旧上海十大美女姓彭(精品20篇)

2017年9月22日，小编从上海市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室（下文简称上海互金整治办）获悉，目前上海代币发行融资（ICO）、比特币等虚拟货币交易场所清理整治工作已取得初步成效，已发行ICO项目90%以上已基本完成清退。

互金整顿“据目前掌握情况，上海有17家平台涉及代币融资（ICO）发行、比特币等虚拟货币交易业务。截至目前，相关代币融资（ICO）发行平台均已对外公告停止ICO业务，各家虚拟货币交易平台也已对外发布公告将在规定时间内停止交易，其中4家平台已经停止交易，”上海互金整治办相关负责人表示，其中“比特币中国”作为国内交易量最大的虚拟货币交易平台之一，已于9月14日晚间在国内大平台中率先公告停止新用户注册、并宣布于9月30日停止所有交易业务。据小编了解，目前上海相关代币融资（ICO）发行平台正积极组织已发行项目的清退工作，已发行项目90%以上已基本完成清退；相关比特币等虚拟货币交易平台也均提出了退出方案，并着手开展客户资金、资产清退工作。“目前还有一些平台还没有明确退币的时间，我们也正在和他们协商，让他们做一个预判，安排投资人的资金资产提现的期限，这个事情不能拖，这也是监管的要求，”上述人士表示。目前存在一些投资人不愿意退币的情况，部分原因是有些已发行项目可以在国外进行交易，投资者认为可以继续持有，上海互金整治办还在督促平台与投资人加强沟通，“原则是保护投资者权益”。

对于已发行ICO项目的清退，以及投资人在虚拟货币交易场所客户资金、虚拟货币的提取，目前主要由相关发行、交易平台、项目发行主体与投资人自行协商解决，各级政府部门将继续督促相关平台、发行主体依法承担责任、合理保护投资人权益。投资人如认为相关主体侵害了自身合法权益，应当通过有关司法途径依法寻求解决。

互金整顿9月4日，人民银行等7部委发布《关于防范代币发行融资风险的公告》，明确代币发行融资行为本质上是一种未经批准非法公开融资的行为，涉嫌非法发售代币票券、非法发行证券以及非法集资、金融诈骗、传销等违法犯罪活动；要求自公告发布之日起，各类代币发行融资活动应当立即停止，已完成代币发行融资的组织和个人应当做出清退等安排，妥善处置风险。与此同时，鉴于前期比特币等虚拟货币价格快速上涨、波动剧烈，市场风险不断集聚，比特币等虚拟货币交易场所违法违规情况较为普遍，特别是以比特币等虚拟货币为支持的违法犯罪活动层出不穷，潜藏较大金融和社会风险，国家互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室也印发通知，要求相关比特币等虚拟货币交易场所将客户资金归集到一个可供监测的账户，建立平台交易与资金账户的一一对应核验机制，防止挪用或占用投资者资金或比特币等虚拟货币资产，要求各交易场所停止开立新户、压降投资者人数和市场风险，同时要求各交易场所自行制定退出方案，明确具体退出时间及客户资金资产处置措施等。根据国家统一部署，上海市、区两级政府部门会同人民银行上海总部等中央驻沪金融监管部门，积极摸排情况、及时约谈相关平台高管人员，明确具体监管要求，要求相关代币融资（ICO）发行平台立即停止ICO相关业务并尽快依法组织清退、合理保护投资者权益，要求相关虚拟货币交易场所尽快发布公告并于9月30日前停止交易业务。

编者按：购房者在换住房贷款的时候都会想到提取公积金还房贷。但是关于提取公积金还房贷具体政策规定及相关内容又一直存在疑问。

上海市公积金管理中心昨天发布本市申请提取住房公积金归还个人住房贷款有关事项公告。

凡在与市公积金管理中心签订了《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，可按现行规定办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。

凡在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，自2012年11月15日起，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点，办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。

参考资料：《提取住房公积金归还个人住房贷款管理办法（试行）》 上海住房公积金官网

夜上海夜上海，想必最让人喜欢的就是上海的外滩吧!以下是小编为大家精心准备的上海男性的礼仪，欢迎阅读收藏哦!

1、 交换名片的礼仪

⑴ 通常应该把名片放在衬衫的左侧口袋或西装的内侧口袋，不要放在裤子口袋。

⑵ 要用适当的名片夹，并随时保证名片夹内还有名片。

⑶ 名片的递交方式是，将各个手指并拢，大拇指轻夹着名片的右下方，以弧状的方式递交于对方的 胸前。

⑷ 接名片要用双手去拿并稍欠身，接过名片后认真看一遍，轻轻的念出对方的名字，以让对方确认 无误;如果念错了，要说对不起。谈判时应放在桌子上排列好，对照再认。

⑸ 如客户先递出名片，应表示歉意，再递出自己的名片。

⑹ 同时交换名片时，可以右手递交名片，左手接拿对方名片。

⑺ 拿到名片后，可放置自己的名片夹或公文包内，不要无意识地玩弄对方的名片，不要当场在对方 名片上写备忘事情。

⑻ 上司在旁时不要先递交名片，要等上司递上名片后才能递上自己的名片。

2、 男性仪容仪表要求

1.仪容

⑴ 头发。头发最能表现人的精神，要梳洗整洁，不要蓬松杂乱。

⑵ 耳。耳朵内须清洗干净。

⑶ 眼。眼屎绝不可留在眼角上。

⑷ 鼻毛。照镜子时要注意鼻毛是否露出鼻孔。

⑸ 口齿。牙齿要刷洁白，口中不可残留异味。

⑹ 胡子。胡子要刮干净或修整齐。

⑺ 手。指甲要修剪整齐，双手不可不清洁;手脏的话，您握着的任何商品都会贬低它的价值。

2.着装

⑴ 衬衫领带。每天要更换衬衫，注意袖口及领口是否有污垢;衬衫必须要和西装、领带协调。 ⑵ 西装。最好西装及西裤同一花色，和人谈话及打招呼，尽可能西装的第一个纽扣要扣住，西装上 口袋不要插着笔，两侧口袋注意不要因为香烟、打火机而鼓出来。

