猫咪总舔毛是什么情况（精彩20篇）

利拉德4作为阿迪达斯篮球鞋里面比较新的一双，很多篮球爱好者都对它很好奇，而且现在大多数人都是打外场会比较多，很担心鞋子的耐磨度，我们来看看利拉德4能打外场吗？

利拉德4适合外场吗

要说它适不适合外场，咱们先来看看它的配置，bounce缓震比起boost来还是差了不少，所以缓震性能上可能不会让所有人满意。接着便是它的外底了，它的外底纹路是一些不太规则的条纹纹路，这种纹路在光滑地面上没什么问题，但是在有灰的场地上，抓地力会有所下降。

所以，利拉德4还是可以打外场的，不过要注意它的防滑问题。

利拉德4外场实战测评

1.耐磨：8/10

球鞋经过了一周有余的中强度实战以及户外穿着，球鞋并没有看见十分明显的磨损状况，截止至交稿日(10.27日)，球鞋磨损情况如下。我们能够看到，经历了一周的内场实战及户外出行之后，球鞋的磨损并不明显，所以给个8分应该没有大问题。同时，球鞋纹路中的“沟壑”也能在球鞋磨损之后保持球鞋本身的抓地力，这一点上还是要给Jesse老哥加个鸡腿的。

2.缓震：8.5/10

球鞋的缓震相比3代更像是2代的感觉。虽然在大底和中底上继承了一部分Dame3的设计，Bounce的密度也与3代相近，但是厚度却与2代相似。因为Bounce的软度足够，缓震也完全不输给3代太多，而突破时能也够感觉到十分迅速的启动反馈。简而言之，这就是一双保持了缓震，启动又不拖沓，Bounce厚度合适的实战鞋。值得一提的是，因为Bounce本身的密度增大会导致耐用性降低，Dame4的Bounce是否会像Lunarlon一样“红颜薄命”，这点还需要长期考证。

3.抗扭转：7.5/10

球鞋的抗扭转在刚拿到手的时候还算是优秀，但是实战一周左右就会“快速退化”。这一点和利拉德3相似。在实战过程中的一些变相和转身的动作大多都要依靠这样“适中”的抗扭转进行动作。而因为大底纹路有一定上升蔓延，抓地力的加持和优秀抗扭转也让你在许多高速/高强动作中穿着Dame4站稳脚跟。作为一双中端实战鞋也实属难得。

4.包裹：9/10

利拉德最受欢迎的内靴配置——Techfit，也是自2代开始就一直在球场上证明着自己优秀的包裹性和舒适性，到了4代仍是如此。Dame4的包裹性相对3代更强，最重要的原因是4代的包裹高度更高。同时，类似于“袜套”的鞋口让球鞋能够包到脚踝的上部，使得球鞋更加跟脚。值得一提的是，4代相比3代已经没有那么“挑脚型”了。即使是粗腿哥(是的，粗腿哥回来了)这样前掌较宽，脚背较高的朋友也能高受到球鞋包裹的舒适而不是勒脚，也证明球鞋的鞋型改进的确有所成效。

利拉德4水泥地耐磨吗

小编建议阿迪的鞋子还是不要打水泥地了，阿迪橡皮擦大家都知道，这双利拉德也不例外，刚穿的时候它是会有一个吱吱吱的声音，但是一会就没了。还有一点它会卡石头，卡石头，建议不要走沙石路，不然你会收获很多很多石子。当然，非常光滑的水泥地基本和塑胶就一个性质，那种特别粗糙的当然不用考虑抓地，但这双鞋有可能一场平。

利拉德4怎么样

Dame4的设计在网友中的评价呈现两极分化，喜欢的人非常喜欢，讨厌的人非常厌恶，不过对于它独树一帜的设计却深深打动了我，发售时就想等着跳水入一双，结果还没等到跳水就忍不住了。前掌鞋面采用内部Techfit+外侧透气网眼布的设计，后掌鞋面采用了衬布，鞋中部采用了尼龙线内布增强支撑，同时外套软胶增强支撑尼龙的耐用性，透气和舒适性得到了保障。

首先Dame4性价比无敌，不到600就能入。况且作为一双后卫实战鞋表现出色，不错的抓地、适宜的缓震、迅速的启动和优秀的包裹让你在赛场上无所不能，就像真男人Lillard一样，当然与此同时，它也有着明显的缺陷，但毕竟是一双中端球鞋，一分钱一分货，我们不能要求太多，能在这样的价格买到如此超前设计性能优异的鞋已经让我很欣喜了。希望大家也能够喜欢这双鞋!

很多人对于购房过程中繁杂荣乱的卖卖税费一头雾水，针对这些问题，小编做了一次比较全面的总结。例如，商品房买卖交易税费如何承担，商品房交易税费交了还能退吗，等等有关商品房买卖交易税费的问题，希望通过本文能为大家做出解答。

所有税费都由买方承担？

案例：2007年，王女士通过中介购买了一套二手房，交易之中签署了“交易之中产生的所有费用由买方承担”的合同条目。2010年3月王女士买房的房产证才办下来，双方更名前夕，卖方又提出要求。在这三年之中，卖方又购买了一套商品房，卖方认为此交易行为发生在与王女士交易行为之中，所以要求王女士承担其购买房屋时产生的1000余元的税费。

税费常识：商品房交易之中所涉及的税金包括营业税5.55%；个人所得税20%；契税1%-4%（首次置业在90平方米以下征收契税1%，90平方米以上征收契税1.5%，而购买房屋大于144平方米征收契税4%）。其中买房只承担契税部分。

在提供原始购房手续要件的前提下，营业税和个人所得税征收的是交易差额的百分比，而契税征收的是全额的百分比。在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取。

我来说两句：“交易之中产生的所有费用由买方承担”这样的合同条目并不鲜见，这是房主变相提高房价的一种附加，就看买方是否认可。而实际上按照规定，房屋交易中仅契税是由买房承担。像王女士这种情况，属于卖方对于合同条目的曲解，应寻找法律援助。

个税交了还能退吗？

案例：“就算是差价的20%，那也要交24000元的个人所得税啊！”读者刘先生老房原始发票上体现出来的购房价是20万，而目前这套房子市场价格已经涨到了32万，他需要交24000元的个人所得税，这一下子把他卖房的积极性打消了一大半儿。

