涿州房价最新消息在售【精品20篇】

在选房的过程中，价格一直是购房者考量的重点，那价格贵的房子就一定是好的吗？价格过于便宜就一定对购房者有利吗？买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢？以下3大误区不重视的话，可能会影响购房者的居住体验哦！

一、正确看待房价问题

价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。

二、户型究竟有多重要

谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。

对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。

形状定律：

奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

采光定律：

多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。

面积定律：

两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。有效定律：

浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

三、物业一点都不重要吗？

物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

我们常说没有十全十美的房子。买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。

2015年是豪宅市场的“大年”。根据统计，截至11月，在京沪深三个一线城市，“10万+”的顶级豪宅成交量分别增长了54.1%、178.4%和166.5%，平均增幅是普通商品住房的2倍。其中深圳3000万-5000万元的豪宅，成交量是去年同期的10倍以上。

数据显示，11月深圳豪宅均价71367元/平，共成交15.53万平方米，环比上升171%，千万豪宅成交占全市新房的9.7%，接近一成，是此前水平的2-3倍。豪宅的爆发直接催生深圳新房均价大幅上涨33%，迈入“4万元时代”，均价达44761元/平。

根据国家统计局数据，某地产研究院研究显示，2014年全国房价收入比只有7.1，也就是说城镇居民花7年的家庭收入就能买一套100平米的房子。而2014年深圳房价收入比达20.2，位居榜首，深圳人成为名副其实的“最有担当”的房奴。而2015年深圳楼市一路暴涨，有预测称，2015年深圳房价收入比可能已接近30，一般的白领和年轻人在深圳根本买不起房子。宅不仅保值溢价空间更大未来房价

业内人士分析，深圳豪宅热销，主要原因在于传统经济“去产能”和“去杠杆”已呈倒逼之势，而新经济（互联网、高科技等）在体量上、动力上还未成长到能填补增长空白的程度。于是，经济增速“下台阶”叠加转型困境，部分企业主退出了实体经济。同时，“稳增长”宽松政策释放出的资金要寻求既能防止贬值风险，又能获得平均收益率的投资品种。豪宅无疑是保值、升值的投资优选品。特别是在深圳，土地资源紧缺，豪宅单位空间内价值在未来溢价的空间更大。

深圳房价暴涨之后，会对部分人形成挤压外溢效应，有业内人士表示，但走出去的人远比进来的人少。整个深圳的定位和趋势都是往金融、高科技方向发展。在经济转型过程中，人口结构肯定会发生变化，较低端的人才被挤压出去，留下的都是比较有竞争力的人才。因此，随着深圳逐渐向国际化城市发展，深圳的房价也许还会再上涨。

房屋的定价关乎着这所房子之后是否能够顺利出售，因此必须要多加重视。不过，房屋的定价是有讲究的，不能自己想定多少就定多少，还需要考虑各方面的因素，那么，房屋定价具体要考虑哪些因素呢？现在就随着小编一起来看看吧。

1、政策

出售房屋但不清楚相关政策，就像上战场却忘记带枪一样，房屋的顺利出售必须以政策允许为前提，你的房子要出售，首先就必须符合上市交易的条件。如果你的房子是小产权房，那么即使再便宜，想要出售出去也会有难度，毕竟购买小产权房是需要承担风险的，而且也很容易产生纠纷，购房者可能会因此产生诸多顾虑，从而放弃买房。

2、地段

定价必须考虑地段，你的房子所处的地段越好，房屋的价格就会越高，升值的空间也会更大，这点相信不用我明说，大家心里也是很清楚的。但是，如果你的房子在郊区，除了要考虑地段的影响，还可以根据交通状况进行定价，交通便利的话，价格可以高一些，反之就低一些。

3、楼层

一般来说，房屋的最佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处，而这些楼层的价格相对也会较高，对于多层住宅来说，三、四层的价格可以较高，对于高层住宅来说，七、八层的价格相对较高。因此，定价的时候千万别忘了考虑楼层，楼层的高低是会影响房屋定价的。

4、配套

完善的配套是房屋的加分项，如果你的房子周边不仅有医院、学校，还有超市、商场，那么该房产对于大多数人来说都会是一所好房子，因为只要买了你的房子，他们基本的生活需求也就得到了满足。其实，小编认为，如果你的房子周边可以有一片小广场，那应该是再好不过了，因为它很可能就会被喜欢跳广场舞的大妈买下来。

5、物业

物业管理是一个十分重要的因素，如果小区的每一条小路都很干净，草坪修剪得十分整齐，每一种垃圾都进行了分类管理，还很少发生盗窃的现象，这都要归功于物业公司的管理。物业的管理水平高，小区房屋的价钱也一定不会低，由此可见，物业管理与定价有着紧密的联系。

上述内容就是小编为大家整理的房屋定价的相关内容，希望对你们有所帮助。

人民币贬值对房价影响：

人民币贬值对房价的影响。在过去的时间里，中国房价大涨的其中一个原因便就是人民币升值。所以对于资金密集型的中国房地产行业来说，人民币对美元贬值可不是一个好消息。地产分析师表示，人民币贬值，对目前房地产市场将是利空的，短时间内将会对房企海外融资等造成一定的负面影响，人民币贬值使得外汇投资者对投资中国物业市场趋于谨慎。

【小编介绍】人民币贬值房价会跌吗？

人民币汇率波动情境下，人民币贬值对房价的作用机理主要涵盖三种效应：

一、流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。

二、逆财富效应。人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。

三、替代效应。在人民币贬值或者具有贬值预期条件下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。

现在人民币已经一次性贬了2%，你再出去换美元，没准儿正取了个高位。汇率跟炒股一样，追是永远追不上的。即使人民币继续贬值，换成美元也未必上算。因为美元预期年化利率低得可怜，基准预期年化利率0%-0.25%，存款预期年化利率远低于国内。在国内拿着美元，一年时间美元即使升值4%，也不如用人民币买理财产品，把这4%稳赚回来。

