澳洲米糊排行榜10强【精彩20篇】

这个世界上每年都会拍出很多部电影，那么留给观众最深刻的印象有哪些电影呢？下面是十大最经典电影排行榜的介绍。

操作方法

《活着》是1994年张艺谋导演的改编余华同名书《活着》的一部剧情片，影片中深刻地记录了男主人公一生的坎坷经历，反映了当时那个时代下人们的悲惨命运。

《天堂电影院》：该片主要简述一个男孩成年后，丢失了自己。从看电影放映师播放电影中，逐渐找回丢失的童年乐趣。

《放牛班的春天》是一部音乐电影，男主人是我们每一个人都渴望遇到的那种老师。一个老师，改变了一群被放弃的学生，非常感人。

《美丽心灵》：真实故事改编，现代人必看的一部剧情片。这部片会带你走进“分裂症患者”的世界，其实分裂症患者没有你们想的那么可怕，他们反而都是可怜人，需要大家的关怀。

《辛德勒的名单》：全片最深刻的是“小红裙”，这可以说是一部震撼人心的历史片，演员们没得说，把那个时代的人性邪恶全部都真实演绎出来了。

《楚门的世界》：这是一部悲喜剧，悲在主人翁从一出生就被安排成一个“实验对象”，他所存在的世界包括任何一个人和事物都是“假”的，甚至他的妻子都是被安排的，而主角的生活却被直播到全世界，他的一生只是别人娱乐的对象。

《风雨哈佛路》：真实改编的一部超级励志的电影。女主出生在一个贫穷的家庭，爸妈都是xidu的，她几近各种磨难都要求学，最后上了哈佛，改变了自己一生。这种励志带来的震撼，不是只言片语可以说出来的，你们去看一看就知道绝对值得，一定会让疲惫的你充满力量。

《泰但尼克号》：经典爱情片的代表。生离死别那一刻让你哭得不行，船头比翼双飞浪漫那一刻已经成为经典永恒画面。

《肖申克的救赎》：史上最冤的片，也最震撼心灵的一部剧情片。男主入狱。他一天一勺泥土，挖了几十年挖出一个通道逃了出来。看过之后就知道震撼，没有人比主人翁对自由的信念更坚定了。

《当幸福来敲门》：当你觉得人生迷惘的时候，当觉得走投无路绝望的时候，当四处碰壁就想放弃的时候，不妨看一看这部经典的电影。

特别提示

经典的电影往往能震撼观众的心灵，让人心情久久不能平息。当然拍摄电影要想达到这样的艺术效果，好的剧本是必不可少。

手机是现代人的必备物品之一，而目前市面上的手机品牌有上百家，那么大家知道手机品牌排行榜是怎样的吗？接下来这篇指南将告诉你答案。

操作方法

苹果iPhone：毫无疑问这是目前全世界手机品牌的龙头老大，当年iPhone 3G的问世，让人们第一次见到了全触控的手机，而苹果的每一代新品都是手机划时代的标志。

小米MI：这是中国人的骄傲，小米手机将智能手机的价格从四五千拉到了一千甚至是几百元的水平，让每个人都能用的起智能手机。

三星SAMSUNG：这是一家韩国的手机品牌，在世界上可以说是紧追苹果的步伐，而且知名度也苹果差不多。

华为HUAWEI：同样，这也是国产手机的典范，在目前的国产手机品牌中，基本是小米主攻国内市场，华为主攻国外市场，让中国手机走向了世界。

澳洲的三大景点：大堡礁、大洋路和大石头，其实分别代表了三种澳大利亚的景观。大堡礁位于昆士兰州东部沿岸，非常适合浮潜和潜水等活动，是绝佳的海岛体验;大洋路位于维多利亚州，是最美海岸线的代表;大石头则位于北领地，是艾尔斯岩的别称，是中部红土风情的体现。今天小编带给大家的是去澳洲旅游攻略，希望对大家有帮助。

澳大利亚旅游贴士

澳大利亚拥有稳定的政治体系、保养良好的道路、很低的犯罪率和高标准的医疗保健，因此是一个安全和相对便于探索的国家。但是，游客必须意识到潜在的环境危险，如森林大火、波涛汹涌和沙漠酷热。

您需要为outback旅途和长途丛林健行或徒步做好充分的准备，并且对鲨鱼、鳄鱼和毒兽采取合理的预防措施。

以下是一些常识性的提示，将有助于您安全地欣赏澳大利亚独特的地貌-从广袤的outback到原生态的海滩和荒野路径。

1、人身安全

澳大利亚拥有稳定的政治体系和世界上较低犯罪率， 因此澳大利亚人享受着安全的生活方式。

总体而言，这是一个安全的旅游目的地，游客在尽情享受旅游体验时不会有人身安全方面的问题。但是，无论在您本国还是到国外旅游，在个人安全和财物方面，您都应采取同样的预防措施。

2、日晒保护

澳大利亚的阳光十分强烈。请一直穿衬衫、戴帽子和太阳镜，涂SPF30以上的防晒霜，即使阴天也要这样。

如果在户外待一整天，请经常重复涂防晒霜。在正午日光最强烈的时候，请避免日晒。一定要多喝水，以避免脱水。

3、森林大火 – 火灾常识

澳大利亚人的生活中一直有森林大火的危险。春季末到夏季是危险期，在这段时间内，应遵守一些简单的预防措施。

在开始旅途之前，通过电视、收音机和报纸报道了解森林大火的风险。在野外露营时，使用指定的生火地点，并遵守路上的警告标志和全面禁火命令。如果必须生火，结束时就必须用水把火彻底熄灭。

4、水上安全

澳大利亚美丽的海滩外会出现被称为卷浪的强流，造成潜在的危险。为了避免这些危险，请待在海滩上标志着安全游泳区域的红黄旗帜之间。

穿红黄制服的救生员通常在气候暖和的十月到次年四月间在海滩上巡逻，但是一些最受欢迎的海滩一年四季都有救生员巡逻，千万不要一个人、在夜间、饮酒后或在饭后立刻去游泳。在跳水之前一定要检查水深，而且千万不要从海滩上奔跑着跳入水中。

5、野生动物

在澳大利亚，鲨鱼袭击极为罕见，但是可能会致命。澳大利亚海滩外的鲨鱼网会赶走鲨鱼。

您还可以通过以下方式降低这方面的危险：总在有人巡逻的海滩上的旗帜之间区域游泳，而且不要在黄昏或夜间游泳。避免独自游泳、游到离岸很远处、在河口游泳或沿着水深急剧加大的地方游泳。

鳄鱼生活在澳大利亚北部的河流中和海岸上的河流出海口，经常通过海上改变栖息地。在鳄鱼栖息地附近旅游时，请注意安全标志，不要在河流、出海口、潮汐河流、深水潭或红树林岸边游泳。在露营、钓鱼或驾船之前，一定要征求专家的建议。

十一月到来年四月的热带水域经常有海蜇出现。 所以在此期间，您只能在防海蜇保护圈内游泳，大部分受欢迎的海滩都设有防海蜇保护圈。在这些区域游泳时，您也需要穿防护衣并随时观察任何警告标记。

澳大利亚也有毒蛇和毒蜘蛛，但是被咬的情况及其罕见也很少会致命。 在健行或远足时，穿上保护性鞋子并掌握常识，以防被咬。 万一被咬，应立即寻找医护人员进行治疗。

6、到偏远地区旅游

澳大利亚的内陆路径是世界上最适合驾驶四驱车游览的地方，但是在澳大利亚偏远、崎岖的地区驾车则需做好充分准备。

动身开始一次无人保护的内陆之旅前，务必要检查道路状况，确保您的车辆有适当装备，并且要有一张最新的地图、额外的储备并制定紧急计划。确保告知其他人您预期到达的地方。

澳大利亚的城镇通常都相距几百公里，所以要据此计划您的行程。请注意，手机在偏远地区可能信号有限。如果您的汽车在偏远地区发生故障，请不要离开您的汽车。 这是唯一最重要的生存规则。 有一些公路不适合独自旅行，只能跟有组织的车队一起走。

