广州房产还值得投资吗(汇编7篇)

英国房产值得投资吗？

英国房产投资优势如下：

一、英国房产供不应求

英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

二、英国市场稳定投资低风险

英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

三、英国房产高收益大回报

房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海（楼盘）本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

四、英国建筑质量上乘

英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

五、英国房产投资多元化

按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

六、英国房产产权期限长

英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

七、英国税收优惠政策

英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

八、低利率贷款

就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

九、语言文化和教育优势

英国是一个重要的国际旅游和商务中心；英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

随着城市的发展，很多大中城市开展规划地铁布局。“地铁口”成为成为很多开发商售卖楼盘的一个大亮点。我们首先来了解一下，什么是地铁房。一般而言只有离地铁站点步行10分钟之内可到达的区域才算地铁房。地铁口的房产有哪些投资价值？

1、大的人流量

轨道交通的发展会带来置业人群的聚集，会形成热点区域。在热点区域里，所有的项目都会一个借势，以后区域的价值包括项目自身物业的保值都会充满信心，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。

2、交通的便利性

它会在很快的时间内能够让你到达城市的任何一个地方，另外它可以缩短你的时间成本，对于区域的价值和项目的价值有比较明显的拉升作用。

房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。那么，美国房产为什么值得投资？美国房产投资的优势在哪里呢？

1、市场机制健全

百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言，与中国相比最大的不同就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃，这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。

2、房屋质量好、保养得好

美国房产设计居住年限很长，而且房屋建筑质量一流。许多百年以上的房产如保养得当，无论外观还是内部都十分完好。

3、美元对抗风险的能力比人民币要强大的多

中国的两大投资渠道，股市和楼市已经失去了前些年的光辉，投资者为了保持现在手中人民币的价值，最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中区。自05年浮动汇率管理制度以来，人民币对美元一直是升值，美元毕竟是国际通用货币，其对抗风险的能力比人民币要强大的多。美国是世界经济第一强国，无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。奥巴马领导的新政府经济政策的稳定性得以落实，使投资者的资产有效，稳定的保值和升值。

4、教育水平高

全世界排名前百的大学中，有半数位于美国，而且美国所提供的大学教育是公认的最具有竞争力的。为子女提供一个便利的就学环境，亦方便陪读的家长，并且一个知名的学府附近的稳定住所，不仅为子女省去了租房的烦恼和费用，同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。

5、法律体系完善

许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告，其实这种担心大可不必。经过多年的发展美国的法律早已健全完善，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。同样以购置美国房产为例，在美国购置房产首期房款都是打到产权公司的账户而非开发商账户，产权公司会监督合同执行，并对房屋产权做检查，再最终确定交易之前，这笔钱都不会交给开发商，这就最大程度地保障了消费者的权益。

6、房产是永久产权

美国房产是永久产权，后代可继承。如果购买别墅的话，买的不单是房子，还有房子周边土地。即使房产不在，周边土地也是永远属于您和您的后代，业主对该块地是永久使用权限，其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

海南中国唯一，那么海南房产值得投资吗？不少房产投资客都会在购买房产投资前资深的研究房产投资价值，海南房产值得投资吗？

海南旅游地产是一种生活方式的符号，也是一种投资价值的取向。海南房产值得投资吗？纵观整个中国市场，从长远来看，海南房地产毫无疑问将会再次成为被追捧的对象。

海南房产值得投资，原因如下：

首先，环境问题刺激海南全方位的提升

因扰中国许久的环境问题日益尖锐，而在环境治理与经济发展两难全的社会大环境下，海南已成为中国唯一一块宜居净土。教育、饮食、医疗，社会治安等等方面，因社会需求的提高而得到了根本的改善。

其次，政府干预下的海南“绝版小户型”

海南政府出台了一系列房地产调控政策，“三亚停建80平米以下小户型商品房”、“全海南停建60平米以下小户型商品住宅”等等，这些楼市调控政策下，造就了海南房地产市场独有的“绝版小户型”现象出现！政府出台的政策我认为有两大影响：一是达到提高了进入海南养老的门槛；另一个达到控制海南稀缺土地资源避免过度开发的意味。

另外，环岛高铁的竣工和各项中央对海南房地产的调控政策无不暗示了一个信号：海南已正式进入快速发展轨道。

2015年到现在，国家连续出台系列房地产利好政策，海南也抓住这一机遇，制定了适合海南房地产发展的相关政策，调整房产结构，促进产业转型，加大开发中高端房产项目，刺激海南楼市投资向健康方向发展。

据相关部门统计今年第一季度，海南省房地产开发投资保持稳步增长，房地产开发投资313.37亿元，增长15.7%；销售面积339.97万平方米，同比增长78.2%；房屋销售额352.85亿元，同比增长73.9%；同时各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存好政策，充分发挥自身优势条件，调节供需关系，落实棚改货币化安置，组织灵活多样购房营销活动，较好地促进了海南房地产健康发展。

优越的地理位置，环境的稀缺性

海南，这个热带小岛的天堂，自然资源得天独厚，属于纯热带地区的也就是北纬18°以南的三亚和陵水这一区域，这样得天独厚的自然环境，全球并没有几个城市能拥有，而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地。相信了解海南的人都知道，这两个城市，土地面积加起来都没有内地的一些省份的一个县的土地面积大，如果开发量是有限的，那掉价是情有可原的，但现实的可开发资源缺少的情况下，就更显的尤为稀缺了。相信大家都明白一个道理，好盘自然是不怕贵的，而稀缺的好盘，就更值得珍惜了。小编试想，如果咱们中国13亿人口中，只要1000人里面有一个有钱人在海南购房，那这么小块土地，可以说是被有钱人挤爆了，所以说它的量是十分有限的。

