收房应注意的问题有哪些图片(20篇)

买卖二手房，总有被忽略的环节，导致不能当场办理更名过户交易。为了让网友少跑“冤枉路”，搜房网房天下东莞二手房整理卖买二手房房交易过户中的一些细节和税费标准等。

婚前和婚后财产卖房要求不一样

如果卖房，是需要本人还是夫妻双方两人到场？一般来讲，婚前财产的商品房买卖产权人一人到场办理即可，婚后财产无论是房改房还是商品房均需要夫妻双方两人到场办理更名过户。但办理人员会调取房屋档案，对购房时间、结婚登记时间、夫妻落在一个户口簿上的打印时间进行核实，以确认婚前财产的事实。

离婚或丧偶卖房须与户口簿登记一致

以前，刘女士一家三口突遭变故，老公不幸去世。刘女士一直独自抚养孩子未再婚，如今孩子成年要结婚了，刘女士想把当初结婚时买的商品房卖掉，给孩子置办一套婚房。在卖房交易过户中，虽然产权证上是刘女士的名字，但是仍然未能办理更名过户，原因就是刘女士的户口簿上仍然标注的是已婚而不是丧偶。在这里提醒读者，离婚或丧偶均涉及房产再分配，产权人要与户口簿登记情况保持一致。

一套房二套房买房人更名税率有差异

一般来讲，买房人比较关注售房人的产权证下证或者契税缴纳时间是否超过2年，以预估交易更名过户的税费。但是税务部门提醒购房人，对于购房人的房产拥有情况不同，首次置业和二套房的购房人更名过户税率是有差异的。大概的税率是首次置业者购买产权证下证或者契税缴纳时间超过2年的商品房，税率为2%；二套房的购房人更名过户税率则为4%。若产权证下证或者契税缴纳时间没有超过2年的商品房，首次置业购房更名税率为7.6%，二套房的购房人更名过户税率则为9.6%。

对于很多选择了二手房的购房者来说，很容易认为买了房过了户拿了钥匙就万事大吉，但却忽略了收房环节。其实在收房环节需要谨防五大坑，稍有不慎便引发纠纷。

问题一：卖方户口迁出了吗？

其实购房者在交易环节就应该约定卖方应办理户口迁出手续，但为了更好的维护自己的权益，购房者应该在二手房收房之前，再次要求卖方办理完户口迁出手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金作为制约，等确认户口迁出了再把钱还给卖方。需要提醒购房者的时，户口是没办法强制迁出的。如果有特殊情况，必须约定好迁出时间和违约标准，一定要具体，并约定按照天算违约金。

问题二：各种费用结清了吗？

购房者在进行二手房收房时候要检查并结清物业费、取暖费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等费用，可以根据上次账单计算未缴或者多缴费用，没有账单也可以通过户口查询。另外要记得及时与房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

问题三：二手房收房钥匙要交接吗？

答案是当然的，二手房收房时候要交接钥匙、门卡等物品，购房者要记得更换门锁。

问题四：房子有破损吗？

二手房收房时候，跟定房时候比，房子有破损吗？也是需要购房者注意检查的，常见的问题包括：门窗是否密封？有无破损？天花板墙壁地面有无裂痕、渗漏、积水等，水电开关等能否正常使用？用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。二手房收房时候，还要确保空调、抽油烟机、热水器、灯具等家具家电是否跟合同上的一致。

问题五：如果还有租客，怎么办？

有的购房者在签合同的时候容易忽略租客的问题，如果在收房环节发现房屋尚有租客，必须了解租约到何时、租金归属谁，如合同有约定按约定处理，如合同无约定，购房者不可侵害租客的利益，但可以向房东主张赔偿。

二手房收房不简单，购房者一定不要忽略这个步骤。为了以防万一，甚至在签合同之处就应该对收房环节可能会出现的种种问题加以约定，以防出现纠纷。

很多卖家如果不是急于用钱，都会将房屋先出租，等到价格合适的时候在出售，那么正在出租的二手房可以买吗，要注意哪些问题呢？

一、正在出租的二手房可以买吗

正在出租的二手房是可以买卖的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所属权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

