深圳小额贷款如何贷（汇编20篇）

深圳申请银行贷款买房有什么条件？深圳属于我国的一线城市，房价处于全国一级水平，所以在深圳买房，为了减轻资金压力，都会选择银行贷款来解决首付问题。虽然银行能够给我们贷款，但是也要我们满足一些必要的条件，才能获得银行的审批。今天，小编就为大家介绍一下深圳申请银行贷款买房的条件。

深圳贷款条件

1、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款，若是贷款购买二套房的话，则需要支付的首付款需要达到房屋总价值的60%。2、有深圳本地户口或者有效的居住证明(如是外地户口需要用人单位为其购买了社保)，2014年10月1日新政出台后，对此条条款要求可能不会这么严格，具体要等具体细则出来以后再看。3、借款人的信用良好，个人信用逾期不能多于3次或者连续累计六次，总逾期天数不能多于90天。若信用非常糟糕得话，可寻找当地贷款中介或担保公司帮忙，但需支付相应费用。4、借款人以及其配偶(若有)有稳定合法的收入来源，有还本付息的能力，个人信用逾期不能多于3次或者连续累计六次，个人收入要高于还款总额3倍(部分银行也要求2倍即可)。经过小编的介绍，相信大家对深圳申请银行贷款买房的条件也有所了解了，希望小编的分析能够给大家提供一定的帮助。

深圳目前房产抵押贷款利率怎么样？随着金融市场的火爆，深圳贷款的方式也越来越多样化了，而房产抵押贷款就是其中之一。不管是哪种贷款方式，借款人最关心的还是利息的问题。那么，房产抵押贷款作为热门的融资手段，它的利率是多少呢?请看下文介绍。

目前抵押贷款利率

一、深圳目前房产抵押贷款利率：1、款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%。2、贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。同时深圳房产抵押贷款中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。二、深圳房产抵押贷款利率浮动：按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。以上就是深圳目前房产抵押贷款利率的介绍，相信大家也都有了了解，希望对大家有帮助。

对于打算在深圳买房的朋友来说，深圳住房公积金贷款最高额度的多少很重要。那么你知道深圳住房公积金贷款最高额度是多少吗？又是怎么计算的？现在，团贷网小编就为大家介绍一下，希望对大家有帮助。

深圳住房公积金贷款

深圳公积金贷款额度最高90万。

深圳住房公积金贷款最高额度怎么计算？

在深圳住房公积金贷款限额是为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；

（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省省辖市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市。地处广东南部，珠江三角洲东岸，与香港一水之隔，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州接壤。

中国银行全称是中国银行股份有限公司（BankofChinaLimited，简称BOC），成立于1912年2月5日，总行位于北京复兴门内大街1号，是五大国有商业银行之一。业务范围涵盖商业银行、投资银行、保险和航空租赁，旗下有中银香港、中银国际、中银保险等控股金融机构，在全球范围内为个人和公司客户提供金融服务。

深圳中国银行贷款利率是多少？

深圳二手房贷款条件有哪些？其实不单单是一手房可以用来抵押贷款的，如果二手房满足了一些条件，也是可以用来作为抵押物申请贷款。但是因为二手房有了一定的年限，已经开始贬值了，所以要做为抵押，审核的条件会比较的苛刻。今天，小编就为大家介绍一下深圳二手房办理抵押贷款需要满足的条件有哪些。

深圳二手房贷款

深圳用二手房办抵押贷款需要满足以下条件：1、深圳借款人拥有一定的收入，当前负债情况良好;2、房子的所有手续齐全并且借款人拥有房子的抵押权;3、房子是符合贷款机构规定的，可抵押的;4、借款人信用不能太差，太差不能办贷款;5、贷款机构规定的其他条件。经过小编的介绍，相信大家对深圳二手房贷款需要什么条件也有所了解了，希望小编的介绍能够给大家提供一定的帮助。

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;

2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;

3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;

7.申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保(抵押或者质押);

