济南市保障房（热门20篇）

大连保障房申请条件如何，包括哪些内容。搜房网小编为大家整理相关知识，以便参考。

经济适用房

一、申请条件

1、申请人须具有大连市内四区城镇常住户口且家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口五年以上；

2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）；

3、家庭人均住房建筑面积为十七平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积）。

未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。

二、申购经济适用住房时间、地点

自2009年5月11日开始进行《大连市经济适用住房申请登记表》（以下简称《登记表》）发放和受理工作。申购经济适用住房实行日常受理，受理工作每天上午9点至下午4点（节假日、公休日除外）。符合经济适用住房条件的家庭持规定的材料到户籍所在地社区具体办理。（已持有《购买经济适用住房受理单》的家庭办理时还需出具此单）

三、受理和审核程序

1、申请家庭领表：申请人持本人身份证、户口簿、房证，向社区提出申请，经社区初步核对资格后领取《登记表》。

2、申请家庭填表：由本人或家庭成员按填表说明如实填写工作单位、户籍地址、家庭人员情况、相关住房情况等内容。由申购人及配偶单位或所在街道填写相关收入证明情况，其他家庭成员均须另附收入证明。

3、提出申请：申请人向社区提交填写好的《登记表》及相关要件。

4、社区调查核实：社区对申请人的户籍、收入、家庭成员及住房等情况进行调查核实，对核实合格的申请家庭录入相关信息，报街道审核，经街道批准后，在社区公示15天。

5、街道初审：街道对社区上传的电子信息及上报的档案材料进行初审，并对相关信息情况进一步核实，签署审核意见。对审核合格的家庭签署合格意见反馈至社区后，由社区签发《经济适用住房受理单》（以下简称《受理单》），同时将审核意见及有关材料上报国土房屋局区分局（以下简称区分局）审核；对审核不合格的家庭，签署不合格的意见后退回相关材料。

6、区分局复审：区分局对街道上传的电子信息及档案材料进行审核认定，对审核认定合格的上报市住房保障中心；对审核认定不合格的，签署不合格意见后，逐级退回相关档案材料。

7、市住房保障中心终审：市住房保障中心对区分局上报的电子信息及档案材料进行审核。对审核合格的经公示15天后，对公示无异议或异议不成立的，签发《购买经济适用住房资格认定单》（以下简称《认定单》）。对确认不合格的，住房保障中心签署意见后，逐级退回相关材料。

《认定单》有效期时间为1年。超过有效期后，持有《认定单》家庭如继续申购，应按《大连市经济适用住房管理办法》规定程序对其资格进行复核。

四、确定购买经济适用住房对象

对持有《认定单》且报名参加摇号的家庭，住房保障中心将根据房源数量确定摇号范围、入围名单及选房批次；对入围的家庭名单和选房批次在《大连日报》上公布，并向申购家庭发放《购买经济适用住房审批单》（以下简称《审批单》）。申购家庭凭《审批单》，购买经济适用住房。

目前，我市在建的经济适用住房项目有甘井子区大连湾镇前关村经济适用住房47万平方米和振兴路大化渣场北侧经济适用住房61万平方米，共1.2万套。待在建经济适用住房项目达到形象进度和具备预售手续后，市住房保障中心将发布通告，持有《认定单》的家庭可报名购买前关村经济适用住房或大化渣场经济适用住房。

廉租房

一、申请

申请人持户口簿、身份证、房产证、低保证等相关材料向居住地社区提出申请，经社区初步查看资料后，领取并填写《大连市廉租住房申请表》（简称《申请表》）。

二、社区调查核实

1、受理辖区内居民申请，对申请家庭提供的户口簿、身份证、房产证等相关证件均应验原件后，将原件扫描录入电脑，并由经办人签名留存复印件一套，对复印件的真实性负责。

2、对申请家庭提交的材料进行核实。应通过书面审查、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式调查申请人的申报情况。

3、对申请家庭填报资料属实的，由社区工作人员按要求录入电脑系统，并建立申请家庭情况电子档案。

4、将录入信息上传所在街道办事处。由社区具体经办人、负责人在《大连市廉租住房申请表》签署意见，加盖社区公章，并将符合条件的申请家庭情况档案汇总签字后一并按月上报街道办事处。

三、街道办事处初审

1、接受所辖社区上传的录入信息及申请家庭档案材料。

2、对申请家庭进行初审，就所辖社区上报申请家庭相关资料进行核实后。对初审合格的，将申请家庭的相关情况在各社区进行公示15天。公示无异议的，由街道办事处相关经办人、责任人签署初审意见，并汇总档案材料后与系统信息一并上报所在区国土房屋分局。对不符合条件的，资料退回社区，并说明情况。20天完成。

四、区国土房屋分局复审：

1、接收所辖区街道办事处上传的录入信息及申请家庭档案材料。

2、对申请家庭进行复审。逐一对电脑录入信息及申请家庭档案材料进行复核。

3、重点对申请家庭住房情况进行审核认定。根据房地产交易中心所有权住房管理系统、国有房产管理中心直管公房管理系统、自管房管理系统等相关住房管理系统了解核实申请家庭住房情况。对符合条件的，确定廉租住房补贴方式，计算补贴金额，由分局相关经办人、复核人、分局负责人签署复审意见，并上报住房保障中心。对不符合条件的，相关材料退回街道，说明情况。5个工作日完成。

五、住房保障中心终审

由住房保障中心对区国土房屋分局上报的低收入家庭的相关资料进行审核确认，并对补贴方式和补贴金额进行核算。不符合条件的，相关资料返回分局。对符合条件的，由经办人、复核人、处室负责人、主管领导签署核准意见后，在《大连日报》和住房保障网公示，公示期限15天。无异议的列入廉租住房保障计划。30天完成。

