新手买房的时候应该注意什么事项（热门20篇）

天气转冷，冷热交替不定，早晚温差大，这种时候宝宝最容易出现的症状就是咳嗽了。咳嗽不是病，是人体的一种自我修复过程，但是爸爸妈妈看着宝宝咳嗽不止往往会不忍心。所以平时爸爸妈妈在照顾宝宝的时候要格外小心，避免这种情况发生。下面就跟小编一起来看看宝宝咳嗽应该注意哪些事项吧？

1、家长要观察咳嗽的频率以及痰的颜色，进行登记记录咳嗽频率，方便去医院可以跟医生讲述情况，让医生准确的诊断治疗，痰的颜色也是需要记录的，略带黄色，证明炎症有了，要是很黄，则说明炎症不轻。

2、随时注意，用手来大概探测体温，出现不对时，赶紧用体温计。登记好时间，温度。体温计现在多数用电子体温计来测量宝宝，水银体温计比较危险，容易破碎。但是水银体温计比较准确，看情况来定。

3、咳嗽时，宝宝体温会提高2度左右，家长别担心，在室温为25℃左右，湿度为60-65%左右的环境下症状会有所缓解，如果空气太干，可以增加加湿器，如果宝宝咳嗽严重，可让宝宝吸入蒸汽。

小编为大家整理的关于宝宝咳嗽应该注意哪些事项的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

结婚是女人一辈子最重要的一件事，在结婚当天会有很多的注意事项，毕竟谁也不希望自己结婚那天会出现一些尴尬或者别扭感。那么，结婚当天新娘应该准备几套衣服呢?又该注意些什么呢？随着这篇指南了解一下吧！

操作方法

婚纱

结婚当天婚纱是新娘子大多数都会选择的，一般颜色都是以白色婚纱为主，款式的选择都是简洁流畅为主，这样能够衬托出新娘的气质。

敬酒服

新娘子的婚纱一般都是在进行结婚典礼的时候穿，典礼结束之后，新娘子是要脱下婚纱穿上敬酒服的，一般敬酒服的颜色都是以大红色为主，衬托出婚礼的喜庆。

家常套装

从酒店回到新郎家里之后，新娘子要患上敬酒服，穿上一套家常套装，一般也是以红色为主，但款式比较的家常，以简洁为主。

防漏光裤的选择

不管是穿婚纱的时候，还是穿敬酒服的时候，新娘在结婚当天一定要选择一条比较“隐秘”一些的防漏光短裤的，因为结婚的时候肯定会有闹房的行为，这样就能避免很多尴尬的出现了。

电动车是新型的交通生力军，城市里汽车拥堵，地铁倒换太辛苦，所以电动车还真是迎来了春天，比自行车省力，比摩托车轻巧，那么骑电动车的有哪些注意事项呢，下面为大家精心整理了一些关于骑电动车的，希望对你有所帮助，欢迎查阅。

家长骑电动车载孩子出门的注意事项

1.遵守交通规则，不占用机动车道，不逆行，不超速。

2.佩戴安全头盔，集中精力认真观察前后左右的交通状况，不抢不挤、安全行驶。

3.骑电动车尽量不要载学龄前儿童，可选择其他公共交通工具。

4.不要让孩子站在前面踏板上，这样容易遮挡驾驶人的视线，一旦发生意外，孩子很容易被甩出去。

5.不要在踏板上放置小凳子，一旦遇到急刹车，容易撞伤孩子头部。

6.不要抱着孩子坐在电动车上行驶。

7.不要因为天气寒冷，反穿衣服骑电动车，防止衣服卷入轮胎。同时骑电动车也不要穿长裙和系长围巾。

8.孩子坐在后座上时，要在后轮两侧加装防护网，防止孩子的脚被卷进轮胎。

新手骑电动车的注意事项

1、电动车棚不要随意安装。我们现在上班还是二轮电动车居多。现在网上有那种棚，把人半包围起来，夏天能挡点太阳，下雨天挡雨。看似很好，但却存在很大的安全隐患，一是影响视线，二是风大容易发生侧翻，三是转弯时灵活性不好。

2、电动车车速不能过快。交通标语上的一句话说的非常好，也确实是经验之谈，十次事故九次快。只要发生车祸，除了没有遵守交通规则外，还有一个重要的原因就是行驶速度过快，刹车不能及时刹住。

