百度网盘怎么关闭连续包月服务（汇总20篇）

很多人购房看重房子的地段，新房和二手房对他们来说都无所谓。一般情况下，由于二手房市场鱼龙混杂，交易流程较为繁琐，所以购房者会选择一些正规的房产中介公司来办理相关手续。当然，中介公司也会相应的收取购房者部分中介费用。那么这些房屋中介费都包含什么服务？中介费按什么标准收取的呢？

１、房产咨询费用

包括口头咨询和书面咨询费两种。其中口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告收费标准为300－1000元，复杂一点的，技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

２、房地产价格评估收费

由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

３、房地产经纪收费

房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

（１）房屋租赁中介费

房屋租赁代理收费，要看成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。（各地会有一些调整）

（２）房屋买卖中介费

按成交价格总额的0.5－2.5%计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

法律依据：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》

现在房屋的买卖，基本都是把房子交给中介公司管理，所以才形成了购买二手房找中介的模式，既然这是众多购房者的选择，那大家也应该对中介公司有一定的了解。比如房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

支付宝申请快捷支付(含卡通)服务需要绑定手机。绑定手机是申请快捷支付(含卡通)服务的前提条件。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

vivo如何关闭打开软件定位服务呢？今天小编为大家讲解一下。

操作方法

打开手机，找到设置，点击并进入，如图所示。

进入之后，点击“定位服务”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，将手机定位打开，如图所示。

打开之后，找到想要关闭定位的软件，如图所示。

打开之后，选择“禁止”即可，如图所示。

特别提示

以上纯属个人编写，请勿转载抄袭。

win7 /Win8 系统 自带ie浏览器，而 win10系统 自带edge浏览器。在Edge浏览器中，有开发者调试功能，如果使用不当将给用户带来麻烦。如果你也是一个怕麻烦的人，不妨把Edge浏览器中的“开发者设置”页关闭掉，下面小编给大家讲解win10 Edge浏览器关闭“开发者设置”页的详细步骤。

注：

在地址栏输入about:flags，按回车键即可进入“开发者设置”页面；

如果要停用Edge浏览器的“开发者设置”，只要在 注册表 中添加一个值即可。

具体操作如下：

1、在Cortana搜索栏输入regedit，按回车键进入注册表编辑器；

2、定位到HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREPoliciesMicrosoftMicrosoftEdge；

3、新建项，命名为main；

4、新建DWORD（ 32位 ）值，命名为PreventAccessToAboutFlagsInMicrosoftEdge；

5、双击修改数值 数据 为1，重启Edge浏览器；

6、此时再次在地址栏键入about:flags，按回车键后，浏览器会通知你组织上已经决定，不允许你查看该页面，证明修改成功。如果要恢复默认设置，把第5步修改的数值数据改回0，或者删除main项即可。

另外，使用Chrome、旗鱼浏览器的用户在地址栏输入about:flags会自动跳转到chrome://flags/，该页面性质和Edge浏览器以及IE浏览器的“开发者设置”是一样的，只不过名称变为“实验性功能”（当然这个名称是Edge浏览器开发者设置中的一大项），可调节项目也更丰富。

服务不好拒交物业费

(2014-01-26)稿件来源：法制日报析案

业主对服务不满拒交物业费,物业停水停电催交物业费……近年来,小区业主和物业间时常产生激烈矛盾,关系恶性循环,对簿公堂。

上述业主和物业公司的行为是否构成侵权?近日,广东省广州市中级人民法院房地产庭法官结合案件作出解读。法官提醒,物业单一项目的服务瑕疵,不能成为业主拒交物业费的理由,如果物业服务差,法院会酌情判业主少缴些物业费。

□杨晓梅蔡培娟

2013年年初,广州某半岛花园的物管公司起诉业主高先生拖欠物管费约1162元。对此,高先生抗辩称,之所以不交物管费,是由于物管公司没有提供相应的物业管理服务,在其住宅右侧绿化用地开挖排污水沟,楼宇长期受污水浸泡,老鼠横行,蚊虫奇多,长期臭气熏天。高先生表示,他曾多次到管理处申诉,一直未有回复,管理处后来干脆不予理睬,导致他们只能缓交管理费,希望物管公司重视并尽快解决物业存在的问题。

然而,案件经过一审和二审,高先生都败诉了。

广州中院二审在判决书中指出,根据《物业管理委托合同》,高先生作为小区业主,既然享受了物业管理服务,就有义务按照小区业主委员会确认的物业收费标准支付相应的物管费。至于高先生所称开挖排污水沟影响其生活,因物管公司不予理睬,故其拒交物业管理费的问题,广州中院认为,由于房屋住宅右侧绿化用地开挖排污水沟是否得当,属于另一法律关系,并不构成拒交物业管理费的合法抗辩事由。

不过,法院认为高先生的遭遇属实,也反映了物业公司存在一定的服务瑕疵。所以,高先生拒交物业费是“事出有因,但无理由拒交”。最后,法院判令高先生缴纳物业费,但无需缴纳滞纳金。

■以案释法

服务差也不能拒交物业费

据了解,与高先生类似通过拖欠、拒交物管费的方式抗争,被物管公司告上法庭的业主,大多被法院判决要向物管公司支付物业管理费甚至滞纳金。

广州中院房地产庭法官蔡培娟解释称,并不是业主们提出的物业服务质量问题不存在,而是存在事实认定困难的问题;而有些事项非物管公司责任,如房屋漏水、违建未拆除等,故法院在处理上通常认为依据权利义务相对等原则,在物管公司事实上已提供服务的前提下,支持物管公司要求支付管理费的请求。

广州中院房地产庭审判长岳为群指出,物业管理企业有管理不到位的地方,业主也不能以拒交物业管理费的做法维权。在诉讼过程中,常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩,但业主得到法院支持的比较少。这既有举证的原因,也有物业管理服务合同本身具有长期性和综合性的特性。

首先,物业管理是一个动态的长期的过程,自家都有时候干净有时候没那么卫生,一旦发生小区卫生没搞好这种情况,业主维权的话,通常会先向物业管理企业提出存在这样的服务瑕疵,物业服务企业一般情况下都会主动做好,如果长期不理睬业主的主张,那么拒交物业管理费的就不是一户。而事实上,因此拖欠物管费被起诉的业主占小区所有业主数量的比例并不会太高。

如果业主确实觉得管理不好,怎么保护权利?到法院诉讼的话,法官肯定要看证据,比如业主称有向物业管理公司提出异议,最好是用书面的方式提出来,留下证据。如果物管公司不改正,也要提出相应的依据,要足以证明存在严重的瑕疵,法院才会酌减物业管理费。

对于物业以停水停电等方式追缴物业费是否侵权的问题,广州中院房产庭法官认为,对此应具体情况具体分析。在无合同约定的情况下,应区分收费项目的不同特点具体分析,业主仅拖欠公共性服务或特约服务的费用,而未拖欠公众代办性质服务费用的,物业服务企业不能采取停水停电等措施,否则即为侵权。法官认为,对被拖欠费用应依法追偿,物业服务企业不宜采取停水、电、气等措施迫使业主、使用人缴纳费用。

