永州市各县房价排名【合集20篇】

常州的购房者可能发现，在选定了地段之后，能选的小区就那么几个，但是同一个小区的房子，价格却可以差很多，这又是为什么呢？下面小编就来给大家讲讲，同一小区内的房子要如何选房？应该主要看哪些指标。

第一个是污染

为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。

第二个是交通

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

第三个是噪音

现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量离一些活动中心，小区广场什么的地方远一些。

另外有些小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离。

第四个是房屋朝向

朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法，其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”。

说得通俗一些就是将A户型进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以，在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。

最后说下小区楼王

其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是最佳的。

当然，与之相伴的，就是高价格，一套处在楼王的房子甚至可能比小区其他地方的房子差数万元。购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音问题，但是年轻上班族可能更在意交通问题。

现在很多商品房都是电梯房，那么电梯房买几楼最好呢？且哪些楼层最差？这几层连开发商都不待见，房价较便宜！

一、开发商不待见的楼层

（一）底层或者顶层。在一般的高层住宅中，这两个楼层的争议最大，虽然底层出行最方便、顶层风景好，但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷，或者担心顶层（不带阁楼或者平台的顶层）容易漏水、开裂，并且夏天闷热不透气，就算开空调也很热且耗电多。所以，开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜，一般都非常优惠。

（二）设备层。高层住宅的设备层可能在顶层，也可能在中间层，购房者买房的时候也要注意一下，最好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大，对人体危害大，开发商一般也不待见。

（三）数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说，认为带“4”（认为寓意与死相似）楼层、8楼（七上八下）、18楼（18层地狱）等楼层不太吉利，所以他们很忌讳购买这些楼层。当然楼层风水是信则有不信则无，具体还得看个人，而有些开发商为了避免这些麻烦，甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等，或者直接跳过，不要这个数字的楼层。

二、电梯房买几楼最好？

一般来说，高层住宅中，黄金楼层是最受购房者欢迎的楼层。例如：7层楼高的黄金楼层是3层-4层；11层楼高的黄金楼层是5层-7层；18层楼高的黄金楼层为6层-8层；25层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-20层；32层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-24层。

开发商根据通风好、光线充足、视野佳、空气质量好、噪音少、私密性强、出行便利、逃生容易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价，黄金楼层的房价一般较贵一些。

我们国家的房价已经上涨了很长一段时间了，很多人都说房价方面有很大的泡沫在里面，事实果真如大家所说的那样吗？今天小编和大家来聊聊：中国房价会跌吗？会跌多少？

介绍

中国房产泡沫未来会破吗？

中国房价会跌吗？

从大处看，中国房价上涨的几个动因，包括（大）城市化、资产增值需求、居住文化、土地财政。货币是一个助推因子。如果这些没有发生剧烈改变，上涨是大势，这个时候您还认为会下跌吗？

有人说房地产市场是政策市。说对了一半。另一半是什么呢？越调越涨！三年前，我们盘点了过去10年43次调控的效果，最后发现一线城市的房价涨了10倍。

很多经济学家和专业人士对房价的态度呈现两极化，一些是说我们国家的房价会下跌，并且下跌幅度会很大。还有一种说法是我们国家的房价会一直上涨。

房价会跌多少？

小编觉得房价下跌的可能性比较少，基本不存在暴跌的可能性，为什么这么果断的说呢？因为我们国家经济对房地产的依赖特别严重，政府不会忍心让房价下跌。

如果真的下跌也会有一个很漫长的过程，但是幅度也不会太大，理由就是，政府的宏观调控起到了作用，各个地方的限购政策的出台，使得成交量下滑，这个时候开发商做一系列的活动，中国房价会跌的幅度也不会很大。如果真的暴跌只有一种可能，那就是全球金融危机来临。

说到北宋时期的周侗，想必大家应该都知道，他可是北宋末年的武术大师，善于箭术。最后一个收的徒弟就是岳飞了。那么周侗一共收了几个徒弟呢？在众多徒弟当中，弟子的排名分别是怎么样的呢？下面就和小编一起来看看吧~！

周侗的徒弟有：岳飞、卢俊义、林冲、史文恭、武松、牛皋、张显、汤怀等。

1、岳飞

南宋时期抗金名将、军事家、战略家、民族英雄、书法家、诗人，位列南宋“中兴四将”之首。

无论是在历史上，还是在小说里，岳飞都算是绝顶高手。

按照正史记载，岳飞曾拜周同为师，学习骑射，能左右开弓。不久周同病故，岳飞每逢初一、十五，都亲到坟上祭奠。之后又拜陈广为师，学习刀枪之法，武艺“一县无敌”。岳飞生有神力，不满20岁时就能挽弓三百宋斤，开腰弩八石，“时人奇之”。

宋朝的八石=100.5市斤*8=804斤=402公斤。

南宋初期的一斤=625克，三百宋斤=187.5公斤。

也就是说，岳飞的力量至少在402公斤以上。

而目前举重世界纪录是伊朗选手侯赛因拉扎扎德在雅典奥运会创造的，即抓举210公斤、挺举262.5公斤。

可见，岳飞的力量相当于目前的世界冠军两倍左右。正史中的岳飞，当然是天下第一高手。

2、卢俊义

在水浒之中，也只有他敢号称“棍棒天下无双”，且马步军中推第一，武功在梁山排名第一。

再说，卢俊义在江湖上名声不算大，更多是以富豪而出名，且上山时已经破产，他能在梁山上坐稳第二把交椅，靠的当然是最顶级的武功。

3、史文恭

史文恭在凌州曾头市的曾家府担任教师，深受曾长官曾弄的器重，徒弟有曾家五虎。曾头市因劫夺段景住献给宋江的照夜玉狮子马，遭到晁盖率军攻打。晁盖在作战中被一枝刻有史文恭姓名的毒箭射中身亡，史文恭从此成为梁山公敌。卢俊义上山后，曾头市在梁山的再次进攻中被彻底打垮。史文恭则被卢俊义活捉，最后被剖腹挖心祭奠晁盖。

