济南房价什么水平(最新20篇)

买房大计，从挑户型开始！住宅的品质并不由其面积大小或房间数量来衡量，品质好坏，功能是否合理，取决于住房户型的设计。一不小心会买到让人糟心的户型!

卧房形状斜边或多角形状

斜边容易造成视线上的错觉，多角易造成压迫，因增加人的精神负担，长期容易患疾病及发生意外。

入户客厅开间小

较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不小于3.5米，要不会影响看电视的效果，也给进入客厅的人一种压抑的感觉。

奇葩三角形死角太多空间被浪费

三角形户型中的功能房，没有一个是方正的，家具摆放进去之后，不少犄角旮旯被留了出来，不仅不能再摆放其他东西，打扫个卫生也不方便。

功能分区混乱动静不分

如果你的家厕所正对厨房，浴室紧邻书房，主卧远离换衣间，这样的房子，你还会买么？户型设计应包括6种分离，合理的布局，更有益于身心健康。

手枪型户型

相信购房者在售楼处，都见过“手枪”户型，其设计从客厅到入口处长长的过道，浪费的都是大大的面积，花掉的都是业主白花花的银子。这种户型不仅浪费了大量使用面积，而且户型动线较长，生活也不便利。

赠送面积大实则用处不大

有很多户型带入户花园。但这些赠送并非是白白赠给送给你的，想要高赠送，那也是要花“银子”才能有的。而且也有很多“边角余料”的赠送面积，购房者似乎拿来派不上什么用场。

2015年最后一个月,青岛房价止跌回涨。2016年1月继续上涨态势,环比上涨约0.3%。2016年政策利好明显,房贷利率降低,购买力回归明显,青岛房价小幅上涨,但是暴涨的可能性不大。

数据显示,2016年1月份青岛新房价格环比上涨0.3%。其中90平方米及以下小户型环比上涨0.2%,90～144平方米户型环比上涨0.5%,而144平方米户型环比下降0.2%。可以看出来,90～144平方米户型涨得比较明显,这部分住宅多为改善性住房,因此有人说,1月份房价上涨都是改需惹的祸呀!

2016年1月青岛虽然没有推出新盘,但是新房的成交量依旧破万,达到10262套。在经常被称为传统淡季的1月,在开发商不推新盘的情况下交易量仍然过万,可谓是2016年青岛楼市的开门红。

2016年1月1日后,房贷利率经过2015年的五次降息已经达到历史新低,这无疑是催化了改善型需求,市南区、崂山区等区域内的楼盘,价格一直在上涨。

随着首套房首付最低20%新政的实施、青西新区落户条件的放宽、公积金存款收益的提高、房产交易契税营业税的减免,预测改善型需求将会持续旺盛,青岛各大城区改善型房源会小幅涨价,但是暴涨的可能性很大。

上面有六幅画，其中五幅来自世界各地的艺术家，另一幅来自一个机器人的手。你没看见吗？你并不孤单。

这是加州圣莫尼卡的人工智能公司GumGum和罗格斯大学进行的实验的一部分。研究人员不是试图探索机器的绘画能力是否接近人类，而是探索机器是否能产生与人类相同的创造性行为。

毕竟，创造艺术的过程是交流人性的独特盛宴。

对人类来说，艺术不是目的，而是展示画家生活和态度的一种方式。口香糖公司的首席营销总监本·普洛米恩说:“机器人无法理解人类失去新生儿或粉丝等着偶像制作新专辑的感觉。因此，我不认为机器产生的所谓艺术作品应该得到与人类作品同等的重视，但机器肯定有助于人类进行创造性活动，这是毫无疑问的。”

这个实验中的六位艺术家都被要求创作一幅全新的绘画，灵感来自一个20世纪美国抽象表现主义画家的作品集。六个机器人油漆工之一Cloudpainter的操作实际上是将工作添加到他自己的数据库并训练他的算法。

当谈到机器人绘画时，你可能会首先想到工整的线条，但是云画家的画(你能看到吗)是不同的。它的线条模糊不清，颜色似乎相互补充。它看起来和人们画的没什么不同。

但是像所有的自动化技术一样，机器后面总会有人——制造和编码的工程师。作为人机合作的产物，Cloudpainter似乎是现代典型自动机器人的代表。

与人类和机器人之间的世界末日战争相比，现代自动化更像是合作——人机合作可以完成一项可以独立完成的工作，但合作可以使它更完美。因此，无论机器人将来成为国际厨师还是国际象棋大师，它们都将是蛋糕上的糖衣，而不是把人类踢进回收站。

谈到艺术，普里蒙认为机器人更倾向于扮演虚拟助手的角色，为艺术家提供灵感或者在侧面给背景上色，为艺术家混合调色板等等。他相信人类的创造力将随着科学技术的发展而发展。

不管你怎么想，机器艺术已经成为现实。克里斯蒂上月还以1万美元拍卖了一件人工智能艺术品。谷歌人工智能程序员迪伦·弗里德曼(Dylan Freedman)表示:“认识到我们对艺术理解的重要性更重要。幕后还没有人类机器。一旦独立思考的人工智能出现，我们就必须解决机器人创造的艺术是否是艺术的问题。

蝌蚪工作人员从qz编译，翻译狗格格，转载必须授权

济（历城）征告字〔2016〕19号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第248号）的规定，历城区人民政府已作出济（历城）征字〔2016〕19号房屋征收决定，对洪翔路东地块旧城改造项目国有土地上的房屋实施征收，现将有关事项公告如下：

一、征收范围

东至全福河，西至洪翔路，南至七里堡路，北至铁路用地，其中包括洪楼西路4号、6号、8号、10号、12号、洪翔路136号。

二、征收部门、项目实施单位、征收实施单位

房屋征收部门：济南市历城区住房和城乡建设委员会

项目实施单位:济南旧城开发投资集团有限公司

房屋征收实施单位：济南市历城区房屋征收服务中心

三、征收补偿签约期限

2016年11月2日至2016年12月31日。

四、征收补偿

按照《洪翔路东地块旧城改造项目房屋征收补偿方案》执行。

五、被征收人权利和义务

被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内签订征收补偿协议并按期限完成搬迁。被征收人如对房屋征收决定有异议，可在本决定公告之日起六十日内申请行政复议，也可在本决定公告之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

六、其他事项

（一）征收范围内房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。

（二）区房屋征收部门与被征收人在征收补偿签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门报请区政府按照征收补偿方案和有关规定作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的，将依法申请法院进行强制搬迁。

