湖北省森林面积（最新20篇）

对于大多数购房人而言，公摊面积一直是让人“多花钱”的地方。如今，在不少豪宅项目，将公摊面积“植入”到户型面积中，已经成为了常用的招式以增加居住面积。对于高层或者低层的洋房而言，公摊面积究竟应该保持着怎样的一个度呢?而公摊的多与少，对于购房人又将是好是坏?

公摊面积要怎么计算?

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为，公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

举例来说，一套88平方米建筑面积的户型，套内面积是72平方米。那么公摊面积=建筑面积-套内使用面积=(88-72)平方米=16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积=(16/88)平方米=18.2%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(88-16)/88平方米=81%。

公摊面积有哪些?

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

但在购房中，仍有一些面积是不会算入公摊面积中的。据房地产专业人士介绍，依据我国《房产测量规范》依据，不计入公用面积的建筑面积有：作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。

而针对2.2米层高，则在购房过程中十分常见，例如“人字形”阁楼，如果低于2.2米，则不属于公摊。

公摊面积少就好吗?

对于公摊面积，不少人总觉得越少越好，这自然是对的，但目前市场中，不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的唯一标准。这就有些问题。

目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。为此，高得房率≠公摊面积少。

对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。但目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前最好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。

买过房子的同学，都会经常听到销售跟你说这样一句话：我们楼盘，飘窗、阳台都是赠送的。听起来很心动，对吗？其实这句话里的含金量多少，大家不妨先来做个研究。

某市规划局近日对2015年的新规定《关于下发的通知》进行了详细解读，市民最关心的飘窗和阳台如何算面积，都有了说法。

阳台飘窗只要嵌在屋内就会算进面积

按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积；主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。

对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过0.7米，否则视作主体房屋计算全面积。

“简单判断是否按照全面积计算，要抓牢一点——是否在主体结构内。拿阳台举例，通俗点说，就是内阳台要算全面积，外挑出去的进深超过2.4米也要算全面积。”杭州市规划局建管处的工作人员解释说。

工作人员提醒市民，购买商品房的时候，可以向开发商索要主体结构的设计图，关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。

架空层会否成为公摊面积你要看仔细

架空层也是一个敏感话题——

现在很多小区的房子，第一层都做成了架空层，里面也有很多讲究——架空层作为公共开放空间的，不计算建筑面积。

但是，公共开放空间应满足以下要求：属于住宅、体育、文化、教育、医疗建筑的底层架空层；净高3米以上，以柱、剪力墙落地；视线通透，提供相对集中的公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开放空间使用。否则，其他架空层应计算建筑面积。

也就是说，如果架空层不够3米高，那就会算入建筑面积，有可能最后会成为公摊面积算入。

此次的《补充规定》，明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范，还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。

挪威森林猫

挪威森林猫，顾名思义就是生长在森林里的一种猫，由于天气的问题，挪威森林猫会全身生长厚重的毛，所以现在人为驯养的猫，也依旧保持着换季时大量换毛的习惯。

如果，挪威森林猫的掉毛症是由于皮肤性疾病，过敏、营养不良等原因造成的。那么就要对症下药，先到宠物医院治愈猫咪的皮肤病，加强猫咪生活饮食的管理，给猫咪准备营养丰富均衡的食物，多补充卫生素、矿物质、蛋白质等营养，解决猫咪的掉毛症。

此外，每天需要给挪威森林猫梳理至少1次毛发，将已经脱落的毛发，或者是不健康的毛发清除掉，促进新生毛发的健康成长。同时，梳毛的时候可以适当给猫咪做身体按摩，促进身体血液循环，加强新陈代谢，是新生的毛发坚固健康，不容易脱落。

要解决猫咪的掉毛症，就要避免频繁的给它洗澡。因为猫咪毛发表层可以分泌出一层保护皮肤和毛发健康的油脂，如果频繁的洗澡就容易破坏这层保护的天然屏障，致使猫咪的皮毛直接裸露在外，更容易受到细菌、疾病的伤害，也会使猫咪掉毛的症状变得严重。

所以，根据猫咪身躯的实际情况，来选择合适的时间给猫咪洗澡。同时，给猫咪使用的洗毛露和护毛素也需要精心挑选，根据猫咪毛发质地和皮毛的状态，选择适合的护理产品，在达到清洁目的的同时，也可以有效的护理猫咪毛发健康，帮助解决猫咪的掉毛症。

