石家庄买房落户需要多长时间合集9篇

贷款买房的流程和所需要时间是多久

(一)贷款买房的流程

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

(二)贷款买房的时间：

1、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

在石家庄买房了如何迁户口？具体需要携带哪些资料？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、购房迁户需要携带的资料：

1、申请入户的书面报告；

2、房屋产权证、他项权证或收件收据；

3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）

4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）

5、其他相关证明材料。

二、买房迁户的具体流程：

1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；

2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；

3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；

4、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

注意事项：

1、须在所在派出所办理购房入户；

2、未满18周岁者不得单独立户。

户口迁移申请书

XX公安局户政处：

本人（户主）于**年**月**日，在xx市**区**路**号**楼盘（写清楚楼盘的全称）*区*单元*号，购买商品住宅一套，面积**平方米，购房金额**万，并于**年**月**日取得房产证和土地使用证。本人及随迁家属已于*年*月*日实际居住**（楼盘名），根据XX市购房入户政策，现特申请将以下三人迁入XX市：

1、姓名，性别，出生年月，身份证号

2、配偶，姓名，性别，出生年月，身份证号

3、女儿或儿子，姓名，性别，出生年月，身份证号

申请人：**（一定要手签）

申请日期：**年**月**日

买房了如何迁户口？具体需要携带哪些资料？今天搜狐焦点就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、购房迁户需要携带的资料：

1、申请入户的书面报告；

2、房屋产权证、他项权证或收件收据；

3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）

4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）

5、其他相关证明材料。

买房了如何迁户口？具体需要携带哪些资料？

二、买房迁户的具体流程：

1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；

2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；

3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；

4、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

注意事项：

1、须在所在派出所办理购房入户；

2、未满18周岁者不得单独立户。

户口迁移申请书

XX公安局户政处：

本人（户主）于**年**月**日，在xx市**区**路**号**楼盘（写清楚楼盘的全称）*区*单元*号，购买商品住宅一套，面积**平方米，购房金额**万，并于**年**月**日取得房产证和土地使用证。本人及随迁家属已于*年*月*日实际居住**（楼盘名），根据XX市购房入户政策，现特申请将以下三人迁入XX市：

1、姓名，性别，出生年月，身份证号

2、配偶，姓名，性别，出生年月，身份证号

3、女儿或儿子，姓名，性别，出生年月，身份证号

申请人：**（一定要手签）

申请日期：**年**月**日

在石家庄买房贷款，是采用商贷还是公积金贷款呢？相信对于这个问题，没有人会犹豫，因为相信大家都知道公积金贷款要比商业贷款划算得多。但是买完房之后又有一个纠结，如果说手里有钱到底要不要提前还款呢？

组合贷还款优先商贷

公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

到底什么样的人适合提前还款？

其实提前还款是需要根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要进行的。如果未来大家还会有比较大型的支出，或者是需要借钱、贷款来提前还款，那么就没必要提前还款了，但是如果手里的钱比较充裕，就没有这些顾虑了。

另外，申请提前还款之前，最好对家庭的现有经济实力综合评估，具体而言，包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱，也没有更好的投资途径，那么提前还款确实可以省不少利息，不失为可取的办法之一。

提前还款需要注意什么呢？

贷满一年才能够进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在贷款满一年，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

公积金提前还款具体应该怎么操作？

步骤一：准备好证件

办理提前还款需要：身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

步骤二：填写申请

还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

步骤三：等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

步骤四：还款存档

即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

买房除了解决购房者住的问题之外，在中国房子还有一个重要的作用，就是作为居民落户的重要凭证。因此，在石家庄买房对于落户的相关事宜也一定要有所了解。

买房落户的具体流程

1、买好房子好首先要做的就是办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

2、带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。

3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

4、最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

房屋落户的注意事项

1、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。

2、仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。

4、购房者记得索要缴纳税费的正式发票。

还有一点购房者需要注意，关于落户后的问题，各地都会有不一样的政策。在决定要落户前，一定要清楚这些流程，然后根据具体情况作出应对。

太仓浏河买房落户的条件：1、购买房屋且拥有房产证、产权证明；2、购买的房子必须是普通住宅房，以及得是申请人的私有财产；3、申请落户的人必须是房子的产权人，且缴纳社会保险满一年及以上。

