广州房价各区排名【精品20篇】

每个人看待爱情的方式都不一样，有些人失恋了可以自我疗伤，再好好地进入下一段篇章。但有些人当爱情消逝时总是让他神伤不已，久久不能忘怀。面对爱情，我们每个人都有很多要学习的课题，小编今天跟大家分享对爱情最执着的星座排行!

十二星座对爱情执着排名

第四名：双子座

向来被冠上花心名号的双子座，其实对爱情很执着，因为在他的心里，爱情是很美好的存在。正是因为这样，所以他一直在寻找完美的爱情，身体的每个细胞对爱情都很渴求。有时候总是事与愿违，他也很难放弃，只能一直转移自己的注意力，但其实心里对已逝的爱中就难以忘怀。

第三名：天秤座

对于感情，天秤有很多执着，他其实是非常感性的星座，面对爱情，他不舍得放弃也不舍得放手，因为不知道怎么做，所以常常选择逃避，总在心里默默祈祷旧情人会回头。就算都已经是过去式了，他也没办法放下自己对他的思念，因为天秤在某种程度上是很倔将的!

第二名：天蝎座

天蝎座对感情很有责任感，也很在意承诺，只要你答应了他什么，他都会很认真地放在心上，并且很真心的相信你。因为这样，所以天蝎在感情上往往做不到放手，会有很强的占有欲和控制欲!只要被天蝎爱上了，他就会很认真地对待你，在他们身上，天长地久不只是一句诺言而已。

第一名：双鱼座

双鱼座总是在追求美好浪漫的爱情，因为这样，所以他们常常会上演一见钟情的情节，对于命运和缘分都无法抗拒。所以，当对象跟他想像中不一样的时候，他也无法放弃，因为对他来说，两个人的相遇就是一种缘分啊，怎么可以说放就放呢!会尽力的去修补，如果真的不行，对方还是选择离开，他也会在心里怀念他很久很久

你知道吗？广州最贵的地段，并不是寸土寸金、三大国家级中央商务区之一的珠江新城，而是和珠江新城一水之隔的小岛上。

没错，就是那个王嘉尔说“鱼片粥很好吃”的二沙岛。

据安居客公布的数据，2020年1月以来，二沙岛的房价趋势，三月份最高达12.8万，之后每月都趋于下跌，但是每平米都不低于11万。

以二沙岛新世界别墅为例，目前其均价是175850元/㎡、二手房售价约7000万元/套。

在广州，二沙岛一直是人们心目中的第一富人区，无论从地理位置、稀缺资源、居住的人群素质、文化氛围等任何一个方面进行比较，都无法真正撼动二沙岛富人区的翘楚地位。

因此坊间传闻，二沙岛别墅无价，很多土豪空有几十上百亿的资产，也很难买到。

虽然二沙岛上的房子对普通工薪阶层来说有点遥远，不过岛上是对外开放的，下班后可以去跑跑步，吃一碗鱼片粥，感觉还是不错的~

说到中国古代众多个皇帝，有非常厉害的，自然也有非常平庸的，每个时期的皇帝都有他们各自的追求和理念。那么在中国历史上，中国所有皇帝中，最杰出的十大皇帝分别是那几位呢？想必大家应该都非常好奇吧？下面就和小编一起来看看把~！

1、秦始皇：嬴政

秦始皇（前259年农历十二月初三—前210年），嬴姓，赵bai氏，名政，又名赵正（政）、秦政，或称祖龙，秦庄襄王之子。秦始皇认为自己的功劳胜过之前的三皇五帝，采用三皇之“皇”、五帝之“帝”构成“皇帝”的称号。

是中国历史上第一个使用“皇帝”称号的君主，所以自称“始皇帝”。同时在中央实行三公九卿，管理国家大事。地方上废除分封制，代以郡县制，同时书同文车同轨，统一度量衡。对外北击匈奴，南征百越，修筑万里长城，修筑灵渠，沟通水系。