去澳洲不得不做的事

1、去悉尼歌剧院听一次歌剧

不到悉尼歌剧院，就仿佛从没到过澳大利亚一样。

2、搭一回墨尔本的有轨电车

华灯初上时候，搭乘免费的有轨电车，欣赏下墨尔本的夜景和那些绚丽的街头艺术。相信会是一次难忘的搭车旅行。

3、去心型大堡礁度一次蜜月

心形岛为大堡礁赢得了“百分百求婚成功率”，岛上的教堂也是全世界最忙的教堂，一个字——“浪漫”。

不可错过的城市

1、文化名城悉尼

悉尼可谓是太平洋中一颗璀璨的明珠，广袤的空间、热辣的阳光、无限的自由是悉尼给人最深刻的印象。

这里拥有世界上最美丽的海洋和沙滩，在这里，你可以畅游其中，肆意享受着海风拂面的细腻质感。

悉尼北依毫克斯贝利河，南邻植物港，更有黄金海岸和郁郁葱葱的灌木林。这些得天独厚的条件，造就了一个完美的悉尼。

2、“花园之州”墨尔本

墨尔本，澳大利亚第二大城市，是有着“花园之州”之称的维多利亚州的首府，知名的国际大都市，著名的旅游胜地，常年被评为最适合人类居住的城市。

来到墨尔本旅游，可以去访疏芬山淘金小镇，镇上随处可见19世纪的各色房屋和穿着复古的人们，跟他们跳一曲，在小酒吧共饮一杯，淘淘小金子也不错。

3、梦开始的地方凯恩斯

来到凯恩斯，你能感受到人和自然的和谐共处，并且能够激起你无穷的热情。大堡礁、热气球、土著酋长、热带旅游等等一切，都是凯恩斯的旅游精华。

凯恩斯是澳大利亚旅游最著名的热气球城市之一，这里的阿瑟顿高原地理位置得天独厚。

热气球一般飞行时间只有30分钟，但难忘程度却是一辈子的——当大地越来越远，树林变成一块画布，天色朦胧，温度提升，我们高高在上，好像是唤醒世界和美景的使者。

去澳洲不得不吃的美食

1、袋鼠肉

袋鼠肉的口感和牛肉有点相似，没有牛肉吃起来嫩，而且膻味很重。以中国人的口味来说，需要进行特殊烹制才行。不然光是闻着味道也会敬而远之。

虽说品尝一下作为澳大利亚国兽的袋鼠肉，有一层文化上的滋味，但要接受这种味道却不太容易。

袋鼠肉在澳大利亚大部分州允许销售，并且一些肉店有鲜肉供应，一些餐馆有袋鼠肉的餐肴，价格和牛肉接近。袋鼠尾巴肉算是口感较好的部分。

吃烤袋鼠肉时用的佐料一般是盐、胡椒和柠檬，最好再加上一点辣椒，因为袋鼠肉微酸，不太适合中国人的口味，蘸点辣椒再吃不仅可以压住酸味而且非常可口。

2、皇帝蟹

所谓皇帝蟹是指蟹的肥大，大的皇帝蟹足有面盆大，看着就让人垂涎欲滴，有人甚至将皇帝蟹壳带回国作纪念的。

3、澳洲龙虾

澳大利亚是一个海边城市，得天独厚的地理优势造就了独特的海鲜美食的领先浪潮。

在美味的美食餐单上，澳洲肥牛、澳洲小羊羔排、袋鼠肉、牡蛎、生蚝、昆士兰醉蟹、西澳金枪鱼等等，让人目不暇接，只是看菜名就已经仿佛感受到那入口生花的陶醉感。

其中万万不可忽视的一大美食，也是澳洲美食中的佼佼者，那就是澳洲龙虾。游客可以在任何精美别致的餐厅里享受这道人间美味。

4、三文鱼

在澳大利亚人们普遍喜欢吃三文鱼，而且喜欢生吃，一般澳大利亚人开餐馆必定会点三文鱼，也就是生的极其新鲜的生三文鱼切成片后再配上调料吃。三文鱼是鱼中唯一是红色的肉。

三文鱼的肉具有嫩、细、爽这三个特点，三文鱼还含有丰富的DHA与EPA，对健康是十分有益的。

5、葡萄酒

作为葡萄酒的产地，澳大利亚有着得天独厚的条件。地广人稀(只有两千多万人)意味着澳大利亚的环境及其乡村地区保留了较多的原始状态，相对没有受到破坏。

这里的氛围对于生长新鲜洁净的葡萄十分理想，并因此得以产出世界闻名的许多品质优异、果香四溢的葡萄佳酿。

6、水果

澳大利亚是水果之乡。人们不但可以享受到价廉物美的各种水果，还可以饮用各种不含防腐剂的新鲜果汁。

大家知道在澳洲放假时间最长的大学是哪一个吗?下面就由的小编带领大家学习和了解在澳洲是哪个大学放假时间最长。

澳洲大学

澳大利亚的大学教育体系的是平民化教育，尤其是本科教育，职业导向性很强。所以澳大利亚的大学排名并没有权威的认定。澳洲本身没有大学排名，澳洲当地习惯参考的数据来自Good

Universities，以星级综合评定，根据多达近30种方式的星级排名，例如建校时间排名、满足学生需求排名、研究成果排名、国际学生数量排名、文化的多元化排名、教职员工比例排名、师资排名、毕业起薪排名、就业排名、优秀毕业生成就排名等，将学校定为五星、四星、三星类的星级学校，由于维度各异，因此任何一所澳大利亚大学都可能是五星级大学。但很多人会将八大名校直接约定成俗地列为五星级大学，因为八大名校不仅在Good

Universities各项指数排名中，在全球各类排名中也是澳大利亚大学中排名最靠前的大学。在全球各类排名中，市面上都较习惯使用QS排名来诠释澳大利亚大学在全球名校中的地位。

下面截取的是26所院校的基本排名情况

大学英文名称 大学中文名称 2012 排名

The Australian National University 国立大学 24

The University of Melbourne 墨尔本大学 36

The University of Sydney 悉尼大学 39

The University of Queensland 昆士兰大学 46

The University of New South Wales 新南威尔士大学 52

Monash University 蒙纳士大学 61

The University of Western Australia 西澳大学 79

The University of Adelaide 阿德雷德大学 102

Macquarie University 麦考瑞大学 233

RMIT University 皇家墨尔本理工大学 246

Curtin University of Technology 科廷科技大学 258

University of Wollongong 卧龙岗大学 264

The University of Newcastle 纽卡斯尔大学 268

Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 281

University of Technology Sydney 悉尼科技大学 284

University of South Australia 南澳大学 293

Flinders University 弗林德斯大学 342

University of Tasmania 塔斯马尼亚大学 357

James Cook University 詹姆斯库克大学 362

Griffith University 格里菲斯大学 368

La Trobe University 拉筹伯大学 374

Bond University 邦德大学 380

Deakin University 迪肯大学 401-450

Murdoch University 莫道克大学 401-450

Swinburne University of Technology 斯威本科技大学 451-500

University of Western Sydney 西悉尼大学 601+

澳洲放假时间最长的大学

澳洲中央昆士兰大学CQUniversity Australia 是澳洲三大涵盖双重领域的大学之一，是1967年由政府设立并且是大学联邦协会会员之一,也是澳洲覆盖最广的全国性公立大学，30年来，从澳大利亚东部沿海到太平洋地区，中央昆士兰大学建立和发展了自己的校园网络，其校园位于世界很多著名城市中。在全澳拥有26个校园及研究中心，其中14个校区对留学生开放，在校生超过35000人，留学生来自全球70个国家。中央昆士兰大学作为一所年轻的大学，在近25年的时间里，成为全球前2%的顶尖大学和建校50年内排名全球百强的活力大学[1] (时代高等教育世界大学排名2016-2017数据)。中央昆士兰大学在QS Stars 2016-2017中国际化、包容性以及远程教育等方面被评为5星大学。中央昆士兰大学的毕业生平均薪资全澳最高，就业率高居全澳Top4，并远超全澳平均水平 。(澳洲联邦政府学习与教学质量指标QILT 2016权威数据)

澳洲中央昆士兰大学CQUniversity Australia是澳大利亚最有活力最具创新最丰富多彩的大学之一。成立30年多来，从澳大利亚东部沿海到太平洋地区，中央昆士兰大学建立和发展了自己的校园网络，在澳大利亚拥有十四个校区。CQU是1967年由政府设立并且是大学联邦协会会员之一。该大学是澳洲最早也是目前规模最大的远程教育提供者，其远程教育课程在世界范围内属于领先水平。

中央昆士兰大学：1967年，大学前身最初成立于罗克汉普顿，当时名为昆士兰科技研究所(Capricornia)，并于1974年成为澳大利亚当时为数不多的可以提供远程教育的机构，于1978年至1989年间，分别在昆士兰州的班德堡，翡翠，格莱斯顿和麦凯进一步建立校区。1992年，Capricornia研究所达到了大学的所有标准和地位，因此正式更名为澳洲中央昆士兰大学。中央昆士兰大学至今已发展成为覆盖全澳最大的区域性全国公立大学。2014年7月1日，中央昆士兰大学与中央昆士兰技术继续教育学院(CQ TAFE)合并，此次合并标志着中央昆士兰大学成为昆士兰州第一所、全澳三所之一的双重领域的大学，提供更全面的教育、培训和研究。目前，中央昆士兰大学现已在全澳拥有26个校园及研究中心，其中14个校区对留学生开放。

中央昆士兰大学与全球众多优秀的大学、教育机构、研究中心以及企业建立了非常紧密的合作关系。在中国，也致力于发展不同模式的合作项目，包括合作办学、学分互认及合作科研等。目前已签约的合作机构及大学多达30余所，其中包括：CSCSE中国教育部直属留学服务中、CCA中国烹饪协会、北京第二外国语大学、厦门大学、贵州大学、江苏大学、广西大学、上海财经大学、上海金融学院、山东师范大学、山西大学商学院、山西传媒学院、山东航空大学、西南交通大学、福建江夏学院等等。

本校有商学院、医学院、工程学院、信息技术与数字媒体学院、教育与人文学院、科学与环境学院、艺术学院、运输及安全科学学院，涵盖从证书课程、本科学士学位、硕士学位到博士学位。优势专业包括MBA、会计、IT、工程及医学的概念。学生可在14个国际校区于每年3月、7月和11月入学，在4个英语语言中心每个月入学，入学更灵活，并且本科学生可以在两年内修完三年的课程，研究生学生可以在16个月内修完2年的课程，大大降低留学生活成本。

中央昆士兰大学的课程种类繁多。从证书课程到研究类高级学位课程应有尽有,涵盖了艺术、商业、工程、卫生、酒店管理、信息技术、心理学和科学等学科领域。课程是根据行业发展设计而来，目的是让学生掌握最新的实用知识与技能，包括动手实践的学习经验，例如现场和实验室工作、基于项目的学习、实习和就业等。职业课程选择可为学生提供进修、再培训和再教育的机会。学生可以单独攻读职业资格证书，也可将其作为套餐课程的一部分，或作为学士学位的衔接课程进行学习。

根据联邦政府的学习和教学质量指标(QILT)2016年成果显示，中央昆士兰大学在许多重要指标中，例如全职学生的就业率，就业平均工资以及学生支持上，都超澳洲大部分大学，其中也包括“八大”。QILT 2016的数据结果表明，中央昆士兰大学毕业生的就业率高居全澳第四，并远超全澳平均水平，并在教育、工程等专业上，起薪为全澳第一，成为学生成果最好的大学之一。建筑学的毕业生全职就业率及薪资位居全澳第一工程学的毕业生平均薪资位居全澳第一，约8万澳币每年IT毕业生的平均薪资位居全澳第一，约6.7万澳币每年教育专业的毕业生全职就业率及平均薪资均位居全澳第一牙科的综合教育质量全澳第二医学专业的毕业生全职就业率位居全澳第三(以上均来自澳洲联邦政府的学习和教学质量指标(QILT)2016官方权威数据)。