房地产开发用地中容积率的计算是都需要扣除道路用地面积？我们经常在土地招拍挂信息中看到开发项目用地包含着一定面积的代征城市道路用地，这些用地在房地产开发中如何计算面积？遵循哪些原则，整理相关资料为您解答。

1.容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。房地产开发用地容积率计算不扣除地块区域内的道路用地面积。

2.代征规划道路用地是指该项目建设用地中，包含了社会公共道路，需要由此土地的开发者实现建设道路。

代征道路因为将道路的建设结合到了项目建设中去，一则给开发商提供一个建设良好周边环境的机会，二则借开发商的手，快速实现地区的道路条件完善，减少政府包袱。应该说是个双赢的局面。

现在代征道路很少，通常只在比较大的地块中出现。因为道路建设的成本比较高，小地块如果再修段路的话，开发商就不干了。政府代征道路的时候，整个宗地的价格会比较便宜，或者在税费方面给予开发商一定的优惠，或者在付款条件上给予方便，对开发商来说，可以获得一定利润，至少是平手。但是，由于开发商自己解决周边道路建设，那么社区周边的道路环境会和社区建设同时到位，对项目销售有促进作用，这个是开发商赢的地方。

魔法森林家的皮卡丘系列包装超级可爱，外貌控一定会喜欢。今天本网小编给大家推荐的是魔法森林皮卡丘系列里的气垫bb，下面给大家讲讲魔法森林皮卡丘气垫好用吗？tonymoly魔法森林皮卡丘气垫怎么样？

皮卡丘气垫好用吗

这款魔法森林皮卡丘气垫bb是mini款式气垫bb，所以尺寸size是很小的，大约直径是6cm。非常适合背小包外出的时候放在包包里，不会占用过多的空间呢。皮卡丘气垫bb有美白、防晒、遮瑕、隔离、抗皱等功效。服贴不浮粉，随时随刻快速上妆。妆感自然轻薄，色泽自然，遮瑕力强。共两色。试用于手背上可以看出质地非常滋润柔滑，长时间维持华丽光彩肌肤。自然植物油成分让肌肤更华丽透亮。1#类似21象牙白，2#类似23自然肤色，单纯因为喜欢可爱的皮卡丘才爱他的。当使用之后发现无干燥或堆积感，质地轻薄，持久力高。

皮卡丘气垫怎么样

皮卡丘迷你气垫，气垫没有带替换装，一看到它是不是心情瞬间会变得很不错呢，迷你气垫是一般气垫的一半大小左右，几乎是其它家气垫腮红的大小，当然容量也是比较少只有9g。色号分为1号象牙白，2号自然色，建议亲们皮肤不是特别特别的黑，还是买1号就好啦。TONYMOLY看准精灵宝可梦的热潮，快狠准推出联名商品抢攻男女训练师的荷包，推出了TONYMOLYxPokémon护肤品，色彩斑斓加上可爱的宠物小精灵们，引来大批韩国妹子的抢购。超萌的包装外壳补妆的时候看看心情就会变好。

皮卡丘气垫心得

可爱精致的小精灵皮卡丘外包装，颜值爆表哦~粉质滋润轻薄，能温柔的贴合在肌肤上，持久保湿，不易脱妆，还能很好的遮瑕力，没有厚重感，自带SPF50+/PA+++高防晒指数，日常防晒霜都可以省了。跟腮红外壳有点像，一样的萌翻！质地水润，不容易浮粉脱妆，遮暇力也不错！这个包装真的是超级超级可爱啊有没有！

一开始是在一个化妆师朋友那里看见的，他说本来是去韩国玩带回来的伴手礼，结果自己用了一下特别好用。就一直在入，这款保湿超级好而且真的擦上是亮白亮白的，显得气色非常好，而且遮瑕效果也很好。童年的皮卡丘出现在气垫壳上简直萌的不要不要的呢！里面的气垫粉扑是宠物球的形状，完全贴近动画呢。

赠送面积会显示在房产证上吗

1、一般赠送的面积是不会显示在房产证上面的。因为全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不计入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。

