担保人符合条件（推荐20篇）

香港金像奖也是一个比较大的奖项，那么影片要参选金像奖需要符合哪些条件？

操作方法

影片必须是要在本年度的1月1日-12月31日这个时间进行上映的，不在本年度范围之内的话不在提名范围之内。

售票方式必须是公开放映售票的，并且在一个星期的时间之内放映的时间不能够少于5场。

金像奖对影片时长也是有要求的，最短的时长都要保持在60min以上，所以短片都不会被提名。

此外在放映技术上还有一个要求，那就是要使用的是35mm的菲林放映或者是数码放映技术来进行放映的。

我们国家现在中小企业总共有几千万家，贡献了半数以上的税收和就业岗位，所以小微企业的发展也是非常重要的，银行有专门提供给小微企业的融资贷款，那么，中小企业申请贷款要符合什么条件呢？

中小企业申请贷款需要符合如下条件：

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

马鞍山公租房管理办法-马鞍山公租房申请条件

马鞍山公租房的申请条件

申请符合廉租住房保障条件的家庭，由户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人应当持相关材料向户口所在地街道办事处提出书面申请。

公租房申请保障的家庭应当同时具备下列条件：

（一）申请家庭人均收入符合市政府确定的低收入标准；

（二）申请家庭人均现有住房面积符合市政府确定的面积标准；

（三）申请家庭具有本市市区非农业户口，且至少有一名成员取得本市市区非农业户口三年以上；

（四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

受理廉租住房保障申请的时间为每年的第一季度和第三季度。申请人在申请时应当提供下列材料：

（一）《宣城市市区租赁住房补贴申请表》或《宣城市市区实物配租申请表》一式两份；

（二）申请家庭成员所在单位或社区居委会出具的收入证明和住房状况证明。

（三）申请家庭成员身份证和户口薄原件及复印件；

（四）《城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件；

（五）申请家庭租赁房屋协议的原件及复印件。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

马鞍山公租房的管理办法

取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。

考虑公共租赁住房入住对象的经济负担，结合当前我市租赁住房市场行情，经研究，现批复如下：

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。下面由小编为你详细介绍抵销的相关法律知识。

抵销的基本内容

抵销，指二人互付债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭

抵销分为： 法定抵消和合意抵消

抵销合同的效力：消灭当事人之间同等数额之内的合同关系。

抵销的功能：

1、节省给付的交换，降低交易成本。

2、确保债权的效力。

抵销的条件与不适用

根据我国法律的规定，不适用抵消的债权债务，大致有以下几种：

一、性质上不得抵消。例如不作为债务、提供劳务的债务以及抚恤金、退休金、抚养费等与人身不可分离的债务。

二、法律规定不得抵消。例如禁止强制执行的债务;因故意侵权行为所发生的债务;约定应向第三人为给付的债务等等。

三、当事人特别约定不得抵消的。

抵销的条件与不适用

根据我国法律生活实践，充分以下要件时，才可以进行抵消：

一、须双方互负债务、互享债权

即双方须对双方拥有可抵消之债权。可供抵消之债权，是指有执行力的债权，欠缺执行力的债权不可为抵消。双方之债权须均已届清偿期。但已届清偿期的债权抛弃期限利益主动要求与未届清偿期的债权抵消，应予准许。对于破产企业所享有的债权未届清偿期的，可在破产清算前抵消，但所得的期限利益，应在债权中扣除。

二、须双方的债权、债务为同一性质，即同种类的给付

如过当事人须为的给付种类不同，其经济目的也就不一致，抵消就难以留足当事人的需要。所以，抵消的标的须是相同的种类物或货币，最常见的就是货币之债，抵消的标的须是同种类的，但其数量可以不等。

三、须债务的性质可抵消

抵消不得违反法律的规定，因此，凡法律规定不得抵消的债务，或者依其性质不能抵消的债务，均不得抵消，具有人身性质的金钱债务，如酬金、抚恤金、退休金等权利不能抵消。相互提供劳务的债务，因其性质亦不得抵消。另外，当事人约定不得抵消的不得为抵消。

