潍坊大洋会所林间用房租赁（精彩20篇）

房租租赁登记证明需要准备的材料有：出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件。

一、房屋租赁出租人需要准备的材料有：

(1)、房屋租赁出租人的身份证明。

(2)、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。

(3)、房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托。

(4)、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。

二、房屋租赁承租人需要准备的材料有：

(1)、境内个人须提交居民身份证或户籍证明。

(2)、本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证。

(3)、外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证。

(4)、房屋租赁境外人土须提交护照或回乡证明。

如今，多数人都有过租房经历，对于暂时没有买房计划或在某地暂居的人来说，租房生活是基本手段。一旦租房，必然需要签订房屋租赁合同，看似有保障，但租赁纠纷摩擦却也屡屡发生。那么遇到房租租赁纠纷，应该怎样和解呢?下面就由小编来给大家讲一讲房屋租赁纠纷怎样和解的安全小常识。

我们来看看一个小事例了解和解详情：“我租刘某门面房已两年了，生意还可以，房屋租期马上到了，我想续租，可刘某以自己要用为理由，不再给我续租，可我已投资了几千元，怎么办?”2017年5月10日上午，在西曲沟村租房做小火锅生意的李某来到村调委会，愁眉苦脸地对调委会调解员李金灵说，希望他能出面调解一下自己遇到的租赁纠纷。听完李某的讲述，李金灵和李某一起来到村里找到房屋主人刘某。

李金灵详细询问了李某和刘某两家的纠纷情况。经了解，双方2015年签订租房协议，于2017年5月合同到期。当初，合同签订后，李某出于安全和开火锅店环境的需要，花费几千元，统一更换了门窗。本以为能干上几年，就可以收回投资。没想到仅干了两年，房主刘某看到生意还行，便动了自己干的心思，不再同意续签房屋租赁合同。李某想既然不能干了，便想减少点自己的损失，就想让房东承担当初自己安装门窗的费用。可刘某坚决不同意，要强制收回房屋。

调解员李金灵把双方当事人请到曲沟镇人民调解委员会开展调解。双方一坐下来，就因该不该续约、换门窗的费用该由谁承担、承担多少等问题发生了争吵。为防止矛盾升级，调解员把双方当事人分开，分别进行沟通、交流，并用“剥笋壳”的方式对问题逐个进行调解，向双方详细阐述《中华人民共和国合同法》和《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等规定，接着又从情理的角度劝导双方做什么事不能只看钱，毕竟“金钱有价情无价”，要本着以和为贵的原则解决问题。

通过调解员析法释法、温情疏导，一起房屋租赁纠纷圆满化解。双方同意解除租赁合同，房东刘某补偿李某更换门窗的费用200元。双方尽弃前嫌，握手言和。

调解寄语：现如今，租赁活动越来越普遍，租赁纠纷也时有发生。面对大小不同、难易程度不同的纠纷，可以通过多种途径予以解决。对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷，可通过所在街道、(村)居委会人民调解委员会或基层房地产交易管理部门调解解决;对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决;对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。人与人之间只要互相包容、互相理解、真诚相待，任何问题都能迎刃而解。

有时候，我们出差在外面，东跑西跑的，到处乘坐出租车，被载着绕来绕去，浪费金钱不说，还浪费时间，所以很多有驾照的人就想去汽车租赁公司租车，那么，什么是汽车租赁呢？自驾出行安全隐患及注意事项有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，汽车租赁业被称为交通运输服务行，它因为无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的青睐。

第二，汽车租赁是指在约定时间内，租赁经营人将租赁汽车（包括载货汽车和载客汽车）交付承租人使用，不提供驾驶劳务的经营方式。汽车租赁的实质是在将汽车的产权与使用权分开的基础上，通过出租汽车的使用权而获取收益的一种经营行为，其出租标的除了实物汽车以外，还包含保证该车辆正常、合法上路行驶的所有手续与相关价值。不同于一般汽车出租业务的是，在租赁期间，承租人自行承担驾驶职责。汽车租赁业的核心思想是资源共享，服务社会。

从以上两点我们可以看出，汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开，出租人具有资产所有权，承租人拥有资产使用权，出租人与承租人签订租赁合同，以交换使用权利的一种交易形式。

大洋山景区是仙都外围景区中占地面积最广的一个，它位于距离县城东南部约30公里的大洋镇。约占全县山地面积的22%，山地雄伟，奇峰突兀。

大洋山可以登高揽胜，朝观东方日出，夕赏落日余辉。又有杜鹃花海与碧波荡漾的大洋水库，周围野生植物众多，气候凉爽宜人，年平均气温为21℃，为难得的避暑度假胜地。

景区主要有大洋山、大洋水库、蛟坑、槽头等四个景点，景观有云鹃花海、大洋水库、仙人叠箱、佛祖摘星、西海观音等。

主峰大洋山为群山之首，海拔1500.6米，是括苍山脉的最高峰，也是浙江东南沿海的第一高峰。山上云雾缭绕、花木繁茂，气候凉爽。可以观云海、花海、日出；可以野营、避暑，是休闲度假的好去处。

