弗里德里希韦尔德教堂面积(汇总20篇)

住宅小区通过人防工程的不断建立，不仅可以提高居民居住水平，也在提高居民居住的安全性和安心性，那么，您知道小区人防工程面积要求是什么吗？

小编了解到住宅人防建设面积有以下要求：

1、新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；

2、新建9层（含）以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建6级（含）以上防空地下室；

3、新建9层（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级（含）以上防空地下室。

建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。

另外，人防面积计算有以下规定：

1、10层(含)以上或者基础埋深3米(含)以上的按照“满堂红”修建防空地下室;

2、按照“满堂红”修建防空地下室的民用建筑应建防空地下室面积的计算方法：

(1)首层建筑面积与标准层一致的，按照首层建筑面积计算应建防空地下室面积。

(2)裙楼建筑：

①标准层按照投影面积计算防空地下室面积;

②非标准层竖向分割标准层投影面积后的所有层累加总面积的4%(非海口、三亚地区按2%)计算防空地下室面积;

③应建防空地下室面积合计=①+②。

(3)首层为架空层的建筑按照标准层投影面积计算应建防空地下室面积。

不过，提醒大家，各地人防办的要求也不一致。当地有规定的应该按当地人防办的要求执行。

以上小区人防工程面积要求的知识希望对新房住购房有所参考价值，安全又有保障的居住环境是现在居民需求的，因此，大家在购房时应该要考虑小区是否有人防工程。

关于社区避难设施建造与使用，还请来了解更多社区环境安全小知识。

在买房的时候对于各种带“面积”二字很多人都是傻傻分不清楚的。例如公摊面积、套内面积、建筑面积等等。那么套内面积和建筑面积分别是指什么呢?两者之间又有哪些区别呢?现在小编就来教你分辨!了解清楚就不会被坑了。

一、建筑面积

建筑面积是大于使用面积的，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。简单来说就是你买房时销售说的面积，呈现在房本上的面积。在房屋的买卖中开发商就是以建筑面积来计算价格的。

二、套内面积

套内面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。其实就是使用面积，为业主真正所使用的面积。计算住宅使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在房屋买卖中一般是不采用使用面积来计算价格的。

建筑面积与使用面积的区别

①建筑面积大于使用面积，建筑面积减室内墙体面积就是套内使用面积。

②使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均按照建筑面积的大小来计算。

③建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。

套内使用面积是包括不含内墙、外墙等所有占地面积，是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

套内面积和建筑面积怎么算?

建筑面积：建筑使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。算起来有点复杂，有些区域包括，但是有些区域不包括，所以需要明确包括和不包括的范围才可以计算。

套内面积：就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积比例占总面积的60%到70%左右。

住宅使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和（即地毯面积）。其中包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯（按投影面积）、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

一、概述

住宅使用面积的计算，一般先计算每套住宅的套内使用面积，然后再算出全部套内使用面积之和，即当整栋住宅（或一个住宅单元）的使用面积。《住宅建筑设计规范》规定的套内使用面积计算规定如下：

1.套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生问、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和。

2.跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积。

3.不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4.内墙面装修厚度计入使用面积。

二、自行测量使用面积

首先了解几个公式：

建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）+公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

好了，解释一下上面的公式

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。

旺克大教堂坐落于伊朗伊斯法罕省的伊斯法罕，建造于阿拔斯一世时期，由移民于此的亚美尼亚人建造，当时阿拔斯一世秉承其前辈居鲁士的遗风，宽容地收留了移居到这里的-害的亚美尼亚人，才有了这座教堂。

旺克大教堂为伊朗最古老的教堂之一，根据历史记载，教堂于1606年开始建造，于1664年完工，为伊朗最大、最美丽的大教堂。在教堂的门外，塑有很多雕像，是因为这里曾经中东地区最早印刷圣经的印刷厂，因而塑有印刷厂所有人的雕像。教堂为17世纪萨非王朝建筑风格，教堂的外部和内饰充满了亚美尼亚风格，又清晰可见波斯阿拉伯文化的痕迹。教堂内饰的壁画上，都是圣经故事，如世界的诞生，伊甸园被驱逐的人类等。

