广州楼市销量热门20篇

mac是我们平时的日常生活中非常常见的一种彩妆产品，很多人都非常喜欢使用mac的化妆品，mac卖得比较火的口红是很多人的心头爱，那么mac口红销量前三的色号是哪些？这些颜色最好看最火。

mac口红销量前三的色号是哪些

MAC口红销量前三的颜色：rubywoo

这只一定是MAC口红中销量最高的一只了，是一个冷艳大红色，薄涂有点粉，厚涂是一只复古红。哑光质地最适合复合红，很显质感，但缺点就是太干!这也是MAC八种质地中最干的一种，在使用前一定要做好打底。

MAC口红销量前三的颜色：CHILI

这只也是MAC口红销量排前的一只了，又称“秀智色”、“小辣椒色”，基本人均一只。颜色是经典复古铁锈红，一年四季都很使用，黄皮白皮皆亲妈，不挑肤色!质地上来说，虽然是偏干的matte质地但比rubywoo还是要滋润一些~

MAC口红销量前三的颜色：SEESHEER

微博上火的不要不要的西柚色，春夏必备的一个颜色。质地上说是MAC最为滋润的一款，相对的显色度及持久度也是非常非常低的一只。需要多涂几遍才上色，适合唇色浅的人，不挑肤色。

MAC口红销量前三的颜色：DIVA

DIVA在MAC也是销量不少的一只，属于不太日常冷艳后妈色。但薄涂下来还是挺日常的，秋冬必备色，涂上这只气场十足，撕逼佳品。

mac口红哪个颜色最好看最火

MAC不可错过的口红色号：RUSSIANRED

和rubywoo都是Mac的正红代表，严格来比较的话，这只的颜色更深，是一个蓝调的正红色。因为颜色较深的关系，所以俄罗斯红更具复古感，相对来说更适合气质成熟的人用。虽然也是偏干的质地，但是它比rubywoo多了一丢丢光泽，薄涂厚涂都各具风味。

MAC不可错过的口红色号：relentlesslyred

这只也是红极一时的大热色号，以IU同款色著称。颜色是一个明度较高的桃粉色，厚涂超级美，搭配浅色系衣服会给人眼前一亮的感觉。很多女生会担心黄皮用不了，但白皮还是非常适合非常显白的。黄皮用了倒不会特别显黑，但也不会显白，这只建议大家去专柜试色。

MAC不可错过的口红色号：cockney

这是一只带细闪的草莓红，lustre质地，水润又显色，薄涂是非常软嫩元气的水红色，里面的闪片并不明显。厚涂的话能看到很多金色细闪，但不会很夸张，属于随便抹抹就能出门，夏天必备。

MAC不可错过的口红色号：ladybug

这只在直男眼里应该和cockney是分不太清的，其实两者最大的区别是ladybug不带闪，然后ladybug的颜色比cockney更浓一些。而且cockney薄涂偏粉，但ladybug怎么涂都是水红色，色调中还有那么一丢丢橘。

MAC不可错过的口红色号：ladydanger

这支是一个张扬大胆的暖调橘红色，颜色非常饱和，涂一遍就十分显色。乍一看会觉得这个颜色太橘太夸张。如果还是觉得它太高调、太扎眼，可以选择涂咬唇妆，会变得更清淡，更适合日常。这支最大的优点就是超显白，即使是黑皮也会巨好看~

MAC不可错过的口红色号：brick-o-la

这个颜色应该可以说是最正的豆沙色之一，奶油质地，是子弹头系列里最舒服的一类质地。显色顺滑，就像奶油在嘴唇上融化。虽然这种颜色比较适合秋冬季节，但是介于经常断货，还是能买到就买到吧~

mac口红是哪个国家的牌子

加拿大的

魅可M·A·C是MakeupArtCosmetics(彩妆艺术化妆品)的缩写，是雅诗兰黛化妆品集团旗下品牌。1985年，由专业彩妆师暨摄影师FrankToskan，以及经营连锁美发沙龙的FrankAngelo，结合二人专业能力及资源，在加拿大多伦多共同创办。

MAC彩妆创立于1984年，原创加拿大，现为美国雅诗兰黛旗下所有。第一支MAC彩妆的摄影需要，在镁光灯下诞生的。从第一批产品开始，MAC化妆品就以其丰富的色彩和独特的配方取得了成功，奠定了专业彩妆品牌的地位。MAC始终追求将时尚、快乐与幻想融合在一起，尊重不同种族、不同性别、不同年龄的人追求梦想和美丽的权利和自由，而MAC化妆品公司在艾滋病、反虐待及环保等社会事业的努力更显得难能可贵。NickiMinaj、LadyGaga等众多明星曾为其代言VIVAGLAM艾滋病爱心事业。

mac口红专柜多少钱一支

mac唇膏颜色不同价格不太一样的，150--170港币不等，每个色号的价格都不一样的。

专柜可能还会贵一些，你可以上MAC官网查一些，会有门店查询的~

我把每种都说说吧：MAC时尚唇膏是170元神奇女侠唇膏是180元显色丰润唇膏也是180元冲浪宝贝唇膏是190元。

近期，央行又宣布了降准，这引起了市场的热议。每次降准，都会对市场造成很大的影响。那么，除了大家知道的降准对楼市会产生很大的影响之外，降准还对什么方面会产生影响呢？本文就来为大家解答。

一、什么是降准

央行降准是指降低银行存款准备金率，通俗的说，就是减少商业银行存在央行的钱，从而增加银行的钱，可以多贷款给企业。

打个比方：比如银行有100块钱，原来的准备金率是10%，要向央行上交10元作为存款准备金，剩下的90块钱可以拿去放贷；现在要降低到9%的准备金率，那么，就只需要向央行上交9元作为存款准备金，剩下的91块钱可以拿去放贷。

二、央行降准的影响

央行降准，对市场的影响是多方面的，包括对楼市、股市、债市、理财市场等都有不同程度的影响，下面就来分别说一说降准对它们的影响。

1、对楼市的影响。

从理论上来讲，随着央行降准，银行的钱会变多，银行的房贷政策可能会因此而放宽，这样，对咱们老百姓买房来讲，购房压力可能会因此而减轻。但从现实来讲，由于房地产调控的不断推进，降准对楼市的影响，可能并没有大家想象中那么大。

2、对股市的影响。

近期受到外部冲击和资金面紧张的影响，A股市场大幅下挫，本次降准有效缓解当前资金面偏紧状况，也能在一定程度上提高投资者信心，有利于大盘底部的确立。因此，对于股市来讲，降准是一个相对利好的消息。

3、对债市的影响。

降准对短期的流动性环境是确定性利好，有助于短端预期收益率下行；货币政策的边际放松对无风险预期收益率是确定性利好，因此，对利率债是一大利好；另外，信用紧缩环境下，降准短期难解企业再融资之渴，信用债将更趋向于基本面的判断。

4、对理财的影响。

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可配置资产的减少和资产预期收益率的下降，反过来会倒逼银行理财预期收益率的下降。而最近的数据也表明了这一点。最新数据显示，上周（7月27日-8月2日）银行理财产品平均预期年化预期收益率为4.68%，这已是银行理财预期收益率连续6周下跌，并创去年11月份以来的最低预期收益水平，即创近36周新低。

总结：可以看到，除了楼市，央行降准对股市、债市以及理财市场的影响都是很大的，这也与我们老百姓的生活息息相关。那么，你有感受到央行降准对你生活的影响吗？

广州好吃的早茶店有陶陶居，莲香楼，广州酒家，南园酒家，泮溪酒家，这几家都是当地人最热衷去的广州早茶店，一起来看看他们都有什么特色吧！

陶陶居

陶陶居意境有上百年的历史，是广州最古老的酒楼之一，在广州早茶界也是很有名的，每天都有很多人来这里排队饮茶。陶陶居不但茶点品种丰富，味道也很棒。广州陶陶居里面超大，环境不错，是属于广州的传统风味，出品精致，味道很好。来这里吃早茶的还有很多当地老年人，整体氛围其乐融融，茶点种类繁多口味正宗，家里人非常满意。

招牌推荐：凤爪，虾饺，榴莲酥， 招牌烧鹅，金牌奶黄包 ，老婆饼，点心

地址：第十甫路20号

莲香楼

莲香楼是知名的百年老字号茶楼，以早茶和糕饼出名，也是老广州的一家非常具有代表性的老广餐厅，一层是卖糕点果子的，二层是吃早茶的，古色古香，很有上世纪的味道，食物味道很不错，价格公道。点心的味道很不错，凤凰流沙包和叉烧挞一定要吃，糕饼类中莲蓉月饼颇受追捧，有“莲蓉第一家”的美誉。

招牌推荐：虾饺，萝卜糕，蛋挞，豉汁蒸凤爪，飘香榴莲酥，叉烧包，流沙包

地址：第十甫路67号(近世纪假日酒店)

