狗能住在高层吗（优秀20篇）

其实到了三国的后期第一个灭亡的就是蜀汉了吧，其实也没坚持多久，那么这个事情小编想到一件非常有意思的事情，那就是在当蜀汉灭亡之后吴国这个时候的人是怎么想的呢?他们是不是非常的胆颤心惊的呢?会不会也想着马上也要灭亡了这件事情呢?下面我们就着这个问题一起来揭秘分析看看吧!

从感情上讲，蜀汉和吴国自从“夷陵之战”后，进入长达几十年的合作抵抗魏国的深厚积淀。两个政权的密切合作，比如诸葛亮几次北伐，吴国都派出军队来配合。两国之间的重要大臣更迭，去世都会派出使者互相告知，以保持合作，即使是刻薄的孙峻，乱政的孙綝，也会如此。但是，两个合作是建立在保证自身国家的利益出发，一旦利益天平发生倾斜，反目成仇这是很自然的，政治不讲感情的。

蜀汉灭亡的时候，吴国正是孙休时期，吴景帝孙休是自孙权老来昏聩，孙亮被孙峻和孙綝架空以来，吴国难得的明主，吴国的治理也一度趋于平稳。永安六年(263)，蜀汉因魏国五路讨伐而告急，孙休不会不知道“唇亡齿寒”的道理，于是派丁奉都督各军攻打魏国的寿春，吸引火力。又派丁封，孙异到达沔中，支援蜀汉，留平则被派到南郡，和“亲蜀”的施绩商议进军路线。可惜，蜀汉败亡太快了，吴国援军还没成行，刘禅已经投降。

这时候，吴国的态势也开始变得微妙，交址郡吕兴杀太守叛吴投魏，让吴国处在夹击的危险中。蜀汉投降后，魏国发生钟会和邓艾等人互相攻击的混乱中，蜀汉百座城相当于“无主之地”。这种情况下，孙休肯定要“趁火打劫”，尽量拿下原来蜀汉的地盘，来扩大吴国的实力。只是，没想到，遇到罗宪这个“硬骨头”，集合陆抗，留平等人就是拿不下吴国入蜀的门户，永安。最后，魏国派胡烈来支援罗宪，吴军只好撤退。

虽然在有关国家利益中，是不讲感情，义气的。但是，孙休为政的吴国高层还是想着“唇亡齿寒”，支援蜀汉，并做了大量的工作，这还是在交址郡叛乱的情况下。无奈，刘禅投降太快，眼看着益州都要姓“魏”了，孙吴方面肯定要抢夺蜀汉之地，来弥补失去“盟友”后，实力上的的损失。只是，随着统一的大势所趋，吴国也是徒劳而已。

本市高层住宅电梯运行费标准正酝酿调整，初步定于下月中旬征求意见。记者从市物价局获悉，本次征求意见，将对已实行10余年的每人每月4元标准作出上调，具体上调幅度暂未确定。而电梯费按人头征收还是按面积征收，一楼住户是否征收电梯费等问题，仍是争议的焦点。

记者昨日从市物价局了解到，高层住宅电梯收费标准初步定于下月中下旬公开征求意见。现有电梯收费标准为2000年颁布并实施的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，至今已经过去13年。据了解，本次调整，将对现行12层以上每人每月4元电梯收费标准上调。

去年，市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算，结论是户均电梯运行维护费成本是30.73元/月，按建筑面积计算，每建筑平方米成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月电梯费收费标准应为10.975元，与现行每人每月4元的收费标准相差了6.975元。

综合计算后，高层住宅电梯运行费每人每月12元，如果按照这一标准，年成本增长近百元。物价局方面表示，考虑到涨价幅度过高，最后的收费金额和测算成本间有差距，调整幅度还没有确定，将充分考虑运营成本和市民的承受能力，采用逐步调整的方式。

物价局工作人员表示，电梯费事关多数业户利益，关注度较高，本次调整将通过公开方式，对收费标准和行为广泛征求意见，并进行规范。

调整思路

一楼住户应该收电梯费吗？

焦点112层以下住户协商资费

去年，市物价部门已经在一定范围内开展意见征求，结合已征求意见对方案进行修改。目前争议焦点之一是管理形式上。目前12层以下小高层实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定，然而现状却是开发商定好合同，体现不出协商，这部分问题也应纳入管理，具体应该怎么管还在征求意见。

焦点髵物业费含电梯费或单独征收两种模式兼行

13年前的规定是按照人头征收的，而现在出现按面积征收的模式，并且目前按面积征收的情况比较普遍。如果按照面积征收，大面积住户较少，小面积较多，并不公平，这样看来按照人头征收比较合理。

如果按照人头征收，是沿用单独征收电梯费，还是采用物业费含电梯费的收费模式？可能的方案是，从维护消费者权益考虑，暂时维持两种形式。因为，若改成单一收费形式，含面积这方面，有可能仍由物业公司说得算，如果测算依据不充分，在转换过程中，很可能将调价因素完全加到消费者身上。

焦点2一楼用户是否征收电梯费存疑

从本市情况看，向一楼业户征收电梯费的比较少，而这也是全国争议较大的问题。从法律来看，电梯属于公共设施，按照《物权法》规定，所有业主对公共设施应尽到维护、保养义务。但一楼业户一般不使用电梯，如此征收不公平。

关于一楼电梯收费标准，《北京市物业服务收费管理办法》征求意见稿中曾提出“首层业主交30%”，但在正式公布的文件中删除了这一项。

中国消费者协会专家志愿者邱宝昌律师认为，一楼业主不交电梯费显然不合理。电梯是公共设施，一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人，一楼业主具有维护公共设施的义务。但是，一楼业主又不使用电梯,交与其他高层使用电梯多的业主同样的电梯费也不尽公平，一楼业主可适当少交。他认为，实行阶梯式或划段式标准收取电梯费既公平也合理。

现行电梯收费标准

第一种

多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定

第二种

12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。

现存问题

问题1

按人头征收还是按面积征收？

中南路一处新建高层住宅，近日将原本每人每月4元钱的电梯费改为每平方米每月0.6元征收，以80平方米的三口之家为例，电梯费从144元/年增加到了576元/年。每年多花几百元，引起了业主的不满。不过，物业公司表示，每人每月4元钱已是10多年前标准，电梯运行已严重入不敷出。

