白银房价2018年新楼盘优秀20篇

预约来访，享受所有打折和优惠，团购价格享全网最低--点击拨打营销中心：400-0080-669

怀来观澜墅规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右

现货白银的手机应用不仅能帮助客户实现随时随地看盘的需求，还能满足基本的技术分析和买卖、止盈、止损的操作需求。从某程度而言，对于非专业客户来说，手机应用基本上已经能代替电脑版的交易平台。面对市场上这么多的现货白银手机软件，客户如何选择现货白银手机交易软件？

选择现货白银手机交易软件的技巧：

1、选国外的手机系统应用。

现货白银是国际投资品种，因此国外平台所开发的手机应用更适应产品的特性，技术也更成熟。

2、优先选择免费的。

大型的白银交易商能够为客户免费提供专业的手机版现货白银交易软件，客户实在没必要再为此付出额外的费用。

3、选功能强大的。

功能齐备的现货白银手机应用应该能满足客户日常看盘和交易的所有需求，让客户无需冲着某个功能而同时安装两个相似的应用。

什么是现货白银保证金？

现货白银，又称国际现货白银或者伦敦银，是一种是利用资金杠杆原理进行的一种合约式买卖。它不像我们通常所说的一手交钱一手交货，而是要求在交易成交后1~2个工作日内完成交割手续，但有些投资者并不在交易后进行白银的实际交割，而只是到期平仓以赚取差价利润。现货白银交易以美元为货币单位，以盎司为合约单位，价格随市场的变化而变化。

现货白银交易以美元为货币单位，以盎司为合约单位，价格随市场的变化而变化。交易重量以1盎司为单位，即为1手，交易以100盎司或其倍数为交易单位，白银投资者可利用1盎司的价格购买100盎司的白银的交易权并利用这100盎司的白银的交易权进行买涨卖跌，赚取中间的差额利润，电子现货之家有相关介绍。

交易单位：1千克/手、10千克/手、15千克/手、50千克/手、100千克/手等。

保证金报价单位：1、10、15、50、100千克等。

最小至最大变动价位：1元/1千克、10元/10千克、50元/50千克、100元/100千克。

白银现货中的保证金分为5%、8%、12%、20%四种。根据初始注入资金的总数决定。初始金额为十万为例子，保证金是8%，也就是值100000万元的白银仅需要8000元，这样就可以赚取十万元白银所带来的利益。白银现货是一种占用资金率低，回报率高的新的投资产品。初始金额可随时提走，只要里面有两三万便可以进行操作。

以上内容为什么是现货白银保证金的相关知识介绍，更多现货白银知识请关注团贷网。

国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，秦皇岛新房价格止跌回升，这在一定程度上表现了11月份以来秦皇岛楼市的小幅回暖。

一、新建商品房价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%。其中，秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.2%，在房价连续下跌一年后，秦皇岛房价终于止跌上涨。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.9%，最低为下降9.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读：

一、政策效果不断显现，房价环比上涨城市增加，涨幅有所扩大。

2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。

从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。

二、同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。

2015年11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别比2015年10月扩大1.5和1.2个百分点。

城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比10月扩大2.4和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8个百分点，二手住宅价格同比则由10月持平转为上涨0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比10月收窄0.7和0.5个百分点。

如何鉴别白银的纯度？白银的纯度有几种？有什么标准码？我们普通人去金店或者银店买东西最害怕被坑，所以如果懂一些这方面的知识就会不容易被骗。以下小编就为大家介绍白银相关的知识。

首先我们要清楚白银的纯度有几种呢？

1、1#2#3#国标白银是含银纯度等级。1#表示含银纯度达到99.99%2#表示含银纯度达到99.95%3#表示含银纯度达到99.90%IC-Ag99.99表示为国标一号白银。

2、银首饰一般应打上银的英文缩写(“S”或“Sterling”)的印记。标准银的印记是S925，足银的印记是S990，但也有许多国家在银首饰上不打印记。

3、在现货白银交易中，白银均以千足银(99.9%)为主。

白银的纯度怎么鉴别?

