无抵押贷款哪个银行比较好贷【精彩20篇】

银行无任何抵押贷款条件有哪些？银行个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款。一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无任何抵押贷款比较有保障。那具体需要哪些条件呢，请看下文详细介绍！

无任何抵押贷款

银行无任何抵押贷款条件：1、无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民)。2、同时你要满25-55周岁这个区间范围。3、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。4、同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。银行无任何抵押贷款步骤：1、首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到365贷款。2、其次，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系。最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。上面就是小编为你介绍的关于银行无任何抵押贷款条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需求的朋友可以看看！

渤海银行个人房屋抵押贷款能贷多少钱？在人们急需用钱时，有房屋的朋友会选择利用房屋抵押来进行贷款，一些银行也相对应的推出房屋抵押贷款业务，渤海银行也不例外，渤海银行个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。那么，渤海银行个人房屋抵押贷款能贷多少钱呢？我们一起来看看。

渤海银行房屋抵押贷款

一、渤海银行个人房屋抵押贷款能贷多少钱：住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%。商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。二、渤海银行个人房屋抵押贷款年限：住房抵押贷款期限最长不超过30年（含）；商用房抵押贷款期限最长不超过10年（含）。三、渤海银行个人房屋抵押贷款条件：1、借款人合法有效的身份证明文件。2、工作、生活均在贷款行所在地。3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。4、信用记录良好，无不良社会记录。5、有符合银行规定的真实交易背景。6、贷款人要求的其他条件。以上就是关于渤海银行个人房屋抵押贷款额度以及相关内容介绍，希望小编以上的总结能帮助到你！感谢你的阅读！

房产抵押贷款是东亚银行为经营者提供人民币/港币/美元的房产抵押贷款服务。那么东亚银行房产抵押贷款怎么申请?额度高吗?下面小编就给大家讲讲。

银行房产抵押贷款

东亚银行房产抵押贷款申请条件：

1.具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

2.贷款行要求的其他条件

东亚银行房产抵押贷款额度和期限：

1.贷款额度最高可以达抵押房产价值的70%;

2.贷款年限最高可以达15年。

房产抵押贷款流程

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同;

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证;

3.将他项权证交给银行，银行放款;

4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%。

以上就是关于东亚银行房产抵押贷款的详细内容，大家可以参考一下，如果想了解更多贷款知识，可以继续关注团贷网理财资讯频道。

在超前消费观念大行其道的当下，抵押贷款商品日渐走俏，不少人期望借助房子抵押借款的力气，提前敞开自个的圆梦旅程。对于消费者来说，选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款，往往更加省钱。不过，借款市场上的房子抵押借款商品五花八门，尽管大同小异，但却不乏差异化特色，那究竟哪个银行的抵押贷款最好呢？

一、最省力：中国银行，自己抵押循环借款。

抵押循环借款，不难看出该款商品是以一次请求、循环运用、随借随还的特点而命名。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，尔后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。格外合适寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。

二、最省时：工商银行，自己运营借款。

放眼望向各家银行的房子抵押借款，借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归为，更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款，而工商银行凭仗高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。

三、最省钱：建设银行，自己花费借款。

走贱价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。

四、最省劲：华夏银行，自己归纳花费借款。

不是一切的房子都能请求抵押借款。为了有用操控借款风险，不少银行大走保险派道路，只承受变现才能微弱的房子作典当，进而会对抵押房建立出一系列的条条框框，比如，请求抵押房有必要坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不然，有着艺高人胆大精力的它，规则只需你供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。

南粤银行房产抵押贷款是借款人向南粤银行申请的，以住房和商用房为抵押物，用于借款人及其家庭购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等贷款。申请人只要有本地住所和户籍，拥有稳定工作和收入就可申请南粤银行的房产抵押贷款。

申请条件

南粤银行房产抵押贷款申请门槛较低，只要年满18周岁，有本地的固定住所和户籍，有稳定职业收入且信用良好就可。其中特别注意的一点是申请人需要有本地户籍，即在申请本地工作缺失外地户籍的无法申请。

（1）在本地有固定住所和户籍证明的中国大陆公民；

（2）年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力；

（3）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

提供材料

南粤银行房产抵押贷款需要三方面的证明，一是申请贷款人的身份证明、居住证明、职业证明以及月收入证明。其次是所抵押房产的相关证明；最后则是南粤银行房产抵押贷款的用途证明。注意南粤银行的房产抵押贷款只能用于家庭购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等消费用途，不能进行投资。

