永州哪个县房价最高(精选20篇)

鬼吹灯，盗墓笔记，这两部系列小说，都是盗墓题材中的佼佼者，很多人都很喜欢看，每一部背后都有很多忠实的读者。不过这两部小说近年来也拍成了各种影视作品，电影电视剧网剧都有，不免会被拿出来进行一些比对。那么，综合两部作品当中的各个盗墓高手来说，究竟谁才是其中最厉害的人?到底谁的盗墓水平是最好的?今天我们就一起来看看一个水平的排名吧。

因为《鬼吹灯》和《盗墓笔记》这两部小说的火爆，引发了影视剧行业的“盗墓”热潮。当然，关于“盗墓”的小说有很多，但是都没有这两部火，而且目前拍摄的影视剧，百分之九十都是由这两部小说改编而来的。所以，今天我们只说这两部小说改编的影视剧。

大家都知道，“盗墓”是门技术活，既然是技术活，那么从事这一“行业”的人，在手艺上，肯定是有高下的。下面，我们就来做一个简单的排行。当然，这个排行只说影视剧中出现的主要人物，小说中有，影视剧没出现的不算;大家嘴里随便说了一句的传说人物也不算。1.吴邪

吴邪其实应该分为两个，一个是《盗墓笔记》中的吴邪，尤其是一开始，是个绝对的菜鸟。不过，到了后期的吴邪，也算是一个老鸟了，虽然在技术上一般，但是靠着运气和自己的性格，外加一帮好兄弟，在墓里面横冲直撞，也算是可以。尤其是在网剧《沙海》中，吴邪也算是个高手了。不过，在最开始的时候，吴邪真的什么都不懂。2.王凯旋

出自《鬼吹灯》改编的各种影视剧中，和胡八一是一对好基友，大家都喜欢称他为王胖子。王胖子在盗墓技术上，真的是非常的一般，可以说啥也不会，但是靠着一身的肥膘和一把子力气，和胡八一倒是绝配。还有就是，王胖子胆子大，没啥怕的，身手也不错。3.王月半

因为两部小说中的第二主角，外号都叫王胖子，所以很多人经常把这两位搞混。《鬼吹灯》里面叫做王凯旋，《盗墓笔记》叫做王月半。其实这两位对于“倒斗”技术都不高，全靠力气和胆子。不过，王月半在遇见吴邪之前，就自己一个人下过地，所以排名稍微让他靠前一点吧!4.陈玉楼

现在我们要说的，就是《怒晴湘西》的主角陈玉楼了，其实在原著中，这个故事的主角是鹧鸪哨，这个就不再多说了，先说电视剧。陈玉楼是卸岭派的总瓢把子，肯定是有两下子的。首先，他五官就超乎常人，这是别人没有的优势。另外，陈玉楼的身手也算是非常好了，无论是寻墓还是下地，都是一把好手。只不过，身边有个鹧鸪哨，抢了他的光环。5.吴三省

《盗墓笔记》主角吴邪的三叔，也是因为他，吴邪才迈入了地下的世界。在书中，三叔算是个非常重要的配角，但是对其盗墓技术没有过多描写。但是从侧面分析，三叔绝对是个高手，首先有个老子叫吴老狗，然后自己又聪明。还有就是，如果三叔没有两下子，不可能盗了那么多次大墓，还能活着。6.杨雪丽

美国西点军校毕业，为了解除祖上的诅咒，和胡八一一起出生入死。其实无论是从那个方面来看，杨雪丽都算是高手了，而且是高手中的高手。虽然祖上留下来的技术杨雪丽没有学会多少，但是身手和胆气，都是一流的。在某些方面，甚至胡八一都自愧不如。7.胡八一

从这里开始，再往下排名，就有点难了。比如，胡八一和鹧鸪哨到底谁技术更好，这个不好说，小编就先把胡八一排在前面吧，毕竟鹧鸪哨是老前辈了。胡八一是正经的摸金校尉，凭借一本《十六字阴阳风水秘术》下了很多大墓，而且都活着出来了，这个很难。《寻龙诀》中陈坤饰演的胡八一，真的很厉害。8.鹧鸪哨

现在就要一下这个传奇的人物了，虽然是传奇人物，但是也有一篇单独的故事介绍他。鹧鸪哨是“搬山派”最后一位了，说起来也是可惜。不过，鹧鸪哨真的非常厉害，这个就不在多剧透了，大家看完《怒晴湘西》就知道，鹧鸪哨才是高手中的高手了。9.张起灵

如果说鹧鸪哨是高手中的高手，那么张起灵就是高手中的极品。至于张起灵的名字，现在不可考，第一个称呼，应该是“闷油瓶”，也是非常亲切的一个称呼。至于盗墓的技术，这个好像也不用小编多说什么了，第一没有他进不去的墓，第二没有他出不来的墓。吴邪好像有这样一句话，就是下了地就算是到了他家的后花园了，想怎么逛就怎么逛。

以上就是简单的一个排名，当然，小编见识粗浅，这个也是博君一乐而已。如果大家觉得这个排名还有什么地方需要改动，或者还漏了谁，可以在留言区留言。大家一起来聊聊“盗墓”那些事。

一周工作心情表看看哪天工作效率最高

一周工作心情表

星期一能力最低下

星期一大家都在应付堆积了两天而杂乱的工作，42%的职场人士不希望自己在星期一被打扰。如果这个时候你去拜访客户或者找老板谈判，往往会碰一鼻子灰，大家都在应付堆积了两天而杂乱的工作，没有人会有心情听你描述某个计划和方案。尤其是在星期一的早晨，可能你的客户正因为股市开盘遭遇“黑色星期一”而恼怒，你的出现只会让他失去理智。