大洋山还是军事重地，山腰有一宽敞的草地，长1500米、宽150米，四周山下，村舍错落，有利于开展军事训练活动，162年-长罗瑞卿大将，曾来此考察。七十年代我军特种兵曾在此驻军。

槽头景点位于大洋水库的西面大约7公里处，海拔891米，因地形如水槽，故溪为槽溪，村名槽头。它以奇岩怪石、幽深洞壑以及明末清初民族英雄张日新的血战之地而远近闻名。以寨北为中心，东倚曹峰，西眺上下白岩山，下为下坑水库，居高临下，千嶂况秀，如同云雾，更添神韵，是大洋景区的佼佼者。

槽头寨背，上白岩山，下白岩山三座山峰，高达二百余米，巨石贯顶，直插云空，魄伟非凡。峰中巨石之间，中多裂缝，上下左右相通，组成了许许多多洞壑，为当今世上一大奇观，叫人留忘返。

以寨背为例，它四周悬崖绝壁，只有一处可供一个侧身上下，沿袭缝辗转攀缘，登上寨背，却是宽敞的平地，约400平方米。最奇的有凌霄石一块，与普陀山盘陀石类似。且石上有一孔，四时有水。如遇清晨，常有袅袅青烟，从孔中升起，故又叫香炉岩。峰下山坡上，还有海龟石、眠牛峰、卧虎岩、雄狮峰、龙宫洞等奇观，美不胜收。

蛟坑景点位于盘溪上游，两岸翠峰耸立、林木茂盛、奇石秀水，风光极为秀丽。

景点位置

丽水市缙云县大洋镇

大洋镇：大洋镇位于缙云县的东南部。镇政府驻地前村，在县城东南39公里。镇以境内有“大洋山”而得名。东与仙居县和永嘉县毗连，西南与青田县交界，西与石笕乡相邻，北与大源镇、胡源乡、方溪乡接壤。面积150平方公里，5134户，16283人（其中非农业313户，380人），分设27个村民委员会。2008年2月，撤消南溪乡、木栗乡建制，行政区域调整后，将其行政区域与原大洋镇合。

四大洋是地球上太平洋、大西洋、印度洋、北冰洋的总称。四大洋的海洋面积约为36100万平方公里，其中：太平洋位于亚洲、大洋洲、南极洲和南北美洲之间，面积约为17968万平方千米。大西洋位于南、北美洲和欧洲、非洲、南极洲之间，面积约为9336.2万平方千米。

印度洋位于亚洲、大洋洲、非洲和南极洲之间，面积约为7492万平方千米。北冰洋位于地球的最北面，大致以北极为中心，面积约为1310万平方千米。由此可见，北冰洋是四大洋中面积最小的，同时，它也是四大洋中深度最浅的大洋。

四大洋是太平洋、大西洋、印度洋、北冰洋。四大洋的海洋面积是36100万平方方千米，其中，太平洋占49.8%，大西洋占26%，印度洋占20%，北冰洋占4.2%。

太平洋：太平洋是世界上最深、最大、边缘海和岛屿最多的大洋。其位于南极洲、大洋洲、亚洲和南美洲之间。总面积是18134.4万平方公里，南北最长约15900千米，东西最宽约19000千米，最大深度11034米，平均深度3957米。

大西洋：大西洋是世界第二大洋，呈“s”型，以赤道为界，划分成南大西洋和北大西洋。面积是7676.2万平方千米，平均深度是3627米，最深处是波多黎各海沟深达9219米。大西洋南北距离很远所以气候类型多样，自北部格陵兰岛的极地气候，直到西非、巴西沿岸的热带沙漠或雨林气候，大西洋都囊括其中。

印度洋：印度洋是世界第三大洋，位于南极洲、非洲、大洋洲和亚洲之间。印度洋的面积是7056万平方千米，大约占世界海洋总面积的19.5%；体积为264000万立方千米，约占世界海洋总体积的19.8%。

北冰洋：北冰洋是世界上最冷最小最浅的大洋，大致是以北极圈为中心，在地球最北端，被加拿大、美国阿拉斯加、俄罗斯、挪威、冰岛和格陵兰所环绕，有狭窄的白令海峡和太平洋相通，通过格陵兰海和许多海峡与大西洋相连。

海洋面积为36100万平方公里，太平洋占49.8%，大西洋26%，印度洋20%，北冰洋4.2%，海底火山的分布相当广泛，大洋底散布的许多圆锥山都是它们的杰作，火山喷发后留下的山体都是圆锥形状。据统计，全世界共有海底火山约2万多座，太平洋就拥有一半以上，火山可以分为活火山和死火山，那么哪大洋活火山最多呢?