二、要注意哪些问题

1、明确产权

购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题，核实卖房人是否是房屋的独立所属人，假如房子还有其他共有人，还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书，并在购买时提供房产证予以确认。如果共有人没有证明，这个房产证实际上是办不下来的，到时候白走一趟不说，还容易被人欺骗。

2、保护租赁者权益

（1）买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。

（2）承租人的优先购买权，购房者买出租的房屋之前要由承租人放弃优先购买权。

3、查看租赁合同

《合同法》第229条就规定：租赁物在租赁期间发生所属权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所属者还得代替原来的房主继续履行租赁合同。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。

4、是否有违章建筑

很多二手房由于个人私搭私建存在有违章建筑的情况，违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，并且在《合同法》中对于违章建筑的房屋租赁合同也视为无效。

孕妇作为特殊的人群，其用药受到特别的关注。由于抗菌药物对胎儿的不良影响，孕妇在妊娠过程中一定要谨慎选择抗菌药物。那么，孕妇使用抗菌药物需注意哪些问题？

孕妇使用抗菌药物要注意哪些问题？

妊娠期抗菌药物的应用需考虑药物对母体和胎儿两方面的影响。

专家提醒，女性妊娠期间，对胎儿有致畸或明显毒性作用的抗菌药物妊娠期避免应用，如四环素类、喹诺酮类等；对母体和胎儿均有毒性作用的抗菌药物也应避免应用，如氨基糖苷类、万古霉素、去甲万古霉素等；确有需要时，须在血药浓度监测下使用，以保证用药安全有效。一般来说，药毒性低，对胎儿及母体均无明显影响，也无致畸作用者，妊娠期感染时可选用。青霉素类、头孢菌素类等β内酰胺类和磷霉素等均属此种情况。

专家还提醒，孕妇具体选药时，可查询美国食品药品管理局(FDA)的药物妊娠分级作参考。按照药物在妊娠期应用时的危险性分为A、B、C、D及X类。

对婴幼儿来说，滥用抗菌药物危害比成人更大。专家认为，婴幼儿在应用抗菌药物时应避免使用氨基糖苷类抗生素，并注意可能对婴幼儿产生不良影响的其他抗菌药物。

“氨基糖苷类抗生素有明显耳、肾毒性，婴幼儿患者应尽量避免应用。”专家指出，临床有明确应用指征且又无其他毒性低的抗菌药物可供选用时，方可选用该类药物，并在治疗过程中严密观察不良反应。有条件者应进行血药浓度监测，根据其结果个体化给药。

专家还提示，万古霉素和去甲万古霉素类药物也有一定肾、耳毒性，婴幼儿患者仅在有明确指征时方可选用。在治疗过程中应严密观察不良反应，并进行血药浓度监测，个体化给药。此外，四环素类抗生素可导致牙齿黄染及牙釉质发育不良，不可用于8岁以下小儿；喹诺酮类抗菌药对骨骼发育可能产生不良影响，该类药物避免用于18岁以下未成年人。

人们买二手房目的不一样，在选择二手房的时候要求就不一样，很大一部分人买二手房的时候很注重周围的环境和配套设施这些问题，因此在房龄的要求上，当然是越新的越好。那么在买二手房的时候房龄长短有哪些影响呢？

1、房屋贷款会受影响

二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样，那么贷款的金额和年限也不一样，二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响，一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。如果房龄超过了30年，那么你获贷的难度就会增大。

2、影响居住环境

买了二手房之后如果想要重新进行装修的话就比较麻烦了，房龄越老，重新翻修所需要的金钱成本和时间成本就会增加许多。而且，房龄越长的房屋距离如今的年代越久远，在户型的设计、社区的规划包括环境、停车位、物业管理等方面都与现代人的生活方式存在一定的差距，会给购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋难度会增加许多。

3、房屋维修费用可能会增加

房龄过大的话，由于楼盘使用年限长了，出现的问题就比较多了，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。即使只看装修费用，房龄30年和房龄20年的房子所要花费的钱也不一样。

