私自改动房屋结构精品20篇

承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构，简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。

在购买二手房的过程中无论是否进行二次装修，一点要对承重墙进行检查。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其它的都是承重墙。240mm墙(也就是一砖墙)都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。

下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙：

1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

交换机的端口结构类型

如果按交换机的端口结构来分，交换机大致可分为：固定端口交换机和模块化交换机两种不同的结构。其实还有一种是两者兼顾，那就是在提供基本固定端口的基础之上再配备一定的扩展插槽或模块。

1、固定端口交换机 固定端口顾名思义就是它所带有的端口是固定的，如果是8端口的，就只能有8个端口，再不能添加。16个端口也就只能有16个端口，不能再扩展。目前这种固定端口的交换机比较常见，端口数量没有明确的规定，一般的端口标准是8端口、16端口和24端口。非标准的端口数主要有：4端口，5端口、10端口、12端口、20端口、22端口和32端口等。 固定端口交换机虽然相对来说价格便宜一些，但由于它只能提供有限的端口和固定类型的接口，因此，无论从可连接的用户数量上，还是从可使用的传输介质上来讲都具有一定的局限性，但这种交换机在工作组中应用较多，一般适用于小型网络、桌面交换环境。 固定端口交换机因其安装架构又分为桌面式交换机和机架式交换机。与集线器相同，机架式交换机更易于管理，更适用于较大规模的网络，它的结构尽寸要符合19英寸国际标准，它是用来与其它交换设备或者是路由器、服务器等集中安装在一个机柜中。而桌面式交换机，由于只能提供少量端口且不能安装于机柜内，所以，通常只用于小型网络。 2、模块化交换机 模块化交换机虽然在价格上要贵很多，但拥有更大的灵活性和可扩充性，用户可任意选择不同数量、不同速率和不同接口类型的模块，以适应千变万化的网络需求。而且，模块化交换机大都有很强的容错能力，支持交换模块的冗余备份，并且往往拥有可热插拔的双电源，以保证交换机的电力供应。在选择交换机时，应按照需要和经费综合考虑选择模块化或固定方式。一般来说，企业级交换机应考虑其扩充性、兼容性和排错性，因此，应当选用模块化交换机；而骨干交换机和工作组交换机则由于任务较为单一，故可采用简单明了的固定式交换机。

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

2、各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用，1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；2）供暖：到房屋所在物业公司或是房主原产权单位，供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限；3）物业费：经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清；

3、户口迁出：一般要求客户在交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面上的承诺。，如果允许，可以留部分押金以制约。

4、屋内设施：要将房屋内留存设施清点明晰，双方签字认可。

5、钥匙、门卡等物品的交接：完成相关费用的结清后，交接门卡、水、电、煤气卡，要注意各物品的数量及有无损坏情况。

时分光交换(TDPS),时分光交换(TDPS)结构原理是什么?

时分光交换是以时分复用为基础，把时间划分为若干互不重叠的时隙，由不同的时隙建立不同的子信道，通过时隙交换网络完成话音的时隙搬移，从而实现入线和出线间话音交换的一种交换方式。其基本原理与现行的电子程控交换中的时分交换系统完全相同，因此它能与采用全光时分多路复用方法的光传输系统匹配。在这种技术下，可以时分复用各个光器件，能够减少硬件设备，构成大容量的光交换机。该技术组成的通信技术网由时分型交换模块和空分型交换模块构成。它所采用的空分交换模块与上述的空分光交换功能块完全相同，而在时分型光交换模块中则需要有光存储器（如光纤延迟存储器、双稳态激光二极管存储器）、光选通器（如定向复合型阵列开关）以进行相应的交换。

时分复用是把时间划分成帧，每帧划分为N个时隙，并分配给N路信号，再把N路信号复接到一条光纤上。在接收端用分接器恢复各路原始信号，如图1所示。

图1 时分复用原理

所谓时隙互换，就是把时分复用帧中各个时隙的信号互换位置。如图2，首先使时分复用信号经过分接器，在同一时间内，分接器每条线上一次传输某一个时隙的信号，然后使这些信号分别经过不同的光延迟器件，获得不同的延迟时间，最后用复接器把这些信号重新组合起来。

图2 时隙互换原理

时分交换的关键在于时隙位置的交换，而此交换是由主叫拨号所控制的。为了实现时隙交换，必须设置话音存储器。在抽样周期内有n个时隙分别存入n个存储器单元中，输入按时隙顺序存入。若输出端是按特定的次序读出，这就可以改变了时隙的次序，实现时隙交换。

时分光交换系统采用光器件或光电器件作为时隙交换器，通过光读写门对光存储器的受控有序读写操作完成交换动作。因为时分光交换系统能与光传输系统很好配合构成全光网，所以时分光交换技术的研究开发进展很快，其交换速率几乎每年提高一倍，目前已研制出几种时分光交换系统。上世纪80年代中期成功地实现了256Mbps（4路64Mbps）彩色图像编码信号的光时分交换系统。它采用1×4铌酸锂定向耦合器矩阵开关作选通器，双稳态激光二极管作存储器（开关速度1Gbps），组成单级交换模块。上世纪90年代初又推出了512Mbps试验系统。实现光时分交换系统的关键是开发高速光逻辑器件，即光的读写器件和存储器件。

时分交换可以等效为空分交换，如图3。

图3 时分交换等效的空分交换

bv葆蝶家的包包在时尚圈还是很常见的，经常能看到明星用它来搭配衣服，都非常好看，而且很经典。下面本网小编给大家讲讲bv葆蝶家包包怎么样？

葆蝶家包包怎么样

BV葆蝶家的小羊皮饺子包，这也是我人生的第一个BV包包，好几年前办公室就有大姐在背BV的包，曾经推荐给妈妈，奈何她总觉得这是用碎皮子拼的，我也是醉了。自己也去看过，但是觉得BV显得太成熟，款式也不是很多，没有太喜欢的，一直也就没有买。11月份是我比较郁闷的一个月，恰逢双十一和黑五，手没少剁，然后就看到代购发了BV打七折的消息，所有款式的裸粉、雾霾蓝、藕合色都参与活动，然后就对这款包包一见钟情了……到手价格差不多是国内的一半，还是很合算的。

小红书上看见一些po这款包包的姐妹，但是这个颜色是第一次见。BV这个牌子很多人说低调，但是整个编织款式实际上都能看做品牌Logo，我觉得也不低调了哈哈。胜在背的人少相对少。拿到手的感觉就是轻和软，还散发着一股小羊皮的味道，从官网上截取了包包的信息放在图四和图五供大家参考～图三是代购买完后拍给我的～缺点就是没有长肩带，光凭手拎有时候还是不方便，好在可以再去配个长款钥匙扣改造一下，小红书上就有姐妹这么干，太机智了。当然，除了长肩带，毛球和内胆包已经买起来了～