所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。此外，房价回调为下一步进行依托市场力量的政策实践提供了弹性空间。更重要的是，汇率影响房地产价格是一种市场机制，它通过资源配置方式对房地产市场进行影响，有助于凸显市场在我国经济发展中的决定性作用。

拓展阅读

TVB女性唐宁一直以来都是以甜美的形象示人，因此，尽管现在已经很少看到她台前活跃了，但是喜欢她的人依旧很多。今天一早有消息称唐宁离婚了，那么，唐宁离婚了吗？唐宁离婚消息是真的吗？

唐宁离婚是真的吗

35岁唐宁自曝已离婚，曾演《大唐双龙传》师妃暄，6月8日消息，据香港媒体报道，今年35岁、童星出身的唐宁，2010年低调与年长13岁的舞台剧才子邓伟杰结婚，诞下一子一女，一直表现恩爱，但8日凌晨突然曝出唐宁宣布离婚的消息。消息已经经过确认属实。

唐宁和邓伟杰结婚内幕

唐宁是香港TVb著名的明星，自从出道之后出演了大量的电视剧，但是去年唐宁突然宣布要和演员邓伟杰结婚，对于唐宁突然宣布结婚很多人都说是因为唐宁和邓伟杰奉子成婚。

唐宁是香港TVb著名的明星，自从出道之后出演了大量的电视剧，但是去年唐宁突然宣布要和演员邓伟杰结婚，对于唐宁突然宣布结婚很多人都说是因为唐宁和邓伟杰奉子成婚唐宁是著名的童星，长大之后就开始签约TVB并且出演了大量的电视剧，成为家喻户晓的人物唐宁演技十分的好，甚至于小时候的唐宁还在白发魔女传中反串了一下男子，长大之后唐宁也出演了很多脍炙人口的电视剧唐宁结婚之后很多人都对唐宁的老公邓伟杰比较好奇，其实邓伟杰是一个著名的舞台剧演员，唐宁足足比邓伟杰小了十多岁，但是这一点也不影响两个人的感情，并且邓伟杰还能在事业上帮助唐宁唐宁和邓伟杰结婚十分的低调，并没有请圈内的任何好友，为的就是有一个十分低调的婚礼呢1981年12月5日生于中国香港，影视演员、舞台剧演员。1989年，8岁的唐宁经人介绍在电影《纵横四海》中的饰演幼年红豆一角，由此进入娱乐圈。由童星入行的唐宁，去年9月突然宣布与舞台剧才子邓伟杰结婚，有指两人“奉子成婚”。

唐宁老公邓伟杰资料

邓伟杰（DesmondWai-KitTang,1968年9月14日－）是香港资深戏剧艺术工作者，曾导演及主演多个剧场作品。

邓伟杰先后毕业于香港演艺学院戏剧学院（1989年．演技．高级文凭）、（1993年．演技．专业文凭）、（1996年．演技．艺术学士），法国巴黎马塞．马素国际默剧学校（1989-1992），英国MiddlesexUniversity（2002年．导演．艺术硕士），更在JacqueLecoq学校修读了L.E.M大师班（1995年）。就读香港演艺学院期间曾获得钟溥奖学金，成龙奖学金。

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4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长0.9%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨1.1%;144平方米以上新建商品住宅价格环比增长0.3%。

从其他三个西南省会城市来看,新建商品住宅价格贵阳环比上涨0.7%,重庆环比增长0.4%,成都环比上涨0.6%,可见该月昆明属西南片区新房价格环比涨幅最高的城市。

二手房方面,昆明4月二手住宅价格环比增长0.5%。其中,90平方米及以下二手房价环比上涨0.5%;90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长0.4%;144平方米以上二手房价环比上涨0.5%。

贵阳二手住宅价格环比增长0.1%,重庆环比上涨0.4%,成都环比增长0.2%,昆明二手住宅价格涨幅高于其他三个西南省会城市。

虽然环比指数全线上涨,但全市新房同比价格指数基本还在继续下跌,只是跌幅较之前有明显回落。从统计数据来看,4月份昆明新建商品房价格同比下跌0.7%,较前个月跌幅减少1.1%。

其中90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下降0.9%,环比降幅缩小1.5个百分点;144平方米及以上的新建商品房价格同比下跌1.7%,环比跌幅缩小0.4个百分点。

此外,昆明该月二手住宅价格同比涨2.3%,其中90平方米及以下的二手房价格同比上涨3.2%;90平方米至144平方米的二手住宅价格同比增长1.8%;144平方米及以上的二手房价格同比上涨1.9%。

关于武汉最新房价动态，探讨武汉楼市再迎拐点？一方面、中央政府三令五申楼市调控不动摇：另一方面，地方政府以保刚需的名义救市微调动作不断。一方面、武汉大多开发商竞相打折、降价力度不断加大，另一方面部分开发商却挟刚需以涨房价、以至成交直线下滑。武汉最新房价动态究竟是涨是跌，武汉最新房价动态究竟会是如何的走势，正是本文要探讨的内容。