2、若是半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。

3、若是阳台是露天，则不计算面积的;若是半开的，则记入一半;若是全封闭的，则是需要收取相应费用的，一般是不可能赠送的。

春季森林防火形式严峻，春季森林防火气象服务应作为当前的重点工作来抓，积极采取多项措施强化服务工作。以下是由小编整理关于春季森林防火安全知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

春季森林防火安全知识二、

一是细化业务流程，加强气象监测，切实做好预警预测及气象保障服务工作;

二是加强与森林防火指挥部的汇报沟通，积极联合林业部门分析研判森林火险气象条件形势，提高森林防火气象服务的敏感性、及时性和针对性;

三是进一步完善气象信息传播途径，充分利用电视天气预报节目、手机短信、电子显示屏平台等多种渠道发布天气预报、火险等级以及防火安全警示信息;

四是切实加强森林火灾应急处置能力，加强天气会商，密切监视天气形势，制作专题决策服务材料，并做好人工增雨降低森林火险等级及扑救森林火灾等各项准备工作。

看过“春季森林防火安全知识“

春季森林防火安全知识一、

一是进一步加强组织领导，全面落实森林防火责任制。各区县要按照市森林防火指挥部的统一部署，层层落实各级政府领导责任制和单位法人责任制，通过层层签订责任书，把森林防火的各项责任和措施全部落实到位，确保森林防火工作事有人管、责有人担。

二是进一步加强火源监管，落实“预防为主”的方针。围绕“预防为主，积极消灭”的工作方针和“打早、打小、打了”的工作目标，坚持“严”字当头，“细”字为先，分级落实火源管控措施和联防机制，加强林地巡查，清剿林地火患，坚决杜绝林区吸烟、烧烤、焚香烧纸、燃放烟花爆竹等行为，严肃查处违规用火，有效控制人为用火，坚决遏制森林火灾发生。

三是进一步加强森林防火基础建设，提升应急处置能力。结合《上海市林业“三防”体系建设规划》实施，按标准配置消防通道、防火隔离网、智能监控指挥系统等森林防火基础设施，配备相应的扑火器械、交通车辆、通讯设备等装备，提高森林火灾的应急处置能力。

四是进一步加强技术培训，开展森林防火实战演练。以林业养护社为主体，各区县、乡镇要组建准专业化的森林防火兼职队伍，加强兼职护林防火队伍消防专业知识的应知、应会培训和森林防火实战演练，提高队伍整体素质，提升应对突发森林火灾事件的处置能力。

五是进一步加强宣传教育，增强全民森林防火意识。一要加大本市电视、广播、报纸等新闻媒体的森林防火公益宣传力度，营造全社会关心、支持、参与森林防火工作的氛围。二要狠抓森林防火宣传设施建设，在全市的森林公园、外环林带、大型生态片林等重要有林地区设置护林防火警告、警示标志，普及森林防火知识，加强警示教育。三要向林地周围的社会团体、企事业单位和广大市民发放森林防火告知书等宣传资料，提高市民的森林防火意识。

据了解，我国很多地区是山丘陵地域，地形复杂，村山相连，人林交杂，林区人口流动数量较大，野外生产生活用火频繁，非常容易导致森林失火，那么，造成森林失火有哪些处罚呢？

小编了解到，造成森林失火有刑事和行政方面责任。

一、刑事方面

1、失火造成森林火灾，过火有林地面积30亩以上，或者致人重伤、死亡的应当立为刑事案件；过火有林地面积150亩以上，或者致人死亡、重伤5人以上的为重大案件；过火有林地面积750亩以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。

构成失火罪的比照刑法115条二款处3年以上7年以下有期徒刑；情节较轻的，处3年以下有期徒刑或者拘服役。

2、凡故意放火造成森林或者其他森林火灾的应当立为刑事案件；过火有林地面积30亩以上的为重大案件；过火有林地面积150亩以上，或者致人重伤、死亡的，为特别重大案件。

故意放火烧毁林木，尚未造成严重后果，比照刑法第114条处3年以上10年以下有期徒刑。放火致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

3、国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益造成重大损失的，按照刑法第397条之规定，处以3年以下有期徒刑或拘役；情节特别严重的，处以3年以上7年以下有期徒刑。