听声韵：标准银首饰落地后声音沉闷，不弹跳，不滚动。

看色泽：银首饰多呈微带黄的银白色，呈柔和的金属光泽。因易氧化，时间久了，色泽会变成暗的黄白色。

看印记：银首饰一般应打上银的英文缩写(“S”或“Sterling”)的印记。标准银的印记是S925，足银的印记是S990，但也有许多国家在银首饰上不打印记。

掂重：银的密度为10.53克/立方厘米。比铂金、黄金小，用手掂无坠手感。钢针可以划出痕迹，也可以折弯。用这种方法可以和铂金、K白金或仿银的德银首饰相区别。

酸试：银遇任何酸都会变色，甚至溶解。如果在银首饰的内侧滴上一滴浓盐酸，会立即生成白色苔藓状的氯化银沉淀。而其它贵金属则无此现象。

以上就是关于白银纯度以及鉴别白银的方法，希望对大家有所帮助。

八达岭·阿尔卡迪亚项目位于怀来与北京交界处，坐拥燕山山脉与官厅水库，85处旅游景点环伺周围，左依太行山脉，右邻燕山山脉，三面环山，一面观水，观山望水逸景宅居。

售楼处营销电话：400-0080-669转810

80~210平墅质空间有度合宜，满足人生不同阶段的不同需求。在京津冀一体化战略和大七环的交通规划部署中，区域以“北京生态门户·京张发展轴心”为城市蓝图，承接北京京西城市生态涵氧区规划。以二十载开发经验，东魂西技创匠心之作，致力于打造以旅游、休闲、宜居、养生示范基地为核心的百万平米复合型生态大城。传承宜居生活标准，打造英伦风韵建筑，通过红墙绿瓦，传递大树掩映的学院时光。依崇传统园林思想，自然融入实现花街铺地、菏池莲藕、曲廊水轩，道法自然。

详细信息请拨打八达岭荣盛阿尔卡迪亚售楼处电话：400-0080-669转810

编者按所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在南京，房价收入比多少才合适，幸福指数才相对高？而目前的现状又是怎样的呢。搜房网带您详细解读房价收入比。

国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。

根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8～30，平均值为8.4、中位数为6.4。1998年与北京当前年平均家庭收入水平相当的12个国家的房价收入比为2.1～20，平均值和中位数分别为9和8.1。如果这样比较起来，北京的房价收入比基本与这些国家的平均水平相当。

如上所写，98年到02年的现状是政府控制廉租房与经济适用房，其比率占到总体供房的90%,03年开始政策改变，经济适用房商品化，导致土地供给卖给开发商，也就是地价一年疯涨一年胜一年，地方政府从中保八八年，如09年厦门调查房价收入比就高达14倍，北京等就不说，同比美国的3.9倍，你就知道我们是处于一个什么社会。

房价收入比的合理性与房屋实用寿命、房屋功能效用、收入的变化状态、国家的特殊国情相关

2016年，著名财经商业媒体《第一财经周刊》根据一系列的经济、政治和学术资源等指标综合评比结果，发布了《2016中国城市商业魅力排行榜》，在传统的四大一线城市北京、上海、广州、深圳之外，又划分出15个我国的新一线城市，引起了公众的热烈关注。

而当我们回顾刚刚过去的2016年，在各项民生数据中也不难发现这批新一线城市的身影。那么今天的城市文化就为你关注现代中国人最最关心的买房问题，一起来看看2016年一线城市房价排名前十位，你距离你的买房梦，还有多远呢？

《第一财经周刊》评选出来的这批新一线城市包括成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。在我国大陆地区经济实力最强的北京、上海、广州和深圳之外，这15个城市同样值得人们期待它们的未来。

人们发现，这批城市或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。

那么就让我们一起来看看这份2016年中国一线城市（包括一线城市和新一线城市）房价排名前十位（数据截止2016年11月）。

房价排名第一位：北京

房价：53087元/平方米

北京，简称京，中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，经济与金融的管理中心和决策中心，是党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。