教师节到了，幼儿园的小朋友们送什么礼物给自己的老师也是一个问题，送老师的礼物一定要有诚意。下面是小编整理的幼儿园教师节实用礼物排行榜，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家有所帮助。

教师送几朵鲜花

6朵——代表祝老师一番风顺

9朵——代表寄语师生之情，长长久久

10朵——代表十全十美;无懈可击;美满幸福;实心实意

18朵——代表祝老师青春美丽

教师节送礼物注意的事

1、别送太贵重的礼物，这样显得太功利，多半会被拒绝，对自己也是个负担。

2、不要直接问老师喜欢什么，会遭到拒绝，诚意也会受怀疑。

3、不要打听其他家长送什么，更不要攀比。

4、不要送不切实际的礼物。

5、除去价钱牌及商店的袋装，最好用包装纸包装。

6、价格并不是主要的决定因素，自制或者特意定制的礼物，才特别令人感动。

7、如果礼品比较新颖，还有必要向对方说明具体用途、用法。

8、将礼物送给老师时，为了说明重视老师的态度，可以说：“这是我特意挑的”;不要说：“没有准备，临时买来的”、“没有什么好东西，凑合着用吧”之类的话。

教师节礼物送什么实用

1、细致入微类

swiss胶原蛋白：想必这个是女老师们很喜欢的礼物，胶原蛋白可以提供头发、皮肤、指甲所必须的营养。

护手霜：护手霜品牌众多，预算多的话送茱莉蔻欧舒丹，预算少的话送美加净曼秀雷敦，老师们被粉笔腐蚀的手指需要护手霜的呵护。

润喉糖：润喉糖可以缓解咽部不适感，想必长时间大声讲课的老师们很需要。

2、生活必备类

便携按摩器：送老师一款按摩器来拯救他们长期伏案工作而酸痛的身体吧~

便携CD机：给老师的办公室加点音乐好像也非常不错，更妙的是，送了老师这个的话接下来的教师节你就可以只送老师CD了，省时省心!

保温杯：好像很多老师都有自带水杯喝水的习惯，冬天也快到了，那就老师一个好用的保温杯吧，能一直喝上温水是件很幸福的事情哦。

教师节送的鲜花

送老教师鲜花

建议送红色康乃馨，康乃馨被喻为“母亲之花”，表达的是感谢母爱、亲情;在中国，老师就好比母亲一样伟大，红色为英雄色，老教师在教育业贡献了这么多年，所以红色康乃馨在教师节是最合适送给老教师的鲜花。

送中年教师鲜花

建议送百合花+康乃馨，百合花代表健康、美丽、平安、工作顺利、百年好合、家庭幸福的含义;搭配康乃馨即表达感谢师恩之情，又祝愿老师身体健康、工作顺利、家庭幸福、百年好合。

送年轻教师鲜花

建议送玫瑰花+百合花，年轻教师最喜欢的是玫瑰花，特别是蓝玫瑰、白玫瑰，这些含义比较特别的玫瑰花，更能衬托出他们的特殊身份。

送单身老师鲜花

单身教师一般都比较年轻，年龄可能比学生大不了几岁，有时可能还多了几分姐弟姐妹这样的感情。所以送花时不妨选择时尚而有创意的，如有一学生自选鲜花：1朵蓝玫瑰、3朵紫玫瑰、4朵粉玫瑰、5朵黄玫瑰，色彩缤纷齐全，数字谐音“一生吾师(1354)”，颇有创意。

据各国官方数据显示，美国（Open Doors数据）去年国际学生增长率为8.1%，而澳大利亚（AEI数据）则高达12.3%。毋庸置疑，美国拥有世界上最好的教育和最多的名校，然而，为什么每年选择留学美国的国际学生增长比例反而都不及澳大利亚呢？澳大利亚为什么每年都会吸引越来越多的留学生呢？

工作

近些年，美国的移民要求越来越严格，而澳洲移民要求则在逐年放宽，移民美国的成功率远远不及移民澳洲的一半。

目前，出生在海外的美国人大约占美国总人口的12%，而澳洲这一数字则高达27%，从这个意义上说，与美国相比， 移民国家 的称号对于澳洲来说才更名副其实。

尤其需要特别强调的是澳大利亚的移民政策。2015/16移民份额达到18.6万，其中技术移民占近13万，包括独立技术移民约4.4万的份额。

而独立技术移民就是我们通常所说的澳大利亚留学移民直通车，而美国通过留学移民的方式却是非常困难的，这也造就了越来越多的留学生选择澳大利亚作为他们的留学之地。

移民

近些年，美国的移民要求越来越严格，而澳洲移民要求则在逐年放宽，移民美国的成功率远远不及移民澳洲的一半。

目前，出生在海外的美国人大约占美国总人口的12%，而澳洲这一数字则高达27%，从这个意义上说，与美国相比， 移民国家 的称号对于澳洲来说才更名副其实。

尤其需要特别强调的是澳大利亚的移民政策。2015/16移民份额达到18.6万，其中技术移民占近13万，包括独立技术移民约4.4万的份额。

而独立技术移民就是我们通常所说的澳大利亚留学移民直通车，而美国通过留学移民的方式却是非常困难的，这也造就了越来越多的留学生选择澳大利亚作为他们的留学之地。

教育

澳大利亚总共只有41所大学，不过平均水平远远高于美国大学。

美国有4000+的大学，但质量良莠不齐，存在金字塔似的大学分级，一不小心就会掉进 野鸡大学 坑里;但澳大利亚大学政府干预更多，质量均等，且严格立法保障海外留学生权益，更重要的是，澳大利亚名校入读机会远大于美国。

从费用考虑，澳大利亚名校每年学费生活费30万人民币足矣，但美国名校没有40万人民币是下不来的。

健康

目前澳大利亚人平均寿命为82岁，位居世界第二，仅次于平均83岁的日本人，相比于美国同龄人，澳大利亚人平均能多活40.8个月。美国新生儿的死亡率也更高：每1000个新生儿中有6.06名死亡，而澳洲的这一数据仅为4.61。

【小编总结】：不比不知道，一比吓一跳!澳洲居然在这么多方面都完胜美国!怪不得越来越多的人选择澳洲留学呢。听闻倒不如亲临其境，走过才能感受袋鼠国的魅力哦!可以旅游小憩，也可以留学体验，或是工作一段时间，如果爱上了它，现在就开始行动吧!

澳洲木瓜霜是澳洲人手一个的国名护肤品，澳洲木瓜霜孕妇婴幼儿都可以用，成分天然无刺激，功效作用超级多，是澳洲国宝级的万能膏。

澳洲木瓜霜祛疤吗

澳洲木瓜膏不可以祛疤，因为澳洲木瓜膏的主要成分是番木瓜提取物和甘油、凡士林等成分，并不含有淡疤功效的成分，所以澳洲木瓜膏不可以祛疤。澳洲木瓜膏的功效作用是非常更多的，肌肤干燥、红肿、痒可以解决，还能去黑眼圈，当护手护脸霜用。澳洲木瓜膏的功效作用是非常更多的，肌肤干燥、红肿、痒可以解决，还能去黑眼圈，当护手护脸霜用。澳州木瓜膏的主要成分都是天然无污染的，一般人均可以使用。就算是孕妇、婴儿、敏感肌肤也都可以用。澳洲木瓜膏的主要成分是番木瓜提取物和甘油、凡士林等，番木瓜提取物里面含有丰富的胡萝卜素和维生素C，可以有效帮助肌肤抗氧化美白肌肤。同时番木瓜提取物还具有消炎杀菌的作用，可以修护肌肤。甘油使用之后可以在肌肤表面形成一层保护膜，有效锁住肌肤水分。凡士林成分则可以很好的帮助肌肤保湿补水，深层滋养肌肤。所以使用澳洲木瓜膏可以缓解肌肤粗糙，有效提亮肤色，同时还可以修复受损肌肤和深层滋养肌肤。

澳洲木瓜霜的功效与作用

1、澳洲木瓜膏可以作为面霜使用澳洲木瓜膏可以作为面霜使用，因为澳洲木瓜膏采取的主要成分是番木瓜提取物、甘油、凡士林等，番木瓜提取物里面含有丰富的胡萝卜素和维生素C，可以帮助肌肤抗氧化和美白，而甘油和凡士林则可以帮助肌肤保湿补水和锁住肌肤原有水分，所以如果是宝宝们偷懒不想进行日常的护肤步骤的话，可以直接在洁面之后涂抹澳洲木瓜膏作为面霜使用哟~

2、澳洲木瓜膏可以作为润唇膏使用澳洲木瓜膏可以作为润唇膏使用，因为澳洲木瓜膏不仅采用了番木瓜提取物，还含有医用级别的矿油成分和凡士林成分，可以高效帮助肌肤保湿补水，缓解皮肤干燥粗糙现象。所以嘴唇干裂的宝宝们使用澳洲木瓜膏效果也是十分不错哟，在每天晚上睡觉之前，涂抹一层澳洲木瓜膏于唇部，可以起到唇膜的作用，第二天早上起来会发现唇部肌肤变得格外水嫩。也可以在上妆之前涂抹一层澳洲木瓜膏于唇部，然后用纸巾轻轻抿掉，后续无论使用多干的口红都不怕了。

3、澳洲木瓜膏可以作为眼霜使用澳洲木瓜膏可以作为眼霜使用，因为澳洲木瓜膏含有的番木瓜提取物、甘油和凡士林等成分，可以有效缓解肌肤老化，还可以帮助肌肤保湿美白，所以将澳洲木瓜膏作为眼霜使用，涂抹于眼周下方，可以帮助眼周肌肤保湿补水，缓解眼周肌肤细纹，如果坚持使用，还可以有效淡化黑眼圈哟~

