珠海贷款买房需要的条件（20篇）

银行小额贷款对于那些需要大额资金周转的人来说可能作用不大，不过要是你急需用钱，所需数目又不大，银行小额贷款就帮上大忙了。那么，银行小额贷款需要什么条件？

银行小额贷款需要的条件：

1、必须是有完全民事行为能力的中国公民，一般要求年龄在18到60周岁之间，部分银行会限制在25到50岁之间；

2、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点；

3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、无不良信用记录，不能将贷款资金用于炒股、购房或是赌博等；

5、各个银行规定的其他小额贷款条件。

房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购‌‌房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。下面由小编为你分享房屋抵押贷款需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助。

1、一般流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

3、所需资料：

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、贷款用途证明;

8、银行规定的其他资料。

申请流动资金贷款需要满足什么条件？流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。那么，申请流动资金贷款需要满足什么条件呢?今天小编就来给大家介绍一下。

流动资金贷款

1、恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿。2、除自然人外，应当经工商行政管理机关(主管机关)办理年检手续。3、已经开立基本账户或一般存款账户。4、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%。5、资产负债率符合贷款人的要求。6、申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。通过小编的介绍，相信大家对于申请流动资金贷款需要满足的条件也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

2016年买房商业贷款条件有哪些

1、具有购房合同或协议；

2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二手房如何办理商业贷款

如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

一手房如何办理商业贷款

一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款即可。

深圳申请银行贷款买房有什么条件？深圳属于我国的一线城市，房价处于全国一级水平，所以在深圳买房，为了减轻资金压力，都会选择银行贷款来解决首付问题。虽然银行能够给我们贷款，但是也要我们满足一些必要的条件，才能获得银行的审批。今天，小编就为大家介绍一下深圳申请银行贷款买房的条件。

深圳贷款条件

1、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款，若是贷款购买二套房的话，则需要支付的首付款需要达到房屋总价值的60%。2、有深圳本地户口或者有效的居住证明(如是外地户口需要用人单位为其购买了社保)，2014年10月1日新政出台后，对此条条款要求可能不会这么严格，具体要等具体细则出来以后再看。3、借款人的信用良好，个人信用逾期不能多于3次或者连续累计六次，总逾期天数不能多于90天。若信用非常糟糕得话，可寻找当地贷款中介或担保公司帮忙，但需支付相应费用。4、借款人以及其配偶(若有)有稳定合法的收入来源，有还本付息的能力，个人信用逾期不能多于3次或者连续累计六次，个人收入要高于还款总额3倍(部分银行也要求2倍即可)。经过小编的介绍，相信大家对深圳申请银行贷款买房的条件也有所了解了，希望小编的分析能够给大家提供一定的帮助。

银行贷款2万元需要什么条件？办什么手续？下面就跟小编来看看。贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。

银行贷款条件

一、申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户；6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；7、贷款人规定的其他条件。二、贷款的期限、利率（一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。（二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。（三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。（四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。三、贷款的申请借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：1、贷款申请审批表；2、本人有效身份证件。银行贷款2万元不算大数目，条件不算苛刻，手续还是比较简单。

支付宝贷款需要什么条件

你需要贷款吗?支付宝可以满足你的需求，如果有需要一点点小钱又不想找朋友借可以使用小微贷来贷一笔小钱。可是支付宝贷款需要什么条件呢?支付宝贷款怎么申请?下面为大家介绍如何申请支付宝贷款，有需要的朋友可以看看啦!

支付宝移动客户端“支付宝钱包”近日在其新版中增加了“小微贷”入口，支持卖家在手机端申请贷款，据悉，“小微贷”目前支持包括订单贷款、随借随还(3个月)、随借随还(6个月)、等额本金(12个月)四种借贷类型。

根据淘宝贷款PC端的利率状况，目前上述四种贷款类型中，订单贷款日利率为万分之五，单笔最长使用期限60天。随借随还(3个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为3个月。随借随还(6个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为6个月，等额本金(12个月)日利率为万分之五，单笔最长可使用期限12个月。

此外，支付宝方面也对还款规则做了明确规定。订单贷款还款规则为：买家确认订单后系统自动还款;随借随还(3个月)还款时则规定：第1-2期只需按月支付利息，第3期归还本金及利息，支付宝余额自动还款;随借随还(6个月)则规定：第1-5期只需按月支付利息，第6期归还本金及利息，支付宝余额自动还款，同时这三种贷款还款规则中均标明：提前还款免手续费。而等额本金(12个月)的还款规则稍有不同，它规定：每期归还1/12的本金及当月贷款金额产生的利息，还款日当天从支付宝自动还款，而前9期提前还款需收取手续费。

对于申请淘宝订单贷款的卖家需要满足的条件，支付宝方面也给出了相应的限制：首先店铺注册人年满18周岁，具有完全民事行为能力的淘宝卖家，其次，淘宝店铺最近2个月持续有效经营，每个月都有有效交易量，最后诚实守信，店铺信用记录良好。