4、行政执法人员徇私舞弊对依法应当移交司法机关追究刑事责任的不移交，情节严重的，依照刑法第402条之规定，处以3年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处3年以上7年以上有期徒刑。

二、行政方面

违反《森林防火条列》规定，在森林防火期，在森林防火区内有以下行为之一，未引起森林火灾的，由县级以上人民政府林业行政主管部门责令停止违法行为，给予警告，对个人并处200元以上1000元以下罚款，对单位并处1万元以上2万元以下罚款；引起森林火灾的，责令限期更新造林，对个人并处1000元以上3000元以下的罚款，对单位并处2万元以上5万元以下的罚款，并应当依法承担民事赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

（一）架设输电线路、电信线路和铺设石油天然气输送管道等，产权单位未采取防火措施的；

（二）未经批准进行烧灰积肥，烧地（田）埂、甘蔗地、牧草地、桔秆、烧慌烧炭等野外农事用火的；

（三）未经批准野外农事用火，但不符合相关要求的；

（四）未经批准实施计划烧除、炼山造林、勘察、开采矿藏和各项建设工程等野外用火的；

（五）吸烟、烧纸、烧香的；

（六）烧蜂、烧山狩猎的；

（七）烧火、野炊、使用火把照明的；

（八）燃放烟花爆竹和孔明灯的；

（九）焚烧垃圾的；

（十）携带火种和易燃易爆物品进入森林防火区的；

（十一）其他野外违规用火的。

蚂蚁森林种树有什么用？蚂蚁森林用能量培养一颗虚拟大树，是一个具有社会公益性的活动，上线已经有一段时间，收集能量的小伙伴有不有和小编一样非常好奇蚂蚁森林线下支付什么意思？不懂的朋友请和小编一起来看看详细的教程，希望可以对大家有用。

蚂蚁森林种树有什么用？

在支付宝客户端里，首期“碳账户”被设计为一款“蚂蚁森林”公益行动：用户如果步行、地铁出行、在线缴纳水电煤气费、网上缴交通罚单、网络挂号、网络购票等行为，

就会减少相应的碳排放量，可以用来在支付宝里养一棵虚拟的树。

这棵树长大后，公益组织、环保企业等蚂蚁生态伙伴们，可以“买走”用户的“树”，而在现实某个地域种下一棵实体的树

“碳账户”被蚂蚁金服定义为支付宝三大账户之一（资金账户、信用账户、碳账户），用于度量人们一些日常活动的碳减排量。

蚂蚁金服认为未来金融是绿色金融， “碳账户” 将致力于打造成全球最大的低碳生活衡量、交易、共享平台，不仅可以让人记录低碳绿色足迹，

也可以形成人们的绿色减排活动形成碳资产的交易账户，未来条件成熟，可能实现碳资产买卖、投资。

碳账户让人们感知到可持续行为的成就感。如果每个人完成3个一次：每天一次1公里内步行上班代替其他交通方式；

每月线上缴一次水电煤气费；

每周在超市等使用5次支付宝消灭纸质单据，能够实现人均每天减排量142g。

“互联网+绿色金融，可以激发每个人的能量。” 蚂蚁金服总裁井贤栋说，蚂蚁金服的绿色金融方式，是以科技驱动创新，唤醒每个普通人的减排环保意识，积极呼应顶层设计，推动绿色金融领域的国际经验交流和能力建设。

蚂蚁森林线下支付什么意思？

在网络上付钱交易就是线上支付，在商场、车站、超市等地方刷支付二维码就是线下支付

网上交易是不行的，只能是线下，也就是只要在日常生活中去超市，吃饭，买衣服等等买东西用支付宝付款，然后到了24小时后就可以收取了。

很多人不知道为什么森林里不能抽烟，是因为他不明白森林里抽烟的危害。下面来给大家介绍下在森林里抽烟有什么危害。

小编认为，森林里抽烟最大的危害就是很可能引起森林火灾，因吸烟点火乱扔未熄灭的烟头，造成火灾的案例屡见报端，最典型的莫过于1987年5月大兴安岭森林火灾。此次大火共造成69.13亿元的惨重损失。事后查明，这次特大森林火灾，最初的五个起火点中，有四处是人为引起，其中两处起火点是三名“烟民”烟头引燃的。