2、汉武帝：刘彻

刘彻（公元前156年7月14日－公元前87年3月29日），即汉武帝，西汉第七位皇帝，政治家、战略家。汉武帝十六岁时登基，开创察举制选拔人才。采纳主父偃的建议，颁行推恩令，解决王国势力，并将盐铁和铸币权收归中央。

汉武帝时期攘夷拓土，国威远扬，东并朝鲜，南吞百越，西征大宛，北破匈奴，奠定了汉地的基本范围，开创了汉武盛世的局面。后元二年（公元前87年），汉武帝崩于五柞宫，享年70岁，谥号孝武皇帝，庙号世宗，葬于茂陵。

3、唐太宗：李世民

李世民（598年1月28日－649年7月10日），即唐太宗（626年—649年在位），生于武功之别馆（今陕西武功），是唐高祖李渊和窦皇后的次子，唐朝第二位皇帝，杰出的政治家、战略家、军事家、诗人。

武德九年六月初四（626年7月2日），李世民发动“玄武门之变”，杀死自己的兄长太子李建成、四弟齐王李元吉及二人诸子，被立为太子。不久唐高祖李渊退位，李世民即位，改元贞观。

贞观二十三年五月己巳日（649年7月10日），李世民因病驾崩于含风殿，享年五十二岁，在位二十三年，庙号太宗，葬于昭陵。

4、 隋文帝：杨坚

杨坚（541年7月21日－604年8月13日），即隋文帝（581年－604年在位），汉族，隋朝开国皇帝，中国古代著名的政治家、战略家。大定元年（581年），杨坚受北周静帝禅让为帝，改元开皇。杨坚在位期间，军事上攻灭陈国，成功地统一了严重分裂数百年的中国，击破突厥。

被尊为“圣人可汗”；内政方面，开创先进的选官制度，发展文化经济，使得中国成为盛世之国。开皇年间，隋朝疆域辽阔，人口达到700余万户，是中国农耕文明的辉煌时期。杨坚在大宝殿驾崩，在位23年，终年64岁，庙号高祖，谥号文皇帝，葬于泰陵。

5、汉文帝：刘恒

刘恒（前203年—前157年），即汉文帝（前180年—前157年在位），汉高祖刘邦第四子，母薄姬，汉惠帝刘盈之弟，西汉第五位皇帝。汉文帝即位后，励精图治，兴修水利，衣着朴素，废除肉刑，使汉朝进入强盛安定的时期。

刘恒登基后三月后（景帝前元元年正月）立刘启为皇太子，元年三月立窦漪房为皇后。汉文帝与其子汉景帝统治时期被合称为文景之治。第二年，即文帝后元七年（前157年），刘恒去世。

6、孛儿只斤·铁木真(成吉思汗)

孛儿只斤·铁木真，1162年5月31日—1227年8月25日，蒙古帝国可汗，尊号“成吉思汗”，Ghinggis Khan，意为“拥有海洋四方“。世界史上杰出的政治家、军事家。1162年出生在漠北草原斡难河上游地区，取名铁木真。

1206年春天建立大蒙古国，此后多次发动对外征服战争，征服地域西达中亚、东欧的黑海海滨。1227年在征伐西夏的时候去世，之后被密葬。1265年十月，元世祖忽必烈追尊成吉思汗庙号为太祖。

7、明太祖：朱元璋

朱元璋（1328年—1398年6月24日），即明太祖（1368年—1398年在位），字国瑞，原名重八，后取名兴宗，濠州钟离人（今安徽凤阳），明朝开国皇帝。朱元璋在位期间对各个方面都进行了改革，政治上废丞相，设承宣布政使司、提刑按察使司、都指挥使司分掌权力。

进一步的加强了中央集权，严惩贪官和不法勋贵；军事上实施卫所制度，北伐残元。经过洪武朝时期的努力，社会生产逐渐恢复和发展了，史称洪武之治。1398年（洪武三十一年），朱元璋病逝，享年71岁，庙号太祖，谥号高皇帝，葬明孝陵。

