怎样判断狗粮的优劣(汇集13篇)

大麦町犬凭借着特殊的外形也是受到了养狗人士的青睐，白色的被毛配上黑色的斑点，让它们看起来带着一股优雅。电影《101只斑点狗》让大麦町犬一下子受到非常大的欢迎，这也使得饲养大麦町犬的人一下子增多，那么我们如何判断大麦町犬的优劣呢。

首先，优质的大麦町犬整个身体轮廓非常的清晰，拥有极大的忍耐力，身躯肌肉发达，骨骼强健，性格活泼毫不胆怯，表情也聪明伶俐，整个身形没有丝毫夸张或者是粗糙的地方。优质标准的大麦町犬其理想的肩高约为19-23英寸。此外不管是雌性还是雄性斑点狗，其体型是过大还是过小，这都属于失格、劣质的表现。

其次，优质的大麦町犬，头部与整个身躯是非常协调的，有正确的长度，且没有松弛的皮肤。眼睛位置分的略开，中等大小，耳朵中等大小，根部略宽，嘴整洁而紧闭，剪状咬和。而眼睛位置反常，眼睑或睫毛异常（眼睑内翻，眼睑外翻，倒睫毛），上颚突出式咬和或下颚突出式咬和，这些都属于失格劣质的表现。

以上介绍的就是如何判断大麦町犬的优劣的一些方法，想要判断一条狗狗是好是坏，首先应该对于它们的基本信息有一定的了解，这样我们才能有更多的依据来判断这只狗狗的优劣。

很多购房者都深有体会：买房太难，买套合适的房子更难。购房者都希望自己能买到一个好房子。然而什么样的房子才算是好房子呢？

选购二手房，户型是重点。根据自身的需求，购房者可以有针对性地挑选一些与购房目的相适应的户型。此外，即便是面积相同的户型，其空间格局的好坏也会导致今后生活的舒适与否。

好户型的几个判断标准：

一、房间方正分配面积合理

现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。实用性是指住宅要实用、大小适宜、功能合理，舒适温馨，每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，真正成为人们居住的港湾。

房间太小虽然有价格优势但是行动不便，会降低生活品质；房间太大虽然大气但是设计不当容易显得太空旷、没人气。所以户型、房间的尺寸是否设计合理也需要我们关注。

房间的主采光面成为开间，与其垂直的称为进深，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风；而进深偏小，开间过大不利于房间保温尺寸不合适。

二、安全性很重要公私区域应分离

安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使你有安全感，因此社交、功能、私人空间应有效分隔。

家作为私人空间需要与外界有区分，所以在入户门或玄关处需要一些遮挡；同理，卧室、卫生间等更为私密的空间也需要与客餐厅等公共活动区域区分开来。

三、动静分区干湿分离

一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来，客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置。而卧室显然需要最大程度的静谧，应比较深入；

公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余；

干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。

四、采光性能优通风良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能，良好的通透性是居家生活舒适的重要一环。

采光和通风虽然是两个不同概念，却相互关联、密不可分，因为只有采光度越高，通风效果才能越好。居住小区采光和通风由室内和室外两个方面组成，室外由房屋间距和外墙采光面积决定其优劣，室内讲究将有限的采光和通风资源进行有效组合与合理分配。

五、动线合理保证生活质量

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。好的动线设计能够提升空间利用率，而差的动线会使空间重合严重，降低生活、居住质量。

例如厨房应靠近入口布置，避免买了蔬菜穿过客厅的不方便，卫生间则应该接近卧室以方便晚间使用，厕所门不应小区小区直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。

各分区尺寸建议：

客厅：开间不宜小于3.6米

主卧：一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次卧：一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房：可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房：净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间：一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

选择一套称心如意的房子费时费力。上面的几点户型判断标准希望对您挑选房子有所帮助。总而言之，户型的好坏直接关系到家庭的生活质量。因此，购房者必须重视。

说了那么多，相信大家对笔记本和台式电脑有了一定的理解，接下来给大家带来一些纯数据的判断笔记本台式电脑硬件(高端低端)的教程，为了方便描述，先解释一些名词，如果你懂得话，直接看下一段，介绍笔记本和台式电脑的段落。