24岁第一只BV包包，在日杂上看到的，看上的一瞬间迟疑了一下，觉得自己的眼光成熟(lǎo)了。。因为这种羊皮编织以前都是送年长一点的朋友，感觉自己还称不起来，没想到这款也正中红心现在也能欣赏BV的美，并且得到了妈妈和男友的夸赞。sales说是秀款中国限量10只的配色，嗯听到这话钱包已经蠢蠢欲动了，店里摆出来的只有黑色，白色需要预定。通勤能装，前后有夹层很方便拿取，复古风也不在话下，背带羊皮质感软绵绵，链条长度刚好，隐形拉高腰线，希望毁包无数的我可以把白色顾好。

之前一直都是觉得bv的包包的样子太少了，感觉所有的款式都长的差不多，所以一直就没动心过。结果这次到澳门去旅游的时候去他家店里看了看，就被这款美丽的链条包给打动了，超级好看啊，而且这款包包轻便又实用，容量很不错，超级能装，而且能碰到这么美好的颜色也是运气了哈哈哈，这个藕粉色深得我心，bv家今年新出的几个颜色都是改成了这种比较复古风的金色链子，超级喜欢啊。而且听sales说这款包包的货量也不大，所以立马下手了。哈哈。我买的是中号，不管是斜背还是单肩背都很好看的。总之是超级爱了，而且这个颜色也很百搭，哈哈是最近的新宠。

葆蝶家包包可以退吗

bv葆蝶家的包包是可以退的，不过退货的过程会比较麻烦，而且需要包包完美没有使用痕迹，这样是可以拿去专柜退的。小编在这里还是建议大家下单之前好好做功课，尽量避开退换的麻烦。

葆蝶家包包适合年龄

相信很多人都会觉得葆蝶家的包包是妈妈级的女性背的，其实bv的包包很多年轻人背也是特别好看的，而且她家有很多鲜艳的颜色都是很适合年轻人的，大家不要带着成见去看待bv的包包，有空去店里逛逛，说不定就会有惊喜。

It既是代词又是引词。作代词时，它可作人称代词、指示代词、非人称代词，用于前指、非确指或习语中。作引词时，它本身无实义，只起先行引导的作用。

可作形式主语（itis+adj.+for/ofsb.todosth.）或形式宾语（it+adj.+todosth.），真实地主语或宾语是不定式、动名词或名词从句，它们则放在后面。It也用于强调句结构。

如想强调某个词或部分，可用itis(was)+强调部分（主语、宾语或状语）+that(who)…的强调结构。本章要求了解代词it和引词it的各种用法，重点掌握it用于前指或后指；引词it用于强调结构。

房屋过户给子女的方式有哪些？房屋怎样过户给子女更省钱？

一、房屋怎么过户给子女？

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

（一）以出让的方式将房屋过户给子女：

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、房屋怎样过户给子女更省钱？

（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

中考英语知识点：It引导结构

It既是代词又是引词。作代词时，它可作人称代词、指示代词、非人称代词，用于前指、非确指或习语中。

作引词时，它本身无实义，只起先行引导的作用。可作形式主语或形式宾语，真实地主语或宾语是不定式、动名词或名词从句，它们则放在后面。

It也用于强调句结构。

如想强调某个词或部分，可用itis(was)+强调部分（主语、宾语或状语）+that(who)…的强调结构。

要求了解代词it和引词it的各种用法，重点掌握it用于前指或后指；引词it用于强调结构。

一台式机主板详细介绍的布局排列方式。主板结构分为AT、Baby-AT、ATX、Micro ATX、LPX、NLX、Flex ATX、EATX、WATX以及BTX等结构。其中，AT和Baby-AT是多年前的老主板结构，现在已经淘汰。而LPX、NLX、Flex ATX则是ATX的变种。EATX和WATX则多用于服务器/工作站主板。ATX是目前市场上最常见的主板结构。Micro ATX又称Mini ATX，是ATX结构的简化版，就是常说的“小板”而BTX则是英特尔制定的最新一代主板结构。

二 北桥芯片

北桥芯片(North Bridge)是主板芯片组中起主导作用的最重要的组成部分，也称为主桥(Host Bridge)。一般来说，芯片组的名称就是以北桥芯片的名称来命名的，例如英特尔965P芯片组的北桥芯片是82965P，975P芯片组的北桥芯片是82975P等等。北桥芯片负责与CPU的联系并控制内存、AGP，PCI-E数据在北桥内部传输，提供对CPU的类型和主频、系统的前端总线频率、内存的类型(SDRAM，DDR，DDR2以及未来的DDR3等等)和最大容量、AGP插槽、PCI-E插槽，ECC纠错等支持，整合型芯片组的北桥芯片还集成了显示核心。通常在主板上靠近CPU插槽的位置，这主要是考虑到北桥芯片与处理器之间的通信最密切，为了提高通信性能而缩短传输距离。因为北桥芯片的数据处理量非常大，发热量也越来越大，所以现在的北桥芯片都覆盖着散热片用来加强北桥芯片的散热，有些主板的北桥芯片还会配合风扇进行散热。

三 南桥芯片

南桥芯片(South Bridge)也是主板芯片组的重要组成部分。主要负责I/O总线之间的通信以及IDE设备的控制等。例如英特尔的P35芯片组所搭配的南桥芯片就是ICH9系列，根据不同需要和定位南桥规格略有不同。(有消息说ICH10有可能是INTEL最后一款南桥芯片)

四 CPU插座

我们知道，CPU需要通过某个接口与主板连接的才能进行工作

Socket 775又称为Socket T，支持Pentium 4、Pentium 4 EE、Celeron D以及双核心的Pentium D，Pentium EE和Core架构的Cornoe处理器等CPU，采用触须状针脚，通过与CPU底部对应的触点相接触而获得信号，是Intel平台目前的主流CPU插槽。

Socket AM2是2006年5月底发布的支持DDR2内存的AMD64位桌面CPU的插槽标准，支持AMD Athlon 64 FX/Athlon 64 X2/Athlon 64/Sempron等处理器。Socket AM2具有940个CPU针脚插孔，支持200MHz外频和1000MHz的HyperTransport总线频率，支持双通道DDR2内存。

Socket AM2+针脚跟现行AM2完全一样，只是HyperTransport总线提高到3.0标准，支持最高2.6GHz的工作频率，该频率下数据传输带宽将达到5.2GT/s 即20.8GB/s ，是AMD K10处理器的标准插槽，可以兼容AM2。

四 内存插槽

内存插槽是主板上用来安装内存的地方。

DDR应该叫DDR SDRAM是Double Data Rate SDRAM的缩写，采用的是2.5V电压，184pin，内存金手指有一个缺口。

DDR2(Double Data Rate 2)是由JEDEC(电子设备工程联合委员会)进行开发的新生代内存技术标准，是目前的主流内存类型，电压为1.8V，针脚数量为240pin，虽然和DDR金手指同样有一个缺口，但两者缺口的位置略有不同，所以不可兼容。

五 PCI插槽

PCI插槽是基于PCI局部总线(Pedpherd Component Interconnect，周边元件扩展接口)的扩展插槽。

六 AGP插槽

AGP即将退出历史舞台

七 PCI-E插槽

蓝色插槽即为PCI-E 16X插槽，两条较短的白色插槽为PCI-E 1X插槽

八 IDE插槽

IDE的英文全称为“Integrated Drive Electronics”，即“电子集成驱动器”，IDE接口有ATA33/66/100/133几种规格，主要用来连接硬盘和光驱等设备。