8、清圣祖：爱新觉罗·玄烨（康熙）

清圣祖爱新觉罗·玄烨（1654年5月4日—1722年12月20日），清朝第四位皇帝，清定都北京后第二位皇帝，年号康熙。西藏方面尊称为“文殊皇帝”，是顺治帝第三子，母亲为孝康章皇后佟佳氏。康熙帝8岁登基，14岁亲政，在位61年，是中国历史上在位时间最长的皇帝。

康熙帝是统一的多民族国家的捍卫者，奠定了清朝兴盛的根基，开创出康乾盛世的局面，康熙六十一年（1722年）农历十一月十三日崩于畅春园，终年68岁。庙号圣祖，谥号合天弘运文武睿哲恭俭宽裕孝敬诚信功德大成仁皇帝，葬于景陵，传位于第四子胤禛。

9、武则天(武周)

武则天（624年－705年12月16日），本名珝，后改名曌（zhào），并州文水（今山西文水县东）人。天授元年（690年），武则天宣布改唐为周，自立为帝，定洛阳为都，称“神都”，建立武周。武则天在位前后，肆杀唐宗室，兴起“酷吏政治”。

但她“明察善断”，多权略，能用人，所以使得贤才辈出。又奖励农桑，改革吏治，重视选拔人材。神龙元年（705年），武则天病笃，宰相张柬之发动兵变，拥立唐中宗复辟，迫使其退位，史称“神龙革命”。同年十一月，武则天于上阳宫崩逝，年八十二。

10、宋太祖：赵匡胤

赵匡胤（927年3月21日－976年11月14日），字元朗，小名香孩儿、赵九重，涿郡（今河北省涿州市）人，生于洛阳夹马营（今河南洛阳瀍河区东关）。五代至北宋初年军事家、武术家，宋朝开国皇帝（960年2月4日—976年11月14日在位）。

护圣都指挥使赵弘殷（宋宣祖）之子，母为杜氏（昭宪太后）。赵匡胤在位期间，依据宰相赵普的“先南后北、先易后难”的策略，致力于统一全国，先后灭亡荆南、武平、后蜀、南汉及南唐等南方割据政权，完成了全国大部的统一。开宝九年（976年），赵匡胤逝世，享年五十岁。

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一、全球区块链专利技术排名重要吗？

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二、区块链未来还有发展吗？

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三、区块链的价值体现在哪里？

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中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此前，个人住房商业贷款基准利率为6.8，即日起个人住房商业贷款基准利率下调为6.55。对于房地产市场来讲，货币政策的松动无疑是利好消息。

2012年6月房地产市场迅速升温，而此次房贷利率的下调，更是让刚需购房者有了提前入市的打算。对此，有专家在接受中新社记者采访时表示，货币政策放松势必导致房价上涨，“刚需”购房者不宜此时出手。

据监测数据显示，近期全国19个重点城市住宅成交量持续上升。北京市住建委发布数据也显示，2012年6月北京房屋均价突破每平米两万元，再创新高。有专家认为，在房地产市场逐渐回暖的局面下，货币政策放松势必导致房价上涨。

最近房地产市场从6月份出现了“量价齐升”的局面，货币政策的放松后果就是房价上涨，这次(房价)可能会反弹，甚至会奋力反弹，(预计)能够出现10%左右的上涨，10%到15%的上涨，甚至有的楼盘更多一些，这可能跟前边的底部有关系。

中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，尽管6月份出现量价齐升的局面，但长期市场不容乐观，看似火爆的土地行情，不过是相对于前期的极度低迷而言，而这种“局部高点”的假象势必在新一轮调控政策下逐渐消散。因此，专家建议“刚需”购房者不宜此时“入市”，而房产投资者应该趁机“出手”。曹建海认为，现在是一些投机者囤货者趁机出货的好时机，反过来对一些真正的所谓的刚性需求，我认为不是好的买进时期也许这个买进时期可能是个局部的高点，比前段时间可能便宜，但是从未来时期来看可能是个局部的高点。