相关阅读：

第一次买房子，尤其紧张和忐忑。收房时当心收到的房源不符合标准。不知道新房交付时具备的条件有哪些？可以根据什么来判断符合交付标准。小编收集新房交付所应具备的条件。

下面是一个网友的咨询：

问：听说“取得商品房规划验收合格证及其他证明文件就可交房”，那么，国家对商品房交付使用时有无最基本验收的要求？

答：通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：一、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

二、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。

三、根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书。

另外根据专业人士分析：

专业人员分析开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取?quot;大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。（百度知道）

玉林公租房的申请条件-玉林公租房买卖政策

玉林公租房的申请条件

具有玉林城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。申请人已婚的，其配偶及未婚子女必须作为共同申请人。因就学、服兵役等原因户籍迁出本市区的，凭有关证明可作为家庭成员共同申请人。

（一）内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

（三）提出申请时未享受城区其他住房保障政策。

城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：1、申请人及配偶至少有1人具有玉林城区户籍，并在本城区居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

玉林公租房的买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

玉林公租房买卖政策申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴。

岳阳公租房的申请条件-岳阳公租房买卖政策

岳阳公租房的申请条件

凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

1、公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（主城区户籍人员提供身份证、户口簿，非主城区户籍人员提供身份证、居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。

2、与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。

个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

3、国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。

岳阳公租房的买卖政策

岳阳公租房买卖政策：依据《岳阳市公共租赁住房管理暂行办法》及《岳阳市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

岳阳公租房买卖政策的内容希望帮助到大家，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

下面就为大家介绍满足给定条件的数据进行合计统计，一起来看看吧!

方法/步骤

首先我们打开一个工作样表作为例子。

例子中我们需要统计的是所有能够满足实发工资能够超过3000的员工的总数。

我们把判断的工作交给excel来完成，满足条件的员工取逻辑值true，不满足条件的员工取逻辑值false。

使用计数函数countif来统计所有取值为true的员工数。输入公式为==COUNTIF(O6:O13，TRUE)

如果不会使用countif函数，这里还有一个简单的方法，给逻辑值加上运算符号，让其得值取1或0。

然后将总数进行求和，同样能够得出合计统计数。这里显示-1，不便于阅读，我们可以将公式修改为--负负得正即可。

随着网络贷款的兴起，很多上班族、个体户都开始了自己的网络贷款之路。不过，有贷款经验的人都会优先选择消费金融公司贷款或者明星平台贷款。近日，就有人问：中原消费金融好下款吗？今天，在这里为大家介绍一下具体内容。

看一个贷款平台是否好下款，首先要知道它的申请条件以及申流程。现在，就把详细细信息介绍给大家。

基本申请条件：

1、个人信用良好，在央行征信记录上没有严重的不良贷款记录，更不能是贷款用户；

2、年龄在18-65周岁之间，有稳定的经济来源。

基本贷款资料：

1、合法、有效的二代身份证，不要是一代身份证和过期身份证；

2、经过实名制认证的手机号，能使用过一段时间就更好了；

3、本人名下的银行卡，四大国有银行和大型股份制银行的卡片比较好，

特殊申请要求：

1、如果大家申请的是精英贷，那么自己的工作单位就十分重要。一般来说，公务员、事业编人员、上市公司员工、知名企业员工等才可以申请。

2、申请公积金贷的朋友，在郑州后者河南缴纳住房公积金，且时间满12个月以上才能申请。

3、申请易学车的朋友，必须是驾校学员才可以申请。

由上不难看出，中原消费金融还是没那么好下款的，大家可以更具自己的实际条件来选择通过概率比较大的。如果大家想要找到更容易申请的平台，可以进入挑选。

提到区块链技术，很多人首先都会想起来挖矿这个术语。那么区块链什么叫挖矿呢？估计能够准确说出来的人并不是很多，尽管有人在参与挖矿。对于区块链什么叫挖矿这个问题，如果要详细解释的话就设计到了区块链技术当中的出块原理及技术等方面的内容，理解起来还是有一定的深度的。在此我们以比较简单的语言来解释区块链什么叫挖矿，希望能够帮助朋友们去更好的理解。

