房东直接过户房子【热门20篇】

净化水一般是指净化器处理后的水，这种水一般人们认为比自来水更干净，吃得也放心。那么，净化水长期喝好不好？净化水能直接喝吗？

净化水长期喝好不好

经过净水器过滤后水都是符合人类应用水的合格标准，是可以长期饮用的。净水器能够过滤掉自来水中大部分的杂质、铁锈、细菌、病毒、胶体等，但这前提是在定期对净水器维护换芯等工作后才能达到的效果。

所以若想饮用干净的净化水需要定期的清洁净化器。

净化水能直接喝吗

目前大部分净水器的腔体内有一定量余水无法流净，有句俗话说“流水不腐”，不流动的水则会产生二次污染，所以一定要注意及时清理余水。综上所述，经净水器出来的水质其实是不稳定的，并且经过净水器后的水也同时滤掉了钙镁离子等一些营养物质，所以我们要慎用净水器，饮用净水器净化过的水还是烧开煮沸为好。

净化器购买注意事项

尽量到大商场或超市选购知名企业生产的产品，挑选食品标签标注齐全(应包含产品名称、配料表、产品执行的标准号、净含量、生产日期、制造者的名称和地址等信息)及近期生产的产品。选购饮用天然矿泉水时应关注水源点名称、产品达标的界限指标等信息。另外，购买桶装水时要查桶装水的封盖和标识，看看是否清晰、完整，包装桶有没有密封防伪商标。

至于饮用期限，专家给出的建议是，根据家人的饮水量选择桶装水。一般在没有开封的情况下，桶装水可以保存45天。一经开封，最好一周内喝完;若放置时间长了最好烧开饮用;如果饮用水量不是太大，可以考虑买小桶水。桶装水尽量不要摆在阳光直射的地方。

另外中消协对净水器给出如下消费提示：正规厂家品质好的净水器可以真正滤除重金属。根据中国消费者协会对市场上的多种净水器产品的比较试验，出水水质卫生情况、挥发性有机物去除效率等符合指标，均能滤除水中杂质、余氯、水碱、病毒和细菌等有害物质。因此消费者可购买安装净水器保护家人健康饮水。

在使用中，为保证净水效果及防止二次污染，净水机的保养和售后服务同样非常重要，特别是要根据额定出水总净水量按时更换滤芯。不同地区、不同楼层所产生的水压不稳定也会对机器寿命造成很大影响，消费者要认真阅读说明书，注意净水流量、额定总净水量、适用水压等参数，可以选择带有“高标准承压”性能的产品，以确保水质始终安全、机器经久耐用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但实际上，房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。下面我们就针对这几种情况逐一为大家分析。

一、本身不能办理房产证的房子

以下类型的房子均不能办理房产证：

（1）违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。

（2）被有关部门依法查封的房子。

（3）部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。

二、暂时没有取得房产证的房子

1、什么是“暂时没有取得”？

具体是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。

2、这样的房子怎么卖？

买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，提醒大家最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。

三、房产证丢了的房子

房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：

1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。

2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。

更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事，以至于不少人搞不清二者的区别和处理办法。小编今天就帮大家理一理更名和过户的那些区别。

一、房产更名

房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。

第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

三、房产更名和过户的区别

1、操作方式

房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、是否有不动产证

房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

3、费用

无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

相比房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。

莲蓬吃起来有点苦味，一般刚采摘的莲蓬味道是最好的。那么莲蓬可以生吃吗?莲蓬能直接吃吗?