8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

深圳如何使用公积金二手房贷款。深圳二手房贷款可以用公积金吗?可以通过公积金来贷款买二手房，那么需要什么申请材料呢？深圳使用公积金二手房贷款有什么要求？深圳使用公积金二手房贷款的条件是什么？贷款条件1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3.申请人已按规定支付购房首付款;4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6.符合公积金管委会规定的其他条件。办理方式先网上申报预约，再到现场办理申请材料1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两份复印件);3.已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);4.二手房买卖合同(原件及一份复印件);5.原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份);6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);7.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);8.还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);9.指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);10.非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);12.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件);13.如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件);14.卖方出具的延期付款证明(如需);15.如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章);16.如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章);17.其他需要的资料。申请要求职工、配偶以及贷款的其他共同申请人须持全套完整资料到公积金中心管理部柜台申请贷款以及办理资料、合同签署工作。

信用贷是以贷款申请人的个人信誉发放的贷款，信誉就是其最好的担保。目前在市面上，信用贷因其无需抵押和担保而受到不少年轻人的青睐，也成为借贷市场上比较普及的贷款方式之一。那么深圳个人信用贷款怎么申请?方法有哪些呢?

个人信用贷款

深圳信用贷的条件

一、申请人条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;

2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;

3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录;

4.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;

5.银行规定的其他条件。

二、贷款额度

个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍。

三、贷款期限

个人信用贷款贷款期限在1年(含)以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。

个人信用贷款

四、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。

五、贷款流程

1.借款人向银行提交如下资料：

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(5)有效联系方式及联系电话;

(6)在工行开立的个人结算账户凭证;

(7)银行规定的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

由于各地区和各银行业务的不同，贷款人去贷款的时候可能会有一定的差距，贷款人在进行贷款之前，最好先咨询了解，以免造成不便的麻烦。

贷款是时下解决很多资金难题的最佳方式，对于普通消费者而言，贷款的难易程度是其选择的关键。以往，消费者要申请个人贷款是相当困难的，因为考虑到资金风险等问题，银行或者传统金融机构更乐于将资金贷给大型企业，而对个人的资金需求却很难满足。不过，随着互联网金融的不断发展，这一局面正在不断的改变。

互联网金融是依托互联网新技术而发展起来的全新金融模式，它在大数据的推动下，能够将金融与计算机技术相结合，从而发挥互联网优势，打破传统金融模式的束缚，形成全新的发展方向。在互联网金融平台中，平安普惠是其中的佼佼者，它有着雄厚的背景和专业的贷款服务，是众多个人消费贷款的首选途径。

深圳平安银行贷款容易吗

平安普惠在成立之初，就一直致力于为个人与小微企业提供专业的金融服务，为个人消费提供有针对性的贷款帮助。在平安普惠进行贷款申请是非常容易的，它对贷款的申请者没有过高的资质要求，而且需要提供的材料也非常简单，通常只需要个人身份证明、收入证明和居住证明等材料就可以完成申请了。

平安普惠的申请流程非常简便，不需要消费者不断的跑门店，大部分的申请在网上就能够提交，而且平安普惠也会通过在线审核的方式缩短客户的等待时间，大大节约了时间成本，使贷款更便捷。在放款到账的速度上，平安普惠也是众多贷款公司没办法相比的，它通过专业的团队和技术，使放款的速度不断提升，通常在一天时间内就能完成，最适合急需资金的个人与小微企业。

综合比较来讲，在深圳平安普惠进行贷款申请非常简单，而且审核通过率高，适合的贷款人群庞大，服务对象更多样化。在不断的发展中，平安普惠已经拥有众多的客户群体，为他们解决了资金难题，提升了生活质量。

深圳公积金异地贷款

深圳市户籍职工在异地就业且缴存公积金，在深圳市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照深圳市公积金贷款政策要求，向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算。

