新手买房的时候应该注意什么细节(热门20篇)

买房时需要注意哪些细节？

1、注意地段

买房子要注意什么细节，首先房子的地段要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。

2、注意小区环境

选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

3、注意开发商

由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为首选。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。

4、签订购房合同

还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5、选择贷款银行

现在人们买房大多数都使用的是贷款买房，因此，在这里建议购房者，

购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，

推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。

6、仔细验房

验房这个问题相信不用多说了吧，若不验房，就签验房单的话，一旦有问题再找可能稍微会有点麻烦，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。

很多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎。

质量问题是最基本要素

“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。

然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。

这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。

治安好环境好是加分项

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。

此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。

配套齐全生活便利可保值增值

为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。

所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。所以，如果而规划对房子的影响是有利的，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。

所以，关注房子配套设施齐全与否，不仅要看当前其所占资源，更要时刻关注城市规划变化，审时度势，避免自己吃亏。

好的物业锦上添花

如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。

所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。

多肉植物作为盆栽在世界各地广受欢迎，目前常见的种类大多属于景天科和仙人掌科，那么对于新手养殖多肉的技巧是什么？

1、盆土选择：首先，需要选择泥炭+珍珠岩+煤渣的盆土，为了隔离植株和土表接触，也为了更加透气，可以铺上颗粒状的干净河沙或者浮石。

2、光照：需要全天光照，夏天的时候通风遮阳，每个月浇3到4次水，少量在盆边给水慢慢度过盛夏，维持植株根系不会因为过度干燥而干枯就可以。

3、温度：适宜温度为10-20度，秋冬季温差大比较容易上色，温度过30度建议遮阳处理，低于5度请搬到室内过冬，不然很容易冻伤。

4、浇水：要养好多肉浇水很重要，因此建议严控水量，看到叶子稍微有点发皱才浇水是正好的。出现掉叶片的情况，少点水，或者循序渐进给水，就可以尽量避免掉叶片的。

新手多肉养殖的技巧方法，需要注意盆土选择、光照、温度、浇水这几方面的护理，这样才能养出好的多肉植物。

买房是一件比较麻烦的事情，且不说要选房，看房，讲价，就光是要注意的细节就已经让人不胜其扰了，可是不注意又可能会产生问题，因此你还是需要知道买房要注意哪些细节？小编为大家整理了买房时大多数人都会忽略的四个细节，赶紧来看看吧。

1、赠送面积是不受法律保护的

“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让人很心动，实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。实际赠送面积会计入房价内，但不会写进房产证，也就意味着这是没有产权的面积空间，一旦产生纠纷，赠送面积就不会受到法律保护。

2、户型图会故意制造错觉

从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，这就会给你带来错觉，总觉得自己想要购买的房子很大，真的买了才发现空间“缩水”了，因此不要太相信户型图的展示。

3、精装修费用做贷款利息惊人

当你购买精装修房子时，房产企业或者中介公司会告诉你“装修款也能做贷款”，这看起来好像很方便，但产生的利息是非常惊人的。比如，100平方米房子毛坯价为每平米10000元，装修标准为每平米1500元计算，5年以上贷款基准利率为6.55%，如果能获得8.5折优惠，年利率为5.5675%，选择三成首付，贷款70万元，贷款期限为20年，选择等额本息的还款方式，总利息约46万元，其中会产生接近10万元的装修利息，实际这对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。

4、你的个人资料可能被卖出

买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险、买家具的推销电话？原因就是你的个人信息可能已经被卖出去了。买房置业的过程会涉及到诸多环节，银行贷款会登记个人信息，所有的业主信息在物业公司也有备案，当然也有可能是中介人员私下把信息卖给了别人，所以一定要注意保护好自己的信息。

化妆要准备的东西有很多，不同的化妆品有不同的功效作用，每个人喜欢的妆容风格也不一样，所以新手在化妆的时候一定要做好准备。

新手化妆应注意哪些细节

1、将眼影变成眼线液

我们平时在看一些美妆博主的视频的时候，就会发现她们经常使用眼影来画眼线，打造和妆容的整体颜色比较搭配的眼线颜色。这里教大家一个方法，就是在用刷子沾取一些眼影然后加入一滴眼药水调和一下，就能打造出我们的想要的眼线颜色了，而且和眼线膏一样好用。

2、怎么粘贴假睫毛

我们在粘贴假睫毛的时候经常会遇到一个问题，就是挤了太多的睫毛胶水在假睫毛根部，导致我们的假睫毛变得很难粘贴;这个时候我们有一个方法，就是利用平时用的小夹子，将睫毛胶水挤在夹子上，之后再涂抹在假睫毛的根部，这样基本上就不用担心挤多了的问题。

3、让甲油更持久

我们在涂抹指甲油的时候经常会遇到指甲油不是很服帖的问题，一般是因为我们的指甲上有一些污渍。这个时候我们在涂抹指甲油之前可以用棉花或者是棉签沾一点醋清洁我们的指甲之后，再涂抹指甲油，这样我们的指甲油就会变得更加的牢固了。

4、防口红沾杯

口红是非常容易出现脱妆问题的，特别是一些质地本身就比较滋润的口红，就更加容易在夏季的时候出现脱妆的问题了;这里教大家一个方法，就是上完唇膏之后我们可以在嘴上隔着一层薄薄的纸巾，然后在嘴部盖上一层散粉，这样可以让口红更加的持久。

新手化妆不能过量的地方是哪里

1、底妆

底妆是整个妆容的基础，一定不能过于厚重，虽然现在有很多的底妆产品遮瑕效果都不怎么样，但是也不要几次重复叠加，就算遮掉了斑点，整个底妆就会过于惨白。

2、腮红

上了底妆之后，脸部的红润会有所遮挡，这时候就需要画上腮红，打造“后天的红润”，但是一定要注意少量多次，不然会让你像幼儿园的小朋友一样，浓厚的妆容看起来真的很不适合。

3、修容

修容画的好，能够让人的脸变得更加立体，但是如果过量修容的话，就会导致整体变得很“脏”，过于黑，看起来十分不协调，所以不仅要注意用法，用量也要特别小心。

4、高光

高光就像是给脸上上了一层光泽粉一样，搭配修容让脸部变得更有轮廓，而且显得肤质更加细腻，但是如果过量的话，就会给人一种很油腻的感觉，似乎脸上出油旺盛一直没有清洗一样。