近段时间，楼市“寒流”和“暖流”交汇涌动，武汉房价半年来也首次出现上涨，政府“刺激”措施不断。政策的博弈和房价变化走向“微妙期”，武汉楼市是否会再次迎“拐点”?红五月是否能能够实现?据房管局数据显示，今年4月武汉新建商品住宅成交均价为6307.21元，同比上升1.04%。这是7个月以来，武汉房价首次出现同比上涨。而据亿房网数据显示，武汉各片区却涨跌互现。其中中心区除古田、二七后湖有所上掌握大部分处于下跌阶段。而次中心和远城区的金银湖、盘龙城、江夏等片区部分价格相对较低的楼盘，其价格方面重新出现的上涨势头。从热销区域开看，仍集中在南华、金银湖、光谷等片区，其中以南湖为主的洪山区自三四月以来不论是日、周、月成交一直居于首位。而在价格上汉阳区房价自去年底广电都荟首开中心区大幅降价外，区域整体依旧处于大幅降价的区间内，如月初热销的汉阳人信汇项目在取得热销佳绩的情况夏再次降价千元，继续拉低区域房价。而与部分楼盘房价重新上涨相对的是近期开盘销售去化率的逐渐降低，五一前后不少楼盘销售去化率已经不足30%，如沌口片中冶枫树湾为新盘开盘当天去化率不足2成。5月6日，汉阳龙阳大道壹加壹空间开盘，推出30-65㎡LOFT小户共493套，户型精巧实用，均价8300-9000元/㎡，当天去化为30%。也有另一部分楼盘继续加大打折力度、如本期大华南湖公园世家三期，98平户型优惠达10万、而位于江岸区的聚诚竹苑项目则推出91折的优惠。目前武汉楼市呈现涨跌互现的“乱战”局面。一方面部分次中心及远城区楼盘，在地铁3号线、4号线等陆续开工的利好刺激加上房价相对较低的因素，以及一部分在三四月份销售很好的楼盘在回笼部分资金、缓解压力后趁机涨价。另一方面则是中心区及部分性价比较低楼盘则继续加大打折力度，刺激刚需。从目前市场态势看，让利换量，有打折有销量，无打折无销量的基本态势并没有改变。这从价格调整前后项目售楼部的人气和成交变化上就已经与较明显的体现。综合全国情况来看，深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商一成首付也再次重出江湖。据报道，在武汉，位于黄陂汉口巨龙大道和汉施公路交会处翰林雅居项目推行“一成首付实现购房梦想活动”。据称购房者只需要缴纳一成首付，剩余两成首付款由公司垫付，垫付购房款在交房前一个月内缴清即可。据统计，4月武汉共销售商品住房10245套。尽管与3月相比减少8.11%，但在去年2月国家出台史上最严厉的房地产调控以来，这一成绩仍十分打眼：去年6月至今年2月，武汉楼市月度销量一直保持在万套以下，而今年的3、4月，楼市销量接连破万。“以价换量”是楼市销量走高的主要原因。博弈近中场博弈近中场博弈近中场博弈近中场““““控控控控””””与与与与““““救救救救””””的纠结的纠结的纠结的纠结据媒体报道：近日，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。以对一套100平方米、总价为80万的成品住房为例，购房者将拿到4000元的奖励。尽管有业内人士表示对购买成品住宅的购房人进行奖励相对于是一种购房补贴，或是成品住宅的一种促销方式。但大部分网友仍认为是地方政府的一种救市措施。而在此之前，各地陆续出台的楼市微调政策均“铆上”公积金，继武汉等地之后，上周末沈阳、广州也陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策，定向“刺激刚需”入市意图明显。另一方面则是深圳;上海等地推出的首套房贷85折优惠利率。两会以来、国务院等中央各部委一再三令五申，楼市调控不动摇，人民日报等主流媒体也一再强调防调控反复、限购等政策不会松动，表明中央政府对调控的态度是多么坚决和明确。但房价的涨跌与政府的利益攸关。各地方政府在财政压力下却依然微调救市政策不断。最近一年多，国家出台的房地产调控政策越来越严格，但房价依然没有出现大幅下跌。在2012快走到年中的时候中央和地方政府的政策博弈也将深化到一个新的高度。今年中央与地方的政策主要出现二轮博弈，一轮是二月份两会前以上海、中山、芜湖等第对限购限价等硬性政策的调整，因为直接与中央调控政策相左，因而被很快遏制住了。而第二轮博弈则出现在4月中旬以后，在国务院等部委重申调控不放松的情况下，北京、武汉等地对房贷利率和公积金等进行调整。与第一轮微调和博弈不同的是，第二轮微调和博弈各地方政府没有选择与中央政府直接“硬”性对抗，而是选择了以保刚需为由进行优惠利率、公积金等“软”对抗，因为公积金本身就是具有保障性质的住房基金，因此与调整限购等政策相比更加“温和”也不容易引起中央的过度反应。在中央与地方“控”与“救”的纠结中，上半年快要结束，楼市调控也再一次走到了十字路口，无论是近“紧”还是“松”，中央和地方政府都面临两大问题。其一，“抑投资”与“保刚需”如何并举?其二，“保增长”与“调楼市”如何兼顾?住建部专家秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。有观点认为，虽然现在地方政府的“微调”不断出现，但是也仅仅是微调而已，还不敢直接抵制国家的大政策，所以现在楼市大环境还是偏紧，之所以有这么多缓冲政策出台，就是为了保证楼市拥有一定的成交量。现在的购房者也已经冷静了许多，都会先观望一阵，遇到降价幅度可观、或者品质优秀的楼盘后才会择机出手。让利换量见底让利换量见底让利换量见底让利换量见底武汉楼市或再迎拐点武汉楼市或再迎拐点武汉楼市或再迎拐点武汉楼市或再迎拐点?成交过万、部分楼盘房价上涨、加上政府微调救市政策不断，是否意味着在房价连续走跌半年后，武汉楼市再次迎来拐点呢?统计数据显示，在近期的楼市成交量中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，5月第一周武汉成交环比下跌。但日均成交仍在300套以上。似乎在金三银四后红五月仍是不难实现。但在“火爆”成交背后依然是让利换量。有网友认为，今年以来，楼市所有的成交几乎都与降价有关，保持高价很难吸引购房者，逆势涨价则无异于自取灭亡。而事实上，虽然整体上4月武汉房价有所上涨，部分楼盘价格反弹。但与之对应的是售楼部人气和成交的急剧下滑。因此开发商涨价或者取消优惠都将不可避免的导致销售的下降。因此也使得红五月充满变数，但总体上武汉再次出现拐点的可能不大，而会继续下拐。首先是，库存和楼市供应的继续加大。虽然三四月连续两个月武汉楼市销量过万套，但相对约12.5万套库存来说，开发商销售压力仍然巨大，而5月后将进入传统淡季。据统计、5月约有49个楼盘开盘和加推，其中仅五月第一周就有24个项目取得预售证。(4月30日—5月6日武汉共24个项目取得预售许可证)，无论是推盘量还是供应量都远超过三四月份，导致楼市竞争进一步加剧，开发商销售压力也进一步加大。其次、积累刚需逐渐见底、让利换量效果逐渐减弱。由于前期积累的积极入市的刚需释放后，目前楼市交投逐步归于平稳，年初部分政策的利好作用也正逐步淡化，除了开发商降价意愿降低以外，目前楼市的价格刺激也呈现出边际效应递减之势，即“第一次降价带来销售大涨之后，之后每一次推盘成交情况逐次变差”。最后，虽然地方政府微调动作不断，但仍不敢与中央直接对抗，不敢过度调整政策。仅靠调整公积金等“软”性微调，对市场需求刺激有限。