莲蓬可以生吃吗

营养医师介绍莲蓬是可以直接生吃的，刚采摘下来的莲蓬清香、甜润可口，然而，放上一晚后的莲蓬则是不同，有些生涩难吃，

不过绝不能把天然的食品给浪费掉的，剥掉莲蓬的外皮，放到锅里清炒一下，又是一道味道鲜美的佳肴，当然要想吃上这道菜必须要选择好季节。

当莲蓬再老些的时候，还可以用水一煮，去皮糖拌或炒着当菜都是不错的菜蔬。当莲蓬真正成熟后，可以晒成干莲子，这样就可以煨汤，是滋补佳品，四季皆宜。

莲蓬怎么做好吃

1、蒸食：选好蒸米粉（通常是大米磨成的粉末）和排骨，粉蒸莲子排骨，再根据自己的口味放适当的调味料

2、煨汤：将未老熟的莲子剥壳，用手捏破莲仁，取出莲芯，将莲蓬直接放入锅内慢火煨熟，然后加冰糖(或白糖)适量，供小孩和老年人作“清补凉”食用

3、煮粥：新鲜的莲子适量，去除皮、莲心后煮粥，有养心、健脾、益肾的作用

4、煮食：将莲子带壳一起放入锅内水煮，煮熟后，沥干水分，再去壳食用

庙宇在大家眼中都是庄严的、神圣的，但是在庙宇旁边居住却不代表福运连绵，你知道怎么改善在庙旁的房子的风水吗?下面由小编为你详细介绍在庙旁的房子的相关风水知识。

最新房子风水宜忌

1、入门先见厨厕，退运之宅所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。

2、房门对大门，耽于淫欲卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。

3、客厅在屋子正中大吉一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。

4、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。

5、横梁压顶，影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。

6、不规则屋不宜做卧室不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。

7、床边按镜，难以安眠除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。

8、卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。

9、浴厕对床，当心恶疾主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。

10、常青盆栽利家运由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

11、床头巨画大不宜床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

12、整洁的浴厕才能留财浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。

13、大门直通到底，麻烦不断居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。

14、有脚之床，床下忌堆杂物有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。

15、屋内房门，开门方向应一致屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。

16、浴厕设在走廊尽头，大凶屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。

17、床头忌开大窗床头开窗乃风水大忌，务必谨记。

18、厕所忌对大门厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。

19、柱角冲射不利婚不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。

20、暖光灯泡利于感情卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。

21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。

看过“房子在庙旁如何改善风水”

改善在庙旁房子的风水

对于住宅临近寺庙的风水在风水上面也有有利弊的作用，不能够完全的去否定寺庙容易影响风水。因为寺庙里面有香火旺盛的风水，而僧侣众多会产生平静而祥和的气场氛围。所以绝无阴森之气，也就是像学府中容易给人带来一种香浓的气氛一般，也会给人一种与世无争的氛围，当然这只是表面上面的气场的行使对人没有伤害。

只是寺庙安置在住宅的旁边危害也是比较大的，不仅会容易产生尖角煞和窗外煞。首先寺庙如果没有阳气和人气，那么必定也会有阴森之气产生。而且这种煞气一旦形成尖角煞，那么必定就会很容易产生身体的危害。

当然在住宅的风水中如果寺庙在旁边那么建议还是为自身的住宅趋凶避吉，建议可在住宅中摆放一尊“七星太极镇”来起到驱凶化煞的作用。

虽说寺庙里面也是属于阴气比较重的，但是如果人气旺盛，那么影响也就没有那么大，一般在住宅中可以选择摆放多有利的吉祥物。仙人掌在风水上面就能够起到化煞的作用，但是仙人掌也不宜摆放过多，否则也很形成反效果的作用。

当然寺庙如果是在住宅的背后，那么不宜长期的打开窗户。而且靠近寺庙的房间也不宜入住，否则影响健康。

化解方法

在风水学中有句俗语：“神前庙后为孤煞之地”。可想而知寺庙其实对人的影响也是非常的大，当然寺庙是世俗求神拜佛的地方，在很多人的眼里看起来就是属于吉利之地，甚至会给人带来好运，实际上这样的风水格局往往容易导致家中容易产生孤煞，最容易导致是非口舌纠纷，而且在家居中也是最容易影响身体的健康，会使家人比较容易生病、脾气比较暴躁。

对于寺庙住宅住宅的后面，那么也就是触犯了风水上面的“窗外煞”那么建议最好在家居中挂置一尊“七星太极镇”能够专业有效的化解这种无形的煞气。

对于一般人来说，寺庙是神，是无法可以去改变的风水，但是如果通过后天的专业的化解，也是可以起到化解的作用，在家居的风水中应该要尽量的避免卧室的方位是挨着寺庙，包括书房、厨房等之类的房间。

除了通过吉祥物的化解之外，那么也可以通过植物的化解，可以在窗前摆放仙人掌或者是常绿的植物，能够阻挡煞气进门，而且在窗口的地方可以挂置一串五帝钱，也是能够阻挡“窗外煞”影响自家房屋的风水，不管窗外是寺庙、医院等之类的风水格局，一旦产生了煞气就必须尽快的去化解，毕竟风水的磁场长期下来对人的身体很容易遭到伤害。

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打底衫是大家秋冬季节经常穿的，打底衫在材质、颜色的选择上要注意，一款舒适百搭的打底衫会让整个穿搭都更有质感，贴肤穿上去才舒服。

打底衫c类可以直接接触皮肤吗

不可以。

c类的甲醛含量特别高对皮肤会产生不良影响。皮肤接触残留在衣服上面的酸碱会刺激皮肤。C类是非直接接触皮肤的产品，对应类型为毛衣、外衣、裙子、裤子、窗帘、床罩、墙布、填充物、衬布。

打底衫什么面料最好

1、100%全棉

此布料材质好，触感好，不容易起球，在优质养护的情况下有非常好的视觉层次感。穿上去舒服，松软，吸汗，可是短处是非常容易皱，易形变，易上色可能掉色。

2、全棉+涤纶遵循一定比率混和

特征：层次感偏硬，穿着比不上全棉舒服，不容易形变，不容易皱，不容易上色或掉色，遵循棉和涤的比率不一样，特征向全棉可能纯涤纶的倾斜。

3、100%涤纶

涤纶，广东话把它译成“的确凉”，是3大人造纤维中加工工艺比较简单的一类，价钱也相应低廉。加上它有牢固结实、延展性好、不容易形变、抗腐蚀、防静电、笔挺、易洗速干等特征，为大家所喜欢。

