温州各地房价排行(实用20篇)

海思是华为的一个子公司，它主要生产麒麟系列的处理器，那么到底海思cpu排行天梯图是怎么样的呢?接下来各位就跟着小编一起来看看吧。

1、第一名当然是麒麟990 5G。麒麟990 5G是华为推出的全球首款5G SoC芯片，同时它也是业内最小的5G手机芯片方案，采用达芬奇架构NPU的旗舰级SoC，面积更小，功耗也更加的低。

2、第二名是麒麟990.麒麟990是华为研发的新一代手机处理器，它采用台积电二代的7nm工艺制造，虽然在整体架构没有什么特别大的变化，但是由于工艺的提升，使得麒麟990在整体的性能上比980提升了10%左右。

3、第三名是麒麟985。麒麟985是华为公司研发的新一代手机芯片，它采用7nm制造工艺，提升了CPU和GPU主频，进一步的提升了整体的性能，也可以说麒麟985是麒麟980的改良版。

4、第四名是麒麟980。麒麟980采用的是台积电第一代7nm工艺制造，相比上一代的麒麟970，从性能方面上面来讲，麒麟9801至少提升了20%，同时降低了40%的功耗。

5、第五名是麒麟820。麒麟820是海思半导体有限公司研发的移动设备芯片，它采用台积电7nm工艺制造，同时集成了八个CPU核心，整体性能上比麒麟810提升了27%。

温州江心寺为浙江省文物保护单位。

江心寺系全国重点开放的著名古刹丛林，位居温州市北郭永清门外瓯江之中的一个小岛屿上。全岛屿的原来面积仅约一平方公里左右（现经填塞淤浅扩大地面，添建了新的游览点），两端各有一座小山峰，峰顶都有一座凌空的宝塔，东西相对峙，即名为东、西塔。东峰西麓原有“普寂禅院”（即今“温州烈士纪念馆”），西峰东麓有“净信讲寺”又名“西塔院”（即原“温州博物馆”）。

唐咸通七年（866），在江心孤岛的东山建普济禅院。宋开宝二年（969），又在江对面的西山建净信讲院。南宋绍兴元年（1131），宋高宗赐改普济禅院为龙翔禅寺。因寺江中，俗称“江心寺”。宋宁宗时品选天下禅宗丛林，列为十刹之一。其后八百多年里，该寺屡废屡兴。新中国成立初期，江心寺几将倾圮。1952年进行了修复。1985年交还给佛教界。1983年，江心寺被定为汉族地区全国重点寺院。

寺内主要建筑有天王殿、钟鼓楼、大雄宝殿、三圣殿、方丈室、斋堂等。

现存之江心寺为清乾隆五十四年（1789）重建，面积约2870平方米，分前、中、后三殿。

前殿为金刚殿，东西有长廊，两端置钟鼓楼。今宋代古钟尚存。中殿为正殿，最为壮观。

殿内供奉释迦牟尼塑像。殿内槛联匾额，琳琅满目。

正柱联为宋王安石撰并书。后殿三圣殿，殿额与对联皆为弘一法师所书。寺院大门两边有题为宋王十朋撰书的叠字联：“云朝朝朝朝朝朝朝朝散，潮长长长长长长长长消。”

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现在真是一房难求啊，买房的人因为价格下不了手，卖房的人等着房价再次上涨好卖出去，不过为什么房价会上涨呢?以下就是小编给你做的整理，希望对你有用。

前五月房价上涨快的名单：

7月6日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心在京发布《中国住房2016中期报告》，该报告由中国社会科学院《中国住房发展报告》课题组完成。

报告指出，2016年1-5月，12个一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅超过10%，其中深圳、上海、厦门、南京分别达54%、33.8%、28.3%和27.1%。9个城市二手房住宅价格上涨率超过10%。

报告指出，70个大中城市中，2016年1月至5月份，新建商品房与二手房同比价格上涨的城市数量逐月增多，分别是25，32、40、46、50个和40、41、46、47、50个。其中5月份，新建商品房同比最高涨幅为54%，最低为下降3.2%。5月同比最高涨幅为46.8%，最低为下降6.5%。

从层级看，中国指数研究院百城住宅价格指数数据显示，2016年5月份百城中一线城市房价在经历快速上涨后涨幅与4月相比基本持平，二线城市涨幅则进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

