异地买房青岛公积金如何提取热门20篇

一、住房公积金可以异地买房吗?

住房公积金不可以异地买房。异地使用公积金,只能提取,不能贷款。

根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:

1.住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。

二、异地购房如何提取公积金?

虽然用住房公积金异地买房不行,但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产:

(一)10大情形可提取公积金

最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2.偿还购房贷款本息的;

3.租房自住的;

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

6.出境定居的;

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。

(二)提取住房公积金申请办法

1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

(三)住房公积金提取程序

1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

全款买房可以申请提取公积金。职工通过全款买房的情况下，提取公积金的时候应提供购房合同和协议原件以及复印件;购房的全款的发票的原件以及复印件;职工的身份证原件以及复印件;公积金的联名卡或者工资卡等。

全款买房提取公积金注意事项

1、全款购买住房后只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，提取金额不超过全款购房的费用。

2、全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。

全款买房注意事项

1、需要判断开发商的实力及楼盘的合法性，简单来说就是需要查看七证，即《开发商的营业执照》、《国有土地使用证》、《是建设规划许可证》、《是建设开工许可证》、《是预售许可证》、《是销售许可证》、《是银行按揭协议书》;

2、如果是期房，一定要不定期去现场考察。可以查看房屋内部的建筑面积、使用面积的大小以及房屋的建筑质量、装修标准还有房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，屋内是否有损坏以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

其次是在一次性付款签订合同时需要注意的事项：

1、要在合同中明确规定，贷款办理如果未成功，要无条件地解除合同，还要退回全部的定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间以及不能如期交付产权证要承担的违约责任;

3、要明确约定房屋以及附属设施的保质期和出现质量问题时的解决方案;

4、可以要求房地产开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上一张平面图纸;

5、在签订正式合同的时候，要看清楚合同有无空白处。

公积金异地贷款买房流程是怎样的？公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。接下来我们一起来看看公积金异地贷款买房流程是怎样的吧！

公积金异地贷款买房流程

公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。异地购房公积金贷款如何办理在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下：1、异地购房采用全款方式的：

可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2、异地购房采用贷款方式的：

要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。以上就是关于公积金异地贷款买房流程以及相关内容的详细介绍，有公积金异地贷款买房的朋友，注意了，仔细阅读上文，希望对你有所帮助。

近两年一二线城市房价成J型增长，许多在一二线城市打工的年轻人，为了完成买房的梦想，只能无奈选择回老家买房。不管怎样，有了房子心里才算踏实。异地购房并不像在工作地购房那么方便，许多手续的办理需要两地跑，那么，异地买房要注意什么?可以用公积金贷款吗?

一、异地买房要注意什么?

1、明确自身购买能力

如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。是全款购房还是贷款购房呢?能接受的首付多少月供多少?这些实际的问题都需要纳入考虑的范围。切记不能把自己全部的钱拿去付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的购房能力，就买多少钱的房子。

2、实地考查楼盘房屋

如果选择异地买房的话，就一定要实地考察。房子的质量等各方面到底好不好，需要实地看了才能知道。同时在考查房子的时候不仅要看房子本身的质量以及户型，同时还要看房子的周边，是否存在无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、熟悉当地购房政策

当你在异地买房，异地的购房政策，可能与目前所在的城市的购房政策不同。所以，熟悉当地的购房政策是非常重要的。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。

4、仔细阅读合同条款

当选好了房子，并且准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐全。同时需要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等等，从而避免落入“签约陷阱”。

二、异地公积金贷款买房必须要通过的条件是什么?

1、符合购房政策

异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入经过考核

无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

3、购房资料准备齐全

异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也很难通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

4、有抵押物或担保人

异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

关于公积金提取业务，没有实际操作过的人总有很多问题。最近购房指南也是被很多朋友问到，不如将这些问题整理到一起，供大家参考。

北京公积金最短缴存多久可提取？

根据北京住房城乡建设部等部门的联合规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租房提取公积金的条件只有两个：

1、申请人为住房公积金的缴存职工;

2、房租支出超出家庭工资收入5%。

同时，如果租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;如果租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

想办理公积金销户提取，有什么条件？

根据规定，职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

6、死亡或者被宣告死亡的。

单位不给办理公积金提取怎么办？

遇到单位不给办的情况，也可以办理公积金个人提取。根据规定，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。

