房子给了定金后不想买了,可以退吗【经典20篇】

相信大家应该都知道，关于古代银票这个东西，那可是非常珍贵的，逼近是大数目。可是在古代，银票也就是一张纸，为什么却没有人来伪造假银票呢？这样一来岂不是可以为所欲为？那么在古代银票到底可不可以造假呢？下面就和小编一起来看看吧！

1、古代银票可以造假吗

答案肯定是可以造假的，毕竟现代的人民币也一样有很多假钱。

2、古代银票为什么一张纸却没人造假

既然能够造假银票，可是为什么没人伪造银票呢？当时又没有什么防伪技术，难道就仅仅是因为古人都很遵守法制吗?

首先要从印钞的材料说起了，宋朝的时候用一种叫楮皮的川纸作为了印钞的专用纸，洪武年间流通的大明宝钞用的是桑皮纸，而清代的时候所用的纸则是白色台笺纸和高丽纸混合的材料，无论哪个朝代，这些个品种的纸张都是民间禁止采购的。

并且古代纸币之上所印刷的图案都是十分复杂的，比如明代的银票，花纹十分精美，而且当时都是手工雕刻，而图案大都是房屋花鸟以及名人字画，而到了清代，则是龙的图案居多，边框有花纹围绕，图形复杂到了极致，能伪造出来的人只怕也不会屈尊于做假钞，并且会使用红黑蓝等多种颜色相互交错，更是大大提升了伪造的难度，并且这大约就是双色以及多色套印的开始。

在密押技术方面，清代的晋商做的尤为出色，打个比方，日升昌票房从1826年到1921年这九十五年之间，就更换了三百套密押，而在银票上面的“谨防假票冒取,勿忘细视书章“这12个字，实际代表着12个月，并且还会时常更换，就好像摩斯密码一样，外人根本没办法破译，这种方式对于防止冒领及其有效，据目前所掌握的史料来看，还没有发生过一起冒领事件。

除此之外，水印之上的字体和图案还存在着暗记，票号经过了严格的培训以及甄别管理，即便是想出现失误都很困难，这种钞票水印防伪技术一直延续到了现在，明清时候的晋商还会在上面加一套微雕章，而这微雕的内容就是王羲之的《兰亭序》，通篇三百多个字，雕刻十分精美，并且还会故意雕刻错误几个字，一旦雕刻完成之后，就算是雕刻者自己都难再复刻第二个，这就会让很多的伪造者望而却步。所以回到本文一开始的问题，并不是古人不敢伪造，一开始以为古人的防伪技术不到位就是一个天大的笑话。

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夏天来了，想必大多数的美女都会因为大腿上的赘肉而烦恼。下面小编为大家介绍瘦大腿的最快方法，欢迎阅读。

瘦大腿的最快方法五：睡前一分钟瘦腿操

1、平躺在床上，两腿夹紧45度屈膝盖举在空中。2、左腿弯曲到最大限度，右腿尽力向上登腿，脚面始终保持勾脚状态，有利于拉伸小退的肌肉线条，两腿始终保持夹紧，有利于拉动大腿内侧肌肉线条。右腿放下弯曲到最大限度，左腿尽力向上登腿，两腿夹紧，重复刚才的动作。

瘦大腿的最快方法三：神奇球瘦腿方法

消除腿部浮肿的同时，还要锻炼小腿肌肉。教你一个简单的方法，两颗台球大小的健身球就能让你随时锻炼双腿肌肉。不论坐在办公桌前，还是家中的沙发上，都可以把这两颗健身球放在脚心，用双腿的力量带动它们来回滑动。对小腿粗的人来说，低强度运动是锻炼的最好方法。锻炼小腿肌肉的同时还能按摩脚底。此外，因为双腿要来回活动，你不可能再有跷腿的机会。

瘦大腿的最快方法一：膝盖间夹张纸

久坐一族们会经常抱怨自己的屁股大腿粗，其实这跟坐姿有很大的关系。正确的坐姿应该是挺背收腹，不靠椅面。如果靠着椅背，会令脊背肌肉处于拉伸状态，时间久了容易导致腰痛。相反，如果挺背收腹，不靠椅背，不但可预防腹部脂肪堆积，还能舒展背部肌肉，有助于集中精力工作。久坐的人可以在膝盖间夹张纸。许多人坐着时总时不时地跷起二郎腿，这样不仅容易弯腰驼背，还会妨碍血液循环，用这样的小纸来约束一下自己，坚持一段时间美腿就看得到啦。

瘦大腿的最快方法八：：90度倒立腿部

我们学习或者工作一天下来，腿部的压力是很大的，加上现在的人基本上都坐着，不怎么动，腿部很容易积累水分。如果你穿短袜，晚上回家脱袜子时如果发现袜子的勒痕很明显很深，那就说明腿部水肿了。每天晚上睡前躺着床上，双腿抬高与上半身呈90度，坚持不住的，可以把腿靠在墙上，这样抬15分钟左右，帮助去腿部水肿很有效果。

瘦大腿的最快方法六：分腿扎马步，锻炼大腿肌肉

首先将右腿向前跨出35厘米，左腿在后，手握哑铃，双手下垂放在身体两侧，然后让腰部挺直，腹部紧缩，目视前方。然后缓慢蹲下直到后腿的膝盖碰触到地板为止。将这个动作保持半分钟，然后换腿换手在做。来回坚持半个小时，这样做还同时瘦了手臂呢。

瘦大腿的最快方法七：花式散步修饰腿部线条

忙碌了一天，不如趁晚饭后陪家人一起去散散步，不仅可以减肥还可以缓解工作的压力。正确的健身步行姿势是挺胸抬头，迈大步，确保每分钟大致走60-80米。走完之后记得对腿部进行一下按摩，这样可以缓解僵硬和紧张的肌肉，对于美化腿部线条超级有效果。

瘦大腿的最快方法四：抬起你的脚跟

如果你想要强健小腿肌肉，减掉上面多余的赘肉，你只需要抬起你的脚跟，用你的脚趾站立几秒钟，然后在恢复原来的姿势。在一天里将这个动作重复数次，简单易行，无需花大量的时间。而且除了瘦腿之外，还能锻炼双脚的灵活性。

瘦大腿的最快方法二：按摩瘦腿方法

按摩是最直接最有效的腿部塑形方式，通过按摩刺激腿部的穴位，促进血液和淋巴循环，排出毒素、消除水肿，同时还可以通过刺激分布在双腿上的重要穴位调整荷尔蒙分泌。大家可以在晚上泡脚的时候多多按摩。

