狗狗寄养需要注意的问题有(优秀20篇)

对于大部分购房者来说，买房还是需要遇见贷款这个问题的。但是如果想要提前还款该当如何呢？今天就总结几点提前还贷需要注意的地方，供大家参考。

1、允许提前还贷时间不同

首先大家需要注意的是并不是说大家想提前还款就能够提前还款，不少银行对于贷款人提前还款的时间是有规定的，通常是在还贷满半年或一年以上。借款人想要提前还款的话一定要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。在国有行里，中行、建行对于提前还款的时间有以下规定：需还贷满一年后才可以申请，而工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

当然，由于不同银行之间的规定不同，违约金的数额也就会有所不同。而从借款人自身角度出发，如大家是处于还款初期的话提前还贷是比较划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款的初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。

2、提前还贷的数额以万为单位

这里大家还需要注意的是银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3—5万以上。

其次，在偿还后期余款时，一部分人是全额偿还，另一部分是提前还一部分，而对于偿还这部分是不计利息的，借款人只需偿还清本金就可以。所以，在还贷前需把资金备足。

3、调整利息周期不同

相信大家如果是有买房经验的朋友就清楚，现在一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。

工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。所以这一点也是需要各位朋友注意的。

4、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记

银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，贷款者在还贷完成之后一定要记得去办理撤销抵押登记。

在正规银行办理的抵押登记通常都会去房管局或者是不动产登记中心进行登记，同时，抵押人的房产证和国土证书或者是不动产权证书就会由银行保管或者是房管局保管。

大家在还完款项后，要记得去及时的办理抵押权的注销登记，只要带上银行开除的还款凭证以及本人身份证，就可以拿到产权证书了。这样您的提前还款才能够真正算完成。

关于提前还款，小编就为您介绍了上述四个需要注意的方面。此外，还想要提醒大家注意，如果大家在买房的时候就有想法提前还款，建议选择等额本金的还款形式，相较于等额本息来说，这种还款方式更划算。

很多老人在饮食上比较不注意，觉得只要吃饱就好了，其实不然。老年人的脾胃和消化能力都比较差，而且身体一般都带有各种疾病，所以在饮食上更应该注意，今天小编就为您整理一下老年人在冬天应当注意哪些饮食方面的问题。

1.以豆制品取代部分动物蛋白质

老年人必须限制肉类的摄取量，一部分的蛋白质来源应该以豆类及豆制品（如豆腐、豆浆）取代。老年人的饮食内容里，每餐正餐至少要包含170克质量好的蛋白质（如瘦肉、鱼肉、蛋、豆腐等），素食者要由豆类及各种坚果类（花生、核桃、杏仁、腰果等）食物中获取优质蛋白质。

2.少量多餐，以点心补充营养

老年人由于咀嚼、吞咽、消化能力都比较差且春节期间运动较少。为了让老年人每天都能摄取足够的热量及营养，不妨让老年人一天分5到6餐进食，在三次正餐之间另外准备一些简便的点心，像低脂牛奶泡饼干（或营养麦片）、低脂牛奶燕麦片，或是豆花、豆浆，也可以将切成小块的水果或水果泥拌酸奶食用。

3.主食加入蔬菜一起烹调

为了方便老年人咀嚼，尽量挑选质地比较软的蔬菜，像西红柿、丝瓜、冬瓜、南瓜、茄子及绿叶菜的嫩叶等，切成小丁块或是刨成细丝后再烹调。如果老人家平常以稀饭或汤面作为主食，每次可以加入1到2种蔬菜一起煮，以确保他们每天至少吃到500克的蔬菜。

4.每天吃350克水果

水果是常被老年人忽略的食物。一些质地软的水果，如香蕉、西瓜、水蜜桃、木瓜、芒果、猕猴桃等都很适合老年人食用。可以把水果切成薄片或是以汤匙刮成水果泥食用。如果要打成果汁，必须注意控制分量，打汁时可以加些水稀释。

5.补充维生素B

近年来的研究逐渐显示，维生素B与老人易罹患的心血管疾病、肾脏病、白内障、脑部功能退化（认知、记忆力）及精神健康等都有相当密切的关联。无论生病、服药或是手术过后，都会造成维生素B大量流失，因此对于患病的老年人来说，需要特别注意补充维生素B。没有精加工的谷类及坚果中都含有丰富的维生素B，所以在为老年人准备三餐时，不妨加一些糙米、胚芽等和白米一起煮成稀饭，或者也可以将少量坚果放进搅拌机里打碎成粉，加到燕麦里一起煮成燕麦粥。

6.白天多补充水分

因为担心尿失禁或是夜间频繁跑厕所，不少老年人整天不大喝水。其实应该鼓励老人在白天多喝白开水，也可泡一些花草茶（尽量不放糖）变化口味，但是要少喝含糖饮料。晚餐之后，减少摄取水分，这样就可以避免夜间上厕所、影响睡眠了。

7.限制油脂摄取量

老年人摄取油脂要以植物油为主，避免肥肉、动物油脂（猪油、牛油），而且也要少用油炸的方式烹调食物。另外，甜点糕饼类的油脂含量也很高，尽量少让老人家吃这一类的高脂肪零食。最好多元不饱和脂肪（如玉米油、葵花油）和单元不饱和脂肪（如橄榄油、花生油）轮流换着吃，这样比较能均衡摄取各种脂肪酸。

8.少吃辛辣食物

虽然辛辣香料能引起食欲，但是老年人吃多了这类食物，容易造成体内水分、电解质不平衡，出现口干舌燥、火气大、睡不好等症状，所以少吃为宜。

9.少加盐、味精、酱油，善用其他调味方法

味觉不敏感的老年人吃东西时常觉得索然无味，食物一端上来就猛加盐，很容易吃进过量的钠，埋下高血压的隐患。可以多利用一些具有浓烈味道的蔬菜，例如香菜、香菇、洋葱，用来炒蛋或是煮汤、煮粥。利用白醋、水果醋、柠檬汁、橙汁或是菠萝等各种果酸味，也可以变化食物的味道。一些中药材，尤其像气味浓厚的当归、肉桂、五香、八角或者香甜的枸杞、红枣等取代盐或酱油，丰富的味道有助勾起老年人的食欲。

以上是小编为大家整理的关于“老年人冬季饮食需要注意的9个问题！”的相关内容，希望对大家有帮助！

带宝宝出去旅行，想轻装简行是办不到的。出门前，一定要准备好宝宝出行所需的吃的、穿的和用的，以防不时之需。带宝宝旅行需要注意哪些问题呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

有时差的长途旅行可能打乱婴儿的作息时间。所以，尽可能根据婴儿的作息时间来安排你的活动。如果可以，给婴儿几天的时间来调整时差。如果婴儿在早晨很早便醒来，那么你就要调整你的计划，早点做你的事情，而且要尽早结束，因为你的小家伙可能早早就疲惫了，在平常的睡觉时间之前就要进入梦乡了。当你们人住酒店的时候，一定要认真检查其婴儿床。

如果你们要在有时差的地方住两三天或更久，婴儿体内的生物钟会慢慢地进行调整。当婴儿“告诉”你他饿了的时候，你必须根据他的生物钟来调整进餐的时间。成人以及一些年龄稍大一点的婴儿，可以根据新地方的时间，推迟用餐时间，不过对于小婴儿来说，做出这些调整是非常困难的。

在带婴儿旅行的过程中，以下这些建议需要注意：

1、如果你从家中带来一些婴儿熟悉的东西，他可能更快地适应新的环境。比如婴儿最喜欢的拨浪鼓或者毛绒玩具，可以给他带来一些安慰。给他洗澡的时候，使用他通常使用的肥皂、毛巾等，并给他带一件他在浴缸中常玩的玩具，这些可以让他在洗澡的时候更加安心自在。

