永州房价走势2017(合集20篇)

如同进入股票圈的新人一样，刚进入币圈的人首先想知道什么是最具实时参考意义的日K线，新手隐约知道只要看懂比特币走势图日k线，结合历史经验和其他金融分析工具，就能大致判断比特币价格的未来趋势。“判断趋势”是炒股、炒币的灵魂，仿佛拥有预知未来的能力，可见比特币走势图日k线在新老BTC玩家心中有多重要。那么，要怎么看比特币走势图日k线呢？

日K线是以“天”为单位的K线，反映了个股或者BTC等虚拟货币一个交易日内从开盘到收盘的交易情况。K线上的长方形柱状体形似蜡烛，因此K线图又称为蜡烛图。在比特币走势图日k线上，柱状体代表了BTC价格的高低涨幅，红色柱状体称为阳线，表示该时点BTC价格上涨，收盘价高于开盘价；绿色柱状体称为阴线，表示该时点BTC价格下跌，开盘价高于收盘价。所有小蜡烛的连线就是日K线，刚开始我们只需要知道，日K线上扬，就代表币价涨，反之币价下跌。

无论是阳线还是阴线，上影线和下影线释放出的信号都十分重要。第一：当上下影线都存在时，表明买卖双方势均力敌，可进一步观望；第二：当只有上影线时，表明上涨受阻，尤其是高位出现这种图像时，应当果断离场；第三：当只有下影线时，表明买方强势，价格回升，散户可跟进，但在高位出现时应当谨慎，防止庄家高卖。

比特币走势图日k线分析走势还有几个必须要掌握的小知识。第一：低价进高价出，这是最基本的操作，但什么时候最低什么时候最高则需要依靠投资者长时间的历史经验积累才能做出越来越准确的判断；第二：当比特币走势图日k线上出现大阳线连拉现象，持续时间较长时，可以推测是否为庄家吸引跟风者进入，进一步推测是否有重大题材支撑；第三：当比特币走势图日k线上出现小阳线连拉现象，或者一阴一阳间隔出现的图像，同时K线呈现缓慢上升趋势，缓慢而稳定的上升趋势是能够吸引投资者介入的；第四：当日K线突然出现异动，而在此之前一直价格高成交量少，可以推测为庄家行为，散户或能跟进。

做好比特币走势图日k线的基础分析，再结合周K线、月K线、年K线综合考量，多实践多积累，对未来走势的把控力才能越强。K线知识不仅于此，各种走势形态的分析值得在操作过程中深入研究，做到知行合一。还是那句话，收益越高风险越大，炒币不可盲目追涨杀跌，投资应保持理性分析。

说明了这些城市的人口流入相对较弱，城市的发展需要人口的支持，还反映出年轻人数量偏少的问题。一则男子在鹤壁用10万元买下了8套房的消息引发了社会热议。这样的低房价现象背后隐藏着哪些问题？

专家们对此进行了解读，低房价往往是市场吸引力不足的表现。人才、资本、企业等资源在这样的城市中远没有其它地方多，这也直接导致了城市的萎缩。年轻人是城市发展的重要力量，对职业发展、生活环境等方面的需求是城市发展的重要指标。低房价现象意味着城市缺少吸引年轻人的优势，无法发挥其潜力。

从购买者的角度来看，这种低房价现象却也注入了新的机会。购买者在购买后使用房源作为仓储，使得这些住房有了新的用途，也让城市尝试着对存量住房进行再利用，培育城市发展的新价值和新机会。对于地方部门来说，从这些热搜事件中挖掘机会，宣传低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源是一个不可忽视的任务。要对这些老旧二手房实施更好的规划，积极对这些存量住房进行盘活，进而发展新价值和新的机会。

所谓的低价房产，其大多数来源于社会底层和贫困地区。这些房产虽然价格不高，但其质量和环境却令人担忧，存在霉斑、漏水、电路老化等多种问题，如果购买了却不及时进行维护，则会对生活产生严重影响。低价房产现象虽然看似便宜，却也是笼罩着许多问题和风险。购买房产应当是基于现实需求和生活实际情况的，而不是被便宜的价格吸引而手忙脚乱。背后隐藏的问题，不仅是这些城市在发展中遇到的难题，也是需要正视的社会问题。对这些问题的解决，需要全社会的共同努力。