全世界的活火山有500多座，其中在海底的近70座，即海底活火山约占全世界活火山数量的1/8。海底活火山主要分布在大洋中脊和太平洋周边区域。

大洋中脊在大洋中部，是屹立于洋底的大型山脉。它是海洋板块的生长点，是新洋壳产生的地带。大样板块物质从这里通过岩浆喷溢的形式不断产生，并向两侧朝大陆方向缓慢移动，也逐渐固化和变老。大洋中脊是地壳最活动的地带，当熔融岩浆经过地幔沿着裂谷喷溢，就产生海底火山爆发。熔融岩浆冷却后就在洋脊裂谷两侧出现新火山。

环太平洋火山带，又称环太平洋带、环太平洋地震带或火环，是一个围绕太平洋经常发生地震和火山爆发的地区，全长40,000公里，呈马蹄形。环太平洋火山带上有一连串海沟、列岛和火山，板块移动剧烈是环太平洋火山带形成的直接原因。

今天小编对大洋火山情况进行了简单的介绍，如果还想了解火山喷发有哪些类型等相关的地质灾害小知识还请关注上更多的自然灾害小知识，希望以上内容能对您有所帮助。

热带植物馆是潍坊金丝达实业有限公司投资1400万元于2005年建成的，总面积约8000平方米。从植物馆的外形向内看，东墙像展馆，南墙像群山，西墙内外错落像少数民族建筑，北墙像刚刚打开的百科长卷，造型活泼，内涵丰富，给人以淳朴、神秘而热心探究的感觉。热带植物馆以观赏热带植物为主，与娱乐、餐饮、休闲相结合，是一处集科研、展示、交流、观赏、用餐、休闲六位一体的综合型建筑。聘请潍坊东方大酒店管理，内设两个广场餐厅、32个高档典雅、风格各异的宴会厅，是一栋综合性的旅游生态酒店，可同时容纳500名游客就餐。

热带植物馆里遍植国内外名优热带植物400多个类别1000多个品种。包括香港、台湾、澳大利亚、中东各国的名贵树种。这里水系纵横，水流潺潺，馆内年平均气温保持在30度上下，湿度也符合热带植物的生长要求，再加上人造景观，环境非常优美。根据装饰风格及人文景观可分为4个区、12个景点。这4个区分别是江南水乡、东方古韵、欧式庄园、日式风情。热带植物馆以观赏热带植物为主，与娱乐、餐饮、休闲相结合，是一处集科研、展示、交流、观赏、用餐、休闲六位一体的综合型建筑，让人在不知不觉中享受、玩乐，增长知识，开阔眼界。

地址：潍坊昌邑市围子街办绿博园

营业时间：9：00—21：00

游览时间：大约4小时

价格描述：免费

特色景观：热带植物馆里遍植国内外名优热带植物400多个类别1000多个品种。

配套服务设施：

聘请潍坊东方大酒店管理，内设两个广场餐厅、32个高档典雅、风格各异的宴会厅，是一栋综合性的旅游生态酒店，可同时容纳500名游客就餐。

游客服务中心：景区有游客服务中心，为游客提供旅游咨询、休息、安全保障等服务。

潍坊是一座属于山东半岛的城市，具体的位置是在山东半岛的中部，潍坊是风筝的发祥地，也是一座闻名于世界的风筝国度。下面是小编为大家整理的潍坊周边自驾游景点，希望对大家有帮助!

潍坊文化

潍坊市，古属齐鲁之邦，这里民风民俗淳朴敦厚，勤劳而富有创造精神的潍坊人民，在漫长的历史长河中，为繁衍生息、生存发展、追求幸福、祈求平安，按照自己的心愿，创造并传承了潍坊地区的乡风民俗。跟随风俗民情的历史延沿，伴生了潍坊丰富多彩的民俗文化及其民间艺术，是民族文化中的瑰宝。如：全国三大画市之一的杨家埠木版年画，历史悠久，在国内外享有很高声誉;高密的朴灰年画、民间剪纸和泥彩塑，堪称民俗艺术中的“三绝”;驰名中外的潍坊风筝兴于明代，盛于清代，极盛于现代。它扎工精巧，画工考究，造型优美，形象逼真，起飞高稳。已通过20多届潍坊国际风筝会，飞出了国界，成为友谊的使者，促进了潍坊经济的腾飞。精湛的潍坊嵌金银漆器、仿古青铜器更是匠心独运，领标艺林;传统的民间剌绣、核雕、灯彩、泥布玩具，各具特色。这众多的民俗艺术品，制作精细，构思巧妙，风格古朴，雅俗共赏。既可实用，又可观赏;它们与潍坊人民的生活习俗相伴而生，满载着丰富多彩的历史信息，散溢着浓郁的泥土芳香，闪耀着劳动人民的才华与智慧。

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1.2017山东旅游免费景点攻略推荐

潍坊周边自驾游好去处

1.诸城市恐龙博物馆

国家4A级景区，诸城市恐龙博物馆是我国第一个县(市)级恐龙博物馆。诸城市恐龙博物馆坐落于景色秀丽的恐龙公园内，是园内的主要景点，建于1997年，主要由鸭嘴龙展厅、神妙龙骨厅、科普体验厅、模拟仿真厅四大板块构成，是一座集收藏、陈列、研究恐龙和其它古生物为一体的博物馆。

2.诸城常山文化博物苑

国家4A级景区，文博苑由大荣博物馆、石雕艺术馆、民间艺术品研究院等组成,是集文物和艺术品鉴赏为一体的大型文化旅游观光胜地。整个建筑群依山傍水,采用宫殿式造型,秉承明清时期科学而完美的建筑工艺,结构严密,错落有致,由下至上共九个层面。整个文博苑建筑面积92000余平方米,建筑规模、设计水平,名闻齐鲁。