广州酒家

广州酒家有着“食在广州第一家”的美誉，代表粤菜的最高水准，除了吃粤菜，他家的早茶水平也是一流。最有名的就是文昌鸡和各式点心。位置很好找，一共有四楼，装潢大气，生意太火了，需要排很久的队。来这里吃饭还能欣赏老广州传统建筑风格。广州文昌鸡口感嫩滑，口感丰富，四宝炒牛奶：四宝分别为：鸡肝、虾肉、榄仁、叉烧。

招牌推荐：萝卜糕，文昌鸡，鲜虾肠粉，虾饺，百酱蒸凤爪，四宝炒牛奶，奶黄包

地址：文昌南路2号

南园酒家

南园酒家是广州的老字号之一，在这里可以一边观赏岭南建筑，一边品味粤菜美食，主打粤菜为主的酒店，菜肴品种丰富，样式精美，食材新鲜，味道鲜美可口。这里采用中式传统风格的装修，显得庄重典雅大方有气质，这里非常适合宴请宾客。这里的茶点，正宗广州味，凤爪、排骨蒸得火喉刚好，味道浓郁而保持爽口，墨西哥叉烧包比脸还大，一口咬下去，将表层香脆可口的酥皮收入口中，非常好吃。

招牌推荐：豉汁蒸凤爪，春卷，虾饺，菠萝包，叉烧，奶黄包

地址：前进路142号(近晓港公园)

泮溪酒家

广州知名的老字号园林酒家之一，店面装修的古色古香，环境很不错。泮溪酒家紧挨着荔湾公园，人气很旺，去了之后一般都要排号等位。他家有广式早茶茶点中的各种特色，干酥咕噜肉，干炒牛河，叉烧包很不错，叉烧包入口浓香，皮儿薄馅儿足，确实物有所值。白兔饺、马蹄糕、凤爪等茶品点心的质量不错，非常精致。

招牌推荐：马蹄糕，春卷，虾饺，烧鹅，点心，香芒椰汁糕

地址：龙津西路151号(近荔枝湾)

广州早茶哪里好想必大家都知道了，广州早茶是广州美食中最具有代表性的一种，也是广东饮食文化的重要组成部分，有机会一定要去尝一尝。

广州逛街好去处。明天又是周末啦，家有什么节目呢?如果不想周末闷在家里，就等小编为你献上最全的广州逛街攻略!!

小贴士：

购物地区人多车多，比较混乱，要注意安全，小心扒手。衣服的档次也是鱼龙混杂，有时质地、做工不好的也会叫个高价出来，一定要看清楚。

广州逛街好去处介绍

◆天河城(吃喝玩乐一条线)

天河城已经是广州一张名片，吃喝玩乐一条线，广州人外地人平时都喜欢逛。里面开设有JUSCO大型超市、天南百货、宏城广场等大型百货购物中心。许多深受白领阶层喜欢的服饰品如"掂"、"莱尔斯丹"、"佛罗伦"等都在天河城设有专卖店，年轻人喜欢的休闲服装也非常密集。"JUSCO"最有特色的日本寿司和特价商品柜前人气极旺。和天河城一街之隔的宏城广场也集中了众多特色服装店，年轻时尚，价格更为适宜。

◆王府井百货(北方游客的最爱)

逛王府井可以顺带把整个农林下路都逛了。这里集中了众多的服装、鞋、内衣、美容美发、婚纱等专卖店。其中广州年轻女孩喜欢的服装品牌"例外"、"天一良品"、"原色"等都在农林下路设有专卖店。

◆中华广场(寻找个性的空间)

除了名店街，更有不少个性服饰与家居用品店。三楼有"时尚芭沙"、"容易"等广州本土设计师开设的具有独特个性的服装专卖店。六楼的凤凰文化城的特色家居店专卖一些设计古怪前卫的用品，是挑选个性物品的最佳去处。逛完中华广场，同一个地铁出口的"流行前线"也不可不逛，它是目前国内规模最大、档次最高的地铁商业城。

◆上下九、北京路(传统步行街)

这是两条广州传统著名的商业街，位于广州西关的上下九和第十甫路，800米长的街道两旁，近250家商铺鳞次栉比，货物琳琅满目，吃的、用的、玩的、看的，应有尽有;北京路商业步行街有新大新公司、广州百货大厦、太白商场等大中型百货商场10多座，是广州人喜爱的传统购物地点。逛街之余还可看到"千年古道"地面博物馆。此外，区内还有文德路文化街、经营文房四宝的老字号三轩文化用品商店、全市最大的文化用品零售商店文一文化用品公司、百年老店新以泰体育用品商店。

◆宾友赛特(女性主题商场)

解放南路的宾友赛特、农林下路的新百货、北京路上的丽的百货、火车东站的中泰百盛都是以女性为主题的商场，女性服装品牌也很全。这些地方最适合白领人士的中档消费。销售的服装品牌不会太大众化，以香港品牌居多，一些法国的品牌也可以找到，适合中青年女

士装扮。而且这些商场经常会举行减价或是换季优惠活动。

◆友谊商店(世界名牌)

世贸新世界(环市东)、中天购物城(天河北中信)、中酒名店城(中国大酒店)、时代广场(天河北)。无论是品牌还是店铺的装修，这里绝对是一流!不会有到处嚷嚷的"大声公"，也不会有人在背后死催你快走，更不用跟别人争衣服。除了服装，化妆品、高档饰物在

这里都能找到。当然这里的消费也绝对是"一级"的。广州不少的名人都喜欢到这里来挑选服装。

◆越淘越想笑的特色街铺

逛过上档次、品牌全的百货商场，现在再到一些特色街去转转，广州的这些街道小店和其它城市不大一样，它们喜欢扎堆一起，久而久之，居然成行成市形成了规模，有的更是已经名气在外，成了广州人必逛之处。

◆广州火车站：平价批发市场

在这一站聚集着白马服装批发市场、步步高服装批发市场、流花服装市场等大型的服装、箱包批发市场。火车站总是人多，走到这就感到更加拥挤，车多人多，提货的人的大包常把人挤得东倒西歪的。一家家档口都是人满为患，好不容易挤进去，要好好看一下也很困难。不过到批发市场买衣服，最大的好处当然就是漂亮的衣服又多价又平啦，一件印花的长衬衫，放在北京路卖，开价肯定起码要一两百元，但在这开价只有八九十元，如果够耐心且巧舌如簧讨价还价一番，五六十元也能搞定。

在路口的牛仔批发市场里，任何一种你想要的款式在这里都可以找到，不论是长裤还是短裤、衬衫、外套，真的可以说走这里一家，就走了别处的百家。连国外的商人都来这里订货呢。只是很遗憾的是有些档口只做批发，磨破嘴皮都不零卖。穿衣服还要利用各种配件来装饰。在这里卖配件的档口也很多，围巾啦、腰带啦、鞋啦，款式又多又新。

最近一个老家（十八线地级市）的朋友问小诸葛，想买一套新房，各方面都比较不错，但是比周边的二手房贵3000元左右，该不该买。

最后小诸葛给的建议是：以他手里的钱完全可以买一个优质的中高端小区二手房，而且还有剩余，没必要死磕这类与周边二手房相比有着高溢价的新房。

对新房的迷之执着

日常生活中我们不难发现，很多人对“新”房有着近乎疯狂的执着，这种执着在越小的城市越严重。（当然一二线的房价也不允许我们任性）

在老家很多人表示在购房时，几乎不考虑二手房，在他们的字典里，完全就没有二手房这个概念。

除此之外很多首次购房者也会把售楼处适宜的温度，巨大的沙盘，漂亮的售楼小姐，作为自己成为有房一族的仪式，而并非灰头土脸的坐在中介的小电驴上穿梭各个小区看房。

我们为自己的情结买单无可厚非，但房产的“新”到底价值几何，是否真的值得我们付出远远高于市场价的成本呢？

不可否认在人类居住环境的升级过程中，新的小区往往有更完善的基础设施，无论是绿化还是户型设计都比以前的老板楼更合理。

但商品房从诞生至今已经历经多次升级，如今的很多新建小区与周边的二手楼盘并没有太大差异，很多新概念落地的效果大多乏善可陈。

可是靓丽的样板间，精美的效果图，与二手房形成的对比还是很容易让一些购房小白相信买了这个楼盘就住在了学府名邸，就能完成自己的进阶人生。

你看重的，都暗中标好了价格

事实上购房者看到的一切诱惑的存在都需要后期你自己来买单！光鲜的售楼处，设计精美的宣传单页，甚至售楼处门口精致帅气的保安都在开发商的运营成本内。

不可否认在房产市场上，依然有很多谨遵市场规律且颇有良心的开发商，但是并不是每个人都能遇到的，特别在三四线及其下级城市，因为缺乏庞大的购房群体支撑，品牌开发商鲜有涉足。

同时，定价上也没有明确的参照标准，甚至二手房市场都没有准确权威的数据统计，因此在利润的诱惑和地产营销的推动下极易推高房价。

相信不少人最初都怀着完美的愿景和希望买了房，但往往等交完房才发现，自己的小区除了新一点，无论是户型还是布局都跟旁边前几年交房的小区没有太大差异，也并没有想象中的“一城仅此一席”的独一无二和尊贵。

