房屋中介费标准【两篇】

很多人购房看重房子的地段，新房和二手房对他们来说都无所谓。一般情况下，由于二手房市场鱼龙混杂，交易流程较为繁琐，所以购房者会选择一些正规的房产中介公司来办理相关手续。当然，中介公司也会相应的收取购房者部分中介费用。那么这些房屋中介费都包含什么服务？中介费按什么标准收取的呢？

１、房产咨询费用

包括口头咨询和书面咨询费两种。其中口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告收费标准为300－1000元，复杂一点的，技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

２、房地产价格评估收费

由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

３、房地产经纪收费

房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

（１）房屋租赁中介费

房屋租赁代理收费，要看成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。（各地会有一些调整）

（２）房屋买卖中介费

按成交价格总额的0.5－2.5%计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

法律依据：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》

现在房屋的买卖，基本都是把房子交给中介公司管理，所以才形成了购买二手房找中介的模式，既然这是众多购房者的选择，那大家也应该对中介公司有一定的了解。比如房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

二手房买卖纠纷中，有很多是关于中介费的纠纷。那么，房屋中介费的收费标准是什么那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

房屋中介费的收费标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定：

2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。