烧伤面积多大算重伤(精选20篇)

1.别盲目追求低公摊

目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。

同样建筑面积的一栋楼，设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度最高，但肯定比一层四户的公摊高。消费者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。

设计单位在开发商的要求下，牺牲住宅品质一味追求低公摊。比如说，为了降低公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至不做配建，或者让七八户业主共用一部电梯。但是同时，开发商为提高住宅档次，习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。我们也希望开发商真正把公摊用到实处。

2.“零公摊”的销售噱头不可信

一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。

3.实际公摊面积高于开发商提供的数据

一般开发商告诉客户的公摊面积都是最低的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般来说都要更高一些。

例如有的面积为130平的房子，开发商不会跟购房者说精确的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。而实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值。

4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积

一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示，最后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。”

最后，小编为您奉上公摊面积的计算方法，希望您在签订合同之前具体的测算一下，以免遭受不必要的损失。

公摊面积计算方法：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。

我们买房首先就要确定买多大的面积是最合适的，其实如何决定购买多大的房屋面积，是需要根据家庭的实际情况以及经济能力来确定的。那么三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？

其实对于三口之家来说，最优的户型面积大概是120平米左右的，这样面积比较适中。但是一般来说一家三口住的话，小户型其实也就足够了。

其实房屋面积还需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，具体来说：

一、客厅

客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能，需要摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能，还要预留出相对宽松一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方显得不挤不空。

二、主卧

其次是主卧，主卧的话至少得摆的上一张两米以上的床，附带两个床头柜，还得有个大点的衣柜，最好还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要的梳妆台，剩下的是几个分区的通道，即显得紧凑还不拥挤的话，至少得15个平方左右。

三、次卧

次卧作为孩子的主要休息、学习场所，一米二至一米五的床必不可少，一个书桌、附带一个书柜似乎也得有，这样基本功能齐全的话，也得十二三平米吧。

再然后就是书房或是客卧了，这个要求不是很高，能放得下一张不大不小的床，一个衣柜基本就可以解决，如果作为书房用的话，就是一张书桌，一排书柜，面积一算也得十个平方。

四、厨房

厨房无论如何得能容得下两个人同时操作，摆得下冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，得附加一个客卫，如果讲求生活层面的话，主卫最好是能有个大浴缸，这样洗澡才会更有情调，这样的话，两个卫生间怎么也得十五六个平米。

五、餐厅

餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所，至少得有张大点的餐桌，几把椅子，空间大点的话，再来个酒柜，好了这个空间怎么也得十个平米以上。

六、阳台

阳台：如果按照北方家庭的生活习惯，阳台一般会作为了晾衣台，方便使用的话怎么着也得六七个平米以上吧。

这样的话，我们的实际温馨实用面积约为20＋15＋12＋10＋15＋10＝82㎡。

七、通道

最后是连接各个功能区的通道，通道锁占用的面积基本上取决于户型布局，基本上为整个功能面积的15％－20％左右。按照咱们82平米实用面积的话，走廊通道需要大约15平米左右。

综上所述，我们整个房间的实际实用面积就出来了82＋15＝97㎡，这是实际的套内使用面积，也就是得房率的面积。大家还要考虑到一个公摊率的问题，多层房子公摊一般在10％左右，那么舒适的多层建筑面积约为108㎡；小高层的公摊一般在15％左右，那么，舒适的小高层建筑面积约为115㎡；而高层的公摊一般会在23－25％，那么，舒适的高层建筑面积约为130㎡。

烧烫伤是由于热力(火焰、灼热的气体、液体或固体)电能、化学物质、放射线等引起的一种损伤,是临床的一种常见病。下面就是小编为大家整理的资料，供大家参考。

火烧伤的临床表现及分类

1.Ⅰ度烧伤

又称红斑性烧伤，仅伤及表皮的一部分，但生发层健在，因而增殖再生能力活跃，常于3～5天内愈合，不留瘢痕。

2.浅Ⅱ度烧伤

伤及整个表皮和部分乳头层。由于生发层部分受损，上皮的再生有赖于残存的生发层及皮肤附件，如汗腺及毛囊的上皮增殖。如无继发感染，一般经1～2周左右愈合，亦不留瘢痕。

3.深Ⅱ度烧伤

烧伤深及真皮乳头层以下，但仍残留部分真皮及皮肤附件，愈合依赖于皮肤附件上皮，特别是毛囊突出部内的表皮祖细胞的增殖。如无感染，一般需3～4周自行愈合，常留有瘢痕。临床变异较多，浅的接近浅Ⅱ度，深的则临界Ⅲ度。

