日月食的计算公式【精品20篇】

2015年新政后最新二手房交易税费怎么算？如今越来越多的购房者选择购买二手房，但是却很少人了解二手房交易的流程，特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事，关乎于买卖双方的切身利益，千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？今天小编就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式，以供成都的购房者参考。

1.契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法：

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；

(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%

2.营业税

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。由卖方缴纳，税率为5.55%，由卖方缴纳。根据2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，具体如下：

(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.55%

(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.55%

(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.印花税

印花税是在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种。

一般是买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。不过，从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房免征印花税。

4.个人所得税

(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%

(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%

(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税

下面要和大家分享的是：excel如何快速计算个人所得税!有兴趣的朋友赶紧来学习下吧。

1、打开数据表格，如下图所示：

2、选择 财务工具 ，如下图所示：

3、选择个税按钮中的 个人所得税 ，如下图所示：

4、弹出对话框拉选税前收入， 三险一金 ，如下图所示：

5、确定后对公式进行下拉操作，如下图所示：

6、即可看到结果，如下图所示：

近些年，房产税不断成为大家热议的焦点。在之前上海和重庆试点过程中，房产税的施行也备受大众的关注。那么房产税到底是什么呢？它和房地产税之间有什么样的区别呢？房产税到底该如何计算？我们一起来看看。

房产税和房地产税有何区别？房产税到底怎样计算？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

房地产税与房产税的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。

房产税有两种办法计算：

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：

小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？

解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：

小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？

解析：

1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；

2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；

3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；

4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)

房地产税开征后对楼市可能会产生哪些影响?

在房地产市场上，住房概念的产权房、商品房，需要有一个保有环节的税负来调整和优化各个方面的利益预期，使市场供需状态尽可能趋向于平衡、减少泡沫，特别是遏制那种肆无忌惮的炒作力量，这样来提高市场与产业的健康度，同时，也会提高我们的土地集约利用程度——因为在保有环节有税收以后，市场上的真实需求会更多表现为中小户型，而更大比例的中小户型这种需求前景，一定会影响开发商们的通盘决策考虑而调节供给，结果就是在提高中国土地集约利用程度。

而且，这个税负也会激发原来的空置房有很多要转入租房市场或交易市场，在社会并无一分钱新投入的情况下，有效供给会增加不少，这当然都是资源配置的优化。从长期来看，此税虽然不能改变我国各中心区域(即还要不断扩大的建成区)的不动产(包括住房)均价是一个上扬曲线这个大模样，但是它会使这个上扬曲线的斜率不那么高，表现得不那么陡峭，即泡沫少些。这对于整个社会生活来说也是一种正面效应。

孩子的身体一直是家长们最为关注的事情之一，如何得知自己的孩子身体是否正常呢，下面这个公式肯定能够帮助到大家，利用公式计算出自己宝宝的标准身体，对比一下就知道了哦，快看看吧。

宝宝身高体重标准表计算方法

身高、体重是衡量小儿生长发育是否正常的一项重要指标。现将小儿正常身高、体重标准计算公式方法介绍如下：

婴幼儿体重标准测量公式

1-6个月时体重(公斤)=出生体重(或3公斤)+月龄×0.6(公斤)

7-12月体重(公斤)=出生体重(或3公斤)+月龄×0.5(公斤)

2-10岁体重(公斤)=年龄×2+7(或8)

婴幼儿身高标准的增长规律

足月儿身长平均为50厘米，出生后第一年大约增长25厘米，所以一岁时大约是75厘米;以后每年大约平均增长5厘米，因此2—12岁以后小儿身长(厘米)=年龄×5+75(厘米)。凡身高超过标准10%或不足10%者就算不正常。