从水浒传原着看，史文恭比林冲厉害，史文恭二十余合败秦明，表现出明显高于一流武将的实力，而梁山五虎水平大致相当，林冲五十余合完全平手呼延灼，呼延灼四五十合完全平手秦明，可见史文恭确实高于林冲一个档次。

4-5、武松和林冲

林冲和武松两人基本实力相当。两人必须分情况比较，林冲是武官出生，马上功夫更强下，而且他的武功招式掌握更全面，更熟练。技巧上更胜武松一筹。

但武松胜在力气大。东北虎的掌击力量1000公斤左右，咬合力为500公斤左右。武松能徒手打死老虎，掌击力量至少在1000公斤以上。

而泰森在巅峰时期，一拳的威力在800公斤左右。可见，武松的攻击力要高于现代人类的最高水平。

如果两人拿着兵器在马上打，武松不如林冲。但如果是徒手单挑，林冲明显不如武松，考虑到此为单挑排名，武松应排在林冲之前。

6、牛皋

按正史记载，牛皋的武功不错，初为射士，精练武功，擅长骑射。使用双锏，乃金所制。

锏一般长一米二，用黄金制成的双锏至少重30-40公斤，可见其武功之高。

按照说岳全传的说法，牛皋虽然不算顶尖高手，但也是一流武功了。入伍前就力大如牛，挑500多公斤重的担子还健步如飞。每次上山砍完柴，他都去砍一棵结实的树做扁担，然后挑着500多公斤重的柴火进鲁山县城去卖。

可见牛皋的力量在500公斤左右。

7-8、张显和汤怀

你知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？

对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了。

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢？

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

污染源问题

说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

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有过买房经验的人应该都知道，房价就跟天气一样善变，一会儿是这个价钱，一会就变成另外的价钱，买家们的心也像过山车一样，忽上忽下的。那么，这多变的房屋价格到底是受了什么因素影响呢？一起来看看吧。

1.市场需求

供大于求和供小于求的不同情况对于房价的影响自然也是不一样的。比如当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会上涨，反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

2.地理位置

地理位置对房屋价格的影响也很大，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，也是因为如此，黄金地段也常常是房产商的宣传重点。

3.小区环境

小区的绿化面积，平面布局，停车状况以及物业管理等因素都会影响到房屋价格，一个小区的房子如果环境良好自然价格就会偏高，但是如果这个小区发生过大型事故，那么房价就会有所下降。

4.交通情况

交通情况直接影响着房屋价格，小区周边如果新开通了一条地铁，或者有众多的公交站点，那么这个小区的房价自然会比其他小区的价格要高，毕竟人们都不希望一天的时间都花费在上下班的路上。

5.配套设施

完善的生活配套设施，将会提高该区域的房屋价格，小区周边如果有很多的超市、银行、学校、医院、药店、邮局等设施，人们的生活会非常便利，房屋价格也就偏高。

6.新旧程度

房屋的使用时间越长，也就会越陈旧，发生事故的可能性越高，居住舒适度也就越低，因此，房屋的修建时间越近，房屋价格也就会越高。

7.房屋楼层

楼层不同，房屋的价格不同，如果是低层住宅，那么3-4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果高层住宅，那么7-9层的价格可作为基准价，往上越贵，往下越便宜。

8.装修情况

装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也都会影响最终的价格，装修质量越好，保养的情况越好，装修的年份越近，房价自然就越贵。

9.户型结构

有的二手房面积不大但看起来很宽敞，而有的二手房则相反，面积不小但看起来却很拥挤的主要原因就是户型，因此户型很重要，户型好的房屋价格也就相对较高。

10.随赠物品

在买二手房的时候，很多卖家会把旧家具也打包低价出售给买家，有的甚至是直接赠送，随房赠送的家具也影响着房屋的价格。随赠的家具质量越好，房屋的价格相对也会越贵。

购房者在看房选房的过程中往往都会产生这样一个疑问，那就是为什么同一区域额日而且相邻很近的房子的价格会会有很大的差别呢？还有就是同一个小区的房价为什么也是不同的，因为房价的高低是购房者购房选房的至关重要的一大因素，下面就随小编一起来看看这是什么原因。

一、同区域不同小区房价不同的原因

1、开发商品牌的不同

一个城市的同一区域，楼盘的开发商可能会不同，大品牌开发商建设的小区价格自然会相对高些，我们都知道大品牌的产品更加值得新来的，因此购房者出于对开发商品牌的信赖，大部分人会选择大品牌，因为大品牌开发商开发的楼盘耿靠谱一些，购买的人多了价格自然而然地也高上去了。

2、物业服务质量的不同

物业服务质量是与业主以后的生活、安全甚至舒适幸福程度息息相关的，如果小区有一个好的物业的话，它会让我们在小区里生活的舒适惬意，因为等到入住之后你就会发现，生活中的琐碎小事都是考物业来解决的，如果物业服务质量不号的话就算房子再好，也会让日后的生活环境变得一塌糊涂，所以小区有一个好的物业也是房价高的重点考虑的因素。

二、同小区不同房屋房价不同的原因

1、楼座的位置不同

由于开发商都是一整片拿地的，一个小区势必会有好几座楼幢，而且同一小区里的楼自然就会位于不同的方位，有的临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的则位于小区的中心位置，周围都是花园而且安静很多，购房者普遍会小区中心位置的楼栋，这样一来这类房屋的价格自然就会高一些。