4、澳洲木瓜膏可以作为护手霜使用澳洲木瓜膏可以作为护手霜使用，因为澳洲木瓜膏具有很好的保湿滋养效果，所以将澳洲木瓜膏作为护手霜使用，可以有效的缓解手部肌肤干燥粗糙现象。同时足部肌肤粗糙、干裂等也可以使用澳洲木瓜膏，效果也非常不错哟~

5、澳洲木瓜膏可以作为宝宝霜使用澳洲木瓜膏可以作为宝宝霜使用，因为澳洲木瓜膏的成分纯天然，无添加剂成分，所以澳洲医生建议可以直接将澳洲木瓜膏作为宝宝霜使用，涂抹于宝宝的臀部肌肤，可以有效缓解宝宝的尿布湿疹。

6、澳洲木瓜膏可以作为创伤膏使用澳洲木瓜膏可以作为创伤膏使用，因为澳洲木瓜膏的主要成分是番木瓜提取物，番木瓜提取物不仅仅具有抗氧化和保湿美白的作用，还具有帮助肌肤消炎和杀菌的作用。当肌肤出现微小创口时，涂抹一点澳洲木瓜膏，可以有效的杀灭创口处肌肤细菌，帮助创口迅速愈合。所以烫伤、晒伤和蚊虫叮咬导致出现的肌肤不适，都可以使用澳洲木瓜膏来缓解哟~

澳洲木瓜膏使用方法

1、处理各种临时小伤口的消炎。

2、去眼袋黑眼圈：如果晚上没睡好的话，早上起来涂一些在眼睛下面。

3、护唇膏：对容易干裂的嘴唇很有效。

4、宝宝的护臀霜：澳洲的医生们会建议妈妈用LUCAS作为宝宝的护臀霜，对尿布疹很有效。

5、面霜：对于比较干燥的皮肤来说，LUCAS有很好的滋润作用，凡士林成分也有锁水功效。

6、护手护足霜：针对干裂肌肤。

澳洲木瓜膏怎么用

局部外敷的用途：脓肿–烫伤-瘀伤-烧伤-痈-皮肤发炎

割/剪伤-囊肿-手脚皮肤干燥及开裂

皮疹-痱子-昆虫叮咬-蚊子和其它叮咬

开放性伤口-丘疹、粉刺、小脓疱-烫伤-疤痕–晒伤

肿胀的损伤处

尿布疹-乳痂-湿疹-牛皮癣、银屑癣

使用心得：这款SUVANA有机番木瓜蜂蜜万能膏，完全能够取代目前市场上的Lucas番木瓜膏;因为它是100%无石化的和不是以石油为基础的植物型修复产品，时尚杂志也推荐的最受欢迎的护唇产品就是它!可用来润唇，皮肤干，红肿，痒痒，或者擦伤，割伤，轻度烫伤，日晒后，蚊虫叮咬后均可使用。因为是纯天然产品，使用后对皮肤没有长期的后患涂在唇上亮亮的很滋润;因为含天然蜂蜜成份，冬天的时候可能会比较难挤，可以先在手心预热一下，或者整管放在热水里软化，没有凡士林-不像多数的唇膏。

在澳洲投资热潮的大环境下，难免有些不正规公司滥竽充数，拿一些档次低的项目来欺骗购房者们，尤其是投是首次购房者。我们在追求投资利益的同时，一定要擦亮双眼，具备辨别买房陷阱的能力。投资者需要注意澳洲房产投资有哪些陷阱呢？

投资澳洲房产陷阱有以下六个：

陷阱一：包租包卖。

买房容易卖房难。大多数买家都希望自己在海外买的房子能"以租养房",所以"包租"就是最具诱惑力的推介词。因为能租出去，就意味着你有稳定的租金收入。但是，很多中介只是将包租当诱饵，实际上他们并不保证替你把房子租出去。万一租不出去，损失还是自己。

至于"包卖"就更不靠谱了。只有澳大利亚公民才可以购买二手房。也就是说，你的房子要转手，就必须找澳大利亚人来接盘。而澳大利亚人对买房并不像中国人这样热心。所以，我们中国人在澳大利亚买房容易卖房难。

陷阱二：居留权。

翻译会断章取义。很多中介公司在办投资移民的时候，故意混淆"移民"与"居留"、"永久居留"、"移居"以及"绿卡"等概念。因为翻译的原因，有些概念翻译成中文时，差别并不大，就给房产中介可乘之机。

陷阱三：低门槛。

很多费用未告知。银行评估的房价比开发商给的市价往往要低10%-20%,买家补缴的首期房款，也就高于预期的20%.补交款加上其他税费，大大超出了我的预算。

陷阱四：永久服务。

卖完房子就解散。有些中介在"忽悠"你买房的时候，说"一次买房，终生服务",绝对是骗你的。在澳洲买房，除了要选对销售商外，更重要的是选对开发商。所有来中国推销房产的开发商，都会说自己是澳洲最大最强信誉最好的开发商，我们不能听他们吹，而是要想办法了解这个开发商在澳洲的业绩和口碑。

陷阱五：高回报。

每个环节都不能错。而实际上，想要获得收益，就得保证房租不能下降，而且租期一个月都不能脱节。

陷阱六：永久产权。

地权产权同样分开。所有销售境外房产的中介，无一例外地拿"永久产权"这个概念来忽悠买家。而事实是，在国外，地权和产权也是分开的。比如在美国的曼彻斯特，产权是永久的，但土地使用权不是永久的，你买了房子之后，就得年年给用地交税。对产权的性质，我们需要按照国别，甚至州别来研究，中介在推荐房产的时候，往往在这个问题上给客户吃药。

鬼片因为其刺激性，很受一部分人的欢迎，这部分观众既害怕又喜欢看。那么鬼片排行榜前十名都有哪些电影呢？下面让我们一起去了解吧。

操作方法

午夜凶铃：女高中生友子和同学共同看了一盘来历不明的录像带，七天后，她和她的同学相继死去，这引起了女记者浅川（松岛菜菜子饰）的关注，她决定调查这个事件的真相。

咒怨：系列电影《咒怨》的主要线索，是伽椰子以及俊雄的咒怨如何影响每一个走进这个屋子的人，搬迁入住的住户、调查事件的警员、参与报道的记者、录制节目的演员，任何触碰到咒怨的人都无法逃离。

开心鬼1：该片讲述了朱秀才连考十多次也未中状元，老父因此气得病逝，老婆也离他而去，无奈之下朱在一座庙里悬梁自尽。

中邪 ：于2016年7月23日在第十届FIRST青年电影展上映。该片讲述两名大学生去农村拍摄有关算命题材的纪录片，跟随被拍摄者来到偏僻的山庄，发生一系列的故事。

阴阳路1：该片由“讲古佬”毕彼得的叙述灵异禁忌开始，由四个小故事组成。讲述了一个台风晚，杜太则往取礼物，预备晚上跟杜庆祝结婚纪念日。

1408幻影凶间：影片改编自史蒂芬·金的同名小说，片中的1408号房间就如同潘多拉魔盒般封存着世间所有的黑暗与灵异，无数的幻象、惊悚与心理包围在片中交织纠结成一个完整而又有着合理留白的阴森图景。

死神的十字路口：故事的女主角出车祸行动不便在家修养，急著想找人陪伴，所以当她收到一封男性传来的匿名简讯时，便毫不考虑地接受了，四个恐怖故事。该片于2008年4月24日在泰国上映。

招魂：该片讲述了佩龙一家1971年搬进了一栋他们朝思暮想的房子里，房子座落在田园风光的罗德岛上，风景优美。然而一系列惊悚的事情接连发生，家里狗的离奇死亡，半夜孩子们被吓醒呼救。

蔷花红莲：《蔷花，红莲》是一部拍摄于2002年的恐怖悬疑电影，由韩国导演金知云执导拍摄，廉晶雅、林秀晶、文根英、金甲洙等领衔主演。影片讲述了不大不小的两个姐妹淑美、淑然和神经敏感的继母在一起生活后家中发生各种诡异事情的怪谈故事。

黑楼孤魂：影片讲述了录音师霍峰和女演员于红在一座即将拆除的旧楼里录声音效果，进而发生的一系列诡异事件。由于在北京上映期间吓死了一位老婆婆而被迫停映，并慢慢淡出了人们的视线。

特别提示

看鬼片当做娱乐就好了，千万别把里面的故事情节当真，因为里面的情节都是虚构的，是导演为了让影片看起来更加刺激，而编出来的情节。

女生喜欢佩戴一些饰品来点缀自己的美，男士也同样需要饰品来点缀自己。手表对于男士来说不仅仅是一种饰品，更是身份、地位的象征。今天就来盘点一下全球十大奢侈手表品牌排行榜男士。

操作方法

百达翡丽

成立于1839年,百达翡丽不仅是一个独立的钟表匠,从设计、生产组装流程自行完成所有,也有比日内瓦密封使用更严格的认证。

爱彼

爱彼坚持继承和弘扬传统的制表的本质,坚持不断创新的概念,自19世纪以来,继续改善,使消费者最喜欢的手表。瑞士著名的品牌标签之一,成立于1875年。

江诗丹顿

江诗丹顿是世界上相对旧的品牌,成立于1755年,在传统的制表技术的传统,不仅如此,而且还在不断创新制表技术,组装手表与精湛的技术、丰富的艺术气息。

积家

成立于1883年,在发展的过程中,成功地发明了钟表齿轮加工机床和工具,然后推出了很多发明,申请了专利,瑞士手表也做出了一个好的贡献,制表历史上具有很高的地位。

宝玑

品牌诞生于1775年,有着悠久的历史的发展,不仅要设计很多手表零件,并促进制表业的发展也设计了很多经典的手表设计,一直是流行的手表品牌之一。

伯爵

在19世纪,一名19岁的年轻的伯爵,特别是在珠宝和艺术结合在一起,不仅建立了一个精致的手表,珠宝首饰,可以揭示出佩戴者的优雅气质。伯爵是一个钟表品牌,有着悠久历史的发展,将手表和珠宝工艺,设计了伯爵手表的特点。

