用公积金租房会便宜吗汇集20篇

没有具体要求，可以停交也可以继续交。公积金贷款完成后，缴纳公积金情况依据个人工作而定。如果缴存人继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到缴存人退休为止。如果缴存人因为工作原因调离贷款城市，那么就可以停止缴纳公积金。

公积金缴纳规定

1、住房公积金基数计算方法：职工月平均工资总额计算口径按照职工月平均工资总额=职工本人年工资总额÷实际发放工资月数。职工本人的一年工资的总额是指，各单位在一年之内直接支付给本单位职工本人的劳动报酬总额。

2、职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力资源和社会保障局公布的市工资标准1720元;下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于市基本生活费1204元。

3、机关、事业单位职工、单位的住房公积金缴存比例各为12%，其它性质单位各为8%—12%。职工个人住房公积金的缴存比例与单位为职工缴存住房公积金的比例必须一致。

公积金贷款买房使用条件

1、住房公积金贷款一般条件：

1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2)连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3)所购住房合法、产权清晰。

4)有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

5)购买住房首付款符合要求。

2、住房公积金贷款一般限制条件：

1)夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。

2)公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。

3)公积金账户处于封存、待转、待兑状态。

4)月缴存额低于规定的最低缴存比例。

5)个人信用状况有问题。

根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。

napapijri羽绒服的价格是在三千元左右的，性价比超高，这也是这个品牌迅速赶上大鹅的一个优势，它家的羽绒服又轻又保暖，价格还适中，怎么能不买。

napapijri羽绒服多少钱

品牌：Napapijri

名称：NapapijriArticage

货号：7762419

产地：意大利

价格：￥2,915.00

napapijri羽绒服怎么样

大家都喜欢加拿大鹅，但我独爱这个意大利品牌Napapijri，羽绒服不要太温暖。现在整个欧洲都快被它点燃了，大街小巷无处不见，跟风搞了一件，四个字，不负众望!推荐入!

伦敦的下雪天，一定要有一套Napapijri装备。Napapijri是意大利的一家户外运动品牌，他们家的产品好处就是防风保暖而且轻薄，冷飕飕色冬天，如果还想保持风度，有一件他们家的产品是上好之选。

napapijri羽绒服清洗方法

1、一定要手洗

在羽绒服内侧,都缝有一个印有保养和洗涤说明的小标签,细心的人都会发现,90%的羽绒服标明要手洗。而机洗和甩干,被拧搅后的羽绒服,极易导致填充物薄厚不均,使得衣物走形,影响美观和保暖性。

2、30度水温漂洗

先将羽绒服放入冷水中浸泡20分钟,让羽绒服内外充分湿润。将洗涤剂溶入30度的温水中,再将羽绒服放入其中浸泡一刻钟,然后用软毛刷轻轻刷洗。漂洗也要用温水,能够利于洗涤剂充分溶解于水中,可使羽绒服漂洗得更干净。