之前一直有传，中国有4亿房奴。看到这个数字的时候，小编先是一惊，真有这么多吗？后来细想觉得也合理，近些年房子溢价速度很快，14亿总人口想要解决居住问题，大多都得通过贷款的方式买房，抛去一部分有房的、一小部分全款的，有4分之一左右的人在还房贷似乎也能说得通，这可真是一个很庞大的群体。

对于绝大部分老百姓而言，房价是遥不可及的，别说全款，就是首付也得咬咬牙。因此，若想有生之年住上新房，必然要走上房奴之路。有房的人为了还房贷是无法心安理得去享受生活的，而无房的人更是想方设法的节衣缩食凑首付。不敢生病、不敢请假、不敢吃好的、不敢休闲娱乐，不敢结婚、不敢生孩子，是都市中青年的真实现状。

不过，继“买房爱国”、“农民进城”、“城市化拉动内需”等观点以外，近期又一专家力挺楼市，并提出了新的观点。7月3日，同时兼顾房地产经济金融专家、北大经济学教授、“中国房地产之父”等名誉的孟晓苏做了主题演讲。这次他一改从前理性正常的言论，句句力挺楼市，观点落地便引发了热议。总的来说，他的话表达了3点：一是中国人有钱，二是买房不影响消费，三是房价不会落。接下来，我们具体来说说。

首先，中国有钱人是多的，负债并不高

这一观点的理论依据来源于《2018年度全球财富报告》：中国老百姓的财富仅次于美国，房产净值占中国家庭财富66%，负债率仅9%。而孟晓苏认为：9%是低负债，这个数据告诉我们国民经济如果发展的话，需要加杠杆就要加在居民一端，这样可以形成购买力。

不过，结合现实来看，我们不难发现，近些年官方一直都在强调，要防贷款等金融风险。因此，当下老百姓加杠杆并不低，负债压力对于很多普通家庭而言都是巨大的。

其次，买房并不影响老百姓正常消费

孟晓苏认为，买房本身就是消费，且居民购房不仅是消费，还能通过“传导效应”拉动多项支付。这话虽然看起来没毛病，但细想其实是有些偷换概念了。此消费非彼消费，对于刚需来说，买房是一次性透支消费，买来自住，基本不会涉及到转手增值，更无法刺激到其他行业的消费。而人们的生活不能仅仅围绕着房子，而不顾其他方面。

虽然房地产行业确实对我国过去20年的经济发展起了非常大的作用，但物极必反，整个行业的性质已开始发生变化，好好的实体行业生生被掰成了“虚拟货币”，架空的起飞能坚持长久吗？房子几乎是一个普通家庭的全部资产，被套牢的无法变现，除了基本吃穿之外，如何保持正常消费其他呢？

最后，房地产不怕打压，价格不会落

孟晓苏表示：一线城市房价最近下降，这需要引起警惕，需要提示那些地方不能再打压了。房价是降不下来的。我们需要面对房价攀升的做法，是加强供给侧改革，建立住房保障体系，这样才能解决低收入的住房问题。

的确，“房住不炒”的目的仅仅是稳房价，也无法保证能让人人都能买房，大力扶持保障性住房供低收入群体居住是对的，但未来房子还会继续攀升那么多，诸葛小编确实不敢苟同。楼市监管是长期、坚定、不会放松的，未来大升大落的可能性不大了。公开与官方立场相矛盾，不是自找打脸吗？

小编给未来两年计划买房的人3点建议

第一点建议：买房买的是土地。因为，房子的价值并不是建筑成本决定的，而是由所处的位置决定了房子的价值，所以地段很重要，在经济范围允许的情况下买最好的。购房者可以多关注当地的土地拍卖信息，看开发商拿地价涨了还是跌了，就能初步判断房价走向。千万别贪便宜，房地产行业没那么多漏可捡。

第二点建议：买房买的是人口。在异乡买房，尽量选在有人口托底的城市。今年年初，二线城市为何会上演抢人大战？一方面是需要人才来创造价值，另一方面就是要自己当地消费，把行业盘活。之前不温不火的二线城市，由于人口流入量的增多而变得异常火爆。而像一些人口流出量较大的四五线小城，则被爆出“菜价房”，这就很说明问题了。