税费常识：关于一年之内买卖房屋退还个人所得税规定：在一年之内，房屋所有人购买一套房屋，并且出卖了一套房屋（买卖不分先后），且所购买房屋面积大于出售房屋，个人所得税可返还。且名下多套房产不影响退税。“一年之内”的时限范围是指交易人买房房屋签订合同在12个月之内。

我来说两句：个人所得税是国家为了防止房地产市场过热所推出的税费制约。但在一年之内买一套比出售房屋大的房产可以退回个人所得税。也是对改善型购房的一种鼓励。

按20%还是1%收能选吗？

案例：“在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取比差额20%更划算啊，这个可以选么？”周先生之前花14万元购买了一处二手房，现在出售已经标价29万，按照差价20%计算的税金是3000元，而按照全额1%收取的话是1400元。

税费常识：个人所得税是房屋所有人在出售房屋时要缴纳的税费，在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取。只有在房屋已满五年，且是房屋所有人家庭唯一用房的情况下才免征个人所得税。

我来说两句：其实原始手续要件真正丢失的状况是少之又少的，相关的专业人士表示：“就算交易人的原始手续要件全部丢失，在交易中心还是可以查到信息记录的。”所谓没有手续要件是指极特殊情况下在交易中心也没有历史记录，这在整个沈阳市都很鲜见。

房改房交易有优惠？

案例：赵大爷的房改房不足50平方米，地处城市中心，最近准备卖掉。而在去年年底他已经在铁西区买了一处85平方米的新房，看到房博士的报道赵大爷有点迷惑了，“我这是房改房有没有什么税费上的优惠？那我有多处房产，还能享受到退税的优惠吗？”

税费常识：在税费的征收方面，房改房不征收取营业税。

我来说两句：赵大爷的这种情况其实是很幸运的，首先，按规定他免去了5.55%的营业税。而如果他在一年之内将成功卖出老房的话，个人所得税也将予以退回。而这里，房博士还要跟很多读者重申，名下有多套住房并不影响相关个人所得税的退税政策。

当下是以利益为首要条件的交易模式，开发商更是如此。往往最后受欺骗的就是购房者。开发商总会利用购买者不了解法律来从中获取利益。甚至用很多数据来让购买者混淆。 开发商五证不全 如果开发商的五证不全，那么开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。 注：“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、》《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 未经购房者允许私自更改楼房规划设计的 购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。 超过合同约定时间没法办理产权证的 购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理产权证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。 《城市房地产开发经营管理条例》里有规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 开发商逾期交房催促后仍交不了的 开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 房屋出现重大质量问题的 出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿： 1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的； 2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。 通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，购房者需要警惕了。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，后者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 房子被开发商拿去做二次抵押的 这种情况在新房比较少见，但是也案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第九条（二）项：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 房屋面积差超过3%的 收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十条： 按套内建筑面积活着建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未做约定的，按一下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。 在买房时，一定要与开发商签订具体协议与款项，仔细阅读，避免陷入开发商设置的陷阱。并且要保存好所有证明与合同，以防房子出现问题开发商拒不承认。

郑州小升初重点学校划片

河南省实验中学地址：郑州市文化路60号。河南实验中学创建于1957年，是省教育厅专属学校，是全省首批示范性高中,河南省基础教育实验基地,中国百强中学，作为老牌名校，师资力量雄厚。划片范围在信息学院、文博花园、博物院家属院、政法干校家属院、实验中学家属院、天福苑、俭学街上有个思达超市对面那个小院（财经学院老家属院一半的地卖给了省实验）、文化路上从俭学街到东风路这一段。

郑州外国语总校地址：郑州市陇海路65号。郑州外国语总校每年面向全郑州（不含郊县）公开选拔300名顶尖学生，主要由小学推荐，其中中原区名额大约90人左右，金水区、郑东新区、管城区、高新区、港区、惠济区等合计200人左右。全郑州去年毕业生大约5万多人，机率约6%，选择时各小学一般选拔5-6年级几次考试级部前几名，最后加试英语，所以这300多名优秀小学毕业生可谓全郑州的精英。实力非常强。郑州外国语总校划片招生4个班。今年参加中考人数766人，过600分270人，连续25年中招考试成绩全市第一。该校管理非常严格。

郑州八中地址：郑州市金水区经五路7号。郑州八中是一所有50年历史，知名度很高的初中，1962年成为郑州市重点中学。八中师资力量非常强大。2014年中考过600分有30人。划片招生。郑州57中地址：郑州市西部兴华北街10号。该校筹建于1974年，是郑州一所热点名校，划片招生。

郑州七中地址：金水路健康路交叉口，新校位于三全路。该校历史悠久，是郑州一所热点名校。划片招生。

自主招生、不参与划片的名校

郑州枫杨外国语（西分）地址：高新区枫杨街。郑州枫杨外国语学校以优质生源、高升学率闻名。在全省自主招生，不参加划片，隶属郑州外国语教育集团。

郑州实验外国语中学（东分）地址：郑州市郑密路24号。郑州实验外国语中学（东分）全省自主招生，不参加划片，隶属郑州外国语教育集团。在2014年中考成绩中，全省民办学校中排名第二，郑州市区中考成绩过600分约共计1569人，该校占180人。2014年中考平均分是568分。郑州中原一中实验学校地址：郑州市桐柏路35号。全省范围自主招生，不参加划片。2014年参加中考人数297人，过600分的有70人。

郑州实验学校文博学校地址：郑州市农业路10号。该校全省范围自主招生，隶属河南省实验，不参加划片。文博2014年无初三应届生考生。

全省招生的其他名校

郑州市郑中实验学校地址：郑州市高新区樱花街2号。全省招生，隶属郑州中学教育集团，全寄宿制学校，该校招生人数较多，该校招两个小超班，全免学费，可直升郑州中学高中部。

郑州一八联合国际学校地址：郑州市国基路166号。全省招生，由八中和一中联合办学，学费较高，寄宿学校，学校硬件好，吃的好。

郑州金水区经纬中学地址：经五路21号。全省招生，隶属于八中。全走读。学校管理严格，校风严谨。由于招生人数较少，考试难度大。

郑州一中经开区实验学校地址：郑州市经开区第三大街33号。全省招生，不参加划片，隶属于57中，走读，学校管理严格。招生规模：8个班。2014小升初报考人数达3500人，题目难度适中，班级前十名报考。

