无抵押个人贷款最多能贷多少精品20篇

房屋作为重要的个人财产，一直都是大家办理贷款时的重要抵押物。目前，很多银行都有多种房屋抵押贷款业务。今日，主要为大家介绍一下光大银行房屋抵押贷款业务有哪些，帮助大家熟悉有关业务。

目前，光大银行房屋抵押贷款业务主要有三种，分别是业主贷、出国金融贷款和住房抵押循环贷款。三种房屋抵押贷款业务的具体情况如下：

业主贷

业主贷主要是为了满足大家不同的消费需求，可以拥有购买家电、车位、汽车，也可以用于医疗、旅游、装修等。该项业务支持一次性抵押后循环利用。

出国金融贷款

顾名思义，出国金融贷款主要帮助大家实现出国留学的小目标，主要用于出国留学保证金、学杂费、生活费等。出国金融贷款的还款方式十分灵活，有按月还息到期还本、到期一次性还本付息等6种还款方式。

住房抵押循环贷款

住房抵押循环贷款与业主贷有一些类似，主要用于生活中的各种消费目的，比如购车、旅游等等。该业务的一大特点是，可以和住房按揭贷款一起办理，之后可以随借随用。

以上，就是光大银行主要的3类房屋抵押贷款业务，总的来说用途涵盖了生活的方方面面。如果大家个人信用良好，具有较强的还款能力，光大银行房屋抵押贷款是不难办理的。

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。下面由小编为你介绍相关法律知识。

还款方式

一次还本付息法

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元

等额本息还款法

讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额=贷款本金

其中：还款期数=贷款年限×12

如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：

月利率为5.04%÷12=4.2‰，还款期数为15×12=180

200000×4.2‰×(1+4.2)

即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

2、按揭再贷款：

1.可根据需要申请授信额度，多贷出的43万不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来所需提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)复印件、贷款余额证明、还 款明细表、借款合同原件、(划线部分由申请人凭本人身份证向原贷款银行索取并加盖校对章)贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)，银行认识 的评估公司出具的评估报告。

2.按揭房再贷款的贷款年限和成数：

贷款年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定;

按揭房再贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

申请资料

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

等额本金还款法

讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：

每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元

第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元

则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;

第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

则第二个季度还款额为5000+2720=7720元

……

第40个季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元

则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元

6、抵押授信、随借随还抵押贷款是借款人用已完全结清的产权证到银行办理抵押贷款。

1.抵押贷款还款方式： 月供方式，类似按揭方式，利率较按揭高; 随借随还，即不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来(比如临时需要20万，半个月后返还银行，如此只需支付20万半个月的利息)

2.所需提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)银行认识的评估公司出具的评估报告。

3.抵押贷款年限和成数：

贷款年限一般为五年，最长可以是十五年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定; 抵押贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

三：个人综合消费贷款以个人名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款。最高可贷抵押物评估价的200%，最长可贷5年。还款方式可申请月付利息到期一次性还本或月均等额本息还款。

生活中银行贷款是最正规的贷款方式，一直以来当大家需要资金的时候会到银行申请贷款，银行贷款中，抵押贷款是最常见的贷款方法。银行抵押贷款有哪些方式？可以选择哪种？今天小编给大家讲一讲。

银行抵押贷款银行抵押贷款有三种方法：一、个人住房贷款向银行申请的住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物。向银行申请的住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有产权住房为抵押物。二、企业抵押贷款企业抵押贷款要求贷款的对象是工商注册的各类中小企业客户，公司注册与营运1年以上，较近的公司营业额要求达到三百万之上的，具有良好的经营情况一般抵押贷款时间是一到五年之间。三、信托抵押贷款抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划里指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式，正常情况下是年百分之八十左右率加费用。以上就是银行抵押贷款的三种方法，你学会了吗？

如今人们选择购房的方式多种多样了，不在像以前一样非要等到攒够钱才买新房，很多人选择房屋抵押来进行贷款，而这种方式却有很多的限制，并不是所有的人在购房时都可以使用此法，那么抵押房产贷款流程有哪些呢？接下来来为大家讲解下吧。