大家都知道，新装修好房子之后是不能马上就入住的，因为新装修好的房子会出现甲醛，一旦入住了，时间长了的话就会让自己的生命受到伤害，所以大家一定要引起重视，接下来给大家介绍新装修的房子多久可以入住。

1、正常人

建议大家至少将它先放置3个月以上，因为装修中存在的一些有害物质没有那么快散发挥发出去，需要一定的时间。如果条件允许的话，可以请专业检验公司来对新房进行甲醛检测，等到房子里达到入住标准以后再入住。

2、孕妇

越晚就越好，至少也要四个月以上，尤其是孕初期是胎儿最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好。每天勤通风，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西。

3、婴儿

新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好，新生的小婴儿才刚从子宫中出来没多久，自身的脏器发育都没有完善，自身免疫功能是很差的；而新装修的房子中会释放较多的有害气体，对脏器的损伤较大。因此，至少要放置半年以后再入住。

新装修的房子入住时间要根据不同的人群来决定，正常人至少3个月就可以入住，孕妇至少也要四个月以上才能入住，婴儿就更晚了，需要放置半年以后再入住，这样才是新装修的房子准确的入住时间。

冰箱不仅仅在生活上给人们带来便利，同时也是家中的五行喜金的人的吉祥物，有些人会把冰箱摆在财位上，这样是否妥当？下面小编为大家介绍冰箱摆在财位上的内容，感兴趣的朋友们一起来看看吧!

摆置冰箱的风水禁忌

1、冰箱不宜正对炉火：会导致家中女性身体多疾病与夫妻争执丶对立。有这种情况，冰箱要离炉火远一点，降低影响。

2、冰箱不宜对电磁炉或微波炉：会带来争执与破财。有这种状况，要把电磁炉和微波炉另外放。

3、冰箱不宜正对大门：容易犯小人是非，与人相处容易产生误解与对立。有这种状况请移动冰箱开启位置，或者安放门帘。

4、冰箱不宜正对厕所：容易发生家中人疾病与开刀丶血光事宜。有这种状况请移动冰箱开启位置，或者安放门帘。

5、冰箱不宜正对房间门：容易使居住房间之人不好相处与经常争吵。有这种状况请移动冰箱开启位置，或者安放门帘。

6、冰箱不宜正对神桌：会影响学业/工作发展与事业发展。有这种状况请移动冰箱开启位置。

7、冰箱不宜正对水族箱：会时常遭致莫名破财厄运。有这种状况请移动冰箱开启位置，或者移动水族箱。

8、冰箱不宜放置在房间：会导致房间的人个性极端丶思考偏激丶工作财运皆不顺利。

9、冰箱不宜安置于客厅：会让全家人感情冷淡、互动不佳、财运不顺。

冰箱五行属金丶属水，如果有以上冲煞的情况，也可以在冰箱旁安放大型观赏盆栽，吸纳过剩的水气。或者随身佩带黑曜石，改善身体状况与小人作祟。

冰箱的位置推荐

虽然说厨房是一个非常拥挤的地方，但是冰箱的入驻却也不怎么会影响其整体空间的规划，因为厨房中蚕蛹的都是内建式的橱柜，冰箱通常是贴着一面墙摆放，但是各种家电和橱柜将厨房的每面墙都占据后，厨房也就只剩下一点点空间了，在风水上这是拥挤而不吉的典型布局，其中烤箱、火炉与冰箱及水槽，不是一个挨着一个放置，就是相互对冲。这种设计下常常会出现问题无法解决的情形，这时能做的只有把能换的换掉，并尽量保持整个空间的清洁、整齐、明亮，空气也要流通。

而通常情况下，为了使用上的便利，我们都会将冰箱摆放在厨房中。厨房是火旺之地，以厨房之火克冰箱之金，在不知不觉中就消耗了厨房的火性，对厨房的火性有所减弱，有利于厨房的五行平衡。但是需要注意的是冰箱不能太靠近炉灶或正对，因炉灶油烟太多，这样容易使冰箱被污染，直接影响主人的健康。但冰箱放在厨房内，可以减低厨房的火性，降低发生火灾的可能，因此冰箱在厨房内尽量离炉灶远一点就行了。

有些人认为冰箱可放在家中的凶位，用冰箱的冰冷沉重来镇压凶星;有些人则认为冰箱不能摆在凶位，说冰箱二十四小时不停运行，如果放在凶位，会惊动凶星，刺激它肆虐逞威，与风水中“凶方宜静不宜动”相矛盾。而家居中所谓的吉凶方位并不是那么绝对，而是相对的。所以，也不能绝对地说哪里是凶位，绝对不适合冰箱的摆放，而应该结合家中的具体情形，家人的命理喜忌，这才能找到家中最适合冰箱摆放的位置。

在决定冰箱摆放位置时，还有一件事必须考虑到：理想的状况下，不应该让冰箱对着厨房的门。风水大师认为，这种摆置会让来自门口及电冰箱的两股能量相冲突，导致家庭失和以及财务发生问题。

冰箱能不能放在客厅财位上

因为财位上不能放置重物，这样会压着财运，财运是不能压的，而冰箱正是比较重的东西。

1、一般家庭，出于使用的方便，冰箱多放在厨房。厨房是火旺之地，以厨房之火克冰箱之金，不知不觉中就消耗了厨房的火性，对厨房的火性有所减弱，有利于厨房的五行平衡。

2、冰箱是五行喜金人的开运物，对于命理喜金的人来说，冰箱无疑是助运的良药，每天把开冰箱的任务都交给他让他一次次冰箱的开关中，提升自己的运势吧。

3、厨房是火旺之地，由于火克金，故将冰箱置于厨房内，平衡了厨房的火性。再比如，某位家庭成员喜金，就可将冰箱放在该成员所属的方位上。具体讲，若男主人喜金，可放在厨房或大厅的西北角。若女主人喜金，可放在西南角。

4、冰箱属金，喜金的人，宜在家中放一个大冰箱。如果在大厅再加放一个冰箱，则是极金之行为，五行喜金的人可马上行运;但如果忌金的话，则会因此招来厄运。

5、但随着年轻人生活方式的改变和户型布局的进步，冰箱在很多时候还会出现在餐厅、客厅中。这种情况下，又有什么讲究呢?有些人认为冰箱可放在家中的凶位，用冰箱的冰冷沉重来镇压凶星;有些人则认为冰箱不能摆在凶位，说冰箱二十四小时不停运行，如果放在凶位，会惊动凶星，刺激它肆虐逞威，与风水中“凶方宜静不宜动”相矛盾。而从多年的实践经验来看，家居中所谓的吉凶方位并不是那么绝对，而是相对的所以，也不能绝对地说哪里是凶位，绝对不适合冰箱的摆放，而应该结合家中的具体情形，家人的命理喜忌，这才能找到家中最适合冰箱摆放的位置。