2、当你收拾行李的时候，最好将婴儿的物品分开打包。这样当你需要它们的时候，可以以最快的速度找到它们，而且可以确保你不会落下重要的东西。此外，你还需要准备一个很大的包，装婴儿的奶瓶、配方奶、奶嘴、换尿布用的垫子、尿布、尿布疹调护软膏以及婴儿清洁巾等。这个包一定要随身携带。

3、乘车旅行的时候，确保婴儿安全地坐在汽车安全座椅上。对婴儿来说，最安全的位置是汽车的后排。如果汽车前排有安全气囊，那么千万不要将后向式安全座椅安置在汽车的前排。这个年龄的婴儿应该一直使用后向式安全座椅。这些规定适用于一切车辆，包括租赁车、出租车等。

4、乘坐飞机或者火车时，也要使用汽车安全座椅。如果你不确定如何确保婴儿在飞机上或者火车上的安全，可以询问空中乘务员或者火车列车员。除非你给婴儿买了一张票，否则，你需要自己抱着婴儿让其坐在你的腿上，但这是美国儿科医学会以及其他一些倡议者强烈反对的做法。所有乘坐飞机的婴儿，都应该正确的使用安全带。这意味着婴儿在飞机上需要他自己的座位。当飞机上有多余的座位时，你可以不用为婴儿买单独的飞机票，便可以让他坐在一个座位上。你可以提前咨询一下航空中心或者是售票中心，看何时飞机上有空座位的机会较大。不过唯一能够保证婴儿在飞机上有座位的方法是为其购买一张飞机票。一些航空公司为不满2岁的孩子提供打折机票。

5、如果婴儿不是母乳喂养，一定要携带足够的配方奶，不仅要保证旅行期够用，而且要额外多带一些以防旅程被拖延。如果婴儿是母乳喂养，你需要在飞机或者火车上给他喂奶，要携带一个喂奶时使用的遮盖物，或者你可以向空中乘务员或火车列车员要一个毯子，作为遮盖物使用。

6、当你带着婴儿乘坐飞机的时候，奶瓶或者奶嘴会有一些其他的用途。随着飞机的飞行，气压的快速变化可能导致婴儿中耳的极度不适。成人可以通过“有意”地张嘴等动作来缓解耳中的不适，婴儿无法做到“有意”地张嘴，但是，当婴儿吮吸乳头或者奶嘴的时候，可以缓解中耳的不适。为了减少婴儿的不适，可以在飞机起飞和降落时给他喂奶。

公司设立的过程中会遇到哪些法律问题?常见的问题有哪些?设立公司应该注意哪些法律问题?下面由小编为你整理相关的资料。

1、公司设立瑕疵之法律后果

从法理上讲，只有符合法定程序，公司才能有效设立。公司有效设立的法律后果是，股东对公司债务承担有限责任。公司设立瑕疵则意味着，公司设立不符合法定程序，从而不能有效设立公司。在这种情况下，发起人就应当以个人财产对“公司”的债务负责。

在我国，一些理论与实际工作者主张借鉴美国公司法的公司设立瑕疵说，在一定条件下免除发起人对设立瑕疵“公司”债务的连带责任。其目的是保护善意发起人的合法权益，并防止有关当事人恶意逃避合同义务。

根据美国公司法，即使公司设立不完全符合法定程序，发起人仍有可能受到有限责任制度的保护。具体来说，根据事实上的公司(相对于法律上的公司而言)说，如果符合一定的条件，一个企业可以被视为一个公司，即使该企业并未取得法律上的公司地位。这些条件包括：(1)有与公司有效设立有关的法律(如成文公司法);(2)有遵守上述法律的诚信努力(如提交公司注册证书、交纳登记费);(3)企业实际行使了公司的特权(如以公司的名义从事经营活动)。

事实上的公司说主要是为了保护善意发起人的利益。但由于现代公司法极大简化了公司设立程序，此说的作用已经非常有限。现在，美国许多州成文公司法明确规定，公司注册证书的登记是公司设立的结论性证据。不过，如果发起人向政府提交了适当的公司注册证书，而政府在没有异议的情况下没有进行登记，企业仍有可能成为事实上的公司。

此外，根据禁止反言公司说，如果一个人将一个企业按照一个公司来对待，那么，他以后将被禁止否认该企业是一个公司。禁止反言公司说主要是为了防止各方当事人恶意逃避合同义务。它既适用于对“公司”负有债务的外部人，也适用于对外部人负有债务的“公司”。由于类似的原因，现在，美国有些州已经明确废除了禁止反言公司说。

鉴于我国公司法已经大大简化了公司设立程序，并且对善意当事人与恶意当事人的认定有一定的困难，似乎没有必要采纳上述公司设立瑕疵说。这样更有利于规范公司设立行为，并降低其法律后果的不确定性。不过，如果公司设立瑕疵是公司登记管理机关的过错所引起的，就应当承认企业的法人地位，并允许发起人采取相应的补救措施。

2、公司成立前合同之效力与责任

公司法第七条规定，公司营业执照签发日期为公司成立日期。在公司成立前，发起人有可能甚至有必要以“公司”的名义与第三方进行交易并签订合同，如认缴合同、买卖合同、劳务合同、租赁合同、借款合同等(公司成立前合同)。与此有关的法律问题是：如果公司后来没有成立或成立后不履行合同，公司成立前合同是否有效?谁应当对其所引起的债务负责?

首先，应认定合同有效。理由是：从发起人和公司角度说，商场如战场，必须抓住机遇，但公司设立需要一个过程。在这个过程中，发起人往往需要以公司的名义与第三方进行交易并签订合同，以落实各项准备工作。从第三方角度说，他们往往更愿意甚至只能同公司而不是发起人进行交易并签订合同。因此，为了促进公司发展，保护交易安全，应当认定依法签订的上述合同有效。

其次，由于签订合同时公司尚未成立，一般来说，发起人应当对其所引起的债务负责。但在一定条件下，公司也有可能对合同债务负责。具体分析如下：

1.发起人的责任。一般来说，如果公司后来没有成立，或者成立后不履行合同，除非当事人明确约定发起人不对公司成立前合同所引起的债务负责，发起人就应当对合同债务负责。在公司成立后，如果发起人、公司和第三方达成协议，公司取代发起人成为合同当事人，那么，发起人就不应当对合同债务负责。在这种情况下，合同当事人发生了变更。

2.公司的责任。一般来说，公司不应当对公司成立前合同所引起的债务负责。在公司成立后，如果公司采纳了上述合同，公司就应当与发起人对其所引起的债务负连带责任。自承诺之日起，公司成为合同当事人，当然应当履行义务。承诺可以是明确的，如董事会通过决议追认;也可以是隐含的，如公司在没有表示异议的情况下接受合同所带来的利益。

3、公司成立前发起人之信托责任

公司法规定，董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠诚义务与勤勉义务。在公司设立过程中，发起人实际上行使经营管理职责，并且往往需要以“公司”的名义与第三方或者以个人名义与“公司”进行交易。为了规范发起人的行为，保护公司的利益，公司法应当规定，在公司设立期间，发起人对其他发起人和公司负有信托责任。公司成立前发起人之信托责任类似于公司成立后董事、高级职员以及控股股东对公司及其他股东的信托责任。