非深圳户籍职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策，如果当地住房公积金管理中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳市住房公积金管理中心开具《住房公积金缴存证明》（携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理），再回到户籍地向当地住房公积金管理中心申请贷款。

深圳公积金异地贷款政策

深圳市发布了《深圳市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确提出深圳市户籍职工在异地就业回深圳购买首套自住住房的，可以向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款的重要内容。

《通知》要求，扩大公积金贷款政策覆盖范围。自2015年8月1日起，曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算。本市户籍职工在异地就业且缴存公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照深圳市公积金贷款政策要求，向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。

2014年底，由住建部、财政部和中国人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。经过半年时间，很多城市都陆续推出公积金异地贷款业务。但各城市情况有所不同，有的地区实行省内异地贷款，有的地区全国异地贷款。深圳此次公积金异地贷款属于全国异地贷款，覆盖范围更广。

深圳公积金异地贷款买房的四种情况

1、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房

“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。

2、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房

此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦！据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

3、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房

深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明（包括缴存明细）到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。

4、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算

曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。

深圳公积金异地买房可提取

已经在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公积金中心申请“异地购房提取”，如果职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不超过购房总价，还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或其他产权证明材料、两年内开具的购房有效票据，即可到深圳公积金中心管理部办理提取业务，可提额度按照深圳公积金提取管理规定审核的额度为准。

在深圳缴存住房公积金的职工在深圳买房，不仅可以申请公积金贷款，而且还可以提取公积金用来还贷。从市住建局公积金中心获悉，个人可以选择每年提取一次还贷，签订按月还贷委托提取协议后，还可以每月自动提取还贷。

据了解，每年度可以申请一次还贷提取，上年度未提取的，可累计提取最长24个月的可提取额。需要注意的是，提取申请应自每月还贷行为发生之日起的两年内提出，最早可提取的月份不得早于职工缴存公积金的起始月。此外，职工还可以与公积金中心签订按月还贷委托提取协议，每月自动提取公积金到联名卡储蓄账户。

当职工申请一年一次还贷提取时，首套房可全额提取该年度缴存的公积金，二套房约可提取该年度缴存额的60%（计算公式为：申请当月应缴存公积金的60%×可提取月份）；职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议后，首套房可全额提取当月的缴存额，二套房可提当月应缴存额的60%。这里需要提醒大家的是，不管办理哪种还贷方式，都不能超过上个月的实际还款额，且不超过公积金账户余额，第三套及以上房产均不可以提取。

据介绍，职工通过公积金中心网上办事大厅可预约任意一家公积金归集银行办理，不受公积金联名卡发卡行的限制，可跨行办理。

提取需要准备哪些资料？

1、若职工签订的是纯公积金贷款还贷委托协议，则需准备公积金借款抵押合同或公积金借款合同；

2、若职工签订的是组合贷款还贷委托协议，则需准备公积金组合贷款合同或公积金组合贷款合同补充协议；

3、若职工签订的是商贷还贷委托协议，需准备住房贷款合同和抵押合同；

4、若职工签订的是商转公贷款还贷委托协议，则需准备原个人住房贷款合同和抵押合同以及公积金借款抵押合同（适用于商转公）。

以上材料职工如果无法提供原件的，也可以只提供复印件，但都须加盖贷款受托银行的印章。

市公积金中心提醒，职工的公积金贷款提前还清的，若职工需要保留公积金余额，应在公积金贷款提前结清的当月办理终止按月提取协议业务，如未能及时终止该业务的，可能因提取金额较大导致公积金账户余额不足影响职工的下次公积金贷款申请。

市公积金中心建议职工先登录公积金中心网站（www.szzfgjj.com）查阅《偿还购买本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取业务办理指南》、《签订按月还贷委托提取协议办理指南》，根据详细流程准备齐全相关材料再行办理。