6、冰箱上不要摆放其他电器，有的朋友为了节省空间，就把微波炉、烤箱、榨汁机、豆浆机等小电器放在冰箱上，这种情况很不好，且不说从科学角度的解释，单从风水的角度来讲，各种电器发射出的电磁等气流就会搅动周围的气场，对主人的健康带来不利的影响。

7、冰箱上面不要堆放杂物不少人喜欢保留一些漂亮的食品包装盒，这本无可非议。但出于顺手的原因吧，随手就搁在冰箱上。久而久之，冰箱顶上也许就杂物横陈了

8、冰箱尽量不要与门相对不管是冰箱在厨房还是餐厅、客厅摆放，都要尽量避开与门相对的情形，否则气流的相冲容易造成财运不稳定的情况，甚至有破财的隐忧。

8、冰箱的色彩可以在一定程度上缓解冰箱对主人命理的影响，同样，也可以加强对喜金主人的助运作用。颜色和五行的对应关系为：金：白、乳白色系列;木：青、碧、绿色系列;水：黑、蓝色系列;火：红、紫色系列;土：黄色、土黄色系列。所以忌金的人，可以选择五行属金的红、紫色系列，或者五行属木的绿色系列色彩，以对冰箱的金性有所削弱，从而减轻对主人运势的不利影响。而命理喜金的人，则可以选择五行属金系列的白色、乳白色系列色彩，以及五行属土的黄色、土黄色系列，以土生金，更加强冰箱对主人运势的促进作用。

幼犬断奶的时间一般在1-2个月左右，但是在断奶之后不能马上给幼犬吃干狗粮，而是要喂食一段时间的“软狗粮”，简单的说就是要将狗粮用温水浸泡软之后在给幼犬吃。然而对于幼犬来说，它要长到什么时候才能正常的吃干狗粮呢?下面波奇网小编就说说多大的幼犬可以喂干狗粮。

我们知道狗狗刚出生不能马上吃干狗粮，主要是因为身体不适应。首先幼犬口腔内的牙齿没长齐，同时肠胃功能非常的脆弱，如果盲目的喂食干狗粮很容易就造成肠胃负担，情况严重的会呕吐腹泻。所以要想给狗狗吃干狗粮，至少应该等到它肠胃功能比较健全，口腔长出牙齿再说。

一般来说，根据狗狗成长的情况，在它4-5 月龄左右的时候就可以开始尝试给它吃一些干狗粮了。当然，在给宠物狗吃干狗粮的时候一定要密切观察它的身体反应情况，如果有肠胃不适的情况，一定要及时的处理并且科学的调整狗狗的饮食计划，确保宠物狗健康安全哦。

拆迁评估是通常说的拆迁补偿价格评估。对于进行房屋拆迁是，要怎么进场评估房子的市场价值是人们关注的话题。下面由小编为你介绍房屋拆迁评估市场价值的相关法律知识。

房屋拆迁评估费相关规定

房屋拆迁评估费由评估的拆迁当事人承担。评估报告被鉴定为不合法或不规范或不合理且拆迁人委托其他估价机构重新评估的，原估价机构应当将评估费用退还委托人。

房屋拆迁评估鉴定费由申请人预交。经专家委员会鉴定，评估报告不合法或不规范或不合理的，鉴定费由出具该评估报告的估价机构承担;评估报告合法、规范、合理的，鉴定费由申请人承担。

评估费、鉴定费的收取标准按照市价格主管部门和市房地资源局的有关规定执行。

2、房屋拆迁如何进场评估?

(1)评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。

(2)选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。

(3)异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。

根据有关规定，营业用房和住宅房的补偿标准确有区别，但对是否营业用房有时会发生争议，你如果主张被拆迁房为营业用房的，应提供相应的依据。

3、现有房屋拆迁评估的依据有哪些?

房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。

参考的因素：房屋的区位，用途，建筑面积，新旧程度，装修程度等因素。

可依据的法律规范包括：物权法、土地管理法、城市房屋拆迁管理条例 、房地产估价规范 、城市房屋拆迁估价指导意见 、房地产估价机构管理办法等相关的法律依据。

国有土地上房屋征收评估办法

第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。

第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

第五条同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;

(二)负责本评估项目的注册房地产估价师;

(三)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;

(四)委托人应提供的评估所需资料;

(五)评估过程中双方的权利和义务;

(六)评估费用及收取方式;

(七)评估报告交付时间、方式;

(八)违约责任;

(九)解决争议的方法;

(十)其他需要载明的事项。

第七条房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。

房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。

第八条被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。

用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。

第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

第十条被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第十一条被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值;不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

第十五条房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。

第十六条房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。

第十七条分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。

第十八条房屋征收评估业务完成后，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管。

第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

第二十一条原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

第二十三条各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。

评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。

第二十四条评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一。

第二十五条评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

第二十六条房屋征收评估鉴定过程中，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明。需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的，有关单位和个人应当协助。

第二十七条因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。

第二十八条在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。

第二十九条除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值。

第三十条被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。

第三十一条房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

第三十二条在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》等规定处罚。违反规定收费的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》规定处罚。

第三十三条本办法自公布之日起施行。2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定。

房屋拆迁评估五方法

我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。

市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。

成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

6各地房屋拆迁评估费

1.北京房屋拆迁评估费

收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京(价)字[1997]第398号)。

执行时间：北京市自1997年12月1Et起施行。

收费标准：房屋拆迁评估收费实行政府定价，具体为拆迁评估补偿价款金额的l%～1.5%，向征用拆迁单位收取。

2.上海房屋拆迁评估费

收费依据：上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于本市城市房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知(二00二年四月十八日沪价商[2002]018号)

通知全文：

各区县物价局、房地局及各有关单位：

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的有关规定，现就本市城市房屋拆迁评估和拆迁评估专家鉴定收费标准的有关问题通知如下：