北京历史悠久，文化灿烂，是首批国家历史文化名城、中国八大古都之一和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，3060年的建城史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。早在七十万年前，北京周口店地区就出现了原始人群部落“北京人”。公元前1045年，北京成为蓟、燕等诸侯国的都城。公元938年以来，北京先后成为辽陪都、金上都、元大都、明清国都、民初京兆。1949年10月1日成为中华人民共和国首都。

北京的基础设施完善。城市交通、电力、通讯、能源设施完备，是全国铁路和航空的枢纽。被称为中国“硅谷”的中关村科技园以及其它名列全国前茅的科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。

北京处于中国经济发展较快并且最具发展潜力的环渤海城市群的中心，具有独特的市场优势。高端的电子科技产品和良好的商品信誉对全国具有强大的辐射和示范作用。

北京是智力资源聚集地，具有极其丰富的科研资源。以驰名国内外的清华大学，北京大学为代表的高等学校共80余所，在京的中国科学院院士和中国工程院院士占全部院士总数的二分之一，北京市的专利数占全国的三分之一。

2015年末，北京全市常住人口2170.5万人，比2014年末增加18.9万人。其中，常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%。2015年北京市实现地区生产总值22968.6亿元，比2014年增长6.9%。

2015年7月31日，巴赫宣布北京携手张家口获得2022年冬季奥林匹克运动会的举办权。北京由此成为全球首个既举办过夏季奥运会又即将举办冬季奥运会的城市。

你可能也喜欢：

2017年北京庙会时间，北京八大庙会时间

要问北京晚上哪里好玩，都在这里了！

北京是几朝古都，分别是哪几个朝代

北京人喜欢吃什么菜，看完你就懂了！

香榭府售楼处电话：—400-0080-669转855—楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名（注：此为香榭府售楼处唯一指定电话，请不要轻易相信陌生销售，谨防上当受骗！）

京北·香榭府项目共有楼栋数为20栋，当期楼栋数为10栋。项目由多层、小高层和高层组成，精装修交房！整体容积率为1.95，绿化率为30.1%，为您提供高品质的居住要求,项目位于怀来县东花园镇西榆林村。

2021年一月销售起价为7500元/㎡，购房优惠为购房客户赠送8000元家具券！

详情可咨询香榭府售楼处电话：400-0080-669转855

导语经济学家，投行专家，贩夫走卒，似乎人人都是房地产专家，都喜欢预测房价，有的年年诅咒房价腰斩，房地产崩盘，他们声称，中国房价泡沫严重，迟早崩盘，他们经常获得喝彩声。似乎他们代表了民意，是为平民鼓与呼。可是凡是相信他们的人，没有不后悔的；也有人认为中国的房价不高，长期看，还得上涨。他们常常受到攻击，被认为是“人民公敌”。可是，他们似乎是正确的。下面就一起来看看吧！

房价为什么高！

有人说，中国房价有其特殊性，哪个国家的房价没有特殊性呢？但是，价格终究是经济理论可以解释的，最终还是由供求决定。需求：只有买房才能保值增值？！

北京的市区，被界定为五环以内，在这个区域内，要有党政机关、部队、事业单位、大中小学、绿化消防公园等等公用地，可供建设住宅的用地是有限的。供求差额巨大。当本地人和外地人，甚至全世界的人，都争相来北京买房的时候，房价的上涨，是必然的。什么温州炒房团、山西和煤老板炒房团的故事，能演绎出来的，不是没有一点由头的。

从1998年到现在，可以说，凡是买了房子的人，没有后悔的，如果说有后悔，就是后悔买的晚，买的少，凡是没有买的，都悔不当初。榜样的力量是无穷的，事实胜于雄辩，只有买房才能保值增值，是富人们的共识。

在2009年5月之前，北京四环以内的房价，大约只有1.5万元左右，到了下半年，就翻番了。1.5万只能在昌平等远郊区买。在2009年上半年买了房和没有买房的人，就是冰火两重天的生活，几乎是城乡差别。

当然，即使是钱不够多的人，只要抓住机会，借助银行抵押贷款，也能实现住房梦。在2009年早些时候，买房的首付只要20%，利率还可以打7折。这部分人，被称为房奴，因为其后的大部分收入，都要交给银行还贷款，不过，他们是痛并快乐着的。房价的上涨，房子的升值，他们的总资产还可以增加。