⑶ 鞋袜。鞋袜须搭配平衡，两者都不要太华丽，鞋子上若沾有泥土去拜访客户是相当失礼的。 ⑷ 皮带。系皮带要高过肚脐，不要选用突出怪异的皮带头。

⑸ 笔。插在西装内侧口袋或衬衫左边的口袋。

⑹ 名片夹。最好使用品质良好的名片夹，能落落大方的取出名片，名片夹最好放在西装内侧口袋。

3.姿态

⑴ 站姿。需要站立等待时，应该双脚自然打开，双手握于小腹前，视线维持比水平线微高的幅度， 气度安详稳定，自信而且大度。

⑵ 坐姿。通常从椅子的左侧入座，紧靠椅背，双手可分开于膝前，两脚的脚后跟靠拢，膝盖可分开 一个拳头宽，平行放置;如果是坐在较深而软的沙发椅上时，应坐在沙发的前端，不能陷在沙发 里，不能躺靠在沙发背上。

3、 向客人行礼的礼节

⑴ 与客人交错而过时，面带笑容，行15度的鞠躬礼。

⑵ 迎接或相送客户时，可行30度的鞠躬礼。

⑶ 感谢客户或初次见到客户，可行45度的鞠躬礼。

4、 社交、谈吐要求

⑴ 注意口腔卫生，不得有异味。

⑵ 与人交谈时要有诚意，热情，语言流利，准确，声调适中。

⑶ 一般应该讲普通话。

⑷ 要善于倾听，不要随便打断别人，不可东张西望，不可鲁莽提问，不可问及他人隐私，不可卖弄 机智和知识，不可语带讥讽，更不可出言不逊。

⑸ 在对外交往中，要注意称呼，可称呼“先生”、“小姐”、“女士”等，不可使用“喂”等不礼貌称 谓，结束时应简短话别。

5、 参加宴请的礼仪

⑴ 衣着整洁得体。

⑵ 准时到场。

⑶ 宴请地点最好由客户选定。

⑷ 陪客人数不宜超过客人数，如果是一位客人，可以有两位陪客。

⑸ 分清主次座位，领客人就座后方可进餐。

⑹ 进餐时举止文明，使用餐具不要发出响声。

⑺ 说话的声音控制在对方听到为宜。

⑻ 注意协调气氛、力求和谐、友好、热烈、但不要喧宾夺主。

⑼ 要打喷嚏、咳嗽时，注意使用你的餐巾，背对客人，并向其他就餐客人致歉。

⑽ 有事需要离席，应说明原因，说对不起。

⑾ 咀嚼时把嘴闭上，不能一面咀嚼一面说话。

⑿ 残菜、残骨应吐在碟盘内。

⒀ 不能喝醉。

⒁ 用牙签时，请用手稍作掩饰。

⒂ 不可留下客户自己先走。

⒃ 不要在客户面前领取收据或付款。

⒄ 一般等主人，主要客人离席后，方可离席。

6、 举止、行为的要求

⑴ 守时：准时上、下班，不迟到、不早退。

⑵ 对上司或同事要有热情，善用微笑。

⑶ 开诚布公，坦诚待人，互相尊重，积极接受指示和命令，对提醒与批评要表示感谢。 ⑷ 交往中要以理服人，不可盛气凌人。

⑸ 在事先约定的时间内等候客人，若客人来访需要等待时，不要将他搁在一边，可取报纸、刊物给 对方阅读。

⑹ 走路时自然目视前方，勿高声呼叫他人。与长辈上司同行时，原则上应让其先行。

⑺ 会见客户或出席仪式遇站立场合时，站在长辈或上司面前时，不要双手叉抱在胸前或放在后面，坐下或站起的姿势不宜突然或幅度过大，站起后把椅子放回原处。

⑻ 见面时采用互相握手致意，由女士、长辈、上司先伸手并以右手为宜，男士应先脱手套再握手，

⑼ 握手时应迎视对方视线，勿往下看或移开视线，与女性握手应轻握，参加大型活动人数较多时，

可与主人握手，对其他人点头或微笑致意。

⑽ 在座位上最好背靠椅背，上半身挺直，坐在可摇动的办公椅上，不要随意摇晃身体。

⑾ 办公室内不宜揭发或高谈他人的隐私。

7、 使用电话的要求

⑴ 电话中要注意控制语气、语态、语速、语调，要显得亲切、简练、礼貌、和气。

⑵ 接电话时要具有“我就代表公司”的意识。

⑶ 及时街电话，勿让铃声超过三遍，迟接电话须示歉意。

⑷ 使用规范用语。

⑸ 要仔细倾听对方的讲话，决不要在对方话没有讲完时，打断人家。

⑹ 对方声音不清楚时，应该善意提醒。

⑺ 电话打进来时，对方要找的人不在，接电话的人应该在询问对方名字之前，先把这一情况向对方

讲清楚，如果要求对方不要挂断，你一定要不时向对方招呼，表示你还在照顾这个电话。

⑻ 电话打出去，你要找的人不在，应请教对方他(她)何时回来，如果要留话让接话人转告，应该先问“对不起，请问尊姓大名”，结束时说“谢谢”。

⑼ 谈及事情比较复杂时，应重复关键部分，力求准确。

⑽ 谈话结束时，要表示谢意，并让对方先挂断电话。

⑾ 通话要简短扼要。

上海市作为中国最大的现代化城市，也是中国的经济中心，拥有非常高度发达的生活水准，私家小汽车的数量也是非常多，交通压力和环境压力都很大，上海汽车限行吗?下面带您了解一下。