4.Ⅲ度烧伤

又称焦痂性烧伤。一般指全程皮肤的烧伤，表皮、真皮及皮肤附件全部毁损，创面修复依赖于手术植皮或皮瓣修复。

5.Ⅳ度烧伤

烧伤深及肌肉、骨骼甚至内脏器官，创面修复依赖于手术植皮或皮瓣修复，严重者需截肢。

6.浅度烧伤

创面在伤后21天内自行愈合的烧伤，包括Ⅰ度烧伤和浅Ⅱ度和部分较浅的深Ⅱ度烧伤。

7.深度烧伤

创面自行愈合需要21天以上的烧伤。包括较深或伴感染的深Ⅱ度烧伤、Ⅲ度烧伤和Ⅳ度烧伤，通常需要手术治疗。深Ⅱ度烧伤表皮发白或棕黄，去除坏死皮后，创面微湿或红白相间，感觉迟钝，可见粟粒大小的红色小点，一般需3～4周愈合，Ⅲ度烧伤局部表现可为苍白、黄褐色、焦黄，严重者呈焦灼状或炭化，皮肤失去弹性，触之硬入皮革，干燥无渗液，感觉差，需要手术植皮治疗，愈合后有瘢痕。

8.中度烧伤

成人烧伤面积在11%～30%之间(小儿5%～15%)或Ⅲ度烧伤面积在10%以下(小儿5%以下)，并且无吸入性损伤或者严重并发症的烧伤。

9.重度烧伤

成人烧伤面积在31%～50%之间(小儿16%～25%之间)或Ⅲ度烧伤面积在10%～20%之间(小儿10%以下)，或成人烧伤面积不足31%(小儿不足16%)，但有下列情况之一者：①全身情况严重或有休克;②复合伤(严重创伤、冲击伤、放射伤、化学中毒等);③中、重度吸入性损伤;④婴儿头面部烧伤超过15%。

火烧伤急救措施有哪些

1、迅速把伤员从烧伤环境中抢救出来，阻止持续烧伤，减少烧伤程度。除去烧伤处衣服，动作要温柔，不要强扯强拉，以免碰到伤口处，给伤者带来痛楚。如果是被化学物所烧伤，要用大量清水冲洗，冲净伤处。

2、检查伤者是否正常呼吸，如果昏迷，为防止呕吐物、血块堵塞呼吸道，要将伤者头部偏向一边。如果出现呼吸问难，采取气管切开操作，这一步需要有经验的人来完成。

3、用干净衣服被单做简单包扎，保护好创伤面。

4、安慰鼓励伤者，稳定情绪，勿惊恐烦躁;口服三七粉、云南白药或索米痛片等镇痛药物，严重者使用哌替啶或吗啡等，起到预防休克作用。

5、尽快把伤员送到医院，在运送过程中有专人看护，如果发生气胸、骨折、休克等都要做及时处理。 对于烧伤的治疗是一场持久战，由于烧伤过程分为三个时期为休克期、感染期、和修复期，因而三个阶段的治疗原则分别是防休克、防感染、营养支持。

房屋面积也就是房屋的销售面积是有套内建筑面积和公摊面积组成的。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。您对套内面积了解多少？您知道约定套内建筑面积有哪些注意事项吗？下面小编就为您进行介绍，希望对您能有所帮助。

套内建筑面积有几个部分

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

（一）套内的使用面积（GB、T17986.1-2000B1.2）：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

（二）套内墙体面积（GB、T17986.1-2000B1.3）：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

（三）套内阳台建筑面积（GB、T17986.1-2000B1.4）：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

约定套内建筑面积的注意事项？

购房人在约定套内建筑面积时应注意以下几个问题：

（一）套内建筑面积含套内墙体面积，尽管外墙只有一半厚度计入套内建筑面积，但对砖结构的房子来说，底层的墙体厚，上层的墙体薄，所以同样的单元，楼上楼下的套内使用面积还是有差别的；同一层来讲，即使相同的套内建筑面积，把角的单元比夹在中间的单元套内使用面积也会小一些。

（二）即使是套内使用面积也不是地毯面积，因为房间里的管道井是要计入套内使用面积的。因此购房人买房时最好让房地产商标清楚管道井的面积有多大。由于现在提倡户外查表，暖气也将分户计量，过去老房子里的很多竖管在新房子里会变成横管，购房人买房时要小心管道井是否只放着你买的房子的竖管，别把公共的竖管井计到自己的套内建筑面积里。

（三）套内建筑面积还包括阳台建筑面积。购房人要搞清封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积计算；非封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积的一半计算。购房人还应知道阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式。已出售的房子，半封闭阳台是不能随便改为全封闭阳台的。