3、遵守交通规则，不抢红灯。骑电动车一定不要闯红灯，即使红灯时两边没有车辆，谁又能保证绿灯快结束时，没有车赶那2秒的绿灯呢。所以为了自身安全，一定不要闯红灯。

4、骑电动车要和汽车各行其道，不要骑到机动车道上去。有的人骑电动车真的是有缝就可以骑过去，即使是在机动车车道上，有些人不知是觉得自己骑车技术好，还是真的赶时间，把车硬生生的骑到了机动车道，引来机动车不断的按喇叭。

5、骑电动车不要“反穿衣”。骑电动车的朋友都知道，不管春夏秋冬，把衣服反套在胳膊上，夏天可以防晒，冬天可以防风御寒，但也有一个安全隐患，如果出现紧急情况，衣服束缚了胳膊，不能灵活的处理，特别容易摔倒。

6、骑电动车也要做到不超载。超载整个车辆很沉重，不好控制。如果带的都是孩子更要注意安全，后座有没有挡住孩子的围栏，孩子在前面也会挡住骑车时的视线。

7、停车后，先把前斜杠放下，这样避免不注意时车子歪倒，特别是车后载人时，容易发生危险。下人后，右脚踏下后支撑，后拉车子容易支撑起来，并注意收起前斜杠。

8、锁方向盘。笔者初学时，总发现方向盘不容易锁，钥匙有时扭不到位。后经摸索发现，锁方向盘之前，需将方向盘左打一个角度即可。

9、骑电动车上下班，为了家人，也要注意安全。上班族早上早起会提前出发，路上骑车遵守交通规则，宁等一分，不抢一秒。

夏天骑电动车怎么防晒

穿防晒衣

一件好的防晒衣能隔离95%的紫外线光，防辐射、防紫外线方面起到很好的作用。所以这个无论对骑车族还是对行人来讲都是很必须的。

购买时候需要注意：

a.查看衣服的材质。好的防晒衣都采用优质的聚酯纤维做成的。购买时可以询问清楚。

b.购买颜色一般以青红蓝绿等色彩鲜艳的为主，因为这些深颜色的能更好的隔离紫外线。

电动车上安装挡风防晒装备

网上各种电动车挡风防晒装备种类繁多。大家可以去看看挑选一款适合自己的。

购买时候需要注意：

a.要最大可能的遮住身体。尤其是手和腿，骑车时这些部位容易暴漏在外面。

b.购买的材质可以选择隔热铝箔等，可以更好的隔热

c.佩戴时考虑个人骑车能力情况。因为多了这些装饰，骑车时危险系数相对增加。

带遮阳帽

夏天戴帽子众所周知。但是骑电动车，风比较大。不方便佩戴。所以就要购买适合骑车的帽子。

购买时候需要注意：

a.以遮阳为主，美观为辅。尽量购买遮阳效果好，又方便骑车时候佩戴的。

b.材质可选择防辐射，防紫外线等材质。

c.款式可以选择带系带的或者紧扣头顶的款式。这样子不容易被风刮跑掉。

涂抹防晒霜

防晒霜里面的防晒剂可以很好的防止皮肤被晒黑或者晒伤。防晒霜的种类很多，大家购买时需要注意：

a.根据自己的肤质来挑选。油性肌肤应该选择渗透性强一些的水性防晒霜;中性肌肤应该选择霜类型的防晒霜‘中性肤质则不用挑选了，大众类型即可。

b.使用前做过敏测试。取一点放在耳朵后面观察有没有过敏反应。不要防晒效果没做好，反而导致自己过敏，得不偿失了。

c.根据自身经济情况购买。不要盲目跟风。

多吃水果

很多水果都有增强美白防晒的功能。

比如柠檬，里面含有丰富的维生素C，更好的取出黑色素，对抗肌肤衰老。

西瓜，甘甜多汁，里面含有丰富的葡萄糖和番茄素，能更好的补充体内需要的水分。

以及番茄，桃子，猕猴桃，樱桃 富含丰富的维C等各种营养物质。大家可以多多吃这些。

避免强光时段出行

一天当中，紫外线最强烈的阶段大致在中午11点到下午两点之间。所以大家尽量的避开这个阶段出行。减少紫外线对皮肤的伤害。

冬天使用冰箱的时候，应该调到4-5档间，冬天外面环境低于十八摄氏度的时候，应该打开冰箱的温度补偿开关，因为温控室控制着冷藏和冷冻的温度，冷藏温度要求在0～10度之间，而冬季冷藏温度较低，很容易到达设定温度，如果设定温度过高，冰箱可能会因为开机时间短导致冷冻室无法达到制冷效果，因此需开启补偿开关。