（1）借款人(配偶和担保人，如有)个人身份文件复印件(个人身份证+户籍证,结婚证)；

（2）抵押房产权证；

（3）共有产权人（含法定共有人）同意抵押的证明（如果已经担任借款人或担保人，可免除）；

（4）贷款用途证明；

（5）居住证明文件，如住房产权文件,居住地最近3个月的水电煤气帐单（可任选一项）；

（6）职业证明文件，如所在单位人事证明等；

（7）月收入证明文件；如银行发薪流水等；

贷款流程

贷款申请→贷前调查及面谈→贷款审批→签订合同→办理抵押→贷款发放→客户还款→贷款结清。

渣打银行的个人贷款业务几乎覆盖了所有个人或家庭消费。有稳定收入就可以申请贷款。此处的稳定收入是指在现有单位工作满6个月，月均收入超过3000元，年龄在22到60岁之间，渣打银行将根据您的信用情况提供从8000元至20万元不等的贷款，还款期限可以是6个月、一年、两年、三年、四年。在贷款的使用上渣打银行方面有一定的限制，这部分钱只能进行消费、购车、装修房屋等。

“现贷派”正是一款为中国普通消费者群体设计的新产品。“现贷派”的门槛之低正是其一大亮点。据悉，贷款人只要满足在现单位工作满6个月、税前收入3000元人民币以上便可申请“现贷派”无担保个人贷款。渣打将提供从8000元至20万元的贷款金额。据悉，“现贷派”采用了固定利率，无论贷款期内利率如何走高，“现贷派”都以提前以零成本锁定了利率风险。按照年限与贷款金额的不同，贷款利率从7.9%至9.9%不等，这一利率在市场上是很有竞争力的。现贷派”可用于“任何合理”的个人或家庭消费——如结婚、装修、旅游、购车等。只要收入证明、身份证明等文件齐全的话，4个工作日贷款就可以到账。值得注意的是，渣打此次并不要求贷款只能汇入本银行的账户，我们可以将资金打入客户任何一个银行账户。

此外，渣打银行现贷派无抵押无担保个人贷款不能挪作他用，贷款用途单一的，如购车等需要提供预售合同。消费用途广泛的如旅游、装修等费用在20万元以下的，可先发放贷款，但两个月内需给予相关的消费发票。

说到银行无抵押贷款，相信不少人第一时间想到的便是渣打银行现贷派与花旗银行幸福时贷。这两款贷款产品从贷款门槛、贷款额度和贷款利率这几个方面来看都是有一定的区别的。

1、贷款门槛

从这一点上来看，渣打银行占上风。因为渣打银行无抵押贷款没有任何职业门槛，而花旗银行将厨师、保安、司机、军人等列为高危人群，拒绝为这类人士放贷。

2、贷款额度

在贷款额度上，也是渣打银行更“亲民”。据悉，在渣打银行申请无抵押贷款，若借款人资质情况较好，最高额度可达到个人月收入的20倍;而花旗银行无抵押贷款额度最高为个人月收入的8倍。

3、贷款利率

虽然在贷款门槛、额度上，花旗银行走的是“高冷”路线，但是在贷款利率上却给出了“亲民”价，年利率在14.4%左右，而渣打银行无抵押贷款利率在20%左右。

无抵押贷款，也可以称之为无抵押小额贷款，只要你在地区上班或开公司，现工作单位工作满半年，开公司的只要注册满一年，并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录，即可办理无抵押贷款。在银行申请无抵押贷款有很多便利之处，但是首先我们要知道在银行申请无抵押贷款的条件有哪些。

银行无抵押贷款申请条件：

1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。

2、年龄在20-55周岁。

3、拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。

4、无不良还款记录者。

银行无抵押个人贷款介绍

银行无抵押个人贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。目前，无抵押贷款（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

银行无抵押个人贷款条件

一、银行无抵押个人小额贷款申请条件

1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有中国居民身份证或户籍证明。

3、具有稳定的职业和收入。

4、信用良好，有偿还本息的能力。

5、公司规定的其他条件。

二、银行无抵押个人小额贷款资料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明。

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

以上就是无抵押个人贷款的申请条件及材料的内容介绍，如您满足上述条件，即可申请银行无抵押个人小额贷款。

银行无抵押个人贷款如何申请

1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民；

2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力；

3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力；

4、无不良信用记录等；

5、银行等金融机构规定的其他贷款条件。

在满足以上申请条件后，需将贷款行所要求的资料比如个人身份证明、住址证明、水电缴纳单、物业管理单等资料以及稳定的收入来源证明提交给银行。银行在审核通过后，与贷款申请人签订贷款合同即可放款。不过需要注意的是无抵押贷款的贷款利率一般稍高于有抵押贷款的贷款利率，借款人应根据自身经济能力和还款能力选择合适的贷款年限，避免还款压力过大，带来不利的影响。

