狗粮卡路里计算（精品20篇）

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

契税如何计算呢？

对于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90-140平米的首套住房，则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅，契税则需缴纳购房全额3%的契税。

EXCEL的计算会出错?本文将对EXCEL的出错现象之3的设置上造成的错误进行分析。

1、观察下面计算例子：显然，合计的数值是错误的，2+2+2=6≠10

2、为什么产生这种情况呢?分析发现，前面的三个单元格任意变化，求和的值均不变!

3、按下强制计算键F9，求和的内容发生了变化：变成了正确数值70

4、 是什么导致EXCEL不及时计算呢 ?原来，是设置出了问题：自动计算变成了手动计算

5、工具-->选项，调出选项窗口：原来默认的自动重算变成了手动重算，难怪系统不计算!

6。重新选自动重算，然后再试试，系统是不是又恢复了实时运算

涉及到房产过户，有2中方式。一种是通过中介帮忙过户，一种是自己去过户。自己过户的时间长、流程慢、但是省钱。中介帮忙过户，审批快，节省时间，不用自己去办理，需要支付一定的中介费用。不同方式的过户费，有以下2种：

政策性收费

1、契税：契税根据房屋的性质以及价值有所不同，如果是普通住宅并且均价低于5000元每平方米的，则按照评估价的1.5%*进行缴纳契税；如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2%进行缴纳契税；如果房屋面积面积超过144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的则按照评估价的3%进行缴纳契税。

2、个人收入调节税：个人收入调节税的收取金额公式为：（评估价-原购入价）*20%，按照规定来说个人收入调节税应该是卖方交，可是如今在很多地方都是买方进行缴纳。

3、营业税：营业税根据房屋住宅的使用年限和性质有所不同。住宅购入不满五年的按照评估价的5.55%进行纳税；如果是非普通住宅并且已经购入五年以上的则按以下公式进行计算并纳税：（评估价-原购入价）*5.55%；另外如果是普通住宅并且购入已经五年以上的可以免交个人收入调节税。

4、房产交易费：房产交易费按照房屋建筑面积进行计算，为每平方米6元。

5、印花税：印花税按照评估价*0.1%进行缴纳。

6、房产证工本费：85元每次。

7、土地证工本费：105元每次。

8、交易评估费：交易评估费根据评估价的0.3%进行缴纳。

如果通过中介交易，则应该缴纳相应的中介费

1、交易中介费：交易中介费为成交价的1%。

2、房产权证代办费：房产权证代办费的多少主要看中介的好坏，一般来说都是几百块。

房屋过户过程中，相关费用的多少是至关重要的一部分。我们不可以在这个过程中将一些我们应该交的费用舍弃不交，但是也不要在这个过程中错交一些不该交的费用。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。当前中国房价高企，若能申请公积金贷款，也是能节省一定的费用。但是，对于住房公积金贷款额度的计算有哪些方法呢？跟随小编一起来了解一下。

计算方法

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

按还贷能力

计算公式为：

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：

{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

其他

具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

按账户余额

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

去年，小编的朋友在家乡小城买了一套大三房，按他自己的想法办理了按揭贷款，一则是自己着实拿不出全款，二则是在年轻人的观念里，多出来的钱可以理财、可以旅行、可以充实自己，不一定非得套在房子里。但他父母一直不同意，三天两头就催他去银行把钱给还了，说是“欠那么多钱心里很不安”，甚至把尾款都转账给他了。

他终究是拗不过父母，选择了提前还款，因供楼时间太短，还缴纳了一大笔违约金。为什么供楼时间短，收取的违约金更多呢？违约金到底是如何收取的呢？

一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种

其一，按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万－2.5万的违约金。

其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。

二、为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢？

其实，答案很简单，就是因为你提前还款危害到了银行的利益！具体原因则可分为以下五点：

1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱

一般来说，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。

2、提前还贷导致银行利润受损

房贷利息是银行一笔重要的利润来源，如果购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。对银行来说，将是一笔巨大的损失。

3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加

银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划，如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加。这样一来，银行的运营成本也会有所提升。

4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补

在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是购房者一旦提前还款，后期的利息无法保证，银行的利益将会受损。

5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本

贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。如果购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。

三、那么对于购房者来说，到底要不要提前还贷呢？

如果你除了定存没有其他理财方式、不想欠银行钱、或者是想赶紧还完款拿房子做抵押，那么你就可以选择提前还贷。

但如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等。那么，你最好还是不要着急提前还款了，按原计划还贷就好了！