3.诸城潍河公园

国家4A级景区，潍河公园上自诸城市密州橡胶坝下至拙村拦河闸，核心景区整体分为观光平台、演艺广场、音乐广场、凤凰广场、金谷平原、入口广场等六大景区，景区内栽植南北名优苗木如观叶树银杏、观形树雪松、观花树白玉兰和观枝干树白皮松等94种11多万棵，形成了乔木、灌木、草坪合理搭配，使景区三季有花，四季常绿，具有适用、经济、美观的效果。

潍坊美食攻略

1.潍坊城隍庙肉火烧

一提起“火烧”，大部分人不知所云，其实潍坊本地的“火烧”就是大家所熟知的“馅饼”。潍坊肉火烧历史悠久，以肉鲜、皮脆、味美著称。来潍坊不吃肉火烧，不算来潍坊。

2.潍坊朝天锅

潍坊朝天锅是第二道特色美食，相传是清朝一屠户发明，因为当时锅子是露天的，就取了个简单响亮的名字做“朝天锅”。

3.寿光扒菇

当你听到这个名字的时候，恐怕以为是某种蘑菇，其实扒菇不是菇，而是一种寿光独有的特色美食，绝无分店。别看其貌不扬，味道极为鲜美。

几大洲几大洋

世界上有七大洲，四大洋。

一、七大洲

１、亚洲，曾译作“亚细亚洲”和“亚西亚洲”，是七大洲中面积最大，人口最多的一个洲。

２、欧洲是欧罗巴洲的简称，位于东半球，亚欧大陆的西面。面积1016万平方公里，是世界第六大洲。

３、北美洲，全称为北亚美利加洲，位于西半球北部。是世界经济第二发达的大洲，其中美国经济位居世界首位，在全球经济和政治上有重要影响力。

４、南美洲是南亚美利加洲的简称，位于西半球、南半球。东临大西洋，西临太平洋，北临加勒比海。

５、非洲全称阿非利加洲，赤道横穿大陆。面积约3020万平方公里，约占世界陆地总面积的20％，是世界第二大洲。

６、大洋洲，陆地总面积约897万平方千米，约占世界陆地总面积的６％，是世界上最小的一个大洲。

７、南极洲，围绕南极的大陆。位于地球南端，四周被太平洋、印度洋和大西洋所包围，边缘有别林斯高晋海、罗斯海、阿蒙森海和威德尔海等。

二、四大洋

１、太平洋总面积18134.4万平方公里，相当于10个南美洲，18个中国，占地球表面积35.6％。

２、大西洋总面积9431.4万平方公里，南北长15742公里，东西宽约6852公里。

３、印度洋总面积7411.8万平方公里，约占世界海洋面积的21.2％，面积居第三位。

４、北冰洋总面积1225.7万平方公里，面积最小。

飞机准时到达墨尔本机场，借了车后就驶向订好的度假村。这个度假村位于墨尔本边上的一个小镇，很安静，一幢幢的度假屋被一片丛林包围着。我们的度假屋是一幢带2间卧室和2间卫生间的小别墅，设备很齐全。如果不出外游玩，度假村里的网球场、泳池、迷你高尔夫和独木舟的设施也能玩好一阵，还有野生袋鼠经常出没，在我们离开前的一天，就有一大家子在林子里觅食，女儿看了兴奋地跳了起来。

调整了一天，第二天就朝着期盼已久的大洋路出发。按着GPS的指令到达大洋路不是太费事，就是要花些时间。因为我们是自己开车，所以选择从大洋路的起点托基开始，一路上感受着山、海的不同变化所带来的不同感受，再好的文字描述也不如自己亲身走一遭。托基不愧为冲浪天堂，虽让海水的颜色有点像普吉岛那里的浅绿色，可海浪可以说是壮观。虽让当时的温度只有十几度，并且不知从哪里飘来的一阵急雨(大洋路和黄金海岸经常是这样艳阳天里飘来一阵大雨)，但一点也没减少老老少少的冲浪爱好者的兴致。

海边公路的蜿蜒曲折继去年的法南之行又一次体会到了，老公说这次更厉害，因为又是左向行驶又是下雨，幸好有壮丽的景色作陪。沿大洋路的一个个小镇虽然都以大海为特色，不过还是稍有不同的。托基以冲浪闻名;洛恩以休养度假为主，海水也平静多了;阿波罗贝则是大洋路之旅的中转站，海水也从之前的浅绿色变沉了海蓝色，一日游的在这里午饭休息，二日游的则多住宿在此，所以这里饭店酒吧众多。为了畅游大洋路，我们也选择在阿波罗贝住一晚，住得是一幢两层楼的VILLA,楼上两间卧室，楼下是客厅、餐厅、卫生间和厨房，屋外还有个车位和平台，非常简洁漂亮，最棒的是有个真正的壁炉，可惜只能呆一个晚上。