九 SATA插槽

6个橘红色的SATA插槽

SATA(Serial ATA)采用串行连接方式，串行接口还具有结构简单、支持热插拔的优点。

十 背部接口

1 键盘鼠标PS/2接口

是我们每台电脑都必需配备键盘和鼠标的PS/2接口，紫色的接键盘，绿色的是接鼠标。但根据Intel下一代的ICH10的南桥规格中，将会取消PS/2键盘鼠标接口，全面采用USB接口代替。

2 并行接口

一般用来连接打印机、扫描仪等。所以并口又被称为打印口。并行接口设备的数据传输率很低，而且对于较为新型的外置式的USB或IEEE1394接口，并行接口在速度和兼容性方面都要落后很多。并行接口的产品目前已经逐渐被市场淘汰

3 串行接口

串行接口，简称串口，也就是COM接口，通常用于连接鼠标和外置Modem以及老式摄像头和写字板等设备等，目前很多主板已开始取消该接口

4 USB接口

USB是一个外部总线标准，用于规范电脑与外部设备的连接和通讯。USB接口支持设备的即插即用和热插拔功能。USB接口可用于连接多种外设，如鼠标、调制解调器和键盘等。从理论上来讲，可以同时连接127个USB设备，并且这些设备可以同时工作。但实际上因为某些设备会占用USB的带宽造成了实际上能同时工作的USB设备数目小于理论的数目。

5 IEEE1394接口

IEEE 1394，简称为1394。最早是由Apple公司开发的，最初称之为FireWire(火线)，是一种与平台无关的串行通信协议。IEEE于1995年正式制定该总线标准，由于IEEE 1394的数据传输速率相当快，因此有时又叫它为“高速串行总线”

6 E-SATA接口

E-SATA是一种外置的SATA规范，通俗的说，它是通过特殊设计的接口能够很方便的与普通SATA硬盘相连，但使用的确依然是主板的SATA2总线资源，因此速度上不会受到PCI等传统总线带宽的束缚。由于SATA2接口最大能提供3Gb/s的总线带宽，理论传输速度更是能达到375MB，远远超过主流USB2.0和IEEE1394等外部传输技术的速度。

7 集成声卡接口

8声道接口

而目前主板中常见的接口分为两种，有如上图的8声道(6个3.5mm插孔)或如下图6声道(3个3.5mm插孔)。

6声道接口

而绝大多数的朋友对着这几个音频接口会感到非常头痛，不知道它们的定义作用如何，而且有些朋友购买了2.1声道或5.1声道音箱，更加不知道把哪个接口插到哪个插孔才是正确。下面就来为大家解释一下各个不同颜色的插孔用途为何。

㈠.音源输入端口(蓝色)：可将录音机、音响等的音频输出端连接到此音频输入端口。

㈡.音频输出端口(绿色)：连接耳机或者音箱等的音频接收设备。

㈢.侧边环绕喇叭接头(灰色)：在八声道音效设置下，连接侧边环绕喇叭。

㈣.后置环绕喇叭接头(黑色)：在四声道/六声道/八声道音效设置下，连接后置环绕喇叭。

㈤.中置/重低音喇叭接头(橙色)：在六声道/八声道音效设置下，连接中置/重低音喇叭。

㈥.麦克风端口(粉红色)：此端口用于连接到麦克风。

9 VGA接口

VGA接口是一种常见的显示设备视频信号传输接口。一般是蓝色的，有15个针脚，也叫做D-sub接口

10 DVI接口

DVI-I接口，目前的DVI接口分为两种，一个是DVI-D接口，只能接收数字信号;另外一种则是DVI-I接口，可同时兼容模拟和数字信号。考虑到兼容性问题，目前在多数主板上一般只会采用DVD-I接口，这样可以通过转换接头连接到普通的VGA接口。

11 HDMI

HDMI的英文全称是“High Definition Multimedia”，中文的意思是高清晰度多媒体接口。只需要一条HDMI线，便可以同时传送影音信号，而不像现在需要多条线材来连接。HDMI接口可以提供高达5Gbps的数据传输带宽，可以传送无压缩的音频信号及高分辨率视频信号。

12 S端子

S端子是S-Video的简称，其全称是Separate Video，是视频信号专用输入输出接口。可用于输出视频信号至电视，S端子采用亮度和色度分离输出设计，克服了视频节目复合输出时的亮度和色度的互相干扰，提供较高清晰度的输出效果。

13 网络接口

目前以RJ-45接口最为常见，该接口一般位于音频接口或USB接口附近。

RJ-45接口多应用于以双绞线为传输介质的以太网当中，RJ-45接口类似于电话的RJ-11接口，但RJ-45是8芯线，而电话线接口是4芯的。在网卡上还自带两个状态指示灯，通过这两个指示灯颜色可初步判断网卡的工作状态。

附主要型号主板： 华硕 技嘉 微星 精英 昂达 捷波 七彩虹 映泰 梅捷 双敏 富士康 斯巴达克 华擎 磐正 银狐 杰微 研祥 威盛 铭瑄 翔升

你知道公司治理结构吗?公司治理结构，是一种联系并规范股东(财产所有者)、董事会、高级管理人员权利和义务分配，以及与此有关的聘选、监督等问题的制度框架。下面由小编为你详细介绍公司治理结构的相关法律知识。

公司治理结构的作用

公司治理结构要解决涉及公司成败的三个基本问题。

一是如何保证投资者(股东)的投资回报，即协调股东与企业的利益关系。在所有权与经营权分离的情况下，由于股权分散，股东有可能失去控制权，企业被内部人(即管理者)所控制。这时控制了企业的内部人有可能做出违背股东利益的决策，侵犯了股东的利益。这种情况引起投资者不愿投资或股东“用脚表决”的后果，会有损于企业的长期发展。公司治理结构正是要从制度上保证所有者(股东)的控制与利益。

二是企业内各利益集团的关系协调。这包括对经理层与其他员工的激励，以及对高层管理者的制约。这个问题的解决有助于处理企业各集团的利益关系，又可以避免因高管决策失误给企业造成的不利影响。这就是公司的基本层。

三是提高企业自身抗风险能力。随着企业的发展不断加速，企业规模不断扩大，企业中股东与企业的利益关系、企业内各利益集团的关系、企业与其他企业关系以及企业与政府的关系将越来越复杂，发展风险增加，尤其是法律风险。合理的公司治理结构，能有效的缓解各利益关系的冲突，增强企业自身的抗风险能力。

看过“公司治理结构的原则”

公司治理结构的原则

1999年5月，由29个发达国家组成的经济合作与发展组织(OECD)，理事会正式通过了其制定的《公司治理结构原则》，它是第一个政府间为公司治理结构开发出的国际标准，并得到国际社会的积极响应。

该原则皆在为各国政府部门制定有关公司治理结构的法律和监管制度框架提供参考，也为证券交易所、投资者、公司和参与者提供指导，它代表了OECD成员国对于建立良好公司治理结构共同基础的考虑，其主要内容包括：

公司治理结构的原则

(1)公 司治理结构框架应当维护股东的权利;