第三点建议：买房买的是资源。就业、教育、医疗、商业、公共服务是一个成熟都市必备的资源，而很多人买房也是为了上学和就业更方便，如果在荒芜的地区买房，倒不如在闹市租房来的值得。如果无法选择绝对地段，至少也要在同段位的地段里，找资源最好的相对位置房源。

买房不能一蹴而就，应该货比三家，分析性价比，同时也要量力而行。记不住的话建议收藏，有需要时随时能用。

随着经济贸易的增长，人们开始习惯于兑换美元以及将美元作为存款。那么美元汇率走势是怎样的呢？今天小编就来详细为大家讲解一下这方面的常识。

自从人民币受贸易战摩擦影响破了6.7关口之后就守不住了，一直小幅下降，前段时间已经破了6.95的关口。根据美元对人民币汇率最新消息来看，现在美元报价6.9549，我们认为2019年美元指数较大概率存在下行趋势，人民币汇率定价机制也更多依赖美元指数走势，人民币汇率大概率跟随美元指数下行而进入升值通道。

美元周期波动是美国维持全球货币的必然途径。美元不会趋势性升值的原因之一是，通过美元贬值，可以降低负债成本。美元想维持其强势地位，需要通过大量发外债，以将美元资产输送至全球；而大量发外债的结果是反过来对美元指数提出了贬值诉求，以稀释联邦政府的庞大负债，这是美元持续升值的内在矛盾。

美元不会趋势性升值的原因之二是，美元持续升值将进一步冲击美国出口。美国国际收支长期处于“经常项目逆差+金融项目顺差”的组合模式，而特朗普上台后，其对美国国际贸易的态度以对外竞争为主，希望能够改善美国对外贸易端的持续逆差。2009年至今，美国贸易逆差整体来看呈增大趋势，从汇率对进出口影响而言，美元长期升值将进一步对其出口产生冲击。

美元不会趋势性升值原因之三是，长期的强势美元将驱动资本加速回流美国、转换为美元资产，这可能对新兴市场以及其他发达经济体市场形成持续冲击，又可能会刺激其他货币，比如欧元、日元、人民币国际化推进进程，对美元在国际货币体系中的主导地位发起挑战。

关于美元汇率走势的知识小编就为您介绍到这儿，希望对大家有帮助，如果您想了解更多有关美元的知识，来来查询搜索相关栏目吧。

新房与二手房，作为房地产市场上的竞争对手，在交易的过程中，到底谁更胜一筹?

1、购买风险

一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。

二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。

第一，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。从这方面看，二手房交易的劣势渐显。

第二，新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样，可能会面临维权，烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房，因为购房者可以明确看到房屋的问题，有很大的挑选空间，购房的盲目性降低。

2、产权年限

行内人都知道，房地产这个行业不存在满满的70年产权的房子，最多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手中待的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房，所剩的产权年限会更少。

这个时间年限对于辛苦贷款买房的购房者来说，是非常重要的，时间的长短直接意味着购房成本的价值是否最大化地得到了实现。

3、生活成本

随着城市的扩张，市中心的房源越来越稀缺，更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。因为新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中增加了生活的难度。

对于二手房来说，多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。

4、贷款成本

新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。

如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，基本可以贷款20年或者更长。

5、税费成本

税费，相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出，虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。

新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满五年，是否唯一，只有满五且唯一，有些税费才可以免缴。

但是从目前的市场行情来看，要出售二手房的人，手中何止一套房。所以，整体算下来，二手房交易的税费是要高于新房的。

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卖房时如何为房屋估价？很多房东在卖房初期绞尽脑汁希望为房子确定一个合理的价格。其实，卖房时房子的价格主要分为房屋价格评估、价格确定和价格调整三个阶段。对于有经验的卖房者，如果能够一步将房子的价格确定到位自然好；如果房屋定价在最开始出现偏差，后期对价格进行调整也是不错的补充。

价格评估

价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走势。实际上，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。