物价局工作人员介绍，4元每人每月的征收方式标准过低，很多住宅开发单位将电梯费融入到物业费当中。目前市场上电梯费有两种征收形式。一种是单独收取；另一种含在物业费当中。

问题2

电梯费应不应该含在物业费中？

高新区一高层公寓每月物业费为2.2元/平方米，其中包含了管理费、电梯费等费用。至于电梯费具体多少，业主们并不清楚。

物价局工作人员说，对于这种将电梯费包含在物业费中的征收方式，电梯费到底收多少，不够透明和规范，存在管理隐患，不利于保护业主利益。另外，现在还出现收取电梯卡等问题，也急需清理。

问题3

老旧高层住宅如何收费？

物价局工作人员介绍，目前电梯费存在问题的主要集中在上世纪80年代末、90年代初老旧高层住宅中，一是这样的住宅没有实行物业管理，二是物业费较低，企业投资改造电梯无利可赚，导致电梯陈旧，存在安全隐患。

当火灾降临时，人们非常容易因浓烟、火焰等因素惊慌失措，做出一些不理智的举动，从而导致错失最佳逃生时机，甚至丧身火海。只有平时多注意火灾逃生方法，才能在火灾中选择合适的逃生方法。下面就让小编告诉你高层建筑火灾逃生基本方法，一起来看看吧!

火灾逃生歌谣

火灾袭来迅速逃，不要贪恋物和包;

平时掌握逃生法，熟悉路线要记牢。

受到威胁披湿物，安全出口要找好;

穿过浓烟贴地面，湿巾捂鼻最重要。

身上着火不要跑，就地打滚压火苗;

遇到火灾弃电梯，紧急出口方向逃。

室外着火门已烫，夺门而逃不能靠;

要防大火蹿入室,浸湿被褥堵门牢。

若遇逃生路被堵，退回室内发信号;

等待救援是关键，消防队员本领高。

高层火灾逃生基本方法

一、高层建筑的消防系统

高层建筑的消防系统包括以下子系统：1.自动水喷淋灭火系统; 2.消防应急照明系统;3.消火栓系统;4.消防应急广播系统;5.消防电梯、防烟风机、排烟风机，防火门、防火卷帘门;6.火灾自动报警系统，有烟感，温感等，还有手动报警按钮。 一旦有火情发生，这些系统会立即产生消防联动，消防系统会按逻辑顺序产生一系列互相关联的启动和停止动作。一是自动水喷淋系统开始工作，同时消防泵会启动;二是打开机械排烟、正压送风机;三是警铃报警;四是消防广播系统同时启动广播;五是切断非消防电源;六是应急照明自动打开;七是电梯会迫降至底层。

二、火灾逃生方法

(一)初期火灾第一时间用灭火器扑灭。如果是办公室内发生火灾，首先部分人员要用灭火器灭火，其他人员赶快逃生。如果灭火人员仍然没法控制住火势，千万别再多次试图扑灭火灾，要以生命为本，立即逃生自救，并且走时要把房门关上，防止烟气进入走道。逃出火场后，不要再顾忌遗留在室内的任何物品。切记：生命只有一次不可重生，其他都是身外之物可以再来!

(二)从安全出口进入疏散楼梯，千万不要乘坐电梯，要先往下层跑，实在不行时再考虑往上层逃生。

(三)如果其它房间或者楼层起火，千万不可隔间隔层观火，要快速疏散逃生，更不可跑到起火点去当“英雄”，因为你去了也没用，而且可能有去无回。

(四)楼梯疏散逃生尽量靠右侧，扶好楼梯扶手或扶墙。进入疏散楼梯逃生，一定要扶好楼梯扶手或扶墙，靠右依次下梯逃生，切忌混乱，以免发生踩踏事故。如果自已实在支持不住了，尽量倒在休息平台转角靠左侧倒下，尽量不要让别人踩踏到，一般消防员会从左面上来救人，会碰到你你就能获救。

(五)疏散逃生时，要有防烟气中毒措施，用湿毛巾或者口罩捂住口鼻。建议高层写字楼上班人员自行备一套火灾逃生应急包，几十、几百元的都有，对于生命而言这点钱轻如鸿毛。防烟气要做到两个方面的防护：一是防口鼻吸入浓烟引起中毒昏迷，可以选用消防自救呼吸器、湿毛巾、口罩或湿巾等较好的防烟气装备;二是配备防护眼镜，阻止有毒烟气刺激眼睛产生泪流，影响看路。

(六)一般不要冒险穿过火层火区。如果在向下逃生时，在某一层发现有明火了，是否穿过火层火区要看情况：如果没有大量人群逃生，在着火点很难突破时，最好不要冒险，可以考虑往上层逃生，最好能够到达楼顶天台，等待救援;如果后面人群大批下涌，这时可能就得拼命通过着火点了。因为大量人群逃生，即使你想停下来，但是后面不知情的人群仍然会把你推下去，因为没有回头路，那时更危险，最好用衣物挡在身前或披在头上，主要防止头发着火，万一身上衣物被引燃，用外衣拍打灭火或就地打滚尽快灭火，要是平时备一些防火布、灭火毯等阻燃装备就更好了，这时就能派上用场了。

(七)不能盲目跳楼，最好是关闭房间封堵烟气等待救援。要遵循7米跳楼原则，要是高于7米就不要指望直接跳楼逃生，那样基本上是九死一生。不到万不得已不能想到跳楼，不管在几楼。如果实在没有去路，可以躲进办公室，应关闭房门和所有门窗，用一些布条堵住门窗的缝隙，可以用水浇在门窗上降低它的温度，等待救援。

