广州住房公积金新政策出台(实用20篇)

从2013年3月1日起，长沙个人申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月(含)以上;而首套房面积超120平方米，买第二套房不得再申请住房公积金贷款。而在此前，只要正常缴存住房公积金6个月(含)以上，市民就可申请。

根据市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

值得一提的是，根据新规，职工购买、建造、翻建、大修普通自住房的，可自签订购房合同或建设工程施工许可批准或危房鉴定书出具之日起的一年内申请提取住房公积金。而在此前，申请提取公积金年限为3年;职工偿还住房贷款本息提取住房公积金的，其提取金额不得超过本次提取与上次提取时间段内偿还贷款本息金额，且最多不得超过最近24个月的还款金额，而此前的规定时限是36个月。

2013年长沙住房公积金个人贷款政策

1、职工申请使用住房公积金贷款，须政策缴存住房公积金12个月(含)以上;

2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款。

3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起一年以内。

4、职工家庭已有一套建筑面积120平米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

5、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款;

6、职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)*2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。

7、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的按最低缴存比例5%测算)。

8、职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

长沙住房公积金部分重要政策变化

140㎡变120㎡

新政策：职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

6个月变12个月

新政策：职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

4套变3套

新政策：职工购买、建造第三套及以上住房的，以及偿还上述商业住房贷款本息的，不能提取住房公积金。

3年变1年

新政策：职工购买、建造、翻建、大修普通自住房的，可自签订购房合同或建设工程施工许可批准或危房鉴定书出具之日起1年内申请提取住房公积金，购买拆迁安置住房的，可自拆迁补偿安置协议签订之日起2年内申请提取住房公积金。

5年变0年

新政策：职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

长沙住房公积金贷款利率是多少?

2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

长沙公积金贷款手续有哪些?

1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式三份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。

2、购建房合同(一式三份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。

3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。

2013年春节后，多地放出收紧住房公积金贷款额度的信号，引起了广大深圳市民的关注。“深圳的公积金贷款政策暂时不会调整，单套住房的公积金贷款最高额度仍为90万。”深圳市公积金中心的相关负责人介绍。

此外，公积金服务热线原号码将于3月底停用，咨询相关业务可以拨打新号码12329。

“正在实施的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，自2012年9月28日起施行，有效期为5年。按照规定，缴存职工的公积金贷款可贷额度，为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍：其中个人申请者，单套住房公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。”公积金中心的相关负责人告诉记者。

其他城市公积金贷款政策出现变化，深圳是否也要调整？

针对这一疑问，这位负责人表示，深圳暂时不会调整公积金政策，即使将来要调整，也要按照严格的法定程序进行。

另外，公积金服务热线原号码86366999将于3月底停用，而新号码12329已于今年1月1日开通，主要以人工语音和自助语音方式提供业务咨询、投诉建议等基础服务。12329热线服务时间为上午9时至12时30分，下午2时至6时。

热线服务高峰时段主要集中在上午9时至11时30分，下午2时至4时30分，避开高峰时段拨打服务热线将有更高的接通率。

据悉，为进一步提升热线服务能力，公积金中心目前正在开展大型呼叫中心的建设，力争今年下半年投入使用。呼叫中心建成后，热线服务能力将大幅提升，服务热线难打通的状况有望得到进一步缓解，为职工提供更大的服务便利。

为缓解热线难接通的问题，公积金中心还与合作银行开展联动服务，凡涉及公积金缴存提取业务咨询，职工也可拨打建行、招行、中行三家银行服务热线转人工咨询；涉及贷款业务咨询，可拨打7家委贷银行热线进行咨询。

公积金提前还款涉及的人越来越多，在资金条件较好的情况下，提前还款能为借款人省下一大笔利息，而且能更快的解除房贷的压力，让借款人无债一身轻。那么在广州公积金贷款提前还款的流程是什么呢？下面就跟着小编来一起了解一下具体的操作方法吧！

借款人根据自身的经济情况可以提前归还个人住房公积金贷款。提前还款的方式有两种，一种是提前一次性全部还请贷款本息；另一种是提前部分归还贷款本金。

了解了提前还款的两种方式后，我们下面来了解一下办理提前还款的流程是什么吧！

一、办理提前还款的条件限制

1、提前还款时间需要满足贷款一年以上。

2、申请人在当前状态下没有逾期。

3、上次提前还款尚未审核完成的，不能进行新的申请。

4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

二、办理提前还款所需的材料

1、还贷人身份证；

2、还款存折；

3、《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。

三、提前还款申请流程：

1.一次性归还本息：借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并提供相关证件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