瑞士州立银行Basler Kantonalbank成为瑞士第一家宣布其加密计划的银行。

瑞士的国有商业银行Basler Kantonalbank或BKB计划通过其银行子公司推出加密货币服务。

根据当地新闻社Finews 在8月3日的报道，BKB的子公司和国家银行集团Bank Cler正在致力于提供服务，以允许客户交易和存储加密货币。BKB持有Cler的多数股权，尽管该子公司拥有与BKB分开的自己的银行牌照。

获得金融产品

BKB的发言人向Cointelegraph证实了这一消息。他们还指出，该银行计划推出这些产品，以响应该国对加密服务日益增长的需求。

BKB代表说：“在BKB集团中，我们正在努力为我们的客户提供针对选定加密货币的交易和存款的解决方案。作为一家成熟的地区性银行（Basler Kantonalbank），乃至全国性银行（Bank Cler），我们希望为我们的客户提供安全使用这些新金融产品的机会。”

发言人未指定BKB将提供哪些类型的加密货币。目前开发尚处于初期阶段，暂无启动日期。

提前打包

这些计划使Basler Kantonalbank成为瑞士第一家进入加密货币行业的政府支持的银行。BKB发言人对此表示：“ Bank Cler的数字能力中心正在BKB集团内部推进这一主题。”

瑞士是臭名昭著的 “加密货币谷”的所在地，被誉为世界上对加密货币最友好的地区之一。2018年8月，在瑞士SIX Exchange上市的瑞士银行（Hypothekarbank Lenzburg）成为第一家为区块链和加密货币相关金融科技公司提供公司账户的瑞士银行。据报道，瑞士一家未上市的家族银行Maerki Baumann 于2018年8月成为第二家接受加密货币的银行。

据7月20日报道，瑞士排名前五的银行朱利叶斯·贝尔（Julius Baer）在2020年上半年上市比特币和其他加密货币后，其净利润飙升了30％以上。

现在为网络时代，电脑是人们必不可少的工具，大家的工作好多也都是依靠电脑来完成的，但是电脑不易携带，需要固定的地方才可以，为了改善这一情况，人们又创造了便于携带的笔记本电脑 ，笔记本电脑比较轻薄，便携性很高，而且自带一个触摸板，触摸板可以充当鼠标使用，但是操作可能没有手机流畅，不小心还容易操作失误，这里就为大家介绍触摸板的开启和关闭方法。

笔记本电脑触摸板怎么打开和关闭?

现在用笔记本的用户都越来越多了，现在也有人把笔记本当电视使了。就是电视上看得到用笔记本联网也是能看到，电视看不到的笔记本电脑也能看到。但是笔记本上面有一个触摸板，现相信大家都用过。可是有的时候一不小心触摸到就会导致鼠标跟着跳动。那么如何关闭笔记本电脑触摸板呢?

关闭笔记本的触摸板其实很简单的。一般是一个Fn键+(F1-F12)，为什么呢?因为笔记本的品牌多，有联想、 戴尔 、华硕、惠普、 神舟 等品牌。所有他们在设计的时候对关闭和打开触摸板的设置键是不一样的。但是一般在品牌上的能看到一个图标的，用户仔细点就能察觉到了。

常用的笔记本品牌的关闭触摸板的快捷键有：

联想的是Fn+F6,华硕的是Fn+F9，戴尔的是关闭触摸板是Fn+F1-F12，当然如果有的网友还是不知道怎么关闭的话，就按住Fn键，从F1按到F12这样就能试出到底是哪个键了。

笔记本触摸板的设置方法：

鼠标右键点击我的电脑选择【属性-设备管理器】，在上面找到触摸板设备，右键禁用打开“我的电脑-控制面板-打印机和其他硬件-鼠标-鼠标属性-装置设定值-设定值……”然后左侧会有很多项目可以 开关 ，根据用户自己的需求来设置即可。

以下为补充：

使用笔记本电脑的朋友经常会遇到在输入字符、汉字的时候，误碰触到“触摸板”，造成已录入字符、汉子丢失的现象;那么，如何关闭“触摸板”呢?一般的笔记本电脑都有一个Fn键(按键上面的字符多为蓝色或橘黄色)

笔记本自带的触摸板避免了我们出 门 带鼠标的麻烦，但是它基本上都是不可换的，一旦坏掉就没办法了，除非是换掉笔记本的整个键盘板，鼠标更换和操作都会方便一点。如果要用笔记本电脑玩游戏，最好关闭它的触摸板，触摸板相对比较灵敏，衣服袖口或是手掌部分都容易碰触到，会影响大家的使用，所以建议大家平时有鼠标的时候尽量关闭触摸板，没有鼠标操作的时候再开启触摸板。

很多关注区块链发展朋友对区块链信息服务是什么特别关注。2019年颁布了《区块链信息服务管理规定》，其中就明确了区块链信息服务是什么、如何合理合法的使用、哪些行为可能会受到怎样的法律惩罚等等。很多朋友可能没有关注过这个法律规定，因此在此我们需要对区块链信息服务是什么、为什么要规范这方面的服务内容进行一个分享，希望能帮助朋友们更好的了解相关法律。

1、区块链信息服务是什么？我们国家在2017年9月份颁布了禁止在中国境内从事虚拟数字货币相关交易及服务的法律法规，但是却并没有限制区块链产业在国内的发展，反而是出台了很多的法规来引导区块链相关内容的良序发展，其中最有代表性的就是2019年1月份颁布的《区块链信息服务管理规定》。在这则法律规定当中，国家网信办首次明确了区块链信息服务是什么？它所指的是基于区块链技术或者系统，通过互联网站、应用程序等形式，向社会公众提供信息服务。

很多朋友看到这个概念解释可能会感觉到有些拗口或者是太过于专业，不是太容易理解。简单而言，所谓的区块链信息服务就是通过口头或者其他的方式，向国内的各种组织或者个人宣传解释区块链相关内容的一种行为，这种行为一般是指为了某一种经济目的而实施的行为。例如一些区块链项目团队向投资者推介区块链项目、某一个区块链服务开发方向客户介绍其产品或服务等等。

2、为什么要规范区块链信息服务？一些朋友对于国内规范区块链信息服务方面的内容不理解，认为既然国家已经明确了大力支持区块链产业的发展，为什么又出台一些条条框框的限制来制约区块链信息的传输工作呢？其实国家之所以颁布区块链信息服务方面的规定，并且明确对区块链信息服务是什么进行范围界定，最为根本的原因在于实现行业的优胜劣汰，将行业发展过程当中的虚假区块链技术或运营团队出清。现代社会是一个法制化的时代，区块链产业在过去几年的发展当中也确实存在鱼龙混杂的现象，将产业的发展纳入到合法合规的发展中来就非常的重要。对于这一点，我们一定要理解。

贵宾犬(详情介绍)

正常人给狗狗去做美容都是随便美容师怎么弄，也不会太清楚具体的操作过程和狗狗应该拥有哪些美容服务，更不要说能不能知道美容师是否专业了，今天我们就来介绍下狗狗去美容店应该拥有的服务有哪些！