从空间看，国家统计局数据显示，东南地区全面升温，东北、西北、环渤海、中部、西南地区个别城市升温与多数城市下降并存。

总体来看，中国房地产市场1-4月份快速升温，但2016年5月份数据反映出房地产运行放缓的新迹象。

报告还指出，2016年上半年全国涌现205宗10亿元的高总价地块的“地王”，主要集中在一线和部分二线城市，央企和国企占据了半壁江山。房地产市场“面粉”贵过“面包”，地价房价的过度上扬，给未来市场带来巨大的风险。

2016房价上涨的原因：

1、全面二胎已放开

由于人口逐渐老龄化，政府全面开放了二胎，换房买房在所难免，需求多了价格自然就会跟着长。

2、城市人口增多

户籍政策解除，农村人都来大城市发展了，人口增多，房地产需求就会加大，开发商赚钱的时机来了。

3、刚需旺盛

为什么所有人都开始关心房价了，因为人人对它有需求。每个人都想买房，所以每个人又都盯着楼市的各种变化。人人都在看，那房价能不涨吗?

4、土地不可再生

中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少，所有人都想在这些地方有容身之所。但土地不可再生，房子就成了稀缺品。

5、开发商技术革新

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

7、各种房产税转嫁

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。

8、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

9、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

现根据卖方违约的三种情形进行分析：

第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人

如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。

第二种：出卖人要求提高房价办理过户

出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。

在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效

在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。

除此之外，出卖人是与配偶以外的人共有房屋，那么，出卖人需要有证据证明房屋是共有的。如果不能证明，买房人还是可以要求继续履行合同。

如果出卖人能够证明房屋是共有，那么合同不能履行是由出卖人过错造成的，买房人可以在合同解除后要求出卖人承担违约责任。

【要点必读】

贷款攻略：央行降息申请住房贷款可省钱

降息之前的基准预期年化利率为：3.75%，月供为：4631.16元，总利息约为：66.7216万；

而调整后基准预期年化利率为：3.50%，月供为：4490.45元，总利息约：61.6560万；

很明显，降息之后，每月少还月供140.71元，30年少付利息约5万，其实节省了不少钱，如果有买房打算赶紧抓住这一时机。

投资攻略：精选稳健型理财产品

选房攻略：选择经济适用房

选房作为买房过程中一个重要的环节，不应被忽视，选房选的好一样能达到省钱的目的。一方面在买房户型选择上要量力而行，可以从总价低的小户型起步，关键是经济适用就行，如果背负过高的房贷，还款压力较大也会影响家庭的幸福感；另一方面是在地段选择上可以选择稍微偏一点但交通和基础设施较好的地方，不一定非要在市中心。

随着国家对房市政策的调控，房市逐渐回暖，尤其是一些一线城市，房价居高不下，如果掌握一些理财技巧，学会投资，能为买房者缓解不少的房款压力，同时还可以提升家庭生活品质。

还款攻略：巧选“等额本金”还款方式

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鸿坤·悦山湖项目，是鸿坤首次落子京北板块，项目坐落于鸿坤·葡萄酒小镇的一线临湖区域，高品质低密墅质住区，可近赏山湖胜景，品味葡萄酒小镇的浪漫风情。首次亮相产品以建筑面积约150㎡的迷你叠院别墅为主，现房仅一套总价270万。精装修洋房78平米均价9500元/平米，一梯两户。后续推出78平米精装修洋房产权40年，总价52万起。

保险理财，最主要的关注点有两个方面，一是收益率，这是核心，毕竟投资都是为了赚钱；第二是风控能力，这个是在关键，只有在风控能力良好的情况下，才能确保收益的如期按时兑现，下面来具体的看一下保险理财产品排行是怎样的吧？

1、平安乐享无忧

平安乐享无忧年金保险是一款分红型的保险，保障期限为终身，投保年龄为0—60周岁。平安乐享无忧年金保险产品有三大特点，一是分次投入，年年返还;二是分红收益，作为一款分红型的保险产品，“乐享无忧”可参与分红;三是教育、养老，资产传承。

2、国寿鸿福至尊

国寿鸿福至尊年金由国寿鸿福至尊年金保险(分红型)、国寿鑫账户年金保险(万能型)(惠享版)和国寿鑫账户年金保险(万能型)(卓越版)组成，具有年金给付多、满期领取早、收益节节高等特点。它是纯储蓄型的保险，年金最长合计可以领取19年。在鸿福至尊第一个保单周年日至保险期间届满：若交费期间为3年，则每年给付年交保费的3%。若交费期间为5年，则每年给付年交保费的6%。若交费期间为10年，则每年给付年交保费的12%。