（三）任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

（四）任何组织和个人对本次征收与补偿工作中违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》的行为，都有权向有关部门举报。

特此公告。

稳定性冠心病患者，血糖水平是血小板依赖性血栓形成(pdt)的独立预测因子，即使血糖在正常水平也如此。冠心病发病危险随血糖水平增高而增大，部分与血小板介导的血栓形成增加有关，下面来看看冠心病患者血糖水平与pdt有什么关系吧？

尽管血糖增高与血小板功能变化有关已得到证实，但血糖和血浆胰岛素水平，在血小板介导的血栓形成中的作用知之甚少。为此，shechter等通过体外血栓形成实验，研究了稳定性冠心病患者的血糖和pdt的关系。研究对象是由有心肌梗塞、冠状动脉搭桥及ptca史或冠脉造影证实的20岁以上的42例男女冠心病患者，平均年龄(68±9)岁。多变量逐步回归模型分析显示，空腹血糖是pdt的最佳独立预测指标(r2=0.19，p4.9mmol/l病人的pdt，显著大于空腹血糖中位数值≤4.9mmol/l病人[(159±141)μ/mm对(67±69)μ/mm,p4.9mmol/l，并且血胰岛素水平>126pmol/l的患者，pdt值最大；但仅血浆胰岛素高于正常的患者，空腹血糖才与pdt线性相关(r2=0.33，p=0.005)，血浆胰岛素水平低于正常的患者，二者无相关性，并且血浆胰岛素/空腹血糖比值和pdt最相关(r2=0.77，pshechter等首次通过体外血栓形成实验探讨了血糖与pdt的关系。

研究发现：①稳定性冠心病患者，空腹血糖是pdt的独立预测因子；②血糖和pdt的关系是连续的、逐渐变化的，即使血糖在正常范围内也很明显；③血浆胰岛素水平不能独立预测pdt，但它可通过与血糖的相互作用调节pdt。winocour等的研究亦证明，糖尿病患者的血小板在强激动剂(血栓烷a2、胶原、肾上腺素)和弱激动剂(二磷酸腺苷)作用下，表现黏附性和聚集性增强。但shechter等的研究发现，血糖中位数值高于或低于4.9mmol/l的病人、血糖阈值≥6.1mmol/l和糖尿病病人或非糖尿病病人的血小板聚集无显著差异。二者的矛盾可能与下述因素有关，首先该研究所有患者均在用阿司匹林抗凝治疗，阿司匹林可抑制血小板聚集，但不抑制血小板黏附；其次，该pdt研究是在体外用非抗凝血进行的。研究还发现，adp过程中的p－选择蛋白表达是血小板反应性的指标，但它并不反映血循环中血小板的激活状态。有研究证实，血浆胰岛素水平升高是冠心病的独立危险因素，机制尚不清楚。而shechter等的研究表明，胰岛素水平不能独立于血糖水平之外预测pdt。

总之，冠心病患者随空腹血糖增高，pdt危险增加；高葡萄糖血症增加冠心病发病危险，部分可能与血栓形成增强有关。

小编为大家整理的关于冠心病患者血糖水平与pdt有什么关系的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于老人安全方面的知识，感兴趣的可以继续关注，可以让老人更健康长寿。

c罗眼中的武磊水平

C罗曾经在一次活动当中与武磊有过当面互动，在观看武磊的比赛之后，对武磊进行评价。 C罗称武磊的速度比较快，在球场上的跑位意识也很好，已经是亚洲并不多见的优秀球员。但是在平常训练的时候还要加强左脚训练，头球技术也要提高。

武磊出生于1991年11月19日，是一个非常优秀的中国足球运动员，目前效力于上海海港足球俱乐部。2006年14岁的吴磊在中乙联赛首次完成自己个人职业生涯的第1场比赛，也是中国职业足球赛场上最年轻的一个足球运动员。2013年带领中国球队与澳大利亚球队对抗，是他在国家队的首次比赛。2016年获得亚洲足球先生，提名2017年连续第2年入围亚洲足球先生三甲候选之列。在2018年世界足球评选，世界500强球员武磊也位列其中，这是中国历史上第1个存在于世界500强球员的优秀足球运动员。

武磊的个人职业生涯也非常辉煌，在2019年正式加盟西甲的皇家西班牙人足球俱乐部。2020年成为了历史上首个攻破巴萨球门的中国球员，在2020年获得中国金球奖。

武磊拥有很强的进球能力，在球场上的跑位技术也非常不错。无论是他的视野还是意识都是同列当中数一数二的。此前C罗也提过吴磊需要对左脚进行加强训练，这证明他的左右脚技术并不是很均衡。武磊的身高只有1米74，所以在球场上并没有占据太多的身高优势。但是却拥有很好的速度，而且是一个非常善于用脑子踢球的优秀足球运动员，这才让他作为一个中国足球运动员，在欧洲联赛也取得了不错的成绩。

武磊的个人技术非常全面，个人特点也很突出。即使在赛场上有一些身材强壮的欧洲足球运动员对抗，也可以展现出非常灵活的身体优势以及对抗能力。无论是在俱乐部还是在国家队都取得了非常不错的成绩，曾经与C罗的短暂会见也让武磊了解到了C罗对于自己的个人真实评价。本次世界杯中国足球无法进入世界杯正赛舞台，但是在世界杯预选赛亚洲区武磊的个人表现非常精彩。优秀的技术帮助国足拿到了更多的分数，但是足球运动是一项团体战，凭借武磊的个人能力依然无法让中国足球队跻身32强之列。

段延庆虽然只是配角，但存在感却很强，可能跟他的形象也有一定关系。段延庆的身份有很多，他是大理国前太子、四大恶人之首，还是段誉的亲生父亲。其实段延庆一生的经历也挺惨的，他原本可以顺利继承大理国皇位，但却遭到了奸臣杨义贞的陷害，被迫流亡他国。此后还因为自己的身份遭到多方追杀，虽然命是保住了，但双腿被废，也不能说话，只能靠腹语交流。其实段延庆本性并不是一个恶人，只能说他为了复仇活生生把自己逼成了一个恶人。段延庆的绝学是一阳指，但他具有更加深厚的内力，所以武功肯定是要比段正淳强上不少，那段延庆的武功在整个《天龙八部》中属于什么水平呢?应该也就比乔峰略逊一筹。以段延庆的实力来说，他或许是最被低估的那个人。