4、土地年限变短

房屋虽然是没有时间限制的，但是土地是有年限限制的，房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。

5、存在安全隐患

房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

购买二手房的时候除了查看房屋周围的环境以外，千万不要忘记查看土地使用年限和房龄，房龄的长短不仅关乎着购买者可以在房子里住多少年，还关乎着贷款数额的多少，所以是必须要注意的细节，尤其是对于二手房来说。首次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。

暹罗猫(详情介绍)

寄养是任何一个猫主人都不愿做的事情，但是有时迫于无奈，一定要将猫咪寄养，这个时候我们可以问一下朋友里面有没有可以愿意帮助养猫的，如果没有也可以送去寄养中心，但是在这中间我们要注意一些问题。

一、寄养在朋友家时

1.要注意朋友会不会对猫咪过敏；

2.为猫咪准备好猫粮和日常用品；

3.如果朋友家也有猫，那要提前为猫咪注射疫苗，免得发生传染病；

4.如果朋友没有养猫的经验，要提前告知一些简单的饲养知识以及猫咪的习惯。

二、寄养在宠物店时

1.要注意宠物店是否有寄养资质，可以提前去寄养中心看一下内部条件以及工作人员是否专业、有爱心；

2.交代清楚猫咪的一些特殊习惯，并可以带一些玩具。另外，一般寄养中心的猫粮是属于中等水平的，猫咪也许会吃不惯，所以也可以带去一些猫粮；

3.寄养前为猫咪进行免疫注射，以免在期间发生任何疾病；

4.宠物中心寄养猫咪的价格差异很大，一般在20~80元/天。

三、将猫咪独自留在家时

1.猫咪的自理能力是很强的，所以如果出门时间在3~5天，可以考虑将猫咪自己留在家里；

2.将猫咪留在家里时，可以保留充足的水喝猫粮，并托一位朋友常来照看一下，确定水和猫粮的充足；

3.将家中煤气关好、水龙头确认关好、关闭有可能发生危险的电源，确保猫咪安全。

很多人都听说过被蜈蚣蛰伤的痛苦，但是，一旦自己被蛰伤之后就很容易因为慌乱而使用了错误的处理方法。不但不能及时对患处进行救治，还很容易导致中毒症状出现。野外被蜈蚣蛰伤自救要注意哪些问题?下面小编就给大家详细介绍一下。

一般情况下，如果被蜈蚣蛰伤之后，很多人由于过度紧张，很容易出现乱跑乱跳的现象。这种做法是非常错误的，因为运动量过大很容易导致血液循环速度加快，进而导致毒液进入身体的速度也加快。对身体的伤害就非常大，严重的甚至会导致休克。

被蜈蚣蛰伤之后，一定要及时找一个安全的地方休息。然后，如果有同伴随性，可以让同伴帮助使用清水或者碱水冲洗伤口，尽量多冲洗几次这样可以有效的将毒液排出体外。同时，千万不要用嘴去吸允伤口中的毒液，以防止造成再次中毒现象。

在处理伤口的过程中，尽量不要用力挤压伤口，也不要使用湿敷的方法，因为这样很容易导致伤口周围起水泡，还会对伤口造成二次伤害。一定要随时观察伤口的变化以及自己身体状态，如果出现了严重中毒现象，一定要及时去正规医院就诊。

温馨提醒：

去户外旅游的时候不但要带着一颗快乐的心，而且还要多了解一些旅游意外安全小知识。只有这样才能够在发生意外情况时熟练地进行自救，户外旅游遭毒虫叮咬如何急救?除了需要掌握一些处理毒虫叮咬的方法之外，最好能够随身携带药物。