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中国楼市持续调控，去年房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，而在近期“钱荒”过后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个理由。

1、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

2、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

3、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

4、受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱

买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

6、经济高速发展，享受意识增加

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。

7、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

8、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控。

9、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，富了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房。

10、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

11、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

12、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

13、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

14、开发商不可能降价房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

15、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

16、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。

看过美国电影的朋友想必都知道，欧美房屋往往临街而建，住宅与商业设施、公共设施等连接成为开放式街区。这种街区制度今后也将在广州推进，使城市商业设施和住区设施规划融为一体，将城市规划朝节约土地等方向演进。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下称《意见》)近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，《意见》共9方面三十条，包括强化城市的规划工作、提升城市建筑水平、完善城市公共服务等。

《意见》第十六条中指出要优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

到2020年，城市建成区平均路网密度提升到8公里/平方公里（现在北京约为5公里/平方公里），道路面积率达到15%（现在多数城市为12%左右）。特别要提到的是，第一个指标只管长度、不管宽度，树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。街区这一概念发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称。这一举措对城市功能划分有很大意义，道路利用率高了，临街的店面就多了，诸如咖啡馆、餐馆、茶室、书店等店面，由此改变城市的形态和功能。

但不少业主和物业公司均表示，政策对小区治安管理提出了难题，以前很多中高档小区，随着业主入住率越来越高，对安保也提出了更高要求。平时业主出入都要求用业主卡，但是每年也不可避免发生盗窃事件，加上广州不少小区周边都是城中村，一旦小区开放后，如何解决社区居民的安全隐患和噪音干扰等，都将成为新的问题。据悉，四川在2016年1月就已响应新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。

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一般人对"房价收入比"这个概念比较陌生，其实所谓房价收入比，就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。也许一些网友还是不太理解这句话的含义，下面小编为您详细解释。

郑州房价收入比

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多，所以，房价收入比值也要视国情来定。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

郑州房价收入比是多少?其比值大小有何意义?

2012年5月份，某研究院发布了"2011年全国35个大中城市房价收入比排行榜"显示35个城市中有23个城市的房价收入比超出6～7的合理区间,比例接近7成。郑州房价收入比为6.4,在全国排在28位,处于合理区间。前11名均为东部一二线城市一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6～7属合理区间。

其实，卖房时房子的价格主要分为房屋价格评估、价格确定和价格调整三个阶段。对于有经验的卖房者，如果能够一步将房子的价格确定到位自然好；如果房屋定价在最开始出现偏差，后期对价格进行调整也是不错的补充。

价格评估

价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。

建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走势。实际上，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。

价格确定

做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格。

价格调整

卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后，如果房屋仍然没有出售，可能要对房屋价格做出适当的调整。一方面，如果同小区房屋都顺利出售且房屋几个低于自己房屋的价格或者房东因个人情况急售房屋，此时可以考虑将房价在原有定价基础上进行下调，以便增加市场竞争力，快速出售。

另一方面，卖房者应该时刻注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，如果由于市场走势、购房政策或者城市规划使房屋价格出现上涨趋势，房东也应及时或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

以上是关于如何为房屋进行合理估价的相关知识，看了以上内容，相信卖者的房子一定可以卖出合适的价格。

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近日，北京又有消息称南四环某项目，近400套，每套800万的房源一天之内被抢购一空。

虽然说起来是豪宅日光，但在北京，似乎也已经不稀奇了。北京的房价究竟有多高？关于这个问题，真的不是一句两句能讲清楚的。于是，小编特地整理了一大波的数据，来好好跟大家说一下目前的北京房价。

北京楼市整体高端化趋势明显

今年上半年，北京楼市成交均价为34793元/平米，而如果剔除单价8万以上的部分，均价只有31731元/平米。也就是说单价8万以上的房子接涨了全市均价的9.6%，而这一数据在2015年的时候，还只是5.8%。