4、羊毛

羊毛打底衫主要用在冬季，其具备很好的弹性、吸湿性、保暖性等优势。但因为价钱高，对非织布的生产制造而言，运用很少。对于羊毛打底衫，只能在冬天考虑到防寒保暖因素的时候，才推荐选购。因为它的养护比亚麻布和全棉更为繁琐。

打底衫掉毛怎么办

1.我们穿着的时候需要注意。因为打底衫掉毛说明。摩擦力特别大，因此我们在穿内衣的时候应该选择一些材质比较光滑的内衣。这样能减少我们的内衣和打底衫相互摩擦作用力。这样就能防止掉毛。

2.减少打底衫的穿着时间。因为打底衫穿在里面长期处于一种摩擦状态中，所以会产生静电，这样会让打底衫面料的纤维处。一直活跃，这样也会加快我们掉毛的速度。注意我们穿打底衫的时间不要太长。

如何防止打底衫变大

1、专用洗涤剂

手洗优先选择干洗或手洗，在手洗时，水温不要超过30摄氏度，建议不要用洗衣粉，可以选择专用洗涤剂，视情况酌情加量，温水调和，浸泡轻揉，反复几次，最后用清水漂清，手拧干打底衫，若常温晾干最好不用衣架，而用晾衣杆穿衣袖挂起或平铺，置于阴凉通风处，这样针织衫洗后变大的可能性就降低了。

2、茶水洗涤

打底衫用茶水洗涤打底衫(白色衣服最好不要使用此法)，不仅能将灰尘洗净，也不会让打底衫洗后变大，延长使用寿命。具体洗涤方法是：用1盆开水，放适量茶叶，待茶叶泡透，水凉之后，滤出茶叶，把毛衣(线)放在茶水中浸泡15分钟，然后轻轻搓几次后，再用清水漂洗干净。

公证费：按照评估价的1%~2%收取。房屋评估费：费用占据房屋评估价的0.5%。登记费：80元。个人所得税：征收比例是差额的20%。增值税及附加：占据房屋成交价格的5.5%。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户收费标准：

1、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%~2%收取。

2、房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。

3、登记费，80元。

4、个人所得税，征收比例是差额的20%。

5、增值税及附加，占据房屋成交价格的5.5%。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（假定是已婚得话，需要夫妻两头在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。

房产过户所需材料

（1）房地产转移挂号申请表；

（2）申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；假定夫妻两头有一人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假定是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关机关决定书，房地产生意合同书，（按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切开协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人附和的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人公司、安排的房地产转移，应提交其产权有些附和转移的附和文件；

（8）划拨、减免地价的土地，应提交主管有些的附和文件和付清地价款证明；

（9）以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

（10）归于政府福利性商品房的应提交有关主管有些的批复；

（11）拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书；

（12）房地产共有人附和转移的意见书；

收房是一件令人欣喜的事，但是开发商交房要履行哪些义务，房屋是否达到交付条件，这些往往是购房者模糊不清的。那么，就给大家介绍一下开发商交房的必备条件。

根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（四）施工单位签署的工程质量保修书；

（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

同时，《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中，“（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。现房是指已经竣工、可以马上交付使用的房屋，现房销售的条件，也就是房屋交付的条件。

收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样，具体如下：

1、商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款。

2、如果是公积金则相对快一些，但也需要7到15个工作日。

3、如果是组合贷款，那么则需要时间比较长，需要2个月到半年才可以拿到尾款。

房子过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

无花果干的吃法有很多种，泡水喝也是其中的一种，那么无花果干能直接泡水吗，无花果干怎么泡水喝好呢，下面一起来看看吧。

无花果干能直接泡水吗

可以的，无花果干本身比较脆硬，需要泡水将其软化，经过开水泡制后，无花果的营养成分会被稀释除了，容易被人体吸收。

无花果糖干分含量很高，其中可被人体直接吸收利用的葡萄糖含量占34。3%(干重)，果糖占31。2%(干重)，而蔗糖仅占7。82%(干重)，泡水饮用具有明显的保健作用。

做法是每次取10克无花果干，用沸水冲泡，代茶饮，能够起到健脾胃、助消化的作用，可以用于脾胃虚弱，消化不良，饮食减少，便溏腹泻等。

无花果干怎么泡水喝好

1、无花果洗净，对半切开或者一分为四，方便出味

2、雪梨去皮，切成片，核不要

3、准备材料的时候可以先烧水，材料好了就下锅中一起煮开

4、大火煮开后转小火再煮约5分钟左右，然后焖半小时左右，放温隔渣即可饮用。

无花果干可以直接吃吗

当然可以啦!无花果干吃起来口感十分甜腻，如果是爱吃甜食的吃货，那么更是爱不释口!无花果干是由新鲜的无花果经过加工处理的干制品。算是一种休闲娱乐的小零嘴。在一些超市商场都能看到它的踪影。晒制后无花果干比新鲜的无花果干还要甜腻，这是因为无花果本身含糖量就极高。无花果含有苹果酸、柠檬酸、脂肪酶、蛋白酶、水解酶等，能帮助人体对食物的消化，促进食欲。所以有时候食欲缺缺的时候，可以一点，说不定就有胃口了呢!