很多近视的朋友都带上了眼镜，近视眼镜可以帮助近视的朋友看东西更加的清楚，有些人指望戴近视眼镜可以帮助自己的视力重新恢复，这种想法是对的吗？

近视眼镜能矫正视力吗

戴眼镜是可以矫正视力的，但是不可以治疗近视。近视眼镜是按照验光处方来配的，可以矫正视力。近视眼是因为远方的光线不能在视网膜上聚焦，事物成像是在视网膜的前面，造成看远处的话，十分的模糊不清晰，而戴近视眼镜的话，通过眼镜的调节，可以很好的获得清晰的视野，从而达到了矫正视力的作用。些人把弱视和近视搞混淆了，弱视并不是近视，即使是戴眼镜矫正的话，也无法矫正成正常视力。弱视是一种视力发育不良，视功能发育絮乱，伴有高度屈光不正，无论是看近还是看远，视力都不好，弱视一般都是发生在学龄前。

近视眼镜的作用

戴眼镜在某种程度上来讲，还可以缓解眼疲劳，缓解近视的加深，戴眼镜减轻了眼睛的调节，让调节肌肉得到了一定的放松，减缓眼疲劳，也缓解了近视的加深。而如果是近视度数高的话，不戴眼镜，则会加重近视度数。

戴近视眼镜注意要点

1.眼镜切记不能随意买

如果要配戴近视眼镜，一定要注意不能自己随意买个度数就行了，要去做个专业的视力检查，然后根据专业老师的指示购买度数合适的眼镜，而不是为了图便宜随便在小市场里买眼镜，第一是没有质量保证，第二是与你的眼睛度数不符的话，会加深你的视力问题。

2.不乱戴别人的眼镜

这种现象在学校的时候比较常见，经常会有人去戴别的同学的眼镜，有的是因为看不清有的则是感觉好玩。这种做法是不对的，首先两人的视力度数不同的情况下，互换眼镜戴，会导致一定程度的头晕，再加上每个人的瞳距不同经常这样换着戴眼镜有可能会加重自己的视力问题。

3.眼镜度数要适宜

配戴的眼镜度数切记要适宜不可过低也不可过高，配戴过低度数则还是看不清，配戴高度数会感到头晕，视力疲劳甚至有可能引起远视的症状。有近视的朋友，在选择眼镜度数时，一定要记住宁低勿高的原则。因为近视患者长期佩戴度数过高的眼镜，会导致头晕、视力疲劳，甚至产生远视的症状，从而加重自己的视力问题。

矫正视力按摩手法

一、手掌按摩法：用手掌按摩眼部周围。

动作:

1.轻轻闭上眼睛，手掌覆盖到眼睛上，阻挡光线和压力;

2.手掌在颧骨上，手指在额头上，注意保持鼻子的呼吸畅通。

二、眼部日光浴：合上眼睑，享受阳光。

动作:

1.少带墨镜，合上眼睑，享受阳光;

2.手掌轻轻按摩，直到影像从视野内消退 时间:第一天半分钟，以后每次延长一些。

重复:第一天2次，以后每天增加一次，直到最高20次。

职场女性要注意自身的健康问题

职场女性要注意自身的健康问题

身体健康出现问题

不少白领女性因工作时间长，不能保证睡眠，饮食五规律、长时间处于空调环境中等给身体带来了很坏的影响，侵蚀了女性的健康。

在某公司从事文职工作的李女士说，紧张的工作状态持续久了，她现在的身体有点吃不消了。她每天的工作就是围绕一大堆的数据，经常忙得没有时间吃早餐，一旦进入工作状态，就没有间隙活动。还是在公司的一次体检中，才被告知患有胃病，身体需要慢慢调理才能恢复。

我国著名中医专家曾经说过，女性在步入30岁之后，尽管依然保持着良好的身材和姣好的容貌，却经常感觉力不从心。她提醒女性朋友，要想远离“红苹果”，应该注意以下几点：

首先要保证合理的饮食，一日三餐要有规律，多摄取不同的维他命、矿物质、无机盐，多吃水果。

其次，要加强锻炼。例如有氧运动、健美操等，让身体得到放松，缓解疲劳。

最后，要培养健康的生活方式，有规律的休息，不要吸烟喝酒。

心理出现问题

一般情况下，许多职场女性只会保养容颜，却忽视了心理上的压力，不能很好的释放心情、减轻压力，也导致了健康的问题。

调查表明：“红苹果”们除了身体上的亚健康还有心理的亚健康，她们找不到宣泄途径，不能合理地控制自身的情绪。

专家建议，职场女性必须尝试从心理的根源深处产生改变的动力，舒缓压力，调整心态，重塑身心健康的自我形象。现代职业女性应该懂得把健康放在第一位，因为只有学会关爱自己，才能更好地关爱他人、更好地工作，避免“红苹果现象”发生在自己的身上。

