滁州楼盘价【20篇】

上湖郡售楼处电话：点击直拨400-0080-669

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项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为上湖郡售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

【通亨·上湖郡】区域价格均价10000-12000元/平米准现房销售

是由花园阳房,小高层,高层建筑依次组合而成，是特具现代风格的高档住宅小区项目。分二期开发，其中，一期开发15栋楼，分别是8至13号楼、15至23号楼;二期开发8栋，分别是1至7号楼、14号楼；房型有雅致两居、经典三居、舒适三居等多样房型供您选择。面积89平米至139平米不等。设计师充分结合现代人的生活方式兼顾空间、环境和周边的人文气氛相结合，演绎一种和谐、宁静、时尚、精致的居住方式

通亨.上湖郡项目占地面积:102200平方米，总规划建筑面积约28.8万平方米,建成之后总户数达到2282户，绿化率达到30%以上。

《滁州西涧》是唐代诗人韦应物创作的一首写景诗，全诗内容为：独怜幽草涧边生，上有黄鹂深树鸣。春潮带雨晚来急，野渡无人舟自横。意思是：最是喜爱涧边生长的幽幽野草，还有那树丛深处婉转啼唱的黄鹂。春潮不断上涨，还夹带着密密细雨。荒野渡口无人，只有一只小船悠闲地横在水面。

这首诗是作者任滁州刺史，游览至滁州城西郊野时所作。此诗写的虽然是平常的景物，但经诗人的渲染，却成了一幅意境幽深的有韵之画，还蕴含了诗人一种不在其位，不得其用的无奈与忧伤情怀。

买房，少不了要看样板房！都说开发商会在样板房上下一番狠功夫，猫腻多多，把看房者的心撩得不要不要滴！恨不得当场就把定金给付了。但外行看热闹，内行看门道，不少老司机在看样板房可不只会傻傻说漂亮，喜欢不按套路出牌。但上有政策，下游对策，楼盘销售也不是吃素的，天天带人看样板房，啥问题没碰到过？早有练就一手忽悠神技，什么奇形怪状的问题都能给你捋直了……今天就来看看楼盘销售针对样板房都有哪些屡试不爽的说辞。

1、过道设计得这么大，浪费空间？

答:过道是房屋各个主要区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，这种宽度刚好可以达到房型舒适自然的效果哦，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。

2、为什么老说客厅卧室全部都在南面的户型好？

答:客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。

3、哪层最好？

答:a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；

b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。

c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。

4、单卫与双卫的好处？

答:单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。

双卫：特别的方便，卫生。而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。

5、为什么一进门是客厅比较好？

答:视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便；

6、为什么一进门不是客厅比较好？

答:隐蔽性较好，通常会做一个悬关在门口，这样能使客厅内的装饰布局更有创意。同时悬关起到了一个贯穿的作用，形成了一条自然的走道，使房子看上去更显档次。

7、为何处于一幢楼的两边房子较好？

答:采光好，通风好，只有一边与居民邻近，比较安静。最重要的是享受全明房型。

8、为何处于一幢楼的中间房子比较好？

答:保温效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，安全性也较好。

9、为何最东边的房子好？

答:阳光光照时间早，新空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快。

10、为何最西边的房子较好？

答:价格比东边的房子要低，阳光比较充足，户内能够保持干燥，比较适合喜欢夜生活习惯的年青人群体，至于西晒问题，因为现在大部家庭都使用空调，加上现在房屋建筑质量及用材的不同，现在西晒基础都没有什么影响。

11、阳台在卧房这边不好？

答:这样其实不错，洗衣也比较方便，平时住在主卧的话，可以欣赏一下风景，也算是一种生活的情趣。

12、阳台在客厅这边不好？

答:就应该在这边，因为要洗衣晾衣服的话，势必有水滳，在客厅这边方便打扫，如果在卧房那里，肯定会影响到房间内的整洁卫生，不利于保持主卧的干净。而客厅是接待客人和家人的主要活动区域，阳台在这里，也能方便客人和家人欣赏景观。

13、客厅和卧房面积太小？

答:其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的，但其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣取物更方便些。

14、卧房的门是朝向客厅的，感觉不好？

答:实质问题客户问这个问题是因为感觉别扭，而且私密性不够好。如果是在客厅开门的话其实是挺方便的，因为从客厅至卧房话不需要再拐弯绕道而行，至于私密性方面，因为房门平时应该都是关闭的，应该问题不大。

国家新规，在不实施"限购"措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。10月初调查发现，在太原多家银行和楼盘还未执行。但近日再次走访发现，首付25%已成为太原绝大部分楼盘的通行做法。