无花果干有什么作用

无花果干含有多种脂类，故具有润肠通便的效果。所含的脂肪酶、水解酶等有降低血脂和分解血脂的功能，可减少脂肪在血管内的沉积，进而起到降血压、预防冠心病的作用。

很多人都是花了几十年的积蓄去购买房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收房子注意事项以及房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的房子，度过美好的生活。

收房子注意事项？

租房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验房和接收。

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

房子过户流程？

1、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

5、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

上面的介绍就是收房子注意事项以及房子过户流程，希望大家在房产过户或房产交易的过程中，都可以谨慎把握这些内容，再让自己的房产交易过程更加安全。其实房子交易有很多重点是需要参考的，比如要了解整个操作的流程，而且要多分析到底哪些房子更符合自己的需要，房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。

大家平时都是怎么吃葡萄干的呢，葡萄干怎么吃好呢，葡萄干不洗能直接吃吗，葡萄干买回来需要洗吗，今天就一起来看看吧！

葡萄干不洗能直接吃吗

我们大多数人平时吃葡萄干绝对是不会洗的，嫌太麻烦，而且也根本没有要洗葡萄干这一概念。其实如果是比较有名的品牌旗下的葡萄干清洗、消毒，都做得比较到位，吃这些葡萄干就不用清洗了。但是如果我们是买的一些小作坊的葡萄干，或者是一些散装葡萄干，就有必要清洗一下。首先会郁积一定的灰尘在葡萄干的褶皱里面，而是商场里的一些人选葡萄干的时候摸来摸去，手上沾染的很多细菌，全部都沾到葡萄干上去了。所以吃之前还是要清洗一下的。

黑加仑葡萄干是什么葡萄

是黑玫瑰葡萄。黑加仑葡萄干和黑加仑并不是同一种果实，它们只是在外型上比较形似而已。黑加仑葡萄干是由黑玫瑰葡萄晾晒而成的。其生长在阿勒泰山脉以北地区，这里气候寒冷，生长期较长，所以葡萄的果皮呈现黑色，外形又酷似黑加仑，因此被命名为黑加仑葡萄干。

葡萄干可以放冰箱吗

葡萄干是可以放在冰箱的。如果你是暂时存放的话可以选择冷藏，但是你得在其还算可以之前吃完，但是如果你打算长期存放的话，你就冷冻，我家就经常这样，葡萄干上市的时候买点好的冻到冰箱里，过年或者冬天的时候拿出来吃。

葡萄干适合什么人吃

来大姨妈

女性由于每月一次的生理期失血，极易患轻度贫血，脸色苍白、面颊缺少红色，看起来无精打采，而且怕冷，常年手脚冰凉。多吃葡萄干，可以缓解手脚冰冷、腰痛、贫血等现象，提高免疫力。

常感疲惫

葡萄干还含有多种矿物质和维生素、氨基酸，常食对神经衰弱和过度疲劳者有较好的补益作用。

觉气短

葡萄干铁和钙含量十分丰富，并有多种维生素和氨基酸，补血补气暖肾，治疗贫血、血小板减少，是儿童、妇女及体弱贫血者的滋补佳品。眩晕、心悸、乏力葡萄干内含大量葡萄糖，可防眩晕、心悸、乏力等低血糖反应症状。假如每天摄食相当于400卡热量的葡萄干，能有效降低血中胆固醇的8%，同时还能抑制血中坏胆固醇的氧化。

有入厕烦恼

葡萄干能改善直肠的健康，因为葡萄干含有纤维和酒石酸，能让排泄物快速通过直肠，减少污物在肠中停留的时间。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、没有办理房产证的房子能过户吗?

问题：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗?

答案：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

2、没有房产证，先公证再过户是否可行?

问题：你好，请问没房产证，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患?

答案：根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。

3、签了房屋买卖合同却没有房产证，有法律风险吗?

问题：我看中了某小区的一套住房，2004年的毛坯房，未办理房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。请问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保?此种合同是否具有法律效应?还有没有什么更好的办法可以解决?

