河豚鱼多少钱一斤购买【合集20篇】

在二手房交易过程中，为了双方的利益，房款通常都是分批支付。整个支付过程分几步？一起看看吧。

一、二手房交易中的四次付款行为

1、定金

在支付定金时，一定要去房产登记处调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。

另外，定金也需要资金监管，消费者和业主达成购房意向后，可将约定的定金交给资金监管机构进行托管冻结，待中介完成房产证等相关证件的审核，确认房屋产权无误后再将定金解冻支付给业主，从而保障买家的资金安全。

2、首付款

首付款是在签订《存量房买卖合同》时或之后几日内支付。由于首付款的支付风险比较大，所以建议选择资金监管的方式。

资金监管是一种委托第三方支付的钱款交接形式，既能保证买家的资金安全；对业主来说，也可以在约定的时间准时收到房款。

3、房屋产权过户后支付

过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题了，但是也要注意这笔房款的收款人一定要是卖方或其委托的收款人。

4、尾款支付

虽然尾款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它可以保证卖方在交房时付清煤气、水、电和物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不能轻易的支付尾款。

二、为了避免上述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金监管

1、防止中介机构挪用客户资金；

2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；

3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；

4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续，导致房款不能全部取得的后顾之忧；

5、解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑；

综上所述，购买二手房进行支付时一定要谨慎，提前做好准备，避免资金的支付风险，保护买卖双方的合法权益。

以太坊是特殊的数字货币，没有实体存在形式。以太坊是哪个国家的币？这个问题困扰了很多人，下面我们就来详细了解一下以太坊是哪个国家的币。要进行以太坊投资，对以太坊的一些基础常识不知道肯定是不行的。以太坊的价值很大，而且价值的增长速度也非常的快，进行以太坊投资的人还是很多的。投资以太坊一定要懂得如何购买以太坊，那么，以太坊如何购买得到呢？

一、以太坊是哪个国家的币？以太坊这样的数字货币价值还是很大的，在数字货币这个圈子里面，以太坊算是价值第二的货币币种了，价值仅次于比特币。以太坊是哪个国家的币？以太坊这样的数字货币并不属于哪个国家，她是不受任何国家和机构管制的。开发以太坊的人是俄罗斯人，但是这个特殊的数字货币是属于全球的，并不属于俄罗斯。这样的货币真的很特殊，尽管没有实体存在形式，但是虚拟的价值是可以兑现成为现实中的货币的。这样的货币之所以能够升值，主要是满足了人们对于货币的高级想象。

二、以太坊如何购买？以太坊这样的数字货币想要获取更多，一定要懂得购买的流程。以太坊是哪个国家的币不重要，重要的是我们应该如何获取更多的这种数字货币。我们可以从私人手上花重金购买以太坊，也可以直接在以太坊交易所里面通过以太坊买卖获得以太坊。这两种途径都是可以让我们购买到以太坊的。当然，如果你不想花钱去买，那么，你也是可以通过以太坊挖矿挖到一些以太坊的。以太坊的价值确实很大，现在进行以太坊挖矿的人很多，所以不是很好挖，但是不尝试一下怎么知道自己挖不到。

三、以太坊现在价值多少？以太坊这种数字货币的价值还是很巨大的。看看现在投资以太坊的人就知道，能够让这么多的人如此痴迷，说明它的价值是足够有诱惑力的。以太坊是哪个国家的币不用过分纠结。以太坊现在价值一枚是一千美元。而且价格一直都是波动不定的，很多时候都超过了一千美元。有这样的价值，还能有升值空间，这样的项目怎么不值得我们投资。当然，任何时候投资以太坊都是需要注意风险问题的。多上OKLink看看以太坊数据信息，对于我们投资它是大有裨益的。

贷款购买商品房的居民，即日起可以在商品房发证属地办理契税，而不必再集中到房地产大厦的沈阳市地税局直属分局窗口办理。

昨日，沈阳市地税局通告表示，由于沈阳市不动产登记中心新商品房登记办证全部交由房屋地址所在区所、分中心办理，为了方便居民就近办理涉税业务，避免来回两地奔波，对贷款购买商品房契税的纳税地点进行调整，由之前在房地产大厦地税直属分局窗口，调整为到房屋所在地的地税征收窗口办理。

沈阳市地税局工作人员表示，契税征收按照各区、县(市)房产部门负责管理的房地产交易，在各区、县(市)房产交易市场的地税征收窗口办理的原则进行，比如在于洪区内贷款购买的商品房，今后只需在于洪即可办理契税征收。

与此同时，为方便纳税人，避免纳税人排长队缴税，沈阳市地税局直属分局仍可继续受理商品房契税。而在二手房方面，契税纳税地点仍是在卖方房屋所有权发证地的同级地税征收窗口办理。