1、区块链什么叫挖矿？在传统的矿产领域，挖矿就是工人利用手工工具或者自动化设备，将隐藏在地底下的各种矿石挖掘并运输出来。现实世界当中的很多黑色能源或金属资源，如煤炭、铁矿石等等要想具备可使用价值，必须要经过挖矿这一关。但是区块链中的挖矿又是什么意思呢？它跟传统行业中的挖矿作业有什么异同呢？接触过区块链的朋友都知道，区块链其实是一种无中心化控制系统的分布式数据库，它可以提供非常安全且保密的P2P交易服务。在这种技术模型之下，人人都是区块链当中的参与者，但是人人又不具有维护区块链的能力，且没有一个中心维护系统的存在。在这种技术特点之下，中本聪首创了挖矿业务，从本质上而言它就是通过某种奖励来鼓励一些人参与区块链信息系统的日常维护，这就是区块链概念中的挖矿。而参与系统维护的即挖矿的人，又被称之为矿工。通过这样的解释，相信朋友们对于区块链什么叫挖矿的理解会更为透彻。2、参与挖矿时应该具备什么条件？国内在区块链挖矿行业的比重是非常高的，在2017年的时候一度占到了全球总算力的一半以上，当然其中绝大部分都是从事的区块链数字货币挖矿业务。如今市场虽然有所变化，但是仍旧有人想从事挖矿，那么需要具备什么条件呢？以上内容介绍了区块链什么叫挖矿，通过介绍很多人都会有一个最肤浅的了解，挖矿肯定是要经常运算的。确实如此，要想在如今的市场条件下参与挖矿，矿工在几个方面的条件是不能缺少的：首先要对挖矿非常了解，包括技术、技巧等等；其次要具备一定的资金实力，用于购买矿机、设立矿场及雇佣相关技术人员等等。这两个方面缺一不可。

虽说结婚的基础是源于爱情，但是经济条件也是婚姻生活中必不可少的一部分，物质条件与精神条件是不可分割的，经济条件好会减少很多矛盾。

嫁人经济条件重要吗

经济条件不是衡量是否走进婚姻的唯一标准，物质保障固然重要，它能解决婚姻生活中大多数的麻烦。不管是在任何时期，婚姻关系中经济因素一直扮演着重要角色。但这并不能成为决定是否结婚的唯一因素。只能说在一定程度上决定着婚姻的开始、继续和结束。除此之外，男女双方之间的情感考虑也是非常重要的。爱情是人类一种非常特殊的情感，婚姻开始的最初衷的原因是源于爱情。如果没有爱情的婚姻，想必这段婚姻生活也是难以为继。

嫁人之前一定要谈好这些条件

1、可以图一个人帅气的长相，但不要指望对方能为你做出改变

喜欢美好的事物是每个人的天性，漂亮帅气的人谁不喜欢呢?所以不要觉得喜欢长相帅气的人是一件肤浅的事情，毕竟结婚是一辈子的事情，为何不找一个看起来顺眼的人过一辈子呢?不要为了将就而将就，生活是你自己的，过得好与糟都要你自己承受。大家都会对婚姻有很多美好的幻想，可是到头来所面对的都不过是一地鸡毛，生活的琐碎会将你们的热情耗尽，相处下来才会发现对方并不像你想象的那样完美，可是这就是生活。所以一开始就要做好心理准备，明白每个人都有缺点，理解对方不会轻易做出改变，而且我们也没有权利要求对方为了自己而改变。

2、婚后不跟父母一起住

虽说现在的婆媳矛盾没有那么多了，但是并不代表没有，即使他的父母很满意你这个儿媳妇，你也要在结婚后跟他们分开住，不要住在一起。这是必须跟自己男人说的一个问题，年轻人跟父母的生活方式差的太多，就算在自己家里，自己父母可能都受不了自己生活方式，但是这是亲生的，必须宠着。但是你嫁过去之后，即使他的父母对你很好，但如果你还以那样生活方式生活，可能他的父母也会在他的面前发牢骚，那你们之间就会有很多的争吵。