洗浴：犬只整套洗浴都需要经过17步流程，包含了所有犬只的日常护理；

干洗：为幼犬及暂时无法水洗的犬只提供的服务；

造型：涵盖了剃毛、常规修剪以及特殊造型；

染色：常規染色，褪色犬，老年犬也都可通过染色恢复其本色；

药浴：提供给皮肤病变的犬只疗程化治疗；

刮毛：掉毛犬只的福音，把那些掉毛的烦恼留给我们；

盐浴：一个半小时让毛更加丝滑，免去打结和体表寄生虫的烦恼；

SPA：让爱犬全身放松，脱胎换骨，两个小时迅速补充皮肤与毛所丧失的养分等……

为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容,制定了三个等级的服务标准,作为物业管理企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同,确定物业服务等级,约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。

第一，服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。

第二，承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全

第三，管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

第四，有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

第五，管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。

第六，设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内,其他报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。

第七，根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。

第八，按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。.(9)按合同约定规范使用住宅专项维修资金。

第九，每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。

第十，对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。

第十一，根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修。

第十二，每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。

第十三，按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前,依规定审核业主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

第十四，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。

第十五，小区主出人口设有小区平面示意图,主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。

为了促进常州市物业服务行业健康发展，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《民法通则》、《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，制定《常州市市区物业服务收费管理实施办法》。

第一条为了促进我市物业服务行业健康发展，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《民法通则》、《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市区范围内，在工商行政管理机关登记注册，符合物业管理行政主管部门资质管理要求的物业服务企业，对各类物业实施管理提供服务的收费行为。

第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

第四条市、区价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门负责本市市区物业服务收费的管理和监督工作。

第五条物业服务收费应当遵循公开、合理以及收费项目、标准与服务内容、服务质量相适应的原则，根据物业服务成本、法定税费和合理利润确定。

第六条物业服务收费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。

非普通住宅以及办公用房、商业用房、厂房等物业的公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。

第七条实行政府指导价的普通住宅物业公共服务收费，按照市价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门制定的物业公共服务分项目收费办法和收费标准执行。

业主委员会成立前的普通住宅物业公共服务收费标准，由开发建设单位根据物业特点和服务要求，分项选择服务等级标准，在相应的收费标准范围内进行前期物业服务招标或议标，与选聘的物业服务企业在合同中约定具体的服务项目和收费标准，并由物业服务企业报当地价格行政主管部门备案。同时，物业服务企业或开发建设单位应与物业买受人在前期物业管理服务协议中预先约定收费标准，并同时约定物业服务内容、服务质量及有关事项。价格行政主管部门和物业管理行政主管部门应加强对招投标过程及之后价格行为的管理和监督。

业主委员会成立后的普通住宅物业公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业服务企业在物业服务合同中约定，同时约定物业服务内容、服务质量及有关事项，并由物业服务企业报当地价格行政主管部门备案。

第八条实行市场调节价的物业服务收费，业主委员会成立前，由开发建设单位或物业服务企业与物业买受人在前期物业服务合同中约定执行；业主委员会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。

各级价格、物业管理行政主管部门，应加强对实行市场调节价的物业服务收费行为的引导与规范，促进物业相关各方依法、合理约定收费及有关事项。

第九条物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等形式约定。

包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈亏均由物业服务企业承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

第十条物业公共服务费用构成一般包括以下部分：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（二）物业管理区域秩序维护费用；

（三）物业管理区域清洁卫生费用；

（四）物业管理区域绿化养护费用；

（五）物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；

（六）办公费用；

（七）管理费分摊；

（八）固定资产折旧；

（九）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（十）经业主同意的其它费用；

（十一）合理利润，其中：普通住宅最高不超过8%；

（十二）法定税费。

第十一条物业服务收费按照房屋登记簿记载的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。不能办理权属登记的独立附属房以使用面积计算物业公共服务费；办理权属登记的独立附属房（独立车库）以建筑面积计算物业公共服务费。

第十二条业主、使用人应当按照前期物业管理服务协议中的约定时间作为交纳物业服务费的起始交费时间；没有合同约定的，应当按照入住通知书（符合竣工验收交付条件）约定的房屋交付时间作为交纳物业服务费的起始交费时间。

物业服务企业可按前期物业管理服务协议或物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年。协议或合同另有约定的，从其约定。

第十三条纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未售出

或者因开发建设单位原因未按时交付给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

分期开发建设、分批交付使用的物业，给先期入住业主造成噪音、粉尘和环境等污染，先期入住的业主可按规定标准的80%交纳物业公共服务费，差额部分由开发建设单位补偿物业服务企业。

因业主原因未及时办理入住手续，期间的物业服务费由业主按规定标准的70%交纳。业主办理入住手续后长期（连续超过六个月及以上）未入住或未使用的空置物业，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经物业服务企业确认后，期间的物业服务费由业主按规定标准的70%交纳。

住宅小区内的非营业性公建配套用房的物业公共服务费由物业产权人或使用人交纳，收费标准由物业服务企业与物业产权人、使用人在住宅实际执行标准的范围内协商确定。

第十四条业主委员会成立前，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益在扣除物业服务企业代办经营支出成本后，按30%用于补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。业主委员会成立后，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益依法归全体业主共有，在扣除物业服务企业代办经营支出成本后的剩余部分应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第十五条物业的共用空调、水泵等设备运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业服务企业单独列帐，合理、公开分摊，具体分摊办法由业主委员会与物业服务企业协商确定；业主委员会尚未成立的，物业服务企业应按实际发生的费用和约定方式向业主合理、公开分摊。

第十六条物业管理区域内的住宅电梯运行维护收费、二次供水运行维护收费、车辆停放服务收费等，按我市相关的收费管理规定执行。

第十七条物业服务企业对住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度，统一按规定标准向业主或使用人收取装饰装修管理服务费后，不得再以任何名义向业主或使用人收取其他关于装修方面的费用。关于住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度的相关规定另行发布。

非住宅房屋装饰装修管理服务费用和装修保证金等，由物业服务企业与业主、使用人和装修单位（或装修施工人）进行协商确定。

第十八条实行小区出入证管理的，开发建设单位应当为每户业主免费配置不少于3张出入证（含IC卡等）。业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办证的，可按制作成本收取工本费。

第十九条物业管理和服务区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，双方应当签订有偿代理合同，由物业服务企业向委托单位收取手续费。不得向业主收取手续费等额外费用。

第二十条物业服务企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。

第二十一条物业服务企业将部分专业服务事项转包给其他企业的，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。

第二十二条物业服务企业应完善内部财务管理制度，强化成本、收支约束。同一物业服务企业同时服务于多个物业管理区域的，服务成本和收支应按物业管理区域分别核算。

实行物业公共服务费用包干制的，物业服务企业应对实施管理和服务的具体物业区域实行单独建帐，按照服务合同的约定公布财务收支状况，接受监督。

实行物业公共服务费用酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务费的收支情况。物业服务企业或业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务费年度预决算和收支情况进行审计，审计费用的承担，应在物业服务合同中约定。

第二十三条物业服务企业应当按规定实行明码标价，服务内容、收费项目、标准及收费办法应在经营场所或服务地点醒目位置公布。每年至少1次向业主、使用人公布物业公共服务费收支、利用业主共用、共有设施经营收益和支出情况，接受业主委员会、业主、使用人、价格主管部门和物业管理行政主管部门的监督。