答案：①请律师见证没有什么特别的意义;

②合同具有法律效力;

③你的事关键不在合同的效力，而是你购房的风险极大。也许是律师谨慎，你应该想的更周全一些，很多一房二卖的情况就像你这样子的。你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她。

百科：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”

多人在装修房子的时候也会关注风水问题，而且还涉及到家居风水摆设上的问题，那么你对房子的家具摆放风水有多少了解?下面由小编为你详细介绍房子的家具摆放风水的相关知识。

房屋家具摆放宜忌

1、家具

房子空间大，可以多设家具，房子空间小，就要尽量少设家具;房子光线好，可以多设家具，房子光线暗，则要少设家具。而且家具的颜色，不要一堆都是暗红呀，红色的，血淋淋的，好恐怖。以中性，稍暖为主，也不要摆放一些奇形怪状的家具，形状以方圆为佳。

2、床

卧室是休息之所，家居风水中最重要的一部分，所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门，不背对着卫生间，不冲着镜子，不在床的正上方设奇形怪状的灯。

3、鱼缸

一般在家内养鱼的人，多半是认为可以旺财，真正认为是美观的人并不多，特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好，但是也是有条件的，不是谁家都能养鱼。如果光线不好，或者空间太小，建议不要养鱼。这样容易滋生阴气，因为水主湿寒之气，不但不发财，还会生病、破财，诸般不顺。如果空间大、光线好，完全没问题。只要不在厨房养，或者冲着灶就可以。

4、植物

有人是为了净化空气，有人是为了美化环境，有人纯属是爱好养花。不管出于什么理由，植物是不可以乱养的。一则是要符合美化环境、净化空气的基本需要，一则需要满足风水催旺的要求。如果房子空间过小，光线过暗，再养植物，这是滋生阴气，容易破财、生病，诸般不顺。如果你房子很大，光线很好，那就可以养一些水养植物，或者阔叶绿色植物。

5、字画

房屋字画一定要挂一些寓意吉祥如意的画，不要讲求个性，我就是搞艺术的，我就是懂艺术，挂一些阴森恐怖的画。或者不是吉祥寓意的画。这一点建议西方的油画尽量不要挂，要挂就挂一些画景画就可以，尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。同时不要随便一些宗教人物的字画。

6、塑料花或绢花

塑料花和绢花不宜摆放过多，一束即可。不必每间房都摆放，有些老人喜欢自做绢花，陶冶情志，建议把多余的绢花送给朋友，还会增进友谊。家中多摆塑料花、绢花，可能令老夫老妻因为野桃花争吵，引起误会，令人伤心。

7、来历不明物

有人爱收藏，或者是出外旅游买了一些纪念品，当然大家生活好了，生活品位也提高了，就喜欢那些稀奇古怪的，沉旧的，有点历史沉淀的东西，甚至是古懂。我想这些来历不明的东西，最好还是不要往家里摆，还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的，有的会凶气特别重。特别提醒的是，去新马泰一带旅游的人，看不懂的一些稀奇古懂的东西，尽量不要买，因为那里人因为下个蛊什么的，万一你买的这件有历史沉淀的艺术品里刚好封印着某个东西，就倒大霉了。

8、神像

神佛像不宜摆在卧室里，也不宜摆放在冰箱和空调柜机上。有位老年朋友为儿媳求子，将送子观音摆放在卧室里，这是很不恭敬的行为，反而不利于怀孕。送子观音摆在书房为好。

看过“房子的家具怎么摆放风水最好”

最好的房子的家具摆放风水

一、家具摆放的整体布局事项

1、家具不宜太多，家居的家具摆放不宜过多，如果空间过于拥挤，使家居流动线不舒畅，不利于家运发展。摆放家具后，家具通道七转八弯，使家财不顺。

2、家具要与房间大小的比例适合，不要过大或过小。各种家具在室内占有空间，不能超过50%，否则会影响屋内正常气的流通。

二、沙发的摆放事项

1、沙发的背后没有靠山

沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。

2、沙发宜放在吉位

沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。

3、沙发之顶忌横梁压顶

沙发的正上方如果有横梁，这就属于横梁压顶，对坐在下面的人影响甚大，应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上，摆放两盆开运竹，以承担横梁压顶。

4、沙发的摆法

沙发的摆法以两旁各有一臂伸出为宜，象征左右护持。如果因面积过小而做不到左右护持，退而求其次，可在去水位摆设另一沙发，以形成聚水之局，这也符合风水之道。

三、床的摆放事项：

1、床头朝向可适当调整

人这一生，几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话，床的风水起码占据了四分之一，而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向，尽在自己的掌控之中。

2、床不宜对着镜子，由于镜子反射其他事物，当人在恍惚的状态下，可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下，由于躺在梁下，潜意识会感到受压迫。