男朋友说结婚没有彩礼要结婚吗

有的男的认为我家里穷，肯定出不起彩礼啊。这种是现实的男人，因为穷所以没有办法给你彩礼。不是我不想给，而是给不起啊。有的男的认为我出彩礼的话，你家里不还回来吗，要是不还回来不就等于白给你家了。这种男人是实际型的男人，直接考虑的是实际情况，那不可能结婚光我家出钱啊。你陪嫁什么，陪嫁多少。有的男的认为现在还给彩礼的话，那不就给卖女儿一样吗。毕竟我是结婚的，不是掏钱的，你总不能结婚就要我出钱吧。再说了要是你真心喜欢我的话，就不应该问我要钱。有的男的认为彩礼是封建陋习，我们必须向这种陋习说再见。我们是新时代的人，不能按照老观念再走了，首要的就是打破要彩礼的陋习。其实不同的人有不一样的想法，但是较后想得到的结果还是一样的，就是不想出彩礼。我不知道彩礼这个事情怎么说呢，其实有的时候也不怪有些男的有很多的埋怨。现在的彩礼真的是与日俱增，已经超出了人们能够承受的极限了，所以才有了越来越多的男人的抱怨。

什么情况下没有彩礼可以嫁

你有能力，你就可以不要彩礼，你以后的生活也可以掌握在自己的手里，这样你才能表里如一地做个好姑娘。只有这样，在婚后面临一切不可控因素，都能迅速地站起来，爱自己，保护自己，让自己少受伤。毕竟婚姻里，女子还是弱者，不然一切都是空谈。你今天没要彩礼，日后也会因为这个事情一直絮絮叨叨，一直耿耿于怀地去计较。那时候再去计较跟婚前计较更让对方觉得你很卑微，更让人反感，影响夫妻、家庭和谐。

股东除名权的目的，在于以剥夺股东资格的方式，惩罚不诚信股东，维护公司和其他股东的权利。对于股东除名权的行使，是具有法律条件的。下面详细为你介绍股东除名权的行使条件的法律相关知识。

股东不履行股东的其他义务

1.不正当的代表和业务执行行为。不正当的代表和业务执行行为是指没有代表权限或者执行权限而代表公司或者执行公司事务，或者虽有权限却行为不当的情形。代表行为或者执行行为，都是以公司名义所为的行为，代表者或者执行者的行为都被视为是公司的行为，所以对这两者的权限一般应有严格的限制。这两种行为的结果都由公司来承担，都会对公司产生影响‘，因此，如果有无权限而为之，或者虽有权限却不当为之情形发生，一旦产生不良的结果，都归于公司，实质上是由公司承担了并非由它所为的结果，而不当代表者或者执行者却没有为自己的行为承担后果，这不仅违反民商法的“自己行为自己负责”的基本原则，更重要的是可能对公司造成损害，因此这种行为也应属允许除名的事由。

2.权利滥用行为。在股东会会议采用“资本多数决原则”的前提下，大股东的地位可以使其很容易影响股东会的决议结果，按照自身的意志决定公司的重要事项，这就使得中小股东的意志被淹没在大股东的意志中，得不到实现，很可能产生大股东欺压小股东的现象。或者大股东利用自己在公司中的有利地位收受贿赂、牟取非法收入、侵占公司财产等，甚至利用公司名义从事违法或者犯罪的行为，给公司或者其他股东带来损害。为此，一些国家的立法例规定股东可以因为滥用权利而被除名。

股东除名权的法律解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的解释(三)

第十八条 有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资，经公司催告缴纳或者返还，其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资，公司以股东会决议解除该股东的股东资格，该股东请求确认该解除行为无效的，人民法院不予支持。

在前款规定的情形下，人民法院在判决时应当释明，公司应当及时办理法定减资程序或者由其他股东或者第三人缴纳相应的出资。在办理法定减资程序或者其他股东或者第三人缴纳相应的出资之前，公司债权人依照本规定第十三条或者第十四条请求相关当事人承担相应责任的，人民法院应予支持。

股东不履行出资义务

在从资本信用到资产信用转变的今天，虽然资合公司不再迷信资本的担保作用，公司以其财产而非资本对公司债权人承担清偿责任，但不可否认，资合公司的成立基础还是在于股东的出资。资合公司成立的必要条件是拥有法定的最低资本额。而股东履行出资义务则是使公司拥有最低资本额的必不可少的前提和手段，所以在资合公司中股东所负的最重要义务就是出资义务。股东缴付出资不仅是股东履行公司合同中所规定的义务，更是为筹集公司设立所需的初始资本的唯一途径，也是对债权人和交易实行保护的必要基础。[18]股东除名制度的规范目的和功能就在于保护公司其他股东的利益免受来自于个别或某些股东的行为或个人因素的影响，保障资合公司资本的完整性和真实性，最终保障公司的利益。

