温州房价全国最高【推荐20篇】

别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的。什么原因能造成这种差距呢？

看新房：

对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，往往新房首次开盘价格要低于后面价格，很简单，大多数细心的购房者完全可以发现，首次开盘和后面开盘的房屋是完全不一样的。

一、位置不同，往往后期开盘的部分位置更好，不临街、靠近景观和绿化更近。

二、户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。

三、朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题。

四、时机不同，这点是很多购房者没有注意到，有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应市场需要，开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么还有其他可以让购房者来选择。

五、行情不同，开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，有一个时间跨度在里面，这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的，另外一个非常关键点就在于配套升级，时间越长配套也就越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因。

六、业态差异，比如说洋房，别墅，高层，小高层这些都是很能影响价格的。

七、楼层问题，这个问题可以惯性思维问题，也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层，比如说7楼这些等等。

看二手房:

一、炒房动机：

对于二手房而言主要分为两种情况下，一种是业主自己卖，另外一种是炒房卖的，炒房人群手中当然不止一套房，对于行情的判断和把握也是远远高于购房者的，最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖，这样做的好处就在于提高价格。

例如，第一次买50万，第二次买55万，第三次，第四次呢？在行情好的时候更是如此直接坐地起价，因为买房谁都希望买到自己满意的，尤其一些户型比较好的，毕竟这么大一笔支出。

二、时间问题：

时间越长，配套也就越完善，在这个情况下地段优势就完全的显示出来了，很多刚需和炒房者更喜欢从郊区入手，不仅仅是因为价格低原因，也是以为涨幅空间大，这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的，市区面积就这么大，需要扩展，怎么扩展，自然是往郊区或者周边城市。

三、税费问题：

具体看城市，明显表现为满2年和满5年，没有满2年和没有满5年价格是完全不一样的，因为税费目前而言基本是买方出，还有一个就是装修和非装修。

“生活在一个城市，就要有一个‘窝’，不管大小都会有种踏实感，这样才能放开手脚去奋斗。”市民都女士参与城市晚报“两会金点子”征集活动给城市晚报来电表达自己的看法。在征集活动中，房价成了市民们热议的话题。长春市的房价高不高？还会不会涨？部分代表、委员也对我省未来五年的房价做了预期：涨幅会有，但政府会出台政策，让房价与市民的收入平衡。

/市民讨论合理房价/

长春房价多少方可接受

“长春市现在的房价已经与我们的收入相差太远，靠工资根本买不起房子。”昨日上午，市民王先生说，目前长春市一些高档小区甚至达到10000元/平方米，“就我们市民目前的工资看，如果长春市的最高房价在5000元/平方米还是可以接受的，也是最合理的。”

/代表预期/

我省房价未来五年稳中有升

昨日，省人大代表陈万吉认为，目前房价的过快增长，远远超出了普通老百姓的承受能力，各地房价的涨幅和工资水平涨幅的不一致已经超过了正常值，不仅给房地产业带来了一些负面影响，也对社会的稳定产生了一些不必要的麻烦。人大代表金清晨对吉林省今后五年的房价也有自己的预期，他表示，相对国家统计的房价收入比，长春还是在合理区间的。他预测，未来五年里吉林省的房价将稳中有升，但不会有太大的波动。

“尤其是近期长春出台了楼市新政，同时，长春市政府还增加了税收方面的优惠政策，对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的减按l％税率征收契税，这些措施都将对抑制房价起到很大的作用。”金清晨说，政府的一系列措施表明要鼓励没有房子的人购买中小户型，开发商也要调整开发结构，增加中小户型的开发，满足百姓的需求。

/委员建议/

把危楼、旧楼改造成新楼

针对目前的房价，政协委员尹维君表示，房子也是商品，目前来看，回落趋势不大。但国家出台的一系列相关政策将会有效地抑制房价上涨，保持房价和工资收入增幅的平衡、稳步。因此，他建议，可以通过银行加息增强楼市的调控效果，提高市民存款利率和住房按揭房贷款比例来遏制房价的持续走高，缓解百姓买不起房的现象。同时，随着城区的不断扩建和发展，国家和地方政府可以不断完善住房优惠政策，对买不起房的困难群体实施补贴。“城市房屋可以通过改造，把危楼、旧楼改造成新楼房，对于一些低收入的百姓还可以选择廉租房，越来越多地满足市民对房子的需求。”尹维君说。

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精装修洋房，六层带电梯，一梯两户，大三居，一层送花园和地下室，面积121平米，区域内唯一的花园洋房，区域内装修标准最高，总价140万到151万