2、房屋朝向的不同

同一栋楼里的房子朝向也是不同的，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，购房者都知道好的房屋朝向能使日后生活的更舒适，因此朝向好的房子更抢手。

3、房屋楼层的不同

一栋楼势必会有不同的楼层，而楼层的高低是影响到室内采光和视野开阔度，通常6层以下的楼是没有电梯的，一梯两户，公摊面积自然小了很多。7－18层的中高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井都是需要增加。而且18层以上的要设置防烟楼梯间。一般来说中高层的楼，比较抢手的就是中间楼层了，因为这样的楼层采光通风都不错的。

4、房屋户型不同

一般来说，一栋楼由于建筑的不同，同一小区自然就会有不同的户型，好的户型会受到购房者青睐，价格自然会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

来源：网络

随着信息时代的发展，我们现在购买二手房可以在网上一些二手房网站直接购买，然而很多人不知道哪些二手房网站是值得信赖的，今天小编就来详细为大家介绍一下二手房交易网站排名。

1、二手房网站排名---爱屋吉屋

该网站成立于2014年3月，是我国第一家线上，线下一起的专业房地产公司之一。经过4年的发展，已经在北京、上海、广州、深圳张开了业务，为业主和客户提供最优质，最专业的房屋买房、房屋租赁等中介服务。此外，其使用方法非常简单，用户只要使用该网站或APP，就有房屋经纪人一对一的陪您看房，在看房居间，不加价，直到签约为止。

2、二手房网站排名---安居客

(1)该网站成立于2007年1月，是我国国内首家房地产租售服务平台之一。其从成立以来，一直专注于房地产租售信息服务，主要业务有新房、二手房、租房、商业地产的买卖和租赁。

(2)该网站在全国31个城市都拥有分公司，员工也超过了1500人，可为广大的用户服务。此外，网站每月的访问用户已经突破了6900万，而安居客旗下的“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”等三大手机找房APP使用用户已经突破2500万，占找房70%的市场份额。

3、二手房网站排名---房天下

(1)该网站是全球最大，最专业的房地产网络平台，从成立以来，一直引领了新房、二手房、租房、家居、房地产等领域的创新，在PC及移动领域上都处于领先的地位。

(2)房地产家居网络平台，从1999年开始筹备，2003年成立二手房网和租房网，2005年成立搜房二手房集团，经过十多年的努力和发展，该集团已经成为了国内二手房和租房市场房源信息量最大，找房人群最多的网络信息平台了。

眼霜大家应该都很熟悉，眼霜是我们日常护肤经常使用的一个护肤产品，眼霜的护肤效果很好，深受大家的喜欢，现在市面上的眼霜品牌非常多，那么下面就来看看最好用的眼霜排名，最好用的眼霜推荐。

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产品分类：护肤/眼部护理

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雅诗兰黛多维紧塑双层修护眼霜

参考价格：暂无报价

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所属系列：护肤系列

产品分类：护肤/眼部护理

产品功效：保湿补水去黑眼圈舒缓肌肤提拉紧致滋润损伤修复嫩肤

兰蔻小黑瓶大眼精华

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产品分类：护肤/眼部护理

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产品功效：补水抗衰老/抗皱消除水肿遮瑕损伤修复活肤焕采嫩肤

使用眼霜注意事项

1、避免眼霜二次污染

很多人在打开眼霜之后不注意眼霜的干净问题，导致眼霜的二次污染。其实，从我们拆开眼霜的那一刻开始，眼霜就时时刻刻处在污染的危险境地里。怕细菌、怕太阳、怕过热、怕过冷、怕潮湿、怕失效是眼霜的六大弱点，同时也是所有化妆品的弱点。不要将去眼袋眼霜放在浴室里，因为潮湿的环境会使得眼霜细菌繁殖过快，从而很快就变质。

2、不要用双手去挖眼霜

有些眼霜是瓶装的，所以很多人为了方便，就直接用手去挖出眼霜，但是这样就有可能导致眼霜受到细菌感染，最好的方法就是使用挖棒或者一次性棉棒。每次打开瓶盖之后要迅速将盖子合上，不要让眼霜长时间保暴漏在空气中，这也就会导致空气中的灰尘和细菌进入眼霜，造成眼霜的二次污染。这样的眼霜涂抹在肌肤上是有害的。

3、远离紫外线

很多人都会不经意地将眼霜放在车里或者是太阳可以晒到的地方，这样紫外线就会导致眼霜中的油脂和香料发生氧化，破坏色素，从而使眼霜失去某些活力。油脂塑料包装的眼霜在强烈紫外线的照射下甚至会出现融化，释放出有害的化学物质。

4、眼霜用量要把握

其实，眼霜的用量是最需要把握的。因为它直接影响着眼霜的功效。眼霜使用太少就不能产生护眼和去眼袋的效果，而使用过多的眼霜则会给肌肤造成负担，导致脂肪粒的出现。最适量的眼霜就是每次使用大米粒大小就可以了。

5、以无名指涂抹眼霜

眼周肌肤非常脆弱，涂抹眼霜时需注意力道，而无名指是所有手指中力量最轻的，所以，我们在涂抹眼霜时，一定要用无名指，很多人都习惯用食指与中指抹眼霜，这样反而更容易造成皱纹。

6、面霜和眼霜要分清

很多人在涂抹眼霜时，会顺手把面霜涂抹在眼周，然后再涂抹眼霜，这种做法是错误的，这样就是造成脂肪粒的元凶，正确的使用方法应该是在涂抹面霜时，应以眼眶骨作为分界线，不可将面霜涂抹在眼周。