在本次卡塔尔世界杯比赛的分组之中，阿根廷国家队，墨西哥国家队，波兰国家队和沙特阿拉伯国家队被分在了同一小组。其中阿根廷国家队是这一小组之中实力最强大的球队，墨西哥国家队和波兰国家队是这一小组之中实力，排名第二的球队很有有机会能够和阿根廷国家队携手晋级，这两支球队的比赛将会在北京时间2022年的11月23日。

波兰国家队除了头号球星莱万多夫斯基以外，同时还拥有什琴斯尼，泽林斯基等多名出色的职业球员。当前效力于意甲联赛那不勒斯足球俱乐部的主力泽连斯基是本届卡塔尔世界杯比赛波兰国家队最值得关注的一名球员，它是国家队的中场核心，也是能够为莱万多夫斯基提供助攻的关键球员。波兰国家队在本次世界杯比赛的预选赛阶段丢球数高达11个，在世界杯比赛决赛阶段，什琴斯尼，贝德纳雷克多人组成的后防线将会面临巨大的考验。

墨西哥国家队是一支来自于中北美赛区的传统级别强队，本次的卡塔尔世界杯比赛是墨西哥国家队连续第8次参与世界杯比赛的决赛圈，在此前所连续参与的7次世界杯比赛之中，墨西哥国家队均在小组赛中晋级，实力不容小觑。现在的墨西哥国家队缺点在于球队之中，并没有名气比较高的球星带领，整体球队的战术打法更加的稳健，经常能够通过球员之间的配合来取得比赛的胜利。从近期大赛的成绩就可以看出墨西哥国家队的表现一直以来都是比较稳定的，相比于世界杯比赛中的成绩和表现来看，墨西哥国家队是很有希望能够战胜波兰国家队的，直接被比赛的形势复杂多变，具体的比赛结果还需要在比赛当日查看每一名选手的发挥。

2022年11月23日00:00 墨西哥VS波兰

如果要提名上海最受刚需及改善型置业者青睐的板块，松江新城必有一席之地。早在2001年，松江新城就开始规划建设。当前区域内房地产开发也已进入成熟时期，从2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交数据来看，虽然前3年有过滞涨阶段，但从2012年开始稳步上升，6年内房价更是大涨7成。

松江新城房价之所以能在短时间内大涨，探寻原因，应该与以下几个因素密不可分：

松江大学城建成学区资源丰富

松江大学城不仅拥有7所知名高校，更吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上师大附小等优势教育资源入驻，而这正是附近教育地产源成交热的重要原因。

位于东华大学东侧的誉品谷水湾，2013年开盘时价格约1.8万，目前已经是尾盘现房，价格涨至2.2万，2年单价涨了4千。上涨幅度更快的是今年首次开盘的首创锦悦，3月份价格为3万，现在是2.3万，半年有余价格已经涨了3千。

9号线通车半小时进市区

2009年9号线通车，凭借半小时可达市区及房价较低的优势，松江新城板块被热捧。该条线路在松江新城设有松江大学城、松江新城2个站点，为漕河泾、徐家汇方向的上班族通勤出行提供了便利。

三湘四季花城紧邻松江大学城站，9号线通车对该小区受益比较典型。作为一个已经开发10余年的楼盘，早在2005年时单价仅为6千，最后一幢楼在今年8月开盘，价格涨至2.2-2.5万。小区二手房最新价格约2.5万，跟一手房基本持平。

松江万达带动整个区域商业的发展

松江万达是上海第5座万达，2014年5月30日开始营业，大大提升了松江新城区域价值和商业氛围。紧邻松江万达的一手楼盘有万科、信达、上坤等多个住宅项目，去化速度也是极快。

最早开盘也是最先卖完的万科梦想派，2013年底均价2万，待万达开业后价格涨到2.3万，前后仅半年时间价格涨了三千。信达蓝爵也是抢在万达开业前2周首次开盘，当时价格2.1万，今年9月底加推最后一幢楼，最低价格已是2.6万，一年半时间价格涨了近6千。