(2)公司治理结构框架应当确保包括小股东和外国股东在内的全体股东受到平等的待遇;如果股东的权利受到损害，他们应有机会得到补偿;

(3)公司治理结构框架应当确认利益相关者的合法权利，并且鼓励公司和利益相关者为创造财富和工作机会以及为保持企业财务健全而积极地进行合作;

(4)公司治理结构框架应当保证及时准确地披露与公司有关的任何重大问题，包括财务状况、经营状况、所有权状况和公司治理状况的信息;

(5)公司治理结构框架应确保董事会对公司的战略性指导和对管理人员的有效监督，并确保董事会对公司和股东负责。

从以上几点可以看出，这些原则是建立在不同公司治理结构基础之上的，该原则充分考虑了各个利益相关者在公司治理结构中的作用，认识到一个公司的竞争力和最终成功是利益相关者协同作用的结果，是来自不同资源提供者特别是包括职工在内的贡献。

实际上，一个成功的公司治理结构模式并非仅限于“股东治理”或“共同治理”，而是吸收了二者的优点，并考虑本公司环境，不断修改优化而成的。当然，这并不否认公司治理结构理论上的分类。

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房屋的风水你会看吗?房屋的风水要怎么看呢?房屋的风水与我们的吉凶息息相关，快和小编一起去了解一下吧。

买房风水十六忌

一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。

二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。

三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。

四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡)

五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。

七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。

八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。

九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。

十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。

十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。

十二、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。

十三、缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。

十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。

十五、透明隔墙的不聚财。

十六、房主属兔的不要买东户(东户门朝西，与兔相冲)。

房子风水相关

怎么看房子地势风水必看的讲究

一、有关地形地势方面的要领

1、靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野，故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受。

2、相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑，最不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑。?

3、前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给予人不良印象。

4、建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。

5、建筑在山上别墅，本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻，人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标。

二、有关道路河流方面的要领

1、屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心;而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。

2、建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地基建造，也呈现三角形并带锐角，处于Y字形之分叉路口，汽车在屋宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则。

3、屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则。

三、有关巷道及人行道的要领

1、屋宅前面的人行道宜宽阔平整，屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过70公里以上者，不但安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。

2、屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路段者，感到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚人潮。

3、屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜。

4、在死巷内的屋宅，通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近死巷底部之屋宅愈不宜投资。

cd-rom的结构组成

CD-ROM对CD唱盘(CD-DA)结构了解的人，从物理上也不难理解CD-ROM。CD-ROM使用了与CD-DA相同规格的盘和光学技术，以及相同的原版盘制作和压制方法。这两种盘的主要差别是盘上的数据结构，以及数据寻址和纠错能力。下面介绍CD-ROM盘及其物理数据结构。

CD-ROM盘片 标准的CD-ROM盘片直径为120毫米（4.72英寸），中心装卡孔为15毫米，厚度为1.2毫米，重量约为14~18克。CD-ROM盘片的径向截面共有三层：（1）聚碳酸酯(Polycarbonate)做的透明衬底；（2）铝反射层；（3）漆保护层；CD-ROM盘是单面盘，不做成双面盘的原因，不是技术上做不到，而是做一片双面盘的成本比做两片单面盘的成本之和还要高。因此，CD-ROM盘有一面专门用来印制商标，而另一面用来存储数据。激光束必须穿过透明衬底才能到达凹坑，读出数据，因此，盘片中存放数据的那一面，表面上的任何污损都会影响数据的读出性能。

编码 为了在物理介质上存储数据，必须把数据转换成适于在介质上存储的物理表达形式。习惯上，把数据转换后得到的各种代码称为通道码。之所以叫通道码，是因为这些代码要经过通信通道。通道码并不是什么新概念，磁带、磁盘、网络都使用通道码。可以说，所有高密度数字存储器都使用0和1表示的通道码。如软磁盘，它就使用了改进的调频制（MFM ，Modified Frequency Modulation）编码，通过MFM编码把数据变成通道码。CD-ROM和CD-DA一样，把一个8位数据转换成14位的通道码，称为8－14调制编码，记为EFM(Eight-to-Fourteen Modulation)。根据通道码可以确定光盘凹坑和非凹坑的长度。

华硕CD-ROM数据结构 由于CD-ROM产生的技术背景是CD-DA，加上其螺旋形线型光道结构、以恒定线速度（CLV）转动、容量大等诸多因素，导致CD-ROM的数据结构比硬磁盘和软磁盘的数据结构复杂得多。CD-ROM盘区划分为三个区，即导入区(Lead-in Area)、用户数据区(User Data Area和导出区(Lead-out Area)。这三个区都含有物理光道。所谓物理光道是指360°一圈的连续螺旋形光道。这三个区中的所有物理光道组成的区称为信息区（Information Area）。在信息区，有些光道含有信息，有些光道不含信息。含有信息的光道称为信息光道（Information Track）。每条信息光道可以是物理光道的一部分，或是一条完整的物理光道，也可以是由许多物理光道组成。信息光道可以存放数字数据、音响信息、图像信息等。含有用户数字数据的信息光道称为数字光道，记为DDT(Digital Date Track)；含有音响信息的光道称为音响光道，记为ADT(Audio Track)。一片CD-ROM盘，既可以只有数字数据光道，也可以既有数字数据光道，又有音响光道。

在导入区、用户数据区和导出区这三个区中，都有信息光道。不过导入区只有一条信息光道，称为导入光道（Lead-in Track）；导出区也只有一条信息光道，称为导出光道（Lead-out Track）。用户数据记录在用户数据区中的信息光道上。所有含有数字数据的信息光道都要用扇区来构造，而一些物理光道则可以用来把信息区中的信息光道连接起来。

错误检测与纠正 激光盘同磁盘、磁带一类的数据记录媒体一样，受到盘的制作材料的性能、生产技术水平、驱动器以及使用人员水平等的限制，从盘上读出的数据很难完全正确。据有关研究机构测试和统计，一片未使用过的只读光盘，其原始误码率约为3×10－4；有伤痕的盘约为5×10－3。针对这种情况，激光盘存储采用了功能强大的错误码检测和纠正措施，采用的具体对策归纳起来有三种： (1) 错误检测码EDC(Error Detection Code)。采用CRC码(cyclic Redundancy Code)检测读出数据是否有错。CRC码有很强的检错功能，但没有开发它的纠错功能，因此只用它来检错。(2) 错误校正码或称为纠错码ECC(Error Correction Code)。采用里德-索洛蒙码，简称为RS码，进行纠错。RS码被认为是性能很好的纠错码。(3) 交差里德-索洛蒙码CIRC(Cross Interleaved Reed-Solomon Code)。这个码可以理解为在用RS编译码前后，对数据进行插值和交叉处理。

雨季房屋漏水让很多业主苦不堪言，但是现在已经是冬天，为什么还要提这一问题呢。殊不知，房屋也有“夏病冬治”之说，住房维修基金此时就可以发挥作用了。

雨季时不少业主苦不堪言——只要家里有一处漏水，全家遭殃。专家指出，雨季治漏只是权宜之计，真正除根，要等到晴朗、干燥的冬季，这就是所谓的“夏病冬治”。不过治也需讲方法，施工队应有施工资质，并杜绝使用假冒伪劣产品。难以确定权责的可引入司法鉴定机构，让大家修得明白。