家庭日常防火常识

1、吸烟防火注意事项：

吸烟时，要做到烟头、烟灰、火柴梗“三不落地”。

禁止在维修汽车和用油品等清洗机器零件时吸烟。

不要躺在床上、沙发上吸烟。

划过的火柴梗、吸烟剩下的烟头一定要弄熄。

吸烟时，如临时有其他事情，应将烟头熄灭后人再离开。

2、炊事防火注意事项：

在炉灶上煨炖各种含油食品时，汤不宜太满，并应有入看管，发现汤水沸腾时，应降低炉温，或将锅盖揭开，或加入冷汤，防止油汤溢出锅外。

油炸食品时，如油温过高起火时，油量较少的可沿锅边放入食品，火即熄灭;如油量较多，应迅速盖上锅盖，隔绝空气，即能停止燃烧，同时应熄灭灶内火焰，倘有可能可将油锅平稳地端离炉火。

应特别注意的是，遇油锅起火后，千万不可向锅内倒水灭火。此外，炉灶排风罩上的油垢要定时清除。

高楼大厦在带给我们土地节约的同时，也给我们在灾难时逃生增加了难度。下面是小编为大家带来的高层建筑地震逃生的方法，欢迎阅读。

高层购物中心地震逃生方法

1及时从应急通道撤离

地震从有震感到彻底爆发只有短短的几十秒钟，所以在有震感的第一时间，你不你是在想应该怎么办，而是立即，马上向应急通道跑去，从应急通道撤离商场!

2远离人群，避免踩踏

在地震发生前的几十秒里，人们的惊恐情绪将达到最大化，这时候大部分的人都处于惊慌失措中，很有可能发生人群推搡，互相踩踏等危险，所以，你需要远离慌张的人群，去寻找最近的逃生出口!

3沿墙角行走

地震中最先倒塌的是一些没有结构支撑的物体，如货架、吧台、展柜等，如果在商超中来回穿梭，很有可能被上述物体砸中，所以你要尽量选择墙边和宽阔的通道进行撤离!

4躲在立柱下

如果地震发生速度超出逃生所需时间，你要赶紧找到一处可以依靠的地方，由于商超是敞开式结构，唯有承重墙和立柱不会轻易倒塌，所以，你要找到离你最近的立柱，以双手抱膝的姿势蹲在立柱下!

5拿衣物遮住身体重要部位(放砸伤，玻璃划伤)

在震中要拿身边可以利用的东西，如：海绵、棉被、羽绒服等比较柔软厚实的东西对身体的重要部位进行武装，避免被重物砸伤和四溅的玻璃划伤，，要记住，多一层防护就少一点伤害!

高层防地震措施

措施一：避震家具。

就是在卧室造一个避震箱子，外观像一个家具柜子，内部是合金或者合成材料三角架立体结构，坚固无比，柜子四角的架子可以直顶房顶， 。造成立体顶柱子效果，使楼板不从这里下砸，就是整体倒下，也是一个密闭堡垒。门永远是半开的，高处设立拉柜。放衣物。人进入里面后后可以站立，立即关闭另外半边门，同样密封，有氧气水食物储备和通讯气孔开合的设施。足够三口之家进入，一周待援。

措施二：避震床

其实就是避震家具的变种，现在好多家庭把床放房子中间，其实从抗震角度看，这是绝对错误的，还应当放在房子一角，做成和古代的雕花大床一样的外观模式，只是四角的坚固钢架都直达房顶并且焊接成一个小型铁笼子，也可以是合成材料组装成一个坚固的笼子。里面同样是三角架稳定结构，四面受力都被分解，内部坚固无比，外观巧妙修饰。同样有水食物氧气储备和通信气孔设施，就是在夜间也可以安然入睡，床门也是永远半开，遇到大地震立即关闭密封，水火不惧，待援。避震床的大小显然比避震家具大，造价也会高一些。

措施三：震时保持冷静，震后走到户外。

这是避震的国际通用守则，国内外许多起地震实例表明，在地震发生的短暂瞬间，人们在进入或离开建筑物时，被砸死砸伤的概率最大。因此专家告诫，室内避震条件好的，首先要选择室内避震。如果建筑物抗震能力差，则尽可能从室内跑出去。 按照国家有关标准，北京地区居民楼房应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。专家建议，地震发生时先不要慌，保持视野开阔和机动性，以便相机行事。特别要牢记的是，不要滞留床上;不可跑向阳台;不可跑到楼道等人员拥挤的地方去;不可跳楼;不可使用电梯，若震时在电梯里应尽快离开，若门打不开时要抱头蹲下。另外，要立即灭火断电，防止烫伤触电和发生火情。

措施四：避震位置至关重要。

住楼房避震，可根据建筑物布局和室内状况，审时度势，寻找安全空间躲避。最好找一个可形成三角空间的地方。蹲在暖气旁较安全，暖气的承载力较大，金属管道的网络性结构和弹性不易被撕裂，即使在地震大幅度晃动时也不易被甩出去;暖气管道通气性好，不容易造成人员窒息;管道内的存水还可延长存活期。更重要的一点是，被困人员可采用击打暖气管道的方式向外界传递信息，而暖气靠外墙的位置有利于最快获得救助。 需要特别注意的是，当躲在厨房、卫生间这样的小开间时，尽量离炉具、煤气管道及易破碎的碗碟远些。若厨房、卫生间处在建筑物的犄角旮旯里，且隔断墙为薄板墙时，就不要把它选择为最佳避震场所。此外，不要钻进柜子或箱子里，因为人一旦钻进去后便立刻丧失机动性，视野受阻，四肢被缚，不仅会错过逃生机会还不利于被救;躺卧的姿势也不好，人体的平面面积加大，被击中的概率要比站立大5倍，而且很难机动变位。

措施五：近水不近火，靠外不靠内。

这是确保在都市震灾中获得他人及时救助的重要原则。不要靠近煤气灶、煤气管道和家用电器;不要选择建筑物的内侧位置，尽量靠近外墙，但不可躲在窗户下面;尽量靠近水源处，一旦被困，要设法与外界联系，除用手机联系外，可敲击管道和暖气片，也可打开手电筒。

买房有哪些注意事项？相信很多人对于买房注意事项也是似懂非懂的。买房注意事项一个重要的问题就是买房要买几楼？各个楼层对于大家到底有啥优劣势呢？今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。

一、什么是小高层？

一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

二、小高层特点有哪些?