段延庆为了报仇拖着残疾之躯练成西夏一品堂一等高手，此后也是残忍的实行着自己的复仇计划，以至于江湖人士给他起了一个“恶贯满盈”的绰号。此后段延庆遇到了三位和他同谋的人，于是组成四大恶人，从此在江湖上行走。段延庆早年能从众高手的追杀中活下来也是个奇迹，他曾来到天龙寺希望枯荣大师能为他主持公道。但大理内部以为段延庆已经死了，便拥立段正明为新任大理皇帝。

得知此事后，段延庆悲愤欲绝，但这也让他的信念从此变的更加坚定。段延庆在之后的日子里苦练段氏绝学，把一阳指和段家剑都融入到了铁仗功之中，成为江湖上的顶尖高手。其实从段延庆的交手记录来看，他的武功也不逊于乔峰，两人能打的有来有回，只是消耗战对于段延庆来说会比较不利。从后期来看，慕容复、玄慈方丈、段正淳应该都不是他的对手，也只有乔峰三兄弟的武功在他之上。

段延庆虽然已经成为恶人，但他的内心一直很挣扎。苏星河就从珍珑棋局中看透了段延庆的内心，“前无去路，后有追兵，正也不是，邪也不是，那可难也!”这便是段延庆当下最真实的心境。他明白自己一旦行恶，就很难为善了，段延庆会变成如此也是为了发泄心中的不满，自己原本是尊贵的皇太子，竟然沦落如此地步。面对现实的不公，段延庆选择让自己走上这条不归路。

可能对于段延庆来说唯一的安慰，就是他和刀白凤生下了段誉，虽然段誉一直不肯和他相认，但起码这个世上多了一个能让段延庆寄托感情的人。而且能将段延庆从无尽黑暗的深渊中拉回正轨，也只有段誉能够做到了。

我们普遍用适应环境的能力、自我决断力、学习能力、记忆能力等来衡量动物的智商。如改变自己，适应新的环境，听从人类指令，在训练学习中快速领悟要领，记忆能力持久可以记住很多事情。这些智商测量指数用在猫身上似乎并没有什么用，高冷的猫咪们从来都不会理会主人，它们活的肆意，活的任性。然而在最新的猫咪智商排行榜上，中华田园猫(详情介绍)的智力水平跌出top10，让许多铲屎官纷纷为自家田园猫鸣不平。那么中华田园猫的智力水平到底怎样呢，我们来仔细的分析一下。

一、中华田园猫是自然的产物，有着极为强大的基因库。生命力顽强，平均寿命也比纯种猫长。但因其长久居住野外，生长环境恶略，所以戒备心理很强。没有品种猫适应人类社会环境方面进入快，有的会很凶有的可能会有点怂。

二、中华田园猫性格泼辣，耐心不足。生气的时候会咬会抓，不像品种猫那般温顺。尤其对陌生人，如果田园猫感觉被侵犯或受到威胁，分分钟张牙舞爪，不太能够控制住自己的洪荒之力。这也是评定中华田园猫的智力水平比品种猫低的缘由之一。

三、有研究表明中华田园猫的智力水平相当于人类3岁儿童。田园猫的记忆力除了受视神经影响外，更重要依赖于嗅觉及听觉。猫咪们喜欢蹭蹭你的腿，在你身上留下自己独有的气味，通过这种气味分辨主人。此外，田园猫的听觉系统十分发达。在嘈杂的人群里，你只需唤一声，猫咪便可以穿越人海，准确的找到声音来源，来到你身边。

也许你的中华田园猫颜值并不高，也许你的猫还会时不时的来咬你一口，也许真的像某些专家论证的中华田园猫的智力水平比品种猫低。但它永远都是我们最爱的主子，谁都无法替代。

长期以来，房价收入比都作为一个居民住房支付能力的指标，备受关注。一起学习下房价收入比的计算以及上海房价收入比那么高的原因吧。

什么是房价收入比？

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

房价收入比的计算方法

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

案例解读上海房价收入比

根据上海市统计局公布的数据，2012年上海居民人均年收入40188元，商品住宅均价21412元/平米，一套95平米住宅约为203万元，以户均2.49人计算，可得出房价收入比为20.33倍，即上海家庭要工作20年才能买一套房。

上海房价收入比为何高？

首先，现在国人买房不是以小家庭为单位，而是小夫妻的双方父母一起供房，尽管这很不合理，却是现实。

第二，现在买房的多是“80后”小家庭，“80后”的父母多为“50后”，而“50后”是新中国建国不久实行“光荣妈妈”的时代，尽管“80后”都是独生子女，但他们的的父母却是多兄妹家庭。全国第六次人口普查(2010年)数据也显示，20-24岁年龄占比9.56%，25-29岁年龄占比7.58%，两者加起来有2.3亿人。可建立1亿多个新家庭，而这两个年龄段的年轻人多受过较好教育，一旦进城就不愿意回乡。如果其中有一半家庭建在城市(镇)，对住房的需求又有多大啊！而上海又是全国的上海，试看在上海读大学的外地学子千方百计都想留在上海，需求怎会不旺盛！而过了这两个年龄段(即“90后”和“00后”)，人数就明显下降，从这个意义上说，目前上海20倍的房价收入比是特定时期的特定现象。

更何况数字表明，买房确实能抵御通胀。国家统计局数据显示，2012年全国平均房价为5790元/平米，比2011年平均房价(5380元)高出7.62%，而2012年CPI为2.6%。去年上海内环内房价更是高达55518元/平米，一年上涨14.5%；虽然全市平均房价(21412元)跌0.8%，但那是在外环外销售占比超过70%，房子越买越远、越买越郊后“被平均”的结果。在中国，买股票风险大，买理财或信托产品，多方权威人士也都在谈论影子银行的监管风险，其他投资工具更是少之又少，要增加财产性收入靠什么？答案不言自明。

在房地产调控政策方面，首先，预计限购不会取消，因为如上述还有许多刚需，首先得满足他们的需要。第二，房产税不会大面积推开，房产税推出的重要前提是官员财产公开制度出台，而目前还在造舆论阶段。第三，保障房要继续造，但力度不会很大，央行刚刚发布的贷款投向统计报告显示，去年保障房贷款余额5711亿元，同比增长46.6%，但第四季度环比已经下降了15个百分点；而个人按揭贷款余额达8.1万亿元，占到全房地产贷款余额12.11万亿元的三分之二。这既说明房产市场活跃度确实大为提高，也说明开发商资金的主要来源已不靠国内银行贷款，年末地产开发贷款余额8630亿元，房产开发贷款余额3万亿元，二者相加3.86亿元，已不足全房地产贷款的三分之一。开发商的资金哪里来？除了买房人的预付款和按揭贷款，一个重要来源是欧、美、日纷纷放宽货币政策之后的海外资金。