深圳贷款买车需要注意什么？中国现在汽车拥有量已经是全球第一，平均分摊到每个家庭，基本都有一辆车了，而且这里面贷款购车的人数占了很大一部分的人群。但是，贷款买车需要注意的地方很多，如果一不小心就会酿成比较严重的后果。所以盲目的跟风是不能要的，我们在申请购车贷款的时候，一定要弄清楚一些知识。今天，小编就为大家讲解一下深圳贷款买车需要注意什么。

深圳贷款买车

1．莫忘按时偿还贷款本息。办理购车贷款以后，一定要按时还款，如果不能按时还本付息，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收已办理抵押的车辆、追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，有不良记录的借款人会被各家银行联合“封杀”。2．谨慎看待零首付、低利率等优惠。一些汽车商和贷款中介机构以所谓的零首付、低利率甚至免利息等作为促销的手段，其实，有些优惠是“羊毛出在羊身上”，他们会以提高车价、增加手续费来“弥补损失”。因此，办理购车贷款应到各商业银行或符合《汽车金融公司管理办法》的正规汽车金融公司办理。3．如果资金允许可以考虑提前还贷。办理了贷款买车以后，随着收入的增加，如果贷款期内提前具备了还款能力，借款人可考虑提前全部还贷或部分还贷，这样既能尽早取回被抵押的发票等购车手续，成为真正的“车主”，还能充分利用家庭的富余资金，做到科学理财。经过小编的介绍，相信大家对深圳贷款买车需要注意的问题也有所了解了，最后，小编在这里建议大家，如果家庭收入偏低的家庭，尽量不要申请贷款买车，否则会影响到大家的日常生活。

深圳银行小额贷款条件怎样？银行小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为20万元以下，1000元以上。接下来小编为大家介绍一下深圳银行小额贷款条件的一些情况。

银行小额贷款条件

深圳银行小额贷款条件1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、无不良信用记录，贷款用途不能用作炒股、购房，赌博等行为；4、能提供完整的银行小额贷款资料；

深圳银行小额贷款资料1）提供个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。5、贷款人规定的其他银行小额贷款条件。以上就是关于深圳银行小额贷款条件相关内容的介绍，据小编了解，不同地方不同银行的小额贷款条件都差不多，但是也有一两项是不同的，因此，如果各位还是不太清楚的话，可以到当地银行咨询详细条件要求。

很多置业者都比较倾向于公积金贷款，那么应该如何办理住房公积金贷款？小编整理相关资料如下。

一、申请住房公积金贷款条件

（一）职工购买商品房或经济适用房申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；

2、购买商品房或经济适用房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；

3、销售楼盘经公积金中心审批同意，在签订购房合同之日至合同规定的交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；

4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；

5、若购买的是期房，房地产开发企业愿意为购房职工作出有关保证承诺。

（二）职工购买二手房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；

2、购买二手房为本市自住普通住房，有符合法律规定的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证；

3、在已办理房产过户手续的6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购住房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；

（三）职工购买房改房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；

2、所购住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房审批手续和相关证明材料；

3、在批准购买6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；

4、同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；

（四）职工回购拆迁安置房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；

2、所购住房为本市自住普通住房，有房屋拆迁（或安置）协议书和相关证明材料；

3、拆迁安置房交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；

4、拆迁增购面积部分必须自行垫付，且同意以所购房作为贷款担保，或以住房公积金中心认可的抵押房屋抵押。

（五）职工建造、翻修、大修住房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；

2、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，提供有关部门签发的2年内的土地使用手续、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证和相关证明材料；

3、在开工建设进度30%以上提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；

4、同意以所建住房作为贷款担保；或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；

（六）申请人在首次住房公积金贷款还清后因改善住房条件重新购房，且符合上述贷款基本条件的，可以申请二次住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款额度

（一）额度和期限

1、住房公积金贷款最高限额为50万元，同时不超过购建房总价的70%。

2、贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或其配偶的65岁年龄。

3、具体贷款额度和贷款期限由公积金管理中心根据申请人的申请、以及申请人年龄、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格总额或评估价值等因素确定。

4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

（二）贷款利率

贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现行的月利率为1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。