股东除名权的行使条件

基本案情

某某五金管件有限公司原注册资本500万元。2010年7月6日，某某五金管件有限公司形成股东会决议：……同意增加注册资本，由500万元增至1，500万元，其中：吸收顾某某为公司新股东，其缴纳的注册资本金额为1，000万元，出资方式货币，增加后的出资比例为66.67%。

2010年7月14日，顾某某向某某五金管件有限公司的X银行帐户汇入1，000万元。同日，某某X会计师事务所出具验资报告，确认截至2010年7月14日止，某某五金管件有限公司变更后的累计注册资本为1，500万元，实收资本为1，500万元。

2010年7月15日，该笔款项转入某某五金管件有限公司的X银行账户。当日，某某五金管件有限公司的X银行帐户汇入某某宇鑫商务咨询有限公司X450银行账户300万元、汇入某某宇鑫商务咨询有限公司X银行账户300万元。同日，某某五金管件有限公司X银行帐户汇入某某世奥企业登记代理有限公司X银行账户190万元、汇入某某山脉投资管理有限公司X银行账户210万元。

嗣后，某某五金管件有限公司完成了增资程序，股东变更登记为顾某某持有66.67%股权，钱国妹持有3.90%股权，孙明莲持有0.23%股权、顾永财持有9.20%股权、某某福达五金管件有限公司持有20%股权。

2012年12月19日，某某五金管件有限公司以律师函形式告知顾某某，因其在验资以及2年之内未实际缴纳资金。不是真正法律意义上的公司股东，要求顾某某配合办理公司股东变更手续。

2013年1月16日，某某五金管件有限公司以律师函形式告知顾某某，已于近日召集各股东开会，决定恢复公司增资前各股东的出资比例，同时向法院提起诉讼。

2013年2月25日，某某五金管件有限公司通知顾某某召开股东会议，但未告知讨论决议事项。

2013年3月16日，某某五金管件有限公司未经参加股东的表决即形成股东会决议：

一、鉴于名义股东顾某某于2010年7月通过某某X会计师事务所垫资1，000万元入股本公司，验资后将此1，000万元全部划走，经公司依法催告缴纳，并已委托律师发函，但顾某某在相应期限内并未足额缴纳的事实，其只有权列席本次会议，无表决权。其余到会股东一致同意免除顾某某股东资格。

二、到会股东同意公司恢复2010年7月增资前各自出资及所占比例，其中：股东某某福达五金管件有限公司，出资额300万元，出资比例60%;股东顾永财出资额138万元，出资比例27.60%;股东钱国妹出资额58.50万元，出资比例11.70%;股东孙明莲出资额3.50万元，出资比例0.70%。

三、到会股东一致同意依法减资后，及时办理公司工商变更登记手续。

四、通过章程修正案。顾某某未在该决议上签名。

诉讼中，某某五金管件有限公司通过证据交换的形式向顾某某送达了股东会决议。

法院判决

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十八条第一款的规定，判决如下：

驳回原告某某五金管件有限公司的诉讼请求。

律师评析

有限责任公司有很强的人合性，但其物质基础依然来自于股东的出资，股东不履行出资义务，会危及公司的存在和发展。

因此公司法司法解释(三)第十八条明确规定未履行出资义务或者抽逃全部出资为股东除名的原因。股东除名制度的规范目的和功能就在于保护公司其他股东的利益免受来自于个别或某些股东的行为或个人因素的影响，保障资合公司资本的完整性和真实性，最终保障公司的存续和稳定。

虽然公司的股东会决议即可解除未履行出资义务或者抽逃全部出资股东的股东资格，属于私法自治的范畴，但并不意味着就排除了法院的司法审查权。司法审查并不是为了干预公司的内部事务，而是为了个人免受团体专制权力的侵害。司法审查不仅仅应该审查处罚的依据，是否遵守了正当的程序，还有权对具体事实进行审查。