四、茶几的摆放事项

1、选择茶几宜低平为原则，如人做沙发中，茶几高不过膝最为理想。

2、茶几形状长方椭圆为宜。不宜用菱形尖角类茶几。

3、茶几周边适当摆放花卉，也可摆放电话台灯等，方便实用。

五、组合柜、炉灶、书桌的摆放事项

1、大厅宜用较高较长的柜，而小厅宜用较矮较小的柜子，务求大小适中。

2、高的组合柜一般都在电视音响上摆一些饰物，低的组合柜大多在墙上挂些文字做装饰。风水上以高者为山，低者为水。客厅中有高有低，形成有山有水才可以产生风水效应。综上所述，大家是不是感觉到家具的摆放也是很有讲究的呢。所以在搬家之前，一定要做好室内家具摆放规划工作。

3、厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则

如果位于吉方，则家中人口健康，夫妻感情融洽，炉灶最忌被水笼头冲射，很容易染上痢疾和肠胃病。若洗碗盆和炉灶成一直线，则为水火不容，会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水笼头成曲尺型(L型)，则可避免水火冲射，亦符合风水之道。

4、家有学生，找有利方位摆放书桌

一白桃花位在正南，除了带旺人缘桃花之外，还旺文昌，家中小朋友，如面向此方温习，特别容易吸收，聪慧机敏，学业突飞猛进。所以，如果将孩子的书桌摆放于正东，正南方位，并在桌子上摆放吉祥物开光文昌塔，有利于孩子好学上进，学有所成。

六、家具摆放的禁忌：

1、沙发不宜长期摆放在窗边

猛烈的阳光会令沙发表面褪色，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。

2、影音器材不宜靠近窗户摆放

摆放影音器材的位置也要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。

3、吊灯使用须得当

市场上的灯饰大多以吊灯为主，使用必须得当，如房子太低，就要留意吊灯的高度，太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置，光线会更平均。至于吊灯的高度，最理想的距离与桌面大约50-60厘米，太高的话可能会令人感到耀目，太低又会撞到头。

4、写字桌高度要注意

写字桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。

5、床不宜摆放要镜子对面和梁下

床不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在模糊的状态下，可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下，因为躺在梁下，潜意识会感到受压迫。

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家庭装修时会使用大量的装修材料,这些材料即使是环保材料,也会存在一定的污染,更别说一些普通的材料了,因此呢,刚装修的房子是不能立即入住的。那么刚装修的房子多久能住呢?我们下面来看一看刚装修的房子多久能住,装修的房子清除污染的方法都有哪些。

刚装修的房子多久能住

1、刚装修的房子多久能住要根据你所用的装修材料而定,一般的家庭在装修完毕后,保持通风干燥的环境下要三个月才能入住。装修过程中所用的环保材料级别高的话,也要保持开窗通风一个月左右。总之装修从水泥到磁砖,电线到板材及粘合剂都会含有对人体有害的物质。

2、新装修的房子中所采用的装修材料中都含有甲醛、苯及苯系物、氨、氡、TVOC等有害物质,其中甲醛的释放周期一般在3～15年,苯、甲苯、二甲苯等挥发性有机化合物释放的速度比较快,一般在7～45天,而且释放初期的释放量极高,污染危害通常在此时产生。

3、在实际生活中,用户都是等不了很长时间的,一般的家装材料通风一个月就可以入住了。环保材料,通风则需要更短的时间,一般20天就可以入住了。而对于那种劣质材料,则需要至少3个月的时间。

4、因此来说,房屋装修后过多久才适合居住不能简单看时间长短,如果室内装饰后空气达标,那么,就可以立即入住;但是,如果房子装修后虽然已经半年以上,但室内空气仍未达标,那么,仍然不能入住。

刚装修的房子如何清除污染

1、通风换气是消除室内污染非常有效和经济的方法。一方面,新鲜空气的进入可将室内污染物冲淡,有利于室内污染物的排放;另一方面,有助于装修材料中的有毒有害气体尽早地释放出来。在住宅无人时进行通风较为适宜,比如未入住前,或者外出旅游时。通风应该选择在太阳出来后,每天开窗通风要尽量长。

2、甲醛清除机是一款小家电,只要一直开着就会清除甲醛,使用非常方便,能力也相当高。甲醛清除机的基本原理是吸附甲醛在机器里对期进行分解,有甲醛挥发只要开着甲醛清除机它就会自动分解还是很方便的。

3、其它的一些清除方法。300克红茶泡入两脸盆热水中,放在居室内,并开窗透气,两昼夜后室内甲醛含量将下降90%以上,刺激性气味基本消除;将800克颗粒状活性碳分成8份,放入盘碟中,每屋放两至三碟,三天后可基本除尽室内异味;准备400克煤灰,用脸盆分装后放入需除甲醛的室内,一周内可使甲醛含量下降到安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭。

在买到新房子以后,大家都希望能够忙入住,所以在装修之后,都有很迫切入住的心态,但是装修完成之后室内的污染如果不得到彻底净化,会给健康造成很大的伤害。因此在刚装修的房子多久能住的情况大家一定要有所了解的,同时也要掌握一些清除装修后房子污染的方法。