有关不明事宜，纳税人也可以拨打纳税服务热线12366咨询。

存量房是指已被购买并取得房屋所有权证或房地产权证的国有土地上的住房。（即：二手房）

贷款办理流程

借款人申请公积金贷款前，所购买房屋应过户至买受人名下。

1、受理

借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到公积金中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。

三个工作日后，向公积金中心提交借款人本人、配偶及抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明、房地产买卖契约或合同、已过户的房屋产权证、房地产评估报告、契税完税发票等材料原件；中心审核后返还原件。

注：办理抵押登记手续所需材料，按照房地产管理部门要求提供（必要时留存原件）。

2、审批

公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。

若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记

借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转公积金中心。

4、放款

公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

办理地点：购买房屋所在区办事处

俄罗斯老奶奶面膜是今年一款比较热门的面膜，以便宜好用而出名，一袋才十几块钱，可以说性价比非常高了，下面介绍俄罗斯老奶奶面膜在哪里买找代购购买。

俄罗斯老奶奶面膜在哪里买

俄罗斯老奶奶面膜是俄国产的一款面膜，购买途径有两种，一种是去俄国当地购买，第二种是通过俄国代购购买，通过代购购买的时候一定要擦亮眼睛哦。

俄罗斯老奶奶面膜使用心得

这款俄罗斯老奶奶面膜我买了好几个颜色，分为颜色来讲吧，我首先感受到的是驼色的俄罗斯老奶奶面膜去黑头的效果是立竿见影的，因为我的黑头还是比较多的，需要定时的去黑头，这个用过一次我就看出变化了，驼色款的用起来效果很惊喜，如果你跟我一样是个黑头妹子，这个一定要入，驼色的俄罗斯老奶奶面膜洗了之后会感觉脸色变白了一些，感觉很有成就感，味道是奶香，闻起来很有食欲，总是忍不住想吃一下的想法，非常令人喜爱的香味，质地就是普通涂抹式面膜那种质地。擦脸上还是很舒服的，没有过敏也没有不透气的感觉，吸收什么的也都挺好的，浅绿色的跟多数人说的一样，涂上脸是冰凉的感觉，感觉对镇定皮肤应该很有用，皮肤干燥的时候敷个绿色的面膜，上妆会很惊喜的，底妆会很贴哦。粉色的口碑是挺好的，但是我感觉不是太适合我，粉色的质地比较黏，涂上脸确实有发热的感觉，我不太喜欢这个粉色，其实主要是这款涂在脸上真的有点恶心。

俄罗斯老奶奶面膜如何使用

俄罗斯老奶奶面膜用法是非常简单的，用洗面奶将面部洗干净后均匀的在脸上涂抹上一层俄罗斯老奶奶面膜，然后20分钟后用清水洗干净就行了，是不是很方便呢，需要注意的是这个一星期只能用二三次哦。

我们都知道，好皮肤是需要日常保养的，人不能让自己永远冻龄，随着年龄的增长我们的肌肤都会衰老出现很多问题，脸部皮肤松弛很影响美观，那么脸部松弛用什么护肤品？购买这些成分的护肤品。

脸部松弛用什么护肤品

胶原蛋白

胶原蛋白是维持皮肤与肌肉弹性的主要成分。随着年龄增加，胶原蛋白纤维开始变得细小，弹性蛋白的弹性也随之降低，原来真皮层中的胶原蛋白与弹性蛋白交互构成有规则的网目结构会逐渐崩解，最后导致皱纹生成，皮肤开始老化松弛。胶原蛋白被称为“骨中之骨，肤中之肤”，补充胶原蛋白能使皮肤保持年轻，如霏蜜花期植物胶原蛋白原液即是从外部为肌肤补充胶原蛋白，将已经衰老的皮肤细胞重新撑起，从而达到消除细纹，改善松弛，提拉紧致的功效。

艾地苯

艾地苯是最新一代的抗氧化物，能有效的吞噬导致肌肤机体衰老的自由基，防护外来因素对肌肤所造成的伤害，延缓肌肤胶原蛋白流失，并提供肌肤新陈代谢所需的能量，让肌肤紧致、平滑。

辅酶Q10

辅酶Q10是一种对人体健康很重要的辅酶，是人体内很好的天然抗氧化剂，能提高人体免疫力、抗氧化能力和减缓衰老速度。辅酶能被用于治疗冠心病、肝炎、肾和糖尿病，对于某些癌症也有一定的治疗效果。辅酶Q10在体内主要有两个作用：一是营养物质在线粒体内转化为能量的过程中，有重要作用，二是有明显的抗脂质过氧化作用。