1、借款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核

银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证

贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同

在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款

所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续

房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

当今世界，个人信用变得十分重要。拥有良好个人信用的人可以得到很多便利，比如可以在银行用自己的身份证办理无抵押贷款。今天，就为大家介绍一些银行无抵押贷款产品。农业银行

农业银行主要的身份证无抵押贷款产品是网捷贷。网捷贷支持纯线上操作，随时随地借钱。大家通过农业银行网上银行填写一个简单的贷款申请表，就可以完成申请流程。交通银行

交通银行的身份证无抵押贷款产品主要为e贷通。e贷通主要用于旅游消费、家庭装修消费等。大家通过交通银行电子银行可以随时随地借贷，无需任何抵押和担保。招商银行

招商银行的身份证无抵押贷款可以用于任何消费用途，没有太多限制。不过，招商银行无抵押贷款需要大家去银行网点进行申请，目前还不接受在线申请。浦发银行

浦发银行的无抵押贷款产品是浦银点贷，只要大家信用良好就可以凭借自己的身份证申请。大家在申请贷款时，填写自己的基本信息后，再回答一下是非题就可以了。兴业银行

兴业银行目前可以为“兴业通”用户提供身份证无抵押贷款。大家在获得贷款额度以后，可以根据自身需要通过手机银行和网上银行进行支取。

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了解一点基本贷款知识的人想必都知晓贷款之后在还款时我们是需要支付一定利息的，那利息是怎样计算的呢?今天就带你来看看个人贷款利息的两个基本计算方法，了解以后大家就知道利息是怎么计算出来的，也能自己计算利息了。

个人贷款利息算法中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准预期年化利率，但是允许商业银行存贷款预期年化利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款预期年化利率浮动区间在0.9%至1.7%之间，即贷款预期年化利率允许在基准预期年化利率的基础上最高上浮幅度为70%，下浮幅度为10%。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况，对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。尽管贷款预期年化利率可以最高上浮70%，但由于整体货币环境一直较为宽松，贷款预期年化利率上浮的幅度通常较小。贷款预期年化利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制，而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导力度加强。目前，银行个人贷款利息计算有两种基本计算公式：等额本息和等额本金，下面简单的介绍一下：等额本息计算公式：每月还款金额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕;(其中^符号表示乘方)等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月预期年化利率。举例说明，假设以10000元为本金，在银行贷款10年，基准预期年化利率是6.55%。等额本息还款法：月预期年化利率=年预期年化利率÷12=0.0655÷12=0.00545833，月还款本息=〔10000×0.00545833×(1+0.00545833)^120〕÷〔(1+0.00545833)^120-1〕=114.06元，每月还款114.06元，合计还款13686.89元，合计利息3686.89元。等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月预期年化利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.00545833，首月还款138.33元，每月递减0.46元，合计还款13327.50元，合计利息3327.50元。通过以上的讲解，你了解个人贷款利息的计算方法了吗?希望能解答你的疑问。

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、没有违法行为;

4、征信良好，不良信用记录;

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

11、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;

2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

3、婚姻状况证明;

4、购房协议书正本;

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

6、收入证明;

7、银行流水;

8、学历证明;

9、银行存单;

10、其他财力证明;

11、开发商的收款帐号;

12、银行规定的其他材料。

身份证贷款是最近比较火的一个贷款方式，因其门槛低放款快，是很多年轻人贷款的选择，那你知道个人身份证贷款一万元的平台有哪些吗？希财小编为你介绍这几款5分钟拿钱的个人身份证贷款平台，来看看你适合哪一款吧。

1、百度有钱花

18-55周岁之间百度注册用户，提交身份证、手机号等完成实名认证，通过系统综合评估最高可获得30万元的贷款额度，贷款1万元基本没什么问题的。按日计息，日利率在0.02%-0.065%之间，借款期限非常灵活，有3、6、12、24个月可选，还能随借随还。