3、使用洗衣粉浓度不能过高

通常两脸盆水放入4至5汤匙洗衣粉为宜,如果浓度过高,难以漂洗干净,羽绒中残留的洗衣粉,会影响羽绒的蓬松度,大大降低保暖性。

4、最好使用中性洗涤剂

中性洗涤剂对衣料和羽绒的伤害最小,可在漂洗两次之后,在温水中加入两小勺食醋,将羽绒服浸泡一会儿再漂洗,食醋能中和碱性洗涤剂。

napapijri品牌发展史

1990年，标志性的Skidoo夹克诞生了。Napapijri扩大了其产品范围，包括服装和配饰。

1997年，Napapijri知名的夏蒙尼商店在阿尔卑斯山的腹地开业。

1998年，Napapijri登陆日本市场。

2002年，NapapijriKids童装系列服饰面市，并在风景如画的巴黎皇家村开设了第一家实体店铺。

2003年，与担任香奈儿和fendi品牌设计的知名设计师KarlLagerfeld合作，Napapijri开发了独家限量版Skidoo夹克。

2004年，Napapijri被美国生活服装领导者VFCorporation(威富公司)收购。

2005年，Napapijri德国慕尼黑实体店开业。

2007年，Napapijri鞋类产品面市。并在德国柏林开设新店。

2009年，Napapijri在成立不到二十年的时间里，在法国里尔开设了第50家商店。

2012年，具有里程碑意义的一年：Napapijri在瑞典斯德哥尔摩开设了第100家店面，并在亚洲重要时尚城市之一，首尔设立旗舰店。

蒂芙尼的饰品其实对于普通人来说不算便宜，而带有钻石的就更加贵了，所以很多朋友会选择去国外购买蒂芙尼的饰品，那么，一般哪个国家的蒂芙尼会比较便宜呢？

蒂芙尼在哪个国家买最便宜

1，美国

通常任何商品在原产地购买都会便宜一些，tiffany钻戒也是如此。美国是tiffany钻戒的生产国，价格相对便宜些，但是我们购买tiffany钻戒也要注意，国外商品牵扯到税的问题。在美国买tiffany钻戒除了支付tiffany钻戒的费用之外，还要缴纳一些税费。我们也可以在美国的免税州买tiffany钻戒，没有税的tiffany钻戒在美国算是比较便宜的。

2，欧洲

由于欧元区的德国相较于美国更便宜一些，前提是可以退税，如果按10.2%算，那tiffany钻戒就比美国的便宜。所以我们如果不考虑税费的问题，那么在德国购买tiffany钻戒是最便宜的，如果加上税费，可以到美国夏威夷购买tiffany钻戒，这里的税费相对较低一些，tiffany钻戒的价格也会比较便宜。虽然在国外买tiffany钻戒会比较便宜，但要付出更多购买成本和精力，比如机票费用，住房费用等等，所以还是要全面考虑清楚的。

蒂芙尼在哪个国家买最便宜

一般在国内生产的商品相较于出口到国外的价格要便宜，美国作为蒂芙尼的生产国，理应价格便宜些，但是购买时要注意，美国免税州特拉华州是没有蒂芙尼的，但同样免税的俄勒冈州的波特兰有蒂芙尼专卖店，建议在免税州买。所以其它地方如果要在美国买必须要在官网的价格上加上tax，因为美国不像欧洲可以退税，而且各州税率不同，相比下夏威夷的税率会比较低，不到5%，所以经典的六爪1克拉的价格不到于12180美元(10352欧)。

也有消费者说，欧元区的德国相较于美国更便宜一些，前提是可以退税，如果按网上大家说的退的金币按10.2%算，那就比美国便宜。

蒂芙尼戒指怎么样

这个是TiffanySoleste钻戒系列，圆形主钻搭配一圈小钻，这个会有视觉放大效果，让整体显得更大更闪，现在已经成为了很热门的款式。这颗钻戒非常显大!!!周围两圈碎钻，大家以为主钻有50分，其实主钻34分，碎钻28分，国内58000左右，我们澳门买来43000人民币，省了好多好多。

我的Tiffany钻戒，TiffanySetting，我永远最爱的款式，经典六爪，少女感+仪式感，它满足我这两个想要的感觉!尤其是搭配排钻，这个Tiffany经典的搭配，也是我一直的最爱了!两个一起戴太美了呀。

蒂芙尼经典系列

1.TS

即1886年，Tiffany独创了闻名于世的"TiffanySetting"。这款“钻戒中的钻戒”是最光彩夺目，也是最美轮美奂的。它的六爪铂金设计将钻石高高托起在戒环之上，最大限度地衬托出钻石，使其光芒得以全方位折射。“六爪镶嵌法”面世后，立刻成为订婚钻戒镶嵌的国际标准。

2.TH

即TiffanyHarmony订婚钻戒系列将精湛手工切割而成的圆形美钻镶嵌于两侧渐变而成的纤细铂金戒环之上，独特的镶嵌设计优雅托举纯美钻石，灵动轻盈。蒂芙尼珠宝工匠还以手工打造沿袭订婚钻戒戒环轮廓的同款婚戒。闪耀的钻戒和婚戒完美地诠释了无可挑剔的迷人风格。

3.TCR

即TiffanyCelebrationRings，从喜获初生婴儿到隆重的周年纪念日，每个重要日子都值得我们铭记，它为人生中的难忘时刻增色添喜。

4.TB

即TiffanyBubbles，醉人的遐想，铂金镶钻和彩色宝石交相辉映，流光溢彩充满动人喜悦。飞扬的泡泡造型使激情、活力、欢乐尽在其中。

大马哈鱼籽是大麻哈鱼产的卵，大麻哈鱼是一种珍贵的鱼类，比较少见，价格不便宜。那么，大马哈鱼籽多少钱一斤？大马哈鱼籽多少钱一斤2018？

大马哈鱼籽多少钱一斤

大马哈鱼籽的价格可以根据出售方式的不同而有所差异，在市场上卖的马哈鱼籽有罐装的和散装的，罐装的是经过物理加工的包装方式，而散装的则是野生的，没有经过太多的加工，比较纯天然。