1、过于消瘦

无论什么年纪，身材过于消瘦并不是一件好事，当男性进入中年之后，身材逐渐变得清瘦的话，对于身体健康也有不利的影响。身材过于清瘦的男性，心情也容易受到影响，睡眠质量不佳，精神压力大，身体状况越来越差。

想要改变消瘦体型的话，适当的运动非常必要。有效的运动不但可以锻炼身体，也可以让胃口变好，吸收更多的营养，睡眠质量也会好转。健身计划中可以将有氧运动的比例放在30%左右，器械训练可以帮助增加肌肉。

2、身材过胖

进入中年之后，更多的男性会遭遇到身体新陈代谢变慢，同时因为工作上应酬多，运动较少，导致身材开始发福的问题，不少的人更开始有了大肚子。身材过胖的人，容易气短体虚，容易疲劳。

自己用手抓起腰腹部的赘肉，如果可以很轻易的抓起的话，而且手感是软塌塌的话，证明全部都是脂肪。这种情况下运动就要将有氧运动的比例上升到40%，才能有效的燃烧脂肪，例如先慢跑40分钟，然后再配合仰卧起坐，俯卧撑等肌肉训练的运动。

3、高血压、高血脂、高血糖

“三高”问题最容易出现在中年人身上，高血压、高血脂、高血糖的人，除了饮食上要有所注意之外，更要注意养成运动的习惯。加大有氧运动的比例，多做有氧运动，再配合以轻重量的器械训练。

平时的生活中要注意减少应酬的次数，控制喝酒和抽烟、饮食清淡为主，过于肥腻、煎炸的食物都要有所避免。

随着贷款的发展，越来越多的人加入到贷款的大军中，也出现了很多私人小额贷款公司，一个事物出现了火爆的市场，自然也会出现问题，特别是现在私人小额贷款公司申请贷款的时候要注意了，很多人都是被骗了，那么私人小额贷款公司是骗局吗？需要注意哪些问题呢？

私人小额贷款公司

贷款买房是当下很多人都会选择的一种购房方式，它可以解决多数人无法全款买房的困境，但是并不是每个人都能成功获取贷款，你还需要注意这八点。

1、综合评估经济实力

申请贷款之前对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分，后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等，也可以将可预计的借款计算进去。

2、计算自己的还款能力

还款能力是决定买房贷款可贷款额度的重要依据，如果你不具备一定的还款能力，那是无法获得贷款的。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额，在计算时也要考虑到收入和支出的可能变化。

3、计算买房贷款的可贷额度

借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意的是，要量力而行，额度不要超出自己的可承受范围。

4、贷前选择好合适的银行

目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

5、对家庭未来的收入及支出作合理的预期

收入预期要考虑年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等因素，未来大额支出的预期要考虑结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等因素。

6、坚持组合贷款的最优组合原则

组合贷款是有商业贷款和公积金贷款组成的，最优的原则就是公积金贷款要尽可能多，商业贷款要尽可能少，这样就能获取较优惠的贷款利率。

7、坚持首期付款的宽松原则

首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品，要坚持首付款宽松的原则。

8、避免出现逾期还款的情况

保证每月坚持按时还款非常重要，一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚金，而且会影响自己的信誉度，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。

不管是在买房还是卖房的时候，首先都要搞清楚房屋的产权问题，这样才能弄清楚房屋能否上市交易，交易完成后才能顺利过户。今天小编就列举了房屋买卖的时候需要审查的那些有关房屋产权的问题，看完再进行买卖也不迟。

一、权属审查

1、军产房，乡产房不允许买卖。

2、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。

3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。

4、二手房属于国有或集体资产的，应当有主管部门的批准文件。

5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。

6，优惠价(标准价)的房改房要经单位同意。

二、权属限制审查

1、交易的房屋，有没有受到司法机关或者行政机关的查封或者以其他形式的限制交易情形。

2、二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，则要看无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。