女人化妆需要那些东西

1、洁面：选用适合自己肤质的洁面乳将脸洗净。

2、护肤：选用适合自己的面霜。就是以前常说的搽香香。当然，有条件的话可以在涂面霜之前，涂点精华液之类的护肤品。

3、妆前乳：可以起到迅速改善肤质的乳液，例如控油乳、净白乳、保湿乳、丝滑乳……等。过通常都会选择有细致毛孔作用的妆前乳。

4、隔离：根据自己的喜好选择霜或者隔离露，可以隔离彩妆、辐射等。经常面对电脑的上班族在日常护理的时候也一定不要忘掉这一步

5、修颜：可以修饰自己肤色的修颜乳或者粉底。肤色偏黑，选用麦色;肤色偏黄，选用淡紫色;肤色偏白，选用淡绿色。

6、遮瑕：根据自己脸部的情况使用遮瑕笔、遮瑕膏、遮盖霜等，对自己的脸部进行修饰。主要是盖住黑眼圈、痘痘等脸部瑕疵。要着重画眼妆的同志，还可以在遮瑕之前涂一点眼部打底霜。

7、定妆：定妆可以使用蜜粉或者散粉，从眼睛、鼻子、下巴等容易脱妆的部位开始定妆。

女人化妆需要哪些步骤

1、保湿霜/面霜或妆前乳

完美的妆容离不开前期的基础打底，皮肤要有水分才不会掉妆，所以每天妆前都应该做好基础的保湿工作。保湿霜/面霜和妆前乳影响着整体妆容服帖度和自然度。如果妆前乳足够滋润的话，可以省略保湿霜/面霜这一步。记得如果要涂防晒的话，这一步骤是放在保湿霜/面霜或妆前乳之后，粉底之前。

2、粉底(液状/膏状)

打底做好之后，上妆第一步就是涂粉底液。如需自然轻薄妆效，可以直接用手或者专业粉底刷涂抹粉底，在特别需要均匀肤色的地方，比如鼻翼两侧和嘴角边可以用化妆海绵加以修饰;如需完美遮盖力，借助专业粉底刷将粉底均匀扫在全脸，可多扫两层以保证遮盖力，如有痘痘、痘印或斑点。

3、遮瑕膏

涂完粉底，看看脸上有哪些瑕疵的部分需要修正，挤出豆子大小，少量多次，局部涂上遮瑕膏用以遮盖。散粉/蜜粉定妆定妆这一步很重要，可以令粉底以及涂上了遮瑕膏的脸部持久不脱妆，也能让皮肤看起来更完美，同时为后面的上妆步骤做好准备。用粉刷或者粉扑沾取少量粉，使用轻扫或者按压的手法均匀覆盖至脸上，注意一次不要沾取太多粉。

4、眼妆

在上下睫毛根部画上眼线，新手可以采用分段式画法，将整条眼线分三段来画，最后连接起来。如果你担心眼睛会无神，也可以在上内眼睑画上内眼线，注意下面不要画的太厉害。之后，小幅移动着描画填补睫毛根部空隙。最后，用棉花棒拖曳眼尾眼线，往后自然晕开，好让收尾的地方看起来不那么尖锐。

5、散粉/蜜粉定妆

定妆这一步很重要，可以令粉底以及涂上了遮瑕膏的脸部持久不脱妆，也能让皮肤看起来更完美，同时为后面的上妆步骤做好准备。用粉刷或者粉扑沾取少量粉，使用轻扫或者按压的手法均匀覆盖至脸上，注意一次不要沾取太多粉。

6、腮红

用大号粉刷沾取少量腮红粉从颧骨往太阳穴方向扫去，记得不要沾太多粉，不然会变成猴屁股喔。如果需要修容的话，那么先上腮红，接着阴影，最后高光。很多喜欢化妆的女性朋友经常抱怨上妆很困难，经常会出现浮粉的状况，或者容易脱妆，不自然等现象，很是尴尬。其实造成这种情况的原因是方法不对，不止护肤有护肤的顺序，化妆也一样要遵守顺序，才会让妆容更加自然美丽。

7、唇妆

唇膏/唇彩。在涂唇膏时最好的办法不是直接涂在嘴上，应该采用唇刷。如果想让你的嘴唇看起来丰润，这里有一个小技巧，在涂抹时尽量把唇中部涂得丰厚一些然后再慢慢拉向嘴角，注意嘴角涂得一定要浅而窄，这样唇部看起来就非常的莹润可爱了。不喜欢涂唇膏的人可以只用唇彩就好。

一、买房在价格合适的基础上也得重视楼层的选择。在楼层的选择上也要注意着几点一至三层相对安全层，比较方便，缺点：容易返潮比较吵闹四、五、六层从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层黄金楼层相对各种设施环境都不错，并有“七上八下”之说。八到十六层相对受室内比较明亮。但是中间会有污染层。十六层以上视野宽阔，火灾逃生等不太方便。二、买房户型选择一定要重视起来。户型是否规则，杜绝奇形怪状户型规则，最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。观察客厅南北是否能让空气对流。（判断是否南北通透户型）。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。两个都不是的，垃圾户型无疑三、买房选房一定不能着急，切莫一股脑下单。买房关乎到一大笔钱而且是一个重大的人生选择，只有循序渐进，了解房价的大概趋势，选择合适的付款方式，学习必要的房产知识等等，大大减少未来后悔的可能性。四、不要贪便宜不重视开发商和品牌。一是大牌开发商使用的材料一般质量比较放心；二是大牌开发商提供的居住环境比较不错大牌向容积率、绿化率，园林设计美观等；三是大牌开发商物业服务水平相对较高；四是升值空间比较大。

健身是强身健体、提高自身心理素质的最好手段，有越来越多的人愿意加入到健身的行列中来。对自身健康而言，这无疑是一件再好不过的事，但在强调健身好处的同时，更要提醒那些健身新手，健身虽能保证健康，但还是有许多注意事项需要遵守。如果你对此一无所知，不妨趁此机会来了解一下吧。

先热身，再上跑步机

很多初次健身的人，一进健身房二话不说先上跑步机上跑几步，其实，这种做法是不正确的。跑步前，应先做热身运动，热身运动能够提高肌肉的温度，使肌肉变得更加柔软而不容易拉伤，可以先压压腿或者做几组下蹲运动。新手第一次上跑步机，应该先慢走，再慢跑15分钟即可，此运动强度最好能保持3周之后，根据个人体质，再慢慢加量。

练大型器械前先测平衡。

有机构统计过，初次走入健身房的人，在45天内都会或多或少都会遇到运动伤害。提醒大家，由于大型器械对身体的柔韧和平衡性要求很高，因此，练习之前一定要先进行至少一个月的平衡稳定和柔韧性的锻炼。如果你上身保持直立却无法蹲下，或者单脚着地，闭上眼睛后却无法保持平衡，那么，千万不要碰健身房里大型器械。