交房标准：品牌精装，送花园露台交房时间：现房，即买即住发展趋势：涵盖在首都一小时生活圈内，临近官厅湖国家湿地公园仅800米

御泉公馆项目大的特点就是周边丰富自然景观资源,如雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

售楼处电话400-0080-669转809

接听时间：早7；00-晚10；00

一期建筑面积29万平米，44栋，集商业、公寓、住宅于一体，容积率仅为1.8.，主入口采用人车分流设计，人性化设计为出行安全提供保障，停车位配比达到1:1.2。拥有500亩湿地公园，公园设计强调生态特性，观赏价值、科普活动与文化属性充分契合。简约欧式建筑风格，线形流动变化，象牙白、深浅咖色搭配。品牌精装空间，拎包即可入住。主推60-200平米精公寓/洋房，总价约40万。周边有著名的沙城中学，北师大附中也将落户在此。学校、医院、商场、金融、娱乐休闲等配套设施近在身边。项目规划有星级酒店、小型酒堡、风情商业街等。专为业主开放的私家葡萄采摘园，可以带上家人朋友感受采摘的乐趣。项目配套建设红酒庄，闲暇时业主可以品酒、养生。

最近有人问小编天津这几年房价是怎么涨起来的，哪个区涨的最快？小编整理了近5年天津各区房价走势地图，逐一给您解释一下各区的房价走势以及区域特色。

首先，和平区扼守着城市商业中心的优势，随着近几年的发展，寸土寸金的和平区楼市几近饱和，其房价涨幅趋势接也近饱和。5年来和平区房价涨了61.6%之后于11月成为全市唯一涨幅为负的区域，降幅0.83%。

河西区凭借着新城市文化中心及城市经济中心的优势则依旧保持着强有力的增长势头。近年来，由于市区行政规划的逐渐南移，河西区逐步成为房价追捧的宠儿。5年来河西区房价涨幅130.65%！而新梅江及新八大里板块的高调开发，又一次急速的拉升了该区域的房价。那为何河西房价近年来会如此飙升，小编认为原因有三。一是市区逐渐将河西划归为行政文化市中心，河西户口含金量大大提升；二是学区政策广泛推行后，河西区的各大重点小学拉升了该区域的房价飙升；三则是区域交通逐步升级，东南快速及地铁1、3号线的不断完善更为有效地带动了房价上扬。

南开区作为天津市发展较为成熟的区域，加之天大南大等学府气息，俨然成为当下天津房价最具增长势头的行政区。随着近两年来土拍价及楼面地价的攀升，南开区房价均价早已迫近2万每平。南开重量级地块还在蓄势待发中。2012年天津总价单价地王天塔道地块、2013年融创天房联手在南开区拿下的另一块重量级地块手表厂，也为南开区未来的高端楼市再添锋芒……在刚刚过去的11月份，南开区以商品住宅26286元/平米的成交均价位列全市第二，仅次于和平区，均价同比涨幅高达9.09%。南开在“天价房”的圈子里占领了一席之地，和平再难一家独大。

河东借势十一五、十二五规划的政策契机，迅速发展，现已成为城市东进战略中最重要的受益者。如今的河东相比市内其他各区，已呈现出自己独特的优势：1.距传统小白楼市中心的实际距离更近。2.拥有快捷发达的路网与轨道交通，通达市区与滨海新区。3.具有天津传统居住区人口基数和完善配套。4.大量大牌开发商涌入，地王频出，产品类型丰富，密度相对更低、人居尺度更为合理。5.相比河西、和平价位适中，是刚需、刚改首选，且生活便利性均好。几年间，河东地区出现了“后广场板块”、“中山门轻轨沿线”、“海河沿线”、“卫国道沿线”四大核心居住板块。

与和平区、南开区、河西区等热门区域楼市相比，河北区在新盘数量方面一度不多，成交量上也一直不温不火。在很多人的观念中，河北区的房地产市场一直以来表现得较为中规中矩，比较热门板块也不外乎就是中山路、狮子林大街、北宁公园等屈指可数的几个区域。然而，近年来随着地铁3号线的开通，特别是地铁6号线，再加上天津北站也坐落于该区，使得颇具铁路元素的河北区楼市越来越受到置业者的关注。套均价相差近一倍，吸引临近市内行政区的首置、刚改等外溢客群就成为必然。这一趋势在环城四区身上体现得很明显。西青的中北镇、张家窝，津南的双港、辛庄，东丽的华明，以及北辰都是因为和平、南开、河西、河东置业成本的攀升、挤压市区购房者被动外迁而迅速成为楼市热点。

不过总结一句话等房价降比等铁树开花还难，既然买房不为投资，那买个高性价比的盘才是正道！

大多数的购房者都清楚一件事，那就是买房其实就是在买物业。如果买到的房子有问题，遇到一个好的物业公司，这些问题都会得到很好地解决。一个小区的物业好坏，直接决定着小区的品质。购房者在买房后每年都会向物业公司缴纳相应的物业费，如果物业服务无法满足购房者的需求，那么就会产生物业公司与购房者之间的矛盾。所以说在买房的时候选择一家好的物业是十分重要的。下面小编就给大家介绍一下买房为什么要重视物业。

一、物业同样具有“品牌效应”

很多时候大家对一个楼盘好坏的评定不仅仅只是从房子的质量来说的，还包括物业的服务水平，如果物业的服务水平比较高，那么相应的也就会对楼盘进行加分。物业就是提供服务的，一些品牌物业经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，为业主提供高效的服务。一个好的物业，不仅会对自身的物业公司产生良好的品牌效应，而且对所在小区也会产生良好的影响。

二、物业影响房价很多时候购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况，如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。物业服务的水平高会拉高房子的房价，很多业主会奔着物业的服务去购买楼盘。现在的购房者对物业服务的要求是越来越高，物业已经成为影响房价的重要因素。

三、物业服务影响居住体验

大家都知道，一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利，但是如果遇到不作为的物业公司，那么业主的生活也不会好到哪里。俗话说的好“买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物业公司会对居民的居住体验产生重大的影响。

四、物业是体现楼盘品质的重要标志

如果说物业不好，大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会能好到哪里。事实上确实是这个样子的，一个好的物业，在小区的运转上是十分成成熟的。一些高端社区，在物业服务这方面的要求很高。只有物业的服务水平上去了，才能很好地体现楼盘的品质，否则楼盘建的再好大家也不会认同。