电脑部件名词解释

1.笔记本电脑，台式电脑的主要性能部件。

笔记本电脑，台式电脑由 处理器+显卡+内存+显示设备(显示器)+储存设备(硬盘)+供电设备+主板 笔记本台式电脑硬件 构成，一般而言， 主要决定性能的是处理器和显卡 ，这之中处理器主要负责运算，当你需要运用一些大型的运算软件以及《刺客信条》等游戏或者渲染制作视频时，处理器起主导地位(所以如果你从事这种工作建议购买I7的处理器 而显卡不一定要过于高端的，)，同时如果你只是玩游戏上网的话，那么一般对显卡的要求要大一些(打游戏，I5足够了，搭配一块好显卡足矣，当然不是不能用I7，同时I7确实比I5强，不光是线程，更重要的是主频一般I7高于I5，相对于游戏甚至是规划来说，以现有的技术发展远没有达到完全发挥多线程性能的水平，因此，即便是i7比i5系列多了一倍的线程，对于游戏、甚至是规划方面的提升也仅仅不到5%左右，而这，确实多花一倍价钱所带来的。)，显卡负责图像输出。

笔记本台式电脑硬件 处理器介绍。

我们常听说什么四核心，八线程，主频(频率)等有关处理器的简介，简单来说，处理器的核心是用来计算的，在难以提升单处理器核心的计算能力的情况下，厂商通过用增加数量的方式来提升处理器的计算能力，双核心代表处理器可以同时进行2组运算，早期的技术一个核心只能同时进行一组计算，后期出现了超线程技术，一个核心可以同时进行2组计算，我们常见的英特尔的I3处理器就是一系列双核心四线程的处理器，I5为四核心四线程，i7为四核心八线程。

上图是台式电脑I5 6500处理器，和I5 7500处理器，我们主要关心它的插槽接口类型，以及处理器主频和动态频率，还有很多人有一个错误认知，觉得给的65W就是处理器的功耗，实际上65W只是处理器用电中转化为热能的功率，是方便你选择相适应散热器的参数，并不是实际功率。分别处理器好坏要按照处理器天梯图来判断。

笔记本台式电脑硬件 显卡简介

没啥好说的，直接看图，越往上越好。

牙膏厂的由来，处理器厂商的故事 。

现在的主流处理器生产商只有AMD和英特尔两家，一般而言在中低端处理器上，AMD性价比高，但是早期的产品发热比较严重，并且没有高端的产品，而英特尔处理器虽然价格高但是性能都比较强，这也就导致了一家独大的局面，所以因特尔每一代的处理器产品相对于上一代都是一个小的提升幅度(你可以看I5 6500 和I5 7500)，所以被大家称为牙膏厂，但是近几年AMD退出的锐龙系列处理器重挫的曾经的低端形象，完美诠释了价格比英特尔低，性能比英特尔强，虽然新品发售以来被主板和内存的兼容适应 有些问题，但到现在来说毫无疑问是最值得买的处理器，同时Intel这两年以“挤牙膏”的步调在前进，其性能的增长缓慢，并没有亮点的换代也着实伤了不少人的心。这也导致了英特尔在发售7代处理器没多久之后被迫提前推出8代处理器以及酷睿I9处理器来挽回局面，但是处理器的发售，主板厂商却没有那个速度，现在购买8代处理器只能搭配8代最高端的主板系列。“豪”无人性(相信知道的同志知道8代处理器和6，7代处理器插槽完全一样，但是

图中没有GTX1050和GTX1050TI，两者分别对应GTX960M和GTX970m,而且实际性能会比这些型号强一些。同时注意笔记本处理器和显卡的实际能力与散热有很大程度的关系，现在的处理器 显卡在高温情况下都会自主降低工作的频率来减少热量的发出，所以实际性能与表格有出入。

判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点：

1、容积率

容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。

2、绿化率

和容积率一样，绿化率也直接影响着居住舒适度，还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音;另外一方面可以绿化空气，优化我们的生活环境。

3、配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比，这与小区的品质息息相关。

二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点：

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多购房者的选房宗旨。

2、配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大;相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。