（三）贷款偿还

贷款期内，贷款本息偿还采用按月等额偿还方式（见表）。

三、应提交的资料

（一）个人住房公积金贷款申请审批表；

（二）申请人及配偶住房公积金缴存手续、身份证、结婚证及与原件相符的复印件；

（三）申请人偿还贷款本息的能力证明（证明格式由住房公积金中心提供，由申请人所在单位认可盖章）；

（四）购建房资料：按购买方式分别提供以下证件的原件和核对有效的复印件：

1、购买开发公司商品房的，提供已在房管部门备案的购房合同、已付购房款收据及商品房预售许可证；

2、购买市场二手房的，提供经房管部门登记的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证；

3、自建住房的，提供土地、规划、建设等部门签发的土地使用手续或建造私房审批表、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证，建房进度情况证明；

（五）抵押房屋所有权证、抵押房屋价值评估书或价格承诺确认书；

（六）住房公积金管理中心认可的贷款申请人银行存折或储蓄卡；

（七）住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

一直以来，房贷利率都是房奴们最为关心的事情。每到年关，房贷利率往往都会有所波动。近日，有很多朋友想要知道深圳二套房贷款利率是多少。今天，就为大家介绍一下相关内容。

根据一些房产统计机构的数据显示，当前二套房贷利率上浮比例为10%-20%。按照5年期房贷利率4.9%计算，深圳二套房贷款利率的区间在5.39%-5.88%之间。另外，东亚银行的二套房贷款利率上升幅度为30%。

还需要告诉大家的是，深圳地区的很多银行已经暂停受理二套房贷款申请。这些银行有：民生银行、兴业银行、平安银行、邮储银行等。总的来说，年末的二套房贷款额度是比较紧张的。

专业、权威的贷款知识尽在【精彩专题】内，点击查看详情。

深圳汽车抵押贷款的申请条件：

1、申请人有稳定职业，拥有该抵押车辆的所有权；

2、申请人在天津长期居住和工作；

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票；

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；

5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)；

6、合作机构要求的其他条件。

深圳汽车抵押贷款的办理流程：

1、贷款机构收到申请人提供的资料；

2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；

3、贷款机构初步预定贷款额度；

4、办理委托公证和借款公证；

5、贷款机构收押申请人相关证件；

6、办理抵押登记手续；

7、放款。

深圳汽车抵押贷款的贷款额度：

通常贷多少取决于贷款公司是如何规定的，不同的贷款公司规定不同，贷款金额也不一样。

1.银行贷款。银行的汽车抵押贷款一般是汽车估值的50%-60%之间，因为银行的审查是比较严格的，通常也会比较慢，所以一般不会给出比较高的贷款金额，不过，银行贷款有一个好处就是利率是比较低。

2.贷款公司。当然这里指的是正规的贷款公司，而不是高利贷公司。一般的贷款公司能贷到汽车估值的70%-80%左右。贷款公司最大的优点是审核比较快，一般两周内都能搞定，审核完后即可放贷了。

深圳押证不押车抵押贷款怎么样？押证不押车的贷款业务最近在不断的盛行，在深圳这个经济快速发展的城市，拥有属于自己的小轿车是很多人都可以实现的一个理想，但是处在一个经济发达的城市并不意味着经济生活过得很宽裕，当人们遇到资金短缺的时候，车主就会想到利用汽车来进行抵押贷款缓解资金紧张的局面，押证于押车的抵押贷款无疑是个不错的选择，下面我们一起来看看深圳押证不押车抵押贷款是怎么样的吧！