房屋漏水减损建筑寿命

京华家居编辑部常年能够接到读者关于屋内、屋面渗水的咨询，但中国建筑防水协会理事长朱冬青提出的一串数字，才让记者真正了解了建筑渗水的普遍性及严重性。去年，中国建筑防水协会发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，抽样调查涉及全国28个城市、850个社区，共计勘察2849栋楼房，访问3674名住户。在接受调查的2849个建筑屋面样本中，2716个出现不同程度的渗水，渗漏率达95.33%；住户样本3674个，共有1377个出现不同程度的渗漏，渗漏率达37.48%。朱冬青提到，根据北京建筑工程司法鉴定中心的数据显示，有1/4的法律纠纷由建筑渗漏引发。

“然而我们想引起公众注意的是，渗漏并不是只关系一家的生活质量，还会减损整个建筑的寿命，从而造成财产损失。”朱冬青表示，住在公寓内的居民，一般关心自己的居室内的问题，如果出现渗水，就进行一些小修小补。有很多渗漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任问题存在。包括看到地下车库渗水，很少有业主积极向物业反映，“看见水洼，直接迈过去就得了。”殊不知建筑渗水对建筑本身危害极大。专家还指出，建筑渗水的危害是渐变的，并非一开始就能显现，所以更容易被忽略。

朱冬青解释，水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土腐蚀内部的钢筋，产生锈涨，从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入，产生恶性循环，最终的结果就是建筑寿命折损。”朱冬青举了一个真实的案例，东莞一户居民购买的别墅漏水十年，一直没有得到根本治理，最后经过司法鉴定，这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年，而这个建筑的寿命只有50年，最终法院判开发商赔偿巨额损失，由此可见渗水对房屋的危害程度。

司法鉴定可解决纠纷

解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。在12月17日举行的中国国际屋面和建筑防水技术展览会“走进社区诊治渗漏”公益活动上，就有一位老先生提出，邻居漏水自家遭了殃，但苦于无法找到漏水点，物业也拿不出办法，现在只能眼睁睁地看着自家的墙面不断地被渗水浸泡。现场专家就指出，为了准确地判断漏点，业主可以委托司法鉴定部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。

近日，记者以消费者身份咨询了北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心，中心工作人员告诉记者，确实可以对居民家中的漏水点进行判定，但并不能保证对家中设施不做出破坏。“这样根据现场情况来定，有的可以通过观察判定，但还有一些必须经过必要的试验。”该工作人员还表示，目前他们只能接受法院的委托，也就是说，业主必须走到诉讼阶段才能引入司法鉴定。还有专家支招，现在有东方雨虹等著名防水企业都开设了家庭防水维修业务，也可以请专业公司上门检查漏水源头。

屋顶漏水可申请大修基金

除了室内漏水，一些老旧居民楼顶层和外墙面也有渗水情况。京华时报记者咨询得知，这些问题无法通过家庭内部装修而需要求物业和原建单位修复。不过，很多维修工程一拖再拖的根源就是没有资金，要动用大修基金需绝大部分业主讨论通过。“原来使用大修基金需经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。”朱冬青表示，现实情况中，很多业主没有受到渗水的影响，所以动用这个基金并不容易。

不过，要提醒广大业主的是，《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》已经发生了变化，屋面防水损害造成的渗漏已经被列为危机房屋使用安全的紧急情况，不需要经过业主讨论通过，便可按照相关规定使用住宅专项维修资金，对共用部分进行维修、更新和改造。

施工单位须有资质

家里出现渗水到底找谁修？专家们强调必须要找专业队伍。普通消费者怎么区别专业队伍和游击队呢？朱冬青表示，首先要看资质。国内防水施工公司需当地的建设主管部门颁发资质证书。“2014年前防水施工单位的资质分为2级和3级，今年相关部门对资质进行了调整，目前为1级和2级资质。”据悉，明年年底各单位资质将调整结束。“目前无论是老资质还是新资质都没有问题，但必须持有资质，否则就是游击队。”记者咨询了数家专业防水公司后得知，家居堵漏需先上门查找原因，再由专业施工人员进行施工。“材料和人工需按实际工程计算。”如果瓷砖遭到破坏，部分公司还可提供贴砖服务。

防水、堵漏的材料作为化工产品很难进入消费者的购物清单，就更别说挑选常识了。有专家指出，一部分不合格产品甚至有毒有害。朱冬青指出，选购产品时应该在大型建材超市购买，“路边小店即使标称是东方雨虹、卓宝之类的大品牌，也要打个问号。”对于有害物质方面，国家标准中有明确的限制，合格产品可放心使用，消费者可注意查看产品的环保认证标示。另外，消费者应该尽量购买水性而不是溶剂型材料，比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等，它们对人体影响较小。

案例分析

1.我家楼下反映阳台的顶棚上有水印，怀疑是我家漏水。情况是我家的阳台上放置了洗衣机，但排水管是插在地漏里的。壁挂炉主机也在这个空间，如果是地下管线漏水，壁挂炉会马上掉压，但现在机器运转正常。由于找不到漏水点，邻居几次上门。我也想配合，但在原因不明的情况下，我也不能让邻居把地面刨掉找漏水点吧？

专家解析：中国建筑防水协会专家吴明表示，可能有两种情况：一是楼下住户家的窗户老化渗进雨水，导致顶棚出现水印；二是业主家连接洗衣机管道的地漏与水泥的结合部出现了缝隙，平时排水有水溢出，顺着地面缝隙渗漏到楼下。建议业主采用排除法，可先购买堵漏产品将地漏周围封堵住，看楼下的水印是否还有加深。由于墙体干燥需要较长时间，还要请楼下业主配合“观察一两个月”。

2.楼上某家住户漏水，导致我家卫生间顶棚出现渗水，但这种情况时有时无。楼上人家说这个房子一直是空着的，根本没有用水，所以不可能有漏点，我也感觉水不能隔着好几家才漏到我家。物业现在一筹莫展，我该怎么办？

专家解析：吴明分析，楼上的住户没有用水，漏水的源头很可能在更远的住户那里。为什么楼上的某个住户家里漏水没直接在最近的邻居家表现出来？这是因为他们的楼板或垫层致密度更好，水就顺着墙体汇入到混凝土较为疏松的业主家里。至于为什么时有时无，则是由于流过来的水会蓄积在垫层或楼板中慢慢地渗漏、返潮出来。如果有一段时间没有新的水源补充，就会表现出渗漏有所改善的情况。鉴于情况复杂，建议业主请司法鉴定中心来做专业鉴定以判定漏点。

在同等条件下，房子过户方式哪种费用最低呢？过户方式为三种：继承、赠与与买卖，哪种过户方式更省钱？继承过户费用最低，买卖过户费用最高；如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承＞买卖＞赠与。