（四）按规定有些面积可以计算面积，有些面积是不可以计算面积的。为避免不必要的纠纷，购房人买房时最好向房地产商问清楚所有“不完整（低于层高）高度的面积哪些算套内建筑面积。比如：现在比较时髦的“飘窗”算进了套内建筑面积多少？盖在房子里的分体空调机位算没算进套内建筑面积？还有房间里有楼梯的、阁楼的，那些面积如何算套内建筑面积？

屋大人少并不是一件好的事情，一味地追求面积大从各方面来说都是不对的。有这么一句话：“屋大人稀，是凶屋。”道理很简单：在一个10平方米的房子里，装上1匹的空调，半小时房间就凉快下来。可当把这台1匹的空调，放在100平方米的房间里，就显得无能为力。

那么，居住在空间过大的房子对人有什么影响呢？

人体就像这台空调，房子越大，就会消耗人体越多的能量。人体是有磁场的，在我们身体的外表，存在着一层肉眼看不见的气场，古人称为“气”，并且认为“气”是维持生命的根本，气散则人亡。人正是因为有了这层气的保护，身体才不会受到外界不良因素的侵袭而致病。

居住在空间很大的房子，人体的气就会出现“虚损”，如果人体能量一直处于向外散发耗泄的状态，加之人在进入睡眠状态时，这种气自身会达到最弱，那么就会出现睡眠多梦、极易敏感、精神恍惚、性格胆小、容易中邪、多愁善感等症状。居住在太过空旷的房间，人体磁场与房子磁场在进行交换，达到一种平衡稳定的状态，需要很长的时间，而且这种交换过程，会让人体的能量损耗特别大。

为什么小房子反而有利于养生？

小空间，是气场围着人转；大空间，是人围着气场转。

房子如果能聚气，就会减少人体阳气向外的过度耗散，人的心灵也容易会在一个聚气的小空间里安静下来，如果是在一个空旷、四面八风的地方，则很难有片刻的宁静。

房子除了总面积不要过大外，卧室面积也不宜大，卧室过大与房子大的危害是一样的。

屋小有利于控制气流，使卧室气流能与人体内气运行速度相符，符合养生之道。

还有一点，适宜人居住的空间，不仅从平面上不易过大，高度上也不宜过高。

所以说，现代人一味地追求大房子反而是不符合养生之道的。再者，随着房子越大一个家庭中主妇的家务数量就会增加，会造成身体的疲劳，还可能会带来疾病。小编在这里提醒大家，房屋的大小选择要看具体的人口数量的实际需求，要保证居住方便和舒适，而不是一味地追求大。

继今年4月和6月省政府出台“辽9条”和“辽5条”之后，9月5日，省政府再次出台新的7条政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场的平稳健康发展。那么，“新7条”将给全省城市居民购房带来哪些优惠？对全省房地产市场将产生怎样的影响？“新7条”对于商品房建筑面积又有哪些规定？

此次省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知》有7项具体内容。

其中，第一条是要求各市对存量商品住房的基本情况开展调查摸底，并结合本地区保障性安居工程年度计划和城市危旧房拆迁改造计划，制订商品房去库存的工作方案。同时，明确将小户型和户型适合的存量商品住房，纳入安置房房源。也就是说，这些商品房将用来作为城市保障房和棚改安置房。

第二条是原则上各地不再统一建设回迁安置用房，全面推行货币化安置。主要是加大棚改力度，全面推行棚改货币化安置，打通保障房、棚改房、拆迁安置房与商品住房之间的通道。要以“分散化、货币化、市场化”为目标，全面推行货币化，特别是要推行“政府与动迁居民签订补偿协议、市场化解决安置房源、政府搭建平台组织团购、开发企业让利、动迁居民自主购买”的创新型货币化安置方式，进一步提高货币化安置比例。

第三条是再次调整普通商品住房认定标准。具体调整为：容积率1.0以上、单套总价200万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下。政策执行期限截止日期为2017年12月31日。

第四条是制定二手房交易个人所得税激励政策。贯彻落实好“辽5条”提出的激励政策，对居民在一年内卖旧买新，新房价格高于旧房的，其缴纳的个人所得税，将由各市实行具体的激励政策。

第五条是加快释放住房公积金支持住房消费。简化住房公积金贷款程序，压缩贷款周期，要加大住房公积金购房贷款和提取使用力度，加快支持住房消费。

第六条是继续组织好房交会和团购。各地要在9月、10月举办形式多样的房交会，政府将引导开发企业让利促销，并组织居民开展团购住房，同时针对房交会和居民团购出台鼓励政策。