二七区兴华中学地址：陇海西路河南工业大学2号教学楼。全省招生，不参加划片，隶属于57中，走读，学校管理严格。招生规模：8个班。2014小升初报考人数达3500人，题目难度适中，班级前十名报考。

实力比拼郑州重点小学中招成绩

1.郑州外国语中学总校。2014年600分以上人数270人，参加考试的人数是766人，比例为0.35。郑州外国语每年在郑州全市招收300名优秀推荐生。其余划片。

2.郑州实验外国语中学（东分）。2014年600分以上人数201人，参加考试的人数是582人，比例为0.35。东分自主招生。

3.郑州枫杨外国语中学（西分）。2014年600分以上人数400人，参加考试的人数是642人，比例为0.62。枫杨自主招生。

4.郑州东区外国语。2014年600分以上人数37人，参加考试的人数是494人，比例为0.07。自主200人。其余划片。

5.桐柏一中。2014年600分以上人数80人，参加考试的人数是297人，比例为0.27。自主招生。

6.郑州一中。经开区实验学校2014年600分以上人数30人，参加考试的人数是388人，比例为0.08。自主招生。

7.郑州一中试验初中。2014年600分以上人数0人，参加考试的人数是218人，比例为0。自主招生。

8.郑州一中国际航空港实验学校。2014年600分以上人数0人，参加考试的人数是313人，比例为0。自主招生。

9.郑州八中。2014年600分以上人数30人，参加考试的人数是764人，比例为0.04。划片为主。

10.郑州一八联合国际学校。2014年600分以上人数65人，参加考试的人数是526人，比例为0.12。自主招生。

11.经纬中学。2014年600分以上人数36人，参加考试的人数是237人，比例为0.15。自主招生。

12．郑州五十七中。2014年600分以上人数30人，参加考试的人数是760人，比例为0.04。划片为主。

13.兴华中学。2014年600分以上人数41人，参加考试的人数是197人，比例为0.21。自主招生。

14.郑州二中。2014年600分以上人数10人，划片为主。

15.郑州七中。2014年600分以上人数30人，划片为主。

16.郑州二十六中。2014年600分以上人数14人，划片为主。

17.郑州六十二中。2014年600分以上人数15人，划片为主。

18.郑州七十三中。2014年600分以上人数47人，参加考试的人数是1203人，比例为0.04，划片为主。

19.郑州八十二中。2014年600分以上人数6人，划片为主。

20.河南省第二实验中学。2014年600分以上人数5人，划片为主。

21.新田一中。2014年600分以上人数3人，参加考试的人数是200人，比例为0.02。划片为主。

22.郑州中学。2014年600分以上人数56人，参加考试的8个班，划片为主。

23.河南省实验中学。2014年600分以上人数120人，参加考试的人数是1429人，比例为0.08。划片为主。

现在市场上的洗衣机的产品的品牌种类是非常的丰富多样，其中比较知名的洗衣机品牌有海尔、松下以及伊莱克斯等等。这些品牌都算是现在我国市场上相当知名的几个。用户要想选购到好的洗衣机，除了要看它的品牌名誉如何，用户的使用评价如何，更为重要的是要看它的售后维修服务情况。

伊莱克斯品牌的洗衣机产品，它可以算是现在市场上的一个相对来说比较知名的一个。洗衣机对于现在的家庭来说，几乎是一件必不可少的家用电器设备，并且也是一件非常实用的家用电器。一般一个家庭购买一个洗衣机至少是要使用上十年左右，并且一个好的洗衣机它的使用寿命也不会很短。在这么长时间是使用情况下，洗衣机它总是会出现一些大大小小的故障。伊莱克斯洗衣机它的售后维修服务情况如何呢?在下面小编就将为用户做详细的介绍。

伊莱克斯洗衣机的售后维修服务详情介绍

伊莱克斯洗衣机的保修政策是所有的伊莱克斯洗衣机产品都是可以享受到全国的联合保障的，只要是在正规店里购买的正品产品，拥有发票以及保修单，就可以在全国的任何一个授权维修站点进行维修服务。而且其产品是享受有三包服务。

伊莱克斯洗衣机它的保修的期限详细情况是洗衣机的主机有一年的保修时间，其他的一些主要的部件是有三年的保修时间。保修的方式是采用的客户送修或者是维修人员上 门进行维修。伊莱克斯现在是不支持没有发票保修的，也就是如果用户遗失了发票的话，就需要自己前去购买的地方补发票，否则就不予以保修。

保修的条件是用户要持有发票以及保修单，并且洗衣机出现的故障是由于产品本身的一些构造问题引起的，如果是由于用户违规操作出现的故障的话，也是不予以保修服务的。

伊莱克斯洗衣机授权售后维修站点介绍

1、华宇兄弟(北京)电子技术服务有限公司(朝阳区上门服务)

维修地址：北京市朝阳区和平街十四区甲18号

2、成都金世德科技有限公司

维修地址：成都市青羊区培风路80号16栋38号

服务项目介绍：洗衣机出现不洗涤、不脱水、不甩干、不通电，漏水、漏电跳闸、不进水、不排水、各种配件材料老化、显示各种故障代码等故障的专业维修。此外还对于洗衣机的维修以及清洗和保养等等方面的进行服务。

在现在市场上的伊莱克斯洗衣机它的售后维修服务情况算是比较良好的，而且该品牌的洗衣机产品本身质量就是很优秀的。

现在很多朋友在买房的时候都会选择贷款买房的形式来支付房款，不少购房者认为获批贷款非常的容易，其实不然，银行审核房贷申请其实和股市的投资者一样，都是比较严格的，同时也都有自己的一套筛选方案。小编在对银行作出的贷款买房条件进行总结，并结合生活实际之后，发现出现以下情况的购房者在申请贷款买房时容易被拒。接下来小编就为您来详细的介绍。

1、信用状况不良的申请者容易被拒

现在在不断建立信用社会，如果说在银行留下不良的信用记录，容易被银行拒绝贷款。此外，一些不良的行为也会影响个人征信状况。

比如水电费、燃气费拖欠；助学贷款拖欠不还；手机扣费和银行卡扣费相关联，且在手机停用后未办理相关手续，因欠月租费而形成逾期；信用卡透支、按揭贷款逾期还款；负债过高等这些都是会给自己的信用造成污点的行为，都可能导致申请者无法获得银行的房贷。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒

银行之所以会提供贷款业务，主要还是想要盈利，如果银行经评定发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还，那么银行会拒绝贷款申请。