3、人保美好生活b款

由人保寿险美好生活年金保险(分红型)(B款)和人保寿险附加品质生活年金保险(分红型)(B款)组成。投保年龄是0—69岁，缴纳方式可以选择趸交、3年、5年、8年、10年，保障终身，最低利率3.5%，是目前市面上最高。人保的美好生活开户后即可领取年金，以后每年领取的年金高达保额的20%，70岁以后年金可领取保额的30%，直至终身。

2015年是深圳楼市传奇的一年，年终盘点又到了，一起来看看疯狂的深圳人还在做什么吧。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。

2015年，深圳人创造了一个个令其他城市望尘莫及的楼市纪录，均价过4万/平方米问鼎全国、半年涨价40%、万人抢房、开盘销售60亿……更可怕的是，这群深圳人还把战场延伸到了中山、东莞，疯狂抢房。这是要承包珠三角楼市的节奏吗？

深圳客抢房！中山库存跌入5字头

此前两年，作为三四线城市的中山，一直处在库存超过6万套的高压之下。而在2015年最后一个月，中山终于迎来决定性的转折点：深圳客疯狂入市成交，11月中山全市成交1.45万套商品房，创下历史新高！近期连续两周破4000！仅14天时间，中山楼市成交几乎破万套，不可谓不疯狂！更重要的是，中山住宅库存终于跌入“5字头”，走向新生！

从中山火炬区到东区和港口，深圳客所到之处必缺货，房价迅速飙升，而未来这个势头还将蔓延到整个城区，引起中山本地客户的恐慌性入市。在火炬区的核心区，深圳客的购房比例已经达到了80%至90%，东区、南区等也有近50%的比例。在如此强烈的攻势之下，有楼盘价格从年初的4000元/平方米涨到了近8000元/平方米。

公积金新政！一大波深圳人杀向东莞

与中山一样，得益于深圳人的大量涌入以及强大的购买力，2015年11月，东莞楼市再创新高！成交11168套，签约面积120.29万㎡，成为历史以来第二个单月成交过百万平米的月份！其中，以凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区最为火热，多个楼盘被抢断货，房价同比上涨约16%。其中，短短一年时间，黄江房价涨了近5000元/平米，塘厦也涨了4469元/平米。

更令深圳人疯狂的是，东莞市住房公积金管理中心发布新政策，12月8日开始，“取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍证明”，这意味着什么？深圳人可以在东莞使用公积金贷款买房了！

接下来会发生什么？画面太美不敢想象！估计全东莞都将被深圳人攻陷。

深圳人为何疯狂涌入中山、东莞？

1、房价两极分化

今年以来，随着3•30新政、央行多次降息后，深圳房价暴涨逾40%，使之成为内地一线房地产市场中涨势最快的城市，目前，已突破4万元/平米大关。而作为深圳这座超大城市旁侧的地级卫星城市，东莞房价只有深圳的四分之一，中山房价只有深圳的七分之一，承接到了最大的溢出效应，吸引了大量的深圳刚需客及投资客来此购房。

2、交通利好呈现

除了房价的巨大差异，深圳人前往中山、东莞置业的最直接诱因则是城市之间交通利好的不断呈现。

10月21日，广东省交通厅公布，深圳及中山两侧连接线将于年底前开工，预计2023年6月份通车。深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的唯一直连通道，深圳中山两地仅有50公里的路程，半个小时就能到达。

11月4日，深圳地铁集团与东莞实业集团签订协议，双方启动两市轨道交通线路对接方案，为深圳、东莞“地铁时代”轨道交通建设打下一剂“强心针”。随着莞深一体化推进，2020年，深圳或将有5条地铁线与东莞实现互通。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。深圳人的疯狂涌入，无疑给周边城市的楼市注入了新鲜的活力，有助于化解库存，促进楼市发展。但凡事有利有弊，深圳客的威力越来越大，如果区域的供应量跟不上，将会导致房价飙升，对于很多还没买房的人，那么以后要买房的成本更高了，一样的钱，只能买到更偏僻的地段，或者更小面积的房子。

《哈利波特》的电影相信很多小伙伴们都有看过了，这部系列的电影给我们留下了非常多的回忆，也是很多朋友的童年。哈利波特系列的电影带我们进入了很多人都非常向往的巫师世界，那么小伙伴们，你们知道《哈利波特》电影当中哪位巫师所展示出来的实力是最强大的呢?那么接下来小编就给《哈利波特》中的巫师实力做一个排行吧，话不多说，一起来看看吧。