有助于宝宝长高的五大食品

人体长高主要取决于长骨的生长发育，尤其是大腿的股骨和小腿的劲骨、肥骨。以下推荐有助于身高增长的五大食品：

第一是牛奶

牛奶是一种全营养品，它含有丰富的蛋白质、氨基酸、钙、磷等，对增高极为有利。但要注意的是，一岁以下的宝宝不要饮用牛奶。

小贴士：牛奶饮用的误区

1、牛奶应该煮开喝

牛奶煮熟后，营养会有所损失，而且煮的时间越长，损失越大。这是因为随着温度的升高，牛奶中所含的维生素、蛋白质等营养成分都会发生化学变，不仅色、香、味降低，还会转化成其它物质，所以牛奶加热时间不宜过长。

2、给孩子喝的牛奶越纯越好

给孩子喝太纯的牛奶，这是不对的，因为纯牛奶中所含蛋白质是母乳的3倍，孩子太小，无法消化和吸收过多的营养物质，喝太纯的牛奶会引起孩子腹泻拒食等现象，所以在给孩子喝牛奶的时候要兑些水和适量的糖，以便于消化。

3、喝奶之前扔掉奶皮

在煮牛奶的时候我们会看到这样的一层奶皮，很多家长在喂孩子的时候都将它去掉，这是不对的，因为奶皮中含有脂肪和丰富的维生素A，对孩子的健康，尤其是眼睛很有好处。

4、牛奶中加入果汁更有营养

有些家长喜欢在牛奶中加些果汁，一方面孩子爱，另一方面认为这样更有营养，专家指出，其实这也是不科学的，因为牛奶中的蛋白质遇到这些弱酸性饮料会形成凝胶物质，很不容易消化，所以应该将饮用果汁的时间与喂牛奶的时间隔开一个小时左右。

第二是沙丁鱼

沙丁鱼是蛋白质的宝库。另外也可以食用鱿鱼、鲍鱼、鲤鱼和含钙、磷比较丰富的鱼松等。

小贴士

1、鱼类还可以促进伤口愈合

蛋白质不但能增进幼儿成长发育，有伤口的时候，它可以使其伤口快好起来。而鱼类的蛋白质含有人体所必须的九种胺基酸，这些蛋白质到我们身体后，约有87—98%皆可被我们人体所利用，所以鱼是非常好的蛋白质来源。

2、选购鱼类需注意事项

父母在喂食小孩子时要注意把鱼刺去掉;除此之外，选购鱼类时需注意五点事项：

(1)肉质要有弹性。

(2)鱼鳃呈淡红色或暗红色。

(3)眼球微凸且黑白清晰。

(4)外观完整，无鳞片脱落之现象。

(5)无臭腥味者为新鲜的。

3、提醒

(1)不是指吃鱼就万事皆成了，牛奶、肉、豆类及豆制品、五谷根茎类(主食类)、蔬菜类、水果类及油脂类，六大类食物缺一不可。

(2)除了食物均衡外，还要注意食物是否富变化性及符合孩子的口味。

第三是菠菜

菠菜是维生素的宝库。每天吃100克菠菜，就可以满足生长发育的需要。另外也可多吃含维生素比较多的油菜、莴苣和辣椒等。

小贴士：菠菜最好凉拌吃

过多摄入菠菜中的草酸可能对人体有害。

美国《时代》杂志曾将菠菜列为现代人十大最健康食品的第二位，原因是菠菜富含多种维生素成分，其中以胡萝卜素、叶酸、维生素B1、维生素B2含量较高。

第四是胡萝卜

胡萝卜含大量的维生素B1、B2、B12、烟酸，它被称为红色的金花。宝宝的菜肴里每天加入100克的胡萝卜，大有益处。

第五是柑桔

柑桔当中维生素A、B1、C含量分别是苹果的3倍，那么酸桔、广柑、香橙、柠檬都是属于柑桔类的食品，每天吃二个新鲜的柑桔类水果，是非常好的。

结语：看完以上的内容，相信大家现在对于儿童身高体重标准表已经有一定的了解，希望对大家能够有所帮助，孩子在长身体的时候一定要多多注意营养的补充，多吃一些能够帮助长高的食物会很有帮助哦。