肉毒杆菌

肉毒杆菌是一种生长在缺氧环境下的细菌，在罐头食品及密封腌渍食物中具有极强的生存能力，是目前毒性最强的毒素之一。“肉毒杆菌素”是肉毒杆菌所分泌的毒素。它的作用是可以阻断神经肉毒杆菌应用末梢分泌能使肌肉收缩的“乙醯胆碱”，达到使肌肉麻痹的效果。“肉毒杆菌素”在美容方面主要是用来去除动态的皱纹(如皱眉纹、鱼尾纹、抬头纹)及改善国字脸及萝卜腿。去除动态皱纹的原理，是将收缩造成皱纹的肌肉麻痹掉，使肌肉不收缩，连带的也去除了皱纹，拉紧了肌肤。

维生素C

维生素C是水溶性物质，能够重建真皮与表皮的结合部，促进胶原纤维生成。此外还具有很强的清除自由基能力，同时也是增强身体免疫力不可缺少的成分。研究证明，经常补充维生素C的人比其他人的寿命更长，维生素C富含于瓜果蔬菜当中，胡萝卜、西红柿和柑橘类水果中都含有丰富的维C。

透明质酸(玻尿酸)

透明质酸是透明的人体天然保湿成分，可以持久保湿，促进其他活性成分的吸收，为真皮胶原蛋白和弹性纤维的合成提供良好的环境，减轻老化皱纹痕迹。霏蜜花期植物玻尿酸原液就有持久补水保湿，消除细纹，改善肌肤松弛状况的功能。

怎么运动防止皮肤松弛

运动减肥不过快防止皮肤松弛

要想运动减肥不出现皮肤松弛的情况，就需要控制好自己的减肥速度。一般认为健康的减肥速度为每三月减5-10%左右的体重。减肥速度正常的一个月4斤左右。如果超出这个速度，不仅反弹的可能性更大，还会导致皮肤松弛等一系列副作用。

运动减肥不可节食防止皮肤松弛

皮肤的松弛与否，很大程度上取决于肌肉的充实和体能的充沛。但是节食期间营养吸收不足，身体会优先消耗体内蛋白质(肌肉)而非脂肪!节食的话会导致身体肌肉的过度流失，基础代谢下降，让你更容易胖和皮肤松弛，所以减肥一定不能节食。

抽脂前怎么预防皮肤松弛

抽脂前应该选择正规的整形医院，请技术过硬的医生进行手术，医生会根绝受术者的具体情况，保留一定数量的脂肪，以保障术后皮肤弹性，预防皮肤松弛的现象出现;如果受术者脂肪比较多，需要多次抽脂才能达到效果，所以抽脂时不但需要医生技术过硬，而且要遵循少量多次的原则，这样才能避免抽脂后造成皮肤松弛的现象发生。

皮肤松弛表现指数

初级指数：毛孔突显

25岁以后，皮肤血液循环开始变慢，皮下组织脂肪层也开始变得松弛而欠缺弹性，从而导致毛孔之间的张力减小，使得毛孔彰显。

中级指数：面部轮廓变模糊

即使体重没有增加，从耳垂到下巴的面部线条也开始变得松松垮垮，不再流畅分明，侧面看尤其明显。

高级指数：松弛下垂

颧骨上的皮肤不再饱满紧致，面部的最高点慢慢往下游移，开始出现鼻唇沟(也叫法令纹);不胖，但不可避免的出现了双下巴。

匡威猪年限定会在1月17日在部分匡威门店发售，1月18日正式在网上的官网渠道发售，大家记得定好闹钟抢购哦，这次的货量还是很充足的。

匡威猪年限定在哪买

据悉，此次Converse农历新年系列鞋款将于1月17日起在Converse上海iapm店、Converse上海正大广场店、北京三里屯太古里店、北京五棵松华熙店、成都银石广场店、长沙黄兴北路店等全国零售店同步发售，于1月18日起在Converse.com.cn官网、Converse天猫旗舰店、京东匡威官方授权店同步发售。

匡威猪年限定评价

匡威猪年限定1970S，是拼色水晶果冻底的，欧阳娜娜同款，好看是真好看，那种一上街就吸引眼球的，真的是起飞。但是价钱炒的有点高，喜欢就早点下手。

哭泣!太好看了吧，匡威猪年限定真的好看耶!被娜比种草滴，果断入手，年味十足哈哈哈哈。鞋身是软布拼接的，上脚我觉得很舒服，比帆布更亲肤!鞋子偏大!记得拿小半码哦!这个鞋子真的很酷!强烈推荐!