在实务中，有必要严格规范公司成立前发起人及其关系人与公司所进行的关联交易(公司成立前之关联交易)，如发起人向公司提供资金、货物、服务，出租房屋、厂房、设备，等等。由于这类交易发生在发起人及其关系人与公司之间，它们也被称为自我交易。由于发起人及其关系人与公司之间存在着利益冲突，这类交易也被称为利益冲突交易。除利益不一致外，发起人及其关系人与公司之间往往还存在着信息不对称。在这种情况下，发起人及其关系人就有可能利用信息优势损害公司利益、谋求个人利益。

然而，与公司成立后之关联交易类似，公司成立前之关联交易既有可能损害公司利益，也有可能不损害公司利益，甚至有可能促进公司利益。因此，在这个问题上，不宜采纳本身违法规则，而宜采纳披露、批准或追认、公平规则。具体来说，在与公司进行交易前，发起人应当向其他发起人披露与交易有关的事项，特别是发起人及其关系人在交易中的利害关系，并取得无利害关系的多数发起人的批准;或者在公司成立后向董事会披露上述信息并取得无利害关系的多数董事的追认。如果发起人没有履行上述义务，董事会就有权依法撤销合同，并要求发起人及其关系人返还不当得利，除非发起人及其关系人能够证明交易是公平的。

如何认定公司成立前之关联交易中的不当得利?应当具体问题具体分析。以买卖合同为例，某甲以50万元的价格购买房屋。十年后，他成为发起人，并以100万元的价格将该房屋出售给“公司”。如果此时该房屋的市场价格是100万元，就不存在不当得利。然而，如果发起人及其关系人在成为发起人之后才取得了其所出售给“公司”的财产，在认定不当得利时，就应当计算“公司”所支付的价格与发起人购买房屋时所支付的价格之间的差额。举例来说，在成为发起人之后，某乙以50万元的价格购买房屋，然后以100万元的价格出售给公司。在这种情况下，发起人就获得了50万元的不当得利。

需要提前做好准备，关注天气变化，加强预防意识，做好防护措施，确保生命财产安全。国内一股强冷空气正在向我国大部分地区移动，预计将会在短期内带来明显的天气变化。根据气象预报，此次冷空气将采取“俯冲式降温”的方式，气温骤降、湿度下降。这种俯冲式降温会迅速而剧烈地使气温急剧下降，给人们的生活带来影响。在这种情况下，人们需要注意保暖，以防感冒和其他疾病的发生。由于气候的变化可能会导致其他问题，如铁路、公路交通和电力供应的中断。相关单位和企业需要采取措施，照顾人们的生活和工作需求。

对于老人和儿童来说，此次冷空气会对身体造成较大刺激，可能会导致感冒或者加重原有的疾病，需要尽量减少外出，保持室内温暖舒适，穿戴适当服装，及时添加衣物，避免受凉。冷空气的湿度较低，容易导致皮肤干燥，甚至出现过敏等情况，人们在洗脸、洗手等生活中，应该选择保湿性较好的洗护用品，以及适量喝水来保持身体内部的水分平衡。

气温骤降，容易引起交通事故，行车前需仔细检查汽车的状况，特别是轮胎的胎压和花纹深度，以确保行车的安全。出行前应该了解当地天气情况，选择合适的交通工具和路线，随身携带必要的药品和急救工具。此次冷空气将带来强风天气，需要注意防范自然灾害的发生。如根据气象预报及时做好防寒、水灾等防范措施，避免出现相关伤害。

强冷空气的到来引起了公众的广泛关注，对人们的生活产生了重要的影响。为了应对这种情况，必须采取措施来确保人们的生活和工作能够继续进行。也应该意识到气候变化的重要性，并采取行动来减缓和适应这些变化。

接电话谁都会，但是懂接电话礼仪的人却不多。在我们身边经常有些人拿起电话直接就是“喂，你是谁?”“喂，什么事?”这样的语气让人听了真得很不舒服，我们应该学会说“喂，你好!”等一些基本的电话礼貌用语。不要认为使用礼貌用语只是细枝末节的小事，要知道很多时候成功往往就取决于细节。下面为大家介绍接听电话需要注意的问题。

接听电话需要注意的场合

有些地方是不允许接听电话的，比如会议期间、谈判桌上、领导办公室，以及一些加油站、飞机场、医院、电影院等场合。在这些地方当众接听电话是一种非常欠缺修养的行为，不仅会影响他人，还存在安全隐患。尤其是在加油站，绝不可以接听电话。

在职场中，电话不仅是一种通信工具，更是一种交际方式，通过电话通话，可以判断对方的素质高低。然而，多数客户都是先通过未见面的电话沟通，有了与你初步合作的意向，才会选择接下来与你面谈。如果我们不想在未见面之前就失去合作的机会，就必须掌握一些接听电话的礼仪。

打电话的基本礼仪

打电话是通联礼仪的一个主要内容。拨打电话的人是发话人，是主动的一方，而接听电话的一方是受话人，是被动的一方。因而在整个通话过程中，拨打电话的人起着支配作用，一定要积极塑造自己的完美的电话形象。

在打电话时，必须把握住通话的时间、内容和分寸，使得通话时间适宜、内容精炼、表现有礼。

1打电话之前要做好准备工作

在拨打电话之前，简要记一下问题的要点和次序;收齐必要的资料和文件;准备好记录的纸笔。不要打完电话后发觉遗漏了一两点再去麻烦人家。对自己想要说的事情做到心中有数，尽量梳理出清晰的顺序。做好这样的准备后，在通话时就不会出现颠三倒四、现说现想、丢三落四的现象了同时也会给受话人留下高素质的好印象。

2选择适宜的通话时间

把握好通话时机和通话长度，即能使通话更富有成效，显示通话人的干练，同时也显示了对通话对象的尊重。反之，如果莽撞地在受话人不便的时间通话，就会造成尴尬的局面，非常不利于双方关系的发展，当然如果为了紧急事情打电话，那就另当别论了。通话时间一般以3 ～ 5 分钟为宜。如果与国外通话，还要考虑时差和生活习惯。接通电话后，要先询问对方时间是否合适，有无妨碍。谈话过于冗长，也会引起对方的负面情绪。

3通话语言要文明，内容简明扼要

电话接通后，要向受话方首先恭恭敬敬地问一声“您好”!然后再言其他。发话人对受话人的讲话要务实，开宗明义，直奔主题，不要讲空话、废话，不要啰嗦、重复，更不要偏离话题，节外生枝或者没话找话。在通话时，最忌讳发话人东拉西扯、思路不清。总之，因为打电话只能察言，不能观色，所以，一定要重视语言正确，语调亲切，语气谦逊，语言合适，给人以好感。

4打电话的举止基本要求

拨号时不要以笔代手，通话时，不要嗓门过高，终止通话放下话筒时，应轻放。在办公室接电话声音不要太大。接电话声音太大会影响其他人工作，而且对方也会感觉不舒服。在举止方面，应对自己有所要求，不要把话筒夹在脖子下;不要趴着，仰着，坐在桌角上;不要高架双脚，要注意待人以礼，举止和语言都要得体大度，尊重通话的对象，并照顾到通话环境中其他人的感受。

接听电话需要注意的礼仪问题

1.接听要及时

接听电话的时候，一定要迅速，不能让对方等得太久，这是失礼的行为。一般来讲，电话在响三声之前就应该接通，如果电话响了五声才接通，应该第一时间向对方道歉，比如说“对不起，让你久等了”。如果当事人暂时无法接听电话，代接人在电话接通后要第一时间向对方进行解释。