3、地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

4、区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

操作方法

观察茶叶的形状，如果想要很好的判断茶叶的优劣，这种情况下可以观察一下茶叶的形状，如果茶叶的形状都比较均匀，没有什么细碎或者杂乱的茶叶，这种情况下就说明茶叶的质量还不错。

闻一闻茶叶的味道，如果想要判断茶叶的优劣，这种情况下还可以闻一闻茶叶的味道，茶叶的味道应该是带有清香的，如果茶叶闻起来有一股苦涩味或者是有淡淡的糊味，说明这种茶叶的质量不是特别的好。

看一看茶叶的颜色，想要很好的判断茶叶的优劣，这种情况下还可以看一看茶叶的颜色，那些质量特别好的茶叶，颜色上大致看起来都是比较均匀的。如果从整体上看茶叶颜色差距特别的大，又或者茶叶上面有比较明显焦煳的斑点，这样的茶叶质量明显就不好。

泡茶叶，想要进一步的判断茶叶的优劣，这种情况下还可以泡上一壶茶，好好的品尝一下茶叶是否好，如果泡出来的茶水喝起来比较甘醇，说明这样的茶叶还不错，如果喝起来有明显的杂味或者喝起来很苦涩，说明茶叶的质量很差。

感受一下茶叶的干湿程度，如果想要很好的判断茶叶的优劣，这种情况下还可以感受一下茶叶的干湿程度。直接用手抓一些茶叶，然后使劲的碾茶叶，如果茶叶能轻易被碾成粉末状，说明这种茶叶还是比较干的，如果用手捻茶叶，以后茶叶还没有变碎，说明茶叶可能受潮了，受潮的茶叶明显不好。

观察泡好以后茶叶的形状，想要判断茶叶的优劣，这种情况下还可以直接观察泡好茶以后，茶叶的形状。那些质量特别好的茶叶，既是经过开水冲泡，形状都是比较完整的，如果冲泡完了以后，明显感觉茶叶特别的碎，说明这样的茶叶质量不好。

观察茶汤，想要判断茶叶的优劣，这种情况下还可以直接观察一下茶汤。质量好的茶叶泡出来了以后，茶汤应该是看起来比较清澈的。如果泡完茶叶以后，发现茶汤特别的浑浊，而且还有很多的杂质，说明这样的茶叶质量不好。

是否耐冲泡，想要判断茶叶的优劣，这种情况下，在泡茶的过程中，还可以根据茶叶是否耐冲泡来判断茶叶的优劣。如果在冲泡茶叶的过程中，茶叶比较快的就展开了，说明这种茶叶可能是老叶。如果冲泡了很多次以后，茶叶才逐渐的展开，说明这样的茶叶是嫩茶叶，同时还说明加工的时候技术也到位了，这样的茶叶质量就不错。

平常购买衣服，是不是只关注价格，还有手感，对于衣服质量的其他方面是不是都是随便一看，从来没有细心的看过，其实衣服质量的优劣是一门大学问，下面小编来教教大家怎样判断衣服质量的优劣。

1、料子

选衣服的第一要素就是挑布料，好料子的衣服，不仅仅是穿着时间的问题，而是品位和素养象征，好料子是许多欧美大牌的安身立命之本，怎么判断料子好不好呢，那就是，看水洗标，品牌的衣服内侧都有水洗标，标识越是精细复杂的，品牌越好，越值得信赖，好品牌的标识都写的很清楚，真正的一线大牌还常常会，留下一撮同色线、一片同色料供用户做鉴定，羊毛的、棉的、化纤的一烧便知。冬装如果标识上写了含有腈纶氨纶的，基本上你就不要指望它不起球了，那是不可能的，真正的纯羊毛不起球，但是纯羊毛会缩水。

2、裁剪

一件衣服如果料子有问题，裁剪有问题，那都是要命的事情，好好的衣服经常就这么废了，对买衣服的人来说，料子还可以看，可以摸，比较容易挑，裁剪就得看看里面的接头做的好不好，有没有干干净净缫个边包起来，那种没有衬里，内侧布料毛毛刺刺，线头歪歪扭扭的衣服，穿不多久就会变成垃圾，懂裁剪最有用的就是选牛仔裤，拿到一条牛仔裤，除了看尺寸、裤型，最要紧是看它后面屁股的地方是不是包臀，方法是双手夹住裤腰两端，十指扩开，使裤腰口整个呈现圆桶形，如果裤子后口袋的地方是扁平的，你就不要买了，倘若后面是圆圆的，接线是平整光滑还有点斜的，像个倒过来的V字，这才是好裤子，穿上了有提臀效果，而且蹲下去不容易走光。