叠拼

上叠

132-138平米，赠送面积

客厅挑空36平米，阳台赠送面积7平米，共赠送43平米

总价230万到260万

下叠

141-144平米，赠送客厅挑空30平米，阳台18平米，地下室62平米，共赠送108平米，总价260万到300万

联排

地上三层地下一层，

面宽6.3米联排，面积144-161平米，赠送客厅挑空30平米，阳台18平米，地下室72到76平米，共赠送125到129平米，

总价350万到410万

面宽5.4米联排，138平米到147平米，赠送客厅挑空28平米，阳台18平米地下室62-65平米，共赠送108-111平米，总价320万到380万

不少购房者在选房的时候，会发现就算是同一个小区，不同楼栋的房子价格也有不小的差距。同一个小区，无论是配置、地段、教育等，都相差无几，为何价格上还存在差距呢？

一、房龄问题

房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。在二手房市场上，纯住宅一般比商住房更受欢迎。

有些房改房的小区的产权年限也存在差异。对于一套房改房来说，它的产权年限计算方式是这样的：

第一套缴纳土地出让金，完成房改的房屋的产权起算时间是本栋楼所有房屋的产权计算时间。

举个例子，一个老公房小区，某栋楼共有20套老公房，某套房子于2000年完成房改变成普通商品房，那么该栋楼其他房子的产权年限就是从2000年算起，包括那些没有完成房改的房子。

这在一定程度上也会影响不同房屋的价格。

二、小区污染

小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低。这些污染源有噪音污染(车流、人流、施工、商业中心)、扬尘污染、异味污染(餐饮、垃圾站等)，靠近这些污染源的房子价格也会低一些。

很多小区都有底商，很多业主不喜欢底商有餐饮或娱乐场所的栋楼，这些楼栋的上层住宅的价格肯定比小区内部其他楼栋房源价格更低。

还有些小区靠近公园或广场，这些地方都是大爷大妈跳广场舞的绝佳场所，受广场噪音影响最大的房子价格肯定低于其他房子。

三、交通问题

大型社区在这方面表现得较为明显。比如北京的天通苑，号称亚洲最大的社区，但实际上已经被分割为很多小区，真正出行方便的小区就那么几个，其他楼栋距离最近的地铁站并不算近，这也在一定程度上让小区内部的房价存在差异。

除了大型社区，普通小区也有点区别，比如这样的，绕行带来的成本也不能忽视。

四、朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

五、楼层影响房价

楼层问题也会对房价产生影响，楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。

为了青少年茁壮成长，我国设定了全国学生营养日。全国学生营养日是什么时候几月几日呢?全国学生营养日主题是什么呢?下面跟着小编一起了解一下吧。

全国学生营养日历年主题

1991、1992年是："营养、健康、好学、向上";

1993年是："营养主要来自日常膳食";

1994年是："营养贵在全面、均衡、适量";

1995年是："营养给你健康、智慧和力量";

1996年是："大家来学营养知识，人人学会自我保健";

1997、1998年是："营养给你健康、智慧和力量";

1999年是："建设护苗系统工程，托起明天的太阳";

2000年是："营养午餐配合素质教育，为国育英才";

2001年是："喝牛奶，保健康";

2002年是："保证食品安全，促进学生营养餐发展"。

2003年是：“营养、食品安全与健康”。

2004年是：“营养、食品安全与健康”。

2005年是：“均衡营养、适量运动”。

2006年是：“均衡营养、适量运动”。副标题：预防慢性病，从青少年抓起。

2007年是：“均衡营养、适量运动”——“营养、健康，和谐同行”

2008年是：“均衡营养、适量运动”——“营养、食品安全与健康”

2009年是：“食品安全营养、孩子健康成长”——“远离肥胖与慢性病”

2010年是：“全面、均衡、适量”——“远离肥胖与慢性病”

2011年是：“全面、均衡、适量——培养健康的饮食行为”

2012年是：“改善农村学生营养，托起祖国未来”

2013年是：“均衡营养，成长更健康”

2014年是：“健康餐盘3:2:1”

全国学生营养日是几月几日?

2016年05月20日，农历四月十四，星期五

1989年成立的中国学生营养促进会在营养学家于若木的主持下，结合世界卫生组织2000年人人享有卫生保健的战略目标，制定了1991年至2000年十年学生营养工作计划。这一计划命名为“护苗系统工程”，其中确定每年5月20日为中国学生营养日。其目的在于广泛、深入宣传学生时期营养的重要性，大力普及营养知识。2001年5月，教育部、卫生部以(卫疾控发【2001】120号)文联合颁布文件将“中国学生营养日”法定下来。

沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

我们在搜索引擎上搜索神仙水三个字，会跳出来许许多多种神仙水，神仙水的本尊是sk2家的，自从她家爆红之后，其他品牌都纷纷出品了神仙水，下面本网小编带大家来看一下平价神仙水有哪些？

平价神仙水有哪些

「神仙水」三个字打在google引擎上，会出现好几款！到底网友心中真正的神仙水是谁？小编就讨论度最高的四支做分析给大家听～让在观望的人，能更有方向！

1、最平价的神仙水！台湾售价比韩国还便宜

AHC玻尿酸化妆水100ml台币750

可以说是「网红神仙水」的AHC，台湾可以买到啦～而且价格还比韩国定价便宜，韩国卖32000KRW，约台币888（台湾定价为）台币750，如此高CP值自然深受网友喜爱！网友分享这款质地像是稍微稀释过的玻尿酸精华，吸收速度快，不过大干肌可能会稍嫌不够力，建议可装进喷雾瓶中，方便随时补充水分！