六、发放租赁补贴

1、住房保障中心对符合条件的家庭，将《廉租住房租赁补贴协议》（以下简称《协议》）加盖公章后送区国土房屋分局，由分局组织申请家庭签订《协议》。5个工作日完成。

2、签订《协议》的家庭按照《协议》规定日期到社会租房，并签订《房屋租赁合同》（以下简称《合同》）。《合同》应注明房屋地址、面积和房主的姓名、身份证号、租金、银行帐号以及租金拨付时间等内容。房屋租赁双方持《合同》经所在区行政服务大厅的房屋租赁登记窗口登记后，将《合同》送社区。30天完成。

3、社区对《合同》内容进行登记和录入管理系统，并将《合同》、《协议》以及相关资料一并报街道。5个工作日完成。

4、街道将辖区内社区上报的《合同》、《协议》以及房主和租金等信息进行整理，形成汇总表，加盖公章后，与录入的管理系统信息一并报区国土房屋分局。5个工作日完成。

5、区国土房屋分局对辖区内街道整理的明细与系统信息进行核对和汇总，加盖公章后与系统信息一并报住房保障中心。5个工作日完成。

6、住房保障中心将分局上报的资料和信息进行核准，建立低收入住房困难家庭住房档案，发放廉租住房租赁补贴。核准工作5个工作日完成

简要回答

中国国际经济交流中心总经理是陈文玲在大会上表示孩子是一种投资和消费品，表示年轻人不生小孩这种行为是不对的，这一言论也激起了众多年轻人的质疑和批评，将孩子和消费品一概而论这有些过于偏颇，不少网友都表示希望专家多生少说这些道理，年轻人不想结婚是因为生育的压力过大，有较高的经济负担，这是考虑的是专家在催生时应该给予生孩子一定的保障。

要加大对于女性在权益方面保护的力度，使得育龄妇女在就业方面受到企业的歧视，让生育所获得的假期可以适度延长，并且能够有更高的生育津贴。女性公民有依法生育权，企业不能因此将员工辞退，对不合理的规定和行为加大查处的力度，如果女性员工在生育的时候，使得用工成本有一定程度上涨的时候，政府可以考虑对于企业适当的做出补贴，让用工成本的损失尽量降低。

加快婴幼儿在照料和托管方面服务的全面发展。当前年轻人生活节奏加快，工作也较为忙碌，在城市当中，孩子除去上幼儿园等的时间是无人照料，60.7%的家庭就是因为孩子无法照顾而放弃了选择生二孩，在未来跟随着延迟退休政策的实施，爷爷奶奶能够照顾孩子。的几率也会降低，在托管服务和婴幼儿照料服务方面要快速建立起来，并且制定一套健康的体系，让从业人员在照料方面有着较高的素质和水平。

降低对子女养育的成本，成本这方面是家庭决定是否生育最为重要的措施，相信水平不断的提高，也意味着生养一个孩子有着较高的成本，生孩子容易，但养孩子难，政府也要在学前教育，义务教育等众多方面进行规划，加大财政投入。

保障劳动者的休息权是一个系统工程，需要各方的共同努力和不断探索。唯有以需求为导向，不断完善制度、增强文化认同、强化企业责任、改善生活环境，才能真正为劳动者的身心健康和社会和谐发展做出贡献。自愿加班虽然在一段时间内能够增加收入，但长期下来会对打工人的身心健康造成严重损害。无节制的超长加班更会导致职业病、工伤等问题的出现，如何真正保障劳动者的休息权，是当务之急。

从制度层面入手，建立完善的劳动法规。明确规定工作时长和休息时间，严格执行。对于违规超时工作的雇主，应当进行严厉惩处，以示威慑。也要为劳动者提供合理的加班工资，设立加班上限，以保障其合法权益。可以从文化层面入手，加强劳动者的休闲教育，明白工作和休息是相辅相成的，只有充足的休息，才能更好地投入到工作中。各级部门和企业可以联合，推出各种形式的娱乐活动，提高劳动者的生活品质，切实增强其对休息权的认识和意识。

还可以从人性层面入手，增强雇主对劳动者的关爱。通过建立交流平台、制定关爱措施等，让劳动者感受到企业对员工的重视，进而愿意为企业贡献更多的劳动力和智慧。也要让雇主意识到，对劳动者的关爱不是单纯的道德义务，更是企业的长远发展所必需的。

也可以从全民层面入手，营造愉悦的工作和生活环境。各级部门要加大对公共设施的投入和管理，让每一个劳动者都能够享受到优美的自然环境和方便的公共服务。各级媒体也要注重宣传健康生活的理念，引导大众形成更为健康的生活方式，为社会的和谐发展做出贡献。

小产权房由于没有办理相关的出售手续，产权不他完善，所以在价格上比较低。很多人生活条件不是很好，所以选择了小产权房，但是也不知道小产权房是什么意思，就是觉得小产权就是房子的年限比较少而已。那么小编就来介绍一下有关于房子小产权是什么意思呢？小产权房子会有保障吗？

1、所谓“小产权房”它不是法律概念，是人们在社会的实践中所形成一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”它是指在农民集体的土地上建设房屋，没有缴纳土地的出让金等等的费用，其产权证不是由国家的房管部门去颁发的，而是由乡政府或者村委会颁发给你的，所以又可以叫做“乡产权房”。根据小产权房新政策解读，国土部严禁小产权房登记发证。

2、《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。

3、调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段，国家尚未出台相应规定，关于“小产权房”的合法化尚地定论，显而易见的是我们所购买的小产权房是得不到保障的，

4、《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序，将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

小产权房子会有保障吗？

1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋产权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋产权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷，则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