匡威猪年限定主题配色

看得出来今年Nike格外的重视CNY中国新年系列，不仅同时发布了Nike、Jordan和Converse三个支线品牌的CNY产品，并且涉及的鞋款众多，让人眼花缭乱!2019年，为庆祝中国新年，即农历猪年的到来。Nike、Jordan品牌及Converse共同推出限量CNY(中国新年)系列，以中国传统“百家衣”的拼接方式将全部十二个属相齐聚一堂，寓意全家其乐融融团圆过年。同时吹响新年运动的集结号，鼓励大家选择运动迎接新年。

匡威猪年限定清洗建议

1.不要用水直接清洗，前面的部分和鞋底的部分最好用废旧牙刷沾上牙膏来刷，然后用不要的湿毛巾擦赶紧，保证擦完亮晶晶。

2.帆布的部分打湿以后，也用废旧的牙刷沾牙膏刷，污渍比较多的部分可以多刷几遍，刷干净以后还可以用牙刷沾肥皂泡再刷一遍，这样会更加干净。

3.鞋带只要用洗衣粉或者肥皂洗干净即可。

4.清洗过后建议放在通风太阳晒不到的地方晾干，鞋子刷干净以后最好用纸巾包裹外面一层再晾干哦。

以前购买比特币的都是个人，主要通过买卖比特币投资赚钱。不过现在有公司购买比特币，然后当做工资发给员工。你觉得公司购买比特币当工资好吗？08年一个叫中本聪的人发明了比特币，当时大家只知道这是一种虚拟币，根本就没有引起重视。然而三个月过去中本聪还真的挖出了第一个比特币区块和五十枚比特币，此时人们才逐渐加入投资。后面几年比特币价格不断上涨，很多企业也看好比特币的价值，所以公司购买比特币来当工资支付。对于收到比特币的员工，他们应该如何利用这些比特币赚钱呢？

一、公司购买比特币当工资好吗

企业愿意购买比特币，是看好比特币的价值。毕竟比特币的定义就是数字黄金，它经过十一年的发展，市值和价格上涨了几万倍，公司购买比特币当做工资发出去，对于员工没有损失。员工们要是不想要比特币，可以到正规的比特币交易所卖出去兑换成现金。比特币兑换现金的平台非常多，只要大型靠谱正规的就行。要是员工将手中的比特币留着赚更多的钱，那就要学习数字货币相关的知识，懂得比特币投资的技巧。正因为比特币具有上涨潜力，可以用来投资赚钱，所以现在有不少公司都购买比特币当做工资发。

二、如何让手中的比特币赚钱呢

对于企业员工来说，公司购买比特币发给自己，既然让自己有机会拥有比特币，可以尝试投资比特币赚钱。员工已经拥有比特币，可以下载OKLink浏览器查看比特币当时的行情。OKLink上还能看到全网算力和算力难度，甚至连新挖区块和大小都能查看，可以根据这些数据来判断比特币未来的行情。若是比特币行情会上涨，员工可以将比特币留着等升值后再卖出。若是比特币当时行情不好，可以先卖出去，或者换成币圈的稳定币泰达币，等市值上涨再卖出。

既然员工的工资是发放的比特币，员工可以借机学习数字货币和区块链技术。现在比特币的投资方式很多，当公司购买比特币发给员工后，员工可以学习比特币的各种投资方式。比特币可以通过炒币赚钱，还可以选择搬砖。将价格低的交易所的比特币搬到价格高的平台，通过差价赚钱。当然比特币还可以选择合约交易，平台有永续合约和交割合约。交割合约有当周、次周和季度合约，不同合约的交割时间不同，可以选择的杠杆也不同。所以员工若是有了比特币，那就到OKLink上更多的了解比特币吧！

酱油是中国传统的调味品。用豆、麦、麸皮酿造的液体调味品。色泽红褐色，有独特酱香，滋味鲜美，有助于促进食欲。那么，购买优质酱油有什么技巧呢？下面一起随小编来看看吧。

1、酱油的主要功效

1. 烹调食品时加入一定量的酱油，可增加食物的香味，并可使其色泽更加好看，从而增进食欲

2. 酱油的主要原料是大豆，大豆及其制品因富含硒等矿物质而有防癌的效果

3. 酱油含有多种维生素和矿物质，可降低人体胆固醇，降低心血管疾病的发病率，并能减少自由基对人体的损害

防癌功效酱油是以大豆、小麦或麸皮等为原料，经微生物发酵等程序酿制而成的，具有特殊色、香、味的液体调味品。

看过“如何购买优质酱油”

2、优质酱油购买指南

一看二摇三品

一看指：看工艺，看颜色，看用途，看配料;