关于买房时重视物业的原因你知道了吗？希望这些内容会对购房者在买房的时候有一定的参考作用。小编在这里再次提醒大家，如果买房的时候发现小区物业有问题，那么这样的小区大家最好不要选择购买，否则买房后住的也不会很舒心，还会出现各种的问题。

来源：网络

一个愿卖，一个愿买，双方虽有矛盾，但却是一拍即合，楼市旺季也就这样诞生了。当然，在这样的销售旺季，时不时会出现一些惊人的言论，比如房价暴涨、再不买房美女都老了等等，刺激购房者的神经。此时，对于购房者来说，务必保持理性的思维，切勿盲目或者冲动购房。

骗局一，抄底买房

“抄底”买房，似乎成为了楼市的一个宗旨。无论是开发商还是专家亦或是媒体，一天不提抄底，似乎“皮发痒”。但是，买房这件事情上，真的有抄底一说吗？

搜房网认为，就当前楼市而言，抄底房价都是骗人的。第一，房价没有底，抄底更是一种噱头了，第二，买房，或者不买房其实都取决于自身的经济实力，用最简单的话说就是“钱”，有钱，你啥时候都可以买房；没钱，你啥时候都买不起房。

因此，对于购房者来说，千万不要抱有抄底的思维，它只会让你买房更痛苦。

骗局二，买房升值？

不知从何时起，买房成为了投资理财产品，也成为了开发商忽悠购房者的重要手段之一。

可是，买房真的可以理财买房？对于自住型刚需购房者来说，买房就仅是买房而已，不仅谈不上升值，而且会随着房龄增加而贬值，或者说，房子就是消费品，也会不断折旧。比如说：如果你5年前花20万买了一套房子，现在100万卖掉的话就是升值，如果是自住的话，那他就没升值，因为他的价格还是定格在5年前你所花的那20万而已。

所以，如果你拥有自住房，房价涨了，也不要以为你的财产真的膨胀了，那只不过是虚幻的感觉而已。

骗局三，买涨不买跌？

房价要涨，赶在房价上涨之前就是最佳抄底。房价要跌，此时买房肯定要亏，这就是常说的买房“买涨不买跌。”

当2014年楼市遭遇“降价潮”跌声一片的时候，全国各地楼市成交量跌至谷底，购房者观望气氛浓厚；然而等到2015年房价又上涨之时，尤其是深圳出现房价暴涨之时，购房者蜂拥而至，害怕自己不买别人会买了就没有了。

可是，想想，如果在2014年房价下跌之时买房，会不会比房价上涨之时买房更划算呢？可以说，在楼市永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少，只要你不贪婪，买房就不会存在买涨不买跌。

骗局四，最后一套

楼市旺季，为造成一种热销的局面，开发商往往会打出“最后一套”特价房，或者仅剩**套的标语。

事实真的是这样吗？业内人士表示，实际上这是开发商在利用消费者的从众心理，虚构楼盘热卖的假象，让购房者“欲购从速”。

因此，购房者买房之时，一定不要有跟风心理，面对特价房、低价房一定要理性，根据实际需求量力而行买房。

说起丐帮武学，可能大部分人第一个想到的都会是降龙十八掌。无论是在射雕三部曲还是天龙八部中，降龙十八掌都是一门出镜率极高的掌法，毕竟是给主角专用的武功。不过丐帮除了降龙十八掌以外，还有一门历史更加久远的武功，那就是打狗棒法。其实打狗棒法更贴合丐帮，但这门绝学的存在感一直不高，而且各个丐帮掌门似乎也不喜欢用打狗棒，平时作战主要还是以降龙十八掌为主，这究竟是为什么呢?有人推测最主要的原因是打狗棒法不如降龙十八掌，自然就给比下去了。当然也有这个可能，不过打狗棒作为镇帮绝学肯定有它的长处，而且经过时间的推移这套棒法已然成为江湖一等一的杀招，使用的少其实是另有原因。

打狗棒法正是由丐帮的开帮祖师所创，也是丐帮两大护帮神功之一。打狗棒法的秘籍共有三十六路一十二招八字口诀，每次只能由在任帮主亲自传给下任帮主，其他帮徒没有资格修炼，所以同时期基本上只有帮主本人掌握了打狗棒法。据说丐帮第三任帮主武功更胜开帮祖师，所以他将这套棒法加入了一些自己的理解，使其更加出神入化，令人防不胜防。不过随着降龙十八掌的出现，打狗棒法逐渐褪去了身上的光芒。

丐帮数百年来，凭借打狗棒法度过无数难关，帮主只要使出打狗棒法便能震慑群邪。不过到了萧峰、洪七公成为帮主的这段时期，他们使用打狗棒法的频率已经大幅降低，降龙十八掌才是主力输出。有人解读或许是因为打狗棒法需要随身携带打狗棒，不如掌法来的方便。而且打狗棒是帮主身份的象征，更是丐帮百年以来不断传承的宝物，万一在对决中受到破坏那就得不偿失了。

在射雕三部曲和天龙八部中，洪七公、黄蓉、耶律齐、杨过、萧峰和虚竹等人都掌握了打狗棒法，只是他们好像都不怎么使用这门武功，当然也是各有原因。对于主角来说，他们的选择项实在太多了。或许有人会问杨过并非丐帮帮主为什么他却会打狗棒法呢?当时洪七公和欧阳锋大战数天不分胜负，两人最后都精疲力尽，所以便用嘴来出招。洪七公便把打狗棒法的口诀讲给了杨过，所以杨过成为第一位非丐帮帮主却学成打狗棒法的人。

其实神雕侠侣中有交代过，欧阳锋已经对打狗棒法的每一招都想出了破解之策，所以这套武功对欧阳锋这样的人来说已经没有威胁。或许也是因为历任掌门疏忽了对打狗棒法的研习，所以导致这套武功已经跟不上时代。耶鲁齐成为帮主后打狗棒法有一段时间彻底失传，直到黄衫女的出现才把这套棒法重新教给新的丐帮帮主。实际上打狗棒法对丐帮的象征意义早已大过实际用处。

这年头，小区意外事故频发，电梯“吃人”、空气质量严重下降导致“雾霾”、楼盘“延期交房”、面积严重缩水的“公摊”背景下：电梯、容积率、公摊、交房时间这四点，比已经定型的房价更关键。