小产权的购买时有一定的风险的，没有房产证，不能直接的在市场上交易，以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的，所以打算购买小产权房子的一定要谨慎考虑之后在购买。

对于大多数人来说理财是对于生活余额的重新分配和管理，满足的是线下对生活资产的增值欲望，至少能放长线钓大鱼、与养老联系起来的理财还很少。据了解，今年上半年我国将推出“以房养老”的制度。

所谓以房养老就是退休老人拿自己的住宅抵押给银行、保险公司等金融机构，评估后获得一笔款项，每年获取固定的养老金，直到逝世之后房屋归银行或者保险公司所有。目前我国养老形式这要有三种：家庭养老，社会养老，家庭和社会养老结合的养老模式。这三种养老方式都存在本身的缺陷。不管是家庭养老还是社会养老，都是寄托在他方利益至上的养老方式，这就决定了这种养老模式的动摇性。如今的社会中，理财越来越多的被提及，长效性的理财更是能够降低养老的负担。

理财养老最大的好处就是专款专用。一份充裕的养老保险，就好比一把结实的保护伞，保障晚年有无忧的生活。优质退休生活需要的人情往来、旅游消费、学习、健康检查等资金，养老保险都可以满足。

除了养老保险，适合老年人的理财渠道还有储蓄、国债、基金等，不少金融机构也针对老年人推出各类保本保预期年化预期收益，风险程度低的理财产品。其实，只要有提早规划的意识，每个人都能够拥有一个富足、优质的晚年生活。

对人一生的规划应该不仅止于当下和眼前几年，生老病死是人生必经的过程，只有放开眼界，及时的为将来老态龙钟的自己预备下粮食，才能无后顾之忧的安享晚年。

2008年1月底，数年前的手机短信给美国底特律市长引来了“祸事”，于是，短信这种交流方式受到了质疑：短信究竟是如何被发送和接收的？其间它要经过多少双眼睛？手机短信能保障隐私安全吗？运营商会储存我们的短信多久？……

除非拨错手机号码，否则短信不会出现走错的状况

短信，即短消息业务，英文简称SMS（ShortMessageService）。北京邮电大学电信工程学院教授郝建军介绍说，在移动通信系统中，有信令信道和信令网，短信就是通过它们传送文字或数字信息；这就好比是在一条宽阔的公路上，文字、数字排着队从专门的一条车道上行驶。

一个英文或数字占据一个“车位”，而一个汉字需要占据两个这样的“车位”，这个“车位”准确地说，实际上就是“字符”。每条短信只容得下160个英文或数字字符，或者是70个汉字。这与短信传送的机制密切相关。因为所有的手机必须遵守一个“通信协议”，这是一项保障措施，否则你想发送的短信就无法保证能被运营商的服务器正确转发，也无法确保对方的手机能收到这条短信，并正确查看。

当然，我们发出的文字并不是排队行驶的汽车。它会被转化成电磁波的形式传送，传送的过程也不是由发送者和接收者来完成，而是由移动网络中的短消息中心。

当我们写完一条短信，按下“发送”的时候，那些要发送的文字就变成了电磁波。这个“魔术”是由我们的手机来完成的，因为它本身就是一个调制器。之后，电磁波会传送到发信方的手机短信中心，然后在这里经历一次解码。解码是为了寻找收信人的手机短信中心，以便信息能够准确地传送到那里。最后，信息从收信方的手机短信中心，以电磁波的形式传送到对方手机，变成了可以阅读的文字信息。

短信经过的这条“路”没有“岔路口”，它只连接了发送方和接收方，因此你可以知道短信是否被送出；除非拨错手机号码，否则不会出现走错的状况。

这个过程看似复杂，但由于电磁波以光速“一路狂奔”，所以我们发送短信时，感觉很快。如果接收方不在服务区内，短信就被以数据的形式存储在短信中心，等对方出现之后再转发给他。这也就是为什么我们关机期间收到的短信，在开机后一样可以看到。整个过程都是由设备完成。

除非公安部门办案，才有可能将所需要的电话号码予以监视，无论是电话还是短信内容

中国联通北京分公司技术综合应用部吴振海告诉记者，在我国，短信发送和接收主要是在GSM网络和CDMA网络中。

GSM网，是世界上最大的移动通信网络。中国移动、中国联通各拥有一个。另外，中国联通还有一个CDMA网。在两个网络中，短信输送都可能被截取的，不过CDMA网中的截取难度很大。这是因为CDMA源于军事通信领域，其隐蔽性强，信号很难被侦测到。

吴振海拒绝透露短信在传送过程中容易被窃取的薄弱环节，以及短信如何被截取，如何被破译。他说，无论在哪个网络中，短信被窃取后，要破译都很困难。

事实上，我们的短信早已不局限在无线网络之中，一条短信连接的两端也不再只是手机了。小灵通、座机、电脑……都可以成为短信的发送方和接收方。比如，你可以在电脑里用MSN软件与朋友的手机聊天，聊天内容会以短信的形式发送到对方的手机里。短信网络要素发生了显著变化；信息的形式和范围在扩大，可能影响安全性的风险也在增多。

吴振海说，我们不必为短信隐私而恐慌，作为运营商不会储存、也没有权力查看用户的短信内容。美国那种可以储存用户文本信息的“窄带PCS”技术，目前在我国并没有使用。除非公安部门办案，才有可能实施实时监控，将所需要的电话号码予以监视，无论是电话还是短信内容。

此外，如果用户去查阅短信记录，也只能查到所发送的号码，对于短信内容是无从查询的。所以，在我国，由于运营商而造成的短信隐私受到侵犯的可能性很小。

不过，吴振海同时介绍，也有个别运营商会向用户提供查询短信内容的业务，但为了保护用户的隐私权，这类业务需要用户本人设定密码，就像使用邮箱查看邮件一样方便，而且用户最近的20条短信内容将会被保留。