具体为：看工艺：主要看是酿造还是配制酱油。采用传统工艺的高盐稀态酿造酱油风味较好、含盐量较高，采用速酿工艺的低盐固态发酵酱油含盐量较低，并也要注意添加剂是否过多。看颜色：正常的酱油色应为红褐色，品质好的颜色会稍深一些，但如果酱油颜色太深了，则表明其中添加了焦糖色，香气、滋味相比会差一些，这类酱油仅仅适合红烧用。看用途：酱油上应标注供佐餐用或供烹调用，供佐餐用的可直接入口，卫生指标要求高，如果是供烹调用不能直接用于拌凉菜。看配料：从原料表中可以看出其原料是大豆还是脱脂大豆，是否非转基因，是否小麦还是麸皮。

二摇指：摇动瓶子。好酱油摇起来会起很多的泡沫，不易散去，且有明显的挂壁性。也可贴着瓶口闻味道，好酱油往往有一股浓烈的酱香味，而劣质酱油摇动只有少量泡沫，并且容易散去。

三品指：尝滋味或品滋味。好的酱油尝起来味道鲜美，劣质酱油唱起来有些苦和涩。

一般情况下，人们可以通过一看二摇来鉴别酱油，就可以帮助我们购买到质量放心的酱油产品。

购买二手房申请按揭贷款是有条件的，那么这个条件是什么呢？具体的办理流程是怎样的呢？下面我们就来具体看看吧！

一、个人购买二手房申请按揭贷款的条件

个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二、个人购买二手房申请按揭贷款的流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上是对个人购买二手房申请按揭贷款有何条件以及有什么流程等问题的简要介绍。这些问题只是对目前各大银行的二手房贷款条件及流程的总结或者概括，并不一定都是完全按照上面所说的那样一成不变。因此，要提醒广大购房者和房贷者的是，在具体进行按揭贷款申请时，要仔细研究当地银行对你所选择的贷款品种的相关规定，根据具体情况来办理。

遇上被查封房，购房者即使已支付部分房款，仍然无法要求过户。昨天，市三中院审结了这样一起购房纠纷案，驳回购房者要求过户房屋的诉讼请求。

2013年2月5日，辛某与刘某签订了一份《北京市存量房屋买卖合同》，约定将刘某位于朝阳区曙光西里的一套二手房出售给辛某，成交价格833万元。因该房有抵押贷款，双方约定刘某应于2013年2月30日前向银行提前清偿贷款，并在取得结清证明后的十个工作日内申请办理抵押权注销手续。

此后，辛某按照约定支付了部分购房款，但刘某始终未办理该房的抵押登记注销手续。无奈之下，辛某将刘某诉至法院，要求刘某继续履行合同，办理房屋的抵押登记注销手续，协助办理过户，并支付违约金。法院在审理过程中发现，因刘某欠债不还，其房产已被多家法院轮候查封。

法院经审理认为，辛某在签订购房合同时已明知涉案房屋存在抵押，后涉案房屋又先后被法院轮候查封。至今，涉案房屋仍处于被抵押和查封状态，此情形即属于法律上或者事实上不能履行的情况。经法院多次释明，辛某坚持要求继续履行，故其基于继续履行所提出的解押、过户等请求法院均无法支持。但刘某的行为已构成根本违约，辛某可基于合同无法实际履行要求对方承担违约责任。

最终，法院判决驳回了辛某要求过户的诉讼请求。

西红柿色泽不匀购买要小心谨慎

我们知道，西红柿营养丰富，味道可口，同时，它也是家庭餐桌上面常常会出现的蔬菜。家庭主妇们在生活中挑选西红柿的时候一定要注意一些事情，面对那些色泽不均匀的不要以为那都是不成熟造成的，这类番茄要慎买。

西红柿是常出现在大家菜篮子里的食材，然而买得多不一定代表会买，以下几类西红柿最好别买。

果蒂部位发青的。没成熟的西红有“青肩”(果蒂部青色)，它们可能含有一种名叫番茄苷的有毒成分，吃完之后会有苦涩的口感，甚至会引起身体不适。

色泽不均匀的。这类西红柿在生长的过程中可能感染了病毒，味道和营养价值也会大打折扣。

畸形的。如果西红柿有明显的尖顶或者外观呈多面体，说明它与同品种有很大差异，很可能因为病毒或过分使用激素所致，长期食用会对健康造成威胁。

手感坚硬，籽粒呈绿色的。催熟的西红柿手感很硬，掰开一看籽呈绿色或未长籽，而且少汁，肉与汁一体，结构不明显，这种西红柿多涂有化学物质——乙烯利，虽然毒性较低，但长期食用有害健康。

优质的西红柿有这样几个特征：有红绿相间的果蒂;果实整体圆滑，果形周正，成熟适度;西红柿籽呈土黄色，果肉红色多汁。

其实在狗狗的销量当中，一般来说，市场上冬天的销量都会稍微的低一些。因为有很多家长们觉得，到了冬天金毛宝宝会比较难以养活，因为天气太过于寒冷了。那是不是到了冬天，我们就尽量不要抱小狗回家了呢？