第七条是适度减少土地供应，稳定住房供应。各地要以住房规划调控开发用地供应计划和房地产开发计划。住房供应过量、商品房库存较大的地区，将减少土地供应，并科学调节商品住房预售许可发放，调控商品住房供应节奏，保持住房供求基本平衡，确保房地产市场平稳健康发展。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。那公摊面积的标准是什么？又是如何计算的呢？

公摊面积的标准

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

公摊面积如何计算

房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。

购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作，房屋认证以整幢楼为单位，一般不接受散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘大队接到法院委托进行测绘，费用由委托方承担。

哪些不计入公用面积

哪些面积不计入公用面积？即作为人防工程的地下室；高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。

挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算；未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。

收房时如何实测面积？当房屋预测面积与实测面积有差异怎么解决？看看以下内容吧。

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应该包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积、使用面积的测算。

对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构尺寸的房间内部尺寸计算的。

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。

一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各位半个墙厚。百汇面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应在360-20-2.5*2=335cm。

据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果子啊几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

房屋预测面积与实测面积有差异怎么解决

根据建设部《商品房销售管理办法》对此有明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

疤痕是指身体受到创伤后留下的痕迹，疤痕对于很多人来说是个可怕的东西，特别是爱美的女性，但是现在有很多祛疤的产品，对于被硫酸伤到的人会怎么样呢，被硫酸烧伤后会留疤吗?这个问题今天小编就来给大家讲一讲。

经过小编不懈的努力获取了以下的内容，希望可以帮助大家更好地理解硫酸。

虎毒不食子，但是这句话在印度却不是那么实用，此前就发生这样的事情，20岁的Devi被亲生父亲泼硫酸而造成脸部终生伤残!留下丑陋的疤痕。

Devi其实已经嫁为人妻，但事件不仅自己受到了伤害还连累了丈夫和儿子，事件背后的原因竟然是因为女儿知道父亲不为人知的秘密，40岁的Devi父亲常年贩卖女孩并强迫她们结婚来赚取不义之财。为了让这个秘密不被泄漏出去，父亲才对自己下狠手，Devi说。Devi表示自己的父亲是一个有暴力倾向的人，自己在小的时候就一直见着母亲被殴打。和母亲离婚后，他又娶了三个女孩在家里，而此举是通过结婚的手段来贩卖她们。为了钱他能做出很多让人愤怒的事情，甚至曾经还要把自己卖到砖厂(实际是服务别人)，后来自己逃跑并得救。Devi与丈夫能够结婚，还是因为自己的父亲欠钱，而自己被抵押给了丈夫，幸运的是丈夫人不坏。今年1月，因为妹妹被卖，自己报警，但是警察并没有抓捕他，现在我正在上诉，希望他得到该有的惩罚。”Devi说。

上面的姑娘因为被父亲泼硫酸导致毁容，丑陋的疤痕将会伴随小姑娘的一生，所以被硫酸泼伤是会留疤的。

购房者在买房的时候都希望能选到好的户型，好的户型既舒适又实惠，也不浪费面积。但是有许多第一次置业的购房者对于户型的选择并不清楚，并不知道怎么样的户型是不合理的。下面就由小编来为大家介绍一下到底怎样的户型是浪费面积呢。

一、有着长走廊的户型

如果走廊过长的话，就会导致客厅、餐厅等重要的功能区不能实现合并，同时走廊的宽度在这样的情况下一定是狭小的，过于狭长的走廊势必会造成房屋面积的浪费，同时也容易导致其他功能区区分不明显，这样就不利于房屋的整体装修。

二、拥有大面积厨房的户型

有一些户型在设计时厨房的面积居然能够超过次卧，这样的话就会很明显地让厨房存在多余的空间，从房屋的整体设计来看，户型设计中已经有餐厅了，厨房那么大显然已经很浪费，而且还会导致次卧满足不了居住需求，显然会造成面积的浪费。

三、卫生间太大的户型

在现代家居的设计中，一般情况下都会有两个卫生间，公卫连通客厅等处，由大家共用。而次卫则隐藏于主卧等处，具有私密性，强调舒适度和享受感。两个卫生间面积过大会占据很大的空间，导致其他功能区的空间不足，从而影响家居生活的舒适度。

四、卧室太大的户型

卧室是休息的主要场所，但是面积过大的卧室很难营造温馨感，同时又浪费面积。现代户型的设计一般会将卧室设计在20平米左右，放上床、衣柜、梳妆台也是足够的。

五、公摊面积太大的户型

购房者在购房时公摊面积是重要的考虑因素之一，如果房屋的公摊面积过大，则会导致购房者的得房率低造成资金的浪费，因此业主需要考虑公摊面积的合理性，目前关于公摊面积的标准也不是确定的。只能是购房者在看房时多方咨询打探方可判断。