YY的积分是在线每1小时，个人积分增长1分，每天24小时挂机，最多增长24积分(YY会员根据会员等级以及特权不同，额外增加不同积分)。

YY语音是广州多玩信息技术有限公司研发的一款基于Internet 团队语音通信平台，功能强大、音质清晰、安全稳定、不占资源、适应游戏玩家的免费语音软件。在网络上通常用YY表示。

YY语音是多玩游戏网针对游戏用户设计的多人语音群聊工具，其用户数量与语音通话质量远远领先于国内其他同类软件。YY语音最早用于魔兽玩家的团队语音指挥通话，逐渐吸引了部分传奇私服用户，最后发展为穿越火线游戏用户必备的团队语音工具。

自2008年问世以来，YY以其强大稳定的语音功能、清晰流畅的音质、安全周到的服务、轻巧且人性化的设计，赢得了用户的广泛赞誉和深度信赖。

2009年初YY娱乐用户已经形成了可以和游戏用户抗衡的用户群，YY语音的娱乐公会开始逐步超越游戏公会，人气也日渐增长。时至今日，YY语音已经成为集合团队语音、好友聊天、视频功能、频道K歌、视频直播、YY群聊天、应用游戏、在线影视等功能为一体的综合型即时通讯软件。

由于YY语音的高清晰、操作方便等特点，已吸引越来越多的教育行业入驻YY，开展网络教育平台，比较著名的有外语教学频道、平面设计教学频道、心理学教育频道等等!

在excel使用中，如何计算搜索指定条件的单元格个数，即只求和被满足条件的单元格个数呢?操作很简单的，下面就为大家详细介绍一下，一起来看看吧!

方法/步骤

1、在excel中计算满足条件的单元格人个数需要用到COUNTIF函数，COUNTIF(Rang，Criteria)。

2、其中，Range表示指定作为搜索对象的单元格区域。

3、CRITERIA是指搜索RANGE单元格的条件。

4、如图案例所示，B10到B14表示的是搜索对象的单元格区域。

5、大于等于30表示搜索第四步指定单元格区域的条件。

6、最后的案例结果表示这一天卖了30件以上的店铺有3个。

注意事项

指定的条件要用双引号括起来。

电功率的基本计算

前面的欧姆定律的计算已让我们的有些同学焦头烂额了，现在又多了那么多的公式，还要进行计算，那肯定是“又添新愁”了。

需要说明的是，关于电功率的计算就是在原来认识电路、掌握电路规律、熟悉欧姆定律计算的基础之上，再增加了一些新的公式和单位，解决这些问题，最好的方法那肯定是多做练习，并善于思考总结才行，急不得的。

例1、一只小灯泡的铭牌上标有“12V6W”的字样，接到18V的电源上，要想使它正常发光，需要与它联一个多少欧的电阻？

后备时间就是市电断电后UPS能够提供给计算机等设备的最大供电时间。你带的设备主功率越大，实际供电时间越短。后备时间是指额定的功率下的最大供电时间。

ups供电时间计算公式

UPS供电时间计算公式 基本公式：

负载的有功功率&TImes;支持时间 = 电池放出容量&TImes;电池电压&TImes;UPS逆变效率

其中：负载的有功功率 = 负载总功率&TImes;负载的功率因数 UPS逆变效率≈0.9

电池放出容量 = 电池标称容量×电池放电效率

电池放电效率与放电电流或放电时间有关，可参照下表确定： 放电电流 2C 1C 0.6C .4C .2C 0.1C 0.05C 放电时间 12min 30min 1h 2h 4h 9h 20h 放电效率 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1 b. 计算公式：