2.保持正确的接听姿势

电话响起时，应该用左手接听电话，这样可以使右手随时记录有用的信息。并且在接听电话时，要让话筒和嘴巴之间保持四厘米左右的距离，耳朵要贴近听筒。接打电话时要保持微笑，因为对方能感觉得到。同时还要注意嘴里不得含有杂物，比如吃东西、叼着香烟、嚼着口香糖等，这样打电话是极不礼貌的行为。此外，当通话结束后要轻轻把话筒放好，不可粗鲁地挂掉电话，不能发出“啪”的声音。

3.注意说话的方式

接听电话时留给他人的印象是粗鲁还是有修养，都取决说话方式的正确与否。只有温和友善、礼貌热情的说话方式，才能给人留下良好的印象。什么样的说话方式是温和友善、礼貌热情的呢?可以参照这样几个标准。

(1)语调适中，声音甜美

因为电话沟通是只闻其声不见其人，所以你的语调、声音就代表了你的个人形象。如果你说话冷冰冰的，语调阴阳怪气，势必会给人一种不舒服的感觉，不愿意再与你交谈;而如果你语调适中，声音甜美，对方就会觉得你是个善良、热情的人，并愿意与你交谈。这也是很多公司把“嗓音在电话里好不好听”当作招聘秘书和话务员的一个考核标准，因为在一定程度上说，声音就代表着一个人的形象和修养。

(2)语速要快慢得当

语速无论是过慢还是过快，都会让对方觉得无所适从。过慢的话，会让对方觉得你性子慢吞吞的，做事肯定拖沓，如果对方是个急性子，会更加不愿意与你交谈;过快的话，会让对方觉得你性子太急，性格风风火火，不够成熟稳重。快慢得当的语速主要根据通话方的语速而定，最好能保持和对方大致相仿的语速。

(3)音量大小要适中

音量过小，会让对方觉得你有气无力，是个缺乏激情的人，甚至会由于对方无法听清你的话，从而产生急躁心理;音量过大，对方会觉得你是个大嗓门，办事不沉稳，说话太冲动，甚至会让对方误解为你在对他发脾气。最合适的音量就是不要和通话方的音量相差过大。

(4)沟通中要懂得停顿

在与他人电话沟通时，不要一个人滔滔不绝地说个不停，让对方插不上嘴。这会让对方觉得你很自私，不在乎他人的感受，不是一个值得信任和深交的人。无疑，这样的行为会破坏你在他人心中的良好形象。此外，适当的停顿，不仅可以有效地吸引对方的注意力，还会给对方思考和反馈的机会。如果在停顿的间隙对方向你提出问题或者示意你继续说下去，这也证明对方是在认真听你说话。

(5)遭到打击时也要热情不减

不少人在电话沟通中如果遇到对方为难或者拒绝时，当即便觉得心灰意冷，谈话的热情骤降，并且说话方式也变得冷冰冰或者不耐烦，这是电话礼仪所不允许的。因为这样不仅无助于事情的解决，还会让对方觉得你这个人没有胸怀，小肚鸡肠，会破坏你的个人形象。

当个人面临较大经济风险，手上资金有限时，房屋抵押贷款是个不错的选择。但对于房屋抵押贷款很多人没有明确的概念，也不知如何抵押，今天小编就向您介绍一下房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题。

一般来说，房屋抵押贷款是指以自有房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式，但是贷款的数额是有限的。

下面，我们来看看房屋抵押能贷款多少？房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题？

房屋抵押贷款

房屋抵押能贷款多少？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关。

如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。

一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。

通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题？

银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

因此，办理房屋抵押贷款前，我们要先了解房屋抵押贷款的贷款能力，其次，办理房屋抵押贷款时，记得要带齐所需的各种证件，免得东奔西跑浪费时间。

学习外汇对于不是金融专业的人来说是有一定的难度的，这个难度不是说知识太多，而是理解起来比较吃力，下面小编来告诉大家学习外汇知识需要注意哪些问题。

学习外汇知识需要注意8.为什么银行买入价低于卖出价?

银行买入价是指银行买入基准货币的报价。银行卖出价是指银行卖出基准货币的报价。买入价和卖出价的差价代表银行承担风险的报酬。交易频繁的欧元、日元、英镑、瑞士法郎等，买卖差价相对较小，而一些交易清淡的币种差价就比较大。

学习外汇知识需要注意1.什么是外汇市场?

外汇市场是指由银行等金融机构、自营交易商、大型跨国企业参与的，通过中介机构或电讯系统联结的，以各种货币为买卖对象的交易市场。它可以是有形的--如外汇交易所，也可以是无形的--如通过电讯系统交易的银行间外汇交易。据国际清算银行最新统计显示，国际外汇市场每日平均交易额约为1.5万亿美元。

学习外汇知识需要注意4.全球主要外汇市场有哪些?

目前，世界上大约有30多个主要的外汇市场，它们遍布于世界各大洲的不同国家和地区。根据传统的地域划分，可分为亚太地区、欧洲、北美洲等三大部分，其中，最重要的有欧洲的伦敦、法兰克福、苏黎世和巴黎，北美洲的纽约和洛杉矶，亚太地区的悉尼、东京、新加坡和香港等。

每个市场都有其固定和特有的特点，但所有市场都有共性。各市场被距离和时间所隔，它们敏感地相互影响又各自独立。一个中心每天营业结束后，就把订单传递到另的中心，有时就为下一市场的开盘定下了基调。这些外汇市场以其所在的城市为中心，辐射周边的其它国家和地区。由于所处的时区不同，各外汇市场在营业时间上此开彼关，陆续挂牌营业，它们相互之间通过先进的通讯设备和计算机网络连成一体，市场的参与者可以在世界各地进行交易，外汇资金流动顺畅，市场间的汇率差异极小，形成了全球一体化运作、全天候运行的统一的国际外汇市场。

学习外汇知识需要注意3.外汇市场是如何产生的?

在当代世界经济中，国际经济贸易往来是任何国家都不能离开的。伴随着商品、劳务以及资本在国际间的流动，各种为进行支付而跨越国界的货币运动就不可避免。国际经济交往形成外汇的供给与需求，外汇的供给与需求导致外汇交易，而从事外汇交易的场所，就称为外汇市场。随着世界经济全球一体化趋势的不断加强，国际外汇市场也日益紧密地联系在一起。(关注：哪类股票表现将超出想象?

学习外汇知识需要注意2.谁是外汇市场的主要参与者?

外汇市场的参与者主要包括各国的中央银行、商业银行、非银行金融机构、经纪人公司、自营商及大型跨国企业等。它们交易频繁，交易金额巨大，每笔交易均在几百万美元，甚至千万美元以上。外汇交易的参与者，按其交易的目的，可以划分为投资者和投机者两类。

学习外汇知识需要注意7.北美洲最活动的外汇市场在哪里?

在纽约。二次大战以后，随着美元成为世界性的储备和清算货币，纽约成为全世界美元的清算中心。纽约外汇市场迅速发展成为一个完全开放的市场，是世界上第二大外汇交易中心。目前世界上90%以上的美元收付通过纽约的“银行间清算系统”进行，因此纽约外汇市场有着其他外汇市场所无法取代的美元清算和划拨的功能，地位日益巩固。同时，纽约外汇市场的重要性还表现在它对汇率走势的重要影响上。纽约市场上汇率变化的激烈程序比伦敦市场有过之而无不及，其原因主要有以下三个方面：美国的经济形势对全世界有着举足轻重的影响;美国各类金融市场发达，股市、债市、汇市相互作用、相互联系;以美国投资基金为主的投机力量非常活跃，对汇率波动推波助澜。因此，纽约市场的汇率变化受到全球外汇交易商的格外关注。

学习外汇知识需要注意9.国际外汇市场上的汇率有几种表示方法?

