显卡买矿卡划算吗通用20篇

现在，在拼多多上买东西已经是不少朋友的选择。其中，有很多人会选择购买拼多多省钱月卡来为自己省钱，但一直不得要领。拼多多省钱月卡怎么用才划算呢？今天，就为大家说说该怎么用拼多多省钱月卡来薅羊毛。

1、优惠券必须要记住领

拼多多省钱月卡每周会为用户提供一张5元的无门槛优惠券，这个券大家是一定要记住领取的，每个月至少可以省下20元钱。另外，大家也可以将其它能领的优惠券尽量领取，先领使用门槛低的，再领使用门槛高的，将券领好后以备不时之需。

2、发动好友、闺蜜相互助力

拼多多省钱月卡有的专享大额券活动，也是能省很多钱的，50元、20元无门槛券抢到一个就是赚到一个。只要大家和好友、闺蜜结成联盟，相互助力，每个月都有机会抢到一些专享大额券。

3、尽量完成任务

拼多多省钱月卡的用户在每个月都可以领到一些任务，只要大家能完成任务，就有机会获得免费试用的机会。拿到免费试用的商品，不仅可以省一笔钱，H还能帮助自己找到好的商品。比较容易完成的任务有：浏览店铺30秒、店铺内下单、月卡续费3个月、邀请好友开通月卡、请好友助力等。

4、刷商品囤好物

拼多多省钱月卡的用户可以利用闲暇时间刷一折买大牌和月卡精选这两个页面，囤积一些自己经常会用到的、好的商品，避免自己需要使用的时候花高价去买。

对于首次购房的人来说,贷款问题总是复杂繁琐。在选择还款方式的时候也是一头雾水,经常分不清楚等额本金、等额本息,本文让你3分钟变身贷款达人。

贷款种类及利弊

公积金贷款:各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放。

贷款利率较低,但贷款额度有上限,且各城市政策不同。

商业贷款:即银行发放的贷款。

额度较高,但利率也较高。只要有足够偿还能力者皆可申请。

组合贷款:即组合申请以公积金和商业两种贷款。

利率适中,贷款金额较大,因而被很多人选用。

备注:目前(截至2016年年底,商贷利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%)。

还款方式

1、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

(还款人每月还款金额固定,但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月递减。)

2、等额本金还款

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

(还款人前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。)

还款方式怎么选?

简单来说,月光族请选择等额本息,土豪请移步等额本金(或者干脆全款购房)。

如果看不懂,我们来举个例子:

等额本金比等额本息的总利息支出更低,上例中可节省利息15.7248万元。

最后划重点:

1、贷款分公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种;

2、还款压力较大可选等额本息,资金充裕可选等额本金;

3、等额本金比等额本息的总利息支出更低,总价200万贷款20年,可节省利息15万元。

贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。那么，“提前还贷在上海划算吗？上海如何还贷聚划算？”小编总结了几点帮助你轻松提前还贷。

1、房贷跳槽

房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

2、按月调息

从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

3、公积金转账还贷

申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

4、双周供省利息

每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还贷周期，比原来按月还贷的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内还贷利息，将远远小于按月还款时的还贷利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

5、提前还贷缩短期限

理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买卖、赠与三种方式，要根据不同情况具体分析。

继承方式过户

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

买卖方式过户

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。

在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。

赠与方式过户

目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

是否又到了给爱车续保的时候?面对市面上五花八门的车险产品，到底该选择哪家保险公司?是否应该增加或剔除一些险种?怎样才能做一个精明的“老”车主，让续保最划算呢?不妨看看下面这些功课你做了没有。

及时续保 避免“空档”

一般，保险公司会主动提前通知客户续保金额、日期，但很多车主在为爱车续保时常常会犹豫不决，有的时候也会由于疏忽记错保险到期日，甚至有些车主因工作繁忙还会忘了续保，这些都是车险续保要避免的雷区。通常情况下，车险的起止日期是车主理赔直接关键数据，一旦出现差错，极容易被保险公司拒赔。