六、户型整体不规则

这里所说的户型整体不规则与户型不够方正并不相同，而是说整个户型有的边缘线为斜边，这样容易造成边角的浪费。

形状不规则的房屋内，放置东西是不好放，利用率是极低的，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则就很难达到充分利用的效果。

七、各功能区面积差太大的户型

户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。那么到底各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？

通常选购户型面积在70㎡－130㎡之间的，主卧面积应在15－25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10－12㎡，卫生间对应面积为4－6㎡，阳台对应面积为4－8㎡，工作阳台对应面积为3－5㎡。如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。

以上便是小编为您介绍的有关哪些户型最容易浪费空间的内容，希望小编的介绍能给您带去帮助，最后，小编希望大家都能买到自己心仪的房子。

小区公摊大点好呢，还是公摊小点好？估计大部门购房者都会说公摊当然越小越好，这样自家的房子得房率就越高，业主花在不可支配的面积上的钱也较少。但是你可知道小区公摊越小，也可能会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度啊！

什么是公摊面积？

商品房公摊面积主要由以下部分组成：

1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半；

3、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。而且楼层高度不同，这个公摊面积占比也不相同。

公用建筑面积计算方法

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

各类商品房公摊面积有多少？

一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。

从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。

为什么说物业用公摊面积赚大钱？

这个公摊不管大不大，其实在公摊面积上真正受益的是物业。小区公共道路变成停车位、电梯（楼顶、外立面、楼梯间）到处是广告，公共部分如小区大堂设置了自动贩卖机或快递取件机、小区内有商品推销点、业主共有的游泳池尽是外来人……物业倒是把钱掏腰包了，业主呢，小区的道路日渐狭窄，广告单、垃圾随处可见，外来人员频频出入小区存安全隐患，到头来影响业主生活环境！

公摊面积的部分究竟权益应该属于谁？

依照《物权法》第72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利、承担义务。也就是说，既然公摊面积是属于全体业主共有，那么利用公摊面积经营所取得的收益应当归全体业主所有。物业公司如果要经营，需要征得业主的同意，并把营业收入公开，而这部分收入主要用于补充专项维修资金，由业主委员会监管。

不可否认的是，小区物业在招商或者经营的过程中投入了一定的成本，还是由小区物业进行管理，那种公摊部分收益到底是基于“物业”管理，还是委托合同，也需要双方明确，这样才能更好地协调利益分配。

根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和公共、管道井、走廊、垃圾道、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班警卫室等，为整栋建筑服务的物业管理用房和公共用房等，以及每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2都属于公摊面积。

但是，需要注意的是，以下这些空间则都不属于公摊面积：楼盘卖房自己用的房子以及单位自己经营的房子;车道、非机动车库(或者是机动车库)、其他独立使用空间以及地下室;为多栋建筑服务的警卫室、包括物业管理的管理用房等。

另外，还需要注意一点：同一个小区的不同楼栋、不同楼层，公摊面积都可能有所不同。

一般住宅公摊面积大小

一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。

2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。

3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。

4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。

绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，而且也是居民的交往空间和活动场所。

按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有4点标准:

1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，可以增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时，绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3.绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。

4.绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

重伤分为很多种情况，包括身体各个部位，重伤等级也是有相应区分的，那么重伤的等级怎么区分?今天小编来给大家详细的讲解一下。

最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部于2013年8月30日发布的《人体损伤程度鉴定标准》是鉴定伤害等级的标准。

重伤标准是：使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级。以《人体损伤程度鉴定标准》为依据，伤势等级分为：

重伤

使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级。

轻伤

使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。

轻微伤

各种致伤因素所致的原发性损伤，造成组织器官结构轻微损害或者轻微功能障碍。

烧伤的常见急救方法有哪些是我们日常生活中药了解的重要知识。麻药是有利于健康的药，国家鼓励销售麻药。进行大小手术和许多治疗，麻药都是绝不可少的好东西，也是做整容手术的必需品。那么麻药烧伤皮肤该如何处理呢？今天就带大家来了解一下这一意外伤害急救小知识。