一般有两种，直接标价法与间接标价法。

学习外汇知识需要注意10.什么是直接标价?

直接标价法又称价格标价法。是以本国货币来表示一定单位的外国货币的汇率表示方法。一般是1个单位或100个单位的外币能够折合多少本国货币。本国货币越值钱，单位外币所能换到的本国货币就越少，汇率值就越小;反之，本国货币越不值钱，单位外币能换到的本币就越多，汇率值就越大。在直接标价法下，外汇汇率的升降和本国货币的价值变化成负相关关系：本币升值，汇率下降：本币贬值，汇率上升。大多数国家都采取直接标价法。市场上大多数的汇率也是直接标价法下的汇率。如：美元兑日元、美元兑港元、美元兑人民币等。

学习外汇知识需要注意5.哪个是亚洲最大的外汇市场?

东京是亚洲最大的外汇交易中心。在60年代以前日本实行严格的金融管制，1964年日本加入国际货币基金组织，日元才被允许自由兑换，东京外汇市场开始逐步形成。80年代以后，随着日本经济的迅猛发展和在国际贸易中地位的逐步上升，东京外汇市场也日渐壮大起来。

90年代以来，受日本泡沫经济崩溃的影响，东京外汇市场的交易一直处于低迷状态。东京外汇市场上的交易以美元兑日元为主。日本是贸易大国，进出口商们的贸易需求对东京外汇市场上汇率的波动影响较大。由于汇率的变化与日本贸易状况密切相关，日本中央银行对美元兑日元汇率的波动极为关注，频繁地干预外汇市场。这是东京外汇市场的一个重要特点。

世界最大的外汇交易中心在何处?

在伦敦。作为世界上最悠久的国际金融中心，伦敦外汇市场的形成和发展也是全世界最早的。早在一次大战之前，伦敦外汇市场已初具规模。1979年10月，英国全面取消了外汇管制，伦敦外汇市场迅速发展起来。在伦敦金融城中聚集了约600家银行，几乎所有的国际性大银行都在此设有分支机构，大大活跃了伦敦市场的交易。由于伦敦独特的地理位置，地处两大时区交汇处，连接着亚洲和北美市场，亚洲接近收市时伦敦正好开市，而其收市时，纽约正是一个工作日的开始，所以这段时间产投异常活动，伦敦成为世界上最大的外汇交易中心，对整个外汇市场走势有着重要的影响。

操作方法

了解房子的产权情况。

在买房之前，一定要先看房子的产权情况，看看是否有被抵押的情况，这个可以去房产局那里查。毕竟如若不小心买了被抵押的房子，那可真的是杯具啊。

最好跟中介合作。

如果你对二手房的市场了解不多，不清楚价格、房源之类的，那么去跟中介合作是比较好的。不过中介要收取一定的佣金，这个佣金其实是可以谈的，就看你的谈判能力如何了。

看清楚房子的各方面情况。

房子的构造、装修，房子周边的环境，物业……等各方面的因素都要考虑到，如若有不满意的话，那最好还是再多看几套房，千万不要委屈自己，将就买下来的房子，只会让你越住越感觉憋屈。

手续一定要办理齐全。

如果你是第一次买二手房的话，最好是跟信誉好的中介公司合作，这样中介那边会有人跟进房子过户的各种手续，及时通知你什么时候去办理哪一项事务，这样你所需要操的心的少了很多了。

波斯长毛猫

繁殖不仅仅是让两只猫咪完成交配，这其中涉及的工作可能比你想得要多得多，比如你要观察猫咪何时发情、什么时候是配种的最佳时期、配种对象如何、猫咪怀孕后要做哪些事等等。波斯猫繁殖的过程可谓漫长又艰辛，有时主人们甚至盼不到想要的结果，为了让猫咪的繁殖过程更顺利，主人必须注意以下几个问题：

一、做好心理准备

波斯猫的繁殖可不是在一天内就能完成的，如果中途出现一些意外情况，主人必须做好应对的准备。比如猫咪不配合或无法怀孕时，主人的情绪很容易产生波动，此时你需要努力调整心态，对于有些实在无法完成的事，不如听天命吧。

二、基因的强大力量

优秀的基因可以让猫咪的后代更加优越，当主人在给猫咪配种时，你的目的应该是消除基因缺陷，所以你要尽可能地选择拥有好基因的公猫。比如，你的猫咪在品相上存在着一些缺点，那么你就可以寻找没有这种缺点的公猫来跟自家猫咪配种。

三、血统问题

血统再好的猫咪也不能保证它的下一代一定优秀，我们只能说它们繁育出高品质后代的机会要比普通猫咪的更大。不过血统越好，你需要付出的也就越多。此外，主人需要注意的是，有些人为了让血统更纯正，他们会选择跟自家猫咪有一定关系的猫咪进行配种，不过如果选择亲缘关系较近的猫咪进行配种，其后代也更容易出现一些遗传病等，所以主人们需要慎重选择配种对象。当自己无法做出判断时，可以咨询相关专业人士。

四、配种成功是新起点

配种成功后就万事大吉、只等幼猫出生了吗？当然不是。配种成功意味着你将进入一个新旅程，你需要做好万全准备来迎接小生命的诞生。如果猫咪在怀孕过程中出现一些意外状况，你还要能及时并妥善地进行处理。套用一句老话就是：革命尚未成功，同志仍需努力。

五、给新手主人的建议

新手主人最好不要给猫咪进行配种，因为你还没有完全了解它们的生活习惯、性格特点等，如果此时给它们配种，那么你需要面对的事情可能会多得让你疲于应付。

以下是小编收集整理的《股票知识：投资新股需要注意的问题》全部内容，希望对大家有所帮助，如果您喜欢小编的推荐，请继续关注。

投资者热衷于购买新股,认为新股增值速度快、空间大。这当然有一定道理,不过投资者必须明白：新股的收益不一定高。投资者购买新股必须注意以下问题：

一、新股发行规模影响资金收益率

分析银行今年以来推出的打新股理财产品可以发现,随着新股发行速度和规模的不断加大,银行出售的打新股理财产品的预期年化收益率也出现微妙调整。比如工商银行今年1月份推出的新股申购理财产品预期最低收益率为2.8%,到了5月份的第12期提高到3.6%,最新出售的第17期则已经调整到4%。中信银行推出的新股申购理财计划年化收益率区间调整也很大,4月份时为3.5%-12%,6月份为3.5%-12.5%,7月份提高到了4.5%-18%。

银行之所以敢于将最低年化收益率调高,或者提高最高年化收益率,是基于对未来半年新股申购的中签率、每只中签新股的收益都将提高的判断。因为牛市行情中,与新股中签率提高相伴的,是新股上市首日的涨幅也在大幅提高,每中一只新股的收益都将有所提高。

2005年,新股登海种业上市首日收盘价比发行价上涨43%,包头铝业只涨了11%,华电国际首日78.9%的涨幅在当年算是非常厉害了。以居于中等水平的广州国光为例,中签率0.05%,发行价10.8元/股,首日收盘价12.72元,假如在上市首日收盘价卖出,每中一个号?500股收益率仅约0.01%,相当于投资1080万元,收益仅有1000元左右。

但到了2006年牛市,新股上市受到强烈追捧。广深铁路上市首日收盘价比发行价上涨64%,山河智能大涨170%,中工国际更是被爆炒到收盘涨332%。以中签率0.53%?这正好是2006年新股平均中签率的大唐发电为例,发行价6.68元/股,上市首日收盘价11.41元,每个号?1000股收益率约为0.3%。平安证券此前的一份研究报告称,2006年新股申购资金收益率平均水平为0.286%。