3、看扣子眼

不论是上衣、裤子，都要看看扣子眼，那种有一端是尖，一端圆形似圆锥的，那必然是大的正规加工厂出货，因为那种圆圆的缝线需要专门的机器，费用明显要高得多，一般小服装厂根本不舍得买，如果两端都是尖的，但缝合线很紧实，货品也过得去，如果扣眼里全是碎毛，缝的乱七八糟的，那就算了吧。

4、颜色

每个人适合的色系是不一样的，但同样都遇到过衣服掉色的问题，掉色的衣服无论怎么处理都还是会掉色，我们能做的也是减少掉色，这时候要告诉大家的是，真正纯棉纺织的衣服，掉色是正常的，所以不要只用衣服掉不掉色这一点，作为衡量衣服好坏的标准还是要多看料子和裁剪。

挑衣服、看质量，大家都学会了吗，赶紧学起来，以后天天穿漂亮衣服出街去哦。接下来小编要介绍的内容是服装服饰常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

你如何判断红酒的质量？

互联网上流传较广的说法之一是，红酒挂在墙上，质量很好。所谓的吊杯是指摇晃杯子后在杯壁上留下的酒痕。人们甚至把它命名为“红酒眼泪”。

但是这个判断正确吗？让我们先说答案，不是真的。

红酒质量好吗？科学家不仅关心食物和商品，他们也不会少担心。

早在2000年前，人们就注意到了红酒挂杯的现象。《圣经》对红酒挂杯现象有一个描述:“红酒是红色的，在杯中闪烁。”

1855年，詹姆斯·汤普森写了一篇文章:“关于在葡萄酒和其他葡萄酒表面观察到的有趣现象”，认为这是由毛细现象或表面张力引起的，并把这种现象称为“葡萄酒眼泪”。

十年后，卡洛·马兰戈尼把酒的眼泪作为他博士论文的题目。他的研究表明，葡萄酒挂杯现象在学术界一直被称为“马兰戈尼现象”。发生在液体表面的分子间相互吸引的现象是由表面张力维持的，表面张力使液体聚集在一起。如果葡萄酒与玻璃之间的界面张力大于葡萄酒的表面张力，葡萄酒就会被玻璃所吸引，结果就像葡萄酒“爬”上了玻璃的内壁。简而言之，悬杯酒是由水和酒精的相互作用形成的。如果酒里有很多干物质(可以认为是酒的重量)，挂杯的现象会更明显。

2005年，发表在美国化学学会(American Chemical Society)的《朗缪尔》(Langmuir)杂志上的文章使用了流行的数学公式和建模方法，为酒杯中的这些眼泪建立了公式和模型。经过科学家们的改进和探索，利用马克威分析系统得到了一个线性回归方程。从“回归系数分析”表中的“显著性”可以得出葡萄酒中的物质与葡萄酒葡萄中的某些物质之间的密切关系。

酒的“吊杯”质量不一定好，但酒精浓度肯定更高

事实上，当我们用酒杯品尝葡萄酒时，几乎所有的红酒都会被“挂掉”。“吊杯”也根据不同类型分为“长吊杯”和“短吊杯”。所谓“长挂杯”是指酒标流动的速度相对较慢，“短挂杯”是指酒标流动的速度相对较快。一般来说，含糖量或酒精含量高的葡萄酒粘度大，酒体稠，形成“长挂杯”。

“吊杯”是酒体成熟的正常表现。它不会影响葡萄酒的质量，也不会影响葡萄酒的果香和口感，也不会对人体有害。一般来说，酒体浓度较高的葡萄酒更容易产生“长挂杯”的效果。

酒的酒精含量是影响挂酒的最重要因素。酒精有很强的附着力。由于酒精的挥发速度比水快，当酒精挥发时，酒杯内壁水的表面张力会越来越高。在表面张力的作用下，酒液会被拉入悬杯，并在自身重量的作用下慢慢滑落。