卡地亚

卡地亚不仅是著名的珠宝,手表也是著名的世界各地。成立于1847年在法国,发展过程中,一直在服务国家名人,工艺精湛。

宝珀

成立于1735年,有一个领域的伟大成就经典的时机。现在是相对旧的手表品牌,也是罕见的独立品牌设计、开发和制造。

芝柏

Girard-perregaux出生在瑞士,GPGirard-perregaux表设计、创造、开发和生产腕腕表的外部组件和“心”——机器的核心,全面运作模式让Girard-perregaux逐渐的关注,在各种会议上,已经闻名世界。

劳力士

劳力士,诞生于1905年,经过多年的发展,在日内瓦设立19个分支机构,世界有24个大型服务中心。

特别提示

在重要的场合佩戴一块合适的手表，可以给别人一种很严谨很有时间观念的感觉，会提高别人对你的好感度哦！

nu-lax乐康膏是澳洲的一款保健产品，有治疗便秘，口臭，消化不良，内分泌失调，头晕等症状。是一款天然不添加的产品，因此受到不少消费者的喜爱。那么nu-lax澳洲乐康膏多少钱？nu-lax澳洲乐康膏官网价格多少？

nu-lax澳洲乐康膏官网价格多少钱

Nu-Lax乐康膏天然水果味通便剂20包x40g

AU$65.94商品价格已含关税Nu-Lax乐康膏天然果蔬排毒润肠通便250g

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AU$12.50商品价格已含关税

乐康膏介绍

Nu-lax澳洲乐康膏的适用范围十分广泛，在澳大利亚的调查已经证明Nu-lax澳洲乐康膏对于妊娠妇女、儿童、和老年人都适用，而且效果非常好。

在澳大利亚的这一调查发现：赛纳叶对妊娠的妇女是非常安全的，这是经过超过1000年的实践证实的。妊娠妇女遵照说明服用，能很有效的解决便秘问题，因而可以避免灌肠。

对妊娠妇女使用赛纳叶已经有很多的研究。它对妊娠妇女肠道的调节作用已经是众所周知。它的有效性和安全性在全世界得到公认。自Nu-lax问世以来无任何妊娠妇女使用Nu-lax澳洲乐康膏有问题的报道。

这篇文章同时报道：赛纳叶对三个月以上的儿童恢复其正常的排便是非常有效的。它对老年人及瘫痪者的便秘也是非常温和有效的。

Nu-lax澳洲乐康膏在澳洲是广为接受的。它已在大多数老人院及慢性病医院广泛使用。Nu-lax澳洲乐康膏结合了赛纳叶的肠道运动作用以及天然水果纤维的双重作用，使之成为最有效的通便保健产品。

Nu-lax澳洲乐康膏通过水果：比如无花果、枣来提供天然的纤维，外加有润肠通便作用的赛纳叶和很好味道的葡萄糖和糖浆。我们将以上三种物质合起来制成了这种很安全，容易为病人与顾客接受的通便保健食品。

特别是在澳大利亚，它已经被广大群众所接受：

(1)医院：外科妇科手术前、老年人、瘫痪者、孕妇、两岁以上的儿童

(2)家庭：健康的人、妇女、儿童、以及所有家庭成员。

洛阳，是座美丽的城市，在我们印象中好像最出名的就是洛阳的牡丹了。每年到季节的时候小编都会约上几个朋友驱车前往洛阳，一睹牡丹盛开的盛况。可是如果你认为洛阳只有牡丹的话那就大错特错了。下面就跟着小编一起分享下洛阳景点排行榜前十名。

操作方法

黄河小浪底是我国的第二大水里工程，景色十分的雄伟壮观，尤其是春季和秋季去是最好的。

关林是我国的4A级的景区，它前为祠庙，后为墓冢，是埋葬三国蜀将关羽的地方。关林的建筑是按照宫殿建造的，十分的严谨，其中最具特色的就是舞楼，结构之妙全国罕见。

洛阳的鸡冠洞里有很有好看的景点，洞里面是冬暖夏凉，一直维持着恒温10℃，非常的舒适。

老君山是一个很值得游玩的地方，既可以爬山，还可以在五六月的时候欣赏到美丽的杜鹃花，十月份看到漫山遍野的野花，爬上顶之后还能见到一座精致的古建筑，让人们不得不感叹古人的智慧。

洛阳的博物馆在当地是免费开放的，里面有很多具有历史价值的藏品，可以让人们欣赏到古代洛阳的人文风情，十分值得一去。

白云山是降水的高发地段，每年的降水量都达到了1200毫米。这里的气候很好，空气自然清新，十分的舒适，很适合过来游玩。

龙潭大峡谷地处新安县，距离洛阳市中心会有些远，但自驾旅游还是非常方便的。在这里你可以看到碧绿的潭水、雄伟的峡谷，感受到不一般的自然气息。

重渡沟有一片非常美丽的竹林，在夏季还可以去漂流。此外，重渡沟最有意思的景点是飞瀑，夏季炎热的时候可以前去避暑。

洛阳白马寺的佛教氛围十分的浓郁，人们进去之后会有一种非常宁静祥和的感觉，在这里游客们可以感受到身体仿佛都在接受着洗礼一般。

龙门石窟是洛阳非常有名的景点，甚至还有着“不到龙门石窟，不算洛阳客”的说法。龙门石窟的佛像雕塑十分的宏伟，在晚间还有夜游龙门的活动，十分壮观。

特别提示

看完洛阳的风景区是不是有马上冲动想去浏览下的感觉呢？小编建议等牡丹盛开的季节前往，除了看牡丹还能看其他风景。

大家知道澳洲的签证最长时间是多长吗?接下来就由的小编带领大家学习和了解澳洲的签证时间长度。

澳洲签证的条件

1.关于父母签证–-担保人在澳洲成为定居居民的新定义作为父母签证担保人在澳洲成为定居居民(settledresidents)的新要求：于2012年3月29.日举行的MIA研讨会中移民官就父母签证作出宣布移民局正在衡量作为澳大利亚定居居民的担保人的新定义。欲满足作为澳洲定居居民，澳大利亚永久居民必须在澳大利亚居留至少2年。居留签证包括任何实质性签证(SUBSTANTIVEVISA)包括任何永居签证，学生签证，457签证和过桥签证A,B,C,D和E.担保人在澳大利亚的2年居住是签证申请的条件，并且不是在签证决定时的条件，而是在签证递交时的条件。居住在海外的澳大利亚公民返回澳大利亚，须在澳大利亚居住至少3个月才可符合作为定居居民的条件。这珀斯父母签证中心的新主管颁布的新条例是与前任退休的主管的陈述不一致：在之前，移民局也可以考虑那些刚刚移民澳大利亚，并已经在澳大利亚的稳定工作的的新永居居民，作为定居居民的资格。这是由于签证决定时间须等待18个月。到那时候，申请人已能付合2年定居居民的定义。可惜的是，这旧政策已不作准。新官三把火，一切照新新条例进行。

2.RSMS857签证对担保公司现存私营企业和新成立企业的定义(2012年6月30日前有效)新成立的公司(Start-upcompany)也可作为RSMS担保公司。RCB只要求新成立公司能证明其已经筹划公司的经营，改企业是切实可行的，并且是目前正在经营和能够负担新担保员工的开销。新成立公司的会计师的推鉴信必须与季度BAS报表一起递交RCB.并且新成立公司必须递交企业计划书包括财政预算涵盖费用和预期收益和租赁证明或购买办公室设备证明;股东出资能力证明等。新成立公司企业主必须证实其具备能力/经验来经营企业。已经经营超过1年并有一年的财务报表的公司就可被视为已经存在的私营企业(existingprivatebusiness)。RCB要求的文件就相对的减少。

3.关于457,856,857,186/187签证申请人的英语要求在2012年6月30日递交的签证申请，所有457和ENS签证申请人，除非已被获批的免除条款下，都必须具备职业性英语(vocationalEnglish)，即雅思即每科5以上。在2012年6月30日递交签证的申请，所有RSMS申请人，除非已被获批的免除条款下都必须具备功能性英语(functionalEnglish)，即雅思每科4.5以上。186签证186签证是澳洲雇主担保移民类签证，是指申请人凭借自身的专业技能及丰富的工作经验从而获得澳洲雇主的提名，从担保而一步到位获得澳洲的永居签证。这一类型的移民不需要打分，只要申请人符合基本条件就可以了。如果申请人本身从事的职业是澳洲雇主担保职业清单ENSOL上面的一种，并且同时有符合担保条件的雇主愿意雇佣申请人，那么申请人就可以把家属包括在自己的申请中，一起申请澳洲雇主担保移民。

187签证187签证是澳洲雇主担保移民类签证，是由澳洲政府设立，目的是让澳洲雇主有机会在本地劳工市场稀缺高技术人才的情况下从海外引进。申请人凭借自身的专业技能及丰富的工作经验从而获得澳洲雇主的提名，从而一步获得澳洲的永居签证。该类签证尤其适合英文流利且具有高学历和丰富工作经验的人群，是职场精英们的移民捷径。187雇主担保移民项目属于澳洲雇主担保类技术资民，也称作雇主担保移民。该类签证是需要雇主担保，并可一投资获得永居签证。