另外，在森林里吸烟污染空气，二手烟还可能会导致森林里有些植物的死亡。

因此，在野外，关于森林防火，我们要注意以下事项：

一、在野外点篝火或用炉具野炊时，必须要随时有专人看管和负责，一旦使用完毕，要马上用水将火源彻底浇灭或用沙土盖灭，并挖土掩埋，防止死灰复燃而酿成火灾。

二、在草木较多的地方，必须用火时，应将周围的草木清理干净，并在四周开出2米左右的防火墙，以免火星飞溅出去，引燃周围的草木。

三、如风力较强时，应在避风的沟、坎下面点火，或修建防风墙，以免被风吹散火堆，或将火苗吹出引起火灾。最好不要在风大的情况下野外用火。

四、一旦不慎使周围的草木点燃，发生了火灾，不要慌张，如距水源较近，取水方便，迅速用水向起火处喷洒，降低温度灭火。如周围没有可用的水源，用麻袋、衣服和沙土等将燃烧物盖住，使燃烧物得不到氧气供应而熄灭。

支付宝最新上线的蚂蚁森林，是一款旨在引导用户培养低碳环保习惯的公益应用，最近不少用户都在玩。不过如果玩腻了，想要卸载或者关闭这款应用，应该怎么设置呢?今天小编就来为大家详细介绍一下。

支付宝蚂蚁森林关闭方法图文教程：

如果你已经开通此应用，但是想退出，可以通过以下方式来关闭蚂蚁森林。

打开手机支付宝，在支付宝主页点击“全部”。

在全部应用中往下找，到“教育公益”一栏找到“蚂蚁森林”

点击进去以后找到右上角“选项”符号，就是3个点的那个，点开以后看到“设置”。

点击进入设置以后，就可以看到“关闭蚂蚁森林”按钮啦。

PS： 此经验是以 iPhone ios7.1版本、支付宝10.0.0版本为例。通过测试，安卓系统也类同。

验房时如何测量商品房面积？

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和。

一、套内建筑面积的计算

1、套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

2、套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：

①共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

二、商品房分摊的公用建筑面积计算

主要包括以下两部分：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；

2、各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

下列空间不得计入公用建筑面积：作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。

验房

商品房验房需要查看什么？

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

4、检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。

使用天正制作户型图或者其他平面图的时候，经常需要计算房间面积， 除了使用多段线(PL线)框选然后计算外 ，还有什么快速的方法呢?我来介绍一下自己的经验。

1、打开天正软件，以天正2014为例，其他版本均可适用。

2、打开制作好的cad图纸，以某户型图为例。

3、在该平面图中，存在两个镜像关系的户型，每个户型除了门厅等交通空间之外存在六个使用房间。

4、在天正左侧工具栏依次选择“ 房间屋顶-查询面积 ”。

5、选择后会跳出“ 查询面积 ”对话框，并提示我们选择需要查询面积的房间。

6、将需要查询面积的房间框选，或者直接选择所有图形。 选择成功后点击房间内的空白处，便可以将房间面积置入其中 。

7、在这里显示的面积是房间净使用面积，编辑角点可以适时改变房间面积的数字。

注意事项：

使用“面积查询”功能所计算出的面积都是房间净使用面积。

建筑面积和实际面积的区别在于包含的内容有所差异。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。

什么是建筑面积

建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

什么是使用面积

房子的使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

房子建筑面积怎么计算

房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，房子的建筑面积通常就是房产证的等级面积，通常购房价和物业费都按照房子的建筑面积计算的，房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。

房子实际使用面积怎么计算

房子的实际使用面积是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和，不包括内墙、外墙、阳台等面积，因此使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。

二手房买卖面积有误差怎么办？二手房买卖应注意什么？你是不是也曾遇到过这样的问题？你又是如何处理的了？下面听听小编来详细的介绍，该如何处理。

一、二手房买卖面积有误差怎么办？

在二手房买卖中，除非双方在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。

因为二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境、房屋质量、房龄，甚至包括房屋装修、房屋物业管理质量、房屋附属家具电器、小区入住率、邻居的素质等因素，其影响价位的因素比一手房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。

此外，根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。

二、二手房买卖应注意什么？

1、原业主户口是否已经迁走？

户口不仅关系到房屋的居住人的各种缴费因素，更对房东的孩子入学升学等起着至关重要的作用，尤其是今后房屋遇到一些不可测因素如动拆迁问题，由于前业主户口没有迁走，那么麻烦就大了。