麻药烧伤皮肤的处理方法：

1、马上使用清水冲洗，眼药水清洗；

2、轻微的使用滴眼露经常清洁舒缓，口服消炎药，避光处多闭眼休息即可；

3、灼伤严重的顾客，应该及时到医院就诊。

发生烧烫伤后的最佳治疗方案是局部降温，凉水冲洗是最切实、最可行的方法。冲洗的时间越早越好，即使烧烫伤当时即已造成表皮脱落，也同样应以凉水冲洗，不要惧怕感染而不敢冲洗。冲洗时间可持续半小时左右，以脱离冷源后疼痛已显著减轻为准。烫伤偏方：用生鸡蛋白涂在烫伤的地方，直到伤口不痛了就洗掉，会好得快些;可以将狗油涂抹在烫伤处，效果也是很不错的;可以将牙膏涂在烫伤处，效果也很不错。

出现了烫伤的情况一定要涂抹一些专门治疗烧烫伤的软膏，可以帮助我们达到一个非常不错的治愈效果，烫伤的情况非常容易出现恶化感染的问题，所以一定要搞好烫伤部位的卫生，避免细菌的滋生感染危害我们的患病处。

天有不测风云，人有旦夕祸福。我们不但要防止“引火烧身”，必须要有处理烧伤、烫伤的常识。不科学的急救方法会加重了烧伤者后期治疗难度。在许多烧伤等事件中，由于急救中的一些不恰当的做法，给烧伤者带来“二次损伤”。专家提醒，在烧伤早期救治中，千万不能用酱油、牙膏、红汞、紫药水作为疗伤“药物”，这种做法可能会影响到医生对于烧伤深度的观察和判断，也会增加创面感染的机会。针对不同的烧烫伤的现场急救给市民支招。

1、明火烧伤

伤员身上燃烧着的衣服如果难以脱下来，可卧倒在地滚压灭火，或用水浇灭火焰。切勿带火奔跑或用手拍打，否则可能使得火借风势越烧越旺，使手被烧伤。也不可在火场大声呼喊，以免导致呼吸道烧伤。要用湿毛巾捂住口鼻，以防烟雾吸入导致窒息或中毒。

烧伤急救的时候，谨记“冲、脱、泡、包、送”的五字要诀。

冲：用清水冲洗烧伤创面;

脱：边冲边用轻柔的动作脱掉烧伤者的外衣，如果衣服粘住皮肉，不能强扯，可以用剪刀剪开;

泡：用冷水浸泡创面;

包：用干净的布单、衣物包扎伤处;

送：尽快送到具有救治烧伤经验的医院治疗。

2、开水烫伤

被开水烫伤后，最为简单有效的急救就是用大量的流水持续冲洗降温，持续大约20分钟左右，让患处温度与周边正常皮肤温度一致。在冲洗的过程中应该注意流水冲力不应过大，要尽量保存烫伤后水泡的完整性。如有衣物，应于降温后予以剪除，但不能强行剥离，以免撕破水泡。

创面不要按民间的偏方处理，特别是有颜色的“红药水”或者“紫药水”，甚至是用酱油等涂抹，以免影响医生对烧伤严重程度的判断。经过上述简单处理后，可以一边使用冰袋冷敷创面止痛，一边到专科医院或烧伤整形科就诊。

3、电击烧伤

电击烧伤最大的危险是体内烧伤，当发现有人触电时，请立即按以下步骤进行处理——先将电源切断，或用绝缘体将电源移开，如干木棒、树枝、扫帚柄等。电源不明时，切记不要直接用手接触触电者。

在浴室或潮湿的地方，救护人要穿绝缘胶鞋戴胶皮手套或站在干燥木板上以保护自身安全。如伤员无心跳、呼吸，拨打120呼叫救护车，并立即施行心肺复苏术，不要轻易放弃，一直坚持到医生护士到来为止。局部烧伤病人应马上降温，然后就地取材进行创面的简易包扎，再送医院救治。

4、滚油烫伤

被热油烫到时应立即用柔软的棉布轻轻擦去溅到的油，再用干净毛巾沾冷水湿敷烫伤处，当然，前提是患处没有破损。去除高温的油用冷水敷，这样做的目的是起降温作用，可以减轻疼痛。尽量减轻烫伤的深度。烫伤程度浅，一般不会留有疤痕。但在创面愈合干燥后会有色素沉着，只是这些色素沉着完全消退得需要一定的时间，短则数天，长则一个月左右。在伤口愈合前最好忌辛辣刺激性食物，忌烟酒，尽量不吃姜和酱油。

5、化学品灼伤

化学性皮肤烧伤的现场处理方法是，立即移离现场，迅速脱去被化学物玷污的衣裤、鞋袜等。被浓硫酸和生石灰烧伤不能马上用水冲，而是先用干净的布条擦干，新鲜创面上不要任意涂上油膏或红药水，不用脏布包裹。被黄磷烧伤时应用大量水冲洗、浸泡或用多层湿布覆盖创面。烧伤的同时，往往合并骨折、出血等外伤，在现场也应及时处理。烧伤病人应及时送医院。