如果房产为“满五唯一”住宅，且继承方式无法实现，小编建议选择买卖方式过户，费用低、操作方便，与赠与相比更是免除了后顾之忧。

三种过户方式具体费用

一、继承过户，父母子女之间的过户，继承的成本最低。

继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，也就是说，该方式必须在被继承人去世后才可以进行，并且，继承分为法定继承和遗赠两种，前者只能在第一顺位继承人（即配偶、父母和子女）之间进行，两者所需缴纳的费用也有所区别，费用明细如下：

1、契税：法定继承人继承房产免契税；而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。

2、增值税：不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的免交增值税。

3、印花税：5元/本。

4、公证费：按继承人所继承房产的评估价的2%来收取，最低不得低于200元。

5、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%—5%。

6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二、赠与过户，即赠予人将房产赠给受赠人。

受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用明细如下：

1、契税（受赠人交）：国土局评估价的3%。

2、增值税（赠予人交，直系亲属除外）：未满5年的普通住宅和非普通住宅，增值税为评估价的5.6%；5年以上(含)的普通住宅，免征增值税。

3、个人所得税（赠予人交，直系亲属除外）：交易总额的1%或交易差额的20%；若是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。需要注意的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

4、印花税（双方交）：5元/本。

5、公证费：一般评估价的1%。

6、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%——5%。

7、登记费（受赠人交）：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

三、买卖过户，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同。

以此完成房产过户，这种方式与二手房交易类似。费用明细如下：

1、契税（买方交）：若为满五唯一的家庭唯一住宅，买卖过户时，90平以下的需缴纳1.5%的契税，大于90平的则需缴纳1.5%的契税；非家庭唯一住宅进行买卖过户时，需要缴纳3%的契税，不考虑面积大小；

2、增值税（卖方交）：未满2年的普通住宅和非普通住宅，增值税5%；2年以上(含)住宅，免征增值税。

3、个人所得税（卖方交）：交易总额的1%或交易差额的20%；如果是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

4、印花税（双方交）：5元/本。

5、评估费（双方协商）：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%—5%。

6、登记费（买方交）：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

耳机喇叭pcb板需要磁铁提供磁场，可以通过对膜片上的线圈输入电流改变磁场，两种磁场作用进而产生推力，音膜振动声音就产生了。而耳机喇叭pcb板中的铜环有助于提高振膜的稳定性，如果没有铜环打的 胶水 可能接触不均匀，声音容易失真或发出破音(振膜)。声音大的时候振膜运动幅度大，音圈脱位或音膜从边缘脱开就不好了，总之，耳机喇叭pcb板的每个部分都是环环相扣的，接下来为大家介绍耳机喇叭pcb板结构。

耳机喇叭PCB板结构：

1、耳机喇叭框体：是安装振动部分零件，磁气回路和其它零件的母体。支架按材料可分为：钢板和塑胶，钢 板材 质为SPCC，钢板的材质厚度为0。3~1。2MM冲压成型，表面通常处理有五彩电镀，电黑，加以防锈。塑胶的材质多为ABS或ABS加纤以增高耐热及强度、PBT等。

2、华司：在磁气回路中，华司与U铁都起了导磁作用，它们能将磁铁的N极与S极通过回路集中到间隙，使间隙产生较强的磁场，而音圈的卷幅刚好位于间隙正中，故铁片的内径、厚度非常重要。华司的材质为SPCC，一般表面五彩电镀或镀锌。

3、U杯，T铁：U铁，T铁，在磁气加路中起导磁作用。U铁实际上应称为轭，英文Yoke，根据其形状可分为U形轭与T形两种，由下图我们可以了解到轭在磁气回路中的作用(带斜线部分为磁铁)。

4、PCB板：PCB的作用是将外界的信号传送到导线，然后进入音圈，使线圈获得电流。印刷 电路板 (纸质纤维板或玻璃纤维板上贴 铜箔 )蚀刻出接点。

5、音圈：音圈可以说是扬声器的心脏，也是扬声器的重要组件之一。音圈导电后，在磁场之内，系佛来明左手定则产生运动，发生带动振动板的作用。主要材料为铜线，先被覆一道绝缘层，再涂上一道胶而成。

以上是耳机喇叭pcb板结构的具体介绍，在耳机喇叭pcb板中采用醇类复活的胶，这样有助于线材恢复黏性，铜线黏在一起所形成线圈是耳机喇叭pcb板的重要结构，所以，在耳机喇叭pcb板上基本上都使用此胶，醇类复活胶的性质和纸管上涂怖的材质类似。不同温度的情况使用醇类复活胶的要求也不一样，大功率时的高热对所用胶的要求更加的严格。

人们每天呆的最久的地方莫过于工作场所与家里了，工作场所不能随自己的需要大型改动，但是房屋布局却可以，下面由小编为你详细介绍房屋布局的相关风水知识。

客厅风水布局要点

1、客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，直接吸纳气流。如经走廊才能到达客厅，那么走廊要保持整洁，照明要充足。

2、进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子的后方，易聚财。

3、客厅的格局最好是正方形或长方形，如果有突出的屋角，可摆设盆景或家具化解。

4、无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿式的客厅布局，都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅。