1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

三、小高层住宅几楼最好?

一层到二层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。通常大家会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质，所以小高层的1-3层最好不要选。

四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。如果有电梯，那么七八层也是非常好的楼层，有害物质少，且距离地面较远，不吵闹，不潮湿，且空气流通性较好。

那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染就意义不大了。

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

高层建筑给我们带来便利的同时增加了我们的发生灾害的逃生难度。那么，你知道发生火灾高层火灾如何逃生吗?今天小编为大家整理了高层火灾逃生方法，欢迎大家阅读!

预防火灾自救九大口诀

第一诀：熟悉环境，临危不乱;

第二诀：保持镇静，明辨方向;

第三诀：不入险地，不贪财物;

第四诀：简易防护，掩鼻匍匐;

第五诀：善用通道，莫入电梯;

第六诀：避难场所，固守待援;

第七诀：传送信号，寻求援助;

第八诀：火已及身，切勿惊跑;

第九诀：缓降逃生，滑绳自救。

发生火灾的处理办法

1、当发生火灾时，应当报警与灭火同时进行。

2、火灾现场只有一个人时，应一边呼救，一边进行灭火。

① 如果火灾初起阶段燃烧面积很小，自己完全有把握将火扑灭，就应当立即采用最快速有效的方法将火扑灭。因为这时如果不去灭火，而去报警，就会由于耽误时间使小火变大火，形成难以扑救的火灾。

② 如果发现火灾时，火势已很大，自己难以扑灭，就应当立即打“119”报警。

3、灭火时应当注意先切断通向火场的电源、燃气源;灭火的同时应设法转移火场附近的易燃易爆危险品，转移不了的应设法降温冷却。

高层逃生方法

贴地爬行

要注意防止烟雾中毒，预防窒息。一般做法是用湿毛巾、口罩蒙鼻。在烟雾浓烈时，应该尽量贴近地面爬行撤离。

先离房间

开房间门时，先用手背接触房门，看是否发热。如果门已经热了，则不能打开，否则烟和火会冲进房间;如果门不热，火势可能不大，离开房间以后，一定要随手关门。

走下楼梯

一般建筑物都会有两条以上的逃生楼梯，高层着火时，要尽量往下面跑。即使楼梯被火焰封住，也要用湿棉被等物作掩护迅速冲出去。

不乘电梯

千万不要乘普通的电梯逃生。高层建筑的供电系统在火灾时随时会断电，乘普通的电梯就会被关在里面，直接威胁到人的生命。

尽量暴露

暂时无法逃避时，不要藏到顶楼或者壁橱等地方。应该尽量呆在阳台、窗口等易被人发现的地方。

扑灭火苗

身上一旦着火，而手边又没有水或灭火器时，千万不要跑或用手拍打，必须立即设法脱掉衣服，或者就地打滚，压灭火苗。

南院大王是哪个国家的官职

乔峰被封的南院大王等于是契丹一个部落的首领。我们在平时看电视剧的时候肯定不会错过《天龙八部》这一部。我们都知道《天龙八部》中的主角乔峰最后是契丹人，而且名字叫做萧峰。萧峰也是被契丹的大王封了一个封号叫做南院大王，这个听起来有一些中二的名字，是契丹中的一个实权性位置。

在辽国有南北两院这两个机构，而这两个机构在当时的契丹是比较强大的两个部落，甚至辽太祖都是从其中一个部落中走出来的，乔峰这个南院大王就差不多相当于亲王，但是比亲王的实权还要多一些，因为在他收下所要掌控的不光是一个国家的政治和财力，甚至还有军事也是其中的一部分，只不过权利并没有太大而已，但绝对是在辽国的一个实权性位置。

在我们所看到的电视剧当中，乔峰也都是一个江湖浪子的形象，所以到最后也没有从政去担任这个位置，反而继续在江湖上我行我素，抛开乔峰自己的性格不谈，他这样的选择是非常明智的，因为没有任何一个帝王会放心让自己手下的掌权者肆无忌惮的发展下去，更不要说乔峰这样武功高强的人了，很有可能会直接推翻自己的统治。

不过从整体的地位来看，北院要比南院高一些，而且这两院的大王并不是在辽国除了皇帝之外的最高官员，并没有小说中所提到的那么恐怖，大概就是相当于现在的部长等级，辽国对于我国历史的发展也有着非常重要的作用，尤其是它的管理制度更是为后续的王朝提供的借鉴的作用，而南院大王这个位置对于乔峰来说，只是一个象征意义，实际能使用的权利并不是非常大。

相信大家这几天都被湖北荆州手扶梯吃人事件刷屏了吧!地球这么危险，是时候买张飞船票去度度假了!可是在飞船票发行前，大家还是要带着宝宝生活在“危机四伏”的地球上哦。单纯的你千万不要以为只有手扶梯会吃人，日常生活中很多东西都自带到“吃人”的技能。那么儿童乘升降梯高层坠落怎么办?下面和了解下儿童意外伤害安全小知识吧。

1、迅速按下每一层楼的电梯按键

当升降梯突然急坠，迅速按下该楼层以下所有楼层的电梯按键后，如果紧急供电系统对升降梯供电了，那么升降梯就会在第一时间停下来。

2、如果升降梯内有扶手，请紧紧握住手把

紧握手把可以稳定我们的重心，使我们不会因为重心不稳而摔倒，从而造成严重的身体损伤!

3、将背部和头部紧贴电梯内墙

要知道从高层急坠后，人体的脊椎很可能会受损甚至是折断!将背部和头部紧贴电梯内墙可以有效保护脊椎，避免脊椎严重受伤。

4、提起脚跟，膝盖呈弯曲姿势

升降梯急坠时会产生强大的震动，人很可能会因这些外力而受重伤。韧带作为人体唯一富含弹性的组织，我们可以借用膝盖弯曲来承受重落的压力。

以上是儿童乘升降梯高层坠落怎么办。想了解更多儿童乘梯需要注意什么，请继续关注吧。

家庭火灾逃生方法都有哪些呢?关于火灾被困高层怎么办，这些都是我们应该掌握的生活常识，对此，小编进行了汇总，供你参考学习。

发生火灾被困在高层怎么办?