除此，为避免车辆出现“脱保”的情况，以及有效避开集中续保的高峰期，车主最好提前5天-8天办理好续保手续，以免造成脱保后发生交通事故而无法得到赔付的情况。

理赔记录决定下一年保费情况

夏小姐去年发生多起车辆小事故，每次都向保险公司理赔。上个月，眼看要到车险续保期，电话咨询保费情况，竟被告知要上调几百元，原因是“本年度出险记录达到了5次”。

据了解，上一年的理赔次数和理赔金额将决定下一年车险续保的优惠程度，一般，频繁的出险会导致第二年保费上涨。一家保险公司工作人员介绍，按照该公司目前车险费率方面的规定，假如上一年度车辆未出险，续保时可以享受9折优惠;两年没出险可享受8折优惠，最多可享受7折优惠。上一年度发生1次赔款的车辆，还会按照基准保费承保，但同时保费上调情况还与事故程度以及是否有人员伤亡有关，一般出险6次以上就可能会被拒保。

专家提醒，在续保前要了解保险公司的规定，在规定允许的范围内采取一些灵活的做法才能省钱。一般，对于双方事故，最好还是报保险，如果是单车事故，那么车主可以看一下本年的保费打折之后是多少，拿折后的价格差额和事故损失比较一下，再决定是否报险。

保险要“因车制宜”

选择车险很重要，怎样选更有说道，“因车制宜”选车险才是最明智的。

由于单位离家太远，又要经常上夜班，为了方便出行，今年年初小李拿出自己工作两年的全部积蓄买了一辆小型家用汽车，不想在车上投入太多钱的小李除了交强险外没买任何商业险。不幸的是，上个月回家途中他不慎将一名大爷撞倒，导致老人右腿受伤，住院做了植皮手术，共花掉医药费9万元，但按照交强险医疗费用赔偿限额为1万元的规定，剩下的8万元小李只好自掏腰包。

和小李一样，大多车主通常只选择买基本的交强险。工作人员介绍说，除了交强险之外车辆损失险、第三者责任险、全车盗抢险等也是非常实用的，因为只要车在跑，就难免刮刮碰碰发生一些意外情况，合理选择保险对于车主来说是一个最好的保障。

“很多高档车在修理的时候只能去专门的品牌4S店，修理费用要比一般车型高出很多，这样的车最好买"指定专修"，否则在修理的时候保险公司可能只按照普通汽修厂的修理费用标准赔偿，对车主来说是很大的损失。”有着丰富经验的车主赵先生说。除此，根据车的新旧程度选择险种也很关键，新车的话主要考虑盗抢险、车损险、划痕险等，而对于车龄较长的车辆来说，则要考虑自燃险等。

越来越多的人跑滴滴，其中很大一部分是租车跑滴滴。有些人每月租3500辆车跑滴滴。滴滴租车划算吗？我们可以看看滴滴的租车价格表，计算谁更划算。

租车跑滴滴不划算

很多人关心滴滴一天租多少钱。从滴滴租车价格表不难发现，大部分新能源汽车的日租金在68-129元之间，所以似乎不需要每月租3500辆滴滴，所以还是挺划算的。具体如下:

1、雪佛兰赛欧3（燃油5座）88元/天；

2、奇瑞EQ68元/天（4座电动）；

3、吉利帝豪-EV450(电动5座)119元/天；

4、比亚迪E5-450(电动5座)109元/天。

注：由于租车服务尚未完善，短期租赁城市正在逐步完善和开放，杭州、西安和宁波已经开放。

那么跑滴滴租车还是买车，其实各有优势，主要看你是想短期跑滴滴还是长期全职跑滴滴。如果短期跑滴滴拉客，可以选择租车跑滴滴，这样成本不会太高。如果你想长期从事网上叫车行业，买车会更划算。