协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须将有关材料交到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。

流程和办法都是一样的，所以劝各位宝宝们还是跟单位处好关系，可以省去不少麻烦。

买房的时候没有用公积金贷款，也可以约定提取吗？

如果买房时没有用公积金贷款，而是用的商业贷款，并不影响公积金约定提取的办理。你可以在办理公积金首次提取时同时办理约定提取，只需填好以下表格，《住房公积提取申请书》、《住房公积金提取清册》、《住房公积金约定提取申请书》，交公积金管理部前台审核并录入提取记录单即可办理。

如果土豪你买房压根就没贷款而是全款买的房，就没有必要约定提取了。根据规定，未使用贷款买房的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

大部分楼盘购房使用公积金首付可以只付两成，公积金贷款利息比起商业贷款利息也便宜，那么购房如何提取公积金呢？有以下步骤可供参考。

公积金提取步骤：

步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》

步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核

步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。

如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《长沙市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件；房地产开发商收款账号、收款银行；配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件

住建部于2015年9月份，出台了新政策，全面推行公积金异地贷款业务。对于青岛来说，早在6月1日，在全市范围内开展了住房公积金异地贷款新业务。

这意味着在省内其他城市缴存住房公积金的青岛市民回青买房也可以享受住房公积金优惠政策了。同时，根据住建部等部门严防资金风险，在公积金业务中建立个人信用信息核查验证制度的有关要求，我市将在住房公积金业务管理中全面启用个人信用情况审查工作，不良信用记录将影响住房公积金贷款、提取业务的办理。

申请住房公积金异地贷款应满足以下条件

1、具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

2、申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。

3、申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在我市办理过住房公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行。

4、申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行我市住房公积金贷款政策规定。

关于申请人配偶合并计算可贷额度的说明

情形一：申请人具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的，符合申请条件办理住房公积金异地贷款时，申请人配偶在我市缴存住房公积金，或具有青岛市户籍在省内其他城市缴存住房公积金，符合我市住房公积金申贷缴存标准的，可合并计算住房公积金异地贷款额度。

情形二：我市住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款时，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款，符合我市住房公积金贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度。

违规提取公积金的处理办法

根据我市个人住房公积金提取管理办法规定，市住房公积金管理中心有权对违反本办法规定提取住房公积金的作出如下处理：

1、单位违反本办法规定提取职工住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期退回所提金额。

2、职工违反本办法规定提取住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，在该职工的个人账户信息中标注不良信息记录，记入住房公积金诚信档案，并将该职工信息通报其工作单位。

3、单位、职工或其他人员伪造、变造或使用伪造、变造的住房公积金提取相关证明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公积金管理中心有权移送公安机关处理。

租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。如果现在提取了公积金支付房租，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？会不会拉低放贷额度呢？

首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。

不影响贷款申请

目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

但这样就可以放心了吗？No！虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。

影响贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。

一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。

如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

附：哈尔滨住房公积金提取条件

一、房屋类

1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房、公有住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取。

4、租赁本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，职工本人及其配偶可以提取。

二、非房屋类

1、调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取。

2、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

3、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以提取。

4、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

5、离休、退休的，职工本人可以提取。

6、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金。

7、出境定居的，职工本人可以提取。

8、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的直系血亲可以提取。

9、单位解体、破产、废业的，应当在解体、破产、废业前统一为职工办理个人住房公积金账户转移或销户提取手续。

10、已承租政府公共租赁住房用于支付租金的，职工本人和申请公共租赁住房配租资格的共同申请人(配偶、子女)可以提取住房公积金。

11、职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金。重大疾病包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。

哈尔滨住房公积金提取额度

1、非贷款购买具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过购房款。

2、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过实际支出。

集体土地上建造、翻建自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，建筑面积在100平方米以内的，最高提取额不得超过10万元;建筑面积在100平方米(含)以上的，最高提取额不得超过20万元。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过贷款本息合计额。