随着居住环境、交通条件改善，区域商业氛围提升，人口大量导入，松江新城已经今非昔比。以上三点形成合力，使得松江新城的综合竞争力逐渐提升，三湘、万科、九龙仓、龙湖、合生等知名房企纷纷进驻松江新城，区域内刚需改善产品也因而变得更加全面。

很多人会关心，置业松江新城未来还有升值空间可挖吗？

松江人才新政最高可获百万补贴

松江区近日出台促优秀人才创新创业新政，国家级人才落地松江，最高可获100万元购房补贴；普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作，每月可领600元租房补贴。

对于申请购房补贴的优秀人才，此次新政也有明确的限制，要求其应实际来松江已满两年且业绩突出，承诺在松江创新创业10年以上，年收入一般不低于本市社会平均工资3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次购房自住。虽然获助门槛比较高，受益家庭有限，但或多或少还是会刺激区域内购房需求。

有轨电车2017年首批投用

有关消息称，松江要建6条共90公里的有轨电车。2015年11月份正式开始建设，计划“十三五”期间全面启动。2017年第一、第二条有轨电车就会投入使用。

根据规划，T2线主要在松江新城区域内，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-广富林-新庙三路，终至荣乐东路，全长约12.1km，设站19座，可在大学城站换乘9号线。

以上五大利好消息势必会带动上海松江房价上涨，而且作为一线城市的新城，未来的上涨空间依然较大。

2015年12月1日，根据深圳市官方数据统计显示：11月深圳市新房成交均价高涨近4.5万每平，环比10月上涨33.2%，同比去年同期飞涨68.68%。是的，你没有看错，是整个市的平均成交价格。不仅深圳关内房价依然坚挺，关外住房价格、深圳周边楼盘逐渐开始飞涨。无论是价格、还是涨幅的速度都妥妥的刷新全国楼市记录。

而对于房地产投资的建议，我的建议是不是靠谱，是不是合理的，相信买了房与投资赚钱了的人一定会感谢我当初给他们的建议是完全正确的。特别是北上广深的大城市房子，不管是100年还是200年之后，房子永远是最值钱的，并且有条件有资金就该买房子，没条件没资金就是砸锅卖铁都要买房子。因为你这一辈子不买，下一辈子更加买不起。

“地少人多”与“人多房少”及“钱多房赚”、“房价政策市”、豪宅化与大户型化的产品结构性问题才是深圳房价愤怒暴涨的真相，这才是房地产投资的王道。如果你把钱投资与放在这几个地方，也许你运气好时可以赚几个钱，基本上都是收入少，大部分是收回投资本钱，许多人都是连本带利的不见了。

1.把钱存银行就是给富人缴纳汽油费。负利率时代，钱在银行就是睡大觉，贬值。

2.银行理财产品就是给发行单位送钱，通货膨胀与流动性差，让你收入的部分非常少。

3.股票与基金是你想赚别人的钱，你能比别人聪明吗？并且波动大，风险高。

4.P2P理财是在火中取钱，你赚别人的高利息，别想你的本钱。公司一破产，面临本钱利息收不回来。5.黄金是大妈们的私房钱投资，亏损的人多于赚钱的。

6.债券是给富人钱赚钱，即使有稳定是收益，依然敌不过通货膨胀。

7.古董、字画、钱币是十个九个骗。

8.创业是死的企业概率高达99%，只有1%的才会成功。

关于深圳房价暴涨，我认为有几大原因：

1.深圳的未来经济增长新动力、引擎器是改革、金融、服务、科技创新、互联网+、人才。

2.深圳的产业结构比例已调整到趋于合理水平，服务业占比不断增加。

3.深圳的经济发展潜力巨大，具备持续性的中高增长空间。4.深圳与香港应该是共同发展、共同扶持，不是是共同竞争、共同排斥。

5.深圳的创新、改革已经走到全国前面，可以向世界看齐，发展创新产品、重点是金融、制度、科技、土地、户籍五大方面的改革。

另外是针对深圳房地产市场提出十个观点：

1.深圳可以建设商品房用地逐年下降，政府市区内的存量可建商品房用地越来越少，形成“政府土地存量少于企业土地储备”。

2.深圳房地产市场最危险的问题就是一直以来住宅用地供小于求，导致市场供求不平，形成“地少人多”。

3.城市更新用地缓慢且价格与土地基准价及开发成本不断创新高，推高房价总体水平，形成“面粉贵过面包”。

4.城市居住人口膨胀速度超过商品房新增供应量，形成“人多房少”。

5.城市投资渠道狭窄与利润发展不平，资金流动性与股市资金选择房地产投资比例逐年增加，投资性需求旺盛，形成“房地产吸铁石效应”。

6.深圳城市的新城不断挖掘出来，资源与人口及产业发展极不平衡，形成“资源配置不平”。

7.深圳房地产市场住房供应与产品供应体系比例形成剪刀差，大户型逐年增加，二手房占市场比例上升，形成“高价产品市场”。

8.限购管不住房价，政府管得房价越紧，刺激政策越多，报复性反弹越大，形成“房价政策市”。

9.深圳房价存在暴涨的风险，预计要超过2009年最高峰时期的涨幅，2020年深圳房价超香港是可能的。

10.没有人会跟理财过不去，赚钱的人永远是会理财的人。房地产是中国最保值、增值的产品，没有任何产品可比房地产的价值，并且永久性的。

2015年12月1日公布的数据显示,数据显示,11月深圳共成交5668套新建商品住房,环比上涨1.49%,同比下跌2.06%;成交面积达58.4万平方米,环比上涨7.74%,同比上涨1.63%。销售量稳定的情况下,成交均价却大幅上扬,达到44761元/平方米,环比上涨33.22%,同比上涨68.68%。