7、适量使用眼霜

很多人都以为眼霜涂得越多越好，其实这是错误的想法，眼周肌肤很薄，涂抹太多反而令肌肤无法吸收，这样反而会造成负担，加速眼肌的衰老，一般来说，眼霜的用量只有米粒大小的量就够了。

8、按摩手法有讲究

眼霜的功效不同，按摩的手法也不相同，错误的按摩手法不但不能令眼霜发挥功效，甚至会令眼皮出现皱纹，比如说是去皱纹的眼霜，按摩时就得顺着肌肤的生长纹理按压，而去黑眼圈的，就得从眼头往眼尾方向按摩。

女生什么时候开始用眼霜最好

女生应该是从二十二岁以后才开始用眼霜比较好，否则过早使用容易起脂肪粒，如果20岁眼周就有小细纹，选眼霜最好是用啫喱状的。

眼霜的正确使用方法

1、在早晚洁肤后，用无名指取绿豆大小的眼霜，两个无名指指腹相互揉搓，给眼霜加温，使之更容易被肌肤吸收。

2、以弹钢琴的方式，均匀地轻轻将眼霜拍打在眼周肌肤上。着重在下眼窝和眼尾至太阳穴的延伸部位多加涂抹。

3、先从眼部下方，由睛明穴向眼尾轻轻按压。然后从眼部上方，由内向外轻轻按压。

4、用中指指腹从眉头下方开始，轻轻按压。再沿着眼眶，由内向外轻轻按压。

5、用中指指尖，轻轻按压鼻翼两旁的迎香穴，促进眼部肌肤的血液循环。

6、在每周的特别护理中，也可以在最后的步骤里加入眼膜的使用，帮助减缓眼部的压力。

现在不知道疾病会延续多久，二月底能不能基本结束，目前存在很大不确定因素。

截止目前已经有六十余个省地市禁止开发商新开楼盘或者是组织销售活动等类似规定，一月份房地产销量同比下滑超过10%接近20%了。

二月份影响更大，因为二月份开始各地实施网格化管理，限制居民流动，很多地产交易基本上处于停滞状态，大量开发商手中楼盘无法开盘，已经开盘的也陷入交易冻结，开发商无法销售无法回笼资金。

处于施工状态的楼盘，也因为各地禁止人员外出务工流动，禁止人员聚集，无法施工，工程建设被无限期推迟。但工地无法施工，企业的开支并没有明显减少，工资、利息成为难以承载的负担，

去年以来，银保监会和央行严控违规资金流入楼市，地产公司资金链绷紧，经过这么一出以后，地产公司资金无法回笼，各种支出未见明显减少，资金链会更加紧张。

一月份外债融资大增，利率也大幅走高，9.2%的外债融资，扣掉发债费用，融资成本已经很高了，能够对外发债融资都是大企业，小公司想都别想。

对于杠杠很高的地产公司目前是一个严峻的挑战。

一旦疾病过去，大量淤积的楼盘和等待销售的楼盘会加快进场交易，降价促销优惠活动是会此起彼伏的，上半年是地产销售竞争激烈的一个时期，地产价格承压。

下半年地产价格走势难以判断，要看货币政策喝地产调控政策演变。

燕郊房价早已不是什么新鲜事了，一年的时间，新房价格翻了个倍。作为北京东面连三线城市都算不上的小县城，是时候让大家看看环京楼市的情况了。

新房价格不到一年时间实现翻倍，这样的市场“奇迹”并未发生在被一线房企及业内人士一致看好的北京市场，而是在京东连三线城市都算不上的燕郊上演。

在楼市整体回暖的大背景下，京津冀一体化及一些大型公建的规划，让环京楼市在今年的表现极为抢眼。一方面不限购、总价低等先天条件让大量投资客涌入环京；另一方面，与北京天然的地理距离也让不少购房者将环京作为通勤居住及未来的养老居所。多种需求的集中让环京楼市价格在今年出现了大幅上涨，呼吁政府规范楼市发展的声音一直不断。事实上，虽然环京部分区域楼市出现无序发展，但此轮在环京置业的购房人并不盲目，心里账算得很清楚，或为长线投资，或为自住养老，环京各板块在不同维度上的价值差异明显，也吸引了不同人群的关注。

燕郊房价领跑环京主流价格仍在万元以内

提起今年的环京楼市走势，“暴涨”总是很多人的第一印象。这主要源于与北京城区直线距离最近的燕郊在这一轮楼市回暖中的疯狂。多个楼盘价格大幅度上调，甚至有项目销售价格在一年内实现了翻倍。最新开盘项目的价格已经直逼20000元/平方米的大关。

虽然价格节节攀升，但燕郊的居住体验在这一年并未有明显的改善，早晚高峰长长的拥堵和“一下雨就看海”的经历是每个居住在燕郊人的痛。不过以目前的形势看，这些人尽皆知的缺陷并未减缓燕郊房价上涨的速度。

燕郊楼市价格的抢眼表现让不少人忽略了环京其他板块在今年的发展。事实上，在《京津冀协同规划纲要》即将出台和楼市的整体回暖，让环京区域房价都出现了不同程度的上涨，不过相较燕郊的疯狂则显得冷静了许多。以燕郊的邻居香河为例，某品牌开发商旗下的百万平方米大盘，在今年年初时起价为5500元/平方米，而9月最新开盘的一批产品起价6900元/平方米，最新一批报价为8100元/平方米。除此之外，固安、涞水、怀来、廊坊、天津武清等板块除别墅外的产品均价都在万元以内。