10、奇洛教授

谁能想到第一部电影里，结巴老实的奇洛教授，居然会是最终的主谋。很多人可能会对奇洛教授产生疑问，为什么他能够上榜。海格曾经说过他年轻的时候是个很聪明的学生，他一个人独闯古灵阁，单独破解了那么多教授设下的机关，本身魔法能力不容小觑。

9、贝拉特里克斯

伏地魔最忠实的手下，头号食死徒，魔法水平极其高超，杀死小天狼星的凶手，可以一个人挥动魔杖对付三四个巫师!她的黑魔法实力相当强大，最终被护犊心切的韦斯莱夫人击杀。

8.莫丽·韦斯莱

千万不要小看这个平常笑眯眯只懂得做家务的家庭妇女，她的魔杖在家中只会用来搅拌黄油，可是在战斗中，她一打一将凶残的贝拉特里克斯给击杀!可以说是一个深藏不露的女巫。

7、疯眼汉穆迪

这位强大的傲罗，虽然整部电影里都是小巴蒂·克劳奇假扮，但他是被虫尾巴和小巴蒂偷袭制服的。曾经巫师界让黑巫师闻风丧胆的傲罗，能力自然强大。

6、弗立维教授

年轻时曾是决斗冠军，魔咒课的老师，其本身的魔法水平还是相当高的。当初韦斯莱双胞胎为了戏弄乌姆里奇，把走廊变成了沼泽，乌姆里奇没法去除，但弗立维教授一眨眼就去除了，在霍格沃茨战役中，他击败了食死徒多洛霍夫。

5、斯内普

大脑封闭大师是他可以当间谍的前提，魔药天才，还会自创咒语，永远冷着脸的斯内普魔法能力非常高超，喜欢黑魔法，一心想要当黑魔法防御课的老师，但本性不坏。

4、霍拉斯·斯拉格霍恩

第六部电影的魔药课老师，年纪和资历很老，和邓布利多是一个级别的，是他告诉了伏地魔分裂灵魂的黑魔法，导致了一系列的灾难。他的魔法很高超，伏地魔一直想要拉他入伙，但是他总是能够躲避到伏地魔找不到的地方。

3、麦格教授

麦格教授身为学校的副校长，实力是有目共睹的，她是个强大的阿尼玛格斯，在最后关头击退了斯内普，掌控了整个校园，带领霍格沃茨师生战斗，她是一个不好惹的女巫。

2、伏地魔

伏地魔身为最终BOSS，把巫师界搅得天翻地覆，杀害了许多人，谁敢不从便是一个阿瓦达索命咒。他唯一忌惮的人只有邓布利多。一生都在寻找永生的秘密，可惜最后还是败在了爱的力量上。

1、邓布利多

这个最值得尊敬的校长，能够预知事情的发展，他恐怕是当今唯一一个能够镇住伏地魔的人。他在破坏伏地魔的魂器时，大意之下中了恶咒，导致寿命不多，最终安排了自己的死亡，引导哈利如何去击败伏地魔。

在《哈利波特》电影中，主角哈利不是最强大的，论魔法能力，他甚至都比不上赫敏，所以哈利其实是上不了榜的。他打败伏地魔靠的是爱，这是伏地魔最不屑的东西，却成为了伏地魔最致命的弱点。

一个不懂得卸妆的女人，想要拥有好皮肤等于做白日梦，所以各位勤劳的美女们，一定要用能彻底卸除妆容并且清洁能力强不伤皮肤的卸妆品哦。

【产品名称】清润卸妆油

【产品功效】能卸除彩妆同时清洁毛孔。洗后感觉肤质润滑。

【使用方法】按压3次挤在手心按摩脸部或用棉片轻轻擦拭，之后冲洗干净。

【产品规格】196mL

【官网价格】260元

【使用心得】这个卸妆油是无意间在微博上看到有团购就买了，入的是40ml的中样，打算好用的话就回购。果真没让我失望，正如她的名字一样，清润卸妆油，按压出来如水一般的质地，流动性很强，不像有的卸妆油很厚重。重点是！！卸的还很干净！擦两下就干净了。最最喜欢她的一点是，这个卸完妆脸上不会有油腻腻的感觉，虽然她叫卸妆油，卸完后洗脸，用水打湿脸颊的时候你会觉得脸很水润、柔软，感觉不用洗面奶都已经挺干净了（当然还是要用洗面奶洗啦，清洁更彻底嘛）。