2、被誉为「平价版青春露」！暗沉改善有感

Iope青春活颜菁粹168ml台币2100

在网络上被称为神仙水的还有IOPE！这罐被称为是平价版的青春露（价格差近一倍）如果预算有限无法入手青春露的朋友，不妨先从这支试试看～不仅吸收速度很快，小编实际每天湿敷，约莫一周就能感觉肌肤变比较透亮，暗沉整个被改善，而且肤况有变稳定，生理痘不像过去猖狂地长。

3、换季稳定肤况的最佳蜜糖！

su:m37°青春奇迹活酵肌秘露80ml台币2680/150ml台币4280

只要碰到换季，派它出场就对了，肌肤立马变乖乖der！质地比化妆水浓稠，但又比精华液清爽，在化妆水后便可直接用这罐，使用后的肤触相当柔软清新！韩国网友纷纷表示，只要碰到换季等会让肤况不稳的情况，只要改为用su:m37°肌秘露就能相安无事，也因此，也被称为是「换季肌肤续命水」。

4、用过就回不去了！急救就靠它

SKII青春露160ml台币4,480/230ml台币5,480

最后一罐神仙水，就是鼎鼎大名的青春露！价格真的很不可爱，但只要你开始用就开始能理解为何青春露会红这么久！质地是液态精华液，相当清爽，且用法多种，尤其急救效果很好，像是可以用化妆棉或面膜锭湿敷、急救晒后斑点、混进乳霜增强效果，小编强推用来湿敷黑眼圈，真的很有感，而且眼下细纹变少！

神仙水的正确使用方式

1.目前网友讨论到的「神仙水」，其实都算是精华液，因此需在化妆水之后使用，效果更好喔！

2.神仙水的质地大多像是偏水的精华液，因此都可以拿来「湿敷」。

在出现学费缺口时，很多学生朋友为了顺利完成学业都会申请办理生源地助学贷款。但是，很多人对于生源地助学贷款可以申请办理的最高贷款额度并不是很了解。下面为大家介绍一下助学贷款最高可贷多少？

大学助学贷款最高可提供学生教育所需费用的80%，金额最高可达10万元;期限一般为5年，特殊情况最长不超过10年。

常用的大学生助学贷款一般有两类：国家助学贷款和生源地信用助学贷款。国家助学贷款是由政府主导、财政贴息，银行、教育行政部门与高校共同操作的专门帮助高校贫困家庭学生的银行贷款。借款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。生源地信用助学贷款是指国家开发银行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（市、区）办理的助学贷款。贷款资金主要用于学生缴纳在校期间的学费和住宿费。生源地信用助学贷款是的大学生助学贷款重要组成部分。

生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生以下简称学生)发放的，学生和家长(或其他法定监护人)向学生入学户籍所在县(市区)的学生资助管理中心或金融机构申请办理的，帮助家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费的助学贷款。

贷款额度每人每学年不超过6000元，为1000到6000之间的整数，原则上用于学生在校期间的学费和住宿费。高校在读学生当年在高校获得了国家助学贷款的，不得同时申请生源地信用助学贷款。

通过小编的介绍，相信大家对于助学贷款可以申请的最高贷款额度也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。更多的校园借贷知识尽在，让大家了解大学生怎么申请助学贷款。

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有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在购买时都做过思想斗争和权衡，顶楼的价格相对便宜，那么顶楼到底值不值得买，顶楼有怎样的好处和弊端，买顶楼怎样才放心呢？就这些问题，小编来帮各位购房者解读下。

纠结的顶楼

不少买房者有这样的纠结的心理：看中了一套房子，距离工作地点很近，是个顶层，价格比其他楼层低了不少，但顶楼容易出现漏水、裂缝等问题，既想省钱，又担心日后有麻烦，一直拿不定主意。

小编看来，顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁。买家最关键的是根据自己的居住要求和经济状况在利弊之间寻找平衡。

顶楼的好处：视野开阔、通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上下的干扰，比较安静。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。蚊虫较少、私密性好、价格往往比较便宜等。

顶楼的弊端：夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲就是容易出现渗水、裂缝，顶楼水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

顶楼比较受年轻人喜爱

现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。

部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。

另外，有的开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。

买顶楼要注意五大问题

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，想置业顶楼的买家可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，也可在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小。现楼可到顶楼房屋内直接放水查看，如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

来自警方的统计显示，今年二季度，网络电信诈骗依旧猖獗，诈骗手法也不断翻新。那么冒充亲友诈骗中招率最高吗？下面就来为大家分析一下。

警方统计，近期，高发的主要是“冒充查案”和冒充亲友领导诈骗，在“冒充查案”电信诈骗警情中，来电号码主要以+89、+87、+58开头。其中，呼叫量最大的是以“+87”开头的号码。

据了解，0087为国际海事卫星电话。警方虽已协调三大运营商对其中尚未分配的00871、00872、00873、00874号段进行匹配拦截，但仍有以00870、00879开头的诈骗电话拨打给群众，而这些电话在手机端显示为+870、+897、+879开头。

在冒充亲友领导诈骗警情中，警方通过对诈骗嫌疑号码的分析发现，嫌疑人大多利用“一卡双号”业务实施诈骗，号段多为“133”、“180”、“153”为主。其余多以“170”、“171”号码实施诈骗。