第二十四条业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同逾期不交纳服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费由业主或使用人交纳，但业主负最终交纳责任。

物业发生产权或使用权转移时，业主或者物业使用人应当在产权或使用权转移前及时结清物业服务费用。

第二十五条市价格行政主管部门在制定或调整本市市区范围内普通住宅物业公共服务收费标准的总体水平时，应以物业公共服务所需社会平均成本为基础测算，充分听取业主、使用人和物业服务企业等社会各界的意见。

第二十六条各级价格行政主管部门和物业管理行政主管部门，应当加强对物业服务企业的服务内容、服务质量和收费项目、标准的监督。物业服务企业违反国家和省物业管理法规及有关规定，未提供相应物业服务的，由物业管理行政主管部门根据国家与省的有关规定予以处理。物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由价格行政主管部门依据《中华人民共和国价格法》

和《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规予以处罚。

第二十七条金坛市、溧阳市可参照本办法制定具体实施细则。

第二十八条本办法由常州市物价局会同常州市住房保障和房产管理局负责解释。

第二十九条本办法自2010年11月1日起执行，以前凡与本办法不一致的有关规定同时废止。

热拉提做三次是因为要做完一个疗程之后，热拉提才能充分的发挥它的效果，三次之后能让我们的皮肤达到最好的状态，所以大家要坚持做下去。

热拉提为什么要连续做三次

热拉提是一个循序渐进的过程，按疗程治疗效果比较好。按一般热拉提的基本疗程建议做3次，一般一个月做一次，连续做三次。不过根据不同的皮肤松弛程度，疗程会有所差异，根据自己肌肤情况选择适宜的疗程。

热拉提每个月做一次可以吗

热拉提在疗程内是可以一个月一次的，连续三次。一个疗程做完之后建议两年以上再做下一次，不能太频繁，不然会导致肌肤受损。

热拉提是什么原理

热拉提将射频波外部频率进行调制，同时研发应用高频射频移相器，通了过“波形压缩”及“相位移动”两个步骤，将射频波能量精准聚焦在皮下特定深度，称为市场上唯一做到“精准加热，分层抗衰”的射频紧肤技术。聚焦射频有效提拉以往手术拉皮才能到达的SΜAS筋膜层，单次治疗即可得到“提拉+紧肤+祛皱+溶脂”的立体抗衰效果。

热拉提注意事项

一是了解相关医了疗美了容的知识，要向正规的医了疗机了构和专了业人员咨询，以便做出医了疗美了容项目的正确选择，同时对自身需求要有正确的认识，切勿单纯贪图费用便宜，免得后悔终身。

二要选择正规的医了疗美了容机了构。合法了医了疗美了容机了构要持有有效的《医了疗机了构执业许可证》，并经登记机了关核准有医了疗美了容诊疗科目;同时执业人员也需具备《医师执业证了书》与《医了疗美了容主诊医师资格证了书》。

三是求美者要对选定的医了疗美了容机了构进行查验，了解查看该医了疗美了容机了构的基本情况和执业医师资质等。切勿将自己的健康安全轻易交付给不知底细的人，自觉远离非法微整形等“美了容陷阱”。

探索DeFi生态系统的不同组成部分。

正如我们在前一篇文章中讨论的那样，去中心化金融的运作方式对潜在用户有很多好处。

DeFi生态系统中涉及的各种产品和服务有时被统称为“开放式金融”。这意味着集成数字资产，区块链和开放协议的生态系统正在朝着传统的金融结构发展。

目前，DeFi领域最重要的活跃之一是在以太坊区块链上运行的dapp。以太坊作为第一个优先考虑智能合约的区块链，在DeFi和DEX类别中部署的dapps活跃主要集中在此。

不过，最近，诸如TRON，WAX和EOS之类的其他协议也开始建立自己的去中心化金融生态系统。但是快速浏览一下DeFi前十名，可以发现以太坊在该类别中占据主导地位。

数据来源：DappRadar ，按7天内的交易量排名

可以毫不夸张地说，DeFi领域中所包含的体量看起来非常庞大。下面的图片很好地展示了以太坊DeFi生态系统的真实大小和规模。

正如所看到的那样，虽然DeFi行业还处于发展阶段，但已具有相当的规模。接下来让我们来看看去中心化金融领域的一些最重要的组成部分。

交易所与市场

DeFi生态系统的另一个极其重要的领域是交易所和市场。与Coinbase等中心化交易所不同，去中心化交易所允许区块链上的两方在不涉及第三方的情况下进行数字资产的点对点交易。

这种方法的优势在于，无需注册，无需身份验证，无需中间人收取佣金也无需提现费用。在过去的几年中，已经创建了几个去中心化交易所（DEX）。还需要注意的是，尽管DEX希望改变系统的工作方式，但它们仍然借鉴了传统金融世界中使用的方法和实践。

最近，由于yield farming（流动性挖矿）热潮，交易所活跃激增。用户希望将ETH之类的代币交易成USDC之类的稳定币，然后投资该USDC并开始获得可观的收益率。这些话题已经在我们的博客上广泛地讨论过了，我们将进一步地探索流动性挖矿。

可以说，Uniswap协议已经成为代币交换的首选位置，并且最近发布了一个更加以用户为中心的版本2。

前10大交易所，按7天内的交易量排名

尽管许多DEX声称是去中心化的和非托管的，但事实可能并非如此。因此，在使用它们之前最好先研究每种协议。IDEX是最受欢迎的DEX之一，运行在以太坊区块链上。其他DEX还有Kyber Network和0x。

其他类型的开放市场则专注于成为为用户提供交换非同质化代币（NFT）的场所。这些代币也可以称为加密收藏品。OpenSea和Rarebit是两个这样的平台，它们帮助搜索、购买或出售此类加密资产。

前5大收藏类Dapp，按7天内的交易量排名

随着越来越多的人希望拥有数字资产而不是实体资产，市场类别在2020年不断扩大。诸如Niftex之类的dapp的兴起不仅提供NFT交易，而且还提供了将NFT拆分成较小的块进行重新分配和销售的机会，这在该行业引起了极大的轰动。

以太坊显然是DeFi和交换产品的所在地。其他一些不太知名的链也许也正在迅速成为区块链上收藏品的诞生地。在垃圾桶小孩（Garbage Pail Kids） 卡的成功销售以及8月8日推出的区块链英雄（Blockchain Heros）之后，WAX区块链也迅速成为收藏品的首选之地。

这种势头有意义的地方不是最初发行的成功。相反，更重要的是WAX上整个市场生态系统是如何发展的。于8月8日发布的区块链英雄来自the Bad Crypto Podcast团队，该团队已经吸引了大量受众。其他计划发行的产品包括威廉·沙特纳（William Shatner）的街头霸王（Street Fighter）收藏品。

还有其他市场，例如District0X，可以创建自己的地区并就治理权进行投票。从最近的活跃中可以明显看出，基于以太坊的P2P市场具有巨大的长期潜力。

开放式借贷平台

开放式借贷协议是建立在区块链上的数字货币借贷平台，并已成为其他开放式金融领域中最受欢迎的协议。这在一定程度上要归功于MakereDao的Dai的广泛使用。其他p2p协议，如Dharma和Compound Finance，在过去12个月中也变得非常流行。