力量练习从哑铃开始

很多健身新手初到健身房，恨不得把所有的器械都练一遍，像跑步机这样的有氧训练器械，如果热身到位，一般不会发生运动伤害。然而，胸推器、杠铃这样的力量训练器械，就不是很适合新手练习了。新手如果想练力量，可选择3—5磅的哑铃，双手置于胸前，做推举练习12—15个，2—3组即可。

40分钟为最佳运动时间

很多人一到健身房，就会待上好几个小时，把所有器械都连一遍，还是觉得不过瘾，这样很容易让人疲劳，导致肌肉酸疼，稍不注意就会引起运动损伤。对于健身新手来说40分钟就足够了，你可以用15—20分钟的时间慢跑，10分钟的时间练力量，再做一些柔韧性的训练即可。

穿慢跑鞋和厚底袜去健身

很多人健身时常常穿着平底布鞋或帆布鞋，这种鞋鞋底较薄，而新手的脚部肌肉处于松弛状态，就很容易使其抽筋或扭伤。因此，初次健身的人最好选择慢跑鞋、训练鞋或厚底袜。

练肌肉，健身后一小时内补充食物。

对于不同健身目的新手，饮食上也很重要，例如，练习肌肉的人在运动完的一小时内，应该吃点含碳水化合物较多的食物，米饭就是不错的选择。对于以减肥为目的人来说，运动完一小时内最好不要补充食物。

现在越来越多家庭会选择自己买车，那么买车应该注意哪些细节呢？今天小编就来告诉大家吧。

操作方法

首先买车一定要注意安全性，好的安全性会给自己或家人的安全带来很好保障，有些车没有安全保障就不用买了，安全性是买车的首要标准。

第二我们买车一定要选择一家有成熟售后服务的品牌，这样对我们买车的后续也有保障，有什么事故也可以第一时间解决。

第三我们也要注意环保，排放降低的车子，对我们现在的环境也有所保障，这样也可以更好奉献社会。

最后我们一定要有选择实用性高的，这样的话利用度也会增加，不需要选择太贵的车，因为车也是有一定的寿命的更新换代也非常的快。

还在为不知道装修要注意些什么而烦恼吗？在家庭装修过程中，我们经常会因为缺乏经验而没有注意一些小细节，装修完工后，又不能及时地发现，从而导致使用时有诸多不方便，可这时又来不及了。下面一些小细节，一定要注意起来哦。

一、地面磁砖选择的小细节

地面这块特别是卫生间，由于卫生间比较潮湿，买地砖时一定要选择防滑防水材质的。每一批次地砖都会有所不同，购买时要多买几块，以免不够了下次商家没有同批次的货。

二、墙面装修要注意的小细节墙面可是家装中的大头，可以空白，但要装修的话这块很重要，尤其卫生间与厨房是非常特殊的，卫生间要防潮，而厨房要防火。比如卫生间的墙面要防潮，建议整个墙面要做防水的；厨房的墙面，一定不能木质或是墙布。

三、顶面装修要注意的小细节顶面相对比较简单，但厨房这块的顶面一定要将电线预留好，厨房位置的顶面一定不能是木质产品。现在顶部装修还是比较方便的，去商家定了产品，商家就会帮您全部装好。

四、门安装前要注意的小细节现在的门基本上买的都是成品，注意装门前一定要确定门的高度，到底是门先装还是地板先安装，都要提前与安装人员确定掉，不然可能会导致门的尺寸不合适而安装不了。

五、家里电器安装前要注意的小细节电器是房子装修完成后才搬入的，所以电器的尺寸空间一定要跟装修师傅提早打好招呼，并在施工时要能留出足够地空间，以保证电器顺利安装。

六、开关预留的小细节电源插座至少距离地面高30cm，开关距离地面至少要1.4米，如果要用大功率的电器，那么一定要注意选择，有些地方要好几股线能承受。如果这块实在没概念，就找专业人士咨询一下。

家中如何安全储存白酒?储藏高度白酒应该注意哪些细节?接下来请大家跟随小编的脚步来了解一下吧。

储藏高度白酒应该注意哪些细节?小编分析如下：

收藏最好是高度酒，专家建议：50度以上为高度，高度酒更适合收藏，高度酒一般都是纯粮食酿造的。而50度以下的低度酒很多都是勾兑的，里面的乙醇很容易挥发，无法长期保存。特别是清香型白酒不适合长期贮存，容易失去原有的香型特点，甚至出现苦涩味。从饮用上来说，一般高度酒的口感更加香醇。

储藏白酒最重要的决定因素是环境，瓶装白酒应该存放在一个较为f燥、清洁、光亮和通风较好的地方，相对湿度应该在70qe左右为宜，湿度如果过高，瓶盖很容易霉烂;最好的温度是在0℃以上20℃以F。严禁靠近烟火;容器的封口一定要严密，防止漏酒和跑度，坛装白酒一定要注意避光贮存，最好能够密封之后埋入地下或是放在地窖中。

白酒储存时，盛酒的容器最好选用坛子，坛子自身含有多种矿物质，用它来装酒能经久保持酒的香味，会令酒更香更醇，促进酒的老熟。而存放的地点最好是地下，因为地下是温度变化不大的环境，基本保持常温。

酒精有挥发性，时间长了会跑掉不少，最好用蜡将瓶口封住，这样密封性更好，就可以保存很长时间了。

以上内容由调查整理，希望能够帮到大家，下期讲座小编给大家介绍易燃液体知识，精彩内容大家不要错过哦。

通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”。这笔钱到底属于什么性质?买房交定金有哪些注意事项？购房者签了认购书又不想买了，这笔钱到底该不该退?

注意事项

首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。

定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。

因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。

在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。

对于大部分中学生来说，中考体育项目男子1000米，女子800米简直就是噩梦。但是，这两项都属于中考必考项目，谁都不能逃脱，对于平时锻炼的男生来说，1000米并没有什么难度，但是对于女生就比较吃力了，那么女生800米怎么跑呢？

跑前一天不要剧烈运动，跑之前适当热身，让身体出微汗。跑进过程中要匀速，利用惯性能很好地节省体力。前面400米千万不要用力冲，只用70%左右体力，全程要调整好呼吸频率，在跑动过程中全身要放松。要采用合理的战术，成绩不太好的话，建议采用跟随跑，在比赛中人要紧跟三名的选手，前半程不要落下太多。在整个跑进过程中要紧贴左侧跑道，在弯道跑中注意技术，身体内倾，便于克服离心力。跑后不能马上停下来，注意调整和放松，以免出现不良反应。