【产品名称】清润卸妆啫喱

【产品功效】柔和的卸妆膏，与彩妆融合，舒适易清洁，与彩妆融合后即刻转变为油状物质。

【使用方法】从软管中取一元硬币大小（约2g）于掌心，涂抹于全脸与彩妆融合后洗净。使用时请保持手和脸处于干燥的状态。

【产品规格】150g

【官网价格】260元

【使用心得】本来是帮朋友买的，结果被柜姐说动心自己也入了一支。挤出后在干脸上按摩，瞬间乳化，里头含的薰衣草精油按摩的时候草鸡好闻，也很顺滑，不油腻，洗完也不紧绷。本来想能卸卸底妆就不错了，但是意外的眼妆唇妆也可以卸下来。一直用碧丽妃那支温感卸妆也不错，准备以后和这支换着用～

【产品名称】柔润按摩卸妆霜

【产品功效】霜状质感的卸妆产品。温柔洗净肌肤的同时，滋润肌肤。

【使用方法】挤3cm长在手心或用纸巾轻轻擦拭，然后冲洗干净。请在手和脸干燥的时候使用。

【产品规格】150g

【官网价格】260元

【使用心得】这是一款柔和的卸妆膏，能去除多余的污垢，卸妆后肌肤滋润光滑，坚持使用能塑造饱满明亮的肌肤，这款卸妆膏的使用需在手和脸保持干燥的时候，适用于中性和干性的肌肤。

【产品名称】黑晶睿迷温感卸妆啫喱

【产品功效】温热肌肤，迅速融合彩妆污垢，温和卸除肌肤彩妆保持肌肤清洁。防止痘痘生成，舒缓卸妆后肌肤。

【使用方法】保持手部和脸部干燥，从软管中取1元硬币大小（约2g）于掌心，以螺旋方式融合于脸部整体，其后用清水或温水洗净。重点彩妆建议使用“奕采净润眼唇卸妆液”卸除。因使用环境（温度、湿度）及个体差异，会感觉明显的温热感。

【产品规格】100g

【官网价格】320元

【使用心得】IPSA黑晶睿迷系列挺火的，去年入了黑晶睿迷温感卸妆啫喱～上周开始使用。感觉温热肌肤，按摩全脸，卸妆力度强，冲洗方便，洁面后清透舒服无紧绷感哟！推荐！我的肤质敏感肌混合偏油，这款试用下来还不错哟，可以入！

【产品名称】奕采净润眼唇卸妆液

【产品功效】水油2层分层局部卸妆液。油份层能快速卸除顽固彩妆，水分层保持肌肤水分同时卸除妆容。弱酸性配方不添加香料，呵护眼唇周围易敏感肌肤。

【使用方法】充分摇匀后，挤在棉片上，轻轻擦拭重点彩妆部位。

【产品规格】100mL

【官网价格】190元

楼面价是什么？

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率；规划建筑面积＝土地面积×容积率；

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

例如，拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。

楼面价与房价有什么关系呢？

一般来说，房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同事房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

据推算，土地成本占房地产开发成本比例40%左右，而且这还要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过竞争激烈拍卖，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。

楼面价格和销售价格有什么关系？

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也会随着时间的推移变得没有规律。

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价低房价不一定低！如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。

最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到5倍也属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出最低售价范围是多少！

购房者在买房时最关注的问题就是房价问题，所以售房者在卖房的时候对于房屋定价就需要做一番研究，影响房屋价格的因素有很多，售房者要结合多方面因素综合考虑，现在就来跟着小编一起看看影响房屋价格的因素主要有哪些？

1、楼层

如果是多层住宅，则3至4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7至9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50至150元左右。

在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，景观差异是不可避免的，一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵；朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。

2、房屋面积

一般来说100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的，而面积过大的房子因为总价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但是，跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。

3、户型

除了有明显的缺陷的户型，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱，同时，带明卫的比带暗卫的值钱；客厅、主卧开间大的比开间小的值钱；面积紧凑实用的相应更贵等等。

因此，无论是卖房者还是买房者都要记住千万不要信口开河，要在充分衡量房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常成交。

4、随房赠送物品

业主换房或移民后会重新购置新的家私电器，所以用过的家私电器便随房一起打包，随房物品是可以作为购房谈价的条件，但购房客户是否可以接受是比较难定的，所以定价前要考虑好赠送物品的价格。