如何租车？

1、打开滴滴出行软件(手机APP），在主页上方的导航栏中找到小橙色租车并点击进入（如果上方找不到小橙色租车，可以左右滚动导航栏或点击导航栏省略号）；

2、进入小橙租车界面即可进行相关预约、选车、下单等操作。

那么在哪里租车呢？在北京和上海的滴滴租车公司中，比较受欢迎的滴滴租车公司有一嗨租车、携程租车、中国租车、瑞卡租车、悟空租车、凹凸租车等。如果个人租车长期跑滴滴，可以在滴滴租车官网了解。

关于滴滴租车需要什么程序，我需要提供以下信息：我需要带身份证、驾照、租金、押金；企业租车需要营业执照复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章、委托书、身份证、驾照、租金、押金。

助学贷款怎么还款比较划算?小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!那么，以下是小编为大家带来的助学贷款怎么还款比较划算，希望您能喜欢!

国家助学贷款利息是多少

毕业后，按照合同的约定，执行人民银行公布的人民币贷款同期同档次基准利率，不上浮。因此的贷款利率为：

1、贷款六个月以内(含6个月)：利率4.35%

2、贷款六个月至一年(含1年)：利率4.35%

3、贷款一至三年(含3年)：利率4.75%

4、贷款三至五年(含5年)：利率4.75%

5、贷款五年以上：利率4.90%

贷款学生的贷款年利息为：未还金额__贷款利率;如果贷款不满一年，则按贷款天数计算利息，未还金额__贷款天数__贷款利率/360。

助学贷款怎么还款比较划算

要按照银行规定按月还款，具体的在贷款合同里面会有详细的条例的。助学贷款的还款方式有这几种：在还款确认前一次性还清、毕业后按月还贷、毕业后一部分提前还款剩下的按月还款、还贷过程中也可以提前一次性还清等等。

其实助学贷款与银行的其他类型贷款业务差别不是很多，在校期间之所以不要出利息，是因为国家政策帮出了利息，那么毕业了就需要贷款人自己负责利息了，可以选择一次性提前还清，这样就不会产生任何的利息了。

助学贷款还款的相关信息

宽限期内按时偿还利息。按照规定，贷款毕业学生应该从毕业当年9月1日起开始承担贷款利息，并于当年12月20日前开始偿还第一年利息，以后每年12月20日前按时偿还利息。如当年专升本、考上研究生，需于8 月1日前向县级资助中心提出展期，办理就学信息变更，申请继续攻读学位期间财政补贴利息。否则，不予继续贴息。

宽限期后按时偿还本息。在毕业2年(或3年，因宽限期政策从2015年开始调整，是2年还是3年以学生系统中实际情况为准)后的12月20日前开始第一次等额偿还本金，以后每年12月20日前按时偿还本金，贷款期限最后一年的9月20日前还清，具体时间见《借款合同》。

助学贷款什么时候还

1、按照生源地助学贷款政策规定，贷款的结息日为每年的12月20日。

2、借款学生毕业后两年内，应在每年的12月15日前将应偿还的贷款利息存进申请贷款时注册的支付宝账户中。自借款学生毕业后的第三年起，就要开始按照等额本金还款方式偿还本金及贷款利息，最后一次偿还本金时须利随本清。

3、借款学生若想进行提前还款，可以在每月1日-10日(11月除外)进行申请，还款日为当月20日，无需国家开发银行审批。

4、提醒：生源地助学贷款的利息是按照央行同期发布的贷款基准利率来执行的，贷款期限最后一年的9月20日要求全部还清。如当年12月20日之前未及时还款视为贷款逾期，会产生罚息，为当期利率的130%。

目前各大视频网站都设有vip会员，很多影视资源必须开通VIP才能观看。各视频网站的VIP价格虽有差异，但一般都要十几元一个月。而且各平台定位和视频资源也不同，如果同时开通多个视频网站会员，成本也是很高的，那么视频会员怎么买便宜呢？