价格确定

做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格。

价格调整

卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后，如果房屋仍然没有出售，可能要对房屋价格做出适当的调整。一方面，如果同小区房屋都顺利出售且房屋几个低于自己房屋的价格或者房东因个人情况急售房屋，此时可以考虑将房价在原有定价基础上进行下调，以便增加市场竞争力，快速出售。另一方面，卖房者应该时刻注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，如果由于市场走势、购房政策或者城市规划使房屋价格出现上涨趋势，房东也应及时或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

高库存和量价齐涨是目前江苏楼市面临的现实，其中苏州和南京房价的持续上涨，也引发主管部门的关注。2015年1月23日，江苏省物价局出台的《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》）要求，对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。

业内人士表示，按照江苏省的新政，对于一些价格虚高的楼盘，物价部门会采取约谈等手段抑制房价过快上涨。那么江苏省这么做的原因是什么呢？

意在抑制开发商大幅涨价

在2015年7月份，江苏省物价局公布了最新的政府定价目录，商品房定价从目录中被拿掉，但江苏省部分城市执行的房价备案制度依然继续。而上述《意见》明确提到，要改进和完善商品住房价格管理方式，对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度。

江苏省物价局相关工作人员表示，价格备案并不是价格审批，而是一种价格管理形式，是便于政府对价格行为进行监管，商品房的定价权限在企业，政府只是对明码标价进行监管，这个《意见》其实是政府对商品房价格管理职能的进一步明确。

《意见》指出，要以明码标价为重点，健全完善商品住房明码标价及价格申报制度，适时调整商品住房价格申报方式，把握好调控的力度和节奏，通过宽严适度、动态调整的价格申报方式，指导房地产开发企业科学合理定价。并且要结合国家房地产调控政策要求和本地房地产市场变化实际，实现差别化的价格管理政策。

对于差别化对待，上述江苏省物价局相关工作人员表示，对实行明码标价及价格申报指导的地区，要科学合理确定申报价格的水平，把握好价格调整的节奏和力度，引导企业合理申报销售价格。而对不再实行价格申报的地区，要运用价格行政指导的方式，引导企业合理制定价格水平。

南京新房均价今年已涨28%

那么，江苏为何此时出台《意见》？在业内人士看来，这源于南京和苏州房价的持续上涨。在2015年11月18日国家统计局公布的10月份70个大中城市房价变动数据显示，南京新房价格环比涨1.3%，这个涨幅不但是南京今年最高，也是连续第8个月上涨，且10月份涨幅仅次于上海，高居70城第二名。

据相关机构的数据，2015年11月1日至20日，南京新房成交均价为17032元/平方米，而今年1月份的均价为13290元/平方米，涨幅达到28%，苏州工业园区的楼盘价格今年已经普涨30%以上。

南京江北新区获批国家级新区之后，房价涨幅较大，部分楼盘涨幅超过30%。

其实，早在2013年5月份，南京市物价部门就要求开发商涨价不得超过5%，随后物价部门将涨幅上限缩至3%，年度涨幅不得超过10%。到了2013年8月，南京的限价要求被控制在涨幅不得超过2%。但在2014年12月限价出现了松绑，南京的限价令并未真正抑制房价上涨。

高房价也带动了土地市场火热

2015年11月24日，苏州市国土局集中出让22幅地块，包括5幅纯住宅地块，13幅商业用地，3幅商住混合用地，1幅综合用地，出让土地面积总计达到109.93万平方米，吸引了20多家大型房企参与。经过激烈竞拍，最终18幅成功出让，总金额达94亿元。

其中，作为此次拍卖的热点地块，苏地2015-WG-29号地块是吴中城区原大华市场地块，出让面积41010.7平方米，土地性质为宅地，出让年限70年，保证金1.313亿元。最终，该地块被首开股份以12.36亿元竞得，楼面价15864.53元/平方米，溢价率88.39%。

房价上涨，一直以来就是大家永远聊不完的一个话题。对于2016年的房价情况，很多人的看法也并不乐观，一线城市如何抑制房价上涨，来听听专家的说法。

“330新政”之后，二套房首付比例降低，交易成本降低，再加上2015年以来上海楼市基本面的快速复苏与回升，投资客的身影再现上海楼市，一定程度上也推动房价过快上涨。