在旺克大教堂的院中有一个钟楼，建造于1702年，此外，还有一个专门展示1915年亚美尼亚种族大-的区域。

Vank Cathedral

必去理由：伊朗最古老的教堂之一

景点所在大洲： 亚洲【Asia】

景点所在国家/地区：伊朗[Iran]

景点所在省、州：伊斯法罕省 [Isfahan Province]

景点所在城市：伊斯法罕 [Isfahan]

装修按建筑面积还是使用面积计价？多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按建筑面积算，其中差价过千甚至上万。对业主来说，在装修中弄清楚建筑面积和使用面积事关重大。

装修面积定义

装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。

使用面积定义

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积定义

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。通俗地讲，建筑面积包含使用面积，使用面积可以简单描述为地砖可铺设的地方。一般使用面积占据建筑面积的70%左右。

建筑面积和使用面积的区别

区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

公摊并没有装修，因此按定义来说，装修应该按使用面积计价。如果按建筑面积计算和按使用面积计算的报价相同，那么装修的总费用就相差很大了。

目前，长沙大部分装修公司都是按建筑面积来计算装修造价，也有小部分按使用面积。实际上，装修公司不会做亏本买卖，他们在报价上或者材料使用上玩些技巧。最后，无论采用哪种计算方式，装修公司都不会让装修造价差太远。业主在同装修公司签订装修合同时一定要明确到底按哪个面积计算装修费用，并在合同上写明，以免在付款时扯皮。

小区公摊面积过大、公摊面积乱收费……在买房时，购房者们或多或少都会注意到这些问题。但买房后，人们比较忽视，也是比较糟心的是，你在自己不能支配的面积上花了几万甚至几十万元，小区物业却有可能在业主们不知情的情况下，用你们的公摊面积赚大钱。

公摊面积有哪些？哪些又不属于呢？

什么是公摊面积？相信大部分买房者都知道，并且对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。据了解，楼层越高，公摊面积越大，最高可达到24%，这样算起来，购房者花在公摊面积上的钱还是一笔不小的款项呢！那么买房时哪些面积是公摊面积？哪些又不应该算在公摊面积里呢？

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。

公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。相反，得房率越高代表公摊面积越少？不尽其然。因为其中还牵扯到赠送面积，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。

附公摊面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

小区物业怎么拿你的公摊面积赚大钱？

那么重点来了，买房时，好不容易把公摊面积的纠结完，买房后，公摊面积还不让业主省心，怎么回事呢？

走进小区，想必大家都会看到这样一些现象：小区公共道路变成停车位、电梯（楼顶、外立面、楼梯间）到处是广告，公共部分如小区大堂设置了自动贩卖机或快递取件机、小区内有商品推销点、业主共有的游泳池尽是外来人……这些在给业主们提供方便的同时，也带来了一些问题：小区的道路日渐狭窄，广告单、垃圾随处可见，外来人员频频出入小区存安全隐患等。

先不深究这些利弊，重要的是，在物业提供的这一系列的便利中，小区物业从中收取了高额费用，而这部分收益正是利用业主们的公摊面积而赚回的。这部分费用最终归向哪里了呢？你知情吗？

依照《物权法》第72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利、承担义务。也就是说，既然公摊面积是属于全体业主共有，那么利用公摊面积经营所取得的收益应当归全体业主所有。物业公司如果要经营，需要征得业主的同意，并把营业收入公开，而这部分收入主要用于补充专项维修资金，由业主委员会监管。

另外，不可否认的是，物业公司对这部分的公共收益上也享有部分权利，因为物业公司毕竟在招商或者经营的过程中投入了一定的成本，到底是基于“物业”管理，还是委托合同，也需要双方明确，进而更好地协调利益分配。

小户型居室越来越受到人们的喜爱，在装修过程中，小面积的卧室要充分利用墙面、角落等空间，同时统一房间色调，选择小巧的家具增加卧室的视觉效果。9平米卧室装修效果图也受到广大人们的追捧。现在小编就给大家带来了一些小卧室设计效果图，一起来看看吧!