5、客厅空间不能窄小，宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。

6、客厅空间不能低矮，不管是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性。

房屋布局的风水禁忌

1、天花板过低，影响健康情绪

房屋布局风水知识认为，天花板过低，除了有压抑感之外，在人多的办公室、餐厅，由于通风不良，氧气量不足，不但减低工作效率，也易影响健康及情绪。

2、走廊切开屋子两半大凶

根据房屋布局风水学，屋内走廊只可部分，不可贯穿全屋将屋子分为两半，否则也是凶象。

3、入门先见厨厕是退运之宅

房屋布局风水学认为，进门必先见客厅，进门先见餐厅、厨房或浴厕，是阳宅的大忌，也不合常理，居住其间，家运必衰。

4、天花板的颜色易清爽明亮

房屋布局风水认为，为符合“天清地浊”的原理，天花务必比地板和墙壁的颜色浅，否则给人一种头重脚轻的压迫感，久住不宜。

5、回字型走廊对宅运不利

屋中的走廊不可刚好形成“回”字型，否则对宅运大大的不利。

6、住宅东西皆凹入，一生庸碌

房屋布局风水学认为，房子的东西两边皆有缺角或凹入，虽无大祸，但一生庸碌平凡，有志难伸，难有大成就。

7、住宅正东缺角，衣食不周

正东方有缺角或凹入，虽无大祸，居住期间，衣食不周。

8、住宅南北皆凹入官非灾病

南北两边皆有缺角或凹入，久住其间，官司不断，灾病连连。

9、住宅正西缺角，大凶之宅

正西方有缺角或凹入，则为大凶之宅，万万不可迁入居住。

10、住宅西北缺角影响子伺

西北方有缺角或凹入，影响子伺，主人亦易患呼吸系统的毛病。

11、住宅西南缺角消化不良

房屋布局风水认为，西南方有缺角或凹入，易导致消化系统衰弱，但对事业反有利。

12、住宅东南缺角影响子伺

东南方有缺角或凹入，同样对子伺不宜。

13、住宅正南缺角难有宁日

房屋布局风水认为，正南方有缺角或凹入，虽无大祸，但日常口角争执多，难有安宁之日。

14、住宅左右不等对妻儿不利

住宅左右不等，对妻子及后代子伺不利。

15、住宅前宽后窄难以昌盛

房屋布局风水认为，住宅前宽后窄，久居其中，不但财运日衰，后代人丁也会越来越少，难以昌盛。

16、住宅东北缺角消化不良

东北方有缺角或凹入，同样导致消化系统衰弱。

17、正南方凸出之屋常常易主

这叫“龟头牛”，任何人都无法在此屋久住，常因各种意外而常常“易主”。

18、住宅前窄后宽大器晚成

这叫口小肚大，家运会蒸蒸日上，大吉之宅。

19、屋缺四角，居之大凶

这种格局大凶，绝对不适合居住。

20、紫气东来大吉之兆

房屋布局风水认为，在屋子的东方开窗，叫做“紫气东来”，不但光线好，更能带来好运，是为大吉。屋顶天窗切忌开在西南或东北这两个方位上，否则大凶

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众所周知，房子有很多的种类，往大了说塔楼、别墅、高层、商务楼……往小了说是公寓、经适房、洋房等等。房子这么多种类型，在购房前要准确分析不同类型房屋的优劣势，结合自身经济实力明确自己的目标。

一、别墅

房产界“扛把子”，跟别的妖艳贱货不一样，纯粹靠实力说话，根红苗正“白富美”。

别墅主要分为五种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

二、洋房

“高标精英男”，热心于服务大众，房子界的“卫龙”，开发商界的“老干妈”，实用又优惠，我等民众安家置业之首选！

住宅有很多的套户型之类：“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。住宅户型可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

洋房优势：

第一，容积率低：对住户而言，容积率越低住的环境就更舒服，因为人口密度小了，不会车水马龙的过于嘈杂。

第二，公摊面积小，得房率高：就是你购买同样面积的户型，洋房的室内可用面积要比高层的多很多。

第三，户型好：一般洋房都是一梯两户，户型多为南北通透型。不会像高层什么的，经常2梯四户五户的。

第四，小区绿化一般都不错：像北上广深这些一线城市，地价那么贵，开发商还做洋房，肯定定位高端，这样小区的绿化和配套肯定会更完善。

三、小高层

1—3层称低层、4—6层为多层、7—10层为小高层、11层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。优点是建筑外立面美观、建筑质量上佳、通风采光条件良好等，缺点则是要承担较高的分摊面积和高额的物业管理费。

房屋产权是房子一项非常重要的属性，购房者在购买房屋的时候都会了解一下房屋产权的具体情况，避免买到产权不清晰的房子，给自己带来不必要的麻烦。

房屋产权,买房

1、未办产权证

由于现在购买的新房大部分都是期房，而很多购房者购买了房屋很久之后，房产证都没有办下来，这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候购房者就要针对房屋的产权仔细查验一番了，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

2、产权交易受限

在购买二手房的时候，购房者很有可能会遇到一些有产权，但是产权交易却受到了限制的房子，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产的公房，这些跟单位挂钩的房子必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

3、小产权房

大家都说小产权房是没有产权的房子，其实小产权房也是有产权证书，只不过不是国家颁发的产权证书，只是乡镇上颁发的产权证书，这种产权证书不能让小产权房在市场上流通。购买小产权房的风险非常大，小产权房是集体土地上的房子，买卖交易需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

4、存在承租人

很多购房者在购买房屋的时候都不会注意到房子目前的使用状态，但事实上这一点很重要，特别是要看目前房子是否有出租给其他人居住。因为在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，购房者购买房屋的权利次于承租人，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺。

债务融资(Debt Financing)指企业通过向个人或机构投资者出售债券、票据筹集营运资金或资本开支，个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺。下面由小编为你详细介绍债务融资的相关法律知识。

1、企业债券

债券融资在约束债务代理成本方而具有银行信贷不可替代的重要作用。

首先，企业债券通常存在一个广泛交易的市场，投资者可以随时予以出售转让。这就为债权投资人提供了充分的流动性可以降低投资的“套牢”效应，也即是降低了投资的专用性。在这种条件下，债权人对权利的保护不再是必须通过积极的参与治理或监督，还可以通过“一走了之”的方式。显然 在这种情况下，债权人与股东之间的冲突被分散化了(至少从特定债权投资者的角度来说是如此)，债权的代理成本相应降低。这与股票的流通能带来股权资金的相对低成本使用是类似的道理。

其次，债券对债权融资代理成本的约束还通过“信号显示”得以实现。由于债券存在一个广泛交易的市场。其价格能对债券价值的变化做出及时的反应，并且，债券的价格变动还将反映出企业整体债权价值和企业价值的变化。企业债券实际上起到了一个“显示器”的作用。可以使债权人及时发现债权价值的变动。

尤其是在发生不利变动时迅速采取行动来降低损失。显然。债券的这种作用有利于控制债权人与股东之间的冲突——在冲突刚开始时就及时发出信号，引起债权人的重视并采取适当行动，从而防止冲突扩大或升级。银行对贷款的质量评估也可以起到类似作用，但由市场来对企业债务定价，不仅成本要低得多，而且准确性和及时性要高得多。债券的这种信号显示作用是其他债权融资方式所没有的。当然，与银行信贷相比，债券融资亦有不足之处，主要表现为债权人比较分散，集体行动的成本较高，而且债券投资者较大众化，未必是专业机构。这些特点显然不利于债券投资者约束债权的代理成本。

2、租赁融资

租赁融资作为一种债务融资方式，最大的特点是不会产生资产替代问题，因为租赁品的选择必须经过债权人(租赁公司)审查，而且是由债权人实施具体的购买行为，再交付到企业手中。而且，在债务清偿之前，债权人始终拥有租赁品在法律上的所有权，对企业可能的资产转移或隐匿行为都能产生较强的约束。从这个角度来看，租赁融资的代理成本较之其他方式的债权融资显然要低得多。

3、银行信贷

银行信贷是企业最重要的一项债务资金来源，在大多数情况下，银行也是债权人参与公司治理的主要代表，有能力对企业进行干涉和对债权资产进行保护。但银行信贷在控制代理成本方面同样存在缺陷：流动性低，一旦投入企业则被“套牢”;信贷资产缺乏由充分竞争产生的市场价格，不能及时对企业实际价值的变动做出反应;面临较大的道德风险，尤其是必须经常面对借款人发生将银行借款挪作他用或改变投资方向，以及其他转移、隐匿企业资产的行为。债务人的道德风险由于银行不能对其债权资产及时准确地做出价值评估而难以得到有效的控制。

4、商业信用

商业信用是期限较短的一类负债，而且一般是与特定的交易行为相联系，风险在事前基本上就能被“锁定” 所以它的代理成本较低。但是，由于商业信用比较分散，单笔交易的额度一般较小，债权人对企业的影响很弱，大多处于消极被动的地位，即使企业出现滥用商业信用资金的行为，债权人也很难干涉。

一命二运三风水，其中可以看出风水对我们命运以及运势的影响不言而喻，也正是这个原因，生活中无处不在讲究风水，下面小编为大家介绍房屋地形风水，感兴趣的朋友们一起来看看吧!