3、工作不稳定的申请者容易被拒

申请贷款者的工作稳定与否也是银行会重点审核的因素，因为一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

4、年龄太大或太小的申请者容易被拒

法律明文规定，只有年满18周岁，才具备民事行为能力，再加上未成年的经济收入、工作等方面的欠缺，所以如果未成年人申请贷款的话银行是不会通过的。

年龄太大的贷款申请者也容易被拒，这主要是出于身体健康问题作出的考虑，总结众多商业银行的贷款标准可知，申请个人住房按揭贷款的借款人，男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒

凡是民事纠纷负有债务，在法院强制执行之后拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

6、买高龄二手房或者是小产权房的申请者容易被拒

因为房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题，而小产权房仅有销售合同没有产权证明，没有获得房产登记部门的认可，所以出于风险问题，银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

总之，现在是大数据时代，每个人的信息开始无处可藏，个人征信是一个人信用的代表，为了可以更顺利地贷款买房，小编建议大家在生活中要注意以上所说的一些点，毕竟房贷不易，且贷且珍惜。

当下是以利益为首要条件的交易模式，开发商更是如此。往往最后受欺骗的就是购房者。开发商总会利用购买者不了解法律来从中获取利益。甚至用很多数据来让购买者混淆。

一、开发商五证不全

如果开发商的五证不全，那么开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。

注：“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、》《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的

购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。

超过合同约定时间没法办理产权证的

购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理产权证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。

《城市房地产开发经营管理条例》里有规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

三、开发商逾期交房催促后仍交不了的

开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

房屋出现重大质量问题的

出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：

1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；

2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。

通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，购房者需要警惕了。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，后者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

四、房子被开发商拿去做二次抵押的

这种情况在新房比较少见，但是也案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第九条（二）项：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

五、房屋面积差超过3%的

收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第二十条：

按套内建筑面积活着建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未做约定的，按一下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

在买房时，一定要与开发商签订具体协议与款项，仔细阅读，避免陷入开发商设置的陷阱。并且要保存好所有证明与合同，以防房子出现问题开发商拒不承认。

离婚是大家都不想遇到的事情，离婚的打击伤害是很大的，离婚之后复不复婚，属于当事人自由选择的权力范围，要知道结婚并不是感情的终点。

男人决心离婚还能回头吗

如果真的是伤了心很肯定地说出这句话肯定就是铁了心的，有的男人冲动时候说的会后悔，但是也有的不会，看那个男人爱不爱自己了，爱就会后悔的，不爱自然就不会的。当男人下决心离婚时是否挽回主要看双方意愿，如果双方都愿意通过自己的努力去改变现状，互相珍惜对方，那么可以积极挽回。如果双方觉得无可挽救，那可以坦然说再见。

这三个情况男人离婚离定了

1、男人已经找好了下一个目标，下一个目标的好处远远没有现在还没离婚的好处大，相反，一旦离婚，男人便会付出很大的代价，这种代价会让男人一无所有，而一无所便是男人最害怕的，宁可两方互相折磨也不愿意离婚，经济赔偿和代价是男人最在乎的，但是一旦男人找的下一个目标能得到的好处比现在来的更多，男人就会毫不犹豫的离婚。

2、这个男人已经对你没有一点感情了，你的所有一切他都不愿意过问，都和他没有关系，即便两人抬头不见低头见，也是形同陌路一般，男人的心已经完全不在你的身上，在别人的身上，他一点都不会在意你做什么，甚至他会厚脸皮的公然和你分享他和小三的趣事，和小三打电话，你情我浓，故意让你生气，看你的时候是那种很厌恶的表情，这个时候你在他的心里已经一点为位置都没有了。

3、已经悄悄的把你们之间的共同财产转移了，在很多男人的心里，金钱，利益是高于一切的，如果你们之间一旦出现问题，男的已经不爱你了，那么男人就会想尽一切办法把财产归为自己所有，只有自己掌握了金钱，他才会毫不犹豫的和你离婚，因为他已经没有什么好担忧的了，一旦金钱是他掌握，那么他就会把你轻而易举的甩了，让你什么也得不到。

怎么判断老公离婚决心

1、想要判断老公是不是有离婚的决心，这个时候在生活当中就可以看得出来，如果她想要离婚的话，你会发现在什么事情上总会挑剔你，不管你做的好不好，他总能找出毛病来。

2、一个真正想要离婚的男人，你会发现在生活当中，他对自己的另一半总是爱答不理的。有时候甚至连一句话都懒得和对方说。

3、以前两个人有争吵的时候你，你会发现他还和你争论几句，但是一旦他有想离婚的想法之后，你会发现他都懒得再去争执了。

老公绝情离婚的心理

1、动不动就怀疑男人不爱自己了：对方稍微有点改变，就担心感情已经变质的，时刻惧怕婚姻会结束，比如回复信息没有以前快了，下班后接自己也不准时了，方方面面都在怀疑自己的男人，是不是不爱自己了，是不是在外面有别的女人了。

2、把男人的付出当应该：把对方取出追你时的心情当成了习惯，你高他低的位置当成理所当然，这就是结婚的女人从来不考虑对方。后面不能接受自己和对方开始保持平等的这种变化。

Q：从青岛公司离职，一直没有去办离职手续，现在在济南市工作，现在想提取公积金，在青岛有购买房屋，有贷款合同，公积金账户封存1年多了，现在可以提取吗？如果可以提取需要什么手续呢？

A：不是所有离职人员可以提取公积金。

一、如您是农业户口职工，农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理（单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）。

二、户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的，提取公积金时应提供以下证明材料：

1．户籍迁出本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证。

2．户籍不在本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取（单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）。《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证，职工（停止缴费的）网上查询及打印方式：登陆青岛市人力资源和社会保障局网站，选择“为您服务”栏目中的“个人查询”，输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”，即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。

三、还贷支取：办理商业银行的个人住房贷款，已偿还贷款的，在贷款期内，申请提取应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细）、身份证复印件，交给单位的经办人办理。如您是借款人的配偶，提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）年内最多允许申请提取两次住房公积金。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。

Q：现在公积金提前还贷可以网上办理了，如何进行网上还贷。房子是夫妻两人公积金还贷的，现在想把配偶公积金账户里钱提前还贷，应如何办理。

A：办理住房公积金贷款并签订了《青岛市住房公积金网上营业厅个人用户服务协议》及《青岛市住房公积金贷款还款委托扣划协议》的职工，可登录中心网上营业厅办理提前结清还款业务。