4、房租支出超出家庭收入25%的，可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过实际支出。

5、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。

6、已承租政府公共租赁住房用于支付租金的，可每季度提取一次，每次提取额不得超过缴纳租金票据金额，且每年累计提取额不得超过当年实际缴纳的租金金额。

7、职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过个人负担部分。

8、调离本市或户口迁出本市、非本市户口并与单位终止劳动关系、与单位终止劳动关系且满两年未再就业、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、离退休、职工死亡或者被宣告死亡以及出境定居的，一次性提取本人住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

9、非注销个人账户提取，其账户内应保留不低于10元的余额。

1.购房、租房、还贷、退休等提取办理流程：

职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。

2.职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人的提取流程：

合法继承人或受遗赠人提取死亡职工住房公积金账户存储余额，应向死亡职工单位提出申请，单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应统一办理提取手续：持合法继承人或受遗赠人身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。

3.购买经济适用房提取住房公积金交付首付款流程：

(1)购房人及其配偶申请提取住房公积金交付首付款的，应在选房认购前持本人身份证原件(配偶还需持婚姻证明原件及复印件)、《经济适用住房准予资格登记通知书》原件及复印件到市管理中心所属管理处打印住房公积金查询单，现场填写两联申请审核表，市管理中心工作人员应加盖业务印章予以确认。

注：购房人及其配偶无法到现场办理的，被委托人需提供身份证原件及复印件(正反面)、授权委托公证书原件及复印件。

(2)购房人及其配偶到售房单位指定地点办理选房认购手续时，将加盖市管理中心业务印章的本人住房公积金查询单、申请审核表、身份证原件及复印件(正反面)、婚姻证明(结婚证或户口簿，购房人配偶提取应提供)原件等材料一并提交售房单位，由售房单位代为办理住房公积金提取、转账登记手续。

(3)售房单位应在申请审核表上加盖预留印鉴确认相关购房信息和账户信息，由其指定的经办人持本人身份证原件及办理要件，到约定管理处办理住房公积金提取、转账登记。

(4)管理处工作人员审核材料无误后，办理提取、转账登记，留存相关影像资料，并出具《住房公积金支取通知书》。《住房公积金支取通知书》分别由市管理中心、售房单位和职工所在单位留存。

(5)售房单位签章确认的申请审核表，由市管理中心留存。

(6)提取、转账登记业务办结后，售房单位退回职工相关材料时，将应当由职工所在单位留存的《住房公积金支取通知书》一并移交职工，由职工转交单位。

4.办理时限：

市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人。

公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。现在，公积金的用途越来越广，很多购房者甚至是租房、装修的人群也想要提取公积金。那么，到底满足什么条件才能提取公积金？购房者需要按照什么样的流程来办理公积金提取？本文搜房网小编为您详细分析。

公积金提取条件

公积金的提取是有限制的，应该具备以下条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

7、职工死亡或被宣告死亡的;

8、与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的；

9、调出工作所在地，并且调入单位未建立住房公积金制度的；

10、非工作所在地户口并与单位终止劳动关系的；

11．重新考学并与单位终止劳动关系的。

公积金提取流程

1、提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。

①房产证的原件及复印件；

②契税完税凭证的原件及复印件；

③公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

④公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。

3、若为非本市住房，则需要在提交的时候，还带上其离休证明材料，交到公积金管理中心。

4、如果是有建设银行，工商银行，农业银行，中国银行，招商银行，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。

在深圳缴存住房公积金的职工在深圳买房，不仅可以申请公积金贷款，而且还可以提取公积金用来还贷。从市住建局公积金中心获悉，个人可以选择每年提取一次还贷，签订按月还贷委托提取协议后，还可以每月自动提取还贷。

据了解，每年度可以申请一次还贷提取，上年度未提取的，可累计提取最长24个月的可提取额。需要注意的是，提取申请应自每月还贷行为发生之日起的两年内提出，最早可提取的月份不得早于职工缴存公积金的起始月。此外，职工还可以与公积金中心签订按月还贷委托提取协议，每月自动提取公积金到联名卡储蓄账户。

当职工申请一年一次还贷提取时，首套房可全额提取该年度缴存的公积金，二套房约可提取该年度缴存额的60%（计算公式为：申请当月应缴存公积金的60%×可提取月份）；职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议后，首套房可全额提取当月的缴存额，二套房可提当月应缴存额的60%。这里需要提醒大家的是，不管办理哪种还贷方式，都不能超过上个月的实际还款额，且不超过公积金账户余额，第三套及以上房产均不可以提取。