支付宝贷款怎么申请

支付宝贷款申请的详细步骤如下：

第一步：使用手机支付宝并登陆进去，点击更多如下图所示：

第二步：在更多下在可以看到小微贷，点击进入。

首次点击会出现下载，过一会就会完成了小微贷应该支付宝嵌入的小程序。

第三步：看到我的贷款下面就有符合账号贷款的项目如下图所示这个账号可以贷等额本金(12个月)其它的都不符合申请条件。点击贷等额本金(12个月)进入。

第四步：进入贷等额本金(12个月)详细介绍中可以看到日利率，还款期限，还款规则。其中还款规则要细看这关系到你的利益，如果看明白了就点击申请贷款。

第五步：贷款人信息使用的是支付宝认证时信息，如果提示需要完善点击进入完善一下就好了。

第六步：再输入你申请的金额还有信息验证码最后点击提交申请。

如果能申请一般都是可以贷得到款的。

有关支付宝贷款需要什么条件和支付宝贷款怎么申请的介绍就到这里，希望对大家有所帮助!需要贷款的朋友们，赶紧下手吧!

分期房子申请抵押贷款需要满足什么条件？俗话说：“一毛钱难倒英雄汉”。由于贷款对于经济紧张的人来能够很好的缓解压力，所以买房采用贷款购房的方式越来越多，然而在急需更多周转资金，需要房屋作抵押的时候，很多人不知道分期付款买的房子能不能抵押贷款，一起来；一起来看看需要满足什么条件。

分期房子抵押贷款

分期付款买的房子能抵押，但需要满足以下条件：该房产具有可贷款空间。如果做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难，但如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款。借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；借款人能够出示房产证。以上就是关于分期房子抵押贷款的相关内容介绍，在申请贷款前要全面了解关于贷款的知识，才能更顺利的获得贷款资金，更快的解决资金短缺的问题。

太原市住房公积金贷款条件等政策及流程住房公积金个人贷款是指住房公积金广利中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款.。

贷款条件贷款条件贷款条件贷款条件

（1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。

（2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；

（3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%

（4）能够提供公积金认可的贷款担保

（5）无尚未还清的住房公积金债务。

贷款条件贷款条件贷款条件贷款条件

（1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。

（2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；

（3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%。

（4）能够提供公积金认可的贷款担保

（5）无尚未还清的住房公积金债务。贷款期限：最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

贷款利息贷款利息

贷款利息贷款利息公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。

贷款偿还

贷款偿还贷款偿还贷款偿还目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。

贷款服务

贷款服务贷款服务贷款服务单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。

申请农户联保贷款需要满足什么条件？农户联保贷款是指社区居民依照本指引组成联保小组，贷款人对联保小组成员发放的，并由联保小组成员相互承担连带保证责任的贷款。贷款都需要满足一定的条件才能申请，那么，申请农户联保贷款需要满足什么条件呢？请看下文详细介绍！

农户联保贷款

农户联保贷款实行个人申请、多户联保、周转使用、责任连带、分期还款的管理办法。是为解决农户贷款难、担保难而设立的一种贷款品种，由农户在自愿基础上组成联保小组彼此相互担保的贷款。它使用于除小额信用贷款、抵(质)押贷款以外的农户以及难以落实保证的贷款。农户联保贷款的基本原则是：“多户联保。总额控制，按期还款”。一、农户联保贷款申请条件1、单独立户，经济独立，在贷款人服务区域内有固定住所。2、具有完全民事行为能力。3、从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、稳定的经济收入。4、在农村信用社开立存款账户，无不良信用记录。5、联保小组由居住在贷款人服务区域内的借款人组成，一般不少于5户。6、农村信用社规定的其他条件。二、农户联保贷款服务对象具有农业户口的社区居民，主要从事农村土地耕作，或与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。申请农户联保贷款需要满足的一些条件，上文都做了一个详细的介绍，有这方面贷款需要的朋友可以看看！希望能帮到你！

虽然当下可以提供买车贷款的单位越来越多，但一个贷款成本低的原因还是将人们的主要倾向机构指向了银行。中国工商银行股份有限公司通过持续努力和稳健发展，已经迈入世界领先大银行行列，拥有优质的客户基础、多元的业务结构、强劲的创新能力和市场竞争力。那么，中国工商银行汽车消费贷款需要满足什么条件呢?请看下文。

银行汽车消费贷款

一、中国工商银行汽车消费贷款申请条件

1、在中国境内有固定住所，有当地常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

4、能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证;

5、若为“间客式”贷款，还需持有与特约经销商签订的购车协议或购车合同;

6、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

7、银行规定的其他条件。

银行汽车消费贷款

二、中国工商银行汽车消费贷款应该提交的资料

借款人向银行申请个人汽车消费贷款，需要提交如下资料：

1、贷款申请审批表;

2、本人有效身份证件及复印件;

3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

6、有效联系方式及联系电话;

7、提供不低于规定比例的首付款凭证;