冬季由于环境温度低，使用冰箱时需要保证冷冻的制冷效果。如果环境温度低于16度，则需把冰箱调到5档，如果环境低于10度，就需要调到6或7档。有时环境温度太低，如0~5度，这个时候完全可以把食品放在冰箱外部存放，也可以保存较长的一段时间。

家用冰箱一般为单系统冰箱，单系统冰箱通常会配备低温补偿开关，为了避免冬季冰箱出现不开机或开机时间短的情况，利用此装置确保冬季环温低也能正常工作，因此在环境温度低于16度时，需要打开低温补偿或切换开关。另外还要注意环境温度不能低于10度，应将温控器调至偏强档位置。

一、基本条件

(一)、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

(二)、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;

(三)、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料

(一)、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;

(二)、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

(三)、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

三、业务一般规定

(一)、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

(二)、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

(三)、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程

(一)、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

(二)、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

(三)、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

(四)、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

(五)、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买房时，经济状况较好的人一般会选择全额付款，以减少买房后续的各项工作。全额付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。那是不是选择一次性付款就万事大吉了呢?我们不妨来比较一下一次性付款和分期付款各自的优劣势。

1、从支付的金额来说，一次性付款人金额要少于分期付款的总金额。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。

3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。

因此，一次性付款适用于购房者资金充足且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议最好付全款的90%，以备不测。

说起黄瓜大家再熟悉不过了，尤其是在夏天是人们最喜爱的蔬菜之一，好多朋友都用它来降暑，特别清口，黄瓜它不但是蔬菜，而且还可以做美容，深受好多女性朋友的喜欢，可谓是老少皆宜。黄瓜吃起来容易，那么怎么种植呢？有哪些方法呢？下面就给大家简单的介绍一下。

1、黄瓜在播种前一定要搭建好苗床，苗床要选择在避风朝阳，土壤肥沃，地面平整，这样的地块最适合用作搭架苗床，使用工具先进行深耕，然后使用农家肥进行施肥，最后用农具进行整平，苗床的宽度为1.5米至1.8米，使用塑料布，竹子，草绳，草帘等等物品搭建成高度为50厘米至60厘米的拱棚，拱棚的长度根据种植的面积来决定，苗床搭建完成后等待播种。

2、黄瓜的种子可以在正规的两种市场上进行选购，挑选生长速度快，抗病能力强，产量高，这样的品种最适合选购，具体的品种要根据你不同的地区来进行决定，种子购买完成后要尽快的进行催芽。

3、种子购买完成之后要快速的进行催芽，可以使用温度为45度的温水浸泡种子，打破种子内部的胚胎，让种子快速的进入催芽状态，种子可以浸泡8小时至10小时，然后把种子使用湿毛巾进行包裹，每天使用水雾进行喷施，当种子的出芽率到达百分之90以上时就可以进行播种育苗啦，种子催芽结束完成后要第一时间在苗床上播种。

4、种子催芽结束后在苗床上进行撒播，撒播时一定要控制好密度，把种子在苗床上均匀的进行泼洒，每厘米内要控制在2粒至3粒种子，撒播完成后使用细土进行覆盖，覆盖的厚度为0.5厘米左右，覆盖的细土一定要均匀，这样种子出苗的速度才会一致。

5、秧苗生长到12厘米至15厘米时就可以进行定植工作啦，定植时要先进行简单的整地，施肥，做畦，起垄，这样工作都要准备好，然后把秧苗定植到垄台或者是畦面上，定植的密度要控制好每株之间的距离为30厘米左右，畦面上的每行的距离为45厘米左右，定植完成后要及时的浇水，这样才能让种子的生长速度更快。

6、黄瓜定植完成后要第一时间进行搭建，使用架条插入到每株秧苗的一侧上部用铁丝进行固定，搭架主要是帮助主蔓生长到藤架上，这样方便日后的管理工作，如果有个别的主蔓没有生长到藤架上时可以使用玉米叶进行绑缚工作，当主蔓生长到1米以上时就要进行施肥，使用农家肥进行施肥，如果田地内的土壤比较贫瘠可以加入少量的氮肥帮助秧苗的生长，秧苗到花期时可以使用农家肥进行施肥，黄瓜果实开始膨大阶段可以使用钾肥进行施肥，这样可以很好的提高黄瓜的品质和产量。