800米的跑法比较的简单，就是在跑进的过程中匀速前进，学会利用跑步技巧，这样就可以把800米跑下来。

小宝宝刚出生的时候是很娇嫩的，爸爸妈妈们要从各个方面考虑，帮助小宝宝创造一个安静卫生安全的生活环境，那么，注意！宝宝睡眠的时候，应该注意的一些细则，就让的小编和您一起去了解一下吧！

四点应该做到的：

1、合适的温度和湿度

新生婴儿的居室温度在出生第一周后可以达到24度，以后会逐天降低，到满月时的室温控制在18度就可以了，而且要昼夜恒温，不可以忽冷忽热，温差太大，让新生婴儿难以适应。温度尽量保持在50%左右。而婴儿起居室则只需要保持在常温18-22度之间就可以了。

2、丰富多彩的环境

4个月后的婴儿已经不满足于整天躺在床上了，喜欢环视周围环境、触摸和抓握玩具，因此可以把婴儿周围环境布置得丰富多彩些。

可以考虑在墙上贴上色彩鲜艳的图案，挂些可爱的小动物玩具，有条件的家庭还可以将婴儿的许多照片制作起来贴在墙上，增加婴儿的乐趣。色调以浅色暖色调为主，有助于培养婴儿活泼开朗的性格。

3、保持清洁卫生

婴儿的房间要应该常用瀑布擦拭家具、地板，保持室内温度，以防尘土飞扬，让婴儿将灰尘过多地吸入肺部，甚至伤害到婴儿的呼吸道，感染呼吸道疾病。

4、安全为主

10个月的婴儿已经学会爬、坐、扶站了，一旦能自由活动，好奇心则会驱使他们四处探索，让爸爸妈妈防不胜防，所以婴儿居室的安全显得尤其重要。如地面可铺上爬行垫，家具一定要固定好，桌椅和床要远离窗，床栏应该坚固而且高度要超过婴儿胸部等等。以免婴儿在床边爬行发生意外损伤。

四点不要做的：

1、过分吵闹

新生婴儿的居室应该尽可能地减少客人来访频率，避免成人的大声喧哗，以便妈妈和婴儿得到良好的休息。婴儿也不宜长期牌嘈杂、吵闹的环境中，这会让他情绪变坏。

2、长久封闭

很多家长天冷不肯开门窗、天热又整天开空调。如果长时间空气不流通，房间内二氧化碳浓度高、缺乏负离子，加上室内、外温差大，婴儿则容易患上伤害感冒以及反复发生呼吸道感染。所以，婴儿居室要经常开窗通风、定时换气，使室内保持鲜氧循环。

婴儿睡在空调房里，切忌这三个点：不能对着空调吹；不能温度过低；开机时间不能过长；婴儿尝试睡眠后，应该要采用微风循环模式，最好给婴儿盖上被子。

3、铺毛制地毯

目前市场上销售的地毯很多都是羊毛及化纤制品，很容易藏灰滋菌。婴儿皮肤娇嫩，长期接触这类物质，容易形成皮炎。

4、种植隐患花草

植物固然可以用来洁净空气，然而不少品种的花草却会影响到婴儿的健康。一些花草浓烈的香味会减退婴儿的嗅觉和食欲，甚至引起头痛、恶心、呕吐。而有些植物与婴儿接触后，容易引起婴儿皮肤过敏。所以，家长如果想要放置一些花草时，务必要先了解清楚该花草是否含有对婴儿健康有害的物质，以免适得其反。

总结：婴儿也不宜长期牌嘈杂、吵闹的环境中，这会让他情绪变坏。有条件的家庭可以将婴儿的许多照片制作起来贴在墙上，增加婴儿的乐趣。家长如果想要放置一些花草时，务必要先了解清楚该花草是否含有对婴儿健康有害的物质，以免适得其反。

看了上述对于宝宝睡眠的时候，应该注意的一些细则有哪些介绍后，我想大家应该已经有所了解了吧。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

现在很多人喜欢自己组装电脑，但是电脑组装可不是件容易的事，有很多新手容易忽略的细节问题。比如很多人涂抹硅脂有两个极端，一是涂抹厚厚的一层，二是就随意涂抹两笔，这些都是不可取的。接下来，小编给大家讲解一下我们DIY组装电脑时应该注意的细节错误有哪些?

1、CPU针脚与硅脂涂抹

针脚不注意

不少玩家装机，首先要确定CPU，这应该没什么大问题。确定CPU之后，就是选择与之相匹配的主板。这里就是涉及到针脚的问题。玩家们如果不清楚CPU的针脚，可以登录中关村在线产品库查看，里面都有详细介绍。例如Intel 第四代i系列对应的针脚就是LGA 1150。AMD推土机系列对应针脚是 Socket AM3+。

下面就是安装了，玩家们拿到CPU之后，这是一个方方正正的东西，主板插槽也是方方正正的，方向是怎样的呢。如果插错，则意味着主板毁掉。我们以Intel CPU为例来说明一下，玩家们可以看到标红的部分，有两个凹进去的地方，这个对上就能安装了。

还有一种方法就是看CPU四角之中，只有一个角存在一个小三角，而对应的扣具上面也只有一个小三角，两个对应好亦可。

涂抹硅脂过量

说完了CPU的安装，接下来该做什么了呢。很多人会选择涂抹硅脂，安装散热器。笔者发现两个极端。一是涂抹厚厚的一层，二是就随意涂抹两笔，这都是不可取的。硅脂是弥补冷头与CPU的接触的间隙，所以只需要均匀涂抹薄薄一层就可以了。

小结： 选择CPU需要注意针脚，不同针脚对应不同主板;硅脂涂抹要薄而均匀，过度涂抹不可取。

2、散热器风扇与内存

散热器方向错误

再安装好CPU涂抹硅脂完毕，就是选择散热器了。一体水冷的冷头朝向没有多大关系，那么风冷的风向应该如何选择呢。首先玩家们要知道，风扇是向鳞片吹风的，所以方向要与机箱的风道相匹配。常见机箱的风道是水平的，由前向后，所以风扇放在散热器的前面就可以了。

再简单一点的话，如果主板的内存是在同一侧，那么风扇贴近内存就对了。因为垂直风道的机箱，例如乌鸦机箱，内存就是水平放置，风冷由下向上吹。如果玩家们的机箱上部没有散热孔，也就是只有水平风道。

机箱风扇装反

然后是风扇的选择，如今很多机箱都配备了风扇位，但是并不提供风扇，需要玩家自己购买。通常玩家构建风道的方式是水平前后或者垂直向上。那么风的吹向就要一致，周逆风道的反而不利于散热。