个人房产抵押贷款是指借款人以本人名下的房产作抵押向银行申请贷款，由银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么购房者在办理房产抵押贷款时需注意哪些方面呢？

步骤/方法

1.首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种，比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。

2.其次，要向银行经办人员询问贷款利率。银行一般会向客户公布一个统一的贷款利率，各家银行略有差异，但差距很小。在询问贷款利率时，最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件，比如在建设银行如果你是已认定的省分行级VIP以上中高端客户，利率可以很低。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。

3.最后，要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如建设银行的个人助业贷款，贷款期限在二年以内(含)的，可采取按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息；到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息；等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

注意事项

办理房产抵押贷款，首先必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

现实生活中，民间借贷大量存在，由此而导致的纠纷也不少。有的民间借贷，没有签订任何合同；有的虽然签订了合同，但规定不够详细，甚至因为合同无效而被人利用……那么，民间借贷究竟应该注意什么？这里，根据多年兼职律师办案的经验，向你介绍一些民间借贷方面的法律知识：

签订书面合同

民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。

利息约定要合法

在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：

（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。

（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。

（3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。如果超过4倍也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。

（4）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。

（5）当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。

注意诉讼时效

民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护；如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年

处理纠纷方式灵活

处理民间借贷纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等种类。这里特别需要推介的是第四种方式：“诉讼”，它特指法定的一种简易程序，也即督促程序。1991年修改的民事诉讼法增设了该程序。依照法律规定，对于事实比较清楚，数额不大的债权债务关系，债权人可以向法院申请支付令，直接要求债务人偿还债务。而在规定的时间内，债务人如无异议，支付令则发生法律效力。债务人如若不履行还款义务，法院可以施行强制执行。

补充事项

一是不要轻易将钱借给不熟悉的人。从法院受理的案件看，借贷双方不熟悉的还款成功率要远远低于熟人之间的民间借贷。不少陌生人借了钱后一走了之，还款日期到了，人却找不到了。

二是借款人还款时应有收据，或者还款后将借条当面销毁，以免以后惹来不必要的麻烦。另外，借钱还款最好能有中间人证明。

日前，国务院发布了《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，被称为“非公有经济新36条”的《意见》为民间资本进入金融行业打开了登堂之门，为民间资本的发展带来了新的契机。

各大银行无抵押贷款违约金收费标准

中信银行：信金宝

借款人贷款期限满半年后，可提出提前还款申请，违约金按照剩余本金的5%缴纳。

渣打银行：现贷派

违约金收费标准为剩余本金的5%，最低500元起步，违约金不足500元者，按500元支付。

花旗银行：幸福时贷

贷款期满1年后，可提前还款，违约金为剩余本金的5%。

宁波银行：白领通

贷款期满1年后，可随时还款，无需支付违约金。

华夏银行：易达金

3个月后可提前还款，违约金按照剩余本金的3%支付即可。

南京银行：诚易贷

贷款期满半年后，可进行提前还款，违约金按照剩余本金的5%缴纳。

平安银行：新一贷

贷款发放3个月后可申请提前还款，违约金为剩余本金的5%。

一、中国银行房产抵押贷款条件及程序：

经营中国银行房产抵押贷款：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。

流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

消费贷(或者为双享贷)：

期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.