1、视频平台活动

各大视频网站都会不定时推出VIP充值优惠活动，大家可选在活动期间充值，要比正价便宜很多，5折也很常见。

例如目前腾讯视频推出新春VIP特惠，年卡可享五折优惠，完成指定的两个任务还可再减10元。

2、新用户特享

为了吸引新用户开通VIP，各平台都有推出新用户首月特价会员，例如腾讯新用户首月只需10元，优酷新用户首月只需9元。

一个月期满后，可使用家人的新账户继续享受新用户价格。不过需要注意的是，新用户特惠价格一般都要求开通自动续费，用户只要在付费之后选择关闭自动续费功能即可，不影响VIP权益。

3、信用卡特惠

某些银行会与视频网站合作，办理指定类型的信用卡可以免费领取VIP会员，或可以享受折扣优惠。

例如持有广发银行爱奇艺联名卡的用户，只要每月刷满3笔满199元的可计积分交易，每月都能免费获得一个月的爱奇艺黄金VIP会员。三笔刷卡交易累积不足一千元，所以活动门槛并不高。

此外，平安银行金卡、白金卡持卡用户，每个月刷3笔不低于188元的消费，也可每月免费获得腾讯vip会员。此外，首刷后可免费获赠三个月腾讯视频VIP会员。

以上关于视频会员怎么买便宜的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

提前还房贷需要什么手续呢？提前还房贷真的划算吗？千万不要盲目还款，要根据自身的实际情况来选择。

提前还贷需要什么手续：

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项：

提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。

两种情况不适宜提前还贷

房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为，有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。

“诉之于外”后，我们再来“求诸己”。“最重要的指标不是节省利息的多少，而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念，最适合的才是最有效的。”民生银行一负责人说。

办提前还贷适合于年龄偏大的人，一方面他们受传统观念影响，倾向于无债一身轻，另一方面他们收入增长的空间较小，也无力承担投资风险带来的波动。与稳妥小心的父辈相比，尚且年富力强的他显然对自己未来几年的收入保持较高预期，并具有更好的投资风险承受力。

五种提前还贷方式

对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：

全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;

部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;

部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

提前还贷划算吗?

观点一：不如手头留活钱

在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就难了。建议选择一些短期的理财产品，如三个月以内的产品，等到国家宏观政策明朗、有明显投资机会时进行投资，把资金的主动权握在自己手上。

负利率时代，银行存款实质上“缩水”是正常现象，风险承受度较高的投资者可多关注股票和基金的机会，选择基金定投是一个不错的投资方式。对保守型的借款人而言，选择低风险的银行理财产品较为可靠。目前，一年期银行理财产品的预期年化收益率约3.5%至4%左右，超过当前CPI涨幅。目前银行主攻的理财产品是3个月内的短期、超短期保本或稳健型理财产品，某行还有以1天、7天、14天、30天、60天和90天为周期的产品系列,为有不同流动性需求的市民提供多样化的选择。

观点二：善用房贷理财产品

目前，加息的预期仍在，加息意味着房奴要多支付利息，减少利息支出最简单、最稳健的有效途径就是尽早归还本金。但是，有一种方式不必提前还贷也能起到同样的效果，就是房贷理财产品。

目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。比如“存贷通”，“贷活两便”，“存贷宝”等，都有以存抵贷的功能。办了这种房贷理财产品，银行会将借款人存入存贷宝账户中超出一定数额以上的活期存款视同为提前还款，抵扣贷款本金。如果遇到新的投资机会、开支计划，或者急需用钱，借款人则可以随时支取存在账户中的存款，包括被视为提前还款的部分存款。银行每天根据账户中的资金情况计算抵扣收益，每月定期汇总支付到客户账户中，这样即使账户中的资金经常变动，也能节省利息。