双通道内存插错

然后说道内存了，单根的内存插在那个槽都没有问题。可是双通道的就要注意了。不少主板有4个内存插槽，两个颜色一样的，就可以插上了，切记不要一个颜色插一个内存。

小结：散热器与风扇的风向与机箱风道要一致;双通道内存要插在同一颜色的插槽。

3、电源及硬盘安装

电源方向错误

接下来就是电源的安装选择，大部分的电源都是有风扇的，因为机箱电源风扇是用来吸风的，如果将电源风扇朝上的话，它就会吸取上方显卡产生的热风，不利于电源散热。而多数中塔、全塔机箱电源为都有出风口，便于散热。所以风扇更应该向下。

当然了有些小机箱电源位名没有对应的出风口，甚至也不是下置的，安装方向并不明确。笔者的建议是电源的风扇位不要对向主板那一边，这样会把热量吸入进来，不利于散热。

HDD安装偷懒

如今SSD已经成为了不少玩家装机的标配，可是一般都是以小容量位置，多数玩家还是要选择HDD来应对大量数据存储。而HDD会产生振动，所以玩家们安装的时候不要偷懒，螺丝要拧全。

小结： 电源风扇朝向出风口，没有出风口建议避开主板位;HDD安装别偷懒，机械振动又有噪音又会折寿。

4、装机走线及跳线

当把所有的硬件都装好之后，就剩下走线了。现在玩家们都热衷于背部走线，这里笔者就不和大家多讨论相关技巧问题了，只对于一些接线容易出现的错误指出来。

SATA线接反

首先就是电源SATA线，为什么这说呢。一是因为硬盘的接口比较脆弱，稍有不慎容易毁掉。二是SATA线接反了同样能插上，很多玩家就会忽视。玩家们在给硬盘接SATA线的时候，一定要注意方向，硬盘的铜片与线的铜片接触，就对了。

4+4pin与6+2pin分不清

然后就是4+4pin与6+2pin接口线，其中4+4pin是CPU线，6+2pin为显卡线。不过有些电源的线材并没有把线材分开，都是黏在一起的，所以如果不细看的话都是8pin，这个要是插错了，硬件可是没法启动的。

最后就是最难的跳线，一般来说标准ATX主板的跳线标注是比较清晰的，玩家们可以按照标注接线。而一些ITX主板则没有对跳线接口进行标注。而且跳线区域的布局并非有统一的标准，玩家们可以查看自己主板的说明书参考，不然主机可是没法启动的。

以上内容就是新手如何组装电脑，DIY组装电脑应该注意的常见细节错误有哪些的详细介绍了，希望对大家有所帮助。

夫妻共同购房是一种比较普遍的现象，尤其是在婚姻法新解释出现之后，这样购买的房子才算是夫妻共同财产。不过想要拥有产权，登记的时候双方也都要到场。除此之外，双方还有很多需要注意的事情，下面大嘴君给大家一一说明。

1、带齐证件。这个想必大家肯定都会记得，但是以防万一大嘴君还是要啰嗦一遍。双方要把结婚证、户口本都带上，共同申请房贷时，还要提供夫妻双方的收入证明，如果两个人不是本地居民，还要提供双方在当地的纳税证明或是社保证明。如果办理房贷时夫妻中的一方收入较高可以通过审批，那就不需要另外一方也提供收入证明了。

2、夫妻双方必须共同到场。要想买的房子变成夫妻共有，必须两个人共同到场。根据物权法规定，夫妻共同购置房产如何分配，共有还是按份共有需要在合同中体现出来，然后才能在房产证上载明。这一环节是需要双方到场签字的，无法到场也要办理公证委托手续交代清楚。

3、提前约定好份额。这个份额是要写进购房合同最终写进房产证的。一般是夫妻共同拥有，享有平等所有权，如果是准夫妻，还没领结婚证，不能够办理共同拥有，这时候只能按照出资额办理按份共有，到时候双方要提前约定好份额。现在有很多夫妻实行AA制，这种情况共同买房也是需要考虑份额问题的。当然，如果因为前期不了解政策导致房子在一方名下，也还可以增加共有人。这时候单独拥有的一方可以办理赠与公证，赠出一部分给对方，然后办理手续。

4、贷款风险谁来承担。交了首付批不下房贷的现象时有发生，如何解决这个问题会在购房合同附件中有说明。主要看是因为哪一方的问题导致的，然后具体追责处理。夫妻共同买房时，合同上要签双方的名字，签名字的顺序也是有讲究的，尤其是按揭贷款买房，写在前面的被视为按揭贷款的主贷人。所以建议写名字时把征信良好，收入较高的一方写在前面，做主贷人。

5、合同附件里的户型图是否与自己所选一致。购房合同附件里会有所买房屋的户型图，上面应该把每一个房间的大小，墙体的宽度，各种设施的位置标注清楚。如果这些内容不清楚，就不具备法律效应。大家还要注意看户型图是不是自己选重要买的房屋户型，如果这个搞错了，可能就比较难换回去了。

1、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、学习房产基础知识

购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、计算交通成本

买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。

4、计算公摊面积

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

新手买房基本流程是什么

1、买房前的预热

在买房之前我们自己先要确定想要购买的房型、价格、地区、类型、户型等，然后可以在网上搜索相关的楼盘资料，选出自己比较心仪的楼盘做对比，然后可以选择一个经验丰富的房产经纪人给自己出谋划策。

2、物业管理

购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后再去了解收费标准和内容。这样不仅可以保证您今后的合法权益不受侵害，而且还可以让您对今后的生活负担做到心中有数。

3、实地看房

当我们实地看房的时候具体应该考虑以下几个因素：开发商的口碑、楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率;户型的得房率、采光通风、是否渗水还有交付标准;以及周边的配套是否便捷。

4、付款方式

付款方式分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。

5、鉴定认购书

认购书主要内容包括：

认购物业;

房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价;

付款方式(一次付款、按揭付款);

认购条件(定金数额、鉴定正式条约时间与地点、付款地点、帐户)。

签定完认购书后销售方还应给购房人发放《签约须知》，告知购房者签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

6、房屋预售

房屋买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律的效力。买卖双方应在契约签订后 30日内到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间买方如转让其所购房产，另外买方与受让人应在契约上做背书，并且在背书签字之日起十五日内双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，并且在市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

7、买房人办理入住

要签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单并安排购房人与物管公司接洽。物管公司应该将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后就可以拿钥匙入住了。

8、办理过户

要办理产权过户、领房产证：后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续和即确权，并缴纳契税还有过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费以及权证印花税。

电脑硬件如果选购错误，就不能组装出符合我们心意的电脑，那么新手组装电脑选购硬件应该注意哪些?下面电脑组装知识网小编给大家分享一下电脑硬件选购五大注意事项，供大家参考。

对新手组装电脑选购硬件应该注意哪些?电脑硬件选购五大注意事项：

一、电脑CPU选购intel和AMD哪个好?