由此可见，手机短信是可以保障隐私安全的，但是，前提是您的手机要安全使用哦。关于手机垃圾骚扰短信如何处理才安全，接下来会给大家带来这部分通讯安全小知识，欢迎关注。

它是为旅游景区、游乐场、大型公园等区域开发的代步用环保型电动车辆。景区观光车提高了旅游效率，有助于提升旅游景区形象和档次，提高景区服务水平和经济效益，因此得到了越来越多的旅游景区青睐和购买。那么景区观光车如何保障安全行驶呢？下面就带大家来了解一下这一景区安全知识。

一、景区人流量大，景区观光车运载负荷高近年来，随着经济的发展和人们收入水平的不断提高，出外旅游的人也越来越多，造成各大旅游景区客流爆满，尤其是节假日高峰期更是人山人海。这造成景区观光车运载负荷较高，使用频率远超其它场所，对景区观光车的结构、性能及维护能力等提出更高要求。

二、景区面积较大，路况较复杂一般旅游景区的面积相对比较大，景区内的道路状况较复杂，各个景点的道路宽窄不一、坡度不同，这要求景区观光车宽度和爬坡度合适景区道路的宽度与坡度；而不同地区的景区降水量不同，也会造成路面光滑度不同，比如在南方雨季长、降水量大的地区，景区观光车就要采用摩擦力大的轮胎。

三、对驾驶员操作要求较高由于景区人流密集，路况复杂，导致景区观光车的驾驶员要有更高的驾驶技巧。景区观光车一般座位数度，一次载乘的游客数量较多，保证游客安全十分重要。旅游景区要对景区观光车的驾驶员进行专门的培训，经考核合格后方可驾驶景区观光车上路行驶。

四、车辆维护要及时、高效景区观光车的使用频率高，运载负荷大，因此出故障的频率也较高，电池电量消耗快，这就要求配备充足的备用电池和常用零部件，一旦出现问题，要能及时更换电池和零件，排除故障，以免耽误使用。

缴纳税收是每个公民的义务，但是这是不是意味着只要有工资，只要有收入，就一定要缴纳相应的税款呢?对于缴纳是否有一个最低的工资标准呢?对于税收起收点的最低工资标准究竟是什么样的呢?下面是小编为大家整理的有关劳动保障的法律知识，一起来看看吧!

缴税的最低工资多少钱

起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

员工工资交税计算

工资个税的计算公式为:

应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：

缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数

实发工资=应发工资-四金-缴税

全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000

扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算

员工实行7级超额累进个人所得税税率表

应纳个人所得税税额= 应纳税所得额× 适用税率- 速算扣除数

扣除标准5000元/月(2018年10月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)

发放年终奖的当月工资高于5000元时，年终奖扣税方式为：年终奖*税率-速算扣除数，税率是按年终奖/12作为“应纳税所得额”对应的税率。

当月工资低于5000元时，年终奖个人所得税=(年终奖-(5000-月工资))*税率-速算扣除数，税率是按年终奖-(5000-月工资)除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。

稿酬的计税方法。稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。稿酬所得按次计税，适用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%。例如：某员工得稿酬4000元，应缴税为：40

各种类型的保障性住房申请条件要根据所在城市不同而有所不同。哪些人可以申请保障房哪些人可以买保障房，都有一定条件，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

(六)市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述以上六个条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。

单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

上海保障性住房主要有经济适用房、公租房、廉租房等分类，上海保障房申请资格都有哪些具体的规定，从个人收入、户口、保障房居住面积等各方面都需满足一定的条件。

申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件才能获得保障房申请资格。

第一方面：居住及户口年限

(1)必须在上海市实际居住;

(2)具有上海市城镇常住户口连续满7年;

(3)现户口在提出申请的所在区连续满5年。

有下列情况的，可不受以上条件限制：

一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。

二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第(3)项条件的限制。

三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。

第二方面：住房面积

人均住房建筑面积小于或等于15平方米。

第三方面：收入和财产

(1)申请家庭人均年可支配收入不超过39600元(月平均3300元);

(2)申请家庭人均财产不超过12万元。2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均财产低于132000元(含132000元)。“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。

第四方面：住房交易行为的限制

申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。

一达标两不愁三保障中，“一达标”指的是农村建档立卡贫困户家庭人均可支配收入稳定超过当年全国扶贫标准；“两不愁”是指不愁吃、不愁穿；“三保障”指的是义务教育、基本医疗、住房安全这三个有保障。

“一达标、两不愁、三保障”这是一个内涵更丰富、层次要求更高的扶贫工作目标。首先，它要求巩固温饱成果，使扶贫对象的生存和温饱问题从基本解决到稳定解决。其次，它不仅仅关注扶贫对象吃饭、穿衣、居住等基本物质生活消费，而且还关注其享受义务教育、医疗卫生等基本公共服务状况。这就要求我们在瞄准建档立卡贫困人口实施精准扶贫精准脱贫时，既要看收入，又不能唯收入，要运用好“两不愁、三保障”这把尺子去综合衡量贫困群众是否真正实现稳定脱贫。

一达标：是指农村建档立卡贫困户家庭年人均可支配收入稳定超过当年全国扶贫标准，即为达标，也就是说该贫困户具备了脱贫的前提条件。

两不愁：不愁吃、不愁穿。

三保障：保障其义务教育、基本医疗和住房。

精准扶贫是粗放式扶贫的对称。是指针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况，运用科学有效程序对扶贫对象实施精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式。

现在人们讲究的是电子产品三大件，平板手机智能手机和 笔记本电脑。在这3件产品当中， 平板电脑 可谓是最短的，但是发展也是最快的。因为它兼具了智能手机和笔记本电脑的优点，而且十分容易携带。受到了一些人的喜爱，但是平板电脑它自身的安全性却同样不容忽视，如果不慎摔到地上，那么就有可能造成平板电脑的屏幕损坏，所以我们很有必要去给我们的平板电脑配置一个皮套。那么接下来小编就给大家简单的介绍几款平板电脑皮套产品吧! ? ?