因为动迁补偿款是按砖头和人头来补偿的，原业主的户口也享有补偿的资格，如果原业主一定要补偿，新业主也不能拒绝。其次是按户籍规定原业主的户口不迁走，新业主的户口迁不进去。

2、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续？

煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字。

因此新业主在验收购买的二手房屋时切记要去煤气公司办理更名手续。办理更名手续时前业主有无煤气欠费也一目了然。

3、是否已前往物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用？

新业主进房前还要与前业主一起前往物业公司办理户名变更手续，前业主在房屋内居住多年，是否有欠缴的物业管理费和维修费应该与前业主一起去物业公司当面结清。

如果新业主忽略不去，那么前业主与物业公司的费用纠纷就会转嫁到新业主头上，而且这笔费用迟早要交，如果不交，新业主的房屋将不能进行买卖交易。

4、房屋的维修资金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？

维修资金不是一笔小数目，随着房屋使用年限的时间推移越来越发挥作用，因此新业主一定要求老业主将缴纳过的维修资金发票交出收藏，这是已经缴纳维修资金的凭证。

此外，物业管理费的发票也要交接，作为前业主已经缴清物业管理费的凭证。

5、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？

大量的二手房是装修房，居住多年的房屋，这类房屋与一手房的区别是，房屋内已经有大量电器设备，新业主最好能向前业主索取这些设备的发票，以备发生问题之用，包括保修卡等。有了这些发票和保修卡，就可以在设备发生问题时及时联系卖家维修。

6、房屋的原装修合同与装修发票、保修卡是否已交接？

前面说过，二手房绝大部分是装修房，因此新业主与老业主交接房屋装修原合同和原发票就非常重要，因为现在的装修鱼龙混杂，许多隐蔽工程“捣浆糊”，一旦出了问题，没有合同和发票，即使投诉也无人受理。

现在很多业主经常遇到这类情况，有的新业主住进去不久，卫生间渗水到楼下，楼下业主要求索赔，原来前业主装修时没有验收卫生间的防水层所致，由于合同与发票均找不到，无法找施工企业索赔。

此外，许多前业主为了卖房而装修，大部分都廉价装修“贴门面”，用的是劣质材料，在许多隐蔽工程上偷工减料，新业主不了解，住进去常常叫苦不迭。

因此，新业主碰到新装修的二手房，一定不要忘记索要装修合同装修发票装修保质卡，如果可能的话，与原业主签一个补充协议，以保证在居住两年内隐蔽工程不出现问题。

7、水、电、暖气、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用是否已结清？

这一项和物业管理费一样，一定要交接清楚，不然的话，前业主的所有欠费毫无例外会由新业主承担。

这一系列问题要逐项核实，有发票的一定索要发票，没有发票的也要保留相关的证据。这方面的案例纠纷不胜枚举，希望购买二手房的顾客切莫草率。

森林是人类诞生的摇篮，森林是人类赖以生存的基石。保护森林，就是保护人类自己。保护森林让青山更绿，家乡更富裕，国家更富强。抓森林防火工作，对小学生的森林防火教育也不能懈怠，那么，小学生森林防火注意事项有哪些呢？

第一，同学们要高度警惕，严禁野外用火。特别是不要抱着好玩的心理去玩火。森林为人类默默无闻地做出了巨大的贡献，我们应该用平稳的心态，善待大自然，和大自然和谐相处。

第二，同学们要做好森林防火义务宣传员，为家乡生态建设作出一点自己应该做的贡献。放学回家后，用口传形式向家中的哥哥姐姐、弟弟妹妹、父母亲属及左邻右舍宣传森林防火知识，注意安全用火，保护好我们自己的绿色家园。

第三，同学们不要擅自携带火种(打火机、火柴等)，严禁携带任何火种走进树林。放学严禁到路边的树林里去玩，放学路上，严禁逗留。

第四，如果有森林失火，同学们不要参加救火行动，你们扑救火灾的积极性是好的，是值得表扬的，但是未成年人的你们，没有扑火经验和自救能力，对火势火情判断不足，容易造成安全事故，造成更大的损失。发现失火要尽快在大人指引下远离火场，并及时报警。火警电话是119。

