房产交易中介费谁承担（汇编20篇）

改革开放以来，我国的教育事业得到迅猛的发展，特别是社会职业教育培训也逐渐得到社会的关注。那么，培训机构涉嫌欺诈承担哪些法律责任呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

培训机构涉嫌欺诈承担的法律责任：

(一)发布虚假广告的法律责任

针对一些商业促销广告中严重存在的对产品(服务)质量的虚假宣传，欺骗和误导消费者的现象，《产品质量法》第五十九条规定，在广告中对产品质量作出虚假宣传的，依照广告法追究法律责任。从产品质量法角度对广告法的相应规定作出呼应，为打击以虚假广告宣传欺骗消费者的行为提供了更有力的法律武器。

广告法第三十八条规定：“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任;广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害的，应当依法承担连带责任。”同时，根据国家工商行政管理局制定的《欺诈消费者行为处罚办法》第三条(见本书附录)，消费者还可依照《消法》第四十九条，向发布虚假广告的广告主索取加倍赔偿。

(二)经营者要为欺诈行为付出加倍赔偿

《消法》第四十九条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”这是《消法》对欺诈性损害行为规定的惩罚性赔偿金制度。惩罚性赔偿金是指由侵害人向受害人支付超过其实际损失的赔偿费。这对受害人来说具有充分弥补其损失的作用，对于侵害人来说具有惩戒功能。在我国《民法通则》等有关的民事法律规范中实行的是实际赔偿制度，没有关于惩罚性赔偿的规定。《消法)所确立的惩罚性赔偿制度，是对我国民事法律制度的进一步丰富和完善。

汽车，本应是为消费者提供便利的交通工具，却总因零部件存在缺陷变身“马路杀手”。那么，汽车设计缺陷致事故厂家承担责任吗？

小编认为，汽车设计缺陷致事故厂家应该承担责任。

《中华人民共各国消费者权益保护法》第三十五条第二款规定：“消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。”《中华人民共各国产品质量法》第四十三条规定:“因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定：“因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担证明责任。”法律如此规定，是由于消费者和厂家相比，在产品技术信息的掌握方面具有不对等性，如果完全要求消费者按照“谁主张、谁举证”的民事证据规则提供专业的技术分析论证则存在显而易见的困难，于是将举证责任分配给具有知识技术优势的厂家承担，也是对处于弱势地位的消费者进行保护的手段。《中华人民共和国产品质量法》规定消费者针对产品质量缺陷造成的损害，可以选择产品的生产厂家或者销售厂家进行赔偿，这一规定的目的是以强制的法律责任来提醒、警示产品流通各环节的参与者，对产品质量进行层级把关，以最大限度确保产品质量和使用安全。扩大赔偿义务的承担主体能够有效地保证消费者在遭受侵害后获得多渠道的赔付，降低追偿的风险。

因此，建议有关质量或者其他相关部门制定完善的强制的严厉的关于汽车质量安全方面的法律，不能一出车祸就把责任归咎于道路、超载、驾驶人等等，像这种有关车辆安全、缺陷、质量引起的交通事故应该由汽车厂家直接赔偿，并承担相应的刑事民事责任。

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连带责任是中国民事立法中的一项重要民事责任制度，其目的在于补偿救济，加重民事法律关系当事人的法律责任，有效地保障债权人的合法权益。那么担保人需承担哪些连带责任？

依连带责任产生之原因不同，可以将连带责任划分为法定连带责任和约定连带责任。

连带责任虽对债权人有利，但对债务人，无疑是一种加重责任。因此《民法通则》规定，承担连带责任，须由当事人的约定或法律的规定。可见，在一般情况下，多数人之债务是以按份责任为基本清偿原则的。约定连带责任是依照当事人之间事先的相互约定而产生的连带责任。法定连带责任是指根据法律规定而产生的连带责任。由于债务人约定加重自己的责任的情形毕竟不多，故连带责任的承担大多数来自法律的规定。法定连带责任与约定连带责任除了产生的原因不同外，还有连带责任人主观因素的区别。法定连带责任均为当事人主观上有过错。如代理人和第三人恶意串通而损害被代理人利益的，由于该代理人和第三人主观上都有过错，因此《民法通则》第66条第二款规定了两者应承担的连带责任。约定连带责任的承担不一定要求当事人主观上有过错，仅以事先约定为准。如保证人为被保证人就主合同提供担保，保证人主观上并无过错，只是基于保证合同中的约定而承担连带责任。

违约连带责任与侵权连带责任

依连带责任内容之不同，又可将连带责任划分为违约连带责任与侵权连带责任。违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，侵权连带责任即指当事人共同侵权行为造成损害发生而产生的连带责任。区分以上两者的法律意义在于：构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。