2.提前部分还贷：借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并提供相关证件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

办理时限：符合条件、资料齐全的申请，办理时限不超过5个工作日。

“不买房子,不租房子,又想拿公积金的;急着要用钱,想把公积金拿出来周转的;公积金不够买房子,又想把公积金拿出来用的;已经买了房子又想拿公积金出来用的……我司均可为您办理公积金提取业务。”

近段时间,许多城市的街头不断冒出“公积金提取”、“公积金套现”的“牛皮癣”。记者在北京东直门地铁站口就看到,有人右手举着“提取公积金”的牌子,左手拿着带有联系电话和QQ号码的名片,明目张胆地招揽生意。不仅如此,记者“百度”关键词“提取公积金”,首页前7个网站均为代办公积金提取的中介,其中还有一些中介上了百度右侧的推广链接,他们不仅公然用“百度”做广告,还宣称是“公积金提取指定办理机构”,或表示“合法正规渠道办理”。

难道不买房不租房也能提取公积金?这些披着合法外衣的公积金提取中介真的合法吗?如果是非法提取公积金,他们钻了什么空子?记者近日对此进行了暗访。

记者以住房公积金提取者的身份,分别拨打了几家代办公积金提取的中介电话,并与“百度”搜索出的部分中介进行在线聊天,提出想把公积金全部提取的想法,均得到了“热情的回应”。

记者:我不买房也不租房,现在买车需要用钱,想把我和老公的所有住房公积金提出来,差不多有10万,可以办理吗?

中介:可以办理,4%的服务费。记者:如何办理和交易呢?

中介:我们以租房的形式给您办理,支付宝交易,到账后确认收货,我们的淘宝店铺链接是……直接拍对应手续费的金额就可以,你拍下物品,付款后请将你的淘宝订单号发过来,接着发你的个人资料:姓名、取多少钱、所属管理部名称(必须要确定)、家庭住址(身份证上面的)、身份证号码、联系电话、快递地址。

我们出具的是租房的材料(租房发票、租房合同,只有朝阳管理部需要完税证明),一般时间需要一天。材料你拍下来,付款到支付宝后,我们给你做租房材料,做完快递给你。等你收到材料,在材料上面签完字,拿着你本人的身份证、联名卡,没有联名卡就拿工资卡或者本人身份证开的银行卡直接交单位,单位到时给你交到你所属的管理部,一般交完材料后3天到7天到账。等你的公积金确实到账后,给我店铺确认收货,给个你中意的评价就好。

记者:什么是完税证明?

中介:契税完税证明原件。朝阳区的完税证明需要去地税开。开发票的时候就有一张完税证明。你找的中介公司的发票不是在地税开的,所以没有。去地税开需要房本、房主身份证。需要的话我这里办,也是后收费,电话是用户名。

记者:如果材料审批出现问题,三年内住房公积金管理中心都不批准我再次提取怎么办?

中介:您放心,我们天天都是这么办理,不会出问题的,我们提供的都是正规材料,保您一次性通过。

记者随后点击对方提供的淘宝链接发现,这家店铺所出售商品(也就是代办服务)的宝贝详情内容仅为“代办服务/符合市建委规定”,仅4月份就发生了175笔交易,交易所产生的费用从最低400元到最高3500元不等,算下来一个月共赚取服务费17.8万元。此外,该店铺卖家的信用评价显示好评率为99.34%,仅有一个中评一个差评,大部分买家表示,通过卖家提供的材料顺利提取了公积金。

记者在暗访了多家中介后了解到,大部分代办公积金提取业务的都是房地产中介,他们不做房屋租售,只做公积金提取业务,由于其有经纪资质,不仅可以提供租房合同,还可以开房租发票,足不出户就能获得服务费,可谓一本万利的“好买卖”,因此这些中介近年来疯狂拓展业务。记者所在单位负责办理公积金相关业务的财务人员就反映,曾经有单位附近的房地产中介人员打电话,向她了解本单位是否有想提取公积金的同事,他们可以提供租房合同和发票。

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，在购房者连续正常缴纳公积金6个月以上时，购房者在购买、建造自住住房(包括二手住房)时，可以以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。本文搜房网为您整理了，有关住房公积金贷款的首付政策，住房公积金贷款买房的期限、住房公积金贷款买房流程。