根据目前的售价，基本上散装的马哈鱼籽价格为180元/份左右，而俄罗斯密封罐装马哈鱼籽是65元/130g。

大马哈鱼籽为什么那么贵

抚远大马哈鱼籽是黑龙江省抚远县的一个著名的地方特产，现已获国家地理标志保护产品荣誉称号。大马哈鱼籽是大马哈鱼卵经加工而成的，大马哈鱼是世界名贵鱼类之一，具有很高的营养价值，享有“水中珍品”的美誉。

大马哈鱼籽的营养价值

马哈鱼籽含有人体必需的营养成分。其卵晶莹透亮，粒粒如珍珠，富含磷酸盐、钙质及维生素A、D，以及钙、铜、镁、铁、锌、硒等微量元素。据科学考证,七粒大马哈鱼籽就可以抵得上一个鸡蛋的营养价值。

马哈鱼籽含有十八种氨基酸，不饱和脂肪酸，八种维生素和人体自身不能产生的九种微量元素及高质量蛋白质和少量脂肪。其不饱和脂肪酸中EPA、DHA和DPA对降低血脂和促进大脑神经细胞的生长和发育有极其重要；N-3脂肪酸和微量元素硒和锌的含量可以充分满足每日膳食必需的要求。

马哈鱼籽含蛋白质均属优质蛋白，蛋白质组织结构松软，容易被人体消化吸收。马哈鱼籽富含不饱和脂肪酸DHA，可有效延缓人体器官老化过程，美化肌肤，促进血液循环，改善心脑血管功能，消除疲劳，改善记忆力、保护视网膜。人体本身无法自行合成DHA，普通膳食中DHA的含量又极低，因此马哈鱼籽是人体补充DHA的不错选择。

大马哈鱼籽怎么鉴别

鱼籽颜色是否正常(一般为黑色发亮)，气味带一种淡淡的腥味，有别的味道和有多余的汁水，就是腐败了。

优质的大马哈鱼籽个大、晶莹剔透。看上去就像一个一个水晶球，很漂亮。

儋州公租房管理办法-儋州公租房买卖政策

儋州公租房的管理办法

住建部发布的《公共租赁住房管理公租房管理办法》正式生效。公租房管理办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。

根据《公租房管理办法》，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《公租房管理办法》还提及到，如果承租人具有3种情形，将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

《公租房管理办法》的内容就到这了，其中还明确，一旦承租人因违反合同和相关规则，须退回公租房的，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。

儋州公租房的买卖政策

市房产局发布了公租房的受益人群，包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及市、县（市）、区（开发区）引进的特殊人才，都可申请公租房。不过，公租房租赁合同期限原则上为3年，有特殊需要也可申请续租3年。并且公租房不能转借，公租房如果超过3个月没住，或者连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的，公租房也会被收回。

公租房买卖政策规定，四类人可“租”公租房三年

1、城镇中等偏下收入住房困难家庭，须具有本地城区户口，且在城区实际居住；。家庭人均可支配收入、人均住房建筑面积符合本市保障条件；

2、新就业人员，须具有本市市区户籍（或暂住证）；

3、外来务工人员，须年满18周岁，持有就业地暂住证（居住证），有手续完备的劳动（聘用）合同，并正常缴存社会保险；

4、市、县（市）、区（开发区）引进的特殊人才，在工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等住房困难家庭按属地申请公租房，可优先安排。公租房租赁合同期限原则上为3年，确因需要的经批准可续租3年。

不能转借3个月不住就收回

公租房买卖政策还指出，承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公租房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准及家庭人口变化不符合租赁条件的，应退出公共租赁住房。退出确有困难的，经市公租房管理部门同意，可以申请最长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场价格收取租金。

如果将公租房转租、转借、改变公租房结构或使用性质，无正当理由连续3个月以上未在承租的公租房内居住的；连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的；获得其他形式政策性住房保障的；在公租房中从事违法活动的；违反物业管理公约拒不整改的，依照租赁合同应当解除租赁关系。