雅与平板皮套

首先第一款小编给大家推荐的是由雅与公司生产的78350平板皮套产品。这款平板皮套，在他后方拥有一排散热孔，它能够保证我们在炎热的夏季，也不用担心平板长时间的玩游戏或者看电影中发热引起的发热现象。这款平板皮套它是采用一体工艺制作而成，能够保证前盖和后壳紧密结合，不会发生任何的脱落现象，也不会开胶，保证我们平板电脑的安全性的同时也不影响整体的美观性。而且这款平板皮套它是采用 简约 设计，面料和内搭都是采用同色搭配。这款平板皮套，它还能够开启面盖休眠唤醒，和上面盖的时候，它就会自动休眠进入省电模式。这款平板皮套产品它的市场售价，约为35元左右。

亿色平板皮套

第二款款小编给大家推荐的是有亿色公司生产的23750平板皮套产品。这款平板皮套它的设计呈现出商务风格设计，同时皮套的设计风格截取了时尚西服的裁剪灵感，让一些商务人士在手拿平板电脑的时候，能够与西服相互搭配，相得益彰。这款平板皮套，它是采用优质的皮料设计，并且在皮套的接缝处，而且是采用人工手工缝制，能够保证不会有任何的缝隙产生，而且在平板的皮套上还有一些特殊的防滑纹处理，能够适合手握。其他的边缘预留了两厘米的设计，这样即使不小心摔落也不会使得平板电脑直接接触 地面 ，有效地避免了机器边角磨损刮花的现象的发生。这款平板皮套产品它的市场售价，约为130元左右。

糖果壳平板皮套

第三款小编给大家推荐的是有糖果壳公司生产的183570平板皮套产品。这款平板型号，在它的背部顶部有一个特殊的镂空开口，它能够有效地帮助我们的平板有效散热。而且这样做的目的能够有效地节能，提高电池的使用时间。不是打破了一些传统皮套的四面包裹式设计，将平板皮套的背壳边缘和屏幕齐平，让四面的手势操作不会有任何的阻碍，使用起来也更加的方便。而且它还可以将展开的平板皮套变身成为键盘的底托，让我们操作键盘变得更加的平稳自如。这款平板皮套产品它的市场售价约为98元。

以上3款就是小编整理的市面上几款主要的平板皮套产品。现在有很多人都喜欢使用平板电，但是难免在使用的过程中会出现刮蹭现象的发生，会影响平板电脑整体的美观性，所以很有必要为我们的平板电脑配上一个皮套，从而全方位的保护我们的平板电脑始终整洁如新，不受伤害。

从2013年4月19日开始，北京市将执行廉租房、经适房、两限房和公租房4种保障房统一申请审核程序。北京市住建委14日发布了新版《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》，对北京保障房申请流程进行了重新规定。

北京保障房申请流程

此前，各种保障房都有不同的申请表，需要填报的内容并不一样。而新版核定表中不做区分，一共有15页内容，其中包括填表说明、申请承诺书、申请家庭成员及资产情况、申请家庭住房情况。申请家庭成员单位和街道办事处（乡镇政府）将填写申请家庭收入情况证明、申请家庭成员收入情况证明、家庭成员住房情况证明等。

在核定表中，申请家庭要填写成员情况、住房情况、家庭资产等。其中家庭资产要详细到汽车价值、有价证券、存款、投资、房产价值等，而如果有汽车，还需要填写汽车车牌号、品牌型号、购置时间。

按照北京保障房申请流程，老人、重残、大病等特殊家庭可以优先配租配售保障房。新版表格中，明确8类人群将被认定为特殊情况家庭。其中老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁；严重残疾人员家庭是指家庭成员中有重度残疾人员；患有大病人员家庭是指申请家庭成员有1人以上患有经医疗卫生部门确定的特殊病种；承租危房家庭是指申请家庭承租的原有住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。此外，还包括优抚对象、面临拆迁的家庭、省部级劳模以及成年孤儿家庭。

按照北京市公租房管理办法，符合条件的外省市来京人员可以申请公租房。申请时，也将填写同样的表格。据介绍，外省市在京工作人员需要填写暂住证编号，以及在京居住工作年限。同时，外省市在京工作人员还需承诺，本人及全体共同申请人在京均无承租住房、名下均无完成产权登记或已签订购房合同但尚未完成产权登记的住房或商住房屋。

北京市住建委相关负责人表示，在北京保障房申请流程中，申请人若有弄虚作假、隐瞒家庭住房、收入、工作情况及伪造相关证明等情况，将取消申请资格，退出配租的保障房，并补齐市场平均租金与配租住房标准租金的差额等。

火灾猛于虎，但几乎每天都在发生，并且造成一定的伤亡。那么为了我们大家的生命安全，我们一定要做好家庭防火预防措施，多了解一些家庭防火知识，然而哪些范围属于房屋火灾保险能保障的？防范家庭火灾需要做足哪些功课？

防火安全知识：

作为家财险范畴的一类险种，房屋保险一般由屋主或住户投保，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。从上述定义就能发现，家财险与房屋保险的保障范围明显不同，前者是以居民室内的有形财产为保险标的，如家具、用具、衣物、日用品、家用电器、室内装修物等。而房屋保险的保障范围是住房的建筑结构，如某险企的房屋保险合同中明确:“本保险标的是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋和购房合同中载明配置设备。”