1、目前CPU市场中，可选的无疑就是intel和AMD两大阵营，早期AMD工艺一直十分落后，温度也偏高，基本主流和高端根本没有任何市场，只有低端一些市场份额，无论在低端还是主流、包括高端级别都被intel无情吊打。

2、不过自从一代锐龙推出，工艺、功耗有着突飞猛进的改善，首次将工艺与intel 14NM持平，对标intel酷睿各款处理器，然后到12纳米的二代锐龙，甚至是7纳米工艺的三代锐龙，工艺和功耗以及性能不断提升，现在的AMD已经与intel差距越来越小了。

3、其中AMD相比intel同级别的处理器相对便宜一些，这是AMD的最大优势，就是所谓的性价比优势。虽然工艺已经降至7纳米，不过温度控制依然不如intel，可见intel的技术层面还是相当优秀的，intel处理器更加稳定，兼容性很出色，在优化方面也是超前的。在功耗和温度控制表现上，intel相比AMD更出色。

4、在同级别的处理器，抛开价格差异，intel在单核性能普遍比AMD强，对于一些单核性能要求较高的游戏、制图、渲染等场景或者对稳定性要求高的，Intel处理器依然也有着自己的优势，毕竟Intel处理器流行了这么多年，在稳定性方面表现更成熟。

5、不过AMD三代锐龙推出之后，IPC性能提升让单核性能与intel缩小的很多。而AMD在多核性能表现一直是优势，不过对游戏来说，没有太大优势，因为众多游戏依靠的是单核性能，除非你是用作CPU渲染、多任务处理才是AMD的强项。

6、如今，intel和AMD可以说是各有千秋，无论是选择intel还是AMD都是不错之选，在同级别价位上，AMD肯定相比intel更实惠一些，并具备多线程优势，而intel自身优势就是单核性能强劲，技术成熟、稳定、温度控制、优化更好。

7、此外，我们知道AMD锐龙从一代到三代几乎所有的处理器都是无内置核显的，除了锐龙APU内置核显之外，其它AMD锐龙处理器必须搭配独立显卡才可以使用，intel均配备了核显，不过intel从第九代也推出了“F”版本的处理器，属于没有内置核显的版本，就是处理器型号后缀名F就是无内置核显。

二、选购电脑显卡N卡和A卡哪个好?

1、N卡和A卡是指两家显卡芯片生产厂商分别为NVIDIA和AMD，所谓的N卡就是NVIDIA提供的GPU芯片的显卡，A卡就是AMD所提供的GPU芯片的显卡。

2、论价格性价比，无疑是AMD便宜，性价比更高，相同级别的显卡，N卡的价位肯定要比A卡高一些。论市场份额，N卡占据较大市场，从入门到高端，型号繁多，A卡只占据一小部分市场，目前也就是千元主流到两千元的显卡通过自身性价比优势获取了一些市场，但是高端基本没有AMD什么事情。

3、N卡的优势主要在于低功耗、驱动成熟、产品线完善(低、中、高端产品型号全)等，尤其在游戏优化上十分出色，是很多游戏玩家热选。

4、而A卡则主要是性价比相对更高，主要针对入门级、主流级的产品，计算能力强，绘图/挖矿更有优势，更注重于通用运算性能的提升，画质较好，只不过初期驱动方面不是特别完善，高端显卡可选较少等，高端旗舰级市场基本被NVIDIA垄断。此外，在功耗和温度控制表现上，N卡相比A卡更出色。

三、固态硬盘和机械硬盘选哪个好?

1、至于固态硬盘和机械硬盘哪个好，首先目前的硬盘已经固态硬盘是未来趋势了，因为机械硬盘速度原因已经成为了一台电脑的性能瓶颈了，在速度上无疑是固态硬盘更快，但是唯一缺点就是在于容量较小，一般主流容量在240G-512G。

2、而机械硬盘最大的优势是容量较大，缺点是速度较慢，SATA接口的固态硬盘速度基本是机械硬盘3倍左右，更不要说高性能的M.2 NVMe固态硬盘了。

3、为了一台电脑不受硬盘的瓶颈，个人建议首选固态硬盘，一般开机基本在10秒左右就进入桌面了，还有游戏安装在固态硬盘，也大大减少了游戏的加载时间。

4、一般来说，240G固态硬盘日常使用已经足够了，想要大一些也可以考虑512G左右容量的固态硬盘，当然固态+机械双硬盘方案是最佳选择方案，具备高速与大存储优势，这也是目前最流行的硬盘搭配方案。

四、旧机械硬盘可以用在新电脑上吗?

我之前有台老电脑，旧机械硬盘想要用在新电脑上可以吗?旧机械硬盘是可以使用在新电脑上的，但是最好使用HDD TUNE之类的硬盘测试软件检测一下旧机械硬盘是否存在坏道，如果大量坏道会使得新电脑速度变慢，做辅助盘也是一样。

五、散片CPU和盒装CPU有什么区别?

1、一般来说，CPU分为两大阵营，分别是intel和AMD，AMD处理器一般都是盒装形式的，目前基本没有散片CPU，而intel散片CPU比较常见

2、基本上每一款CPU都会有散装和盒装之分，不同型号的CPU，盒装和散装CPU的差价也不同，在价位上无疑散装CPU更加便宜。但是对于CPU这种高科技产物，无疑是没有假货的，坏的几率极小。

3、盒装CPU，不仅有CPU，正规包装盒，售后说明书，通常自带原装intel散热器，官方认可的零售产品，正规渠道，享受正规官方三年售后服务。

4、散装CPU，一般只有一个裸CPU，没有任何正规包装盒，也没有自带原装散热器，由于渠道特殊，例如戴尔、联想、HP品牌机之类的厂商流通出来，或者走私，所以官方不认可的产品，无法享受正规官方三年售后服务，只能享受店保一年服务，但是由于价格更便宜，提升了性价比。

5、买散片CPU，一定要购买正式版的，千万不要购买ES和QS版本，类似测试版，可能会有BUG，例如蓝屏、死机等问题。

6、虽然CPU损坏的几率极小，对于较贵的CPU，例如两千出头的CPU来说，个人还是盒装来的保险一些，相当于给自己的CPU投了一个多2年的保险，但是对于上千或者几百元的CPU来说，就需要从实际情况而定了，两者差距不大，建议盒装，价格差距大，选择散片CPU。

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新手组装电脑选购硬件应该注意哪些?以上就是电脑硬件选购五大注意事项的全部介绍了，希望可以帮助你选购到合适的电脑硬件，更多电脑组装知识，请关注电脑组装知识网。