YSL圣罗兰在我们平时的日常生活中是非常受大家欢迎与喜爱的一个化妆品品牌，YSL圣罗兰是法国著名的奢侈品品牌，那么下面就由本网的小编来为大家介绍国内圣罗兰口红专柜价格，ysl口红哪个国家最便宜？

国内圣罗兰口红专柜价格

圣罗兰纯口红热吻红唇限量版推荐指数：5星

价格：320元一支

描述经典时髦的口红传奇。源自1978年诞生的经典纯口红，摩登演绎,纯正色彩,高定设计。纯口红KISS&LOVE热吻红唇限量版选取四个标志性的色号，让女人的吻跃于金色外壳与唇膏上，宛如烙印般的唇印，炙热而性感。质地水润丰盈，以“纯色科技”确保色调纯粹浓郁，色泽明亮艳丽;独特的色素饱和技术令色彩更加高饱和、净化、持久。

YSL方管口红中含有大量的精华保湿成分(滋润和抗氧化因子)，由于温度较大的变化会产生少许的水珠,属于正常的物理现象,不会影响唇膏的质量和使用效果,完全不必担心。

圣罗兰方管口红

推荐指数：5星最好评

价格：320元一支

色号：数十款色号选择

描述“红色是一种宣言，是存在的证明，是女性气质充满张力的演绎。”圣罗兰纯口红，真正为优雅美丽高级定制的口红!融合纯正色彩、耀眼光泽和滋润质地于一身，赋予双唇丝缎般细腻与浓郁的色泽质感。金色方管高定设计，如珠宝般纯粹高贵。无论是身穿优雅晚装或时尚便服，圣罗兰纯口红都能搭配不同形象，成为隐藏于手袋内的一个美妆法宝。

YSL方管口红中含有大量的精华保湿成分(滋润和抗氧化因子)，由于温度较大的变化会产生少许的水珠,属于正常的物理现象,不会影响唇膏的质量和使用效果,完全不必担心。

圣罗兰莹亮纯魅唇膏

推荐指数：5星最好评

价格：320元一支

色号：数十款色号

描述：YSL圣罗兰莹亮纯魅唇膏富含6种美唇精粹滋润呵护，以水光般莹亮色彩亲吻双唇，引领全新莹亮少女唇风潮。从繁忙的工作日到休闲的周末，从白天的通勤到夜晚的派对,每时每刻享受现在。

YSL圆管唇膏中含有大量的精华保湿成分(6种美唇保养精粹),由于温度较大的变化会产生少许的水珠,属于正常的物理现象,不会影响唇膏的质量和使用效果,完全不必担心。

15号是发白的裸粉色，单抹上唇似病入膏盲惨不忍睹，但是搭配上艳丽的唇釉202号(橘红)和唇釉12号(西瓜红)后美到惊艳。先抹唇釉用纸巾轻压后再抹15号，注意是按压不是回来擦哦。黄皮唇色深的MM推荐14号珊瑚橘，超极超极显白的颜色，从来没有一款颜色能如此显白，一口气入了两支屯着，爱到疯狂。6号桃红太子妃色，也是非常适合黄皮星人的日常色。

YSL是什么牌子

YSL的全称为YvesSaintLaurent，是法国知名的时尚品牌。最开始是由香水而出名的，后来扩展为时装类时尚品牌。YvesSaintLaurent的创始人伊夫·圣·罗兰先生也是Dior迪奥工作室的首席设计师，他对色彩素材的大胆运用，给时装带来了崭新的面貌与气息。SaintLaurent弄潮时尚界，但从不媚俗，在探索新样式时总是将立足点放在传统精神的继承上，赋予高级时装的时代意义，并变换服装风格。

圣罗兰是哪个国家的牌子

YSL中文名为圣罗兰，是法国著名的奢侈品牌，主要有时装、护肤品，香水，箱包，眼镜，配饰等。其品牌创立者伊夫圣罗兰先生1936年8月1日出生于法属北非阿尔及利亚，他纵横流行舞台，呼风唤雨40年，创造了无数流行趋势。

从1957年开始，喇叭裙线、梨型自然褶饰、骑士型长筒靴、嬉皮装、中性服装、透明装等无不风行一时。SaintLaurent弄潮时尚界，但从不媚俗，在探索新样式时总是将立足点放在传统精神的继承上，赋予高级时装的时代意义，并变换服装风格，他从来只是一个传统的改革者，而非一个服装的革命家，象CHANEL那样促成服装的变革和创造性的飞跃。