今年上半年上市的新股实益达上市首日涨212%、交通银行涨71.4%,涨幅依然惊人,不过中签率较去年却大幅下降36%,因此申购新股收益率也有所下降。据申万证券研究所的一份报告显示,今年前6个月新发的43只股票,网上平均累计申购收益率为4.2%左右,算下来平均每只新股的中签后收益率约为0.1%。

二、打新股中签率与新股发行规模有关

新股申购中签率直接影响打新股理财产品的收益,而新股发行速度和规模又影响申购新股的中签率。要购买打新股的理财产品,自然应该先对国内A股市场新股的发行情况有所了解。

2005年新发股票15只,九成都是中小板股票,网上申购中签率非常低,没有什么打新股的理财产品可以投资。

2006年下半年新股集中发行,包括工商银行、中国银行、中国国航等大盘的上市,使新股申购中签率大大提高,工商银行3.28%的网上中签率,在当时还创下了“新老划断”以来的中签率新高。中国国航5.33%的中签率再创新高,中国银行1.9%、广深铁路1.26%、中国人寿1.97%,这些大盘新股拉高了全年平均中签率。

细细分析去年全年的新股中签情况可以发现,去年6月到10月的第一阶段整体中签率为0.81%,而11月之后的第二阶段整体中签率为0.43%。将主板与中小板分开进行测算发现：第一阶段,主板整体中签率为1.822%,中小板整体中签率0.150%;而在第二阶段,主板整体中签率为0.904%,中小板整体中签率0.238%。从中我们不难发现,在一二阶段主板中签率下降,同时中小板中签率提高。主板中签率下降正是由于10月下旬以来的大盘蓝筹行情发动,以及股指期货成分股预期抢筹所致;而中小板中签率的提高则是由于中小板上市提速,新股发行频率提高,导致市场摇新资金分散所致。

今年头4个月延续了去年发新股的速度,共37只新股上市。进入5月和6月,大盘陷入调整,新股发行节奏明显放缓,两个月仅有6家公司的19.29亿股新股上市,融资规模合计只有166.29亿元。

不过7月以来新股发行速度又加快了,广州广电运通金融电子、江西正邦科技、北京北斗星通导航技术、南通富士通微电子、湖南辰州矿业、上海汉钟精机、深圳市惠程电气集团、烟台氨纶、浙江报喜鸟服饰、江苏常铝铝业、深圳市远望谷信息技术等11家公司首发“过会”。在接下来的日子里,这些新股将成为“打新股”大军追逐的目标。目前新股核准速度明显加快,这也给不少投资者提供了良好预期。

除了上述首发新股外,红筹股“海归”可能使下半年一级市场申购中签率大大提高。根据此前的披露,上海复地、富力地产、紫金矿业拟分别发行不超过1.264亿、4.5亿、1.5亿股的A股。而北京首都机场、中海油田服务分别提供了发行不超过8亿和8.2亿股的方案。

更为令人瞩目的是,大盘H股回归A股市场也成为下半年市场的最大看点：根据中国石油、建设银行、中国神华、中煤能源董事会提出的预案,合计融资有望突破1600亿元。

三、新股中签率与指数的关系

虽然我们无法确定到底这个市场中有多少热钱在一级市场,有多少在二级市场,但是从历史新股中签情况看,牛市行情中的新股中签率往往比熊市中高很多。

2005年由于仍处于熊市,全年两市新发股票只有15只,除了包头铝业和华电国际的发行数量过亿股外,其他全部是几千万股的小盘股。由于股民对投资二级市场没有信心,在一级市场打新股成为众多热钱的重要去处,因此当年新股的网上申购中签率非常低。除去包头铝业的0.17%、华电国际的0.38%,其余新股的中签率都在0.04%-0.07%之间。在深圳上市的登海种业发行价16.7元/股,中签率0.04%,平均下来投入2000多万元资金才能摇到一个号。

到了2006年,股市进入牛市,新股发行速度明显提速。全年两地A股共新发股票65只,其中主板13只,中小板52只,全部是在“五一井喷”行情之后发行的。当年新发股票中有中国银行、工商银行、中国国航、广深铁路等众多超级大盘股,加上二级市场的赚钱效应逐步放大,热钱从一级市场转向二级市场,摇新股的平均中签率比2005年大大提高。据申万证券研究所的调查,2006年平均新股中签率达到0.53%。

今年上半年,上证指数虽然又出现大幅上涨,但却经历了两次中级调整,股民投资二级市场的信心受到打击,其间很多股民转投基金,也出现了职业“打新族”,银行也是在这段时间大推“打新股”理财产品。据申万证券研究所的调查,今年上半年网上新股认购中签率降低到0.33%,沪市平均中签1000股所需资金约为210万元,而深市平均中签500股所需资金高达445万元。

整个怀孕期，孕妇出行都要特别小心。那么，孕妇可以坐飞机吗？一般来说，怀孕中期的孕妇坐飞机会比较安全，孕早期和晚期的孕妇就尽量不要乘坐飞机了。那么孕妇坐飞机有哪些问题需要注意呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

坐飞机时选择靠近过道的座位，方便孕妇起身活动。

在飞机上每隔1小时走动一下，让下肢血液循环畅通。也可定时做一些简单的运动，如活动双肢、转转脚踝。

孕妇容易饥饿，因此，坐飞机时，可以事先多准备一点食物。

坐飞机时，孕妇可以穿宽松、柔软的衣服，注意保暖。在背后放个小枕头，以缓冲颠簸。孕妇的安全带不要系在腹部，系在腹部以下大腿根以上即可。

孕妇在坐飞机时一旦发生产科急症，如不明原因的腹痛、阴道出血、宫缩、阴道大量排出水样液体(羊膜破裂)、阴道排出组织或血块，应及时报告乘务员，请求帮助。

身体不佳的孕妇或怀孕不易者不要坐飞机

飞机起降时的气压差、超重与失重以及遭遇高空气流时飞机的颠簸，都会使孕妇及腹中胎儿感到不适。有以下情况的孕妇最好不要乘坐飞机：

孕妇曾有自然流产史、早产史、宫颈闭锁不全、下肢静脉栓塞史；出现先兆流产、宫外孕、子宫先天异常或胎盘位置异常、严重的早孕反应；多胎；先兆早产；有内科疾病如高血压、糖尿病、心脏病、严重贫血、气喘、癫痫、静脉炎、晕动症等。

通过辅助生育技术如人工受精、试管婴儿受孕的孕妇，因胎儿太珍贵，最好不乘坐飞机。

1、土壤

土壤以疏松、肥沃和排水良好的酸性砂质壤土为好，盆栽土壤可选用腐叶土、培养土和粗沙的混合土，pH在5-5.5为宜。

2、 温度

西玛杜鹃花的生长适宜温度为12-25度，其中4-9月以18-25度为宜，10月至翌年3月以8-12度为宜。

3、湿度

西玛杜鹃花喜湿润环境，生长时期特别是夏秋季节高温晴天并空气干燥时，应经常向植株及四周喷水，以提高空气相对湿度，空气干燥会导致叶片失绿，甚至脱落，保持空气相对湿度70%-90%为佳。