据介绍，职工通过公积金中心网上办事大厅可预约任意一家公积金归集银行办理，不受公积金联名卡发卡行的限制，可跨行办理。

提取需要准备哪些资料？

1、若职工签订的是纯公积金贷款还贷委托协议，则需准备公积金借款抵押合同或公积金借款合同；

2、若职工签订的是组合贷款还贷委托协议，则需准备公积金组合贷款合同或公积金组合贷款合同补充协议；

3、若职工签订的是商贷还贷委托协议，需准备住房贷款合同和抵押合同；

4、若职工签订的是商转公贷款还贷委托协议，则需准备原个人住房贷款合同和抵押合同以及公积金借款抵押合同（适用于商转公）。

以上材料职工如果无法提供原件的，也可以只提供复印件，但都须加盖贷款受托银行的印章。

市公积金中心提醒，职工的公积金贷款提前还清的，若职工需要保留公积金余额，应在公积金贷款提前结清的当月办理终止按月提取协议业务，如未能及时终止该业务的，可能因提取金额较大导致公积金账户余额不足影响职工的下次公积金贷款申请。

市公积金中心建议职工先登录公积金中心网站（www.szzfgjj.com）查阅《偿还购买本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取业务办理指南》、《签订按月还贷委托提取协议办理指南》，根据详细流程准备齐全相关材料再行办理。

深圳公积金异地贷款买房的四种情况分析

1、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房

“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。

2、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房

此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦！据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

3、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房

深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明（包括缴存明细）到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。

4、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算

曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。

租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。但如果现在提取了公积金支付房租以及用于装修的话，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？

一、租房（装修）提取公积金会影响日后买房吗？

首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

目前公积金贷款中对于首套公积金贷款认定条件为：1、贷款前六个月连续缴满六个月（这六个月不能中断）；2、目前已还清公积金贷款或没有贷过款的。以上两条若符合就可以申请首套公积金，和是否提取过公积金无关。

而租房或装修提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此，租房或装修提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

二、公积金贷款的条件有哪些？

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

三、租房（装修）提取公积金虽然不影响贷款买房，但影响贷款额度

通常情况而言，虽然租房（装修）提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70％，90平以内的不超过80％；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40％。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

由于在北京缴存公积金到外省购房需要出具北京公积金的缴存证明，本文主要讲解在北京市管公积金缴存公积金的购房者，如何开具北京公积金的缴存证明。

开具北京公积金缴存证明的流程根据缴存人能否提供外省市当地制式住房公积金缴存证明的两种情况分别说明：

1.异地买房缴存人提供当地空白制式住房公积金缴存证明

9个城区管理部(方庄、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、中关村、西客站管理部)的缴存人须按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程先到北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心开具“无住房公积金贷款证明”，再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部，由管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。

10个郊区县管理部（房山、门头沟、大兴、通州、顺义、平谷、密云、昌平、怀柔、延庆管理部）的缴存人向其开户管理部申请，由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整，加盖管理部业务章。

2.异地买房缴存人未提供制式住房公积金缴存证明

管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。

“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程办理。

在北京缴存公积金可以在外省市买房，那么在外省市工作缴存公积金能否在北京买房呢？

今年1月1日起，根据北京市管公积金新规，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款；且对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

交了本地的公积金，却打算在异地置业，这样的购房者不再少数。这个群体最关注的话题莫过于能否使用异地购房公积金贷款。异地购房公积金贷款这条途径究竟好使不？目前来看，其实并不好走！

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

案例分析：

问：我在天津工作上的公积金，但是我家在河北省，打算在河北省买房，我在天津的公积金能贷款吗？

答：本市的公积金贷款只能用于在本市行政区域内购房，不能用于购异地房。职工(或配偶)在户籍所在地或者工作所在地购买已取得产权的住房可以按照规定提取公积金账户余额。因此，根据您的情况，如果您的户籍仍在河北省，则在河北省买房能提取您住房公积金账户余额，但不能申请公积金贷款。

异地购房如何提取公积金？异地购房提取公积金流程是怎样的？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。