1从楼梯下楼逃生，千万不要再乘坐电梯，采取先往下层疏散逃生，实在不行时再考虑往上层逃生。

2如果灭火人员灭火行动仍然没法控制住火势，应该立即下楼逃生。消防员到达后会用高压水枪灭火的。并且走时要把房门关上，防止烟气进入楼道。

3高层住宅家内发生火灾，用灭火器第一时间扑灭或者缓解火势。

4如果是邻居家或者其他楼层起火，要快速疏散逃生这是唯一要做的事。大家要记住，如果是邻居家或其他楼层着火，我们应该做的事，就是从楼梯向下逃生。打电话给119说明火情和地点。

5其他人员，如老人、孩子等要快速离家下楼逃生，同时要拨打119，清楚告诉消防队自家的具体位置。还应大声呼喊周围邻居一起疏散逃生。

温馨提示：关注还可以了解家庭防火小知识哦。

纸醉金迷，光怪陆离的国际化都市——深圳，到处是耸立的高楼，从地王大厦，到京基100，再到平安大厦，深圳第一高楼不断易主。在深圳买房，高层住宅已经是必然的选择。在可以选择楼层的情况下，买高层应该注意些什么？具体哪些楼层的空气、采光、通风等条件通常可以相对好一点，这些都是需要了解的。下面，请深圳购房者跟随小编一起来分析分析。

高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，作为仅有30多年发展历程的深圳，本身由小渔村扩展而来，土地资源本身紧张，所以，高层住宅更是必然。同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。

这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！

其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，米以上难免集结起有害物质。

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。

这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

因此，总结一下：一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)

二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

随着经济水平的提高，人们对居住品质的要求也随之提高，则大多数用户会选择去购买洋房，那么洋房和小高层有什么不同呢？购买洋房如何选择楼层？

1、从价格区分

价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。

2、从建筑形态区分

小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，洋房的绿化率比较高，位置一般在郊区，而且洋房的首层会赠送花园，顶层则会赠送露台。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。一般小高层没有电梯，住户出行的通道就是楼梯，而且没有车库和花园赠送。

3、从公摊面积区分

相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。

4、从容积率区分

除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。

5、电梯对比

有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。

洋房如何选择楼层

1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。

2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。

3、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择二层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。

对于刚买了新房的很多伙伴来说，阳台，到底该不该封，这是个让人很纠结的问题。其中的利和弊让大家都难以抉择。

先说说其中的利，阳台封闭之后，多了一层阻隔尘埃和噪音的窗户，可以于阻挡风沙、噪音、雨水、灰尘等的侵袭，让房屋更加清洁，不用太频繁的打扫。

此外，封闭阳台还具有提升居室内保温能力的作用。冬暖夏凉比未封闭阳台的效果要小的多，而且封闭阳台之后居室安全更有保障。

但是，阳台封闭之后，大大影响了采光。要知道，阳光是人类和植物不可缺少的，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。

最重要的是，会造成室内通风不畅，室外的清新空气也难以进入室内，长此以往，室内会有种种异味，长时间在这样环境中，容易使人体的抵抗力下降，染患呼吸道传染病或其他疾病。

高层建筑给我们带来便利的同时增加了我们的发生灾害的逃生难度。那么，你知道高层发生火灾如何逃生吗?接下来就跟着小编一起去看看高层火灾逃生方法吧！

火灾逃生七步

第一：熟悉环境，暗记出口

当你处在陌生的环境时，为了自身安全，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。

第二：通道出口，畅通无阻

楼梯、通道、安全出口等是火灾发生时最重要的逃生之路，应保证畅通无阻，切不可堆放杂物或设闸上锁，以便紧急时能安全迅速地通过。

第三：扑灭小火，惠及他人

当发生火灾时，如果发现火势并不大，且尚未对人造成很大威胁时，当周围有足够的消防器材，如灭火器、消防栓等，应奋力将小火控制、扑灭;千万不要惊慌失措地乱叫乱窜，置小火于不顾而酿成大灾。

第四：保持镇静，明辨方向

突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。

第五：不入险地，不贪财物

身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把逃生时间浪费在寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。

第六、迅速撤离，寻求支援

逃生行动是争分夺秒的行动。一旦听到火灾警报或意识到自己可能被烟火包围，千万不要迟疑，要立即跑出房间，设法脱险，切不可延误逃生良机。1989年，吉林省东辽县就曾发生过一位青年妇女已经逃离险境又返回火场穿衣服、抢拿财物，导致丧命火场的悲剧。一般说，火灾初期烟少火小，只要迅速撤离，是能够安全逃生的。

第七、立即报案，减小损失

到了安全地带应尽快联系当地火警，拨打119电话，尽快扑灭火灾，减小损失。

高层火灾逃生方法

1、是要事先了解和熟悉住宅的疏散通道和安全出口情况，做到心中有数，以防万一。高层居住建筑至少有两部楼梯可以供疏散使用。火灾发生后，可以寻着指示灯或者指示标识逃生。千万不要乘坐电梯，以免电梯停电或失控。

2、房间内发生火灾时，千万不要惊慌失措，可以用灭火器或者消防拴第一时间扑灭，此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警，如果火势无法控制，应该立即自己疏散，并且走时要把房门关上，防止烟气进入走道。逃出火场后，不要再顾忌遗留在室内的物品，再返回去拿。

3、当起火点在其他房间或者楼层，开门前应该用手触摸一下门的把手，如果门锁的温度已经很高，或者烟雾从门缝中往里钻，则说明外面的火已经很大，千万不要贸然地打开房门，如果门锁温度正常，或者门缝没有烟雾钻进来，说明火离自己还有一段距离，这时候可以打开一道门缝，观察一下外面的情况。开门时应该用一只脚抵住门的下框，防止外面的热浪将门冲开，使火势蔓延。在确信大火并没有对自己构成威胁的情况下，这时候尽快地逃离火场。