值得一提的是,对于不同的资金量,银行所制定的抵减标准往往不尽相同。一般来说,资金量越大,可供抵减的比例也就越高,房贷客户要量力而定。

观点三：不擅投资不妨提前还款

不擅投资，手上的余钱长期不用的市民借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。

假设借款人今年年初时办理了一笔金额为50万元、期限为20年的“七折利率”按揭贷款，采用等额本息的还款方式。这一年中，市民每月还款额为3071.69元，20年后还清时利息总支出为237205.82元。还款一年，贷款还有483619.89元未还。如果借款人年底时提前还款10万元，保持还款年限不变，则每月还款额将减少到2436.55元，19年后还清时利息总支出为192392.6元。这样，市民月供减少了635.14元，利息总支出减少了44813.22元。

如果银行允许，提前还款时还可以变更还款期限。假设这位借款人在提前还款10万元的同时，申请将还款总期限缩短为15年，则其每月还款额变为3016.04元，14年后还清时利息总支出为143554.62元。这样，每月的还款额只减少55.65元，而利息总支出则减少了93651.2元。

提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

提前还款也要根据自身的情况来选择。

金贴是京东新的支付优惠工具，可用于京东支付（包括在线支付、京东闪付、京东码支付）时抵扣支付金额，这在京东金融APP-“我的”下看到“金贴”，在里面可以看到你所拥有的金贴余额，但是它该怎么使用呢？今天就让教教你，替你省一笔。

京东金贴是使用京东支付购物时可直接抵扣金额的优惠福利，每1金贴即可抵扣1元，而且多笔金贴可叠加使用，那说到它该如何使用，有以下几种方式：京东商城、合作商家、金贴商城等。具体如下：

1、京东商城

在京东商城购物，选择好自己想要的商品时，下单支付方式可使用京东支付立减，1金贴=1元，对常在京东购物的人来说是很划算的。

2、合作商家

京东金贴可以使用在与之合作的商家店铺，线上线下皆可，如线上的有多点、京东到家、迅雷等，餐饮方面的有吉野家、呷哺呷哺、肯德基等，商超类的有大参林、良品铺子、娇兰佳人等……，这样使用可以为你减少一笔生活开支。

3、金贴商城

在金贴商城也可使用金贴来兑换商品，VIPKID688元试听礼包用1.88金贴即可兑换、想要网易云音乐黑胶会员季卡可用33金贴兑换、芒果TV会员季卡也只需27金贴，非常划算了。

等额本息应该在前面1/2时间内还，等额本金应该在前面1/3时间内还清。按照这两个时间阶段，相对而言是比较划算的，建议还房贷的购房者需要了解，否则可能会产生经济损失，有一些得不偿失。

等额本息

如果选择等额本息的还款方式，每个月需要偿还相同的贷款，比如100万元的房贷，如果贷款的利率为4.95%，年限为30年，只是每个月就需要还5338元。虽然每个月的月供固定是不同的，但是70%的利息都会在还款周期前面的1/2内，剩余的30%则在后期。如果打算提前还房贷，就应该在前面的1/20时间内去还。比如如果房贷是20年，这就意味着起码需要在10年之前提前还贷，相对来说比较划算，否则根本就没有意义。

等额本金

如果选择等额本金的还款方式，在还款期内首先就需要根据贷款总数去登分。比如100万元的房贷贷款利率为4.95%，贷款的时间为30年，这就意味着每个月需要还6902元，接下来每个月可以减少11元。如果准备提前还房贷，应该在还款期之前的1/3时间内，比如房贷的还款期限是20年，最好是在前面的4年内就已经还清楚，相对来说比较划算。

房贷提前还有没有违约金

这需要结合实际的情况，当初在签合同时如果有违约金的条款，这就意味着可能就会产生违约金，可相反如果在签合同时没有收到这一方面，自然不可能会有违约金。一般在选择还房贷时并不可以任意妄为，而是需要提前一段时间，估计就需要提前2~3个月申请，申请之后还需要等待审批，因此整个过程并不会特别的快速，还是需要保持耐心去等候。

楼市一直有“金九银十”的规则，买房旺季成交量惊人。而你知道房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？

对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市（湘潭）近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

一、买房首付一般是多少?