1999年TomFord接手YSL的设计总监，他惊人的才情与精确的创意让YvesSaintLaurent重新走在时代的前端。多年来，YvesSaintLaurent不断为设计界注入新的动力、新的启发，YvesSaintLaurent获得了无数的奖项、勋章，尽管抄袭仿冒YSL设计的作品无数，而这却恰恰证明了YvesSaintLaurent无边的影响力。

看完小编介绍的圣罗兰的相关资料，你们应该知道了圣罗兰化妆品是哪个国家的了吧，圣罗兰化妆品是法国的，创立于法国巴黎，作为时尚品牌的聚集地，圣罗兰是时尚的代名词也是特立独行的品牌之一。

圣罗兰是几线品牌

ysl圣罗兰是一线品牌的奢饰品。ysl是很多女性都会选择潮流品牌，其品牌风格在欧洲地区都是属于独一无二的，也十分展现出其创始人伊夫圣罗兰先生的风格。他17岁时，便被世界知名的时尚杂志“Vogue”发掘，被誉为神童。21岁时因Christiandior先生过世而继任Dior工作室的首席设计师。1962年自立门户，将ysl创建于巴黎，圣罗兰的旗舰产品是昂贵的高级时装，品牌产品中包括时装、香水、饰品、鞋帽、护肤化妆品及香烟等。

红河公租房的买卖政策-云南红河公租房申请条件

红河公租房的申请条件

具有端州城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。申请人已婚的，其配偶及未婚子女必须作为共同申请人。因就学、服兵役等原因户籍迁出本市区的，凭有关证明可作为家庭成员共同申请人。

（一）在端州城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房；

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

（三）提出申请时未享受城区其他住房保障政策。申请条件根据本地区经济社会发展水平和住房价格水平实行动态调整公布。

红河公租房申请条件：端州城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：

1、申请人及配偶至少有1人具有端州城区户籍，并在本城区居住生活。

2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在端州城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

红河公租房的买卖政策

依据《红河市公共租赁住房管理暂行办法》及《红河市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

红河公租房买卖政策的内容希望帮助到大家，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的把共享单车挪走！”这个段子将买房付款方式的鄙视链一语道破：全款＞商业贷款＞公积金贷款，全款的自不用多说，有钱是不用接受任何质疑的。那么剩下的就是商业贷款与公积金贷款了，房款都一样，且都是贷款，凭什么公积金贷款就要在鄙视链最底端呢？

一、公积金贷款对开发商的资质要求更高

打个比喻，就好像小时候我们更喜欢体育老师一样，体育老师只要求我们在体育上过关就行了，而班主任则要求语文要及格、数学要及格、英语要及格、生物要及格，真是烦不胜烦。其实公积金贷款也是同样的道理。

一个项目要想具备公积金贷款资格，首先需要与公积金管理部门签订相应的合作协议。而要签订这个协议，开发商必须具备一定的资格，大体上包括注册资本、从业年限、五证是否齐全、累计竣工的建筑面积等内容，而商业贷款更多的只是对购房者本人征信的要求。

二、公积金贷款的流程十分繁琐

公积金贷款虽然对于购房者来说非常实惠，但是对于开发商而言却是十分繁琐的存在。因为开发商要申请公积金贷款资格，首先要准备审核材料，然后向公积金管理部门申报，随后还要接受相关部门对项目的审核、调查、认证、上报以及审批。

审批通过之后，开发商、公积金管理中心与受托银行之间才能正式签订合作协议，此时开发商才具备公积金贷款资质。

三、公积金贷款的资金回笼慢

公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。因此，追求高周转，规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪。

四、公积金贷款属于政策性贷款

即不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。

以上小编列出了公积金贷款不受待见的四种原因，你知道了原因后，是不是仍感到有些无可奈何呢？总说“胳膊掰不过大腿”，银行和开发商，你一个小小的购房者又能如何呢？

但其实，真正的“大腿”并不是银行和开发商，而是……就在2017年12月份，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这下惊不惊喜？意不意外？以后去售楼部我们就大可以抬头挺胸、昂首阔步了，至于共享单车嘛，想扶就扶一下咯。

鹰潭公租房的申请条件-鹰潭公租房买卖政策

鹰潭公租房的申请条件

住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。

住建部12日公布《公共租赁住房管理办法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。

办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。

鹰潭公租房买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

公租房买卖政策申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴。

朔州公租房如何管理？朔州公租房如何买卖？

朔州公租房的管理办法

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、分配和管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、房源筹集、分配和监督管理等活动，适用本办法。

