怎样确定显卡好坏（实用两篇）

评价一个楼盘的好坏，物业服务常常是一个十分关键的标准。

物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，在将来进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。

那么，如何判断物业的好坏呢？1、看小区的安保水平

购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏，比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。

2、看小区绿化

小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。

3、看物业公司的实力口碑

可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级，最高一级由各级政府机关审核，这些可以上网查询了解。

4、看小区内的基础设施

购房者对于电梯里是否有清洁、楼道的楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意，因为这些关系到以后生活环境的品质。

5、看业主投诉后的处理情况及响应时间

好的物业，一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。

众所周知，一个小区居住上一段时间后，特别是年代久远的老小区，房屋势必会遇到一些需维修之处，比如管道堵塞或破裂等情况。好的物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决燃眉之急；而差的物业，则拖拉、怠慢，迟迟不派师傅上门维修，或干脆不予理会业主的反馈。

6、看物业费收缴率

通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，所以我们可以根据物业费收缴率来判断这个物业的好坏。如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，对物业公司的服务水平就要打个问号。

买房是人生大事，我们不仅仅要关注房产的价格和地段，更应该注重户型的影响，毕竟生活的舒适度对于生活质量的提升非常关键，比如面积、格局、朝向等。如果选择了一个不好的户型，将影响未来生活居住的舒适度，那么该如何确定好的户型呢?

一、面积适中是首要

购房者需要明白的一点是，房屋面积不是越大越好，视情况而定，对于单身人士来说，90㎡左右的户型已足够，对于三口之家来说，100-120㎡之间的户型比较合适，而如果是三代人一同居住的话，则需要购置120㎡以上的房屋，这样能确保居住的方便，生活行动不会受到限制。总的来说，户型面积不能太大也不能过小，在生活便利的同时，也能享受家庭生活的温馨舒适之感。

二、户型实用是关键

好的户型一定要能满足家庭自用的需求，每一个房间都有其自身的功能，每一个区域都能发挥其应用的作用，这是最好不过的，比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区，这样可以保证孩子的休息玩耍都不受限制。另外如果有老人的家庭，老人的卧室最好配有独立卫生间，可以避免夜间起夜进出房间麻烦。

三、格局要合理

户型的格局布置一定要合理，否则不但不适合居住，更会带来一系列不必要的麻烦，影响生活质量。好的户型格局一定会遵循以下几个原理：

1.动静分区

户型讲究动静区分，动区是指人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

3.公私分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

四、各个房间大小适中

卧室、客厅、厨房、浴室，各个房间的大小一定要保持合适的面积，并不是房间越大越好。或许房间太小会让人感觉压抑，但如果单个房间太大则会有空旷冷清之感。比如，太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。厨房太小在烹饪之时又显得处处受限制，所以每个房间一定要有合适的面积。

五、具备良好的通风和采光

一般来说，好的户型都会具备的良好的通风和采光性能，简言之，就是房屋通透性好，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。这样可以确保居住环境的舒适，更能保证身体的健康。