此次出台的《通知》也同样对环京各板块的房价做出了规范，《通知》要求，严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。《通知》还重点指出，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。这对于那些热衷于排卡，借利好消息任意涨价的项目是个不小的打击，有业内人士就表示，如果严格按照这个通知规定执行，环京的很多项目都会遭受处罚。

买环境京西京北优势明显

虽然价格在今年有所上涨，但环京大部分区域的房价相对于北京还是低了不少。而且，环京区域部分板块拥有的环境优势被购房者所青睐，在京郊购置一套房产作为第二居所，用于短时间的度假是不少环京置业者的主要目的。

“看到这里的湖光山色，就足以说服我在此购房了。”一位在京西南涞水的华银天鹅湖购房的购房人告诉《广厦时代》。在环京楼市，很多大盘都是依景区而建，甚至有些楼盘本身就建在景区内，与北京市区截然不同的风景就足以吸引购房人，这其中以京西及京北优势最为明显。

京西的环境资源主要集中在西南部，河北涞水县的一些楼盘主打的都是环境牌。华银天鹅湖、碧桂园九龙湾、一渡新新小镇等大盘集中在此。区域内有数十处国家4A级风景区和历史古迹，周口店、十渡、野三坡、云居寺、清西陵等都位于此板块周边。凭借地理优势和项目本身的规划，该区域的各项目还拥有自己的环境优势，例如华银天鹅湖2000亩的湖面，一渡新新小镇的27洞国际标准高尔夫球场等。在地理环境上，京西与京东截然不同。

另一在环境上具备明显优势的是京北板块，其中分布项目最多的是张家口的怀来县。该区域内旅游胜地众多，县境内有54公里的古长城、千古之谜古崖居、蚩尤冢、鸡鸣驿古驿站等，还有最值得一提、也最被购房人看重的官厅水库。

以区域开发较早、业主满意度较高的原乡美利坚项目为例，项目位于古崖居西侧，官厅水库以北，项目整体与周边的山水景色融为一体，类似的社区环境，在京东及京南很难见到。此外，今年北京与张家口联合申冬奥成功后，北京客户到京北置业的范围也在继续向北拓展，尤其是崇礼滑雪场周边的项目，在今年的价格也有所上涨。

除了京西京北规模大、集中度高的环境资源外，京东的潮白河、京南的温泉等也是不少环京楼盘的主打卖点。

便利京东京南自住占比最大

除了度假需求，自住也是一些购房人在环京置业的主要原因。由于北京市区的高房价和对购房资格的限制，大量的购房需求被挤压外溢。对于这部分自住人群，居住地的便利性就成了他们首要考虑的因素。

以今年价格疯涨的燕郊为例，虽然价格高企，但在环京楼市中受欢迎程度一直稳居首位的主要原因就是其与北京城区最短的直线距离。无论是公共交通还是自驾出行，虽然人流量较大，但不可否认，燕郊生活是最便利的。多条公交线路的终点站，短距离即可接驳至地铁六号线，全程高速直达四环的路网都是燕郊这些年价格上涨的底气。

不过，随着交通的发展，京东的香河、大厂，京南的固安也成为一些刚需客的选择。目前香河到北京的公交主要是938路、810快等，可以直接到达国贸。自驾车可以选择走京沈高速，如果路上畅通，45分钟左右也可以到达CBD。方先生就是香河—北京通勤族的一员，他已经在香河居住三年了。每天往返于香河和北四环的他表示，真正居住后就会发现，香河并没有想象得那么远。

固安则是工作在西部购房人的选择，通过京开高速可以直接到达二环。如果选择公共交通的话，固安也有接驳地铁4号线天宫院站的公交车，路况好时大概半小时可以到达。

自住客户考虑的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊，基本的配套已经完备，但周末燕郊进城的公交仍然人满为患，大多数人还是会选择将消费留在北京。相比燕郊，环京的其他区域在配套上则更有待提高。以香河为例，以天下第一城为中心的老城区基本生活配套已比较完备，但北部新城的配套设施还有待提高。

买未来投资者跟着交通产业走

看中环境度假养老，因为价格、资格购买自住，无论是哪种需求，购房者都兼具了一定的投资目的。另外，京津冀协同发展等利好也吸引了大量的投资客进入环京区域购房投资。

特别是京津冀协同发展上升为国家战略之后，各环京区域陆续迎来利好。投资客在考查时，区域未来的产业规划、特别是与北京之间的交通联系成为投资客最看重的因素之一。“地铁4号线通至固安”、“固安将迎地铁时代”这些都是走访固安楼市时最常看到的广告语。虽然尚无确切消息证实，但这一风向就已经吸引了很多投资客关注。固安的另一吸引投资客的卖点是正在建设的第二机场，“未来的望京”是售楼人员最爱给购房人画出的饼。

北京和张家口联手举办2020年冬奥会，最被购房人关注的就是冬奥会为京北交通和配套带来的改变，尤其是交通方面。京张高铁、从延庆到崇礼的延崇路都将为京北的发展提供基础。

另外在京西涞水，虽然环境已经足以吸引购房人购买，但未来的交通规划也为其加上另一筹码。据了解，环北京城际铁路和京石城际铁路都已经将涞水纳入论证，目前两条高铁都已经进入可行性研究阶段。

不过，对于在环京的投资，曾经有过投资经验的业内人士提醒，投资环京楼市，要放平心态，不能看到类似燕郊的暴涨，就希望自己可以短期获得可观收益。投资环京，总体看还是一种长线的投资方式。