作为一周工作的开始，有人说，星期一是心理和身体的双重“过渡期”。双休日之后，人体的生物钟往往还没有调节过来，一下子从休闲状态切换到工作状态，总感觉有很多的事忙也忙不完，却偏偏又丢三落四。伴随着疲倦、头晕、周身酸痛、注意力不集中的“星期一综合征”，一周工作的开始如此令人懊恼。据了解，星期一迟到者增多、看病者增多、疲劳者增多……东京某医科大学的研究表明，周一的血压比一周当中的任何其他时段都要高。这也许可以解释为什么由心脏病发作和中风引起的死亡率总会在周一早上达到顶峰。据某医院门诊部统计，星期一心脏病的发病率比平时高33%，就诊的人数通常比其他日子平均多出10%至20%。

星期二白领开始走出闲散状态

大部分人在周二通常会放弃午休时间，刚刚挨过紧张、纷杂的星期一，很多事情好像缺乏一个清晰的脉络，据英国研究人员格拉哈姆·瓦特斯说：人们通常认为周一是整周中最糟糕的一天，但现在看来似乎不是这样。部分白领会轻松度过周一。他们和同事闲扯周末趣闻，同时调整精力准备进入工作状态。到了周二，他们开始走出闲散状态，着手处理遗留的电子邮件，安排本周工作计划，压力也随之而来，工作量和压力水平都将达到峰值。调查显示大部分人在周二通常会放弃午休时间，加紧干活。

数据：从对人一周行为规律的研究报告看，星期二是主导性最高的时候。星期二工作效率最高，产出最大。据德比·莫斯考维茨教授求证，星期二下午也是网上求职的高峰期。求职网站的流量最大。

对3000名白领展开调查显示，周二11时45分为他们的压力峰值点。约20%受调查对象周二会加班到深夜以弥补之前未完成的工作。职场人群普遍压力过大，约四分之一的人将压力归咎于工作量过大；超过十分之一的人表示工作时上司给他们带来压力；另有9%的人则认为同事让自己焦虑不安。

星期三一周的转折

星期三的职场人士可以和“超人”媲美，星期三是一周的转折，延续了星期二的忙碌，周三职场人士已经完全适应了忙碌的工作状态，星期三的职场人士可以和“超人”媲美。同时周三处在一周工作日的正中间，上一个周末的快乐已经远去，而下一个周末似乎还遥遥无期，人们仿佛坠入到“工作泥沼中”，心理兴奋度会出现下滑。

数据：最新的研究结果表示，周三是人们情绪最低点。研究者调查了350名受访者后发现：受访者一周7天中间段更容易对实际问题感到焦虑和担心。调查显示，周三接受的信息变多，极易造成信息焦虑，进入人们视线和大脑中的信息越多心理受到的冲击和负累也越多，致使人感到疲惫和焦虑。

专家教授分析，星期三的精力最旺盛，且思路活跃最具创造性。莫斯考维茨指出，这一天是制定战略、开展“头脑风暴”的最佳时间，也是决策技能最能得到发挥的时候。此时的人都会寻求一种平衡。在处理了两天内部事务之后，在星期三人们或许更希望和外界做一种交流以达到平衡。有鉴于此，她建议这一天可安排会议。

星期四“黎明前的黑暗”

在经过了前三天高效率的工作、高强度的加班后，职场人士都已经身心疲惫，生理和心理都受到挑战，有人说，星期四属于“黎明前的黑暗”，就好比熬夜的人，凌晨四五点往往是最难熬的时候，跨过这道坎便又海阔天空了。

上班族一周的工作效率，由高而低依次是：星期五（35.78%）、星期二（30.89%）、星期三（13.98%）、星期一（3.49%）、星期四（5.86%）。星期四成为效率最为低下的一天。据教授分析，星期四的时候，人的顺从性最高、最好说话、比较通融，这种时候去找客户，客户向你妥协也最有可能。

星期五工作效率最高的一天

星期五了，你不妨留意一下，这一天里你完成的工作，在数量、质量上是否比平时都要高？一些在平时看来有些头痛、棘手的事情，在这一天里却比较容易OK。如果你是个最不情愿加班的人，碰到这天你会不知不觉地干过了点，直到有电话邀请才把你唤醒，你还会惊叹：“时间过得真快啊！”

按道理因为即将放假而没有心思工作的星期五成为工作效率最高的一天。这就像你手里拿着一张马上可以兑现并且由你自由支配的大额支票——今天下班后，意味着“漫长”的双休日开始了，于是你的心情也会随之欢快。

美国时代广场附近有一家餐馆，名叫“感谢上帝，今天星期五了”。这家餐馆据说是连锁的，在法国、英国已经有同样的主题餐馆，而且家家生意火爆，家家有人在那天喝得酩酊大醉。星期五到了，该发生的已经发生了，不该发生的也不会发生。据教授发现，星期五最容易冒险。这一天参加其研究的人员喜欢进行高风险的投资。另外，熬到了星期五，人们总希望一周事一周清，一些一周内纠缠不清的事情这个时候来个了断。统计表明，星期五是炒人的最佳时间，最省心。星期五这一天司机也更愿冒险，且有很多人赶时间参加星期五安排的工余活动。据司机体验，马路上最难开车的时间就是周一的上午和周五的下午。

中央经济工作会议刚过，关于房价的讨论都不绝于耳，既然要去库存，既然要鼓励农民买房，那么明年的房价会不会降呢？这篇文章来帮你分析。

中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。那么在去库存的过程中，房价能否下降，能下降多少？

一问：农民工买房对去库存有何效果

理论上10%的农民工市民化就能消化库存，关键要看政府的支持力度

记者：进城农民工大概有多少潜在购房需求？

清华大学房地产研究所所长刘洪玉：国家统计局的数据显示，2014年底农民工的总量为2.74亿人。今年10月末商品住宅待售面积约4.4亿平方米，折合约440万套；商品房待售面积6.8亿平方米，折合约680万套。从这些数据中可以看出，理论上10%的农民工实现市民化，就可以有效缓解当前商品住宅市场的库存压力。

然而，农民工就业地和其可以买得起的住房所在的地方，往往是分开的。比如90个重点城市的住房，往往都是农民工难以支付得起的住房，而他们支付得起的住房往往分布在县级市、县城或建制镇，这就大大增加了靠农民工去库存的难度。