需要注意的是千万不要滥竽充数，一些过时物品在房内不但影响房屋卖相，还会带来不好的反映。所以，业主应先了解市场走向，衡量后再做决定，最简单的办法就是多向几家中介了解情况，因为中介在三级市场的专业性和地位是有一定可参考性的。

疫情期间鸿威翡翠城售楼处电话：400-0080-669转808营销中心经理：15810369083

售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为鸿威·翡翠城售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

鸿威-翡翠城京北怀来东花园高铁新城

精装修洋房，六层带电梯，一梯两户，大三居，一层送花园和地下室，面积121平米，区域内唯一的花园洋房，区域内装修标准最高，总价140万到151万

叠拼

上叠

132-138平米，赠送面积

客厅挑空36平米，阳台赠送面积7平米，共赠送43平米

总价230万到260万

下叠

141-144平米，赠送客厅挑空30平米，阳台18平米，地下室62平米，共赠送108平米，总价260万到300万

联排

地上三层地下一层，

面宽6.3米联排，面积144-161平米，赠送客厅挑空30平米，阳台18平米，地下室72到76平米，共赠送125到129平米，

总价350万到410万

想要拨打温州银行信用卡电话，只需拨打其客服电话即可。温州银行客服电话（浙江）：96699，温州银行客服电话（上海）：962699，温州银行客服电话（全国）：0577-96699

温州银行新呼叫中心系统正式上线，同时启用新的客服号码：96699。该号码由浙江省通信管理局核配，在省内提供直接拨入服务；省外则需在号码前加拨温州地区区号。

温州银行自2002起使用88998888作为客服号码，去年12月该行衢州分行开业后，又专门开通了转接号码0570-8812345供衢州地区客户使用。温州银行客服中心负责人表示，随着该行宁波分行的开业和省内跨区域步伐的加快，启用新的省内统一的客服号码已势在必行。

据悉，温州银行新呼叫中心是一个集账户查询、转账(包括行内、同城和异地汇款)、咨询投诉及建议、市场营销及信息收集、客户关系发展为一体的综合性服务系统，分为紧急挂失、信用卡业务、个人业务、公司业务、公共信息和人工服务6大功能模块。个人客户可以通过网银专业版、网点签约两种方式注册电话银行专业版，或者直接拨打96699自助签约电话银行大众版；企业客户凭预留印鉴到任意网点签约电话银行大众版。

别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的。什么原因能造成这种差距呢？

看新房：

对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，往往新房首次开盘价格要低于后面价格，很简单，大多数细心的购房者完全可以发现，首次开盘和后面开盘的房屋是完全不一样的。

一、位置不同，往往后期开盘的部分位置更好，不临街、靠近景观和绿化更近。

二、户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。

三、朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题。

四、时机不同，这点是很多购房者没有注意到，有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应市场需要，开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么还有其他可以让购房者来选择。

五、行情不同，开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，有一个时间跨度在里面，这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的，另外一个非常关键点就在于配套升级，时间越长配套也就越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因。

六、业态差异，比如说洋房，别墅，高层，小高层这些都是很能影响价格的。

七、楼层问题，这个问题可以惯性思维问题，也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层，比如说7楼这些等等。

看二手房:

一、炒房动机：

对于二手房而言主要分为两种情况下，一种是业主自己卖，另外一种是炒房卖的，炒房人群手中当然不止一套房，对于行情的判断和把握也是远远高于购房者的，最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖，这样做的好处就在于提高价格。

例如，第一次买50万，第二次买55万，第三次，第四次呢？在行情好的时候更是如此直接坐地起价，因为买房谁都希望买到自己满意的，尤其一些户型比较好的，毕竟这么大一笔支出。

二、时间问题：

时间越长，配套也就越完善，在这个情况下地段优势就完全的显示出来了，很多刚需和炒房者更喜欢从郊区入手，不仅仅是因为价格低原因，也是以为涨幅空间大，这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的，市区面积就这么大，需要扩展，怎么扩展，自然是往郊区或者周边城市。

三、税费问题：

具体看城市，明显表现为满2年和满5年，没有满2年和没有满5年价格是完全不一样的，因为税费目前而言基本是买方出，还有一个就是装修和非装修。

支付宝温州银行查询网上支付订单号的方法如下：

可以登录温州银行个人网银专业版，查询服务菜单下的查询网上支付订单信息。如下图所示：

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

麒麟处理器排行：1、麒麟9905G；2、麒麟990；3、麒麟980；4、麒麟820；5、麒麟810；6、麒麟970；7、麒麟960；8、麒麟710；9、麒麟955；10、麒麟950；11、麒麟935；12、麒麟930；13、麒麟659；14、麒麟650；15、麒麟620。