就像使用传统银行一样，用户把钱存起来，当另一个客户借入数字资产时，用户就可以获得利息。然而，在这里，智能合约并不是中介，而是规定贷款条款，连接贷款人和借款人，并负责分配利息。由于区块链固有的透明性，没有中间人，贷款人可以获得更高的收益，并且可以清楚地了解风险。

开放式借贷协议的成功意味着它必须基于以太坊这样的公共区块链，并且由于其能够借出数字资产的能力，开放式借贷协议可以被广泛采用是可行的。与传统的贷款/信贷服务相比，它们有以下几个优点:

1.与数字资产借贷整合。

2.在发生贷款违约时有数字资产抵押。

3.即时交易结算和新的有抵押贷款方法。

4.标准化和互操作性可通过自动化降低成本。

5.没有信用检查，这意味着以前没有访问权限的人可以访问。

在该行业的初期阶段，MakerDAO可能是这里最重要的组成部分，并已成为最受欢迎的去中心化借贷协议。

尽管在2020年，随着其他协议如Dharma、JUST、Aave和Curve进入这个领域，MakerDao肯定也受到了来自竞争对手和新协议的冲击。

稳定币

在加密货币出现的早期，人们最担心的一个问题是其价值的不稳定。为了解决这种问题并提供DeFi生态系统的基础，引入了稳定币。

稳定币是区块链发行的代币，旨在保持特定价值。通常，这是通过将稳定币与法定货币（例如美元）挂钩来实现的。黄金等其他资产也可以提供同样的稳定性。稳定币包含抵押品以适应价格变化。

稳定币主要可分为3种类型：基于法定资产的稳定币、基于加密货币的稳定币以及无资产抵押基于算法控制的稳定币。让我们逐个研究一下。

基于法定资产的稳定币

这类稳定币以美元或英镑之类的法定货币存储价值，通常是与该挂钩货币以1：1的比例赎回。这个类型的稳定币符合法规要求，因此最受欢迎。此外，由于采取了积极措施来锚定汇率，这类稳定币经过审核后有很大的机会被广泛使用。法定货币储备保存在银行中，以支持代币的流通供应。这类稳定币有Tether（USDT）、Gemini Dollars（GUSD）和USDC。

但是，这使得它变得中心化，从而产生新的风险。这类稳定币需要对中央银行这样的中央集权机构的信任，而在外部地缘政治因素的影响下，中央银行很容易出现不稳定。的确，它们价格很少出现大幅波动，但这也是有可能发生的。

重要的是要了解，创建这类稳定币的协议和组织会从用户存入的资金（法定）中获得的利息中获取收入，并将其存储在银行帐户中。

无资产抵押基于算法控制的稳定币

这些类型的稳定币既没有对中央集权机构的信任也没有参与加密资产过度抵押，它是基于一种算法，当稳定币处于溢价时，系统提供更多的令牌，同时降低每个令牌的价格；反之亦然，以保持稳定的汇率。

这类的稳定币风险是，在不断缩小代币供应量的同时很难维持价格稳定。此外，它要求参与者相信需求会在未来增加。如果需求停止增长，稳定币将无法维持其锚定的汇率。

基于加密货币的稳定币

这类稳定币由加密资产作为抵押。它们依赖于协议设计和治理机构，并通过包括过度抵押和激励措施在内的各种方法与资产保持1:1的挂钩。

这种发行机制使得这种类型的代币完全透明，并且储备金是可审计的。Maker的DAI就是这样的稳定币。本质上，是基于当前的抵押比率，基础资产ETH对贷款的DAI进行了过度抵押。

例如，DAI稳定币与美元挂钩并由ETH支持。对于每个DAI，将价值1.5美元的ETH代币作为抵押代币锁定在MakerDAO智能合约中。

抵押代币以智能合约形式持有，只有在稳定币债务清算后才能使用。如果抵押代币低于某个预定水平，稳定系统可以关闭智能合约并出售抵押代币。

基础加密货币的抵押代币的波动性是该运营模型的最大缺点。如果抵押代币损失过多，则系统抵押代币不足，那么稳定币资产清算等回收程序就会被启动。

我们的DeFi专题的第一部分

托管服务

加密货币生态系统的最新创新之一是托管解决方案，这有望推动机构资本进入该行业。此外，这些解决方案对DeFi生态系统的成功至关重要。

加密货币托管解决方案是用于存放大量代币的独立存储和安全系统，显然这是生态系统的重要组成部分。

简而言之，加密货币托管解决方案是加密货币存储和安全服务的第三方提供商。他们的服务主要针对持有大量比特币或其他加密货币的机构投资者，例如对冲基金。加密货币托管解决方案的主要功能是保护加密货币资产。

之所以使用加密货币托管解决方案是因为用于进行交易或访问加密资产的私钥是一种复杂的字母数字组合，极其难以记忆，并且也可能被窃取或黑客攻击。在线钱包和交易所是两种潜在的解决方案，但事实证明它们也容易受到黑客攻击。

需要加密货币托管解决方案的另一个主要原因是监管。根据美国证券交易委员会（SEC）的规定，拥有客户资产价值超过15万美元的机构投资者必须将这些资产交由“合格的托管人”托管。.

加密货币托管领域的一大参与者是备受欢迎的数字货币交易所Coinbase。Coinbase通过收购诸如注册经纪公司加州Keystone Capital等公司，相对较快地进入了机构级托管解决方案领域。在2019年8月，Coinbase还收购了存储提供商Xapo的机构业务。

可以说，自2012年推出以来，Coinbase是最受认可和使用最广泛的托管服务，吸引了诸多的用户。

风险

如前所述，值得考虑的是，整个DeFi行业目前处于Beta版。与任何高回报产品一样，总是存在有一些风险的。

安全地操作加密货币和使用金融工具需要专业知识，因此这当中也会涉及到风险因素。所以用户应该使用硬件钱包和多因素身份验证以达到对自己的私钥和财产保密的目的。

其中一个值得一提的例子就是2016年6月发生的去中心化自治组织（The DAO）的黑客攻击事件。一名黑客利用其代码中的漏洞成功地将DAO资金的三分之一转移到另一个帐户。这一事件让以太坊社区别无选择，只能通过硬叉区块链来解决这个问题。

自那以后，Dapp和智能合约的安全性近年来变得越来越完善，但如果你认为它是坚不可摧的，那可真是一个不负责任的想法。

作为用户，你必须不断充实自己，并了解各种DeFi生态系统产品、钱包、交易所和加密项目之间不断变化的服务条款。某些DeFi产品可能突然添加与管理协议或平台的DAO配对的新维度。

与传统货币分析一样，投资者通常使用历史数据和基准（例如货币的年度通货膨胀率和无风险收益率）来评估投资机会。但是就DeFi而言，由于缺乏足够的历史数据和基准，因此很难评估对DeFi进行投资的风险。