一、城市房屋拆迁评估费

1、动迁户数在100户(含100户)以下的居住房屋，由拆迁评估当事人以每平方米建筑面积12元为基础，在上下浮动不超过20%的范围内协商确定具体的评估收费标准。

2、动迁户数在100户以上的居住房屋及非居住房屋，由拆迁评估当事人以每平方米建筑面积10元为基础，在上下浮动不超过20%的范围内协商确定具体的评估收费标准。

二、城市房屋拆迁评估专家鉴定费

按每平方米建筑面积12元收取，其中：居住房屋鉴定收费金额不足800元的，按800元收取;非居住房屋鉴定收费金额不足1500元的，按1500元收取。

三、具有本市城市房屋拆迁评估资格的房地产评估机构和由上海市房地产估价师协会组织的城市房屋拆迁估价格改革专家委员会，应按照《上海市房地产市场明码标价的实施细则》的规定，在收费场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准，不得以任何形式自行扩大收费项目或提高收费标准。

四、对违反本通知规定的收费行为，由本市价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》及《价格违法行为行政处罚规定》进行行政处罚。

五、2001年11月1日以后核发房屋拆迁许可证的基地适用本通知。

六、凡其他有关规定与本通知相抵触的，以本通知为准。 >>>下一页更多精彩“国有土地上房屋征收评估办法”

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贷款的房子可以抵押贷款吗

贷款的房子再次抵押贷款称为按揭房再贷款。

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，二次申请贷款的额度会有一定限制，举个例子，如果按银行对借款人个人资质的评估，本来可以给他10万的贷款额度，但是如果他有7万元的贷款未结清金额，那再次申贷时，银行最多只会放款3万元。而这3万元能否全部批复，也要根据申请人的资质条件确定，这其中包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素，部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。

因此，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。

有房贷的房子能贷款吗

在已有房贷且未还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力。

贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途

所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件.

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；

2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

泰迪吃什么水果好？泰迪狗狗可以适量吃些香蕉，香蕉对人有通便的功效，对狗狗也一样。香蕉可以促进肠胃蠕动，帮助通便排便，所以很适合便秘的狗狗食用。此外香蕉的含糖量比较高，蕴含的热量也丰富，给运动后的狗狗食用可以帮助恢复体力。

泰迪吃什么水果好

苹果几乎是百搭的水果，它含有丰富的果胶和维生素，对狗狗的身体健康很有好处。但需要注意的是，苹果的果核对狗狗来说是有毒物质，一定要避免让狗狗接触果核。

在炎热的夏季可以适量喂狗狗吃些西瓜，能够帮助狗狗消暑解渴。但要把西瓜籽挑出来，而且西瓜的含糖量很高，最好也不要喂太多。

泰迪吃什么水果好

虽然狗狗可以食用的水果有很多，但是也有许多水果狗狗是不能食用的。包括葡萄、草莓、番石榴、甘蔗、莲雾还有芭乐，这些水果对狗狗的身体有一定的伤害，最好不要喂。尤其是葡萄和葡萄干，有可能导致狗狗的肾衰竭，造成生命危险，所以要避免喂养。

泰迪吃什么水果好

李子、荔枝、番石榴、芒果这些都是含有大果核的水果，所以要先把果核去掉。桃子和李子的果肉不要太多，而种子是完全不能吃。因为多数瓜果类的种子含氰化物，可能造成狗狗下痢，呕吐和下腹疼痛。此外，番石榴的籽容易使狗狗便秘。除了果核过大可能造成危险之外，在喂食芒果时，狗狗经常会因为沾染到果汁而毛发脏乱，细心的主人可以把芒果切成小块状，每次让狗狗吃一点，不但能够控制份量还可以保持狗狗毛发的干净。

以太币是一种价格仅次于比特币的数字货币，以太币历史价格走势图很多人都在关注，那么，以太币历史价格走势图在哪里可以看到呢？今天就来了解一下以太币的价格走势，让你知道以太币的相关信息在哪里可以获得。投资以太币自然是要搞清楚以太币的相关数据信息的。如果没有掌握足够多的信息，那么投资是很盲目的。以太币这样的数字货币现在真的很多人在挖，毕竟挖矿可以直接获得以太币。那么，以太币是否可以无限挖呢？

1、以太币历史价格走势图在哪里看？以太币这样的数字货币真的发展很好，了解以太币历史价格走势图能够让我们更好的去投资以太币。其实要掌握以太币的价格走势并不是很难的事情，只要你找到一款好用的数字货币浏览器就可以了。OKLink就是一个不错的选择，在这个浏览器上面你能够查看所有有关以太币的数据信息，包括以太币发行价格，以及现在的动态，还有未来发展的趋势等等。掌握了这些信息，投资以太币就简单多了，你可以自主分析数据得出适合的投资节点，在那个投资节点切入投资，赚钱很容易。

2、以太币可以无限挖吗？以太币这种数字货币真的价值非常大，通过挖矿就可以获得，这自然吸引了很多人去挖以太币。以太币历史价格走势图对于每一个挖以太币的人来说都是很重要的。所以一定要掌握以上说到的方法，去相关的浏览器查询有关以太币的详细数据信息。以前以太币是可以无限挖的，后面经过硬分叉事件，以太币现在也是有限的，每年产量都在减少。所以以太币也是越来越难挖的，不能无限挖这样的数字货币。所以，如果你对以太币感兴趣，建议早一年参与挖矿，这样还可能挖到一些以太币。

3、以太币现在的价值是多少？之所以有那么多的人去了解以太币，主要就是因为以太币的价格是非常大的，在货币中算是非常值钱的货币了。以太币历史价格走势图很重要。以太币的价格现在是一千美元，这样的价格不是定点价格，还有上升的趋势。如果你想要掌握以太币的实时价格动态，直接上OKLink就可以轻松关注，每时每刻它的价格动态你都可以轻松掌握，无论是了解还是投资都是没压力的。

定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。有的卖家认为，定金越多越好，但真相并非完全如此。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。

定金越多越好？不一定哦！

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。

1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。

2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

3、在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）

卖家收取定金还有哪些注意事项？

1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。

2、委托他人代收定金需公证。

3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还（具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿）。

相关阅读：定金、订金大不同

定金订金大不同

（1）订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

（2）“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。

在正式开始饲养宠物猫以后，铲屎官们往往需要为猫咪准备很多日常所需要的用品，化毛膏就是其中一种。由于很多新手还不太了解化毛膏的作用，认为化毛膏不是饲养猫咪的必需品，因此纠结要不要买化毛膏。下面小编就为您讲一下有关猫咪多大可以吃化毛膏的问题。