一、提前结清业务的网上还款方式可选择以下三种方式：

1、住房公积金贷款还款卡（折）还款。

2、住房公积金内转还款（借款人住房公积金内转、配偶住房公积金内转）。

3、还款卡（折）还款+住房公积金内转还款。提示：借款人配偶通过住房公积金内转还款，需借款人配偶开通网厅并办理授权业务。

二、提前结清资金扣划及其规定

1、在网上营业厅提交提前结清还款申请并确认支付后，借款人委托市住房公积金管理中心按照借款人提交的数据，分别从借款人住房公积金贷款还款卡（折）以及借款人配偶（已授权）的住房公积金账户中进行实时扣划还款。

2、借款人通过网上营业厅提交还款申请后，需当日完成网上支付结算，若当日未支付，还款申请自动作废。

3、因借款人还款卡账户余额不足，还款卡挂失、冻结、销户等原因导致无法正常足额扣款的，或当日申请未当日完成支付的，其后果由借款人自行承担。

三、其他

1、根据住房公积金贷款还款定期扣款时间要求，在扣款处理期间，网上营业厅相关网上还款功能将予以关闭。

2、青岛市住房公积金管理中心统一进行贷款定期批量扣款时，查询到借款人未支付成功的单据，将会把借款人网厅还款申请作废。

3、公积金贷款提前结清后，借款人应持本人身份证、借款合同到该笔贷款办理的管理处办理贷款结清后的撤押手续。借款人委托他人代为办理的，受托人须提供身份证、委托公证书原件到场办理。

Q：申请商业贷款之前余额能提吗？如何办理提取公积金归还商贷？谢谢！

A：购房后，如符合规定可分别按购房方式和还贷方式申请提取。

1、职工购房后，符合规定，可按购房方式申请提取一次账户余额，提取额度为：职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您符合提取规定，且以上日期前账户仍有余额，可申请提取。

2、偿还商业性住房贷款，如符合提取规定，可以还贷方式申请由单位经办人到柜台提取。提取额度为：职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。年内最多允许申请提取两次住房公积金。提取业务需由单位经办人统一办理。

Q：原来在青岛市南公积金中心有一个账户，后来销户。现在在临沂交公积金，在青岛市北买了房子，现在想在市北公积金管理中心申请异地贷款。请问我这种情况需要怎么办理？

A：符合申贷资格，可申请异地贷款。一、异地贷款范围：具有青岛市户籍，在其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。二、异地贷款申贷条件：申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。

Q：本人公积金在青岛缴存，被单位长期外派在烟台工作，在烟台购买房屋一套无贷款，想在青岛提取公积金，（户口不是青岛和烟台的，未婚），房产证，发票，契税都有，请问除了以上材料还需要什么材料？实际工作地证明有没有范本或者固定格式？谢谢。

A：以购房方式提取的，应提供下列材料：

（1）购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。

（2）购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。

（3）购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同（或协议）原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶，提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。如房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明，无固定格式）原件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）年内最多允许申请提取两次住房公积金。

Q：请问个人征信只看最近两年的吗？

A：青岛市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款时，借款申请人及配偶任一方征信报告中出现以下情形之一的，不予受理其贷款申请：

1、单笔贷款近2年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录的;

2、贷款当前逾期的；

3、贷记卡近2年内存在连续逾期在3期以上(含3期)记录的；

4、贷记卡当前逾期的；

5、存在因信用不良被起诉记录的。

对上述第2、第4项情形，若逾期款项已偿还并出具银行还款证明材料可予以受理贷款申请。因银行系统问题导致个人信用报告中信用记录相关信息不准确、贷记卡年费欠费，由银行出具情况证明，经核查属实可予以受理贷款申请。因看不到您的具体信息，最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力等综合因素，到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。

涉及交点情况

■找交点及交点个数：已知交点的某一横坐标，代入即可求出其纵坐标，反之亦然；当要求交点坐标时，将反比例函数与一次函数联立方程组，进行求解；

■求解交点个数：将一次函数和反比例函数联立方程组的解的个数就是交点个数。

■求解析式：求解析式一般需要函数图像上的点的坐标，函数图像上有几个未知数，一般需要找几个点。反比例函数的综合应用中，通常寻找交点的坐标，从而得出解析式并分别求得解析式中的常数值。

如果你的货物经过了北方或者经历了一次寒潮，那么，打开快递的那一刻，你可能会享受到冷冻室护肤品的待遇，那么，精华液冻住了还能用吗？

精华液冻住了还能用吗

精华液冻住了还可以用，但是效果可能会受到影响

精华素，是护肤品中之极品，成分精致、功效强大、效果显著，始终保持着它拥有的高贵和神秘。精华素含有微量元素、胶原蛋白、血清，它的作用有防衰老、抗皱、保湿、美白、去斑等等。精华素分水剂，油剂两种，所提取的是高营养物质并将其浓缩。

精华液需要常温解冻

解冻精华液的时候主要要用常温，千万不要用开水或者高温，容易破坏精华素的成分，导致精华液无效。据一位从业多年的美容专家介绍，化妆品上冻后，最好的处理办法就是将其自然解冻，这样可以最大程度避免化妆品包含的营养成分被破坏。很多人担心上冻的化妆品油水会分离，跟变质的产品一样。上冻化妆品与变质造成的化妆品油水分离是有着本质区别的，所以化妆品上冻之后只要自然解冻，还是能够继续使用的。

精华液冻住后效果会减弱

因为精华液冻住后可能水分子的活性受到影响，同时一些功效性的成分也有可能变弱，所以冻住后的精华液可以用，就是效果会稍微受到影响

精华液推荐

WHOO密贴精华

从精华的质地上讲，黄色的凝胶可以拉丝的那种质地，足以见得营养满满了。化妆水后用，均匀地抹开后吸收很快，滋润保湿效果超级好，即便是油性肌肤的妹纸使用，也没有油腻感，用后皮肤滑嫩。

从功效上来讲，广告上说此款密贴精华是对皮肤有再生修复的效果。可以一次性解决皱纹、缺乏弹性、保湿、营养、面色暗淡、提亮肤色、改善瑕疵、光滑肌肤等8大问题！

雪花秀润燥精华

首先从味道上来讲，具有一种淡淡的中草药的清香，又好似添加了红参或是生姜的味道。大多数的小伙伴们可能接受不了它的味道，会弃置选择其他产品，不过袋鼠君对这种味道还是喜欢的不得了的！哇咔咔~！！