为了减轻这些风险，人们引入了Compound Dai（cDai）之类的代币。cDai使用Compound贷款协议自动获得利息。这将使用户可以相对无风险地投资于DeFi产品。

与传统金融市场相比，DeFi生态系统只是沧海一粟。但是，值得注意的是它的发展速度和增长速度。

随着越来越多的项目进入DeFi生态系统，我们期望看到去中心化的金融的未来很快到来以及传统金融市场与数字资产和区块链交互的现实。

chrome的Linux键盘重新打开上次关闭的标签页的快捷键是Ctrl+Shift+T。

软件简介

Google Chrome，中国大陆官方译名：谷歌浏览器(据最新消息，Chrome的中文名可能叫做：酷容浏览器)，台湾官方译名：Google Chrome，香港官方译名：Google浏览器，是一个由Google开发的网页浏览器，“Chrome”是化学元素“铬”的英文名称;过去也用Chrome称呼浏览器的外框。

官方的正式宣布预定在2008年9月3日举行，并将寄给记者和博客一则解说新浏览器特色和研发动机的漫画，该漫画由史考特.迈克劳德(Scott McCloud)所绘制，并在创作共用的“姓名标示-非商业性-禁止改作2.5”版权协议下发行。由于要送往欧洲的信件提早寄出，因此德国“Google Blogoscoped”博客的作者菲利普·蓝森(Philipp Lenssen)在2008年9月1日收到漫画后就扫描并放上自己的网站。随后Google就将这则漫画放到Google Books和Google网站上，并在自家的博客中说明了提早释出的原因。

类似于Android在中国的通俗名字叫“安卓”(取意 安全卓越 之意), Chrome在中国的通俗名字，音译是 kuomu，中文字取“扩目”，取意“开阔你的视野”的意思， 因为扩目系统是除了 windows之外又一新的系统，的确开阔了我们的视野。

早期教育，是指儿童在0—6岁阶段，根据其生理、心理及敏感期发展特点，进行有针对性的指导和培训，从而为儿童多元智能和健康人格的培育打下良好的基础。你对早教有多少了解?下面由小编为你详细介绍早教服务纠纷的相关法律知识。

早教的好处

专家表示，婴幼儿时期是孩子神经系统发育最快、各种潜能开发最为关键的时期，确实是进行教育的好时机。早期教育核心在于提供一个教育营养丰富的环境，对孩子的大脑发育和人格成长进行“激活”，从而为其日后的发展打下一个坚实的基础。

美国科学家在动物实验中发现，对猫头鹰进行早期教育可以使它们的大脑产生持久 的生理变化，这样它们在幼年学习到的技能也能保存到成年时期。科学家们引申说，对孩子进行的早期益智教育，也会在他们的脑海中留下永久印记。

研究表明，大脑的发育与年龄的增加呈反比，很显然，人生的头几年，是进行快速学习的好时机。因此，在早期大脑发育的最佳时期，要丰富孩子的生活环境，不要等到孩子该上学了才考虑这个问题，那时学习的关键期早就过了。

父母有时会感到，虽然自己有了早期教育的意识，但是却不了解怎样进行早期教育，现行的教育制度已经存在很多年了，整个社会对早期教育的重要性都缺乏充分的认识。因此，一些家长常会说：“当我的孩子进入学校，他就会开始学习……”其实，家长的这种想法是错误的。

在人生头几年，孩子会因好奇心的驱使去学习、探索，并反复练习直到成功地掌握某一技能。但后来当孩子进入学校后，由于学校规范的管理，教学内容的限定，孩子可能会发觉学习非常乏味、枯燥而且不自由(不得不遵守规定，还要承受强大的压力)。这时，父母就要想办法提高孩子的学习兴趣了。

比较好的方法是根据孩子技能的发展状况，为他安排适当的活动，即进行必要的外部刺激，帮助他找到兴趣点，以培养孩子对学习的兴趣。当然，不能使用太困难或太简单的活动和玩具。不要逼着孩子去追求成功，而应更加关注学习过程的愉快。

孩子需要从小就储存知识信息，构建学习的潜能。未来的学习是建立在早期学习基础之上的。如果你的孩子充满好奇，喜欢探索，他将会发现以后的学习很容易，也很有趣。他将与那些无早期学习经历的孩子有着天壤之别!

早教服务纠纷的案例分析

“三岁看大、七岁看老”的谚语我国古来有之，加之当今社会经济的飞速发展，近些年来，亲历社会激烈竞争的年轻父母们越发对子女“未来竞争力”深感焦虑。“不能让孩子输在起跑线上”的想法，使得越来越多的家长看重早期教育。

面对这一极具购买力的市场，宣称能够“全脑开发”、“激发潜能”、“开启智力” 的婴幼儿早期教育机构层出不穷。而伴随着早教市场的日益繁荣，诸多乱象也不断显现，家长起诉早教机构服务合同纠纷的案件数量亦随之不断增加。

早教服务纠纷的案例分析

案情介绍

方女士家住北京市朝阳区，是在一家外企公司工作的白领。一想到自己2岁多的宝贝儿子桐桐眼看就快要上幼儿园了，同时又看到周围许多同事、朋友都在给孩子报名上各种各样的早教班，为了使儿子能够提前适应幼儿园的集体生活，并确保将来“不落于人后”，几经挑选，方女士也忍不住给桐桐在离家不远的地方报了一个早教预科班。

尽管半年共计1万多元的学费、伙食费收费标准不算便宜，但想到能对儿子未来成长和发展有帮助，方女士还是怎么想都觉得这钱花的值得，于是爽快地签订了《入学协议》。

然而好景不长，3个月后的一天，方女士突然收到了儿子所在早教班老师的短信，被告知由于发生突然变故，早教班无法继续上课，故要求她先暂时不要把桐桐送来。经过联系，方女士发现班上其他孩子的家长也收到了同样的短信。

带着疑虑和不解，方女士与其他家长们一同找到该早教班的经营者——某科技发展公司进行询问，这才得知，因为其并没有办学资质，所以无法再继续进行教学，而只能提供看管服务，此外今后也不能再为孩子们提供伙食服务。

想到对方的行为违背了当初与自己所签《入学协议》中的约定，而这一突如其来的变故又弄得自己措手不及，满怀气愤的方女士盛怒之下将某科技发展公司起诉到了法院，要求其退还此前收取的费用，并赔偿精神损害赔偿金6000元。

在本案诉讼过程中，经法院依法主持调解，双方最终达成了调解协议：某科技发展公司给付方女士5000元，双方间的《入学协议》解除。该协议于当庭即时履行。

尽管与早教机构间的纠纷得到了妥善的解决，但整件事的教训，以及历时几个月的诉讼时间和由此花费的大量精力，真的让方女士感到身心俱疲。

法官说法

近年来，年轻父母们越来越重视对子女的早期教育，婴幼儿早教市场需求亦随之猛增，尤其是针对幼儿园入园前的适应性早期教育需求更大。而由此应运而生的，是婴幼儿家长与早教机构之间服务合同纠纷案件的多发。通过调研，我们认为其原因主要有三：