2、中邮贷款

有芝麻信用不难申请，最高放款额度是20万元，分期还款，按天计算利息，具有中国邮储银行背景，但是对征信的要求比较高，会查征信，上征信，有逾期基本很难下款。

3、360借条

360金融旗下纯信用贷款产品，用实名制手机注册账号，提交身份证等完成认证，有了额度就可以提交借款申请。最高额度有20万，借1万元只要资质不是太差，应该还是没什么问题的，最多可分期12个月还款，利率与个人资质、信用记录等多方面有关，具体以页面显示为准。

4、苏宁任性付

最高额度20万，最长期限5年。用户年龄在18-60周岁都可以申请，即时放款。另外需要注意，在申请过程中，需要进行任性付联名卡的实名认证。

上面几款个人身份证贷款一万元平台就介绍到这，希望能帮助你解决急需用钱的难题。

房产证抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用房产证抵押贷款，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押贷款条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款申请资料

1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

一般情况下，银行贷款流程要比私人贷款复杂的多、因此，很多人在急需用钱时，会选择私人贷款。近日，有朋友问：私人二手车抵押贷款有哪些？今天，就为大家介绍一下相应内容。

目前，机乎在每一个大中型城市都有相对正规一些的私人二手车抵押贷款公司。另外，大家也可以通过网络来申请私人二手车抵押贷款。就在这里为大家介绍4个网贷平台。

2、宜车贷是一家网络贷款企业，可以为大家提供私人二手车抵押贷款，额度可达汽车估价的80%，不需要押车，有时贷款可以在当天下放。

3、神州车闪贷是一家老牌私人二手车抵押贷款网站，可以为大家提供不超过50万元的贷款。一般情况下，大家在提出贷款申请以后，可以在当天拿到贷款。

4、快贷网也是一个私人二手车抵押贷款网站，已经为大量的有车一族提供贷款。该平台采用按天计息的利息计算方式，并支持随借随还。大家在需要贷款时，通过电话和网络申请即可。

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近几年来，越来越多的机构开始通过网络来提供贷款。其中，有很多贷款机构对贷款资料要求很少，只需借款人提供一张个人身份证即可。为了大家能够更好地使用小额贷款，在这里为大家介绍几个不错的凭身份证贷款APP。星星钱袋

星星钱袋是知名度很高的小额贷款APP，大家凭个人身份证小就能申请。星星钱袋是老牌贷款机构维信金科推出的APP，拥有很完善的客户服务体系。目前，星星钱袋可以为大家提供最多50000元的贷款。天神贷

天神贷也是小额贷款APP，具有上市公司背景。该平台通过人工智能技术为大家提供贷款服务，因此审核时间很短，最快2分钟就能下款。如果大家能经常关注天神贷的一些活动，就可以抢到免息红包。2345贷款王

2345贷款王是目前市面上很火的小额贷款APP，可以为大家提供最多5000元的贷款，期限一般为5000元。2345贷款王在信贷行业里很有知名度，拥有一大批铁杆粉丝。该平台下款很稳定，通过率也较高。

邮政储蓄银行个人信用消费贷款是怎样的？个人信用消费贷款是中国邮政储蓄银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。关于邮政储蓄银行个人信用消费贷款的相关详细内容，请看下文详细介绍！

邮储银行贷款

适用对象：25-55周岁，具备良好信用记录和稳定收入来源的单位职工，详情请垂询当地分支机构。申请资料：身份证、居民户口簿、婚姻状况证明、职业证明、还款能力证明、职称（如需）、执业资格（如需）、教育程度证明。办理贷款所需的其他材料。贷款额度：5-50万元。额度期限：额度期限最短1个月，最长3年。还款方式：等额本息还款法，每月还款本息保持不变。等额本金还款法，每月还款本金保持不变。一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。以上就是小编为你介绍的关于邮政储蓄银行个人信用消费贷款的相关详细内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。

(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

(2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

(4)抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，在贷款中最常见的就是房屋抵押贷款了。那么在办理房屋抵押贷款的过程中要注意什么问题呢？小编在下文为您解答！

1、哪些房屋不可以做抵押？

（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）；

（2）小产权房；

（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子；

（4）不能提供上市证明的公房；

（5）未满5年的经济适用房；

（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑；

（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物；

（8）权属有争议的房子；

（9）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

2、房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？

原因1：信用不良

申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。

原因2：还款能力弱

虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。

原因3：借款人年龄较大

按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人最受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。