第三条：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。朔州公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。朔州公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条：市、区住房保障主管部门负责统筹公共租赁住房的规划、建设、管理和监督工作。

市发展改革、金融、公安、监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土、统计、税务、房地产登记等部门按照各自职责负责公共租赁住房的相关工作。

市、区住房保障管理机构负责承办公共租赁住房的需求申报、审核登记、轮候配租以及建设、管理等事务性工作。

朔州公租房买卖政策

朔州公租房买卖政策了解到，《朔州市朔州公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年南海公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

朔州公租房买卖政策的亮点还在于：公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请朔州公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

朔州公租房买卖政策指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据朔州市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在朔州市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在朔州市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。

申请公租房的中低收入住房困难家庭，要满足以下条件：具有朔州城镇户口；家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均可支配收入；申请人及共同申请的家庭成员在朔州市均无自有住房或租住政府公房，虽自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含15平方米）以下；在朔州市没有按房改政策购买过公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前3年内没有在朔州市购买、出售房产或以其他方式转移房产。

宿迁公租房买卖政策-宿迁公租房管理办法

宿迁公租房的买卖政策

依据《市公共租赁住房管理暂行办法》及《市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

宿迁公租房的管理办法

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）精神，完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《潮州市公共租赁住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

公租房管理办法第一条：为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。

公租房管理办法第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

公租房管理办法第三条：公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。

市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。

近日，郑州公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于取消九种重大疾病提取住房公积金有关规定的通知》，取消九种重大疾病提取住房公积金，5月2日起执行。

具体通知如下：

管理中心各部门、各分支管理机构，住房公积金各缴存单位：

2007年，《郑州住房公积金提取管理办法》就患九种重大疾病提取住房公积金做出了具体规定。自该办法实施以来，累计为患九种重大疾病的职工及直系亲属提取住房公积金2703笔，提取金额6499.55万元，在减轻患病职工经济压力、保障民生方面做出了积极的尝试。

2016年12月28日，河南省人民政府出台了《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》（豫政办﹝2016﹞223号），指出要“强化住房公积金保障功能，重点支持职工基本住房消费，不得超出规定的使用范围”。河南省住建厅在全省住房公积金2017年监管工作要点安排中也提出了“强化住房公积金保障功能，支持基本住房消费，大病提取与住房公积金制度的功能定位不符，应逐步取消”的要求。

为贯彻落实上级有关规定和要求，进一步凸显住房公积金的住房保障作用，现取消因职工本人或直系亲属患九种重大疾病可提取住房公积金的有关规定。

本通知自5月2日起执行。

2017年3月31日

跳槽，几乎当代职场生涯中都要经历的事情。但关于跳槽后五险一金的权益如何存转，尤其是公积金如何如何处理很多人却知之甚少。要知道根据情况的不同，公积金也有不同的处理方式。今天，小编讲具体分析公积金的主要权益以及提出跳槽后如何正确处理的自己的公积金！

公积金有哪些用途？

1.公积金有最低余额要求

当你需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。

2.房屋修缮、翻新可申请

当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3.购房可申请

当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4.租房可申请

如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。

什么情况下可以直接销户提取余额？

1.离职、退休；

2.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁；

3.到国外、港、澳、台地区定居的；

4.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的；

5.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；

6.领取失业保险金；

7.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与原单位解除或终止劳动关系的；

8.到所在市行政区域外工作并在当地建立和存缴住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

*特别提醒小伙伴注意者注意：

公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你退休、出境定居等才能全额提取）。

2016年常州全市公积金累计发放贷款首次超过500亿元，达到550亿元，超越常州市各商业银行住房贷款发放量，可以看出买房用公积金贷款，已成为很多购房者的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。

公积金断缴会影响贷款

去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底，小王买房犯了难。他申请用公积金贷款买房，却被公积金管理中心告知审批不能通过。

麦田房产交易服务中心刘斌对记者说，“在申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户，并连续缴存6个月；二是住房公积金仍在缴存状态；三是没有未还清的公积金贷款等。”

“在上述事例中，小王因为换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存6个月的条件，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只得商业银行贷款。”

公积金补缴需通过单位

链家网内容中心房产知识编辑李哲表示，“住房公积金断了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。”