鸿威·翡翠城普通住宅约10000元/平方米,联排约17000元/平方米。项目规划建设1033户。绿化率30%。

鸿威·翡翠城楼栋总数51栋，其中叠拼：6栋；小高层：16栋；多层：6栋；联排：23栋。物业费：2.6元/㎡·月。新获得预售许可证：（2019怀）房预售证第070号。怀来县南水泉中学,三元小超市,医保定点明和堂药店,中国农业银行、农村信用社、农业商业银行、邮政储蓄,康庄邮政储蓄所,八达岭长城、官厅湖、八达岭国家森林公园、天漠、龙庆峡、康西草原、鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、北京观光采摘园等休闲娱乐设施，业主可休闲生活乐趣。

感兴趣的购房者可致电【鸿威翡翠城】售楼部详询。咨询热线电话：400-0080-669转821

有人计算出：一个中等收入的家庭，要辛辛苦苦27年才能买得起一套房，前提还要是不吃不喝。

虽然大家都在讨论高房价，天天在那骂政府，骂开发商，但是真正知道高房价怎么构成的人，却是少数。目前，国内对于商品房房价有一个简单直白的计算公式：“3+3+3+1”。

什么意思呢？

简单的说，就是“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商利润”。

那么也就是说，一旦拿地成本公开透明，房价的构成，大概也就是这几部分，很简单吧。

接下来购房指南就一个部分一个部分来给大家分析：

一、土地成本

占比25%-30%。

也称土地出让金，土地对于整个社会而言是一种稀缺资源，也是一种珍惜资源，因此外国投资比国内投资的出让金高，商业楼的出让金比住宅楼高。

房价里的土地成本指楼面地价，简单地讲，就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后，每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。

二、建安成本

占比约30%。

建安成本是房价中相对稳定的部分，它是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

房屋建筑成本是建设房屋的投入，主要可以分为三个部分：

1、前期费用。

主要包括三通一平费用和专项费用。三通一平费用是指使建筑地段的土地平整，达到通上下水、通电、通路等投入的资金，大面积或不成熟的小区建设在此项费用上的投入是可观的。专项费用指支付给设计公司的总体规划、房型设计等费用，开发商若重视此方面的投入，将为其本身和消费者带来利益。

2、土建费用。

很多房子外表看起来差不多，但实际质量却有很大的差别。这主要就表现在土建费用上，框架结构，多层打桩，现浇楼板虽然使得成本比较高，但是房屋质量也更能保证。俗话说一分价钱一分货就是这个意思。

3、配套设施费用。

这部分主要包括开发商在水、电、煤气、绿化、卫生、教育等方面花费的资金。在现在的大环境下，绿化率也成了一个衡量的重要标准。

房屋设备安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本。可能相对精装房而言，这部分费用的占比会高一些，但是跟整体的建安费用相比，也高不到哪里去。

4、销售费用

指用于房地产出售到交付使用过程中，开发商管理人员所发生的一切费用等。销售中诸如广告宣传、售楼处搭建、中介代理等费用，也是房地产价格的组成部分。

三、开发地产的管理费用

占比约5%。

包括经营管理、销售费用。指用于房地产出售到交付使用过程中，开发商管理人员所发生的一切费用等。销售中诸如广告宣传、售楼处搭建、中介代理等费用，也是房地产价格的组成部分。

另外，因为开发商多数会选择银行贷款来解决项目的资金投入问题，这就产生了利息。如银行向下调息，对于开发商负担就会减轻，虽然对于房价影响不大，但相对而言可降低成本。

四、税费

大约占比25%。

主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

据机构测算：假设房子市值是100万元（单价8000元/平方米，面积125平米），这套房负担的税收为这样几种。除此之外，还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税。这里我们不再赘述。简单地说，一套总价100万元的房子，相关税费全部算下来可能接近房价的25%。

五、利润

占比约10%。

房地产开发商得到的收益，是企业扩大再生产的资金来源。利润还有多少？对于每一家企业来说都是巨大的争夺点，利润率越高，也就意味着企业的融资开发等成本越低，而这就看各家开发商的本事了。

就目前来看，对于房企的利润比例较为清晰还是上市房企，但是上市房企本身目前的现状也不乐观。

近期兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示，去年53%的企业净利润已触及10%红线，预计今年房地产业就将成为中利行业。那中小房企的利润还有多少？就有可能直接触及生死线以下。

当然，这些都是账面上的静态结构。土地开发过程是动态的，一般楼盘一期的开发周期是两年，两年中楼面地价是有变动的，而成本基本上是不变的。周期内随着楼面地价的升值，开发商的利润空间也就会随之増大。

总的来说，楼面地价、建安成本和税费是最重要的构成主体，这三项直接决定房子的建设成本。而影响商品房市场价格的，还有很多动态因素，它会随着国家经济形势和市场环境的不断发展而变化。

对于什么犬种才是世界级的优秀猎犬，相信也是很多爱狗人士时常聊起的话题，毕竟相比较一般我们接触的宠物犬而言，猎犬无论是在身体素质，还是战斗意识方面都会更强。下面就为大家盘点世界上十个优秀的猎犬，看看世界优秀猎犬十大排名里谁才是最优秀的。

世界优秀猎犬十大排名

1. 沙克犬

第一个介绍的就是世界优秀猎犬十大排名的沙克犬，这是一种奔跑速度非常快的犬类，它的速度甚至能够追得上羚羊，而且视力非常好，能够靠实力追捕到许多的猎物。第九名是阿富汗猎犬，这是一种古老的猎犬，由于它嗅觉灵敏，并且视力很好，往往在狩猎行动中表现优秀，不断的建立功劳。第八名是波索尔猎犬，这是一种专门为了追捕野兽所培养出来的猎犬，拥有特殊且精确的身体，追捕猎物非常轻松。