负载的有功功率×支持时间 =电池放出容量×电池电压×UPS逆变效率

c. 计算举例：

例：负载总功率3000VA，负载功率因数0.7，UPS电池电压96V，要求支持时间1小时，求应选用的电池容量。

计算：

3000（VA）×0.7×1（h） =电池放出容量 ×96×0.9

得出：电池放出容量= 24.3（Ah）

电池标称容量 = 24.3/0.6 = 40.5（Ah）

结果：可选用38Ah 的电池（12V/38Ah 电池8块

ups电源后备时间计算

ups电源在市电停电后，UPS能够后备的时间有多久？这是每个通信设备维护人员都很关心的事。很多人都想知道UPS电源后备时间怎么计算，大部分人本能的都是去找UPS后备时间计算公式，实际上并不需要这么复杂，使用动力助手，直接输入参数，就可以得到结果。

工具/原料

动力助手，这个软件可以在百度搜索动力助手下载

方法/步骤

动力助手是绿色软件，最新版本是V2.0版，直接双击打开动力助手，打开软件后可以看到头部导航菜单有个常用计算，点击一下常用计算按钮，导航至UPS相关计算

查看你所要计算后备时间的UPS的运行信息，你需要收集的信息如下：

（1）电池单体是12V还是2V；

（2）电池是多少AH的，这个直接查看电池单体的外壳即可得到，无需任何处理。

（3）电池组一共有几组；

（4）每组电池有多少节；

（5）UPS输出的A、B、C三相输出电流；

准备好上述数据后，如果你的电池组单体是12V的则选择第1个计算器，如果是2V单体的，则选择第2个计算器

举个实例计算一下：

12V单体电池组，电池容量为100AH，一共2组，每组40节，A、B、C输出三相电流分别为12A、16A、14A，我们输入计算器查看一下后备时间是多少？

计算结果毫不费力的出来了，后备时间为480分钟。

注意事项

电池单体是12V还是2V选择要正确

电池节数注意数一下，确认一下不要搞错

电池安时数如果是比较特殊的定制电池容量，选择最接近的安时数即可

电池组数不要搞错

如果是单相的UPS，只需要输入A相输出电流，其他设为0即可

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。

计算公式为：房屋建筑面积*当年成本价*1%。“当年成本价”，北京城八区为1560元/平米。

因此，

若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）

若业主当年以优惠/标准价购房：

1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%

2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）

QQ活跃天数汇总计算的方法如下：

假设：某用户通过在线时长累积的活跃天为D(在线)、通过QQ活跃行为累积的活跃天为D(活跃)、通过开通付费业务(QQ会员或超级QQ)的等级加速倍数为L、通过使用其他腾讯业务获取的等级加速值为A，则该用户总共累积QQ活跃天数：D(总共累积) = ( D(在线)+ D(活跃) ) * L + A。

例如：用户A 当天QQ在线5.5小时，累积 D(在线)1.3活跃天、活跃行为追加D(活跃)0.3活跃天、开通了QQ会员(VIP2)加速倍数L为1.4倍、使用腾讯业务获得等级加速0.2活跃天，则总共累积QQ活跃天数为：

D(总共累积) = (1.3+ 0.3) *1.4+0.2 = 2.44 天。

说明：若同时开通了QQ会员和超级QQ，两者的等级加速倍数不会同时生效(L取其中的加速倍数的最大值生效)。

腾讯QQ是深圳市腾讯计算机系统有限公司开发的一款基于Internet的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、视频电话、点对点断点续传文件、共享文件、网络硬盘、自定义面板、QQ邮箱等多种功能，并可与移动通讯终端等多种通讯方式相连，可以使用QQ方便、实用、高效的和朋友联系，而这一切都是免费的。

QQ不仅仅是简单的即时通信软件，它与全国多家寻呼台、移动通信公司合作，实现传统的无线寻呼网、GSM移动电话的短消息互联，是国内最为流行功能最强的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、即时传送视频、语音和文件等多种多样的功能。同时，QQ还可以与移动通讯终端、IP电话网、无线寻呼等多种通讯方式相连，使QQ不仅仅是单纯意义的网络虚拟呼机，而是一种方便、实用、超高效的即时通信工具。