冬天购买金毛宝宝是不是不好养？

金毛属于大型犬，有着丝绒一般的双层被毛，金毛性格温顺、忠心耿耿而又非常的活泼好动，是理想的家庭饲养伴侣犬，金毛智商很高，被作用于工作犬，用来帮助人类工作。对于金毛来说，一年四季都好养，主人们一般都会担心寒冷的冬天会让幼小的金毛宝宝夭折，其实不必过于担心，金毛因为有着厚重的皮毛本身是有较强的御寒能力的，但是如果天气过冷，如大雪、下霜、冰雹等极端天气的时候，尽量少带金毛外出，毕竟极端天气即使是人有时也受不了，更别说狗狗了，因此天气特别寒冷的时候不建议带金毛外出，以免被冻伤。

冬天购买金毛宝宝是不是不好养？

在我们把可爱的金毛宝宝带回家前，最重要的一步就是给它们做好防疫体检工作。不管您想要饲养什么犬种，最重要的就是一个健康的狗狗。首先带金毛去兽医那里做好基本体检，有无传染病等等检测。然后就需要和兽医敲定时间做好疫苗接种工作。一个健康的狗宝宝才是养好宠物狗的基础。

冬天购买金毛宝宝是不是不好养？

最后，其实金毛宝宝冬天买或者夏天买其实也都是差不多的，因为南方本身天气也不是太冷，金毛宝宝自身的毛发足以御寒了，再说，金毛犬宝宝抱回来也肯定是养在室内的。北方的话几乎也家家户户都有供暖，更不用担心寒冷的问题，所以这个问题不用太多的纠结哈。

谷歌Chromecast可以预定了吗

谷歌Chromecast已经可以在谷歌应用商店(Google Play)接受预定，最早一批订购谷歌Chromecast的用户还可享有Netflix视频网站三个月的免费视频观看权，而到了7月28日(北京时间为2013年7月29日)，美国电子连锁商店百思买也将正式销售Chromecast。

谷歌Chromecast运行简化版Chrome操作系统，可直接插在电视机的HDMI多媒体接口上，内置WiFi无线模块，用户通过手机和平板电脑观看视频内容，可通过Chromecast推送到电视上，放大的视频有效提升用户体验。

此外，谷歌Chromecast还可以将Windows电脑上的Chrome浏览器推送到电视上显示，并支持远程控制功能。未来谷歌还会把更多的功能植入Chromecast中，并承诺尽快在其它国家地区上市。售价方面，谷歌Chromecast官方价格为35美元，折合人民币不到220元，价格还是相对实惠的。

谷歌Chromecast怎样购买

北京时间2013年7月29日，美国电子连锁商店百思买将正式销售Chromecast。这套服务的正常价格大约在24美元左右，而Chromecast的售价仅为35美元。因为包含Netflix促销，Chromecast的销售速度惊人。到周四上午，亚马逊和百思买上的这款设备已经脱销，而通过官方网店GooglePlay购买的用户，也需要等待三到四周时间发货。

Chromecast 是一款小型“接收器”设备，可以插入电视机背面的HDMI接口，把电脑或其他设备上的流媒体内容无线传送到电视上。Chromecast将可能主要结合带 有“cast”按钮的应用使用，此外，谷歌还宣布，用户也能把在Chrome浏览器上浏览的内容“投射”到电视上。也就是说，Chromecast可以把网络上的所有内容都传输到电视上。

为了具备WiFi功能，里面有一个Marvell的DE3005芯片和一个AzurWare芯片。早在5月美国联邦通讯委员会(FCC)的文件就公布了Chromecast的构造细节，2013年7月25日还增加了显示其内部结构的照片。

1、面积差绝对值超过3%的

如果购房者在验收房屋的时候，发现售房者交付的房子的房屋建筑面积或者套内面积，与合同约定的面积误差绝对值超过3%的，那么根据律规定，购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。2、房屋主体质量不合格的

如果开发商把有房屋质量有问题，并且检验不合格的房屋交付给购房者，影响到购房者正常居住使用的，则购房者有权解除合同。比如：购房者买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房者无法正常居住使用的，购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。3、因为开发商无法办理购房贷款的

很多人都是贷款买房的，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都是需要购房者和开发商双方共同提供一定资料的。也就是说，如果购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理购房贷款的，那么就属于开发商责任。这样一来，你是可以申请退房，并要求退还购房款和利息补偿金的。4、超过合同约定时间没法办理产权证的

买卖双方在签订购房合同的时候会对办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。5、房子被开发商拿去做二次抵押的