黄瓜怎么种植方法比较的详细，要按照苗床搭建、种子选择、种子催芽、播种移栽、整地定植、搭架施肥的步骤要求进行种植，这样才能把黄瓜种植成功。

1、千万不要在他面前刮腿毛

有些女性体毛比较茂盛，老天爷就是不开眼的让这毛发长在了腿上，一双"爷们儿"一样的腿毛实在是让你好难堪，没关系，你只要别让对方看到腿毛即可，更不要在男性面前修剪腿毛，这对男性来说简直就是视觉上的折磨。

女性刮除腿毛需要在沐浴时进行，刮腿毛之后应用湿巾清洁腿部肌肤，然后擦上保湿啫喱让其处于保湿状态。

2、准备好避孕套保护自己

不要总是在房事中那么的大大咧咧，女性有必要在性爱中有自我保护意识，提前准备好双保险装避孕套，让自己避免遭受意外怀孕带来的伤害，另一方面，你也是在保护男性免受梅毒等性疾病的传播，男人也一定会对你刮目相看的。

3、不要做房事中的木头人

女人在房事中一定不要默不作声，适当的叫床声会让男性更加勇猛的表现自己的性能力，而且不少男性会把女性的性反馈当作衡量自己性能力的一个评判标准，面对房事中的木头人，男人会怀疑自己是不是不能满足你的性需求。

4、彻底清洁身体很重要

房事中最忌讳有身体异味的出现，会影响到对方的情绪，更会让对方没有兴趣和你继续做爱，性交之前一定要彻底清洁身体的异味感，尤其是私处，由于分泌物和透气性差，很容易有异味。最好使用专业的私处清洁剂清洁，可以彻底清洁的同时呵护你的私处肌肤。

新婚姻法摘录

“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

疑问一：房产加名就能同等财产分割?

答案：不是。产权登记有对方的名字只说明对方有产权份额，但是并不意味着房产证上加上了对方的名字双方就能同等分割房产。而分割的准则参考一下条件：有协议的从协议约定履行，没有协议的综合各方要素考虑分配问题。所以，各位广大的女性同胞在要求房产加名的同时一定要签署细节的房产权利方面的协议。俗话说：“凡事留一手，日后好相见。”

疑问二：婚前购房，共同还贷，但房产证上只有登记人一方名字怎么算?

答：婚前购房，在财产进行分割时，由产权登记一方对另一方进行共同还贷部分所支付款项以及相应的财产增值部分进行补偿。如果产权上有双方名字，则财产属于双方共同财产，按协议分割，协议未达成一直的由当地人民法院判决财产分配问题。

疑问三：婚前购房没有共同还贷部分，房产证上只登记一方名字的怎么算?

答：如果此种情况，房产证上只登记了一方名字，房产定性为婚前个人财产，房屋归产权方所有，如果产权登记上有加上另一方名字的，房产属于双方共同财产，进行分割时，遵循有协议先从协议的原则，协议不成再向地方人民法院申请判决分割。

婚姻是人生中的一个重要决定，而如今谈到结婚就少不了房子。大多数结婚的年轻人购买的婚房都是首套房，由于经济实力有限，未来也有太多的不确定因素，因此，购买婚房时要尤为谨慎，今天小编就为大家盘点购买婚房的六大注意事项。

1、做好买房预算

结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。

另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、政策法规、楼盘信息要多掌握

购买婚房前有必要及时了解地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、户型房子的社区需谨慎

刚需购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，最好挑选大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以好是购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，购房负担也相对较小。

5、根据婚期来注意收房的准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的半年之后，以应对可能出现的各种突发情况。

6、了解周边基本的生活配套

小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

1．准备工作

在安装的地方测量勘察。室外机安装位置应符合以下要求：

（1）地面或墙体要能承受机体的重量自振动

（2）安装的部位要便于操作、调整与维修

（3）外机运转时发生的噪音及冷（热）风、冷凝水不能影响他人的工作、学习和生活

（4）外机周围不能有可燃性气体泄漏和爆炸物

（5）外机尽可能安装于背明地方

室内机安装位置应符合以下要求：

（1）避免太阳直射在机组上，远离热源

（2）内机的进、出风口处，不应自障碍物。

测量内、外机之间的距离。内、外机之间距离应小于5米，大于5米应准备新的连接铜管。

测量内、外机之间位差。内、外机之间位差距离应小于3米，否则会降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载保护。