457工作签证457签证是一个有效期为4年的商务工作签证(工作满两年可申请187或186雇主担保移民，也可选择4年后续签)，由雇主提名海外申请人，并担保为其工作的签证。457签证于1996年引进，目的在于满足本国劳动力市场不足及对特定人才的需要。高中、中专、技校、职高需3到5年工作经验(管理型人才优先)。自2012年7月1日，移民局设立了专门的通道，为该457签证持有者转永居提供了便捷的方式。澳大利亚签证入境政策1、持香港特别行政区(SAR)护照及英国海外国民(BNO)护照进入澳大利亚需要预先在澳大利亚驻香港总领馆办妥与自己赴澳目的相一致的入境签证。澳大利亚驻香港特别行政区总领事馆负责香港及澳门居民办理赴澳签证申请。2、在进入海关前，所有入境者需填妥一张黄色入境卡，和一张白色的申报单，这两张表格除英文版外，另有中文、日文及其它语文版。过入海关需准备护照、签证、回程机票及有关的健康证明书以备检查。

特殊情况1、暂住人员 需提供暂住证复印件2、退休人员 无需中方公司资料这一项，只需要提供退休证复印件 (如尚未办理退休证必须提供原单位出具的内退证明)。3、家庭主妇 需提供家庭主妇证明原件(当地居委会出具，证明其家庭主妇身份;一个签证一份)。4、在校学生 需出具学校的准假证明书原件，(1).使用学校正规抬头纸打印. (2).准假信内容需包括：学校名称，学生所在系或班级，旅行时间,系领导或校长的签字以及电话，传真并需注明担保申请人按期回国回校继续学业。(3)学生证或学生卡的复印件。

澳洲签证最长时间

澳大利亚签证(Australian Visa)是澳大利亚联邦政府授权的签证机关在入境澳大利亚的外国公民所持有的护照或其他旅行证件上的签注、盖印， 以表示允许其出入本国国境或者经过国境。澳大利亚签证包括旅游签证、探亲签证、商务签证、学生签证等。2017年4月18日，澳洲马尔科姆·特恩布尔(Malcolm Turnbull)声明将“废除”澳洲 457 签证，会推出新的临时签证来替换 457 签证。

澳洲电子签证(Australian Electronic Travel Authority，ETA)是一种签证方式，由澳洲移民局于1996年率先推出，这是为了方便外籍人士入境采取核发电子签证，在登机前往澳洲的追踪系统，最初是为了提高游客/商务人士入境澳洲所申请签证审查效率，所发展的网络申请系统。日后包括美国，斯里兰卡等国家，也采取电子签证做为给外籍游客/商务人士入境的免签证待遇措施。

旅游签证编辑所需材料1、护照原件，有旧护照请一并提供;2、四张两寸白底彩照;3、身份证及户口全家本复印件;4、申请者所在单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章;5、申请者所在单位中文或英文在职证明信(注明姓名、性别、出生年月、入职时间、职务、准假时间及年薪);6、申请者本人明细银行存款证明五万元冻结六个月;7、银行卡半年的流水明细(银行打印盖章);8、房产证复印件、汽车行驶证复印件;9、结婚证复印件或离婚证复印件;10、退休人员请提供退休证复印件(第四项及第五项不能提供);

澳大利亚-探亲签证(有效期半年或者1年，每次停留时间90天)您的家人或者孩子如果是在澳洲工作，生活或读书，您想去澳洲看望他们，那这个签证就是您必须的选择了：澳方需要为您提供：1、您孩子或亲属为您出具的邀请函原件;2、您孩子或亲属的工作证明或在校证明及学生证的复印件;3、您孩子或亲属的护照首页复印件及签证的复印件;4、您孩子或亲属的在澳大利亚居住证明;您需要提供的材料：1、护照原件，有旧护照请一并提供;2、四张两寸白底彩照;3、身份证及户口全家本复印件;4、申请者所在单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章;5、申请者所在单位中文或英文在职证明信(注明姓名、性别、出生年月、入职时间、职务、准假时间及年薪);6、申请者本人明细银行存款证明五万元冻结六个月;7、银行卡半年的流水明细(银行打印盖章);8、房产证复印件、汽车行驶证复印件;9、结婚证复印件或离婚证复印件;10、退休人员请提供退休证复印件(第四项及第五项不能提供);

学生(留学)签证所需材料1、申请人出生公证;2、申请人本人和父母身份证公证;3、申请人独生子女公证;4、毕业证书/成绩单公证：1)申请本科：提供高中毕业证书公证和每学期期中、期末考试成绩单公证;2)申请研究生：提供高中毕业证书公正，本科(或大专)毕业证书公正，学士学位公正和所有科目成绩单公证;5、全家户口本复印件(如是集体户口则提供户籍证明原件即可);6、父母结婚公证(如离婚则提供离婚判决书/调解书/离婚证/离婚协议公证);澳州留学签证材料清单二、不需要公证的材料：1、父亲收入证明、母亲收入证明(申请人若已工作，也需提供收入证明);备注：用公司抬头信纸，列明职务，工作年限，年收入，近3年详细收入，地址电话，个人完税证明，负责人签名。(以上需要加盖财务章或公章，有名片则附上一张名片)2、近三个月的工资单;备注：如父母为公司法人/股东，请提供：1)公司营业执照(法人提供公证件，股东只需提供复印件);2)公司税单复印件(近三个月);3)公司近两年财务报表复印件;4)若持股份，提供企业情况查询单原件并由工商局盖章(若无，可提供公司章程或验资报告);5)经济担保人为个体经营者;6)个体经营状况陈述(中英文对照，详细阐述个体经营的时间、范围以及经营的状况、收入情况等);7)个体营业执照公证;8)税单(近三个月)或交易凭证(近三个月);9)银行对帐单(近三个月)。3、银行存款证明原件/存单复印件(六个月以上存期、两个月冻结存单上的详细情况一定要与存款证明上列出的情况一致)备注：如六个月以上存款不足，则提供贷款(澳洲移民局认可的六大银行，具体由我们建议)需提供以下材料(以中信银行为例)：1)借款人身份证原件、复印件要求全家的;2)户口簿复印件， 要求父母及学生本人(如果不在一本上的要提供相关的整本户口簿);3)出生公证复印件;4)入学通知书 学校名称要求中英文;5)贷款年限(与课程长短一致)、金额要写明。4、雅思成绩单(原件)

一般的短期签证的停留期是十五天，有效期是三个月!签证发放的日期不会根据申请人的资料给的，是规定好了的，短期的就十五天，长期的有三个月和半年的，还有一年多次往返的等等!长期的签证必须具有一定的条件才能申请的!赴澳中国部分公民可签发电子签证新西兰将对中国部分公民不再签发贴纸签证，而由电子签证取代，获发电子签证的中国公民将会收到新方的通知信函告知其电子签证已被批准。同时，澳大利亚拟于2012年3月起对我国获发学生签证的人员不再签发贴纸签证，也由电子签证取代。中国赴澳大利亚留学生的签证申请须在澳国内进行评审，签证获批后，中国学生会收到包括签证有效期和签证使用条款等信息的书面通知函。边检部门提醒广大出入境旅客，申请新西兰和澳大利亚电子签证的中国公民在办理出境边检手续时，需要提供其有效护照和前往新(澳)的登机牌。

自2013年3月23日起，澳大利亚政府将对访客签证和就医签证进行重要调整。

以下签证类别将不再对新的签证申请人开放：旅游签证(676类别)家庭担保探亲签证(679类别)商务签证(短期)(456类别)商务担保签证(短期)(459类别)就医签证(短期停留)(675类别)就医签证(长期停留)(685类别)电子旅行许可(访客)(976类别)电子旅行许可(短期商务)(977类别)电子旅行许可(长期商务)(956类别)上签证类别将取消，所有此类别的签证申请将被视为无效申请。符合申请资格的上述签证类别的申请人，可选择申请下列新的五种签证类别中的一种：临时工作签证(短期活动)(400类别)访客签证(600类别)电子旅行许可(601类别)就医签证(602类别)电子访客签证(651类别)

父亲节就快要到了，孩子们也要开始为父亲准备好自己的礼物来表达对父亲的心意了。很多人都不知道父亲节到底送给父亲什么礼物好呢？下面小编为大家推荐一些父亲节送爸爸的礼物，希望大家有用哦。

父亲节送爸爸的礼物： 剃须刀

非常实用的礼物，每天都用得上，要买全自动的哦，这样老爸用起来才方便嘛!

注意： 买这东西也要注重质量哦，用起来舒适嘛!老爸用得舒服，当然特别开心啦!买剃须刀比较省心，一定用得着，又不用担心买错或者买了回去用不上!

父亲节送爸爸的礼物：眼镜

带父亲去正规眼镜店做全面视力检查，选择一付新的眼镜!对他来说，镜架时尚与否倒在其次，关键是镜片的质量。

注意： 一定要带上爸爸去眼镜店检查视力后再配哦，要不然买回来不合适就浪费了!不过这样就没什么惊喜了，老爸说不定还为了给孩子省钱，死活不肯去呢!

或是同理可为耳朵开始有些背的父亲买个助听器。

父亲节送爸爸的礼物：手表

让爸爸每次看时间的时候都可以想到这是自己孩子送的，别人问起来的时候也特别骄傲!

注意： 尽可能选质量比较好的，档次高点的。这样就可以一直保留下来，代代相传了，不过价钱有点贵!