原因4：借款人从事高危职业

借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些

贷款买房都是需要把房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。

买房贷款是以房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

贷款买房七要

1申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细,就将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。

3要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

5提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率,你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的事,当你搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6确定产权人时要考虑到退税

如某市规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7每月要按时还款避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。

贷款买房七不要

1申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么你公积金账户上的公积金余额即为零,这样你的公积金贷款额度也就为零,意味着你将申请不到公积金贷款。

2在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

3还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。有些银行设置有延长借款期限申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,可受理借款人的延长借款期限申请。

4取得房产证后不要忘记退税

当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

5贷款后出租住房不要忘记告知义务

当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

7不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。申请贷款后,不少背负房贷手头有资金的人在纠结该不该提前还房贷。下面一起来看提前还贷是否划算,以及哪种还贷方式最适合你!

提醒1:原先享受7折利率的贷款不必急于还款

银行人士提醒,原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉就再也借不到7折利率的贷款了。”

买房必看:房贷借还要有技巧

银行人士建议,有折扣的房贷可以不考虑提前还,闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。

提醒2:充分利用公积金

对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。按照现有的公积金政策,在职人员除购房等情况外,是无法提前支取的,考虑到现在的房屋限购政策,大部分人不太可能多次购房,因此提前支取公积金的可能性不大,还不如每月可以冲还房贷,使其发挥更大的效率,也使得自己的现金流更为充裕。

提前还贷方式

目前,有四种常见的提前还贷方式。1、全部提前还请,将所有的贷款一次还清,无疑是最好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。2、部分提前还款,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。3、部分提前还款,剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。4、部分提前还款,剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。

提前还贷的大体流程

第一步:注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,看清楚收多少,并准备好这笔违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

虽说老一辈人大多崇尚“先存款，后消费”的理念，但是也有越来越多的年轻人想要通过贷款来提前消费或者用于个人发展。不过如果选择了一些不正规的贷款方式，可能就会给自己带来无穷的麻烦。那么个人贷款怎么贷?正规个人贷款途径有哪些呢?接下来我们就来看看。

正规小额贷款

一、银行

一般来说，尽管其他贷款公司并不以银行的身份贷款，但大多贷款公司都是从银行贷的款。因此，银行是不少人首选的正规个人贷款途径。

虽然银行作为正规的个人贷款途径有着许多的优点，不过，向银行申请贷款所需要提供的资料很多，要求也比较高，并且审批起来时间较长。很多贷款者不是申请条件过不了关，就是等待不了这么长审批的时间。如果申请人资信良好、月收入四千元以上且不怕麻烦的话，银行确实是不错的选择。

二、小额贷款公司

与银行繁琐的贷款流程相比，小额贷款公司不仅申请门槛低，而且办理程序较为简单。借款人提前打电话向小额贷款公司咨询相关贷款事项，然后把申请资料交给该公司，该公司通过审核之后，即与借款人签订合同并放款，借款人只要按期还款即可。所以，向小额贷款公司贷款，还是比较可取的。不过有个前提，需要是要正规的小额贷款公司。

但是相对来说，小额贷款公司一般利息比较高，他们为了能够保障自己的资金安全，也很少给客户较长的还款期限，所以客户的还款压力会比较大一些。

三、互联网金融平台

网贷平台最大的优越性，是使传统银行难以覆盖的借款人在虚拟世界里能充分享受贷款的高效与便捷，它专门为借款人推荐经过认证的当地贷款机构，借款人也可以根据自己的实际情况进行选择。

总而言之，大家一定要对申请办理贷款时，一定要选择正规的贷款途径进行贷款，千万不要人云亦云，迷失了方向。

个人民间贷款诉讼时效有多长时间？随着经济的发展，贷款业务不断的壮大，在贷款的过程中，很多人都做不到按时还款，因此引起了民间借贷纠纷，出现了民间借贷纠纷，很多人想要通过诉讼的方式来追回钱，但还是有很多朋友不是很清楚个人民间贷款诉讼时效是多久，下面就跟小编通过一则例子来了解一下吧！