正常情况下，人的身高和体重的标准是以体重指数表示的，体重指数在18-24%之间都属于正常，计算方法是体重（公斤）÷身高（米）的平方。

身高体重标准计算公式：

1、未成年计算法

0-12岁标准体重计算公式:前半年体重(KG)=出生体重+月龄×0.7;后半年体重(KG)=出生体重+6×0.7+(月龄-6)×0.5;2~12岁儿童体重(KG)=(年龄)×2+12=年龄×2+8

2、成人计算法之简约

成年时期的脂肪厚度和紧实度,骨骼骨架等基本已经定型,为此以下计算方式已经考虑各项内外因素。男性: (身高[厘米] -80)×0.7[千克]=标准体重,女性: (身高[厘米] - 70)×0.6[千克]=标准体重;超重计算公式:超重%={(实际体重-理想体重)/(理想体重)}×100%。

面积误差比是什么?它的存在有何法律依据?如何计算?以下内容为您解答。

一、概念

面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

二、法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)

面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。

(二)

面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、公式

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

操作方法

认识圆周率π。在excel中，将常数π默认的符号为PI（），因此在引用的时候直接用这个符号即可。

幂的运算。在excel表格中，计算几次幂都是用^加上数字的，因此在计算圆面积的时候，会用到（）^2，括号中填上半径。

在C2和C3输入公式：=PI()*B2^2。这个就是在excel中计算圆面积的公式，直接输入即可。

点击回车键。最后点击回车键，这时候就能计算出圆的面积了。

特别提示

以上为个人经验，供大家参考。

怎么计算住宅小区建筑容积率？不会计算住宅小区建筑容积率的没关系，法律里面对住宅小区建筑容积率计算有明确的规定，我们摘引相关法规，来教你如何进行住宅小区建筑容积率计算。

（一）净容积率的计算

1、已有经批准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行。

2、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于3万平方米的建筑基地，在核定净容积率时，首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地；再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的折减率折减后，核定净容积率。

3、审核建设工程规划设计方案时，商住综合楼建设项目中，按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率，不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。

（二）核定建筑面积的计算

核定建筑面积计算公式为：

核定建筑面积=建筑基地面积×净容积率。

（三）可建建筑面积的计算

1、可建建筑面积计算公式为：

可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积。

2、奖励建筑面积按以下规则计算：

（1）实施绿地奖励面积：由开发单位实施的沿城市道路设置的公共绿地，该公共绿地面积的50%乘以净容积率的值，计为实施绿地奖励面积，但增加的建筑面积不得超过核定建筑面积的20%。

（2）实施道路奖励面积：中心城范围内，由建设单位负责拆迁并无偿提供作城市道路用地的，该段道路用地面积的50%乘以净容积率的值，计为实施道路奖励面积，但增加的建筑面积不得超过核定建筑面积的20%。

（3）同时实施绿地和道路的，奖励面积的二项累计总和不得超过核定建筑面积的20%。

3、建筑基地内的以下建筑面积，不计入该基地核定建筑面积，但须计入可建建筑面积：

（1）高度在2.2米以下（含2.2米）的设备层，可不计核定建筑面积；对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽。

（2）地下室的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的不计。

半地下室在室外地面以上部分的高度超过1米的，按下式折算建筑面积：A’=KA

式中：A’―折算的建筑面积，K―半地下室地面以上的高度与其层高之比，A―半地下室建筑面积。

（3）屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的部分可不计入核定建筑面积。

（4）高、多层住宅建筑底层设架空层用作通道、停车、绿化布置、或居民休闲设施等公共用途的，可不计入建筑面积。

（5）市政设施用地选址确有困难的，可在建筑基地内，设置为地区服务的市政公用设施（如变电站、电话局等）。设置在拟建建筑物内的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积；单独设置的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积和占地面积，但在计算建筑密度时，必须计入该设施占地面积。