申请中国银行房产抵押贷款条件：

1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;

2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;

6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

中国银行房产抵押贷款提交资料：

1、房产证原件;

2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;

3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);

4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;

5、贷款卡;

6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;

7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

9、贷款用途;

10、与中行合作的评估公司的评估报告;

二、民生银行房产抵押贷款条件：

商贷通：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

消费贷：

1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;

2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;

3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;

4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;

5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;

6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;

7、我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料：

1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;

2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;

民生银行房产抵押贷款通途：

1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;

2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

三、农业银行房产抵押贷款条件：

银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：

工商银行房产抵押贷款

身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。

期限最长20年。

利率在变每个银行不同。

每种贷款方式也不同的二种还款方式

1、额本息(每期还款一样)

2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)

既然要贷款选

1、比较好因为还款压力比较小。

2、的初期还款多压力比较大。

3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。

贷款买房都是需要把房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。

买房贷款是以房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

农村商业银行的无抵押贷款无任何手续费用，放款快，比其它银行操作方式更加便捷方式更加灵活，成都农商银行在速捷贷产品基础上一天就可以获得贷款，着实为用户提供了便捷贷款方式，使用农商银行无抵押贷款的人们已经提供了流水信用证明可以在一天内。

申请农村商业银行无抵押贷款需要满足以下要求：

1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；

5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%；

6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；

8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

农村商业银行无抵押贷款的特点：

1、产品多样化且具有连续性，产品覆盖了企业发展的各个阶段，能满足不同行业的中小微企业融资需求；

2、担保方式灵活，借款人可以采用抵押、质押、保证等多种担保方式，具体包括足值物业抵押、不足值抵押加保证、公司保证、个人保证、专业担保公司保证、机器设备等动产抵押、应收账款质押等；

3、还款方式多样，根据借款人财务状况设定不同的还款期限，借款人可选择等额本金、等额本息、以及按月付息、到期还本等多种还款方式；

4、审批通道快捷，深圳农村商业银行总部位于深圳，且一直专注于对中小微企业融资业务的支持，产品更趋标准化与简捷化，审批链条较短。

现如金,房屋抵押贷款可以说是大多数人购房方式的选择,房屋抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，而这种贷款又该如何办理呢?哪一些房子是不能办理的.下面是小编整理的一些关于房屋抵押银行贷款怎么办理的相关资料,供你参考。

不能办理房屋抵押贷款的房子

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

房屋抵押银行贷款的办理流程

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

房屋抵押贷款的注意事项

一.你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

二.能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

三.抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

四.你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

银行理财方法有很多种，银行贷款抵押也是其中一种，很多人不了解房屋抵押银行贷款条件有哪些？近来，有人在互贷网上提出咨询，问申请银行的房屋抵押银行贷款条件有哪些?小编在这儿给我们做个简略的阐明，希望对有此疑问的朋友们有所协助。在房屋抵押银行贷款条件有哪些这个问题弄清楚之前我们要明白一点，房屋抵押贷款，又称按揭贷款，是指银行向贷款者供给大部分购房款子，购房者以稳定的支出分期向银行还本付息，而在未还清本息以前，用其购房左券向银行作典质，若购房者不克不及依照刻日还本付息，银行可将房屋出售，以对消欠款。其次，关于房屋抵押银行贷款条件有哪些的呢，我们来看看哦。(1)具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。(2)具有安稳的收入来源和准时足额归还借款本息的才能，借款人每月的总负债(借款人名下悉数借款的合计还本付息额)最高不得超越其月均收入的50%。(3)个人信用杰出。(4)能供给借款人认可的合法、有用、牢靠的房子典当。(5)借款人规定的其它条件。另外，房屋抵押银行贷款条件有哪些呢？是这样的，房屋抵押贷款需要有十分准确的贷款用途，禁止使用于法律法规明令禁止的用场，比如：炒房，炒股是不允许的，如果把申请到的贷款违规使用，并必须承受贷款发放方和监管机构的出发，创造违规，银行有权追回贷款。

企业办理银行抵押贷款有哪些手续?其实说到抵押贷款，是一种比较常见的贷款方式，申请人需要向银行提供有价值的抵押物来作为抵押向银行申请贷款，下面就和小编一起来了解一下。

抵押贷款手续

1、准备资料申请抵押贷款需要准备的资料有营业执照，组织机构代码证，开户证可证，贷款卡，国地税登记证，近年的审计报告及近期财务报表，还有抵押物明细，如是房产还得有房地产评估报告，房产证，土地证，主要就是这些，当然有的银行还要往来明细等。2、房产评估抵押贷款房产评估有专门的评估机构，在评估过程中，如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。3、银行面签在房产评估以后，个人携带相关资料到银行进行面签，签订贷款协议。4、银行批复贷款协议签订以后，等待银行批复，各银行批复时间有所不同，不过一般资料准备齐全都会在短时间内批复。若是所需资料不齐的情况下，银行会下发通知要求补齐资料再作批复。5、抵押登记在银行审批以后，申请者到工商局办理了贷款低押物登记，办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用，不过，抵押登记是很有必要的，抵押登记能对申请者的借款偿还起担保作用并可得到优先保障作用。通过小编以上的介绍，相信大家对于企业办理银行抵押贷款有哪些手续?也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