所以说，从整理上看，北京房地产市场高端化趋势非常明显。之前还有朋友说想在北京买套房，五环内看好的房子价格太贵，同样的价格不如在六环边上买套别墅了。可见市场的高端化不仅仅是一个趋势，更让人感到一种无奈。

那么目前北京各区域的房价如何呢？

在区域分布上，截止31日，北京新建商品住宅成交量最多的是顺义区，2262套；其次为房山区，1716套；再次为大兴区，1607套；门头沟区、丰台区也在1000套左右；其它各区均不足1000套，东、西城区不足50套。

对于北京目前各区域的房价，有研究机构整理了一个北京各区房价阶梯图，可以用来参考。

从图中不难发现，北京目前的房价大概可以分为以下几个梯队：

第一梯队：10万+

代表区域：东城区

东城区7月新房成交均价约104245元/平米，注意是10万+，这是一个什么概念呢？假设买一套100平米的房子，需要支付1042.45万人民币。按首套房贷比例30%计算，首付款即需付312.7万元。

余下729.7万走商业按揭贷款，贷款期30年，月均还款需要38727元！相信很多人都没有这个能力，就算首付能拿出300多万，月供也很难申请到近4万元。

第二梯队：5-8万

代表区域：朝阳、海淀、西城、丰台

这几个区，经济实力强，地理位置好，房价也发展迅猛。而且，最重要的是，需求太旺盛。据了解，北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。

所有的这些小伙伴，每天上班都要长途跋涉一个多小时，其中就有30分钟耗费在严重堵车上面。大量因为拥堵造成的时间成本损失，让他们没有一个不想拥有一套离公司近一点的房产。

第三梯队：3-5万

代表区域：石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟

石景山作为城六区之一，商品房供应较少，这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致降价甩卖行为。相比较来说，近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大，目前在3万左右。

这些区域虽然价格相对较低，但是依然不亲民，刚性需求可以说只能参观一下，留下背景。改善性需求可以再多看几套房，然后再决定如何去买。

第四梯队：2-3万

代表区域：房山、怀柔

在一路疯涨的北京楼市中，房山的表现相对稳健，也由于偏低的均价，成为刚需远郊置业最后的价格洼地之一。

怀柔随着旅游发展和基础设施的完善，房价上涨也比较快。

第五梯队：2万以下

代表区域：平谷、密云、延庆

远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下，主要由于基数太低。

看完了现在房价，我们再来聊聊未来的情况，结合两个数据，你就能明白了，一个是成交结构，包括楼面价等，另一个就是供需比例。

先看成交结构

不得不说，目前北京的成交结构，五环外已成为主流，占比高达85.7%，五环内基本已无地出让。而从地王的平均成本来看，楼面价平均高达3.8万，按照基本成本测算，销售价格需在6万左右。

供需比例

与成交结构相对应的，供需结构也能帮你看到未来的房价。

2016年上半年，北京合计出让用地23宗，其中，居住类有7宗，其中还包括2宗棚户区改造用地。这7宗地，成交金额约209.7亿，规划建筑面积105万平方米，其中仅38.7万平方米是商品房住宅，房子大约也就3000套左右。

然而需求呢？

不难看出，2016年截止7月底，已成交商品房住宅24542套，供需比例接近1：2，如此强大的需求下，未来房价走势我想也不用再多说了。

房产证地址与户籍地址不一致的，可由市公安局基层派出所实地查看或查阅档案资料后出具证明，市民持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。

地址不一致易引民事纠纷

广州市人大代表黄荣新在建议中表示，目前有相当部分市民会遇到房产证地址与户籍地址不一致的问题。例如：购入某小区商品房，在房产证上的地址是“某某花园大厦10B”，但在派出所户口本上打印出来的是“某某花园大厦1002房”，即身份证与户口地址不一致。