4、当大火和浓烟已经封闭通道，应关闭房门内所有门窗，防止空气对流，延迟火焰蔓延的速度，并且用一些布条堵住门窗的缝隙，有条件的情况下，可以用水浇在门窗上降低它的温度，等待救援。如果深居楼层较高的情况下，也不能盲目地去跳，从窗户跳，要向外发出呼救的信号，可以抛一些沙发垫、枕头这些软的物体，夜间可以打开手电，使下面的人能够知道这里有人，能够救助。

5、当离开房间发现起火部位就在本楼层时，应尽快就近跑向已知的紧急疏散出口，遇有防火门应该及时关上，如果楼道被烟气封锁或者包围的时候应该尽量降低身体尤其是头部的高度，用湿毛巾或者衣物堵住口鼻。

6、一般高层建筑都会设有避难层。如果不能安全逃到地面，那么应往避难层逃生，在避难层等待救援。

7、当被大火困在房内无法脱身时，不能盲目从窗口往下跳，要用湿毛巾捂住鼻子，阻挡烟气侵袭，耐心等待救援，并想方设法报警呼救。

火场逃生九诀

第一诀：逃生预演，临危不乱：每个人对自己工作、学习或居住所在的建筑物的结构及逃生路径要做到了然于胸，必要时可集中组织应急逃生预演，使大家熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法。这样，火灾发生时，就不会觉得走投无路了。

第二诀：不入险地，不贪财物：在火场中，人的生命是最重要的。身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。

第三诀：简易防护，蒙鼻匍匐：逃生时经过充满烟雾的路线，要防止烟雾中毒、预防窒息。为了防止火场浓烟呛入，可采用毛巾、口罩蒙鼻，匍匐撤离的办法。烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面撤离是避免烟气吸入、滤去毒气的最佳方法。穿过烟火封锁区，应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。

第四诀：善用通道，莫入电梯：按规范标准设计建造的建筑物，都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出口。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台、天面屋顶等攀到周围的安全地点沿着落水管、避雷线等建筑结构中凸出物滑下楼也可脱险。在高层建筑中，电梯的供电系统在火灾时随时会断电或因热的作用电梯变形而使人被困在电梯内同时由于电梯井犹如贯通的烟囱般直通各楼层，何毒的烟雾直接威胁被困人员的生命，因此，千万不要乘普通的电梯逃生。

第五诀：缓降逃生，滑绳自救：高层、多层公共建筑内一般都设何高空缓降器或救生绳，人员可以通过这些设施安全地离开危险的楼层。如果没有这些专门设施，而安全通道又已被堵，救援人员不能及时赶到的情况下，你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳，并用水打湿从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面;安全逃生。

第六诀：避难场所，固守待援：假如用手摸房门已感到烫手，此时一旦开门;火焰与浓烟势必迎面扑来。逃生通道被切断且短时间内无人救援。这时候，可采取创造避难场所、固守待援的办法。首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾一湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上问窗然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守在房内，直到救援人员到达。

第七诀：缓晃轻抛，寻求援助：被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物，或外抛轻型晃眼的东西;在晚上即可以用手电筒不停地在窗口闪动或者敲击东西，及时发出有效的求救信号，引起救援者的注意。因为消防人员进入室内都是沿墙壁摸索行进所以在被烟气窒息失去自救能力时，应努力滚到墙边或门边，便于消防人员寻找、营救;此外，滚到墙边也可防止房屋结构塌落砸伤自己。

第八诀：火已及身，切勿惊跑：火场上的人如果发现身上着了火，千万不可惊跑或用手拍打，因为奔跑或拍打时会形成风势，加速氧气的补充，促旺火势。当身上衣服着火时，应赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗;能及时跳进水中或让人向身上浇水、喷灭火剂就更有效了。

第九诀：跳楼有术，虽损求生：身处火灾烟气中的人，精神上往往陷于极端KB和接近崩溃，惊慌的心理极易导致不顾一切的伤害性行为如跳楼逃生。应该注意的是：只有消防队员准备好救生气垫并指挥跳楼时或楼层不高(一般4层以下)，非跳楼即烧死的情况卜，才采取跳楼的方法。即使已没有任何退路，若生命还未受到严重威胁，也要冷静地等待消防人员的救援。跳楼也要讲技巧，跳楼时应尽量往救生气垫中部跳或选择有水池、软雨篷、草地等方向跳;如有可能，要尽量抱些棉被、沙发垫等松软物品或打开大雨伞跳下，以减缓冲击力。如果徒手跳楼一定要扒窗台或阳台使身体自然下垂跳下，以尽量降低垂直距离，落地前要双手抱紧头部身体弯曲卷成一团，以减少伤害。跳楼虽可求生，但会对身体造成一定的伤害，所以要慎之又慎。

有人喜欢城市里的高楼大厦，也有人喜欢最原始的小高层。开发商也就是看中这一点，如今也将小高层推到房产销售的前端，也成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。

一、小高层优势详解：

一般情况下，从建筑质量上来说，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

二、小高层不足之处：

因为高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。

这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。

因此，小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼……铅一般悬浮在2米（一楼）以下等重金属集结，对老人也是不利的。

日常生活中，人们都选择在有阳光，阳光充足中晾晒衣物，人们选择把衣物拿到小区空旷的地方晒，利用足够大的空间，充分接受阳光的沐浴，利用紫外线杀杀毒消消菌，可是住在高层的居民呢，把衣物抱下来晾晒是是不可能的，楼上空间有较小，那么问题来了，住在高层的人最巧妙晾衣方法是什么？

可以结合阳台位置，选用不同的晾晒的晾衣架，这种晾衣架结合了很多优势，如果是年龄大的人，为了减少老人不必要的伤害，可以安装升降手摇式晾衣架，充分利用阳台上的晾晒空间，想挂多少挂多少，也可选用伸缩双杠晾衣架，简单容易伸缩，透气效果好，晾晒衣服整洁卫生。