猫咪多大可以吃WOWO化毛膏？ 一、化毛膏是什么？

对于化毛膏，很多人都有种误解，认为这是它一种化学成分的膏剂，对猫咪身体有害。其实化毛膏并不是真的化毛，而是通过油脂润滑猫咪的肠道，促进肠道蠕动和排便，使得堵塞的毛球能顺利排出，因而也充当着通便剂的作用，

安全成分的化毛膏是不会伤害猫咪身体的，例如WOWO化毛膏，成分采取天然的大豆油，可以温和润滑猫的肠胃，帮助胃中毛球的排出。最重要的是，相比于猫草，WOWO化毛膏的预防效果更好。二、什么时候开始吃化毛膏？

刚出生的幼猫体表的毛发稀疏单薄，并且1~2个月的小猫主要是在母猫帮助梳理毛发，小猫自己舔毛的次数比较少，所以猫咪在1~2个月的时候铲屎官无需担心化毛的事情。

随着年龄的成长，在猫咪4-6月龄左右会出现第一次换毛的情况，此时猫咪会将稀薄的胎毛褪去，长出柔软结实的毛发，幼猫换去胎毛属于正常的生理现象。

当然，这个换毛的过程会比较长，有些猫咪在6月龄时可能结束换毛，然而还有一些猫咪换毛周期要延长到7-8月龄左右。

在换毛过程中，猫咪会频繁地用舌头清理浮毛，埋下“毛球症”的隐患，因此在猫咪开始换毛时即可给猫咪准备化毛膏了。三、什么季节需要吃化毛膏？

除褪胎毛外，猫咪每一年季节变化的时候换毛也属于正常的生理反应。每年春秋季节3-5月份，9-11月份，为了更好的适应季节气候的变化，猫咪就会脱去旧毛换上新毛。因而此时也是需要吃化毛膏的。四、哪个牌子的化毛膏比较好？

小编认为猫用化毛膏实在是太多了，选择时可不能随意挑选。WOWO化毛膏是个不错的选择，不仅能防治毛球，还能调理肠胃，WOWO化毛膏中添加了植萃膳食纤维，有助于调节猫咪肠内生物菌群，提高免疫力，达到增强抵抗疾病能力的效果；膳食纤维还可以吸收水分，增大粪便体积，加速粪便及毛球的排泄，双效助排毛。

同时WOWO化毛膏还添加了B族维生素，呵护肠胃健康，改善食欲不振、消化不良、胃部炎症等问题。

猫咪多大可以吃WOWO化毛膏？

看到这，相信各位铲屎官对化毛膏已经了解的差不多了，为了猫咪的身体健康，请铲屎官们务必为猫咪准备化毛膏哦！

很多家长家里有养波斯猫的，到了一定的可以交配的年龄了，就想给家里的猫咪找个好一点的交配对象。可是很多品种在现在身边并没有这么好找，所以很多家长就会想拿其他的品种猫咪去凑合一下，那这样是可以的吗？

波斯猫和蓝猫可以在一起交配吗？

波斯猫作为高颜值的代表，不仅一双湛蓝色的眼睛引人注目，柔顺丰盈的被毛使得波斯猫像布娃娃一样招人疼爱。蓝猫也是就是我们常说的英国短毛猫(详情介绍)，骨量匀称，体态丰满，很多主人想用波斯猫跟蓝猫配种，波斯猫发情时间一般在波斯猫公的7个月左右，母猫5个月左右，发情就能繁殖。但是第一次发情身体都没发育好，只是达到了性成熟，还没有体成熟，所以一般1岁后才繁殖配种，雌波斯猫第一次交配要为其选择经验丰富的雄猫，可以引领不熟练的雌猫在短时间交配成功。

波斯猫和蓝猫可以在一起交配吗？

蓝猫是可以跟波斯猫配种，不过是不建议这么配的，无论蓝猫还是波斯猫，都已经是成功的品种猫了，也就是说他们的个子基因都相对稳定，无论性格还是外貌都已经很完美了，如果随意配种，可能会生出带有什么遗传病的幼猫，或者是品相不佳长相奇怪的幼猫。主人没有必要冒着险，同品种交配比较好，这样不仅能够保持血统的纯正，还能保证猫咪的健康。

波斯猫和蓝猫可以在一起交配吗？

如果万不得已，实在找不到猫咪的情况下，家长们可以多多加一些同城养猫咪的群，或者去一些论坛多逛逛，然后发布一些寻找配偶猫咪的信息，有些人也是会感兴趣的。

鲤鱼是淡水鱼类中品种最多、分布最广、养殖历史最悠久、产量最高者之一。今天小编就带你们一起去看看鲤鱼怎么养，希望对你们有所帮助。

鲤鱼的介绍：

鳞有十字纹理，所以名鲤。死后鳞不反白。有从头至尾的胁鳞一道，不论鱼的大小都有三十六鳞，每鳞上有小黑点。味道绝佳，处处都有生产。中国人餐桌上的美食之一。另：艳色图纹锦鲤，在亚洲有很高的观赏价值。鲤鱼俗称鲤拐子、毛子等，隶属于鲤科。身体侧扁而腹部圆，口呈马蹄形，须2对。背鳍基部较长，背鳍和臀鳍均有一根粗壮带锯齿的硬棘。体侧金黄色，尾鳍下叶橙红色。鲤鱼平时多栖息于江河、湖泊、水库、池沼的水草丛生的水体底层，以食底栖动物为主。其适应性强，耐寒、耐碱、耐缺氧。在流水或静水中均能产卵，产卵场所多在水草丛中，卵粘附于水草上发育。鲤鱼是淡水鱼类中品种最多、分布最广、养殖历史最悠久、产量最高者之一。

鲤鱼怎么养：

鲤鱼属于底栖杂食性鱼类，荤素兼食。饵谱广泛，吻骨发达，常拱泥摄食。鲤鱼又是低等变温动物，体温随水温变化而变化，无须靠消耗能量以维持恒定体温，所以需饵摄食总量并不大。同时鲤鱼与多数淡水鱼一样属于无胃鱼种，且肠道细短，新陈代谢速度快，故摄食习性为少吃勤食。鲤鱼的消化功能同水温关系极大，摄食的季节性很强。

冬季（尤其在冰下）基本处于半休眠停食状态，体内脂肪一冬天消耗殆尽，春季一到，便急于摄食高蛋白食物予以补充。深秋时节，冬季临近，为了积累脂肪，也会出现一个“抓食”高峰期，而且也是以高蛋白饵料为主。因此初春。深秋垂钓鲤鱼，要以蚯蚓、河虾等动物性饵料为主。