警方提醒：虽然电信网络诈骗手段不断翻新，但是万变不离其宗，所有的骗子就是两个目的：

要么发出诱惑链接，诱导点击，致使手机中病毒木马从而远程盗取资金；要么就是以各种借口，直接要求汇款；凡是陌生人涉及到汇款的，几乎都是骗子。要特别牢记：熟人提出汇款要求，一定要和本人进行确认。

今天小编就为大家介绍到这里了，如果您还想了解短信诈骗的手段有哪些，可以登录查看，海量电信诈骗安全小知识供大家查阅，希望大家认真阅读，多了解一些骗子的手段，避免上当受骗。

2018年取消4.5吨及以下普通货车道路运输证和驾驶员从业资格证的消息，让不少卡友感到欣喜。但是4.5吨以上货车仍需办理货运资格证，那么货运从业资格证全国通用吗？接下来来为大家讲解下吧。

货运从业资格证属于道路运输从业资格证。道路运输从业资格证是道路运输从业人员从业资格证件的简称，一经取得，全国通用。

道路运输从业资格证是通过交通部门道路运输有关知识、技能考试合格后核发的一种证件。也是一种通过职业驾驶等活动而获取报酬的一种资质。

根据《道路运输从业人员管理规定》规定，《中华人民共和国道路运输从业人员从业资格证》和《中华人民共和国机动车驾驶培训教练员证》统称道路运输从业人员从业资格证件。

经营性道路客货运输驾驶员、机动车驾驶培训教练员、道路危险货物运输从业人员、机动车维修技术人员、道路运输企业经理人和其他道路运输从业人员。

申请条件

经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件：

（一）取得相应的机动车驾驶证；

（二）年龄不超过60周岁；

（三）掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；

（四）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件：

（一）取得相应的机动车驾驶证；

（二）年龄不超过60周岁；

（三）3年内无重大以上交通责任事故；

（四）取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；

（五）接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；

（六）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

道路危险货物运输装卸管理人员和押运人员应当符合下列条件：

（一）年龄不超过60周岁；

（二）初中以上学历；

（三）接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；

（四）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

在当前的深圳楼市，房价是处在稳中有升的情况。然而，很多市民想要买房时对于房价上涨的情形是望而却步的。那么，想要控制房价上涨的具体对策有哪些？以下将为网友详细分析。

一是政府以上年的商品房建设完成面积为基数，修同样数量的廉租房、限价房。平抑房价。作为考核地方的重要内容，进一步理顺财政体制的关系。所有房地产的财政所得要全部用于廉租房和限价房的建设。建设资金来源为商品房的土地出让收入和税金所得的总和。廉租房与限价房的结构由资金决定，不够部份由国家和省补助。

二是廉租房、限价房要按照现在商品房的规格设计，科学布局室内结构，全国统一高标准，制定几种样式供选择，户均100平米。按照未来40年后中等发达国家的水准设计这些房子，提高生活档次。商品房要100平米以上，真正提供给那些有钱住高价房的人住。通过提高廉租房、限价房的规格标准，减少低收入人群对高价商品房的需求。

三是廉租房、限价房原则上对无房户都放开，没有条件限制，只有先后顺序。先后顺序按困难条件排。廉租房主要租给那些无钱买房的人，按照房屋成本价除以房屋使用受命的办法核算租金，大概1-2元左右每月每平米的价格租给愿意租的人，户均一套。限价房按照成本价加成百分之十以下的利润卖给所有愿意买的人。财政所得利润滚动建设下一年的廉租房、限价房。成本核算向社会公布各子项组成。

四是对于商品房达不到100平米以上的，当地政府可以按照现行廉租房扣除折旧年限的价格买回。

五是商品房物业税按照人均面积超平均面积的办法累进制征收。

六是廉租房、限价房空置率高于商品房的，严肃处理地方行政长官。并停止当年当地商品房项目的开发审批。数据由统计调查队负责真实性。

七是严控信贷给房地产商品房开发，商品房首付按揭个人信贷的比例提高到50%以上，限价房的个人信贷首付为零。地产商用于限价房的信贷可以达百分之50%。

八是限价房十年内不得转卖个人。但可以由政府扣除折旧费和收取房价20%的管理费以后以当年价收回作为廉租房或公开拍卖。

九是廉租房、限价房小区由公共财政投入绿化。

十是对商品房不限最高价格，原则上不得低于限价房价格。面积要大于100平方米。

这样子，我们还怕房价涨吗？还怕地产商贪婪吗？还怕投机客炒房吗？还担心地方积极性吗？还怕我们五十年后的房子落伍吗？你有钱还怕住不上豪华的高价房吗？当官的还怕房地产信贷影响宏观经济和遏制其他行业的消费吗？一切问题都迎刃而解！！！

别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的。怎么样？这样一听是不是来精神了？搞清原因没准能在买房时省笔大钱。

首先来说说新房：

对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，往往新房首次开盘价格要低于后面价格，很简单，大多数细心的购房者完全可以发现，首次开盘和后面开盘的房屋是完全不一样的，