2．安装

根据上述的原则确定内、外机位置后，立即安装好内机挂板，待外机与内机挂板安装牢固以后，再把连接管捋平直，查看管道是否有弯瘪现象；接下来应检查两端喇叭口是否有裂纹，如有裂纹，应重新扩口，否则会漏氟。最后，检查控制线是否有短路、断路现象，在确定管路、控制线、出水管良好后，把它们绑扎在一起并将连接管口密封好。过墙时应两个人在墙内、外配合缓慢穿出，避免拉伤；连接好管道与内、外机，并接好控制线。

接下去，排除管道和内机中的空气，方法是这样；

（1）把连接好的外机接头拧紧（细），用专用扳手松开截止阀门的阀杆1圈左右

（2）听到外机接头（粗）吱吱响声，30秒左右，用钣手拧紧（粗）接头

（3）松开（粗）管上戴止阀门的阀杆

（4）彻底松开（细）管上截止阀门的阀杆。这时空凋器排空结束。

最后，用洗涤剂进行检漏，仔细观察每一个接头有无气泡冒出，验明系统确无泄漏后，旋紧阀门保险帽，即可开机试运行。

3．运行调试

空调器安装完毕，应辅设独立的空调器使用电源线路，家用分体式空凋的电源线一般有ф1．5－2（mm）2三股铜芯线。插座为220V、15A规格。

通电前先查一下电压，再用遥控器启动运行。室外机工作以后，检查运行电流是否与铭牌标注相一致，如小于铭牌标注的电流可视为氟利昂量少，不急于加氟，可继续观察管道接头处的结露或结霜情况。

任何一台分体空调器正常运行应符合下列条件：

（1）低压压力4．9kg／cm2－5．4kg/cm2

（2）连接管只能结露，不能结霜

（3）运行电流与铭牌标注的是否相一致

（4）内机出风口温度符合要求

即夏天（12一16）℃；冬天（35－40）℃。室内温度，夏天25－28℃，冬天（18－23）℃。

4．补充制冷剂

在空调器移机中，只要是控操作规范要求去做，开机运行后制冷良好，不需添加制冷剂。但对于使用中的微漏或在移机中由于排空时动作迟缓，制冷剂会微量减少，或由于移机中管道加长等因素，空调器在运行一段时间就不能满足正常运行的4个条件，即压力低于4．9kg/(mm)2；管道结霜；电流减少；内机出风温度不符合要来，这的就须补充制冷剂。

运行中加氟，必须从低压侧加注。加氟前，先旋下室外机低压气体截止阀维修口上的工艺帽，根据公、英制要求选择加气管；用加气管带顶针端，把加气阀门上的顶针顶开与制冷系统连通，另一端接三通表。用另一根加气管一端接三通表，另一端须接R22气瓶，并用系统中制冷剂排出连接管的空气。听到管口吱吱响声l－2秒钟，表明空气排完，拧紧加气管螺母，打开制冷剂瓶阀门。把气瓶倒立，缓慢加氟。当表压力达（4．9－5.4）kg／（cm）2时，表明制冷剂已充足。关好瓶阀门，使空调器继续运行，观察电流、管道结露现象，当室外机水管有结

露水流出，低压气管（粗）截止阀结露，确认制后状况良好，卸下低压气体维修工艺口加气管，旋紧外保险帽，充注制冷剂工作完成。至此，安装工作全部结束。

大一开始接触彩妆，现在也有两年时间啦，现在化得比一开始好多了，不是专业的，只是想通过自己的经验和平时看到的功课给新手们分享一些小tips。新手们不要想着一开始就全都学会，要先把基础的学好再考虑技术性的东西。

新手化妆注意事项

基础四样：底妆(这里的底妆不包括修容哦)、眉毛、口红、腮红,为什么选这四样呢。

底妆：

这是我觉得最重要的，大部分人的脸部都或多或少的有瑕疵，可能是斑，可能是痘印，可能是肤色暗沉，也可能是其他，不管是什么问题都要用一个好的底妆来改善。

【贴合度】

这里的贴合度一是指底妆和皮肤的融合度，不要浮粉显厚重;另一个是指肤色贴合度。想要解决浮粉的问题就要做好妆前保湿同时上好妆前乳(隔离乳)。油皮可以选清爽的隔离乳，干皮可以选滋润款。我一开始不懂这些，觉得反正我皮肤是混油的，不上隔离也没关系，但是底妆总是粉感很重，后来用了隔离之后底妆才变得贴合，单纯的水乳是不够后续保湿的，所以最好根据自己的肤质挑选一款适合自己的隔离。要贴合自己的肤色，就不要挑选比自己本身白很多的粉底液，太过刻意白反而不好看，可以比自己白一个度，如果脖子跟脸的肤色差很多也要涂上。