兰蔻小黑瓶精华液

兰蔻小黑瓶被称为是头号肌底保养专家。有种蛋清滑溜溜的感觉，抹上去很清爽，没有什么香味，不喜爱香味，对香味比较敏感的妹纸们可以选择使用！吸收力很快，基本上是涂抹上就能迅速渗透肌肤，给肌肤充分的能量滋润。夏天一般单用就可以了，秋冬可以搭配厚一点的面霜，能做到油皮不腻，干皮滋润，非常清爽滋润轻薄的一款精华液。

Grayscale管理的51亿美元比特币正迅速受到CoinShares和MicroStrategy等公司的挑战。

随着新来者赶上行业重量级人物Grayscale，今年上市公司的比特币（BTC）持有量突破68亿美元。

根据监控资源Coin98 Analytics的数据，现在总共有13家上市公司投资了比特币。

将灰度的“太阳”置于阴影下

资产管理巨头Grayscale仍然是最大的BTC参与者，其控制下的货币为449,596 BTC（51.4亿美元），其次是CoinShares的69,730 BTC（7.97亿美元）。

MicroStrategy的，这坚定了波澜，当它宣布，它已移动采取的是“比特币标准”，拥有38,250 BTC（$ 437.1万美元）。排在第四位的是Mike Novogratz的Galaxy Digital，它控制着16,551 BTC（1.891亿美元）。

总共13家公司锁定了将近60万个BTC（68.6亿美元），这一数字一直在增长，而Grayscale到目前为止一直处于领先地位。

上市公司的比特币持有量。来源：Coin98 Analytics / Twitter

充满信心的首席执行官巴里·席尔伯特（Barry Silbert）对Coin98 Analytics的数据发表了评论，“灰度是太阳” 。

然而，对于Silbert的所有宣传活动，MicroStrategy首席执行官Michael Saylor无疑是今年加密货币领域的最大印象。购买之后，Saylor开始就比特币对法定货币的至高无上的地位进行定期采访，并继续在社交媒体上保持高度活跃，并传达相同的信息。

Saylor回复了Silbert在10月12日发布的一条推文，其中他讨论了英格兰银行对比特币的看法。

“ #Bitcoin是第一个能够以公平，公正的方式为每个个人，公司和政府存储世界上所有资金而又不丢失任何钱的数字货币系统。如果那不是本质上有价值的，那是什么？”

比特币显示明显的美元差异

同时，在过去的一个月中，比特币与美元走强以及VIX的波动性背道而驰，为渴望多元化的投资者提供了新的机会。

根据Cointelegraph Markets和Digital Assets Data的比较，它是标普500和黄金形式的股票，现在它们与BTC的关联模式正在增加。

宏观资产收益比较表。资料来源：Cointelegraph /数字资产数据

分析人士认为，这反过来又增强了人们对与传统市场形成明显分歧的现有预期-比特币的“脱钩”为价格大幅上涨铺平了道路。

买房容易退房难，很多人深有体会，毕竟商品房不同于其他商品，可以轻松享受“无理由退货”，但由于买卖过程中，购房者总会遭遇各种问题，导致退房事件时有发生，大多时候即便退房成功，也可能在经济上遭受一些损失，因此购房者在买房时，务必要擦亮双眼、谨慎选择。

1.擅自变更规划设计

通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。

2.开发商“五证不全”

不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。

3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证

目前，房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房;或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

4.延期交房

催告后仍不交房由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。

5.房屋面积误差超3%。

在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

6.质量问题影响使用

房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。

7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”

如果开发商在出售房屋前，就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后，即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。

根据住宅建筑规范商品房销售治理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件合用法律若干题目的解释(以下简称司法解释)等相关法规，消费者碰到下列情况之一可不收楼：

1)不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的：

依据：住宅建筑规范第11.0.1-2条

2)未取得竣工验收存案表的：

依据：住宅建筑规范第11.0.1-1条

3)不提供住宅工程质量分户验收记实的：

4)开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的：

依据：司法解释第十五条

5)开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的：

依据：商品房销售治理办法第二十四条第一款

6)开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的：

依据：商品房销售治理办法第二十四条第二款

7)不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的：

依据：商品房销售治理办法第三十四条

8)合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同：

依据：司法解释第十四条

9)经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的：

依据：司法解释第十二条

10)房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的：

依据：司法解释第十三条

这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业划定不符的屋子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。

因此专家建议大家先按开发商要求进行交款验房，但需要留意的是，每一次签名都要十分慎重，一定要看清晰再签，尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能等闲下签。看清晰后在验房职员陪同下，将所有屋子的题目书面写下来后一式两份进行保留。

再者，分户验房后主体更明确了，购房者就发现题目也可以找到相关责任方，但并不代表任何题目都由其解决。实行分户验房，相关单位在一定程度上会对房屋质量的监管提出更高的要求，但在实际操纵中有良多环节，仍是需要政策制定者以及业主等来克服。例如，不能以为只要是有房屋质量题目，无论是大是小，开发商都要承担延期交房的责任;同样，也不能以为质量题目看起来很严峻就可以退房。在详细的司法实践中，只有房屋质量题目比较严峻，影响入住的情况下，开发商才承担延期交房的责任。按照法律的划定，房屋只有存在主体结构的题目或者是地基基础的题目，业主才能要求退房。因此，假如不是严峻的质量题目，建议业主和开发商之间达成一个整改协议。

一.交房尺度应知道下列前提，方可交付用户使用：

1由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划消防人防等有关部分的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部分进行存案;

2小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的前提。

建设单位应在住宅交付用户使用时提供应用户《住宅使用仿单》和《住宅质量保证书》

《住宅使用仿单》应当对住宅的结构、机能和各部位(部件)的类型、机能、尺度等做出说明，提出使用留意事项《住宅使用仿单》应附有《住宅品质状况表》，其中应注明是否已进行住宅机能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况。

《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位，以及答复和处理的时限等。

3.开发商出具《实测面积测绘讲演》(盖有房产局测绘队公章)，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项用度以及延期交房违约金等

