石家庄落户必须有房么实用三篇

买房除了解决购房者住的问题之外，在中国房子还有一个重要的作用，就是作为居民落户的重要凭证。因此，在石家庄买房对于落户的相关事宜也一定要有所了解。

买房落户的具体流程

1、买好房子好首先要做的就是办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

2、带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。

3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

4、最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

房屋落户的注意事项

1、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。

2、仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。

4、购房者记得索要缴纳税费的正式发票。

还有一点购房者需要注意，关于落户后的问题，各地都会有不一样的政策。在决定要落户前，一定要清楚这些流程，然后根据具体情况作出应对。

买房落户成为众多购房者买房目的之一，那么购房落户流程是怎样的？石家庄2015年落户政策中没房也能落户，落户更宽松，详情我们看看下文。

一、购房人员本人及直系亲属户口迁入落户

对在石家庄市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县（市）局核准并签发《户口准予迁入证明》。

所需材料：

1、申请人书面申请。

2、申请人及随迁人居民身份证。

3、随迁配偶子女的，附结婚证。

4、迁入人户籍证明。

5、合法固定住所证件证明。

6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。

7、申请人所在工作单位或居住地居（村）委会证明。

8、《申请户口迁入落户表》一式两份。下载地址：石家庄公安局网站

二、没房也能落户

1、落户条件更宽松

新的户籍政策提出，全面放开县（市）城区和建制镇落户限制，以及有序放开市区落户条件，而2011年制定的户籍政策则没有将两者区分，适用范围限定在了石家庄市“市区或县（市）城区”。

在县（市）城区和建制镇方面，新政不再强调“购置住房并实际居住”，而是改为有“合法稳定住所”即可。合法稳定住所包括满足居住生活条件并实际居住的自购房、合法自建房和借住房，政府、单位授权个人使用的各类保障性住房、单位公产房、租赁房屋。同时，优秀农民工，无合法稳定住所的，也可申请在县城镇派出所或社区公共地址上落户。

在石家庄市区落户方面，新政变化则是将申请人需要在石家庄市市区或县（市）城区连续务工六个月以上，改为了“依法签订劳动合同，并参加城镇职工基本养老保险达到一年以上的；依法取得工商营业执照，并依法纳税一年以上的；从事自由职业，并办理居住证一年以上的人员。”

同时，新政还提出，“在我市投资20万元、年纳税达到1万元以上的投资经商人员，可直接在投资地或（市区）社区公共地址办理落户。”

新政还提出，放开直系亲属人员投靠落户城镇限制，放宽一般人才落户限制。同时，新政还为引进高层次人才到我市落户提供了具体的政策措施。

2、户籍管理更多样

在户籍管理方面，新政提出在人口登记时取消农业和非农业户口性质的区分，按照城乡统一的户口登记制度登记。

新政还提出，建立社区公共户口。在城镇以派出所为单位，在具有归属居委会的实体地址上，设立社区公共户口。对在本辖区内租用的保障性住房、其他租赁房屋及尚未确定归属居委会、门牌号的固定住所居住，但无法在实际居住地址落户无亲属关系的迁入人员，可以在社区公共户口上落户；对符合户口迁入政策条件，无合法稳定住所，成员间存在家庭关系的，可在社区公共同址上建立家庭户。在社区公共户口落户的人员及家庭户成员，与其他城镇户籍人口享有同等权益。

同时，新政还改革了居住证制度。公民离开常住户口所在地在石家庄市市区居住半年以上的，可以办理居住证。符合落户条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。居住证持有人在石家庄市连续居住3年以上且参加社会保险2年以上的，同时享有与本地户籍人口同等的中等职业资助和基本公共教育服务、就业扶持、计生服务、公共文化服务、证照办理服务、基本医疗服务、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利。

石家庄市政府要求，要及时将城镇化建设过程中所涉及的城中村居民全部纳入城镇户籍人口登记管理和服务范围，逐步将原村民委员会依法改建为社区居民委员会，使城中村居民有步骤地实现市民化。鹿泉区、藁城区和栾城区要紧紧抓住行政区划调整和二、三产业大发展的有力时机，重点加快推进域内农村居民的市民化工作。

同时，石家庄市政府还强调，户籍改革推进过程中，充分保障进城落户人员所享有的农村土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济组织分配权，严禁违法强制收回。对成建制转为城镇居民的农村育龄夫妻，在落户后的24个月内，可继续享有农村居民的计划生育政策。

很多石家庄人买房是为了自己住，同时也是为了解决户口。户口的重要性就不必多说了，关系到孩子的读书、考试等各个方面。在进行二手房交易时，户口纠纷的问题比较常见，即原业主的户口未迁出，导致新业主的户口无法迁入，无法及时地解决户口。

户口纠纷通常比较难处理，因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁入。那么，买房的时候，如何才能避免户口纠纷问题呢？

首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：

1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。还有一种方法就是，为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。

根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二手房房产交易中，出卖人违约，未按时迁移户口，应当承担赔偿损失等违约责任。

户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者切记不能在这个问题上严重疏漏。