住房公积金贷款买房首付政策

首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。

三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。

住房公积金贷款买房期限

个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。

住房公积金贷款买房流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

经常有用户提出这样的疑问：广州二手房住房公积金贷款怎么贷？为此小编给大家回答一下：

（一）初审贷款资格

申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。

（二）测绘评估

（1）买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。

（2）买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。

（三）发放贷款承诺函

（1）卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件（须在复印件上签字按手印）；

买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《住房公积金贷款申请审批表》、申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。

（2）办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，买卖双方持《房屋买卖契约》或《已购公有住房出售合同》（合同中需注明贷款划入的卖方存折号）、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作人员审查无误后向申请人发放贷款承诺函。

（四）贷款受理

买方持贷款申请材料（见本材料反面《二手房贷款所需材料》）到贷款部递交贷款申请。

（五）签订借款合同和抵押合同

贷款批准后，借款人应跟踪房地产交易中心过产情况，待买方缴纳税费后，持交费凭证和相关材料（详见见本材料反面的《二手房贷款所需材料》）于规定时间内到贷款部签订借款合同和抵押合同，办理保险，提交抵押登记材料等。

（六）发放贷款

抵押登记办理完华，贷款部应于收到《房屋他项权证》后发放贷款（每月23～28日不划款）。申请人应按合同要求每月27目前，将应还款金额存入还款卡，以避免出现透支。

（七）正常还款

贷款划款后当月27日（如贷款划款日在当月27日后，则于次月27日）向住房公积金管理中心支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）。第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日按合同约定的月还款额偿还贷款本息。

（八）结清还款

按合同约定还清贷款后，借款人应持本人身份证，借款合同和抵押合同到住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等，然后到房产管理部门办理撤押手续。

相关知识：

申请住房公积金个人住房抵押贷款。

(1)、有城镇常住户口；

(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；

(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；

(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

(5)、购房首期付款符合规定：

(6)、签定了购买住房的合同或协议；

(7)、所购房屋可用于抵押；

(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。

贷款利率：

第一套住宅5至30年（含30年）:4.5%

第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%

第一套住宅3至5年（含5年）:4%

第一套住宅2年至3年（含3年）:4%

第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%

第一套住宅1至2年（含2年）:4%

第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%

2015年12月25日，广州市住房公积金管理委员会发布新规，宣布放宽租房提取住房公积金条件。今后，职工在广州市连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。至此，提取公积金缴纳房租的新规正式实施半个多月来，不少市民对其具体操作仍有疑问。

根据相关规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以提取住房公积金租房。提取时，单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明，已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明。该证明可前往各区房地产交易登记中心或广州市政务中心办理，需要注意的是，无房证明出具后仅30天内有效

对于缴纳过一阶段公积金而后封存账户的职工，只要满足相关规定的“2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房”条件，无论职工住房公积金账户是缴存还是封存状态，都可以申请提取。

满足提取条件的职工，每人每月可申请提取不超过600元的住房公积金用于支付房租。当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。

放宽条件不意味放松监管。根据新规定，提取公积金支付房租的职工需提供本人及配偶名下无房产的证明，并由住房公积金管理委员会根据当地实际市场租金水平进行分析，对于伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1、若为新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。

2、住房公积金缴存基数每年调整一次(住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日)，新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存基数在一个年度内不得再变更。

3、依据您的描述，如入职新单位，从新入职后第二个月开始缴存，缴存基数为本人当月的工资。

广州公积金贷款目前一人50万元、两人80万元的额度上限有望正式上调。

广州市住房公积金管理委员会日前召开了第三届五次会议，会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。

会议通过了上调公积金贷款最高额度的方案，待广州市政府审批通过后将正式公布实施，具体上调幅度届时将对外公布。

公积金贴息贷款近期“上路”

与此同时，从广州住房公积金管理中心可以了解到，备受关注的公积金贴息贷款政策有望在近期正式“上路”实施。未来受委托银行办理贴息贷款的利率将按借款人与受委托银行合同约定利率执行，参考受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率；超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。而借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，再提交公积金中心审批。

公积金中心相关业务人士透露，届时并不会在所有银行开展相关业务，而是会根据实际的业务需要，先选择数家具备条件的银行进行试点，待试点成熟后，再适度铺开。贴息贷款和公积金贷款的利息差额将由中心委托受托银行按月支付给借款人。