6、电熨斗烫伤

首先要立即断电，然后用冷水冲或浸泡，又或用毛巾包裹冰块敷在烫伤处，而不是涂抹药物或者菜油、豆油，抹豆油和菜油都是民间的偏方，建议不要用。大面积烫伤必须立即送医院急救。

7、喝水烫伤

喝开水烫伤，患者剧烈咳嗽，会出现声嘶;同时伴有咽痛、吞咽困难等症状，属于轻度损伤。若发生咽喉烧烫伤：一是可以马上慢慢吞咽凉开水，减轻疼痛，不要吃硬的或热的食物，而流质食物为主;二是可用中药大青叶、荆芥、薄荷、黄连桔梗、甘草各10克，煎水，频频吞咽。三是避免刺激，忌吃辛辣的食物。对咽喉水肿严重，已明显影响呼吸者，应立即送医院诊治。

医生说，无论是油锅烫伤、煤气爆炸烧伤还是电灼伤，其处理原则上大体一致。首先就是离开热环境，然后采取“冷疗”的办法为灼伤的皮肤降温，一来减轻疼痛感，二来避免伤情加重。

尽管在日常我们就做好火灾预防了，还是要学会在火灾发生烧伤时的急救。当然了，除了火，还有一些化学物质也会至人烧伤。下面就是小编为大家整理的资料，供大家参考。

烧伤的临床表现及分类

1.Ⅰ度烧伤

又称红斑性烧伤，仅伤及表皮的一部分，但生发层健在，因而增殖再生能力活跃，常于3～5天内愈合，不留瘢痕。

2.浅Ⅱ度烧伤

伤及整个表皮和部分乳头层。由于生发层部分受损，上皮的再生有赖于残存的生发层及皮肤附件，如汗腺及毛囊的上皮增殖。如无继发感染，一般经1～2周左右愈合，亦不留瘢痕。

3.深Ⅱ度烧伤

烧伤深及真皮乳头层以下，但仍残留部分真皮及皮肤附件，愈合依赖于皮肤附件上皮，特别是毛囊突出部内的表皮祖细胞的增殖。如无感染，一般需3～4周自行愈合，常留有瘢痕。临床变异较多，浅的接近浅Ⅱ度，深的则临界Ⅲ度。

4.Ⅲ度烧伤

又称焦痂性烧伤。一般指全程皮肤的烧伤，表皮、真皮及皮肤附件全部毁损，创面修复依赖于手术植皮或皮瓣修复。

5.Ⅳ度烧伤

烧伤深及肌肉、骨骼甚至内脏器官，创面修复依赖于手术植皮或皮瓣修复，严重者需截肢。

6.浅度烧伤

创面在伤后21天内自行愈合的烧伤，包括Ⅰ度烧伤和浅Ⅱ度和部分较浅的深Ⅱ度烧伤。

7.深度烧伤

创面自行愈合需要21天以上的烧伤。包括较深或伴感染的深Ⅱ度烧伤、Ⅲ度烧伤和Ⅳ度烧伤，通常需要手术治疗。深Ⅱ度烧伤表皮发白或棕黄，去除坏死皮后，创面微湿或红白相间，感觉迟钝，可见粟粒大小的红色小点，一般需3～4周愈合，Ⅲ度烧伤局部表现可为苍白、黄褐色、焦黄，严重者呈焦灼状或炭化，皮肤失去弹性，触之硬入皮革，干燥无渗液，感觉差，需要手术植皮治疗，愈合后有瘢痕。

8.中度烧伤

成人烧伤面积在11%～30%之间(小儿5%～15%)或Ⅲ度烧伤面积在10%以下(小儿5%以下)，并且无吸入性损伤或者严重并发症的烧伤。

9.重度烧伤

成人烧伤面积在31%～50%之间(小儿16%～25%之间)或Ⅲ度烧伤面积在10%～20%之间(小儿10%以下)，或成人烧伤面积不足31%(小儿不足16%)，但有下列情况之一者：①全身情况严重或有休克;②复合伤(严重创伤、冲击伤、放射伤、化学中毒等);③中、重度吸入性损伤;④婴儿头面部烧伤超过15%。

烧伤的急救方法

1、迅速把伤员从烧伤环境中抢救出来，阻止持续烧伤，减少烧伤程度。除去烧伤处衣服，动作要温柔，不要强扯强拉，以免碰到伤口处，给伤者带来痛楚。如果是被化学物所烧伤，要用大量清水冲洗，冲净伤处。