父亲节送爸爸的礼物：时尚配件

皮带、包、领带、数码新品，甚至护肤品……老爸永远不会承认他们缺这些，但如果你送给他，他应该会很高兴?如果你不透露价钱就更完美了。

建议做法： 配饰：鞋包领带等等，一定要选色彩鲜亮的，领带在材质上首选丝质，搭配的容易度会出乎你的想象。

数码产品：手机当然是最实用也是最能让老爸满足“父亲节虚荣心”的选择，根据老爸的工作或者兴趣爱好，从DV到新款电动鱼竿都可以。

父亲节送爸爸的礼物：健康护照

建议做法： 可以通过网络寻找比较正规完善的诊所，让父亲做一次全面体检，也可由护士推荐;根据体检结果和他对医生的感觉选择私人医生。当然，如果已经有熟识的公立医院医生更是近水楼台。

也可以送一张健身中心的年卡给他，甚至可以是父亲喜爱的单项运动的健身卡。而慢跑鞋很适合喜欢散步的老爸。

父亲节送爸爸的礼物：保健品

万试万灵的哦。

注意： 这个就要对爸爸的身体状况比较清楚才可以送的哦!>>>下一页更多精彩“父亲节送爸爸的礼物 ”

近年来，我国很多高净值人士喜欢把投资的眼光放去海外，购买澳洲房产将产生哪些费用？除了房款外还有哪些费用需要算入预算成本中呢？需缴纳费用的交纳流程又是如何？

一、客户在澳洲房产购房过程中共涉及3个帐户：

1、买方律师的信托账户；

2、卖方律师的信托账户；

3、贷款机构为购房者个人开设的结转房贷差额的银行账户。

二、交费的程序是什么？

客户购买房产的性质不同，交费的程序也会有所变化：

1、投资或购买的房产是公寓式期房，汇款分为二次。

（1）3000-5000澳元的定金；

（2）房价的10%+律师费等相关费用等（等房子盖好后，才会涉及贷款等事宜）。

2、土地+别墅(购买土地后由开发商盖房)，汇款分为三笔。

（1）3000-5000澳元的定金；

（2）土地价30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；

（3）别墅造价30%的首付款（其余由银行提供）+相关契税。

3、现房（包括公寓和别墅），汇款分为二笔。

（1）3000-5000澳元的定金；

（2）房产30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用+相关契税（政府印花税等）。

人们教师节节日到来的时候，会送祝福给老师，还会准备点小礼物。你知道初中生教师节礼物排行榜吗?下面小编精心整理了初中生教师节礼物排行榜的相关资料，希望可以帮到你!

教师节祝福语

1、老师：每一缕的阳光是我对您的祝福，每一颗星星是我看您的眼睛，每一丝雨牵着我对您深深地思念，想念你。如今，天空已经成为我们的领地，而我们永远都不会忘记，是您给了我们飞翔的信念和力量。

2、一支粉笔两袖清风，三尺讲台四季晴雨，加上五脏六腑，七嘴八舌九思十分用心，滴滴汗水诚滋桃李芳天下!

3、面对讲台，背靠黑板，在时光长河里，老师是您把一个个45分钟，用辛劳汗水和智慧编织成无数耀眼的光环。老师您是伟大的，像一支蜡烛照亮别人燃烧自己。祝您教师节快乐，保重身体!

4、十卷诗赋九章勾股，八索文史七纬地理，连同六艺五经，四书三字两雅一心栽树，点点心血育英才泽神州。

5、当我们采摘丰收果实的时候，您留给自己的是粉笔灰染白的两鬓白发。向您致敬，敬爱的老师!

6、您的学识让我们钦佩，您的为人让我们折服，您的节日让我们共同庆祝!老师，节日快乐!

7、不计辛勤一砚寒，桃熟流丹，李熟技残，种花容易树人难。幽谷飞香不一般，诗满人间，画满人间，英才济济笑开颜。

8、我虔诚得不敢寻觅词汇，因为老师这两个字本身就是世界上最崇高的敬词。

9、亲爱的老师，虽然我不能去看您，可是每当想到您，我的心头都会掠过一丝温暖。今天也只能借手机短信向你表示常常的祝福：教师节快乐!

10、思念将我丝丝思念化作殷殷祝福捎给远方的您……曾经给我阳光、雨露、春风的老师!

初中生教师节礼物排行榜

第一名：外观小巧时尚，存储空间超大的U盘;

第二名：2016Q趣小萌猴U盘，猴年好运到;

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第六名：创意留言小黑板收纳盒，送给老师的超级个性礼物;

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第八名：京剧脸谱金属书签，日常生活里的中国风，可当摆件把玩。

教师节的由来

尊师重教是中国的传统，早在公元前11世纪的西周时期，就提出“弟子事师，敬同于父”.教师节，旨在肯定教师为教育事业所做的贡献。1985年，第六届全国人大会第九次会议通过了国务院关于建立教师节的议案，会议决定将每年的9月10日定为教师节。1985年9月10日，是中国第一个教师节。

历史渊源

中国有悠久的尊师重道传统，古代就有“人有三尊，君、父、师”的说法。《吕氏春秋·尊师》云：“生则谨养，死则敬祭，此尊师之道也。”《师说》中：“师者，所以传道授业解惑也。”

在中国几千年的历史中，“师”,总是受人尊敬，被人爱戴的。老师，是人类文化得以传承的功臣，他们的贡献巨大。

教师节的宗旨就是提高人们对教师为教育事业所做贡献的认识和评价。

1931年，教育家邰爽秋、程其保等在南京中央大学集会，发表要求“改善教师待遇，保障教师工作和增进教师修养”的宣言，并议定6月6日为教师节，也称双六节。

这个教师节没有被当时的国民党政府承认，但在全国各地产生了一定影响。1939年国民党政府决定立孔子诞辰日8月27日为教师节，并颁发了《教师节纪念暂行办法》，但当时未能在全国推行。

解放后废除了6月6日的教师节，改用“五一国际劳动节”为教师节。

1951年，教育部和全国教育工会曾宣布“五一劳动节”同时为“教师节”,但执行的结果是教师节没有了。“”中，教师被贬为“臭老九”,社会地位极其低下。

党的十一届三中全会拨乱反正，从1980年起，全国教育工会开展“庆教龄”、“五讲四美，为人师表”等一系列尊师重教活动，提高了教师的政治、社会地位。

1981年3月，中国人民政治协商会议第五届全国委员会第四次会议上，中国民主促进会的17位政协委员联名提交了一份提案：建议确定全国教师节日期及活动内容案。提案指出，教师担负着培养四化建设人才的重任，应当享有崇高的社会地位。

1982年4月，教育部党组和全国教育工会分党组联合，由张承先和方明共同签发的“关于恢复‘教师节’的请示报告”送中央书记处，报告中并建议以马克思的诞辰日5月5日为教师节。

1983年3月全国政协六届一次会议上，方明和民进18位政协委员联名再次提出“为提高教师的社会地位，造成尊师重教的社会风尚，建议恢复教师节案”.同年9月，中宣部办公厅致函教育部办公厅，经研究政协一次会议方明等同志的提案，同意恢复教师节。

1983年12月，由教育部何东昌部长和方明共同签发的教育部党组和全国教育工会分党组“关于恢复‘教师节’的请示”送中央宣传部。

1984年10月，万里、习仲勋等中央领导对教育部党组和全国教育工会分党组的请示圈阅。

1984年12月，教育部党组和全国教育工会分党组“关于建立‘教师节’的报告”送中央书记处并报国务院。

1985年1月，全国人大会通过了这一议案，确定每年的9月10日为教师节。

从2004年开始，时任全国政协委员的着名人文学者李汉秋以提案的方式，多次呼吁以孔子诞辰作为教师节。他认为：传统节日是世代相传，我们已无权择日;而重新设定的节日是由我们自己择日的，就应当考虑这日子是否有历史文化内涵、如何接续历史传统。教师节应当是很有文化内涵的节日，应该延续源远流长的历史传统。以孔子诞辰作为中华教师节是非常合适的。经权威部门研究测算，孔子诞生于公元前551年9月28日(阳历)，这个日子也恰当其时：新学年开始时的繁忙已经过去，可以有时间筹办教师节和国庆节。

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悉尼大学（The University of Sydney）又译“雪梨大学”，始建于1850年，是坐落于澳大利亚乃至整个南半球金融中心, 贸易中心以及旅游中心悉尼市的一所世界顶尖级研究学府，被媒体誉为世界最漂亮的大学校园之一。

悉尼大学研究生就读优势介绍

悉尼大学研究生专业：该校开设了多个研究生学院，每一个学院都设置了多种专业课程，具体如下：

商科经济方向：职业会计专业商业硕士(计量金融学)专业 ，商业硕士(金融方向)专业，商业硕士(会计)专业，商业硕士(银行学)专业，商业硕士(金融)专业 ，商业硕士(计量金融学)专业，市场营销(2年)专业 ，人力资源管理和劳资关系专业 等。

工程方向：工程(自动化与制造系统)专业，工程(生物医学)专业，工程(化学和生物分子学)专业 ，工程(土木)专业 ，工程(电气)专业，工程(流体)专业，工程(机械)专业等。

教育方向：幼儿及小学教学专业专业，小学及中学教学专业，TESOl专业教育政策(国际)专业 ，教育学(特殊和融合教育)专业，教育学硕士(体育教练)专业等。

悉尼大学研究生课程设置介绍

悉尼大学研究生专业：该校开设了多个研究生学院，每一个学院都设置了多种专业课程，具体如下：

商科经济方向：职业会计专业商业硕士(计量金融学)专业 ，商业硕士(金融方向)专业，商业硕士(会计)专业，商业硕士(银行学)专业，商业硕士(金融)专业 ，商业硕士(计量金融学)专业，市场营销(2年)专业 ，人力资源管理和劳资关系专业 等。

工程方向：工程(自动化与制造系统)专业，工程(生物医学)专业，工程(化学和生物分子学)专业 ，工程(土木)专业 ，工程(电气)专业，工程(流体)专业，工程(机械)专业等。

教育方向：幼儿及小学教学专业专业，小学及中学教学专业，TESOl专业教育政策(国际)专业 ，教育学(特殊和融合教育)专业，教育学硕士(体育教练)专业等。

悉尼大学研究生申请要求介绍

悉尼大学研究生入学要求：

学历要求：商科211，985院校平均分75分，非211院校83分

语言要求：最低要求雅思6.5分，每门不低于6.0分，托福577(其中农业，设计，规划，商科，工程，IT要求雅思7.0，单科不低于6.0;

其他专业：理学，营养和饮食要求雅思7.0，单科不低于6.5;言语病理学、护理、兽医要求雅思7.0，单科不低于7.0;传媒和法律要求雅思7.5，单科不低于7.0;教育学要求要求雅思7.5，且阅读，写作不低于7.0，听力，口语不低于8.0)。

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七夕节被国务院列入第一批国家非物质文化遗产名录。现在又被认为是“中国情人节”。七夕送女朋友的礼物排行榜有哪些你知道吗?一起来看看七夕送女朋友的礼物排行榜，欢迎查阅!