争取年内实现按月提取还贷

节前，住建部等三部委联合下发了通知，要求各地公积金管理中心从8个方面提升公积金的使用效率和服务水平。记者从广州住房公积金管理中心了解到，从今年年初开始，广州已经取消了公积金贷款额度控制措施。而从6月8日开始，广州也调整了个人住房公积金贷款政策，降低申请门槛。而此次三部委通知中提出的推行按月划转公积金冲还贷款本息业务，广州正在密锣紧鼓地准备之中，争取在年内实现按月提取还贷。

此外，近年来，广州公积金中心已经相继建成了网上办事大厅，缴存、提取等主要业务和服务工作项目都可在网上办理。目前，广州还在重点建设手机APP（手机客户端）和微信服务系统，其中的手机APP自助服务有望在近期投入使用。

已与部分省内城市执行互贷

节前三部委发布的通知还要求，全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

广州住房公积金管理中心相关人士透露，其实广州近年一直在积极推进公积金异地互贷的拓展与推广。此前，省内的广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个珠三角城市，曾经签署了公积金互贷协议，虽然协议到期后没有续签，但有互贷条件的城市还在执行相关政策。不久前，广州与清远之间也实现了公积金互贷，不过，今后公积金互贷如果拓展到全国，涉及的范围更广，还需要研究具体的办法和细则。

目前广州执行的公积金异地互贷政策，其贷款的条件和贷款额度与在广州本地购房申请公积金贷款均有不同。以今年广州、清远之间签订的公积金合作互贷协议为例，其贷款的要求为：清远市户籍或实际派驻清远市工作，且在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在清远市没有住房的情况下，如果在清远市购买自住住房，才可以申请广州公积金贷款。而清远市住房公积金缴存职工到广州市购房，则按照广州住房公积金贷款的相关规定办理，同时也要符合现行的“穗六条”购房限购政策。

大多数购买二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金+商业”贷款(简称“组合性贷款”)。那么，重庆二手房住房公积金贷款政策是怎样的？必须满足哪些条件才能申请呢？

1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

贷款申请条件

(1)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;

(2)在重庆市城镇购买再交易住房;

(3)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

(4)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

(5)同意用所购住房作抵押;

(6)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;

(7)所购二手房符合下列条件：

1产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;

2房屋使用年限不超过15年。

(8)公积金中心规定的其他条件。

今年5月份，国家住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部委发布了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号），明确指出，坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机。

划重点！通知重点规范了以下情况

先说被禁止、叫停的：

1、一人多次离婚、多人买卖一套房的，都别想提取公积金了

2、异地购房提取政策，各地可结合自身情况阶段性停止实施。

3、离职也不能提取公积金了

4、防止提取公积金用于炒房投机

这次通知也力撑这两种公积金用途：

1、优先支持提取公积金支付房租

2、重点支持提取公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房

《通知》中提出要求严格遵照执行的意见包括：

（一）提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。

解读

在你缴纳公积金城市，或者在你户籍所在地买房，且购买首套房的将优先享受公积金贷款。反之，购买二套房或不在公积金缴纳城市，也不是在自己户籍所在地买房的，可能不给享受公积金贷款。

（二）对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。

解读

严厉打击利用“假离婚”换取购房名额去炒房，以后多次变更婚姻关系去买房的，将不允许公积金贷款。

（三）对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。

解读

异地购房提取政策，各地可结合自身情况阶段性停止实施。打个比方：如果你是四川人，在广州上班，并交纳公积金，但是如果去武汉买房，则不能享受公积金贷款。

（四）严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

解读

未来离职不能提取公积金，但是可以选择异地转移！比如说，你在广州上班，某一天离职到另一个地方，那么不能提取公积金，只能将广州的住房公积金转移回当地。

同时，在加强内部管控，建立信用制度方面，《通知》要求：

（一）要将审核工作贯穿到提取业务全过程，不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作，尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后（如与其他部门信息联通，或与异地城市建立互查机制），要对已审核通过的提取业务进行再审核。

（二）各地必须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。

西安市从2013年7月1日开始调整本年度住房公积金缴存基数，2013年度住房公积金月缴存基数最高限额11133元，即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。

根据国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》的规定，2013年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整，现将有关事项通告如下：

一、2013年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资，计算缴存基数的工资项目以国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）为准。

二、2013年度住房公积金月缴存基数最高限额11133元，即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。