4.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

比特币全网算力k线图是怎么样的？如今的人对比特币有一定兴趣，获得比特币的方式，除了交易之外可以通过挖矿的方式，所以许多人想要知道比特币全网算力k线图是如何分布的，因为如果没有注重于算力k线图的分布，大家根本就不知道比特币的算力，殊不知比特币是否能够挖到矿，这和算力有着直接的关系，希望引起重视。

1、比特币全网算力k线图的分布情况

在进入到2020年时，比特币曾经因为美股而出现不停的下跌，原油市场的暴跌，美股的垄断，很多的投资者都因此受伤，所以有一部分的人都已经退出这场游戏，还有少部分的人依然都在坚持着，在看到眼前的算力k线图时，会发现比特币从最初的5300一路上升到6912，算力上涨的幅度已经达到30%左右。可是在经过减半之后就出现明显下跌，一旦出现顺利的下跌，就意味着比特币在挖矿时会有更多的难度。目前比特币挖矿全网的算力大约是在48.99左右，这和2018年比较有着明显的区别，2018年的时候顺利，大约是在53.33左右。

2、从比特币全网算力k线图来分析当前的挖矿的前景

从历史的两次减半可以看到行情周期还是比较相似的，今年的这一次减半和明显和2016年在时间点上有一些相似，就是说在减半之后，大家对于比特币还是比较有信心，比特币减半在今年就会到来，对于拥有着低成本定价的矿工来说，绝对是占据了天时地利人和，如果比特币的价格不涨，那么就可以让他们用低算力的方式来获得更多的比特币。

不过在目前的投资市场上，每一个人的想法并不相同，有一些人认为在经过这一次减半洗牌之后，算力已经出现明显的改变对一些小矿工来说可能就会因此被淘汰，所以当我们在选择挖矿时，不应该只是单纯的看比特币全网算力k线图，还是应该看一下市场的工具选择价格高涨的时候就可以用合约来锁定虚拟货币。

比特币全网算力k线图可让大家看清楚，在投资过程中现在选择挖矿是非常有效果的，我们首先应该了解挖矿是否能够顺利的完成，可以考虑到算力这一方面，对于一些小矿工来说，这次算力的改变很有可能就会导致他们面临淘汰，可是对于拥有着低电费成本的矿主来说，可以拥有更多的赚钱几率，甚至还可以快速的赚到大钱。大家可以到OKLink浏览器上查看更多比特币全网算力k线图有关情况，可以对投资决策起到帮助。

在生活中，我们租房的时候，会交一定的押金，主要是房东想要保障资金的物品不受损坏和非法的转移，但是对于租客来说是有很大的风险，因为有些房东不会退还押金，所以就会给租客带来很大的困扰，今天我们就来为大家介绍一下租客为什么要押金以及哪些情况租房押金可全额退还。

一、租房为什么要押金

1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。

2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下，退房的时候押金都会全部退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但扣的金额不大。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。

4、租房交押金是对房东是一种保障，可能你不会，但是有些租客住进房子可能出现，把房子里面的东西拿走然后音信全无;搬走时有些费用的单据还没有到不能结算;这些都可以在押金中扣除，如果没有出现这种现象和合同中注明的违约事项，押金在租赁期结束后会如数退还的。

二、哪些情况租房押金可全额退还

(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况

租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

上面就是今天给大家介绍的有关租客为什么要押金以及哪些情况租房押金可全额退还的全部知识，希望可以给大家带来帮助，如果租客想要在租房契约届满时能拿到全额的押金，在租房时要不怕麻烦把相关的问题约定清楚。

低血压是一种很常见的疾病，会给人们带来很严重的危害，一直以来也都让人头疼不已，那么为什么会出现低血压的情况呢？出现低血压情况又该怎么办呢？下面我们就来详细的了解一下低血压的原因是什么？低血压怎么办吧，赶紧来看看。

低血压是指体循环动脉压力低于正常的状态。低血压由于高血压在临床上常常引起。心脑、肾等重要脏器的损害而备受重视，高血压的标准世界卫生组织也有明确规定，但低血压的诊断尚无统一标准。

一般认为成年人肢动脉血压低于12/8kpa(90/60mmHg)即为低血压。

病情轻微症状可有：头晕、头痛、食欲不振、疲劳、脸色苍白、消化不良、晕车船等;严重症状包括：直立性眩晕、四肢冷、心悸、呼吸困难、共济失调、发音含糊、甚至昏厥、需长期卧床。

这些症状主要因血压下降，导致血液循环缓慢，远端毛细血管缺血，以致影响组织细胞氧气和营养的供应，二氧化碳及代谢废物的排泄。尤其影响了大脑和心脏的血液供应。

长期如此使机体功能大大下降，主要危害包括：视力、听力下降，诱发或加重老年性痴呆，头晕、昏厥、跌倒、骨折发生率大大增加。乏力、精神疲惫、心情压抑、忧郁等情况经常发生，影响了病人生活质量。

据国外专家研究低血压可能导致与脑梗塞和心脏梗塞。直立性低血压病情严重后，患者可出现每当变换体位时血压迅速下降，发生晕厥，以致被迫卧床不起，另外诱发脑梗塞、心肌缺血、给病人、家庭和社会带来严重问题。

生理性低血压状态

是指部分健康人群中，其血压测值已达到低血压标准，但无任何自觉症状，经长期随访，除血压偏低外，人体各系统器官无缺血和缺氧等异常，也不影响寿命。

据统计，有上述低血压状态的人约占健康人的2.5%～3.5%，常见于经常从事较大运动量的人群如体育运动员、重体力劳动者，而体型瘦长的年轻妇女也不少见。生理性低血压可有家族性倾向，无重要临床意义。

原发性低血压病

主要有以下表现

(1)疲乏、无力

尤其是早上，患者常感到精神萎靡不振、四肢酸软无力，经午睡或休息后可好转，但到下午或傍晚又感乏力，这种倦怠感与患者实际工作或活动所消耗的体力不相称，即这种乏力并非都是因疲劳过度所致。

这种疲乏可能与神经系统功能紊乱导致过多的肌肉收缩不协调，而不恰当地消耗肌力所致。

(2)头痛、头晕

在低血压病的患者中，头痛可以是惟一的主诉，其头痛往往在紧张的脑力或体力活动后较为明显，头痛性质和程度不一，多表现为颞顶区或枕下区隐痛，也可呈剧烈的搏动性疼痛或麻木性疼痛。