什么样的房子千万不能住会惹祸伤身呢？在风水学说上，碰到买房、租房以及搬家这些事情的时候我们都会看风水，房子周围风水怎么看呢？买房子要注意什么呢？下面我们一起来看看什么样的房子千万不能住吧！

这样的屋宅千万别住

由于现今社会的发展，房价越来越高，一些不愿做房奴的人或者外来打工者，都选择租房而住。

然而在租住房屋时，有些风水方面的问题是需要留意的，以免给自己带来衰运甚至惹祸上身。假如没有条件请老师勘察风水，那就看一下本文为您提供的几点留意事项吧。

1、不住旧屋

屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在屋子内部积攒非常多的怨气，久住则惹祸伤身。

2、忌贪便宜

低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件，如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等，这样的屋子还是慎租为妙。

3、忌见符纸

假如在租屋时看见屋内贴有符纸，应核实一下是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的。假如是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。

4、不邻病家

假如要租的房屋住过严重的病人，或与房东合住，而其家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。

5、不合风水

假如要租的房屋有非常多风水方位问题，例如：窗前有“天斩煞”、“隔角煞”、“探头煞”“千只眼”等;室内有“穿心煞”“横梁煞”等;门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

6、不靠坟场

要租住的屋宅最好不要靠着坟场墓地，也不要有昏暗的狭窄过道。如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。

7、不住暗宅

假如要租住的屋宅太暗，阴气太重，轻易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

8、不住孤宅

所说孤宅，指的是屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里，只有你一户人家。这些地方因人少阴气胜，属于孤立无援的地方，也不利于居住。

9、不靠深山恶水

租屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方轻易聚集死于意外的孤魂野鬼。就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！

买房时必须掌握的风水知识

中国人大多很重视居所，若是经济能力许可，必定要购房置业，以为只有这样才能安居乐业，才可生根立命，否则便会有漂泊无依的失落感。

每个人都希望选择一所风水好的屋子来居住，但却不知怎么选择？下面向大家先容挑选住宅时应考虑的一些风水问题，供参考。

(一)风宜柔和

最理想的居住环境应有柔和的微风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水之道。倘若发觉房屋四周风大，十分急劲，那便不宜选购了，由于即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。

风水学最重视“藏风聚气”，但风势强劲的地方肯定不会是旺地！需要留意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地！

(二)阳光充足

阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

(三)地势宜平

倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要尤其小心，由于从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！

如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，由于不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。

一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。

(四)衙前庙后不宜

官府衙门(尤其是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面均不宜居住。

原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。

(五)楼层的选择

一座大厦的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。然而由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一大厦的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富会有差距。那么怎么选择楼层呢？

首先大家必须先对天干地支有所了解，甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。

乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。

甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。

乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。

甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。

乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。

甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。

乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。

甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。

乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。

甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。

乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。

楼层与五行的关系

一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。

三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。

四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。

五楼和十楼属于中心，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。

楼层选择

五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依靠，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。

相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应留意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。

相反，有相克作用，则作不吉论。假如楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。试举一例说明如下：

某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论;居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论。

居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论;居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。

入住二手房如何趋吉避凶

由于房价一涨再涨，现买不到性价比高的新房时，很多人选择购买二手房。可是，在购买二手房时假如选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响。

买二手房的人，大多仅考虑经济和实用价值，而不考虑风水房运衰旺，这对购房者来说，实在是一大隐患。那么，假如你真的需要购买二手楼房，在购买装修和入住之前，你应该怎么做呢？

一、应该了解该房为何出售

了解一下旧房东是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况。了解出售原因至关重要。

二、应该了解户型设计格式

若格式不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格式包括开门对阳台、室内门对门、厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格式。

这样的格式在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置，假如位置不当，人丁不旺，运气受阻。

三、应该了解四周环境

购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处，由于二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱，因此，环境因素对入住后的生活质量好坏有直接影响。

四、应该了解房运的衰旺

这是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房，从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房东买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。

买到房运己衰的二手房，运气可想而知。但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的二手房。

所以买二手房，看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢？当然最好是请专业的风水师来看。

这里可以简单地介绍一下：八运主“艮”，艮为东北，2004年以后房运较旺的屋子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的屋子，包括楼房。

其它方向也有房运好的，但这要与具体的环境地点，还有新房东的生辰八字有关才能衡量，这就要请专业的风水师来测评了。

五、装修入住前要进行必要的“清理”

这个清理指的是风水方面的，也叫净宅。方法有很多，简单介绍一种比较可行的方法：子时净宅，用朱砂、雄黄、琥珀、烈性酒和小米，各适量，搅拌在一块，从里往外洒，三天后扫干净，送到十字路口。

这些做完之后就可以装修入住了，具体的装修还要看下水道是否漏水，旧的电路是否需要改造，如何粉刷墙壁、更换门窗等等，这些就可以请有经验的装修工代劳了。

结语：什么样的房子千万不能住，你现在知道了吗？在风水学说上，买房、租房以及搬家这些事情都需要请专业的风水大师看风水，如果风水不好的话，男女住进去必定会引祸上身，通过小编的介绍希望能帮助到大家哦！