1、首套新房首付算法

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付

上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

4、经济收入决定首付多少

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

二、买房按揭多少年是划算的?

1、自住型

如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

2、兼顾自住

如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。

近有朋友考虑在石家庄买套二手房用于自住，由于手中的预算有限，摆在眼前的只有2种选择，要么购买地段好90年代建设的老房子，要么购买郊区地段偏远的2010年以后建成的新小区的二手房。

相信不少刚需族买房都有这样的烦恼，一方面老旧二手房地段好，去哪里都方便，且比同地段的新房价格不少；但另一方面，房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么，的老旧二手房，到底值不值得买呢？

老旧二手房的优点：

1、地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都齐全，生活方便。

2、的一般都比较好。先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，的办学历史也久，不乏一些重点。

3、价格。在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

4、后期拆迁。城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

老旧二手房的缺点：

1、比较破旧，小区环境一般。这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

2、车位不足，物业管理差。小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3、使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情。买房怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。

4、买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

5、贷款的年限有限。一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

6、房屋质量难以保障。90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。

7、邻居的层次参差不齐。买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融入环境，难以认同这种生活氛围。

此外，重要的一点。心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。

买房建议：

对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。

如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。

现如今贷款买房的人越来越多，因为购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的房子。虽大大多数人都选择了贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：买房要交多少首付？贷款多少年最划算呢？一起来看看这篇关于贷款买房的文章吧！

一、贷款多少年最划算呢？

1、刚需自住型

如果贷款买房是用来自住的话，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需

如果贷款买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

二、买房首付一般是多少？

1、首套新房首付算法有规定

在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的30％，例如要购买一套价值200万元的房子，那么你的首付款至少是60万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的房子，那么首付就应至少是40万。

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、二套房首付多

在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，首付至少是三十万。

以上便是小编今天为大家总结的关于买房要交多少首付，以及贷款多少年最划算的相关介绍了，希望能给广大购房者带来帮助。最后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。

贷款买房是现在很多人选择的付款方式，下面小编为大家介绍贷款买房你一定不知道的秘密。

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？

这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以投资别的地方。

建议：

贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

贷款，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以。

二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

三、等额本息or等额本金

首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。

等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。

但是，真的是这样吗？

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

举个例子：

如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。

假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；

（1）第一个月还款利息为：100万*0.5125%=5125元，则第一个月的实际还款额为4167+5125=9625元。

（2）第二个月剩余本金为100万-4167=995833元，则第二个月要还的利息为：995833*0.5125%=5103.64元，则第二个月的实际还款额为4167+5103.64=9270.64元

以此类推，等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。

2.如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。

（1）第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金7251.12-5125=2126.12元；

（2）第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-2126.12=997873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元

以此类推，等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。

通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。

其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。

所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。

等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。

借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的，个人比较偏好等额本息，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了。

另外，等额本息还款，对于投资者来说，实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目，年化收益12%，一年后你的本息合计有多少？

一年后回款10661，实际年化6.61%。

结论：

建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。

四、哪类人适合提前还款vs不用提前还款

提前还款三类人：

1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。

2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。

3.这一类是高人，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率。

建议不用提前还款的类型：

1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。

2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。

等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。

最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就可以，你就在用银行的钱挣钱。

现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率。

总结：

首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。

这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。

用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000;等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。

如何用手机将银行卡中的钱转到余额宝中?怎么使用手机购买余额宝理财?手机余额宝其实就是支付宝钱包里面的一个。下面是小编为你带来的钱存余额宝和存银行里的比较，一起来看一看吧。