据李哲介绍说，当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。

“补缴市属公积金的当事人，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应提交一份补缴说明。”李哲说。

出现补缴影响正常贷款

“一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。”李哲说。

李哲进一步解释说，“对于市属住房公积金来说，由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的，单位给予补缴公积金之后，当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。”

值得注意的是，公积金补缴之后再申请贷款当事人，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等。

住房公积金缴存之后，在没提取的情况下账户余额会越来越多，而且每年都会有结息，也就意味着公积金也是有利息的。

公积金结息的意思就是计算公积金利息。也就是说公积金管理中心，每年会计算结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金，按照人民银行规定的活期存款利率计息。每年结一次息，结息日为每年的6月30日。

住房公积金和你存在银行里面的钱是一样的。存在公积金中心的住房公积金也是钱，即也是有利息的，但是这个利息不会每时每刻都给你算出来。

公积金结息计算方法

公积金结息分为两部分，一部分为上年余额结转的部分，按银行三个月定期结息;

另一部分为本年每月缴存的部分，按银行活期结息，到年底均滚入今年末余额，若发生支取，一般支取前一部分。

按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，即年利率0.72%，上年结转的住房公积金本息，按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。

每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。

(一)定期存款利息计算方法定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息)，乘以三个月整存整取利率1.71%。

(二)活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息=累计日积数×活期日利率，即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数。

如何查看公积金利息?

可通过手机公积金软件进行查询(各地上线情况不一)，在软件账户查询页面，点击“缴存明细”;

然后选择“其它”就可以查到公积金利息了。

黄石公租房管理办法-黄石公租房买卖政策

黄石公租房的管理办法

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、分配和管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、房源筹集、分配和监督管理等活动，适用本办法。

第三条：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。

第四条：市、区住房保障主管部门负责统筹公共租赁住房的规划、建设、管理和监督工作。

市、区住房保障管理机构负责承办公共租赁住房的需求申报、审核登记、轮候配租以及建设、管理等事务性工作。

黄石公租房买卖政策

社会力量投资建设公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定，原则上按适当低于同地段、同类型住房市场租金的标准收取。其租金收缴及房屋的日常管理、维护等具体事务性工作，产权人（出租人）可自行负责，也可委托第三方管理。

第十九条：社会力量投资建设的公共租赁住房具备物业管理条件的，产权人或委托的管理单位应当按《黄石市物业管理条例》有关规定，为承租人提供物业服务，物业管理费按合同约定由承租人承担。

第二十条：市住房保障主管部门应会同市工商部门制订《黄石市公共租赁住房租赁合同》，实行合同备案制统一进行管理。产权单位与承租人的租赁合同，合同期原则上为3年，最长不超过5年。需要续租的，应当对其资格进行重新审核。不得一次性签订长期租赁合同等变相出让使用权。

第二十一条：社会力量投资建设的公共租赁住房经营期间，因国有土地收回或农村留用地征收而需要进行拆迁补偿的，房屋按市场重置价格计算，土地仍按照原用地属性和收益标准进行补偿。

对面向社会出租、实行企业经营管理的公共租赁住房，其准入条件、退出机制等按照《黄石市公共租赁住房管理办法》有关规定，统一纳入政府管理，实行承租人资格定期复核制度。经复核，不再符合保障条件的，解除租赁合同，承租人应当退回公共租赁住房。

住房公积金贷款：

住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。

住房商业贷款：

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。

公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。

那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？

对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。

保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。

近来，部分网友频频咨询常州公积金政策，今日，搜狐焦点常州地产小编就为大家整理如下，一起来涨点见识吧！

Q1.问：买房不给用公积金贷款怎么办？

答：购房能否使用公积金贷款，主要看这个楼盘有没有跟常州住房公积金管理中心签订按揭协议。在常州住房公积金管理中心官方网站可以查到有协议的‘可贷楼盘’。有了这个协议，那就可以使用公积金贷款。如果是‘可贷楼盘’但人为不让使用公积金贷款的，购房人可以拨打12329投诉，常州住房公积金管理中心会出面协调。

Q2.问：公积金提取过一次还能继续提取吗？

答：职工有下列情形的，可以申请提取住房公积金。(1)职工夫妻双方购房提取均未满两次的，其夫妻双方都可以申请提取住房公积金;(2)职工夫妻一方未满两次的，仍可申请提取未满两次一方的住房公积金。