三、职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。

新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区执行最低工资标准为1000元/月；长安区、临潼区、高陵县执行最低工资标准为910元/月；周至、户县执行最低工资标准为850元/月；蓝田县执行最低工资标准为790元/月。

四、缴存单位不得擅自以本地区最低工资标准作为本单位职工2013年度住房公积金缴存基数。

五、2012年度新调入和新参加工作的职工，以实际发放工资的月份数计算其缴存住房公积金的月平均工资。

六、住房公积金缴存比例，单位和职工分别不应低于5%，不高于12%。

七、住房公积金单位月缴存额和职工月缴存额均缴入职工住房公积金账户，单位月缴存额由职工本人2012年月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例得出，职工月缴存额由职工本人2012年月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例得出，两项计算结果分别四舍五入到元。

八、各缴存单位应按要求，准确计算本单位职工2013年度住房公积金缴存基数，正确填写调整清册，到本单位住房公积金缴存银行，申请办理住房公积金缴存基数调整工作。西安住房公积金管理中心应对单位住房公积金基数调整工作进行抽查，被检查单位应提供相关部门核定的工资基数的有效证明。

九、单位未按要求为职工调整住房公积金缴存基数，或擅自以本地区最低工资标准作为职工住房公积金缴存基数的，职工有权向西安住房公积金管理中心举报投诉。

十、缴存住房公积金确有困难的单位，应向西安住房公积金管理中心提出申请，经批准方可降低缴存比例或缓缴住房公积金。

十一、各受委托银行应按要求，积极协助缴存单位做好2013年度住房公积金缴存基数的调整工作。

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2015年各地的住房公积金政策很多都提到了“异地贷款“这个词，那么到底何为”异地贷款“，具体各地政策又有什么不一样呢？

2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

2015年，异地贷款在各省市落地，表现出了不同的形式。

一是全国通用的异地贷款，不管是跨省还是跨市均可使用。重庆就是典型代表。重庆规定，重庆籍职工在外就业的可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明在重庆贷款买房，而且在重庆就业并缴存并缴存住房公积金的异地户籍职工也可申请公积金贷款在重庆购房。

而银川的跨省异地贷款则比较具体。银川市与周边跨省6地市（内蒙古阿拉善盟、乌海市、鄂尔多斯市、陕西省榆林市、甘肃省白银市、庆阳市）实行异地贷款。凡职工在以上6地市开立住房公积金账户满6个月，并缴存住房公积金6个月以上，缴交率不低于5%的，在银川地区购买自住住房时，只要借款人提供工作所在地开具的公积金缴存证明及公积金贷款信用证明，均可申请住房公积金跨省异地贷款。

二是限于省内的异地贷款，只在本省的城市可互相贷款，比如内蒙古、山东、山西、青海、吉林、湖南等。

买房的需求总是不同的，有刚性需求，也有改善性购房需求，而目前楼市房价的不断上涨，也让楼市的调控不断升级。云南丽江为了充分支持基本住房需求，也为了兼顾改善性购房者，抑制投资或投机性购房，特别实行住房公积金贷款差别化政策。那么，云南丽江住房公积金贷款差别化政策有哪些规定呢？

一、要确保住房公积金个人住房贷款用于购买、建造、翻建、大修、装修普通自住房，以支持缴存职工基本住房需求和改善性住房需求。严禁使用住房公积金贷款进行投资或投机性购房，更不允许缴存职工将住房公积金贷款用于其他投资。

二、管理中心应当对借款申请人进行严格的资格审查，按标准科学区分首套自住房和第二套及以上住房。除应当调查借款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录外，还要严格审查住房公积金提取情况。无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购买、建造、翻建、大修、装修提取记录的为首套自住住房。第二套及以上住房的认定标准，按照“既认房，又认贷，还认取”的原则确定。首先，以家庭贷款记录进行认定，是否有利用贷款购买住房的记录；其次，以家庭拥有的房产数量进行认定，房屋的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后予以认定；第三，还应当审查住房公积金提取记录以及进行其他尽责调查。

三、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的首套自住房，贷款首付款比例不得低于30%；对于购买第二套住房申请贷款，首付款比例不低于60％，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.2倍；对于因建造、翻建、大修、装修申请贷款的，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；对于在丽江市行政辖区范围内房屋登记信息查询系统中显示无房，但通过人民银行征信系统、住房公积金管理信息系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条以购买、建造、翻建、大修、装修理由提取住房公积金记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行首付款比例不低于50%的政策，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；拒绝向购买或建造第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