【遮瑕】

对于脸部状态不好的人来说，一般很少有高遮瑕度和贴合度兼具的粉底液。对于皮肤好的人来说，黑眼圈这样的问题用粉底液是解决不了的，所以遮瑕必不可少。遮瑕可以用在隔离之后也可以用在粉底液之后，隔离之后就是底妆薄一些但是遮瑕差一些，粉底液之后就是底妆厚一些但是遮瑕好一些，根据自己的皮肤需求来选。痘印红血丝之类的可以选深色点的，眼下遮瑕提亮可以选比粉底亮一个色的。

【持久度】

很多人都知道要补妆，特别是对一些油皮混油皮来说，脱妆真的是个头疼的问题，这就牵扯到底妆的持久性。在上完粉底液之后可以用定妆散粉或者定妆粉饼或者定妆喷雾。不是说就一定能坚持很久，但能增加20%-50%的持久性。用定妆散粉或粉饼的时候要注意不能集中在一个地方，要用刷子均匀散开，并且只扫在出油的地方就好。

【工具】

我觉得让底妆最贴合的化妆工具是美妆蛋，手指涂不匀，刷子容易留下刷痕，美妆蛋在用水浸湿后能把底妆变得很贴合，美妆蛋最好是选择有遇水变软但又很有弹性的。

【我的底妆产品有哪些】

CPB隔离长管、Covermark养肤粉底液、YSL逆龄粉底液、YSL金箔妆前乳

眉毛：

底妆完成之后就要开始往脸上增加细节了，毕竟一张光秃秃的脸也不好看。眉毛画完之后脸会立体许多，关于怎么画眉和修眉可以参考我之前发过的几篇笔记，最重要的是多练。

口红：

我觉得口红在很大程度上能够提升一个人的气色，但是新手我不推荐一上来就买大红色之类的口红。

颜色：我自己最开始买的两只口红是YSL方管1号和GIVENCHY小羊皮304，但实际上直到现在我的YSL还没怎么用过，日常生活能使用这样的红的场合不多，尤其很多新手还是学生，去上课还是涂低调点的颜色好。我比较推荐豆沙色、水红色，口红试色大家可以在网上找自己感兴趣的色号买。

方式：关于涂口红其实也需要注意的，很多人觉得口红就是把颜色上到嘴唇上就完事了，但是我看过一些人口红涂的并不好看，要么是涂不匀要么是涂出边了而没处理好。不要着急一步到位，实在涂不好可以用唇刷少量多次，勾勒出唇形再填满，涂完之后最好用棉签棒稍微处理一下。唇妆在网上也有很多教程，大家可以去找来看看。

腮红：

除了口红这应该是最直观的提气色的方式了，同样不要一上来就挑颜色重的，可以选一些淡粉色、肉橘色，用化妆刷少量多次的上在苹果肌的部位。如果不知道苹果肌的位置可以在网上找，像我一开始也是不知道苹果肌在哪里画的很奇怪。

进阶版的就是一些眼影眼线睫毛修容之类的了，但是我觉得这些算是技术性的东西。也有些朋友问我为什么眼影画的像被打一样、眼线画的不好看、修容太明显，我自己也是这么过来的，一开始总觉得这些化妆步骤一个都不能落，但是其实如果画的不好不如不化，所以我觉得新手们能画好上面四样就算进步很大了。

谢谢观看，希望每个姑娘都美美的。

普通话证书考试这个对于拿到普通话证来说是必须要考的啦，对于一些职业 的话，普通话证书也是必须的，比如教师，比如公务员，比如一些国家的职务，比如广播职业等，都是需要有普通话证书才可以报名的，小编为你介绍下：考普通话证书考试的时候有哪些注意事项？