一是早教师资专业人才少。

由于从事早教工作的老师不仅需要教授婴幼儿一些智力文化知识，还需要照料婴幼儿的生活，因此，其不仅应具备一定的文化素养，还要具备必须的医疗卫生知识。但很多早教机构的教师都不具备学前教育专业背景及相关资格证书，亦未经过正规的业务培训，不少从业人员自称参加过早教培训，但整体素质与家长期望值相距甚远，致家长不满引发纠纷。

二是行业监管存在真空地带。

早教既不属于学历教育，也非学前教育，且大多数早教机构以咨询公司、科技发展公司、亲子中心的名义注册登记，以公司形式规避教育行政主管部门的监管。处于监管真空使得一些早教机构随意定价，甚至任意哄抬价格，在单方制定的服务格式合同中加入中途不退费等霸王条款，或者收取高额服务费用后任意变更服务场所、更换培训教师，家长不满时却往往投诉无门。

三是早教机构宣传言过其实。

不少早教服务机构为争生源，打着“早教专家”、“权威品牌”等虚夸广告，以“专家推介会”、“试听课”、“体验活动”等方式吸引婴幼儿家长关注，在免费体验期间提供高质量的服务，并以所谓的会员价、团购价、折扣价鼓动家长签约。而一旦签约缴费后，则降低服务标准，以致家长认为早教机构名不符实，要求退费。

针对早教市场所存在的上述问题，我们提出如下三点建议：

一是家长要慎重选择早教机构。

家长在为子女选择早教机构时，应通过教育行政主管部门网站进行早教机构的备案资质查询，不要盲目听信任意夸大的广告宣传;此外，在签订早教培训服务合同时要根据自身经济状况理性将相关的约定写入合同条款，拒绝“霸王条款”，以避免产生纠纷后难以厘清法律责任。

二是早教机构应自觉提高服务质量。

早教机构应自觉接受教育行业主管部门的监督，早教从业教师应通过国家认可的资质培训后方可上岗;杜绝不实、夸大的广告宣传，在订立合同时严格遵守《合同法》、《消费者权益保护法》等相关法律规定，尊重婴幼儿家长的选择权，积极有效处理纠纷，不断提高自身的服务水平。

三是有关部门需加强监管力度。

完善教育培训行业相关立法，明确该行业由教育行政主管部门监管，并建立起相应的服务标准与规范;确立早教教师资质认定标准及早教机构的市场准入机制，制定早教服务标准合同，健全纠纷投诉处理机制。

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伴随着经济生活水平的提高，人们不仅要求房屋有保障，还要生活有品质，其中对物业的服务品质也越来越多。开发商也逐步加大了对物业管理的的关注，物业管理企业要想获得持久健康发展，必须努力实现内在自然美和外在规范没的和谐统一。

一、抓住服务中人的关键因素，形成自然美

毫无疑问，物业管理服务的主体，是代表着物业公司的具体员工。他们身着公司制服，履行服务的各项义务，一言一行，都影响着业主的认知，甚至决定着物业服务质量的优劣和成败。所以提升服务人员素质势在必行。

1、加强员工培训，不断提供物业员工的各项综合素质

物业管理不同于其他行业，有时它对员工道德素质的要求要高于专业素质。所以在对员工进行专业技能培训的同时更应该注重个人素质方面的培训。对每一位员工进行“职业道德，礼仪礼貌”培训，培养员工与人沟通、协作的能力。具有良好的亲和力是做好物业管理的一大优势。要让每一个管理员都能注重和业主建立良好的关系，在日常工作中积极热情地为每一位业主服务，对一些不太了解、提出抱怨甚至投诉物业管理的业主，要主动上门与其沟通、交流。要不怕被业主指出缺点，学会感谢业主提出意见、给予改正和进步的机会，使业主从逐渐了解到最终理解、信赖公司。

2、作好业主投诉接待与处理，把业主投诉作为宝贵资源

业主的投诉是送给公司最好的礼物，为何不坦诚面对?对物业管理公司来说，只有认真分析业主的意见，虚心接受批评，积极解决问题，切实提高服务水平，才能形成更强的竞争力和更高的美誉度。以积极的姿态正视业主的各种投诉，不断反省自我，把业主投诉当成最宝贵的资源，才可以及时发现管理与服务中的不足，尽可能的去改进服务，促进管理服务质量的不断创新与提高。总之，业主的不满就是物业管理公司工作改进的方向。

二、完善物业服务中的制度性因素，形成规范美

勿须讳言，物业管理行业仍然存在着少数不法企业侵占业主利益的各种问题，但也不可否认，物业管理行业正在不断规范。物业管理企业服务的规范性、经营的精约化和形象的品牌化正在受到业内的日益重视。规范是服务要求，精约是管理要求，品牌是发展要求。对于物业管理企业特别是新兴物业管理企业而言，要想实现快速发展，首要任务就是实现规范服务，打牢根基，即通过制度建设给外界以规范运转、规范管理的外在之美：

1、遵纪守法，诚实守信，规范运行。

物业管理属于微利行业，加之市场竞争不断升级，部分物业管理企业打肿脸冲胖子，不计成本承揽项目，造成的直接后果就是通过侵占业主或客户的合法权益转嫁成本，最终免不了出现业主与物业管理企业的纠纷。有鉴于此，国家和地方出台了《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等诸多政策性文件，对物业管理行业的经营、运行等进行规范，这是有眼光的物业管理企业在长远发展当中必须关注的问题，是物业管理企业的核心层次制度，更是物业管理企业不折不扣要执行的“宪法”。物业管理企业必须进行详尽的梳理和系统的学习，既要学法用法维护自身的合法权益，更要自觉守法规范经营，特别要处理好眼前利益和长远利益的关系。

2、完善企业规章制度，精准设置服务流程。

看过电视连续剧《大宅门》的人都有感触，“大管家”在一个家庭中发挥着十分重要的作用。物业管理企业承揽项目，多以包括保安、保洁、维修、绿化、设备管理、家政等多项综合性服务为主，业务面宽泛，劳动力密集，服务内涵丰富，实质上充当着成百上千个家庭的“管家”，身负责任十分重大，要管好自身庞大的“摊子”，服务好众多的业主或客户，就必须形成完整的企业规章制度，对员工的管理、对财物的管理、对设备的管理，都必须有章有法。

3、在服务中，还必须结合实际，做到精细、准确、全覆盖。

精细是指服务的流程要周全详尽、尽善尽美，做到最细致、最具操作性；准确是指服务流程设计要切中要害，分工要清晰明确，具有很强的实用性和针对性；全覆盖是指物业财产记录要全覆盖，职责划分要覆盖服务项目，人员配备要覆盖到位，部门与部门的衔接、岗位与岗位的衔接都要“严丝合缝”，既不能出现物业财产遗漏，更不能出现管理漏项、有事没人管的情况。

只有提供服务的主体—员工，用发自内心的自觉主动服务与企业制度的规范约束的完美结合、和谐统一，物业管理企业才会真正实现规范经营、服务到位，才会实现物业管理企业与业主或客户基于诚信品质的良好合作，在发展中形成美誉度和良好口碑，从根本上推进物业管理企业品牌建设。

作为劳动密集型的行业，对人的管理和制度的完善至关重要，提高人的素质就能提高服务质量，完善制度就能形成规范的管理。尽善尽美、精益求精、细致入微，将是物业管理企业长期的追求和努力向前的目标。