职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额，在票据的有限期内只能申请一次提取。

申请材料

1.《住房公积金住房消费提取申请表》一份；

2.职工身份证原件；

3.职工住房公积金联名卡原件；

4.职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；

5.房产证原件及复印件一份（不能提交房产证原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属（查询）证明；如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章）；

6.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份；

7.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

注意事项：

1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；

2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内；

3.若职工不能提供房产证原件或复印件的，可提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同及契税税票原件及复印件一份办理提取；

4.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内），再到公积金中心管理部办理；

5.住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。

现在大家的购房需求是越来越高了，一些人也因为着急去购房，所以平时也在想办法，当然现在能够解决房屋购买的方法也就是贷款或者中介，中介有些人也用不到，所以贷款就变为了大家的第一个选择，贷款其实类型上也有许多，而这些类型里很划算的也是就数公积金贷款了，那么首付后提取公积金余额？公积金买房流程是怎样？

首付后提取公积金余额？

一般公积金中心都要求拿到房产证后才能提取公积金，有些还要钱供满一定的期数。具体可以咨询当地公积金中心。

一、公积金贷款额度的调整：

（一）北海

1、贷款条件：

10月起，申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上。

2、贷款额度：

适当调低单身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。

3、贷款比例：

缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例为60％。

（二）淮南

1、贷款额度：

夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整到45万元。

单职工缴存的，最高贷款额度由40万元调整到35万元。

2、贷款形式：

实行贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，购房资金不足部分采取组合贷款。

3、租房提取额度：

租住商品住房的，由原先的每月1000元调整为：未婚（单身）职工每月500元，已婚职工家庭每月800元。

4、暂停商转公和异地贷款业务：

暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务及市中心“异地贷款”业务。

公积金买房流程是怎样？

首先，职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。然后，职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》及《提取通知书》，到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位。

上述内容主要所描述的就是小编对于首付后提取公积金余额？公积金买房流程是怎样的具体介绍，首付在支付完了以后提取公积金是肯定可以去进行的，其实没支付首付前提取公积金也就不是什么难事，毕竟它的条件中也没有对支付有那么严格的规定，只不过是首付不能用公积金支付，所以大家也是不用特别在意这个。

公积金贷款买房是现在比较划算的一种贷款方式，所以缴纳了个人公积金的朋友们在买房的时候都会想要使用公积金贷款买房，但也有一些在异地工作的朋友想要返乡买房的，那么异地买房可以提取公积金吗，如何使用公积金异地购房呢？

一、异地买房可以提取公积金吗

在住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。

二、如何使用公积金异地购房

1、咨询贷款政策

首先向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、提出贷款申请

然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、提交相关资料

办理公积金异地贷款，需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。

4、办理公积金贷款

贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

住房公积金的提取是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。那么青岛公积金如何提取呢?让小编来告诉你吧!

青岛公积金提取时间

提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)

到账时间：3-5个工作日内

青岛公积金提取流程

1、职工根据所需提取用途准备对应材料向公积金管理中心提出申请;

2、管理中心审核职工提取资格;

3、提取公积金。

青岛公积金提取条件

1、在青岛购买具有自有产权的自住住房的;

2、偿还购买自有住房贷款本息的;

3、提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的;

4、正式退休的;

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;

6、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁女性年满45周岁的;

7、死亡或者被宣告死亡的;

8、出国(境)定居的;

9、调离青岛市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理);

10、非青岛户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出青岛行政区离开本市的;

11、在青岛市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;

12、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的。

青岛公积金提取材料

1、《青岛住房公积金提取申请审批表》

2、提取人或单位经办人的身份证原件及复印件。

3、提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。

4、取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

5、委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。

许多人在买房时都会这样的疑问，在单位我每个月都会交住房公积金，可是买房的时候并不知道怎样去利用自己所交的住房公积金，住房公积金提取条件有什么，我该如何提取住房公积金呢？还有住房公积金提取额度为多少？

近日财政部8月16日在其网站刊登了财政部部长助理王保安的讲话。王保安指出，要进一步完善住房公积金管理政策，配合有关部门研究修订《住房公积金管理条例》，明确住房公积金缴存基数和缴存比例，加强住房公积金财务管理。

住房公积金提取条件

1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书；购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。