别亏在起跑线！

当然，除了上述这种为“新”房情结付出超过正常市场价的成本外，也有很多人对自己的购房成本很清楚，

比如：

二手房税费普遍比新房高，再加上中介费更是一笔不小的支出，在很大程度上增加了购房压力；

新房有空置期，短则一年左右，长则两年多，在这段时间里，还需要偿还银行的贷款，对于无房住的人，可能还需要支付房租成本。

通过上述对比我们不难发现新房二手房各有优劣势，但看价格的时候还是要以二手房市场价为主，为什么这么说呢？

因为当新房拿到手那一刻，如果想进入市场进行交易，那房产的价位就只能交给市场(也就是周边二手房的价格)来作为参照衡量。

举个例子，买房时，新房价格7500元/平米，周边同等二手房5000元/平米，等你拿到房出售，排除一些特殊楼盘，你很难卖到比二手房再高出2500元/平米的价格。

且要等整体的市场涨到约8000元的时候，你出售这套房才能基本上不亏本！更别谈挣钱了！

这点在三四线及以下城市购房的粉丝一定要牢记，早年房价普涨，新房、二手房的价格差异被迅速飞涨的房价抹平，因此很多人买完房没有再详细算过这笔经济账。

但房价普涨时代已经结束，对于涨幅支撑微弱的地方而言，房价再大肆上升的可能性已经微乎其微，此时你的购置成本如果还比市场价高出很多，那就是亏在了起跑线上。

市场才是最终导向

在限价等内容的的影响下，开发商对新建楼盘的报价不能像以前那样随便，而是必须要控制在划定的范围之下，这就让这两年部分地方的新房价格上升幅度受到了十分大的限制，也产生了部分地方新房价格低于二手房价格，规避了很多人亏在起跑线上。

但对于没有那么幸运的地方而言，我们应该做一个理智的购房者，合理看待溢价。

小诸葛给出的建议是，一切都要以市场价作为参照，在这一点上我们会发现二手房的定价权基本上是基于真实成交，没有专业的营销团队操作，因此其价格更为贴合市场价。

毕竟你出售房产时，没有营销团队为你坐阵，即使有时候会传出某小区业主联合炒作的新闻，但都被大家当做笑谈不予理会，毕竟市场经济时代，我们都知道这种行为难以持续，也并不现实。

房子是商品，就得遵循市场价格规律，无论什么样的楼盘，玩儿何种花里胡哨的概念，最终都要回归市场。

十二届全国人大常委会将房地产税立法列入五年立法规划，专家表示立法有望在2017年完成。目前透露出的消息是，房地产税将归属地税，各地在开征时间、税率、征收范围等方面将有很大自主权。那么问题来了，天津房地产税将怎么征呢？

房地产税来临

自从房地产税立法作为34项立法任务之一，被列入十二届全国人大常委会立法规划开始，对于房地产税何时开征的关注度就一直不减。此前有消息表示，房地产税力争明年实施，这也就意味着最快到2016年，拥有多套商品房的普通人，恐怕就要发愁手中的房产如何缴税了。

而中国财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文日前则表示，就目前的情况来看，房地产税法明年有望向社会公开征求意见，如果进展顺利，会在2016年年底进行审议，若各方能形成共识，2017年通过该部立法的可能性非常大。

“如果进展顺利……若各方能形成共识……”从施正文的语言表述来看，房地产税立法距离最终完成还有很长的路要走。在房地产税改革过程中，从来都不缺少阻力和困难。从最早房产税的多年空转，到2011年上海、重庆先行试点房地产税征收的“蜻蜓点水”，再到房产税被列入房地产税改革方案，并进入人大立法规划，关于房地产税的改革，一路走来并不容易。

税收法律作为与所有主体息息相关的制度设计，都是作为国家基本法律立项，其程序的繁复程度不同一般的规章或行政法规，从立项、起草、提交审议、讨论、修改、再审议到表决通过实施，历经的时间肯定会相当漫长。

房地产税作为与国民经济深度关联，同时与每个人的切身利益息息相关的税种，曾是争议最大的税种之一。无论是政府层面，还是民间层面，对于房地产税的观念、意义和价值方面都曾存在不同的声音和观点。

“大家还需要进行必要的交流、探讨和分析，澄清一些误解，消除一些片面的看法。在达成共识的前提下，才能进一步推进立法的进程。”施正文表示。

除此之外，包括全国住房信息联网和不动产登记在内，当前各地都在陆续推进，这些信息采集层面的工作，也是决定房地产税进度的重要依据。

房产税与房地产税

从房产税到房地产税，一字之差，相差巨大。

房地产税是一个综合性概念，包含了房地产行业所涉及的中国当前实行的18个税种的相关税种，既有一级土地开发、房地产开发环节的各个税种，又有购房者交易、持有环节的税种。比如房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。可以看出，“房产税”是“房地产税”的一个重要组成部分。

作为税收改革的一部分，房地产税改革同样面临着是增税还是减税的问题。目前政府在税收环节的思路是降低社会上企业和个人的税负，缓解重复征税、不合理征税等矛盾。财政部部长楼继伟此前在谈及房地产税改革的总体思路时表示，改革总体方向是减少房产建设和交易环节税费，增加保有环节税收，配套推进清费立税。一增一减，如何做好这道算术题，将是决定房地产税改革进程的重要因素。

值得一提的是，2011年开始，重庆和上海先后试行征收房产税，上海将征收目标锁定在增量房上，并给予人均60平方米的免征额度，重庆则向独栋存量房源征收房产税，为了减少阻力，两者均没有向最有争议的存量普通房源征收房产税，相应征收上来的税收也很有限。开征3年，两城市合计征税未超过10亿元，在地方财政收入上的占比几可忽略不计。

在这样的背景下，以重庆和上海试点经验准备向全国铺开的房产税改革被叫停，代之以范围更大、综合性更强的房地产税改革。

地方自主权

2014年，地方政府土地出让金总收入4.29万亿元人民币，同比增长3.1%，在地方政府收入中，土地出让金依然是不可替代的重要组成部分。不过这种卖地维持收入的模式将很快遇到瓶颈，据研究机构预测，到2020年中国城镇居民家庭住房户均套数将达到1.1套，楼市新房增速将递减，房地产市场将进入存量房时代，卖地模式将无法维持。

房地产税被认为是土地财政收入下降后弥补财政缺口的重要手段。目前房地产税改革的思路是，未来房地产税将由地方税务局征管，全部收入归地方。遵循循序渐进原则，房地产税将先由房产税和城镇土地使用税组成，包括契税、土地增值税、耕地占用税等暂不纳入房地产税征收范畴。

业内人士表示，在房地产税立法公布后，地方政府有望获得在法律允许范围内的自主权，即包括浮动税率范围内确定最终税率、划定征收范围、确定征收时间等。

上述业内人士表示，决定未来房地产税征收进度的重要因素，一是土地出让金的变化情况，二是房地产市场的成交情况，三是不动产登记等信息系统完善情况。

对照天津，2014年天津土地出让金达到804.5亿元，同比2013年微涨0.9%。但住宅商服用地出让金695.5亿元，比2013年的702.1亿元略有下滑。楼市方面，2015年上半年天津新房成交量共计565万平方米，环比2014年下半年上升10%。土地出让金平稳、新房成交继续上升，使得天津征收房地产税的迫切性比那些土地出让金大降的城市会低一些。即使未来开征，稳定的天津楼市也能保证天津征收的税率不会高于其他大多数城市。

值得一提的是，11月30日起，天津不动产登记全面启动，成为北京之后少有的全域范围开启不动产登记的城市，似乎又加大了天津成为最早一批进行房地产税改革城市的可能性。

所谓西关，是老广州人对位于荔湾区，北接西村，南濒珠江，东至人民路，西至小北江，明清时地处广州 城西门外一带地方的统称。

其中上西关地势较高，下西关地势较低。明末兴建起十八甫，开设有十三行。清代中、后期起，西关先后兴建了宝华街、逢源街、多宝街等居民住宅区，这里的西关大屋和竹筒屋等广州典型的传统建筑便应运而生了。由于此类建筑以西关一带居多，故称为“西关古老大屋”。 这些老屋过去多是豪门富商的住宅，高大明亮，厅团结合，装饰精美。大屋两侧各有一条青云巷，取平步青云之意。西关古老大屋现存数量已从清末民初鼎盛时期的800多间变成不到100间，其中较值得参观的有十三甫正街15号的大屋。

西关，是老广州人对市中心荔湾区内北起西村，南濒珠江，东至人民路，西至小北江这一带的称呼，这里古时位于广州城的西门外。

建筑风格：

西关古老大屋是过去豪门富商在此营建的大型住宅。这些住宅高大明亮，厅园结合，装饰精美。中间为主要厅堂。中轴线由前而后，依次为门廊、门厅(门官厅)、轿厅(茶厅)、正厅(大厅或神厅)、头房(长辈房)、二厅(饭厅)、二房(尾房)。每厅为一进。厅与厅之间以天井相隔。天井上加小屋盖，靠高侧窗(水窗)或天窗通风采光。正间两旁主要有书房、偏厅、卧室和楼梯间等。最后为厨房。门厅右边一般设有庭院小品，栽种花木，布置山石鱼池以供游憩观赏。庭院后部为书房。大屋两侧各有一条青云巷，取"平步青云"之意。青云巷又称冷巷、火巷、水巷等，有通风、防火、排水、采光、晒晾、交通、栽种花木等功能。