头晕轻重不一，轻者两眼发黑、眩晕;重者可以失神，甚至晕厥倒地，常在突然改变体位，尤其是由蹲位突然起立时最易发生。此外，静止而又负担过重的工作条件下也易发生。头痛和头晕可能与血压低致脑灌注不足有关。

(3)心前区隐痛或不适

低血压病患者心前区隐痛、不适，不仅可在体力劳动或紧张脑力劳动时发作，在安静时也可发作，甚至引起心绞痛样发作，尤其多见于40岁以上患者，这种情况不仅见于低血压病并冠心病的患者，也可能由于血压过低本身导致冠脉供血不足，引起心肌缺氧、缺血而产生上述症状。

(4)神经功能障碍

可表现为精神萎靡不振、记忆力减退、睡眠障碍和失眠等。自主神经功能失调可表现为多汗、皮肤苍白或轻度发绀，浑身忽冷忽热，时有蚁爬感，手脚麻木等。

(5)内分泌功能减退的现象

主要表现为肾上腺素和去甲肾上腺素一类物质不足，部分患者血糖降低和性功能衰退。

(6)其他

可表现为食欲不振、腹部不适、消化不良，以及血红细胞增多、白细胞减少、抵抗力降低易引起感染等征象。

原发性低血压病的诊断主要根据动脉血压测值达低血压标准，除外继发性低血压病和生理性低血压状态，结合上述临床表现可以作出诊断。

低血压分类

一般认为上肢血压低于12/8kpa(90/60毫米汞柱)为低血压。

血压低、血液循环缓慢无力、远端毛细血管缺血会影响向组织细胞输送氧气、营养以及带走二氧化碳和代谢废物等，长期如此会导致机体功能大大下降。

根据其发生原因一般可以分为三类

体位低血压

即由卧位突然变为直立或长时间站立收缩压下降2.67kpa以上。早晨起床后常出现眼前发黑、头晕欲仆。以40-70岁男性较多见。可因久病卧床身体虚弱或由于同时服用具有扩张静脉作用的降压药所引起。

症状低血压

由某些疾病或药物所引起，如脊髓空洞症严重二尖瓣或主动脉瓣狭窄慢营养不良者服用降压药等。

体质低血压

一般认为与体质瘦弱有关。多见于20-40岁妇女。多有家族遗传史，有的没有任何症状，有的则出现疲乏、健忘、头晕、头痛、心慌甚至晕厥或有心前区压迫感等症状。

许多患者伴有头痛、头晕、胸闷、气短、精神不振、注意力不集中、睡眠浮浅、胃口不好、脚肿等症状。这些表现在夏季气湿较高时较常见，体质衰弱者及女性较多见，但并无其他明显的异常感觉。

中医认为低血压是脾肾阳气亏损所致，治疗上注重温脾肾升阳气。

结语：低血压会给人带来很多的危害，所以我们在平时的生活中一定要多关注这方面的事情，上文中给大家介绍了一些关于低血压的相关事情，相信大家看了后也能够有所了解了，所以我们一定要慎重对待，不要忽视任何看起来没什么要紧的症状。

近期，伴随着部分楼盘打起降价促销的旗号，使得前期购房的业主无法释怀，进而掀起了一股退房风潮。究竟购房者在什么情况下享有“法定退房权”？本期楼市指南帮您答疑解惑。

购房合同无效：如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，购房者有权要求开发商退房。

购房合同被依法撤销：对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。

面积误差：根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付房价款利息。

开发商没经购房者同意变更设计：开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受。

房屋主体结构质量不合格：发生地基基础沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。

过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后，这所房子才真正属于购房者。但在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。这是为什么呢？下面就来告诉各位购房者，二手房在哪些情况下是不能过户的。

情况1：卖家无法提供房产证

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

情况2：未经其他产权人同意出售房产

如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。

过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。

情况3：被有关部门查封的房产

买被查封的房子有可能无法交易，甚至你支付的房屋首付款会打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。

原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止；也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。

原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。

情况4：未解除抵押的房产

现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。

所以，购买此类房子，买家需要先到银行办解押（所谓的“赎楼”）。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。

情况5：产权因为违规搭建被冻结

如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。

情况6：正在出租的房屋

我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

狗狗洗澡

帮狗狗洗澡是为了能够让它们保持自身的整洁以及防止细菌的感染，一般我们给狗狗洗澡都有个固定的规律，但是也有一些情况下狗狗是不合适洗澡的，这种时刻贸然给它洗澡会引发很多问题甚至是生病，下面就和波奇小编一起来盘点一下吧。1.临产和哺乳期的狗狗狗狗在怀孕和哺乳期间掉毛非常厉害，所以要在产前给狗狗洗澡，不然时机过去，狗狗脏脏的在月子里更不好洗澡了，掉毛就会更严重。主人最好在狗狗临产前把狗狗狗屁股周围的毛剪掉，保证狗狗顺利生产和产后的卫生打理，否则生产后屁股上的毛会沾染血水。2.刚打完疫苗的狗狗刚刚打完疫苗后的狗狗一个星期内是不可以洗澡的，因为这个时候狗狗的抵抗力很差的，劲量也不要带狗狗外出活动，如果家长觉得狗狗实在太脏了，可以选择干粉洗个澡。3.身体状态比较差的狗狗大病初愈的狗狗和年迈体衰的狗狗都不适宜洗澡，因为这个时候抵抗力比较弱，洗澡容易着凉感冒如果狗狗太脏了家长可选择干洗粉或是用毛巾擦拭一下。4.刚刚剧烈运动完的狗狗刚刚剧烈运动完的狗狗此刻血液还在四肢、肌肉，立即洗澡容易使得心脏和大脑部位出现供血不足，有损健康。所以要等狗狗平静下来之后再洗澡。5.刚刚饱餐一顿的狗狗如果狗狗刚刚吃过饭，猛然洗澡皮肤血管会扩张，只有较少的血液流向胃部，引起狗消化不良和血糖降低，容易昏厥。所以刚刚吃饱后也不要立刻洗澡哦。6.特别潮湿的天气特别潮湿的雨天气是不适合给狗狗洗澡。狗狗洗过澡后，毛孔会张开，毛发上面的自然油脂会减少，这都在短时间内无法恢复过来，容易引发疾病。所以给狗狗洗澡也要注意时间场合，不然它很容易就生病哦。给狗狗洗澡也是为了他的卫生健康，不要适得其反哦。