余额宝1万元一天的收益

余额宝的收益多少与它对接的货币基金有直接的联系，货币基金的收益就是余额宝的收益。每天，基金公司都会发布相关基金的收益情况，包含七日年化收益率和万份收益。七日年化收益率是把最近七日的均匀收益率，进行年化后得到的数据，是一个估计值;万份收益是指每万份基金当日的收益，是一个实践值。核算实践收益要根据万份收益来算。

例如，余额宝昨日的七日年化收益率为4.1690%，万份收益为1.1125。以必定时间余额宝的收益为规范，如果存入1000元，则一天的收益为1000÷10000x1.1125=0.1125元，也就是1毛1分钱，一个月的收益大约为1000x4.1690%x30÷365=3.44元;存入1万元，一天的收益为1.1125元，一个月的收益大约为10000x4.1690%x30÷365=34.44元;存入5万元，一天收益为5.56元，一个月的收益大约为172.2元。

余额宝1万元一天收益多少，看完本文信任我们已经有了必定的知道，余额宝的年化收益率不是固定不变的，这样导致万份收益也不是固定的，所以详细的仍是要以余额宝当日的收益率为准的。

钱存余额宝和存银行里的比较

这两样选择都是可以的。余额宝的优势更多一些。余额宝由阿里巴巴。天弘基金，内蒙君正，三家公司控股投资组成。其中天弘基金是国有资产。余额宝的安全等级相当于国有各大银行，余额宝的收益高于银行一年定期存款，余额宝按日结算，可以随时取钱，两个小时之内到账，这些是银行没法和余额宝比的。余额宝的优势还是很多的。余额宝也是安全的，全国有4亿多人在使用余额宝理财。

其实很好理解的，放在银行，等于就是固定收益;

放在余额宝，等于计划司固定收益理财，性质其实就不同，现在很少有人把钱放在银行不动了，通胀厉害了，必须用点方式让钱生钱。

存2万在余额宝里每天的收益

余额宝其实就是天弘货币基金，主要投资短期货币和债券市场，受货币政策影响比较大，和银行定期存款不一样收益率并不固定，每天的收益都在发生变化，很难给出准确的数据。

根据余额宝今年前四个月的收益率可以进行估算，一至四月余额宝年化收益率为4.38%，两万元一天的收益估算为2.4元，计算式:20000X4.38%÷365=2.4元