海南省房地产中介行业协会会长、海南录德房地产股份有限公司董事长邱廷录：从长期来看，农民工群体有购房需求，这部分流动人口是未来购房的主力人群。至于有多少能转化成有效需求，还要看政府出台什么样的政策，支持力度有多大。

记者：以目前的房价水平看，如何支持才能让农民工付得起首付款？

刘洪玉：让农民工进入商品住宅市场买房，支付有困难。做个测算：当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如果按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。

据国务院农民工工作领导小组办公室2月发布的数据，外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担也挺大。

从这个意义上来说，要让农民工在城市能够买得起或租得起房，必须要有政府的补贴。比如让农民工可以购买和租住保障性住房、对购房家庭给予金融支持和税收优惠，还可以采用租买混合的共有产权模式。要能够做到这些，必须要对现有的城镇住房制度进行改革，为政府给新落户农民工进行各种形式的补贴提供政策依据。

邱廷录：近几年我国农民工收入大幅度提升。就拿打零工来说吧，在二、三线城市打一天工都能赚200元以上，一线城市会更高。而本科毕业生在二、三线城市工作两三年后，月工资也仅达到3000元左右。所以，只要农民工肯吃苦，收入并不是大问题。以一线城市的收入去三、四线城市买房，大部分农民工支付首付款问题不大，但也不可能所有人均能买得起房，总会有一部分人群是选择租房的。

记者：让农民工形成真正的购房能力，还应配套哪些措施？

刘洪玉：促进农民工市民化，更多的是从促进城镇化发展、提高城镇化质量的角度看的。一个农民工家庭，如果有了稳定的就业和家庭收入，政府再提供必要的基本公共服务，就具备了成为真正的市民的条件，就产生了比较可靠的住房需求。

如果能够在政策支持下实现购买或租住住房，就会对消化库存、带动住房建设和投资有帮助。但如果仅仅是为了消化房地产库存来实现市民化，即在政策性住房金融支持下买房的同时，实现市民化，则会存在潜在金融风险。

国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁：现在去库存的关键是要把农民工培育成新市民，让他们成为购房主力，这就要把他们纳入到很多政策体系当中，比如公租房、保障房等。同时，应该把房地产去库存同城镇化户籍改革结合起来。此外，还得让开发商降价，让房价合理回归。这样，面积小的、地段远一些的，新市民就能负担得起了。

二问：降低商品房价格，政府能做啥

降房价有可能实现，政府应采取激励政策，并压缩税费、交易成本

记者：降房价，政府可以采取哪些措施？

刘洪玉：降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。当然，房地产市场上还有一个非常重要的特点，人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的，如果房价处于下降通道，人们担心后悔很少会出手购买。因此，政府和社会各界，还要尽量维持一个相对稳定的市场环境，以利于人们做出理性的购买决策。

牛犁：降房价，最简单的，是把地价压下去。但是，这涉及各级政府的土地财政收入。今年土地出让金已经下降了30%多，压力已经很大。如果再降价卖地，那真是雪上加霜，所以这不太现实。

不过，相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，降低这些交易成本。

我所了解到的，建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖，就连文化、体育这些部门的图章也要盖，有时候没有100多个图章，你这房就甭想卖出去。这个意思就是，要么你得给这些部门送房子，要么人家买房子的时候你得照顾，这里面交易成本的负担是非常大的。所以说，税费、交易成本这些，是最有压缩空间的。

三问：让房地产商割肉，他们情愿吗

企业主动降价比较少见，兼并重组有利于降价空间的出现

刘洪玉：从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力(如流动性压力)作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。

邱廷录：一、二线，三、四线城市面临的问题不同，开发商应采取的策略也应不同。如海南的房产销售，客户70%以上是面向全国30个省市的，涉及面之广使得没有任何一家开发商企业通过自身建立的销售网络能满足销售需要，必须由政府牵头加大政府房地产销售行业的投入，通过销售行业协会协调规范，才能完成海南房地产去库存工作。

降低商品房价格是比较难的，商品房销售是市场行为，目前销售不动的开发商企业，能降的价格在这之前基本都降到了自己所承受的底线了，销售不好的开发商企业不会坐等政府来救他们。

因此，降低房价可能有3种情况：第一，企业自身降价，但是空间并不是很大；第二，政府应发挥市场调节手段，让困难的房地产开发企业自动降价，如销售补贴或免除部分企业应交的税金，让企业的成本降下来等行政手段，使房价有下降空间；第三，行业破坏性的降价，也就是说，出现开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，房价会大幅度下降，这是大家不想看到的结果。

此外，企业兼并重组是一个很好解决房地产去库存的办法。当下出现房子滞销的企业基本有两种，一种是企业规模比较小，开发成本较高。另一种是企业产品没有品牌附加值，房子卖了很低的价还没有人买。通过大企业兼并一些小企业，并不一定要降价，就可以消化掉现有库存，确实需要降价的通过降低成本规模化开发，也有了降价空间。

Glassnode最近的一份报告显示，尽管最近矿工奖励减少了一半，比特币（BTC）的网络健康状况仍接近最高值。

链上比特币指数

该公司最近推出了链上BTC指数（GNI），该指数捕获了许多关键的链上指标，并将它们组合成易于消化的图表和数字。

国民总收入从上周的76点下降到74点。然而，将网络增长和网络活动结合起来的关键指标之一“网络健康”从88点跃升到94点，上升了6点。国民总收入两个点的下降主要是由于投资者情绪和储蓄行为所反映的“情绪”显著下降，这一周下降了23个点，最终导致减半。

比特币不稳定

根据这份报告，我们目前既没有看到牛市，也没有看到熊市，因为两个关键指标出现分歧——价格势头为负，而连锁指标仍然强劲。不过，该资产似乎更接近牛市，而非熊市突破。

比特币的哈希率是衡量网络健康状况的最重要指标之一。一些人预测减半后会出现所谓的“死亡螺旋”。不过，报告指出，在减半后的最初降幅之后，哈希率迅速恢复。

接下来的一周，即减半后的第一整周，将是矿业生态系统如何应对区块奖励减少的良好指标的验证阶段。

在云南文化中，有一种是他们当地纳西人对客人的最高礼仪，那就是三叠水。可能在刚听到三叠水的时候有的人真的是一头雾水的并不是这是什么东西。不过日后要是听到三叠水就应该只是这是一种礼仪了。让我们一起来看看三叠水是什么样的吧！