小面积卧室装修效果图欣赏：

(小面积卧室装修效果图1)

既要善于利用每寸空间，还要“面面俱到”，做到合理的安排、使用有限的空间。在墙面、床头、角落上方可以装设吊柜、壁橱或嵌入式的空间，用来贮放衣物，摆设书籍、工艺品等等，节省室内的面积，在这款小面积卧室装修效果图中在充分利用了靠窗的角落设置了小的洗漱空间。在合理利用室内空间的同时又保证了空气的流通，保持室内的清新。

(小面积卧室装修效果图2)

家具是卧室布置的基本要素，如何在有限的空间内使卧室各项功能既有分隔，又有联系，还不能产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。小面积的卧室如果设计不合理，只能导致卧室变得更加昏暗狭小，因此色彩设计在结合自己爱好的同时，整个居室也应采用同一色调来布置。一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、窗帘的基调。这些色彩具有扩散性和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。在这款9平米卧室装修效果图中采用纵向的条纹背景墙，增加了卧室的高度，再借助窗户的开阔性，把整间卧室的亮度打开了。

(小面积卧室装修效果图3)

把窗户用整块窗帘布置起来，增加了卧室的隐蔽性。采用软包式的床头背景墙，床尾采用小小的沙发座椅，铺上一层白色的地毯，纯洁的气质，温暖的格调装满整个卧室。床头两侧采用壁灯来装饰，上方用一个水晶吊灯，欧式风格尽显其中。散发了一点高贵，一点华丽。

(小面积卧室装修效果图4)

水墨折画的荷花，象征着纯洁，给人一种清新、淡雅的感受。荷花毫不张扬，相对又体现着主人谦虚，不骄傲的性格。家居人采用这样主题的书画放在卧室，从侧面上看出主人也是一位淡泊名利的人，是一位高雅的人。这种带有传统文化的家居装修，是具有中国文化素养的人的最爱。

9平米卧室装修效果图，就难以出彩吗?显然答案是否定的。看了上面这么多小卧室设计效果图，相信大家也对自己的小房间装修有了灵感吧。还有更多款小面积卧室装修效果图，在网站等着你来欣赏，还不跟小编一起去看看!

按照受害森林面积和伤数，森林火灾分为一般森林火灾、较大森林火灾、重大森林火灾和特别重大森林火灾，那么，较大森林火灾是指受害面积为多大呢？

小编了解到较大森林火灾是指受害森林面积在1公顷以上100公顷以下的，或者死亡3人以上10人以下的，或者重伤10人以上50人以下的。

（一）一般森林火灾：受害森林面积在1公顷以下或者其他林地起火的，或者死亡1人以上3人以下的，或者重伤1人以上10人以下的；

（二）较大森林火灾：受害森林面积在1公顷以上100公顷以下的，或者死亡3人以上10人以下的，或者重伤10人以上50人以下的；

（三）重大森林火灾：受害森林面积在100公顷以上1000公顷以下的，或者死亡10人以上30人以下的，或者重伤50人以上100人以下的；

（四）特别重大森林火灾：受害森林面积在1000公顷以上的，或者死亡30人以上的，或者重伤100人以上的。

那么，如何扑灭森林火灾呢？

（一）扑火时应如何强化安全措施

强化扑火组织。一是派有扑火经验的同志担任前线指挥员。二是临时组织的扑火人员，必须指定区段和小组负责人。三是明确扑火纪律和安全事项。四是检查扑火用品是否符合要求，扑火服是否宽松、阻燃。五是加强火情侦察，组织好火场通信、救护和后勤保障。六是从火尾入场扑火，沿着火的俩翼火线扑打。七是不要直接迎风打火头，不要打上山火头，不要在悬崖、陡坡和破碎地形处打火，不要在大风天气下、烈火条件下直接扑火，不要在可燃物稠密处扑火。八是正确使用扑火机具。