操作方法

如果是去日韩的话，建议使用卡上边有VISA以及MASTER的信用卡，并且建议使用工行、招商或者是华夏的信用卡，这样刷卡算下来是比较划算的。

如果只是去港澳台的话，对卡种是没有特别要求的，只要是任何带有银联标志的信用卡都是可以的， 你想刷什么银行就什么。

如果是去东南亚国家旅游的话，比如在泰国这些地方，曼谷的话就刷银联的信用卡，汇率比较可以，当然信用卡的话就选择华夏或者是平安，优惠活动比较多。

在境外旅游的时候一定要注意个人财产安全，有的地方是存在复制信用卡的情况的，刷卡的时候视线不要离开个人的信用卡，避免信用卡被非法复制。

怎样贷款买房最划算？对于首次购房的新手，总是分不清购房贷款的种类、区别，以及还款方式的优劣，今天就给大家叨叨：买房时，我们到底要怎么贷款才最划算？

贷款买房

一、常见的按揭贷款种类1商业贷款商业银行发放的贷款。特点是放款额度比较高，但是相应的贷款利率也高，要求你向银行出具收入证明，证明你的月收入是月供的两倍以上。2公积金贷款由各地的住房公积金管理中心委托商业银行发放。特点是贷款的额度受到你存缴的公积金及最高限额双重限制，但是利率比商业银行低得多。3组合贷款就是商业贷款和公积金贷款捆绑申请，特点是贷款额度和贷款利率都介于商业贷款和公积金贷款之间。目前商业贷款的基准利率4.9%，公积金贷款利率是3.25%，实际执行时银行再按百分比上浮或下调。攻略：在放款额度充足的前提下，你要尽量找利息低的去贷款，公积金贷款>组合贷款>商业贷款二、按揭还款方式1等额本息还款就是把按揭贷款的总本金和总利息相加，平摊到总还款周期的月份数上。还款人每月还款的数额不变，随着时间推移，月供中本金的比重逐月递增，利息的比重逐月递减。2等额本金还款将本金平摊到总还款周期的月份数上，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。随着时间的推移，还款人每月的月供递减，月供中的利息部分越来越少。那么在买房时，我们选择哪种还款方式才划算呢？在贷款买房最划算的问题上，如果你是土豪资金充裕，甚至有提前还款的打算，那么建议你选择等额本金方式；如果你是普通上班族还款压力较大，那么你就选择等额本息方式。

很多小伙伴买保险，决定都做的过于草率。买回家之后，要么发现不划算，要么发现买错了，于是想要退保。但是过了犹豫期，退保的损失可不小！有什么解决办法呢？今天小编就来和大家聊一聊。

什么情况下应该退保？

1.买错了产品

本来想买的是重疾险，结果买了一份万能险+附加重疾的保险。这类保险附加了万能险的投资理财功能，相对来说其保障功能就很弱，不符合我们买保险转移风险的初衷。

2.买低了保额

一般来说，如果买寿险和重疾险，保额高是最重要的。如果自己预算有限，那么买的保险保额肯定就低。

3.买贵了，超出了预算

对于经济实力一般的家庭来讲，每年的保费支出最好不超出家庭年收入的10%。如果预算少，而给某个家庭成员投保过多，其他人就难以拥有合理的保障。

退保有什么损失？为什么那么纠结？

1.保费损失

一般来说，除了犹豫期退保，越早退保，现金价值就越低（现金价值：一般指退保时返还的金额，常见于寿险），不过小编觉得，返的少好过于没有，总比继续往坑里撒钱好。

2.再投保时保费增加，免体检额度下降

这个相信有经验的朋友都明白，很可能我这次买了1份重疾险不需要体检，退保后再买，就要体检了。而且到后面再买，年龄增加了，保费也提高了，这个也是退保时需要考虑到的问题。

3.重新投保时可能面临拒保

投保时身体是健康的，到退保后又重新投保的这段时间，患了某种疾病，这时候投保可能结果就不同了，要么就是面临加费或者“除外”，要么就是拒保。

选择退保，应该怎么做最划算？

退保时，检查自己符不符合这些情况，这些情况可以100%返还保费：

1.退保时处于犹豫期

一般购买保险都有犹豫期，十天半个月左右，犹豫期退保可以全额返还保费！

2.回访电话

如果保险公司的回访电话还没接，或者不是由你本人接听的，可以申请全额退保！

3.代签名

代签名一般是由于保险公司的业务员不规范操作，导致保险合同不是由本人签名，这种情况可全额退保！

如果不符合以上3种情况，买错了保险，就只有2种办法了，选择退保或者减额交清：

1.退保

退保对于保险公司来说，就意味着你违约了，交的保费只有一部分能拿回来，这部分就叫做“现金价值”。一般长期保险的保单都含有现金价值表，交保费的时间越长，现金价值就越高。

2.减额交清

减额交清是指在保险合同具有现金价值的情况下，投保人可以按本合同当时的现金价值作为一次性交清的全部保险费，以相同的合同条件，减少保险金额，保险合同继续生效。

减额交清与退保的区别是，减额交清是使用现金价值交以后的各期保险费，合同继续生效，保障还有，只是保额减少；而退保则是解除保险合同，退换保单的现金价值。举个例子，小编购买了10万保额的某产品，在第5年不想继续缴费，则可以选择减少保额到2万，后续就不需要继续缴费，同时这份保险合同的保障责任还在。

需要注意的是，不是所有产品都能够适用减额交清这一招，具体大家可以打电话跟保险公司确认。