而构成侵权连带责任必须具备共同侵权行为，当事人在主观上有共同过错，客观上存在损害事实，以及侵权行为与损害事实之间有因果关系四个要件。至于无过错责任，则在法律规定的范围内适用。违约连带责任的承担除继续履行合同与支付违约金等方式外，在造成损失并超过违约金的情况下，还应承担连带赔偿责任。而侵权连带责任的承担，仅限于赔偿损失的承担方式。

有效合同连带责任与无效合同连带责任

依产生连带责任的合同效力的不同，可将连带责任分为有效合同连带责任和无效合同连带责任。有效合同连带责任的前提是有效合同。在合同成立之时，当事人各方具有民事主体资格，所订合同的内容和形式都符合法律规定，当事人主观上没有过错，客观上没有违约行为。因此，或是主合同或是从合同皆为有效合同。只是在合同履行过程中，一方或多方违约才产生了连带责任。无效合同连带责任产生的前提是无效合同。或是主合同无效，或是从合同无效。由于当事人主观上有过错，客观上有违反法律、法规的行为。因此，合同在成立时就无效。合同无效并不能免除当事人的连带责任，这种连带责任即为无效合同连带责任。

一般连带责任与补充连带责任

连带责任确定后，依债务人承担责任的先后顺序不同，可将连带责任划分为一般连带责任与补充连带责任。一般连带责任的各债务人之间不分主次，对整个债务无条件地承担连带责任。债权人可以不分顺序地要求任何一个债务人清偿全部债务。如合伙、半紧密型联营、代理关系等。补充连带责任须以连带责任中的主债务人不履行或不能完全履行为前提，从债务人只在第二顺序上或者与责任总额不一定相等的情况下承担连带责任。如保证人在被保证人不能偿还债务时，保证人才承担连带责任。倘若被保证人只能承担60%的债务，那么保证人只能承担另40%的责任。

相信有过租车经历的人都知道，在租车的过程中，很有可能会租到有故障的汽车，毕竟，我们都不是专业的维修人员，靠双眼有时候看不出所以然，那么，租赁故障汽车修理费谁承担呢？自驾出行安全隐患及注意事项有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，租车人一旦在车辆的行驶过程中，发现车辆无法正常行驶的，一定要及时通知汽车租赁公司的客服人员，由客服人员来指导租车人后续的维修以及更换事宜，如果租车人不通知汽车租赁公司的客服人员，自行进行维修，那么维修费用由租车人全权承担，汽车租赁公司可以不承担任何责任与费用，这在双方签订的合同中会有明确的说明。

第二，如果租赁的车辆出现了故障，而此故障不是由于车辆本身的零配件所引起的，那么维修费用如果在三百元以下的，由租车人自行承担，如果在三百元至一千元的，由保险公司全权承担，如果超过一千元的，租车人将要负担车辆维修费用的百分之二十的车辆折旧费的赔偿。

从以上两点我们可以看出，如果租车人租到了故障汽车，也就是汽车本身存在有故障的零配件，那么维修费用由汽车租赁公司承担，但如果不是，则租车人要承担车辆维修费用的百分之二十作为车辆的折旧费，这也提醒着广大的租车一族，一定要看仔细合同，有些汽车租赁公司在合同中会有明文规定，要吃透合同，并且跟汽车租赁公司进行协议，才可签字拿车。

老师体罚学生会受到相应的处罚，学校同样也承担责任，那么老师体罚学生学校承担什么责任呢?下面请大家来寻找答案吧。

老师体罚学生学校承担什么责任?小编分析如下：

体罚是不民主、不科学、有害的惩戒儿童的方法，是以损伤人体，侮辱人格为手段的处罚方法。将体罚与变相体罚作为一种教育手段，是教育者教育水平、教育方法极其单一、低下、粗暴的表现，也是教育者的失败，更是非法行为。1986年我国颁布的《义务教育法》以法律形式规定禁止体罚学生。因为这种教育手段不仅违背了教育规律，有损教育与教师的形象，而且严重伤害了学生的身心。学生的身体健康权和人格尊严权受到侵犯，影响学生身心健康发展;情节严重的更会给学生留下终身阴影。

依据《教师法》第37条规定，教师体罚学生依法要受到学校的行政或纪律制裁，情节严重的，依法要追究其相关刑事责任，入罪判刑。依据《教师法》第14条规定，因教师体罚学生被依法要追究其相关刑事责任的，丧失教师资格，终身不能执教。依据《侵权责任法》第38条和39条规定，教师体罚学生的，学校要承担相关民事赔偿责任。