西关古老大屋外为矮脚双扇门，中为趟栊，内为大门，均由高级硬木制成。室内装修十分讲究，陈设有家具、灯具、条幅、对联、书籍、古董、字画、瓶花、盆栽、笼鸟、镜台及各种艺术品和红木家具，精巧的木雕花饰，富有地方特色的满洲窗和槛窗及其独特的布局形式，具有浓郁的岭南韵味。

广州的spa会所也是比较多的，都是各有特色的，下面小编就为大家介绍一下其中不可错过的四个SPA会所吧，希望大家能够喜欢。

SPA的注意事项

【 以下病患不建议接受温泉疗法】

1、头脑或意识不清、老年痴呆、智力退化及平衡感障碍者，以免淹水产生意外。

2、心律不齐。

3、未接受治疗的癫痫病患者。

4、血糖控制不良的糖尿病患者或低血糖症。

5、严重的下肢静脉曲张。

6、对光、热敏感者(例如红斑疮患者)。

7、恶性肿瘤。

8、血压控制不良的高血压患者。

9。姿势性低血压。

【SPA 副作用】

1、皮肤对外热敏感，产生红疹、搔痒。

2、环境卫生不注意而产生使用者感染细菌。

3、热疗效应——5%使用者在第一个星期内会产生身体不适、全身无力、疲倦等效应，但渐渐恢复正常。

4、避免猛烈水柱冲击产生伤害。

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SPA的功效

人体内部所有器官都与皮肤上反射区域保持互动关连，因而水疗的水床在治疗过程中可产生安抚效果。为了特定治疗的目的，可组合不同的水疗程序。

1、美容美体

为保持身体健康兼维系良好身材，必须考量多种因素，譬如说摄取低卡路里的饮食、运动、刺激血液循环与淋巴循环、松弛紧张肌肉，都是水疗的部份。另外，水疗配合上海藻之海洋疗法，还可经由皮肤吸收各种矿物质与稀有微量元素，恢复细胞内部的平衡;再藉由淋巴循环的渗透与刺激，排除毒素，具有持续恢复体能的效果。

2、抵抗压力

人体的自然平衡始终受到外在压力因素威胁，为了因应，人体内部会自动释放一连串神经性荷尔蒙，也就是所谓的适应症候群。水疗抗压的设计便能提供舒解压力。

3、瘦身

摄取低热量饮食、运动以及态度的改变，是瘦身根本之道。水疗治疗有助于松弛体内液体，体内流动的水份总量大约增加30%，可减少人体组织内，或组织与组织之间的衔接脂肪细胞团群。水疗还可以加速体内脂肪与醣类的新陈代谢作用。水疗按摩配合上海藻的应用，在减轻体重方面确有功效。

4、加快新陈代谢

在水疗作用下，代谢过程加强，低温水疗时更是如此。低温水疗主要作用于脂肪代谢，提高气体代谢，过热或过冷水疗时，还可令氮与蛋白质代谢增高，但作用停止后即可恢复。

5、促进排汗

在热作用下，汗腺分泌加强，汗液大量排出，而使血液浓缩，组织内的水份进入血管，故可促使渗出液的吸收，许多有害代谢产物及毒素随汗排出。但大量出汗则可使氯化钠大量损失，令身体有衰弱感，因此，水疗时应注意患者排汗的情况，因为在热作用下，有时汗液分泌可达1-2 公升或更多。

广州特色spa推荐

1：森波拉SPA别墅

森波拉推出全新组团“悦松庄”SPA别墅20余栋，每栋集皇家壁炉、私家庭院、私家温泉、私家车库于一体，还有部分带有私家泳池，用古船木和火山石雕琢、垒砌而成的SPA设施。

据介绍，SPA别墅讲究人与自然相和谐，追求天人合一、身心宁静，融合火山石矿物滋养，提取天然花草植物精华，无论从装饰风格、装饰用材、周边环境到服务水准，都以创新满足人们内心的极致需求为目标。

2：广州香格里拉大酒店“气”spa

本Spa最引人注目之处，在于其独有的荷花水池。水池饰有壮丽堂皇的花卉雕塑，弥漫着丝丝宁谧的气氛。来宾们绕过荷花池的小径，再步入水疗套房区域。

三间双人及八间单人的水疗护理套房充分体现出‘Spa中的Spa’特色。每一所房间都有独立的草本蒸汽浴室、私人淋浴间、更衣室、洗手间和静休的地方。另有六间水疗护理套房附设色光治疗浴池。此外，其中两间水疗套房更设有专为排毒、纤体和塑身的水疗设备，让顾客尽情放松身心，投入宁静舒适的环境中。

水疗套房内的柚木滚动式屏障，取材自喜马拉雅传统的格子工艺。滚动式屏障调控室内的灯光，营造神秘独特的气氛，配合整个水疗旅程，更添难忘。

Spa还独家推出“东方之珠疗程”让超纯细的珍珠粉末带给肌肤以新生。

3：惠州海滨温泉SPA

惠州海滨温泉SPA非常受到人们的欢迎，人们只要是去广州或是惠州都会去体验的。

位于惠州稔平半岛鹧鸪洞，与广州只有两个小时的车程的海滨温泉，景色秀丽，拥有一份与世隔绝的静谧与安逸。这里的水疗区中央舞台，设有东南亚风情舞表演，客人可以一边享受温泉自动按摩，一边观赏表演。

4：龙泉水疗馆

该馆是花都九龙湖公主酒店的水疗和度假地水疗复合馆，临山近水，环境气氛宁静舒泰。龙泉水疗馆共四层，采用古罗马式风格建造和装修，除各种水疗馆应有的养生、休闲、娱乐设施外，四楼是5间特色SPA按摩理疗区域的VIP房，分别为中式房、泰式房、日式房、欧式房、巴厘风情房;技师均为有医学基础的专业SPA技师和来自巴厘岛的专业技师。

中国银行广州东环支行电话号码：(020)87678186。

中国银行金融机构业务为全球其他银行、证券公司和保险公司提供诸如资金清算、同业拆借和托管等全面服务。作为中国金融行业的百年品牌，中国银行在注重稳健经营的同时积极进取，不断创新，创造了国内银行业的许多第一，在国际结算、外汇资金和贸易融资等领域得到业界和客户的广泛认可和赞誉。

公司金融业务为中国银行业务利润的主要来源，它基于银行的核心信贷产品，为客户提供个性化、创新的金融服务。2007年，公司金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新及实施管理转型为重点，组建公司金融板块，加强条线管理。中国银行实行服务重点大型优质公司客户的发展战略，关注于与大型优质客户的长期合作关系，同时明确中小企业业务是公司金融业务的重要组成部分，致力成为中小企业高效、专业、能够满足全面需求的合作伙伴。

近期的楼市可谓是风云变幻，不论是全国还是烟台，都出台了不少楼市政策，这些新政给刚需一族提供了实惠便利的购房条件。为了让大家能够更进一步的了解，小编特将近期的楼市政策进行整理。

一、发改委下调住房转让手续费100平米过户省100元

《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。

二、烟台公积金贷款和提取再度放宽10月1日起实行

烟台市住房公积金管理中心在住房支出方面加大对广大缴存职工的资金支持力度，着力提高资金使用效率，进一步放宽住房公积金贷款和提取政策，新政将10月1日开始实行。

①贷款年限延长至法定退休年龄后5年

②购房提取公积金时限延长至3年

③可用于支付物业费和住宅专项维修资金

三、24省出台户籍改革方案部分地区降低落户门槛

按照国家版的户籍改革意见，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。

四、公积金异地贷款政策出台分析称操作层面仍存壁垒

近日，住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。

对于公积金异地贷款政策的影响，智库研究总监严跃进分析，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。中原地产首席分析师张大伟也表示，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。

广州动物园位于广州市越秀区，东邻十九路军陵园，南接环市东路，西边云鹤路，北衔先烈中路。有南门和北门两个出入口，两门均设有停车场，多达四十路公共汽车经过南北门，交通十分方便。于1958年建成开放，占地面积42公顷。2013年接待游客400万人次，是中国三大城市动物园之一。

广州动物园共有选自全国和世界各地的哺乳类、爬虫类、鸟类和鱼类等动物 450余种(2013年)，4500多头(只)，其中不少属于世界珍禽异兽。属于国家一类重点保护动物有大熊猫、金丝猴、黑颈鹤等35种，属于国家二类重点保护动物的有小熊猫、白枕鹤等32种。