（二）脱险自救方法

退入安全区。扑火队（组）在扑火时，要观察火场变化，万一出现飞火和气旋时，组织扑火人员进入火烧迹地、植被少、火焰低的地区。二是按规范点火自救。要统一指挥，选择在比较平坦的地方，一边按规范俯卧避险。发生危险时，应就近选择植被少的地方卧倒，脚朝火冲来的方向，扒开浮土直到见着湿土，把脸放进小坑里面，用衣服包住头，双手放在身体正面。四是按规范迎风突围。当风向突变，火掉头时，指挥员要果断下达突围命令，队员自己要当机立断，选择草较小，较少的地方，用衣服包住头，憋住一口气，迎风猛冲突围。人在7.5秒内应当可以突围。千万不能与火赛跑，只能对着火冲。

据美国宇航局称，尽管臭氧空洞已经在减少臭氧损害的条例下有所“恢复”，但上个月臭氧层空洞的大小已经与北美相当。

南极出现超级臭氧层空洞！面积相当于北美

据国外媒体报道，尽管南极洲上空的臭氧空洞正在逐渐减小，但是目前的大小与北美洲相当。美国国家海洋和大气管理局与宇航局共同对南极洲上空的臭氧空洞进行了持续的观察，臭氧空洞在9月11日达到了年度峰值。

▲美国宇航局称，臭氧空洞在20世纪90年代末到21世纪初达到峰值

南极上空的臭氧空洞在南半球8月到9月的春季期间形成并扩大。今年臭氧空洞最大时有2410万平方公里，几乎与2013年的峰值相当。它还远未达到曾经创下的单日最高纪录，卫星在2000年观测到的面积达到了2990万平方公里。这一状况在1998年到2006年间最糟糕，现在臭氧空洞似乎正在逐渐恢复。

臭氧层的损耗受到国际社会的关注，因为它能够遮蔽地球上的生命免受紫外线辐射的伤害。1987年制定的蒙特利尔协议就是为了通过减少损耗臭氧产品的生产保护臭氧层。但科学家们正试图确定，臭氧层空洞的减少是否是氯减少或者温度上升的结果。

美国宇航局戈尔德太空飞行中心的大气科学家PaulNewman称：“同比之下，每年的气候差异对于南极洲臭氧层有着明显的影响，因为更温暖的平流层温度能够减少臭氧消耗。但是我们仍然不确定，长期的南极平流层温度上升是否会减少臭氧损耗。”

班戈大教堂位于威尔士西北圭内斯班戈市，是一处古老的基督教礼拜地方，是献给其创立者圣戴尼尔（Saint Deiniol）的。同时，它作为重要的礼拜和祈祷地已将近15个世纪，也是英国最古老的的教堂所在地之一。

班戈大教堂最初是一处建于6世纪圣戴尼尔修道院，不幸的是该修道院在634年和1073年遭到洗劫，最初的建筑无一幸免。根据记载，1102年威斯敏斯特议会（Synod of Westminster）采取措施恢复重建班戈大教堂。然而该教堂历经沧桑、多次遭破坏，如今看到的班戈大教堂建于一处并不显眼的低地，是1868年在乔治•吉尔伯特•斯科特爵士（Sir George Gilbert Scott）监督下集中建造的结果。教堂特色之处在于莫斯汀基督（Mostyn Christ），被认为是可追溯至15世纪晚期在橡木上雕刻的沉思的基督像。在其庭院中圣经花园里种植着《圣经》里提到的每一株植物，非常值得参观。同时，这里还安息着多位主教，也使得该教堂更加神圣。