不单如此，两类险种的保险标的所面临的风险也有所差异。对家财险来说，其所保障的家庭财产，主要面临因火灾、爆炸、泥石流、暴雨等造成损失，以及盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，因此，购买家财险的保户一般均需附加盗抢险和水管爆裂险。而房屋保险所保障的房屋的建筑结构，面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等。

提醒您：为了保障我们的生命安全，在日常时一定要积极实施家庭火灾预防措施工作，另外在日常时也应该多了解一些家庭防火知识相关的问题。

简要回答

近期，媒体报道很多患者投诉陪诊师服务质量不高的问题，让陪诊师这个行业受到了社会各界的关注。根据了解陪诊师这个职业相当于患者的临时家人，与患者之间是属于一种劳务关系，患者雇佣陪诊师经过签订协议之后，会有陪诊师为患者提供一系列的陪护服务，但由于这个行业没有较为完善的监管资质，陪诊师与患者之间的边界问题难以把握，很多消费者的权益也难以受到保障。

如何保障患者的权益？

从患者的角度来看，与陪诊师之间的这个关系是属于双方的劳务关系，在患者雇佣陪诊师的这段时间，应该和专业的劳务中介达成合作，而且还要和正规资质的公司去签订劳务协议，一旦陪诊师在工作的过程中发生了伤害，是可以判定属于工伤，由自己所在的公司来负责，患者将不会承担任何的后果。

另外患者在聘请陪诊师的时候，需要去核实对方的身体状况，要让对方签订下一个健康承诺书，而且在陪诊的过程中，患者也要注意自己的身份信息和各种疾病信息，要保证这些信息避免出现泄露的情况，而且对于个人的财产安全也要注意防护，特别是自己在拿包拿衣服做身体检查的时候，一定要让自己的财务良好的保管，避免双方之间发生一些财务方面的纠纷。

目前陪诊师这个行业最大的难点就是患性者和陪诊师之间信任关系，双方之间的信任难以建立，而且陪诊师的资质问题也是这个行业中最严峻的一点，陪诊师的准入门槛比较低，没有一些年龄和学历方面的限制，从事该行业的人员大多都没有接受一些正规的培训，患者在这种情况下是否能够受到一些良好的服务，完全难以有专业的界定。

安居房是党和国家安排贷款和地方政府自筹资金建设的，面向广大中低收家庭，所以安居房是卖给中低收入的家庭。

人才房是主要面向各行专业高薪技术人才等，符合申购条件的可以按照市场价的百分之五十进行申购。

保障房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难的家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉价的住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

其中安居房和保障房两者基本性质是一样的，但是有一个不同的是保障房产权归政府所有，个人不能私自买卖和转让；而安居房则主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房。

《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》近日出台，新的政策下，石家庄保障房申请条件有哪些呢？

《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》（下简称：《细则》）于11月15日正式执行,各县（市）区可按本细则执行，也可结合当地实际，制定相应细则。石市迎来了从2003年实施住房保障制度以来，一次政策调整。与原来政策相比，此次《细则》主要有五大方面的变化，涉及申请、受理、建设、租金、可租可售等各个环节。

石家庄保障房申请条件取消户籍年限限制

1申请

常态化受理降低准入门槛

《细则》规定：凡是符合公共租赁住房保障条件的住房困难家庭或个人，均可向当地保障性住房申请受理部门提出住房保障申请。住房保障实行常态化受理，对符合条件的申请人根据困难程度、申请类型及相关需求提供相应住房保障。其中，低收入住房困难家庭标准、申请程序及所需资料仍执行《石家庄市廉租住房保障和管理办法（试行）》（石政发【2010】29号）文件规定。

新就业大学生和外来务工人员申请资料准备齐全后，可由单位统一向注册地所在街道办事处申报，也可由申请人自行申报。

解读：住房保障实行常态化受理，降低保障准入门槛，扩大保障范围是此次《细则》的亮点之一。城镇居民申请住房保障扩大到中低收入家庭，取消户籍年限限制，单身申请人须年满法定结婚年龄；新就业大学生和外来务工人员不受收入、户籍限制，取消外来务工人员社保缴纳年限限制条件，其余条件仍执行《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》（石政发【2011】9号）文件规定。

2并轨

四房并轨开始实行

规定：《细则》提出，将现行的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房统筹建设、并轨运行，统称为保障性住房。按照“计划分别上报、资金统筹使用、项目统一建设、房屋统一配租、租金梯度补助、运营统一管理”的原则并轨运行。

解读：四房并轨后，对于因经济状况、人员结构、婚姻状况等因素发生变化，不再符合原来住房保障条件但符合其他类型住房保障条件的，可申请保障类型转化，只涉及补贴标准的变化，所租住保障房不变，免除了保障家庭退房重新申请的麻烦。

3户型

增加两居或小三居户型比例

《细则》规定：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房按照计划建设总套数统一建设，套型建筑面积以60平方米以下为主，严格控制在90平方米以内，60至90平方米的套型住房要控制在总量的三分之一以内，实现户型多样化，满足不同保障家庭的居住需要。

解读：在调查中，被保障家庭中三口以上的占大多数。为了满足三代同堂、双子女结构等家庭的需要和购买的意向，《细则》规定扩大建设面积，并增加两居或小三居户型比例。

4租金

租补分离租金实行三档梯度补助

《细则》提出保障房实行“租金梯度补助”，即对实物配租的租赁型保障房实行“租补分离”，统一按公布的市场租金标准收取房租，政府根据保障对象不同，分类型梯度进行补贴，实现不同类型保障家庭的租金差别。

解读：石家庄市物价部门会同住房保障部门、财政部门依据石市经济社会发展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、租住户经济承受能力等因素综合确定市场租金标准，报市政府批准后执行，并向社会公布。