一、位置不同，往往后期开盘的部分位置更好，不临街、靠近景观和绿化更近。

二、户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多

三、朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题。

四、时机不同，这点是很多购房者没有注意到，有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应市场需要，开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么还有其他可以让购房者来选择。

五、行情不同，开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，有一个时间跨度在里面，这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的，另外一个非常关键点就在于配套升级，时间越长配套也就越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因。

六、业态差异，比如说洋房，别墅，高层，小高层这些都是很能影响价格的。

七、楼层问题，这个问题可以惯性思维问题，也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层，比如说7楼这些等等。

我们接着来看二手房：

一、炒房动机：对于二手房而言主要分为两种情况下，一种是业主自己卖，另外一种是炒房卖的，炒房人群手中当然不止一套房，对于行情的判断和把握也是远远高于购房者的，最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖，这样做的好处就在于提高价格，比如说第一次买50万，第二次买55万，第三次，第四次呢？在行情好的时候更是如此直接坐地起价，因为买房谁都希望买到自己满意的，尤其一些户型比较好的，毕竟这么大一笔支出

二、时间问题：时间越长，配套也就越完善，在这个情况下地段优势就完全的显示出来了，很多刚需和炒房者更喜欢从郊区入手，不仅仅是因为价格低原因，也是以为涨幅空间大，这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的，市区面积就这么大，需要扩展，怎么扩展，自然是往郊区或者周边城市。

三、税费问题：具体看城市，明显表现为满2年和满5年，没有满2年和没有满5年价格是完全不一样的，因为税费目前而言基本是买方出，还有一个就是装修和非装修。

深圳房价收入比是多少？房价收入比多少才合理？

一般来说，房价收入比能够大致描述出一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了。那么，对于深圳这一个房价高企的城市来说，房价收入比会是多少呢？

据业内研究报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。

其中，深圳的房价收入比以15.60位居第一，其次是杭州14.10、北京12.90、厦门12.48和上海12.40.

何为合理的房价收入比

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

天保京北健康城湖山大院一个120平米的三居室，方式用了9万元，一起跟小编来看看到底值不值呢？

现在装修新房，选简约风和北欧风还是趋于大多数。这两种风格在硬装设计上都是比较简单大方的，因此也会省下一大笔预算。但是简单不代表单调，适当地加入一些清新和温馨的软装，就能起到非常丰富的效果。下面带大家看一套120㎡的简约装修，不仅有文艺小清新的味道，也很大气有范儿。

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中小学生发生的安全事故主要以交通事故、溺水、自然灾害、火灾、食物中毒等为主，加强中小学生的防范工作刻不容缓。以下是由小编整理关于全国中小学生安全知识竞赛题的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

全国中小学生安全知识竞赛题

一、判断题,判断下列安全知识是否正确。对的用"√"表示,错的 "×"表示。

1、如果在学校发生地震,正在上课时,要在教师指挥下迅速 抱头、闭眼、躲在各自的课桌旁边。( √ )

2、煤气中毒时,赶紧拨打急救电话"119." ( × )

3、在流感高峰期,可以去人多拥挤、空气流通不畅的公共场所。 ( × )

4、双手被呼吸系统分泌物弄脏后,不用立即洗手。( × )

5、进食或处理食物前,应用肥皂及清水洗净双手。( √ )

6、饮用水应采用自来水,可以直接饮用。( × )

7、同学们应从可靠的地方购买新鲜食物,不要光顾无牌小贩。 (√)

8、唾液是手足口病传播的主要途径之一,因此易感人群应特 别注重口腔护理和消炎。(√)

9、冬天来了的时候,天气比较冷,可以把家里和教室的窗户 关得紧紧的。(× )

10、同学们要养成良好的个人卫生习惯,不随地吐痰,勤洗 澡,饭后便前洗手,勤剪指甲,勤换洗衣服,勤晒被褥等。( √ )

11、预防手足口病要遵循"洗净手、喝开水、吃熟食、 多通风、晒衣被"15 字口诀。( √ )

12、如果发现火灾,可以打电话直接报警。家中没电话的, 要尽快使用邻居、电话亭 或者附近单位的电话报警。( √ )

13、可以随意拨打火警电话。 ( × )

14、在没有电话的情况下,应大声呼喊或采取其他方法引起邻居、行人注意,协助灭火或者报警。(√ )

15、学生可以携带火柴、打火机进入校园。(× )

16、如果在学校发生火灾,千万不要从窗口往下跳。( × )

17、学校进行大扫除时,可以将树叶、纸屑等垃圾烧掉。 ( √ )

18、发生火灾时,不能乘坐电梯。 ( √ )

19、影剧院、商场、图书馆等公共场所的电气设备、开关等, 同学们可以摸一摸、动一动。 ( × )

20、发生火灾时,如果中途的防火楼梯被堵死,应该向楼顶跑。(√ )

21、如果发生火灾,大家应该赶紧收拾书包等物品撤离现场。( × )

22、在学校遇到火灾,可以打破楼梯间的窗户玻璃,向外高声呼救。( √ )

23、当台风来临时,要关紧们窗,最好呆在家里不要出门。( √ )