4、光照

夏季一定要适当遮阴，避免受到强光照射，冬季则要放到光照充足的地方，春、秋季应放置在半阴（遮光50%左右）且通风良好的地方，只在早晚时给予温和的直射光。

注意事项：

西玛杜鹃花喜光，但忌强光暴晒。阳光太强会让西玛杜鹃花的叶子枯萎，甚至引起植株的死亡，需要注意适当浇水并向叶子上喷洒清水，防止土壤干燥。

如果发现病虫害，一定要先把病叶剪除销毁，并喷洒多菌灵除菌，每隔7-10天就喷洒一次，同时要注意保持空气流通。

上班族理财注意问题：准备3至6个月的急用金

就一般理财规划来说，最好以相当于一个月生活所需费用的3至6倍金额，作为失业、事故等意外或突发状况的应急资金。以目前人力市场的情况来看，一旦失业，等待下一个工作、暂时没有收入的期间，起码要6个月，所以如果可以的话，预先准备6个月的生活费较妥当。

上班族理财注意问题：减少负债，提升净值

大环境不佳，个人或家庭财务应变的实力尤其重要，也就是净值(等于资产减负债)必须进一步提升。而提升净值最直接的方法就是减少负债，国内负债型态包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡与消费性贷款等。基本上，个人或家庭可承担的负债水准，应该是先扣除每月固定支出及储蓄所需后，剩下的可支配所得部份。至于偿债的原则，则应优先偿还利息较高的贷款，目前各项贷款预期年化利率以无担保信用贷款最高。例如信用卡的循环预期年化利率大都在10%左右，小额信用或消费性贷款平均也都近10%，如果能够先偿还这部份高预期年化利率的负债，等于减少一大笔支出，在这需要开源节流的时刻就相当于多了一份收入。

上班族理财注意问题：加强保值性投资

股、汇市表现不佳，银行定存预期年化利率也频频往下调降，现阶段理财除谨守只用闲钱投资的原则以外，资产保值相当重要，可透过增加固定预期年化预期收益工具如银行定存、债券和债券基金的投资比重来达到目的。其中，债券基金因为具有投资金额较低、专业经理人管理操作及节税等好处，相较于直接从事债券投资，门槛降低许多，加上目前实质预期年化预期收益率也可维持在银行定存之上，所以成为目前最热门的投资工具之一。不过由于国内外债券基金种类繁多，应先了解其投资范围、特性与适合的用途，配合自己的期望报酬与承担风险来选择。至于银行定存，在预期年化利率持续调降的趋势下，最好选择固定预期年化利率进行存款。

上班族理财注意问题：不景气时的行动力

根据美国一项针对有钱人所做的调查显示，他们的特色之一就是具有积极的行动力。换句话说，不景气的时候，除了立即调整理财规划，增加防御能力外，在拥有稳定的工作收入的情况下，反而可考虑逢低进场投资，掌握财富重新分配的机会。因为就长期投资的角度来看，景气好坏是会循环的，不景气持续两、三年，最后还是会好转，既然如此，投资当然要趁不景气的时候，争取较低的成本，等到下一波景气高峰期来到，便有机会成为赢家。

拓展阅读

在深圳申请房屋贷款需要注意哪些问题？在深圳打拼的朋友，到了一定年纪就得结婚，可残酷的现实就是买房才能结婚，即便是房价再怎么高，也得咬紧牙关买房，但是作为奋斗族来说，全款买房似乎有点吃力，申请贷款买房这就能在一定程度上缓解资金的压力来着，那么，在深圳申请房屋贷款需要注意哪些问题？

(1)申请贷款，选择银行可以货比三家

作为购房者，我们可以在向银行申请贷款买房时，多询问几家银行，不同的银行会有自己的贷款标准，所执行的贷款利率也是不一样的，我们需要综合自己各方面的因素来考虑自己究竟适合怎样的贷款方式，所以在选择银行时，一定要多询问几家，然后再进行选择，千万不能盲目跟风随大流。

(2)巧用公积金贷款

如果购房者自身有缴纳公积金的话，那么在贷款买房时，一定要记得合理的使用公积金，不仅可以办理住房公积金贷，也可以办理住房公积金和商业住房贷款这种组合贷款，这样组合贷款可以节省不少的成本。

我们知道申请公积金贷款要比申请商业住房贷款划算，虽然申请公积金住房贷款手续比较复杂、程序较为繁琐，但是公积金贷款利率较低，所以不少的借款人还是比较喜欢用公积金贷款买房的，需要注意的是，在我们申请公积金贷款买房时，需要先查看一下自己的公积金账户余额，计算一下最高可贷款额度。需要提醒的是，在有公积金贷款的前提下，需要优先使用公积金贷款，这样能替借款人节省一部分成本。

(3)房贷还款有讲究

不少借款人成功申请到贷款以后，然后就会考虑贷款还款的方式，需要注意的是不同的还款方式的利息是不一样的，我们需要结合自己的具体情况来进行综合考虑，避免过多的影响到自己的生活质量，我们比较熟悉的还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、双周供还款等，借款人可以根据自身的实际情况进行选择。

近日，有关媒体通过对北京朝阳、大兴等区县以及河北燕郊、保定等地走访发现，大量仿真度高、价格低廉的假冒日用品包括洗发水、蚊香、卫生纸等充斥市场，其中不乏来自宝洁、联合利华等知名厂商的产品。那么，消费者购买高仿日用品需要注意哪些问题呢？

面对超市中长相一样的日用品，消费者如何识别出正品和高仿日用品呢?这绝对是个技术活。因此，小编在此总结了几个技能，以便消费者购买时能用上。

技能1：正品洗发液粘稠度高高仿泡沫少

业内人士说，好的洗发水质地比较黏稠，倒置后流动不快，且气味清新自然，而劣质洗发水比较稀，倒置时流动快，气味刺鼻。再就是揉搓，好的日化用品只需一点点就可以搓出丰富、细腻的泡沫，而且很容易冲洗干净，而劣质和仿冒产品的泡沫就少得多。

技能2：正品外包装会反光高仿瓶盖略显粗糙

据业内人士介绍，现在的高仿进口化妆品,即假冒商品，一般消费者很难辨别。因为这些高仿的外观都做得很像正货。一般来讲,正货从外观上来看,印刷精美,字体清晰。把正货和高仿放在一起,就会看到一些差别。正货的品牌名称通常有点反光,高仿则没有。另外,从包装的封口处也能找出差别来。正货产品的封口处是有明显的机压痕迹,而高仿则没有,外压过大的时候,包装可能就会爆开。正货一般都有一张中文标签,会注明产品名称、生产商、制造商、地址、电话等相关资料上面有“国妆备进字”，行货和假货一般就没有。此外，高仿品可能外表容易迷惑人，但里面还是有所不同，其盖子表面一般会比正品粗糙，膏体呈果冻状的现象。

技能3：正品条形码如同身份证

正品的进口化妆品分为两种,一种是有国内公司代理通过正当渠道并交了税的,叫做正货,其他渠道得到的正品叫行货。

首先，从条形码辨别进口日化产品。前缀码是指编码组织所在国家或地区,如69代表中国生产；489是中国香港特别行政区；47是中国台湾；45、49是日本；880是韩国；885是泰国等。

技能4：闻正品有种愉悦感

以前的假冒进口化妆品气味与正品相差甚远,但现在高仿品都是找有经验的业内香熏师仿冒正品的气味调制而成。但只需紧记一点,每次闻正货都有一种愉悦感,假货是绝对没有的,甚至是难闻的化工气味。

技能5:正品洗发水价格浮动在5元以内

一般知名品牌的洗发水价格相对固定，价格浮动在5元以内，如果比市场价便宜一半甚至更多，则有假冒的嫌疑。警方还建议，消费者在购买商品时，应到大型超市和正规商场，不要购买市面上价格比同类产品明显低廉的商品，发现有人生产、销售假冒伪劣商品，及时向工商部门或公安机关举报。