当然，富人热衷买房置地，也有文化上的原因，安土重迁，安居乐业，居者有其屋，都是农耕民族的文化基因，这一点，西方人却是喜欢迁徙的，美国就是英国人向新英格兰进军的结果。

供给：既有开发商，也有政府

房价在短期，取决于需求，在长期，也就是趋势上，取决于供给，因为在长期，竞争比较充分，如果某个行业赚钱多，会引起蜂拥进入，而赔钱了，会引起开发商退出。所以，房价在长期反应的是成本。

房子的成本包括三部分：地价，也就是开发商拿地的成本；建安费，建筑安装等等的支出；税费，政府各部门收取的税收和其他费用。

从供给角度，在正常情况下，房价就是以上三项成本，再加上开发商的利润。开发商的利润率，是波动的，一般是10%，高的时候是20%甚至更多。

如果房价长期上涨，一定是成本过高造成的。

成本的第一项是地价

地价就是土地出让金。在住房改革前，房子都是政府盖的，土地是通过免费的划拨方式获得。改革后，开发商一律国土资源部门主持下，通过“招拍挂”，也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金，也就是著名的“土地出让金”，进入地方政府的财政专户。

尽管法律是城市土地是国有的，但是，其实际的所有者，是地方政府。据说，地方政府靠卖地筹集资金，是受了香港地方政府的影响，土地出让收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴随城市化过程，农村人口向城市流动，小城市向大城市流动，最后就会出现超大城市，就目前来说，中国出现的超大城市还不多，将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动，是造成地价进而房价高的基础性因素。

成本的第二项是建安费

这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本，大体上是正常的。这部分成本大约占全部成本的。

成本的第三项是政府各部门收取的税费

税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加（是营业税的附加）、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。

政府收取的费，各地有差别，明目五花八门，比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。

据著名经济学家郎咸平估计，大约有12项税，56项费。几乎每个政府部门，都有一项收费，房子成了唐僧肉。政府性税费占房价（非成本，因为税费大部分是按照房价收取的，比如营业税）的70%左右。

总结明白了房价的构成，就不难理解，为什么2010年以来，在被称为史上最严厉的调控政策之下，在万众喊打的声浪中，一线城市核心区域的房价只是轻微下跌，这是利益使然。土地出让金不降低，而且还在上升，税费一项不减，成本基本不变，房价安能下降？（来源：中国新闻网）

一直以来，晨鸣航空小镇都秉承着全心全意为业主服务的宗旨，贯彻热心、贴心、细心、诚心、安心的服务理念，坚持及时、周到、优质、创新的质量方针，以实际行动打响用心服务、服务周到的口号。而且，这样的服务更是被晨鸣航空小镇的物业工作人员坚持执行。晨鸣航空小镇营销中心售楼电话：400-0080-669转800

无论春夏秋冬，严寒酷暑，总有晨鸣航空小镇物业工作人员的关怀备至，给予每一位业主事无巨细的帮助。为带孩子的家庭看护在社区玩闹的小孩；为孤寡老人搬上搬下；为刚结婚的情侣送去用得上的小物件；为出差的业主看护房门，物业的工作人员像家人一样，在每位业主需要的时候及时出现，不索取，不邀功，只为这一片至诚之心，做到尽善尽美。在售房源： 叠拼：165-175平米均价：15000-20000元 联排：225-260平米均价：20000-23000元 双拼:330-370平米均价：26000-30000元 高层：面积：97-164平米精装修：12500-13500元首付：30%； 水电采暖：民水民电、自采暖

现货白银交易风险大吗？

任何投资都有风险，认识到风险是降低风险和规避风险的前提。白银等贵金属投资还具备一些股票市场所不具备的风险。现货白银投资主要有以下几种：

1.平台风险

是否选择合法合规的交易所是安全投资的前提。当前国内地下炒金炒银非常盛行，这类投资时国内法律不认可的，因此没有保障。国内也有一些山寨交易所，比如去年被查处的湖南维财贵金属。选择错的投资平台，意味着就开始投资噩梦之旅，结果基本都是血本无归，无论你的投资技术多高。