因此，红酒的悬挂度不能直接反映红酒的质量，而是与红酒的粘度和表面张力有关。

虽然挂杯现象不一定与红酒质量有关，但严重的挂杯现象不仅影响红酒的果香和口感，还会影响外观。因此，一些酒商使用高密度过滤器过滤掉酒中的沉淀物，以减少红酒的挂壁现象。然而，这不仅会失去葡萄酒的味道和水果香气，还会过滤掉葡萄酒中丰富的营养。

酒杯的材质也会影响挂酒的程度。材料表面的粗糙度不同，悬挂杯子的难度也不同。一般来说，红酒杯的主要材料是水晶和玻璃。通过显微镜，可以观察到水晶玻璃的表面比玻璃的表面更凹凸。当把红酒放在水晶杯里时，挂杯子更容易。因此，为了减少红酒挂杯的现象，我们可以尽量选择更光滑的杯子。

红酒的质量应该如何被仔细品尝——你品尝它，你仔细品尝它

是否“挂杯”并不代表红酒的质量。红酒的好坏取决于它的质量。

红酒采用自然发酵酿造，葡萄汁含量最高，占80%以上。二是葡萄中糖自然发酵产生的酒精，占10%-30%。

此外，红酒含有1000多种物质，如酒石酸、果胶、矿物质和单宁酸。虽然这些物质的比例不高，但却是葡萄酒质量的决定性因素。

红酒的质量应该从香气的丰富性和复杂性、口感的丰富性和平衡性、色泽的优雅性、余味的连续性等方面来判断。，这取决于酒精、残糖、甘油、单宁、酸度和干浸膏(除残糖外的所有非挥发性香精)的平衡。具体来说，“平衡”是指一系列因素的平衡，如酸度、单宁、酒精、葡萄酒和糖。

因此，高品质、高品味的红酒，是因为它能呈现出一种内部组织结构的平衡，使人们在品味上有无穷的享受。

因此，与其担心红酒的挂度，不如换个杯子，仔细品尝。

——原标题:挂在墙上的红酒，质量好吗？不一定！》

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时，楼盘规划往往会给我们直观的感受，楼盘规划对于房屋的有很大的影响。另外，楼盘规划直接会影响到居住的舒适度，一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。下面小编就来跟大家分享一下判断楼盘优劣的技巧。

判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

一．判断区内规划是否合理可以根据以下几点：

1、容积率

容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。

2、绿化率

和容积率一样，绿化率也直接影响着居住舒适度，还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音；另外一方面可以绿化空气，优化我们的生活环境。

3、配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比，这与小区的品质息息相关。

二．判断小区周边规划是否合理要根据以下几点：

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多购房者的选房宗旨。

2、配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大；相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。

3、地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

4、区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

（华龙网综合）

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时，楼盘规划往往会给我们最直观的感受，楼盘规划对于房屋的升值潜力有很大的影响。另外，楼盘规划直接会影响到居住的舒适度，一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。下面小编就来跟大家分享一下判断楼盘优劣的技巧。

判断区内规划是否合理可以根据以下几点：

1、 绿化率

和容积率一样，绿化率也直接影响着居住舒适度，还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音;另外一方面可以绿化空气，优化我们的生活环境。

2、 容积率

容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。

3、 配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比，这与小区的品质息息相关。

判断小区周边规划是否合理要根据以下几点：

1、 配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、学校、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则升值潜力会更大;相对的，如果社区没有配对的配套设施，升值空间必然是有限的。

2、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐地铁而居是很多购房者的选房宗旨。

3、 区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

4、学区房

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的教育问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有升值潜力的参考指标。

起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

3、起居厅的形状不好或尺度不合理；

4、入户无过渡空间；

5、餐厅面积过大或过小；

6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

7、户内交通线长；

8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；

9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

10、功能分区不合理；

11、各功能空间面积比例不当；

12、跃层户型室内楼梯的位置不当；

13、卫生间、厨房宽度不够等等。

近年来建筑质量事故时有发生，让人不免产生害怕。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。那么购房者如何才能避免建筑质量问题呢？首先要选择有信誉的开发企业，除此之外，购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看，看其施工过程是否规范。下面就教教大家如何判断建筑质量的优劣。