一直有传言，上海施行新的限行政策，称外牌车辆早上7点至晚上7点一律禁止进入中环。对此，上海交通委已经进行了辟谣，外牌限行仍在根据现期政策的实施效果进行评估，将根据评估结果再予决定是否调整。

2018年上海限行规定仍然执行的是2016年4月发布的限行新规。自2016年4月15日起，每日7时至10时、15时至20时，以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行(周六、周日、国定假日除外)：

1.延安高架路(S20以东段);

2.南北高架路(呼玛路至鲁班立交段);

3.逸仙高架路(全线);

4.沪闵高架路(全线);

5.中环路(全线);

6.华夏高架路(全线);

7.罗山高架路(全线);

8.度假区高架路(中环路至秀浦路段);

9.内环高架路(除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段);

10.南浦大桥;

11.卢浦大桥;

12.延安东路隧道。

对于违反规定的将处以200元罚款，记3分。

今天小编就上海汽车限行吗进行了简单的介绍，如果还想了解汽车限行有哪些规定以及其他生态破坏小知识和环境污染小知识还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

假设小明购买一套面积为90平米的二手房，合同价为300万，原值为150万，首套房（必须是首套房），税费如何缴纳分为如下几种情况。

在二手房市场，满足“满五唯一”条件的房子，在房地产市场是非常受欢迎的。那么满五唯一的房子究竟能省多少税费，今天小编就用实际案例告诉你，在房源满足自己购房条件的情况下，为什么首选“满五唯一”。

首先，请允许小编简单说一下，何为“满五唯一”

“满五唯一”其实是一个缩写词语。“满五”指的是从房产证上的登记日开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”每个地方都有不同的标准，上海是以家庭为单位，名下只有一套住宅，那么这套房子为“唯一”。“家庭”指的是产权人本人、配偶以及未成年子女。

满五唯一到底能省多少税？

上海二手房买卖主要税费表

从图表得知，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要满足“满五唯一”的住宅均可免征个人所得税，在北京、上海、广州、深圳四个城市出售满两年的普通住宅可以免征增值税，但是非普通住宅则仍需要缴纳增值税。

让我们来举个实例说明一下：

假设小明购买一套面积为90平米的二手房，合同价为300万，原值为150万，首套房（必须是首套房），税费如何缴纳分为如下几种情况。

情况1：小明买的是满五唯一的普通住宅，税费为：

情况2：小明买的满五唯一的非普通住宅，税费为：

情况3：小明购买的是未满2年的普通住宅，税费为：

情况4：小明购买的是满2年未满5年的普通住宅，税费为：

情况5：小明购买的是满2年未满5年的非普通住宅，税费为：

对比下：

从图上一眼就能看出，满五唯一普通住宅的税费是最省钱的，最高可以省19.5万元，所以购房者在挑选房源的时候，在满足自己购房要求的前提下，建议可以首选满五唯一的普通住宅。

孩子天真烂漫，有着强烈的求知欲和好奇心，对火感到好奇。但由于年龄的限制和生活经验的缺乏，他们根本不懂得防火和用火，很容易因好奇导致火灾。那么儿童在上海哪些地方能学到防火知识?下面和关注下吧。

儿童在上海能学到防火知识的地方很多，如学校，书籍，消防宣传教育素质基地等场所。

下面给大家介绍下家长教育儿童安全的技巧有哪些?

放弃完美主义。父母要学会放手让孩子去做一些事情。

我们都期望孩子展现出他最好的一面，可是有时候太过急切纠正或改善他们的表现。例如，嫌弃他们没把桌子擦干净，干脆自己再擦一遍;或是纠正他们一定要把东西摆到一定位置。事事要求完美，会减弱孩子的自信心与不怕犯错的勇气。下次当你忍不住想要参一脚，急着帮孩子把事情做的更好时，不妨先想想看：“这件事跟健康或安全有关吗?”“想像10年之后，这件事还有这么严重吗?”如果不是就放手让孩子去做吧。

教导孩子解决问题。孩子的每一个进步都是孩子迈向更独立的里程碑。

从学会系鞋带到自己过马路，每一步都是孩子迈向更独立的里程碑。当孩子发现他有能力解决面对的问题，就能带给他们快乐与成就感。当他遇到阻碍时，例如：被玩伴嘲笑或是无法拼好一块拼图时，你可有几个步骤来帮助他：

(1)搞清楚他的问题。

(2)鼓励他自己描述他的解决方式。

(3)帮助他找出解决问题的步骤。

(4)决定让他自己解决这个问题或提供一些帮助。

(5)确定他能获得需要的协助。

以上是儿童在上海哪些地方能学到防火知识。我们在平时最好多学习一些儿童安全教育小知识，这样更有利于孩子安全。

白云观全称为“海上白云观”。现为上海市道教协会所在地，又是近代上海全真派较有影响的一座道观，在广大信众及道教徒心目中有着崇高的地位，是上海道观之最。

清同治五年（1866年），全真派道士王明真在北门外创建全真道观雷祖殿。光绪八年(1882年)，全真派道士徐至成募建白云观。同年，该观因拓修马路，需要拆迁。住持徐至成在仁济善堂绅董们的资助下，在老西门外购地3亩，重建雷祖殿。光绪十二年（1886年），扩建了斗姆殿、客堂和斋堂。又购得贴邻慈云庵房屋21间和土地2亩余。光绪十三年（1887年），住持徐至成将雷祖殿定为“永归龙门正宗主持”的“十方丛林挂单接众之处”。光绪十四年（1888年），徐道长进京，在北京白云观方丈高仁峒和清政府官员德驹、徐松阁的帮助下，以北京白云观下院的名义，请得明代正统版《正统道藏》八千卷，开始逐渐确立了全真派十方丛林的地位。光绪十九年（1893年），在上海商会会长陈润夫等人资助下，先后增建了三清殿、吕祖殿、丘祖殿、茅山殿、客堂和斋堂等，遂成为全国有较大影响的全真派道观之一。1902年间在新的监院王理传的相继支持下，又先后扩建了玉皇殿、太乙殿和甲子殿等，此时全真派道观拥有160余间房屋。