年底“蛮拼的”

9月30日,央行、银监会下发通知，在不实施"限购"措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。10月初调查发现，在太原多家银行和楼盘还未执行。但近日再次走访发现，首付25%已成为太原绝大部分楼盘的通行做法。而为了进一步拉动销售，部分楼盘还打出了利率九八折、九五折等优惠。

首付普遍25%

“现在买房子压力更小了，首付25%，一套100万的房子，前期首付压力减轻5万元呢。”某一楼盘置业顾问如此是。而万科金域华府的销售人员则表示，他们的楼盘从上月开盘就开始实行首付25%的新政，作为太原行动较早的楼盘，他们的这一积极措施也刺激了销售，吸引了大批购房人。保利百合楼盘销售人员则告诉记者，他们近期也刚刚实行了首付25%的新政……调查发现，太原市绝大部分楼盘都已经推出了首付25%的新政。从30%至25%，首付的再次降低，也刺激了刚需者的购房热情。

利率略有折扣

据了解，在当下银行利率低至历史最低点，银行利差不断缩水的当下，虽然仅有4.9%的房贷基准利率已经低得十分“可以”了，但开发商为了进一步吸引购房者，通过一些合作向银行争取到了九八折、九五折之类的利率优惠。基本上，太原的新楼盘这时候都有这类活动。虽然折扣力度都不大，但跟之前的折扣难觅相比，近期有利率折扣的楼盘还是有明显增多。

实惠才是王道

又是首付降至25%，又是贷款利率打出九五折，太原的房企为了销量确实“蛮拼的”。但这样是否就能对消费者形成直接的吸引力，拉动楼市再次走入“春天”呢？太原房地产业内人士分析，首付25%的新政虽然对于购房需求有所刺激，但力度有限。相对而言，其象征意义要大于实际意义。因为当前绝大部分楼盘为了促销，早就推出几万元超低首付甚至零首付购房的优惠政策，购房人只要在承诺的几年时间内将首付还清就可以了，房企“零利息”为其垫资。相比之下，首付是否25%就没那么重要了。倒是房贷利率折扣起着更为关键的作用，因为这关系到“房奴”今后每个月的月供是否能再少一点。

无论如何，在当下楼市以“去库存”为主调，不惜频频弯腰揽客的时段，对于购房人而言，开发商是否能给出更低的价格和更高的品质，这才是他们选择楼盘的最主要因素。

好房子必须要搭配好物业，才能让业主有好生活。物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，而后一点也越来越被现代房地产大牌企业所共识。但是，好物业的衡量标准是什么呢？注意，有了这些素质，才能真正称为好物业。

一、什么是居住物业？

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

二、物业的重要性是什么？

评估一套房产的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理正显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。“房产可以作为资产保值的一种选择，但房子能不能充分发挥这个作用，一定程度上还跟物业管理好坏有很大关系。”一位从事物业管理的业内人士表示，“同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。”

好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在最基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，最基础的还是与业主的生活细节相关联，包括安防、环境维护、维修咨询及业主生活服务等方面。

三、好的物业需要满足哪些要求呢？

1、安全

安全一直是备受广大业主关心的问题，负责和无漏洞的物管才能够保障社区内部的和谐以及居民的人身和财物安全。

2、专业

专业度欠缺一直是不少社区物管受居民诟病的主要问题，也正是因为不专业，才造成了很多本可避免的业主与物管纠纷。

3、贴心

物管既是一份工作、一种职业，同时也是一个与人打交道的过程。在与各种设备设施相处之外，物管还要承担起与业主沟通交流的重要职责。

好的物业应该满足以下几点：让你在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。让你在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。让你在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。

自驾车路线：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里到达西榆林村即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里

京北·香榭府依势八达岭山系，长城脚下，北纬40度葡萄种植带上，官厅湖生态宜居区，礼献“大北京”宜居生活。沿湖旅游、现代生态种植、葡萄和葡萄酒、休闲旅游等四大产业区交相辉映，经济技术开发区初见端倪。70公里快速连接北京，S2号线（北京北站至怀来县城）城铁串联；公交880路（北京德胜门至西榆林）直达；加之京藏高速、京张高速路段、京新高速、京包铁路、升级中的康祁线等四通八达。

【京北香榭府】售楼处电话：400-0080-669转822

接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

金秋家园看房班车出京发车时间为：早8：00（北京德胜门、清河—金秋家园）回京发车时间为：下午3：30（金秋家园—北京德胜门、清河）高铁接驳车：无缝对接高铁班次。注：（看房班车、高铁接驳车需提前预约）金秋家园看房班车、高铁接驳车预约电话：400-0080-669转810