三、是否涉及他人的优先购买权

1，共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。如要交易，需要二手房优先购买权人放弃优先购买权的证明。

2，已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明；买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

四、有无下列禁止买卖情形：

法律规定的禁止转让的情况有：

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定产或者以其他方式限制二手房权利的；

(2)依法收回土地使用权的；

(3)共有二手房，未经其他共有人书面同意的；

(4)权属有争议的；

(5)未依法登记领取权属证书的；

(6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

有关政策规定禁止转让的情况有：

(1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

(2)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

(3)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

(4)上市出售后形成新的住房困难的；

(5)擅自改变房屋使用性质的；

(6)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

怀孕是家里的一件大事，很多孕妈从备孕到孕期都很注意自己的生活，深怕一些坏习惯对宝宝发育造成影响。在怀孕期间用药一直是妈妈们比较关心的问题，那么孕妈妈在用药过程当中需要注意哪些问题？

孕期用药原则：

1、服用任何药物前都应该向医生咨询，在医生指导下服用。

2、切忌自己滥用药物或听信偏方、秘方，以防发生意外。

3、能少用的药物绝不要多用，能不用的药物最好不用。

4、新药和老药同样有效时应选用老药，尽量避免不了解的药。

5、必须吃药的情况下选择副作用最小，治疗效果最显著的药物。

6、孕期用药应严格掌握剂量、用药持续时间，注意极时停药。

7、仔细阅读说明书上的“孕妇慎用、忌用、禁用”字样。

需注意的问题：

1、很多孕妇用药是在不知道自己怀孕的情况下发生的，错把怀孕症状当做感冒或胃病而吃药。所以，育龄女性在吃药前应考虑自己的月经期是否过期，慎重用药。

2、有些药物虽可能对胎儿有影响，但可治疗危及孕妇健康或生命的疾病，则应于充分权衡利弊后使用。

3、外用药也会被吸收到血液中，而且有些外用药更易透过皮肤或黏膜吸收。所以，孕妇在使用外用药时，也要考虑对胎儿的安全性，必须征得医生的同意。

4、有些中草药和中成药是孕妇禁用的；有些成分不明，缺乏安全试验不能证明对胎儿无影响；有些含有污染物，所以服用中药前都需咨询医生。

5、食用有药物功效的食物及天然补品也需要向医生咨询。

6、孕早期是胎儿脑部发育最重要的时期，这个阶段用药更要慎重，如果早期妊娠期间用过明显致畸药物者应考虑人工流产。

7、如果孕妇已服用某种可能致畸的药物，应根据孕妇年龄、药物用量，用药时妊娠月份等因素综合考虑处理方案。

儿童穿了甲醛超标的衣服，轻者会发生皮肤过敏，出现红肿、发痒等症状，重者连续咳嗽，继而引发气管炎等病症。pH值超标的纺织品若处于较强的酸性或碱性条件下不仅易受损，而且会刺激皮肤，引起皮肤过敏、瘙痒等不适，对皮肤稚嫩的儿童有很大危害，下面来看看科学购买童装应注意哪些问题吧？

第一，看商品标识，包括吊牌和衣服上的耐久标签，以及生产者和销售者的名称、地址，以免买到“三无”产品；

第二，注意服装的原料，最好是纯棉织物，如普通纯棉或天然彩棉制品，手感柔软透气，尤其内衣更要以纯棉为主，不宜选用化纤类商品；

第三，家长不要光看童装的样式颜色，因为甲醛主要来自于廉价的染料和助剂，因此不要购买进行过抗皱处理的童装，要选择用染料、涂料少的素色及印花图案小的产品，尽量不买印花鲜艳、面料挺及硬的产品。

他还提醒，家长最好将新买的童装用清水充分漂洗后再给孩子穿，这样能有效降低pH值并让部分甲醛挥发掉。

小编为大家整理的关于科学购买童装应注意哪些问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童服装方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比