学校作为教育机构是人类文明进步摇篮，肩负着教书育人的职贵，其义务是法定的。《中华人民共和国教育法》等法律明确规定，教育机构对未成年学生负有教育、管理、保护的义务。就是保障在校的未成年学生的人身权利不受侵害，它包括外来的非法侵害和学校本身不良教学的侵害，也就是说应尽到自己的最高注意义务。在校学生有违学校纪律时，学校和老师应采取正确的方法予以教育、引导，并禁止用一切非法的手段来予以解决。中华人民共和国教育部发布的《学生伤害事故处理办法》第九条第(九)项明文规定学校教师或其他工作人员体罚学生，学校应当承担相应责任。学校工作人员在教育教学管理活动中造成他人人身伤害的，由学校承担学校承担民事侵权责任。

体罚会给学生带来不必要的焦虑，体罚还会导致师生关系紧张，使师生产生冲突乃至对抗。所以，小编提醒广大老师戒掉体罚，用正确的方法来教育学生。

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夫妻离婚时会产生比较多的问题，驭除了要协商好子女的抚养权的问题，共同财产分割和债务清偿也是要处理的，这些问题一般是采取自治原则，由双方自行协商，那么一方欠的债务离婚后另一方需要承担吗?

假离婚逃避债务怎样认定

借夫妻假离婚逃避债务案件的认定：

分清夫妻双方是真离婚还是假离婚至关重要，这是处理借夫妻离婚逃避债务案件的关键。如果夫妻双方确系因感情确已破裂而离婚，其财产分割不在本文所述。假离婚、债务人一方放弃债权，这是债务案件当事人经常惯用的逃避债务的方法。对来说首先要分清双方当事人是否是真离婚，什么情况下离婚，什么原因离婚，平素关系如何等等。判断夫妻双方是真离婚还是假离婚要从多方面调查。

(一)询问申请执行人。一般来说申请执行人与被执行人有着密切的联系，他比较了解被执行人的婚姻状况及家庭财产情况，是人民判断被执行人是否是借夫妻假离婚逃避债务案件的重要线索。但申请执行人和被执行人有利害关系，对其提供的信息，执行人员应当慎重对待，结合其它信息综合分析;

(二)询问基层群众组织。居委会、村委会是群众基层性组织，他们最了解被执行人的婚姻状况、财产情况，且他们一般与被执行人无利害关系，提供的信息比较真实，是人民判断被执行人是否是借假离婚逃避债务案件的重要依靠力量;

(三)被执行人所在单位。

(四)被执行人的邻居。

(五)被执行人的亲友等等。

总之，认定被执行人是否借假离婚逃避债务要从多方面调查、综合分析。

2方欠的债务离婚后另一方需要承担吗

依据我国相关法律的规定，男方欠下的债务离婚后女方要不要承担，要看债务是否为夫妻共同债务而定，如果是共同债务的，女方要承担偿还的责任。

《最高人民关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》

第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。

第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民应予支持。

第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

抑郁症按程度分为轻度、中度及重度抑郁症。自杀或者他杀无疑是抑郁症所导致的最坏的结果，如果抑郁症患者造成他杀的情况，那么，抑郁症患者要承担什么样的法律责任呢？

小编了解到，在触犯“宪法”的情况下，单纯的抑郁症是完全民事行为人，但大部分的抑郁患者会同时伴有精神分裂，强迫症等精神病，在这种情况下属于“限制民事行为能力人”。

我国公民具有完全民事行为能力应当满足下列两个条件：

(1)18周岁以上。18周岁是我国公民成年的界限。对于16周岁以上而不满18周岁，但是以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，法律将之视为完全民事行为能力人。最高人民法院《意见》第2条还对“以自己的劳动收入作为主要生活来源”的认定作出了具体的规定：“十六周岁不满十八周岁的公民，能够以自己的劳动取得收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。”

(2)精神状况健康正常。公民能够正确理解法律规范和社会生活共同规则，理智地实施民事行为。患有精神病而不能理智地从事行为的人，即使18周岁以上，也不属于完全民事行为能力人。

《刑法》第十八条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。

间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。

尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。

即使是精神病人，也不是放任不管，而是先经法定程序鉴定确认其患有精神病，才不追究其刑事责任。但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。

因此，单纯的抑郁症不属于精神病，单纯的抑郁症患者犯罪应该负全部刑事责任责任。如果有并发的其他精神病的话另说。

交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故时，擅自逃离事故现场，目的就是在于推卸、逃脱责任的行为。那么肇事逃逸私了后还会承担责任吗?接下来请大家跟随小的脚步来寻找答案，借此机会小编给大家普及交通事故处理小知识，希望大家认真学习。