一、基础部分

基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。

高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了，但这些隐蔽工程在建造和竣工时都有相应的质量监理报告和竣工验收报告，通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体质量情况和它的安全性能。

二、墙体

鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为以下几种情况：

1、如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；

2、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；

3、清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，我们要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满，砖是否密实。

另外，在观察外墙时，还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。

外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有这几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位；外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；还有阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。

所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

三、楼地面

楼地面包括两层含义：即底层的地面和楼层的楼板。对于楼板，首先我们要确定这楼板是预制板还是现浇板。

低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，我们要观察楼板布板是否平整，有无裂缝，它产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

在这里小编要特别强调的是：厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。

对于厨房和卫生间的地坪我们可以进行闭水试验：灌水20至30mm深度，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。我们还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。

四、楼梯

在住宅建筑中楼梯大多为现浇钢筋混凝土结构，它是房屋结构中较为复杂的部分，也是体现设计和施工单位水平的一个标志。首先我们应观察踏步高度是否一致，踏步的平整度如何，有没有高低不平或下滑的感觉，脚踏在上面是否觉得太窄，每上一步是否觉得踏步过高，楼梯的进口高度是否过低，楼梯的扶手是否牢固。

在中高层以上的住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，对于普通公寓，每10000平方米设置一组客梯（两台）；而对于高档公寓，每7500平方米需设置一组客梯，客梯与货梯的比例是3：1或4：1，即3台客梯或4台客梯对应1台服务货梯，服务梯可以兼作消防梯。

乘坐电梯的舒适和快捷是一个判别的标准，电梯应能准确启动运行、选层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值，制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠。

另外还应有应急灯、求救按扭，高档的电梯还应有闭路监视器。这时的楼梯就是发生紧急事故时的主要逃生通道，楼梯宽度不宜过小，楼梯口应有明显标记，并设置防火门，还要有消防设施，如灭火器、消防水龙头和水枪。

五、门窗

门窗是房屋中的两个围护部件，我们检查门窗总的要求就是安装要平正坚固、无翘曲变形、开启方便灵活、关闭严密、功能合理、便于维修，零配件装配齐全、位置准确。

六、给排水设施

一般住宅每户的给水管道直经是15毫米，购房者首先要弄清楚该住宅的供水方式是怎样的，屋顶是否设有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。

如果我们已经选定了层次，尤其是顶层的住户，一定要亲自检查这套住房中最远端的水龙头的出水水压有多大，能否满足家用热水器的启动水压，对于这一点是不能将就的。

也许你认为可以安装家用加压管道水泵来解决水压不足的问题，可日前市场上的所有加压管道泵的质量都无法得到很好的保证，在使用过程中频繁的启动和停止，它的寿命是比较短暂的，而且很容易将管道里的锈水抽出来，影响了我们用水的质量。

来源：网络

作为室内效果最具表现力因素的装饰木门，可以说是家居中的“画龙点睛”之笔，现在越来越受到消费者的青睐。那么如何判断木门的优劣呢?

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1、春、秋、冬季，要注意室内通风良好，保持室内湿度，使木门处于正常的室温，湿度下，防止木门因湿度，温差过大而变形，开缝，金属配件出现蚀锈，封边，木门饰面材料脱落。

2、不要经常用带有水渍或其他溶液的手开启木门，以免门锁变色。开启木门或转动门锁把手，不要用力过猛，导致减少木门门锁使用寿命。合页、门锁等经常活动的五金配件，发生松动要立即拧紧。木门门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中加入适量的铅笔芯末。