4、已取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，或已签订国有土地使用权出让合同的建设基地，如因规划道路红线调整造成建设基地面积缩小的，其已批准的核定建筑面积允许不变。

其实空调已经成为我们生活中很重要的电器了，现在不管是夏天还是冬天，我们都是会使用空调的，但其实空调的使用是需要耗电的，有时候，我们使用空调是比较开心的，但一到交电费的时候我们就不是那么开心了。所以知道一些1.5匹变频空调耗电量计算方法对于我们交电费的时候心里会有一个底的，那么大家是否知道1.5匹变频空调耗电量怎么计算吗?大家要是不清楚的话，可以看一下下面的文章!

1.5匹变频空调实在是比较难计算它的实际耗电量，如果你在实际使用中不管是制热还是制冷设定的温度与实际室温相差比较大，那么它就一直是满功率运行， 如果是满功率运行，它的制冷或制热的耗电量分别是：制冷1460瓦，制热：1650瓦+1000(电辅热)=2650瓦。当运行一段时间后室温逐渐接近你设定的温度时耗电量会随之慢慢降低，低到制冷时的耗电量为140瓦，制热时的耗电量为200瓦+1000瓦+1200瓦，所以变频空调是当实际温度和你设定的温度越接近时耗电量也就越少，这就是变频空调要比定频的省电的原因。就像你给出的图片上标示的“制冷季节耗电量”也是一个全年运行1136小时得出的平均值519瓦。

这个需要我们先了解空调耗电量的计算。空调工作制热或制冷有开有停。空调的工作时间，因房间面积，设置温度和室内外温度的不同而有长有短，需要实测空调的累计工作时间才能据实算出1.5匹空调的耗电量。

定速空调累计工作一小时的耗电量(度)=制冷功率÷1000。注意，空调的制冷功率和制冷量(制热功率和制热量)是二个不同的概念，前者是指空调的耗电量，后者是指空调调节室温的能量。详细告诉大家1.5匹空调耗电量是多少。

不同匹数定速空调的制冷功率(约为)：1匹800瓦，1.5匹1200瓦，2匹1800瓦，2.5匹2200瓦，3匹2800瓦，5匹4600瓦。

1.5匹空调功率多大呢。制冷量是空调在密闭的房间里致冷时，单位时间内除去的热量，单位用瓦(W)表示。致冷量跟我们常说的“匹”不是同一个概念，但“匹”与致冷量有一定关系。

空调的“匹”，是一个非国际单位制的功率单位，对于空调来说，指的是 压缩机 功率，并非空调机的全部功率，全部功率应包括除压缩机外的 风扇 电机及电控部分。由于不同的品牌其控制系统及电控设计差异，以及致冷的效能不尽相同，其输出的致冷量也不同，故空调的致冷量以输出功率计算。

而耗电量则主要看压缩机的功率大小。由于一般采用的是定速空调的单点能效比的计算方式，所以：压缩机功率 = 制冷量 / 能效比。根据目前的制造水平，一般空调能效比在2.6～3.4之间。 也可以根据(铭牌上)空调的输出功率除以输入功率得出该空调的能效比。

一般来说，一匹空调的致冷量大致为2000大卡，换算成国际单位时应乘以1.162(1K=1.162W)。所以，1匹的致冷量应为2000大卡×1.162=2324瓦，当然，不同的空调由于其致冷的效能不尽相同，1匹的致冷量大约在2300W～2500W，这里的瓦(W)即表示致冷量，故1.5匹的致冷量应为2000大卡×1.5×1.162=3486(W)，以此类推。

其实一般来说，空调虽然耗电，但是耗电也不算特别多，而且不同的空调耗电量是不一样的，不过一般来说，空调耗电量的计算方式是一样的，大家可以计算一下自己家里空调的耗电量是多少。大家在选择空调的时候，也可以选择那些比较节能的空调，这样大家就不用担心空调的电费了。