Bangor Cathedral

必去理由：英国最古老的的教堂之一

景点所在大洲： 欧洲【Europe】

景点所在国家/地区：英国[Britain]

景点所在省、州：圭内斯郡 [Gwynedd County]

景点所在城市：班戈 [Bangor]

房屋公摊面积是由业主分摊的公用建筑面积，它是一套商品房的建筑面积的一部分。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。《天天315》周末会客厅，主持人李程邀请北京君众律师事务所主任律师张明君、北京潮阳律师事务所律师裘叶共同探讨“房屋公摊面积”如何不再任性？

央广网北京10月20日消息据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，说到房屋公摊面积，大家应该并不陌生，尤其是对买过房子、正在买房子的人来说。房屋公摊面积指分摊的公用建筑面积。一般情况下，买房子都有一定的公摊面积。对于公摊面积的处理，目前我国还没有明确法律法规出台，正因为公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

公摊面积是建筑面积的一部分，一般包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，还包括为整幢服务的公共用房和物业管理用房，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。

这里有几个计算公式：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

给大家介绍一下几个概念的定义。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

其实，有关房屋公摊面积的一些具体情况比较复杂。比如，单位房一般公摊面积小，有赠送面积，但并没有纳入房产证，所以房子面积比房产证大；一些商品房，往往实际面积比房产证上要小。

奥克兰圣帕特里克大教堂是奥克兰市的天主教堂，为哥特复兴式建筑，建立于1841年，是奥克兰最迷人的建筑之一，其精致的建造外形与周围的现代街区巧妙的融为一体，是古典美与现代美的完美结合。

大教堂为主教教区的教堂之母，拥有悠久的历史和文化，已经成为国内外游客来奥克兰必须参观的一大景点。大教堂以它自身的美丽吸引着广大游客的光临，它外部洁白的、高耸入云的尖塔引人注目，内部的宏伟壮观以及吸引眼球的装饰让人惊叹，磨光的木头、比利时式的彩绘玻璃为富丽堂皇的教堂增添了不少色彩。

奥克兰圣帕特里克大教堂是一个非常特别的地方，是一个奥克兰天主教徒引以为豪的地方，是一个举行神圣婚礼的地方，是一个虔诚祷告的地方，是一个接受洗礼的地方，是一个让人神往的地方。

St Patricks Cathedral, Auckland

必去理由：奥克兰最具魅力的教堂

景点所在大洲： 大洋洲【Oceania】

景点所在国家/地区：新西兰[New Zealand]

景点所在省、州：奥克兰大区 [Auckland Region]

景点所在城市：奥克兰市 [Auckland]

常见的赠送面积有哪些呢？

1、阳台

阳台是建筑物的室内延伸，比较常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是，在赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。

2、飘窗

飘窗有内飘窗和外飘窗两种。飘窗是否计入建筑面积，取决于飘窗台到天花板的高度，如果高度低于2.2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。

3、阁楼

一般情况下吗，阁楼只有等于或者高于2.2米的才计入建筑面积，部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼本来就不计入建筑面积。

4、入户庭院

关于入户庭院是否计入建筑面积可以分为3种情况：

第一种是有顶、全封闭，一户专用，计入建筑面积；

第二种是有顶、全封闭，但是两户或者多户专用，计入公摊面积；

第三种是没有顶的庭院，这种情况下不计入建筑面积。

5、露台

所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是，它是不计入建筑面积的。

近年得房率这个词被很多购房者看重，他们对比楼盘的一个重要的指标是赠送面积后的得房率，所以他们买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小高矮等。

但是有多少人的入户花园装修的是和样板房一样的？大部分应该就只是一个空的鞋架；有多少人的飘窗是摆放有诗意的？大部分应该是堆满了杂物；而阳台的利用，如果是南方的房子，很多外部的半封闭的阳台的相当于没有利用，特别是朝西面的，由于西晒厉害阳台无法正常利用，所以走访很多朋友的大阳台，空荡荡的丝毫没有样板房那样的心动，看了真是觉得甚是可惜。

