房子周围配套设施齐全指的是什么(精选九篇)

八达岭孔雀城位于京北生态新城的核心位置，对望八达岭，俯瞰官厅湖，毗邻北京延庆，地理位置优越。售楼处电话：400-0080-669转810本项目位于八达岭孔雀城中心位置，距离京藏高速东花园出口南向约500米，怀来新兴产业示范区配套生活组团南部。北侧为岷江道，南侧为葡萄大道，东侧为天山南路，西侧为怀来新兴产业展馆。伴随着京北区域飞速发展，交通体系全面升级。项目交通条件便捷，坐拥京张高铁直达北京西直门半小时双城切换，轻轨S2线双轨道；京藏、京新、兴延.三条高速，以及区域内880路、919路及Y21路等公交线路，多维立体路网，瞬时切换双城生活八达岭孔雀城】小区：五彩天街类型：loft跃层、复式面积：55㎡、64㎡。均价：10000左右元/平米产权：40年（大产权）装修：精装赠送：买一层送一层。特点：一层带公共会客厅，彰显社区品质。二层主人层居住层南北通透，私密性强，舒适透气。供暖：集中供暖风格：纯现代容积率：2.99绿化率：30.20%

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养老：社区配有养老中心，打造高端养老体验

商业：项目内部设有1300平自持商业

学校：园区2400平幼儿园，上学无忧

生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上

景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点

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晨鸣航空小镇这小区位于怀来东花园镇，交通非常方便

公交车：880直达本项目（北京朱辛庄地铁站—东花园镇站）京张高铁（已通车）东花园北站—北京西直门、清河（30分钟），从小区到高铁站仅800米；自驾车：京藏高速至东花园出口北行200米。

孩子上学的话，也是有选择性的，幼儿园:东花园镇幼儿园、北京市延庆县康庄镇中心幼儿园，中小学:东花园镇中学、东花园镇小学、南水泉中学、康庄小学，康庄中学，沙城中学，大学:北京人文大学；

平时购物的话也有不少地儿，东花园镇商业街、东花园镇农贸市场等；项目向东开车可到达北京康庄商业中心，满足您多种购物需求。；

周边医院银行基础配套都很齐全，东花园镇卫生院、康庄镇卫生院、延庆中心医院，中国农业银

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小区周边配套设施应该包括什么?有了这些还怕小区周边不合格吗？请看下文小编为大家介绍的小区周边配套设施标准。

一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。

公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

衡量理念：把握必需勿求完美

对于配套设施的衡量，许多人的认识是越全越好、档次越高越好，其实，这种认识对于上面讲的第一类的公共设施是可以的，但对于第二类的公共设施，在目前的房产市场环境下并不现实。为什么这么说呢？

第一，它的投入更大，这一点无需多说；

第二，这些设施的建设不仅仅依赖于开发商的实力和运营能力，还与政府的市政规划、其他单位的合作有非常重要的关系，比如教育配套，与教育行政主管机关有关，与学校有关，还有邮局、银行等的开办，开发商都无力左右；

第三，在楼盘销售完毕之后，这些设施都是由其他相关单位来负责，因此这些设施的实际运营，开发商很难保障也不愿保障，而购房者想让开发商继续负责也很难办到。因此，这些方面单靠购房者与开发商之间的合同是很难解决和约束的。因此，在这种基础上求全实际上是一种奢求，很难实现。

除了上面说过的第一类设施是必需的之外，每个家庭的情况对配套设施的需求是不完全一致的，考虑可以有所侧重。

1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施

这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于这些配套设施，衡量的因素其实主要不取决于开发商的承诺，而是要考虑楼盘的规模、所处的位置、小区入口、交通条件等这些客观因素，因为这些设施都属于盈利性的，相关机构在开办的时候主要考虑的是客观条件。