Q3.买商铺可以使用公积金贷款吗？

答：不可以。根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金是为解决城镇职工住房需要设立的，限于基本住房消费。商铺不属于职工基本住房消费的范围之内，职工购买此类商品属于住房消费外的额外消费，不得使用住房公积金。

Q4.问：哪些情况会被禁贷公积金？

答：借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。

Q5.问：哪些情况不能使用公积金贷款？

答：国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的用途为自住住房。住房公积金是一种互助基金，主要支持基本住房消费。因此购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

四川甘孜公租房申请条件和管理办法

甘孜公租房的申请条件

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

甘孜公租房申请条件具备下列情形之一：被拆迁；有特殊并重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

甘孜公租房的管理办法

公共租赁住房通过单独建设，在普通商品住房和经济适用住房等项目中配建、收购等方式多渠道筹集。本办法所称公共租赁住房，是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。

甘孜公租房管理办法公租房管理办法第三条市国土房管局是本市公共租赁住房工作的主管部门，负责研究制定公共租赁住房发展规划、年度建设任务目标和相关政策等，对全市公共租赁住房工作进行指导、监督。市发展改革委、市建设交通委、市规划局、市财政局、市国税局、市地税局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市监察局、甘孜公租房管理办法银监局、市公积金管理中心按照各自职责分工，负责公共租赁住房的有关管理与监督工作。

通过招拍挂方式确定的企业建设的公共租赁住房，由企业负责公共租赁住房的筹集、建设和运营等工作。人民政府投资和利用住房公积金建设的公共租赁住房，由市公共租赁住房工作主管部门指定的政府非营利性专门机构负责公共租赁住房的筹集、建设、运营、融资及偿还等工作。

近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年住房公积金提取人数5648.56万人，提取额16281.78亿元，人均约3万元。其中，买房还贷依然是住房公积金使用的“大头”。

与此同时，住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点，平均每笔贷款可节约利息支出9.13万元。在大量年轻人、新市民在住房方面还存在较大压力的情况下，多数人更希望能使用公积金贷款。但由于某些原因，无法使用公积金贷款而最终选择了商业贷款买了房，现在只能寄希望于“商转公”。

所谓商转公，就是把没有结清的个人住房商业贷款转为住房公积金贷款。那么，转换之后购房者的负担可减轻多少？

我们以受本次疫情影响最大的城市武汉为例，6月21日，武汉公积金管理中心发布《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》，一是调整了商转公贷款的对象和条件，由原来的“商贷发放后已正常还款6个月及以上”，修改为“原商贷发放后已正常还款12个月及以上”；二是对存量房商转公贷款房龄的年限进行了延长，将存量房商转公贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）上限，由20年调整为30年，存量房商转公贷款最长期限，也由20年延长至30年。

对于很多武汉人，商转公是一条非常好的善政，出于保民生的目的，让房贷快撑不下去的居民能享受更低利率，贷款少还一点，还款时间延长一点。

以4月份武汉建设银行的商贷利率为例，首套利率LPR4.75%，涨幅BP1.13%，执行利率为5.88%，二套利率LPR4.75%，涨幅BP1.375%，执行利率为6.125%。而公积金利率是多少呢？

公积金贷款期限在1-5年之间时，年利率为2.75%，在6-30年之间时，年利率为3.25%；公积金贷款用于购买第二套住房时，贷款利率上浮10%，即：5年内3.025%，5年以上3.575%。

以贷款100万，30年等额本息计算：首套商业贷款，30年，每月5918元，共还利息113万；二套商业贷款，30年，每月6076元，共还利息118万。

但如果用公积金的情况下：首套公积基贷款，30年，每月4352元，共还利息56万；二套公积金贷款，30年，每月4532元，共还利息63万。

很明显，商转公后不管是首套还是二套房，每月的还款压力基本减少三分之一，整体利息压力更是能减少将近一半。

当然，商转公有放松同时也有严苛的约束条件，比如住房公积金组合贷款中的商业贷款，是不能办理商转公贷款的，原商贷房屋为非婚姻联名购买的，也是不能办理商转公贷款。具体如何申请办理，还需借款人向当地房屋管理中心问询。

其实，目前在部分城市，如南宁、银川等商转公已开始进行，随着国家政策加大对住房公积金的支持力度，企业员工使用公积金支付房租或还贷的意识不断提升，预计2020年公积金的提取人数及金额将进一步增长。

来源：诸葛找房