第一，电梯关系到人身安全

近期，全国各地陆续爆出商城电梯“吃人”事件，甚至已经有年轻的妈妈为此付出了生命的代价，为全国人民上了一堂乘坐电梯的安全教育课，挽救了无数人的生命。

电梯，对于购房者来说，它是必须品，因为每天要无数次的面对以及乘坐。因此，市民在买房时一定不能忽略电梯这个看似不起眼却关系到生命安全的物件。

第二，绿化关系到人身健康

2015年年初，前央视著名记者柴静推出了她自费拍摄的雾霾深度调查《穹顶之下》，引起广泛谈论，其中一句“我们同呼吸，共命运”更是将雾霾推到了风口浪尖之上。

的确，在经济条件越来越好的今天，我们忽视了身体健康，忽略了一个楼盘绿化对买房的重要性。一个绿化好的楼盘，对于购房者来说提升的生活质量是毋庸置疑的，比如晚饭之后，可以散散步，尤其是夏天乘凉的好去处；此外绿化好，人的心情也会随着好转。可以说，在快节奏的今天，绿化已经不仅仅是一棵树，一颗草了，而是对自身的一个负责。

第三，公摊很关键，别花冤枉钱

花了几百万，买了一个大房子，可是到了验房时，你可能会发现，房子怎么变小了。现在的购房者都发现一个奇怪的现象：买的房子越贵、面积越大，公摊的面积反而也越大。

那么房子面积到哪里去了呢？公摊！现在的商品房，尤其电梯房，公摊全部都在20%以上，部分楼盘的公摊面积高达22%以上。

此外，据业内人士表示，“例如我们楼盘曾卖过面积为130平的房子，我们不会跟购房者说精确的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。而实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值！”

对于购房者来说，尽管只能接受高公摊的事实，但关键是，一定要估算自己所购房屋的公摊面积，不要被开发商低价房、零公摊的噱头冲昏了头。

第四，延期交房，购房者进退两难

买房后，最期待的就是如期入住，也就是我们常说的一手交钱一手交货。可是，在当前的楼市，能有几个开发商能按期、按质的交房呢？

在如今的房产维权中，“延期交房”已经成为了重灾区，既有业主对新交楼盘质量情况存在不满的，“配套不符”、“质量不过关”等等，也有“预期交房”、“面积缩水”等。

然而，对于购房者来说，这是进退两难的局面，钱已经交了，房子也买了，退房，损失了时间，损失了买房机会，损失了金钱；不退房，换来的是各种搪塞，各种缺陷等等。

简要回答

从2023回乡见闻可以发现：现在小城市大部分房价是在5000~1万元左右，共占整体比例的44.62%，居于1万到2万元左右的房子占15.08%。房价在2万元以上的小城市地区其实是特别少的，只有5.07%。由此可见，小城市现如今的房价主要看地区，其实也会存在众多的区别。

小城市的房价会不会下跌

通常情况下，房价的涨跌跟经济发展政策调控、人口流动等等方面会有很大的联系，所以现如今不能够对小城市是否涨价作出合理的判断。但从目前情况来看，小城市的房价相对于大城市的房价可能会更加稳定，因为它所受到的波动是特别小的。

由于小城市的人口流动性特别的不强，再加上政策调控力度相对适中，所以最终会导致小城市的房价下降的可能性也不是很大。不过这些因素并不是绝对的，具体还是要看整体房价的走势。

2023年房价是涨还是跌

其实2023年的房价要具体情况具体分析，可能会出现两极分化，因为有些地区房价是大幅度的上涨，也有一些地区房价是大幅度的下跌，从目前来看一线城市的房价是涨得比较快的。而二线城市可能处于中心化，三线及三线以下的城市它们可能会稍微涨涨，但是不排除会出现下降的可能。

这几年，房价发生了天翻地覆的变化。买房的人越多房价就越高，房价越涨又越是有人抢着买，于是便形成了恶性循环。开发商赚了，银行也更愿意将资金流向房地产行业了。虽说房地产是国民经济支柱，但是高房价却慢慢的“榨干”了人们的购买力，让实体产业无法生存，因此有关部门及时颁布具有针对性的调控措施就显得尤为重要了。

“一要稳房价，二要稳地价，三要稳预期”，抑制房价上涨过快一直是这两年的主要目标。对于2019年至未来一段时间的房地产市场发展走势，专家推测：一线城市有望出现小幅回升，二线城市趋于稳定，三四线城市房企的销售压力将会增大。伴随着此前房价的不断上涨，购房者的购买力已经不足以跟上房价上涨速度，特别是刚需房客户，未来的房产消费可能是要以改善和置换住房为主了。

很多老百姓不理解，既然选择调控治理房价，为什么不能彻底一些呢？多降点儿大家不就买得起房了吗？但是站在客观的角度来看，房价上涨或下跌，都会伤害到楼市中的一方。如果房子都是白菜价，那么支撑中国经济的房地产行业就要开始走下坡路，房产企业越来越少，大量从业职工将面临失业，势必会影响其他经济并引发社会新问题。

中国人通常会把房子作为家里的主要开销，在收入没有明显提升之前把接近80%的财富全部投入在房产上面，这是造成购买力被“榨干”的主要原因。“买涨不买跌”一直是人们购房的准则之一，所有人都希望自己买的房子能升值，最好多翻几番才赚呢！于是，大多数人都活在这种纠结里，不买房的时候希望跌倒冰点，等自己买房的时候又盼着快点儿涨，这其实是不理性且没有道理的想法。

虽然如今房地产看起来不景气，但刚需族完全没有必要对未来房地产失去信心，因行情不好而搁置买房计划是本末倒置的行为。因为住是生活所需的必需品，并不是升值为主的收藏品。而未来一年房价只是稳中有降，并不会崩盘。房地产的规模和体量仍然是中国经济的稳定剂，所以崩盘论站不住脚跟。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。随着调控的深入，炒房客们逐渐退出房地产行业，市场上就只剩下那些真正的买房刚需族了。而刚需族的收入增长显然没赶上房价上涨的速度，所以刚需现在的房价压力还太大。购买力在下降，而这一轮的调整周期预计很多开发商会采取低开高走的策略。同时，购买力下降也会让开发商在面积和户型上做相应的调整，未来可能更加会注重设计功能实用的户型。

想要房价涨是很容易的，但是想要房子快速回落却是很难的，可再困难的问题只要有人有魄力的站出来去解决，那么这个难题总会被找到办法解决，所以这两年人们看到针对楼市出现了密集的调整措施，不管是房地产税的加快推进还是共有产权房的出现，这些都是向人们表达态度的最好证明，至于最终结果可能就需要人们一起见证了。

至于被房子榨干的购买力问题，诸葛小编认为，眼下最应该解决的是抑制炒房和提高人民收入，这样当楼市平稳后，人们就可以理性看待房子，而不是一味地把房子当成赚钱产品去疯抢，在根本上解决问题。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，济南公积金贷款手续是什么？