在有贵客来访的时候，纳西人的最高礼仪就是“三叠水”。按所上菜看的口味分三次上席，第一叠是以甜点类为主的，如米糕、蜜饯、果脯、时鲜的果类食品；第二叠，是凉菜类，其中包括丽江特产，吹肝、凉粉，还有火腿、豆腐干等；第三叠才是熟食类，主要以蒸菜为主，又根据季节出产的物产不同有所不同。这三叠水中包括了山珍海味，纳西族地方风味和特产小吃，可以说是纳西人的满汉全席。

一叠：

果碟类（13碟）即象征玉龙山13峰。（迎宾礼）四干果、四蜜饯、五点心（代茶水（雪茶））可根据季节变化，原料也随之改变。可规格不变。

菜名菜单：纳西风味冷盘、丽江火腿、油煎黑粉、玉水鸭蛋、板粟烧肉、高勒韭黄、芝麻吹肝、风味腊肉、寺舟龙爪、满梨肉丁、纳西乳扇、泡辣子炒肉、神龙地参二叠：

欢聚碟（13碗）

菜名菜单：白芸豆酥肉、烩佛掌参、百合圆子、木耳炖鸡、很普凉拌、拉市鲫鱼、云腿老龙皮、白云尖尖、菊花闹铃、云腿粉丝、油煎麻补、纳西格贡、炒三丁三叠：

热烈碟（火锅为中心）共13种

菜名菜单：大红肉、烤鱼、酥油茶（甜咸两种）铜锣锅焖饭、水焖粑粑，丽春火锅：从下往上分八层，分别为：腊排骨、芋头、茨姑、豆腐、韭菜根、粉皮、粉丝、青菜（代辣子蘸水）。

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以地形命名的历史小镇——熨斗古镇

随着信贷政策的收紧，买房的资金压力越来越大，有朋友担心：要是房价下跌了，300万的房子跌到了200万，可是自己还欠银行240万，房贷月供太高还不起了怎么办？是该断供还是继续咬牙还贷？ 要先明确一下购房人跟银行这种借贷关系，双方签订借贷合同，购房人（抵押人）把房子作为抵押物（担保）抵押给了银行（抵押权人），根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》），“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复财产价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。” 意思就是如果是购房人的原因（比如火灾、人为损坏）造成房子价值折损，银行（抵押权人）有权利要求你停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务，如果是300万房子只卖了 200万，而当时抵押的评估价为300万，那么你不仅要还贷款，还得补上下跌的100万差价。 那如果不是因为购房人的原因造成房屋价值减少，又该怎么办呢？《担保法》有如下规定： “抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。” 也就是说，由于市场波动造成房屋价值减少，你只需要补上减少的差价部分，并继续偿还贷款，银行就不会追究责任。 估计该有人说了，《担保法》不是还规定吗，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”既然我拒不还贷款，银行就要拍卖，卖的价钱如果超过抵押时的价格，卖多的钱还要还给我呢，我就干脆把房子丢给银行呗。 但有这种想法的人，也只是嘴上说说，而不会真的这样做，试想一下，辛辛苦苦买的房子，首付、装修费、税费这些花费不是白白打了水漂？而且如果银行真的起诉你，包括法院的执行费用在内，律师费、诉讼费之类的统统由债务人承担，等于是一直在往里面搭钱呢，更何况这样做购房人征信也会受影响，被列入黑名单的话，以后买车什么的就不能贷款了，你甘心就这样放弃？ 从银行的角度看，如果市场上的房价有了波动，他们也会第一时间就开始采取应对措施，比如到市场上做摸底调查，了解目前房子的成交情况和成交价；重新审核一遍抵押物的价值，加强贷后管理，对可能存在的风险做预估等等。一旦借款人没有按时还款，就会联系他们了解情况协商解决办法，如果借款人连续6个月以上没有还款，且没有要还款的意思，银行就有权利起诉到法院，并要求拍卖房产。著名的“房姐”龚爱爱就是因为房贷断供，遭到银行起诉索赔800万元。 所以一般来说，断供真的不是一个明智的选择，如果真的觉得还贷压力太大，可以暂时采取下面几个措施： 第一、延长还款期限 对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合同，需要按照最新的政策执行，比如现在利率上浮了10%，你剩下的贷款利率也要上浮10%，相应的房贷压力又会变大，这点需要注意。 第二、暂停还本金 贷款人可以跟银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等以后有钱了在偿还本金，因为银行有房子抵押权，通常会接受这个提议。 第三、借钱还贷 最后一招是下下策，要是资金真的出了问题，可以跟银行协商解决办法，实在不行就只能向亲戚朋友借钱还贷。 总的来说，造成还贷困难有购房人方面的原因，自己没有考虑清楚还款能力，盲目贷款买房；也有市场方面的原因，不过房价本身就有一定的波动性，但是出现大幅度下跌的可能性并不大，毕竟从长远来看，政策层面是要把房价控制在合理区间内，避免出现大幅度上涨或者下跌，这也是大多数人最愿意看到的结果。

普兰娜最高端的一款化妆品是普兰娜雪莲纯净护肤礼盒套装，这也是普兰娜家价格最高的一款护肤品。这款雪莲纯净护肤的功效是滋养润肤和改善细纹，适用于包括敏感肌在内的任何肤质。肌肤出现初老症状的妹子可以使用这款产品，它对肌肤缺水、干燥以及肌肤失去弹性方面还是比较有研究的，使用评价相当不错。

普兰娜化妆品最高端的是哪一款

普兰娜雪莲纯净护肤礼盒套装是普兰娜化妆品最高端的一款，礼盒中有雪莲凝时润肤水、雪莲亮颜紧致精华乳、雪莲焕颜雪肤日霜、雪莲滋养保湿晚霜和雪莲眉目无痕眼霜，每一款单品在它家旗舰店都可以单独购买，但是礼盒购买的性价比非常高，整套使用的效果也好，买来送人或自己使用都是不错的选择。