补贴标准分为三个档次：A类：享受生活保障的保障对象，保障面积之内100%补贴，保障面积之外80%补贴；B类：收入在低保标准和0.8倍可支配收入之间的保障对象，保障面积之内90%补贴，保障面积之外不予补贴；C类：中低收入城镇居民、新就业大中专毕业生和外来务工人员，给予租住面积30%补贴（中低收入标准根据保障房供应量、城镇居民住房需求等情况适时调整）。租住保障房大于90平方米的，90平方米以上部分不予补贴。

这个标准将于今年的四季度开始实行。实行“先缴后补、租补分离”，由过去的“暗补”转为“明补”。

5交易

住满5年取得全部产权后可转让

《细则》提出，根据保障房建设进度、房源供应量等情况，由市住房保障部门制定年度售房计划，本着承租人自愿申请购买所承租保障房的原则，将部分已配租到户并租住满三年的保障性住房出售给具有本地城镇户籍的承租人。承租人租住满5年且取得保障房全部产权后可转让（交易），如该住房土地为划拨的，在转让（交易）时，按照转让（交易）价格的1%比例缴纳土地出让金；不过，政府投资、主导建设的保障性住房出售比例不得超过其数量的三分之一（包括增量和存量）。

解读：该变化既能有利于保证保障房实物配租，又能及时回笼资金，促进良性发展。值得注意的是，此次实行并轨、出售的保障性住房均指政府投资建设、运营和管理的住房。纳入保障性住房管理的职工公寓、人才公寓及乡镇教师、医务工作者等基层工作人员周转用房以及单位自行建设面向单位人员出租的纳入保障性住房范畴的房源不得出售。

暴雪天气袭击了北方地区，你知道暴雪天气该如何养生吗？哪些方法能够帮助人们在暴雪天气拥有健康的身体，能够帮助人们保障安全呢？今天小编就为大家推荐一些方法，还在等什么，赶紧跟着小编去下文了解一下吧！

雪天走路要“踏”不要“蹭”

1：宁可选择踩在厚厚的积雪上，也要避开浮冰和积水;

2：不要因为湿滑就“蹭”着走，这样反而容易滑倒，跟滑冰是一个道理，所以，就要尽量抬起脚，实在的踩下去，这样就减少了鞋底与地面的向前摩擦力，会大大降低摔倒的可能性;

选择公共交通，注意安全

3：建议骑电动自行车和自行车的人们，选择步行或者公共交通出行;

小心雪中暗藏杀机

4：于雪的覆盖，道路上许多“陷阱”会被遮住，因此，应千万小心，注意低洼、井盖、建筑材料上的钉子等等;

雪天一定要远离高处建筑

5：部分地区降雪较大，因此，树木有被压倒的危险，行人应尽量远离树木等高处建筑，谨防因坍塌而被砸伤;

雪天人多，注意财物安全

6：由于暴雪的出现，公共交通压力骤增，今晨人们明显感觉到公共汽车上人员爆满，而且上不来、下不去，这是，我们就要格外警惕不法分子趁机作案。上车前，应将提包拎在手中而不是挂在肩上、男士不要将手机和钱包放在腰间和裤兜，上车后，还应时时注意自己务的安全，如遇故意拥挤的人，则要格外小心，有情况，应高声喊叫售票员或司机并报警;

注意保持车距、及时踩刹车

7：路面湿滑，开车出行的朋友，千万要小心驾驶，一方面要注意保持车距、及时踩刹车，一方面要特别注意道路上的行人，做好躲闪的准备;

8：开车的朋友除了注意以上几点，在遇到上坡路段时，应保持车速，换低档，如遇熄火，应及时拉手刹;

天气的变化必然会影响航班

9：天气的变化必然会受到影响的还有航班，选择今天飞行的朋友，要及时了解机场航班的延迟信息，并跟踪飞机可能起飞的时间，以免误机。已经被迫滞留在机场的朋友也不要慌张，保持平和的心态，并时时关注航班情况，同时还等候的同时，还应注意及时补充身体能量。

暴雪天气保养注意事项

注意之一：防不当的御寒方式

防不当的御寒方式。喜欢时尚的年轻人在出入室内外温差较大的环境时，必须注意及时添减衣物。下雪天，不能为追求时尚，露腿或穿着单薄。同时注意饮食清淡，不要一次食用过多的凉性食物，防止急性胃肠炎发生。

注意之二：防止感染呼吸道疾病

防止感染呼吸道疾病。冬春季节是呼吸道疾病的高发季节，抵抗力相对较低的儿童、老年人、慢性病患者等应该适当减少在户外活动时间，注意防寒保暖，室内保持经常通风。

注意之三：防止胃出血及消化道溃疡

防止胃出血及消化道溃疡。寒冷容易引发胃出血及消化道溃疡，需注意胃的保暖和饮食调养，日常膳食应该以温软素淡、易消化为宜，做到少食多餐，定时定量，忌食生冷，戒烟戒酒，还可以选服一些温胃暖脾的中成药。