房主在买这些大的入户花园、阳台、飘窗的时候应该是特别有期待的，他们想着能跟样板房一样（从这一点来看，样板房的营销在销售上非常的重要），甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的现实是除了正常的生活工作，根本没有多余的心情和时间来打理曾经花别的项目更高一点价格买回来的梦想生活。这也同时在告诉即将买房或者即将换房的朋友，在买房的时候一定要注意以下几点。

一、同等价位若有得房率能更高的最好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。

二、不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋，但是却很难能开发商在定价的时候因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域房源价格稍贵。

三、如果赠送区域大而导致正常使用的空间进伸受影响，那需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加值，他不是你必须要的一个区域，比如说厨房，你不可能一个三房的卧室而没有一个厨房。

四、参观样板房仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也出现很多人发现实体房就算你跟样板房装修的一样一样的，视觉和舒适度上也是和样板房无法比。

房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是我们购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上。所以在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。

“送阳台”、“送卧室飘窗”、“送地下室”……以前，房地产商常用的增粉主力资金很有可能会越来越低。住房城乡建设部准许公布的新版本《工程建筑建筑面积测算标准》房地产商常见的卧室飘窗、奇偶数层生活阳台、地下室等赠予室内空间，将不可以再用全赠予的方式出现。地下室算建筑面积吗？建筑面积还包含什么？

地下室算建筑面积吗？

1、依照新版本《规范》，地下室、半地下室应按其结构外场水准面积测算，结构在2.两米及以上的，应测算全面积；结构在2.两米下列的，应测算二分之一面积。

2、建筑物架空层及山地建筑物吊脚架空层，结构层在2.两米下列，还要算二分之一面积。也有机盖的采光井应按一层测算面积，且结构层高在2.一米及以上的，应测算全面积；结构层高在2.一米下列的，应测算1／2面积。这样一来彻底颠覆了地下室、半地下室不测算面积的旧标准。

建筑面积还包含什么？

建筑面积＝合理面积＋结构面积＝应用面积＋辅助面

建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内应用面积

（１）建筑面积：指建筑物长短、总宽的业务外包规格的相乘再乘于叠加层数。它由应用面积、辅助面积和结构面积构成。

（２）应用面积：指建筑物各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积的总数。

（３）辅助面积：指建筑物各层平面图为定额比例法或日常生活主题活动所占的净面积的总数，比如定居工程建筑中的室内楼梯、过道、洗手间、餐厅厨房等。

（４）结构面积：指建筑物各层平面图中的墙、柱等结构所占面积的总数

根据不一样的应用目的建筑面积可分成下列几种：

１、根据对建筑物建筑面积的构成部分可区划：

总的建筑面积＝地面上建筑面积＋地底建筑面积

２、根据是不是造成经济收益区划：

可的建筑面积、无的建筑面积、务必配套设施的建筑面积（无一部分）

３、按建筑物内应用作用不一样区划：

住房作用的建筑面积、商业服务作用的建筑面积、作用的建筑面积、工业生产作用的建筑面积、配套设施作用的建筑面积、I型人防作用的建筑面积。

４、按成套设备房子建筑面积组成区划：

成套设备房子的建筑面积＝套内建筑面积＋平摊的现有公共建筑面积

以上的内容便是我艰辛给大家梳理的有关地下室是不是算建筑面积及其建筑面积都包含什么。大家在购房的情况下一定要清晰的掌握哪一部分面积是赠予的，防止吃哑巴亏。

介 绍韦斯特教堂位于韦斯特市场附近，她的钟楼是阿姆斯特丹的标志，在这座50米高的钟楼上，可以俯瞰旧城美丽且富于历史韵味的全景。

17世纪的荷兰地图与航海图都以该教堂的南北轴为零度经线（1884年，格林威治起始子午线才被所有国家承认）。伦勃朗于1669年在附近的罗森水道旁去世，他被葬在教堂中堂下的穷人墓室中。荷兰最有名的杜松子酒酿酒师——卢卡斯·波尔斯也安葬在此。没有别的建筑能被如此动情的赞颂，只有这里的钟楼长驻在阿姆斯特丹人的心中。