2. 法老王猎犬

第七名是法老王猎犬，这是一种非常聪明的狗，而且对人十分的友善，在进入战斗状态以后十分的警惕，视觉和嗅觉都很优秀。第六名是猎兔犬，起源于英国的名贵猎犬，是贵族用于追捕猎物的猎犬，体型比较小，一般是群体行动。第五名是寻血猎犬，这种狗非常古老，也是世界上最纯正，品种古老，体型巨大的猎犬，主要靠嗅觉追捕猎物。第四名是惠比特犬(详情介绍)，这是一种中型猎犬，外表高雅冷酷，非常的漂亮，而且肌肉强壮，跑步距离大。

3. 罗德西亚背脊犬

第三名是被称为比格犬(详情介绍)的米格鲁猎兔犬，这也是世界名犬之一，属于古老的狩猎犬，深受人们的喜爱。第二名是来自美国的猎狐犬，这种狗历史悠久，在美国也市场可以见到，十分受欢迎。最后一个世界优秀猎犬十大排名介绍的正是罗德西亚背脊犬，这是一种非常强壮，灵活的猎犬，甚至可以追捕狮子，非常的强悍，而且它的速度很快，往往能够快速追捕到猎物，对主人十分的忠诚，对于一些没有见过的陌生人往往会保持很大的警惕心。

泰迪智商排名第几？为什么那么多人养泰迪？泰迪犬的起源还要追踪到非洲，但是后来它们主要在法国地区繁衍，再慢慢的传到中国来，所以现在中国的泰迪犬也是越来越多的，泰迪犬在过去主要是被一些富贵人家当成宠物犬来喂养，因而它们也有另一个高贵的名字，那就是贵妇犬。泰迪犬作为一种小型犬，它们无论从智商上还是从外观上，都是毫无疑问能够秒杀所有其他的小型犬的，也就是说为什么现在养泰迪犬的人那么多。今天我就带大家了解一下泰迪智商排名第几，顺便给大家解释一下为什么那么多人养泰迪犬。

1.泰迪智商排名第几？

说到泰迪智商排名第几，很多人有说它们是最聪明的，也有一些人说不是，总之每个人的答案都不一样。在宠物专家研究后来看，泰迪犬的智商在宠物犬中是排名第二的，第一名是边境牧羊犬，其次就是泰迪犬。不过要是给小型犬进行排名的话，那泰迪犬的智商是毋庸置疑的第一名。所以泰迪犬的智商是宠物犬中数一数二的高，大家都喜欢聪明机灵的狗狗，所以很多人养泰迪犬也是为了泰迪的智商慕名而来的。

2.为什么那么多人养泰迪？

说完泰迪智商排名第几的问题以后，我就带大家了解一下为什么那么多人养泰迪。现在很多人喂养泰迪犬，在它们还是幼犬的时候就买回家里，然后训练它们，先从定点大小便开始，然后再到握手，最后甚至可以根据主人们下达的指令完成一系列非常高难度的任务。现在很多家养的泰迪宠物犬，不单单是一只只会卖萌、讨人喜欢的小宠物，而是可以帮主人很多忙的“小杂役”，大家现在是不是觉得泰迪犬非常可爱呢？

泰迪犬不仅聪明、可爱、活泼，而且还那么容易驯养，大家现在是不是都很想拥有一只属于自己的泰迪犬？看完这篇文章以后，大家都知道为什么那么多人养泰迪、也清楚泰迪智商排名第几了吧？

vvbtc交易所怎么样？有人说在非小号上vvbtc交易所排名第十，确实如此吗？全球现在的数字货币交易所非常多，主流交易所就有五十多家，另外还有很多小型的交易所。正因为交易平台多，所以新平台想要出名和吸引用户并不容易。而vvbtc才建立了一年竟然就可以冲进第十名，平台靠的是什么呢？现在不但美国和新加坡有数字货币交易所，就连日本、瑞士和韩国都有不少平台，新平台想要出头还真是不容易。今儿一起学习下vvbtc交易所成功的经验，顺便看看全球排名前十的交易所！

一、vvbtc交易所怎么样vvbtc交易所是全球第一家开放式的数字货币交易所，由IBM的技术团队来创建的，而且平台采用的是通常银行才会用的SSL安全的协议。正因为vvbtc的技术团队牛，所以平台才能发展的如此快。现在有了2.0版本之后在线的用户可以支撑一百万个，直接能够达到毫秒的响应速度，交易速度非常的快速。正因为平台能带来这么流畅的体验，所以用户们才这么喜欢这个平台。所以想要留住用户，还是要靠实力和技术。毕竟用户在平台上能进行安全交易，还能够在平台上赚钱用户就会相信这个平台。

二、全球排名前十交易所其实对于用户来说，好的数字货币交易所既要安全稳定，而且还要给用户带来好的体验。现在全球的交易所当中，除了vvbtc交易所，OKEx也是一个不错的平台，它的操作很简单，直接注册之后就可以进行使用。另外币安网也可以进行各种虚拟币交易，而且还是智能化的平台。当然还有火币网，火币网可是国际上有名的交易所，用户可以放心的在这几个平台上投资虚拟币，至少不用担心遇到骗子平台。

vvbtc交易所是非常牛的平台，平台既有很牛的技术团队，又有很会做营销的运营。有了技术支撑，外加上运营方式也不错，所以vvbtc快速吸引了众多的用户。用户可以将上面推荐的几个平台都下载试试，然后选择一个自己感觉体验最好的平台，毕竟每个人喜欢的平台都不同。不过无论用户选择哪个平台，用户都要下载OKLink浏览器，因为OKLink浏览器上才可以查看虚拟币的价格和挖矿行情。而且OKLink是技术团队同样很牛的区块链浏览器，能够看到普通浏览器看不到的各项数据。