广州动物园同时亦是一个植物展示的园地。全园种植的树木有200多种，100,000多株(2013年)。

特色场馆

蝴蝶馆

位于广州动物园东北面，总面积为1250平方米，其中有生态蝶飞园、蝴蝶标本馆(包括蝴蝶标本、蝴蝶科普及具有特色的蝴蝶艺术展)、活体贝壳及标本馆 (包括活体珊瑚及贝壳、海星等无脊椎动物展示箱和色彩斑斓的贝壳标本)，是国内最有特色的生态蝴蝶园。[7]

欢乐世界

位于游乐场和恐龙大世界的旁边。

特色动物：

亚洲象：胡志明主席的礼物

雌性亚洲象伊龙是1960年越南前国家领导人胡志明赠送给广州小朋友的礼物，进园时21岁。来到广州动物园后，伊龙除了充当友谊使者的任务外，还承担起繁衍后代的重任，与中园1959年进园的亚洲象八宝结成连理，先后繁殖了4只亚洲象，其中2个儿子宝龙(生于1976年4月25日)、跃龙(生于1980年11月5日)一直在中园展览至今。2008年，中园从海南引进了一只雌亚洲象“曼玲”，与宝龙、跃龙兄弟进行合作繁殖。伊龙与八宝在于1983年不幸意外死亡，它们死后被制作成标本，安放在中山大学生物博物馆展出。[8]

白犀、非洲象：来自大洋彼岸的友谊使者

1979年，广州动物园从美国圣地亚哥动物园引进了一对白犀，取名泰山、华山。妻子华山于2007年9月去世，享年34岁，丈夫泰山35岁，一直生活在广州动物园，是公园著名的老寿星。1984年11月4日，公园又从美国圣地亚哥动物园引进一对非洲象，哈华(雄性)在2008年死亡，哈威(雌性)在象山展览至今。[8]

阿拉伯狒狒：来自德国法兰克福的祝福

德国法兰克福是广州的友好城市之一，1995年法兰克福市向广州市民赠送了15只阿拉伯狒狒。[8]

黑猩猩：来自捷克的星爸

2002年2月1日，广州动物园通过动物交换，从捷克利贝雷茨(LIBEREC)动物园引进了黑猩猩一只(雄性)，名叫大卫。2004年与黑猩猩母亲“黑女”成功孕育了女儿“盈娅”。

河马：中日友好的见证者

福冈市是广州市的第一个友好城市。2003年10月1日，来自日本福冈市动物园的雄性河马憨达(英文名：kanta)落户在广州动物园。这位河马于2000年12月26日出生于日本，来到广州动物园后，与本园出生的雌性河马清清喜结连理。2009年憨达已经9岁了，它与清清已经是3个孩子的父母亲了。

优秀草坪

位于猴山脚下的山坡上，全部由大叶油草铺成。中央用有色植物砌成广州动物园的园徽。被广州市政园林局评为优秀草坪。

袋鼠馆

袋鼠馆设计使用了最新的设计手法，在笼舍内增强园林特色布局，并且根据动物特性，在动物运动场上建造木栈道，采用玻璃栏杆，使游客容易观赏该区域内的动物。对运动场内外进行绿化布置，增加屋面绿化，这种自然装饰使笼舍生态化的特点更为突出。

该馆于2006年重新建造，已经对外开放。

恐龙世界

侏罗纪恐龙世界以当代恐龙研究的部分成果为内容，以现代科技为依托，向观众展现了一个恐龙世界。给观众以科学的启迪。

海洋馆

广州海洋馆位于广州动物园内，1997年起对游人开放，是一个集游乐、观赏、科研和教育为一体的多功能大型高科技展馆，以陈列展览海洋鱼类为主要特色的蓝色海底世界，占地面积约1.3万平方米，是“全国科普教育基地”、“广东省青少年科技教育基地”和“广东海洋科普教育基地”。

海洋馆占地面积为1.5万平方米，馆内放养着200多种鱼类及其它海洋生物。全馆分多个区域全方位展示海洋世界，包括：海底隧道，深海奇观海藻缸、珍品缸、热带雨林、触摸池、鲨鱼池、海龟池、企鹅馆、寓科普厅、海洋剧场、海狮乐园和海洋广场等，这些展区按照不同海洋生物的生态环境、生活习性、种类品种等进行规划布局，大大小小的缸内展示着来自世界各地海洋生物几百种。[5]

广州海洋馆是世界上第一个最大的内陆海洋馆。

其他景点：

锦鳞苑

位于动物园内河马池旁。苑内展出来自世界各地的名贵鱼近百种，数量一万多尾。苑内还可享受钓鱼、钓龙虾的乐趣。是孩子纯真体现的乐园。“锦鳞苑”荣获大世界吉尼斯之最。[6]

鸟类展区

坐落于公园中西部，占地约8000平方米的鸟禽类展览场所—飞禽大观景区于2006年“五一”建成并全面开放。

飞禽大观景区工程总投资约300多万元。整个工程分前后两期进行施工，首期为鸵鸟区以及放养区的基础建设;二期建设放养区展览笼、木栈道以及生态绿化布置。新建的飞禽景区具有以下特色：

1、动物展览方式更加直观化改变原来用铁网圈养展览的模式，改为放养式展览。将笼舍原有铁网拆除，包括鹦鹉、鸵鸟、鸸鹋、火鸡笼等，用小溪、塑石的阻隔作用，增加面积约4500平方米的运动场放养各种飞禽动物

改造前和改造后的鸵鸟园 。

2、观赏路线新颖立体化、人性化(特色)园路布局由原来单干道，增加了大象入口，通过枕木栈道到达一座三层高的鸟笼展览塔，游客可以登到最高层(三层)俯瞰整个飞禽景区风光;下到二层，走在横穿放养区的2米高的木栈道上，游客可边走边观赏下面的飞禽动物;通过栈道到地面，可近距离观赏动物及笼舍的展览动物，同时可以通往锦鳞苑、河马、鸵鸟、孔雀等展览景区。鸵鸟区营造了一个大型塑石山，游客也可以在石山上进行观赏。

3、展览笼设计更加现代化、生态化新建大小共12座笼舍放养一些飞行能力较强的鸟类或禽类，笼舍主要参观面全部采用玻璃，笼顶为通透式。笼内设有塑石山、流水、水池、树枝(栖息架)，并种植耐阴植物，增加植物丰富度。

4、植物配置更加生态化 玻璃展览笼根据石山、流水的布局，种植芋头、鸭脚木、春羽、良姜、吊兰、蕨类植物，为动物提供有利的栖息环境;放养区植物布置也强调多样性，种植多种开花植物，如红花紫荆、刺桐、黄槐等，地被植物丰富，层次多样化;另外湖边种植芦苇、串钱柳、黄堇等，湖面种植睡莲、风车草等，增加水面植物的丰富度。

湖中景色

在广州动物园的中部共有三个湖，湖中有喷泉，有动物栖息的小岛，湖上有许多放养的游禽类动物。自由自在地游来游去。湖边多处建有亭阁，风景优美。

猩猩馆

猩猩馆于2006年3月正式动工改造，年底正式开放。原猩猩馆只有几座破旧的铁笼展览笼，而且面积比较小，新的猩猩馆面积约3000平方米，[3] 其中园林式运动场有2000平方米，展区分为室内玻璃展厅和室外展览场两部分：室内展厅首层建有8间动物空调休息内室和2间可以“零距离”观察猩猩的玻璃展厅，材料采用加厚四层夹胶安全玻璃;二层观景台为游客提供在高处观察动物生活习性的新视点。

景观主立面采用大型石山悬崖瀑布为主景，配置原始山林式的攀藤植物，设置原木凉棚栖架等，营造出一个生态化自然式的猩猩栖息地。园林式的动物运动场采用壕沟、电网的形式隔离，动物展示与山水相融合，形成丰富的生态景观。猩猩馆建成后成为了北门入口景观的新标志。该项目在2006年度广州市公园管理“红棉杯”劳动竞赛检评中被评为“优秀景点”。

动物行为展示馆

由狮子、老虎、熊、猴子、山羊、小狗、马等动物在驯兽员的指挥下进行各种精采的杂技表演。

广州看书的好去处。广州适合看书的书店有哪些?广州看书去哪里好?下面小编给大家推荐五间不同风格的书店，一起来看看吧。

小提示：

1.书店看书时不大声喧哗

2.书店看书时不吃零食

3.不追赶打闹

广州看书的好去处介绍

唐宁书店

有种回家的感觉

地址：珠江新城广粤天地(地铁潭村站)

2003年到2015年，唐宁书店在广州走过了十二年。经历了华乐路的撤场、进驻正佳中途“夭折”，唐宁书店最后在珠江新城落户，占地500平米，是珠江新城最大的实体书店。

虽然离两个地铁站(猎德站和潭村站)都要步行十几分钟，但阅读本来就不是一件追求速度的事。书店入口有文艺风格的书签和笔，店内书籍的分类和摆放均经过精心安排，或叠或摞，秩序井然。这里书的分类不拘传统，图文坊、艺文区……充满新意的归置让读者更享寻书之趣。