新中国成立后，海上白云观得到保护和维修，逐步使其恢复了道教丛林的纯洁面貌。“文革”期间，宗教信仰自由政策又遭到破坏，市道教协会也停止工作。可惜白云观所藏道教经籍、书画等均被毁灭，观藏神像、文物遭到破坏，道观改作工厂。

1984年11月，经过整修后的白云观恢复道教活动，重新开放。“文革”期间由上海市文物管理部门保管的八尊明代铜像，均已送还观内供奉。另外，又请回了一尊玉皇大帝坐相，高1.8米，重1.8吨，为清乾嘉时期铜像。因此，海上白云观至今仍完整地保存着九尊铜像，居全国各地道观之首。1957年3月，上海市道教协会筹备委员会成立后，在白云观内办公。1985年4月，上海市道教协会正式成立后，会址设在白云观内。

2002年因旧城区改造需要，白云观再次动迁，新址坐落于黄浦区大境路239号。新落成的白云观内供奉的八十多尊道教塑像，均采用汉代老工艺“脱胎”技术制作而成，其中大殿内玉皇坐像高五米，为全国所罕有。

地址：上海市黄浦区大境路239号（近青莲街）

类型：道观

游玩时间：建议1小时

电话：021-63287236

开放时间：

8:00-16:00

门票信息：

门市价：10.0元

香花券10元，含3支香。

1、网上查询申请进度

登陆上海银行信用卡官方网站，在官方网站右侧的“个人网银大众版”进入上海银行信用卡网上银行页面，帐户类型选择“申请信用卡”，输入验证码后即可进入查询页面，输入您的身份信息即可查询您的上海银行信用卡申请进度。

2、柜台查询申请进度

在上海银行柜面申请信用卡，提交资料约15个工作日后可到原申请网点柜面查询信用卡申请进度。

3、客服电话查询申请进度

客服电话查询请拨打：95594

操作流程：拨打95594——选择“1”普通话——“2”自助服务——“3”信用卡客户服务——“5”申请进度查询

3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。

全文如下：

各有关单位：

为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（沪建房管联〔2021〕48号），进一步加强土地市场和商品住房市场管理，着力稳地价、稳房价、稳预期，确保本市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任，量化地价调控目标，合理制定土地出让方案，稳定市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。

二、深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业，规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示，后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。

三、严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

四、强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度，拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享，通过大数据筛查、专项检查等方式，加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。

五、进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。

七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

上海市住房和城乡建设管理委员会

上海市规划和自然资源局

上海市房屋管理局

2021年3月3日

对2021年3月3日上海房地产政策的点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

3月3日，上海市住建委等部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。此次政策出台，充分说明当前调控从紧从严导向。结合近期部分大城市政策密集出台的事件，可以认为，今年全面解决大城市住房问题的调控战正式打响了。

1、落实限售政策

此次政策明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。这一点其实是配合了此前积分购房政策等内容的。此前积分购房客观上使得一些购房者可以获得优先购房权。同时，和其他城市做法一样，对于一些优先认购的房源，普遍会设置限售的条件。所以实际上此次上海的做法也是充分考虑到此类购房的实际，通过限售，进一步限制此类住房的炒作。这也同时可以使得相关楼盘进一步降温。

2、严管企业购房

此次政策明确，严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。从此类政策规定可以看出，对于企业的购房也进行了严管。这主要是两个渠道。第一、企业购房后，其持有时间有约束，这样可以防范企业进行短线操作。第二、通过明确居民购房优先的内容，实际上也减少了企业抢房的现象。这样有助于真正保障购房居民家庭的购房权益，防范企业投资房产所带来的困扰。

3、落实限价政策

此次政策明确，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。这一点规定和此前上海普陀区部分地块交易有一定的关联，当时的土地交易也面临了政府约谈。所以从后续的情况看，在涉及住宅用地方面，房企一定要充分了解此类限价政策，在拿地方面理性报价，否则高价拿地王后，可能后续项目开发也会面临较大的约束。

2015年3月1号起，上海小区停车费政府定价取消，不少新建小区地下车库停车费疯涨，业主认为物业涨价过于任性，而根据《价格法》，定价一旦放开，物价部门除了可对涨价中的违法行为加以监管外，至于涨价额度高低并不在其监管范围之内。一边是物业停车费任意涨价，业主叫苦不迭，一边是监管部门无权对无瑕疵涨价行为加以干涉，如此尴尬难题该如何解？

相关事件：

位于建国新路77号的老西门公馆的业主们这两天收到了物业通知，从2016年元旦起，地下车位的月租金将从现在的550元涨到1600元，再加上每个车位每月管理费135元，一个车位的实际租金达到了1735元。

2015年3月以来，仅媒体报道的停车费飙涨的小区已经近10个，而且几乎都是新建小区。目前上海成熟住宅小区的停车位产权，要么在业主购买后归个人所有，要么归全体业主共有，比如地面停车位，停车费涨价要业主大会通过后才能生效，这类小区因为有竞争和制衡机制，即便涨也有限，问题恰恰在这些新建小区。

新开盘的业委会没有成立，所以现在被动了，你去告诉哪个部门，没有部门能够回答的。过去租用地下车位上海实施政府定价，各区县虽然价位不同，但基准价基本在四五百元上下。那么政策放开后，开放商能不能对自己拥有的车位租金涨价？涨多少算合理？

律师建议：

上海联合律师事务所胡雪律师说，按照《价格法》，只有涨价有行为瑕疵，主管部门才能出面监管并给予处罚，例如天价大虾，因为是价格欺诈，所以物价部门必须管，但是涨价行为无瑕疵，至于价格涨多张少，任何部门都无权干涉。放开后对价格的高低是不管的，只是是管行为，有没有价格欺诈，或者有价格违法的行为。不能说，从500涨到1700，我就是违法了，而是从500涨到1700当中，有没有什么欺骗的行为。