2.交易放大风险

黄金白银价格走势主要受到欧美经济政策和经济发展影响，市场波动往往非常巨大，加上保证金交易的放大作用，很多投资者在瞬间就可能面临爆仓风险。应对这种风险的最好方式就是要设置止损。

3.假日风险

目前贵金属定价权在国外，国内白银价格基本都是围绕国外价格波动。国内节假日时候，国内贵金属交易所基本都是休市的，而国外白银市场继续交易，一旦国内假日期间，白银价格出现大幅波动，则假日后开盘，国内白银价格将面临大涨大跌，这样很多假日持仓的投资者就面临爆仓风险。

4.价格操纵风险

这个在白银T+D上表现的非常明显。

以上内容为现货白银交易风险大吗的相关知识介绍，更多现货白银知识请关注团贷网。

逆回购是央行向市场上投放流动性的操作，2月3日央行以利率招标方式开展了1.2万亿元逆回购操作，2月4日以同样方式开展了5000亿元逆回购操作。那么央行逆回购对楼市影响有哪些呢？下面就和一起来了解一下。

一、央行逆回购对楼市影响有哪些

央行逆回购是指中国人民银行向一级交易商购买有价证券，所以逆回购的主要作用是向市场释放资金，即释放流动性。

在央行释放流动性的同时，1月6日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，也就是人们常说的降准。

央行降准和释放流动性会使银行的可用资金增加，市场流动性增强，企业获得资金的成本降低，对于楼市来说通常是利好的。

不过此次央行接连操作1.7万亿元逆回购的主要原因还在于对冲肺炎疫情对金融市场短期的利空影响，避免疫情带来的外资或外逃资金。

所以预计当前央行逆回购对楼市的影响会相当有限，目前金融市场并未出现大牛市，1.7万亿元的流动性还不足以支撑房价大涨。所以综合来看央行逆回购对楼市影响是比较小的。

二、2020年房价会上涨吗

央行操作逆回购对楼市会有一定的利好作用，但预计不会刺激房价大涨。此外，目前国家对楼市的调控政策并没有大的改变，仍然以稳定楼市为目标，因此预测2020年房价大涨的可能性较小，但随着市场利率呈下行趋势，也不排除有部分城市房价会出现温和上涨。

以上关于央行逆回购对楼市影响有哪些央行逆回购对楼市影响有哪些的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

白银期货投资者未来发展潜力：在世界国际货币体系的调整下，白银有望出现出下一个十年牛市，白银作为依附于白银的贵金属，历史上基本追随于白银，白银的贵金属气质将在未来十年与白银同步体现。

未来白银供给稳定增长，世界需求维持稳定：

未来白银的供求关系将维持较为稳定，而主要的工业需求未来二至三年内的平均增速在3%左右，珠宝首饰的需求可能会微幅下降，世界需求增速在-0.1%左右。随着出口和下游需求的增长，我国供给过剩格局得到缓解、未来供需稳步增长。

通过分析国内外白银市场供需情况，银价上扬的驱动力主要来自于逐年扩大的投资需求，加之贵金属的特质属性，将与银价同步上扬。

贵金属投资需求旺盛，黄金白银高度相关：金融危机的保持并未终结，欧债危机背后更多的是对整个欧元机制的担忧，与黄金类似，白银同样具备资産保值、规避风险的属性，从历史统计分析白银与银价高度相关，相关系数高达0.92。

房产税已经成为人们现在热议的焦点，究竟征收房产税的城市有哪些呢？房产税如何影响这些城市房价与人们息息相关。小编为大家整理了征收房产税的城市，专家也提醒各位购房者，10大城市可能面临房价暴跌的局面，南京也在其中哦，南京购房者也不妨来了解一下。

目前全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢?上海、重庆房产税是如何征收的。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税征收，谁受益谁苦逼？

1、房价被打压，炒房客哭了

据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房地产的投资需求。

2、财政收入有了保障，地方政府笑了

开征房产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。

3、调节贫富差距的计划，真正启动了

房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响呢？最直接最表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。