职场中我们除了认真尽职地完成本职工作，还需注意自己的职场礼仪。下面小编为大家整理了职场中你应该注意的职场礼仪细节，希望大家能够喜欢。

职场相处的礼仪

(一)尊重同事

相互尊重是处理好任何一种人际关系的基础，同事关系也不例外，同事关系不同于亲友关系，它不是以亲情为纽带的社会关系，亲友之间一时的失礼，可以用亲情来弥补，而同事之间的关系是以工作为纽带的，一旦失礼，创伤难以愈合。所以，处理好同事之间的关系，最重要的是尊重对方。

(二)物质上的往来应一清二楚

同事之间可能有相互借钱、借物或馈赠礼品等物质上的往来，但切忌马虎，每一项都应记得清楚明白，即使是小的款项，也应记在备忘录上，以提醒自己及时归还，以免遗忘，引起误会。向同事借钱、借物，应主动给对方打张借条，以增进同事对自己的信任。有时，出借者也可主动要求借入者打借条，这也并不过分，借入者应予以理解，如果所借钱物不能及时归还，应每隔一段时间向对方说明一下情况。在物质利益方面无论是有意或者无意地占对方的便宜，都会在对方的心理上引起不快，从而降低自己在对方心目中的人格。

(三)对同事的困难表示关心

同事的困难，通常首先会选择亲朋帮助，但作为同事，应主动问讯。对力所能及的事应尽力帮忙，这样，会增进双方之间的感情，使关系更加融洽。

(四)不在背后议论同事的隐私

每个人都有“隐私”，隐私与个人的名誉密切相关，背后议论他人的隐私，会损害他人的名誉，引起双方关系的紧张甚至恶化，因而是一种不光彩的、有害的行为。

(五)对自己的失误或同事间的误会，应主动道歉说明

同事之间经常相处，一时的失误在所难免。如果出现失误，应主动向对方道歉，征得对方的谅解;对双方的误会应主动向对方说明，不可小肚鸡肠，耿耿于怀。

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职场礼仪说话技巧

一.说话的秘诀

1. 你和对方在交谈进行中，说话目的在于使人全部明了，别人听不清，就不懂，就是浪费。说话时声音要清楚，快慢要合度。说一句，人家就听懂一句。良好的谈话，应该是用大方、熟练的语句，而且有丰富的字汇，可以应付说话的需要，使内容多彩多姿，扣人心弦。

2. 说话有节奏，快慢合适，抑扬顿挫是获得听众的唯一秘诀。不可忘记在应快时要快，应高时要高，应慢时要慢。因为我们谈话的目的是说明一些事情，使人发生兴趣。所以要清晰，要明示。

3. 在火车里，在飞机里，或者是在别人放爆竹的时候，提高声音说话是不得已的，但是平时就不必要也不能太大声了。如果在公共场所，便会令你的同伴感到难堪。

4. 每说一事，要创造一个新名词，把一个名词在同一时期中重复来用，是会令人生厌的。一个名词不可同时用来形容各种对象。和你所说的意义毫不配合的口头禅，还是极力避免吧。

5. 知道怎样去运用声音、语调和姿态等，还是不够的，说话的方法是将字眼变成声音，说话要越简洁越好，字眼不可多用，话未说出时，应先在脑里打好了一个自己所想表达的意思的极简单的轮廓，然后根据这轮廓叙述出来。

6. 太深奥的名词不可多用，除非你是和一位学者讨论一个学术上的问题，否则，满口深奥名词，即使用的恰当，也是不太好的，随便滥用学术上的名词，听不懂的人根本不知道你说什么，且会以为你有意在他面前炫耀你的才学;听得懂的人则觉得近乎浅薄。

7. 俏皮而不高雅的粗语俚言，人们初听时觉得新鲜有趣，偶尔学着说说，积久便成习惯，结果是随口而出。那些话试想在社交场上，给人听见了，会发生怎样的反感呢?一句不当的话是会立刻降低你的地位的。

二、 说话的技巧

1. 我们要对人说规劝的话，在未说之前，先来给人家一番赞誉，使人先尝一些甜，然后你再说上规劝的话，人家也就容易接受了。无论他人说什么，你不可随便纠正他的错误，若因此而引起对方的反感，你就不能成为一个良好的听者了。批评或提意见，也要讲究时机和态度，但最重要的，是不可伤害他的尊严。否则，好事会变坏事。

2. 你能和任何人继续谈上十分钟而使对方发生兴趣，你便是一等的交际人物，因为任何人这个范围是很广的。你若具有一般的常识，即使你不能有各种专长的学问，也足够应付各式各样人了。因为即使你不能应付如流，你总会提问题。问话，是使对方开口的xx。问话，是一个打开对方话匣的最好方法。但问话虽是小事，但提问技巧却要相当考虑研究了。

3. 所以我们每次接触到一个人物时，必须先看四周的环境，并明白对方近来的生活情形如何，倘若对方正是得意的时候，你不可在他面前光说不得意的话，俗话说得好：得意人面前不说失意话。

4. 如果你要人家遵照你的意思去做事，总应用着商量的口气。譬如有一位主管要求属下做事时，总是用着商量的口气说：你看这样做好不好呢?他虽然站在发号施令的地位，可是他懂得人家是不爱听命令的，所以不应当用命令的口气。

5. 若要别人也和你自己一样地相信你的意见，你必须供给对方相当充分的资料。叫人足够相信你的意见，既不是盲从，也不是武断。在这同时，你还要表示愿意考虑别人和你不同的意见，请对方提出更多的说明、解释和证据来使你相信。你要表示，假使对方能够使你相信他的意见，那么你就立刻抛弃你自己原来的看法。

6. 按言语是铁，沉默是金的说法，表示沉默比多话好。言语是一个人的行为的影子，我们常因言多而伤人，言语伤人，胜于刀伤;因为刀伤易痊，舌伤难愈。多说招怨，瞎说惹祸。正所谓言多必失，多言多败。只有沉默 永远不会出卖你，保持沉默便是保护自己安全。

7.信口开河、放连珠炮，都是不好的说话方式。信口开河并不表示你很会说话，相反的，证明你说话缺乏热诚，不负责任。至于说话像放连珠炮，那只有使人厌烦，因为你一开口，别人就没有机会启齿了，结果当然是自讨没趣。

8. 若是到了非说不可时，那么你所说的内容、意义、措词、声音和姿势，都不可不加以注意。在什么场合，应该说什么?怎样说?都值得加以研究。无论是探讨学问、接洽生意、交际应酬或娱乐消遣时，种种从我们口里说出的话，一定要有重点，要能具体、生动。不鸣则已，一鸣惊人。