黄荣新说，这种情况会引发一些不必要的矛盾。首先由于多个部门在不同的范围管理户籍、房产、治安等，在管理上容易出现漏洞；其次容易引发民事纠纷。许多市民购买人身、医疗保险，都是根据房产证上的地址填写的，后来公安部门又要求更换户口本，新户口本按公安部门的要求打印出来的地址，又与国土房管局发的房产证的地址不一致，导致新户口本上的地址又与市民当初购买保险所填的地址不一致。万一出现索赔，保险公司咬住地址不一致的问题，不兑现索赔。

先由派出所出具证明再申请变更

市国土房管局在答复中说，经与市公安局研究，建议中提到的房产证与户籍地址不一致的问题，是早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办《预售许可证》引起的历史遗留问题。目前房地产行政部门是将公安部门核定的门牌作为房产证地址，不会再出现房产证地址与户籍地址不一致的现象。

市国土房管局表示，对于现有房产证地址与户籍地址不一致的情形，经研究，决定由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按《广州市门楼号牌管理规定》出具门牌证明，群众持该证明前往市国土房管局属下房地产交易登记机构申请变更登记，实现房产证地址与户籍地址的一致。记者/陈邦明

期货、股票、基金都是很常见的理财产品，这几种在市面上都受到人们的关注，不过也存在一定的风险性，那么期货股票基金风险排名有哪些?

风险从大到小：期货、股票、黄金、基金、银行理财产品、国债(债券)按收益：黄金、期货、股票、基金、银行理财产品、国债(债券)。

基金、期货、股票相比，期货的风险最大，基金的风险最小。

期货的机会收益最大，风险也最大。期货是保证金交易，也就是说你只需要交付一定比例的保证金就可以进行交易了，比如说一百万的实物，你可能只需要付十万的保证金，敞口较大，如果当期期货价格下跌了10%，也就意味着你的保证金将血本无归，或者另外补仓。当然如果你的眼光好，或者运气好，涨了10%，也就意味着你赚大了。

基金的机会收益是最小的，风险也是最小的。基金则是将钱投资于多项资产的组合，一般包括股票、国债以及其他一些金融工具，因为将资产进行了分散投资，相对来讲，风险得到了分散，毕竟一般来说，各项资产不会同时跌值。即使是同时跌了，也会因为分散了，而不会是跌的最凶的结果。假如该基金是同时投资了十只股票，那么十只同时跌停或涨停甚至停牌的机会几乎为零，你不可能得到单只股票或期货猛烈上涨的乐趣，但由于一般不会出现十只同时清盘，你的风险也被平均化了。也就是说你享受了一个平均的收益率和平均的风险。

有了上面两种的分析结果，股票就不需要多说了。简单地讲，如果你买了股票，单只股票有可能会涨停，或者跌停，甚至彻底清盘，但出现停盘时，你最大的损失也还有向公司要求退股清偿的机会。

京北恒大国际文化城房价走势-楼盘详情

高层均价5188元/平方米起。主力户型为90平米-103平米2居-3居。

LOFT公寓总价30万一套起售，面积：48-59-64平米的一居-三居

联排别墅均价17000元/平米起，面积：115平米，三居-四居

位置：八达岭高速沙城东出口东约3公里，京张高铁怀来站往东月5公里

京北恒大国际文化城毛坯,带装修交房；容积率1.5，绿化率30%；项目为低层,多层,小高层,高层板楼；物业费：高层物业管理费为2.2元/㎡·月。敬请关注。

详情信息请拨打京北恒大国际文化城售楼处电话：400-0080-669转830

第一步：买卖双方达成交易意向

第二步：通过网上预签约系统办理

1.登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。

2.用户注册、登录。

注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。

3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。

6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或委托代理人持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。