说起空调，我们每个人都不陌生。空调在夏天制冷、冬天送暖，让我们的生活变得舒适而便捷。不过在很多空调广告的介绍中，我们都会看到空调能效比等标志介绍，那空调能效比是什么意思呢?它又是怎么计算出来的呢?下面小编为您最详细介绍。

空调能效比

空调器的能效比，就是名义制冷量(制热量)与运行功率之比，即EER和COP。家用空调制冷能效比(EER)，是额定制冷量与额定功耗的比值。而空调制热能效比(COP)这个概念，指的是额定制热量与额定功率的比值。

我国销售的空调都有“中国能效标识”字样的彩色标签，这个标签是空调能效比的直接体现。标签为蓝白背景的彩色标识，分为1、2、3共3个等级，等级1表示产品达到国际先进水平，最节电，即耗能最低;等级2表示比较节电;等级3表示产品的能源效率为我国市场的平均水平。

空调能效比计算公式 ：空调制冷能效EER=制冷量÷制冷消耗功率

空调制热能效COP=制热量÷制热消耗功率

一般而言， 同一匹数的空调，选购能效比高的比能效比低的节能省电。

例如一款制冷量5000瓦的2匹空调，制冷功率2000瓦，能效比：5000÷2000=2.50;另一款制冷量同样为5000瓦的2匹空调，制冷功率1500瓦，能效比：5000÷1500=3.33。能效比数值越大，表明该产品使用时所需要消耗的电功率就越小，即在单位时间内，该空调产品的耗电量也就相对越少。

1级能效的定频空调达到3000W的制冷量每小时仅用电0.83度，3级能效定频空调达到同样制冷量需要每小时耗电近1度。而已停止生产销售，但仍在许多家庭中使用的原4、5级能效空调，达到同样的制冷指标，需要耗电近1.5度。如果按照一天使用空调5小时计算，一天下来，现行1级空调比原有5级空调可以每天省电3.15度，一个夏天下来就是315度电。而现在市场上一些高端品牌如大金、三星等 中央空调 ，拥有超一级的能效，其节能效果比1级能效标准的空调更为突出。

购房者在看房时，售楼员常用尽浑身解数吸引我们，那如何百里挑一，拨开开发商的精心包装看到楼盘本质则成了人们关注的焦点。绿化率是楼盘宣传的一大亮点，那么绿化率到底是如何计算的，我们看到的数字中包含了什么，这些真的与购房者的生活有密切关联么？

绿化率=建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积没有法律和法规依据

所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。小区内绿化，包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、公建配套附属绿地和道路绿地等。建设部文件规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%，旧区改造要大于等于25%。绿化率未达到以上规定或未达到规划标准，属于开发商的责任。

但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

许多购房者十分关心小区绿化，因而认为绿化率是衡量绿化效果的权威指标，而真正衡量居住区绿化状况的经济技术指标的是绿地率与绿化覆盖率。

绿地率=绿地面积/土地面积并不是长草的地方都可以算做绿地率

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。但同时并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

地下车库、化粪池等设施的地表覆土一般达不到3米的深度，计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

QQ在国外的QQ在线时间按照中国的时间计算。

腾讯QQ是深圳市腾讯计算机系统有限公司开发的一款基于Internet的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、视频电话、点对点断点续传文件、共享文件、网络硬盘、自定义面板、QQ邮箱等多种功能，并可与移动通讯终端等多种通讯方式相连，可以使用QQ方便、实用、高效的和朋友联系，而这一切都是免费的。

QQ不仅仅是简单的即时通信软件，它与全国多家寻呼台、移动通信公司合作，实现传统的无线寻呼网、GSM移动电话的短消息互联，是国内最为流行功能最强的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、即时传送视频、语音和文件等多种多样的功能。同时，QQ还可以与移动通讯终端、IP电话网、无线寻呼等多种通讯方式相连，使QQ不仅仅是单纯意义的网络虚拟呼机，而是一种方便、实用、超高效的即时通信工具。

选房是一门学问，不能凭感觉走，选房时不仅要看房屋所处的地段、周围的环境、公用配套设施，还要看它的朝向、楼层、户型等等，并根据自己的需求和实际情况进行合理的选择。今天小编就来和大家告诉大家一些选房面积上的学问。