四、缴存职工及其配偶无论以符合丽江市住房公积金提取细则规定的任何一项条件提取住房公积金以后不满24个月的，不予受理贷款申请。缴存职工及其配偶已经使用过住房公积金贷款，在归还偿清贷款后不满24个月的，不予受理贷款申请。

五、管理中心应当把借款申请人的住房公积金余额作为确定其贷款额度的重要考量指标。缴存职工及其配偶累计有6次(含)以上提取记录，或单方累计有3次(含)以上提取记录，又申请贷款的，实行差别化利率，其贷款执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.2倍；缴存职工及其配偶累计已经使用过两次住房公积金贷款的，第三次及以上贷款申请，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.3倍。

六、住房公积金管理中心应当优先保障向购买第一套普通自住房的缴存职工发放贷款。同时，应当根据我市住房公积金的总体资金规模、贷存比、贷款规模控制指标、流动性变动情况，严格按照住房公积金运行风险防控的要求，最大限度满足缴存职工必要的改善性住房等其他住房消费需求。为有效提高贷款资金回流速度，避免有较高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入家庭获得基本住房贷款支持，应根据职工家庭收入情况，人均月收入超过丽江市社平工资2倍(含)以上的，其月还款额应不低于其月收入的50%；并且月还款额应不低于住房公积金月缴存额。

七、对于以购买、建造、翻建、大修、装修自住房条件已经办理住房公积金贷款的，经管理中心审查批准，可以提取双方至上一年度结息日止的住房公积金，并且只能用于偿还其住房公积金贷款。在住房公积金贷款未还清之前，申请提取偿还住房公积金贷款，每连续足额缴存满24个月可以申请提取一次。按照享有贷款权利，也应承担支持其他缴存者贷款相应义务的原则，清偿完住房公积金贷款以后，连续足额缴存满24个月的，可以再次申请贷款或者提取。

八、为引导和保障理性的住房公积金使用，缴存职工及其配偶无住房公积金贷款，以购买、建造、翻建、大修、装修理由申请提取住房公积金的，连续缴存满24个月可以申请提取一次。

九、管理中心对缴存职工家庭（包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女）购买、建造自住房申请贷款必须严格执行40万元的最高贷款额度，单方缴存住房公积金申请贷款严格执行20万元最高贷款额度；缴存职工家庭因翻建、大修、装修自住房申请贷款最高贷款额度为20万元，单方缴存住房公积金申请贷款最高额度为15万元。

十、经管理中心审查确认属于购买第一套自住房，最高贷款额度可以按照《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》执行上浮。

十一、经管理中心审查确认属于购买、建造第一套住房时未申请住房公积金贷款，又无购买、建造、翻建、大修、装修提取记录，在取得该房屋所有权证和土地使用权证后，再以建造、装修此套房理由申请贷款的，缴存职工家庭（包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女）执行40万元的最高贷款额度，单方缴存住房公积金申请贷款执行20万元最高贷款额度，并可以按照《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》执行上浮。

十二、管理中心应当搭建与人民银行、各商业银行个人贷款信息和个人征信系统、公安机关身份信息系统、社会保障部门管理信息系统以及房产登记信息系统联网的信息共享平台，切实做好防范骗取住房公积金贷款等行为。缴存职工具有提供虚假提取和贷款材料、骗提骗贷、贷后严重违约等情形的，不能享受优惠贷款利率、贷款额度上浮等差别化优惠政策，还应视情节上调其贷款利率、下调贷款最高额度，直至拒绝受理其贷款申请；对骗提骗贷、将贷款用于其它投资以及办理贷款后严重违约，有不良信用行为的，管理中心应当取消其贷款资格、实行提前收回贷款等惩戒性措施，并记入本人信用记录。

十三、本规定自2013年5月1日起施行。

通过公积金的投入，可以为购房者提供更加便捷的购房条件，也可以促进住房市场的发展，为房地产行业带来更加繁荣的局面。房价的不断飙升，越来越多的人发现了自己的购房能力不断被压缩。公积金作为一种为了助力职工在购买住房方面的借贷工具，近年来也成为了一种冲击首付不足的新选择。为了满足人们的购房需求，近百城出台公积金新政，一定程度上释放了购买力。