同时，股东除名权的行使具有要式性。股东除名的执行必须严格遵循公司法规所确定的除名程序，例如必须形成有效的将股东除名的股东会决议。

又例如有限责任公司在作出股东除名的决议后，应当制作除名通知，以书面形式送达被除名的股东，通知中应包含有除名原因、除名依据和除名生效时间等基本内容。之所以程序严格，因为股东除名行为这种严厉的措施旨在督促股东尽快出资，保证公司资本的确定和充实。

鉴于股东除名行为的后果是使股东丧失股东资格，对股东的权利影响重大，且对公司债权人利益产生重要影响，所以，公司以股东会决议解除未履行出资义务或者抽逃出资股东的股东资格，应当符合一定的条件和程序：

首先，解除股东资格这种严厉的措施只应用于严重违反出资义务的情形，即“未出资”和“抽逃全部出资”，未完全履行出资义务和抽逃部分出资的情形不应包括在内;

其次，公司在对未履行出资义务或者抽逃全部出资的股东除名前，应给该股东补正的机会，即应当催告该股东在合理期间内缴纳或者返还出资。只有该股东在公司催告的合理期间内仍未履行出资义务的，公司方能以股东会决议解除该股东的股东资格，法院才能确认公司这种除名行为的效力;

最后，公司解除未履行出资义务或者抽逃全部出资股东的股东资格，应当依法召开股东会，作出股东会决议。

纵观本案案情，作为顾某某出资款的1，000万元在验资报告出具后的次日由验资账户汇入公司资金账户后，当日即向三名案外人银行账户全额汇出，但并无合同等证据印证此项交易的正当性，所以可以认定原告存在1，000万元出资被抽逃的事实。

对于究竟是谁实施的抽逃行为暂且不论，即使系顾某某抽逃，本案中，公司并没有催告顾某某在合理期间内返还出资，未给予顾某某补正的机会。基于上述对于股东除名权行使要式性的阐述，由此，法院无法确认公司这种除名行为的效力。

律师提示

股东未履行或者未全面履行出资义务，并不影响其股东身份的存在，但权利受限，仅是“瑕疵股东”。

根据《公司法解释三》，“瑕疵股东”经公司催告后未在合理期间内缴纳出资，公司可以股东会决议解除该股东的股东资格，即对股东除名。

首先，股东除名权行使前提，系“瑕疵股东”经公司催告诉后未在合理期间内缴纳出资。“瑕疵股东”在催告前或者催告后合理期间内补足出资的，股东除名的行使条件消灭。

其次，除名权的行使主体是公司。对于“瑕疵股东”的补足出资义务，公司、其他股东甚至公司债权人均有权主张，但出资的权益归属于公司。但是对“瑕疵股东” 的股东权作出限制，以至于对股东除名，仅公司有权行使，即公司作为权利行使主体。当然，此系股东的意志系通过股东会决议宾形式体现。

最后，需要注意的是， “瑕疵股东”被除名后，其出资义务不再履行，对应 “瑕疵股东”的出资额出现“真空”。因此，法院作出股东除名判决时，要同时向公司释明：公司应当及时办理法定减资程序或者由其他股东或者第三人缴纳相应的出资。

股东自身的原因

在大陆法系各国，作为股东除名原因的个人因素，主要有以下几种：

1.股东因禁治产、准禁治产而被除名。股东处于禁治产或准禁治产状态，将无法保障股东对公司履行应有的合作义务，从而严重影响公司的利益;由于人合公司的股东具有不可代替性，在股东处于禁治产或准禁治产状态时，股东对公司应履行的义务无法由第三人;另一方面，股东体力或智力状况的减低将会影响到其他股东的信任，所以将股东处于禁治产、准禁治产状态规定为除名的法定原因，是一些大陆法系国家公司法的态度。