太仓浏河买房落户需要什么条件

如果异地人员想要在太仓浏河买房落户的话，在申请之前一定要注意以下这几个条件才可以：

1、想要买房落户的话，必须先要在太仓浏河购买房产，且给房子办理了房产证和产权证明，证明该房产属于申请人的财产。在办理买房落户的时候，需要携带房产证和产权证明。

2、再就是，在太仓浏河购买的房子必须是普通住宅区的房子。也就是说，买的房子一定要是私有的，自己居住的那种。如果是商业性的房产是不行的，一定要居住在当地才可以落户。

3、最重要的就是，买房落户的申请人必须是这套房子的产权人。这样是为了防止有些人代办。还有，购买的房产地区不能试农业地区。

关于申请人还有一个条件是，申请落户的人在此之前要缴纳满一年及以上的当地社会保险和医疗保险，且拥有社保卡和医保卡。

居民离开了常住的户口所在地，拟在暂住地居住一个月以上的年满16周岁的人员，应主动到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办暂住证，那么办理暂住证需要多长时间？对于办理暂住证的照片格式要求是什么？

办理暂住证需要多长时间？

各个地区的情况是有所不同的，但是基本上以下有两种方法是可以办理到暂住证的：

1、通过单位办理，对于这种方法，对于个人很简单。只要个人去单位的人事部门，交上身份证原件和2张1寸照片，没有身份证的交上户口本原件也可以办理。其他的就是等单位给你办理好你去拿了。

2、个人办理。这个比较麻烦，你必须和租房的房东联系，让他协助办理。

办理流程：房东的房产证或者其他可证明房屋属于他的证明，然后到发放暂住证的办事处（公安局）及户籍相关的地方，然后准备好资料（相片两张）及工作单位和个人身份证。

简单的办法：就是携带相关证件，然后工作人员直接给你办理，用时很快，一般5分钟左右填写好相关资料，并盖钢印即可。复杂的情况：就是办证人员严格要求资料及房主都到场，然后细致的审核资料，才给你办理，不同时期办证的复杂情况不一，好是朋友近办理过的然后由他协助办理，那样会更快。

暂住人口管理规定，不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以50元以下罚款或者警告；骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以500元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得1至3倍的罚款。

雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以1000元以下罚款或者警告。

办理暂住证的照片格式要求是什么？

申领暂住证应当持暂住人的居民身份证，及近期正面免冠1寸照片3张，并按以下规定办理：

1、暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所或者其委托的管理站申领暂住证；

2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；

3、暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。

随着城市的房价不断上涨，人们的生活也越来越好，但是要想买到房子还真不容易，需要注意的问题还是蛮多的，因为毕竟每个人想要创业的方式不同，因此收获也是不同的，但是买房子是很多人的梦想，既然选择买房，我们就来了解一下买房落户必须本人去吗？买房落户需要什么条件的知识吧，具体内容如下。

买房落户必须本人去吗？

原则上应当是需要本人签字，亲自到场，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。买房子的手续如下：

1、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

2、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

3、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

买房落户需要什么条件？

1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件。如果夫妻登记在同一户口的，

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定，比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

3、如果你是被委托购房的，委托人的身份证复印件，需要有经公证的委托书原件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

很多购房者在外地求学、工作，在购买房屋是就涉及到户口迁移问题。落户问题成为购房者一大头疼之事。大部分城市根据其地方特色，都有不同的规定。而一些没有特殊规定的城市，大致流程如下。

外地买房迁户口的流程

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;

第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

如何办理市内户口迁入？

办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:

(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

(2)迁入户的居民户口簿；

(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；

(5)因结婚迁入的要持结婚证；

(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

如何办理市内户口迁出?

办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:

(1)迁出人的居民户口簿；

(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。

如何办理迁往外省市户口？

办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：

(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证；

(2)外省市公安机关开具的户口准迁证；

(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。

市区居民办理市内户口迁移

(一)所内迁移。

凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

(二)所间迁移。

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

(三)跨区迁移。

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。