普兰娜雪莲纯净护肤成分

普兰娜雪莲纯净护肤系列中除了一些基本的透明质酸保湿成分之外，还添加纯净雪莲和9中植物营养精华，成就年轻美肌。这个系列的产品添加纯净雪莲可以使肌肤加快对营养的吸收，起到柔软肌肤的作用;澳洲坚果籽油用来呵护皮肤油脂层，增加肌肤的润滑度;母菊花用来密集补水、均匀肤色;金盏花收缩毛孔，滋养肌肤;还有北美金缕梅、霍霍巴籽油、野大豆角等植物成分。

普兰娜雪莲纯净护肤适合什么年龄使用

普兰娜雪莲纯净护肤算是营养含量比较高的护肤系列，它的功效也不是简单的补水保湿，它适合30岁至45岁之间的人群使用。这款产品中采用较高的营养物质年轻肌肤使用容易营养过剩，只有选择适合自己年龄、肤质的护肤品才能达到最好的护肤效果。

家中热水器出现故障，却招来“李鬼”，后来发现原来是被坑了，不但家电没修好，结果还花了许多冤枉钱。对此，沈阳市消费者协会发布消费警示，告诉大家防被骗需牢记“四注意”。

热水器维修后第三天再“犯病”

消协部门通报一起典型案例。去年冬天，沈阳市民赵先生家中热水器出故障，他通过某声讯台查询所购品牌热水器的维修服务电话，声讯台工作人员为其提供一个电话号码。

赵先生按照电话号码联系后，维修人员上门检查表示，一个关键开关坏了，需支付510元维修费。维修结束后，工作人员留下无标识的收据。

可是到了第3天，热水器又开始漏水，赵先生联系维修人员，被告知需再付费换零件。

赵先生对维修站点产生怀疑，仔细查证后发现，此前联系的维修站点并非该品牌热水器的指定服务站点。事后，赵先生找到该品牌正规售后人员，上门收取200元维修费就修好了。

防“李鬼”牢记“四注意”

沈阳市消费者协会提醒广大消费者，接受维修服务时要谨慎，提防“李鬼”冒充“李逵”应牢记“四注意”。

注意1：养成集中存放家电等大件商品说明书的习惯。这样便于家电商品出现故障时，查阅说明书联系正规售后维修服务。

注意2：对从网络、声讯台等渠道获得的售后电话，要保持警惕，认真同提供售后服务者进行品牌确认。

注意3：检查维修人员工装标识及证件，多数品牌家电售后人员都要求着正规标识的工装并佩带有个人信息的证件，要谨慎接受无工装和无证件人员的服务。

注意4：要索要售后服务清单及付费凭证，注意查看服务清单记载的维修信息是否准确齐全。

律师：如维修站虚假宣传最高可罚五十万

本报消费维权律师团成员、辽宁安行律师事务所律师杨继新表示，如果“李鬼”维修服务站点在服务过程中作虚假或者引人误解的宣传，或是向消费者提供的配件不符合保障人身、财产安全要求的，根据《消费者权益保护法》相关规定，经营者有上述情形之一的，除承担相应的民事责任外，可由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。

希望大家看了以上这些建议和警示后，日常生活中自己要多留个心眼儿，避免上当受骗。

文/诸葛找房

随着房价的极端变化，人们观望的情绪愈发浓烈，尤其是思想相对较为开放的都市年轻人，已经不再把结婚生子当做人生重要的目标。大城市的生活节奏快，工作压力大，生活已经很艰辛了，既然房租与房贷还的都不轻松，倒不如及时行乐，把钱都花在自己身上。其实，这样的想法也没什么不好，而且很多专家在这两年也改变了自己曾经看涨楼市的观点，间接印证了当下对待买房，人们应该持理性态度，房价问题值得人们去深思。

虽然房地产在过去的几十年里确实对经济发展产生了巨大的影响，但是我们不能永远活在过去，想要发展的更好，还是应该与时俱进。房价之所以能有今天的异态，与国人过分重视房子有密不可分的关系，说白了，都是被人“惯”出来的。如今已到了不调整不行的时刻，买不起也卖不掉是很多城市的尴尬处境，“不上不上”的房价让人实在太难受。

自今年入夏以来，很多发展跨步较大的城市，楼市都受当地一些新措施的影响而回暖，甚至出现短期“沸腾”的现象，成功引起了官方和社会的高度关注，也引发了诸多“后遗症”。其中与老百姓关系更密切的，一是财政金融的收紧，二是住房质量的倒退。因此，诸葛小编认为，未来两年，与其担心房价会不会涨，倒不如关注这2件事更值得。

第一，加强对金融的监管在很大程度上抑制了房企的非法集资，以及部分炒房客的投机行为，同时也使得交易流动性发生了改变。有数据称，房产占到普通家庭总经济的近80%，而同样的，我国房企的负债率也有80%之多，这是多么可怕的事情。房企每年借债还债都是拆东墙补西墙的方式，所以没有信托支持，大部分房企都无法运行。

原来是购房者拼了命地加杠杆买房，后来是房企也不顾一切的加杠杆圈地，而如今买卖双方都该放下这种极端的执念。盲目买房不仅救不了楼市，也可能把自己的生活搞得更狼狈。相反，楼市要想觉醒，摆脱这种恶性循环，买方应该先冷静下来，想清楚自己到底是不是真的需要，真的有能力去买再做决定，因为市场真的需要晾一晾。

虽然房价大幅上涨所形成了巨大账面财富，但都是以牺牲家庭流动性为代价的，对于大部分家庭来说，过去和现在经济吃力，那么未来买了房子还会更吃力。甚至还可能被房子锁死而限制在事业上的发挥，未来生活变得更好的几率也很低。而且，一旦因买房而使得生活中的交易流通性变差，那么也将带来房子变现能力降低的后果。以北京为例，作为首都凡事都走在前列，可近期二手房市场也出现很大瓶颈，那么其他热门城市不该引以为戒吗？