：70年大产权；

【水电取暖】：水：3.6元/吨电：0.52元/度燃气3元/m3以上价格将随市政价格变化而调整

集体供暖，地采暖，费用：5.91元/㎡/月

【建筑风格】：简欧风格

序号

项目地址

开发商

项目名称

1

长春市经开区昆山路

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇欣苑二期

2

长春市经开区自由大路以北东环城路以东

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇和邑A区

3

高新区102国道以北、永新路以南

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇和源一期

4

绿园区春郊路

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇欣苑

5

高新区硅谷大街3333号547室

长春新星宇后发房地产开发有限责任公司

新星宇后发和源

6

经济开发区武汉路

长春市呈沅房地产开发有限公司

新星宇呈沅和邑一期

7

高新区超越大街以西

长春奥金房地产开发有限公司

新星宇和悦

8

南关区亚泰大街以东

长春新星宇房地产开发有限责任公司

司法警官公寓

9

南关区伊通河河堤以西

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇之洲

10

高新区102国道以北

长春信基房地产开发有限公司

恒大名都

11

长农公路与北三环路交汇

长春盛基房地产开发有限公司

长春恒大城

12

经济开发区净月大街以南，传媒学院以东

吉林省万程房地产开发有限公司

恒大翡翠华庭

13

长春市南关区幸福街与乙二路交汇处

长春泰基房地产开发有限公司

恒大御景一期

14

高新区乙五路与超然街交汇处

长春隆基房地产开发有限公司

恒大绿洲

15

长春市高新区超凡大街

恒盛汇鑫（长春）置业有限公司

恒盛豪庭长春小区

16

绿园区西环城路115号

长春万盛禹实置业有限责任公司

万盛理想国

17

西环城路以东、西安大路以南、绥中路以北

长春万盛禹实置业有限责任公司

理想国A组团南官舍

18

洋浦大街与合肥路交汇

长春万豪房地产开发有限公司

东方广场城市综合体B地块

19

基隆路以东、煤场大墙以北、车轮厂宿舍以西

吉林省隆泰实业有限公司

龙泰檀香园

20

长春市高新区光谷大街

吉林省新发房屋开发有限责任公司

翡翠花溪

21

长春市高新北区明斯克路以南，盛北大街以东，丙八街以西，丙十路以北

吉林省新发房屋开发有限责任公司

远达大街项目

22

绿园区西安大路以北西环城路以东

吉林省俊业置地有限公司

大禹华邦

23

天光路以南、利国街东、台北大街以东、长哈铁路以西

长春建工集团建鑫房地产有限公司

荣旺天下小区

24

二道区远达大街

长春吴中地产有限公司

吴中家天下一期

25

二道区规划路以南、河东路以北、太和街以东、厂德路以西

长春市豪爵房地产开发有限责任公司

万晟爱琴海

26

南关区长通路以北

吉林万晟房地产开发有限公司

万晟金地公馆

27

高新区102国道以北，永新路以南

长春宇都建设投资有限公司

宇都和源（一期）

28

繁荣路北前进西街西

吉林省延房置业集团有限公司鑫元分公司

文庭雅苑

29

高新区光谷大街与飞跃路交汇处

长春永恒房地产开发有限公司

咖啡小镇

30

亚泰大街西、庆丰路北、九台路东、铁乙一路南

长春证大置业有限公司

证大光明城三期

31

长春市高新区茂祥街

长春吉实亿来房地产开发有限公司

益田御水丹堤

32

长春市南关区丙六十七路以东、乙三路以北、南湖中街以西、丙四十一以南

华润置地（长春）有限公司

华润橡树湾

33

净月开发区丁二十二路南

长春东方联合置业有限公司

远洋戛纳小镇B区

34

朝阳区永寿街2号

吉林省广厦国际房地产开发有限公司

一品红城

35

净月开发区临河街以东

长春金逸房地产开发有限责任公司

棠棣

36

长春市净月开发区柳莺东路

吉林省盛嘉房地产开发有限责任公司

潭泽溪郡

37

长春市吉林大路以北长春热电二厂以南

吉林省嘉元房地产开发有限公司

嘉元十方界

38

长春市朝阳区开运街1952号

吉林亿隆房地产置业有限责任公司

亿隆富贵名苑

39

净月开发区南环城路

长春金辰房地产开发有限公司

力旺弗朗明歌五期C2区

40

净月开发区南环城路

吉林省盛荣房地产开发有限公司

力旺弗朗明歌四期

41

102国道以北，乙四路以西

吉林太阳城有限公司

太阳世家

42

长春市南关区平阳街与曙光路交汇

吉林省宏大房地产开发有限公司

中信御园

43

长春市南关区芳草街

吉林春宇房地产开发有限公司

地矿佳苑

44

新城雅苑以东、规划路以西、隆德华府以南、黑嘴子村以北

长春宝丰阁房地产开发有限公司

宝丰阁壹號院

45

经济技术开发区杨浦大街以东，闵行路以北

长春澳海房地产开发有限公司

澳海东方1号

46

高新区硅谷大街以东，丙十一街以南

长春同瀚房地产开发有限公司

澳海澜庭住宅小区一期

47

高新北区丙七街以西

长春中天昊业房地产开发有限公司

中天北湾新城

判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点：

1、容积率

容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。

2、绿化率

和容积率一样，绿化率也直接影响着居住舒适度，还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音;另外一方面可以绿化空气，优化我们的生活环境。

3、配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比，这与小区的品质息息相关。

二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点：