肇事逃逸私了后还会承担责任吗?小编分析如下;

肇事逃逸立案后，民事部分可以私了，交通事故的责任：《中华人民共和国道路交通安法实施条例》第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。但是刑事、行政处罚不能私了，应该承担法律责任。

根据《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

根据《道路交通安全法》第一百零一条 违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

温馨提示：发生交通事故后，不论事故造成的后果有多严重，应该尽快向公安机关报案并全力抢救伤员并保护好现场，等待公安交警部门的处理，积极配合交警调查，千万不要投机取巧想着逃逸哦。

以上内容由提供，希望对大家有所帮助。下期讲座小编给大家介绍各类交通事故责任划分标准，敬请大家关注。

孩子总觉得做家务活是一件周而复始的事情，总是会以各种理由不做，那么作为父母的你应该如何引导好孩子承担家务责任呢?以下是小编为你整理的让孩子承担家务责任的方法，希望能帮到你。

提升孩子责任感的方法

1.让孩子意识到，我们都需要自己的事情自己做

孩子从需要你的帮忙到学会怎么做。如果你的态度是愉悦包容的，那么孩子会学的更快。比如，当孩子倒牛奶时，你不要担心牛奶会洒或溢出来，比较好的鼓励方式是给予孩子帮助，你可以递给他一块抹布，同时自己也拿着一块抹布随时准备收拾残局，即使你很容易自己搞定这点事，只要你克制住不加评判，孩子才会想帮助清理，并再次尝试做得更好。

所以当我们看到孩子倒牛奶溢出来了，可以说：“没关系，我们来清理一下吧!”当上幼儿园的孩子进门把鞋子甩得东倒西歪时，你可以捡起鞋子递给他，温柔而坚定地说：“我们应该收拾好自己的东西”，要求他重新放好。

教养孩子何其辛苦，你必须不断地变着花样给孩子定规矩，直到孩子长大离家。但是如果你的方式是积极和轻松的，孩子就没那么多防御和抱怨。当孩子不断地听到一些友善的期待：“我们应该自己的事情自己做……别担心。我来帮你……”将来他会很容易与别人相处，成为受欢迎、有责任感的人。

2.为孩子创造帮助别人的机会

一般来说，所有的孩子都愿意帮助别人，关键是我们能及时捕捉到孩子这些行为的闪光点，并给予肯定。哪怕仅仅是老大一整天都友好地对待自己的弟弟，或者孩子最近总是心情愉快地哼着歌。

随着孩子慢慢长大，他的助人行为应该随之增加，不论是在家中还是其他场合。孩子需要养成两种基本的责任：自理和承担对家人的义务。研究表明：与那些只顾自己的孩子相比，经常帮助家人的孩子更可能在家之外的其它场合去帮助别人。

当然，我们不能指望孩子在一夜之间就发展出乐于助人的品格。比较好的方式是随着孩子年龄的增长而稳步地提升适龄的责任感。

3.记住，没有孩子天生喜欢做“家务”

提醒自己，不愿意做家务才是孩子内心最真实的想法。如果你想让孩子做点什么家务，别强迫他，先陪着他一起做，直到一起做家务成为你家里的习惯，当然前提是孩子不排斥跟你在一起做这些事。你的目标不是做家务本身，而是培养一个乐于助人和有担当的孩子。

用些巧思让家务变得有趣起来，可以让你少费口舌。要教给孩子一些小窍门，尽可能地给予力所能及的支持和帮助，比如在孩子刚开始尝试一项任务的前30分钟里，你可以坐到孩子身边，看看有什么需要帮忙的。当然我们都明白，这样做其实比你自己亲手干困难得多。所以提醒自己，善于发现做家务过程中的乐趣，多和孩子分享完成一件家务的成就感。渐渐地，孩子会自愿去做这些事，孩子越乐在其中，这一天就会越快到来。

4.与其一味向孩子发号施令，不如试着鼓励孩子开动脑筋

孩子一早起来又磨磨蹭蹭，眼瞅着上学要迟到，你会怎么办呢?不必冲孩子嚷嚷：“赶紧刷牙去!书包收拾好了吗?别忘了带你的午餐盒!”而试着说：“准备好去上学了吗?你接下来需要做的事情是什么呢?”这么说的目的是让孩子专注在准备上学的事项上。每天早上用这样的言语去引导，直到孩子将这些程式内化，他就可以开始管理自己的上学准备事项了。