睡了个好觉后精神抖擞地向大洋路的精华12使徒岩出发。车子行进在OTWAY 国家公园里会有一种恍如隔世的感觉，目力所及的整条路上只有我们一辆车，早晨的阳光透过枝叶射到路上，那光线、那景色就如同电视里的旅游纪录片。行过了一段内陆，到了吉布森台阶，精彩接踵而至。吉布森台阶、12使徒岩、阿德湖号峡、拱岩、伦敦桥等景点离得很近，每个地方都使人震撼于大自然的鬼斧神工和无穷的力量，尤其是12使徒岩，由此生由此灭(已经到了3块)，人在此显得太过渺小了。游完了伦敦桥后我们就着返回了先前的度假村，休整一下准备菲利普岛之旅。

企鹅要在晚上再看，上午我们就在墨尔本玩。墨尔本是澳大利亚的第二大城市，虽然她挺美的，新旧建筑搭得不错，可城市观光实在不是澳大利亚的强项，也不是我们此行的重点。吃完午餐后就像菲利普岛出发了，菲利普岛以企鹅大游行出名，其实岛上不光有企鹅，还能看到海豹。我们去的时候企鹅游行7点开始(非常准的，7点就有第一队企鹅游回来了)，不过六点钟好位子就都给抢光了，不过没有好位子也不要紧，人人都能看得很清楚，还能沿着企鹅巢穴大的长廊近距离观察。菲利普岛很漂亮，我们在岛上COWES地区的一家私人酒店住了一晚，店主和蔼友善，房子布置得很美，带点英式维多利亚风格，花园和阳台也被各种华彩点缀着。

过客匆匆这话真是不假，吃完早餐后，匆匆的再看了一眼菲利普岛，我们就离开返回原度假村了，途中顺道去亚拉谷，应为要开车就没去酒庄品酒，不过陪女儿去了个公园，看到珍奇的鸭嘴兽。在度假村休整了一天，理了理行李准备前往黄金海岸。

TIPS:

1. 会开车的黄金海岸一定要租辆车，来回机场的费用差不多就抵上5日的租车费了，而且乘VIGING BLUE 或 JETSTAR 的租车还有优惠，到各处去玩也方便+ 便宜。我在黄金海岸没租车绝对是大失误，浪费了好些银子。

2. 海洋世界不错，位置、游乐设施都不错，还有很多海洋动物，适合一家老小一起玩。DREAM WORLD 就免了吧，要不是女儿看了东方少儿的节目介绍，我是绝对不会去的。其他乐园看介绍都大同小异，国内的热带风暴、苏州乐园的游乐项目不会比他差(除了人多)，何必浪费澳元。

3. 饭店里的海鲜拼盆不错90-99澳，说是2人份，4个人也未必吃得下。不过海鲜超市更划算60澳能吃更多更好的，尝试下海鲜意面，料足味道好。

4. 绝对要涂防晒霜，绝对有效。

tips:

1.我们去的时候(9月底10月初)墨尔本的早晨都还很冷，特别是大洋路，那儿的风很大，薄毛衣+风衣+围巾绝对需要

2.大洋路和菲利普岛性当天来回的，最好跟团，自己开车最好在当地住一晚，要不然太费神。另外几的车要加满油，否则后果很严重。

3.在墨尔本市区不建议开车。虽然公共交通不便宜，好在市区不大，很多地方走走能到，要是时间充裕，有一辆免费的观光车可以代步(蛮挤的)

4.墨尔的市区的人很多，不亚于平时的上海，这一点有些出乎我的意料。餐厅很多，中/西/日/韩等都有，中国菜口味不错，时间不多建议吃广式的面，大多数在6-7澳元，菜量和面两市上海的两倍，胃口小的MM可以SHARE一份。

VIRGING BLUE的班机超准点起飞，超准点降落。下飞机乘上出租车去度假屋，一开始有点失望，觉得黄金海岸的风光不过如此，不如东南亚海岸优美秀丽，不过看着看着觉得它还是自己的味道的，像一张始终微笑的脸在欢迎着各地的观光客。

在黄金海岸吃海鲜成了理所当然，特别是当老爸老妈发现了度假屋边上有家海鲜超市后，龙虾、生蚝、面包蟹、皇帝虾、塔斯马尼亚三文鱼等轮番祭入了五脏庙。海鲜超市里的东西挺多的，而且还带加工，价格比在饭店吃便宜好多，不过澳大利亚人的烹饪功夫和方式就不敢恭维了，因此多选些生吃的东西，如生蚝和三文鱼，我就吃到了不要吃为止。

黄金海岸有很多主题乐园，内容大同小异，我们是带孩子来，所以选了两天玩两个乐园，老爸老妈跟我们玩了一天的海洋世界，第二天就自由行了。最有趣的是第三天的观鲸和香槟帆船游。这次除有的已达目的就带女儿看澳洲的独有动物，虽说鲸不是澳洲独有，但能出海亲眼看见也算难得。这次三小时游程，虽然没有看见鲸鱼翻腾的场面，不过鲸鱼喷水和甩尾巴可是看得很真切，而且大鲸鱼边上常跟着条宝宝鲸鱼，还遇见了一群野海豚，整船的人都很兴奋。在米拉日广场用过午餐后，稍事休息，我们一家五口就登上香槟巡游帆船，船身深海兰佩白色的帆，干净漂亮。据船主说他是3年前由荷兰开过来的，船上配备了GPS和雷达等设备，我对此不感兴趣就到船头喝香槟吹海风了，留下LG和他神聊，最后还让LG驾驶了一会儿。1小时在轻松、悠闲中度过，汇价继续吃海鲜啰。