注意之四：防止出现煤气中毒

防止出现煤气中毒。天气寒冷，煤气使用、煤炉取暖，家庭一定要注意保持通风。注意取暖设备的安全性，记得经常排气通风，谨防废气积聚。

注意之五：防止意外跌倒

防止意外跌倒。雨雪天气造成路面湿滑，因此，特别提醒广大市民注意出行安全，防止意外跌倒。不要因为天气寒冷能减少运动量，打打42式太极拳就很不错。

注意之六：预防呼吸系统疾病

天气变冷后，最先经受考验的要数呼吸系统。平时不注意锻炼，再加上封闭的室内空气不经常与外面流通，很有可能造成上呼吸道感染。

应对策略，不要因为怕冷就一下子穿上很厚的衣服，也不要整天缩在空调房里，最好的方法就是让自己动起来，增强心肺功能，对呼吸系统也是一个很有益的锻炼。

注意之七：预防关节疼痛

有关节炎的膝盖就跟气象台一样，天气一变冷，膝盖先知道。当日温度变化在3摄氏度以上，气压变化大，相对湿度变化大于10%以上，感到关节痛的人就会明显多起来。

应对策略，有规律地进行运动，可以强化腿部的肌肉，促进血液循环。在温水泳池中做水中运动，游泳是比较不错的选择。也可依据天气预报，在天气变化前采取保暖、祛湿措施。

注意之八：女性群体保暖很重要

女性作为一个特殊群里，身体机制比男性更加脆弱，更容易造成伤害。在降雪降温天气里是比较容易犯病的群体，特别要予以关注。

此外要保持良好的心态，多活动，培养良好的兴趣爱好，比如跑步、舞蹈、滑冰、打球等都是消除烦闷精神状态的良方。

结语：看了上文的介绍，我想大家都应该知道哪些方法能够帮助人们在暴雪天气保障自身的安全了吧！还有小编为大家推荐的一些暴雪天气保养的注意事项，感兴趣的我朋友们可以了解一下哦！

天津保障房政策规定申请限价商品住房需具备哪些条件？

1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县(简称“两区三县”)非农业户籍的人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在市内六区、环城四区连续缴纳社会保险1年以上；

2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3万元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5万元；

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米；

4、家庭人口2人及以下的人均财产低于13万元(含)、3人家庭人均财产低于11万元(含)、4人及以上的家庭人均财产低于10万元(含)；

5、未享受其他方式住房保障政策。

转租房子房东有权利收回吗?转租房子房东有权利收回的，根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。具体是怎样的呢?下面是小编为大家整理的有关住房保障的法律知识，一起来看看吧!

1、房屋转租合同双方有什么权利义务

当事人权利义务

在房屋转租合同的三方当事人中，出租人与承租人之间的权利义务除房屋租赁合同有特别约定的外，适用法律、法规和规章中有关规定;承租人与次承租人的权利义务除房屋转租合同有特别约定的外，适用法律、法规和规章中关于出租人和承租人权利义务的规定。同时，房屋转租合同的特殊性决定了，出租人、承租人、次承租人在房屋转租合同中的权利义务除了当事人另有约定的外，还有其特殊内容。

(一)出租人的权利义务

在房屋转租合同关系中，出租人除了依房屋租赁合同约定以及相关法律、法规、规章的规定享有权利和承担义务外，还享有下列权利，承担下列义务：

1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利

房屋转租合同成立并不影响原房屋租赁合同的效力，承租人仍应当依照原房屋租赁合同的约定向出租人履行各项义务，且不得以次承租人违约或者不履行义务为由拒绝向出租人履行义务。承租人不履行原房屋租赁合同的义务或者次承租人对承租房屋造成损失的，出租人有权要求承租人承担违约和损害赔偿责任，但出租人与承租人、次承租人另有约定的除外。《城市房屋租赁管理办法》第30条规定：“转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。”

2、从转租中获得收益的权利

出租人是转租房屋的所有权人或者管理权人，承租人转租该房屋获得收益的，出租人当然有权从中获取一定的比例。《城市房屋租赁管理办法》第27条第2款规定：“出租人可以从转租中获得收益、”这种收益的获取方式，既可以由出租人与承租人协商提高原房屋租赁合同的租金标准，也可以约定从承租人收取的转租租金中按一定比例支付给出租人。

3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利

在房屋转租合同关系中，原则上是承租人享有监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。但是，出租人毕竟是转租房屋的所有权人或者管理权人，次承租人对租赁房屋的使用情况对其影响最大，因此，应当赋予出租人监督次承租人使用、收益租赁房屋情况的权利。这样，出租人不仅有权监督承租人使用、收益租赁房屋，还有权监督次承租人使用、收益租赁房屋。当次承租人不正当或者非法地使用、收益租赁房屋，且承租人怠于行使监督权时，出租人有权要求承租人承担违约或者损害赔偿责任，直至要求承租人解除转租合同。

4、请求次承租人返还租赁房屋的权利

当房屋转租合同终止时，承租人有权向次承租人请求返还租赁房屋;当房屋租赁合同终止时，出租人有权请求承租人返还租赁房屋。因此，当房屋租赁合同与房屋转租合同都终止时，出租人有权选择向承租人或者次承租人请求返还租赁房屋，尤其是承租人怠于行使返还请求权时，由出租人直接向次承租人行使租赁房屋返还请求权，有利于维护出租人的合法权益。但是，非在转租合同与房屋租赁合同都终止的情况下，出租人不得向次承租人主张返还租赁房屋。如，转租合同终止而房屋租赁合同未终止的，只有承租人有权请求次承租人返还房屋，出租人无权请求返还。

实际生活当中，租赁房屋居住需要注意房屋的所有权人到底是属于谁，如果房屋所有权人并不是属于将房屋租给你的那个人，那么很有可能就会涉及到转租的问题，一旦房东发现的转租，那么他是可以收回房屋的，所以对于成都人来说，这一点是不利的，必须要在签订租房合同的时候仔细点。

2、转租房子房东有权利收回吗?

根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

很显然，承租人未经出租人同意，就擅自将房屋转租给他人，出租人可以解除租赁合同，收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失，转承租人可以向承租人追讨。

由此可见，承租人未经出租人同意，将房屋转租，原租赁合同有效，不过此时房东可以行使解除权，要求收回房屋;或者房东追认或默许转租行为，租赁合同继续有效，只是第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿损失责任，这主要是基于合同的相对性。