不过也有人提出异议，国家发改委在放开价格后曾明确指出，要求各级价格主管部门依法加强对有关服务市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为。这里要明确的是，发改委的这一解释并没有违背《价格法》精神，价格部门监管的前提还是基于物业及开发商是否有“串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为”，如果没有，物价部门还是无权对涨价说三道四。而目前停车位飙涨的新小区，前期物业均由开发商委派，因此业主缺少话语权。

购房指南建议：

涨价风波其实也是给目前计划买房的市民提了一个醒，购房时别忘在合同中附加停车费约定条款，以此制约开放商到时任意要价。另外已经买了房子的业主，一定要尽快成立业主委员会维护自身的合法权益，和物业公司进行协商。

礼仪是人际交往中相互沟通的必备元素,它代表了一个人的内在修养和素质。作为现代女性，如果不学习一些个人礼仪知识，很容易被人轻视，因为不懂个人礼仪的女性，别人会认为你没有修养，素质不高。下面小编就为大家整理了关于礼仪美女希望能够帮到你哦!

关于礼仪美女学习

第一，以个人为支点。

个人礼仪是对社会成员个人自身行动的种种规定，而不是对任何社会组织或其他群体行为的限定。但由于每个群体都是由一定数量的个体所组成的，每一个社会组织也都是由一定数量的组织成员所构成的。因此，个人行为的良好与否将直接影响着任一群体、社会组织乃至整个社会的生存与发展。从此意义看，我们强调个人礼仪，规范个人行为，不仅是为了提高个人自身的内在涵养，更重要的是为了促进社会发展的有序与文明。

第二，以修养为基础。

个人礼仪不是简单的个人行为表现，而是个人的公共道德修养在社会活动中的体现，它反映的是一个人内在的品格与文化修养。若缺乏内在的修养，个人礼仪对个人行为的具体规定，也就不可能自觉遵守、自愿执行。只有“诚于中”方能“行于外”，因此个人礼仪必须以个人修养为基础。

第三，以尊敬为原则。

在社会活动中，讲究个人礼仪，自觉按个人礼仪的诸项规定行事，必须奉行尊敬他人的原则。“敬人者，人恒敬之”，只有尊敬别人，才能赢得别人对你的尊敬。在社会主义条件下，个人礼仪不仅体现了人与人之间的相互尊重和友好合作的新型关系，而且还可以避免或缓解某些不必要的个人或群体的冲突。

第四，以美好为目标。

遵循个人礼仪，尊重他人的原则，按照个人礼仪的文明礼貌标准行动，是为了更好地塑造个人的自身形象，更充分地展现个人的精视风貌。个人礼仪教会人们识别美丑，帮助人们明辨是非，引导人们走向文明，它能使个人形象日臻完美，使人们的生活日趋美好。因此，我们说，个人礼仪是以“美好”为目标的。

第五，以长远为方针。

个人礼仪的确会给人们以美好，给社会以文明，但所有这一切，都不可能立竿见影，也不是一日之功所能及的，必须经过个人长期不懈的努力和社会持续不断的发展，因此，对个人礼仪规范的掌握切不可急于求成，更不能有急功近利的思想。

关于礼仪美女

1、站立时身体不能东倒西歪;站累时，脚可以向后撤半步，但上体仍须保持朴重，不可把脚向前或向后伸得过多或叉开很大。

2、站立时双手不可叉在腰间，也不可抱在胸前;站立时要防止重心偏左或偏右

3、站立时，双脚呈“V”字型，双膝靠紧，两个脚后跟靠紧;双肩天然下垂或在体前交叉， 右手放在左手上，以保持向客人提供服务的最佳状态(前腹式)

4、站立要端正，眼睛平视，嘴微闭，面带微笑

5、上身朴重、挺胸收腹、腰直肩平、两臂自然下垂、两腿相靠站直、肌肉略有收缩;站姿有三种，侧放式、前腹式、后背式。

日前，从上海市经济部门各方面得知，上海今年正在加大力度建设调整公园、水源地等低污染区域项目，而迪斯尼就是其中的一个重点项目。下面是关于迪斯尼开发带来的一系列相关概念股票，下面详细内容，以供参考。

在上海正在加大调整力度的同时，为了提高迪斯尼乐园在旅游度假村的一些品质，目前上海也在搭理加大对于迪斯尼相关项目的调整，对该区域153家机械加工、金属制品、印刷、橡胶与塑料制品、建材、纺织、化工等行业的高污染、高耗能企业进行调整，要求2016年底前完成全部关停。

迪士尼概念股有房地产、交通运输、建筑业、商业百货、旅游酒店等。

房地产

陆家嘴：有传闻，上海市陆家嘴(集团)有限公司，与华特迪士尼公司初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司。

界龙实业：如果迪士尼确定选址川沙，则正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上，上述超过250亩的土地，是界龙实业历史上以8万~20万元/亩成本取得，而今已是寸土寸金

交通运输

上海机场：如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海机场的客流量，上海机场客流量增加将带来股份公司利润的增加。

上海航空：如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海航空的客流量。

大众交通：如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

交运股份：如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

巴士股份：如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

强生控股：强生控股是一家以出租车为主营业务的上海本地公用事业龙头企业，强生出租公司拥有5000多辆出租车牌照，鉴于2000年以前上海已停发出租车牌照，公司将肯定受益于迪士尼乐园对交通的刺激作用。

申通地铁：如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

海博股份：在迪斯尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备，升值潜力巨大。

建筑业

浦东建设：上海迪士尼乐园面积是香港迪斯尼乐园的4倍，施工时间要超过3年。作为浦东开发建设的主力军，浦东建设有望获得最多的工程订单，从而提升公司的盈利能力。

上海建工：公司是上海建筑施工行业龙头，在大型工程承包和总集成能力方面具有优势。

商业、百货、旅游酒店

龙头股份：该公司旗下三枪和迪士尼达成合作协议，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权，三枪目前已经开出180家迪士尼门店。