文/谢逸枫著名楼评专家

国内成品油价格每年都有固定的调价窗口开启时间，在调价窗口开启时间会公布新的国内成品油价格。那么下一轮油价调整是什么时间呢？下面就和一起来了解一下下一轮油价调整预测。

一、下轮油价调整最新消息

按现行国内成品油调价机制，每10个工作日调价窗口将开启一次，上一次国内成品油调价窗口开启时间为2020年1月14日24时，那么按照10个工作日计算，下一次调价窗口将在2020年2月1日24时开启。

二、下一轮油价调整预测

2020年初，因为美国和伊朗的冲突升级，导致国际原油价格大涨。因为我国大部分石油依赖进口，所以很多人都在预测1月14日国内成品油价格将有所上涨。

不过随后特朗普在白宫的发言使得美伊军事冲突有所缓解，市场避险需求下降，国际油价也在1月8日出现大幅度下跌。最终因为调价金额每吨不足50元，自2020年1月14日24时起，国内汽油、柴油价格不作调整。

对于下一轮油价调整预测，有分析师认为，由于伊朗局势的紧张气氛逐渐缓和，机上当前国际油气供给呈现多元化，全球原油供应充裕，使得地缘冲突对国际油价的影响力逐渐削弱，预计下一轮成品油调价下调的概率较大。

不过下一轮成品油价格是否调整还需等到2月1日才能知晓。以上关于下一轮油价调整预测的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

不同城市房价收入比不同探究影响深圳房价收入比的因素

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平，除了看它的人均收入和人均消费水平，还有一个重要的参考标准就是房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。对于不同城市来说，每个城市的房价收入比是不平衡的。下面跟随小编一同探究影响房价收入比有哪些因素？

影响房价收入比的因素

房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点，其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点，因为住宅价格很快市场化了，但居民家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自有化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。

西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理，买房和租房，都是住房消费的形式，为什么一定要买房住才“正确”呢？中国在城镇住房制度改革过程中，为了把住房作为消费品推向市场，采取了出售公有住房的政策，这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后，是否就应该还住房消费以本来面目了呢？我认为是时候了，买房住和租房住都是住房消费的合理形式，并没有绝对的好坏之分。

你听说过事业单位分类改革吗?事业单位分类改革是指将现有事业单位按照社会功能划分为承担行政职能、从事生产经营活动和从事公益服务三个类别。下面由小编为你详细介绍事业单位分类改革的相关法律知识。

事业单位的功能特征

1.服务性，这是事业单位最基本、最鲜明的特征。

事业单位主要分布在教、科、文、卫等领域，是保障国家政治、经济、文化生活正常进行的社会服务支持系统。

2.公益性。

公益性是事业单位的社会功能和市场经济体制的要求决定的。在社会主义市场经济条件下，市场对资源配置起基础性作用，但在一些领域，某些产品或服务，如教育、卫生、基础研究、市政管理等，不能或无法由市场来提供，但为了保证社会生活的正常进行，就要由政府组织、管理或者委托社会公共服务机构从事社会公共产品的生产，以满足社会发展和公众的需求。

事业单位所追求的首先是社会效益，同时，有些事业单位在保证社会效益的前提下，为实现事业单位的健康发展和社会服务系统的良性循环，根据国家规定向接受服务的单位或个人收取一定的服务费用。

3.知识密集性。

绝大多数事业单位是以脑力劳动为主体的知识密集性组织，专业人才是事业单位的主要人员构成，利用科技文化知识为社会各方面提供服务是事业单位的主要手段。

虽然事业单位主要不从事物质产品的生产，但由于其在科技文化领域的地位，对社会进步起着重要的推动作用，是社会生产力的重要组成部分，在国家科技创新体系中，居于核心地位。

事业单位分类改革相关消息

驻马店市将改革事业单位法人年检制度

贯彻落实党的十八届三中全会精神，适应深化行政审批制度改革的要求，保障公民、法人和其他组织的知情权和监督权，进一步规范对事业单位的监督管理，驻马店市从2015年1月1日起，将对现行的事业单位法人年检制度进行相应的改革和调整。

事业单位分类改革相关消息

取消年检，改为年度报告公示。事业单位每年3月31日前，依照《事业单位登记管理暂行条例》规定，向登记管理机关报送上一年度的年度报告，并在登记管理机关指定网站上向社会公示其年度报告，接受社会监督。事业单位对年度报告的真实性负责。事业单位法人在公示年度报告前，应当将《事业单位法人年度报告书》报送举办单位进行保密审查，公示的年度报告内容不得涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私。

事业单位法人年度报告公示内容包括：

一是《事业单位法人证书》登载事项;

二是开展业务活动情况;

三是相关资质认可或执业许可证明文件及有效期;

四是资产损益情况;

五是对《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则有关变更登记规定的执行情况;

六是绩效和受奖惩情况;

七是涉及诉讼情况;

八是社会投诉情况;

九是接受捐赠资助及使用情况;

十是其他需要报告的情况。

改革后，《事业单位法人证书》有效期由现在的1年调整为5年，有效期截止前30日内到登记管理机关换领新的证书。登记管理机关将加强对事业单位法人的事中、事后监管。构建事业单位登记管理信用信息公示系统，建立事业单位登记管理信用记录制度，完善事业单位信用约束机制。