房子被开发商拿去做二次抵押的情况还是比较少见的，但是也存在案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。6、开发商逾期交房催促后仍交不了的

开发商逾期交房时可以退房，一般来说，在购合同中会将交房日期进行约定，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。

退房注意事项

1、先与开发商协商，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

2、业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

3、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

4、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

5、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

6、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

一、交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二、房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三、房子几乎没有污染源。

新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。

至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。

七、二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象很多人在买新房的时候，看中片区，往往楼盘很少，而二手房则不同，同一个片区内，有很多个小区可以选择，不同的小区在户型上也更趋于多元化。

九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。

现房的优势不用说，不像新房，大部分在还没有封顶就会开盘，小区内部的建设以及小区的“烂尾”风险还是存在的。

十、你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

估计很多人都想拥有属于自己的一台相机，但是一想到价格，就没有办法往前走一步了，因为实在是比较贵，一台相机最便宜都要好几千元，于是就想到买二手产品，价格相对于来说会便宜很多，但相机毕竟是电子产品，如果没有相当专业的知识，估计买到劣质产品的几率非常高，那购买二手相机时，有哪些问题需要注意呢?下面就跟随小编一起来看看吧。

如何购买二手相机?

一、检查快 门 速度

一般来说老单反大概分两类，一类是全机械的快门，而另一种是由电子驱动的快门系统。要检查其实不难，我们要做的是：从最快到最慢的快门都试一遍，看看有没有分别和是否准确。那您会问，怎样能够知道它是准确呢?1/1000秒和1/500秒快门的分别我看不出来呀!这其实并没有想象中的难，最好的方法，就是带上另一台相机一同前往比对。如果没有的话，就重点测试一下不同快门速度之间的快慢分别。细心的留意，声音和速度上其实总是有着差异的。

通常高速和低速快门是由两组不同的 弹簧 去控制的，最常遇到的都会是低速快门的那一组出现速度不正常的情况，所以在测试的时候要特别的留意。

二、检查反光镜是否操作正常

这个只要留意一下按快门时反光镜的升降是否正常及流畅就可以了。

三、检查快 门帘 幕(千万不要触碰快门帘幕!)

首先把底片室打开，先检查未过片时候的快门帘幕是否有损坏，然后拉一下过片杆，再检查一下另一组的快门帘幕有没有损坏，如果有问题，如穿洞或叶片不整齐等，则会有机会出现照片漏光的状况。

四、检查观景窗

我们其实很难要求一台老相机的观景窗好像新相机一般完全无尘并且明亮，我们只要看一下有没有特别过份的尘点、过份的暗或者是玻璃变异(褪色、雾化、镀膜损坏等)就可以了，因为这些可能会影响到对焦时的清晰度。

另外，老相机们的对焦屏通常都是分两类：微棱和裂像，它们各有各的好处，也各有各的棒场客，千万不要觉得没有裂像就是一台不好用的相机喔。

五、检查测光

(如有)先请卖家准备好新的电池，自己则预备好一颗镜头，在交收检查时候的简单测试方法如下：

1.先试一下把相机面对光源，然后面对 地面 ，之后再向其他不同的地方进行测光，留意测光表到底有没有在动。

2.调一下ASA(ISO)盘(如有)，然后再对之前的光源进行测光，看看读数会不会有不同。(例如 ISO 100 的时候可能是 1/60s F8，如果 ISO 200 的时候，是不是 1/125 F8 呢?)

能通过以上两项测试的，就代表测光表仍能正常操作，但其实有很多老相机的测光也不是太准确的，所以使用老相机时，就算有内建测光表，也都应该学习一些相机以外评估测光的方法。

六、漏光

这个需要拍过才知道，很难从外表看得出是否有问题，所以在购买的时候，应该问清楚卖家有关情况，检查一下机身海绵的情况有否过份老化(但就算海绵老化，也不一定代表会漏光的)。

七、底片室

看看里面的状况有没有太脏和发霉。(再一次强调，千万不要触碰快门帘幕!)因为过分的脏可能会导致出一些状况，例如刮片，令底片上有一些奇怪!

八、其他

还有一些比较不太主要的东西，例如：自拍器能否正常操作?镜头的卡口和退镜钮是否完整?景深预览钮的功能是否正常?反光镜锁的功能是否正常?等等……很多有的没的其实也未能尽录, 这些就需要自己多留意一点啦.

除了器材的检查外，还有什么是我们要留意的呢?

1、千万要当面交易

当面交易是保障自己最好的方式，无论你是买家、卖家，若东西有任何问题，都应该现场做讨论、处理，而不要将这些问题归于沟通时双方彼此误会(如卖家说有八成新，你实际上看评估只有五成新)，若不能配合当面交易的卖家，也别轻易的交易，同样不能配合当面交易的买家，为了确保自己的权益，也请你当面交易最好 (就有发生明明东西寄去运作正常，买家收到却发现有问题，这时该怪谁呢?)