百联股份：在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。

豫园商城：拥有“老庙黄金”品牌，在外地游客中有较高的知名度和认同度。

友谊股份：在浦东长宁区拥有一家大型购物中心，迪斯尼的建成可能会带动这部分商业地产升值。

锦江股份：酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪士尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩，上海酒店业务将直接受益。

其它

上海新梅：新梅太古城项目是一个以商业、旅游、休闲为主，住宅项目为辅的综合性项目，一旦上海迪斯尼公园的建成，无数游客也将涌向此处。

上海永久：上海永久已经在2005年年报披露，“由于公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的迪士尼主题公园相邻，公司将慎重地筹划中央工厂二期项目建设，以便发掘更大的潜在价值”。

亚通股份：拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上，又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。

东方明珠：公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者，垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务，拥有传媒业的行业资源。迪士尼乐园的宣传将使得公司受益。

拓展阅读

初次蹦极应该由绑背或绑背开始，也可挑战更刺激的绑脚式。绑背式也叫死亡体验式，但要量力而行。进入跳台一定要听从教练指挥，切忌自以为是，我们在蹦极时该注意什么呢？许多蹦极点都针对不同的体重，配备了不同的绳索。这些绳子有不同的颜色和标签，标明适用于哪个体重范围。要问问教练绳子的规格，如果觉得不满意，就不要跳。一般来说，50公斤以下的用细绳，50-80公斤的用中绳，80公斤以上的用重绳；许多蹦极点都使用一条主安全绳，另外还有一条备用绳，以在第一条发生断裂时派上用场。曾经发生过这样的事故，第一条安全绳断裂，而备用的那条长度又不对，那么大家知道上海蹦极有录制头盔吗？

上海蹦极是没有建制头盔的，目前上海八万人极限运动中心和锦江乐园里有蹦极的项目，别外松江佘山深坑酒店预计2016年开业，将设蹦极项目。上海”最高点”和”最低点”都在松江，佘山最高98米，最低是正在建设中的深坑酒店。据介绍，佘山深坑酒店大堂在地面，设计坑上2层、坑下16层，未来还设有蹦极项目。目前设计方案已出来，预计2016年开业。深坑酒店因为有水下情景套房、与崖壁的自然资源融合定制的空中花园、从相同高度的悬崖上垂挂而下的壮观瀑布、搭积木一样建造的钢结构抗9级地震建筑等等亮点，每一处建筑都会呈现出独一无二的建筑和景观奇迹而出名。

蹦极的几种类别：

1、绑腰后跃式

绑腰站于跳台上采用后跃的方式跳下，这是弹跳初学者的第一个规定基本动作。

2、绑腰前扑式

绑腰站于跳台上面前扑的方式跃下。这是初学者的第一个基本动作做的另一种尝试跳法。此种跳法近似于绑腰后跃式，但弹跳者为面朝下，可真正感受到视觉上的刺激。

3、绑脚高空跳水式

最酷的一种跳法，将装备绑于绑踝上，弹跳者站在跳台上面朝下，象跳水选手一样，弹跳者倒数5、4、3、2、1后即展开双臂，向下俯冲十分刺激。

4、绑脚后空翻式

弹跳跳法中难度最高的一种。将装备绑于脚踝上，弹跳者站在跳台上背朝后，弹跳者倒数5、4、3、2、1后即展开双臂，向后空翻。

5、绑背弹跳

被喻为最接近死亡的感受，弹跳者将装备绑在背上，倒数5、4、3、2、1后双手报胸双脚往下悬空一踩。

6、双人跳

两人在空中反弹时，弹跳绳将两人紧紧扣在一起，要求其中一方必需要有弹跳经验，才能采取此项甜蜜又惊险的蹦极形式。

这几天，上海市徐汇区华沁家园、华滨家园多了几块广告牌：“徐汇区公租房收房啦。”这是徐汇区在长桥街道等区域开展的公租房社会房源收储试点。居民将家里闲置的房屋租给徐汇区的相关公司，由该公司统一装修后，以公租房的形式租给辖区内企业员工。如此一来，居民不再担心房屋被“二房东”改成群租房，政府部门也通过社会化收储方式解决了部分公租房需求。今后，徐汇区将通过收储社会房源作公租房。

闲置房装修变公租房

刘先生在华沁家园有一套闲置房，他通过房产中介将房屋出租出去，没想到承租人是个“二房东”，将房屋改成了群租房。一开始刘先生并没当回事，但当他准备收回房屋给儿子作为婚房时，准儿媳不同意了。89平方米的二房一厅，不仅被分割成7个房间，屋内电线乱拉，到处都是废弃杂物。准儿媳说：“要想结婚，必须换房。”而换房非一朝一夕能解决的，这桩婚事最终告吹了。“群租不仅让自己的房子贬值，还耽误了孩子的婚事。”刘先生追悔莫及。

这几天，华沁家园里“公租房收房”的广告牌引起了刘先生的注意。经过了解后得知，居民可以将家里闲置的住房租给徐汇区的相关公司，由该公司按照公租房的标准统一装修，再租给辖区内的企业员工。

出租时房租小幅上浮

位于龙吴路的华沁家园、华滨家园是动迁安置房小区，不少业主有多套闲置房可供出租，群租由此蔓延。长桥街道相关负责人介绍，小区群租房最多的时候高达上百套，一套毛坯房月租3000元，到了“二房东”手里分割群租，利润随即翻番。

去年4月，长桥街道成立华沁家园、华滨家园群租整治小组，直接进驻小区。历时1年，整治效果明显，但如何防止群租回潮，成为摆在街道面前的新问题。今年3月，上海市政府发文《七部门鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房实行意见通知》。文件只有鼓励意见，但还没有具体措施。徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司（以下简称惠众公司）与长桥街道开始探索通过整治群租的契机，收储居民闲置住房作为公租房。