新店很大，内设沙发台灯，挑灯夜读，有种回家的感觉。店面有落地玻璃窗，设有雅座，装修风格简洁素雅，视野开阔。

这样文艺的书店，适合阅读，适合发呆，适合与你转身遇见。是看书休闲的好去处，关键是人少。

博尔赫斯书店

闹市最佳小书店

地址：海珠区怡乐路95号2楼

沿着偏僻的陋巷散步，一间咖啡书店藏身老楼，蹲在市井喧嚣的城中村边“Y E S-N O咖啡馆”楼上，这是文艺青年钟爱的博尔赫斯书店。

陈侗是博尔赫斯书店创办人之一，以广州美术学院中国画系教师的身份，他一直没有把书店做大，依托书店举办展览和学术讲座、出版数十种翻译作品之后，反而越做越小，大多数时间赔本经营。

一楼是咖啡馆，书店设在二层。从曲曲折折的楼梯上去后，不过十几平方米大小，小小斗室，仅容数人。四面沿墙低矮的书架，架上品种不多，乍见之下竟有些失望。细细浏览书籍，渐渐觉察出店主的用心和创意。书籍的摆放不似其他书店常见的小说散文历史传记等分类法，倒学着国外书店不拘古今中外文史哲地，一律按作者姓氏的拼音字母顺序排列。但有时书的数量以一本为单位，多是冷门到大众失忆的文本，德勒兹、艾什诺兹、贡布里希、科塔萨尔、法国新小说派、实验艺术、午夜文丛……反潮流反时尚，不卖畅销书，不打折。

15年里搬了10次的广州博尔赫斯书店在中国民营书业评选中获得“最佳小书店奖”。为什么惨淡经营也不关门?陈侗在受奖词中说：“如果因为经济原因维持不下去，那么等于是向读者们发出了一个信号，告诉读者们思想、文字和艺术是不现实的，它最终要面对的不仅仅是图书经营的市场规律，而是人生的价值取向。”

学而优书店

淘来冷门学术书籍地址：海珠区新港西路93号

广东学而优书店由陈定方创办于1994年，以销售社科、文化、经管、学术类图书为主，是广州规模最大的、最具影响力的民营文化学术书店。

陈定方是中山大学古代汉语音韵学专业硕士研究生，曾担任过西南师范大学教师、花城出版社编辑、《随笔》杂志编辑，从大学教师、出版社编辑到图书发行人，她以对书业的独特理解与真挚热爱，创办以“学而优”为品牌的学而优书业连锁企业，在十几年的奋斗中渐渐成就了商业理想与文化理想之间的平衡。

学而优紧邻中山大学，经常能见学生淘书身影。书店内充满古朴味道，走的是怀旧风。在学而优，你能找到不少学术类的书籍。读者丁小姐从事翻译工作，在学而优找到几本翻译类专业书籍，很是意外，“没想到这么冷门的专业书这里也能找到”。从书店旋转楼梯上二楼，有间时光旅人咖啡生活馆，很安静，倚窗看书写作都是不错的选择。

禾田书房

“女性成长”独立书店

地点：工业大道313号东方红创意园西区11-1102栋

藏身于东方红创意园内的禾田书房成立于2013年10月，由几名来自不同行业的女性主创，是一家以“女性成长”为概念的独立书店，运营方为广州禾田文化传播有限公司。

走进东方红创意园左转，一直走到路的尽头，在大片树荫中隐约见到这栋两层的老式建筑。推开白色的玻璃木门，是个开阔但又略显私密的公共空间，走过咖啡吧台和木制桌椅，最吸引眼球的却是深处的玻璃花房。踏上木楼梯，来到二楼图书区，这里很难找到时下的畅销书，多是一些以女性为主题的文学、历史、生活类经典书籍，当然也不乏美食、旅行、植物学等书籍。

联合书店

闹中取静的商业地址：北京路314号(近中山五路路口)

联合书店位于北京路步行街，是一所打破传统书店格局的新型书店，闹中取静。

书店共5层，集书店、咖啡店、礼品店、展览于一体，因此总能吸引不少读者与顾客。三楼有不少港台版书籍。四楼开设了主题文化展览区，经常举办展览。除了一楼有点闹，二楼和三楼有凳子供小憩，不多，只能坐四五个人。

值得一提的是，这里保持骑楼风格的狭小楼梯，只供上下两人行走。

在步行街有这么一个幽静的书店，逛街累了可以进来休息看看书，喝杯咖啡，环境也干净明亮。联合书店与广州古籍书店相隔不远，大约几百米。爱逛独立书店的人，大概可以在这里呆上一整天。

咖啡区很生活，但二层书房有着安静的书卷气。在这里，读者可以聊天、烹饪、插花甚至带孩子。禾田书房将“书店”、“咖啡”、“花房”与“生活”融为一体，展现出独特魅力。鲜花点缀、咖啡飘香则充分展示了女性主题的细腻与独具匠心。

广州称为羊城是因为传说有五位仙人，身穿五彩衣，骑着五色羊，拿着一茎六穗的优良稻谷种子，降临“楚庭”，将稻穗赠给当地人民，并祝福这里永无饥荒。说完后，五位仙人便腾空而去，五只羊则变成了石头。当地人民为纪念五位仙人，修建了一座五仙观，传说五仙观即为“楚庭”所在。由此，广州又有“羊城”、“穗城”的别名。

广州，简称“穗”，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国家批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市。

广州地处中国南部、广东省中南部、珠江三角洲中北缘，是西江、北江、东江三江汇合处，濒临中国南海，东连博罗、龙门两县，西邻三水、南海和顺德，北靠清远市区和佛冈县及新丰县，南接东莞市和中山市，隔海与香港、澳门相望，是海上丝绸之路的起点之一，中国的“南大门”，是广佛都市圈、粤港澳都市圈、珠三角都市圈的核心城市。

兴盛优选作为社区团购平台的“领头羊”，其吸粉能力不是gai的，平台的大流量也引得很多创业者入驻平台成为了团长。但是有很多新人团长的业绩不是很好，甚至每天低于10单，这要怎么办呢？教你3招。

一、扩大宣传力度，达到引流的效果

每天的有效订单少得可怜，究其根本原因就是人流量较少，你要想群里的人都没有达到饱和状态，怎么能增加订单量呢？所以应该要想办法增加人流量，进而促进销售。

可以通过“线上裂变+线下地推”的方式来增加流量，如何做？具体就是可以在群里给消费者发一些小福利（红包、优惠券、礼品等），让他们帮忙将群分享给他们的好友，层层下去，群里的人就会增多；线下就可以使用传单、海报宣传。

二、提高群活跃度，打造优质购物群

大家要明白，即使群里的人再多，全是“僵尸粉”也是毫无效果的。所以应该要想办法提高群的活跃度，打造一个优质的购物群。

可以不定时地在群里组织各种福利活动，像促销活动、红包活动、抽奖活动等等，团长可以平时在群里发动大家聊聊社区日常生活，拉近大家的距离，增加消费者的信任感。

三、完善客户服务，增加客户的粘性

顾客服务是贯穿全销售过程的重点，应该要努力服务客户，让客户有一个很好的购物体验，从而增加客户的粘性。

对于平时客户反馈的一些问题要及时解答，售后服务要到位，让客户买得舒心，用得放心。

业主以为，办理了“委托公证”，委托朋友处理其物业应该没啥问题，熟料朋友私吞10万元要业主埋单；买家以为，办理了“委托公证”，业主就没法反悔，结果法院却来查封了物业。

广州市房地产中介协会发布了两个案例，提醒消费者注意“委托公证过户”的交易风险，保障交易安全，减少不必要的交易纠纷。

案例1：

委托公证仍有交易风险

去年9月1日，业主王某与买家周某签订《房屋买卖合同》，以170万元出售其位于海珠区的物业。王某由于工作繁忙，长期在外地出差，遂办理了委托公证，全权委托其朋友陈某处理该物业的交易。去年10月5日，王某收到陈某汇来的170万元房款及物业已出售的短信通知。但没过几天，王某收到法院发来的开庭传票，诉求方周某要求王某承担其违约责任。王某向陈某询问事由，其表示该物业未出售给周某，而是以180万元出售给另一买家并办理完成了交易手续，其中赚取的10万元差额已纳入自己囊中。

法院经审查，王某为该物业的原业主，其全权委托陈某处理该物业的交易，应承担陈某在代理过程中对周某造成的损失。最终，法院判决王某对周某承担违约责任。王某也另行起诉，向陈某追偿。

【案例分析】

协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：在房屋交易过程中，业主应当尽量亲自办理收取房款、产权过户、交付房屋等手续。如果由于特殊原因无法亲自办理的，业主在办理公证委托时，应对授权范围进行限制，以确保自身的合法权益不受侵害。对授权的限制主要包括：1.对授权时间进行限制，应约定具体的时间，确保按时履行合同；2.对授权范围进行限制，如受托人的代理事项中不包括代收房款等。