在装系统时，ghost系统或者安装集成了sata驱动的光盘xp系统，都可能会出现安装失败或开机蓝屏现象，这是因为不支持ahci模式。所以，在装系统前，需要将ahci模式调成ide模式。那么如何关闭硬盘ahci呢?下面就与大家分享联想ideapad y650关闭ahci模式操作步骤。

1、电脑开机出现logo画面时，根据开机画面底部提示，获得进入 bios设置 的快捷键是f2，如图：

2、重启电脑，连续不断得按f2按键，直至进入bios界面，如图：

4、将ahci更改成ide模式后如图所示：

5、最后按f10保存，在弹出的setup confirmation窗口中选择yes，如图：

现在大家知道如何关闭硬盘ahci模式了吗?不同电脑型号对ide设置方法会有所差别，不过只要了解相关设置选项就容易更改了。

QQ拼音关闭i模式的方法如下：

直接输入“i”即可获得开启与关闭入口，根据需要进行操作即可。当i模式为开启时，显示有“关闭i模式”入口。当i模式为关闭时，显示有“开启i模式”入口。

腾讯QQ是深圳市腾讯计算机系统有限公司开发的一款基于Internet的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、视频电话、点对点断点续传文件、共享文件、网络硬盘、自定义面板、QQ邮箱等多种功能，并可与移动通讯终端等多种通讯方式相连，可以使用QQ方便、实用、高效的和朋友联系，而这一切都是免费的。

QQ不仅仅是简单的即时通信软件，它与全国多家寻呼台、移动通信公司合作，实现传统的无线寻呼网、GSM移动电话的短消息互联，是国内最为流行功能最强的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、即时传送视频、语音和文件等多种多样的功能。同时，QQ还可以与移动通讯终端、IP电话网、无线寻呼等多种通讯方式相连，使QQ不仅仅是单纯意义的网络虚拟呼机，而是一种方便、实用、超高效的即时通信工具。

四川省城市物业管理服务收费暂行规定

第一条为规范我省城市物业管理服务收费行为，促进物业管理服务行业健康有序发展，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益。依据国家有关规定，结合我省实际，特制定《四川省城市物业管理服务收费暂行规定》，以下简称规定。

第二条本规定适用于在我省范围内对城市住宅区及非住宅区的各类物业提供社会化、专业化公共性服务的收费管理。政府房管部门直管公房和机关、企事业单位自管房屋及一次性房改后实行物业管理的住宅可参照本规定。

本规定所称的物业管理服务收费是经工商行政管理机关登记注册、省建设行政主管部门资质认可的物业管理公司(单位)受物业产权人、使用人委托对其城市住宅区及非住宅区内的建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、道路、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活、公众服务相关的服务管理所收取的费用。

物业管理服务分为公共服务、代办服务和特约服务三类，即：公共服务指物业管理单位对物业管理服务内公共设施设备的维护修缮运转、绿化管理、卫生清扫保洁、治安管理进行的日常管理服务;代办服务指代收水、气、电、通讯、有线电视等代办服务;特约服务指提供公共服务亿万的其它与居民生活、公共服务相关的服务。

第三条物价部门是城市物业管理服务收费的主管机关，会同物业管理行政主管部门按照分级管理权限对物业管理单位的收费进行监督和指导。

第四条物业管理单位开展的物业管理服务收费应当遵循合理、公开、公平、按质定价、优质优价的原则，严禁价格垄断和谋取暴利。

第五条物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价、经营者定价的价格形式，由物业管理公司(单位)会同业主委员会拟订收费标准报同级物价部门审核、审批或备案。

第六条物业管理服务收费标准核定的原则：

一、对普通住宅区(普通商品住宅、普通公寓、直管公房、单位自管房屋及一次性房改后的住宅)物业管理的公共性服务收费实行政府定价;普通住宅收费实行政府定价;普通住宅收费标准超过1元/平米·月的报省物价局批准。

二、对高档公寓、别墅区、综合楼、写字楼、商业性楼宇的物业管理服务收费实行政府导价。

三、为业主提供的代办性特约服务收费(除物价部门另有规定外)实行经营者与业主协商定价。

四、各级物价部门核定的物业管理服务收费标准可根据物业管理项目的性质、特点和管理深度，分类定级进行核定。具体收费标准结合《四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准》(附件一)进行核定。

第七条物业管理服务的成本内容。

对核定的政府定价、政府指导价的物业管理收费统称为物业管理服务费，其费用构成如下：

1、物业管理、服务人员工资和福利费;管理和服务人员的设置，根据其管理规模、管理面积、服务项目、范围和岗位实际需要而定。员工工资标准和福利根据当地经济发展水平结合劳动部门有关规定确定。

2、公共设备、设施日常运行、维护及保养费：为保障供水、电、气、电梯、中央空调、发电配电系统、消防系统、排污系统、监控监视系统、道路费公用部分的正常运转、维护保养所需费用按实际支出情况核定。

3、绿化管理费：根据绿化管理的面积、投资及养护管理所需费用按实际开支情况核定。

4、保洁卫生费：公共区域卫生打扫、经常性的保洁按实际支出情况核定。

5、保安费：保安人员服装、器械、器材所需费用按公安部门有关规定核定。

6、办公费用：物业管理单位用于办公所需的费用按实际支出情况核定。

7、物业管理单位固定资产折旧费：根据物业管理单位固定资产情况按国家有关规定核定。

8、税费：按国家法定税费收取。

9、利润：属政府定价的按以上1——7项费用之和的3——5%计算成本利润;属政府指导价的按以上1——7项费用之和的5——10%计算成本利润。物业管理服务费按建筑面积每月每平方米计取。已购买商品房取得产权后尚未入住的住户，委托其物业管理的减半收取物业管理服务费，没有委托的不收费。

10、被评为部、省级优秀物业管理小区、大厦的，在有效期限内(两年)其物业管理服务收费可在规定标准的基础上适当上浮。

11、物业管理企业受供水、燃气、供电、通讯、光纤网络等企业的委托，代收水、气、电、通讯、有线电视等费用的，按照价内倒扣不高于3%的比例向委托企业收取代办服务费，不得向业主或者使用人另收代办服务费。

第八条物业管理服务收费实行经营性收费价格管理，须办理经营性收费许可证，亮证收费。

第九条物业管理单位应与业主委员会签定委托管理合同;建立健全财务管理制度，做到收费项目公开，收费标准公开，收支情况公开;每半年向业主公布物业管理服务费的收支情况，并在年底向物价部门报送当年收支盈亏情况，接受物价、物业管理部门和业主的监督。

第十条下列行为属于违反本规定行为，由各级物价监督检查机关依照国家有关规定予以处罚。

一、越权定价、擅自提高受费标准的;

二、擅自设立收费项目，乱收费用的;

三、不按规定报批和办理收费许可证、实行明码标价的;

四、提供服务质价不符的饿，只收费不服务或减少服务内容、降低服务质量的;

五、其它违反本规定的行为。

第十一条本规定由省物价局、省建设委员会负责解释。

第十二条本规定自颁布之日起施行。

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