5.立规矩

规矩在孩子的日常生活中至关重要。最重要的原因在于，它给孩子提供了很多可反复实践的机会，能让孩子在一系列稀松平常的日常小事中学习自我管理。最初孩子管理自己上床睡觉的时间，收拾玩具，并为第二天起床做好准备。渐渐地养成良好的学习习惯和生活习惯。最后在像洗衣服或做简单饭菜这些重复的家务劳动中学会基本的生活技能。

6.教孩子学会为自己的行为负责

不要急于把孩子从困境中拯救出来，当你的女儿莫名其妙地冲弟弟发脾气，不要强迫她去道歉。如果她没有主动道歉的意向，强迫对她并没什么好处。相反，倾听她的感受，帮助她理清那些使她冲弟弟咆哮的纠结情绪。然后，当你看到她情绪好些了，再去问问她想怎么做来缓和姐弟俩之间的不愉快。也许她正要准备道歉，但觉得这样做很没面子，所以宁愿给弟弟讲个故事，帮他修理坏掉的小汽车或给弟弟一个大大的拥抱。

让孩子承担家务责任的方法

1.用积极的态度感染孩子

家长的态度是有感染力的，如果你对现在正在做的事情保持喜爱，就会吸引孩子一起加入。反之，如果你自己都觉得家务活就是卖苦力，干活时唉声叹气甚至抱怨连连，孩子自然就会对干家务避而远之。

2.拆分任务步骤，耐心等待孩子

把一个任务分拆成数个步骤(把玩具装进玩具箱里，把书放到书架上摆整齐等等)，而不是笼统地说“把房间收拾好”，这样孩子才能更理解要求。另外，家长应该耐心地给孩子做示范，回答他的疑问，直到他能够独立完成。

3.让孩子灵活选择家务活

给你的孩子提供一份他能够完成的家务清单，让他自己选择其中的一两项工作，这会让他感到自己拥有选择和控制的权力，心甘情愿去做自己选择的事项。

4.让孩子发挥创意做家务

孩子一般做的家务活都比较简单、没有创造空间，如摆餐具、清理饭桌、倒垃圾……如果家长能鼓励让孩子用自己的想象力来创造性地完成家务，就会带来不同的改变。如在摆餐桌时，允许孩子按照自己的方式去做，让孩子自己去选餐巾和装饰品，让他们去分配位置等，孩子会更乐意去做。

5.一起做家务，营造和谐的氛围

家长分配家务让孩子做，很多时候孩子更希望能和爸爸妈妈一起来完成。邀请孩子一起做家务，用合作的方式安排家务，让孩子觉得自己是协作过程中的一员，大家在为一个共同的目标努力，感受到自己是被尊重的，而不是服从的一方。

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。又随着城市化进程加快，城市当中高楼林立，高楼坠落，在儿童意外伤亡事故中所占比例已越来越多，这不能不引起家长和有关方面的重视。那么儿童商场坠楼商场承担什么责任呢？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

商场作为公共场所的管理人未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。儿童的监护人监管不力对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。儿童作为消费者在商场进行消费服务时，商场应当保证其提供的服务符合保障人身安全的要求。同时，儿童作为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其监护人对儿童自身安全负有注意义务。如果监护人没有做好监护责任，在一定范围内也应该承担责任。

公共场所的一个重要特征就是一个相对固定的场所，面向不特定的群体主体。其性质可以是经营性的，也可以是无偿为公民提供文体娱乐的，而商场作为一种公共场所死三人导致儿童受伤的可能性很大。我国侵权责任法明确规定，在宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任，管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。由此我们可以看出如果儿童在商场因为第三人受到伤害应该由第三人来承担侵权责任，商场在一定的范围内承担一个补充责任。

精神病患者在实施家暴时因没有认知能力和自控能力，往往造成严重后果。精神病患者实施家暴承担法律责任吗？

小编了解到，家庭暴力是一种侵犯妇女权益的违法行为，实施这种行为的人依法应承担包括民事责任、刑事责任等相应的法律责任。下面分别介绍：

（一）根据婚姻法第32条的规定，家庭暴力是法定离婚理由之一，受害发妇女还可以要求家庭暴力实施者承担损害赔偿的民事责任。

（二）严重的家庭暴力会构成刑法中暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意伤害罪、故意杀人罪、侮辱罪等罪。其中，家庭暴力实施者对共同生活的家庭妇女经常以打骂、捆绑、冻饿、强迫超体力劳动、限制自由等方式，从肉体、精神上摧残、折磨，情节恶劣的，构成“虐待罪”，应处2年以下有期徒刑，拘役或者管制；如果引起被害妇女重伤、死亡的，处2年以上7年以下有期徒刑。