将事业单位法人登记情况、是否按规定报送并公示年度报告、年度报告内容是否真实以及是否有其他违反《条例》及其实施细则行为等有关信息记载于事业单位信用记录，并通过信息公示系统向社会公示。

同时，加强与相关部门信息沟通，及时将有关情况及信息通报事业单位举办单位和相关部门，积极运用部门和行业协会对事业单位的有关管理或评价信息，通过加强部门间情况沟通和信息共享，形成对事业单位监管的联动机制。

登记管理机关将着重加强对事业单位公益性和非营利性的监管。对不按规定报送并公示年度报告或故意隐瞒情况、弄虚作假、年度报告内容与事实不符的，以及违反《条例》及其实施细则其他规定的行为，依法进行相应处理。

事业单位法人年检制度的改革，简化了程序、提高了效率，更重要的是促使事业单位各项工作公开、透明，回归公益属性。

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很多人以为政府是万能的，市面上出现了什么问题只要政府一参与就可以立马解决，其实并不是这样的。有时候政府是想管，但出台政策会对影响一些无辜的项目。而且有时候政府有自己的考虑，或许还没有到该管的程度，今天小编就来和大家聊聊：深圳房价暴涨政府不管吗？

介绍

深圳房价暴涨原因有哪些？

深圳房价暴涨政府不管吗？

先来了解深圳楼盘暴涨的程度

星河传奇，1期在前年1月开盘还31000，4月12日，仅过3个月，开盘37000，3个月涨了20%。万科麓城前年末还25000，去年尾盘已经33000，半年涨幅60%。科广场天誉花园，前年一期17000，二期开盘28000，去年涨到了32000，涨价幅度接近一倍，今年这些盘在原有的基础上再翻一倍。

暴涨政府不管吗？

中央政府也想管啊，可现在是市场经济，中央只能进行调控，“压制”根本谈不上。不是有消息称深圳出台了措施要调控房价嘛。但要真正起到效果还很难说。再说房价上涨有其深层次的原因，不是中央和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。

一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的。另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因。

”谁有区块链微信群？“如果您在大街上吼上一嗓子，估计没有几个人敢站出来说他有。但是如果您成为了一个区块链爱好者并进入某一个社区，谁有区块链微信群根本就不是一个问题，因为社区当中的每一个爱好者都有不止一个。微信在国内的渗透率已经达到了九成五左右，也就是说有超过13亿人在使用微信，区块链产业的发展当然也离不开微信群

1、谁有区块链微信群？

如果我们对国内的区块链爱好者进行分类，谁有区块链微信群这个问题的答案就会更加的明显和有层次感。从目前国内来看，大致有几类人会对区块链产业有比较高的融入，首先是众多的数字货币投资者人群，他们从2009年开始就关注区块链和数字货币的发展了，有几个群根本不是事；其次是区块链行业研究者，这些人主要以国内外的一些区块链技术公司的相关人员为主；第三则是一项区块链产业的相关者，他们所涉及的范围就会比较广了，如一些高校当中的区块链专业的学生、普通的区块链爱好者等等。

对于以上三类人而言，谁有区块链微信群根本不是问题。当然，不同类别的人使用区块链微信群的目的是不一样的，交流的内容也存在很大的差别。以区块链行业研究者们加入的区块链微信群为例，他们一般加入的都是偏技术型的区块链微信群，每天讨论的都是自己在区块链行业研究方面的成果，或者是某一种新语音更加适合在某一个行业的使用等话题。这跟众多的数字货币投资者所关心的内容完全不一样。

2、如何对待区块链微信群里的消息？

值得注意的是，目前网络上存在的区块链微信群种类非常多，其目的性也是千差万别，以至于过去几年时间中有不少人被骗。那么该如何正确对待区块链微信群里的消息呢？

解决了谁有区块链微信群这个问题其实并不重要，更为重要的是要让朋友们知道如何有效的利用区块链微信群中的各种信息。对于一些技术性或行业研究类的区块链微信群而言，朋友们可以多参与并从中吸取一些技术知识，不断提升自己在区块链技术方面的认识。对于涉及到数字货币行业的一些微信群来说，朋友们就需要擦亮自己的眼睛了，不要被其中的高收益产品所欺骗。

面对不断上涨的高房价，许多购房者都在翘首期盼着房价暴跌，因为只有房价暴跌了，才买得起房子！但是，就目前的楼市情况来看，房价暴跌几乎毫无可能。就算房价真的暴跌了，难倒我们就会过上好日子吗？其实不然，在小编看来，2020年，如果房价下跌50%，我们的日子恐怕会更加难过，或将面临以下这5大后果！

房贷收紧

①贷款变得困难

试想一下，对于100万的房子，按照20%的首付来算，购房者还需要贷款80万。但是，如果房价下跌50%，那么房子也就仅值50万了，那么80万贷款足够再买一套更大的房子了，谁还会继续还房贷呢？如此一来，银行坏账率必然增加，为了控制坏账率，银行必然会收紧放贷政策，此时想要获得贷款可就更难了！如果没有了银行贷款，许多企业恐怕可就难以生存下去了！

②社会不再安定

房地产行业作为国家的支柱产业，始终带动着其他各行业的快速发展。如果房地产市场发生巨变，那么其他各行业必然也会跟着遭殃。如果房价下跌50%，那么与房产相关的行业必然率先出现萎靡，降薪裁员恐无法避免，然后其他各行业也不得不大幅裁员，随着失业人数的不断增加，社会无业游民也就更多了，在无事可做的情况下，社会可就不会那么安定了。