工具/材料

普通话证书考试

注意事项

操作方法

考试证件。

这个的话，我们去参加普通话考试的话，我们就一定要带好最为重要的东西啦，我们的准考证是放在首位的啦，其次的话就是我们的身份证啦，这个是第二重要的啦，接着就是我们的学生证啦。

考试用具。

这第二个就是我们的考试用具啦，主要的话有我们笔试的铅笔，纸，这个的话有的人记不住的话，就可以试着写下来，多记住下，在面试的过程中才不会紧张，其次就是我们的复习书，务必带上，临时抱佛脚下也是需要哒，看个人啦。

善于观察。

这个的话就是说，当我们的考试在后面的时候，我们在这个时间段不要只顾着做自己的事情，我们要利用这段时间来观察前面的考试者，看看他们在考试的时候，面对考官的时候，他们是怎么应对的，身体，语言是不是这样，和自己的发音等对比下，看看自己会不会发生这样的错误，检验下。

尊重老师。

这个的话就是说，当我们在考我们的普通话考试的过程中，我们作为学生的话，这个时间段一定要尊重我们的老师，不要连基本的利益都没有，尊师重道历来就是我们国家最强调的。

看题仔细。

当我们拿到我们自己的题目的时候，在这个时期，我们一定要认真的看下我们拿到的题目，仔细的看个大概，先自己粗略的了解下自己的题目，接着自己看下是不是有些自己不会读的，看下是不是有些题型自己比较困难，这个时间段可以好好的大脑里面过一遍应答思路和语言。

回答流利，语速适中。

这个的话就是当我们在面对考官进行回答问题以及阅读的时候，发音的时候，我们回答的语速一定要适中，不要太快，也不要太慢了，保持适中就好了，接着就是我们回答的时候一定要流利些，不要结结巴巴的，那样就不好啦。

不会的跳过，不要紧张。

当我们在回答考官的问题的时候，或者读到一些不会的时候，我们可以采取不会的就进行跳过的方式，接着就是我们在回答问题的时候，记住啦，千万不要着急哦，老师也是人，不要怕，从容应对就好啦。

发音、阅读等注意点。

这个的话就是涉及到具体的内容啦，当我们在发音的时候，我们平翘舌发音要分清楚，接着就是轻重格和儿化音、轻声也要区分好，再接着我们在阅读文章的时候，不需要太具备感情啦，我们的话首先力求先把字别读错就好，其次注意的是最好不要回读，接着的话我们读错了一个字不用管，继续读下去，回读是会扣分的。对话的话，自己去之前先背诵一篇关于写事的文章，一篇关于写人的文章记好就可以了。

特别提示

考普通话证书考试的时候一些相关事项，我们要认真学习下，喜欢别忘记点赞哦。

经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手，那么，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房选房有技巧，找对方法选好房。

1、确定你的购房资金预算。

2、根据预算，寻找符合自己经济能力的房源。

3、在初步确定的房源中，最终敲定拟购房屋。具体考虑以下几点：

首先考虑地段。(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来升值潜力;如果是投资，主要考虑升值因素)

其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。(即使是自住的，也要考虑升值潜力因素)

再次考虑售房者实力。

4、具体签订购房合同时，以下问题容易忽视，但一旦出现问题，你会后悔莫及。

(1)所购房屋是否是两证齐全(及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房)，开发商是否五证齐全(土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证)。

(2)关注所购房屋性质(是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工业价格计收的)

(3)在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。

看房子的性价比

房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。

最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

选品牌中介公司，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。

要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。

户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。

社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。

以上是买房选房的技巧，一定可以帮助您选到合适的房子。

金波子鱼拥有胖乎乎的身材和又圆又大的眼睛，看起来特别可爱，深受鱼友的喜欢。好多人认为金波子鱼好养，那么金波子鱼好养吗？

金波子鱼好养，但是必须要让金波子鱼适应饲养环境，一旦不适应环境就容易死亡。金波子属于慈鲷类，它的性情比较温和，只是有时候会出现内斗，不过一般这种鱼只要配对成功，就有一定的领地意识，密度稍微大一些会比较好，但可能会对部分鱼的状态造成不利影响，而且会显得空间拥挤，观赏性不足，所以还会保持足够空间比较好。一般的小缸不要多养，40的缸可以养2-5条左右，60的缸可以养5-8条。最好是成对的饲养，否则容易同类打架，会造成金波子鱼死亡。

金波子鱼好养，要让金波子鱼适应饲养环境，并且成对饲养，这样它们会很快适应环境，不容易造成死亡现象。

婚后夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。下面小编为您整理的婚后买房需要注意的问题。

四大要点要留意

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

新婚姻法婚后买房怎么算?