敲钟时间：星期二，12：00—13：00 夏季音乐会：6月—7月，星期三9：00 登钟楼时间：4月—9月 10：00—16：00 交 通地址： Westermarkt /Prinsengracht

荷兰阿姆斯特丹

说起买房子赠送面积这件事儿，相信很多有购房经历的同仁们都经历过，当然也包括小编。每当来到一家售楼处，售楼的先生、小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，最大的卖点那就是除了花钱购买面积之外的赠送面积了。

什么一楼赠花园、顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室，再有的就是送阳台、送飘窗，有的连一小间屋子都能送给你，听完售楼员这么一说，你是不是呵呵一笑，心里有点儿小波澜了呢？

千万别高兴的太早有些面积原本就是不用掏钱的

因为，他们口口声声说赠送给你的这些面积，原本就是不用你掏钱的。小编先来说一说，国家规定，哪些面积不用花钱。根据相关规定：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。所以说，开放商所谓的赠送面积，其实只是一个噱头罢了，实际上人家本身就是免费的。蒙的就是那些爱贪小便宜的人。

那么，真正的赠送面积是啥样的?

专业人士表示：实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。

那么，赠送面积到底是好事还是坏事?

关于赠送面积这件事的好坏，就要看你自己的想法了，如果你买的是小户型，而赠送面积可以缓解你一部分的面积压力，与此同时，赠送面积还不收管理费等，何乐而不为呢?

但是与此同时你还要注意：当商家真真正正的赠送给你面积的时候，你还要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了，只是你自己没有察觉罢了。

还有要注意的是，赠送面积一般不计入产权证的，所以一旦之后有什么拆迁啊、补助啊，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。

此外,由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。首先,有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主共有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的。

《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。那对公摊面积是如何规定的？所占比例又是多大呢？

共有建筑面积的内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。

共有建筑面积的分摊方法：

a)住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。

b)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

c)多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。

公摊面积该占多大比例：

公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

在这个世界上有着非常多奇奇怪怪的事情和有趣的事情，今天小编就要给大家讲一个世界上最恐怖的教堂之一，而且这里常年游客络绎不绝的来参观，这就是位于捷克的“人骨教堂”，一个由1万多人骨头所填满的恐怖教堂。下面我们就一起来看看吧。

很多人听到人骨教堂，不禁会毛骨悚然，那么这座这么恐怖的人骨教堂，为什么游客还会络绎不绝来参观呢?捷克人骨教堂位于布拉格以东约70公里的小镇KutnaHora，建于14世纪，其外表看似十分普通的哥特式建筑造型，但内部的装饰却都是用1万多具真人人骨做成的，因此这里与其说是教堂，倒不如说是“人骨博物馆”。

走进教堂，你会发现教堂入口处用120多块人骨做成的蜡台，天花板上铺的是四肢骨，墙壁上的花纹也用人骨装饰，神坛由不同大小的人骨堆砌而成，图案则由肋骨镶嵌。在这里四处可见十字架、王冠、垂带等装饰，均由各部位的骨头拼凑而成。但令人惊奇的是这些骨骸均是成年男人的，而且上面有钉眼和被刀剑刺过的痕迹。这座“人骨博物馆”，平时警戒森严，只有星期日才对外开放。累积这么多的遗骨，都是拜圣土所赐。

而阶梯下方是一盏超级豪华的人骨吊灯，以及由四座小小的骷髅尖塔组成的巴洛克式祭坛。祭坛大灯上方的屋顶也有一串串的头骨装饰，一个个的脸骨都是往下，看遍了两个世纪来的游客，也看遍了世间的变化无常。教堂正中央那盏由人体各部分的骨骼造成的“人骨吊灯”——以腿骨组成主架，下颚骨串成挂帘，主架又分成8个腿骨灯架，撑着一块块排成圆形的盆骨，上面又各自端着一颗充当烛台的头颅，外形独特。