2.以劳务出资的股东因无法提供劳务而被除名。以劳务出资的股东，如果因不可归责于他的身体方面的原因，而无法对公司提供所需的劳务，将

构成被公司除名的原因。处于该种状况的股东，由于丧失了参与公司经营活动的必要前提和基础，所以公司有权对处于该种状况的股东采取除名措施。

3.股东因破产或无偿还能力而被除名。股东被宣告破产，或股东无力偿还其个人债务，而债权人请求将股东在公司中的出资进行清算，将构成股东除名的原因。比如，《意大利民法典》第2288条规定，无限责任股东宣告破产或者被宣告无偿还能力的，将直接导致股东除名效果的发生，公司必须对该股东在公司中的出资进行清算，以满足股东个人债务人的利益。

很多朋友在 装修 房子时，都会犹豫到底是要装中央空调还是分体机空调，很多人觉得安装中央空调价格比较高，其实有家装设计估量过，100平左右的房子，安装中央空调的价格并不比分体机高。但如果要选择中央空调，也是有很多地方需要注意的要点，今天小编就来个大家讲解一下安装中央空调的条件，一起看看吧！

安装中央空调

一、房子必须尚未装修

因为中央空调的管道和机组需要隐藏，这必须和装修结合起来，有些中央空调甚至对房屋的建筑结构有要求，这就需要更早准备。

二、层高面积达到要求

适合安装家用中央空调的房屋，需要具备以下基本条件：房屋层高至少达到2.7米；总面积80平方米以上；因此面积较大的复式 楼房 、大型公寓和 别墅 用户，应家用中央空调产品。

安装中央空调的条件

三、计算电费是否可承受

大部分中央空调的耗电量大于分体空调，所以选用者要事先算一算电费的账，是否在自己的承受范围之内。当然，若财力许可，可选择能省电的高端中央空调产品，如全直流变频多联中央空调。

四、考虑协调性

由于采用了隐藏式的安装方式，主机通过 吊顶 式安装或装入壁橱内，因此家用中央空调的安装必须与家庭装修统一协调考虑。由于安装家用中央空调在先，家庭装修在后，安装家用中央空调时必须确定装修方案，在保证空调效果的基础上，把空调室内机的安装位置和风管走向确定下来，做到和装饰的完全结合，彰显装修档次。

安装中央空调要满足的条件

五、与家装环境密不可分

家用中央空调的配备与家庭装修环境密不可分。例如，中央空调接上风管可以向 卫生间 送风，居室内空气分布更为合理，温度均匀，波动少，舒适感好。利用室内吊顶装潢能使室内机方便地安置在天花板内，改变因采用多台分体分间空调器所造成的室外机太多而影响建筑外观和增加噪音，并可免除传统分体机的制冷剂连接管暴露在室内的尴尬状态。

上海房产税可以减免？这是咋回事？上海免征房产税的条件是哪些？

一、免征房产税条件：

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。

二、部分减免房产税：

首先部分减免房产税肯定不是首套，只有二套的情况下有部分减免。

1、现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上。

如何计算房产税?

根据上海市统计局最新公布的数据，2015年房产税应税临界价格为32830元/㎡。

小于32830元/㎡税率：0.4%

大于32830元/㎡税率：0.6%

上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡。

外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。

房产税计算公式=合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%，即全额征收房产税。

附：上海家庭二套房房产税计算公式：

【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】*新购住房单价*70%*税率。新购房屋需要缴纳房产税，所以原有家庭名下住房面积大于家庭人均优惠总面积的，家庭新购房屋面积全额征收房产税，原有家庭名下住房不用缴房产税。2015年房产税税率，单价新标准为每平米32830元。即新购房屋单价高于32830元的，房产税税率为0.6%。低于32830元的，税率为0.4%。

最近不少新闻报道，交房时开发商竟然请来保安强制要求业主收房，还有开发商提出先交房后验房的苛刻要求。在这里提醒大家，交房时可别急急忙忙就签字收房了，交房前要满足哪些条件？交房有哪些流程？交房要注意哪些问题？对房子不满意了能退房吗……等，这些与交房相关的问题，你可得提前知晓了，做好交房的准备功课。

一、新房交房要满足哪些条件?

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证

住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)

实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。

二、新房交付的一般流程

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

三、业主收房时需注意的要点

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

3、必须先验房后收住宅钥匙

购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

5、收房时必须仔细查看的文件。

在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

第一：房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

第二：常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

第三：开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

四、逾期交房可否先收房后追究责任?