以深圳、北京、上海等为代表的一线城市楼市已经呈现出量价齐升的火热状态。按照“分城施策”的调控政策基调，北上广深等一线城市楼市调控政策层面应该出现实质性的转向了。

事实上，2015年下半年以来上海市官方在7月和10月已经两次明确表态“上海房价已经过高”，仍然要继续坚持楼市调控。

2015年10月份以来，上海相关部门正在密集研讨上海楼市相关话题，至2015年年底，高端楼盘预售许可证的审批已经从严，高端楼盘的备案也从严，未来极有可能还会有其他的有针对性措施出台，进一步收紧楼市调控政策。

2016年北上广深等一线城市楼市将会有哪些政策出台，以抑制房价的过快上涨？

第一、由于房价的过快上涨，此时严格执行楼市限购政策，2016年不会取消，防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价。

第二、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批，收紧高端楼盘备案(上海目前已经收紧)、收窄“330新政”的执行力度（比如二套房贷政策），调节市场成交结构，稳定房价。

第三、想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走势。

第四、税收政策调整，之前330新政的5年变2年对二手房影响很大，营业税可以通过做平差价进一步避税，甚至2年内交易的也可以做到免税，这样投资客开始入场，房价开始走高。因此，二手房交易营业税极有可能会恢复到5年，也就是二手房交易满5年才免征营业税，以此抑制投资性需求。

第五、调节土地市场价格走势，比如采取类似“限地价竞房价”、“限地价竞配建”的措施，防止土地“地王”频现，防止由于地价过快上涨而导致的房价过快上涨。

翔港科技（603499）于9月27日进行新股申购，中签了的投资者就很想知道翔港科技新股上市后能涨多少。本文为您介绍翔港科技新股上市后能涨多少和翔港科技后期走势预测。

根据交易所公告，上海翔港包装科技股份有限公司于2017年9月27日进行网上和网下申购。

公司简介

上海翔港包装科技股份有限公司主要从事彩盒、标签等相关包装印刷产品的研发、生产和销售，主要为日化、食品生产企业提供全方位的包装印刷服务。公司包装印刷产品主要包括彩盒、标签两大系列。公司先后被评为“上海市优秀印刷企业”、“中国纸包装工业纸箱彩盒50强企业”，并获得了“2012装太阳杯亚洲标签大奖其他类金奖”、“第八届中国包装印刷质量评比银奖”等诸多荣誉。点击查看翔港科技新股申购指南

翔港科技新股上市后能涨多少

翔港科技发行价格为9.24元，发行市盈率为22.97，而行业市盈率42.19，因此，翔港科技的上涨空间有两倍多，翔港科技新股上市后预计能涨到25元左右。

以上内容仅供参考，新股上市后请以实际涨幅为准。

翔港科技后期走势预测

翔港科技后期走势基本上是一字板涨到25元左右，然后筹码会有所释放，具体要投资者结合当时情况进行分析，后续可能回调或者继续上涨。

以上内容仅供参考，新股上市后请以实际涨幅为准。点击查看翔港科技新股申购指南

编后语：以上为翔港科技新股上市后能涨多少和翔港科技后期走势预测的全部内容，希望对您有所帮助！更多股市相关消息，请继续关注希财新金融。

【发展优势】怀来县作为环首都绿色经济圈的14个县（市）之一，被河北省确定为环京津发展战略的“金三角”，高度发达的交通网络、京津冀的协同战略、冬奥会、世博园的经济拉动，使得该区域在历史机遇和强劲动力下的区位优势日益凸显。

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【宜居优势】怀来地处河北省西北上风口，燕山支脉向西北和西南两个方向延伸，群山环抱、河川纵贯，为盆地地势，平均海拔792米，官厅湖作为北京重点饮用水源，无重工业污染，蓝天白云、少见雾霾，空气质量指数常年处于50-70左右的优良等级。

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【产业优势】怀来具有中国林果百强县、中国葡萄之乡和中国葡萄酒之乡的美誉，林果、葡萄、太阳能、旅游、教育、建筑为怀来六大支柱产业，是张家口13个县的经济强县。

9月的京津冀楼市，依然红旗飘飘，除邯郸外，被监控的其余8大城市环比皆涨。其中作为非首都核心功能主要承接区的廊坊及保定的涨幅最高。

知道了房价，根据现在的政策，就可以大致知道在你想买房的城市，首付要准备多少了。

下述为9月京津冀各地的最新房价信息，看看你自己所在的家乡房价涨了没?