1夕前祝福短信

1. 你说不过洋人的节，今天是七夕，中国人的情人节，哈哈，躲不过了吧!亲爱的让我们相约这个古老的情人节哦!

2.那一年，你青春如花，我年少轻狂;那一年，你纯洁美丽，我有情有义;那一年，阳光浪漫，花开灿烂。七夕将至，不管过去还是现在，对你的爱永不改变。

3.百花丛中追逐游戏，是快乐的浪漫;月上柳梢海誓山盟，是甜蜜的浪漫;漫天雪花携手同行，是温馨的浪漫。七夕将至，我想告知：有你陪伴是我一生的浪漫!

4.天空中飘着淅淅沥沥的雨滴，预示着爱情的甜蜜;花园中盛开着娇艳艳的花朵，散发着情人的爱火;水中游玩着自由自在的小鱼，重逢了情人的相聚;七夕情人节要来临，献给那些剩男剩女，打开心灵花语，向着幸福努力，早日找到知心伴侣!

5. 牛郎很苦，因为伤别离;织女无奈，因为只有等待;你我不做牛郎织女，要天天在一起，因为我要你每天过的都是七夕节，亲爱的一生幸福快乐哦!

6.若是爱，就算银河分离，也满是爱意;若是不爱，就算朝夕相见，也全是多余;若是你，就算疏于联系，也心心相印;若是他人，就算嘴上摸蜜，也碍于交际。时间就像炼炉，滤去岁月的痕迹，只留永远的珍惜，那就是你。七夕节到了，我的牵挂，你懂就可以!

7. 青丝寸寸愁年长，七月七日鹊桥上，对月形单望相互，不羡牛郎羡鸳鸯。今天是中国人的情人节，愿有情人终成眷属。

8. 银河之上，一世的等待，几世的缘分，都化作了滴滴晶莹的泪珠，洒下凡间，留给世人无限的祝福!祝你七夕快乐，爱情甜蜜!

9.月老有意揽红线，银河万里话情缘，朝思暮想终相见，跨越彩桥手相牵，敢把爱恋挂九天，七夕相拥又一年。为了我们永久的誓言，亲爱的我爱你，今生不变!

10. 总结爱情在七夕，牛郎织女来渡蜜。愿求爱人欢欢喜，抛开烦恼不再提。知女自此须努力，开心为你做嫁衣。爱你今朝不离兮。为你恪守以身许。

11. 七夕七夕;恋爱时机;牛郎织女;相见佳期;天上人间;缠绵不息;但愿朋友抓住时机;选中目标;迅速出击;真情发送。

12. 亲爱的老公记住了：如果结婚后老公在七夕节不送花给老婆，老婆就在家里的花瓶里插上一把青菜。异性朋友整蛊你就是喜欢你!

13. 朋友，可好呀!在这佳节即至的时刻我兴奋不已，只因我们都成功地将没有情人的七夕情人节抛给了历史，诚祝七夕情人节快乐!

14.每天的希望是想到你，每天的凝望是见到你，每天的盼望是梦到你，每天的期望是抱着你，每天的渴望是亲到你，我爱你，这是我最大的愿望，七夕快乐。

15.爱是穿肠毒药，痛苦却幸福;爱是心灵体会，心碎却甜蜜;爱是生活体验，艰辛却美丽;爱是痴狂迷恋，无奈却期盼。爱就是你，让我难以割舍。七夕快乐!

2夕送女朋友的礼物排行榜

一生一世 永生玫瑰花

参考价：485元

永生花在西方被称为永不凋谢的鲜花，寓意爱情恒久，甜蜜天长——

花千意浓 香皂花礼盒51朵玫瑰

参考价：99元

花代表着浪漫，花传递着爱意;香皂花不仅浪漫有爱意，还代表着永恒的情感，不会因时间的逝去而变质。

浓情七夕 个性定制DIY刻字

参考价：188元

浓情七夕款水晶的外表是心型，代表着内心对对方最真挚的告白。水晶采用3D内雕技术，图案和文字结合水晶，看起来非常晶莹剔透。它不仅是普通的水晶装饰品，既可以旋转和发光，还可以播放音乐和歌曲，使你在家静静欣赏之余，还能享受音乐和灯光带来的愉悦和畅快。

3夕好去处

黄山

黄山结同心锁

今年黄山要第四次举行“七夕”情人节。今年情人节的主题是“浪漫七夕，童话爱情”，将举行最美新娘评选、最美爱情征文、最佳摄影等一系列活动。

黄山同心锁，爱情的见证

黄山以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”著称于世。而这里也流传着许多浪漫的爱情传说，黄山情人锁更是一道最靓丽的爱的风景线。除了情人锁外，情侣们值得一去的还有位于黄山东部的翡翠谷，它是名气很响的“情人谷”。这里的一切都显得那么明净和有魅力，它让人变得更加灵秀、纯真和多情。

Tips：

交通：广州每天都有两个航班直飞黄山。如果选坐火车，每天也有两班，一班是从深圳西始发经停黄山到南京西的K26次，一班是从广州始发经停黄山到泰州的K222次，均为快速空调列车。

立誓指数：★★★★☆

避暑指数：★★★★☆

越来越多的人选择在海外投资房产，其中澳洲便受到很多房产投资者的青睐，那究竟是投资期房好还是现房好呢？

国内澳洲房产投资者购房目的主要包括以下几点：

1.想获得稳定的租金回报

2.获得房产增值收益

3.子女即将留学澳洲，购房为子女留学提供舒适的居住环境，使子女无漂泊感

4.为定居海外，提前置业

5.为赚取一定的外汇波动差价

6.将风险投资转化到资金安全的房产上

7.将国内资产分散一部分到海外

8.退休养老、休闲度假

根据以上分析的情况来看，海外购房的人群中，大部分都是以投资为主，对于以投资为目的购房者，我们建议大家购买期房。

下面我们就来看一下，购买期房的好处：

1.能够在印花税上省下一笔钱

澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。

2.客户可以按照自己的喜好来选择物业

如果购买的物业打算投资，那楼层、户型等因素都是很重要的；

如果是物业是用于自住的，客户还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。

3.可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱

买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而且这10%的首付款客户还可以得到利息。而余额要等到房子全部建成后才一并付清，贷款也是从交房后还开始偿还。这当中根据交房期的不同，可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。

4.房产的升值

从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果买房的目的是投资的话，买楼花是最好的投资。

总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择，除非特别急于想要入住的情况。

很多客户对于买期房存在着担忧，而原因则在于期房一般是在建或者是未建的，客户往往在签合同的时候看不到房子的实体。

这样看来，买期房很重要的一点就是选择大型开发商的项目，这样的开发商无论从实力还是从诚信上来看都是最可信的。

澳洲杉原产大洋洲东南沿海地区，现广东等省均有引种栽培，我国北方部分城市于2002年开始引入澳洲杉盆景，长势良好。以下是小编收集整理的关于澳洲杉的养殖方法及生长习性，希望对你有帮助。

澳洲杉的生长习性

澳洲杉盆栽一般为幼树，高在2米以下，树冠尖塔形，深绿色，茎干直立，侧枝轮生，水平伸展，小枝二列互生，水平延伸或略下垂，叶有二型。球果近圆形。喜温暖、潮湿的环境，在阳光充足的地方生长良好，有一定的耐阴力，但要避免夏季强光曝晒，不耐寒冷和干旱，适合于排水良好富含腐殖质的微酸性砂质壤土。

澳洲杉的养殖方法

1、土壤：澳洲杉适合于排水良好富含腐殖质的微酸性砂质壤土，盆栽时，以园土、腐叶土、泥炭苔混合配制而成的基质为好。

2、浇水：澳洲杉在春到秋季间，应多浇水，但忌盆内积水，高温干燥时要对盆株及附近的地面喷水以降温增湿。浇水要及时，不要待土壤干燥后再浇水。自秋末以后，逐渐减少浇水，以增强其抗寒力。

3、光照：澳洲杉喜欢漫射光，宜置于棚内明亮处。若长期放于阴暗处，应隔几周移到阳光下适当照射，可使浓绿的叶子保持美丽的色泽。

4、温度：澳洲杉生长季节长，除夏季温度超过32℃时，整年都能生长。

5、施肥：澳洲杉生长季节应每隔2周追施一次肥料，以含氮、钾的复合肥为宜。供肥不足，易使枝叶泛黄。

6、病虫：澳洲杉病虫害极少，在室内养护时，多见介壳虫危害，可喷施杀扑磷、毒死蜱·机乳油、国光蚧必死等防治，效果良好。

澳洲杉的养殖注意事项

1、澳洲杉在夏、秋季为生长期，盆栽的既可放置外半阴处，亦可摆在窗口有光照的通风处管养，忌摄氏35℃以上的烈日曝晒，亦不宜久放无光度的蔽荫处。这样都会造成枝叶枯黄或徒长，影响观赏价值。

2、澳洲杉生长过程中为避免主干向一面倾斜，宜半月转盆一次，让植株均匀受光。此外，幼树树干脆弱，容易弯曲变形，宜从幼株时就立以支柱以固定主干。为防止植株长得过高，应每隔2～3年在春暖后换盆一次。平时要注意保护好侧枝，以免被损害而影响株形。

3、澳洲杉在正常情况下，不必修剪枝条，让其自然生长。生长适温为10～25℃，越冬温度为5℃以上。越冬季节，可给予一定的光照，盆土也不可过干，晴朗天气还应喷水增加湿度。