案例2：

委托公证过户风险大

去年4月10日，买家张某通过某中介公司看中了位于海珠区的某物业，由于张某为非广州市户口居民，其社保须缴纳到12月才连续缴满3年，获取购房资格。于是，张某与业主陈某协商：陈某在收齐房款120万元后，以办理委托公证的方式，将物业交付张某使用，待张某具备购房资格后再办理过户手续。买卖双方对约定内容达成一致后，签订了《房屋买卖合同》。次日，张某向陈某支付了全额房款，双方依约办理了委托公证手续。

8月15日，陈某因投资失败欠债连连，法院对其财产进行查封，由于上述物业仍登记在其名下，遂被法院一并查封。陈某无法继续履行《房屋买卖合同》，被张某诉至法院，要求其承担违约责任。

【案例分析】

本案中，买家张某与业主陈某虽然就该物业办理了委托公证，但由于未在房地产行政主管部门办理产权登记，故房屋产权未发生变更及转让，该物业的所有权仍属于陈某所有。所以，当陈某的财产出现问题时，该物业也一并遭到牵连。

在此，协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：即使在交易过程中办理了产权的委托公证，也应当及时前往房地产行政主管部门办理登记手续，降低交易风险，减少经济损失。

中国科学院华南植物园前身是国立中山大学农林植物研究所，国家AAAAA级旅游景区，由著名植物学家陈焕镛院士创建于1929年，中科院四大植物园之一。1954年改隶中国科学院后为华南植物研究所，2003年10月更名为中国科学院华南植物园。

中国科学院华南植物园是中国历史最久、种类最多、面积最大的南亚热带植物园。被誉为永不落幕的“万国奇树博览会”，有“中国南方绿宝石”之称。华南植物园隶属于中国科学院华南植物研究所。

今年楼市的种种迹象可见，2015房价面临失控，事实上楼市有很多买房内幕，这种内幕在前几年成为楼市销售的风气，今天一起来看看，买一手房有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？牢记10条楼市内幕原则买房不吃亏！

售楼小姐揭示卖楼中的潜规则购房者需警惕如下陷阱:

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙

8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告

9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

夏天已走，炎热已退，秋意正浓，风景正盛。广州周边有哪些比较好玩的旅游景点呢?趁着金秋时节，伴着金黄的银杏与通红的枫叶寻一片美景。周末乃至假日，不妨来这些地方走走。

韶关丹霞山

推荐理由：

秋风送爽之际，极其适宜登山赏景。丹霞山内有大小山峰、石墙、石柱、石桥600多座，群峰不论大小，都雄风十足，险峻无比;山间高峡深谷，林木葱郁;锦江则超凡脱俗，一脉柔情。

旅游看点：

你可以到丹霞山的长老峰、锦江、阳元山、翔龙湖和巴寨等主要景点一览丹霞地貌的瑰丽风采。丹霞山的长老峰美丽且有着丰富文化内涵和历史积淀，有代表丹霞地貌特点的上、中、下三个景观层。

登丹梯铁索即上至顶层，是登高望远，饱览 丹霞秀色的大好去处。在天高云淡的秋天，丹霞日出、日落更具魅力，秋天的枫叶与丹崖赤壁相映成辉。中层景区以别传寺为主要景点，从这里到通天峡，两旁岩石 像合掌一般，你必须小心翼翼，手扶铁索，碎步而上。“幽洞通天”四个苍劲大字刻在石壁上，更增添险势，使人顿生寒意。下层为锦石岩景观层，有始建于北宋的 锦石岩石窟寺、百丈峡及最典型的赤壁丹崖等，在天然岩洞内还有观音殿，大雄宝殿。这里更有一块着名的“龙鳞片石”，会变换颜色，秋季映衬丹红山林，更显夺目。

下山之后，不妨乘船游览萦绕着丹霞山的锦 江，去感受在秋风下漂流的惬意。你可以挎着相机，慵懒地靠在轻轻摇晃的船舷边，拉长镜头，把丹霞的秋天从江水中“钓”起来;或者，听着艄公的号子，看着两 岸已不知历经了几百万年风雨的山石，别有一番韵味;又或许，顺水而下，穿过群山参差，阅遍一幅幅千奇百怪的画卷：睡美人、群象出山、金龟朝圣……一种远离 尘世的感觉油然而生。

湖南莽山国家森林公园

推荐理由：

莽山国家森林公园，这里有富丽完好的森林博物馆、独特的自然景观、灵异的回龙庙、古朴的瑶乡风情、便利的交通条件，是天然的绿色食品基地。是湘粤边界上的绿色明珠，是生态旅游、避暑、休闲度假的胜地。

旅游看点：

莽山绝景佳境，数不胜数，飞流千尺的鬼子 寨瀑布，“万丈深坑”，雄踞天关的南天门，端庄文静的“三姐妹”，巍巍雄浑的摩天岭，清潭染翠的夹水风光，高山草原浪畔湖、“高峡平湖”的林子坪人工湖， 神秘莫测的“猴王寨”，这些景观集山水之神韵，掇幽林之深秀，令游人目不暇接，流连忘返。

莽山国家森林公园是湖南省面积最大的森林公园，当地的红叶由枫香、乌柏、青漆等数十个品种组成，叶片有薄有厚，颜色有淡有浓，各具特色。莽山的初霜期在10月上旬，从这个时候开始，冰霜渐渐染红了叶子，让莽山变成层林尽染的童话世界。

新丰云髻山景区

推荐理由：

云髻山在着名的新丰江水库源头，是珠三角地区第一高峰。景区内枫树面积广大，从山麓到山顶，触目皆是枫树。据介绍，云髻山上的三角枫可与加拿大、韩国的红枫品种相媲美。

旅游看点：

云髻山有着与中国风景名山——庐山极相似的气候条件。区内旅游资源丰富，除了漫山遍野的枫叶外，云髻山还拥有雾海、奇峰、古松、秀木、温泉、瀑布等景观，其中以新丰江之源头瀑布群——落差128米的三叠泉瀑布最为特色。

如果在喧嚣的城市呆腻了，云髻山景区是个放松身心的好地方。这里比帽峰山、南昆山等度假胜地清静不少，周末到云髻山脚泡泡温泉、在山间赏红叶、去茶场听客家山歌，然后找个谈得来的农家，杀两只走地鸡，到田里采一些农家菜……心中的烦躁情绪自然一扫而光。

增城白水寨

推荐理由：

秋高气爽，正是登高赏秋好时节，而素有广东“山水名片”之称的增城白水寨，是市民秋日登高的好去处之一。金秋十月，白水寨还迎来了桂花飘香的时节，沿海船木栈道走进山林，可一边登高吸氧、养肺健身，一边呼吸沁人心脾的桂花清香，令人倍感心旷神怡。

旅游看点：

这个时节，白水寨山已焕发出淡黄的色彩， 夹杂着山花、秋叶的山林被绯红、明黄的颜色点染着，景致宜人，美不胜收。这个季节，遍植在山上的桂花迎来了绚烂开放的花期，淡黄色的桂花一串串地挂满枝 头，清香扑鼻。沿山上古朴的精品海船木栈道漫步山林，深呼吸飘荡在清新空气中的淡淡桂香，倍感心旷神怡。

沿木栈道一路前行，来到白水寨奇趣水谷， 置身水雾弥漫的水世界、童趣盎然的森林彩绘世界，仿佛走进大自然的童话世界，为登山旅程增添了不少趣味和梦幻色彩。继续往上走，来到观瀑平台上，气势磅礴 的大瀑布飞泄而下，在此深呼吸浓度高达11.25万个每立方厘米的负离子空气，吐故纳新、洗涤尘嚣，分外舒畅。有体力的话，不妨沿全长6.6公里、有 9999级石阶的“天南第一梯”登高健步，登临山顶的白水仙瀑源头——高山天池，还可将连绵群山、静美湖景尽收眼底。

现如今全球的汽车市场正在飞速发展，全球销量也随时间的推移累计增加。小编查阅相关资料后总结了全球10大销量最高车型，并进行了相应总结。

现如今全球的汽车市场正在飞速发展，各大车企旗下热销车型也在根据不同国家对不同车型的需求进行着一次又一次的更新换代，全球销量也随时间的推移累计增加。网通社查阅相关资料后总结了全球10大销量最高车型，并进行了相应排序，其中丰田卡罗卡以4000万辆的成绩位居榜首。此外，高尔夫、雅阁等车型也紧随其后，下面我们就来进一步了解这些全球最热销车型的具体信息。

全球十大畅销车型排名 最高已达4000万辆

丰田卡罗拉车型大家都已非常熟知，从1966年推出至今，从日本到全球140多个国家和地区，卡罗拉至今全球销量已经达到4000万辆，位居首位。历经十次换代，7位设计师，全球平均每38秒就出售一辆卡罗拉车型，数字令人叹为观止，第二丰田中心主任设计师江崎利曾表示到：“卡罗拉采用了全球通用的尺寸，定位于现金、有动力感的车型，而这种定位有全球化的趋势在里面。”