离婚

③离婚人数增加

在这个高房价时代，随便买套房子就可能花费一个家庭的全部积蓄，所以，顾及到房子问题，许多感情破裂的家庭都不敢轻易离婚，因为一旦离婚了，那可就无房可住了。但是，如果房价下跌50%，那么稍有经济实力的人都可以买得起房子了，此时房子不再是离婚路上的障碍了。在此情况下，离婚人数必然会迎来一波增加。

④百姓日子难过

现在，虽然土地财政占比正在不断较少，但比重还是比较大的。如果房价下跌50%，那么土地财政将会大幅减少，这样一来，其他社会福利政策也会出现缩水，最终受苦的还是普通老百姓。

贫富差距

⑤贫富差距加大

对于普通购房者来说，买房后本来希望着房子可以快速升值，这样自己的财富也就快速扩大了。但是，如果房价下跌了50%，那么自己的财富可就要缩水50%了，这对于普通购房者影响可就太大了。试想一下，你掏空家底买了一套100万的房子，结果最后只剩50万了。而有钱人同样买了一套100万的房子，虽然最后也是只值50万，但他还有1000万存款，这样看来，房价暴跌对谁的影响更大呢？

看着不断上涨的高房价，大家想要房价下跌的心情可以理解，但是，只有合理的下跌，才能够不出现问题。如果房价下跌过猛，那对于大家可就并非好事了。

来源：眼里只有房

正所谓，物以稀为贵，在某种商品比较稀少的情况下，即使该商品再贵，人们也往往会乐意追求的，同样地，在攀涨的房价和房源稀缺情况下，二手房交易的天平砝码自然偏向于卖家，此时，卖主反悔，似乎是不可避免的现象，在个人信用与更大的收益之间，不少购房者选择了后者，尤其是在二手房这样的一次性交易市场中，那么，在二手房房价上涨时，购房者该如何应付卖方的毁约？

一、二手房主会反悔的借口主要有下面这些

由于房价高企，因此房源稀缺的情况就时常有发现，比如，在进行二手房交易时，你是不是也碰过卖方突然毁约的情况？原因无非就是以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为由，要求解除卖房合同收回房屋。

当然了，除了会拿房产共有人不同意作借口之外，有些卖方还会在买卖双方在签订购房合同后，因为房价涨了，然后卖方就反悔了。要不然就是卖家要求买家加钱再过户。其实，一旦遇到这样的情况，你是可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全。

二、如何面对二手房业主毁约

1、在签订购房合同时就要提前约定

虽然现在房价表面上看似是“稳定”了，但要记住，反复涨跌是楼市的属性。因此，购房者在与二手房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

2、最好是通过房屋中介来交易

其实，现在大多数人购买二手房都是通过房屋中介来完成的，当然了，有些购房者因为想省中介费，于是就个人自行私下交易。不过，小编要提醒的是，个人自行私下交易的购房者在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供意见，再慎重签订合同。

3、固定证据

当然了，如果购房者你在签订购房合同时，能够明确地相约清楚关于卖方毁约的责任，自然是好的，但是万一你疏忽了没约定怎么办？在没有证据的情况下，一定要做固定证据工作，什么是固定证据？就是做个电话录音，目的是要引导对方说出他的真实意思表示他违约了。

阿里旺旺重复收到相同的消息，此情况是正常的，可能是您本地网络不稳定，或者重新登录后，为了防止消息丢失，阿里旺旺发送2次消息确保对方能收到。

阿里旺旺是将原先的淘宝旺旺与阿里巴巴贸易通整合在一起的新品牌，是淘宝网和阿里巴巴为商人度身定做的免费网上商务沟通软件，能轻松找客户，发布、管理商业信息，及时把握商机，随时洽谈做生意。

阿里旺旺这个品牌分为阿里旺旺(淘宝版)与阿里旺旺(贸易通版)、阿里旺旺(口碑网版)三个版本，这三个版本之间支持用户互通交流，但是，如果想同时使用与淘宝网站和阿里巴巴中文站相关的功能，仍然需要同时启动淘宝版和贸易通版。目前贸易通帐号需要登录贸易通版阿里旺旺，淘宝帐号需要登录淘宝版阿里旺旺，口碑网登陆口碑版的阿里旺旺。

阿里旺旺贸易通版是以前贸易通的升级版本，在原来贸易通的基础上，新增了群、和阿里旺旺口碑版、淘宝版用户互通聊天、动态表情、截屏发图等新功能，贸易通用户可以用原来的用户名直接登录使用。

新股的申购是很多投资者关注的，因为会给投资者带来较多的机会。今天我们要聊的就是沪京高铁上市股票发行最新消息，京沪高铁于2007年成立，自2014年以来已连续5年实现盈利。那么它是什么样的，其新股申购时间信息等内容，今天就为大家整理了一下，一起去看看吧。

沪京高铁新股发行基本信息

股票名称：沪京高铁

股票代码：601816；

沪京高铁网下发行申购时间：2020年1月6日（T日）9：30-15：00；

沪京高铁网上申购时间：2020年1月6日（T日）9：30-11：30、13：00-15：00；

沪京高铁发行价格：4.88元/股；

沪京高铁发行规模：网下初始发行数量调整为2269015516股，约占扣除最终战略配售数量后发行数量的70.64%；网上初始发行数量为94284.40万股，约占扣除最终战略配售数量后发行数量的29.36%。

申购时需要注意的问题

1、本次公开发行股份数量为628563.00万股，约占发行后公司总股本的12.80%，全部为公开发行新股，不设老股转让。

2、最终网下、网上发行数量将根据网上网下回拨情况确定，投资者认购资金不足的，不足部分视为放弃认购。

3、网上发行的股票无流通限制及锁定安排，自本次发行股票在上交所上市交易之日起即可流通。

以上是沪京高铁上市股票最新消息的相关内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。