在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积;超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。

套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。

公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。

计算公式为：房屋建筑面积*当年成本价*1%。“当年成本价”，北京城八区为1560元/平米。

因此，

若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）

若业主当年以优惠/标准价购房：

1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%

2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）

折射率，是光在真空中的传播速度与光在该介质中的传播速度之比。其公式为：n=sinα/sinβ，其中n为折射率，α为光从真空射入介质发生折射时的入射角，β为折射角。需要注意的是，α永远大于β，因此折射率n永远大于1。例如：光射入玻璃的入射角为45度，折射角为30度，则折射率为：sin45°÷sin30°≈1.414。

折射率与介质的电磁性质、波长、温度和压强有关。材料的折射率越高，使入射光发生折射的能力越强。折射率越高，镜片越薄，即镜片中心厚度相同，相同度数同种材料，折射率高的比折射率低的镜片边缘更薄。光由相对光密介质射向相对光疏介质，且入射角大于等于临界角，即可发生全反射。

excel在生活中运用得很广泛，最实用的是表格计算，那么excel如何跨工作表自动引用数据或计算?下面小编介绍下方法，一起来看看吧!

软件名称

暗渠简单的一种是直接等于其它工作表的单元格，比如：sheet2工作表中A1单元格引用sheet1表中A1单元格，则直接=Sheet1!A1就引用过来了。

第二种，给定条件引用。比如我要根据sheet2中B3单元格数据来引用sheet1中所对应相同数据的C列数据，如图，则可以用VLOOKUP公式。当然，首先得确定这数据是否有唯一性，因为VLOOKUP函数只能引用唯一性数据

第三种，跨工作表统计数据，分类汇总求和，可以用sumif条件公式。如图，要注意的是，如果不是整列查找，则记得查找区域范围要加上绝对引用哟。

第四种，根据日期范围返回sheet1中的数据到sheet2中，如图所示，这里就得用到数组了，根据条件判断返回满足条件的值，然后按同时按下ctrl+shift+enter组合键。

第五种，利用数据透视表简单操作，也可以跨表分类统计，如图所示：当然，这种统计数据方法比较快，但有时候不太方便，看个人情况使用。

当然，因为跨工作表引用，因为数据都是引用其它表的链接，所以选项中的自动重算功能必须打开，要不数据容易出错哟。

对于喜欢健走的朋友来说，速度是很重要的，特别是晚上的时候，饭后许多人都喜欢出门去散散步，运动运动，你的健走运动速度是正确的吗？让小编来教教你如何计算速度的吧。

步伐一加大，走路速度自然会加快，不过，若能随时提醒自己用比平常快的速度走更好。正常状况下，我们人体会采取消耗较少体力的速度走路。以外国人为例，平均走路时速大约是3.6公里到4.8公里。不过，这种速率无法对脑部形成刺激。想让肌肉对大脑传送觉醒讯号，至少必须用比平常快2至3成的速度走路。

一般来说，至少要达到1分钟100公尺、10分钟1公里的前进速度，才会出现效果。当然，因为每个人的体能和体力有所差异，基本上只要走路时感觉到「脚步轻快、精神抖擞」，并尽力保持这样的速度就可以了。采用最适合自己体力的速度，保持适当的节奏行走。

那么，如何找寻适合自己的速率呢？我建议可用心搏数（每分钟的脉搏数）做为判断基准。首先，测量静止不动时的心搏数，套入下列公式，即可计算出目标心搏数。

目标心搏数＝（220－年龄－静止不动时的心搏数）×（0.5至0.7）＋静止不动时的心搏数。

举例来说，一名30岁女性、静止不动时的心搏数为80下，平常没有运动习惯，其目标心搏数为：（220－30－80）×（0.5）＋80＝135。体力较差的人可先乘以0.5，对体力较有自信的人可直接乘以0.7。

在步行途中测量心搏数，愈接近目标心搏数时，当下走路的速度就是愈适合自己的速度。习惯步行、养成体力后，心搏数就不容易再上升，这时便可再加快自己的速度。

在制作表格的过程中，可能会用Excel来对数据进行各种运算，如：求和、求差、求积等公式，来完成我们的运算，那么Excel表格怎么快速计算平均值?下面就为大家介绍一下，来看看吧!