在2015年上半年，深圳等一线城市房价领涨全国，特别是深圳。此次房地产税立法的实质性推进，对下半年各城市房价将产生一定影响。不管怎么说，以下10个城市的房价今年下半年最有可能下跌，特别是大城市，已经有不少刚需支撑不起，适当的调整也属于合理范围。

一、北京

北京均价：32719元/平方米

房价可能跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。

二、深圳

深圳均价：34467元/平方米

房价可能跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。

三、上海

深圳均价：33727元/平方米

房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是非常大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长，潜力不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。

四、苏州

苏州均价：12066元/平方米

房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘降价，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。

五、厦门

厦门均价：21546元/平方米

房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。

六、广州

广州均价：17152元/平方米

房价可能跌的理由：相比一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。

七、杭州

杭州均价：15942元/平方米

房价可能跌的理由：今年杭州楼盘降价是第一个，为什么？其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。

八、天津

天津均价：10613元/平方米

房价可能跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。

九、南京

南京均价：13949元/平方米

房价可能跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高，盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、降价停涨的局面。。预计这轮南京房价会下跌。

十、福州

福州均价：13207元/平方米

房价可能跌的理由：从中国指数研究院发布的百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。

以上这些征收房地产税的城市或许已经感受到征收房地产税对于放假的影响，由于房地产税还没有普遍实施起来，具体的影响或许还没有那么明显，我们不妨拭目以待，房地产税究竟会不会带动房价暴跌，究竟能不能促进房产市场的公开透明。

天保京北健康城湖山大院一个120平米的三居室，方式用了9万元，一起跟小编来看看到底值不值呢？

现在装修新房，选简约风和北欧风还是趋于大多数。这两种风格在硬装设计上都是比较简单大方的，因此也会省下一大笔预算。但是简单不代表单调，适当地加入一些清新和温馨的软装，就能起到非常丰富的效果。下面带大家看一套120㎡的简约装修，不仅有文艺小清新的味道，也很大气有范儿。