24、台风来临时,要迅速切断各类电器的电源防止雷击。( √ )

25、为了预防食物中毒,同学们不要喝生水或不洁净的水。( √ )

26、食品在食用前要彻底清洁。 ( √ )

27、同学们如果发现有人煤气中毒,可以立即打开门窗通风。(√ )

28、如果房间内煤气浓重,不要按门铃或者拨打房内的电话, 以防爆炸。( √)

二、填空题

1、每年"中小学生安全教育日"是在(3月份最后一周的周一)。

2、我国交通事故报警求救电话号码是(122)。

3、《道路交通安全法》于(2004年5月1日)起施行。

4、行人不得(跨越)道路隔离栏。

5、乘车人不得向(车外)抛洒物品，不得有(影响)驾驶人安全驾驶的行为。

6、使用电灯时，灯炮不要(接触或靠近)可燃物。

7、 放学路上如果被陌生人跟踪，要赶紧(打电话报警或告知家长)。

8、行人在没有人行道的道路上行走，应当靠路的(右边)行走。

9、在火场中，充满了各种各样的危险:烈焰、高温、烟雾、毒气等。自我保护措施是用湿毛巾捂住(口鼻)，必要时(匍匐)前行。

10、身上衣服着火时，立即采取的正确灭火方法是(就地打滚压灭身上火苗 )

11、家中电视机着火了应该首先做到的是(切断电源 )

12、《学生伤害事故处理办法》是(国家教育部)制定的。

13、瓜果蔬菜在生长过程中不仅会沾染病菌、病毒、寄生虫卵，还有残留的农药、杀虫剂等，因此在食用前一定要(清洗干净)，从而避免染上疾病或造成农药中毒。

14、游泳前，要先做(热身)活动，避免腿足抽筋。

15、今年3月25日是第(十八)个全国中小学生安全教育日，今年安全教育的主题是(普及安全知识)，(确保生命安全)。

三、单项选择题:(请将正确选项的符号填到括号里)

1、火警电话是:(B ) A、110 B、119 C、122

2、准许行人通过人行横道的信号是:(B )

A、 红灯亮 B、绿灯亮 C、绿灯闪烁

3、每年的“中小学生安全教育活动月“是在几月份?(A)

A、三月、 B、六月、 C、十一月

4、我国在道路上行驶车辆，必须遵守(A )

A、右侧通行的原则 B、左侧通行的原则 C、中间通行的原则

5、未满( B)周岁的儿童不准在道路上骑自行车。A、8 B、12 C、16

6、火灾现场不正确的逃生方法是:( C)

A、用湿毛巾捂住口鼻 B、披上用水浸湿的衣物向安全出口逃离 C、慌不择路，从高楼上跳窗而逃。

7、破坏性地震是指(B )级以上的地震。 A、2 ;B、5; C、6。

8、如果看到有汽车撞人后要逃跑了，你应该立即?(A)

A、记下车牌号并报警 B、告诉老师或家长 C、不需要做任何事

9、被歹徒勒索钱物后应该怎么办?( C)

A、由于怕父母批评，谎称钱物丢失了 B、害怕报复，花钱保平安 C、及时报告老师和家长或者拨打报警电话110

10、在火灾现场，未成年人要坚持的原则是:( B)

A、先救火再逃生 B、先逃生 C、边救火边逃生

11、遇到陌生人给你食物，你应该怎么办?( C)

A、接过来就吃 B、出于礼貌，不好意思不吃 C、拒绝接受

12、每年的11月9日被确定为:(A )

A、消防安全日 B、安全生产日 C、禁毒日

看过“全国中小学生安全知识竞赛题“

不少女性在同房一段时间之后，怀疑自己是不是怀孕了，就买了早孕试纸进行测试，可是，你知道早孕试纸的测试办法吗，早孕试纸什么时间用准确率最高呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

目前社会上使用早孕试纸给自己的身体测试怀孕与否的方法十分的普遍，并且这样测试的准确率也比较高，但是我们值得注意的是，并非是任何时间使用早孕试纸测试都是准的。究竟早孕试纸什么时间用准确率最高，建议通常在女性月经推迟5-7天的时候，使用早孕测试测试就相对可以准确地显示出怀孕的结果。如果太早的话，是验不太出来的。

同时，专家也指出，女性在在受精后不久，其胎盘滋养层细胞就会分泌一种人绒毛膜促性腺激素(HCG)，是由受孕女性体内的胎盘产生的一种糖蛋白类激素，在孕妇的尿液中大量存在。而在非妊娠女性的尿液中几乎不含有HCG。使用早孕试纸检测尿液中的HCG浓度，来确诊女性是否受孕过程中，有很多的因素都会影响测试的结果，其主要的影响因素有如下的这些：

使用早孕试纸的时间。孕妇体内的HCG一般在受精卵着床几天后才出现在尿液中，而且要达到一定量才能被检测出来;尿液稀释导致浓度低也会影响测试结果。尤其是因为喝水过多使尿液稀释可能会导致假阴性结果;晚间做测试也会对结果有一定影响。早晨的尿液中一般有最高的HCG值，所以许多说明书中都建议使用晨尿检测，但这也不是绝对的;