以上内容希望对您有所帮助，消费者一定要学会怎么鉴别真假日用品，这样才会买到健康的产品。

还有很多购物维权小知识，接下来欢迎大家关注常用日用品维权方法。

乘坐飞机的时候出门前一定要检查好自己是否带齐了机票、有效身份证件和行李，以免造成不必要的麻烦，需要携带的证件有以下几种：

1、如果是乘坐国内航班，需要携带有效的居民身份证，如果乘机人身份特殊，也可以随身携带相关的证件，比如军官证、士兵证、文职干部或离退休干部证明、16岁以下未成年人的学生证等。

2、身份证必须是本人的，且在有效期内，如果遗失或过期，又来不及办理的话，需要到当地派出所开具身份证明，办理临时身份证。

3、如果是出国，还需要携带有效的护照，所携带的护照必须是在有效期内，且按照相关规定可以在目的地国家使用的。

总之乘坐飞机必须要携带的就是有效的身份证，出国的话需要另外带好有效护照，在机场相关人员会为登机人核对身份信息，如果证件不符，就会延误出行。

男人健身需要注意的问题

一、训练中，要及时补充铬

也许你没听过铬这个名词，铬是一种维持生命所必需的矿物质，它可以降低人体内的胆固醇，增加耐力，还可以使肌肉增长、氧化脂肪。优质的葡萄和葡萄干有天然铬库的美誉。普通男人每天吃一串葡萄就可以提供足够的铬，参加健身运动的男人需要加倍。

二、运动后性欲不佳，锌流失过多

众所周知，锌被称为男人的性元素。体内锌不足，将会影响精子的数量和活性。对于参加健身运动的男人来说，会丢失更多锌，特别是出汗较多时，所以补锌对经常运动的男人尤为重要。多吃瘦肉、牛排是摄取锌的有效方法。据测定，每100克瘦牛肉即可提供锌日需量的50%左右。海鲜、蘑菇、瘦肉、鸡蛋、粗粮中也含有丰富的锌。

三、流汗后小心感冒

也许你不知道，其实男人比女人更需要水分，对男人来说，肌肉中所需的水分比脂肪中高三倍多，而在男人的身体中，肌肉占40%左右，在普通女性身体中，肌肉只占20%多一点。水还能润滑关节，调节体温和溶解、运送进入人体的营养物质。一般男人每天需要两升左右的水，运动的男人会有成倍的耗水量。

四、运动抽筋，注意补充钙、镁

抽经了，也许你会以为是天气太冷，你的运动过量造成的，其实这是营养不足造成的。钙、镁协同在人体的主要作用是参与神经肌肉的传导，体育锻炼很容易造成人体钙、镁缺乏，继而使神经肌肉的传导受阻，导致腿脚抽筋。

成年男人每日钙需求量为1000到1800毫克，镁的每日膳食推荐量为350毫克，钙的来源充足，其中牛奶就是不错的选择。绿叶食物中所含的镁最容易吸收，在坚果、海鲜中也可找到丰富优质镁。

五、身上常有淤血，需要补充维生素K

维生素K是止血功臣，缺乏它，会延迟血液凝固，严重者还会造成血液不能凝固。锻炼的时候，有的人稍微磕碰，身上就起青肿或淤血，并且久久不愈，这是身体缺乏维生素K的一个信号。

花椰菜含维生素K十分丰富，每星期吃2～4次花椰菜能很好地缓解身上起青肿或淤血的情况，其次，芦笋和莴苣里也含有维生素K。常吃富含维生素K的食物，不仅可以强化血管壁的柔韧性，还可以杜绝青肿和淤血的发生。男人要强健体魄，出来运动还要周全考虑到饮食，适当的运动加上营养健康的饮食，会让你越来越健康，强健起来。

衰男变型男的健身方法

谈到健身，可能很多人都会面露难色，并不是不愿意锻炼，而是没时间。这似乎也已经是多数不锻炼人士的统一理由了。那么，我们就因为工作忙或是时间不够，就真的放弃健身、放弃锻炼了吗，能不能有更简单的健身方法，让我们几分钟就可以锻炼身体呢?答案是有。一个老中医向我们推荐了四个3分钟运动，经某白领男士坚持应用，感觉效果不错，特向大家推荐。

1、冷水浴3分钟

用冷水擦洗全身，可以促进全身血液循环，刚擦时会觉得很冷，但5分钟以后就会发热，感觉很舒服，可以预防心脑血管疾病。

2、搓手3分钟

先是两手手心互相搓，直到手心感到微热，再将手背互相搓，最后手指交叉，相互揉搓。手上的穴位密集，经常揉搓这些穴位，可以对其相对应的内脏起到保健作用。

3、弯腰3分钟

双脚站立与肩同宽，而后逐渐低头弯腰，双手触地，两秒钟一次，1分钟30次。刚开始可以少弯几次，逐步增加。这项运动可以增加脑血管的抗压力，对于困扰很多人的偏头疼，也有一定的缓解作用。

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比

对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

购买一手房的流程是怎样的

(1)购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

(2)支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

(3)认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。

(4)购房合同的签订

在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

我国加入WTO以后，餐饮服务业要与国际酒店规范接轨，按照市场经济规律的要求运行。那么，餐饮服务需要注意哪些问题那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

餐饮服务需要注意的问题：

一、餐前注意事项

(1)服务人员的服装，应永远保持整洁，值勤时穿着规定的号衣制服，还得有一套工作服或围腰作为整理工作时穿用，以免弄脏制服。

(2)营业前上班打卡后，接受点名与工作分配，首先要将工作责任区打扫得一尘不染，永远维护餐厅的清新。

(3)清点餐具，补充备用物品如调味品等，领取菜单及账单，了解菜单内容，听取上司交待，迎接一天的服务工作的开始。

二、餐中注意事项

(1)遵守接待要领，各就工作岗位待命，当有客人到来，应有礼貌地拉出椅子，协助客人入座。

(2)服待七要件须留意

(3)不得在餐厅中站立，更不可奔跑，站立忌背对客人，姿势要端正而美感的服务客人(因客人都在看着你)；行走靠左侧，注意对方，如遇客人应侧身站立等客人先行；举止慎重，态度和谐。

(4)对待客人按先来后到的顺序服务，不可有双重标准，引起客人的反感。

(5)与客人谈话，声音宜温和；接听电话，声音不可过高，营业中更不得接听私人电话。

(6)不可介入客人的谈话，更不得批评客人的任何举动，也不宜对客人有过分的言行。

(7)同事间切忌围聚一团聊天或嬉笑，应彼此互相合作，相互支援地为客人服务。

(8)客人交待之事，尽量办到，应对要诚恳，口齿要清晰。

(9)偶发事故时，切忌大惊小怪，如遇客人餐具掉落，即换补清洁餐具，汤菜倾翻倒，用毛巾吸去水分，用干净餐巾盖在湿污上，在地毯上的，用白餐布遮盖在上面，以促起客人当心

三、餐后注意事项

(1)客人用餐毕而无意离去时，不得整理桌面，借故催促而失礼。

(2)客人离去时，要以笑容欢送，并称道谢。

(3)客人退位后，注意有无遗留物，如拾获遗物，应呈报拾物时间与餐桌号码，办失物招领。(4)客人离去，立即收拾桌面，撤除残余餐具，并将地面清理干净，座椅布置整齐，重新铺台摆设餐具。以待再来新客人服务。

(5)打烊的整理清洁工作不可忽视，将所有器皿清点送还储处，门窗开闭妥实，察看灯火，开熄电灯，保留最低照明。须知打烊的工作做得好，减少明日的工作量，使工作更有秩序。