很多新股民对股票手续费如何计算甚感头疼，觉得股票交易的手续费很复杂，但想成为一个股民，这些知识又不得不去了解。小编给大家收集了股票手续费如何计算的相关信息，一起来看看吧。

1、股票手续费如何计算

1、印花税

印花税是根据国家税法规定，在股票(包括A股和B股)成交后对买卖双方投资者按照规定的税率分别征收的税金。印花税的缴纳是由证券经营机构在同投资者交割中代为扣收，然后在证券经营机构同证券交易所或登记结算机构的清算交割中集中结算，最后由登记结算机构统一向征税机关缴纳。其收费标准是按A股成交金额的4‰计收，基金、债券等均无此项费用。

2、佣金

佣金是指投资者在委托买卖证券成交之后按成交金额的一定比例支付给券商的费用。此项费用一般由券商的经纪佣金、证券交易所交易经手费及管理机构的监管费等构成。

3、过户费

过户费是指投资者委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费的收费标准为：上海证券交易所A股、基金交易的过户费为成交票面金额的1‰，起点为1元，其中0.5‰由证券经营机构交登记公司;深圳证券交易所免收A股、基金、债券的交易过户费。

4、其他费用

其他费用是指投资者在委托买卖证券时，向证券营业部缴纳的委托费(通讯费)、撤单费、查询费、开户费、磁卡费以及电话委托、自助委托的刷卡费、超时费等。这些费用主要用于通讯、设备、单证制作等方面的开支。

其中委托费在一般情况下，投资者在上海、深圳本地买卖沪、深证券交易所的证券时，向证券营业部缴纳1元委托费，异地缴纳5元委托费。其他费用由券商根据需要酌情收取，一般没有明确的收费标准，只要其收费得到当地物价部门批准即可，目前有相当多的证券经营机构出于竞争的考虑而减免部分或全部此类费用。

2、股票手续费如何计算实例

很多新手股民在想进入炒股之前，都很想知道股票交易费用计算方法，主要是害怕到时候被坑，特别是在网上交易的股民，交易费用的计算一定要弄清楚。下面是笔者交易前对交易费用的计算。

1、印花税：1‰(此为国家税收，全国统一)。

2、过户费：深圳交易所无此项费用，上海交易所收费标准(每1000股收取1元，不足1000股按1元收取)。

3、交易佣金：最高收费为3‰，最低收费5元。各家劵商收费不一，开户前可咨询清楚。

假设你买入10000股，每股票价格为10元，以此为例，对其买入成本计算：

买入股票所用金额：10元/股×10000股=100000元;

印花税：100000×1‰=100;

过户费：0.001元×10000股=10元(沪市股票计算，深市为0);

交易佣金：100000×3‰=300元(按最高标准计算，正常情况下都小于这个值);

买入总成本：100000元+100元+10元+300元=100410元(每入10000股，每股10元，所需总资金)

多少每股卖出才不陪钱?

可按如下公式计算：(总成本+过户费)÷(1-印花税率-交易佣金率)÷股票数量=(100410元+10元)÷(1-0.001-0.003)÷10000=10.082329元=10.08元(四舍五入)。

若以10.08每股卖出价格计算：

股票金额：10.08元/股×10000股=100800元;

印花税：100800元×1‰=100.8元;

过户费：0.001元×10000元=10元;

交易佣金：100800元×3‰=302.4元;

卖出实收入：100800元-100.8元-10元-302.4元=100395.8元;

此次股票交易盈利情况为：卖出实收入100395.8元-买入总成本100410元=-14.2元 (四舍五入所得误差)。

3、股票手续费的组成成分

1、印花税

2、佣金

3、过户费

4、其他费用

在制作表格的过程中，可能会用Excel来对数据进行各种运算，如：求和、求差、求积等公式，来完成我们的运算，那么Excel表格怎么快速计算平均值?下面就为大家介绍一下，来看看吧!