原本还想安排热气球和大堡礁一日体验游的，后来考虑到女儿太小和爸妈年纪大了，就作罢了。在黄金海岸的最后一天就在沙滩上玩玩，散散步，慵懒悠闲得很，其实度假本应放松点，不用赶着把所东西都看完，这也是我们不跟团的原因之一。

大洋河漂流距岫岩县城4公里左右，全长12.5公里，共分为3段。第一段起点在大洋河东桥下500米左右，终点在小虎岭口子街村民组，全长5公里；第二段起点在小虎岭口子街，终点在小虎岭第四村民组，全长3.5公里；第三段起点在小虎岭第四村民组，终点在小虎岭第一村民组，全长4公里。顺河漂流而下，急流处波涛滚滚，皮筏如脱缰野马，缓流处波光粼粼，皮筏似闲庭信步。两岸青山状如翠屏，山映水中，水绕山行，恍如漂入仙境。真是“筏在水上漂，人在画中游。”

除漂流服务外，大洋河漂流区还开展农家乐旅游接待项目。游客漂流完毕后可到农家院小住，自己亲手采摘一些绿色瓜果蔬菜，品尝具有满族特色的风味小吃。在口子街，天是蓝的，水是净的，空气是清新的，蔬菜是绿色的，人是真诚的，生活是惬意的……

大洋河是岫岩境内最大的河流，是岫岩的母亲河，因河水流量大如汪洋之意而得名。大洋河发源于偏岭镇，由西北流向东南，至哨子河乡哨子河村东侧与哨子河水汇合后出境，至东港市黄土坎注入黄海。大洋河全长230.2公里，岫岩境内流长180.2公里，流域面积1068.4平方公里。大洋河支流多，水量大，流速快，落差大，非常适宜开展漂流。据文献资料记载，百年前船只从海口可上驶至岫岩镇，后来河床逐渐淤浅，小船仅能驶至哨子河街。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么，登记备案对房屋租赁有哪些影响呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

登记备案对房屋租赁的影响：

一、未登记备案对房屋租赁合同效力的影响

1、未登记备案不影响合同效力

依据在于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持；

2、当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效；

3、当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备案，合同效力也不受影响。

二、房屋租赁合同未登记备案的法律风险

1、对出租人的风险

（1）出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》（2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布） 第三十二条（对租赁当事人未按规定登记备案的处理）规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”

（2）出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。

2、对承租人的风险

（1）承租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，亦将会被处以相应的行政处罚；

（2）未登记备案的合同不得对抗第三人。《上海市房屋租赁条例》第十五条规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”在这种情况下，如果针对同一房屋上存在数个租赁合同，承租权将由已登记备案合同的承租人取得；

（3）未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。

例如：对于商业租赁而言，在办理工商登记或申请设立的相关证件时，相关部门会要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案将会导致相关手续无法办理；对于住宅租赁而言，在申请上海市居住证时会被要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案也将会导致相关手续无法办理。

简要回答

七大洲包括：欧洲、亚洲、非洲、大洋洲、南极洲、北美洲、南美洲；八大洋分别是：西太平洋、北太平洋、南太平洋、北印度洋、南印度洋、北大西洋、南大西洋、北冰洋。

地球上的海洋面积占比大于陆地面积，为了能更好地辨认如此大范围的地区，所以我们就有七大洋八大洲来区分各个区域。

详细内容

欧洲位于东半球的西北部，北临北冰洋，西濒大西洋，南滨大西洋的属海地中海和黑海。

亚洲是七大洲中面积最大、人口最多的一个洲。其绝大部分地区位于北半球和东半球，因为亚洲地域辽阔，为了便于认识，按照地理方位，把亚洲分为东亚、南亚、东南亚、中亚、西亚和北亚6个地区。这些地区的自然环境和人类活动各具特色。

非洲位于东半球西部，欧洲以南，亚洲之西，东濒印度洋，西临大西洋，纵跨赤道南北，面积为3020万平方公里（土地面积），占全球总陆地面积的20.4%，是世界第二大洲，同时也是人口第二大洲（约12亿）。

大洋洲位于太平洋，狭义上指波利尼西亚、密克罗尼西亚和美拉尼西亚三大岛群，广义上指包括这三大岛群在内的澳大利亚、新西兰和新几内亚岛等。

南极洲是位于地球最南端的大洲，四周环绕着南冰洋，外接太平洋、印度洋和大西洋。南极洲的土地面积约有1400万平方公里，位列亚洲、非洲、北美洲和南美洲之后，是世界上第五大洲。

北美洲位于西半球北部，总面积2422.8万Km²（包括附近岛屿），约占世界陆地总面积的16.2%，是世界第三大洲。其东临大西洋，西临太平洋，北临北冰洋，南以巴拿马运河为界与南美洲相分，东北面隔丹麦海峡与欧洲相望，地理位置优越。