1、北京

住宅均价：34098元/平方米

环比涨跌：0.93%

2、廊坊

住宅均价：7301元/平方米

环比涨跌：1.47%

3、石家庄

住宅均价：7264元/平方米

环比涨跌：0.99%

4、天津

住宅均价：10832元/平方米

环比涨跌：0.46%

5、邯郸

住宅均价：5112元/平方米

环比涨跌：-1.67%

6、衡水

住宅均价：4912元/平方米

环比涨跌：0.97%

7、唐山

住宅均价：5868元/平方米

环比涨跌：0.03%

8、秦皇岛

住宅均价：6513元/平方米

环比涨跌：0.90%

9、保定

住宅均价：6109元/平方米

环比涨跌：2.11%

对于后市，北京、天津及环京带仍将继续上涨，只是涨幅的问题，而其他城市，则需根据城市的具体情况而具体分析，比如9月的邯郸便是其中的代表，其中人口的净流入情况、楼市供应现状、城市区划利好情况、交通配套情况等。目前总体上说，楼市一涨皆涨的时代已过去，已进入楼市分化时代。

2015下半年房价不可预测，不知是否延续上半年的回暖迹象，如果中国三四线城市房价暴跌，会是哪些城市房价最先崩盘？快去看看吧，投资要绕道哦。

14、常州：空房率高

与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省最为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际，大部分新小区孤灯一盏，无限凄凉。在常州，常驻人口在拆迁安置中获得了补偿，并不太需要购买新房。

13、平遥

在上一个世纪里，山西平遥商业繁荣，门类齐全，几乎包容了商业的所有行当的票号、钱庄、当铺、中药店、绸缎庄、杂货铺以至扇子、灯笼、戏装铺等等漫布于平遥的大街小巷。平遥也因信誉卓著而享有“小北京”的美誉。如今经过几百年风雨的荡涤，无尽的繁华逝去了，只留下清冷的建筑伫立于平遥城中。

12、湖北十堰：开山劈城无人居住

为了建设“区域性中心城市”，新增大量的土地加速发展，然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山，才开山不久，谁会来这么偏僻的地方买房呢？”某楼盘虽然房子早已盖起，但很少看到有装修入住的。

11、铁岭：人口增长停滞

辽宁铁岭新城目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。

10、温州：劳动力密集型产业的绝路

近10年来，温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元，企业借贷资金链断缺，企业主选择仓惶出逃，温州危机震惊全国。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一，调整缓慢，企业规模偏小、竞争力低。

9、长春：中国的底特律

汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春，以生产汽车零部件为主，一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬，也暴露高速增长背后产业结构单一，产业链短等种种问题。

8、景德镇：千年瓷都的失落

作为历代官窑所在，景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%，并且成为好质量的代名词。直到现在，一提到中国陶瓷，不少人脑子里出现的第一个地理名词，仍然是“景德镇”。而在中国，能以一个地方作为整个产业品牌的，并不多。然而，靠一种产业支撑的景德镇，在销售渠道的分崩离析，南方企业激烈竞争下，已经走上衰落之路。

7、云南东川：“天南铜都”的困境

东川是中国六大产铜基地之一，铜的地质储量仍占全国第二位，精矿含铜量占全国第三位。可是，毕竟经过上千年的开采，矿产资源已濒临枯竭，加上东川以铜资源采选为主，其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力，一损俱损。

6、湖北黄石：矿竭城衰

黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省第一。黄石市里企业大多有“恋矿情结”。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展充满隐患。

5、甘肃玉门：聚散皆因油

1939年玉门老君庙第一口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期全国总量的90%以上，奠定中国石油）工业的基础。如今过度的开采，让玉门的石油产量由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，且环境破坏严重。谁还乐意在这里居住？

4、海口：地产泡沫被吹大

凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。

3、陕北神木：煤炭王国风光不再

“因煤而兴，因煤而富”，神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国，拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨，几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木，在煤炭市场低迷，资金链短缺背景下，出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。