比如：超市的选址会考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。邮局的配置按照有关规定，居民区在7000人以上配所，1万户（3万人）以上配局。银行的设立考虑因素会更广一些，一般不会在每个小区设分支机构，而是会综合考虑周边的状况来选址。因此，这些具有盈利性的配套设施，购房者可以通过这些客观因素来判断，也就是说，具备这些因素，开发商即使没有承诺也会有。

总之，如果小区的基础条件好，其他生活配套设施也会跟着好，如果基础条件不好，其他方面也很难保障。

2.教育设施

教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，楼盘销售时打教育牌的越来越多，方式有：开发商与邻近的学校签订协议，购房者的子女可以入读或者以某种优惠条件入读，所谓的“名楼+名校”的模式；联合办学，开发商与学校联合在小区内建分校；开发商自己办学，师资上与学校合作，等等。对于教育设施，购房者的考虑应该是：

（1）周边的公共教育系统如何；

（2）距离的远近和交通情况；

（3）开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何，是否为教育行政部门所认可；

（4）周边有没有可替换的教育设施。

3.医疗设施

这一块对于老年人来说非常重要。但目前的小区在医疗设施的建设上还很薄弱，大部分的楼盘不会单独来构建这套设施。这其实不取决于开发商，而与国家的医疗卫生体制有关。在英美国家，社区医疗设施的建设是国家医疗体系的一个重要部分，我们国家目前的医疗资源分配还达不到这种程度，因此这方面不能指望开发商，购房者还是要主要考虑周边的公共医疗系统和交通情况，小区内能有基础性的医疗设施就可以基本满足了。

4.文化体育设施

这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施，主要是会所。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施，这方面的问题主要是日常维护，与物业管理的关系比较大。问题比较多的是会所。会所建设在这几年的房产市场中越来越重要，但引发的问题也越来越突出，主要集中在：

（1）会所的产权问题

会所的产权界定问题在近年来很突出，北京、深圳等城市都有大规模的集体诉讼，处理结果也很不一致。目前各方说法不一，比较而言，具有操作性的意见是：业主购房时如果公摊面积已摊了会所面积的，那么会所的产权应归全体业主所有。如果公摊面积没有摊会所面积的，且开发商能够出具小区会所建筑面积的独立产权证，开发商具有会所的产权。

因此，我们目前有把握的建议只能是在购房时一定要与开发商明确公摊面积的具体所指，如果会所纳入了公摊面积，那么产权问题是比较容易界定为全体业主共有的，由此，全体业主可以委托业主委员会行使产权，以此来保障业主的利益。

（2）会所的运营以及费用问题

当会所属于全体业主共有的时候，会所的运营实际应该由全体业主来共同决定。但实践中会所的运营一般是由物业公司负责的，而物业公司一般与开发商具有某种关系，这些关系是通过合同来确定的。但抛开所有这些关系不讲，会所的长期持续运营必须靠一种盈利性模式来支撑，所以长期的免费享用是不可能的，这一点购房者要清楚。

其次，会所的运营与小区内的整体消费能力是相关的，当小区内的消费能力差别很大时，容易产生矛盾。所以当你考虑小区会所的时候，你应该与小区的居民定位挂起钩来，这一点可以广而阔之，也就是在选择楼盘时，尽量选择那些居民定位与你自身情况比较一致的楼盘，大家条件差不多，就容易和谐相处，也容易达成一致性的意见，有了这种一致意见，一些公用设施就好管理，对物业公司也能发挥更好的效应。

以上是小编为大家整理的小区周边配套设施的相关知识。

买房楼盘周边的配套很重要，特别是餐饮、医院、学校、银行网点等生活配套。

配套设施包括基础设施和公共设施：基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

一般的房屋配套设施包括：

(1)给、排水：

a)给水系统：关注水量、水质、水压。

b)排水系统：包括生活污水、雨水等排水系统；要求安装正确、牢固、不渗不漏、管道运行正常；

(2)用电：用电的便利与安全也是很重要的一个问题，包括导线、配电箱、电开关、电表各部分的设计、使用状况等。说明：我们常说的一户一表即一户1水表+1电表。要注意的是有的小区水、电表是一个单元共用一个总表，然后每户再有一个分表，这不是实际意义上的一户一表。