押证不押车贷款

一、深圳车辆抵押贷款押证不押车新车,二手车,按揭车皆可贷.利息低,手续简单,一小时快捷办,当天放款!二、汽车抵押贷款不押车贷款，就是办理车辆抵押贷款后，不用押车，车辆仍可继续使用，两小时放款。期限:先息后本1-2个月等额本息3-12个月三、深圳车辆抵押贷款押证不押车特点1、押证不押车,拿钱又开车,真的很方便2、当天放款、手续简便、期限灵活3、额度根据借款人情况可至评估价70%-90%4、1-12期,随借随还(可办理提前还款，也可延期还款)四、深圳车辆抵押贷款押证不押车贷款所需资料1、身份证,放款卡2、车辆登记证,行驶证,保险单,备用钥匙3、半年银行流水以上就是对深圳押证不押车抵押贷款相关内容的介绍，在深圳有汽车抵押贷款需要的朋友，不妨试试这种押证不押车抵押贷款的方式。

深圳贷款买车有哪些省钱方法？汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。深圳贷款买车如何才能更省钱呢?

深圳贷款买车

首先，借贷人可向多家银行或4S店进行咨询比较，并结合其自身实际情况来选择车贷方式和贷款机构，通常不同方式和不同贷款机构其要求都是不同的，借贷人在进行比较后，选择一家贷款成本较低的机构来办理车贷。其次，尽量选择中低端车辆，如果借贷人对车辆的性能要求不是较高的话，也不妨选择中低端的车辆，相比其他高端车来说，会节省很多钱哦。最后，在签订车贷合同时，还需借贷人仔细阅读有关条件，避免经销商以各种名目乱收费，或向借贷人绑定收取有关保险费用，因为通常情况下，很多保险都是借贷人用不到的，有的保费计算下来，价格还会较高。以上是深圳贷款买车的一些省钱方法，希望能帮到你。贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。

深圳买房，符合条件的可以办理商业贷款转公积金贷款业务。在深圳缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在深圳缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工本人购买的住房有其他权利人的，则该住房不能申请商业贷款转公积金贷款业务。

商业贷款转公积金贷款办理流程：

商业贷款转公积金贷款办理条件：

1、申请人或者配偶应当在深圳已办理了用于购买深圳行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

商业贷款转公积金贷款，在办理费用方面，公积金中心是不收取任何费用的，贷款银行这边，是否要收取中介贷款费用或者违约费，要咨询贷款银行，看贷款银行的相关规定。

深圳汽车贷款的方式最常见的有两种，一种汽车金融公司的贷款形式，另外一种是银行的贷款形式。

银行贷款是比较传统的贷款方式，现在很多银行都开设了针对汽车信贷的业务，银行汽车信贷业务一般也是分为两种，一种是汽车厂家或者经销商与指定银行合作推出的汽车信贷业务，一种就是直接汽车借贷人向银行办理申请贷款的。

汽车金融公司一般是隶属于汽车生产厂家之下的金融机构，它的主要职能就是专门为想要购车的用户提供有效的信贷业务办理，目前在中国正规的汽车金融公司也比较常见，随着现如今汽车市场竞争的加剧，陆续的汽车金融公司也越来越多。

深圳贷款买车之银行贷款优势：

利率相对的较低，客户比较有安全感，毕竟是大家信得过的机构，所以贷款起来比较放心。

深圳贷款买车之银行贷款买车的劣势：

申请贷款的门槛比较高，手续也相对的繁琐，办理周期长，需要有抵押或者担保，首付一半较高，基本占总车款的40%，贷款的最长周期在3年。

深圳贷款买车汽车金融机构优势：

首付比例较低，通常汽车金融可以提供的最高首付达到20%申请办理的条件比较宽松，办理贷款手续简单便捷，一般只要出示身份证和户口还有物业开具的证明，通过家访之后就可以进行放贷，不需要担保公司，省去了担保公司的费用，也省去了不必要的纠纷。贷款政策相对的灵活。期限也能比较长。

深圳贷款买车之汽车金融公司的劣势：

由于多数的汽车金融公司都是生产厂家和外资合作的企业，对于消费者来说，审核根据各地市场不同状况政策也会有相应的改变，深圳地区的贷款是全国贷款条件最为宽松的地区之一，甚至可以说不需要抵押和担保，贷款利率相对的较高。