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多购房者的选房宗旨。

2、配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大;相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。

3、地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

4、区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

近日，市民杨先生向记者反映，他是刚需购房群体的一员，政府出台限购限贷措施后，他实地了解发现，很多新建商品房都不支持公积金贷款了，只能使用商业贷款，他们给的说法是“回款慢”。他想知道，买房时楼盘不支持公积金贷款应该怎么办?

长沙住房公积金管理中心表示，长沙住房公积金中心对长沙所有楼盘开放住房公积金贷款准入，开发商取得住房预售许可证后即可与公积金中心进行联系，经核查符合公积金贷款条件就可签约公积金贷款协议，如果开发商符合公积金贷款条件签约的而不与公积金中心签约，拒绝购房人选择住房公积金贷款的，可按《长沙市住房公积金管理条例》第五十三条规定进行处置。

如果市民遇到开发商在销售新商品住房时，拒绝住房购房人选择公积金贷款，购房人在调查真实情况后可向长沙住房公积金管理中心服务热线12329或执法大队投诉(电话：84886819)。

拉斐在基础生活配套设施配置上已经投入使用建成的有：滨湖竞技场、华联超市、路易咖啡、蝎府火锅、欧洲风情街等高端配套，陆续会将推出更多商业建筑和生活服务设施；保障每一位业主生活无忧~整个园区内还设有20处打卡点/20处景观等待着您去探索，每一处景观都有一段故事，每段故事都会让我们思绪起飞；无论清晨还是日暮，无论充满阳光还是细雨绵绵，漫步其中带您游历与众不同的欧式小镇。

详情可咨询汤山原营销中心售楼电话：—400-0080-669转829—

多数购房者买房都是为了享受更美好的生活，生活中离不开衣食住行，所以买房除了看价格、看地段，还应该看配套。房价虽然便宜，地段虽然好，但是没有配套，只有孤零零的一处房子，入住后生活将会极为不便。价格一眼能看出，但是配套却是难以去确认，今天就一起了解一下楼盘配套如何判断。

一、学区配套

说到学校配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区附近最少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即小学、中学。小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏，可以从其资质判断。

二、交通配套

楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计最少是与住户数量为1：:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是最佳住宅内交通设计，安全安静。

外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为最佳，不同路线公交至少3种，地铁站站台以步行15分钟内为最佳，这样的交通配套为较好的。

三、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。

四、物业公司

现在购买的商品房小区都是有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么，然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

五、医疗卫生

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，最好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

六、金融邮电

金融邮电设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是最好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

不少购房者说道买房觉得看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败，建议购房者不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，有时候很多东西可以伪造，但是细节却可以看出端倪，对于你问的问题，回答者的回复模糊不清，最好是自己去亲身了解一番，多花时间了解细节，比匆忙买房了后悔要好。

人们在购买房屋之前一般要做好多准备工作，知道这个房子的备案价很重要，下面以武汉为例给大家讲解一下楼盘备案价怎么查。

方法

使用360浏览器找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局网站，如下图搜索武汉市住房保障和房屋管理局进入官网。

点击办事服务

下拉选择商品房项目查询。

可以选择区域，名称、地址，开发商等，选好后点击查询。

在搜索结果后点击要查的项目名称

进入项目详情，用鼠标点击楼盘表。

进入楼盘明细，点击自己要查询的楼幢号

点击楼幢，选择自己要查询的房号。

点击房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站-办事服务选项卡-商品房项目查询-输入项目名-项目详情-楼盘表-楼盘明细-点击查询的楼幢号-相应的楼幢-选择你要查询的房号-具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。查询备案价首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，网上搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