公积金可以直接用于买房付首付，对于一些首付不够的人来说，是一种非常好的解决方案。不同于银行贷款，公积金贷款没有高门槛，借款人只需提供一些基本的材料，就可以享受到低利率的公积金贷款。这样不仅能够解决首付不足的问题，还可以分期还款，减轻了购房者的经济负担。

新政策的出台也为购房者提供了更加广泛的选择，在公积金贷款的借款利率比银行贷款低的情况下，购房者不仅能够享受到购房补贴，还可以在还款方面得到更多的优惠。这样的政策不仅能够为购房者提供更加便捷的条件，还可以在一定程度上促进住房市场的发展，为房地产行业带来更加丰厚的收益。

也为保障住房需求的人们提供了更好的保，对于一些特殊情况，比如贫困家庭或者特殊的职业群体，也可以得到更好的补偿和保障。这种政策的出台不仅为住房问题提供了更加完善的解决方案，也为贫困家庭和特殊人群提供了更多的福利，是为人民做出的良心之举。相信，随着越来越多的城市加入到公积金新政的队伍里，将会为人们的购房需求提供更加完善的保障和帮助。

9月初，济南市发布公积金提取新政并计划10月1日起执行，新政规定购房后有公积金贷款未还清，则不能一次性提取住房公积金账户里的余额，以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。一时间引起公积金恐慌性提取热潮。

长春对公积金提取是如何规定的呢？为此记者咨询了长春公积金管理中心，得知采用公积金贷款的购房者，在还满12个月后，每年可以在公积金账户提取一次，提取金额不得超过一年的公积金还款总额。

炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具关于如何提取公积提取的具体条件，公积金管理中心规定，以下情形可以提取公基金账户，一是购买、建造、翻建、大修自住住房且未办理住房贷款的(具备提取条件后十二个月内，夫妻可同时提取，总提取额不得超过售房款)；二是偿还购买自住住房贷款本息的，其中包括商业贷款、公积金贷款、二手房贷款等(每年可提取一次，每次提取间隔12个月以上，夫妻可同时提取，但每次合计提取额不得超过12个月还款额)；三是享受最低生活保障的；四是承租公有住房月房租超出家庭月收入15%的；五是本人及家庭成员患重大疾病，或子女考取国家承认学历的全日制大学无力供其就学的；七是非本市城镇务工人员租赁住房的。

另外还有4种情形可以销户提取公积金，分别是退休或达到法定退休年龄的；死亡或被依法宣告死亡的；与单位解除/终止劳动关系后未再就业的；出国定居或户口迁出本管辖区的。

公积金管理中心负责人表示，长春对于公积金账户余额的提取条件做了一定的限制，目的是让更多的公积金持有者将公积金账户的余额用于还住房贷款，避免公积金套取行为的发生。该负责人还提醒想要提取公积金的市民，“无论采取哪种提取方式，一年只能提取一次。提取住房公积金必须同时提供本人身份证原件、单位加盖公章的《住房公积金提取申请表》、本人的公积金卡；涉及夫妻提取的提供户口或结婚证。”

关于确定2013年度住房公积金

最高（最低）缴存工资基数的通知

各缴交单位：

根据国家有关规定，现将2013年职工住房公积金最高缴存工资基数的有关问题通知如下：

一、2013年度济南行政区域内职工每月住房公积金最高缴存工资基数为15580元。职工月工资超过以上限额的，最高按15580元为住房公积金月缴存工资基数；月工资未超过15580元的，以实际工资额计算住房公积金月缴存工资基数。

各单位据此计算2013年的职工住房公积金缴存数额。按照职工和单位最高缴存比例不超过各12%的规定，2013年度职工最高月缴存额为1869.6元，单位为1869.6元。执行时间为2013年4月1日至2014年3月31日。

二、2013年度济南行政区域内职工每月住房公积金最低缴存工资基数为1220元。职工月工资低于该限额的，最低按1220元为住房公积金月缴存工资基数；月工资未低于1220元的，以实际工资额计算住房公积金月缴存工资基数。

各单位据此计算2013年的职工住房公积金最低缴存额。按照职工和单位最低缴存比例不低于各5%的规定，2013年度职工最低月缴存额为61元，单位为61元。执行时间为2013年4月1日至2014年3月31日。

三、各缴交单位及受委托银行要严格按本通知规定执行，同时各受委托银行要及时将汇缴的住房公积金计入职工个人账户。

济南住房公积金管理中心

2013年4月17日

为规范住房公积金个人住房贷款政策，2010年11月2日，六安市住房公积金管理中心出台了关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知。通知规定第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