婚前贷款买房属个人:谁首付，离婚后房子归谁

司法解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

解读：离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。

婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。

父母出资买房属个人:父母给买的房子，另一方无权分割

司法解释：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

解读：从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。该规定兼顾了中国国情与社会常理，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

私自卖房配偶可索赔:一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来

司法解释：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

解读：该解释保护了善意购买第三人的利益，对于保护夫妻另一方的利益，解释(三)规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，最好在房产证上共同署名。

变更登记前赠房可撤:只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产

司法解释：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

解读：婚前或婚姻存续期间赠与对方的房子，之后又反悔，对此，司法解释明确按照合同法的规定处理。就是说，除了特殊情况以外，一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变动，赠与方是有权撤销赠与的。

以上是小编为您整理的婚后买房的注意事项。

刚需产品、刚需户型占有很大的市场份额，对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。

签购房合同应着重审查合同的以下条款：

（一）房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

（二）标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？

（三）价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

（四）违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

（五）房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

买房对我们来说，是一件大事，也是一件让人高兴的事情。虽说不少人买房交首付，都是需要耗费家庭大半辈子的积蓄，甚至在钱不够的情况下，还需要向七大姑八大姨东拼西凑借点钱，凑足了首付换来一个供自己安家立命的场所。即便是像这样负债累累，背负着二三十年的房贷，也是一件让人乐呵的事情。毕竟咱有了房子，生活就有了支点，有了那么点追求，也有了为之奋斗的目标呀！话说回来，交首付要注意什么来着？手里拴着大把的钞票，花钱的地方，可得慎重点。买房交首付，这些事项必须要注意，不容忽视。

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。

三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

五、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

六、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

七、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

八、可请专业人员审查。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

跑马拉松的注意事项主要有以下几个方面：

1、比赛前一个晚上可以吃些高脂肪的食物，比赛当天应在跑前1小时吃饭，不能不吃，也不能太晚。

2、选择宽松、透气和吸汗的运动装，鞋子应选择轻便且鞋底软的长跑鞋。

3、跑马拉松前的准备活动一定要做好，准备活动能充分地活动各个关节，减少各关节间的粘滞性，调动身体循环系统、呼吸系统的积极性，使全身心都投入到长跑锻炼中去。

4、长跑途中要记得喝水，一定要及时补充水分，千万不能觉得自己不渴可以再坚持坚持，最后导致出现脱水反应。

5、呼吸要用舌头顶住上颚，让空气通过舌头润湿再进入肺部，用鼻子呼出，这样可以减少呼吸对身体的伤害。

6、长跑后千万不要骤停，正确做法应该是运动后逐渐递减运动强度，一般持续1-10分钟递减运动为宜。

在外漂泊的人不能在大城市买房子，大多数人都会选择在家乡买房子，毕竟落叶归根，最后还是会选择回家乡发展。有的也因为大城市的限购令而在异地购房。异地购房一定要考查好，交易过程中一定要仔细。那么，在异地买房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

异地买房要注意什么？

在异地购房一定要了解当地政策；要实地去考虑所选择的房子；要了解好房产项目的背景；最关键的是要在购买前做好资金预算。

了解当地政策

每一个城市对于购房的政策都不一样，如异地买房前一定要了解好当地的相关政策。房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数。

实地考察

在异地买房，购房者对异地的具体情况都不太解，所以在购买前实地考察是很有必要的。虽说现在的房子大多数都是期房，有的朋友觉得实地看房看不到房子，就没有必要浪费时间和精力去实地考察，其实这种想法是错误的。实地考察能过获取到的信息有很多，购房者不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况。

充分了解项目背景

在买房之前，购房者要了解一个开发商的实力，了解开发商曾经开发的楼盘的现状。最主要的是看该项目是否属于合法销售，合法销售的房子必须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准（预）售许可证》和《建筑工程施工许可证》。做好预算购房前合理利用手里的资金，做好预算，是选择全款买房，还是贷款买房。因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃；最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。

在房价居高不下的今天，异地买房是一个不错的选择。在异地买房比较复杂，在购买前一定要实地考查，做好预算。把全部的问题都考虑好，做到心中有数。好了，以上是小编为大家介绍的关于贷款买二手房要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！