方法/步骤

1.打开Excel文档。如下图

2.将鼠标定位在你要输入函数的单元格中，然后选择菜单栏里的“公式”，在常用菜单栏里选择“插入函数”。如下图

3.然后弹出插入函数对话框，再选函数中找到“AVERAGE”函数，这时可以看到下面对其函数的具体介绍，再点击“确定”。如下图

4.这时我们对函数参数进行设置(F2是进行C2：E2计算的平均值)，设置完成点击“确定”。如下图

5.C2：E2的平均值计算出来后，鼠标定位在F2单元格右下角呈现黑色+号时双击鼠标左键。如下图

6.这时F3：F7就会将公式随着单元格的变公而变公计算出平均值了。如下图

7.如下对平均值数据进行小数点后两位设置，选中数据按"Ctrl+1"，然后点击“数字”选项卡，选择“数值”，设置小数点“2”，点击“确定”，平均值就计算完成了。如下图

公积金贷款额度的计算，根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

A、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

使用本人额度的：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

B、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;

建造、翻建、装修住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

C、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

D、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

房屋套内建筑面积比房子的建筑面积更为值得购房者关注，那么套内的建筑面积指的是什么，具体怎么计算，套内墙体纳入计算吗？

成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.1)成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积套内面积[1]

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

我们买好长途汽车票时，通常因为各种原因不能乘车，只能办理退票。那么长途汽车站退票手续费如何计算?我们在平时最好多学习一些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

按照交通部的规定，在汽车临出发一个小时之前退票，扣除票面价值的10%，汽车临出发一个小时之内退票扣除票面价值20%，汽车出发后一个小时内退票扣除票面价值50%，出发一个小时后退票无效，车站不予退还车费。

当次客运班车开车2小时前办理退票，按票面金额10%收退票费，不足0.5元按0.5元计收。开车前2小时内退票，按票面金额20%收退票费，不足1元按1元收取。开车后1小时内退票，按票面金额50%收退票费，不足1元按1元收取。车上售出的票和改签的票不办理退票。

交通部的规定，在汽车临出发一个小时之前退票，扣除票面价值的10%，汽车临出发一个小时之内退票扣除票面价值20%，汽车出发后一个小时内退票扣除票面价值50%，出发一个小时后退票无效，车站不予退还车费。

长途汽车票退票手续费多少按照交通部的规定，在汽车临出发一个小时之前退票，扣除票面价值的10%，汽车临出发一个小时之内退票扣除票面价值20%，汽车出发后一个小时内退票扣除票面价值50%，出发一个小时后退票无效，车站不予退还车费。

接下来看下长途汽车票如何办理退票改签?

在网上预订了汽车票未完成支付，可以直接取消订单(系统也会在30分钟内自动取消订单)。

2、在网上预订了汽车票且已经支付，网上是无法退票的，需要到车站窗口人工办理退票了。

3、在网上预订汽车票完成支付并且已经取出纸质汽车票，也必须到车站窗口人工办理退票了。

以上是长途汽车站退票手续费如何计算。想了解更多车站安全知识，请继续关注吧。

一、关于最高贷款额度

1、购买首套自住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。

二、关于二手房公积金抵押贷款年限

低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限为不超过30年。

6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由为35年与房龄之差。

超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限为不得超过15年。

有说法认为可以通过计算预产期来预测生男生女。具体方法为：计算孕妇的年龄（虚岁）与预产期月份（农历）的和，若所得数尾数为单数则是男孩，若是双数则是女孩。下面就为大家介绍一下预产期如何计算生男生女吧。

步骤一：计算预产期

医学上规定，以末次月经的第一天起计算预产期，其整个孕期共为280天，10个妊娠月(每个妊娠月为28天)。末次月经日期的月份加9或减3，为预产期月份数;天数加7，为预产期日。

举例：最后一次月经是2012年3月4日，预产期月份3+9+12，日期4+7+11，预产期为12月11日。

步骤二：计算生男生女

若孕妇是1990年生，则年龄（虚岁）为24，预产期月份（农历）为11，24+11=35，尾数为单数，说明是生男孩。

此外，还有说法认为男孩易“早产”，即男孩大多在预产期前出生，女孩则大多超过预产期后才出生。如果你对如何准确计算怀孕预产期等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注预产期计算安全常识栏目。

公积金贷款利息计算公式是？

公积金和商业贷款计算方法是一样的呀，只是利率不一样而已。

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

扩展：

搜房网为您提供的：公积金贷款利息计算器