高层最巧妙的晾衣法：通常可以安装升降手摇式晾衣架，充分利用阳台上的晾晒空间，而且晾衣空间大，透气好，卫生整洁。

100平方米的住宅看上去怎么只有60多？市民张先生一直为此纳闷。近日，本报接到不少市民关于新房使用面积太小的反映。记者走访不少在售楼盘发现，新房得房率确实差异很大。单以公摊面积为例，有的仅占20%，有的高达33%。此外，有的楼盘通过阳台、飘窗还能“扩”出使用空间。专家解释说，受到建筑形态、楼层设计、配置设施等因素影响，得房率比例差异较大，但一般都会在70%以上。记者从市国土资源和房屋管理局了解到，国家对公摊比例并没有硬性规定，主要看开发商的设计获批结果。设计人员提醒说，公摊面积是为了满足日常生活需要，并非越小越好。

发现

都是房子差距咋这么大

91平米房子使用面积仅63

7月30日，记者来到市南区泰州路的某楼盘，这里有3栋住宅楼，包括2栋高层建筑，1栋多层建筑。高层建筑一般为90平方米左右的中等户型，多层建筑则为100平方米以上的大户型。

记者选看了该楼盘高层建筑的两种户型，TE型户型建筑面积91.12平方米，使用面积只有约63平方米，比例约为69.1%；TB型户型建筑面积为72.56平方米，使用面积约为50平方米，占建筑面积的68.9%。对此，该楼盘售楼处的工作人员表示，其实，该楼盘高层的公摊面积约为22%，再扣除墙体占用面积等，剩下的才是使用面积，比例应该占70%左右。记者询问说，算下来墙体要占到七八个平方米，售楼人员表示差不多。记者随后走访发现，类似低得房率的楼盘不少。尤其是一些高层写字楼和公寓。

76平米房子使用面积达67

7月30日，记者来到万科·金色城品（查看地图），置业顾问表示，现在主推的是76平方米和117平方米的户型，为小高层，均价8300元/平方米。76平方米的两室两厅一卫户型，包括两个阳台一个飘窗，俩半封闭阳台就有12平方米，此外还免费送3平方米的空调室外机小间。置业顾问介绍说，楼盘公摊20%。根据业主的计算，两个阳台封起来会给客厅和次卧各增加3平方米。这样算下来，使用面积就达到了67平方米。记者算了一下，不算飘窗，得房率都超过88%。“根据规定，半封闭阳台按一半面积计算。这样平摊下来，每平方米也就7300元左右。”记者随后在保利百合花园样板间看了89平方米的三室两厅一卫户型。客厅连着超大飘窗，厨房外的大阳台既可以当储藏室也能当洗衣间，主卧室外的大阳台足有七八平方米。不过，书房稍微有点小，是整个房间设计中的最大缺憾。置业顾问表示，这种户型已经卖光了，以后还推不推目前不好确定。

同一楼盘差距还不小

中午12时许，记者来到延吉路上的某楼盘售楼处，该楼盘全部为高层建筑，分为公寓和住宅，据售楼人员介绍，住宅的公摊面积约22%，主要是80～90平方米的中户型。而公寓的的公摊面积约为33%，主要是50平方米左右的小户型。他给记者算了一下，如果是89平方米的住宅，使用面积约为70平方米，但如果是面积最小的公寓，建筑面积36.51平方米，使用面积仅为约23平方米，本来就小的房子扣除公摊后成了“袖珍房”。记者随后来到户型最小的样板间体验，正好里面有两个看房的客户，算上记者才3个人，整个房间就显得拥挤了。“公寓的空间就是很小，只能两个人住。如果长住的话，两个人住也不舒服，我还是建议你买住宅。”售楼处工作人员这样推荐说。

该楼盘的公摊面积占建筑面积的33%，在岛城的楼盘中这个比例也算很高了。对此，售楼处的工作人员解释说，公摊面积受楼层高度、楼层结构等因素影响。公寓是40多层的高层建筑，塔楼结构，里面配备有8部电梯，住宅是30层的高层建筑，属于板楼，里面只配备了2部电梯，单单从电梯来说，公寓的公摊面积就比住宅多了许多。

释疑

影响得房率的因素还不少

岛城楼市分析人士张百忍介绍说，不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的区别是，建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼，得房率通常在80%以上，户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此，如果公摊面积大，房价比其他楼盘肯定要低一些。

记者在走访中发现，除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率。尤其是万科、保利等外地大鳄来到青岛，在户型设计上更是大大提高。万科、保利都曾推出90平方米小套三的户型，得房率甚至能高达90%，非常抢手。这种户型的设计，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积。杀手锏就是半封闭阳台和大飘窗。不过，半封闭阳台做得过大难免有钻政策空子的嫌疑。

监管

公摊面积比例没硬性规定

业内人士介绍，建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。青岛北洋建筑设计公司工程师曲国庆告诉记者，如今得房率普遍提高，二三十层的高层住宅约在75%左右，1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话，至少能达到80%以上。“买房市民肯定是希望使用面积越大越好，但对于开发商来说，必须确保公摊满足使用和消防需要。开发商违规改动情节严重的话，综合验收时肯定无法通过。”

曲工程师还表示，楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要。公摊面积大也不是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，公共活动空间也相对大了，坐电梯什么的也会更方便。

国家对公摊比例是否有硬性规定？市国土资源和房屋管理局房屋勘察测绘处一位工作人员介绍说，据他了解，房屋面积测量原则有明文规定，但至于公摊比例却没有要求，主要看开发商的设计是否能通过规划部门的审批。项目不同，比例也会不一样。不过，近些年来关于公摊比例的纠纷不少，房管部门2006年出台《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》，具体规定了哪些设施属于共有建筑面积以及如何分摊。“开发商在销售时应明确告知公摊比例，如果购房者入住后对这一比例有异议，感觉实际使用面积缩水，可以找房屋测绘机构测量，并以此维权。”

名词解释

买房子要看的一些参数

得房率

指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

容积率

指的是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。

我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层有什么区别呢?买高层好还是买小高层好呢?下面小编就为大家详细的介绍一下高层和小高层的优缺点，大家一起来对比一下。