房屋地势风水必看的讲究

1.地面为何应比路面高而不宜比路面低

唯有山的高度，方能映衬眼界;唯有林的广博，方能匹配胸襟。住宅的地势高是自古以来最重要的风水知识之一，也是选择好风水的必要条件之一。如今都市里大多是高层建筑，地面太低的路面通常不影响高层风水，但如果有强烈的声源和光源污染，这种不可见的煞气依然对高层住宅有坏影响。地面太低的坏处主要是容易形成积水和影响气的流通，但如果开店则应另当别论。

2.地势要平坦而不宜陡峭

古代的堪舆术对中心区域地势是否平整非常重视。不单要求周边环境藏风聚气，中心区域还必须具备平原地势，这样才算好的风水格局。如果地势高但崎岖不平也算不上好风水，陡峭的地势象征着危险，不利于人身安全和事业的发展。如果运用到现代的家居布局中来，房屋的中心区域地面应以平整为宜。不少家居别出心裁地在客厅建楼级，人为造成地面的起伏;在进宅的门庭内铺上碎石以增品味，但却因地面的不平，给自己的出入带来麻烦。

3.住宅应在坡路之上而不要在坡路之下

地势高就会出现坡路，住宅最好要在坡路之上。坡路自然有上下之分，坡路之上自然比坡路之下的地势高。坡路之上象征着高端，一直向上;而坡路之下象征着末端，接近尽头。因此，尽管是在地势较低的地方，也要选择坡路之上的位置，最起码在本方位内能够一览无余。

4.房屋地形为何要向阳不背阴

地势有阴阳之分。山之南，水之北称为阳;山之北，水之南称为阴。古人最初多依山傍水而居，许多城市是在水边山边建立起来的。比如，历史悠久的河南省带阳的地名就有很多，至今仍能看出是在水边建立的城市有：洛阳、濮阳、淮阳、泌阳、沁阳、汝阳等。就地形的一般状况而言，向阳的地方是表，背阴的地方是里。房屋一般要在阳面，不要在阴面，原因是向阳面干燥，而阴面一般很潮湿，不利于居住和健康。

5.房屋为何不宜建在山谷盆地

山谷盆地地势较低，容易藏污纳垢，现代社会山谷盆地更容易受到污染。山谷由于谷风和温差的存在而容易受到大气污染。白天，山坡受日照而增温，气温比山谷高而形成逆温，谷风由山谷向上吹;夜晚，山坡散热快，气温下降到比山谷还要低，冷空气下坡，形成山风由山坡向山谷吹。这好比潮汐涨退，中间有一个间歇期，在山风和谷风转换的间歇时间，最不利于污染物的扩散，污染物大量滞留在山谷，造成大气污染。因此，不宜在山谷造宅，而应该选在山坡上，且最好是向阳山坡。

不要把住宅建设成“盆地”的格局。如果一个住宅小区整个建筑地基比四周地势低，使人仿佛住在盆地之中，这种地形对通风、采光、排水都不利，每天回家都有不爽的感觉。再说，从风水学的角度来讲，盆地地区往往积聚了一些密度较大的浑浊空气，对居住者的身体健康有明显的损害，所以购房时必须注意。

房屋地形风水注意事项

1、居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气。

2、面南而居，并且房前平坦空旷，这样的房子风水颇佳。因为在中国，夏日的南风会不断更新并带来上乘的气。

3、房子不以面朝北或东北，因为北风会带来黄土尘埃。

4、衣着建筑物或者一座城镇的外部环境，应当前低后高，千有溪谷、大海或低地，后有丘陵、大山或高地，才能有所凭托，并获得良好之气。如果面前仅一块弹丸之地，后面只是不起眼的的隆起，仅为勉强可居之地。

5、所选的地址必须地表比较清爽，以便于排水。

6、树木的种植是为了舒适，它能减少来自大道上的喧哗嘈杂，给人一种清静之感，但树木也不宜太多，否则就会阻碍室内必须的阳光，妨碍气的流动。

7、从风水的角度来看，一座房子位于死巷的尽头，则地势不妙。因为在这种情况下，会受到来自大道上过多煞气的侵搅。如果加上前门对准路口，这更加不妙了。

8、同样，如果一所房子面对T形或Y形道路的交点，也会受到煞气的严重影响。

9、当然，建筑物或者集镇周围环境的山的形状，高低，远近，方位都影响着居住者的身体和身心健康。

房子地形风水

一、正方形

正方形地属于阴，是最能显示地(坤)的恩德的地形。所以，是具相当吉气的，若作为高贵用途使用的，则相得益彰;若一般民众使用，则适得其反。风水理论认为正方形的土地适合用来盖寺庙、佛堂或贵人的住宅。一般平民使用的话，则属凶相之地。

二、长方形

对住宅来说，日光的照射是很重要的。因此南北长和东西长的不同长方形土地，其吉凶也不同。如果是南北较长的，可以将住宅盖于靠北处、让南边有从容的空地，这种住宅属吉相。而东西长的地形则无论怎么规划都无法获得充足的阳光，所以风水理论认为属于凶相。

三、三角形

风水理论认为三角形的住宅用地是凶相。三角形的土地无法维持平稳的状态。住进三角形住宅，纵使一时很兴隆，但是，地形会影响运气，不久就会导致厄运临头。为了要除去其所带的凶意，古时往往在三角形锐角的顶点处修建庙宇，现代一般修筑围墙，使其成为四方形。

四、圆形、椭圆形

从风水理论的角度来看，圆形、椭圆形的土地，大都属于凶相。圆形的土地，其周一定会受隔部的包围。所以，圆形地形有制约、束缚以及闭塞的意思，象征主人无法突破、困守当地。另外，圆形或椭圆形的土地，还很容易因界线问题而造成纠纷，因此在风水上属于凶相。古时这种地形的土地，都是用来盖寺庙或佛堂。

五、“十”字形

“十”字形的土地，是一种凹、凸明显的地形，有四个部分凸出去，空缺的部分也有四个地方。所以分时理论认为这种土地，无论其方位如何，都是吉凶各半，变化无常，在这种地形居住的人，终生将坎坷不定

六、“T”字形

“T”字形的土地，如果有一边特别长，无论面向哪个方位，都是凶相。如果凸出部分的长度(即较长的一边)比较适当，而且方向符合风水中的三合吉相的，则属吉地;若不合，则属凶相之地。

七、梯形

地形为梯形的最是常见，不过建造房屋要以窄的一面为前门，宽的一面为后门，也就是说：只可以前窄后宽，而不宜前宽后窄。在地形缺角的一方，作稍稍凸出的设计，就可以有相得益彰的作用。

八、其他的地形

建地呈菱形形状，这种格局不仅建筑规划不易，即使建好，也只能作为特殊用途，不宜住人。

如果是英文字母“L”形的地基，也就是指东南、东北、西南、西北有缺角。只要缺角的方位不是西北方，其余的都可以买下来，将来作为建屋用。另一说法，设计房屋，在地形缺角的一方，作稍稍凸出的设计，就可以有相得益彰的作用。

还有一种像英文字母“H”形的地基，两面相对的都有凹缺，不论是东西缺，或南北缺，都被认为是不理想的建地。