春季过后，随着气温升高，鱼的摄食量变大，饵的质量已不主要，数量则上升为第一位。因此在暮春、整个夏季、初秋的一个相当漫长的时期里，鲤鱼都以素食为主。此时垂钓，应使用面饵、糟食等。

鲤鱼虽属底栖性鱼类，但这并不是说它的活动区域一成不变。季候变化、水温冷暖。风力风向、气压高低、朔望更替、水质清浊、水流大小、水位涨落、水体溶氧、饵物环境等，都会随时改变鱼儿的活动区域，使它们常常进行较大幅度的位置移动，若在较大水域，这便叫做“洄游”。鲤鱼同其他淡水鱼相比，有共同习性也有特殊习性。这些习性主要是由繁殖需要、索饵需要、趋氧生存需要决定的。

鲤鱼的主要价值：

营养

1．鲤鱼的蛋白质不但含量高，而且质量也佳，人体消化吸收率可达96%，并能供给人体必需的氨基酸、矿物质、维生素A和维生素D；每100g肉中含蛋白质17.6g、脂肪4.1g、钙50mg、磷204mg及多种维生素。

2．鲤鱼的脂肪多为不饱和脂肪酸，能很好的降低胆固醇，可以防治动脉硬化、冠心病，因此，多吃鱼可以健康长寿。

观赏

观赏用的锦鲤鱼，被养殖在全世界。以日本最为先进，是由各种颜色美丽的鲤鱼交配出来的。颜色虽不同，但都属于同一种类。

引以为傲的一双美腿，让多少男性无法抗拒，又让多少女人嫉妒不已。下面小编为大家介绍瘦腿方法与运动，欢迎阅读。

瘦腿动作一：侧卧外侧抬腿

准备动作：肘部支撑身体侧卧，侧卧时整个身体保持垂直于地面，双腿伸展并拢，腹背部收紧。

动作祥解：侧抬向上，大腿收紧，外侧用力，抬起至大腿外侧肌肉绷紧即可，停留10秒。单腿动作交替，每组15--20次，换一侧，各做两到三组。动作提醒：运动中身体不要后仰，注意控制，膝关节尽可能伸展，绷脚背，腿的线条伸长。

瘦腿方法

早晨起床做高抬腿动作，每天起床后，可以在客厅或者是房间内做无阻高抬腿运动，每组规定时间为一分钟，高抬腿可以很好的运动大腿的肌肉，促进腿部脂肪的燃烧，这样的方法可以很好的瘦腿呢。

快速瘦腿饭后就不要直接坐着或者是躺着，最好是站一会或者是散散步，吃完饭如果站着或者是坐着不动，这会让你的脂肪积累到你的大腿和臀部，因此饭后站半个小时或者是多走走是可以很好的防止脂肪积累到大腿和臀部上的，所以是个快速瘦腿的好方法。

洗澡的时候最好是站着洗，这样可以很好的消耗热量，先用热水冲洗两分钟，接着用手按摩大腿，然后换冷水在冲洗两分钟之后在用手给大腿按摩，这样的反复几次就可以使大腿的血液很好的循环，帮助大腿燃烧多余的脂肪，从而达到瘦腿的目的。

想要快速瘦腿就得让腿部的肌肉偶很好的锻炼，骑脚踏车就是一种很好的瘦腿方式，而且还是一种很悠闲的活动，骑车的过程 中可以很好地锻炼到自己大腿的肌肉，让它得到充分的锻炼，上面多余的脂肪就会很容易消失了。

瘦腿5步骤

step1、坐在椅子上，伸直双腿让脚与地面保持一定的距离，把脚尖伸直，保持这个姿势5秒钟。

step2、脚尖伸直，脚面向上呈90度角，让脚后跟和小腿肚的筋伸展开，保持5秒钟。

step3、用脚踝的力量旋转双脚，同时可以拉紧小腿肚的肌肉。

step4、在上楼梯时用脚尖着地，同时将脚跟向上提起，可以很好地拉紧腿部肌肉。

瘦腿动作二： 深蹲

准备动作：背对墙壁站立，健身球放在腰背部，双脚分开与肩同宽略微向前，上半身稳定垂直地面，双手交叉放于肩膀，髋部稳定正对前方不要过度前倾。

动作祥解：做好准备动作，背部抵住球，髋部稳定垂直向下，膝关节的位置正对脚尖，屈膝深蹲到九十度，蹲下时大腿平行与地面，身体的姿态像一把椅子， 蹲起时收紧大腿和臀部，慢慢伸直膝关节起身，回到预备动作。注意频率，三拍向下，停留五秒，蹲起时要慢。时向下蹲时膝关节不要超过脚尖，注意不要内扣和向外，否则造成膝关节压力过大。骨盆不要过度前倾和后倾以免减少腿的力量。深蹲时注意骨盆与大腿的位置不要低于九十度或高于九十度。

猫咪

有些猫咪很挑食，对于喜欢吃的东西无节制，对于不喜欢吃的东西就一口都不下咽，但是很多人又说猫咪是尝不到味道的，既然尝不到味道为什么会对食物有所挑剔呢？下面我们就来探讨一下猫咪的味觉。

一、猫咪可以分辨出的味道有哪些

猫咪可以分辨甜、酸、苦、辣四种味道，但对于甜味的感觉要弱一些。从前的研究说猫咪根本尝不出甜味，其实是猫咪对甜味的敏感度比较弱。猫咪最能感受到的味道是酸，跟着是苦、辣，最后是甜味。不过，食物能吸引猫咪的不是味道，而是气味。猫咪只要闻一下食物，不喜欢就会走开，而不会放进嘴里尝尝。另外，猫咪也不太喜欢太冷或太热的食物，从冰箱里刚拿出来的食物，只有非常饿的猫咪才肯吃；而太热的食物会烫到猫咪的万能舌头，食物的温度与室温相当时就最合适了。

二、猫咪喜欢吃盐？

一般来说，人们都认为猫咪喜欢吃咸味，其实也不是这么绝对。毋庸置疑，猫咪是能尝到咸味的，它们甚至很喜欢咸咸的食物。

猫咪最喜欢肉中含有的那部分盐分，猫咪的舌头对其中的咸味还是比较敏感的，吃起来也感觉很舒服。但是猫咪更喜欢的是动物血液中的盐分，所以比起白肉，它们更喜欢吃动物内脏。这不仅是因为其中营养丰富，也是因为口感好，咸味更突出。然而，咸味对猫咪来说不等于盐。虽然猫咪喜欢吃咸味，但实际上猫咪对盐的味道并不敏感。如果你为了吸引它们而在食物里放盐就错了。祖先是沙漠动物的猫，身体对于盐分的分解能力其实很差，它们没有汗腺，盐分只能通过肾脏分解，如果你故意给它们吃含盐量高的食物，对它们的肾脏以及膀胱尿液浓度都有恶劣影响。