银行理财虽说属于比较稳健的理财，但还是有一定风险。比如对于非保本浮动预期收益的银行理财来说，不仅可能会达不到预期预期收益，而且本金也可能会遭受损失，而这又跟银行理财产品的管理团队的管理能力有很大关系。所以投资者在选择银行理财时，选择一家有实力的银行发行的理财产品，显然就更能放心一些。毕竟以后的银行理财都不会再保本保预期收益，此时银行对理财业务的管理能力就显得更为重要。那么，中国的这么多银行中，哪家银行理财业务的综合实力最强呢？

近日，银行业理财登记托管中心发布了一份《全国银行理财综合能力评价报告(2018年上半年)》，报告从各银行的理财产品的发行设计、投资运作、风险控制等六个方面共计56项指标进行量化评价，最终得出各银行理财业务的综合能力排名。下面就来看一下前十名分别是哪些银行吧？

第１名：工商银行

作为世界第一的宇宙行，其理财综合能力排在第一位并不让人感到奇怪，如果不排第一反倒更奇怪。截至上半年，工商银行理财产品的规模达３.３７万亿元，占银行理财产品总规模的１２％左右。工行理财产品不仅数量较多，而且类别也是比较齐全，能满足各种不同喜好投资者的需求。

第２名：招商银行

招商银行的最大特色就是理财业务较强，能排到第二也不算有辱其名，毕竟就连除工行以外其他国有银行理财综合实力都排在它后面，而在股份制银行中则是无可争议的第一名。

截至上半年，招商银行的理财规模为２.３万亿元。虽然在规模上不及工行，但在数量和种类上却能与工行比肩，投资者想要买的银行理财种类基本上都能在招行找到。

第３名：浦发银行

同为股份制银行，能排在第三名也算不错了。今年早些时候还传出浦发银行的理财产品出现违约的消息，好在被证实只是浦发银行代销的私募理财产品，要真是出现自家理财产品违约，只怕会影响其理财综合能力排名。不过虽然排在第三位，但浦发银行理财产品的数量和种类都不及前两家银行。

第４名：农业银行

作为国有银行之一，农业银行的理财业务综合能力还不及两家股份制银行，看起来有点说不过去。不过农业银行的理财产品还是比较多的，目前一共有１万多只，同时种类也比较齐全，部分理财产品的预期收益率也还不错。

排在第５—１０名的分别是建设银行、中信银行、兴业银行、中国银行、交通银行和民生银行。从名单中可以看出国有银行均在前１０名之列，剩下的都是股份制银行，而城商行则没有一家。这其实也不奇怪，毕竟理财综合实力肯定也是跟银行整体的实力有很大关系的，而在整体实力上国有银行和股份制银行无疑更有优势。

不过，投资者需要注意的是，银行理财综合实力排名只能反映各银行理财业务实力的总水平情况，但如果具体到银行理财产品，就不一定说排名靠前的银行发行的理财产品预期收益就会更高，或者安全性就更好。所以在看银行理财产品预期收益和安全性时，还是需要根据理财产品的本身参数来作出判断。

在这个高房价时代，对于购房者来说，买房最难的事情就是判断房价走势，因为一旦房价走势判断错误，那就很可能刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的血汗钱也就白白蒸发了！但是，普通购房者往往难以准确判断房价走势，这该如何是好呢？对此，小编要告诉广大购房者，房价真跌前会出现以下这5大楼市现象，你注意到了吗？

现象一、售楼处很混乱

一般来说，房价涨跌都是很正常的现象，老业主们并不会过于在意。但是，如果你看到老业主们围堵售楼处，甚至大打出手，那你就要注意了，此时房价是真的下跌了，而且跌幅还很大。就算老业主们不允许开发商降价，相信开发商也会降价出售，否则越往后，房子越不值钱。

现象二、买方违约增多

一旦买卖双方签订了购房合同，那么双方就必须严格执行合同内容，如果有一方出现违约，那么他必将付出沉重的代价，就比如当卖方违约时，他需要双倍定金赔偿买方；而当买方违约时，他就要不回定金了。但是，如果你看到买方宁愿放弃定金也要违约，那就说明此时房价是真跌了，而且跌幅很大，未来房价还会继续下跌。

现象三、弃房断供增加

面对不断上涨的高房价，贷款买房成为了广大购房者的首选。由于弃房断供的后果十分严重，所以，一般情况下，房奴们都绝不敢轻易地弃房断供。但是，如果你看到弃房断供者增加，那就说明房价是真跌了，而且还将继续大跌。

现象四、土地市场冷清

面粉贵了，面包自然也会涨价，而房价与地价就是这样的关系。如果你看到土地市场十分冷清，就比如土地以低价成交，甚至出现流拍，那就说明此时楼市出现了大问题，短时间恐怕无法解决，房价将会迎来一波大跌。在判断地价走势时，大家不妨多多留意当地的土地竞拍情况。

现象五、资金撤离楼市

高房价往往需要大量的资金支持。在楼市火热时，资金往往会大量流入楼市，此时高房价会得到再次催高。但是，如果你看到资金撤离楼市，在缺乏资金支撑的情况下，房价必然会出现下跌，而且资金撤离越多越急，那么房价就会下跌得越厉害。

其实，判断房价是不是真跌很容易，毕竟房价并不会突然下跌。在房价下跌前往往都会伴随着一些楼市现象，如果你可以及时察觉到，那么你也就占据主动权了，所以，希望大家多多注意以上这些现象。