电供暖设备（通用4篇）

大家都知道南方和北方的一个最大的区别就是北方是有暖气的，这一点是很让南方人羡慕的，但是每个小区的供暖工作都是物业负责的，但是供暖设备大家都是很少会关心的，其实物业是会对供暖设备进行检查和维修的，以保证对我们生活的正常供暖，那么大家知道小区住宅供暖设备的归属权是谁吗?今天的小编就来给大家讲一讲这个问题。

首先咱们要知道小区的住宅供暖设备是属于私人还是公共设备，公共设施有哪些呢，一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;所以住宅的供暖设备是属于公共设施的，小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有，其维修和保养在质量保修期内的，由开发商负责，质保期满后由物业公司负责。维修费用可以从维修资金中列支。

所以咱们就可以知道小区住宅供暖设备的归属权应该是全体共有的，因为小区的住宅的供暖设备是属于小区的公共设施，所有入住的户主都是供暖设备的归属人，都是有权利享受服务的，供暖设备应属于部分或全体共有，它的归属权是全体所有的，并不是私人所有的，是公共的财产。

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供暖方式购房者买房时一定要咨询清楚。不然每年的“供暖季”可能就变成了“闹心季”了。目前市场上比较主流的供暖方式有：市政供暖、小区集中供暖、壁挂锅炉供暖等，那么小区供暖设备如何维护？一起来了解下吧。

小区集中供暖是相对市政供暖来说，由小区自建锅炉为小区居民供暖。

优势：由于供暖系统小且处于小区内部，出现问题后可以及时发现并处理。

劣势：

价格不透明，并且有些小区集中供暖价格过高。目前西安采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定价，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，西安有些小区供暖费达到8元/㎡/月。

有些小区的集中供暖不是24小时供暖。

由于供暖设备在小区内部，会有一些安全隐患。

小区供暖设备的维护

一、设备保障

(1)应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。

(2)检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。

(3)对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。

二、物资保障

冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。

三、人员保障

首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病;人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。

四、制度保障

建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。

五、技术保障

(1)检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。

(2)各传感器、执行器、温度控制器应完好。

(3)对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象;定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保合格。

六、安全保障

(1)热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全会，进行供暖安全教育;落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。

(2)制定或完善热力站应急处理预案;组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。

(3)应在热力站明显位置悬挂逃生路线图;紧急出口标识应准确清晰;逃生通道不得锁门;逃生通道附近应无任何障碍。

(4)热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备;物业管理圈微信。管道阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。

(5)按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。

(6)热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。

(7)热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。

(8)热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。

(9)热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。

(10)一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。

家庭燃气采暖设备实际就是把燃气转化为家庭采暖热源的设备。那么家庭燃气供暖设备有哪些呢？接下来来为大家讲解下吧。

燃气壁挂炉取暖设备

燃气壁挂炉的工作原理就是利用燃气的燃烧，将燃气转化成为热能，再将水进行加热的，将燃气壁挂炉里面循环水泵的热水系统，来进行使用的产品有散热器、风机盘管、地暖等等。燃气壁挂炉的使用优点在于采暖的时间可以自由的设定，还可以随时的进行开启，。并且不管是哪一个房间里面的温度都可以进行范围内的随意调节，既可以做到取暖效果，又能够为我们的家庭带来热水的使用。

燃气空调取暖设备

燃气空调取暖设备是一种以燃气为能源进行使用的，新型的节能可以类型，因为燃气的热值高的特点，使得燃气空调取暖设备有着更加好的取暖的效果，并且在节能这方面的效果也是更加的明显，能耗比高，温差小，效果高速等等这些是燃气空调取暖设备的产品使用优点，也是大家选择燃气空调取暖设备的原因与理由。

燃气采暖炉取暖设备

通过燃烧燃气直接把热量散发出来采暖的一种设备。我们称之为燃气采暖炉取暖设备，燃气采暖炉取暖设备有着自动化高程度的燃气采暖炉。燃气采暖炉取暖设备的优点是可以自行的设置采暖时间，能够进行分户的计量，在家里面没有人的时候，只需要将燃气采暖炉取暖设备的温度停在四度就可以了，这样的话就能够起到一个很好节能效果，特别适合我们家庭里面进行使用。