对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

购买一手房的流程是怎样的

(1)购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

(2)支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

(3)认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。

(4)购房合同的签订

在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

消化系统是人类吸收营养最重要的通道，其中又以肠胃为最重要的器官，肠胃运作正常，身体就健康，肠胃若虚弱就会百病丛生，所以调理肠胃是想当重要的。如何使宝宝们拥有一副好肠胃现在，生活条件是越来越好，宝宝们吃的东西是越来越精，但是好吃的、精细的食物，不一定都符合宝宝的成长规律，下面来了解一下宝宝护胃应注意哪些问题吧？

1.腹胀

因为幼儿的腹部肌肉尚未有足够的力气，无法撑住腹部的压力，自然而然容易往外突。主要确认胀气会不会影响孩子的食欲、造成疼痛等，若是没有上述情况发生，其实并不用特别处理，只须等孩子自然排气、便就可以缓解。

2.腹泻

当婴幼儿出现腹泻的状况，父母必须注意有无脱水的情况，有些病毒性的肠胃炎，抵抗力佳的孩子能自行复原，但是当出现脱水的现象，就应该尽快带孩子就医，家长可以让孩子补充口服电解质液或是打点滴。

3.大便异常

一般来说，婴幼儿最正常的解便次数是一天一次，但是可以视宝宝的状况而有所不同，基本上喝母乳的宝宝，一天解便次数7次以内，或是7天大便一次都算是正常的范围内，父母无须过于担心。叶胜雄医师表示，解便的次数和时间只是做为参考，还是要看孩子的大便有无异状，例如，大便的形状、颜色等等的观察。

4.新生儿黄疸

可以分为先天性和病理性黄疸，婴儿如果有先天性黄疸，尚未到照光的程度，皆属轻微的病症，爸妈无须过于担心。

另外，病理性黄疸引发原因，可能是宝宝的泌尿道感染，或是与母体的血型不合而产生溶血现象等引起，宝宝如果食欲不振造成排便量过少，也会导致体内的胆红素排除不完全，再吸收回体内，血液中的胆红素过高就会引发黄疸。

5.溢、吐奶

幼儿有溢奶、吐奶的情况，有可能是胃食道逆流，或是幽门狭窄所导致，最简单的方式看孩子的体重有没有增加，如果体重都有增重，就几乎可判断是胃食道逆流，或是喂食分量过多而造成溢、吐奶。

6.婴儿肠绞痛

出生3个月内的婴儿常会有婴儿肠绞痛，经常在半夜哭闹不休，叶胜雄医师指出，造成腹胀哭闹的原因有很多，因此在诊断上必须先排除其他可能的因素，例如，乳糖不耐症、牛奶蛋白过敏等等，过滤掉可能的病理因素后，才会归咎于肠绞痛。

7.肠套叠

是指肠子的前段套入后段的肠腔内，容易造成被套住的肠子血液不流通，时间拖延过久导致肠子组织坏死，并有血便的情况产生。

8.腹股沟疝气

腹股沟疝气不一定会造成孩子生理上的疼痛，因而不容易被发觉，但若是肠子卡住造成血液循环不好时，就会开始出现疼痛，其特徵是在腹股沟之处出现鼓胀状。

由于腹股沟胀气并不会自行痊癒，当父母发现孩子有腹股沟疝气时，应该尽早接受手术治疗才能根治，避免引发后续更严重的病症，此外，通常是早产儿比较容易患有腹股沟疝气。

小编为大家整理的关于宝宝护胃应注意哪些问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。在选购二手房时，需要留心的问题很多。来看看二手房实地看房要注意什么？

一、房屋产权情况

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。

1、确保产权合法与真实

购房者可到房管局对房产证的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易，避免上当受骗。

2、确保产权完整性

调查其房产有没有抵押、租赁、或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的纷争。

3、确保产权清晰性

产权证上的房主和买房者是否一致；产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签订合同是无效的。

二、房屋自身情况

实地看房需要看好房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送家具等情况。房屋质量检测看以下5项：