另外，7月份房贷利率再次提高，最难的还是普通购房者，但其目的并不是单纯的为了为难人。换句话说，降低房贷利率让居民买房是加杠杆，提高房贷利率不让居民买房是降杠杆，也直接反映出一个官方态度，经济和需求欠妥的就别跟自己过不去了。在这个特殊时期，对投机客和刚需“一刀切”也属无奈之举，银保监会和央行已多次表态要加强房地产金融审慎管理，而老百姓也应该对自己的金融谨慎规划。综上所述，一二线楼市不应再盲目乐观，三四线城市更应该减持房产，要以实用为主。

第二，市场冷静下来后，必然会有一段过渡期，行业也需要适应。在这个大洗牌的过程中，生存困难的中小房企为了度过眼前的难关而会选择铤而走险，比如，虚假装修、偷工减料、赠送违建面积等现象在近期频频被爆出。也许正如专家所言，三五年之内将是房地产的维权高峰期。房子固然对刚需很重要，但与房子涨了还是跌了相比，人身安全的考虑才是更为重要的。如果早知道会闹得“钱房两空”，当初还会跟风加杠杆么？

不过，普通购房者还是要对解决居住问题有信心，因为现在设置的阻碍都不是针对刚需而设，我们唯一能做的就是静观其变。如果买房是为了落户，那么未来“租售同权”的落地可以打消这方面的顾虑。如果买房是因为租金太高，那么未来规范租赁市场会有利于降低房租。如果买房是因为想要稳定，那么多渠道多供给的保障性住房正在加紧建设，申请资格也将会因数量的增多而被拓宽。

总之，对购房者利好的新措施会越来越多，不要紧盯着眼前的阻碍钻牛角尖。转型途中有人叫好，有人神伤，但楼市可期，只是需要时间。

中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。

一、城市化进程拉动房价上扬

（左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，

房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

我每次去演讲，都会被问到一个同样的问题：周老师，未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，我想，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

七、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？

尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。

许多发达国家的国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。

十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

十二、女人是房价上涨的帮凶

百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来了，殊不知，女人自己就成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大都嫌贫爱富，要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉送就走人。中国男人受女性的这种“压迫”，就拚命去赚钱买房，目的很单纯，就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴，等到结婚后，女人与男人一起“房奴”，共同拚死拚活挣钱还贷。

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房，中国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。有大量需求，房子没有不涨价的理。

十三、媒体捕风捉影、大肆宣杨，搅混一池清水

房价上涨过快，媒体负有不可推卸的责任。且不说国家稍有动向，就借题发挥，大肆炒作，唯恐天下人不知。当然，报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单，而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读，本来是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘唏不已。

媒体喜欢把目光投身那些有点名气、喜欢自我炒作的行业人士，比如任志强、潘石屹之类，只要他们稍一张嘴，媒体就一窝蜂路着上，不惜版面为其摇旗呐喊、擂鼓助阵。某个有点名气或者实力较强的房企降价或者涨价了，这原本就是很平常的一件事情，是市场营销手法，压根就不值一提，可是媒体却当成新闻焦点，洋洋万言进行讨论点评，硬是用高射炮打蚊子，弄得全国上下炮声隆隆。

媒体具有舆论导向的作用，能够直接影响公众，媒体如此炮制，天下太平就成天下大乱了。媒体成了房价上涨的吹鼓手。

十四、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗？因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价，这一关注、两讨论，房地产自然热度不减，并且还会不断升温，热起来了，价格没有不涨的理。当人们天天都在喊声“提高妇女地位”时，“妇女地位”就显然没有提高，而当人们不再喊时，妇女地位就已经提高了。当一万个人、十万个人、百万个人、千万个人、亿万人都在关注某个人时，这个人想不出名都难，出名了，身价能不暴涨吗？

政府的不作为主要体现在两个方面：

一是没有拿出整套管理调控方案，而是应市式调控，是散打，是乱拳，如果被打中了，不是武功了不得，而是偶然命中，用民间的话说，是运气。这样的调控方式是绝对不可取的。而要拿出一套组合拳，认真分析，适时、有序地出手。

二是政府缺乏远见，对房地产的未来走势，没有科学的预测，而只是想当然，以为出台一两个政策，房价就会稳定住。要知道，宏观经济是不以任何人和政府的意志为转移的，而是市场本身在起作用。比如股市暴涨或者暴跌，政府想扭转也无能为力。但是如果政府有远见，对房地产的未来走向有个基本的判断，自然就会形成科学有序的调控方案。事实上，政府每一次的调控，都成了为房价上涨“摇旗呐喊”，把房价推向一个又一个高点。

十五、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大了刚性需求。

十六、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显的贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可以说是一条行之有效的措施。

十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在降价时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。

开发商是做经营的，对这种道理是了如指掌的，知道降价换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮。所以，指望房价下跌，无异于痴人说梦。

十八、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。

但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论是在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力的。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

十九、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。

别看媒体如此这般神经质似的疯狂，这完全是为了一时的快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告。南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、名牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。房价下降，媒体会比开发商更紧张。

如果爱情有得选，想必大多数女孩都会和长得帅、工作能力出众、个性又好的对象在一起吧?偏偏具备上述条件的人，对于女朋友的要求还真的跟台北101差不多高!如果你也正为他们苦恼中，以下收伏3大高冷星座男的「动心攻略」请笔记，学起来换他们回头追你!

男生什么星座最高冷

#高冷回去，让所有人觉得你们天生绝配，你已经得手一半→魔羯男

魔羯男的高冷并不是出自自身的优越感，天生不爱社交的魔羯男，喜欢把时间用在他们更感兴趣的领域，对于他们眼中没有价值的人，魔羯男是把目光放在他们身上。不过这不表示他对在外毫不关心，他们会时刻关注外界变化，当你的高冷作风传到他耳里，第一秒就能引起他的注意力，加上好朋友在旁边扇风点火，还怕他不对你出手吗?