不容忽视的是，中国老龄化趋势也让海南成为人们今后的最佳选择

老龄化问题是如今中国无法回避的话题，而且这种趋势愈演愈烈！中国正步入未富先老的社会。据统计，目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量，外加自然环境逐年恶化等因素的刺激，将会加快中国异地养老潮流的发展！在越来越多外部因素刺激驱动下，庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”，定位为自然养老养生的海南岛。

日益尖锐的环境问题，日趋严重的老龄化趋势！在此潮流中，海南房地产市场站在了风浪浪尖上，一系列外部因素刺激下，未来的海南房地产市场将如何演变？风已起了，优质资源却在逐年减少，未来的海南房地产市场将一片飘红

今天，国内投资环境指数报告新鲜出炉。

2016年投资环境居全国前十位的地区

依次为广州、江苏、山东、浙江、福建、

北京、重庆、河南、四川和湖北。

看到没有！看到没有！

我们大广州

投资环境指数名列第一！

不仅如此，

在投资软环境分指标这一块，

广州也是居全国首位。

另外，据《21综合发展水平指数2016》报告，

北京、浙江、上海、广州、江苏综合发展水平位居全国前五。

从综合发展实力来看，

我们大广州也是稳稳地站前五！

谁还敢说广州被挤出“一线城市”......

如今全国研究数据都证明了，

广州无论投资还是发展，样样都强，

但为什么还有不少人选择逃离呢？

有网友坦言：北、上、深发展更好，更适合投资！

今日的投资环境报告真是实力打脸啊！

也有网友说，广州房价高，买不起。

小编先给大家看一组数据：

北京房价：

上海房价：

广州房价：

数据就的证明，

你说在广州买不起2万/平的房子，

难道就买得起北京5万/平的房？

还是买得起上海4万/平的房？

众所周知，北京上海的消费水平都远高于广州。

回来吧，逃离广州投资客们，

广州才是你选择的好地方。

那么，

对于投资者来说，

在广州，买什么样的房产才能尽量避免亏钱？

1、短期过渡慎选郊区房

在广州远郊区域有这样特点,那就是供应量大,除了现有的库存量,还有未来可预见的新增供应量,一旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟不上,那么需求量也将受到限制,因此也很难在短期内激活二手市场。

同时,供应量大还将影响价格的波动。阶段性供应量超过需求量,价格有可能下调,如果不幸在高位入手,那么阶段性亏本的可能性也就更大。

2、市区小旧二手房还要细挑

买二手房不仅要考虑地段还要考虑楼龄,因为随着楼龄的增长,社区设备设施老化或者物业管理跟不上,都会对楼价造成影响,普遍看来,15年以内的楼龄,设备设施都还比较好,15年以上,特别是20年以上的小区,就会有较为明显的差异,建议购买10年以内楼龄的二手房。

那么，买什么样的房产最保值？

1、兼顾居住性价比

在广州老城区部分地段虽然好，但建筑过于陈旧的物业，其实投资价值不大。真正投资价值大的，往往在市区郊区交界的地带，从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。

2、住宅的投资属性将越来越弱

房产投资人表示：未来住宅的投资属性将越来越弱，闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了，大家对房产也将越来越理性，因此，住宅未来的主要功能将回到居住这一层面上。

3、核心地段优质房产才具备投资价值

多位业内人士指出，未来的房产是否具备投资价值，主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。如果地段价值高，同时产品比较优质，那么未来的升值保值空间就比较大。

同样是投资房地产，你知道什么类型的房产更值得投资吗？

一、性价比之王——公寓

据各方数据统计显示，房产投资，公寓式最据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。

二、商业地产——土豪们的最爱

酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。

三、消费力惊人——学生公寓

排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”。

四、热受追捧——购物中心周围的房产

人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。

五、上班族永远需要房——中央商务区的办公大楼

与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的最大增长幅度。

六、工业纯投资——工业仓库

专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。

小编提醒：

1、在购买或者投资这些房产之前，要认真考虑装修的问题，因为装修会增加成本。

2、还是那条万年不变的地段轮，要购买价格合适且现金流动性强的房产，地理位置更是关键

3、确保自己能长期持有。

广州农商银行的前身是建立于1951年，至今已经拥有五十多年发展历史的广州市农村信用合作社，2009年11月18日的时候，经过中国银监会的批准，正式改制成为广州农商银行股份有限公司，2007年12月7日中国银监会已批复同意了广州农商业银行股份有限公司的开业，那么广州农商银行理财产品怎么样?值得投资吗?今天我们就来给大家详细分析广州农商银行的理财产品。

广州农商银行理财产品

1、广州农商银行太阳稳富保本系列的理财产品，通过理财产品的名称，我们可以非常清楚的知道，这一个系列的理财产品属于保本浮动收益类型，起购地金额为5万元人民币，理财的期限在九十天到181天不等，预计收益率在3.7%到4.9%之间，总体来说，这一个系列的理财产品非常的稳健，适合风险承受能力比较低的投资人。

2、广州农商银行尊享稳富系列理财产品，这一系列的理财产品，理财币种同样是人民币，起购的门槛为5万块钱，预计年化收益率在3.8%到4.8%之间，属于非保本浮动收益类型的理财产品，这一个系列的理财产品在风险方面来说是趋向于谨慎性，适合风险承受能力比较高的投资人。

总体来说，广州农商银行的理财产品是比较不错的，预计的年化收益率同行业的银行理财产品当中属于中低的水平，虽然收益率比较低，但是风险也是非常低的，非常的适合一些保守型的理财投资人。