有闲置房源的业主与惠众公司签约后，公司按照市场价一次性付给业主一年的房租，且不收取任何中介费，业主出租房屋所产生的5%个人所得税也由公司代缴。公司按照公租房的标准对收储房源进行装修。

据了解，在华沁家园，一套89平方米的房源，出租给了一家公司的3名员工。房间内冰箱、洗衣机、电视机一应俱全，家具都是按照公租房的“标配”。由于从业主手中收储的大多是毛坯房，因为会有一些装修和管理费用，出租时房租会上浮1.3%。这些房源一经推出，漕河泾开发区附近的企业很快就找上门来，如今已有30家企业向惠众公司提出租赁申请，社会房源公租房已供不应求。

“华沁、华滨以及虹漕路上的华悦家园，目前已有88套闲置房与公司签约，其中30套纳入区属公租房平台系统，其余58套则按照公租房标准装修、管理。”惠众公司代理经租部负责人周翔表示，作为区属公租房有一定的条件，业主必须与公司一次性签约满5年，而一些不愿意签约公租房的业主，也可以委托公司按照公租房标准装修后，对外出租。

每月上门督查防止群租

公租房主要由政府配建，以低于或与市场相等价对外出租。房客必须满足上海无房或人均建筑面积小于15平方米，连续交金满12个月等条件，才能承租公租房。但对于中心城区来说，土地资源紧张，公租房建设需要一定的时间。周翔说：“通过社会化收储，不仅可以快速形成房源增量，也能在房源位置上进行合理配置，较好地满足住房困难家庭就近生活、工作的实际需要。”

那么以公租房的管理模式来收储运营居民闲置住房，是否能够真的避免群租？据悉，惠众公司制定了一套严格的规范。在承租房屋之前，房客必须签订相关合约，不得擅自改变房屋性质，一旦发现群租，立即清退。物业、居委会不仅定期走访周边居民，公司也会按照合约规定每月上门“督查”。

据悉，社会房源收储用作公租房已在徐汇长桥、虹梅、枫林街道作为试点，下一步将在徐汇区其他街道进行推广。

近日,一则美女眼眶长牙的新闻引发了网友关注。一般在正常人的脸上,眼睛和牙齿是合不到一起的,而四川省广安市女子曹芳的眼睛,下面小编为带大家去看看眼眶下面长牙齿是怎么回事?眼眶下面长牙齿原因是什么吧。

美女眼眶下面长牙齿是真的吗?美女眼眶下面长牙齿是为什么?正常人的牙都是乳牙退掉长出的新牙，有的人迟迟不换牙，其实是不好的，这次就有个美女发生了这样的事情，因为乳牙没有掉，新牙没有归宿，就在脸部游走，据说一不小心还会戳爆眼球或者掉进鼻子的呼吸管道里面。

埋伏牙顶到了眼球

在正常人的脸上，眼睛和牙齿是合不到一起的，而四川省广安市女子曹芳的眼睛，却差点被自己的牙齿顶破——第三军医大学大坪医院的医生说，这是因为曹芳的眼眶下长出一颗埋伏牙。昨日，医生给她做手术拔掉了这颗牙。

今年28岁的曹芳是一个吃货，在广州打工，去广州的目的就是觉得那里美食如云。一个月前，她在咀嚼稍硬的食物时，会感到酸软无力，甚至连吃个苹果都要蒸熟了吃。7月2日，她去当地医院拍CT，结果让所有人大吃一惊：她的右眼眶下有一颗锥形牙齿。

“这是埋伏牙，再这样下去眼球会有危险。”医生建议她尽快去大医院。7月8日，曹芳来到大坪医院。

颌面头颈外科主治医师丁琳琳看了CT后，也确认这是埋伏牙，“就是牙齿萌出期已过，而仍在颌骨组织中未能萌出的牙齿。简单点说，就是她的乳牙迟迟不掉，导致恒牙没地方萌出，只能在颌骨内游走，成了一颗隐患牙。这颗埋伏牙若继续往上移，会造成眼部肿胀，甚至有可能戳破眼球。必须马上手术拔除。”

丁琳琳告诉重庆晚报记者，由于患者是年轻女性，原本计划从眼睛下方切口取牙，但是这样会给她的脸上留下伤口。最后医生决定从颌骨右侧牙龈处做切口，从内部拔牙。

这颗牙埋藏在骨肉中，加之它紧挨鼻腔黏膜，拔除时稍一用力，牙也许会掉入鼻腔内，通过反复研究CT，医生制订出一套完备的手术方案，并于7月11日顺利为曹芳拔除了这颗长约3厘米的埋伏牙。

上海是一座新兴的旅游城市，有深厚近代城市文化底蕴和众多历史古迹，举办过世博会。江南的传统与移民带入的文化融合，逐渐形成了特有的海派文化，上海已成为国际大都市。下面让小编为您介绍上海值得游玩的景点吧!