如果你能给猫咪准备足够的肉食，那就完全不需要给它们吃盐，只需要让它们享受食物本身淡淡的咸味就足够了。虽然猫咪不应该吃盐，但在生病的时候，有时还是需要补充生理盐水来保持身体运转的，在腹泻的时候喝一勺煮开的淡盐水，也能起到缓解的作用。

但有人会有疑问，既然猫咪对盐的味道并不敏感，那市面上的猫干粮里为什么还会添加那么多盐？有人认为猫粮中的咸味是为了吸引猫咪取食。实际上，猫粮中真正的诱食成分并不是盐，而是一些香味，因为猫咪是靠嗅觉采食而不是口味。

猫咪

三、猫咪与人类感受的味道不同

食物的味道是靠舌头以及位于舌头周边的叫做味蕾的感受器感觉到的。人类大概拥有9000个味蕾，而猫咪只有800个左右，所以猫咪的味觉要比我们人类差。我们能够感觉到复杂的味道，也就是说，对于同样的食物，人与猫咪感觉到的味道是不一样的。原本，动物就有各自尝得出与尝不出的味道。

先来说一下最基本的东西吧。不同的动物所需要的营养素就不一样，依靠何种营养素获得能量也是不一样的。相同的是会觉得来自能量源的营养素会更“甜”一点。动物要想生存，首先必要的就是能量源。所以，当某种营养素变成了能量源，就会以“甜”的感觉输入大脑。“甜”的味觉是与快感联系在一起的。这也是一种迫使你去吃的“奖赏”。

对于我们人类来说，能量源就是糖分。所以我们会觉得糖分是“甜的”。疲劳的时候人想吃甜的东西，是因为身体需要摄取能量。而对于肉食动物的猫咪来说，它的能量来自于蛋白质。因此，猫咪对于富含蛋白质的氨基酸的甜味很敏感。蟹肉的甜味也是来自于氨基酸的甜味。因为感觉不到糖分的甜味，也就无法很好地消化。猫咪虽然喜欢吃生奶油，但不是对糖分做出了反应，而是喜欢其中的脂肪。

看到这里你是不是就明白了为什么猫咪喜欢吃肉！不要把猫咪看做是人类，人类是杂食动物，但是猫咪却是食肉动物呢，猫咪的味觉虽然没有人类那样敏感，但是嗅觉却灵敏的多。

以太坊一共有多少枚，在过去的几个星期内，以太坊上涨的趋势很是强劲，产生了较深远的影响，所以许多人都选择投资，那么以太坊一共有多少枚呢？许多人也会觉得，这一次比特币的价格从1万美元直接上升到1.2万美元，这也说明以太坊可能也会逐渐提升，因此大家就会选择疯狂的购买，可是在选择购买之前，应该了解一下它的数量到底有多少。

1、以太坊一共有多少枚

以太坊是在2014年的时候成立，当初是以众筹的理念，在2014年7月份到8月份，总共发行7200万个以太币，以太币每年的产量都会有所限制，主要是限制在7200万个以太币的25%，但是以太币的发掘，以及比特币的发掘，这两者中间有着明显的区别，以太币在挖矿的时候主要是靠内存，还有显卡，比特币的矿机最为关键的是在于算力，所以当我们在选择挖矿的时候，同样会发现有所区别。

2、以太坊今年还可以投资吗

截止到发稿时间，以太坊当前价格为386.99美元，这标志着已经从低点开始逐渐上涨，上个星期六以太坊兑换美元的汇率更是直接超过于415美元，对于价格低点的强烈反应，同样也吸引了大家的购买压力，从而就会导致虚拟货币的价格逐渐的提升，但是投资者的盈利也同样是当前是否能够突破以太坊价格的一个关键，尽管价格方面已经逐渐的上升，但是以太坊盈利的投资者数量可能已经达到了90%左右。

因此也有一些专家认为有超过90%的以太坊供应，基本都是处于盈利的状态，相信当你在看到这里时，已经不再关心以太坊一共有多少枚，因为它到底有多少数量和你能否赚钱，这并没有必然的联系。上一次我们看到以太坊移动价格最高时是在2018年2月份，而现在的以太坊很明显已经进入到稳定的阶段，虚拟货币投资本身就是如此，只有通过大洗牌才可以把一些不稳定的投资者洗掉，剩下来的全部都是能够赚钱的大佬。

所以了解以太坊一共有多少枚，这并非是关键，而是应该综合的分析，现在是否可以选择投资跟具市场的情况来分析，以太坊目前的价格依然还是有很多的上行空间，从短期来看投资者好像也变得比较积极。不过建议大家在投资时各方面都应该引起注意，并非是眼前的价格固定就可以选择购买，如果任意的选择购买，可能还会造成严重的经济损失。

背书转让，财经会计学用语，是指收款人以转让票据权利为目的在汇票上签章并作必要的记载所作的一种附属票据行为。下面由小编为你介绍相关法律知识。

背书交付

指收款人以转让票据权利为目的在汇票上签章并作必要的记载所作的一种附属票据行为。

背书转让是指以转让票据权利为目的的背书行为。票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。背书转让一经成立，即发生法律效力，产生票据权利移转的效力、票据权利的证明效力和票据责任的担保效力等背书效力。

通常在票据的背面，都事先印制好若干背书栏的位置，载明表示将票据权利转让给被背书人的文句，而留出背书人及被背书人的空白，供背书人进行背书时填写。票据法一般并不限制进行背书的次数，在背书栏或票据背面写满时，可以在票据上粘贴“粘单”进行背书。

背书应当由背书人签章并记载背书日期。如果未记载背书日期，视为在汇票到期日前背书。而且背书也必须记载被背书人名称。

银行本票可以背书转让吗?