2、鄂尔多斯：煤都神话的破灭

这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富，被挥霍在房地产市场里。

1、东莞：开发商资金紧

受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能。

有人说“帝都”人民最近都在干两件事：一是等风来吹散雾霾，二是等库存逼降房价。2014年至今，“去库存”的呼声络绎不绝，2015年12月22日，中央经济工作会议闭幕，将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一。要买房的人群纷纷期待借此时机房价大降，真的能如亲所愿吗？我看未必。

原因一、现有“房奴”不允许降价

无论在什么地方，没有哪家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

原因二、传统观念的束缚

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。无论多么艰难，都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念，市场需求摆在那，价格怎么降？

原因三、买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，房子愈发卖不掉。相反要是一涨，很多人就会跟风。

原因四、产业链影响大

近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长产一倒下，影响的非常巨大。

原因五、通货膨胀的因素

大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

原因六、投资房产相对安全

对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。在加上今年股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。

原因七、你不买总有人买

在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。

原因八、城镇化的推动

即使经过改革开放30多年发展，我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，只是各个城市之间有所差异罢了，但并不影响最终的结果。刚闭幕的中央经济工作会议也做出了将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户的相关政策。

原因九、银行不会让开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，央行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

永州喝螺

永州喝螺是选用本地所产铁螺加工烹调而成，具有清香脆嫩、汤鲜味美等特点，带有浓厚的地方风味。据鉴定，喝螺营养价值极高，能清火开胃，益元气，和五脏。永州喝螺的制作特别讲究。首先选用大小相等的活铁螺，放入水中并滴几滴茶油；过一到两天，使之吐出污泥杂质。再用清水洗净，把剁成泥的瘦肉掺入水拌匀，倒入盆内，使螺饱食。然后剁掉螺尾，搓洗干净，放到烧红的铁锅内，稍炒干水气后，加适量茶油，再加食盐和少量米酒复炒，继后将生姜、大葱、蒜泥、辣椒、紫苏、酱油等佐料，匀撒在铁螺表面，倒人肉汤，加盖煮滚几分钟即可，出锅时淋以生茶油，但久煮则不甜不香，不嫩不脆。

食喝螺还要得法，喝时嘴要紧贴螺头，喝气要适当，用力过大会呛住，用力不足则喝不出肉来。故新来乍到的外地客人，常常望“螺”兴叹，难以领略到食此菜特有的趣味。

楼市一直有“金九银十”的规则，买房旺季成交量惊人。而你知道房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？

对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市（湘潭）近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

现在买房购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异，同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元，到底价格差在哪儿了？今天就为大家介绍一下：

高层的房子18-23层贵

另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

正常情况下，房屋的价格会随着楼度的增加而增加

1、高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

2、高层越往上通风和采光都要好一点；

3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

不同的楼盘哪些楼层的价格更贵？

1、6层的房子3-4层贵

一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。

2、12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说，7层、8层是段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)

12层到15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

深圳房价收入比是多少？房价收入比多少才合理？

一般来说，房价收入比能够大致描述出一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了。那么，对于深圳这一个房价高企的城市来说，房价收入比会是多少呢？

据业内研究报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。

其中，深圳的房价收入比以15.60位居第一，其次是杭州14.10、北京12.90、厦门12.48和上海12.40.

何为合理的房价收入比

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

谈及深圳，第一印象便是深圳的高消费、快节奏生活，以及那高攀不起的房价。其实，不仅房价位居全国前茅，就连房价收入比，也位居全国第一。

何为房价收入比？

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

据业内研究报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。北京2011年的房价收入比为12.94，相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房。

全国房价收入比回落

报告指出，近十年来的城镇居民人均可支配收入年均增长率约为10%，城镇居民人均住房建筑面积近年来基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面积涨幅基本保持稳定的情况下，房价收入比的波动主要受房价影响。

数据显示，2008年受调控影响，房价基本持平，人均住房建筑面积持续提高，房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏，新建商品住宅价格大涨25%，房价收入比也立即蹿升，创下8.03的历史新高，2011年这一数据则回落至7.50。

深圳房价收入比达15.6位居全国第一

除全国总体的房价收入比情况，报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。

总体上看，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

此外，原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市也逐渐超过了全国（7.5）的总体水平。