方法/步骤

1.打开Excel文档。如下图

2.将鼠标定位在你要输入函数的单元格中，然后选择菜单栏里的“公式”，在常用菜单栏里选择“插入函数”。如下图

3.然后弹出插入函数对话框，再选函数中找到“AVERAGE”函数，这时可以看到下面对其函数的具体介绍，再点击“确定”。如下图

4.这时我们对函数参数进行设置(F2是进行C2：E2计算的平均值)，设置完成点击“确定”。如下图

5.C2：E2的平均值计算出来后，鼠标定位在F2单元格右下角呈现黑色+号时双击鼠标左键。如下图

6.这时F3：F7就会将公式随着单元格的变公而变公计算出平均值了。如下图

7.如下对平均值数据进行小数点后两位设置，选中数据按"Ctrl+1"，然后点击“数字”选项卡，选择“数值”，设置小数点“2”，点击“确定”，平均值就计算完成了。如下图

房屋套内建筑面积比房子的建筑面积更为值得购房者关注，那么套内的建筑面积指的是什么，具体怎么计算，套内墙体纳入计算吗？

成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.1)成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积套内面积[1]

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

怎么样用公积金贷款，现在已经有很多现成的经验了，网上也到处是根据不同地区介绍的经验之谈。可是公积金如何还贷款就不那么明晰了。公积金贷款还款计算是怎样的？接下来将为你解析。

首先，公积金还款有2种方式。一种是按年度一次性归还本金、以节省利息支出。另外一种是按月还款，也就是网上介绍的逐月还款法，这种方式降低每月的还款额度，减少现金流的压力。

1

这里我们先介绍一下公积金还款时要办理的手续哦。带好办理贷款时申请材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。

2

如果你要选择一年提取一次公积金归还本金的话，那么你公积金的钱最好是超过5万+，不然不划算。公积金是用来对冲贷款的。公积金账户的钱越多，那么对冲的贷款就越多，相对庆的支出的本金和利息就会越少。比如你公积金账户有10万元，你贷款了100万元，那么你的贷款余额就只有90万元了，大大降低了你偿还利息的压力。

3

如果你的公积金账户余额过少，那么对冲掉的额度，还不够你一个月的利息的，那你最好是采用按月还款，压缩银行贷款期限的办法来还款。

4

一年性还款与按月还款的区别在于，前者是等额本金，后者是等额本息2种还款方式。

等额本息还款方式是每月以相等的额度平均还款贷款本息；

其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

等额本金还款方式是每月等额还款贷款本金；

贷款利息随本金逐月递减。

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人。

5

另外公积金贷款，可以提前还款，就是一次性归还贷款的本金和利息。

这里对提前还款的还款额、提前还款次数没有限制；

对已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。

所以能提前还款，尽量提前还款哦。

注意事项

最后提醒各位尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

另外注意公积金贷款的利率的变化，最近几年每年都会有小幅度的上调，所以利息是越来越高了。

Excel的强大在于你如何利用它!下面将教你利用某些函数来计算个人所得税。

1、首先，我们先了解个人所得税的计算：

个人所得税 =(工资 - 三险一金 - 个税起征点)x 税率 - 速算扣除数

其中小括号里的“工资 - 三险一金 - 个税起征点”通常被称为“应纳税所得额”或“应纳税额”

工资： 应发工资

三险一金： 养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险一金的工伤保险和生育保险不算在这里)

起征点： 3500元

税率： 由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税所得额对应

速算扣除数 ： 由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应。

2、然后打开准备好的原始数据工作表，

3、在工作表B2输入公式 ：=ROUND(MAX((A2-3500)*{0.03，0.1，0.2，0.25，0.3，0.35，0.45}-{0，105，555，1005，2755，5505，13505}，0)，2)

其中A2为应发工资扣除三险一金(养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金)之后的余额，其他的数据对应前面提到的个人所得税起征点、税率、速算扣除数

4、向下拖动单元格填充内容即可计算应交个人所得税。只要有工资数据，还有这个公式，就可算出要交的税啦。