房产证银行抵押贷款是指借款人在法律上把自己的房产的权作为抵押而取得的银行贷款。

一、房产证银行抵押贷款条件

1、所抵押房产的条件

抵押的房屋的产权一定要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入房地产市场进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的；房龄（从房屋的竣工日当天起开始计算）＋贷款的年限是不超过四十年的；所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的；抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、贷款人所具备的条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、房产证银行抵押贷款申请资料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。）；

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

1、个人房产

（1）房屋产权证、购房合同及原件；

（2）身份证原件、户口簿原件；

（3）配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件；

（4）婚姻证明（结婚或未婚证明）。

2、公司房产

（1）房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件；

（2）企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

（3）企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；

（4）公司章程、股东会决议／董事会决议；

3、在建工程

（1）土地使用证；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）营业执照；

（6）商品房预售许可证。

三、房产证银行抵押贷款办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

四、房产证银行抵押贷款利息

根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6~7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值－剩余贷款）余额的6~7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。

一般情况下，房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，另外，在贷款期限方面一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。但是各家银行的具体情况也是不一样的，需要进行房产证抵押贷款的借款人还是要到银行了解清楚。

“个人消费贷款，无抵押无，最高可贷70万元，无利息，只需交纳相应的手续费即可。”近日，某银行客户程林(化名)经常接到银行的推销电话，试图他办理个人消费贷款。商报记者注意到，不仅是程林，很多银行客户都反映，最近一个月银行推销无抵押消费贷款的电话忽然多了起来，同时都标榜“无利息、低手续费”，但仔细算来，所谓的“无息”只是营销噱头，“低手续费”其实也并不低。

程林告诉商报记者，这家可以给予他70万元消费贷款额度的银行是地区一家中小型银行，“工资卡和房贷都在这家银行，推销人员表示我的工资状况以及房贷的还款记录良好，所以可以贷给我70万元，没有手续费，但是每月有6%。的手续费，算下来一年7.2%，相对于商贷一年6%的利息还上浮了20%”。

其实，程林不单接到这一家的推销电话，因为自己是某金葵花银行信用卡的金卡持卡人，所以也接到了电话，表示可以获得30万元的无抵押消费贷款，同样无利息有手续费。同时，商报记者从其他银行客户中了解到，江苏银行、广发银行等多家银行都加大了无抵押贷款的推销力度。

但是一位银行客户认为，这样银行就是玩了“文字游戏”，原来无息只是噱头，还是需要交纳高昂的手续费。商报记者粗略算了一笔账，如果一位客户贷款20万元，贷款期限三年，年手续费7.2%，那么每月的月供就是6193.72元，本息合计22.29万元，需要交纳2万多元的利息。而查阅相关的消费贷款网站发现，不少中资银行以及外资银行的个人无抵押消费贷款的月利息都在1.3%-1.9%之间。

“对于普通消费者，银行应该首先对手续费提前告知，其次不得随意使用无息等带有性的字眼，银行将贷款利率与手续费单列，主要是为了降低名义利率，同时提高中间业务收入。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示。

据了解，个人无抵押贷款一般不需要借款人提供任何抵押物，只需借款人的身份证明、收入证明、住址证明等材料，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。一般情况下为贷款额度为借款人月收入水平的5倍左右。专业贷款机构伟嘉安捷市场部分析师吴昊告诉商报记者，银行个人无抵押贷款利率上浮20%-30%不等，年利率范围在7.86%-8.525%之间，期限在1-3年之间。

对于银行加码个人消费贷款的原因，吴昊认为，现在房贷利率低，银行的收益也较低，越来越多的银行在压缩房贷的发放，另一方面现在抵押贷款审核特别严格，所以批贷时间很长，无抵押贷款收益高、放款时间也快，可能银行更愿意发放。

办理房产抵押贷款的时候，虽然贷款公司也是一个不错的选择，不过就安全性来说，大家还是更青睐于银行。那么如何向银行申请房屋抵押贷款呢？

银行申请房屋抵押贷款向银行申请房屋抵押贷款步骤1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。由此可见向银行申请房屋抵押贷款是需要满足一定的贷款申请要求的，但是从安全性上来说是有更好的保障的。