银行本票是银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

按照规定，银行本票一律记名，允许背书转让。

银行本票的持有人转让本票，应在本票背面“背书”栏内背书，加盖本单位预留银行印鉴，注明背书日期，在 “被背书人”栏内填写受票单位名称，之后将银行本票直接交给被背书单位，同时向被背书单位交验有关证件，以便被背书单位查验。被背书单位对收受的银行本票应认真进行审查，其审查内容与收款单位审查内容相同。按照规定，银行本票的背书必须连续，也就是说银行本票上的任意一个被背书人就是紧随其后的背书人，并连续不断。如果本票的签发人在本票的正面注有“不准转让”字佯，则该本票不得背书转让;背书人也可以在背书时注明“不准转让”，以禁止本票背书转让后再转让。

转让方式

背书转让单据通常在票据的背面，都事先印制好若干背书栏的位置，载明表示将票据权利转让给被背书人的文句，而留出背书人及被背书人的空白，供背书人进行背书时填写。票据法一般并不限制进行背书的次数，在背书栏或票据背面写满时，可以在票据上粘贴“粘单”进行背书。

背书应当由背书人签章并记载背书日期。如果未记载背书日期，视为在汇票到期日前背书。而且背书也必须记载被背书人名称。

相关概念

在说明背书转让之前要首先要明确“背书”的含义。

背书通常存在于两大方面，先来说说财务会计领域中应用到的：

法律效力

1、背书转让无须经票债务人同意。在票据背书转让时，行为人无须向票据债务人发出通知或经其承诺。只要持票人完成背书行为，就构成有效的票据权利转让。

2、背书转让的转让人不退出票据关系。背书转让后，转让人并不退出票据关系，而是由先前的票据权利人转变为票据义务人，并承担担保承兑和担保付款的责任。

3、背书转让具有更强的转让效力。通过背书的方式转让票据权利，能够使受让人得到更充分的保护。票据法设计了一系列特别的制度来保障票据受让人的权利，首先，受让人只需以背书连续的票据，就可以证明自己的合法权利人身份，而无须提供其他证明。其次，受让人可以对票据债务人主张前收兑人抗辩的切断，从而使其享有的票据权利不受票据债务人与前手背书人之间抗辩事由的影响;再次，受让人可以主张善意取得。

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，房子一直没入住要交物业费。根据《民法典》第944条，物业已按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以未接受或者无需接受服务的理由，而拒绝支付物业费用，不交物业费不合法。

物业费作为一种公共性收费，在维护社区秩序、提供公共设施和服务方面起到了至关重要的作用。然而，由于物业服务的特殊性，业主在缴纳物业费时常常存在一些纠纷和争议。

有时候，个别业主会以各种理由，拒绝支付物业费用。应当明确的是，物业服务并不仅仅局限于个别业主的使用需要，而是为整个小区的安全、卫生和基础设施运营提供支持。即使某些业主个人可能无需使用某项服务，但他们同样享受到了与其他业主共同使用的公共设施和服务带来的便利和舒适。因此，物业费的收取是基于整个小区所提供的综合服务，不应仅仅以个体的接受与否为依据。

业主还可能对物业费的合理性产生质疑。这部分原因来自于对物业费的构成和用途的不清楚。事实上，物业费的构成包括了对公共设施、基础设施的维护与管理、保安服务、绿化养护等方面的支出。这些支出是小区正常运营所必需，也是为了保障业主权益和提高居住品质而必须承担的开销。业主应当明确，物业费的收取是建立在为业主提供良好生活环境和公共服务的基础上，是确保小区秩序井然和正常运转的前提条件。

要注意，在履行物业服务合同时，物业公司有一定的责任和义务。物业公司应当按照约定和有关规定提供服务，确保物业服务的质量和效果达到预期。如果业主对物业服务存在合理的质疑并提出合理的投诉，物业公司应该积极解决问题，以提高服务质量和用户满意度。

只有业主和物业公司共同努力，才能营造良好的小区生活环境，提高居住质量。

熬夜的MM很苦恼，因为没有淡化黑眼圈的偏方，每天早晨起来两只熊猫眼，完全不能见人。怎么消除黑眼圈呢?随小编一起看看吧。

消除黑眼圈妙招五：眼周四步按摩法

打倒黑眼圈，关键在于保养与休息。如果你常常无法按时入睡，保养工作就要更加用心哦。1、以无名指指尖轻轻按压眼头10次;2、按揉内眼角向外1/3处正下方眼眶10秒钟;3.按压位于眼尾水平位置的眼眶10秒;4、按摩这几个点连起来形成的路线至内眼角。

消除黑眼圈妙招四：眼周按摩

做法：每天晚上在睡前或者早上，对眼周进行5-10分钟的按摩，力道要轻柔且要有耐心，对改善黑眼圈是非常有效的，可令眼部的肌肤更加的紧致。

功效：按摩能促进眼周肌肤的血液循环，给皮肤提供氧气，淡化黑眼圈的同时，还能让眼部肌肤更加紧致。

消除黑眼圈妙招六：耳部按摩提拉 提亮眼周肤色

在护肤过程中，我们应该牢记，五官总是一体的。就好比眼角下垂，会影响面部结构，导致两颊肌肉松弛，引发法令纹。所以，治理黑眼圈，也绝不应该仅仅停留在眼周按摩的范围里。

耳部有很多肌肉與眼部相關聯，所以對耳部進行按摩，可以起到刺激眼部循環加速的作用：

1、一手按住耳前中心的位置，另一只手將耳郭向外輕拉。

2、手指捏住耳垂輕輕按揉。

消除黑眼圈妙招二：茶叶外敷去黑眼圈

做法：去适量的茶叶放入杯中中，倒入适量的开水泡开，几分钟后当茶叶完全舒展开来后，把茶叶捞起，用无菌纱布把茶叶包住，敷于眼部皮肤，保持15分钟后，再用清水洗净就可以了。

功效：这个方法不但能淡化黑眼圈，同时还能对于击退眼袋，效果也是不错的。

消除黑眼圈妙招三：冰汤勺冷敷

做法：准备一只铁汤勺，把它洗净后，放入冰箱中冷藏几分钟后取出，用凸起来的部分贴于眼部肌肤，每次保持一分钟。如果铁汤勺又恢复了常温，可以再放入冰箱在冷冻一下，如此类推。

功效：冷敷也是十分有效的消除黑眼圈方法，利用铁汤勺来敷眼，是个不错的消除黑眼圈方法。

消除黑眼圈妙招一：水煮鸡蛋

做法：准备一颗新鲜的鸡蛋，将它洗净放入清水里煮熟。然后把煮熟的鸡蛋捞出，外壳剥去，用干净的纱布包住鸡蛋，把它敷在眼睛的四周，轻轻的揉圈，反复来回打滚，重复几次，最好再用清水洗净就可以了。

功效：可促进眼部血液循环，淡化黑眼圈，洁净肤色，方法简单操作，效果却是十分不错的。