当我们使用早孕试纸测试是否怀孕的时候，早孕试纸什么时间用准确率最高，建议女性朋友，在使用之前也得看看自己有没有过妊娠，特别是做了人流后不久继续怀孕的话，使用早孕试纸检测可能发生误差的。

「我爱你」这三个字，是许多女人在恋爱中很喜欢也很想要听到的字句。除了是句甜蜜情话，也应该是一个严肃且认真的承诺。爱的背后从来都不只有快乐和美满，同时也隐藏着责任和负担。但两个相爱的人，本来就要一起努力说说笑笑，面对生活的柴米油盐，一起面对人生中高低潮，才称得上是真爱。今天小编要来点评当12星座男说出「我爱你」时，你到底要不要相信?

十二星座说我爱你的可信度

1.天秤男→可信度10%

天秤男是个温柔多情的星座，同时也非常知道要如何讨女生欢心。而且天秤男最会说情话了，有时候真的爱一个人的时候反到什么话都说不出口，面对暧昧对象可是舌灿莲花，什么话都讲的跟真的一样。所以面对天秤男说的「我爱你」，各位听听就好了，不用太放在心上(笑)。

2.双子男→可信度20%

「我爱你」这种话，对双子男来说只是一种拉近关系的用语，基本上跟他爱不爱你没什么太大的关系。更不要说背后的含义了~承诺这种事对于双子男来说就像过眼云烟，说完下一秒可能就忘了。双子男总是不断变动，漂浮不定的性格，有时候真的让人觉得很不靠谱!

3.牡羊男→可信度25%

对牡羊男这种心很大的生物，说说「我爱你」对他们来说完全可以变成一句口头禅。只要女友喜欢，要他怎么说就怎么说。牡羊天生奔放，不会觉得「我爱你」是一种多重大的承诺，而是随着当时的氛围或为了增加两人的亲密感就可以随意说出口的话。

4.射手男→可信度30%

射手男其实是个把妹高手，他们很明白女生喜欢听怎样的话，可以说是套路一哥。所以，为了抱得美人归，什么话都说得出口，甜言蜜语对他们来说完全小菜一碟。基本上，这些话里中含义就是三分情七分欲，说的当下还是有点感情在里面der~

5.巨蟹男→可信度40%

巨蟹男不是个吝于说情话的人，为了哄你开心，让你不要闹脾气，他是可以经常把「我爱你」三个字挂在嘴边，天天像吃了糖一样的哄你~但是不是每次都那么真心就不得而知。不过巨蟹男是个追求稳定的星座，只要能够让他长期都这样哄你，两人间的关系想必不会有太大的问题。

6.水瓶男→可信度50%

水瓶座是个很凭感觉的星座，只要当下气氛对了，自然就会讲出「我爱你」这三个字。他们骨子里很浪漫，也很敏感细腻，只是不常表现出来而已。水瓶座的深情跟讲不讲「我爱你」基本上没太大关系，但如果你让他说出口，那么那个当下他一定是有爱你的感觉~

7.金牛男→可信度60%

金牛男是个沉默寡言不太说爱的星座，同时也很内敛害羞，那些甜言蜜语不太会出现在日常生活。所以，如果他对你没有「我爱你」这种感觉，是不可能说出口的。要是说了，基本上就是真的对你上心，想要好好的疼爱照顾你，才会说出这三个字。

8.双鱼男→可信度65%

相较于金牛男的沉默，双鱼男完全是个浪漫的不要不要的星座。而且，每天都会对恋人说很多次「我爱你」，说的好像问候语一样，每天都要提醒你一次。对双鱼男来说，「我爱你」这三个字，最能表达他们的浓情蜜意，因为爱就是要大声说出来。

9.魔羯男→可信度75%

基本上能听到魔羯男对你說「我爱你」，那就是个认真的承诺了。魔羯男闷骚的不得了，也不爱说出自己内心里的想法，所以愿意对你說爱，那就是真的爱。而且对那些没感觉的人，魔羯男是完全连话都懒得说的，所以珍惜对你说爱的魔羯吧，对他们来说真的不容易阿~

10.狮子男→可信度80%

要霸气又有点大男人主义的狮子男说出这三个字，其实不是一件很容易的事。狮子男的好不是表现在这些甜言蜜语上，而是具体行动上。这些情话对他们来说，有点太娘了(笑)。但如果你喜欢听，狮子男还是会在一些很有纪念意义的时刻红着脸说点心里话的~毕竟他们是最宠另一半的星座男嘛。

11.天蝎男→可信度90%

喜欢跟爱这件事，在天蝎男心中可是分得很明确的。他可以尽情地跟你搞暧昧，但对于爱只字不提，你硬要逼他说，他也只会说「我真的很喜欢你，难道这样还不够吗?」只对真爱的人才说爱，是天蝎男不变的原则。而且天蝎男向来深情，要是说了爱，就会认真地爱下去，把一切都给你。