第三步：办理转移登记手续

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。完税后，凭完税证明、《收件收据》换取正式受理回执。

比特币投资的人越来越多，所以比特币行情软件排名越来越重要。当大家想了解比特币发展状况时，可以到比特币行情软件排名榜上选择合适的软件。用户可以通过各种行情软件上的数据进行对比，最终筛选出对自己有用的信息。不过比特币的行情软件非常多，大家要学会判断和选择软件，因为有的平台上的数据并不准确，可能会影响到用户的判断。下面为大家推荐几个比特币行情软件，以供大家选择。

一、币牛牛行情软件币牛牛是现在用户量比较多的比特币行情软件排名靠前的一个，它不但可以快速的查看到比特币的行情，而且还能进行交易和获取行业内相关资讯。而且币牛牛还提供了分币种、交易对和行情的不同查看板块，方便用户自己查询。

二、非小号行情软件比特币行情软件排名靠前的还有非小号，非小号上有各种数字货币交易所的行情，可以看到各个平台的交易状况。通过非小号我们可以看到OKEx的成交量，还可以看到币安网上有哪些可购买的虚拟币。而且非小号上还有各种关于区块链行业的动态。比如2020年比特币即将减半时，非小号上就有关于减半的倒计时，提醒着用户做好相关的投资准备。正因为有非小号这样靠谱的行情软件，所以用户才能及时了解到币圈动态。

三、OKLink行情软件许多人只知道OKLink是专业的区块链浏览器，却不知道它也可以作为一个比特币行情软件使用。因为OKLink行情软件不同于别的软件，它可以查看比特币的实时价格，也可以看到比特币挖矿的情况，甚至连比特币新挖出区块上面记录的交易也能查看。所以和其他比特币行情软件排名榜上的相比较，OKLink是比较独特的一个。

OKLink之所以比比特币行情软件排名榜上的非小号和币牛牛更独特，是因为这个软件上不但可以看到币圈的动态，还可以让你更加深入的了解比特币相关的数据和知识。我们可以知道比特币隐藏在区块上的数据，这样就能让你更彻底的了解挖矿原理。对于投资人来说，越详细明了的了解比特币，自然越有利于自己的投资。毕竟投资不是只凭借着运气就行，还需要靠着我们实力和强大的数据分析。而且OKLink还有别的行情软件没有的功能，可以查询钱包余额，可以知晓交易状况。

从限价、限购到限涨，国内房地产市场“限”字当头。而与购房者所期望的不同，国家每限一次房价都反而迎来一次变相涨价。究竟房价调控的真正目标是什么？又有哪些相关政策呢？

房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨，稳定市场房价。公众在对房市走势和房价预期观望的同时，也对政府的调控行为和调控效果予以观望。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。

相关政策盘点：

2010年4月18日，国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能[1]提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款.

国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被称为房地产“新国十条”。4月15日，国土资源部公布2010年住房供地计划，拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%，其中中小套型商品房将占四成多，超过去年全国实际住房用地总量。

国务院出台具体措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%.

国务院常务会议指出，全球金融危机的影响仍在持续，将保持货币信贷适度增长，坚决抑制住房价格过快上涨，并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。并要求，对贷款购买第二套住房的家庭。另外，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

中国银监会主席刘明康表示，银监会要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大，要严控炒房行为.银监会表示，银行不应对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平.北京部分银行已将二套房首付比例提升至60%。

4月7日，国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出，要进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序.

财政部下发通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策.

国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业，要加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作後要退出房地产业务，并在15个工作日内制订有序退出的方案。

国土资源部会议提出，在住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地;将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点;各地要明确并适当增加土地供应总量;房价上涨过快、过高的城市，要严控向大套型住房建设供地。

国土资源部称，将于全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。

国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。

国土资源部称，将于3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查。

国土资源部再次出台了19条土地调控新政3月1，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被冻结等19条内容.

3月9日，温家宝总理所做的政府工作报告中强调，促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。其中，提出大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，打击炒房者和投机行为。

国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%.

国务院出台国十一条，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导.

中国国务院称，对二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行40%首付；明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导;加强监控跨境投融资活动，防境外热钱冲击中国市场.