获得与本资讯相关的一对一置业服务24小时全程接送看房

网上营销中心,工程进度,首付按揭,团购信息,置业无忧,省力,省时,视频看房,全天免费接送专车看房

怀来天保湖山大院售楼处预约电话：400-0080-669转829

营业部简介：中国银河证券白银人民路营业部位于白银市白银区人民路10号会展中心一层，营业总面积1000平方米，地处繁华市区，交通便利，地理位置优越；营业部拥有全新舒适的交易环境和完善的交易系统，提供股票、基金、ETF套利交易、权证交易和债券回购业务等各品种交易通道服务和个性化、专业化增值服务；营业部为投资者提供现场委托、电话委托、网上交易、手机炒股等多种交易方式，保证了交易通道的畅通、高效、快捷，是个人和机构投资者从事证券投资的理想选择。营业部交易设备先进，全部采用国际标准化综合布线，配备了多台惠普服务器，双重UPS电源保护。营业部秉承规范经营、以客户为中心的经营理念，致力于为客户提供丰富的金融产品、优质的理财服务。欢迎前来咨询中国银河证券白银人民路营业部开户服务。联系地址：白银市人民路10号中国银河证券白银人民路营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：华龙证券有限责任公司是经中国证券监督管理委员会批准，由甘肃省国资委控股的大型综合类证券公司。公司注册资本15.5亿元，控股华商基金管理公司和陇达期货公司，经营范围有证券经纪业务、投资银行业务、资产管理业务、证券自营业务等中国证监会批准的业务。在全国拥有３２家证券经营机构，辐射北京、上海、深圳、重庆、杭州等主要城市。主要股东有：甘肃省人民政府国有资产监督管理委员会、兰州市商业银行股份有限公司、上海九龙山股份有限公司、甘肃省电子投资集团公司、酒泉钢铁（集团）有限责任公司、祁连山建材控股有限公司等。华龙证券白银四龙路证券营业部是华龙证券在全国设立的32家营业网点之一，其前身是白银市信托投资公司四龙路证券营业部，成立于1997年1月。经营范围：证券代理买卖；代理还本付息、分红派息；证券代保管、鉴证；代理登记开户。多年来，华龙证券白银四龙路证券营业部不断强化内部管理，提升服务质量，全体员工适时顺应市场发展形势，改变思路，开拓进取，齐心协力，充分发挥团队精神，不断推进改革与创新，提升市场占有率，使营业部整体工作向前推进了一大步。营业部在规范管理、业务拓展、经营业绩、客户服务等方面都得到了上级单位的一致好评，近几年更是取得了骄人佳绩，市场占有率大幅提高，客户交易量稳步增长，华龙证券白银营业部在全省各券商中的交易量和市场份额都名列前茅，连续多年获得中国证监会甘肃监管局和甘肃省证券期货业协会评选的辖区优秀营业部、先进集体等荣誉称号，得到了投资者的公认和好评。服务宗旨：严格自律、规范经营、信誉第一、客户第一。服务标准：为投资者营造一个舒适的交易场所，提供方便、高效的交易通道以及高质量的资讯。服务目标：凝聚智慧、创造财富，达到营业部、客户、员工共同发展，实现三方共赢。联系地址：粮白银市四龙路261号贸大厦二、三、十三楼业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：华龙证券白银平川区营业部前身是白银市四龙路证券营业部平川服务部，成立于2000年11月，平川服务部的成立填补了平川区证券市场的空白。在平川区政府的大力帮助下，在公司总部领导鼎力支持下，使我部在2004、2005、2006连续三年获得了“文明单位”的光荣称号。2008年根据证监会关于服务部转制为营业部的相关文件精神，我部于2008年12月通过了证监会的相关升级验收检查。与2009年2月份正式升级为华龙证券白银平川区证券营业部。多年来我们秉承“诚信经营、客户至上、信誉第一”的服务宗旨为您配备以下服务：一、各种优惠措施。包括免收上海、深圳证券账户开户费用，网上交易佣金优惠，免费进行证券投资理念、投资技巧等培训，130多加研究机构研究报告的“华龙咨询平台”等。二、我部为您提供多样化的“金融超市”。我部提供多种交易品种供投资者选择，包括A股、开放式基金、封闭式基金、权证、各种债券等等，为不同风险承受能力的投资者提供了多样化的选择。三、我部为您提供特色化的“客户服务”。1、实时现场服务。2、定期投资理财培训服务。3、提供各种上门服务、电话提醒等特色友情服务。四、我部为您提供便捷式的“交易方式”。1、热键委托—浏览交易两不误。超过80台行情委托终端，方便快捷完成您的委托指令。2、电话委托—足不出户的委托。48条中继线，保证您的交易畅通无阻。3、网上交易—互联网上的交易。凡是我部客户，只需登陆www.hlzqgs.com我公司主页，点击“软件下载”即可免费使用我公司提供的多套行情分析及交易软件系统，实现24小时全天候及时查询。4、手机炒股—随时随的炒股。华龙证券的“华龙点金”为您提供24小时不间断的行情数据，无论您身在何处，都可以随时了解故事相关动向，掌握股市脉搏。五、第三方存管业务。我部目前已经开通了工、农、中、建四大银行的第三方存管业务，客户只需在这四大银行指定一家作为您账户的第三方银行，即可在同一账户内实现储蓄，消费、证券投资三项强大功能。◆高素质的服务团队：营业部咨询人员经验丰富，能为客户提供专业化的理财投资规划，一对一进行投资辅导。客服人员实行客户负责制度，能耐心帮助客户解决交易中出现的各种问题。◆优秀的软硬件支持：营业部电脑网络采用先进的千兆网络交换技术，行情服务器、主交换机等关键设备采用双机热备份，各个服务区都有UPS电源支持，以确保交易系统、供电系统正常工作，行情信息不间断，交易通道畅通、快捷明亮的投资环境。欢迎前来咨询华龙证券白银平川区营业部开户。联系地址：甘肃省白银市平川区盘旋路工行二、三楼（乘坐一路公交）华龙证券白银平川区营业部业务范围：股票开户融资融券

同其它商品期货交易一样，投资者需要在正规的期货公司办理期货开户手续并进行入金之后，就可以进行白银期货交易。那么白银期货如何开户呢？来介绍一下吧。

白银怎么开户?