3、冬季室内温度不能过高(保持在20度左右为宜)，在使用电暖气或其他取暖设备时，要远离木门，以免使其受热变形。

4、粉刷墙壁时，要对木门进行遮盖，以免涂料在产品表面，影响木门质量和美观。

5、木门的棱角处不要经常磨擦，以免造成棱角处饰面材料褪色破损。

6、清除木门表面污迹时，可采用哈气打湿后，用软布擦试，用硬布很容易划伤表面，污迹太重时可使用中性清洗剂，牙膏或家具专用清洗剂，去污后，立即擦试干净。

7、为保持木门表面光泽和使用寿命，应定期进行清洁，除尘，可使用专用的养护液对其表面进行养护。

8、在清除木门上的灰尘时，不便用软棉布擦除时，可采用吸尘器进行清除。

9、注意浸过中性试剂或有水的抹布不要在木门表面长时间放置，否则会浸害表面，使饰面材料变色或剥离。

10、使用木门时，不要在门扇上悬挂过重的物品或避免尖锐的物品磕碰、划伤，开启或关闭门扇时，不要用力过猛或开启角度过大。

判断木门的优劣的方法

1、品质

在同等制作工艺的基础上，选用的油漆品质越上乘，漆膜的各项性能就越好，施工效果也容易体现。例如在同等的日光照射条件下，耐黄变性好的亮光白面漆就较普通白面油漆的保色性要更好;在同等漆膜外观下，耐磨哑光清的耐磨性与抗刮伤性就比普通哑光清要好很多。对木门产品漆膜效果的高要求，不仅仅是精品的要求，另一面也是艺术文化的体现，因为漆膜的品质决定着工艺效果的表现，影响着木门的艺术魅力和文化内涵。

2、工艺

木门是通过多个环节、多道工序加工而成的产品，每个加工工艺都十分重要，都决定着木门的美观和使用寿命。例如对木材进行科学的处理，可以保证减少木材的变形系数，使木门结构更加的坚固与耐用，满足不同气候环境要求。而油漆工艺的选用是木门制作工艺环节当中最为重要的一环，是木门价值体现的根本所在，没有合适的工艺来配合木材价值的显现，木门的价值无从体现，一般而言美式涂装、欧式涂装等仿古工艺需要十几个甚至二十多个步骤才能完成，经过此涂装工艺的木门恍若穿越岁月百年，具有极高的艺术欣赏和收藏价值，所以说油漆工艺是木门优劣指标的第一影响因素。

3、性能

不同的木门品质要求，决定着油漆的性能定位与选择，例如户外木门对漆膜的耐黄性、附着力、耐候性要求较高，所以油漆在这些方面的性能要求更加严格;室内的木门要求流平性好、漆膜饱满厚实，所以油漆要求在流平性、手感、丰满度方面具有特别的优势。如果说油漆的施工工艺和品质要求是木门制品文化与艺术价值的表现，那么油漆的性能选择则是木门制品实际功用的具体要求。

判断木门优劣可以通过以上三个方法，希望对您的装修有所帮助。

特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别，那么如何才能避免建筑质量问题呢?自己去多看看有些用处，但购房者毕竟不是专家，有时实在没有别的办法，要谨记一点就是要选择有信誉的开发企业。除了开发商信誉外，购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看，看其施工过程是否规范。虽然购房者不能进行全面对照判断，但窥一斑见全豹，从一些细节即可大致评判。

一、基础部分

基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了，但这些隐蔽工程在建造和竣工时都有相应的质量监理报告和竣工验收报告，通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体质量情况和它的安全性能。相反如果开发商或中介机构无法给我们提供这方面的资料，那么我们就有理由怀疑该住宅的可靠性。

二、墙体

鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，我们要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满，砖是否密实。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。

外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。在防水问题上我们建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。对于厨房和卫生间的内墙面我们一般选用漂亮的贴面瓷砖来装饰，检查瓷砖粘贴好坏的小窍门就是用一个钥匙敲敲瓷砖，如果瓷砖贴得较密实则声音越小越细，如果瓷砖贴得密实度较差则声音越大越空。用钥匙在一排或一列贴好的瓷砖上划一下，就可以判断出这些瓷砖贴的质量的好坏了。

三、楼地面

楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先我们要确定这楼板是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，我们要观察楼板布板是否平整，有无裂缝，它产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。

中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，我们主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，我们可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手可以把凸的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。

在这里要特别强调的是厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的，对于厨房和卫生间的地坪我们可以进行闭水试验：灌水20至30mm深度，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。我们还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。

四、屋面

在我们的民用住宅中屋顶的形式大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于选择了顶层的住户来说，屋面就是一个很重要的质量指标。首先我们要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料：还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施都有各自的优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困绕设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但笔者认为屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动利散热。