个人民间贷款

李女士经人介绍和于某发生了个人民间贷款关系，借贷期限为2年，借款到期后李女士并未及时归还欠款，最近李女士向法院提起个人民间贷款诉讼，不过根据日期推算，无法追偿，那么，个人民间贷款诉讼时效有多长时间呢？通常状况下，个人民间贷款诉讼时效为两年，即从期满之后的两年之内均能到法院提起诉讼，法院会经法律手段强制借钱方还款，若超出诉讼时效到法院提起诉讼，将会导致出借方的债权失效，进而造成经济损失。另外，若个人民间贷款双方未约定还款日期，那么诉讼时效从债权人第一次向借钱方发放催缴通知单开始计算，两年之内均可到法院提起诉讼。了解个人民间贷款诉讼时效之后，若遇到不还款的情况，可以根据法律的有关规定向法院提起诉讼，从而避免经济损失。上面就是关于个人民间贷款诉讼时效的相关内容介绍，如果你有民间贷款诉讼需求，不妨看看上文，希望上文能给你带来一些帮助！

个人申请办理住房贷款需要哪些资料？对于想要了解申请办理住房贷款资料的伙伴来说往往需要了解到银行商业贷款资料、商品房住房公积金贷款需提供的材料以及二手房公积金贷款应提供的材料几种，下面编者分别为大家详细解析。

个人申请办理住房贷款需要资料住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。当下房屋贷款的来源主要有两种，一种是银行的商业贷款，另一种就是各地公积金管理中心的公积金贷款。一、银行商业贷款需要什么资料？

1、个人贷款的申请书；

2、个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)；3、个人的婚姻状况证明；4、个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)；5、购房首付款证明；6、购房合同等其他证明贷款的资料；7、购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等；8、还包括一些银行认为需要提供的其他材料。二、商品房住房公积金贷款需提供的材料1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；3、合法的商品房购房合同或协议；4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5、借款人已交付不低于当地要求的首付购房款的有效凭据；6、有效的担保证明；7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。三、二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：1、卖方身份证、户口簿复印件；2、房产证原件和复印件；3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

不同的住房申请的贷款会需要不一样的资料，希望有需要的伙伴们能弄清楚不要混淆了。

个人无抵押贷款被拒的原因是什么？在遇到资金问题去又无法提供抵押物时，很多人都会选择申请办理个人无抵押贷款。但是，很多借款人的个人无抵押贷款申请却被贷款机构拒绝了。那么，个人无抵押贷款被拒的原因是什么呢？请看下文详细介绍！

个人无抵押贷款

情况一：没有稳定的工作申请无抵押贷款的借款人必须有稳定的工作，因为工作不稳定贷款机构无从判断其是否具备按时足额还款的能力，为了保障贷款的顺利回收，贷款机构当然不愿意发放贷款。情况二：信用记录有“污点”无抵押贷款，顾名思义借款人申请贷款无需提供抵押物。也就是说，借款人凭个人信用即可申请贷款，所以贷款机构受理贷款申请时，会着重查看借款人的信用情况，若发现近期内信用记录有”污点“，贷款申请将遭拒。情况三：负债较高即使借款人拥有良好的信用记录、稳定的工作，但是若新旧月供超过月收入的百分之五十，贷款申请也有可能遭拒，因为负债较高贷款机构会认为借款人还款能力不足，为了控制信贷风险，不太乐意发放贷款。情况四：不能提供银行代发工资流水有些贷款机构要求借款人必须提供近半年的银行代发工资流水，若缺少该手续贷款申请很有可能遭拒，不过也有一部分贷款机构的要求不是那么严，若借款人能提供自存流水或公积金、社保缴存证明也能获贷，所以申请无抵押贷款时，借款人最好贷比三家。上面就是关于个人无抵押贷款被拒原因的相关内容介绍，在申请办理个人无抵押贷款前，借款人还是需要保证满足相应的贷款条件，不然也只能是白忙一场，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。