2、检查伤者是否正常呼吸，如果昏迷，为防止呕吐物、血块堵塞呼吸道，要将伤者头部偏向一边。如果出现呼吸问难，采取气管切开操作，这一步需要有经验的人来完成。

3、用干净衣服被单做简单包扎，保护好创伤面。

4、安慰鼓励伤者，稳定情绪，勿惊恐烦躁;口服三七粉、云南白药或索米痛片等镇痛药物，严重者使用哌替啶或吗啡等，起到预防休克作用。

5、尽快把伤员送到医院，在运送过程中有专人看护，如果发生气胸、骨折、休克等都要做及时处理。

6、对于烧伤的治疗是一场持久战，由于烧伤过程分为三个时期为休克期、感染期、和修复期，因而三个阶段的治疗原则分别是防休克、防感染、营养支持。

随着社会的发展和工业化的普及，越来越多的化学药品可以在生活中得到，这也出现了很多因为化学药品而发生的事故，被火碱烧伤就是其中的一种。那么被火碱严重烧伤怎么办呢？烧伤的常见急救方法有哪些呢？下面就带大家来了解一下这些意外伤害急救小知识。

一、轻微火碱烧伤患者

如果被火碱的烧伤程度只是轻伤那么可以自行处理，首先用干抹布赶紧擦去碱液，并用大量的水进行冲洗，清洗过后并没多大疼痛的感觉的话就可以让他自行恢复了，也不用用什么药膏，但是切勿将手浸泡在冷水中或者用冰敷，都会起到反效果的。

二、严重火碱烧伤患者

如果被烧碱烧伤较为严重的话，第一时间还是用抹布擦去碱液，然后用浓度较小的硼酸溶液冲洗，适当的中和氢氧化钠，然后立即赶往医院进行处理。烧伤会导致皮肤毛细血管功能障碍，血液循环会受阻，会导致缺氧血症，需要及时送医。

烧伤过后，患者要格外注意补充水分，多喝白开水，补充适量的无机盐，利用生理盐水来保持水分，烧伤的皮肤部位要注意保持卫生，而且尽量不要碰到水，避免发生伤口感染而长期无法愈合。

火碱是比较危险的化学用品，如果不是特别需求的话，我们最好还是尽量不要触碰它，它不仅会伤害别人，还可能伤到自己，一个不小心就是造成毁容，后果是难以想象的。

买房送面积！貌似现在的多数开发商都会打出的楼盘促销手段！有人嗤之以鼻，一听就是假的！有人装作很懂的样子，送面积还是很划算的！到底真相是什么？看完以下内容你就知道到底有没有“占便宜”了!

首先，你要清楚，人家赠送你的面积都是哪些“面积”？

1、偷面积

实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。

2、违建面积

部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

3、侵犯共有面积

开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。

还要知道以下这些“面积”，这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积，一定要记住了！不能因为咱们读书少，房产商就骗我们呀！

1、阁楼净高不满2.1米，不算面积！

2、落地飘窗低于2.1米，不算面积！

3、凸窗不落地的，不算面积！

4、地下室净高低于2.2米，算一半面积！

5、入户花园及不封闭阳台，算一半面积！

6、露台，是完全赠送的！

再来看看送面积的好处和坏处：

好处：

1、节约购房成本，获得一定实惠。

2、户型设计合理则可提高空间利用率。

3、飘窗、露台等有助于改善居住条件。

坏处：

1、大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。

2、设计不合理将影响通风采光及安全性。

3、有些赠送难以利用，自行改造费用高。

最后，朋友们，面对“赠送面积”只需记住以下三条原则，便万事无忧：

1、赠送面积条款是否写入合同中。

2、赠送成本是否已被分摊进房价。

3、注意赠送部分是否合理、实用。

房子的公摊面积和购房者的利益息息相关，很多购房者在买房的时候都知道公摊这个概念,但是却对公摊的相关知识很模糊。其实，判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊是可以自己判断的。

简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施数量以及建筑本身规模都会对公摊的面积带来影响。

公摊是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论多层还是高层,商品房均有公摊面积。但是对于这个面积如何计算？很多购房者都是一头雾水，今天就为大家介绍一下公摊面积：

1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间：容纳楼梯结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。

4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理场所。

6、公共门厅：进入住宅后一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。

8、值班警卫室：设在小区大门口一侧门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面。

除此之外，这些是不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不计入公摊。

同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。其实公摊只要适当，就能提高居住的舒适度。

7层以下住宅公摊率为7-12%：

多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。

7-11层住宅公摊率为10-16%：

楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

12-33层住宅公摊率为14-24%：

高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

别墅类的公摊率为1-8%：

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

根据购房合同的第八条规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可以选择退房。

公摊面积的计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。