一、小高层的特点：

一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。

它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

1、小高层的优点：

①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题

2、小高层的缺点：

①、视野不够开阔。

②、噪音相对要大一些。

③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。

④、建筑质量相对略差于高层。

二、高层的特点：

一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度

1、高层的优点：

①、视野较开阔。

②、噪音较小。

③、电梯不少于2部。

④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

2、高层的缺点：

①、人口密度大。

②、实得面积低。

③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

以上是关于小高层、高层的相关内容，至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。

电梯噪音属于低频噪音，长时间处于低频噪音的环境下，容易造成神经衰弱、失眠、头痛等症状。那么高层顶楼电梯噪音产生原因和解决方法有哪些呢？接下来来为大家讲解下吧。

一、高层顶楼电梯噪音产生原因

1、主机房内曳引机驱动运转、桥厢和配重运行，引起了低频振动声能量沿着结构主承重墙传播，所以导致了墙体楼板扰动，产生了共振。

2、曳引设备摩擦促使电梯桥箱上下的运行，曳引轮和曳引绳在电梯的告诉运行中产生了摩擦声。有时候也会由钢丝绳传到轿厢，然后传递到导轨，又传递到相邻的墙体，就会影响到了住户。

3、曳引设备以及导轨上下运行的时候，会导致导论和导轨相互摩擦，各个旋转部件和曳引绳摩擦，轿厢高速运行的时候产生的空气流动等噪音污染，都会传递到导轨。传递到相邻的墙体，就会影响到住户。

二、顶楼电梯噪音解决方法

1、首先先解决窗户的封密性，如果是铝合金窗户，就要保证边框的密封条要完好。

2、为了让窗户能够更密封，可以使用中空玻璃。

3、使用厚质的窗帘可以消耗部分的声音能量，但是不是非常有效。

4、地毯以及织物都可以减弱震动带来的影响，所以在桌椅和床脚加上橡胶垫会很有效的。

5、如果在顶楼离声源较近，就需要完成上面所有的步骤之后，再在顶部做一道隔音处理。

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。目前市场上的主流高层产品“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型。今天，先跟小编看看“经济型”户型设计的合理尺寸吧。

目前市场上的主流高层产品作如下分类(单位㎡)：

1、入门区：主要指入门玄关即门厅的设计

玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。

（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙；

（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。

注：鞋柜宽500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm

2、起居室

起居室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅。

客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。

（1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上；

（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；

（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。

三人沙发长度深度分别为1700-2400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别1300-1600mm单人沙发长度、深度600-900mm，850-950mm；电视柜深度400-600mm，常见的茶几长1000m-1400m，宽400-800mm，方形1200-1400mm。

2、餐厨区：即餐厅+厨房

餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。

a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上；

b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；

c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。

注：4-6人餐桌一般长度1000-1400mm，宽度600-1000mm

厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。

此外，厨房主要分为操作厨房（K型厨房）、餐室厨房（DK型厨房）、起居餐室厨房（LDK型厨房）3类，厨房布局形式包括I型、L型、U型、II型、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局。

（1）I型厨房系列

这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。

其他：冰箱宽580-630mm，双开门900mm；水槽宽770-820mm；灶台宽700-750mm；微波炉宽480-520mm。

（2）L型厨房系列

这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。

3、卫生间

卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。

（1）座便器所占的面积为370x600mm；悬挂式洗面盆占用的面积为500x700mm，圆柱式洗面盆占用的面积400x600mm；正方形淋浴间的面积为900x900mm。

（2）浴缸

a.浴缸的标准面积为1500-1800×700mm，三角形1200-1500*1200-1500。

b.具体到安装上，浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm，想要在周围活动的话这是个合理的距离。

c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。

d.安装一个洗面盆，并能方便的使用，需要的空间至少为900×1050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能容下一个人在旁边洗漱。

e.那么两个洁具之间应该预留200mm，这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。

4、阳台

景观阳台一般在1.5-1.8m以上,做健身房在1.8m以上。生活阳台1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间。

5、书房

书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。

书房：5㎡

经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5㎡左右房间即可布局。

从家具考虑电脑桌长800-1200mm，宽480-620mm；书架宽600-2100mm，宽较为灵活，深240-280mm；双人沙发宽1200-1700mm，深600-900mm。

6、次卧

经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同。

经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8㎡之间。单人床长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm；床头柜宽450-600mm；衣橱深550-600mm；门宽900mm。

（1）儿童房7.2㎡

对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下开间最小净尺寸可≥2400mm；进深方向可≥3000mm。

具体尺寸：

①单人床长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm；②衣橱深550-600mm；门宽900mm；③书架深240-280mm；④电脑桌宽800-1400mm，深480-620mm；⑤座椅宽450-650mm，深450-600mm。

（2）双人次卧9㎡

双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸≥3000mm，可设置梳妆台；进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸≥3000mm。

具体尺寸：

①双人床长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；②衣橱深550-600mm；③门宽900mm；④梳妆台800-1200mm，深400-550mm；⑤座椅宽550-650mm，深450-600mm；⑥床头柜500-600mm。

7、主卧

经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能。

（1）主卧10㎡以上

从家具方面考虑：

①净宽床长度2000mm+卧室门1000mm，开间≥3000mm；

②进深床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m，尺寸≥3300m

③从影视方面考虑，市场34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm，结合建筑设计《必须遵循建筑模数协调统一标准》以300mm、600mm作为水平模数，所以要求主卧开间在3000mm以上。

④其他尺寸：双人床长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；衣橱深550-600mm；门宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜宽600-2400mm，深400-600mm。

（2）净进深增加到3900mm以上,可设置梳妆台800-1200mm宽，人的活动空间加大。

从家具方面考虑：

①双人床长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；②衣橱深550-600mm；③门宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜宽600-2400mm，深400-600mm。

高层还是低层，三楼还是六楼，这样的问题对于很多人来说都是一个很难的抉择，毕竟这关乎着往后几年，十几年，甚至是几十年的生活质量，所以往往无法轻易做出决定，那么，小编今天就告诉大家在选楼层时应该考虑的几个因素，也许会帮到你们。

一、光线

从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时最好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

二、消防电源

住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

三、电梯

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

四、价格

高楼层的住房一般以顶层的下一层价格最高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

五、空气湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层最佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。

六、视野

楼层越高视野越好，最好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

七、水电供应

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。