12.处女男→可信度98%

谨言慎行的处女座，在感情中也是奉行着这个原则。如果不是深爱的人，他们是不会说出我爱你这三个字来证明自己的爱。处女座很追求完美也很龟毛，所以不会说一些连自己也不认同的事情。所以如果听到处女做对你說爱，那肯定是他发自内心的肺腑之言。不然他宁愿不开口啊～

花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。而现今随着人们生活水平的提升，洋房作为改善性住房也受到了中高层消费者的欢迎，而相对于更为高档的别墅，开发商所言的花园洋房概念往往以“别墅级”、“别墅品质”的生活环境为卖点，吸引购房者的眼球。

然而，对于许多刚接触洋房和别墅概念的购房者来说往往会有些糊涂：究竟花园洋房和别墅有什么区别呢？具体又该如何挑选？

洋房更重性价比

一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅（独栋和联排）的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择。

说到底，花园洋房的最大诱惑力还是集中表现在其价格优势上，对于不少中产阶级阶层来说，他们追求有品质的生活：别墅太贵住不起；市内都是高层，不接地气；而花园洋房有花园、露台，楼层低，又有着别墅的较低容积率（1.0左右）、较高绿化率、较大楼间距。如此一来，花园洋房与联排别墅的距离也就拉近了。另外，和别墅的大面积相比，市面上常见的花园洋房虽然往往是一梯两户，但面积则显得更为灵活，不仅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以满足不同阶层人的需求。

区域环境要选好

在具体挑选时，自然首先要选择好花园洋房所在的区域和小区环境了。通常，花园洋房的园区大多需要有景观优美精致的特点，而出于内外协调的要求，洋房园区最好也是处于景色和绿化都比较好的地块。如果所处地块能够有山、水等自然资源或者文化底蕴深厚，则无疑是上上之选。毕竟对于真正意义上的花园洋房来说，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。可以说远离喧闹，又与城市中心有着密切的联系，才是理想的洋房选地。

当然，虽说花园洋房对于整个外部环境会有较高的要求，但并非像有些人所认为的那样“不怕住得远”。其实，社区周边的成熟配套仍然是挑选的一大要素。洋房大多为改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商场、超市、医院、公园等等都要考虑在内，并且力求完善便利。

值得注意的是，为了凸显广告语中的“别墅品质”、“别墅级”小区生活环境，不少开发商会选择建造别墅和洋房组合式的楼盘。如此一来，开发商既可以推出受众更广、选择面更大的楼盘项目，也能利用中高端的景观资源来同时吸引不同层次的购房者。然而，目前这类型的楼盘在物业管理上，有些会把别墅区与洋房区实行分区管理，有些则采取统一管理，这就需要购房者留一个心眼了。在购房时，一定要与开发商沟通明确，看看入住后是否会被强行分区、隔离，是否能舒适地享有相同的环境资源，避免明明是同一个小区，却仍然有疏离感。

空间户型要讲究

进一步的，就要关注洋房本身的各项品质和设计了。通过空间的巧妙设计变化，提升生活品质，是花园洋房的重要特点。洋房与一般多层住宅的最大区别，就是采用了露台、退台式设计，在牺牲面积的前提下，使其楼下的单元都能有一个露台或是花园，“退、错、露、院”等空间结构赋予了“洋房”清晰定义，购房者可以先对整体空间布置进行把握，抓住低密度、高绿化、好景致等首要特点。如果一、二层户型，多会结合地形赠送私家花园和私家会所，前庭后院齐全；三、四层户型，每户则往往设有露台、阳台，风景随时近观远眺；顶层可利用屋顶配备屋顶大花园，更加亲近自然。

而在户型上，好洋房的室内应该更有着丰富的变化，即使是平层户型，也要拥有多个功能完全不同的空间。相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。有些案例在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗、一步式阳台等。总之，购房者深化和细化居住功能，要追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。

另外，讲究的购房者还可以关注一下花园洋房的设计风格。环顾当下的花园洋房产品，有古典西班牙，有原创中国，有英伦，诸如此类。洋房产品与普通住宅相比，通常会有较为鲜明的个性和艺术风格。不同风格的洋房，所提供的生活方式也不尽相同，因此选择适合自己的洋房风格，也是为自己选择适合的、个性化的生活。

售前售后细节多

最后，购房花园洋房也同样要注意对于开发商、物业的选取，特别是原本对低密度住宅不熟悉的购房者，更要关注好售前售后的细节问题，多做功课总是没错的。

开发商的实力和开发经验首先不可或缺，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。同时，由于花园洋房并没有特别清晰明确的建筑定义，所以在挑选时购房者应首先注重实际观察、实地了解，避免购买生搬硬套花园洋房概念的项目。

另外，对于开发商的各种促销手段，面积、花园的赠送等等，购房者也要理性对待。花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要单纯为了“花园”的概念或促销手段而盲目购买。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一些关键问题都应在销售前问清楚。再比如像是上海这样气候偏潮湿的地区，对于购买附送的地下室也要考虑清楚，日后的防潮、防水、防霉该如何处理好。

最后，一些花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等设施的防盗功能也要有所关注。进一步的，整个小区的物业管理水准也是影响生活品质的重要因素，在购买房子之前打探一下以后的物管问题也是必不可少的。