（三）根据治安管理处罚条例的规定，对实施家庭暴力但尚未构成刑事犯罪的可处以15日以下拘留、200元以下罚款或者警告。

但是，《刑法》第十八条“精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应负刑事责任。酒醉的人犯罪，应当负刑事责任。”

因此，精神病患者实施家暴，如果受害人提起诉讼的话，是否承担法律责任，需要有鉴定后再做决定。

稍后，我们来介绍精神暴力与精神病暴力有什么区别，欢迎关注更多家庭暴力小知识。

买二手房要注意哪些？二手房相对于新房来说，选择更要留心。有可能因为你的一个不留心，引起不必要的财产纠纷。那么，买二手房应该注意哪些问题？二手房的贷款流程有哪些？

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

我们在购买二手房时，可能有各种各样的原因造成银行拒贷，如果房贷办不下来违约谁承担？

1、购房人自身的原因谁承担？

在办理贷款是购房人提供了虚假材料，或是有误的虚假信息造成贷款失败，需要贷款人自己承担违约责任。

很多情况是贷款人的个人征信不过关，如果个人的不良信用记录是非恶意造成的，一般情况下购房人跟银行协商，或是去其他银行办理贷款即可解决贷款问题。但如果是较为严重的逾期比如信用卡连续3次或两年内累计6次逾期，且金额较大，基本可以确定贷款失败，再如，很多年轻人在大学时申请过助学贷款，没有按时还款也会影响自己的信用记录，这些都是购房者自身造成的，需要购房者自己承担相应的违约责任。

2、卖房人的原因谁承担？

购买二手房时由于房屋的产权、房龄等信息也有可能造成办理不了贷款的情况，这种情况下，违约责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。也有一些情况是因为开放商的疏忽少提交或是提交资料有误而造成的贷款审批失败，违约责任需要开发商来承担。

3、银行审批贷款慢谁承担？

购房人提供的材料和征信都没有问题，材料交上去迟迟没有放款，因为银行的审批周期较长，在约定的期间没有放款成功，贷款人可以按照合同约定主张银行承担责任。如果遇到政府政策变动或是银行的贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，双方可协商解决，协商不成也只能采用法律程序解决。

在实际案例中，法院在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据维权，将损失减到最少。同时在办理贷款是提交的资料也要细心核查，尽量不要出错。

买房是个人更是家庭的大事，分分钟关系到几十上百万，甚至几百万元的“安危”，如果短时间内负担不了首付或月供，建议不要轻易购买。

倘若自己已经有足够的经济能力，决定购置房产，那也一定要加倍小心，尤其是对各类证件的查看。

那么，购买一手房一定要看五证的原件吗？

“五证”指什么？

房地产交易过程中，所提及的“五证”通常指

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

(建设工程开工证)

《商品房销售(预售)许可证》

查看五证的用处？

1、购房者可通过查看建设用地规划许可证，了解建设单位名称、项目名称、用地位置、规模及性质、建设规模（容积率、建筑面积）等。

另外，通过查看国有土地使用证，可了解土地批准使用期限、变更记事等，从而大致算出房屋的产权年限。

2、通过查看建设工程规划许可证，可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。

另外，通过查看建筑工程施工许可证，可了解到各施工方具体名称。

3、通过查看商品房预售许可证，可了解预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。

另外，购房者通过房管局的官网，还可查询预售证号，辨别预售证“真假”。

一定要看“五证”原件吗？

条件允许的话，最好“五证”的原件都逐一查看；如若不能查看全部，那也至少要看国有土地使用证与商品房预售许可证的原件。

在“五证”中，国有土地使用证与商品房预售许可证尤为重要。

因为这两个证件将会关系到商品房买卖是否合法，以及后期产权证的办理等一系列问题。

所以在查看证件时，尽可能地要求置业顾问或售楼部出示证件原件。

购买五证不全的房子，有什么后果？

1房屋质量没保障

开发商五证不全，说明开发商可能压根就没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量可以说没有太大保障。

2购房合同无效

有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全时就开始出售房屋，但这种情况下所签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益也得不到保障。

3无法确定土地性质

五证不全的房子存在无法确定土地性质的风险，如此也就无法保证房屋的产权年限。

比如说，商业用地产权仅为40年，只有在住宅用地上建造，房屋的产权才是70年。

如果开发商有意混淆房屋性质，把在商业用地上建造的房屋当做普通住宅销售，购房者在不知情的情况下购买了这一房屋，土地使用年限就会缩短30年，而且还要承担商业水电费和较高的契税等。

4开发商骗钱跑路

有些不良开发商为了套现，在未取得资质的情况下，就搭建售楼处进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及铺天盖地的广告，来吸引购房者下定。