建金[2010]179号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团：

为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国财政部

中国人民银行

中国银行业监督管理委员会

二〇一〇年十一月二日

2016年广州公积金异地贷款政策

据近日召开的中共广东省委十一届七次全会透露的消息，目前广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。今年2月底，广东省政府在发布的红头文件《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，推动城市间住房公积金调剂使用。住房公积金全省互认互贷意味着只要在广东缴纳了住房公积金，在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。

而对于广东省房地产市场而言，住房公积金广东全省互认互贷的实现，将令更多在广深大城市工作的市民回到粤东、粤西、粤北家乡置业时，可以提取使用在工作所在地缴纳的公积金，并申请购房贷款。这意味着省内三四线城市的楼市将迎来一大成交利好。

2015年到2016年，大连市住房公积金政策发生了不少变化，推出了一系列的利民便民政策和措施。而就在2016年1月17日，退休职工王先生只花了不到1分钟，就办理好了退休销户提取住房公积金的业务。这是什么原因呢？本期就大连市住房公积金的5项便民措施进行了说明，并汇总了大连市近期的住房公积金政策。我们来看看有哪些？

5项便民措施：

便民措施一：法定退休职工可自助办理销户

办理销户人群需要满足以下条件：

1、达到法定退休年龄（即男满60岁、女满55岁）,以身份证上的出生年日为准，生日当天也可办理。

2、个人无住房公积金贷款需要偿还的

3、个人的住房公积金联名卡为正常状态

4、职工个人没有未达的账项

符合以上条件的人员可以通过大连市住房公积金管理中心大厅内新增加的自助设备或网站自行办理销户，账户余额将自动转入其住房公积金联名卡。

办理地点：

目前，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区、开发区及金州区办事处营业厅内安装了自助设备，其他地区办事处将根据需要适时安装。

便民措施二：通过大厅自助设备还可使用住房公积金账户余额提前部分（全部）偿还个人住房公积金贷款。

提前还款一直以来都是一个比较麻烦的事情，需要提供相关的资料，办理的流程也比较复杂，而今后，提前还款将方便多了。

便民措施三：将住房公积金提取周期由需满365天调整为12个月

如职工2015年6月30日办理了住房公积金提取，按照原有规定，职工需于2016年6月30日后方可再次提取住房公积金，而按照新规定，职工于2016年6月1日至2016年6月30日期间均可办理提取。

便民措施四：提取公积金只需递交一次审核材料，不必来回跑两次

公积金中心推出提取住房公积金延时审核的服务，以前部分住房公积金提取业务因需要留件审核，职工需要跑2次才能办理好，而今后职工只需递交一次审核材料，如审核通过，提取款项将自动转入其住房公积金联名卡。

便民措施五：提取个人住房公积金可提前预约

实施住房公积金贷款预约提取服务，职工办理个人住房公积金贷款时可签订预约转账提取协议书，对贷款后首次提取住房公积金申请预约转账服务，资金将于实际放款日后的第一个工作日划转至其住房公积金联名卡。

大连市近期公积金政策的变化

1、自2015年5月11日起，大连市下调公积金贷款利率为：5年以下(含5年)的公积金贷款年利率下调至3.25%，5年以上的公积金贷款年利率下调至3.75%。

2、2015年6月8日，大连市公积金管理中心发布《大连市个人住房公积金贷款管理办法》新管理办法。明确规定：办理首套房贷款，购买90平以内商品房首付两成，购买5年以内二手房首付比例最高三成。二套房首付比例仍为六成，暂不实行三成新政。最高贷款额度为市本级单人45万元，双人70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元。最高可贷30年。

3、2015年12月份，大连享低保的公积金贷款职工可获利息补贴，在全市范围内开始受理2015年7-12月期间个贷贴息申报。（受理日期已于2016年1月12日截止）

4、2016年1月份，大连市公积金中心对于丧失部分或全部劳动能力的职工，且本人月均收入水平低于大连市政府公布的最低工资标准，可以提取职工的个人住房公积金。

公积金政策的变化一直是我们大家都非常关心的问题，这是因为买房使用公积金贷款，还款利率相对较低，能省去不少利息；还有一个原因就是在办理与公积金相关的各项业务时，需要的材料多，流程复杂。以上的便利措施和利好政策，将让市民宽心不少。