申请材料：

(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；

(二)共同还款承诺书或担保书；

(三)合法的商品房购房合同或协议；

(四)个人资信证明；

(五)借款人已交付规定比例的有效凭据；

(六)个人住房公积金贷款审批表；

(七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。

办理流程：

1.借款人准备申请材料并提出住房公积金贷款申请；

2.到银行申请并面签，由银行进行初审

将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签，然后由银行按规定进行初审。

办理时限说明：在借款申请人提交贷款材料后，各经办银行初审时间不超过3个工作日。

3.管理中心审批并划拨资金

管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审，审批通过后，中心签发委托放款通知书，将资金划拨到银行。

办理时限说明：管理中心复审及委托贷款资金划拨时间不超过4个工作日。

4.委托银行发放贷款

由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。

办理时限说明：管理中心审批通过后，各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过3个工作日。

丁宝桢是晚晴名臣，曾担任岳州知府、长沙知府、山东巡抚、四川总督等官职。丁宝桢私下对烹饪也是颇有研究，据说宫保鸡丁就是丁宝桢创造出的一道菜品。很多人不明白“宫保”二字是什么意思，其实“宫保”是丁宝桢获得的荣誉官衔，所以他便把这道菜起名为宫保鸡丁。最近，在山东济南发现了一座古墓，推断墓主很有可能就是丁宝桢。详细情况下面就一起来了解下吧。

近日，山东济南祝舜路附近工地发现一古墓，清末名臣丁宝桢第六世孙丁峻介绍，丁氏族人据史料和附近居民说法，推测该墓主人系丁宝桢。史料记载，清廷封丁宝桢为太子太保，系荣誉官衔宫保的一种。有一种说法称，丁宝桢被称为“丁宫保”，而川菜宫保鸡丁正是丁宝桢所发明。济南市考古研究所工作人员表示，目前该工地已停工，考古人员初步判断这是一处清代墓地，但墓主人身份等仍需确定。

据丁宝桢第六世孙丁峻介绍，丁氏宗族宗亲会此前就知道丁宝桢墓地在此区域，1958年时，经平坟后墓地原凸起部分和墓碑消失，此处变成平地。但丁家后人曾多次探访此处，向当地居民了解墓地此前所处的具体位置。

2018年，丁峻得知此处将被开发，2019年2月找到开发商协商，并多次找人挖掘多处，但并未发现墓穴。6月初，他从开发商处得知工地陆续挖出一些人骨，于6月8日到了当地。“当时墓穴已经被损毁了不少，西墙、北墙都有损毁，在墓室里边发现两个头骨。”丁峻说，史料记载丁宝桢夫人去世后先葬于此处，丁宝桢去世后与夫人合葬。“丁家不少人葬于此，但丁宝桢的墓应该是最大的，根据墓室的规模和出土头骨，我们宗亲会推测此处是丁宝桢和她夫人的合葬墓。”

新京报记者从济南市考古研究所考古科了解到，得知消息后已有工作人员到现场勘查，目前工地已停工。根据墓葬形制来看，初步判断该墓地为清朝墓葬。工作人员介绍，虽史料记载丁宝桢葬于此区域，但因该区域面积较大，也未发现相关出土文物作证，墓主人身份等信息仍有待考核。目前，文物部门已逐级向上申请发掘此墓。

丁峻介绍，据家里老人传说，丁宝桢十分热爱美食，曾亲手教厨子做菜。他先后在湖南、山东、四川等多地任职，“他喜欢吃炒鸡丁，在湖南当官时在炒鸡丁里加了辣椒，到山东后又在原基础上加了葱和花生，后来到了成都，又在里边加了花椒。”

新京报记者 康佳 卢海燕

张三丰作为《倚天屠龙记》当中武当派的掌门，也是武林当中的前辈、泰斗级别的人物，武功也是高深莫测。不过在书中，却有一个击败了张三丰的人名为刚相，这个人物很多人可能并不是特别熟悉，那刚相这个人到底是谁，他究竟是如何打伤了张三丰的呢?刚相的武功水平如何，他为何能够打伤张三丰，他究竟是怎么做到的?刚相这个人物的最终结局又是什么呢，接下来就让我们一起来了解一下吧。1、刚相是什么人

说起张三丰，那在金庸武侠中绝对是近似于仙人一般的人物，也是一代后无来者的武学大宗师。张三丰的武功有多高，当年带着张无忌上少林，误以为老张是去挑衅的少林，竟然要打算倾全寺之力才能与之相拼，足见当世之中，张三丰就是一个活生生的武林神话。然而就是这么厉害的武学大宗师，居然也曾受过重伤，而打伤他的人，竟是籍籍无名的刚相。那么打伤老张的刚相，其实力究竟如何呢?小说中对他的武功，虽然描写甚少，但还是能够略看出个大概。

能得赵敏委派，承担偷袭张三丰的重任，已能看出刚相的武功并非一般。

六大派围攻光明顶一战之后，本想螳螂捕蝉黄雀在后的赵敏，却因张无忌的扭转乾坤，引致六派与明教最终双方罢斗，于是改变了对付这些江湖门派的策略。她先设下埋伏，把西征返程已成疲劳之师的六派高手擒获，嫁祸给明教，然后提出了“先诛少林，再灭武当，惟我明教，武林称王”的口号。目的就是通过挑了中原武林的两大泰山北斗，移祸江东，挑拨加深明教与各派的仇恨，将他们反抗朝廷的注意力，引到自相残杀之上，朝廷则是坐山观虎斗，坐收渔翁之利。之后就在成昆里应外合的配合下，成功血洗了少林。而接下来，自然就是武当。

赵敏想要灭掉武当，首先摆在她面前，必须要解决的一大难题，就是如何过了张三丰这一关，这是事关此战成败的关键点。因此为了此役一战即胜，赵敏事先安排一人，伪装成少林高僧，以报讯少林被灭请求武当报仇为名，接近张三丰，然后趁他疏于防备之时，偷袭重击于他，企图将张三丰击毙，自己再带兵进攻，一举踏平武当山。接此偷袭张三丰重任的人，就是刚相。2、刚相的真实身份揭秘

