广州房产投资最有潜力区域汇总2篇

我们在选版块投资购买房产的时候一定要去选最大的版块，这样安全性比较大。投资上海房产如何选择地区？那个区升值空间大？

投资上海房产升值大的区域：

一、迪士尼周边。

迪士尼相对来讲它的位置是比较偏的，它实是在主城区跟浦东机场中间的这么一个位置，位置比较偏，它域因为是规划成一个旅游度假作为核心功能的一个片区，因为张江、还有整个浦东这块在高新产业有非常好的基础，所以后来政府在这里规划了一个旅游区，就是希望带动整个浦东片区的往东向、往南向的一个发展，包括跟在南面的滴水湖，就是这个南汇两区合并，实际上都是为了带动整个东片区的发展。

但是现在迪士尼周边的上海旅游度假区至今的房产的供应量非常少，为什么？因为这块区域的规划管得非常严格，所有的土地目前还是属于一级开发阶段，还没有进入到市场里面来。也就是说，如果它要进入到市场里面来以后，这边的地会非常贵，那从投资的的角度，你的买入成本会比较高。从迪士尼板块来讲，它目前的现状就是这样，投资机会比较少，然后在整个片区管理层面比较单一，只有一个迪士尼的项目，周边还没有形成一个非常好的联动，这是从迪士尼版块的一个角度。

二、大虹桥周边。

大虹桥相对来说有比较大的比较优势。第一个，它从商业层面导入了很多知名的地产商，包括新天地的开发商，包括龙湖，包括潘石屹的SOHO，很多知名的开发商在这边都有很大的一个投资，是一个众人拾柴火焰高的一个安排，已经具备了一定的实力。最关键的是大虹桥有一个非常好的项目叫国家会展中心，专业人士认为大虹桥这块会复制上海国际会展中心那个片区一个发展的态势，这个区域会成为上海市西片区最大的商务聚集地。然后这个地方有一个天然的优势在大虹桥是辐射浙江跟江苏最好的一个点，因为上海有很多外来人口，这些外来人口他们在购置房产的时候当然是希望离老家近一点，方便一点。所以这个区域会成为投资，包括商务，包括居住，我觉得最适宜的一个片区了。

大家在买房之前，一定要认真选板块，要考虑长远的利益，这样才能获得高额的回报。

今天，国内投资环境指数报告新鲜出炉。

2016年投资环境居全国前十位的地区

依次为广州、江苏、山东、浙江、福建、

北京、重庆、河南、四川和湖北。

看到没有！看到没有！

我们大广州

投资环境指数名列第一！

不仅如此，

在投资软环境分指标这一块，

广州也是居全国首位。

另外，据《21综合发展水平指数2016》报告，

北京、浙江、上海、广州、江苏综合发展水平位居全国前五。

从综合发展实力来看，

我们大广州也是稳稳地站前五！

谁还敢说广州被挤出“一线城市”......

如今全国研究数据都证明了，

广州无论投资还是发展，样样都强，

但为什么还有不少人选择逃离呢？

有网友坦言：北、上、深发展更好，更适合投资！

今日的投资环境报告真是实力打脸啊！

也有网友说，广州房价高，买不起。

小编先给大家看一组数据：

北京房价：

上海房价：

广州房价：

数据就的证明，

你说在广州买不起2万/平的房子，

难道就买得起北京5万/平的房？

还是买得起上海4万/平的房？

众所周知，北京上海的消费水平都远高于广州。

回来吧，逃离广州投资客们，

广州才是你选择的好地方。

那么，

对于投资者来说，

在广州，买什么样的房产才能尽量避免亏钱？

1、短期过渡慎选郊区房

在广州远郊区域有这样特点,那就是供应量大,除了现有的库存量,还有未来可预见的新增供应量,一旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟不上,那么需求量也将受到限制,因此也很难在短期内激活二手市场。

同时,供应量大还将影响价格的波动。阶段性供应量超过需求量,价格有可能下调,如果不幸在高位入手,那么阶段性亏本的可能性也就更大。

2、市区小旧二手房还要细挑

买二手房不仅要考虑地段还要考虑楼龄,因为随着楼龄的增长,社区设备设施老化或者物业管理跟不上,都会对楼价造成影响,普遍看来,15年以内的楼龄,设备设施都还比较好,15年以上,特别是20年以上的小区,就会有较为明显的差异,建议购买10年以内楼龄的二手房。

那么，买什么样的房产最保值？

1、兼顾居住性价比

在广州老城区部分地段虽然好，但建筑过于陈旧的物业，其实投资价值不大。真正投资价值大的，往往在市区郊区交界的地带，从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。

2、住宅的投资属性将越来越弱

房产投资人表示：未来住宅的投资属性将越来越弱，闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了，大家对房产也将越来越理性，因此，住宅未来的主要功能将回到居住这一层面上。

3、核心地段优质房产才具备投资价值

多位业内人士指出，未来的房产是否具备投资价值，主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。如果地段价值高，同时产品比较优质，那么未来的升值保值空间就比较大。