五、楼梯

在住宅建筑中楼梯多为现浇钢筋混凝土结构，它是房屋结构中较为复杂的部分，也是体现设计和施工单位水平的一个标志。首先我们应观察踏步高度是否一致，踏步的平整度如何，有没有高低不平或下滑的感觉，脚踏在上面是否觉得太窄，每上一步是否觉得踏步过高，楼梯的进口高度是否过低，楼梯的扶手是否牢固。

在中高层以上的住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，对于普通公寓，每10000平方米设置一组客梯(两台)，而对于高档公寓，每7500平方米需设置一组客梯，客梯与货梯的比例是3：1或4：1，即3台客梯或4台客梯对应1台服务货梯，服务梯可以兼作消防梯。乘坐电梯的舒适和快捷是一个判别的标准，电梯应能准确启动运行、选层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值，制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠，另外还应有应急灯、求救按扭，高档的电梯还应有闭路监视器。这时的楼梯就是发生紧急事故时的主要逃生通道，楼梯宽度不宜过小，楼梯口应有明显标记，并设置防火门，还要有消防设施，如灭火器、消防水龙头和水枪。

六、门窗

门窗是房屋中的两个围护部件，我们检查门窗总的要求就是安装平正坚固、无翘曲变形、开启方便灵活、关闭严密、功能合理、便于维修，零配件装配齐全、位置准确。

常用门窗材料有木、钢、铝合金、塑料、玻璃等。木门窗制作简易，适于手工加工，是传统一直被广泛采用的一种形式。钢门窗强度高、断面小、挡光少、能防火，所用钢门窗型材经不断改进，形成多种规格系列产品。普通钢门窗易生锈、重量大、导热系数较高。现在新型发展起来的渗铝空腹钢门窗、镀塑钢门窗、彩板钢门窗、中空塑钢窗都大大改善了钢门窗的防蚀和节能性能，已在民用住宅中推广使用。

铝合金门窗质轻、挺拔精致、密闭性能好，在要求较高的房屋中己广泛采用。但铝合金导热系数大，保温较差且造价偏高。目前用绝缘性能较好的材料，如塑料做隔离层制成的塑铝窗则能大大提高铝合金门窗的热工性能。塑料门窗的热工性能好、加工精密、耐腐蚀，是很有发展前途的门窗类型。目前我国生产的塑料门窗成本偏高，强度、钢度及耐老化性能尚待提高，但随着塑料工业的发展，高强、耐老化的塑料门窗使用寿命已达30年以上，塑料门窗必将获得越来越多的应用。

在这里我们还要强调进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的亮子均应装设铁栅栏;门窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固。

七、给排水设施

一般住宅每户的给水管道直经是15毫米，我们首先要弄清楚该住宅的供水方式是怎样的，屋顶是否设有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。如果我们已经选定了层次，尤其是顶层的住户，一定要亲自检查这套住房中最远端的水龙头的出水水压有多大，能否满足家用热水器的启动水压，对于这一点是不能将就的，也许你认为可以安装家用加压管道水泵来解决水压不足的问题，可日前市场上的所有加压管道泵的质量都无法得到很好的保证，在使用过程中频繁的启动和停止，它的寿命是比较短暂的，而且很容易将管道里的锈水抽出来，影响了我们用水的质量。在装修过程中，给水管道一般都做成了暗管，所以在安装时，一定要使管道平直，尽量减少接口，管线要选择最近的路线。在封管前，一定要进行放水试验，检查所有的接口不得渗漏。

一般室内的排水立管应靠墙角设置，离墙面的净距不应大于50毫米。卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8米，并不应使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。对于选择了底层的住户，一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否独立。如果底层的下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连的，那么我们要看其管径是否在一楼变大。在看完室内后，千万不要忘记看看室外，散水的坡度、阴沟是否通畅，化粪池是否离自己住房太近等等。

八、电气

随着人们生活水平的日益提高，家用电气的品种繁多，对住宅电气线路的功率和安装都提出了更高的要求。首先每户进户线的功率载荷要满足设计规范的要求，电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。在装修过程中，所有线路都应用绝缘管穿线埋设。多项插座和各种开关都应有可靠的接地线。电话线路、公共闭路电视天线是否如期开通。配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备是否正常运行，各类管线是否安全可靠。