福特的皮卡车型已经被美国人非常看好，最能代表美国汽车文化的莫过于肌肉车和皮卡，而福特F系列皮卡车型自1948年推出第一代车型后，连续35年名列美国皮卡销量榜首。福特F系列皮卡已经历经12次换代，从1948年推出至2010年，其在全球累计销量已经达到了3390万辆，福特南美首席设计师易哈勃·卡奥德曾表示：“福特皮卡很早以前就开始发展，在美国有着悠久的历史，如今在美国也树立了身后的品牌文化和市场地位。 ”

高尔夫车型作为大众旗下最为畅销的车型之一，从1974年第一代高尔夫推出后，历经6次换代，1974年-2012年(不含2010年)全球共计售出2856.4万辆。其中第一代高尔夫在推出的10年间就卖出了678万辆的成绩，大众高尔夫设计师乔治亚罗曾形容第一代高尔夫，他说道：“在我看来，第一代高尔夫就想一个17岁的小女孩，已经很漂亮，但还没有长大成人。而现在的高尔夫已经变成一个美丽的女人。”此外，全新高尔夫7国产车型也于今年9月25日在一汽大众佛山工厂举行下线仪式，准备正式进入中国市场。

大众旗下另一款经典畅销车型——甲壳虫由最伟大的汽车工程师费迪南德·保时捷博士主导设计，1938年推出第一代车型后，历经三次换代，其全球累计销量已经达到了2230万辆(1938年-2009年)。大众汽车集团总设计师瓦尔特·德·席瓦尔曾表示：“我门摒弃了上代甲壳虫车型偏图形化又比较静态化的理念，回到了最初的设计。”

在日系车中除丰田卡罗拉外，本田思域车型也是全球热销十大车型之一，自1972年推出至今，其全球累计销量已经达到2000万辆。经历了9次换代，在中国思域已经成为了东风本田最热销的车型之一，对此东风本田汽车有限公司总经理水野泰秀表示到：“我门的第八代CIVIC获得了顾客很好的评价。”

大众帕萨特车型现如今已经被广大消费者所认可，这款中型轿车同样与高尔夫出自乔治亚罗之手，运用了十分超前的“Fastback Coupe”的设计理念，其并没有走寻常中型车的路线，而是偏向了运动化路线。从1973年第一代帕萨特上市至今，历经7次换代，其在全球累计销量已经达到了2000万辆。

在全球十大热销车型中，B级车不仅只有帕萨特一款，本田雅阁也是其中之一，自1976年第一代雅阁上市后，历经9次换代，至今全球累计销量已经达到了1900万辆，而第九代雅阁也将在今天正式在中国上市。参与第一代雅阁设计的本田设计师中原英之助对雅阁车型曾有着明确的表示：“第七代雅阁开发理念是运动性的，希望在形式性能上做出提升，包括空气力学方面的考虑。”

在此次全球十大热销车型中，最为原始的车型当属福特Model T车型，该款车自1908年推出后仅为一代车型，1927年福特将该车停产，在短短的19年中，Model T车型全球销量高达1650万辆(1908-1927)。福特汽车公司创始人亨利·福特曾介绍到这款车型，其表示：“T型车以其低廉的价格使汽车作为一种使用工具走入了寻常百姓家，美国亦自成为了车轮上的国度。”

福特嘉年华车型也是福特旗下最为畅销的车型之一，其自1976年推出第一代车型Mk1后，这款小型车经历了7次换代，全球累计销量已经达到了1572.8万辆(1976-2012)。福特首席设计师刘家宝女士表示到：“嘉年华拥有这样的特点，另外动感的设计就是非常饱满有力的轮眉设计，连接着像非常有雕塑感的低腰，给人稳重的印象。”

通用集团旗下雪佛兰 Impala车型自1958年上市后，历经九次换代，全球累计销量已经达到了1400万辆(1958-2009)，雪佛兰总设计师艾德-科尔曾表示到：“雪佛兰Impala是每个美国人都买得起的好车。”据悉，Impala的全新车型将采用了Epsilon Ⅱ平台进行打造，且有望在今年正式上市销售。

宝趣玫瑰世界位于田园风光优美的广东省广州市从化城郊街西和村，占地一千多亩，是国内首个以玫瑰文化为特色的主题公园，也是一个集生产、销售、展示、科普、休闲观光为一体的多功能综合性玫瑰主题公园。

在欧洲人的传说中，玫瑰被誉为爱神维纳斯的化身，在玫瑰世界里，到处都洋溢着如爱情般甜美浪漫的感觉。

鹊桥：

本“鹊桥”造桥之木，取自于俄罗斯名木----楠松木，品质硬朗，木香淳朴;由木匠专家设计建造，外型独树一帜。宝趣玫瑰世界巧借鹊桥之名，结合爱情象征之花----玫瑰，打造此胜景，用来讴歌真挚、细腻、纯洁、坚贞的爱情。

玫瑰长廊：

玫瑰长廊长318米，周围种上数种欧洲名贵攀藤玫瑰，用花篱延伸，作为自然式花境的背景。在围墙与墙垣上爬满了盛开的攀藤玫瑰，阵阵扑鼻的芳香，围绕在四周的玫瑰花，藤藤玫瑰可以持续的生长蔓延。

七彩的玫瑰花瓣，纯正美好。攀藤玫瑰攀爬能力强，它最大的特点是耐暴晒，顶着蓝天艳阳，为各方来客洒下一片凉意，其艺术魅力令人流连，同时也为园区增加了一处浪漫温馨的景观。

胜利神木：

“胜利神木”名字源于古木躯干酷像英语字母“V”，“V”在英语当中常用来表示“Victory”，故起名为胜利神木。

古木是在2003年本景区施工过程中挖掘出来的，生于斯，长于斯;只见它茕茕孑立于天地之间，英姿勃发，笑傲苍穹，年年岁岁栉风沐雨，经历四序轮回，好不怡然!它始终以它那具有厚重历史之躯干，擎起一片蓝天，给游客带来灵气与祥运，也成为宝趣玫瑰世界一道独特的风景。

古木在地下已经历了一段漫长的历史。据有关专家考证，这古木在地下埋藏了至少600年，文物考古和收藏价值极大。故它为宝趣玫瑰世界的镇园之宝之一。

玫瑰大道南：

玫瑰大道南全长399米，道路笔直通畅，几百米的路面全是由一块块方方正正的红砖铺成的，不是千篇一律，而是始终如一，秀雅恬静。玫瑰大道南沿途风景秀丽，两旁种有状元红、阿班斯、蓝丝带、水蜜桃皇等玫瑰花精品，四季常开，拥有馥郁花香;路侧的黑板树一排排犹如哨兵傲然挺立。道路中间根据不同的时节种植不同的花，把玫瑰大道点缀得格外色彩斑斓;四时更迭，春华秋实，大道两侧总有开不完的鲜花、望不尽的绿意，演绎出更加丰富多彩的内涵，让众多游人留下美好而独特的印象。

花海风车：

玫瑰从来都是浪漫的代名词，而这一片“花海风车”则是名副其实的玫瑰花海!在玫瑰花海里，簇拥着由红玫瑰织成的“两心相印”标志，把唯美浪漫演绎到极致。而在不远处还有几个彩色的风车迎风旋转，黄色、绿色、蓝色，在一片花海中营造出偶像剧场景的感觉，远处连绵起伏的群山，眼前一望无际的玫瑰花海，让人徜徉在花海里，舍不得再离开!

【开放时间】：8:30 - 18：30

【门票】：

成人票：60元

儿童票：身高1.2-1.5米以下半票，1.2米以下免票

预订老年票、军官票凭证享受6折优惠

灵龟：

灵龟是2004年从卫东石场邀请回来的，是一块未经任何人工雕凿的巨石有13吨重，天然妙相鬼斧神工，整体看是活灵活现的海龟。自“龟”落户本景区后，景区建设风调雨顺，左右逢源，水到渠成，因其灵性，故赋之美名“灵龟”。其庇佑宝趣玫瑰世界芳香到永远，庇佑八方来客福气、运气、财气如影相随，故它为宝趣玫瑰世界镇园之宝之二。

久久玫瑰墙 ：

玫瑰墙上种植的玫瑰品种叫状元红，色彩鲜红夺目，给人强烈的视觉冲击。这栋玫瑰墙长99米，上面有9999朵玫瑰花，9999朵玫瑰盛情绽放、争奇斗艳时，场面壮观，寓意着爱情长长久久，友谊天长地久

花仙子雕像：

本雕像由3位意大利极具代表性的优秀艺术家创作而成，雕像高约1.6米，宽0.5米，重约0.3吨，下有石座，均为整块的汉白玉雕刻而成，不拼凑。在雕刻手法上，采用欧洲浪漫主义手法，把具有体现天然情感的美妙潜力赋予在花仙子身上，抒发着一种美丽纯朴的独特意境。花仙子是人间百花的领袖，是百花的守护神，在她的守护下，人间百花齐放、繁花似锦。一园七彩的玫瑰，一层缤纷的花瓣，一曲悠然的琴韵……花仙子灵现在玫瑰花的世界里，故她为宝趣玫瑰世界的镇园之宝之三。