第五，学校后勤人员要经常督促检查师生灶用好管好火源，并经常检查学校线路，防止因电线老化引发火灾。

最后，小编认为，为了搞好生态建设，共创美好未来，每位同学有责任和义务，向我们的家长，向亲朋好友，向社会各界宣传森林防火。但同时，大火是无情的，所以我们要正确地去对待，为了你和你的亲人及他人生命财产，以及国家森林资源的安全，让我们一起努力，做一名合格的森林防火宣传员，大力宣传森林防火知识，确保高桥镇的森林防火安全。

我们在买房时，往往对公摊面积的定义很模糊，不知道公摊面积应该怎么算，是不是公摊面积越小越好呢，计算公摊面积应该注意那些事项？今天小编会给大家一一解答公摊面积中的疑问。

什么是公摊面积？

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

如何计算公摊面积？

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

公摊面积多大较合理

①7层以下住宅公摊率为7%-12%

多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

②7-11层住宅公摊率为10%-16%

楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间；而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

③12-33层住宅公摊率为14%-24%

高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

④别墅类的公摊率为1%-8%

一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

影响公摊面积的因素

①户型。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

②套内面积。房子大就多点，房子小就少点。

③公共设施。只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊面积越大，楼梯高度越高公摊越大。

如何规避公摊面积风险

①索取公摊数据

在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

②查阅有关资料

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

③在购房合同中约定公摊面积

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

支付宝湖北省农村信用社储蓄卡快捷支付的开通流程如下：

1、进入收银台，选择【储蓄卡】——【选择其他】——【湖北省农村信用社】，点击【下一步】。

2、填写相关信息，请填写银行预留的手机号码，点击【同意协议并付款】即可。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

圆的面积s=π×r×r

其中，π是周围率，等于3.14

r是圆的半径。

圆的周长计算公式为：C=2πR。C代表圆的周长，r代表圆的半径。圆的面积公式为：S=πR2（R的平方）。S代表圆的面积，r为圆的半径。

椭圆周长计算公式

椭圆周长公式：L=2πb+4(a-b)

椭圆周长定理：椭圆的周长等于该椭圆短半轴长为半径的圆周长（2πb）加上四倍的该椭圆长半轴长（a）与短半轴长（b）的差。

椭圆面积计算公式

椭圆面积公式：S=πab

椭圆面积定理：椭圆的面积等于圆周率（π）乘该椭圆长半轴长（a）与短半轴长（b）的乘积。

以上椭圆周长、面积公式中虽然没有出现椭圆周率T，但这两个公式都是通过椭圆周率T推导演变而来。常数为体，公式为用

很多初次买房的人对“建筑面积”“公摊面积”“实用面积”分别是什么，又是怎么算出来，往往不是很清楚，因此很容易走入购房盲区，有的人甚至一味追求“零公摊”，殊不知，公摊面积并非越小越好。今天，记者就和你说说关于房屋公摊面积的事。

你知道哪些算入公摊面积吗

公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，简称公摊面积或公摊。

根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定，凡是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等，都是作为公摊面积分摊给业主的，一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等的建筑面积以及套与公共建筑之间的分隔墙的面积。

公摊并非越小越好

一般来说，公摊面积过大，势必降低房屋的性价比，那么公摊面积是不是越小越好呢?业内人士分析称，事实并非如此，因为公摊面积过小即意味着配套公共设施规模的缩减，这样也会影响住宅品质。

公摊面积到底多大才适宜呢

需要指出的是，目前国家只规定共有面积公摊系数的有关计算原则和方法，并没有规定公摊系数计算结果和大小范围。根据业内经验，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0.10—0.15之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0.15—0.20之间;高层住宅相对更高一些，约在0.20—0.25之间。

学会计算很重要

公摊面积的计算公式其实非常简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。也就是说，只要知道了公摊系数，就可以知道房屋的公摊面积了，而公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标。

那么公摊系数是如何算出来的呢?从公式来看，公摊系数=各户总的公摊面积之和/各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积=各户总的建筑面积-各户总的套内面积。

公摊面积公式看似非常简单，然而出问题最多的就是公摊系数。很多时候，购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。

这就要求购房者在签订购房合同时多长一个心眼，比如让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。