8、贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

银行汽车消费贷款

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

9、在工行开立的个人结算账户凭证;

10、银行规定的其他资料。

以上就是小编为详细介绍的关于中国工商银行汽车消费贷款需要满足的一些条件，有这方面疑问的朋友注意仔细阅读，希望上文对你有所帮助。

异地贷款买房需要注意什么？眼下部分城市取消了限购政策，也就是说，购房者在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，外地人在当地购房可享受与本地居民同等待遇。尽管如此，小编仍要提醒异地购房者申请房贷时最好注意以下事项：

异地贷款买房

买房容易退房难，这是所有人的共识，房子不像其他商品，可以轻松享受“无理由退货”。一旦选定房，交了钱，想反悔退房并非易事，即便最后退房成功，金钱上可能也要蒙受损失、精神肉体上也会饱受摧残。所以小编奉劝各位购房者，出手需冷静冷静再冷静。退房的道路远比买房的道路崎岖，可是真遇到要退房的情况怎么办？在哪些情况下才能退房呢？

退房需要符合哪些前提条件

退房需要符合哪些前提条件：

1、开发商在规定时间三个月后交房的情况

到了开发商与买房者在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商未经买房者同意擅自变更设计

在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意。否则，开发商就构成违约，买房者有权退房。发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

3、开发商开发手续不全导致合同无效

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款。

4、房屋面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，买房者可以提出退房并要求退赔利息。

5、房子产权不清楚(如存在抵押、联建或其他经济纠纷)

开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给买房者后，又把房子抵押给他人，买房者查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

6、房屋质量不合格导致严重影响使用

根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

7、迟延办理房屋所有权登记

根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。

8、在建工程转让

开发商欲转让在建工程，应书面通知买房者，买房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

9、按揭合同办理不下来

因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

大学生创业贷款需要什么条件

1、应届毕业大学生、以及毕业两年以内的大学生；

2、大专以上学历；

3、18周岁以上；

4、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。

大学生创业贷款需要什么资料

1、《大学生创业资助（商业贷款贴息）申请表》，一式3份，另备电子文档；

2、《大学生创业企业人员情况表》，1份；

3、《大学生企业申请创业资助资金情况表》，1份；

4、法人身份证、户口本或户籍证明、毕业证（学生证），复印件各1份；

5、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证，复印件各1份；

6、会计师事务所出具的验资报告，复印件1份；

7、贷款合同，复印件1份；

8、公司章程，复印件1份；

9、技术合作协议、专利证书、专利申请受理通知书等，复印件各1份，若无可不提交。

10、相关的获奖证书等，复印件各1份；

大学生创业贷款需要什么证件

1、身份证明；

2、在校学生需提供学生证、在校成绩单；

3、已毕业学生需提供毕业证、学位证；

4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单；

5、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

以及：

(1)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；

(2)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；

(3)大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。

(4)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料。

2016年银行贷款的相关手续

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

（1）提供咨询

经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2）受理申请

借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

（3）贷前调查

经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、贷款发放

签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

（1）签订合同

贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

（3）合同生效后填制各类会计凭证。

（4）办理贷款划付手续

会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

4、贷款回收

（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

5、贷后管理

（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。

（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

银行贷款的条件：

1.银行个人信用贷款条件：通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

2.银行房屋抵押贷款的条件：一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3.银行大学生创业贷款的条件：一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4.银行个体户贷款的条件：一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5.银行房屋按揭贷款的条件：一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

住房公积金贷款并不是面向所有人的，那么住房公积金贷款的对象有哪些？需要具备什么条件？下面的条款会对您明确是否符合贷款对象条件起到帮助作用。

1、具有有效的身份证明；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

许多人买房选择了按揭的方式，但是对于有哪些买房按揭贷款手续以及需要哪些资料是否清楚呢？让我们带大家熟悉一下吧。

首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：

1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证）

2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）

3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）

4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）

5，首付款发票复印件

6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）

7，个人身份证明（身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）

到与开发商合作的指定银行查房盖章，再去住房办申请查房，等候通知办理按揭。

由于房价一直不停的涨，所以贷款买房是最大众的选择，那么新手贷款买房你知道要注意哪些事项吗？

贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、新手贷款买房要注意事项有哪些?据团贷网小编整理，新手贷款买房要注意事项有以下：1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。二、新手贷款买房手续程序:首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

抵押车贷款需要满足什么条件？在国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。众所周知！贷款都需要满足一定的条件才能申请，那么，抵押车贷款需要满足什么条件呢？跟小编一起来看看！

抵押车贷款

车抵押贷款基本条件1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）。6、合作机构要求提供的其他文件资料。汽车抵押贷款办理流程1、贷款机构收到申请人提供的资料。2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、办理委托公证和借款公证。5、贷款机构收押申请人相关证件。6、办理抵押登记手续。以上就是关于汽车抵押贷款条件以及办理流程的相关内容的介绍，有汽车抵押贷款需要的朋友可以看看，感谢你的阅读与关注。