殿堂的四周有四座都是骷髅及大骨堆砌而成，类似灶的建筑，每一座大概都有上千上万人，人骨均位于上帝的冠冕宝座下方。洞内的烛光，洒在雪白的人骨上，其余还有用骨头排列成的帘幕、十字架、教皇用的皇冠等等。

那么教堂这么多的尸骨是从何而来，为什么还有人愿意死后把尸骨分成几段，放在这个教堂里呢?原来早在13世纪的时候，Sedlec地区的修道院院长亨利，奉波希米亚国王奥克塔文二世之命，前往圣地耶路撒冷，他把带回来的一把泥土撒在教堂周围的墓园里，认为埋骨于圣土就可上天堂的信念，吸引了波希米亚地区，甚至中欧富豪纷纷将此地视为身后最佳福地，Seldec因而远近驰名。后来的黑死病、胡斯战争造成了大量的死亡，墓园的规模也因此扩大。

然而14世纪的一场黑死病和15世纪的战争，令这块3500平方米的空地上，竟出现了3万多个坟墓。到了15世纪间，受限于墓园容纳，修道院计划另外兴建一座礼拜堂来容纳百多年来荒废的遗骨，这项令人毛骨悚然的任务一开始是交由一位半盲的僧侣来执行。16世纪时有教士开始把骸骨搬进教堂，并堆成金字塔状，由于骸骨实在太多，后来有人索性把骨头充当装饰素材，造就了人骨教堂的诞生。教堂里的天花板、墙壁上尽是人骨串成的装饰品。据统计，目前人骨教堂里的人骨装饰品大概用了1万具尸骨。

因为欧洲很多国家都是信仰天主教的，神学家表示，天主教视死亡为神圣的事，死后将尸身献给上帝，象征无上的赞美，所以“人骨装饰品”就不值得大惊小怪。人骨教堂很小，4万副经过消毒和筛选的骨头，大小相同，被细致地用来砌成烛台、祭坛、 圣杯 、 门楣 、 拱门、吊饰甚至十字架。说人骨教堂虽然恐怖，但是对于有信仰的基督徒来说，其实来这边朝拜是一种神圣的事了，所以说，这里为什么游客络绎不绝也就不奇怪了。

圣玛利亚教堂坐落于波兰滨海省的格但斯克，是一座天主教宗座圣殿，为天主教格但斯克总教区的共主教座堂。这座宏伟的大教堂为世界最大的砖砌教堂，同时也是欧洲最大的砖砌哥特式建筑之一。

圣玛利亚教堂1343年举行奠基典礼，1379年开始兴建今日教堂的工程，到1447年完成了教堂的东部，为典型的哥特式建筑，也是波兰最好的哥特式教堂之一。可惜的是教堂在二战中教堂受到了严重的损坏，木制屋顶和窗户被彻底烧毁，大部分天花板和14个大拱顶坍塌。战后的1946年，开始教堂的重建工程，1955年教堂再次祝圣。这座气势宏伟的大教堂全长105.5米，宽66米，能容纳25000人，教堂内部被哥特、文艺复兴风格和巴洛克风格的绘画作品装饰，大都出自知名大师之手。

圣玛利亚教堂内有两个大钟，铸造于20世纪70年代，稍大的一个重约7852公斤，稍小的重约2600公斤，为教堂增添了不少钟鸣之音。

St. Marys Church, Gdańsk

必去理由：世界最大的砖砌教堂

景点所在大洲： 欧洲【Europe】

景点所在国家/地区：波兰[Poland]

景点所在省、州：滨海省 [Pomeranian Voivodeship]

景点所在城市：格但斯克 [Gdańsk]