(3)气：购买二手房时，房屋有无天然气、煤气供应管道是客户较关注的一个问题，其使用方便，费用较低的特点是房屋的一个卖点。

(4)电话线、宽带线、有线(数字)电视线等。

(5)电梯：用户对电梯的要求主要要是考虑安全可靠、舒适、方便；住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容：

(l)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；

(2)住宅小区的配套设施。人口规模在l万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；

(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；

(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

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八达岭阿尔卡迪亚，落子京北上风上水之地，依傍生态公园体系，于生态大境之上依托城市绿心、绿化堤岸及湿地公园，完美打造自然生态里的都市氧吧。野生动物园、官厅湖等85处景区簇拥，全年超320天空气优质，呼吸无霾鲜氧，森林覆盖率超60%。而且还有一条以绿色主轴贯穿东西的超级绿道，它串联起西部京北生态科技新城规划馆、梦幻葡园，向东则串联了谷地公园、登山公园，最后抵达中央公园、五星级皇冠假日酒店，形成了一个绿意簇拥的城市住区版图。以“超级绿道”将其联结起来，使相互间紧密联系，又创造联结功能之外的更多社区功能。

怀来永恒长城里配套设施齐全吗？

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基本信息

所属区域延庆-延庆

物业类型住宅

产权年限70年产权

开发商河北永恒房地产开发有限公司

楼盘地址北京延庆中关村科技园正南四公里

楼盘特点景观住宅、交通便利、升值潜力大

装修情况基本装修

户型联排(160-180㎡)、叠拼(120-150㎡)、洋房(85-128㎡)

售楼地址北京延庆中关村科技园正南四公里

小区信息

面积138898㎡

容积率1.01

总户数1737户

建筑类别公寓、高层、洋房、叠拼、联排

物业公司郑州物业有限公司怀来分公司

地上停车位暂无信息

建筑面积143051㎡

绿化率38.45

开发周期暂无信息

楼层状况包含11层洋房、7层洋房及3/5层住宅

物业费2.5元/平方/月(洋房2.5元/㎡/月，多层住宅4.2元/㎡/月（前5年8折，3.36元/㎡/月）)

地下停车位0个

周边配套

公交880外炮站

其他（从北五环上京新高速出发）--北六环土城立交（葛村）--京礼高速--62营城子南出--往西行至石峡谷入口——往南5公里——到达项目现场。

自驾自驾车路线（从北三环马甸桥上八达岭高速出发）（马甸桥）--八达岭高速--（65路口即康庄出口）——往东行至石峡谷入口——往南5公里——到达项目现场。

更多详情信息请咨询【永恒长城里】售楼处电话：400-0080-669转830

观澜墅社区南侧是风情商业街，已经建成茵特拉根小镇式的特色商业街，建筑面积1万平米，内设3000平米四星级观湖酒店。商业区引入全新休闲度假理念设计，把商业分为六大板块，包括住宿、会议、餐饮、娱乐、运动、休闲等不同主题内容，配套有容纳不同数量嘉宾的大、中、小型会议中心、豪华套房以及酒吧、泳池、红酒SPA、温泉养生、亚健康疗养中心、7D电影院、私人健康大数据中心、VR健身、迷你高尔夫等各种商务、休闲设施的综合性、大型商业设施。

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【京北.香榭府】项目信息

项目卖点❣2019年延庆世界园博会2022年冬奥会

三条高速（G6京藏、G7京新、兴延高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）市政公交880直达到八达岭长城仅14公里距离高速、高铁、仅5公里范围，交通便捷，环境优越

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养老：社区配有养老中心，打造高端养老体验

商业：项目内部设有1300平自持商业

学校：园区2400平幼儿园，上学无忧

生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上

景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点

自驾车路线：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里到达西榆林村即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里

【京北香榭府】售楼处电话：400-0080-669转822

接听时间：早7；00-晚10；00

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