华为麒麟芯片是华为公司于2019年9月6日在德国柏林和北京同时发布的一款新一代旗舰芯片。华为麒麟在3G芯片大战中，扮演了“黑马”的角色。华为麒麟芯片的历史已经不短了，2004年成立主要是做一些行业用芯片，主要配套网络和视频应用，并没有进入智能手机市场。

在2009年，华为推出了一款K3处理器试水智能手机，这也是国内第一款智能手机处理器。麒麟芯片真正的为人所知是华为发布的第一款四核手机华为D1，它采用海思K3V2一举跻身顶级智能手机处理器行列，让业界惊叹。K3V2当时号称是全球最小的四核A9架构处理器，性能上与当时主流的处理器如三星猎户座Exynos4412相当。

有业内人士指出，产业发展到高级阶段，竞争的核心不再是掌控技术本身，而是能否控制产业生态，而后4G时代，得“芯”者得天下。2016年10月，根据华为提供的数据显示，装配麒麟950的华为Mate8全球累计销售了680万台，P9、P9Plus销售六个月时间超过了800万台的销量;华为麒麟芯片的出货量已经超过了1亿套。

春节过年是中国人一个非常重要的节日。你知道温州春节习俗吗?相信不少人都不是很清楚吧，下面小编就给大家介绍温州春节习俗，感兴趣的一起来看看吧!

温州春节食俗

晒酱油肉和鳗鲞

温州人习惯大约在农历十一月份就开始晒酱油肉和鳗鱼鲞。用生瘦猪肉、生鸡鸭放在酱油中泡浸，然后晒干食用，别有风味。过去，在晒这些腊货的那个月份，每家屋檐椽上密密麻麻地扎满铁钉，上面挂着酱油肉、酱油鸭、酱油鸡。自做的酱油肉、酱油鸡味美质优，所以即使市场里有现成的卖，人们还是愿意自己动手晒。鳗鱼是温州的特产，温州人一般去菜场买些个头比较大的鳗鱼，剖开淡晒，就成了我们口中的“鳗鲞”，鳗鲞比鲜鳗还要好吃，是年夜饭中佐酒的佳品。

捣年糕

也叫“捣糖糕”用糯米掺些籼米，加上红糖或白糖，蒸熟，放在石臼中捣韧，然后做成长方形，瑞安叫“慢食”。如放在不同花纹的印版里，可压成如牡丹、蟠桃、魁星、财神爷、状元，以及鲤鱼、麒麟等图样的甜糕，也有做成元宝状的，最大重约3公斤，插上银花可放在中堂长条桌上，每个房间也可摆上。这也叫“做年糕”，即年年高升的意思。

温州春节好去处

1、大龙湫

灵峰、灵岩和大龙湫又被称为“雁荡三绝”， 大龙湫在三绝中又被认为是独占鳌头。南宋楼钥有诗云:“北上太行东禹穴，雁荡山中最奇绝。龙湫一派天下无，万众赞扬同一舌。”(《攻瑰集·大龙湫》)可见在宋代，大龙湫便已扬四海。 此区位于雁荡山中部偏西，旧称于“西内谷”以奇峰、巨嶂、飞瀑取胜。高耸天际的芙蓉峰，变态无穷的剪刀峰，雄伟如屏的连云嶂，云雨漠漠的经行峡，谷幽潭深的筋竹涧，皆为胜境。被誉为“天下第一瀑”的大龙湫，、变幻多姿，蔚为壮观，更是令人叫绝。

2、龙湾潭

龙湾潭国家森林公园位于浙江省永嘉县东南部，处于国家级风景名胜区--楠溪江风景区上游。 公园境内山峦叠嶂、奇峰异岩，飞瀑碧潭、溪流纷争，风景资源十分丰富。有各类自然景观51处，汇集瀑、潭、涧、湖、峰、石为一体。 天下一绝“七折瀑”，在龙湾潭背上，七潭七瀑相连，飞瀑碧潭，蔚为壮观;天下独秀“天柱岩”，在龙湾潭左侧，有一单体岩柱，形似擎天一柱。 公园内新建成的千米悬崖栈道和空中玻璃观光平台堪称中国第一。站在300多米的高空，脚下是悬空的玻璃，在心惊肉跳的刺激之余，眺望龙湾潭全景，真是美不胜收。