上海夏季旅游景点推荐5：上海豫园

豫园是著名的江南古典园林，全国重点文物保护单位。豫园始建于明嘉靖年间，有明代四川布政使潘允端所建，至今已有400多年的历史。1853年上海小刀会起义时，豫园点春堂曾作为起义军的城北指挥部，现堂内陈列着当年小刀会的武器、自铸的钱币，以及发布的文告等文物。解放后政府对豫园进行了大规模的修缮，1961年正式对外开放。

看过“上海夏季旅游景点有哪些”

​上海夏季旅游景点推荐2：上海南京路步行街

南京路和淮海路是上海最繁华的街区,素有“中华商业第一街”之誉，东起外滩，西至静安寺与延安西路交汇，全长5.5公里，两侧商厦鳞次栉比，云集着约600多家商店。西藏路以东称南京东路(原称花园弄，1865年改名为南京路)，以西称南京西路(从前称静安寺路)。

上海夏季旅游景点推荐4：上海野生动物园

海野生动物园是我国最大的国家级野生动物园，占地153公顷，距市区35公里。上海野生动物园汇集了世界各地具有代表性的珍稀动物200余种上万余头(只)，其中有来自国外的长颈鹿、斑马、羚羊、犀牛等，也有我国的一级保护动物：大熊猫、金丝猴、华南虎、亚洲象等。游客游园时分车入和步入两大参观区。整个园区分为食草动物放养区、食肉动物放养区、火烈鸟区、散养动物区、水禽湖和珍稀动物圈养区、百鸟园、蝴蝶园及儿童宠物园，并设有动物表演等许多特色节目。

上海夏季旅游景点推荐3：东方明珠广播电视塔

上海东方明珠广播电视塔座落于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖，以其468米的绝对高度成为亚洲第一、世界第三之高塔。东方明珠塔卓然秀立于陆家嘴地区现代化建筑楼群，与隔江的外滩万国建筑博览群交相辉映，展现了国际大都市的壮观景色。东方明珠塔集观光餐饮、购物娱乐、浦江游览、会务会展、历史陈列、旅行代理等服务功能于一身，成为上海标志性建筑和旅游热点之一。

上海夏季旅游景点推荐1：上海外滩

外滩(The Bund)，位于上海市中心区的黄浦江畔，它是上海的风景线，是到上海观光的游客必到之地。外滩又名中山东一路，全长约1.5公里。东临黄浦江，西面为哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼，被称为“万国建筑博览群”。

外滩又名中山东一路，全长约1.5公里。位于浦西，东临黄浦江，西面为哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼，被称为“万国建筑博览群”。

上海公积金贷款额度是多少？怎么算？现在很多年轻人大学毕业都会往北上广深一线城市跑，工作时间久了，想在工作当地买房也是再正常不过，那么，在上海地区，公积金贷款额度是多少？是怎么计算的呢？

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度：据了解，首套房按照原政策执行，家庭最高贷款额度为100万（个人50万），有补充公积金的为120万元（个人60万）。认定为第二套住房的，家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）。

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度计算方法：11月28日，上海住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》。通知自2016年11月29日起执行。根据最新规定，上海住房公积金贷款额度最新计算方法如下：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（40%）×12个月×贷款期限；（4）不高于最高贷款额度。

上海公积金贷款额度

认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。以上就是关于上海公积金贷款买房额度和额度计算方法的介绍，上海现在房价居高不下，要想在当地买房还是一件比较困难的事情，公积金贷款还是很有必要的。

上海农商银行信用卡电话：021-962999，4006962999。

上海农商银行信用卡简介：

1、鑫驰白金卡

鑫驰白金卡是上海农商银行发行的首张交通、出行为主题的信用卡。

2、工会会员服务卡

上海工会会员服务卡是我行与上海市总工会面向全市工会会员发行的具有工会会员标识的联名贷记卡(IC卡)。

3、优享白金鑫卡

优享白金鑫卡是上海农商银行发行的银联人民币尊尚白金卡，纯正的白金品质，彰显尊贵殊荣，细心考虑您全方位生活品味，畅享优越生活。

4、世界白金鑫卡

世界白金鑫卡是上海农商银行与澳大利亚和新西兰银行集团(简称"澳新银行")联名发行的信用卡，由一张银联人民币尊尚白金卡和一张万事达美元世界卡组成。

华人公园现为河滨公园，坐落在南苏州河路198号，四川路桥南堍东侧，背靠苏州河，坐北朝南，占地面积4135平方米（其中有一占地477平方米的加油站），园址平面呈凹字形。

1868年黄浦公园建成后，由于工部局不准中国人进园游览，激起上海人民的抗议和斗争。工部局为了缓和中国人民的愤热情绪，于1890年利用这块苏州河南岸的涨滩，建成公园，定名为“新公园”，于同年12月18日开放。第二年改称“华人公园”，又称“中国公园”，专供中国人游览，不售门票。园内设施简陋，建有中央日晷台，左右有茅亭，并挂有“寰海联欢”匾额一块，由上海道台聂缉规题写。1941年12月，太平洋战争爆发后，日军进驻租界，将租界内的许多纪念碑拆除，大块花岗石纪念碑基座均扔在华人公园内。1986年，上海历史文物陈列馆在这里发现赫德和巴夏礼纪念铜像的基座，并运回馆内收藏。

新中国成立后，华人公园改名为“河滨公园”。1984年，上海市政府拨款修建，翌年7月竣工。沿南苏州路设进出口两处。园内置钢架休息亭五座，地面铺图案花纹水泥板地坪，周围砌方形马赛克花坛多座，广植花木。

乘车线路

地址：上海市黄浦区南苏州河路198号（乍浦路桥与四川路桥之间）

交通指南：公交17、21、25、61路可达

上海房产税可以减免？这是咋回事？上海免征房产税的条件是哪些？

一、免征房产税条件：

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。

二、部分减免房产税：

首先部分减免房产税肯定不是首套，只有二套的情况下有部分减免。

1、现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上。

如何计算房产税?

根据上海市统计局最新公布的数据，2015年房产税应税临界价格为32830元/㎡。

小于32830元/㎡税率：0.4%

大于32830元/㎡税率：0.6%

上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡。

外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。

房产税计算公式=合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%，即全额征收房产税。

附：上海家庭二套房房产税计算公式：

【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】*新购住房单价*70%*税率。新购房屋需要缴纳房产税，所以原有家庭名下住房面积大于家庭人均优惠总面积的，家庭新购房屋面积全额征收房产税，原有家庭名下住房不用缴房产税。2015年房产税税率，单价新标准为每平米32830元。即新购房屋单价高于32830元的，房产税税率为0.6%。低于32830元的，税率为0.4%。