#搞清楚他到底在跩什么，朝着他最有自信的地方狠狠攻击→狮子男

狮子座的自信自傲不是为了装酷、当然也不是因为掩饰自卑，而是来自他们对自我能力的深信不疑。如果你有心突破狮子男心房，找出他最拿手的领域，拿出学生时期期末考夜读的毅力，认识它、了解它、打败它!当你证明了你比狮子更厉害，他哪还高冷的起来?只能放下高姿态，低声下气的好好请教眼前的专家(也就是你)，先让他对你投以崇拜的目光，就是展开感情的第一步。

#不主动、不搭话、不爱笑，让他知道「无脑花痴」不是你的风格→天蝎男

说到高冷，天蝎男绝对榜上有名。条件好到不行的天蝎男，身边总是有热情涌上来的妹子，偏偏这种人太多，如果你也没头没尾的贴上去，只会让他感到「无聊」!那些妹子就是你的反指标，凡是她们做的，你全都别做!不对天蝎男笑、不主动搭话、不好言好语、随时hold住你的气质仪态，让天蝎男充分的感受你和一般妹子的不同之处，就会引发他对你的好奇心了。

很多人以为政府是万能的，市面上出现了什么问题只要政府一参与就可以立马解决，其实并不是这样的。有时候政府是想管，但出台政策会对影响一些无辜的项目。而且有时候政府有自己的考虑，或许还没有到该管的程度，今天小编就来和大家聊聊：深圳房价暴涨政府不管吗？

介绍

深圳房价暴涨原因有哪些？

深圳房价暴涨政府不管吗？

先来了解深圳楼盘暴涨的程度

星河传奇，1期在前年1月开盘还31000，4月12日，仅过3个月，开盘37000，3个月涨了20%。万科麓城前年末还25000，去年尾盘已经33000，半年涨幅60%。科广场天誉花园，前年一期17000，二期开盘28000，去年涨到了32000，涨价幅度接近一倍，今年这些盘在原有的基础上再翻一倍。

暴涨政府不管吗？

中央政府也想管啊，可现在是市场经济，中央只能进行调控，“压制”根本谈不上。不是有消息称深圳出台了措施要调控房价嘛。但要真正起到效果还很难说。再说房价上涨有其深层次的原因，不是中央和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。

一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的。另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因。

冠状病毒感染了约1.45万人，并构成了大流行的严重威胁。

中国股市因此而遭受重创。沪深300指数从1月初的4223.51点的52周高点下跌了9.1%。美国市场上周四的反应也没有什么不同，拖累道琼斯指数在尾盘交易中走低。

由病毒引起的恐慌导致公司暂时关闭了商店。据《华尔街日报》(the Wall Street Journal)报道，苹果公司(Apple)在中国的门店和公司办公室雇佣了超过1万名员工，在2月9日之前，该公司将暂停在这个病毒肆虐的国家的业务。

但有一种资产类别被观察到在压力情况下表现活跃，那就是加密货币，尤其是比特币(Bitcoin)。据彭博社(Bloomberg)报道，香港市场开市后不久，初级密码升至9608美元。这是BTC自去年11月以来的最高点。

今年的第一个月是最受欢迎的密码的喘息时间，自去年6月以来，数字货币的价格一直在下降，将价格提高到30%。数字货币的许多人认为，比特币与股市之间存在负相关关系。例如，美国和伊朗之间的战争威胁只对比特币的价格有利。

而现在，随着中国的健康风险迫在眉睫，BTC也出现了短暂的飙升。有了这样的举动，分析人士不禁为比特币作为一种安全的避险资产提出了理由，它的地位超过了黄金和其他储备货币。

然而，不仅仅是BTC在上个月表现良好。排名第一的“牛郎币以太坊”的比例更高，为39%，而在2月的头三天，该比例已经达到5%。截至发稿时，追踪市值最大的30种加密数字货币的CCI30指数一度升至3847.89点，随后回吐了接近3.558.78点的日低涨幅。

今年11月苏州二手房成交总量达8051套，环比10月上涨了9.49%，其中普通住宅成交量为7550套，环比10月上涨了8.51%

数据显示，11月苏州二手房挂牌均价为14873元/平方米，较10月环比增长3.42%

楼市“去库存”战略成为二手房市场交易的催化剂，据搜房网房天下二手房数据中心统计，今年11月苏州二手房成交总量达8051套，环比10月上涨了9.49%，其中普通住宅成交量为7550套，环比10月上涨了8.51%，超过了传统的“金九银十”。

其中，11月30日单日成交量达到515套，成为2015年迄今为止单日成交量最高的一天。

统观2015年已经过去的11个月的成交总量，11月份的成交量赫然位列榜首。对此，搜房网房天下工作人员分析，11月中央高层重提“去库存”战略，强调楼市需要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，这一内容刺激了整个楼市行情，各地商品房交易的重点纷纷转向库存房源。

而相形之下，苏州库存房源量并不大，依照日常成交速度，可选择的库存房源逐步减少，因此越来越多的购房者将目光转向了二手房，使得二手房交易随之水涨船高。

同时，从今年6月初至11月底相继展开的6次土拍，使得园区、新区以及吴中区等各大区域的最高楼面价被刷新，部分楼盘闻风跟涨。这一态势吸引了部分购房者持币转投二手房市场，促成了整个11月苏州二手房交易的火热。

二手房交易市场日趋活跃，使得二手房房价也有了明显上涨。搜房网房天下二手房数据中心提供的数据显示，11月苏州二手房挂牌均价为14873元/平方米，较10月环比增长3.42%。

从苏州6大区域的具体情况来看，相较于10月，除了园区、吴中区的涨幅依然位列第一、二名外，吴江区挂牌均价涨幅达到了4.28%，其排名由10月份的第5名跃居到了第3名，高新区、姑苏区和相城区分别位居第4、5、6位。

自2013年1月开年到2013年5月，石家庄房价均价上涨297元/平，相较2012年下半年，2013年上半年石家庄房价涨幅有所提升。

石家庄房价均价趋势

研究报告显示，2013年1月，住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中，涨幅居前十位的城市中，河北占居两席，石家庄位列其中：石家庄住宅均价5757元/平，环比上涨3.14%。房地产调控迈入2013年，回首望，涨价仍然是主流。因此，引得购房者权衡之下选择入市。