如果你近期有购房的计划，小编建议您最好在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐藏的缺点，要是下雨后还是发现没有什么缺陷，那么就说明这个房子的质量几乎没什么问题，我们可以选择它。小编接下来就告诉大家下雨天看房要注重观察的几个地方，一起来看看吧。

观察点一：社区排水能力

如果小区内部地形有落差的话，那这里的雨后排水系统一定会有影响，所以有可能导致楼层低以及地势较低的区域受到影响，说不定你开个门雨水就能漫进你家了。

再看看路面积水，可以随机问下小区居民，比如“每次下雨都会被淹吗”、“有没有人来疏通”等之类的问题，购房者根据回答做相应的衡量是否纳入购买的选项。

观察点二：房屋质量

1、看房顶是否会漏水

顶层房屋渗水的部位一般在客厅靠外墙阴角部位、卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。

购房者应着重观察房顶是否有漏水的情况，若有裂缝、渗水等迹象，或者有水渍，则要及时问清业主或者开发商漏水情况，是否已补漏。

2、看墙体是否会漏水

看其他楼层的房子，应目测墙面是否有局部、大面积的色差或者与其他墙面相比颜色更暗；墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便可知道；还有要看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。

若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，那么多半是有房屋漏水的情况。

3、看窗边是否会漏水

窗框四周与墙体一般是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水；如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

4、看空调预留位

查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等。主要是看空调预留洞外侧、空调台位外立面局部是否会渗水。

综上，房子的漏水问题要及时处理，看房时可询问维修情况，以便做出判断。

观察点三：室内通透效果

雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之设计不好则会比外面更加闷热。

最后小编建议各位购房者在签购房合同时，最好能够附加条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿。如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那房地产开发商应该承担业主相应的损失。

起泡网洗脸是很受大家喜爱的一种方式，起泡网洗脸要配合洗面奶一起使用，把洗面奶挤在起泡网上，打出丰富的泡沫，用来按摩清洁脸部。

起泡网洗脸好吗

起泡网洗脸好，起泡网是用于洗脸的一种个人护理产品，能帮助洁面产品快速搓出丰富细腻的泡沫，用泡沫洗脸能充分发挥洁面产品的清洁力，被誉为洁面产品的好助手。单单用手搓出的泡沫不是很理想，还能费时费劲，没有搓出泡沫直接上脸按摩清洗是错误的，会损伤肌肤，正确洗脸非常重要。

起泡网为什么不能直接上脸

脸部肌肤是身体皮肤中最嫩、最需要保护的部分，不要用起泡网的网面直接擦拭脸部皮肤，以免划伤皮肤。要把泡沫挤出来，用泡沫洗脸。起泡网的重点是本就不是直接洗脸，而是用打出的泡沫洗脸。

起泡网的主要作用

起泡网的主要作用就是把洁面产品转化为奶油状的泡沫，能促使洁面产品充分发挥他本身的洁净力，完美呵肤脸部嫩肤。在平时的清洁过程中，手动起泡是很累的，水放多了，泡沫太过稀少，水放少了，泡沫又太过浓稠，都无法起到清洁的效果，起泡网正好能解决这个问题，将洗面奶挤出豌豆大小放至起泡网上，揉搓片刻就会得到丰富的泡沫，这样既可以解放双手又省时省力。

起泡网用完后用不用洗

起泡网用完后是要清洗的，起泡网用完上面会有遗留的一些泡沫，如果不及时清洗干净，很容易滋生细菌，从而引发霉变。起泡网都是搭配洁面产品一起使用的，把洗面奶挤在起泡网上揉搓起泡，用泡沫对面部进行清洁。

私有房产能不能过户也要根据产权情况来定。国有土地上的房屋，有土地使用权证和房屋所有权证，当事人可以向登记机关申请过户;集体土地上的房屋，即使有集体土地使用权证和房屋所有权证，如果“卖给”非本集体经济组织成员，不能过户(本集体经济组织成员之间相互转让，可以过户)，该买卖合同无效。

私产房买卖过户的手续

1、办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人身份证、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。

2、未通过房地产中介的情况下，办理过户手续时，需将合同条款填写清楚，而且在签订购房合同的时候，房屋所有权人必须到场签字，如果房屋所有权人的婚姻状况为已婚，夫妻双方都必须到场签字。

3、准备好所需材料后，到当地的房管局填写存量合同及过户申请表，存量合同上填写的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致。将申请材料上交至房产局相关工作人员后，会收到一个回执单，凭回执单缴纳税费后便可领取新的房产证。

私产房交易前须知

1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

3、双方经过看房、验房、验产权过后，共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查。管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。

4、符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续。对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的，将拒绝其申请，并禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

5、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。