不管是哪一款的家庭燃气采暖设备产品，都有一个共同的优点，那就是节能效果显著，使用的功能高效，这两点就是我们在选择家庭采暖设备适合最需要的，所以说家庭燃气采暖设备产品在家庭里面的使用是非常受欢迎的。

取暖的方法有很多，之前一些农村和落后的城市都会选择煤炭的方式取暖，现在国家要加强对煤炭的管理，所以就选择了电采暖，那么电供暖设备有哪些呢？接下来来为大家讲解下吧。

国内市场上的电采暖设备越来越多，既有国产的，也有进口的。各种设备的使用方法不同，其使用电费及设备初投资也会不同。

电暖器

电暖器一般设置在用户房间内,其属于分散式电采暖，主要形式有电热微晶玻璃辐射取暖器、电热石英管取暖器、电热油汀、PTC陶瓷电取暖器、对流式取暖器（暖风机）等普通电暖器和具有蓄热功能的相变蓄热电暖器等。

电锅炉

电锅炉采暖属于集中式电采暖，其产生的热媒（热水或蒸汽）由集中供热管道输送到每个房间，多用于一幢楼宇或建筑密集的居民、商业小区供热。电锅炉有普通、蓄热两种。普通电锅炉不带蓄热功能，国内电采暖推出初期被大量使用，使用结果表明，其运行费用偏高，关键是它不能充分利用夜间的廉价电，且进一步加大电网的峰谷差。普通电锅炉逐渐被蓄热式电锅炉所替代。蓄热式电热锅炉采用低谷电蓄热，可削峰填谷，缩小电力供应峰谷差，优化电网结构，得到电力部门推荐，用户可享受低谷电价；但一次投资较高。电锅炉采暖由于供热管网有热损失、末端用户调节困难，其总体能源利用率较低。

电热膜

目前国内涌现出了大量的电热膜生产厂家，其使用得到大力推广。它属于分散式电采暖。电热膜是一种通电后能发热的半透明聚酯薄膜，由可导电的特制油墨、金属载流条经印刷、热压在两层绝缘聚酯薄膜间制成的，并配以独立的温控装置，其工作时表面温度为40℃-60℃。电热膜采暖时大部分热量以辐射方式送入房间。单独的电热膜采暖由于不具有蓄热功能其运行费用偏高，不利于电网的削峰填谷。如能与相变蓄热电热地板结合使用则可克服这一缺陷。

相变电热地板

相变电热地板（全称相变蓄热电热地板）是一种新颖的采暖方式，但还处于研究中。它利用定形相变材料把电热膜或电缆所消耗的夜间廉价电转变为热能储存起来，供白天采暖。这样可以节省采暖运行费用、对电网实现削峰填谷。将相变材料贮存电热与地板采暖方式相结合，是洁净、节能、方便和舒适的选择。

热泵

热泵是利用少量的电能把热量从低位热源输送到高位热源以满足采暖需要的装置。根据低位热源种类区分，热泵可分为空气源热泵、水源热泵和土壤源热泵等。

(1)空气源热泵

在我国用得最多的空气-空气热泵是可以进行全年空调的热泵式房间空调器。这种空调器有整体式和分离式两类。这些房间空调器适用于一个房间的全年空调，其中有的产品装有辅助电加热器，可在室外空气温度过低时补充加热。

(2)水源热泵

水源热泵系统由室外水源、热泵、水循环回路和送风系统等组成。制冷运行时，将房间的余热及机组的输入功率一起都转移到室外水源中去；供热运行时，从室外水源中提取热量。这种系统具有调节方便、单独计价、布置紧凑、简捷灵活，设计方便、施工及运行管理简便等优点。但是其应用受到水源的制约。

(3)土壤源热泵

土壤源热泵以土壤中储存的热能为能源,来实现冬季供热、夏季制冷。采集器在冬季从土壤内采集热量时，实际在对土壤内注入冷量；而夏季采集冷量时，在对土壤内注入热量，这样对调节浅层土壤的温度场，改善动植物的生存条件也将会起到一定的作用。对土壤源热泵的应用研究还刚起步，有待进一步的研究与开发。

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