9. 一个冷静的倾听者，不但到处受人欢迎，且会逐渐知道许多事情。话多不如话少，话少不如话好，多言不如多知，即使千言万语，也不及一件事实留下的印象深刻。多言是虚浮的象征，凡有道德者，不可多言;有信义者，必不多言;有才谋者，不必多言。多言取厌，虚言取薄，轻言取侮。唯有保持沉默，别人将以为你是一位哲学家。

三、 说话的难点

1. 说话是双方面的，甚至是多方面的，一次好的谈话，不只要讲，还要很善于听，不只要把自己的话讲好，还要善于听别人的话，而自己所要说的话，也不能像演讲一样，可以事先完全准备妥当，照讲无误，而是要有很多随机应变的才能。

2. 当你面对一个人谈话的时候，如果你只一大套一大套地把自己想好的话讲出来，而不了解对方的看法和兴趣，不能观察对方对你的话有什么反应，有什么疑问，不能及时地解除对方心理的症结，那你就不能算是一个好的谈话者。

3. 在谈话时，你的思想至少要顺着两条线发展，一条线是你自己的，一条线是对方的。一方面你自己当然要有你自己的立场、态度和推理的方法，一方面你还要懂得对方的立场、态度 和推理的方法，如果你谈话的对象，不只一个人，那么，你的工作就更为复杂，你所要顾到的方面就更多。因为每个人的思想、嗜好和推测都是不同的。

4. 让别人先说，一方面是表示你的谦逊，使别人感到高兴，一方面你可以借此机会，观察对方的语气神色以及来势，给自己一个推测的机会，这才是两全的方法。

5. 在社交上，我们也常看到许多人，因为喜欢表示和别人不同的意见，而如此得罪了许多朋友。我们为什么要和别人发生争辩?起因是由于彼此主张不同，因而彼此结上仇恨，这对于每个人在社会上生存活动最不好的事情，所谓冤家少一个好一个，因为每一个人都有着他的自尊心。

6. 说话要真诚，不要表里不一，虚伪滑头，几乎每一个人，都更喜欢忠实的朋友。

职场中你应该注意的职场礼仪细节

1.保持谦逊

很多良师益友往往来自不起眼的生活与工作，所以即便对方不是什么大人物，我们要用请教的态度与口吻和他们说话。因为人不可貌相，保持谦逊总不会出错。万一，对方真的是个有能力的人，那么他也会因为你的谦逊有礼，而对你印象深刻。即使对方暂时没有能力，可是谁又能说得准以后的事呢?

2.在吃饭的场合做主动做点菜者

我们尽量不要请主人与主宾点菜，因为那不是尊贵者通常做的事情。但是我们还得注意一下，他们的喜好，而不是只管点自己爱吃的东西。所以在你点菜前得询问一下对方的喜好和禁忌。而且这点菜也有讲究，并非一日之。我们平时有空闲的时候应该研究菜单，积累点菜的经验。

3.学会肯定他人

我们平时要学会经常找到朋友、伙伴与同事(甚至小孩子)值得肯定的方面。当他人得到你的肯定时，你们也会更易相处。对于我们的大Boss也需要被你肯定，但是尽量在私下场合。而对于一般朋友与同时则应公开赞扬。

4.懂得询问他人

虽然你觉得你是新手或者地位比较低的人，不耻下问是很有必要的，同时你也要必须做到。这会让你少走不少弯路。对于领导或者资深的同事，你就不要等他们对你表现出亲和了，自己主动出击，询问别人的需要。因为领导或者资深的同事对你表现出亲和，他们要做出这样的表现往往需要特别的努力。

5.学会介绍他人

在有多个出席者的场合，主动介绍自己的朋友给其他人，或者主动在你认识的朋友之间穿针引线。

6.关照那些内向、自卑者

有不同地位的朋友在的场合，都要保持微笑，体贴地招呼下那些内向的、不为人注意的、可能有点自卑感的朋友，在社交中对弱势者的帮助会得到别人特别的感激。在其他社会场合，对于社会地位较低者，尤其在有你不能适应的生活条件与生活习惯时，要克制自己所想表现出的不适感与负面表情。尽量主动向社会地位较低者打招呼。

7.积极为他人传递消息

记得在别人忙的时候，我们要尽自己所能地帮助接听与记录电话、接受信件、传递信息，对团队的同事与同学，提醒他们一些你知道的重要日程。

荷兰猪是日常生活中比较常见的一种宠物，而且看上去非常的可爱好玩，其观赏价值也是比较高的，因此荷兰猪也一直受到人们的青睐，有的人就想着自己在家养个荷兰猪，但是对于没有养过荷兰猪的人不是很清楚，更不知道荷兰猪到底怎么养，一般通常情况下是以什么为食？

众所周知，一般对于荷兰猪而言，体型娇小，性格温顺，饲养起来也是比较方便简单的，也是有一定的禁忌，荷兰猪不可以吃洋葱、葱、蒜、韭菜、生姜、巧克力、咖啡。

荷兰猪的养法：对于幼崽的荷兰猪而言，可以先给荷兰猪喝羊奶粉，如果后期喂饲料的话每天20至30克左右，对于蔬菜和水果的话早晚共两次，不能喂养太多食物，而且应该及时定期的给荷兰猪清洁卫生，荷兰猪一般通常吃饲料、蔬菜、水果、草。

买房关乎到一大笔钱而且是一个重大的人生选择，只有循序渐进，了解房价的大概趋势，选择合适的付款方式，学习必要的房产知识等等，大大减少未来后悔的可能性。

一、买房在价格合适的基础上也得重视楼层的选择。

在楼层的选择上也要注意着几点

一至三层相对安全层，比较方便，缺点：容易返潮比较吵闹

四、五、六层从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层黄金楼层相对各种设施环境都不错，并有“七上八下”之说。

八到十六层相对受室内比较明亮。但是中间会有污染层。

十六层以上视野宽阔，火灾逃生等不太方便。

二、买房户型选择一定要重视起来。

户型是否规则，杜绝奇形怪状

户型规则，最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大;2，风水好。

观察客厅南北是否能让空气对流。(判断是否南北通透户型)。

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)。

两个都不是的，垃圾户型无疑

三、买房选房一定不能着急，切莫一股脑下单。

买房关乎到一大笔钱而且是一个重大的人生选择，只有循序渐进，了解房价的大概趋势，选择合适的付款方式，学习必要的房产知识等等，大大减少未来后悔的可能性。

四、不要贪便宜不重视开发商和品牌。

一是大牌开发商使用的材料一般质量比较放心;二是大牌开发商提供的居住环境比较不错大牌向容积率、绿化率，园林设计美观等;三是大牌开发商物业服务水平相对较高;四是升值空间比较大。