南美洲位于西半球、南半球。东临大西洋，西临太平洋，北临加勒比海。北部和北美洲以巴拿马运河为界，南部和南极洲隔德雷克海峡相望。南美洲是第四大的大洲，陆地面积刚刚超过1780万平方千米。

八大洋：西太平洋、北太平洋、南太平洋、北印度洋、南印度洋、北大西洋、南大西洋、北冰洋。位于亚洲、大洋洲、南极洲和南、北美洲之间。面积 南北长约15 900千米，东西最大宽度约19 900千米，面积17 968万平方千米。占世界海洋总面积的49.8％，占地球总面积的35％。太平洋是地球上四大洋中最大、最深和岛屿、珊瑚礁最多的海洋。

对于有驾照但没有汽车，而又想到处玩的年轻人而言，租车是既方便又快捷省事的一件事，而每次租车不可能计算得很准确，有时候还未玩尽兴或者觉得还需要玩几天，或者还需要再使用几天汽车的话，就要办理租车续租手续，那么，租赁汽车如何续租呢？自驾出行安全隐患及注意事项有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，要还车到期的前五六个小时，就应和汽车租赁公司的客服打电话申请续租事宜，由客服人员确认好可以续租才给客人续租。

第二，如续租后的未付租金（预计总租金-已付租金）超过租车预授权或押金的80%，需要在原租期届满前补齐未付租金款，或者租车人要亲自到门店办理续租，当续租租期超过十五天或者续租次数超过三次时，那么无法再行续租，需要租车人重新办理租车手续。

第三，一般来说，续租汽车时，普通产品、工作日套餐产品，车辆租赁费及门店服务费按续租时的正常价计费；周租/月租产品，车辆租赁费及门店服务费按周租/月租优惠价计费，不计免赔服务费和GPS导航费用不再另计费。

从以上三点我们可以看出，续租必须要在租期到的五至六个小时前就应打电话给客服人员确认，是否可以续租汽车，而续租过的汽车，必须要还至第一次取车时的门店，否则会产生异地还车或异店还车费用。

其实对于大部分人来说，房子这种重要的财产可不容一点马虎。购房者很容易混淆了房屋产权，以及土地使用权问题。房产证的使用年限以及房屋使用年限是两码事，那么商业用房是否有使用期限？商业用房使用期限是多久？

商业用房是否有使用期限

1、产权证是房屋的使用权和权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。现在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要没有拆迁的规划就可以进行变更，反正我们这里50几年的没拆迁的房子还有变更转移的。

2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商业用房使用期限是多久

1、使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，工业用地土地只用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。

2、纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

3、商业用房的土地高使用年限是40年，综合用地是50年。

4、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。

5、40年是高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的权。

6、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，后怎样要看届时的具体政策了。

地球上有七个大洲，它们是：亚洲、欧洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲、南极洲。四大洋是地球上四片海洋（太平洋、大西洋、印度洋、北冰洋）的总称。也泛指地球上所有的海洋。

七大洲简介

七大洲指地球陆地分成的七大陆地板块，包括亚洲（全称亚细亚洲）（Asia）、欧洲（全称欧罗巴洲 ）（Europe）、北美洲（全称北亚美利加洲）（North America）、南美洲（全称南亚美利加洲） （South America）非洲（全称阿非利加洲）（Africa）、大洋洲（Oceania）、南极洲（Antarctica）。

四大洋介绍

四大洋是地球上四片海洋（太平洋、大西洋、印度洋、北冰洋）的总称。也泛指地球上所有的海洋。海洋面积为36100万平方公里，太平洋占49.8%，大西洋26%，印度洋20%，北冰洋4.2%。

世界海洋面积太平洋占将近一半，其他三大洋大西洋印度洋北冰洋占一半。由于海洋学上发现南冰洋有重要的不同洋流，于是国际水文地理组织于2000年确定其为一个独立的大洋，成为五大洋中的第五大洋。但在学术界依旧有人认为，依据大洋应有其对应的中洋脊，而不承认南冰洋这一称谓。

其中，海洋36110万平方公里占地球表面积2/3以上达71%分为四大洋；陆地14890万平方公里占地球表面积29.2%不到1/3，分为七大洲。南极洲1400万平方公里无人居住。人类居住的陆地面积实际为13500万平方公里，占地球表面积26.47%，四分之一多一点。约相当于13个中国国土的面积。

七大洲四大洋就这么记

七大洲怎么记：

以中国地图为中心进行记忆：中国是属于亚洲国家，在地球的北半球上，太平洋的西岸，所以，我们首先记住的大洲就是——呀（亚洲）！以中国为中心哦！就是“亚洲”。

中国地图的鸡尾最漂亮，所以，我们漂亮的羽毛对着的方向就是爱喝鸡尾酒 xo（欧洲）的文明发达的“欧洲”。西藏和云南在鸡屁股地方，所以，下蛋的地方“非（非洲）人类愿意居住的地方”，稀脏稀脏的方位就是贫瘠落后的“非洲”。鸡头靠北，直对着的方向是文明富裕的“北美洲”，北美洲下方就是“南美洲”。