石家庄2月样本住宅均价5717元/平，环比上月5757元微跌0.69%。而河北其它六个城市中，秦皇岛、衡水、廊坊、唐山、保定、邯郸均出现不同程度的环比上涨趋势。

石家庄3月百城房价均价为5894，环比上涨3.1%。数据监控中心显示，“国五条”细则出台满月，在楼市“金三月”的冲击下，石家庄楼市基本保持平稳微涨的走势。石家庄340个在售楼盘中，51个楼盘价格出现波动，占比15%；47个楼盘报价上涨，占比14%，价格下跌仅4盘，石家庄楼市涨价态势十分明显。

石家庄4月百城房价均价为5982元，对比3月份百城房价统计显示的“石家庄环比上涨3.1%、居百城涨幅第三，样本平均价格5894元/平方米”这组数据，可以看到石家庄房价环比虽然依然保持小幅上涨趋势，但是环比涨幅明显缩小，市场已出现“退潮”降温趋势。从房价走势看，4月1个月间石家庄房价样本平均价格上涨了88元/平方米。

石家庄5月百城房价6054元，环比4月5982上涨1.2%。据数据统计显示，近6个月的石家庄房价整体呈上涨趋势，尽管涨幅不大，但可以预见到未来石家庄房价还会是一片涨势。

对于梨子，网络上盛行这么一句话：梨子是温度最高的水果，很多人对此不解。那么，为什么梨子是温度最高的水果？梨子什么人不能吃？

为什么梨子是温度最高的水果

这里面人们是一种戏称，因为梨子也有谐音离子的说法。

做头发时有个烫头发的方式叫离子烫。利用了谐音吧，离子梨子烫、所以说温度最高。

离子烫是通过一种新的技术使毛燥发、自然卷得以矫正，同时修护因烫、染而造成离子烫效果的受损发，使头发复苏，变得平顺、光滑。

简单来说就是用把药水弄到头发上，弄出造型，然后要温度烤一会，使头发定型。

梨子什么人不能吃

糖尿病患者不宜吃梨，因为梨中的糖含量非常高。

脾胃虚弱者要慎吃，因为梨子性寒。

血虚以及怕冷着者要少吃，否则会病症加重。

畏寒胃酸者要少吃梨。因为梨子性寒，会导致病情加重。

梨子生吃好还是熟吃好

专家指出，梨生吃熟吃功效不同。

吃生梨可以最多地摄入梨中的叶酸和维生素C。中医认为，生吃梨能清热降火、解渴润喉，喝生梨汁还有解酒的作用，能明显解除上呼吸道感染患者所出现的咽喉干、痒、痛、声音哑以及便秘、尿赤等症状;将梨榨成梨汁，或加胖大海、冬瓜子、冰糖少许，煮饮，对天气干燥、体质火旺、喉炎干涩、声音不扬者，具有滋润喉咙、补充津液的功效。

梨中含苹果酸、柠檬酸、葡萄糖、果糖、钙、磷、铁以及多种维生素，梨有生津止渴、止咳化痰、清热降火、润肺去燥等功能，尤其对缓解肺热咳嗽、小儿风热、咽干喉痛、大便燥结等症较为适宜。梨还有降低血压、清热镇静的作用。高血压患者，如果有头晕目眩、心悸耳鸣者，经常吃梨，可减轻症状。梨含有丰富的糖分和维生素，有保肝和帮助消化的作用。

吃熟梨虽可破坏一些维生素，但可溶性纤维素和矿物质仍可保留，所以熟吃梨可以生津、止咳化痰，如可把梨切块后，和蜂蜜或冰糖一起蒸着吃，能够清肺止咳。

因为梨性寒冷，脾胃虚寒、消化不良及产后血虚的人，不可多食;此外，肠胃功能不好的人如果吃生梨可能会出现不适，另外由于受寒而引起的咳嗽也不宜吃梨。

因此，不管生梨还是熟梨，它们都有不同的营养价值。如果是给孩子吃梨，家长可以根据小孩的体质，去选择适合小孩食用的梨的种类。有些小朋友，胃肠道的消化不好，那么，就可以给他吃熟梨，这样可以避免吃生梨拉肚子的可能。

天津公积金贷款最高额度是多少？天津市住房公积金管理中心：目前，本市住房公积金贷款最高限额分四类：一、使用职工本人住房公积金申请贷款的，最高限额40万元；二、同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额60万元；三、使用职工本人住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额50万元；四、同时使用配偶住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额70万元。

职工买房时使用公积金贷款的具体额度，除了考虑上述最高限额外，还将综合考虑所购住房价款、首付款比例、还贷能力等因素，再进行确定。

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大多数借款人在贷款时除了关心贷款期限、贷款利率以外，最关心的就是贷款额度最高是多少了。就以目前最火的手机快速借钱为例，为大家介绍一下手机快速借钱最高额度有多少。

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浦发的另外一款个人消费信贷产品，可以选择消费贷和房贷两种模式，直接添加浦发个人贷款的微信小程序就可以申请，会有预估额度。最高的高达100万，最长周期是10年，具体额度要看资质，资质越好额度越高。

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为大家介绍了目前市场上手机快速借钱最高额度是多少。总的来说，最高可以借到50万元，但借款人要有很好的征信和还款能力才有可能申请成功。

手里的老房子、投资房想要出手，不知道如何定价怎么办？要想搞清楚这个问题，我们需要明白房价是由什么因素决定的。小编建议，向开发商学习卖房定房价，攻略如下。

一、房价的构成是什么？

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。

一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

总体来说，房价大致可分为四大部分：

1、土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等；

2、建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。广义地可包括前期工程费、基础设施费（七通一平费），甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里；

3、开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等；

4、开发商经营利润。

二、房地产开发商是如何定价的？

1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）

开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。

2、市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）

这是市场上使用最多也市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标（如绿化、小区配套、朝向、房型设计等），与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

看完上文介绍，你是否对房屋定价技巧有了更多认识？希望以上介绍能为你提供实际的帮助。