1、渗

漏水现象，包括天花、楼地墙面，地下室，卫浴洁具等。

2、堵

检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象。

3、裂

检测墙面、地面和屋面是否起翘、开裂等现象。

4、蚀

检测铝合金门窗等是否存在生锈腐蚀、损坏等问题。

5、污

检测墙面地面门窗上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆、灰尘等脏乱现象。

三、小区的情况

购房者要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括：周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

1、物业情况

水：水质如何，水压是多少，高楼层是否保证供水。

电：供电容量多少、夏季用电高峰是否存在断电现象。

燃气：收费情况，充缴情况。

暖气：收费情况、何时供暖、何时断暖。

电梯：使用年限、维修期限、管理方式。

2、小区环境

居住人群大致状况：老人、中年人、还是小孩居多。

配套情况：是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等。

污染问题：小区垃圾处理状况如何，夜晚是否有噪声污染的问题。

安全问题：小区出入管理、保安是否能24小时值班等。

购买二手房，实地看房是很关键的一步，看房时头脑一定要保持清醒，千万要当心中介、房主玩的那些障眼法，物业、装修、户型、房屋质量、周围环境、逃生通道、单元空间、地段、朝向、楼层……都是看房时不可忽略的内容，看房时一定要多加注意。

购买全装修房，因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准，也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等的问题。这些问题成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。

猫腻之一：材质不与匹对

货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏”。

猫腻之二：质量很难保证

在这些问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，只不过是“次品”不是“正品”，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于，消费者付出的是合格产品的价格。相比之下，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通购房者没有专业知识，因此很难辨别装修材料的品质的好坏。此外，施工质量也是问题之一，因为施工的成本同样是装修成本的组成部分，开发商出于节省成本提高利润的目的，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。

猫腻之三：协议空洞泛泛

一切欺骗手段最终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。

消保委提醒：

消费者在购买全装修房时应注意以下几点：

首先是，消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。

其次是，消费者必须认真研究购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容，并与相关内容有关的信息等。

再次是，要在购房合同中标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要作出相关规定。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿。另外，消费者应向开发商索要环保评估报告。

其后是，消费者在验收房屋时，要检验是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝、下水道通畅等，还要向开发商索要装修明细图，以了解隐蔽工程，以备日后修缮之用。

暹罗猫(详情介绍)

因为狗狗每天要外出散步，在外就会解决大小便问题，而对于不出门的猫咪来说，为其准备一个猫厕所是必须的，为猫咪设置一个猫厕所，首先必不可少的就是猫砂，猫砂品种价格不一，大家可以根据自己的经济条件而购买，而猫厕所最好设置在猫窝附近，方便猫咪便溺。

1、猫砂不仅结团好清理,还除臭杀菌,猫猫也比较爱用,市场上猫砂的品牌种类可真不少,有轻体猫砂,可以用的时间长些,有水晶猫砂不结团但效果较好,有大颗粒的,小细末的,有散装的较经济,也有袋装的,现在有的品牌还配有专用除臭颗粒的。但最好注意猫砂粉尘较多,会影响猫猫的呼吸系统,特别是对于幼猫要选用好一点的猫砂较为安全。

2、每天根据猫猫的排泄量清理猫砂盆,一般每日需要清理2-4次,结团的猫砂最好别直接丢进马桶,即使有的猫砂注明可以被冲走,但我还是深受其害--马桶堵了很恐怖的.无论什么样的猫砂建议每周后二周要彻底换一次,并用消毒液稀释后清理猫砂盆,这样对保证猫猫的健康有利,而且猫是很爱卫生的,猫砂盆太脏猫猫不愿意去可能会在其他地方方便哦。

3、猫砂的铺设厚度在8-12厘米较合适,最好用专用猫砂盆,四周有向内的檐,可以防止猫猫把猫砂刨出来,还有卖封闭型的猫厕所,但价格较高.或者用塑料储物箱也比较理想,可以盖上盖在上面开个圆形开口,自己动手给猫猫做个封闭型厕所,塑料质地比较容易清洗.猫厕所的的放置最好在隐蔽处,因为猫猫不愿意当众方便或被打扰。