如果购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行匆忙下定，不良开发商在骗取订金后可能会直接卷款逃跑，造成购房者钱房两空的后果。

5产权证难办理

五证不全的房子即使买房人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。

万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。

另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能拿到房子产权。

买房是一辈子的大事，购房者在买房时，最好还是选择有口碑的房企，或靠谱的房产中介，千万不要因为贪便宜，而购买五证不全的房屋，以免追悔莫及！

学生的人身保障应由谁负责?学生的人身安全受到损害时，需要按情况划分负责人的责任吗?校园外学生人身损害赔偿责任由谁承担?下面就由小编为你详细介绍。

1、学校组织教学、游览、参观、表演等一切群体性或者单独性活动在校外发生的人身损害

学校对其组织、举办的校外一切活动负有管理职责，无论活动设施、场地的来源是租用还是借用，或者是利用公共的设施和场地。学校在组织学生校外活动时，其照管职责的大小一般取决于特定的活动场所及其环境，在不同的环境中，学校应负担的照管职责的标准也有所不同。学校未履行或及时履行或者未恰当履行照管职责，导致学生受到人身损害或者延误处理导致伤害结果趋于恶化的，应根据其过错大小或者是否属于导致伤害结果的直接因素来承担责任。

2、学生上学、放学途中发生的人身损害

学生上学、放学途中不属于学校的管辖范围，也不属于在校期间，学校当然没有义务专门护送学生上学、放学。因此对学生在上学、放学途中发生的人身损害，学校一般不应当承担责任。

如果学校和学生法定监护人有协议，学校负责接送的，无论是否单独收费，学校都有义务将学生负责安全接送到学校和法定监护人约定的或者临时指定的地点。学校未能做到的，应当承担部分或者全部赔偿责任。

3、学生由于不堪忍受学校教师体罚、侮辱、漫骂、猥亵、强奸等伤害，导致或者引发、诱发在学校之外出现精神疾病或者导致学生在学校以外自杀的

如果确有证据证明学校方面的过错是导致以上后果发生的因素，学校就要承担民事赔偿，其中有可能包含精神损害赔偿。

4、学校偶然提前放学导致校外人身损害问题

未成年学生均无民事行为能力人或者限制行为能力人，需要受到充分的监督与保护。所以学生上学和放学时间一般都提前制定和公布，以便学生家长合理安排日常生活。学校不应当出现提前放学，指使学生处于无人监管的状况，除非学校事先在合理时间内明确通知到了学生的监护人，学生是无民事行为能力人的必须经过监护人同意。

学校偶然提前放学如果没有履行在合理时间内事先通知，没有经过监护人同意的，导致学生的安全处于失控状态，在校外受到人身伤害的，学校应承担相应的过错责任。

近年来，随着大型居住社区的迅速崛起，物业管理服务纠纷日益增多，物业公司和业主之间的矛盾日渐复杂。那么物业不修楼道灯摔伤业主谁承担责任呢？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”

依据《合同法》第一百二十二条：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”

根据以上两条规定，物业公司应当按照合同的约定对小区进行完善的物业服务，因为物业公司没有及时对损坏的楼道照明灯进行维修，导致业主踩空摔伤，因此业主可以以违约责任要求物业公司赔偿损失。业主作为成年人，由于没有尽到注意义务，也应对自己的受伤承担部分责任。

国际海上避碰规则(下称简称“规则”)是防止船舶碰撞事故、保障海上交通安全的重要海事法规，是一个预防和避免海上船舶碰撞的国际性公约，给判明海上的碰撞事故责任提供了法律依据，是保证安全航行最基本的一个规则，船长、驾驶员和所有船员在驾驶和管理船舶方面应严格遵守，烙尽职责。那么，船舶碰撞承担什么法律责任呢？

小编了解到，船舶碰撞需要承担的是担责以及赔偿的法律责任。

1、船舶发生碰撞，当事船舶的船长在不严重危及本船和船上人员安全的情况下，对于相碰的船舶和船上人员必须尽力施救。碰撞船舶的船长应当尽可能将其船舶名称、船籍港、出发港和目的港通知对方。