一般情况下，开发商会把样板间装修的非常豪华，很多买房者看了都非常喜欢，于是就有了买下样板间的想法。那么，楼盘的样板间可以买的吗？它又有哪些优势呢？

答案是肯定的，楼盘样板房可以买，至于它有哪些优势呢，请听小编细细道来：

1、样板间可以拎包入住

大家都知道，装修是个费时费力的工程，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1至2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

2、样板间谈价空间大

通常，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

那么，在看样板间时还需要注意些什么呢？

1、注意样板间的尺寸比例

有些样板间设置在附近的其他楼栋里，将样板间偷偷做大，超过其实际的面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板间与真实户型的尺寸比例是不是1:1，最好在参观样板间时自己带把尺量一量。

2、注意询问管道线路的位置

购房者可能会发现，在看样板间时基本看不到上下水管道、管线等。但无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，在交房时却都会出现。所以，在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，你就会发现了解清楚这些是多么重要的了。

3、注意看样板间家具规格大小

小编相信有不少购房者有这种感受，在参观样板间时，觉得每个家具、每件装饰都很合适，放在房间内刚刚好，不显拥挤，又能够完全的利用空间。但是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来，空间根本不够用。

那么，这是为什么呢？这是因为一些开发商会在样板间放上一些特制的家具。比如，很多楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，但是正常的衣柜厚度都不能少于45厘米；双人床可能只有1.35米宽，1.9米长，但是正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长等等。

所以，在参观样板房的时候，大家千万不要只注重样板间的外观和装修的华丽，被缩小了的家具迷了眼睛，一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格。

4、注意要关灯看自然采光

开发商为了体现样板间的宽敞、明亮，样板间一般会装很多暖色的灯光，如吊灯、射灯、壁灯等，不同类型、强弱不一的灯光全部都被打开，这样很容易影响购房者对屋内采光的判断。所以，小编建议您关灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是否良好，尤其是厨房和卫生间，采光的情况是您买房时必须要考虑的问题。

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滁州属于安徽省滁州市，长江三角洲中心区27城之一，国家级皖江示范区的北翼城市，江淮地区重要的交通枢纽城市，长江北岸新型产业发展基地，非金属矿产资源开发基地，安徽省首家电子信息产业基地，长三角地区旅游观光休闲度假基地，也是连接南京都市圈和合肥都市圈的重要中心城市。

地理位置

滁州地处安徽省东部，长江下游北岸，苏皖交界地区，通称“皖东”，东临南京，西接合肥，市域跨长江、淮河两大流域，自古有“金陵锁钥、江淮保障”之称。截至2019年，全市总面积13398平方千米，下辖2个区、4个县，代管2个县级市。

经济状况

2019年，滁州市全年实现生产总值（GDP）2909.1亿元，按可比价格计算，同比增长9.7%，高于安徽省2.2个百分点，增速居全省第1位。

其中，第一产业增加值249.4亿元，增长3.6%；第二产业增加值1427.6亿元，增长11.7%；第三产业增加值1232.1亿元，增长8.4%。

2019年，滁州市全年固定资产投资比上年增长14.7%。其中，500万元以上项目投资比上年增长19.9%；按产业分，第一产业投资下降44.3%；第二产业投资增长26.5%；房地产业投资增长12.6%；水利、环境和公共设施管理业投资下降12.4%；教育投资下降13%。

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滁州公租房管理办法-滁州公租房申请条件

滁州公租房的申请条件

街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，街道办事处或镇人民政府应当提出审核意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的区民政部门。

1、申请人已取得当地非农业常住户口；

2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申请时没有享受其他住房保障政策。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

区建设局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭住房情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房产管理局。

滁州公租房的管理办法

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

公租房管理办法第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、分配和管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

公租房管理办法第二条：本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、房源筹集、分配和监督管理等活动，适用本办法。

公租房管理办法第三条：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房管理办法第四条：市、区住房保障主管部门负责统筹公共租赁住房的规划、建设、管理和监督工作。市发展改革、金融、公安、监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土、统计、税务、房地产登记等部门按照各自职责负责公共租赁住房的相关工作。

公租房管理办法到此为止了，市、区住房保障管理机构负责承办公共租赁住房的需求申报、审核登记、轮候配租以及建设、管理等事务性工作。