按照小说中的交代，这个刚相是西域金刚门的门下弟子，也是赵敏奴仆阿二阿三的师弟，或许我们也能够将他称为阿四。金刚门乃当年的火工头陀大闹少林之后，远逃西域所创，金刚一门能够避过苦慧禅师西域少林的压制，在西域立足，并传派百年之久，到后期声势更完全盖过式微的西域少林。一是传派武学“金刚波若掌”和“大力金刚指”，刚猛凶狠凌厉无比，二是因投靠蒙元朝廷充当鹰犬，得到朝廷的庇护。这也是武功高强的阿二和阿三，会愿当赵敏奴仆的原因。

刚相能够得到赵敏的指派，担当偷袭张三丰的重任，本身就能证明他的武功，必然是相当的了得，绝不可能仅有二三流水平。因为小说中说得很清楚，赵敏此举最理想的结果，是能击毙张三丰，而张三丰的功力有多深，这一点便是赵敏没有亲目所见，从江湖上听也听得足够多了。因此对付张三丰，即便是在他疏于防备之时，想要一击将之击毙，偷袭之人就必须出手凌厉，且拳掌之力惊人，一招重击就能将张三丰毙于掌下。毕竟若不能一击即毙，以张三丰的修为，就断然再无出手的机会。

张无忌年轻识浅，在这一刹那间，还没领会到空相竟是意欲立毙太师父于掌底。新修版《倚天屠龙记•第二十四回》

当然了，面对张三丰，刚相还是太嫩了，他虽出手凌厉，用“金刚波若掌”双掌击中了毫无防备的张三丰腹部，也确实重击了没有运功抵御的老张，但并没能做到将张三丰一招击毙，反而被张三丰左手一掌“武当绵掌”，击中天灵盖，登时脑骨粉碎，即刻毙命。可见，赵敏在一定程度上，还是小瞧了张三丰。那么偷袭没有运功抵御的张三丰，尚不能将张三一招击毙的刚相，其实力究竟若何呢?在羽菱君个人看来，至少也是准一流高手的水平。

刚相的武功继承了师门的特点，对比他师兄的情况来看，应能有准一流高手的水平。

小说中在刚相偷袭张三丰之前，其实有对他的武功，略做过侧面的描写，并为他能够重伤张三丰先做了铺垫。当时俞岱岩等人带刚相去见张三丰时，张三丰是在闭关，但是他听到众人来到他闭关的小院时，他是亲自开门迎接了出来，而且张三丰是已经知道乃少林的高僧到访。刚相听张三丰竟知来访的是少林僧人，以为是知客道人事先禀报的缘故，但实际上却是张三丰从他的脚步声中，听出了他的武学身份。

俞岱岩正要开声求见，忽听得隔门传出张三丰苍老的声音道：“少林派哪一位高僧光临寒居，老道未克远迎，还请恕罪。”呀的一声，竹门推开，张三丰缓步而出。空相脸露讶色，他听张三丰竟知来访的是少林僧人，大感诧异，但随即料想必是那知客道人已遣人先行禀报。俞岱岩却知师父武功越来越精深，从空相的脚步声中，已可测知他的武学门派、修为深浅。新修版《倚天屠龙记•第二十四回》

这里头同来的几个人中，张无忌的内功绝顶，由实返虚，不论举止、眼光、脚步、语声，处处深藏不露，张三丰反听不出来，可见刚相的内功，其实并不是多有作为，甚至能说不精。不过内功虽然不精，但是他的外门功夫，却能练到一经脚步的发声，便让张三丰听出他是少林一派的人，并以高僧相称，出门迎接，这足见他的外功修为之深，应已到了端凝厚实的地步。不然也不能一招重击，就打得张三丰脏腑受损，需要静养三月，或还伤势难愈。

张无忌大惊，知太师父受伤着实不轻，倘若他吐出的是紫黑瘀血，凭他深厚无比的内功，三数日即可平复，但他所吐的却是鲜血，又是狂喷而出，那么脏腑已受重伤。新修版《倚天屠龙记•第二十四回》

其实内贫外富，正是金刚门一派武功的特征。因为当年火工头陀的武功是偷学而来的，外功招术能够偷学，但内功修练，若无心法秘要，周天搬运这些却是靠偷看模仿不来的。因此金刚门一派的武功，内功方面向来有先天不足的缺陷，只有刚相的师兄阿二，天生神力由外而内，才修炼了一身深厚的内功，阿三和刚相皆是外功精湛但内功不精的高手。这也是他不能用“金刚波若掌”一招击毙张三丰的原因，若是偷袭的人是阿二，以他深厚的内力根柢出掌，没能运功抵御的张三丰必然立毙于他的掌底。3、刚相实力如何

由此看来，刚相综合实力明显会在阿二之下，与阿三相比，从他在汝阳王府的地位来看，可能还尚有不及，但这也有阿三是他师兄的缘故。阿二与阿三的武功，在当世武林绝对能排第一流高手的行列，毕竟空性大师就是死在了阿三的手下，不过这也不排除是像阿二围攻殷梨亭那样，是阿三联合其他金刚门的人，一起围攻空性的结果。但从阿三对阵张无忌时出示的表现，与观战众人的反应来看，他第一流高手的水准是没问题的。

但是阿二、阿三和方东白一样，在赵敏手下身份仅是奴仆，而范遥则与玄冥二老一样是上宾，可见他们三人的武功较之范遥还是有所不及。这点在张无忌看到范遥出手时的感想，也能印证。范遥的实力在明教中仅次于杨逍之下，当年犹在四大法王之上，但后来鹰王和狮王是已能追上他的。可见阿二和阿三的实力，大约就跟四王中的蝠王和龙王相当。

不过到了他们这样高手的境界，各有所长各有所短，其实就综合的实力来说，是相差不大的，都能称得上是一个水平上的高手，只是排名略有先后而已。像韦一笑他的轻功就是别人比不来的，而阿三指力的凌厉刚猛，也是少有人能敌，像范遥能为座上宾，或许也跟他的博学有关。那么如此综合来说，仅次阿三的刚相，他的实力至少也是准一流的水平。羽菱君个人认为，刚相的实力应当与此时的武当四侠张松溪差不多，张松溪就是仅次于宋远桥和俞莲舟的准一流水平。

实际上，刚相这个人物在小说中的出场意义，就是能偷袭重伤张三丰，但却又不能打死张三丰，还要被张三丰反杀的角色，这就注定了他的武功至少得是二流水平以上的，但又不可能太高，他所反衬的是赵敏过人的谋略和心机。而从刚相未能击毙张三丰一事来看，其实又可看出赵敏还是小瞧了张三丰，而且金老也是借此与之后的情节一起，阐述了一个道理，叫做邪不胜正。在正道面前，任是你的诡计有多周密狠毒，纵让你有所得逞，但最终还是会全盘落空，无所事成。