2、船舶发生碰撞，是由于不可抗力或者其他不能归责于任何一方的原因或者无法查明的原因造成的，碰撞各方互相不负赔偿责任。

3、船舶发生碰撞，是由于一船的过失造成的，由有过失的船舶负赔偿责任。

4、舶发生碰撞，碰撞的船舶互有过失的，各船按照过失程度的比例负赔偿责任；过失程度相当或者过失程度的比例无法判定的，平均负赔偿责任。

互有过失的船舶，对碰撞造成的船舶以及船上货物和其他财产的损失，依照前款规定的比例负赔偿责任。碰撞造成第三人财产损失的，各船的赔偿责任均不超过其应当承担的比例。

互有过失的船舶，对造成的第三人的人身伤亡，负连带赔偿责任。一船连带支付的赔偿超过本条第一款规定的比例的，有权向其他有过失的船舶追偿。

（一）发生在海上或与海相通的可航水域

（二）需是船舶与船舶之间的碰撞

1、碰撞需发生接触

2、碰撞需发生损害

“安全责任重于泰山”。对于酒店业来讲，安全是酒店的生命线，安全就是效益，安全工作是酒店日常工作的重中之重。那么，客人在酒店触电酒店承担责任吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

客人在酒店触电酒店承担责任情形：

根据司法解释可以得知，客人在酒店触电与酒店安全设施不当，设施存在隐患，未尽到安全保障义务有关，那么酒店就必须承担责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

酒店安全注意事项：

１、注意查看安全通道。

酒店的安全通道一定要牢记，一旦发生紧急情况的话，我们就要能够马上找到通道并顺利逃生，一般的逃生路线都在房门的上面张贴。

２、检查锁具是否损坏。

酒店的房门配有两道锁，往往在室外是打不开的，其中有一道链锁，及时打来也进不来，所以，一定要确认两道锁都是完好无损的才行。

３、检查猫眼是否安全。

有的酒店大门上是配有猫眼的，那么，我们一定要检查好猫眼，看看是否装反，如果装反会让外面偷窥到里面的隐私，必须多加防范。

４、随时与家人保持联系。

当你住进酒店以后，记住一定要把自己的酒店名称，房间号码等信息告诉家人，这样，一旦出现什么意外情况，也方便家人随时联系酒店。

５、记住朋友的房间号。

如果和朋友或者同事一起出差或者旅行的话，一定要记住好朋友的房间号码，以及内线电话号码，一旦有什么意外的危险，可以随时拨打电话。

６、检查是否有监控摄像头。

如果是一些私人酒店，可能不会向大酒店那样安全，有的甚至会安装一些针孔摄像头之类的东西，我们需要仔细检查，不要掉以轻心。

７、发生火灾不要乘坐电梯。

如果意外发生了火灾等事故的话，我们一定要想办法及时逃生，但是切记一定不要乘坐电梯，因为，火灾是使用电梯容易断电被困发生意外。

地铁运量大、速度快，因此成为我们出行的主要方式之一。坐过地铁的朋友都知道，地铁内很挤的，那么挤地铁骨折谁来承担责任？

乘客正常购票乘坐地铁，与地铁已经形成合同关系，地铁公司就要保障乘客的安全，比如：让多名安全员值守，维持秩序，在有乘客受伤后，地铁人员应拨打120，在一定范围内尽到安全保障义务。

乘客抢上抢下、抢座位，导致被其他乘客挤倒在地或挤伤，乘客本人没有尽到安全注意义务，导致损害后果的发生。则挤伤此名乘客的第三人及乘客本人承担主要责任，前提是地铁公司尽到了安全保障义务。若是地铁公司没有尽到义务，则地铁公司也有责任。

平时地铁工作人员加强高峰时段地铁站里的秩序维护很重要，同时，发现突发意外情况时及时控制和有效处置;另一方面，就是作为地铁乘客还要提高自身的文明素质，毕竟维护地铁秩序和安全是每个乘客的基本责任，如果只顾自己方便，或者遇有突发情况时只顾自己叫喊、奔跑，就只能让地铁交通每天都充斥着一些不安全的因素，而这些不安全因素也随时都有引发局部混乱、踩踏的可能。

二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。

其中，个人所得税为差额部分的20%，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元。

当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。

二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。

值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。

车辆如果被精神病患者砸了，车主怎么要求对方赔偿及维护自身合法权益？下面小编分析下精神病患者砸车家属承担什么责任？

最高人民法院《关于贯彻《民法通则》若干问题的意见》第159条规定：“被监护人造成他人损害的，有明确的监护人时，由监护人承担民事责任;监护人不明确的，由顺序在前的有监护能力的人承担民事责任。”

虽然无行为能力的精神病人不用负刑事责任，但车主们的损失应当由精神病人监护人来承担赔偿责任。根据我国民法通则第十七条之规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女等担任监护人。监护人没有履行好看管职能，使精神病人跑到外边闹事，应当对车主们的损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法通则》规定，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。

这就是小编总结的内容，希望能帮到大家。那么常见车辆损失维权赔偿方法有哪些呢?请您登陆的财物损失维权小知识库查询吧!