担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。原因如下：

第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；

第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；

第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

五、哪些情况可以退房？

由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢?

1、延迟交付房屋

这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺“证”，导致合同无效

目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、无法得到贷款。

在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

5、拿不到产权证

由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

6、房屋面积误差超过3%

目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

7、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。

8、房屋质量导致严重影响使用

根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

9、开发商把房子抵押

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

白城公租房的申请条件-白城公租房的管理办法

白城公租房的申请条件

具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。

（一）在城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

白城公租房的管理办法

《公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请白城公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

公租房管理办法指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据白城市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在白城市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在白城市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。

房产证抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房产证抵押贷款条件：

1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

在了解了房产证抵押贷款条件后，下面我来给大家介绍房屋抵押贷款的程序：

1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;

2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;

3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。

最后需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话：对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成，贷款的最长还款期限一般是20年。

诉讼离婚大家应该都甚少听说过，毕竟这涉及到比较专业的知识所以大家了解的应该比较少了，那么什么情况下可以诉讼离婚呢？跟着小编我们一起来了解一下吧。

什么情况下可以诉讼离婚

1、重婚或有配偶者与他人同居的;

2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

3、有玩博、吸毒等恶习屡教不改的;

4、因感情不和分居满二年的;

5、其他导致夫妻感情破裂的情形;

6、一方被宣告失踪，另一方提出离婚起诉的，应准予离婚。

诉讼离婚要满足什么条件

1、离婚起诉的前提：必须是双方领有结婚证或者已构成事实婚姻。事实婚姻是指：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方未按婚姻法规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活、且已经符合结婚实质要件的。

2、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼，比如他们的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚诉讼。

3、提起离婚诉讼的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚。

诉讼离婚的程序有什么

一、起诉

离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。

二、审理

审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定，审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段。

三、判决

根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书;定期宣判的，宣判后即发判决书。

离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审诉讼程序。

诉讼离婚一般多久可以判下来

离婚案件法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。

常州商业贷款转公积金需要具备什么条件?及在办理商转公贷款过程中需提供哪些材料？今天，搜狐焦点常州地产就为各位购房者做一详细解答！

1、办理商转公贷款要具备哪些条件？

答：申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：

（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。

（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。

2．商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致？

答：商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。

3．申请商转公贷款需提供哪些材料？

答：申请商转公贷款需提供以下材料：

（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。

（二）住房公积金储存卡。

（三）商贷借款合同。

（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。

（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。

（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

4．组合贷款能否办理商转公贷款？

答：商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。由于职工购房时不符合住房公积金贷款条件而办理了商贷，现符合住房公积金个人贷款条件后方可申请商转公贷款。组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，且转贷后不能形成组合贷款。

5．期房能否办理商转公贷款？

答：商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，所以商转公贷款要求涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款，期房不能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可待所购房屋转为现房后办理商转公贷款。

6.公转商补息贷款能否办理商转公？

答：公转商补息贷款是我市创新开展的一项业务品种，也属于住房公积金个人贷款的一种特殊形式，在住房公积金资金供不应求、个贷率过高时实施，以满足职工住房公积金贷款需求，减少职工排队轮候时间。公转商补息贷款由公积金中心补贴商贷与公积金贷款的利差，职工同样可以申请住房公积金逐月还贷，职工享受的权利与住房公积金贷款一致，因此公转商贷款不需办理商转公，市公积金管理中心可根据资金供求情况统一组织转回。

反应条件

1.复分解反应条件

a:有沉淀产生

b:有气体产生

c:有水产生

2.金属与酸反应的条件

a:在金属活动性顺序表中，排在氢前的金属

b:浓硫酸、硝酸跟金属反应不能生成氢气

c:铁发生置换的时候，生成二价铁

3.金属与盐反应条件

金属和盐发生置换反应

a:在金属活动性顺序表中，单质的金属要比盐中的金属活跃

b:反应物中的盐要可溶

c:钾、钙、钠、钡等金属跟盐反应不能生成另外一种金属和盐

4.盐和盐发生的条件

这两种盐都要可溶，生成物中必须要有沉淀

5.盐和碱发生反应的条件

反应物都要有可溶，生成物中必须要有沉淀或者气体