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温州春节习俗

祭灶

农历十二月廿四，家家户户还要“拜镬灶佛”。据说这天是灶王爷上天向玉皇大帝汇报凡人功过的日子，据说灶神贪吃，只要有糖吃，他的嘴就会被封住，所以祭灶都少不了麦芽糖，为的是灶王爷在玉皇大帝面前不说坏话。

掸新

每年农历十二月廿四前后，沿袭腊月“掸新”习俗，温州全城家家户户扫尘驱垢，粉壁饰室，涤具晒物，每户人家趁此机会洗去家里一年堆积下来的污垢，准备干干净净迎春。

贴春联

过年的另一种普遍习俗是贴春联。早在宋朝，贴春联已成为流行的习俗，宋朝把春联称为桃符，古人相信桃能驱鬼辟邪，所以常在门前设置一些桃木制作的物品作为装饰，称桃饰，后来慢慢嬗变成桃符即春联。过去的春联都是用墨在红纸上写黑字，最近几年，市场上流行用金色印刷在大红纸上的春联，颇受人们青睐。除夕那天，各家大门、屋柱和房窗两边都用红纸贴上春联，俗叫“门对”。门楣上贴四个字，俗叫“横批”，单扇门贴“大吉”两字。正屋、厅堂、书斋以及猪、羊、牛栏，都贴上不同内容的春联，内容大多是祈求吉祥平安和各业丰收。

拜年

正月初一早晨起来，先在自己家里，晚辈按顺序向长辈叩拜行礼，称“拜年”。从正月初二起，邻里和亲友之间，往来拜节。按旧习，温州人正月初一不走亲戚。拜年时间一般是初二到初十，有的还延至农历正月十五。上世纪50年代以前，拜年的礼品比较简单，大多是桂圆、荔枝、红枣、元枣、红糖、柿饼等，用特种草纸包上，上面封有红纸，故称“纸蓬包”。

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

中国的房价这么高的原因

对于白领们来说，房子是个伤痛脑筋的事，在房子面前才会知道做个老百姓的渺小。想有个安稳的小窝需要几代人的努力。世界上恐怕没有哪个经济学家或者预言家能想象到一个房子竟然能凝结那么多的看似风马牛不相及的元素，然而随着疯狂的房价和无厘头的调控，勤劳而聪明的中国人不断创造着新的经济现象和消费行为，戏称“被逼的”。于是，丈母娘房、学区房、投资房、改善房、刚需房等各种“需求型号”的购房，可谓总有一款你需要，这就是中国式购房的需求基础。

中国式购房-要结婚先买房

房屋的建筑成本只有1500-2000元/平方米，与动辄几万元的销售价格相比，只有不到十几分之一!所以房价真的高的离谱。

故事背景

这个篇幅巨大的故事背景是中国的“二元经济”结构。1979年第一个黑人获得了诺贝尔经济学奖，他叫刘易斯。表彰他在研究发展中国家经济问题的巨大贡献。他的二元经济理论，解释并预测了发展中国家经济发展的规律及矛盾。而我国就是“二元经济”的典型!

随着蒸汽机的发明，欧洲进入了工业时代，而其他国家仍然还处于农业为主的农耕文明。随着欧洲工业文明的成熟、扩张。以及交通能力及信息信息技术的全面发展;工业文明开始输入到各殖民地或半殖民地地区。与传统的农业经济相比，工业显然有更高的生产效率和利润，对于劳动者来说也会有更高的收入，而传统农业社会又有大量的闲置半闲置劳动力以及各种其他的生产要素及巨大的市场。所以被引入的工业经济像一块放入水池中的海绵吸收周围水分一样，吸收着传统农业经济中的生产资料——资金、劳力、土地，逐渐转入到工业经济中来。

中国的“二元经济”结构

工业经济是外部引进的，所以它们一般都落在交通发达的沿海地带。随着发展，新的工厂不断的建立起来，越来越多的资本被投入到工业生产，传统的农业经济不断向工业经济倾斜，农业人口不断的被吸引到工厂和办公楼!这些引进工业经济沿海地带成了一块“飞地”，吸引了全国各地的人口、资源向这些地方集中;这便造成了经济发展的不平衡，以及经济、人口的过分集中。而不像西方国家“一元经济”那样，因为经济是内生性的，所以不存在经济在不同地域上这么大的差距。也没有发展中国家二元经济下的种种问题!其中房价就是最显眼的一个!