1、白银不同的开户方式：

(1)到期货公司柜台办理，携带身份和银行卡

(2)通过专用的开户APP，手机开户，全程只要10分钟

2、白银期货开户条件

白银期货是上海期货交易所的贵金属品种，只要开好商品期货就能交易白银，开户免费并且没有交易门槛，一手白银期货的保证金在3300元左右。

白银的交易规则：

白银期货一手15千克，交易代码是AG，最小变动价位是1块钱，白银期货波动一个点是15元，白银期货是有夜盘的，交易时间是白天的9点到下午3点，晚上21点到凌晨2点半。

白银期货开户费用：

1、白银期货目前开户是和商品期货开户一样，免费办理开户；

2、白银期货交易手续费按照上海期货交易所比例来计算；

3、白银期货交割手续费（个人投机者不交割无此费用）。

现货白银交易以美元为货币单位，以盎司为合约单位，价格随市场的变化而变化。交易重量以1盎司为单位，即为1手，交易以100盎司或其倍数为交易单位，投资者可利用1盎司的价格购买100盎司的白银的交易权并利用这100盎司的白银的交易权进行买涨卖跌，赚取中间的差额利润。

个人怎么炒现货白银？

炒现货白银记录决定交易的因素

每日详细记录决定交易的因素，当时是否有什么事件消息或是技术指标让你做了交易决定，做了交易后再加以分析并记录盈亏结果。如果是个获利的交易结果，参考他人经验与意见。止赢和止损同样重要。

要记住市场古老通则：亏损部位要尽快终止，获利部位能持有多久就放多久。切勿有急于翻身的交易心态。面对亏损的情形，切记勿急于开立反向的新仓位欲图翻身，这往往只会使情况变的更糟。循序渐进，以谨慎的态度学习保证金交易。

缺乏谨傎的心态与操作技巧，用赌博式的高风险式的交易手法，只会给你带来损失。以真实交易的心态进行模拟交易。要以真实交易的心态去做仿操作时，你越快进入状况，就越快可以发展出可应用于真实交易的适当技巧。

操作尽量避开价格变动频繁难以预测的时段。初学者进行交易应避开价格上下变动频繁时段，如纽约刚开盘的时候，此时价格较无脉胳可循，难以预测；应该等到上下浮动完成有了方向的时候再进入，除非你有十分把握。

更多现货白银知识，关注团贷网。

深圳房价涨到多少了？究竟多少才合理？2013年5月深圳新房成交价格已攀升至22322元/平方米，再次创下自2010年3月以来历史新高。这价格比业内给出的深圳房价为1.5万元-2万元一平米要高，而网友的期望值是1.5万元以下。深圳房价要多少才合理？

关于深圳房价合不合理的问题，某网站调查结果是，超过六成的网友认为深圳合理房价应该在1.5万元以下，但是81%的网友认为深圳房价还会涨，甚至有33%的网友认为房价会大涨。

深圳合理房价到底为多少，业内给出的答案是1.5万元-2万元一平米，但调查显示，64%的人认为深圳的合理房价应该在1.5万元以下，有23%的网友认为房价应该在1.5万-2万元一平米，仅有13%的网友认为合理房价应该超过2万/平米。

即便如此，依然有81%的网友认为深圳房价还会上涨，甚至还有33%的网友认为深圳房价仍然会大涨，48%的网友认为深圳房价会涨，但是涨幅不会太高，仅有19%的网友认为深圳房价短期内不会上涨。

有业内专家指出，深圳合理房价应该与深圳平均工资挂钩，去年公布的目前深圳平均工资为3892元/月，对于一个家庭来说，一个人的收入拿去买房，一个人的收入用来养家，花二十年的时间买一套90平米的三房，计算下来，每平方米的单价应该为10378元，也就是对与普通深圳人来说，花两个半月的工资来买一平方米的房子，这种计算结果应该比较贴近深圳合理房价。