2、当面交易约方面检查的场合

像咖啡厅、快餐店、便利商店，这些可以坐下来好好的地方，检查本篇分享的项目，也尽量选明亮的地方，太过昏暗的场合很可能有些地方看不清楚，并不适合。

3、留存对话、交易记录

无论你是拍卖卖场，或是社交网络、BBS等，请切记留下讨论记录，如果你是在网络卖场的话，将卖场网址记好，同时将商品陈述页面截图保留好，若日后有争议，才有证据，而这些记录也要问到关键问题，例如：

请问是行货、水货，保修多久?有无保修卡?

有无摔机(镜)、撞击、浸水、泡水...等外力因素影响?

有无维修记录? 相机、镜头有无拆装过?

有无使用上异常的部分?

购买音频会议系统需要注意哪些问题？

在购买音频会议系统时有以下几点是需要我们考虑的：

1、考虑到原音的还原率、音质以及传输距离，我们需考虑是否选用数字系统。

2、考虑到系统的美观时尚、新技术新概念，我们需考虑是否采用无线会议系统。

3、考虑到各设备间的控制管理与传输，我们需考虑是否采用集中控制系统。

4、根据会议室的档次与定位，还需要考虑系统的品牌与总体造价。

5、根据使用的要求，需考虑是否要为该系统增配视频控制及显示系统。

现在有很多仿品做的像真的一样，仿品不管怎么样穿着也没有正品的舒服，那么fake鞋是什么意思呢，购买fake鞋好不好呢，下面来看看吧。

fake鞋是什么意思

从字面理解“fake”的英文释义是赝品、仿品，fake鞋主要指在网上贩卖的假货潮牌鞋子。近年来由于中国市场的混乱，很多人可能找不到合适的购买渠道，害怕用正品的钱却买到的是仿品;二是因为仿品本着其优质的做工和质量，和其独特的价格优势已经完全占据了正品的市场，所以越来越多的fake鞋在市场上存在。

购买fake鞋好不好

1、助长假货风气

售卖fake的贩子一般都能够获取非常高的利润，但是在球鞋的科技上，假货贩子是不可能做到有和正品球鞋一样的科技的，虽然很多卖fake的鞋贩子都会宣称自家的鞋能和原版做的一模一样，但其实这些科技都是有专利的，想要获取并不容易，所以假鞋最多能做到的也就只在于外表，可能成本价就一百块，但卖出来可能也要近千元，这样购买假鞋让这些人可以轻易通过非法手段牟取高额利润，无疑是助长了假货风气的。

2、不利于国潮发展

如果所有人都去模仿欧美大牌的潮流文化，那么我们自己永远也不会有自己的潮流文化，这也就是为什么这几十年间国潮发展缓慢的原因，如果大家都愿意去买fake，那么就没有国内设计师愿意去创新，只需要模仿再来贩卖就能获取利润，为什么还要费脑子去设计衣服鞋子呢?

3、盲目跟风

购买fake的人群大部分都是盲目跟风潮流的，他们并不知道自己最适合什么样的风格，这也就导致了这些人群只会觉得当季最流行的品牌才是最好看的，然而并不是这样。比如当年火热的HBA，不少明星都带货上身，当时HBA的假货也是一大片，然而到了现在HBA这品牌仿佛消失了一般，再没有人提起过，所以最火的并不一定是最好的。想要真正懂得穿搭，一定要能非常清晰的知道自己适合什么样的风格，并不是非要品牌来包装自己，有时候一两百的衣服也能穿得非常好看。

33码是内长吗

是的。内长一般就是指脚的长度，如果孩子穿33码的鞋子，那代表孩子的脚在21.5厘米比较合适。当然，如果有的孩子脚型偏宽，就可以选择大一码的鞋子。

33码是多少厘米

21.5厘米。

33码为欧码的表示方式，换算成中国码表达则是厘米、毫米。具体公式为：(33码+10)/2=21.5(cm)。

一旦有学区房开盘，购房的朋友总会不顾其它就去排队争抢，对于这方面不是很清楚的朋友就会很纳闷，究竟为什么大家对于学区房这么钟爱呢？想了解这个问题我们西安了解学区房，学区房主要就是和学校学习相关，那么，学区房的优势有哪些？购买学区房注意事项有哪些？

学区房的优势有哪些

1、丰富的教育资源：说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。

2、较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。

3、投资保险，升值空间打：学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。

4、离家近：学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。

购买学区房注意事项有哪些

1、空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账：眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

3、多到实地考察查看学校情况：购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

4、房子第一学校第二：买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。