两只鸡腿踩着的方向就是以群岛为主的“大洋洲”，大洋洲下面靠近南极圈的是冰天雪地的“南极洲”。

记忆四大洋的位置：

开着汽车向前走，四个车轮（上面：上左轮亚洲，上右轮北美洲。下面：左下轮大洋洲，右下轮南美洲）中间夹的是“太平洋”，向左开，印度下面是“印度洋”，再向左开进入“大西洋”，转弯往北极圈开就是“北冰洋”。

潍坊鸢都红木嵌银漆器博物馆成立于2014年4月，位于潍坊市坊子区北海路南首，是山东省政府文物主管部门备案成立的潍坊市首家非国有博物馆。2015年5月被列入山东省首批乡村记忆工程博物馆，2016年5月，被评为山东省非物质文化遗产生产性保护示范基地，馆内藏品包含清末民初、民国及近现代的嵌银漆器作品2000余件，为国家级非物质文化遗产潍坊嵌银髹漆技艺的发展历史提供了重要的展陈平台，成为集藏品展示、技艺传承的主打阵地，在保护与传承中华优秀传统文化中起到了积极作用。

该馆把物质文化遗产和非物质文化遗产相结合，运营3年多来，参观人数逐年增加。近几年来，中小学非常重视中华优秀传统文化的教育,参观学习文化遗产的热情不断高涨,参观人群中家长和学生最多。为更好的发挥非国有博物馆的教育、展示、传承功能，拓展参观人群，今年6月10日，在全国首个文化与自然遗产日来临之际，该馆与山东交通职业学院举行了国家级非物质文化遗产潍坊嵌银髹漆技艺大师工作室挂牌仪式，潍坊红木嵌银漆器传统技艺大师或传承人为该院校的11700余名师生传授嵌银技艺，弘扬中华优秀传统文化。

潍坊鸢都红木嵌银漆器博物馆在做好常年固定展览的同时，近年来，还积极主动参加国家、省、市各级政府组织的国内外文化交流活动。不仅如此，该馆多次派传承人到台湾、北京、深圳、武汉、济南、洛阳、枣庄等地参加文化交流或技艺展示活动，以期提高自身技艺，让传统文化技艺更好地传承发展；同时还走出国门到欧美等国家进行中华优秀传统文化展示交流，均获表彰或好评。

共享汽车的押金一般在1000元左右，但现在大多数共享租车平台都支持芝麻信用评分免押金。一般来说，芝麻信用评分在650分以上的可以免押金租车。规范汽车绩效将有助于信用积累，恶意违约将影响信用记录。

如何租用共享车？

手机下载安装共享汽车APP，一般打开APP主页是地图，你可以选择汽车或预约。选择附近的车辆，点击订购或预约。预约租车一般可以选择每分钟、每小时或每天收费。未注册用户需要在租车前注册，软件将引导用户注册和相关设置。

如何使用共享汽车(以联动云共享为例)

在共享经济的浪潮下，GoFun出行(首汽共享租车)、摩范出行、盼达用车、立即出行、联动云租车、EVCARD、汽车等租车平台应运而生。它们将移动互联网与汽车分时租赁深度结合，打破传统汽车出行模式，服务于城市短途出行需求。

对于在北京打拼的年轻人来说，租房子是要解决的一个大问题。现在有了好消息租房的用户满足了条件子女就可以在所租地区的的学校读书，这真的很好，解决了好多的烦恼。本期的北京文化，为你解析。

今年8月17日至8月25日，北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》面向社会各界公开征求意见。征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。《通知》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应，建立住房租赁监管平台等具体措施。

今日起，北京住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政，住房租赁监管平台通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

市民租房可像淘宝一样给“差评”

日前，广州市官方的房屋租赁信息服务平台已经正式上线运行。那么，北京的住房租赁监管平台将何时出炉也成了市民关心的问题。

北京市住建委相关负责人表示，鉴于在征集意见阶段部分公众建议尽快推行使用住房租赁监管平台，相关部门正抓紧建设住房租赁监管平台、制定住房租赁合同示范文本，北京住房租赁监管平台将尽快发布。

如果有市民想把房子对外出租，就可以到网络交易平台上发布信息，网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务；市民也可以像淘宝用户一样，给相关企业好评、差评，作信用评价。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对获取的租赁当事人相关信息负有保密责任，不得违反法律法规要求和约定使用相关信息。

与此同时，市住房城乡建设委也会会同相关部门加强对网络交易平台的动态核查，发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的，市住房城乡建设委可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接；涉嫌犯罪的，移交公安的部门依法追究刑事责任。

非京籍可凭监管平台备案信息申领居住证

根据北京租赁住房新政，在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

新政规定，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

京东为北京住房租赁监管提供技术平台

近日，北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，而该公司正是京东的全资控股公司。据北京市住建委公告信息显示：经过专家组研究讨论，一致认定，该公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议，分析较详细、针对性较强，具有可操作性。该公司在互联网技术应用，特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验，并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案，确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。分析人士指出，支持平台的落实意味着住房租赁平台将很快出炉。

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